ID：2576387
時(shí)間：2023-08-23 19:08:54
上傳者：李Y勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位之間約定勞動(dòng)關(guān)系的書(shū)面協(xié)議，是保障勞動(dòng)者權益、維護用人單位合法權益的重要法律文件。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫(xiě)呢？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來(lái)看看吧。
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甲、乙雙方根據《_勞動(dòng)法》、《_勞動(dòng)合同法》及相關(guān)法律法規，按照平等自愿、協(xié)商一致原則，就甲方將支行大樓轄內、各營(yíng)業(yè)機構清潔衛生和轄內各機構職工食堂項目外包給乙方事宜自愿簽訂本協(xié)議,并共同遵守本協(xié)議所列條款。
第一章 合作事項
第一條 乙方根據甲方的需要和要求，向甲方派遣服務(wù)人員從事有關(guān)工作。甲、乙雙方建立勞務(wù)外包合同關(guān)系，乙方與派遣到甲方的服務(wù)人員簽訂勞動(dòng)合同，建立合法勞動(dòng)關(guān)系。
第二條 本協(xié)議中甲方稱(chēng)為發(fā)包單位,乙方稱(chēng)為承包單位,乙方為完成承包任務(wù)派駐甲方的勞動(dòng)者稱(chēng)為服務(wù)人員。
第二章 外包內容
第三條 甲方將支行大樓轄內、各營(yíng)業(yè)機構清潔衛生、轄內各機構職工食堂和門(mén)前車(chē)輛管理等項目外包給乙方，乙方提供上門(mén)服務(wù),具體的服務(wù)內容、服務(wù)人員數量、服務(wù)方式、服務(wù)標準、服務(wù)質(zhì)量及其他要求詳見(jiàn)乙方與甲方簽訂的《勞務(wù)外包補充協(xié)議》和《勞務(wù)外包服務(wù)方案》。
第三章 服務(wù)人員管理
第四條 服務(wù)人員的基本條件
2.學(xué)歷:初中以上;
3.持有證書(shū)：上崗服務(wù)證、炊事員有效健康證;
4.具備所從事服務(wù)專(zhuān)業(yè)的基本知識和業(yè)務(wù)技能;
5.遵守職業(yè)道德,具有較強的工作責任心;
6.無(wú)重大疾病或其他不適應工作要求的疾病;
7.無(wú)賭博、吸毒、盜竊和其他違法行為;
8.與乙方依法簽訂了勞動(dòng)合同。
第五條 乙方應在服務(wù)人員進(jìn)駐甲方前兩日內將服務(wù)人員的姓名、性別、年齡、學(xué)歷、職業(yè)技術(shù)證書(shū)、身份證號碼、家庭住址、聯(lián)系方式等有關(guān)信息提供給甲方。甲方有權對不符合基本條件的服務(wù)人員進(jìn)行退回。服務(wù)期間服務(wù)人員或服務(wù)人員的相關(guān)信息變動(dòng)時(shí)乙方應及時(shí)向甲方提供相關(guān)信息。
第六條 甲方使用的服務(wù)人員屬于乙方聘用的勞動(dòng)者。
第四章 服務(wù)人員的退回
1.乙方提供的簡(jiǎn)歷、學(xué)歷、身份證、資格證、健康狀況等資料不真實(shí)的;
2.未按照雙方確認的服務(wù)方案履行服務(wù)的;
3.有賭博、吸毒、偷盜及其它違法行為的;
4.嚴重失職,營(yíng)私舞弊,對甲方利益造成重大損失的;
5.因受傷、患病或其他原因不適應工作需要的;
6.嚴重違反職業(yè)操守的;
7.工作能力差,難以勝任崗位工作的;
8.被依法追究刑事責任的。
第八條 在派遣期內主動(dòng)要求停止為甲方提供勞動(dòng)服務(wù)的，乙方同時(shí)派員接替工作。
第九條 甲方因機構調整或用工政策發(fā)生變化需要裁員的，甲方有權將服務(wù)人員退回乙方。
第十條 勞務(wù)外包協(xié)議訂立時(shí)甲方所依據的客觀(guān)情況發(fā)生重大變化，致使外包協(xié)議無(wú)法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更派遣協(xié)議達成一致的，甲方有權將服務(wù)人員退回乙方。
第五章 派駐崗位和協(xié)議期限
第十一條 乙方向甲方派駐服務(wù)人員，從事機關(guān)、各營(yíng)業(yè)機構食堂炊事員、幫廚、保潔、車(chē)輛秩序維護崗位工作。
第十二條 本協(xié)議有效期限為壹年, 從20xx年11月1 日生效,至20xx年10月31日終止。
第六章 外包費用及支付方式
第十三條 勞務(wù)外包費用及支付方式：
經(jīng)雙方協(xié)商約定：
1.勞務(wù)外包費用：采取定額包干，即每月人民幣41000元(大寫(xiě))肆萬(wàn)壹仟元整。費用預算附后。甲方不再承擔其他費用和任何責任。(保潔用具、炊事用具以及水、電、氣 由甲方負責)
2.支付方式:按轉賬形式支付;
3.支付時(shí)間:次月10日前支付當月勞務(wù)包干費。
第七章 工傷及病假處理
第十四條 乙方提供的服務(wù)人員服務(wù)期間患病、受傷、死亡均應由乙方按國家法律規定進(jìn)行處理,甲方不承擔任何責任及費用。
第十五條 乙方提供的服務(wù)人員因患病、受傷等原因請假超過(guò)三日的,甲方可提出更換服務(wù)人員或要求乙方派人頂班。
第八章 雙方的權利和義務(wù)
第十六條 甲方的權利
3.如乙方或乙方服務(wù)人員違約,造成甲方經(jīng)濟損失,甲方有向乙方和服務(wù)人員追償的權利。
第十七條 甲方的義務(wù)
2.甲方有義務(wù)按時(shí)、足額向乙方支付勞務(wù)外包費用。
3.甲方對勞務(wù)外包費用有保密的義務(wù)，不得向第三方透露。
第十八條 乙方的權利
1.乙方有權利向甲方收取外包服務(wù)費用;
2.如甲方違背相關(guān)法律,法規的規定和雙方的約定侵犯服務(wù)人員的權利時(shí),有為服務(wù)人員主張合法權益的權利。
第十九條 乙方的義務(wù)
2.乙方有義務(wù)根據營(yíng)業(yè)執照的規定從事合法經(jīng)營(yíng);
3.乙方有義務(wù)與服務(wù)人員依法簽訂勞動(dòng)合同;
4.乙方收取外包服務(wù)費用時(shí)有義務(wù)出具正式稅收發(fā)票;
5.乙方有義務(wù)按國家、重慶市政府規定為服務(wù)人員完善各種手續;
7.服務(wù)人員與甲方發(fā)生爭議糾紛,乙方有調解的義務(wù);
10.乙方有義務(wù)向派駐的服務(wù)人員告知本勞務(wù)外包協(xié)議中的相關(guān)內容;
11.乙方因業(yè)務(wù)需要，搬遷至新辦公地址時(shí)，須提前15天通知甲方，
12.乙方因故被撤銷(xiāo)時(shí)，須提前15天通知甲方，以便及時(shí)辦理終止本合同的手續。
第九章 協(xié)議的解除、變更和終止
第二十條 甲方或乙方提前解除本協(xié)議,應提前30天書(shū)面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商同意后,方可解除本協(xié)議。
1.雙方協(xié)商一致的;
3.甲乙雙方中有一方的情況發(fā)生較大變化,影響本協(xié)議執行的。
第二十二條 有下列情形之一,本協(xié)議終止:
1.雙方協(xié)商一致;
2.合同期滿(mǎn)任何一方無(wú)續簽意愿。
第十章 違約責任
第二十三條 若甲方或乙方在協(xié)議期內擅自終止協(xié)議,應向對方負全部違約責任,并支付給對方違約金5000元。
第二十四條 若乙方未達到甲方管理服務(wù)要求中所約定的勞務(wù)數量和質(zhì)量,對甲方造成了損失,乙方則須按實(shí)際損失對甲方進(jìn)行賠償。
第十一章 附則
第二十五條 本協(xié)議未盡事宜,雙方協(xié)商解決。國家法律法規有明確規定的,以國家法律法規為準。國家法律法規沒(méi)有明確規定的,雙方簽訂補充協(xié)議。
第二十六條 若雙方協(xié)商不成,可以向人民法院提起訴訟。
第二十七條 甲乙雙方簽訂的《勞務(wù)外包服務(wù)補充協(xié)議》及《勞務(wù)外包服務(wù)方案》是本協(xié)議不可分割的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。
第二十八條 本協(xié)議一式兩份,雙方各執一份,各份具有同等法律效力;本協(xié)議自雙方代表簽字、加蓋單位公章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
乙方：杭州杭鵬餐飲管理有限公司
為規范廚房經(jīng)營(yíng)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據《xxx合同法》 《食品衛生法》、《餐飲業(yè)和集體用餐配送單位衛生規范》等法律法規訂立本協(xié)議，在乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方的廚房期間，共同遵守。
一、 承包期限
1、承包經(jīng)營(yíng)期限：承包合同每1年簽訂一次。
2、合同期滿(mǎn)后，一個(gè)月內雙方均未以書(shū)面形式提出異議，雙方必須續簽承包經(jīng)營(yíng)合同。
二、 承包范圍：
1、乙方承包甲方員工餐廳的每日工作餐。
2、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達成一致意見(jiàn)后，乙方可向甲方關(guān)聯(lián)單位供餐。
三、 承包范圍：
1、員工餐費標準為8元/份(中、晚、均一大葷一炒葷一素菜、米飯、湯)。因物價(jià)等客觀(guān)條件變化時(shí)，由雙方協(xié)商調整員工餐費標準。
2、每餐燒制葷菜素菜不少于12個(gè)。
3、廚房水電費全由甲方支付。
4、來(lái)賓接待用餐標準由雙方另行協(xié)商擬訂。
四、 付款方式：
乙方上月相關(guān)餐費款項。
五、 甲方權利和義務(wù)
1、提供廚房設施、設備、用具及就餐場(chǎng)所;協(xié)助提供廚房設施、設備的技術(shù)性維修工作;為廚房提供烹飪所需水電。
2、甲方每日向乙方提供最新的就餐人數;安排專(zhuān)職人員予以配合維持就餐秩序。
3、甲方協(xié)助檢查乙方操作流程，協(xié)助檢查乙方衛生質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量;協(xié)助處理員工投拆，監督乙方服務(wù)承諾完成情況。
4、乙方出現以下情形之一時(shí)，取消供餐資格;
2)服務(wù)態(tài)度差，員工意見(jiàn)很大，經(jīng)甲方書(shū)面通知整改，沒(méi)有明顯改觀(guān)的;
3)飯菜質(zhì)量差，員工意見(jiàn)大，經(jīng)甲方書(shū)面通知整改，沒(méi)有顯著(zhù)提高的;
4)抽查時(shí)發(fā)現營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證有問(wèn)題的;
5)出現食物中毒或因乙方食品、餐具、操作臺面不潔等原因，造成10人以上群體出現消化道不良癥狀的。
六、 乙方權利和義務(wù)：
1、乙方為廚房衛生、防火、治安、食品安全第一責任人，經(jīng)營(yíng)中必須嚴格按照《食品衛生法》、《餐飲業(yè)和集體用餐配送單位衛生規范》等法律法規要求，并對從業(yè)人員、設備、設施、操作臺面、作業(yè)場(chǎng)所環(huán)境等進(jìn)行管理。因乙方管理不善，造成事故的一切損失，均由乙方負責。
2、乙方及乙方從業(yè)人員必須服從甲方職能管理部門(mén)的監督管理，遵守甲方規章制度。
3、未經(jīng)甲方同意，不得利用甲方廚房為其他單位或個(gè)人提供服務(wù)，不得在公司內對外服務(wù)，不得擅自轉包或改變服務(wù)性質(zhì)。
4、乙方不得擅自改變房屋結構和設備布局，如乙方確因經(jīng)營(yíng)需要，需征得甲方同意。負責維護、保養及清潔廚房設施、設備、用具(包括：餐具、器皿、刀具等)。承包期滿(mǎn)，甲方將組織人員對房屋設備進(jìn)行驗收檢查，如有損壞，必須修復或予以賠償。
5、甲方出現以下情形之一時(shí)，乙方有權停止供餐;
1)未按合同規定支付費用，經(jīng)乙方書(shū)面通知，甲方?jīng)]有按期付款，嚴重影響供餐的。
七、 餐具的管理：
1、承包期間，餐具由甲方提供。乙方負責使用、管理。
2、因乙方責任造成的破損，應由乙方全額賠償。餐具丟失缺少造成的損失，全部由乙方承擔。正常使用造成的磨損更換，經(jīng)雙方確認后，費用由雙方各承擔50%。
八、 相關(guān)處罰：
4、確因食物不潔，造成個(gè)別員工食物中毒或者出現消化道不良癥狀10人(含)以上，由快餐公司承擔全部醫療費與相關(guān)經(jīng)濟損失。
九、 其他：
1、本合同未盡事宜，由雙方互惠友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向杭州市、濱江區人民法院提起拆訟。
2、由甲、乙雙方共同協(xié)商的補充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件，與本合同具有同等效力。
3、本合同一式兩份，經(jīng)甲、乙雙方蓋章及代表人簽名后生效。甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)： 乙方(公章)：
甲方代表簽名： 乙方代表簽名：
日期： 日期：
【甲方】： (簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
【乙方】： (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
二、服務(wù)產(chǎn)品確認：
1、 服務(wù)模式為包年 小時(shí)* 天;
三、服務(wù)時(shí)間和費用：
1、 常規服務(wù)到達時(shí)間(從接到客戶(hù)電話(huà)至到達客戶(hù)現場(chǎng)的時(shí)間)： 6 小時(shí)(僅限島內, 島外在原基礎上增加4小時(shí));加急服務(wù)到達時(shí)間： 4 小時(shí)。
2、 收費標準: (春節法定假日期間收取節日加班費，以下收費標準僅限島內，島外在原標準上另加20%)
3、 本合同有效期為 年 月 日至 年 月 日;雙方如無(wú)異議，本合同將自動(dòng)續延，如有異議請在合同到期前 壹個(gè)月 提出書(shū)面說(shuō)明。
四、付款方式：簽訂合同后，在 個(gè)工作日內，甲方須全額付清服務(wù)費用。
五、其他約定：
1、 甲方有權根據乙方的服務(wù)質(zhì)量隨時(shí)終止本合同;
7、 如有補充條款，以經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商簽訂為準。
六、本合同具有法律效力，一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
組織名稱(chēng)：_________
業(yè)主員會(huì )代表人：_________
地址：_________
乙方(物業(yè)管理企業(yè))_________
企業(yè)名稱(chēng)：_________
法定代表人：_________
地址：_________
根據《_合同法》、《物業(yè)管理條例》、《重慶市物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律、法規的規定和本物業(yè)區域《業(yè)主公約》的約定，甲方通過(guò)招標、議標等方式選聘乙方，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就(物業(yè)名稱(chēng))實(shí)施本物業(yè)區域的物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)事宜，訂立本合同。
第一章物業(yè)管理區域概況
第一條物業(yè)基本情況
第二條具體物業(yè)構成明細及所配置的共用設備設施明細詳見(jiàn)附件一和附件二。
第二章托服務(wù)事項
第三條甲方托乙方提供的物業(yè)服務(wù)的主要內容為：
4、公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理;
法定代表人：
甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，就 ____________________ (物業(yè)名稱(chēng))的物業(yè)管理服務(wù)事宜，訂立本合同。
第一條 本合同所涉及的物業(yè)基本情況
物業(yè)類(lèi)型：__________
以上范圍不包括
其它物業(yè)類(lèi)型面積__________ 平方米。
物業(yè)構成見(jiàn)附件一，物業(yè)規劃平面圖見(jiàn)附件二。
第二條 本合同為期__________年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。若合同期限未滿(mǎn)，業(yè)主大會(huì )與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效的，本合同終止。
本合同期限屆滿(mǎn)后，全體業(yè)主沒(méi)有作出續聘或者另聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定，乙方按照本合同繼續提供服務(wù)的，本合同中甲方、業(yè)主、乙方各自的權利義務(wù)延續。在合同權利義務(wù)延續期間，任何一方提出終止合同的，應當提前三個(gè)月書(shū)面告知對方。
第三條 乙方根據下述約定按照建筑面積向業(yè)主收取物業(yè)服務(wù)費。
(一)住 宅：
獨棟別墅________元/月·平方米;
(二)辦公樓：______ 元/月·平方米
(三)商業(yè)用房：________元/月·平方米
(四)其它物業(yè)類(lèi)型__________ 元/月·平方米
(六)_______________________________________________________。
本條約定的物業(yè)服務(wù)費不含物業(yè)大修和專(zhuān)項維修費用，物業(yè)大修和專(zhuān)項維修費用按規定在維修資金中列支，并按規定分攤。
l 住宅調整標準如下：
l 辦公樓：____________________ (%或元/平方米月 )
l 商業(yè)用房：____________________(%或元/平方米月 )
l 其它物業(yè)類(lèi)型____________________(%或元/平方米月 )
2、其它調整方式：
第五條 業(yè)主的物業(yè)服務(wù)費用應按__________ (年/季/月)交納。
業(yè)主應在 ______________________________(每次繳費的具體時(shí)間)履行交納義務(wù)。
自本合同生效之日的當月至出售物業(yè)交付之日的當月發(fā)生的物業(yè)服務(wù)費用，由甲方承擔;出售物業(yè)交付之日的次月至本合同終止之日的物業(yè)服務(wù)費用，由物業(yè)買(mǎi)受人按照本合同的約定承擔;房屋銷(xiāo)售合同未約定的，由甲方承擔。已竣工但尚未出售的物業(yè)以及甲方未交付給業(yè)主的物業(yè)，由甲方依照本合同約定的標準向乙方交納物業(yè)服務(wù)費。
業(yè)主延期支付物業(yè)服務(wù)費用、停車(chē)費或者本合同約定的其它應繳費用的，按照每日千分之__________ 計違約金。
(一)包干制：乙方按包干制收費形式確定物業(yè)服務(wù)費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔。
2、每_____(月/年)在預收的物業(yè)服務(wù)資金中提取________元的酬金。
第七條 本項目采用酬金制結算方式的，乙方應向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預決算，并每年_____ 次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。甲乙雙方可聘請專(zhuān)業(yè)機構對物業(yè)服務(wù)資金年度預決算和收支情況進(jìn)行審計，審計費用在物業(yè)服務(wù)資金中列支。
(一)年度結算結余部分，按以下第____種方式處理：
1、轉入下年度繼續使用;
3、_____________________________________________。
(二)年度結算不足部分，按以下第____種方式處理：
1、由業(yè)主一次性補繳相關(guān)費用;
2、由業(yè)主公共收益補足;
3、_____________________________________________ 。
第九條 物業(yè)專(zhuān)有部分的自用部位、自用設備損壞時(shí)，業(yè)主、物業(yè)使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經(jīng)報修由乙方維修的，維修費用由業(yè)主、物業(yè)使用人承擔。
第十條 甲方按規定向乙方提供位于_____ 路 _____ 號 室 _____平方米建筑面積作為物業(yè)管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無(wú)償使用，但不得改變其用途。
第十一條 乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)內容和標準應符合下列約定：
(二)物業(yè)公共區域綠化養護服務(wù)，詳見(jiàn)附件四;
(三)物業(yè)公共區域的清潔衛生服務(wù)，詳見(jiàn)附件五;
(四)物業(yè)公共區域的秩序維護服務(wù)，詳見(jiàn)附件六;
(五)物業(yè)使用禁止性行為的管理，詳見(jiàn)附件七;
(六)物業(yè)其他公共事務(wù)的管理服務(wù)，詳見(jiàn)附件八;
第十二條 甲方將物業(yè)交付業(yè)主前，應會(huì )同乙方對物業(yè)共用部位、共用設施設備進(jìn)行查驗，并按規定向乙方移交物業(yè)管理所必需的相關(guān)資料。
甲、乙雙方辦理物業(yè)查驗、移交手續，對查驗、移交中發(fā)現的問(wèn)題及相應解決辦法應采用書(shū)面方式予以確認，具體內容詳見(jiàn)附件九。
第十三條 停車(chē)場(chǎng)收費分別采取以下方式：
1、停車(chē)位租賃費
2、停車(chē)位物業(yè)服務(wù)費：
停車(chē)位租賃費扣除停車(chē)位物業(yè)服務(wù)費后的收益歸全體業(yè)主共有，并按本合同第十八條第四款約定公布。
1、停車(chē)位租賃費：
2、停車(chē)位物業(yè)服務(wù)費：
甲方委托乙方代為收取停車(chē)位租賃費的，應按照_____ 元/個(gè)·月的標準向乙方支付租賃管理服務(wù)費。
(三)停車(chē)場(chǎng)車(chē)位所有權或使用權由業(yè)主購置的，車(chē)位使用人應按露天車(chē)位__________ 元/個(gè)·月、車(chē)庫車(chē)位_______________元/個(gè)·月的標準向乙方交納停車(chē)位物業(yè)服務(wù)費。
停車(chē)位租賃費、停車(chē)位物業(yè)服務(wù)費、租賃管理服務(wù)費的支付時(shí)間同本合同第五條的約定。
業(yè)主或物業(yè)使用人對車(chē)輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。
(五)其他：____________________________________________________________ 。
上述經(jīng)營(yíng)管理收入按下列第__________ 種方式約定分配：
3、 _____________________________________________________________________________________ 。
本物業(yè)管理區域內屬甲方所有的會(huì )所及相關(guān)設施，其經(jīng)營(yíng)管理收費由甲方與乙方或者業(yè)主、物業(yè)使用人另行約定。
第十五條 利用小區共有部分獲取的收入扣除管理成本后的收益，包括但不限于廣告收益、房屋租賃收益，歸全體業(yè)主所有，在小區業(yè)主委員會(huì )成立后移交，由小區業(yè)主大會(huì )進(jìn)行支配。
第十六條 業(yè)主應當按照下列規定籌集、使用和管理維修資金：
(一)業(yè)主應當按照規定交納專(zhuān)項維修資金;
(四)按照政府規章及相關(guān)規定使用和管理專(zhuān)項維修資金。
第十七條 甲方相關(guān)的權利義務(wù)：
(六) ______________________________________________________________________ 。
第十八條 乙方相關(guān)的權利義務(wù)：
(一)設立專(zhuān)門(mén)機構負責本物業(yè)的日常管理工作，履行本合同;
(六)____________________________________________________________ 。
第十九條 在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中發(fā)生下列事由，乙方不承擔責任。
(一)因不可抗力導致物業(yè)管理服務(wù)中斷的;
物業(yè)使用人，暫時(shí)停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的;
(六) _____________________________________________________________________________________ 。
第二十條 甲方違反本合同約定義務(wù)，致使乙方的管理服務(wù)無(wú)法達到本合同第十一條及附件十物業(yè)服務(wù)方案約定的服務(wù)內容和標準的，由甲方賠償由此給業(yè)主和物業(yè)使用人造成的損失。
(一)以違約事項涉及并收取的服務(wù)費為基數相應減少物業(yè)服務(wù)費;
(二) _____________________________________________________________________________________ 。
第二十二條 乙方違反本合同的約定，擅自提高收費標準的，對超出標準的部分，業(yè)主有權拒絕支付;已經(jīng)支付的，業(yè)主有權要求乙方_____ 倍返還。
第二十三條 合同到期后，若業(yè)主大會(huì )決定不再續聘或法定原因終止的，乙方應當收到不再續聘通知之日起三個(gè)月內完成移交，并退出小區管理，否則應當按照每日人民幣_____ 元支付違約金。
第二十四條 本合同期限內，任何一方擅自解除合同的，違約方應當支付守約方人民幣_____ 元作為違約金。
第二十五條 甲方拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復，修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。
第二十六條 甲方違反本合同約定的義務(wù)，致使乙方不能完成本合同約定的服務(wù)內容和標準的，乙方有權依法解除本合同;造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應予經(jīng)濟賠償。
第二十七條 經(jīng)全體業(yè)主專(zhuān)有部分占建筑物總面積二分之一以上業(yè)主且占總人數二分之一以上業(yè)主同意解除合同的，甲方應當解除合同，并按合同第二十三條的約定進(jìn)行移交。
甲方解除合同的，乙方應當在甲方或業(yè)主通知的合理時(shí)間內與甲方或其選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)完成交接手續。
第二十八條 雙方協(xié)商一致，可解除本合同，并在_____日內辦理交接手續。
第二十九條 本合同其他相關(guān)違約責任的約定：
(五)______________________________________________________________________。
第三十條 本合同中下列詞語(yǔ)的定義是：
(一)業(yè)主，是指物業(yè)的所有權人。
(二)物業(yè)使用人，是指物業(yè)的承租人和實(shí)際使用物業(yè)的其他人。
(三)物業(yè)買(mǎi)受人，是指物業(yè)出售合同中確定的物業(yè)購買(mǎi)人。
(四)物業(yè)交付使用，是指物業(yè)買(mǎi)受人收到甲方書(shū)面入住通知并已辦理相應手續。物業(yè)買(mǎi)受人依約收到入住通知后在限定期限內不辦理相應手續的，視為已交付使用。
(五)共用部位，是指一幢住宅內部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的門(mén)廳、樓梯間、水泵間、電表間、電梯間、電話(huà)分線(xiàn)間、電梯機房、走廊通道、傳達室、內天井、房屋承重結構、室外墻面、屋面、 _____、_____ 、_____ 等部位。
(六)共用設施設備，是指：1、一幢住宅內部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線(xiàn)、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具_____ 、 _____、_____ 等設備;2、物業(yè)管理區域內，由業(yè)主和使用人共同使用的道路、綠地、停車(chē)場(chǎng)庫、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱(房)_____ 、 _____、_____ 等設施。
(七)公共區域，是指一幢住宅內部，由整幢住宅的業(yè)主、使用人共同使用的區域以及整幢住宅外、物業(yè)管理區域內，由全體業(yè)主、使用人共同使用的區域。
(八)專(zhuān)有部分，是指在構造上及利用上具有獨立性，由業(yè)主獨立使用、處分的物業(yè)部位。
第三十一條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書(shū)面形式簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。
本合同、本合同的附件及補充協(xié)議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和規章執行。
份，一份向房屋行政管理部門(mén)辦理備案。
第三十三條 本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無(wú)法履行的，雙方應按有關(guān)法律規定及時(shí)協(xié)商處理。
第三十四條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方可以通過(guò)協(xié)商方式解決;協(xié)商不成的，采取以下第_____ 種方式解決。
(二)向人民法院提起訴訟。
第三十五條 本合同終止時(shí)，乙方應將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì );業(yè)主委員會(huì )尚未成立的，移交給甲方或_______________ 代管。
第三十六條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字/蓋章后生效。
乙方：_______________
地保護和管理______水系工程，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、甲方同意將______水庫承包給乙方經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)營(yíng)范圍只限于淡水養魚(yú)，養魚(yú)用飼料、肥料等飼養。
二、承包期限：自_________年______月___日起至_________年______月___日止，共計______年。承包費每年______元，每年______月底前交清當年承包費。
三、承包期間乙方集鎮飲用水供給量和質(zhì)量安全，旱情期間人蓄飲水供給量。
四、乙方在承包期內水庫的防洪防汛安全責任，汛期的洪水調度服從四面山管理委員會(huì )指揮調度。
五、承包期間，經(jīng)營(yíng)的稅費和直接連帶關(guān)系的稅費一律由乙方承擔。
六、承包期間，乙方在防汛期間(______月___日至______月___日______小時(shí)值班，若甲方抽查未值班，每次罰款______元。
七、不允許經(jīng)營(yíng)期間及《合同書(shū)》作其它擔?；虻盅?。
八、乙方在承包期間
九、在捕魚(yú)之前，書(shū)面報告水系工程管理委員會(huì )同意后，方能捕魚(yú)，且放干水打魚(yú)。
十、本合同自簽字之日起生效，若一方違約，支付另一方經(jīng)營(yíng)損失及違約______元(幣______元)。
十一、本合同一式兩份，雙方各執一份。
乙方：_______________
依據《_____》、《_建筑法》及其有關(guān)法律行政法規的規定，本著(zhù)平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、工程概況
1、工程名稱(chēng)及規模：_______________
2、工程地點(diǎn)：_______________
3、工程范圍：土建、鋼結構等(不包括裝潢、電力部分)
4、工程承包性質(zhì)：包工包料。
二、工程質(zhì)量、施工進(jìn)度
1、工程質(zhì)量：嚴格按照國家建筑施工規范進(jìn)行實(shí)施，確保工程質(zhì)量合格，因施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題而引起的返工、經(jīng)濟損失、工期延誤由乙方自負。
2、工期進(jìn)度：核定總工期竣工日期為_(kāi)____年_____月____日。
3、乙方必須認真做好安全文明施工，嚴格按照安全操作規程作業(yè)，訂列相關(guān)安全措施。如出現人身安全事故以及其它一切事故責任自負。
4、乙方必須嚴格按標準化作業(yè)，各上崗人員及管理人員必須持上崗證。
三、工程款支付原則
1、工程總造價(jià)暫估為人民幣伍拾萬(wàn)元整。
2、工程款支付：
1)土建材料進(jìn)場(chǎng)、施工人員到位后，支付總價(jià)的_____%。
2)鋼架結構結頂后，支付總價(jià)的_____%。
3)竣工驗收合格后，支付總價(jià)的_____%;根據計劃工期，延誤天暫扣進(jìn)度款_____%，延誤_____天，暫扣_____%，以此類(lèi)推。
4)總價(jià)的_____%做為保證金。
四、其他事項
1、在施工中如質(zhì)量經(jīng)常出現問(wèn)題或返工，特別是主體工程質(zhì)量嚴格不合格，管理無(wú)程序可視為無(wú)施工能力，作為違約責任。甲方有權終止合同，另選施工單位。
2、工程進(jìn)度：工期進(jìn)度完不成，視為違約，負違約責任。
五、補充條款
六、合同生效
1、本合同自雙方簽字蓋章后即生效，至工程竣工及價(jià)款結清后失效。
2、本合同一式貳份，雙方各執壹份。