ID：277028
時(shí)間：2023-06-23 07:05:06
上傳者：曹czj隨著(zhù)人們對法律的了解日益加深，越來(lái)越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
乙方：____________
甲乙雙方就租用客房事宜簽訂協(xié)議如下：
第一條租用房號：
____________賓館______樓______室，共______間房。
第二條租約：
自______年______月______日起至______年______月______日止。為期年______個(gè)月______天。
第三條房租價(jià)格：
自______年______月______日起至______年______月______日止。每天每房定價(jià)為_(kāi)___________元，合計為_(kāi)___________元。
第四條預付租金：
自______年______月______日起至______年______月______日止。預付______個(gè)月______天，合計為_(kāi)___________元。
第五條付款事項：
除預付租金外，乙方所有的費用可簽單入帳，月結一次。乙方應于每月月終(30日前)前來(lái)前廳部辦理結算，以付清當月全部帳目，與此同時(shí)乙方同意付清下月的續住預付租金，否則作為自動(dòng)退房處理。賓館有權把該房的物品遷移至行李庫保存，待領(lǐng)，并終止協(xié)議，原房另行出租。
第六條優(yōu)惠項目：
乙方可憑本飯店長(cháng)住房房卡享受下列優(yōu)惠條件：
1、免費早餐(時(shí)間______時(shí)至______時(shí))，各餐廳均可。
2、免費使用游泳池、健身房和桑拿浴室。
3、商務(wù)中心各項服務(wù)均可獲______%的優(yōu)惠。
4、洗衣可獲______%的優(yōu)惠。
5、在各餐廳、咖啡廳和酒吧用餐，均可獲______%的優(yōu)惠。
6、卡拉ok可獲______%的優(yōu)惠。
7、免費贈送當日報刊。
8、免費登記或確認車(chē)、船票和飛機票(航空公司手續費除外)。
9、凡經(jīng)常住房訂房者，其房費可獲20%的優(yōu)惠。
第七條所租客房未經(jīng)飯店前廳部同意
不能分租或轉租他人。
乙方短期外出，須通知服務(wù)臺，返回賓館時(shí)應當重新到服務(wù)臺辦理入住手續。乙方在外出期間，如有朋友、同事要求入住該長(cháng)包房時(shí)，請事先通知甲方并憑乙方書(shū)面證明和住宿者本人有效證件到服務(wù)臺辦理來(lái)賓住宿登記手續。
第九條客房?jì)仍鲎∑渌腿隧毥?jīng)賓館前廳部同意并到服務(wù)臺辦理住宿登記手續。
客房?jì)炔坏么娣湃魏我兹家妆锲?客房?jì)葒澜褂秒姞t或者其他功率在500瓦以上的電器設備。否則，由此引起的一切后果均由乙方承擔全部責任。
第十條如因乙方使用
保護不當而造成客房建筑、設備的損壞等情況，應由乙方負責賠償。
第十一條
乙方應按期繳納租金及其他費用。
第十二條租約期滿(mǎn)
在當時(shí)房?jì)r(jià)及上述各條款沒(méi)有更改的情況下，同時(shí)雙方也無(wú)其他異議時(shí)，本協(xié)議書(shū)可自動(dòng)延長(cháng)一年。期滿(mǎn)退租或甲方收回自用均應在協(xié)議終止前一個(gè)月以書(shū)面通知各方并立即辦理退房協(xié)議手續，否則作續租辦理。乙方如在租約(合同)期內退房須提前一個(gè)月以書(shū)面通知銷(xiāo)售部，否則應補償賓館15天的空房費。
第十三條
雙方當事人在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議時(shí)，應當協(xié)商解決;協(xié)商不能解決的由訴訟解決。
第十四條本合同一式二份
用中文寫(xiě)成，雙方各執一份，自簽約之日起即行生效。
甲方：______________________(公章)
地址：______________________
法人代表：___________________(簽章)
年月日
乙方：______________________(公章)
地址：______________________
法人代表：___________________(簽章)
年 月 日
租賃房屋狀況
租賃房屋坐落于沈陽(yáng)市________區（縣）________街（路）________號，門(mén)牌號為_(kāi)_________，房產(chǎn)證號為_(kāi)______________，樓房為_(kāi)___室____廳____衛____廚，平房為_(kāi)______間，建筑面積為_(kāi)_______平方米，使用面積為_(kāi)___________平方米，朝向為_(kāi)_______，設定抵押權的狀況為_(kāi)_________________________________；該房屋現有裝修詳細情況及設施、設備情況見(jiàn)合同附件，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗收依據。
甲方應在簽訂本合同后______日內按照乙方要求對房屋做如下改善： ______________________，改善房屋的費用由甲方承擔。
甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營(yíng)業(yè)執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。
租賃用途與租賃期限
租賃用途：乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為_(kāi)______________________________使用。
該房屋租賃期共___個(gè)月。自________年_______月_______日起至______年_______月______日止；租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還；乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)一個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
租金及支付
租金標準：_______________元人民幣/月（大寫(xiě)________萬(wàn)________仟________佰________拾________元人民幣/月）； 租金總額為_(kāi)___________元人民幣（大寫(xiě)________萬(wàn)________仟________佰________拾________元整）。租金支付方式為_(kāi)________。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。
租賃期間相關(guān)費用及稅金
1．甲方應承擔的費用：
（1）租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應由甲方負擔。
（2）甲方承擔的其他費用：_____________________________________________________。
2．乙方交納以下費用：
乙方應按時(shí)交納自行負擔的費用，甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。
租賃期間有第三人對租賃房屋主張權利的，乙方應當及時(shí)通知出租人。因第三人主張權利，影響乙方對租賃房屋使用、收益的，乙方可以要求減少相應的租金。因不可歸責于乙方的原因致使租賃房屋部分或全部毀損的，乙方可要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損，致使不能實(shí)現合同目的的，乙方可以解除合同。
房屋修繕與使用
在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全，該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責（乙方使用不當除外，如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償）； 乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時(shí)提供維修服務(wù)，并提前通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。 甲方（是/否）允許乙方對租賃房屋進(jìn)行裝修、改善或增設他物；裝修、改善或增設他物的范圍是：_____，對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。租賃期限屆滿(mǎn)后，對租賃房屋的裝修、改善、增設他物的處理方法為：______ 。
4．乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的____倍支付滯納金。
5．租賃期滿(mǎn)，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金____倍的滯留金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
免責條件
1．因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2．因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3．因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。
4．不可抗力系指不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。
本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解；協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決。
1．提請仲裁委員會(huì )仲裁；
2．依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
其他約定事項
2．________________________________。
本合同自雙方簽（章）之日起生效。
本合同及附件一式_____份，由甲、乙雙方各執_____份；具有同等法律效力。
出租人（甲方）章：_______ 承租人（乙方）章：_______
簽約地點(diǎn)：_______________
房屋裝修情況及配套設施清單
一、房屋裝修情況介紹：___________________________。
二、設施名稱(chēng) 型號 數量 狀況
甲方向乙方提供以下設施、設備（以下舉例說(shuō)明）：
1．燃氣管道 煤氣罐
2．暖氣管道
3．熱水管道
4．燃氣熱水器 電熱水器
5．空調
6．家具
7．電器
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住所地：北京市西城區××北大街130號××大廈7層701號
法定代表人：京××職務(wù)：董事長(cháng)
委托代理人：蘇杰北京市xx律師事務(wù)所律師
被上訴人：北京××購物中心有限公司
住所地：北京市西城區××外大街××號
法定代表人：王××職務(wù)：董事長(cháng)
初字第××號民事判決，請求撤銷(xiāo)一審判決，依法改判。
上訴請求：
1、請求二審法院依法撤銷(xiāo)一審判決，予以改判駁回被上訴人的起訴；
2、判令由被上訴人承擔本案的訴訟費用。
事實(shí)和理由：
一審判決認定事實(shí)不清，證據不充分
本案訴爭房屋場(chǎng)地，位于北京市西城區××大街××號地下一層400平方米面積屬北京商××房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：商××公司）所有。商××公司于20xx年8月4日與北京林××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：林××公司）簽訂了協(xié)議書(shū)，約定林××公司取得本案訴爭房屋場(chǎng)地5年的使用權，該協(xié)議書(shū)中并未約定林××公司享有轉租權。
被上訴人與上訴人于20xx年8月4日簽訂《租賃合同》時(shí)，以及直到《租賃合同》20xx年8月4日屆滿(mǎn)期間，被上訴人均未取得對該場(chǎng)地的處分權。
再次，林××公司在《確認書(shū)》中表明，“將租賃房屋場(chǎng)地交付給被上訴人使用”?！笆褂谩狈譃橛袃斒褂煤蜔o(wú)償使用兩種，若為有償使用，即為轉租，因林××公司未取得轉租權，故被上訴人對訴爭房屋場(chǎng)地無(wú)處分權；若為無(wú)償使用，也即林××公司自20xx年8月4日至20xx年8月4日長(cháng)達五年期間，將其享有的收益權，按照上訴人與被上訴人之間簽訂《租賃合同》約定的租金計算，被上訴人獲得155萬(wàn)元（31萬(wàn)/年*5=155萬(wàn)元）租金，林××公司分文未得。依據《民法通則》第58條“以合法形式掩蓋非法目的的民事法律行為無(wú)效”之規定，林××公司以讓被上訴人“無(wú)償使用”本案訴爭房屋場(chǎng)地的形式掩蓋林××公司及被上訴人逃避納稅義務(wù)的非法目的行為，應屬無(wú)效民事法律行為。
綜上，《確認書(shū)》的內容無(wú)法證明被上訴人是本案的適格訴訟主體，故一審法院經(jīng)審理認為：“被上訴人依據北京林××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出具的確認書(shū)對訴爭房屋場(chǎng)地享有使用權、轉租權等合法權益，其應為本案的適格訴訟主體?！憋@然系認定事實(shí)不清，依據的證據不夠充分。
根據《民事訴訟法》第一百零八條“原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織“之規定，本案被上訴人訴訟主體資格不適格，請求二審法院經(jīng)審理后予以改判，支持上訴人的上訴請求。
此致
北京市第一中級人民法院
上訴人：北京××工貿有限公司
出租方:----市----房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方: (簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為了明確甲乙雙方的權利和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商同意就下列房屋租賃事項簽訂本合同,以便共同遵守。
一、 租賃房屋的位置及面積數量
甲方將所屬位于----市--東路----商城地下一層，建筑面積 平方米，租賃給乙方做使用。自本合同簽訂之日起乙方即擁有本合同標的物的管理權、使用權。
二、 租賃期限
1、起租日期應以乙方的正式開(kāi)業(yè)日期為準。
2、起租日期前不少于四個(gè)月時(shí)間用于乙方的各種裝修、調試、大進(jìn)貨、 招商等等開(kāi)業(yè)準備工作。
3、具體計算交納房租時(shí)間以乙方的正式開(kāi)業(yè)日期為準。
4、租賃期從---年 月 日起到---年 月 日止共十年。
三、 租金數額
1、租金第一、二年總計金額為 萬(wàn)元/年。
2、第三年至第十年為 萬(wàn)元/年。
3、本合同所涉及幣種為人民幣。
四、 租金交納方式及時(shí)間
1、租金為每季度交納一次。
2、原則先交后用，于上一季度的最后七天交下一季度租金。
3、首期租金在開(kāi)業(yè)后第二個(gè)月的前三天交納。
4、如遇節假日則順延。
五、 水、電費的計算
1、 乙方租賃面積內水、電表獨立安裝，單獨計費;乙方使用電 梯的電費、維修費由乙方負責，并接入乙方的電表。
2、因乙方原因造成的逾期不能結算，甲方有權停電、停水，在此期間所產(chǎn)生的一切損失由乙方負責。
3、物業(yè)管理費先服務(wù)后交費，需另外再簽訂協(xié)議。
六、 房屋的改造及維修保養
1、乙方在租賃期間不得擅自改變房屋主體結構，經(jīng)甲方同意乙方方可 在不損壞房屋主體結構的基礎上對承租區進(jìn)行局部改造和裝修，所裝修費用由乙方承擔。
2、甲方定期對房屋進(jìn)行維修保養，保證乙方營(yíng)業(yè)、辦公和生活環(huán)境不受影響。
七、 物業(yè)管理
由甲方所屬的----物業(yè)管理中心負責對商城進(jìn)行物業(yè)管理。
1、甲方必須確保乙方水、電的正常供應，并負責主配電房正常運 轉的管理、維護保養。
2、乙方負責超市內部水、電及空調主機房的維修，所需費用由乙方負責。
3、甲方不得無(wú)正當理由在乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間內停電、停水。由于甲方物業(yè)管理原因停水、停電其責任由甲方承擔，甲方按停電、停水時(shí)間補償給乙方相應時(shí)間內的房租，停電、停水時(shí)間超過(guò)三個(gè)小時(shí)，乙方全部損失由甲方負責。
4、電力部門(mén)、自來(lái)水公司、及不可抗力因素造成的停電、停水甲方不負責任，但電力部門(mén)、自來(lái)水公司停電、停水需提前三天通知乙方。
5、由甲方協(xié)調有關(guān)部門(mén)允許在----商城前門(mén)正常停放車(chē)輛，并負責車(chē)輛管理，廣場(chǎng)停車(chē)場(chǎng)內不準作為貨物出租車(chē)停車(chē)場(chǎng)及對外用于其他經(jīng)營(yíng)，并達到車(chē)輛擺放整齊及商場(chǎng)進(jìn)出口暢通。
6、甲方負責商城內其他業(yè)主營(yíng)業(yè)時(shí)間及其他事項協(xié)商，行使統一 管理。乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)間及管理由乙方自己安排，甲方不得干涉。
7、甲方全面負責消防設施的配置、檢查、驗收、使用等工作。
8、甲方正常維修應限制在2次/年內，并需提前三日通知乙方。
9、甲方的物業(yè)管理項目明細必須在乙方裝修前告知乙方，涉及乙方內容需按乙方要求辦理。
10、甲方必須無(wú)償為乙方提供足夠、醒目的店名位置。
11、甲方須無(wú)償提供乙方相當的廣告位置。
12、籌備期間甲方給乙方無(wú)償提供300平方米左右辦公用房一處。
13、甲方須一次性解決乙方的排水問(wèn)題，不留后遺癥。
承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：
一、甲方位于秀嶼區東嶠鎮上塘珠寶城出租______層套房給乙方使用，租賃期限自月月日止。
二、本房屋月租金為人民幣________，按一月付一次結算，每一月頭三天內，乙方向甲方支付一月租金。
三、乙方租賃期間，水費、電費以及其他由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方承擔。租賃結束時(shí)，乙方必須交清欠費。
四、乙方同意預交人民幣________為保證金，合同終止時(shí)房?jì)扰涮自O施無(wú)損，保證金方可退回。
五、在承租期間，乙方不得轉租或轉借該房屋，也不得帶人進(jìn)該房屋居住。甲方有權不定時(shí)查房。如有發(fā)現轉借或轉租、帶他人進(jìn)該房屋居住的合同終止。并扣留押金。
六、不得改變房屋結構及其用途，如有損壞該房屋結構的。乙方需照價(jià)賠償。
七、在承租期間安全等一切事故，甲方概不負責，由乙方自行承擔。
八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方：
乙方：
簽訂日期：
住中山市沙溪鎮
答辯人：潘，男，x年x月x日出生，漢族
住中山市沙溪鎮x大廈三樓
委托代理人：，廣東翔宇律師事務(wù)所律師
電話(huà)：
一、 答辯人潘不應該列為本案被告
本案為租賃合同糾紛，潘不是合同的當事人，潘x依法于二零零x年x月二十八日成立的“中山市沙溪鎮制衣廠(chǎng)”與陳x、章非無(wú)關(guān)。根據合同的相對性原理，潘不享有上述合同的權利，也不承擔上述合同的義務(wù)，且潘成立的經(jīng)濟實(shí)體成立于原告與章非發(fā)生糾紛之后，與本案租賃合同糾紛更是風(fēng)牛馬不相及。
二、 要求答辯人承擔連帶責任缺乏事實(shí)和法律根據
三、 原告的所謂損失與答辯人無(wú)關(guān)
本案系廠(chǎng)房轉租合同及設備租賃合同糾紛，原告取得廠(chǎng)房和設備等生產(chǎn)要素后，應依法辦理工商注冊登記合法經(jīng)營(yíng)，原告因無(wú)營(yíng)業(yè)執照產(chǎn)生的問(wèn)題完全是咎由自取，與答辯人無(wú)關(guān)。答辯人章非已經(jīng)按照合同的要求提供了廠(chǎng)房和設備給原告，所謂停電2日，系供電局抑或業(yè)主所為，答辯人并不清楚，原告應該向供電局或業(yè)主要求賠償。即使確認系供電局或者業(yè)主的責任，停電2日也只能耽誤2日的交貨時(shí)間。答辯人不認可原告所謂損失的真實(shí)性，即使原告出現上述損失，也是原告經(jīng)營(yíng)不善造成的，與答辯人無(wú)關(guān)。原告應該根據自己的生產(chǎn)能力與客戶(hù)簽訂合同，在生產(chǎn)能力臨時(shí)不足時(shí)候，也完全可以通過(guò)委托代工等方式履行合同，也可以與客戶(hù)協(xié)商變更合同。
在《租借協(xié)議》的序言部分，雙方已經(jīng)明確“租約期間自負盈虧”，原告企圖將自己的經(jīng)營(yíng)虧損轉嫁給答辯人是違反合同的。該協(xié)議第十條規定，“甲乙雙方因債務(wù)而影響對方正常生產(chǎn)，須負責對方損失?！敝荒芾斫鉃榈谌絺鶛嗳嘶煜媾c答辯人章非的主體資格而造成對方的損失，不應該作擴大化的解釋?zhuān)瑥亩`反“自負盈虧”的原則。
四、 扣除設備按金后，原告尚欠答辯人章非1027.4元。
根據上述《租借協(xié)議》第一條、第二條、第四條、第六條，原告尚欠答辯人章非三、四月份廠(chǎng)房和設備租金120xx元，原告欠章非代繳水電費7682.4元(原告承認水電費為7223元)，原告還欠答辯人章非機修費、治安費、衛生費等代支雜費1345元。上述費用合計21027.4元人民幣，扣除設備按金20xx0元后，原告尚欠答辯人章非1027.4元人民幣(詳見(jiàn)費用分攤明細表)。
綜上，答辯人請求人民法院依法駁回原告的全部訴訟請求。
答辯人：章非(化名)
x年九月十四日