租賃合同是一種保護租賃雙方權益的重要協(xié)議，有助于避免爭議和糾紛的發(fā)生。在下面的例子中，你可以看到如何正確地描述租賃物品和房屋的細節。

租賃協(xié)議合同

出租方：

地址：

法定代表人：

承租方：

地址：

法定代表人：

根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市公有房屋管理規定》和《山東省城市房地產(chǎn)交易管理條例》，為明確出租方和承租方的權利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：房屋位置。

建筑面積平方米，免租金面積平方米。

第二條：租賃期限。

租賃期共-年-月-月，出租方從年月日起將出租房屋交付承租方使用，至年月日收回。承租方有下列情形之一的，出租方可以單方終止合同，收回房屋，并可索賠損失：

1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的，或擅自調換的;。

2、承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損壞公共利益的;。

3、承租人拖欠租金累計達兩個(gè)月的;。

4、擅自改變房屋用途的;。

5、承租方的噪音等污染超過(guò)出租方要求的。

如承租方逾期不搬遷，出租方可請公證機關(guān)協(xié)助封存承租方拒不搬出的財產(chǎn)，將該房屋另租他人，因此，造成的承租方的損失由承租方自行承擔，承租方還應賠償出租方因此遭受的一切經(jīng)濟損失。

第三條：使用性質(zhì)：

經(jīng)營(yíng)性使用。

第四條：租金及交納期限。

1、月租金元，另外，水、電、暖氣費自理。

2、承租人于簽定合同之日起一次性交清半年或壹年租金，每逾期一日按租金千分之三交滯納金。

第五條：租賃期間房屋修繕。

1、所租房屋及其附屬設施的自然損壞或其他屬于出租方修繕?lè )秶?，出租人應負責修復。承租人發(fā)現房屋損壞，應及時(shí)報修，出租人在規定時(shí)間內修復。因承租人過(guò)錯造成房屋及其附屬設施損壞的，由承租人修復賠償。

2、承租人應當愛(ài)護并合理使用所承租的房屋及附屬設施，不得私自拆改、擴建或增添，確需變動(dòng)的，必須征得出租人同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。

3、租賃房屋大修或改造時(shí)，承租人應當配合，在租賃期限內，房屋大修或者改造后原租賃關(guān)系不變。

第六條：違約責任。

協(xié)議生效后，承租方擅自提前終止協(xié)議，應支付未履行期間租金的30%作為違約金。出租方如提前收回房屋，亦應支付未履行期間租金的30%作為違約金。

第七條：免責條件。

房屋因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第八條：爭議解決的方式。

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提請--市仲裁委員會(huì )仲裁。

第九條：其他事項。

1、協(xié)議到期或因承租方違約導致提前解除協(xié)議，出租方對承租方的裝修添附不予補償。

2、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商達成補充條款或協(xié)議，與原協(xié)議具有同等法律效力。

3、本協(xié)議自___年___月___日起生效，期限為年。

4、本協(xié)議一式四份，雙方各執兩份。

出租方：--市高新技術(shù)創(chuàng )業(yè)服務(wù)中心。

法定代表人：

承租方：

法定代表人：

租賃合同協(xié)議

承租方：

地址：

電話(huà)：

為了發(fā)展特區的經(jīng)濟建設，提高單位或個(gè)人房屋的使用率，現根據國家和省、市的有關(guān)法規，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落在深圳市區路街號的房屋，建筑面積，出租給乙方，作使用。

甲方將座落在深圳市區住宅幢號的房屋，出租給乙方，作使用。

二、租期從一九年月日起至一九年月日止。

三、乙方每月向甲方繳納租金人民幣元整，并于當月初天內交清。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個(gè)月房租元，作為履約保證金，合同期滿(mǎn)后退還給乙方。

五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調節稅、土地使用費、出租房屋管理費由方負責交納水電費、衛生費、房屋管理費由方負責交付。

六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20%加收滯納金如拖欠租金達三個(gè)月以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕返還履約保證金。

七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過(guò)失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責任。

八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并負責賠償乙方的經(jīng)濟損失。

九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問(wèn)題可按有關(guān)法律處理。

十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方并取得同意，同時(shí)應雙倍返還履約保證金如乙方需退房，也必須提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方并征得同意，同時(shí)不得要求返還履約保證金。

十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉租給第三方租賃期屆滿(mǎn)或解除合。

同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續租，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續租，甲方可直接向房屋租賃管理部門(mén)申請調解或起訴人民法院處理。

十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門(mén)調解或起訴人民法院處理。

十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式份，甲乙雙方各執一份，公證處一份，稅務(wù)部門(mén)一份，房屋租賃管理部門(mén)一份，均具有同等法律效力。

出租人：

承租人：

年月日簽訂于深圳。

經(jīng)辦單位：

經(jīng)辦人：

合同租賃協(xié)議

認定房屋租賃合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。

只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規定，有下列情形之一的房屋不得出租：未依法取得房屋所有權證的;司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的;共有房屋未取得共有人同意的;權屬有爭議的;屬于違法建筑的;不符合安全標準的';已抵押，未經(jīng)抵押權人同意的;不符合公安、環(huán)保、衛生等主管部門(mén)有關(guān)規定的;有關(guān)法律、法規規定禁止出租的其他情形。

從法律來(lái)說(shuō)，這種約定因滯納金過(guò)高有失公平，屬于可撤銷(xiāo)條款。還有一種常見(jiàn)的情形是，有人用租來(lái)的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，若屬實(shí)，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無(wú)效的，不受?chē)曳杀Ｗo，租金依法沒(méi)收。

租賃合同協(xié)議

租賃協(xié)議合同

租賃合同協(xié)議

甲方：乙方：

住址：原住址：

電話(huà)：電話(huà)：

身份證號：身份證號：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將自己的位于_____的房屋_____間_____平方米，租給乙方使用。并依照協(xié)商內容制訂租賃協(xié)議如下：

一、以上房屋每月租金為_(kāi)____元，乙方需一次性提前（即下個(gè)租賃期開(kāi)始前的月末30日）繳納_____個(gè)月的房屋租金共計_____元（大寫(xiě)），方可入住。

二、乙方租賃甲方的房屋開(kāi)始日期為_(kāi)____年_____月_____日，自乙方入住日期算起，一年內甲方不得調高租金。

三、每戶(hù)須按水表顯示每月主動(dòng)繳納水費，無(wú)水表租戶(hù)按每月_____元水費收繳。

四、每戶(hù)須按月繳納電費，電費執行標準為每度_____元，每月10日抄表并收繳電費。

五、房屋租賃押金_____元（大寫(xiě)），待房屋租賃協(xié)議解除后，全部或部分返還乙方。拖欠水費、電費和未按時(shí)提前通知甲方單方面解除租賃協(xié)議的房屋閑置的租金損失，將由押金支付。如押金被扣除，乙方須在3天內補齊押金，否則此房屋租賃協(xié)議自行終止。

六、如乙方不打算繼續租住，須提前15天以上通知甲方，如果不及時(shí)通知，造成房屋閑置租金損失的，甲方可從乙方的押金中扣除，待新戶(hù)入住后，多退少補。

七、乙方需主動(dòng)保持環(huán)境衛生，保證門(mén)前清潔，無(wú)雜物。生活垃圾須在指定垃圾回收點(diǎn)傾倒，不得亂扔亂倒。

八、公共衛生的保持，實(shí)行輪流值日制度，值日周期以月為單位。公共衛生包括：衛生間、下水道，負責值日的住戶(hù)監督其他住戶(hù)不得傾倒可能會(huì )堵塞管道的污水等雜物。

九、房屋及物品如有損壞和丟失，乙方須照價(jià)賠償甲方。

十、乙方按以上商定的協(xié)議，按時(shí)繳納各種費用，甲方為乙方開(kāi)具收據或收條作為憑據，并在憑據上簽字，乙方需妥善保管。

十一、本協(xié)議書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。協(xié)議書(shū)中的未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

甲方（簽字）乙方（簽字）。

輕卡租賃合同協(xié)議

根據有關(guān)規定，按照平等互利原則，為明確甲乙雙方的權利和義務(wù)，特訂立本合同。

第一條：租賃設備名稱(chēng)、租賃價(jià)格和賠償標準。

第二條：租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日如果需要繼續租用，應在本合同期滿(mǎn)前5日內，重新簽訂合同。

第三條：租金和支付。

1.發(fā)放材料按材料單計算。

2.押金數額由雙方自行約定。

3.租賃設備返還時(shí)結清所有費用。

第四條：租賃機械的所有權。

1.在租賃期間合同附件所列的租賃機械的所有權屬屬于甲方，乙方對租賃機械只有使用權，沒(méi)有所有權。

2.在租賃期間乙方如對租賃機械進(jìn)行改造或增設他物，必須征得甲方的書(shū)面同意。

3.在租賃期間乙方如將租賃設備轉租第三人，必須征得甲方的書(shū)面同意。

第五條：租賃設備的交貨和驗收。

1.由甲方向乙方在交貨地點(diǎn)交貨，因不能預見(jiàn)、不能避免并不能避免的客觀(guān)情況，造成的租賃設備延遲交貨時(shí)，甲方不承擔責任。

2.乙方應自收貨起24小時(shí)內在交貨地點(diǎn)檢查驗收租賃設備，同時(shí)將簽收蓋章厚的租賃設備驗收收據交給甲方。

3.如果乙方未按前款規定時(shí)間辦理驗收，甲方則視為租賃設備已在完整的狀態(tài)下由乙方驗收完畢。并視同乙方將租賃設備的驗收收據交給乙方。

4.如果乙方驗收時(shí)發(fā)現租賃設備型號、規格、數量和技術(shù)性能等不符、不良或瑕疵等屬于甲方的責任時(shí)，乙方應在交貨當天最遲不超過(guò)交貨日期三天內，立即將上述情況書(shū)面通知甲方，由甲方負責處理，否則，是為租賃設備符合本合同及附件的約定要求。

第五條：違約責任。

1.未經(jīng)對方書(shū)面同意，任何一方不得中途變更或解除合同，任何一方違反本合同的約定，都應向對方償付總租金10%的違約金。

2.乙方如不按時(shí)支付租金或違反本合同的任何條款時(shí)，甲方有權采取下列措施：

1)、要求乙方及時(shí)付清租金和其他費用，并要求乙方賠償甲方的一切損失。

2)終止本合同，收回或要求歸還租賃機械，并要求乙方賠償甲方的一切損失。

第七條：其他事項。

1.未盡事宜雙方另行協(xié)商解決，并簽署附屬合同。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，自雙方簽字蓋章，并在甲方收到預付定金后生效，至租賃設備全部返還、租金等費用全部結清之日起終止。

甲方：_____________乙方：_____________。

法定代表人：________法定代表人：________。

合同租賃協(xié)議

出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）。

承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）。

為了維護出租方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所柜臺的正常租賃經(jīng)營(yíng)，明確雙方當事人的合法權益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、柜臺。

1.1所租賃柜臺為位于號攤位的節柜臺（詳細位置見(jiàn)附圖）；

1.2柜臺的使用面積為；

1.3柜臺的裝修及設施。

1.3.1本租賃柜臺在交付乙方時(shí)應當可以正常使用；

1.3.3乙方不得隨意改變營(yíng)業(yè)攤位的結構和布局，也不得私自亂接用電設備；

1.3.5租賃期滿(mǎn)后如乙方不再續租，乙方在甲方租賃柜臺上所添附的財產(chǎn)按下列原則進(jìn)行處理：

（1）屬于乙方的動(dòng)產(chǎn)，由乙方帶走；

（2）乙方投資進(jìn)行的裝修，能拆除的，由乙方拆除后帶走；

（3）屬于乙方的設施和裝修，無(wú)法移動(dòng)、拆除，或雖能移動(dòng)、拆除但會(huì )對租賃柜臺造成損害的，乙方應無(wú)償留歸甲方所有。

1.4如甲方進(jìn)行布局調整時(shí)，乙方應服從甲方的統一調整。

二、經(jīng)營(yíng)范圍與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

2.1乙方將所承租的柜臺用于經(jīng)營(yíng)；

2.4乙方有權要求甲方提供一切正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件；

2.5乙方有權拒絕甲方管理人員提出的所有吃、拿、卡、要等一切不合理要求；

2.7乙方應以自己的名義獨立經(jīng)營(yíng)，承擔全部權利義務(wù)：

2.7.1乙方不得以甲方名義從事任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

2.7.2乙方不得以甲方名義對外進(jìn)行宣傳，招攬客戶(hù)；

2.7.3如因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與第三人發(fā)生糾紛，乙方應以自己的名義承擔民事義務(wù)。

2.10如乙方在租賃期間從事非法經(jīng)營(yíng)受到有關(guān)部門(mén)處罰，所有責任由乙方自行負責。

三、租賃期限。

3.3租賃期限屆滿(mǎn)，乙方不續租的，應在期限屆滿(mǎn)之日十日內將柜臺清理完畢交還甲方。如乙方在上述期限內不能完成清理工作的，可以延期交還，但最長(cháng)不得超過(guò)十五天。乙方每延期一天，須按本協(xié)議規定的租金日標準向甲方支付柜臺占用費。

四、租金、費用及質(zhì)押金。

4.1乙方向甲方支付的租金標準為每租賃年度元；

4.4乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納上述實(shí)際發(fā)生的各項稅費；

4.5乙方應向甲方交納元人民幣的質(zhì)押金，作為本租賃合同的擔保。合同期滿(mǎn)后，如乙方未實(shí)施違約行為，質(zhì)押金全部退還，但不計息。

五、柜臺修繕責任。

5.3甲方未按前款規定履行義務(wù)的，乙方可自行修繕，修繕費用乙方有權從租金中扣除或要求甲方支付。因甲方不履行該項義務(wù)，給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方須按本協(xié)議的有關(guān)規定承擔違約責任。

六、轉租、轉讓、調換。

乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃柜臺轉租、轉借他人或與他人調換使用。

七、合同的變更、解除和終止。

7.2乙方有下列行為之一的，甲方有權終止協(xié)議，收回柜臺，給甲方造成損失，由乙方承擔賠償責任：

（1）將租賃柜臺擅自轉租、轉借他人或擅自調換使用的；

（2）擅自改變柜臺的經(jīng)營(yíng)范圍，從事非法經(jīng)營(yíng)的；

（3）違反本協(xié)議的規定擅自拆改結構的；

（5）故意破壞租賃柜臺的；

（6）乙方嚴重違反店堂紀律和甲方制定的約束所有租賃戶(hù)及業(yè)主的規章制度的。

八、違約責任。

8.3乙方未按本協(xié)議的規定交付租金或其他費用的，甲方除有權解除本協(xié)議外，乙方還須向甲方賠償違約金。每逾期一天，乙方須向甲方支付實(shí)際未付金額千分之五的違約金。

8.4乙方在租賃期間要求提前解除租賃協(xié)議的，已交付的租金不予退還。

8.5乙方有其他違約行為造成甲方經(jīng)濟損失的，應負賠償責任。

九、財產(chǎn)保險。

9.2乙方如拒絕參加保險，甲方對不能歸責于甲方過(guò)錯的損失不承擔任何賠償責任。

十、文本及生效。

9.1本協(xié)議一式四份，雙方各執一份，其余由有關(guān)部門(mén)備案使用；

9.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字且乙方向甲方交付租金、質(zhì)押金之日起發(fā)生法律效力；

9.3甲方所制訂的商戶(hù)手冊、商廈規章制度及雙方簽字認可的交接清單為本合同的附件，與本合同有同樣的法律效力。

簽署雙方：

甲方：

授權代表人：

乙方：

授權代表人：

________年____月____日。

租賃合同協(xié)議

甲方：

法人代表：_____________________。

法定代理人：_____________________。

乙方：_____________________。

甲乙雙方于年月日簽定了該廠(chǎng)的租賃合同，租期為兩年(自年月日至年月日止)，租金萬(wàn)元，其中現金萬(wàn)元，鍋爐頂款萬(wàn)元?，F金一次性已付清。鍋爐與排水租地頂帳。(因無(wú)處排水)合同訂立后乙方已按期投入生產(chǎn)。生產(chǎn)后不久乙方就接連幾次收到上級主管部門(mén)的停產(chǎn)通知。于年月日正式接到了科左后旗環(huán)境保護局下達的停產(chǎn)通知。于年月日接到了科左后旗農電局甘旗卡供電所下達的停電通知。期間只能斷斷續續生產(chǎn)，現已完全停產(chǎn)，使乙方造成了很大的經(jīng)濟損失。

依據租賃合同甲方的權利和義務(wù)第三條，第六條之規定，甲方應給予乙方如數退還剩余未到期的剩余租金?？鄢牧腺M往來(lái)，甲方應退給乙方租金萬(wàn)元。其它瑣碎事宜另議。從即日起雙方合同終止，在合同有效期間(從年月日至年月日)甲乙雙方相互的收條和欠條全部作廢。

甲方：_____________________。

乙方：_____________________。

輕卡租賃合同協(xié)議

甲方(承租方)：車(chē)型：

乙方(作業(yè)方)：租賃使用地點(diǎn)：

為了確保機械在租賃過(guò)程中正常運行，經(jīng)甲乙雙方就機械租賃有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，特簽訂本合同。

一、甲方的權力和義務(wù)。

l、甲方承擔機械的柴油消耗和隨機配備工作人員的食宿，以及設備的保管。

2、甲方提供作業(yè)任務(wù)，對于巖石部分應作出相應的爆破，嚴禁硬性作業(yè)。

3、甲方負責機械作業(yè)全面管理，合理制定施工計劃。

二、乙方的權力和義務(wù)。

l、提供機械一臺，工作人員壹名，確保車(chē)況正常，如因機械故障，月度內維修保養時(shí)間不得超除三天，若有超出甲方可按租金比例系數扣減乙方的實(shí)際誤工租金(月度工時(shí)達到時(shí)免扣)。

2、乙方自理機械的維修配件和付油開(kāi)支，以及業(yè)務(wù)往返的差旅費用。

3、乙方應服從甲方的合理安排，真正做到安全高效，自理施工過(guò)程中自身人為造成的安全責任。

三，租賃期間作業(yè)時(shí)間規定：

月度租賃作業(yè)工時(shí)為小時(shí)，如因甲方原因或者是無(wú)作業(yè)任務(wù)等，乙方作業(yè)工時(shí)不足小時(shí)，乙方的租賃費不變：如作業(yè)工時(shí)超出小時(shí)以上的部分，甲方按每小時(shí)元的標準再支付乙方的超時(shí)作業(yè)款。計時(shí)方式為機械電腦計時(shí)，月度到期之日開(kāi)具完工單。

四、進(jìn)退場(chǎng)費用規定。

甲方租賃乙方挖掘機期限不足2個(gè)月的，進(jìn)場(chǎng)費用由甲方承付，達到2個(gè)月的進(jìn)出場(chǎng)費由甲乙雙方各付50%。

五、租金標準。

合同宗旨為月度租賃，即每月(三十天)機械的基本租賃使用費為元整，超出小時(shí)，以外的超時(shí)款另外計算(乙方不提供稅票)。

六、租賃費用的支付。

機械自進(jìn)場(chǎng)之日起每月租賃時(shí)間達到25天后一次性付清當月租金。

七、安全責任及設備保管。

1、甲方必須提供安全的施工環(huán)境，正確指揮施工，如乙方覺(jué)得施工環(huán)境太差，工作難度太大，作業(yè)很不安全，可停止施工，待消除不安全因素后再施工。如甲方強行施工，造成設備及人員傷亡，甲方全部承擔賠償。

2、如出現甲乙雙方事先沒(méi)有預測的事故發(fā)生，造成設備損壞和人員傷亡，甲方承擔責任。

3、屬乙方機械手責任，造成設備損失和人員傷亡由乙方承擔責任。

4、乙方責任人員必須聽(tīng)從安排，積極、主動(dòng)配合甲方責任人員的指揮，優(yōu)質(zhì)高效完成每天的工作，并遵守甲方的作業(yè)時(shí)間和規章制度。

5、機械在租賃中如出現被盜或人為破壞甲方負責賠償。

八、綜上所述，甲、乙雙方互相遵守，確保施工正常進(jìn)行。本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份，自簽字之日起生效，每份都具有同等法律效力。

附：機械租賃使用起點(diǎn)日期為：

機械進(jìn)場(chǎng)電腦工作起點(diǎn)時(shí)間為：

柴油油箱表格指數為：

甲方：乙方：

住址：住址：

電話(huà)：電話(huà)：

身份證號碼：身份證號碼：年月日。

租賃合同協(xié)議

出租人：

證件類(lèi)型及編號：

通訊地址：

承租人：

證件類(lèi)型及編號：

通訊地址：

實(shí)踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅逐，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影。所以：

1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶(hù)名或查看購房合同。

2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書(shū)原件。

3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書(shū)面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權人同意轉租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉租人應承擔何種責任。

依據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況。

在________市________街________巷______號__________________棟______單元______樓______號的房屋______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類(lèi)型______出租給乙方作______使用。裝修及設備情況：____________________________________________________________。

房屋權屬狀況：

甲方持有，房屋所有權證書(shū)編號：______________________或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)：______________________，房屋所有權人姓名或名稱(chēng)：___________，房屋已設定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案。

租賃用途：______________________如租賃用途為居住的，居住人數為：______，最多不超過(guò)______人。

如租賃用途為居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿。在本合同有效期內，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當提前____日內告知甲方并征得甲方同意。

租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起____日內，到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續。

由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內，如果沒(méi)有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續租賃這套住房。

注意，法律規定租期最長(cháng)不得超過(guò)________年，超過(guò)部分無(wú)效。

第三條租賃期限。

房屋租賃期自________年____月____日至________年____月____日，共計________年_____個(gè)月。甲方應于________年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍方?jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及___________________后視為交付完成。

租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進(jìn)行驗收，結清各自應當承擔的費用。

乙方繼續承租的，應提前____日向甲方提出續租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

另外，建議采用銀行轉賬方式來(lái)支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。

第四條租金及押金。

租金標準及支付方式：人民幣_________元/，租金總計：人民幣大寫(xiě)____________________元整。

支付方式：，押___________付___________，各期租金支付日:________年____月____日，________年____月____日，________年____月____日，________年____月____日，________年____月____日，________年____月____日。

押金：人民幣大寫(xiě)____________________元整租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費用的承擔方式。

租賃期內的下列費用中，____________________由甲方承擔，____________________由乙方承擔：

水費電費電話(huà)費電視收視費供暖費燃氣費物業(yè)管理費房屋租賃稅費衛生費上網(wǎng)費車(chē)位費室內設施維修費_________費用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關(guān)繳費憑據向乙方返還相應費用。

第六條房屋維護及維修。

甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全承租人保證遵守國家、成都市的法律法規規定以及房屋所在小區的物業(yè)管理規約。

租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時(shí)通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的十日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長(cháng)租賃期限。

2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過(guò)轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以明確規定。如果允許轉租，雙方可以協(xié)商確定一個(gè)分享轉租收入的比例，還應明確轉租的程序，以免因轉租事項產(chǎn)生分歧，建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。

第七條轉租。

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

因不可抗力導致本合同無(wú)法繼續履行的，本合同自行解除。

甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達十日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

4、________________________________________________。

乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達十日的。

2、欠繳各項費用相當于押金數額的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結構的。

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償的。

6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、未經(jīng)甲方書(shū)面同意將房屋轉租給第三人的。

8、________________________________________________。

其他法定的合同解除情形。

在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔的責任，來(lái)督促各方真正履行應承擔的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據可依。

例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

第九條違約責任。

甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向乙方支付違約金乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。

租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前____日通知對方，并按月租金的_____%向對方支付違約金甲方還應退還相應的租金。

因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。

甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應按__________________________標準支付違約金。

________________________________________________。

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，依法向___________人民法院起訴。

第十一條其他約定事項。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同一式______份，其中甲方執______份，乙方執______份。

本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人簽章：

居住地址：

聯(lián)系方式：

________年____月____日。

承租人簽章：

居住地址：

聯(lián)系方式：

________年____月____日。

租賃合同協(xié)議

甲方：

乙方：

丙方：

甲乙丙三方在平等協(xié)商一致的基礎上，本著(zhù)長(cháng)期合作的愿望，就甲方向乙方租賃植物、草花事宜，簽定合同如下：

一、租賃植物區域。

二、租賃植物項目。

三、租賃植物標準。

1、乙方提供給甲、丙方的綠色植物應生長(cháng)茂盛、株型完美、葉面整潔、無(wú)病蟲(chóng)害。乙方根據甲、丙方要求提供多元化植物種類(lèi)。

2、乙方將綠色植物裝飾到位，配足輔助材料，盆栽植物的盆面應有覆蓋，材料（如：鵝卵石、樹(shù)皮、青苔等），避免黃土裸露，不得套盆，甲方提供的不銹鋼花盆覆蓋材料由乙方配輔助材料，花盆和盆托選配（由甲方提出意見(jiàn)），大堂門(mén)前等主要場(chǎng)所應根據甲、丙方要求設計特殊配置。

本合同有效期為壹年：自20--年1月1日起，至20--年12月31日止。

五、租賃植物數量、高度及費用。

高0.6——1.2m（瓷盆）27盆，每天0.34元/盆；

高0.6m以下72盆，每天0.33元/盆。以上植物實(shí)際數量按雙方核實(shí)確認的實(shí)數結算，植物數量的增減甲丙方以書(shū)面形式通知乙方。

2、花草租賃費中包含乙方所派操作人員的費用以及因工作產(chǎn)生的延時(shí)、休息日、法定節假日加班費、各項社會(huì )保險費及國家規定其他各項福利待遇等費用，如因此產(chǎn)生勞動(dòng)糾紛及引發(fā)的相關(guān)責任由乙方全權負責。

六、結算方式。

綠色植物租賃費經(jīng)甲丙方考核驗收合格后，乙方提供合法票據，每月同甲方結算一次。

七、甲方、丙方權利和義務(wù)。

1、甲方委托丙方管理綠色植物租賃事宜。

2、甲方提供植物擺放位置圖，乙方須按約定時(shí)間免費送貨，按圖定點(diǎn)擺放。如有變更，乙方根據甲方書(shū)面要求，變更自雙方簽字確認日期按實(shí)調整統計。

3、植物租擺期間，甲、丙方積極配合乙方的工作，維護植物不發(fā)生丟失。

4、草花同比價(jià)格較高或提供的草花生長(cháng)不好，甲方有權另行選購，由此造成的損失由乙方自行負責。

八、乙方權利和義務(wù)。

1、乙方更換花卉應避免在營(yíng)業(yè)時(shí)間進(jìn)行，應按甲、丙方指定通道搬運，不得將撤場(chǎng)花卉長(cháng)時(shí)間擺放在甲方通道內。

2、乙方每周不得少于2次派專(zhuān)人負責養護、清潔、澆水、除草、修剪，維護綠色植物常年保持葉片干凈、盆面整潔、無(wú)死枝枯葉、無(wú)病蟲(chóng)害、無(wú)干旱萎靡現象，對生長(cháng)不良的植物在丙方通知后2日內進(jìn)行更換，澆灌花卉時(shí)水不能滴落地面，且工完場(chǎng)清。養護、更換植物后做好書(shū)面記錄，作為請款附件之一。

a）乙方和丙方確定專(zhuān)人負責監督、考核、質(zhì)量反饋、交接統計、驗收付款等聯(lián)系事宜。

b）甲、丙方根據節日和活動(dòng)需增加草花時(shí)，乙方須提供方案及報價(jià)，經(jīng)甲或丙方書(shū)面確認后24小時(shí)內供給，并免費送貨上門(mén)和擺放。草花及花盆的維護和裝飾由乙方負責。乙方在同等條件下享有優(yōu)先供應權。

c）如乙方員工在甲、丙方管理區域工作期間發(fā)生盜竊及違法行為，經(jīng)三方查實(shí)認可，除照價(jià)賠償外，且從乙方應結算費用中一次扣除1000元。乙方應立即將該員工除名，嚴重者追究其法律責任。

d）乙方員工在甲、丙方物業(yè)管理區域工作期間，由于乙方工作不到位給甲方及客人等造成的損失，經(jīng)甲乙丙三方共同查實(shí)后，由乙方在二十四小時(shí)內照價(jià)賠償。

e）乙方員工在工作期間因乙方原因引起的勞動(dòng)糾紛、安全責任及由此引發(fā)的其他相關(guān)責任由乙方承擔。為維護甲乙雙方權益，乙方及相關(guān)人員不得在甲方、丙方管理區域范圍內私下承接業(yè)務(wù)，如有違反，甲方或丙方可進(jìn)行處罰，直至解除合同。

f）乙方到甲方現場(chǎng)服務(wù)員工，在工作期間必須統一穿規定的工作服，佩戴工作牌，整體形象要整潔大方。

g）在重大節假日（元旦、中秋、國慶、春節）期間，乙方免費為我中心六樓客服前臺和八樓前臺提供適當盆栽、盆景點(diǎn)綴。

3、違約責任。

a）合同到期，如甲乙丙三方其中一方不準備再續約，必須提前通知對方。

b）乙方服務(wù)質(zhì)量由甲丙方提出考核標準并經(jīng)乙方確認，每月按優(yōu)秀（95分以上）良好（94分—90分）合格（89分—80分）不合格（80分以下不含80分）四個(gè)檔次評分考核?？偟梅?0（含80）分以上全額付款；總得分80（不含80）至70（含70）分，按照每比80分少1分扣除當月服務(wù)費1%的標準扣款；總得分不足70（不含70），付款總額不得超過(guò)當月服務(wù)費的40%，并有權無(wú)償解除合同。

c）乙方如有違約，甲方有權拒付當月費用。如乙方未能按甲方要求及時(shí)提供服務(wù)，甲方有權另行安排其他公司服務(wù)，此期間產(chǎn)生費用由甲方在上述合同款項中扣除。

4、未盡事宜協(xié)商解決。

5、本合同一式六份，甲乙丙三方各二份。

6、其他條款：

以上條款請不要隨意更改，如對以上條款有不同意見(jiàn)或有另需說(shuō)明的問(wèn)題和要求請寫(xiě)在本條款內。

附件：《綠化外包服務(wù)評估表》。

（本頁(yè)無(wú)正文）。

甲方：（簽章）法定代表人：代理人：聯(lián)系電話(huà)：簽約日期：

乙方：（簽章）法定代表人：代理人：聯(lián)系電話(huà)：簽約日期：丙方：（簽章）法定代表人：

代理人：聯(lián)系電話(huà)：

簽約日期：

租賃合同協(xié)議書(shū)

出租方（甲方）承租人（稱(chēng)乙方）。

身份證號碼：身份證號碼：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

根據《大慶經(jīng)濟特區房屋租賃條例》及實(shí)施細則等有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條：甲方將座落于深圳市區房屋租給乙方使用。（付家私：）。

第二條：乙方租用房屋時(shí)間即自年月日至年月日止。

第三條：乙方租賃房屋只能作住宅使用，不得用作其它用途，不得擅自改變房屋功能和屋內設施，更換設施需經(jīng)甲方同意。

第四條：該出租房的租金為每月幣萬(wàn)仟佰拾元整，簽訂合同時(shí)乙方須向甲方交納房屋押金幣萬(wàn)仟佰拾元整。押金屬乙方所有，如乙方違反甲方經(jīng)濟損失，甲方有權從押金中扣除，租約期滿(mǎn)結算后退回給乙方（不記息）。

第五條：交租方式基本為每月交一次，幣萬(wàn)仟佰拾元整。每次交租為當月日前交納房租。乙方必須依約交付租金，交付方式雙方約定，如有拖欠租金，每月按拖欠部分的2%加收滯納金，拖欠租金天以上的，甲方可以提前解除合同，收回房屋，并有權追回所拖欠的租金及滯納金，另扣除押金。

第六條：

1、租賃期間，每月的管理費、水電費、電話(huà)費、網(wǎng)絡(luò )費、煤氣費、電視管理費及衛生費均為乙方負責。

2、租賃期滿(mǎn)，乙方須按時(shí)將房屋原狀歸還甲方，如有需續租須提前三十天與甲方協(xié)商。

3、合約中止，乙方須迅速搬走全部屬于乙方的物品以清手續，不得借故不交門(mén)匙，故意阻滯時(shí)間，若合同期終止滿(mǎn)五天，乙方物品仍未搬走，則甲方有權自行處理。

4、租期未滿(mǎn)，甲乙雙方不得借故解除合同，若有特殊原因需要在租期未滿(mǎn)時(shí)解除合同，當事人必須提前三十天，以書(shū)面方式通知對方，否則；甲方違約，甲方雙倍賠償租房押金給乙方；若乙方違約，甲方有權扣除乙方的押金。

第七條：甲方應負責房屋的正常維修或委托乙方代理維修，如甲方不作維修，又不委托乙方代理維修，所造成房屋毀損的，乙方則不需要承擔負責。

第八條：乙方使用房屋和屋內實(shí)施時(shí)，必須嚴格遵守中華人民共和國法律及特區有關(guān)系列規定，嚴格遵守社會(huì )公德。乙方不得改變房屋用途、結構、設施。如故意或過(guò)失所造成毀損，應負責修理、恢復原狀，賠償經(jīng)濟損失。同時(shí)甲方有權終止本合同。

第九條：如發(fā)生不可抗力，政府或上級部門(mén)征用房屋或土地等情況，本合同自動(dòng)解除。由此造成乙方損失時(shí)，甲方概不負責。

第十條：乙方租房期滿(mǎn)遷出時(shí)，須雙方共同驗收房屋和設施正常使用情況無(wú)異議后，乙方將所有大門(mén)及房門(mén)鑰匙如數交回給甲方。

第十一條：本合同一式兩份，由雙方代表簽字，甲乙雙方各執一份，以簽字（名）之日起生效用，均具有法律效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

年月日年月日。

租賃合同協(xié)議書(shū)

合同號碼：

合同簽訂日期：

合同簽訂地：

出租人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

法定地址： 郵政編碼：

法定代表人： 電 傳：

電話(huà)： 開(kāi)戶(hù)銀行：

傳真： 帳 號：

電掛：

承租人： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

法定地址： 郵政編碼：

法定代表人： 電 傳：

電話(huà)： 開(kāi)戶(hù)銀行：

傳真： 帳 號：

電掛：

甲方根據乙方的要求及乙方的自主選定，以租給乙方為目的，為乙方融資購買(mǎi)附表第（1）項所記載的物件（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物件）租予乙方，乙方則向甲方承租并使用該物件。

租賃期間如附表第（5）項所記載，并以本合同第五條第1款所規定的乙方簽收提單日為起租日或以本合同第五條第2款所規定的甲方寄出提單日為起租日。

1.甲方為乙方融資購買(mǎi)租賃物體，乙方承租租賃物件須向甲方支付租金，租金及其給付時(shí)間、地點(diǎn)、幣種和次數，均按附表第（9）項的規定。

2.前款租金是根據附表第（7）項所記載的概算成本（以下簡(jiǎn)稱(chēng)概算成本）計算的。但租賃物件起租之日，當實(shí)際成本與概算成本有出入時(shí)，以實(shí)際成本為準，租金按實(shí)際成本相應計算。

3.前款的實(shí)際成本，是指甲方為購買(mǎi)租賃物件和向乙方交貨以外匯和人民幣分別所支付的全部金額、費用及其利息的合計額（其利息均從甲方支付或實(shí)際負擔之日至租賃物件起租日，以外幣（ ）%/年的利率和人民幣 %/年的利率計算。

同的變更或修改，且不論租賃物件使用與否，乙方都以《實(shí)際租金表》中載明的日期、金額、幣種等向甲方支付租金。

5.本合同租金幣種由乙方選定，在合同履行期間不得變更。如因匯率變化給乙方造成的利益盈虧，由乙方受益或負擔。

方根據乙方的選定與要求與賣(mài)方簽訂購買(mǎi)合同。乙方同意并確認附表第（1）項所記載的購買(mǎi)合同的全部條款，并在購買(mǎi)合同上簽字。

2.乙方須向甲方提供甲方認為必要的各種批準或許可證明。

3.甲方負責籌措購買(mǎi)租賃物件所需的資金，并根據購買(mǎi)合同，辦理各項有關(guān)的進(jìn)口手續。

4.有關(guān)購買(mǎi)租賃物件應交納的海關(guān)關(guān)稅、增值稅及國家新征稅項和其他稅款，國內運費及其他必須支付的國內費用，均由乙方負擔，并按有關(guān)部門(mén)的規定與要求，由乙方按時(shí)直接支付。甲方對此不承擔任何責任。

1.租賃物件在附表第（3）項的交付地點(diǎn)，由賣(mài)方或甲方（包括其代理人）向乙方交付。甲方收到提單后，立即電報通知乙方憑授權委托書(shū)向甲方領(lǐng)取提單，乙方同時(shí)向甲方出具租賃物件收據。乙方簽收提單后，即視為甲方完成向乙方交付租賃物件。乙方簽收提單日為本合同起租日。乙方憑提單在交付地點(diǎn)接貨，并不得以任何理由拒收貨物。

2.如乙方未在甲方通知的日期領(lǐng)取提單或者乙方拒收提單，甲方將提單掛號寄送乙方，即視為甲方已完成向乙方交付租賃物件及乙方將租賃物件收據已交付甲方。在此種情況下，甲方寄出提單日為本合同起租日。

3.租賃物件到達交付地點(diǎn)后，由甲方運輸代理人（外運公司）或乙方自行辦理報關(guān)、提貨手續。且無(wú)論乙方及時(shí)接貨與否，在租賃物件到達交付地點(diǎn)后，由乙方對租賃物件自負保管責任。

4.因不可抗力或政府法令等不屬于甲方原因而引起的延遲運輸、卸貨、報關(guān)，從而延誤了乙方接受租賃物件的時(shí)間，或導致乙方不能接受租賃物件，甲方不承擔責任。

5.乙方在交付地點(diǎn)接貨后，應按照國家有關(guān)規定在購買(mǎi)合同指定的地點(diǎn)和時(shí)間進(jìn)行商檢，并及時(shí)向甲方提交商檢報告副本。

1.由于乙方享有本合同第四條第1款所規定的權利，因此，如賣(mài)方延遲租賃物件的交貨，或提供的租賃物件與購買(mǎi)合同所規定的內容不符，或在安裝調試、操作過(guò)程中及質(zhì)量保證期間有質(zhì)量瑕疵等情況，按照購買(mǎi)合同的規定，由購買(mǎi)合同的賣(mài)方負責，甲方不承擔賠償責任，乙方不得向甲方追索。

2.租賃物遲延交貨和質(zhì)量瑕疵的索賠權歸出租方所有，出租方可以將索賠權部分或全部轉讓給承租方，索賠權的轉讓?xiě)斣谫徺I(mǎi)合同中明確。

3.索賠費用和結果均由承租方承租。

1.乙方在租賃期間內，可完全使用租賃物件。

2.乙方除非征得甲方的書(shū)面同意，不得將租賃物件遷離附表第（4）項所記載的設置場(chǎng)所，不得轉讓給第三者或允許他人使用。

3.乙方平時(shí)應對租賃物件給予良好的維修保養，使其保持正常狀態(tài)和發(fā)揮正常效能。租賃物件的維修、保養，由乙方負責處理，并承擔其全部費用。如需更換其零件，在未得到甲方書(shū)面同意時(shí)，應只用租賃物件的原制造廠(chǎng)所供應的零件更換。

4.因租賃物件本身及其設置、保管、使用等致使第三者遭受損害時(shí)乙方應負賠償責任。

5.不按本條第1款的規定，因租賃物件本身及其設置、保管、使用及租金的交付等所發(fā)生的一切費用、稅款（包括國家新開(kāi)征的一切稅種應交納的稅款），由乙方負擔（甲方全部利潤應納的所得稅除外）

1.在合同履行期間，租賃物件滅失及毀損風(fēng)險，由乙方承擔（但正常損耗不在此限）

如租賃物件滅失或毀損，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一，由乙方負責處理并負擔一切費用：

（1）將租賃物件復原或修理至完全正常使用之狀態(tài)。

_______________________________________

租賃合同協(xié)議

出租方：__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。

承租方：__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。

根據有關(guān)法律法規，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。

第一條：租賃物位置、面積、功能及用途。

1、甲方將位于______的廠(chǎng)房或倉庫(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_(kāi)_____平方米。

2、本租賃物的功能為_(kāi)_____，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關(guān)規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

3、本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條：租賃期限。

1、租賃期限為_(kāi)_____年，即從______年______月______日起至______年______月______日止。

2、租賃期限屆滿(mǎn)前______個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。

第三條：免租期及租賃物的交付。

1、租賃物的免租期為_(kāi)_____個(gè)月，即從______年______月______日起至______年______月______日止。免租期屆滿(mǎn)次日為起租日，由起租日開(kāi)始計收租金。

2、在本出租合同生效之日起______日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

第四條：租賃費用。

1、租賃保證金。

本出租合同的租賃保證金為首月租金的______倍，即人民幣______元(大寫(xiě)：______)。

2、租金。

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣______元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增______%;第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的______月______日作為每年租金調整日。

3、物業(yè)管理費。

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣______元。

4、供電增容費。

供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由?承擔。

第五條：租賃費用的支付。

1、乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于______月______日______日前向甲方一次性支付完畢。

2、租賃期限屆滿(mǎn)，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后______日內，甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金。

3、乙方應于每月______號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。

4、乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的______。

5、乙方應于每月______日或該日以前按第四條第3點(diǎn)的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業(yè)管理費總額的______。

6、本合同生效后，甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關(guān)手續期間向甲方支付有關(guān)費用。

第六條：租賃物的轉讓。

在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買(mǎi)權。

第七條：專(zhuān)用設施、場(chǎng)地的維修、保養。

1、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專(zhuān)用權。乙方應負責租賃物內專(zhuān)用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

2、乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

3、乙方在租賃期限內應愛(ài)護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

第八條：防火安全。

1、乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。

2、乙方應在租賃物內按有關(guān)規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

3、租賃物內確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門(mén)批準。

4、乙方應按消防部門(mén)有關(guān)規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時(shí)間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。

第九條：保險責任。

在租賃期限內，甲方負責購買(mǎi)租賃物的保險，乙方負責購買(mǎi)租賃物內乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買(mǎi)上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

第十條：物業(yè)管理。

1、乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。

2、乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、______市法規以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

第十一條：裝修條款。

1、在租賃期限內如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報同意。

2、如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

3、如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。

第十二條：租賃物的轉租。

經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶(hù)收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

如發(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

1、轉租期限不得超過(guò)乙方對甲方的承租期限;。

2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;。

3、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶(hù)的轉租租約應同時(shí)終止。

4、乙方須要求轉租戶(hù)簽署保證書(shū)，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時(shí)，轉租租約同時(shí)終止，轉租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶(hù)簽署的保證書(shū)，在轉租協(xié)議簽訂后的______日內交甲方存檔。

5、無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。

6、乙方對因轉租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責。

第十三條：提前終止合同。

1、在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過(guò)______個(gè)月，甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關(guān)設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶(hù)的損失)由乙方全部承擔。

2、若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過(guò)______個(gè)月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(chǎn)(包括受轉租人的財產(chǎn))并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣(mài)留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。

未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：

(1)向甲方交回租賃物;。

(2)交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;。

(3)應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金______倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。

第十四：條免責條款。

1、若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規的修改或______導致甲方無(wú)法繼續履行本合同時(shí)，將按本條第2款執行。

2、凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區的公證機關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

第十五條：合同的終止。

本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達成續租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場(chǎng)地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

第十六條：廣告。

1、若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關(guān)規定完成相關(guān)的報批手續并報甲方備案。

2、若乙方需在租賃物建筑物的周?chē)O立廣告牌，需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規定執行。

第十七條：有關(guān)稅費。

按國家及______市有關(guān)規定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，按有關(guān)規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關(guān)登記手續由甲方負責辦理。

第十八條：通知。

根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應以書(shū)面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專(zhuān)人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。

第十九條：適用法律。

1、本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )深圳分會(huì )作為爭議的仲裁機構。

2、本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

第二十條：其它條款。

1、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

2、本合同一式______份，甲、乙雙方各執______份。

第二十一條：合同效力。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

甲方(印章)：__________________。

乙方(印章)：__________________。

日期：______年______月______日

租賃合同協(xié)議書(shū)

經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執行。

一、甲方愿將自有門(mén)面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營(yíng)，自負盈虧。

二、甲方門(mén)面裝修固定財產(chǎn)卷閘門(mén)、室內外設施齊全。

三、租賃經(jīng)營(yíng)時(shí)間：租賃時(shí)間從____年__月__日起至____年__月__日止，租賃期限為_(kāi)___年。

四、租金：1、門(mén)面月租金雙方協(xié)商為元，乙方在合同簽訂時(shí)一次性向甲方交清當年門(mén)面租金。每年租金遞增，不準拖欠和以各種理由拒交。

2、甲方提供：水電表設施齊全，供乙方使用。水電費由乙方負責，乙方按月向供水電部門(mén)或者向甲方交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責任由乙方負責。水表底表噸位，電表底數度數。五、租賃責任：1、乙方對甲方的門(mén)面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門(mén)面內外，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門(mén)面安全。

3、甲方的門(mén)面室內外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負責。

4、合同期滿(mǎn)，乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞，一切設施如有損壞，乙方照價(jià)賠償或修復，經(jīng)甲方驗收合格后方可。

六、違約責任：乙方不得將甲方門(mén)面單方面和因其他理由為由轉租給他人經(jīng)營(yíng)和使用，否則視為乙方違約，甲方有權收回門(mén)面，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉讓門(mén)面必須經(jīng)得甲方先同意，門(mén)面租金由甲方?jīng)Q定，對乙方無(wú)權作主，否則由此引起的一切經(jīng)濟糾紛和刑事責任一切都由乙方負責。

七、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字生效。具有同等法律效力。

甲方：________乙方：________

電話(huà)：________電話(huà)：________

________年____月____日

租賃合同協(xié)議

承租方：______________________。

為支持企業(yè)發(fā)展，甲方愿將房屋的使用權出租給乙方，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達成如下條款并特立本合同，以便雙方遵守。

第一條出租房屋坐落地址。

第二條出租房屋、面積、租金等：見(jiàn)附頁(yè)。

第三條租賃期限。

第四條費用及交納。

一、租房押金。

1.租房押金交納標準為50元×租賃房屋總面積。

2.乙方租賃房屋總面積為_(kāi)____平方米，應交納租房押金_______元。

3.租房押金應自本合同簽字的同時(shí)由乙方向甲方交納，在乙方?jīng)]有違反本合同及《企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書(shū)》各項條款的基礎上于合同期滿(mǎn)之日起7日內由甲方退還乙方全部押金;在合同有效期內，若乙方退租部分房屋，租房押金不予調整，直至乙方全部退房遷出時(shí)，由甲方一次性退還押金。

4.乙方提前退房，甲方有權按每提前一個(gè)月扣除租房押金總額的十二分之一歸甲方所有，具體數額依此類(lèi)推。

5.乙方在任何情況下欠交租金時(shí)，甲方有權直接抵扣租房押金充抵租金，不足部分甲方有權繼續追索。

6.對由于乙方原因造成的甲方損失，甲方有權以租房押金抵扣。

二、租金。

1.租金應自本合同簽字的同時(shí)由乙方按季度向甲方交納，以后的交納時(shí)間為每季度的第一個(gè)月的前十天，標準見(jiàn)附頁(yè)。

2.若乙方遲交租金，甲方有權向乙方收取滯納金，收取標準為：

逾期一個(gè)月內的，甲方有權收取日租金的10%乘以遲交天數作為滯納金歸甲方所有;逾期一個(gè)月以上，不超過(guò)二個(gè)月的，甲方有權收取日租金的20%乘以遲交天數作為滯納金歸甲方所有。逾期超過(guò)二個(gè)月的，甲方可以采用協(xié)商或法律手段追回乙方所欠各項費用，其所發(fā)生的有關(guān)費用及由此給甲方造成的一切損失均由乙方承擔。

逾期超過(guò)二個(gè)月的，甲方有權留置乙方租用房屋內的一切財產(chǎn)，自留置之日起一個(gè)月內，乙方應完全履行義務(wù)，否則，甲方有權解除《房屋租賃合同》。同時(shí)對留置的財產(chǎn)依法進(jìn)行處理，由留置所引起的一切不利后果均由乙方承擔。甲方收取違約金或留置乙方財產(chǎn)后，不影響乙方項下義務(wù)的履行或甲方其他權利的行使。

3.若乙方提前退房，需提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面請求，并經(jīng)雙方協(xié)商同意。同時(shí)甲方將向乙方收取45天的房租作為違約金歸甲方所有，用以彌補因乙方提前退房給甲方造成的損失。

第五條甲方義務(wù)。

1.甲方應自乙方按合同交納租房押金和租金之日起，按合同向乙方提供室內設施完好的房屋，否則，按本合同第四條項下的規定由甲方向乙方承擔責任。

2.甲方負責房屋自身的維修，除乙方人為造成的房屋損壞和不可抗力外，保證房屋不漏雨、傾斜、倒塌等。

3.承擔出租房屋的房產(chǎn)稅。

4.合同期內，在乙方正常履行義務(wù)的前提下，甲方不得提前終止本合同。否則，按租房押金的計算方式向乙方承擔責任。

5.合同期內，甲方不得提高租房押金和租金。

6.出現其他違約情況時(shí)，依法承擔責任。

第六條乙方義務(wù)。

1.按合同規定按時(shí)交納租房押金及租金。

2.使用房屋前，檢查好所用房屋及附屬設施，之后發(fā)生的一切事故，除不可抗力及甲方責任外，承擔修復和賠償責任。

3.維護房屋整體結構，不得私自拆除和改建房屋。

4.如需對房屋內的配電設備，給排水設備進(jìn)行更改，對房屋進(jìn)行裝修，須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準后方可進(jìn)行，批準后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準，并承擔由此給任何他方造成的損害責任;合同期滿(mǎn)不再續租時(shí)，須恢復原狀，不能恢復的，向甲方支付恢復所需的費用，該費用標準由甲、乙雙方協(xié)商確定。乙方同時(shí)承擔由于恢復給任何他方造成的損害責任。

甲方有權批準或不批準乙方所提方案。

6.承擔承租地域內所發(fā)生的事故責任，對事故造成的相鄰各方及甲方的損失負賠償責任。

7.在本合同有效期內，乙方應當嚴格遵守甲方制定的一切規章制度。

8.在本合同有效期內，乙方應當依法經(jīng)營(yíng)，若發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失，乙方應當具實(shí)承擔。

9.三資企業(yè)承租房屋，除應當接受本合同中乙方項下所有義務(wù)外，應當依法向國家土地管理部門(mén)交納土地使用費。

10.乙方不得占用大樓公用面積或在公共區域隨意擺放物品，如乙方有特殊需要，需提前向甲方提出書(shū)面申請，經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。

11.乙方不得在承租場(chǎng)所內從事不符合《企業(yè)進(jìn)駐國際創(chuàng )業(yè)中心申請審批表》，或未經(jīng)甲方允許的非高科技開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的項目。

第七條乙方違反本合同中乙方項下的任何一項義務(wù)，甲方均有權解除合同，并有權請求賠償;甲方違反本合同中甲方項下的義務(wù)時(shí)，乙方也享有相應的權力。

第八條合同期滿(mǎn)前，如乙方需要繼續承租該房屋，應當在本合同期滿(mǎn)30天前向甲方提出繼續承租的要求，經(jīng)甲方重新進(jìn)行資格審查批準后延續原合同期限或簽定新的租賃合同;如在合同期滿(mǎn)前雙方不能達成一致，本合同到期自行終止。

第九條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同自然終止，雙方互不承擔責任。租賃關(guān)系如需恢復，須重新協(xié)商。

第十條本合同如須經(jīng)有關(guān)部門(mén)登記備案，費用由雙方分擔。

第十一條本合同與《企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書(shū)》一起生效。

第十二條本合同如有未盡事宜，須由雙方協(xié)商一致作出補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

第十三條本合同一式三份，甲方保留二份，乙方保留一份，自雙方簽字加蓋法人公章之日起生效，效力相同。

第十四條本合同解釋權歸甲方享有。

甲方：________________。

法定代表人或代理人：__________。

_________年________月_______日。

乙方：________________。

法定代表人或代理人：__________。

_________年________月_______日。

租賃合同協(xié)議書(shū)

出租方：中國工商銀行__市信托部(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。

承租方：____(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。

甲、乙雙方根據“中國工商銀行__市信托部設備租賃業(yè)務(wù)試行辦法”的規定，簽訂設備租賃合同，并商定如下條款，共同遵守執行，設備租賃合同-。

一、甲方根據乙方上級批準的項目和乙方自行選定的設備和技術(shù)質(zhì)量標準，向____購進(jìn)以下設備租給乙方使用。

1.________________________________。

2.________________________________。

3.________________________________。

4.________________________________。

二、甲方根據與生產(chǎn)廠(chǎng)(商)簽訂的設備訂貨合同規定，于__年__季交貨。由供貨單位直接發(fā)運給乙方。乙方直接到供貨單位自提自運。乙方收貨后應立即向甲方開(kāi)回設備收據。

三、設備的驗收、安裝、調試、使用、保養、維修管理等，均由乙方自行負責。

設備的質(zhì)量問(wèn)題由生產(chǎn)廠(chǎng)負責，并在訂貨合同予以說(shuō)明。

四、設備在租賃期間的所有權屬于甲方。乙方收貨后，應以甲方名義向當地保險公司投保綜合險，保險費由乙方負責，合同范本《設備租賃合同-》。乙方應將投保合同交甲方作為本合同附件。

五、在租賃期內，乙方享有設備的使用權，但不得轉讓或作為財產(chǎn)抵押，未經(jīng)甲方同意亦不得在設備上增加或拆除任何部件和遷移安裝地點(diǎn)。甲方有權檢查設備的使用和完好情況，乙方應提供一切方便。

六、設備租賃期限為_(kāi)___年，租期從供貨廠(chǎng)向甲方托收貨款時(shí)算起，租金總額為人民幣____元(包括手續費____%)，分____期交付，每期租賃金____元，由甲方在每期期末按期向乙方托收。如乙方不能按期承付租金，甲方則按逾期租金總額每天加收萬(wàn)分之三的罰金。

七、本合同一經(jīng)簽訂不能撤銷(xiāo)。如乙方提前交清租金，結束合同，甲方給予退還一部分利息的優(yōu)惠。

八、本合同期滿(mǎn)，甲方同意按人民幣____元的優(yōu)惠價(jià)格將設備所有權轉給乙方。

九、乙方上級單位____同意作為乙方的經(jīng)濟擔保人，負責乙方切實(shí)履行本合同各條款規定，如乙方在合同期內不能承擔合同中規定的經(jīng)濟責任時(shí)，擔保人應向甲方支付乙方余下的各期租金和其它損失。

十、本合同經(jīng)雙方和乙方擔保人蓋章后生效。本合同正本兩份，甲、乙方各執一份，副本____份，乙方擔保人和乙方開(kāi)戶(hù)銀行各一份。

甲方：中國工商銀行__市信托部(公章)。

負責人：______(簽章)。

開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：______。

__年__月__日。

乙方：(全稱(chēng))。

·------(公章)。

負責人：______(簽章)。

開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：______。

租賃合同協(xié)議書(shū)

承租人(甲方)：(單位全稱(chēng))出租人(乙方)：(單位全稱(chēng))。

依照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方協(xié)商，就租賃建筑起重機械設備的相關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條機械設備租賃及租金計算與支付1.機械設備租賃及租金計算表。

2.租金計算。機械設備租金按照上表計算。不足月的尾數日租金按月租金除以30天乘以實(shí)際使用天數計算。租金從機械設備啟用日起計算。在租賃期內，若非乙方原因造成機械設備停機或停止使用，甲方應按租金標準照常支付租賃費。

項目名稱(chēng)：。

使用地點(diǎn)：。

第三條租賃期限。

1.因工程需要延長(cháng)租期，雙方應在租賃期滿(mǎn)前15日內，續簽合同。

2.租賃期滿(mǎn)，甲方繼續使用機械，乙方?jīng)]有提出異議的，原租賃合同繼續有效。

3.本合同簽定之日起10日內，設備進(jìn)場(chǎng)安裝。機械設備進(jìn)場(chǎng)安裝完畢，經(jīng)安裝單位自檢、檢驗檢測機構檢驗合格并由甲方組織有關(guān)單位驗收合格之日為啟用日;甲方通知乙方機械設備停止使用，并拆卸完畢具備機械設備退場(chǎng)條件之日為停用日。停用日須經(jīng)雙方書(shū)面確認。

4.由于甲方的原因(如現場(chǎng)施工條件不具備、高壓線(xiàn)防護措施不到位等)，造成機械設備驗收合格后停機待用或造成驗收不合格，機械設備啟用日為驗收合格時(shí)間或組織驗收時(shí)間。

1.雙方約定機械設備由甲方負責操作、由乙方負責維護。

2.因故障造成機械設備無(wú)法正常作業(yè)的，按合同約定由乙方負責維護時(shí),乙方應當自接到甲方通知時(shí)起1小時(shí)內到達現場(chǎng)維修。乙方自接到維修通知起4小時(shí)/日內未能修復的，自故障發(fā)生第2日起免收租金直至機械設備恢復正常作業(yè)日止。但機械設備故障系因甲方違章指揮、違章作業(yè)造成的，甲方仍應支付停工期間的租金。

3.雙方約定機械設備正常維護保養時(shí)間為8小時(shí)/月，具體時(shí)間安排為：是施工現場(chǎng)具體情況，雙方議定。

第五條雙方權利義務(wù)一、甲方權利義務(wù)。

1.有權要求乙方按照合同約定提供符合要求的機械設備。

2.有權要求乙方按照合同約定提供機械設備的操作和維修保養服務(wù)。若因乙方原因導致機械設備損失或者出現故障無(wú)法使用的，甲方有權解除合同或要求乙方更換同等型號、性能的機械設備，并要求乙方賠償損失。

3.按照合同約定的時(shí)間、方式和金額支付租金和其他費用。

4.為機械設備提供進(jìn)出場(chǎng)作業(yè)、維護保養作業(yè)的便利和安全作業(yè)環(huán)境，負責機械設備及其附件(如電纜等)在施工現場(chǎng)的保護保管工作，保護機械設備的安全。如因甲方原因造成機械設備損失的，應賠償乙方損失。

5.負責司機、指揮工的日常安全教育和進(jìn)場(chǎng)安全技術(shù)交底，并簽定安全生產(chǎn)責任狀。

6.甲方應在機械設備進(jìn)場(chǎng)安裝完畢之日起7日內，組織租賃、安拆、監理單位對其進(jìn)行驗收，及時(shí)辦理使用登記;并負責配備相應的機械設備管理人員，督促做好機械設備日常維護、保養和檢查工作。

7.負責按三相五線(xiàn)制配置機械設備專(zhuān)用開(kāi)關(guān)箱，以及工地配電箱至專(zhuān)用開(kāi)關(guān)箱的電纜線(xiàn);負責配備使用中所需對講機以及各種配套吊運材料的吊具，負責提供工地宿舍，作為機械設備常用配件倉庫及司機休息場(chǎng)所。

8.按機械設備操作規程和合同約定管理使用機械設備，不得違章或超負荷作業(yè)。由甲方指派的操作人員必須持證上崗。

1.有權按照合同約定按月收取租金。

2.機械設備進(jìn)場(chǎng)前，應認真地進(jìn)行維修和保養，保證進(jìn)場(chǎng)機械設備的完好性。

3.負責提供的內業(yè)技術(shù)資料包括機械設備備案證、制造許可證、產(chǎn)品合格證、制造監督檢驗證明、使用說(shuō)明書(shū)、進(jìn)場(chǎng)前維修保養記錄、定期檢查、維護和保養記錄等。

4.按合同約定負責機械設備在租賃期間的每月定期檢查、日常維護和保養工作、不定期進(jìn)行機械設備檢修、巡修，并及時(shí)將結果書(shū)面反饋甲方。

5.負責機械設備在各種檢查中發(fā)現的問(wèn)題和隱患的整改，并承擔應由乙方承擔的處罰及相關(guān)費用。

6.機械設備安裝前，負責提供符合要求的基礎預埋件;機械設備附著(zhù)頂升前，負責提供符合要求的附著(zhù)預埋件、附墻裝置(含撐桿)。

7.租賃期滿(mǎn)后10日內，保證金扣除應付的機械設備損失賠償金后，乙方應將保證金余額及時(shí)返還甲方。

第六條雙方安全責任一、甲方安全責任。

1.甲方負責制定機械設備生產(chǎn)安全事故應急救援預案。

2.施工現場(chǎng)有多臺機械設備交叉作業(yè)時(shí)，甲方負責組織制定并實(shí)施防止機械設備相互碰撞的安全措施。

3.甲方負責做好機械設備周邊的高壓線(xiàn)、障礙物的防護工作。

1.負責機械設備的安全保護裝置的日常檢查和維護，對機械設備的安全可靠性負責。2.在對機械設備進(jìn)行檢修、檢查、維護保養作業(yè)過(guò)程中，乙方對機械設備及相關(guān)作業(yè)人員的安全負責。

3.當機械設備出現故障或者發(fā)生異常情況時(shí)，機械設備應立即停止使用，乙方應組織人員及時(shí)排除故障之后方可重新投入使用。

三、雙方共同安全責任。

1.本著(zhù)“誰(shuí)違章誰(shuí)承擔責任”的原則，甲、乙雙方均應遵守機械設備安全操作規程，嚴禁違章指揮、違章操作。嚴禁強令工人違章冒險作業(yè)，嚴禁機械設備帶病運轉。

2.機械設備在使用過(guò)程中，甲乙雙方均應對司機、指揮工進(jìn)行日常安全教育和技術(shù)交底，督促上述人員遵守安全操作規程，規范作業(yè)方式，確保不超載，且貨物放置、綁扎符合安全要求。第七條違約責任一、甲方違約責任：

1.甲方未按合同約定支付租金的，按每逾期一日1000元的標準向乙方支付延期違約金。租金逾期滿(mǎn)15日未支付的，乙方有權解除合同并要求甲方支付違約金。

2.按合同約定的進(jìn)場(chǎng)時(shí)間，若因甲方原因影響機械設備進(jìn)場(chǎng)安裝超過(guò)7日，乙方有權終止合同并向甲方收取違約金5萬(wàn)元。

3.甲方未按有關(guān)法律、法規規定或合同約定的方法使用機械設備，致使機械設備受到嚴重損壞的，乙方有權解除合同并要求甲方賠償損失。

4.其他約定：未約定的事項，按照國家、地方的法律法規執行。二、乙方違約責任：

1.乙方無(wú)法提供合同約定的機械設備或提供的機械設備型號和規格與合同不符，導致合同無(wú)法履行的，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金10萬(wàn)元。

2.乙方未按合同約定日期提供機械設備的，應按照每逾期一日每臺次1萬(wàn)元的標準向甲方支付違約金。累計逾期滿(mǎn)7日的，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金14萬(wàn)元。

可要求乙方支付每臺次1000元/日的違約金。累計停工超過(guò)7日的，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。

4.其他約定：未約定的事項，按照國家、地方的法律法規執行。第八條爭議解決。

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由行業(yè)主管部門(mén)調解，協(xié)商或者調解不成的，按下列第2種方式解決。

1.本合同自雙方簽字并蓋章之日起生效。本合同共6頁(yè)，一式2份，其中甲方1份，乙方1份。

2.本合同附件以及合同履行過(guò)程中形成的各種書(shū)面文件，經(jīng)雙方簽署確認后為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.合同簽訂地：。5.其他約定：無(wú)。

承租人：(甲方簽章)出租人：(乙方簽章)住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話(huà)：電話(huà)：傳真：傳真：郵政編碼：郵政編碼：

租賃合同協(xié)議書(shū)

出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協(xié)議：

二、本房屋月租金為人民幣 元，按年結算。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話(huà)費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。

五、房屋租賃期為 ，從年月 日至年月日。

十、乙方不得在房屋內從事違法行為，并注重房屋及自身財產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責任事故自行負責。

甲方：

乙方：

年 月 日