ID:3223760
時(shí)間:2023-09-21 20:11:25
上傳者:念青松在人們越來(lái)越相信法律的社會(huì )中,合同起到的作用越來(lái)越大,它可以保護民事法律關(guān)系。合同對于我們的幫助很大,所以我們要好好寫(xiě)一篇合同。以下是我為大家搜集的合同范文,僅供參考,一起來(lái)看看吧
根據相關(guān)法律、法規,經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商就養殖場(chǎng)租賃達成如下協(xié)議。
一、 租賃場(chǎng)所:
二、 租賃期限:年月日至 月 日)。
三、 租賃費用及支付方式:
1元/年,在協(xié)議期內甲方不得調整協(xié)議租賃價(jià)格。
2、租賃費用支付方式:乙方向甲方支付租賃費用。
四、雙方責任義務(wù):
1、甲方責任:
(1)甲方必須保證所提供的租賃場(chǎng)地合法、有效,并保障乙方能順利進(jìn)場(chǎng)養殖經(jīng)營(yíng)。
(2)甲方必須保障所提供場(chǎng)地水、電暢通。
(3)若在養殖經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到周邊居民或其它第三方干擾等,甲方應主動(dòng)出面進(jìn)行協(xié)調處理。
(4)甲方不得享受針對乙方所經(jīng)營(yíng)項目政府部門(mén)的相關(guān)補助。
(5)在協(xié)議期內若甲方因政府征遷或其它非不可抗力因素造成協(xié)議終止的,甲方必須對乙方改造租賃場(chǎng)地費用進(jìn)行全額賠償。
2、乙方責任:
(1)按時(shí)支付協(xié)議租賃場(chǎng)地費用。
(2)在甲方所提供租賃場(chǎng)地合理、合法進(jìn)行養殖經(jīng)營(yíng)。
(3)做好防火、防盜相關(guān)工作,若在養殖經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到偷盜與甲方無(wú)關(guān)。
五、其它:
本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成依法提起當地人民法院訴訟。
六、協(xié)議生效:
本協(xié)議一式兩份,經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
年 月日 年 月
承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_______________________
根據《_合同法》及相關(guān)法律規定,為了明確甲、乙雙方的權利、義務(wù),經(jīng)雙方平等協(xié)商,簽訂本合同。
一、甲方將位于 的土地,面積 畝的使用權出租給乙方使用。
二、乙方承租土地必須進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng),否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。
三、乙方不得擅自轉租土地的使用權,如需進(jìn)行轉租應征得甲方書(shū)面同意,否則甲方有權收回土地使用權,終止合同。
四、乙方租用期間,有關(guān)市容環(huán)境衛生、門(mén)前三包等費用由乙方承擔。國家行收費,按有關(guān)規定由甲、乙雙方各自負擔。
五、乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的所有事故及造成他人損害的,由乙方承擔責任,與甲方無(wú)關(guān)。
六、合同約定的租賃期限界滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同后10日內,乙方應向甲方辦理交接手續,交接時(shí)乙方應保證工作人員撤離、將屬于自己的設備騰清,并將租賃范圍內的垃圾雜物等清理干凈。
七、租賃期限為_(kāi)___年,從____年____月____日至____年____月____日。
八、經(jīng)甲乙雙方商定,租金的交納采取按年支付先付后用的方式,年租金為_(kāi)___元,由乙方于每年____月____日交納給甲方。如逾期交納租金30日以?xún)?,乙方除應補交所欠租金外還應向甲方支戈租金日千分之二的違約金;如逾期超過(guò)30日,甲方有權解除合同,乙方應甲方支戈租金百分之____的違約金。
九、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,乙方有權拒付。
十、在租賃期限內,因不可抗拒的原因或者因城市規劃建設,致使雙方解除合同,由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。
十一、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十三、本合同一式四份,雙方各執兩份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章或簽字)_______________________
乙方(蓋章或簽字)_______________________
年 月 日
建設方: xxxxxx豬場(chǎng)以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方
施工方:xxx建筑隊 以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方
一、工程名稱(chēng):xxxxxxx豬場(chǎng)
二、工程地址:xxxxxx
三、工程概況:
1、把原有不符合標準化的豬舍改造,面積約為300平方米;
2、增建消毒池(房)及改造原有的不合格的消毒池(房),面積約30平方米;
3、建糞便污水處理池150立方米,沼氣池80立方米。 (結算時(shí)按實(shí)計算)
四、承包方式:包工包料
五、承包范圍和內容:
1、按生豬標準化養殖場(chǎng)建設的施工圖紙,包括土建、水電、避雷、室內消防及排污系統。
2、辦理建筑工程規定辦理的所有手續(地質(zhì)勘測,圖紙設計在內)。
六、承包造價(jià):按xx萬(wàn)中標價(jià)包干。
施工準備
一、甲方
1、20xx年xx月xx前負責做好建設物施工現場(chǎng)水源、電源(包括水表、配電板的安裝)和運輸道路的接通并維修,拆遷處理現場(chǎng)內的障礙物(包括架空或隱蔽),并提供有關(guān)隱蔽障礙物的資料。
2、合同簽訂后5天內提供完整的建筑施工圖2份,施工技術(shù)資料3份。
3、甲方派xxxx現場(chǎng)代表,對工程質(zhì)量進(jìn)行監督,檢查隱蔽工程、負責簽證,核實(shí)工程量及進(jìn)度報表以及負責甲方應該承擔的有關(guān)事宜。
二、乙方
1、負責施工區域的臨時(shí)道路、臨時(shí)設施、水電管線(xiàn)的鋪設、管理、使用和維修工程;
2、組織施工人員和材料、施工機械進(jìn)場(chǎng);
3、編制完善施工組織設計或施工方案,送甲方會(huì )簽;
4、乙方派范奕新現場(chǎng)代表,負責工程施工質(zhì)量,安全施工,提供工程進(jìn)度報表以及負責乙方應該承擔的有關(guān)事宜。
工程期限
一、根據招標函的要求和投票書(shū)的承諾,工程總工期為xx天(日
歷天)自20xx年xx月xx日開(kāi)工至20xx年xx月xx日竣工驗收(開(kāi)工日期以開(kāi)工報告為準)。
二、如遇特殊情況經(jīng)甲方現場(chǎng)代表(或項目總負責人)簽證后,工期相應順延。
工程質(zhì)量與安全施工
一、本工程竣工質(zhì)量按投標書(shū)要求為:合格等級
二、乙方必須嚴格按照施工圖紙、說(shuō)明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規范、規程和標準進(jìn)行施工。
一、乙方在施工中必須遵守下列規定:
4、工程竣工后,乙方按規定對工程實(shí)行保修,保修時(shí)間自通過(guò)
驗收之日算起。
土建保修一年,水電保修半年,屋面保修五年。
竣工驗收后,乙方向甲方提供完整的竣工驗收資料二套。
四、乙方應該按規定采取嚴格的安全措施,做到安全生產(chǎn)、文明施工,甲方應予積極配合,施工中發(fā)生的安全事故由乙方負責,其它責任事故由責任人負責。
施工與設計變更
一、乙方必須嚴格按甲方交付的設計圖紙、說(shuō)明文件施工,甲乙雙方不得擅自修改。
二、甲方如需變更設計,必須由原設計單位作出正式設計變更通知單和修改圖紙,乙方才予實(shí)施。
工程價(jià)款的支付和結算
一、本合同簽訂后七日內,甲方支付人民幣x萬(wàn)元給乙方辦理施工準備工作。
工程進(jìn)度款支付:基礎工程竣工前,乙方所進(jìn)場(chǎng)的建筑材料費用憑驗收單或發(fā)票,一律由甲方支付,基本工程驗收一,甲方支付進(jìn)度款xx萬(wàn)元。完成主體的建設后甲方支付建筑總價(jià)的60%主體完成后付足建筑總價(jià)80%,工程竣工驗收后五天內付足建筑總價(jià)98%,其余2%作為質(zhì)量保證金,待土建保修期滿(mǎn)時(shí)一次付清。
三、乙方在單項工程竣工驗收后二十天內,將竣工結算文件送交甲方審查,甲方在接到結算文件七天內審查完畢,如有爭議,雙方協(xié)商解決,解決不成可提請造價(jià)管理部門(mén)審定。
四、下列情況工程價(jià)款必須調整:
1、設計變更引起的工程量增減:其結算按實(shí)際定額費進(jìn)行結算。
2、人力不可抗拒而發(fā)生的自然性災害。
獎罰條件
一、工期
按合同工期完工者不獎不罰,延誤竣工,每延誤一天,由乙方按合同造價(jià)的%向甲方支付違約金,但累計獎為款總額不得超過(guò)建筑總價(jià)的3‰。
二、簽訂合同后,甲方因國家計劃調整,引起不能繼續施工履行合同時(shí),應向乙方支付實(shí)際發(fā)生的費用,其它原因停緩建,除向乙方支付實(shí)際發(fā)生的費用外,還應向乙方支付合同總價(jià)1%的違約金。
糾紛解決辦法
任何一方違合同規定,經(jīng)協(xié)商不成,按以下方式解決:
一、向xxx經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁。
二、向人民起訴。
甲方: xxxxxx豬場(chǎng)
法定代表人簽字:
簽定日期: 年 月 日
篇二:標準化養豬場(chǎng)工程承包合同
甲方(發(fā)包方):
法定代表人: 地址: 乙方(承包方):
甲方:_____村民員會(huì )。
法定代表人:_____,主任。
為發(fā)展地方經(jīng)濟,促進(jìn)養殖業(yè)的發(fā)展,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達成如下協(xié)議:
三、乙方于每年_____月_____日前提前繳納下一年度的租金;
八、因國家、集體建設需要依法征用合同規定區域內土地、河塘的,乙方應當無(wú)條件服從;
九、一方需提前終止合同的,應提前六個(gè)月通知對方;
十一、未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可向_____市人民提起訴訟;
十三、本協(xié)議一式四份,甲乙雙方、鑒證單位、備案部門(mén)各存一份。
甲方:(蓋章)_____
乙方:(簽字)_____
代表人:_____
時(shí)間:_____年_____月_____日
時(shí)間:_____年_____月_____日
鑒證單位:(蓋章)
代表人:_____
出租方: ________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方: ________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為了明確甲、乙雙方的權利義務(wù),根據《經(jīng)濟 合同法》等 法律法規 的有關(guān)規定,經(jīng)雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。
風(fēng)險告知:首先呢,租賃事宜是需要對基本情況和合同進(jìn)行深刻理解的。這就要求對場(chǎng)地租賃合同的承租方進(jìn)行各方面資格的審查并了解出租方的基本情況,這兩部分是非常重要的,一定要做到嚴格且認真。
第一條、豬場(chǎng)坐落地址甲方出租的豬場(chǎng)坐落地址位于________(見(jiàn)附圖紅線(xiàn)范圍內),建筑面積 平方米,甲方并保證該豬場(chǎng)與第三方無(wú)爭議,甲方原債權、債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。
第二條、租賃期限租賃期為15年,自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。租賃期滿(mǎn)甲方有權收回該豬場(chǎng),乙方需要繼續承租該豬場(chǎng)的,則應于租賃期滿(mǎn)前 個(gè)月,向甲方提出續租要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂 租賃合同,同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。
第三條、租金數額、結算方式及繳納期限
1、租金每年為_(kāi)_________元人民幣(大寫(xiě)__________)。
2、租金繳納時(shí)間:
第一年租金在簽訂本合同時(shí)一次_清,如乙方到時(shí)違約而不租賃甲方豬場(chǎng),該租金作為違約金歸甲方所有。以后每年租金在當年12月底前一次_清。直至本合同結束為止。
3、租金的繳納以轉賬方式支付,甲方需開(kāi)具相關(guān)的收款憑證。
風(fēng)險告知:在合同中,明確約定租金支付時(shí)間,應于每月的具體日期支付租金。如果承租方在一定寬限期內沒(méi)有按期支付,應支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同。
第四條、租賃財產(chǎn)
1、租賃期間,所有租賃財產(chǎn)的維修與保養由乙方負責,一切維修保養費用均由乙方承擔。
2、甲方將豬場(chǎng)交給乙方后,自愿將豬場(chǎng)內原有設備免費給乙方使用,在租賃期間如乙方保管不當或不合理使用導致設備損壞,其維修由乙方自行解決。如合理使用引起的自然損耗,乙方不負責。
3、甲方將豬場(chǎng)交給乙方后,同意乙方根據養豬需要添置新設備及修繕原有豬舍。
4、租賃到期后,甲方同意乙方自行處置租賃期間乙方添置的新設備。
第五條、出租方與承租方的變更
1、租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動(dòng)的,不影響租賃合同的效力。
2、租賃期間甲方將租賃財產(chǎn)的所有權轉移給第三者,應書(shū)面告知乙方。所有權轉移后,租賃財產(chǎn)所有權取得方即為本合同的當然出租方,享有原出租方享有的權利,承擔原出租方承擔的義務(wù)。
3、租賃期間,乙方如欲將豬場(chǎng)轉租給第三方使用,必須事先向甲方申請,由第三方書(shū)面確認,征得甲方的書(shū)面同意,取得使用權的第三方即為本合同的當然乙方,享有原乙方的權利,承擔原乙方的義務(wù)。
第六條、雙方義務(wù)
1、甲方在_____年_____月_____日前將豬場(chǎng)交于乙方租賃使用,交付前甲方同意將豬場(chǎng)現有大小豬只全部出售完畢。
2、租賃期間水電費每月由乙方交予甲方,由甲方繳納(合同生效之前的費用由甲方負責繳納)。乙方若申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用,由乙方繳納。
3、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理在租賃期間養殖場(chǎng)中可能出現的治安、環(huán)保等問(wèn)題。
4、甲方應盡可能協(xié)助乙方爭取相關(guān)的優(yōu)惠政策,所得政府優(yōu)惠政策(含補貼)歸乙方所有。
5、租賃財產(chǎn)由甲方負責保險,凡因不可抗拒因素引起的租賃物損失,按保險公司受理范圍賠償,但應確定非乙方責任所致,乙方免除責任。
6、乙方在租賃期間應保證原場(chǎng)區綠化面貌,做好租賃物整體和局部的衛生整潔工作。
7、乙方向甲方承諾租賃該豬場(chǎng)作為乙方養豬使用,乙方保證在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意,不擅自改變上述約定的用途使用。
第七條、違約
甲乙雙方如有一方違反本合同,處以_____萬(wàn)元的違約金,于違約后15日內付清,并終止合同。
風(fēng)險告知:違約責任方面,應注意約定出租人延遲交付租賃標的物、交付的租賃物有瑕疵(包括權利瑕疵和質(zhì)量瑕疵等方面)的違約責任及提前終止合同的違約責任等。為增加違約責任的可操作性,可以約定一方違約后計算損失的范圍,也可約定違約金的具體金額或比例。為了有效制約、懲戒對方違約,違約金數額或比例不宜過(guò)低。
第八條、其他
1、因政府政策或環(huán)保要求對豬場(chǎng)實(shí)行關(guān)、停、并、轉時(shí),政府對豬只、場(chǎng)內設施、設備。
2、租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災害導致豬場(chǎng)失去養殖功能,乙方有權終止合同,甲方退還乙方未到期的租金。
3、未盡事宜由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向人民法院起訴。 4、本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方(簽章):_______________
乙方(簽章):_______________
簽約日期:_________________