ID：6281722
時(shí)間：2023-11-08 01:46:21
上傳者：琴心月銀行起源于古代的財政機構，現代銀行則是經(jīng)濟發(fā)展的產(chǎn)物。下面是一些關(guān)于銀行風(fēng)險防范的實(shí)用建議，希望能夠幫到大家。
甲方借款將用于___________________;。
甲方借款期限自_______年______月______日至_______年______月______日。
二、貸款利率和利息。
貸款利率按________息________計算，按________結息。
貸款利息自貸款轉存到甲方指定的賬戶(hù)之日起計算。在合同有效期內，如遇利率調整，按人民銀行規定調整。
三、用款計劃。
甲方的分次用款計劃為：
四、提款方式。
甲方借款采取___________(直接提款/專(zhuān)項提款)方式，按照本合同約定的用款計劃轉入_____________單位在乙方開(kāi)立的存款賬戶(hù)內。
五、還款方式以及還款計劃。
本合同項下的貸款本息采用_________(月均還款法/累進(jìn)還款法)歸還。
累進(jìn)還款法_____________(逐年/每隔_____年)按_____________%遞增還款額。
甲方從支用信用款的次月開(kāi)始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為每月_______日至________日。
采用月均還款法，每月歸還貸款本息__________元。
采用累進(jìn)還款法，甲方分次歸還貸款本息為：
六、貸款的償還。
甲方保證按本合同第八條確定的還款計劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應還款額存入在乙方開(kāi)立的存款賬戶(hù)內，委托乙方代扣。
甲方如提前一次歸還全部貸款本息，應在還款日前___________個(gè)營(yíng)業(yè)日內通知乙方，并征得乙方同意。乙方已計收的貸款利息不再調整。甲方最后一次歸還的貸款本金部分，乙方按其實(shí)際使用期限相應的借款利率計收利息。
七、合同的變更和解除。
本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。當事人的任何一方要求變更合同內容或解除合同需以書(shū)面形式提前一個(gè)月通知合同的其他有關(guān)當事人。未達成協(xié)議前，原合同繼續有效。
八、貸款擔保。
對于本合同項下的借款全部債務(wù)以______________作為抵押物或(和)以______________作為質(zhì)物提供擔?；?并)由_______作為甲方保證人承擔全額連帶責任保證，并另行簽訂《抵押合同》、《質(zhì)押合同》或(和)《保證合同》作為全合同的從合同。
甲乙雙方的主要權利和義務(wù)。
1、甲方有權要求乙方按合同約定發(fā)放貸款;。
2、甲方應按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息;。
3、甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用;。
4、甲方應按乙方要求定期提供其有關(guān)經(jīng)濟收入的證明;。
5、乙方有權檢查貸款的使用情況;。
6、乙方應按合同規定期限及時(shí)發(fā)放貸款。
九、違約責任。
3、在合同有效期內，甲方發(fā)生下列情況之一的，乙方有權停止發(fā)放尚未劃付的貸款，提前收回已發(fā)放的貸款本息或處置抵押物(質(zhì)物)。
3.1甲方未按合同規定用途使用貸款;。
3.2甲方拒絕或阻撓乙方對貸款使用情況進(jìn)行監督檢查;。
3.3甲方向乙方提供虛假的證明材料;。
3.4甲方與其他法人或經(jīng)濟組織簽訂有損乙方權益的合同和協(xié)議;。
3.6甲方發(fā)生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為。
4、乙方未按合同規定及時(shí)發(fā)放貸款，給甲方造成損失的，乙方應按影響天數和數額，每天付給甲方萬(wàn)分之_____________的違約金。
十、爭議解決方式。
甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議時(shí)，可以通過(guò)協(xié)商解決，也可以直接向乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，雙方仍須履行。
本合同未盡事宜，甲、乙雙方按國家有關(guān)法律、法規和金融規章執行。
本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。
十一、其他。
1、甲、乙雙方應保守通過(guò)簽訂和履行本合同而獲取的對方之商業(yè)及技術(shù)秘密，包括本合同文本，相關(guān)技術(shù)文件、相關(guān)數據，以及其他有關(guān)信息。
2、就本合同訂立及履行過(guò)程中的問(wèn)題或與本合同有關(guān)的問(wèn)題，一方作出有法律效力的意思表示，應以書(shū)面形式作出，加蓋本方公章，且向對方送達，對方應_______個(gè)工作日內回函，否則視為無(wú)效。
3、本合同及附件經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效，雙方簽署的相關(guān)文件與本合同具有同等法律效力。本合同及附件經(jīng)雙方以傳真形式簽字蓋章后文件同樣有效。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方：(蓋章)。
委托代理人：
乙方：(蓋章)。
委托代理人：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂時(shí)間：
貸款方：
x有限公司。
法定代表人：____________。
借款方：_____________。
銀行賬號：______________________________。
地址：______________________________。
郵編：______________。
電話(huà)：______________________。
第四條借款利率：借款利率為季息3，年息12。
第五條借款期限：借款期限自____年____月____日起，至____年____月____日止。借款實(shí)際發(fā)放和期限以借據分1次發(fā)放和收回。借據應作為合同附件，同本合同具有同等法律效力。
第六條還款資金來(lái)源及還款方式：
第七條保證條款：借款方請___________________作為借款保證方，經(jīng)貸款方審查，證實(shí)保證方具有擔保資格和足夠代償借款的能力，保證方有權檢查和督止。促借款方履行合同。當借款方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔償還借款本息的責任。必要時(shí)，貸款方可以從保證方的存款賬戶(hù)內扣收貸款本息。
第八條違約責任：
1.簽訂本合同后，貸款方應在借款方提出借據1日內假日順延將貸款放出，轉入借款方賬戶(hù)或由貸款方銀行開(kāi)出匯票發(fā)放給借款方。如貸款方未按期發(fā)放貸款匯票，應按違約數額和延期天數的貸款利息的20向借款方償付違約金。
2.借款方如不按合同規定的用途使用借款，貸款方有權收回部分或全部貸款，對違約使用部分，按銀行規定加收罰息。借款方如在使用借款中造成物資積壓或損失浪費或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)，貸款方不負任何責任，并有權按銀行規定加收罰息或從借款方賬戶(hù)中收貸款本息。如借款方有意轉移并違約使用資金，貸款方有權商請其他開(kāi)戶(hù)行代為扣款清償。
3.借款方應按合同規定的時(shí)間還款。如借方需要將借款展延，應在借款到期前5日向貸款方提出申請，有保證方的，還應由保證方簽署同意延長(cháng)擔保期限，經(jīng)貸款方審查同意后辦理延期手續。如借款方不按期償還借款，貸款方有權限期追回貸款，并按銀行規定收逾期利息和罰息。如企業(yè)經(jīng)營(yíng)不善發(fā)生虧損或虛盈實(shí)虧，危及貸款安全時(shí)，貸款方有權提前收回貸款。
第八條合同變更或解除：除《民法典》規定允許變更或解除合同的情況外，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同。當事人一方依據《民法典》要求變更或解除合同時(shí)，應及時(shí)采用書(shū)面形式通知其他當事人，并達成書(shū)面協(xié)議，本合同變更或解除后，借款方占用的借款和應付的利息，仍應按本合同的規定償付。
第九條解決合同糾紛的方式，執行本合同發(fā)生爭議。由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意按項處理。1由仲裁委員會(huì )仲裁。2向人民法院起訴。
第十條本合同經(jīng)雙方簽字生效。
貸款方：x有限公司。
代表人簽字：____________________。
借款方：____________________。
代表人簽字：________________。
保證方簽字：__________________。
____年____月____日。
----股東會(huì )同意借款的決議、同意借款的承諾書(shū)以及借款申請報告2.與借款有關(guān)的交易合同、協(xié)議，流動(dòng)資金貸款需同步提供購貨合同、營(yíng)用資金計劃及企業(yè)評級授信資料、規定比例資本金到位情況證明；借款人自有資金、其他資金來(lái)源到位或能購按計劃到位的證明文件。
----用信項目交易合同、企業(yè)評級授信資料（例如授信證書(shū)、信用等級證書(shū)復印件等）、自有資金到位證明（賬戶(hù)余額對賬單或近一個(gè)月賬戶(hù)流水明細單）。3.營(yíng)業(yè)執照復印件，特種行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證及其年審記錄復印件；企業(yè)資質(zhì)等級證書(shū)及其年審記錄復印件。
----通常以營(yíng)業(yè)執照核準經(jīng)營(yíng)范圍中所列的的特種行業(yè)許可證照為準收集。例如主要農作物和主要林木的商品種子生產(chǎn)實(shí)行許可制度。主要農作物雜交種子及其親本種子、常規種原種種子、主要林木良種的種子生產(chǎn)許可證，由生產(chǎn)所在地省級人民政府農業(yè)、林業(yè)行政主管部門(mén)核發(fā)；其他種子的生產(chǎn)許可證，由生產(chǎn)所在地縣級以上人民政府農業(yè)、林業(yè)行政主管部門(mén)核發(fā)?！吨饕r作物種子生產(chǎn)許可證》—甘肅省農牧廳?！掇r作物種子經(jīng)營(yíng)許可證》--甘肅省農牧廳。
蔬菜制種等非主要農作物制種行業(yè)，需要有縣級以上種子管理站核發(fā)的《非主要農作物種子生產(chǎn)登記證》、《制種基地準入證》及縣級以上農牧局核發(fā)的《農作物種子經(jīng)營(yíng)許可證》。
本次列舉的建筑安裝企業(yè)應有《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》、《安全生產(chǎn)許可證》。
4.公司章程、批準成立的文件（非法人企業(yè)的合資、合作協(xié)議（合同）復印件、驗資報告、企業(yè)主管單位及其附屬機構或子公司情況說(shuō)明）、行政公章或合同專(zhuān)用章印鑒樣本。
----公司章程、驗資報告（其附屬機構或子公司情況說(shuō)明需在借款申請書(shū)和貸前調查報告中詳細說(shuō)明）、簽字及印鑒樣本。
5.法定代表人身份證復印件、印鑒及簽字樣本、法定代表人身份證明書(shū)及住所證明。
----法定代表人有效身份證復印件（正反面）、身份證聯(lián)網(wǎng)核查資料、簽字及印鑒樣本（可以和主要管理人員簽字及印鑒樣本收集在同一張表中）、法定代表人身份證明書(shū)（不是法人代表身份證明書(shū)）、房產(chǎn)證復印件。
6.股東會(huì )（董事會(huì )成員名單）簽字及印鑒樣本和身份證復印件。----如果上述決議和承諾是以股東會(huì )出具的，不需要收集董事會(huì )成員名單，直接以公司章程和驗資報告來(lái)佐證其股東會(huì )成員；如果設立了董事會(huì )且以董事會(huì )出具的同意借款的決議和承諾的，需收集董事會(huì )成立的文件和股東會(huì )授權董事會(huì )辦理對外融資或擔保的授權書(shū)。需收集股東會(huì )成員有效身份證復印件（正反面）、身份證聯(lián)網(wǎng)核查資料。
7.主要負責人、財務(wù)負責人及借款經(jīng)辦人名單、簽字及印鑒樣本和有效身份證復印件（正反面）、身份證聯(lián)網(wǎng)核查資料。
8.法定代表人、主要負責人（含股東會(huì )成員）、財務(wù)負責人簡(jiǎn)歷。
9.辦理借款手續的授權委托書(shū)（含股東會(huì )向法定代表人授權辦理借款事宜的授權書(shū)、法定代表人向其他人員授權辦理借款事宜的授權書(shū)）。
10.授權委托人簽字樣本、有效身份證復印件（正反面）、身份證聯(lián)網(wǎng)核查資料及身份證明書(shū)（授權委托人身份證明書(shū)）。
11.貸款證（卡）復印件及其年審記錄（含擔保企業(yè)的貸款卡及其年審記錄）、企業(yè)信用報告和主要管理人員、財務(wù)負責人個(gè)人信用報告查詢(xún)授權書(shū)，借款企業(yè)、法定代表人及主要管理人員（含財務(wù)負責人）信用報告。
12.借款企業(yè)開(kāi)戶(hù)情況說(shuō)明、基本戶(hù)開(kāi)戶(hù)許可證及在我行開(kāi)戶(hù)許可證證明復印件（他行開(kāi)立的賬戶(hù)需做出說(shuō)明）。
13.經(jīng)審計的前三財務(wù)報告及借款企業(yè)近兩年及借款前一期的完稅證明。（注意只收集近兩年年底匯算清繳和借款前一期的完稅證明即可）。
14.信貸業(yè)務(wù)申請前一期的資產(chǎn)負債表、損益表、現金流量表及其主要資產(chǎn)負債項目明細清單（應收賬款、其他應收款、預付賬款、應付賬款、其他應付款、預收賬款、存貨、固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)、短期借款、長(cháng)期借款）企業(yè)本及最近月份的存、借款及對外擔保和在其他金融機構的融資情況說(shuō)明。
15.借款企業(yè)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地及主要財產(chǎn)證明（土地證、房產(chǎn)證等主要財產(chǎn)復印件）。公司股東會(huì )（董事會(huì )）成員親筆簽署的以個(gè)人家庭財產(chǎn)承擔無(wú)限連帶責任的承諾書(shū)。借款法定代表人及其配偶戶(hù)籍、婚姻狀況證明以及同意連帶責任保證擔保承諾書(shū)。
(二)保證擔保企業(yè)資料1.營(yíng)業(yè)執照、組織機構代碼證、稅務(wù)登記證（國稅和地稅）；2.特殊行業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證及其年審記錄復印件；3.企業(yè)資質(zhì)等級證書(shū)及其年審記錄復印件；4.公司章程（非法人企業(yè)的合資、合作協(xié)議（合同）復印件、驗資報告、企業(yè)主管單位及其附屬機構或子公司情況說(shuō)明）行政公章或合同專(zhuān)用章印鑒樣本；5.法定代表人身份證復印件、股東會(huì )（董事會(huì )）成員名單、主要負責人、財務(wù)負責人及借款經(jīng)辦人印鑒及簽字樣本、法定代表人身份證明書(shū)及住所證明；6.法定代表人、主要負責人、財務(wù)負責人簡(jiǎn)歷；7.辦理貸款擔保手續的授權委托書(shū)（分股東會(huì )向法定代表人授權辦理借款擔保事宜的授權書(shū)及法定代表人向其他人員授權辦理借款擔保事宜的授權書(shū)兩種）；8.授權委托人簽字樣本、身份證復印件及身份證明書(shū)；9.擔保企業(yè)及法定代表人信用報告查詢(xún)記錄（授權書(shū)）；10.擔保企業(yè)開(kāi)戶(hù)情況說(shuō)明、基本戶(hù)開(kāi)戶(hù)許可證及在我行開(kāi)戶(hù)許可證證明復印件；11.經(jīng)審計的近三財務(wù)報告和近三年資產(chǎn)負債表、損益表、現金流量表；12.保證擔保企業(yè)同意連帶保證的合法有效文件（公司制企業(yè)股東會(huì )（或董事會(huì )）同意擔保的決議和同意擔保承諾書(shū)）。
以個(gè)人貸款需要提供：
四、其他自然人（個(gè)體工商戶(hù)）保證擔保貸款資料。
4、簽訂的相關(guān)合同。
住所地：
法定代表人：黃某。
甲方：某某實(shí)業(yè)有限公司。
住所地：經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區。
法定代表人：劉某。
甲方：黃某。
甲方：李某。
乙方：某通信公司。
住所地：____號。
法定代表人：______。
鑒于：
1、甲方和甲方分別是甲方、甲方的股東。
2、甲方名下?lián)碛邢碛幸阎Ц兜娜嗣駧潘燎獍廴f(wàn)的合同權益。
3、甲方名下?lián)碛型恋孛娣e共計__00平方米房地產(chǎn)權證編號：。
5、甲方擬從銀行獲得人民幣貳億元授信額度，以續建。
甲方、及承諾以上陳述均屬真實(shí)事實(shí)，且甲方不存在其他對外債務(wù)，亦不會(huì )惡意隱匿、轉移其名下各項財產(chǎn)。
在此基礎上，現乙方愿意幫助甲方獲得資金以清償對建設銀行支行的債務(wù)，以釋放。
二、三期項目的用地，并幫助甲方獲得續建菱翔苑的資金，現甲、乙方約定框架協(xié)議如下：
一、付款。
1、乙方于__年4月29日向甲方支付人民幣叁千萬(wàn)元，期限六個(gè)月。
甲方確保在取得該款后，專(zhuān)用于償還建設銀行的貳仟陸佰萬(wàn)元借款，以釋放對應的抵押物。
2、乙方于__年5月8日后，根據甲方的需要，向甲方支付人民幣貳仟萬(wàn)元，期限六個(gè)月。
甲方在取得該款后，專(zhuān)用于支付供電局電配套款項。
3、甲方應當于__年6月1日歸還與建設銀行上海南匯支行尚余的貳仟伍佰萬(wàn)元借款，應從預售商鋪的款項中予以?xún)斶€。
二、保障措施。
1、甲方所取得的上述兩筆款項，由乙方委托的律師監管，按上述約定用途進(jìn)行支付。
2、甲方與乙方簽訂兩幢商場(chǎng)的參建協(xié)議，乙方以向甲方支付的人民幣伍千萬(wàn)元中的肆千貳佰萬(wàn)元參建甲方菱翔苑已建成的兩幢商場(chǎng)(附件1)。
乙方據此取得公證債權文書(shū)，以法院查封的形式保全甲方名下的。
3、在甲方需要辦理房屋預售許可證時(shí)，乙方應配合甲方將上述法院保全措施變更為與乙方債權相對應的房產(chǎn)的預售登記。
4、在甲方需要向第三方出售上述預售登記的房屋時(shí)，乙方應配合撤銷(xiāo)相應房屋的預售登記，甲方應確保將買(mǎi)受款歸還于乙方。
5、在甲方需要向銀行辦理房地產(chǎn)項目貸款抵押登記時(shí)，乙方應配合甲方解除上述法院保全措施，此時(shí)甲方應確保從銀行取得的貸款優(yōu)先償還對乙方的欠款。
6、與上述設定公證債權文書(shū)的同時(shí)，乙方與甲方、簽訂股權轉讓協(xié)議，以乙方向甲方支付的人民幣伍千萬(wàn)元中的捌佰萬(wàn)元受讓甲方、所持有的甲方的100%股權(附件2)。
7、甲方、對該出讓股權的回購期為六個(gè)月，寬限期為三個(gè)月。
若甲方、在乙方許可的時(shí)間內回購該股權，回購價(jià)為原收購價(jià);若甲方、在乙方許可的時(shí)間內無(wú)法回購的，視為自動(dòng)放棄。
8、在乙方向甲方a支付第一筆借款起，甲方a應將公章和合同章以及甲方名下的上述房地產(chǎn)權證肆本，甲方應將公章和合同章以及甲方名下的房地產(chǎn)權證一并交由乙方委托的律師監管。
三、補償措施。
1、甲方充分注意到，乙方中斷資本市場(chǎng)運作將資金移于甲方使用以支持甲方的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，從而給乙方造成損失，給甲方帶來(lái)利益，據此甲方自愿每月按所用資金3%的比例補償乙方的損失，期限從乙方第一筆資金存入深圳發(fā)展銀行上海外灘支行之日起算至歸還日止，每月結算一次，由乙方在收款后向甲方出具咨詢(xún)服務(wù)費發(fā)票。
2、若乙方能如期收回支付于甲方的本金伍千萬(wàn)元和約定的補償費，則乙方應及時(shí)撤銷(xiāo)法院保全措施和為甲方、辦理股權回購手續，且甲方無(wú)需再履行附件1所設定的公證債權文書(shū)。
否則，將按附件1、附件2所約定的條件予以執行，以補償乙方的損失。
四、其他約定。
本協(xié)議一式六份，自簽字蓋章后生效，甲方、及乙方各執一份，一份留存于律師事務(wù)所，具有同等法律效力。
甲方：甲方：法定代表人或授權代表人：法定代表人或授權代表人：
甲方：乙方：
簽章：簽章：
乙方：通信公司。
法定代表人或授權代表人：
______年_______月_______日。
第一條為規范本行各支行、分理處（以下?tīng)I業(yè)機構或貸款行）貸款擔保行為，加強貸款擔保管理，正確運用擔保手段防范貸款風(fēng)險，根據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等法律法規，制定本辦法。
第二條本辦法所稱(chēng)貸款擔保，是指在發(fā)放貸款時(shí)，要求借款人提供擔保，以保障貸款債權實(shí)現的法律行為。
第三條貸款擔保管理的任務(wù)是通過(guò)建立健全貸款擔保管理制度，恰當選擇擔保方式，完善擔保手續，規范擔保合同內容，強化貸后管理，努力實(shí)現擔保債權，以提高貸款的安全性、效益性和流動(dòng)性。
第四條各營(yíng)業(yè)機構辦理貸款擔保應當遵守國家法律、法規、金融規章和我行授信業(yè)務(wù)有關(guān)規定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，保障貸款擔保具有合法性、有效性和充分性。
貸款擔保的合法性主要是指貸款擔保符合國家法律法規的規定；貸款擔保的有效性主要是指在合法性前提下貸款擔保的各項手續完備；貸款擔保的充分性主要是指所設貸款擔保確有代償能力并有利于債權的實(shí)現。
第五條貸款擔保的范圍應根據實(shí)際情況在擔保合。
險的，應當選擇兩種以上的擔保方式。
同一筆貸款設定兩種以上擔保方式時(shí)，各擔保方可以分別擔保全部債權，也可以劃分各自擔保的債權份額。
同一筆貸款既有保證又有借款人自己提供的抵押(或質(zhì)押)擔保的，一般應先行使抵押權(或質(zhì)權)。經(jīng)辦機構可以選擇對自己有利的方式，在擔保合同約定擔保債權的實(shí)現順序。
同一筆貸款既有保證又有第三人提供的抵押(或質(zhì)押)擔保的，經(jīng)辦機構一般不主動(dòng)劃分保證擔保和抵押(或質(zhì)押)擔保的份額，而由各擔保方分別擔保全部債權，經(jīng)辦機構可以選擇對自己有利的方式，請求保證人或者抵押人(或出質(zhì)人)承擔全部擔保責任。如果保證人和抵押人(或出質(zhì)人)要求劃分擔保份額的，雙方可以在保證合同和抵押(或質(zhì)押)合同中約定。
第八條同一擔保方式的擔保人可以是一人，也可以是數人。
同一筆貸款有兩個(gè)以上保證人的，經(jīng)辦機構一般不主動(dòng)劃分各保證人的保證份額；如果保證人要求劃分保證份額的，雙方可以在保證合同中約定。
同一筆貸款有兩個(gè)以上抵押人或出質(zhì)人的，經(jīng)辦機構一般不主動(dòng)劃分他們所擔保的債權份額；如果抵押人或出質(zhì)人要求劃分其擔保的債權份額的，雙方可以在抵押合同或質(zhì)押合同中約定。
第九條各營(yíng)業(yè)機構應采用全省制發(fā)的統一文本簽訂擔保合同。對確需修改的，省聯(lián)社審核確認或應經(jīng)省聯(lián)社中介機構庫中的法律事務(wù)所進(jìn)行法律審查，并出具正式的法律意見(jiàn)書(shū)。
其他組織、自然人作保證人的，應當從嚴掌握。
原則上不允許法人客戶(hù)為本公司股東及實(shí)際控制人、其他利害（利益）關(guān)系人提供擔保。
第十四條法人、其他組織為保證人的，應當同時(shí)符合下列條件：
(一)依法經(jīng)工商行政管理機關(guān)(或者其他主管機關(guān))核準登記并辦理年檢手續；
(三)信用等級在a級(含)以上；
(四)具有代為清償債務(wù)能力，資產(chǎn)狀況、盈利能力等實(shí)力應明顯優(yōu)于借款人；
(五)無(wú)逃廢銀行債務(wù)等不良信用記錄；
(六)企業(yè)信用信息基礎數據庫(以下簡(jiǎn)稱(chēng)企業(yè)征信系統)中無(wú)不良環(huán)保信息記錄；
(七)無(wú)重大經(jīng)濟糾紛。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為個(gè)人住房按揭貸款提供保證的，其信用等級應為a級(含)以上。
第十五條專(zhuān)業(yè)擔保機構為保證人的，除須符合本辦法第十四條規定和《融資性擔保公司管理暫行辦法》的條件外，還應當有一定數額的擔?；鸫嫒朐诮?jīng)辦各營(yíng)業(yè)機構設立的專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)，實(shí)行專(zhuān)項儲存、專(zhuān)戶(hù)管理?？傂幸幎ǖ奶厥馇闆r除外。
第十六條以保證保險作擔保的，除應符合《中華人民共和。
超出該書(shū)面授權范圍的除外；
(四)企業(yè)法人的職能部門(mén)。
(四)有合法收入來(lái)源和充足的代償能力；
(五)無(wú)貸款逾期、欠息、他行信用卡惡意透支等不良信用記錄。
(六)個(gè)人道德及社會(huì )信譽(yù)良好。
第十九條各營(yíng)業(yè)機構原則上不得接受下列人員的保證擔保：
(二)有過(guò)拖欠他行和我省各營(yíng)業(yè)機構范圍內貸款本息等不良信用記錄的；
(三)有賭博、吸毒等不良行為或犯罪記錄的，但過(guò)失行為除外；
(四)經(jīng)辦營(yíng)業(yè)機構認為不適宜提供保證擔保的其他人員。
第二節保證人應提交的材料。
第二十二條上市公司、上市公司的控股子公司為保證人的，還應提交下列材料(金融類(lèi)上市公司除外)：
(二)公司董事會(huì )或股東大會(huì )依公司章程作出的簽約人授權委托書(shū)及簽字樣本或印鑒；
(三)存在以下(包括但不限于)情形的，應當提交股東大會(huì )同意提供該保證擔保的決議原件：
2．為資產(chǎn)負債率超過(guò)70％的擔保對象提供的擔保；3．單筆擔保額超過(guò)最近一期經(jīng)審計凈資產(chǎn)10％的擔保；4．對股東、實(shí)際控制人及其關(guān)聯(lián)方提供的擔保。
第二十三條國有獨資公司為保證人的，還應有董事會(huì )依公司章程或國有資產(chǎn)監督管理機構授權文件作出的同意該保證擔保的書(shū)面決議。公司章程或國有資產(chǎn)監督管理機構授權文件沒(méi)有規定的，須有國有資產(chǎn)監督管理機構同意該保證擔保的書(shū)面文件。
第二十四條承包經(jīng)營(yíng)企業(yè)為保證人的，還應當提交發(fā)包人同意該保證擔保的書(shū)面文件。
第二十五條專(zhuān)業(yè)擔保機構為保證人的，還應當提交下列材料，有特殊規定的除外：
可靠的經(jīng)濟來(lái)源。同時(shí)，具有良好的信用觀(guān)念，資信較好；
(五)保證人及配偶同意提供擔保的書(shū)面文件；(六)經(jīng)辦各營(yíng)業(yè)機構要求提供的其他有關(guān)材料。
第三節保證擔保的調查和審查。
第二十八條對提供保證擔保的，在貸款調查過(guò)程中應對保證人的主體資格、意思表示、授權情況、資信狀況、代償能力等情況進(jìn)行調查核實(shí)：
(一)法人、其他組織為保證人的。
3．意思表示情況，主要包括提供本次擔保并承擔連帶責任的意思表示是否自愿、真實(shí)；
度和業(yè)務(wù)管理辦法，對保證擔保的真實(shí)性、合法性、有效性和可靠性進(jìn)行審查，審慎確定保證人的擔保能力。
信貸管理和風(fēng)險管理部門(mén)應對保證人的主體資格、意思表示、授權情況以及其他相關(guān)手續和文件的合法性以及對特定風(fēng)險所采取的法律防范措施的有效性等事項進(jìn)行相應的審查。
第三十一條法人、其他組織的保證能力和保證額度，應綜合考慮保證人的資產(chǎn)負債規模、已為他人提供的各類(lèi)擔保余額、現金流量、信譽(yù)狀況、發(fā)展前景等因素，參考下列公式合理確定：
保證額度=n×(資產(chǎn)總額—負債總額)—已為他人提供的各類(lèi)擔保余額。
(三)原則上，n不得大于2。
農戶(hù)的保證能力，應根據其從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主要內容、收入狀況、家庭實(shí)有資產(chǎn)狀況及評級授信等具體情況予以核定；對其他自然人的保證能力，應根據其財產(chǎn)和收入狀況、信用等級等具體情況予以核定。
(一)被保證的主債權；(二)保證方式；(三)保證范圍；(四)保證期間；
(五)雙方的陳述、保證和承諾；(六)違約定義及違約責任；
(七)合同的生效、變更、解除和終止。
第三十八條保證合同中載明的借款合同編號須與已簽署的借款合同編號一致；保證合同中借款人的名稱(chēng)須與已簽署的借款合同中借款人名稱(chēng)一致；保證合同各方加蓋的公章、法定代表人或授權代理人的簽字須真實(shí)、有效。
第三十九條同一筆貸款有兩個(gè)以上保證人的，應當按照本辦法第八條第二款的規定與保證人分別簽訂保證合同。
同一筆貸款既有保證又有借款人自己提供的抵押(或質(zhì)押)擔保的，應當按照本辦法第七條第三款的規定與保證人和抵押人(或出質(zhì)人)分別簽訂保證合同和抵押合同(或質(zhì)押合同)。
同一筆貸款既有保證又有第三人提供的抵押(或質(zhì)押)擔保的，應當按照本辦法第七條第四款的規定與保證人和抵押人(或出質(zhì)人)分別簽訂保證合同和抵押合同(或質(zhì)押合同)。
有關(guān)抵押合同(或質(zhì)押合同)的簽訂，依照本辦法第三章(或第四章)的規定辦理。
證人按照保證合同的約定按期提交有關(guān)材料并履行各項義務(wù)。
第四十四條保證合同有效期間，經(jīng)辦各營(yíng)業(yè)機構依法將主債權轉讓給第三人的，應當及時(shí)書(shū)面通知保證人。保證合同另有約定的，從其約定。
第四十五條保證合同有效期間，經(jīng)辦各營(yíng)業(yè)機構應當就下列事項事先取得保證人同意繼續擔保的書(shū)面意見(jiàn)：
(三)經(jīng)辦機構與借款人協(xié)議對原貸款進(jìn)行再融資或重組的；(四)經(jīng)辦機構許可借款人轉讓債務(wù)的。
經(jīng)辦機構應當將保證人同意上述第(一)、(二)、(四)項的書(shū)面文件作為保證合同的必要附件；在取得保證人同意上述第(三)項的書(shū)面文件后與保證人簽訂新的保證合同。
第四十六條保證合同有效期間，保證人如發(fā)生分立、合并、股份制改造以及其他經(jīng)營(yíng)機制或組織結構上的變化的，經(jīng)辦機構應當及時(shí)督促保證人妥善落實(shí)保證合同項下全部保證責任。
對約定的保證期間短于六個(gè)月的，要在約定的保證期間內相向保證人送達催收通知書(shū)，要求保證人承擔保證責任。
第五十一條借款人不歸還貸款本息，保證人亦不履行保證責任，經(jīng)辦機構應當按照有關(guān)規定，在保證期間或訴訟時(shí)效內及時(shí)提起訴訟或者申請仲裁。
第五十二條保證人拒絕履行人民法院發(fā)生法律效力的民事判決、裁定、調解書(shū)和支付令的，經(jīng)辦機構應于生效法律文書(shū)規定的履行期間的最后一日起六個(gè)月內向人民法院申請執行。
保證人拒絕履行依法設立的仲裁機構發(fā)生法律效力的仲裁裁決和調解書(shū)的，經(jīng)辦機構應按前款的規定向有管轄權的人民法院申請執行。
第五十三條對辦理了賦予強制執行效力公證的，經(jīng)辦機構應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》《中華人民共和國公證法》和《最高人民法院司法部關(guān)于公證機關(guān)賦予強制執行效力的債權文書(shū)執行有關(guān)問(wèn)題的聯(lián)合通知》的規定，在公證文書(shū)規定的期限或借款人、保證人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實(shí)現擔保債權的情形之日起六個(gè)月內（現行法律規定為2年，我省管理要求確定為六個(gè)月），向原公證機關(guān)申請執行證書(shū)，并按執行證書(shū)規定的期限向有管轄權的人民法院申請執行。
(七)商品林中的森林、林木和林地使用權；(八)礦業(yè)權，包括探礦權和采礦權；
(九)法律、行政法規及我省各營(yíng)業(yè)機構未禁止抵押的其他財產(chǎn)。
對于擬接受第(九)項規定的財產(chǎn)抵押的，應從嚴掌握，并報省聯(lián)社備案。
第五十七條各營(yíng)業(yè)機構可以接受企業(yè)以浮動(dòng)抵押方式辦理貸款，即可以接受企業(yè)以其現有的以及將有的原材料、半成品、產(chǎn)品抵押。接受浮動(dòng)抵押的，經(jīng)辦機構應審慎判斷抵押物數量、價(jià)值變動(dòng)情況和業(yè)務(wù)風(fēng)險，從嚴掌握。
第五十八條在辦理貸款抵押擔保時(shí)，應當優(yōu)先選擇現房、以出讓方式取得的國有建設用地使用權及其他價(jià)值相對穩定、變現能力較強的抵押物；對機器、設備及其他不易變現或價(jià)值波動(dòng)較大的抵押物應當從嚴掌握。
第五十九條以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，應當將該房屋占用范圍內的國有建設用地使用權同時(shí)抵押。
以出讓方式取得的國有建設用地使用權抵押的，應當將該國有土地上的房屋同時(shí)抵押。
以劃撥方式取得的國有建設用地使用權不得單獨抵押。以劃撥土地上的房屋及其他建筑物抵押的，除依法辦理抵押登記手續外，還應具有審批權限的人民政府或土地行政管理部門(mén)批準條款，并應當將其占用范圍內的建設用地使用權同時(shí)抵押，并在核定抵押率時(shí)充分考慮應繳納的建設用地使用權出讓金因素。
(八)租用或者代管、代銷(xiāo)的財產(chǎn)；(九)已存在預告登記的不動(dòng)產(chǎn)；
(十一)已經(jīng)折舊完或者在貸款期內將折舊完的固定資產(chǎn)，淘汰、老化、破損的機器、設備（專(zhuān)用機器、設備是指專(zhuān)用性強、流通性差，難以通過(guò)市場(chǎng)交易及時(shí)變現的機器、設備，對以專(zhuān)用機器、設備設定的抵押必須從嚴掌握）。
(十二)依法不得抵押或依法行使抵押權受到限制的其他財產(chǎn)。
第六十一條抵押物的價(jià)值應覆蓋抵押物所擔保的貸款債權。經(jīng)辦機構不得接受已經(jīng)設臵抵押的抵押物重復抵押，但可以接受以該抵押物的擔保額度大于已擔保債權的余額部分再次抵押。
對已抵押的房產(chǎn)，在其擔保的個(gè)人住房貸款全部歸還前，不得以該房產(chǎn)再次作為抵押物追加或發(fā)放新的貸款。
抵押物的擔保額度按本辦法第八十九條的規定計算。第六十二條經(jīng)辦機構不得接受已經(jīng)向人民法院提交破產(chǎn)申請書(shū)或者已經(jīng)進(jìn)入破產(chǎn)程序的法人、其他組織對原來(lái)沒(méi)有財產(chǎn)擔保的債務(wù)提供抵押擔保。
第六十三條借款人有多個(gè)普通債權人的，經(jīng)辦機構不得在清償債務(wù)時(shí)與借款人惡意串通以其全部財產(chǎn)設定事后抵押。
抵押人為自然人時(shí)，不需提供本條第一款第(一)至(七)項材料，但需另行提供下列材料：
(一)抵押人及配偶的有效身份證件(居民身份證或其他有效居留證件)；
(二)抵押人有效的居住證明；
(三)抵押人及配偶同意提供抵押擔保的書(shū)面文件。第六十六條以共同共有的財產(chǎn)抵押的，還應有全體共有人同意以該財產(chǎn)設定抵押的書(shū)面文件，抵押人為全體共有人。
以按份共有的財產(chǎn)抵押的，還應有抵押人對該財產(chǎn)占有份額的證明及三分之二以上的按份共有人或者約定份額共有人同意抵押人以其所占份額設定抵押的書(shū)面文件。
第六十七條國有企業(yè)、事業(yè)單位法人以國家授予其經(jīng)營(yíng)管理的財產(chǎn)抵押的，還應有國有資產(chǎn)監督管理機構或政府主管部門(mén)同意抵押的批準文件，但法律、法規、司法解釋或政府主管部門(mén)另有規定的除外。
第六十八條以集體所有制企業(yè)的財產(chǎn)抵押的，還應有該企業(yè)職工(代表)大會(huì )同意抵押的書(shū)面決議。
以鄉鎮、村企業(yè)的廠(chǎng)房及其占用范圍內的集體建設用地使用權抵押的，還應有鄉鎮、村出具并經(jīng)村民大會(huì )或村民代表大會(huì )審議通過(guò)的載明同意以該集體建設用地使用權抵押、同意在實(shí)現抵押權時(shí)按照法律規定的土地征用標準轉為國有建設用地使用權等內容的書(shū)面文件。
第六十九條以中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)和外商獨資企。
設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、開(kāi)工證明、建筑工程規劃圖紙；證明已交納的建設用地使用權出讓金或需交納的相當于建設用地使用權出讓金的款額、已投入在建工程的工程款、施工進(jìn)度及工程竣工日期、已完成的工作量和工程量等事項的書(shū)面材料；建設工程承包合同及證明建設工程價(jià)款預、決算及拖欠情況的書(shū)面材料。
以預售房屋設定個(gè)人貸款預抵押擔保的，還應有商品房預(銷(xiāo))售許可證并辦妥了銷(xiāo)售登記備案手續，且預售房屋主體結構已封頂。
經(jīng)辦機構認為必要時(shí)，還可以要求抵押人提交抵押物的建設工程承包人出具的同意放棄應得未得工程價(jià)款優(yōu)先受償權的書(shū)面承諾。
第七十八條以房地產(chǎn)抵押的，還應有國有土地使用證、房屋所有權證或房地產(chǎn)權證及證明建設工程價(jià)款預、決算及拖欠情況的書(shū)面材料。共有的房屋還應有房屋共有權證。
第七十九條以船舶抵押的，還應有船舶所有權證書(shū)、未先期抵押給其他債權人的證明材料；以正在建造的船舶抵押的，還應有船舶建造合同、建造工程價(jià)款預算和決算的書(shū)面材料。
第八十條以機動(dòng)車(chē)輛抵押的，還應有機動(dòng)車(chē)登記證書(shū)。第八十一條以車(chē)輛以外的機器、設備、原輔材料、產(chǎn)品或商品以及其他動(dòng)產(chǎn)抵押的，還應有抵押物的所有權或者使用權證明以及抵押物存放狀況、抵押物折舊情況等的資料。
第八十二條以商品林中的森林、林木和林地使用權抵押的，7。
關(guān)查詢(xún)并盡可能復制不動(dòng)產(chǎn)登記簿，核查權屬證書(shū)的內容是否與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致，抵押品清單記載的財產(chǎn)、權利范圍與不動(dòng)產(chǎn)登記簿有關(guān)內容是否一致，是否存在預告登記。
對不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項有誤的，應當要求抵押人及時(shí)申請更正登記或要求借款人提供其他合法有效的擔保。
第八十六條調查人員應如實(shí)將抵押擔保調查情況和結論寫(xiě)入貸款調查報告。
核保人員應當根據核查情況如實(shí)填寫(xiě)《陜西省各營(yíng)業(yè)機構抵押核實(shí)書(shū)》，并由抵押人簽字蓋章、核保人簽字確認后作為抵押合同附件留存。
第八十七條經(jīng)辦機構應按照省聯(lián)社有關(guān)規定進(jìn)行抵押物價(jià)值評估，確定抵押物評估價(jià)值。
第八十八條貸款審查人員應當按照現行法律、法規、規章制度和業(yè)務(wù)管理辦法，對抵押擔保的真實(shí)性、合法性、有效性和可靠性進(jìn)行審查，審慎確定抵押物的擔保額度。
信貸管理和風(fēng)險管理部門(mén)應對抵押人的主體資格、抵押人對抵押物是否享有處分權、抵押物的處臵是否存在法律障礙、相關(guān)手續和文件是否合法、對待特定風(fēng)險所采取的法律防范措施是否有效等事項進(jìn)行相應的風(fēng)險審查。
抵押人以已抵押的財產(chǎn)價(jià)值余額部分再次抵押的，其擔保額度按照下列公式核定：
器、設備抵押率不得超過(guò)20%，且應從嚴掌握；
按以上抵押率計算，抵押物的擔保額度不足以覆蓋貸款額的，應要求借款人另行提供其他擔保。
第九十一條以浮動(dòng)抵押方式提供擔保的，應以企業(yè)現有原材料、半成品、產(chǎn)品為基礎，依據企業(yè)經(jīng)營(yíng)情況審慎判斷抵押物數量和價(jià)值的變動(dòng)情況，核定抵押資產(chǎn)池的最低保有量或保有金額。
第九十二條對經(jīng)調查審查不符合規定條件的抵押擔保，應及時(shí)告知借款人重新提供新的抵押擔?；蚱渌行?。
第四節抵押合同的訂立。
第九十三條貸款經(jīng)有權簽批人批準后，方可與抵押人訂立抵押合同。
第九十四條抵押合同的成立應當采取經(jīng)辦各營(yíng)業(yè)機構與抵押人簽訂書(shū)面合同的形式。
第九十五條經(jīng)辦各營(yíng)業(yè)機構與抵押人可以就單個(gè)借款合同分別訂立抵押合同，也可以協(xié)議在最高債權額限度內就一定期間連續發(fā)生的借款合同訂立一個(gè)最高額抵押合同，設立最高額抵押權。
最高額抵押權設立前已經(jīng)存在的債權，經(jīng)與抵押人協(xié)商同意，可以轉入最高額抵押擔保的債權范圍。
最高額抵押擔保的債權確定前，部分債權轉讓的，最高額抵押權不得轉讓?zhuān)c抵押人另有約定的除外。
最高額抵押擔保的債權確定前，可以通過(guò)協(xié)議與抵押人變更。
經(jīng)辦機構與抵押人簽訂抵押合同后十日內，雙方須依照有關(guān)法律規定，就該抵押合同項下的抵押物進(jìn)行登記，取得他項權利證書(shū)或者抵押登記證書(shū)。
抵押物登記手續辦妥的日期一般不得遲于抵押貸款的實(shí)際發(fā)放日期。
第一百條以下列財產(chǎn)抵押的，抵押合同自簽訂之日起生效，抵押權自登記之日起設立。辦理抵押物登記的部門(mén)如下：
(一)以建設用地使用權抵押的，為核發(fā)建設用地使用權證書(shū)的土地管理部門(mén)。
(二)以城市建筑物(含正在建造的建筑物)或者鄉鎮、村企業(yè)的廠(chǎng)房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規定的部門(mén)?？h級以上地方人民政府對登記部門(mén)未作規定或者規定不清的，經(jīng)辦機構可以在土地管理部門(mén)或者房產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押物登記?？h級以上地方人民政府規定房地產(chǎn)抵押登記分散在多個(gè)部門(mén)的，經(jīng)辦機構應當就土地與其地上建筑物分別到土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押物登記。對地方政府法規規定只辦理建筑物抵押的，可在確保抵押足值有效的前提下僅辦理建筑物抵押登記。
以預售房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)作為抵押的，應要求抵押人向登記機構辦理預告登記。
(三)以商品林中的森林、林木、林地使用權抵押的，為縣級以上地方人民政府林業(yè)主管部門(mén)。
(四)以礦業(yè)權抵押的，為縣級以上人民政府地質(zhì)礦產(chǎn)主管部。
(三)保險合同及保險單中應當注明，出險時(shí)經(jīng)辦機構為保險賠償金的第一請求權人；
(四)保險單中不得有任何限制各營(yíng)業(yè)機構權益的條款；(五)抵押物保險費用全部由抵押人承擔。
第一百零四條單純以建設用地使用權抵押的，可不必辦理抵押物財產(chǎn)保險。個(gè)人貸款抵押擔保的財產(chǎn)保險可比照公司類(lèi)抵押有關(guān)規定執行。
第六節抵押擔保的管理。
第一百零五條抵押權設定后，經(jīng)辦機構應當收妥抵押物他項權利證書(shū)(或其他抵押登記文書(shū))或保險單證。
第一百零六條在抵押合同有效期內，抵押物由抵押人占管。經(jīng)辦機構應要求抵押人在占管期間維護抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使其價(jià)值產(chǎn)生減損。
第一百零七條在抵押合同有效期內，貸后檢查人員應當按照規定的貸后檢查間隔期，對抵押物的使用、管理和變化情況定期進(jìn)行檢查，并將檢查情況、檢查結論和風(fēng)險防范措施等寫(xiě)入貸款檢查報告。
在抵押合同有效期內，經(jīng)辦機構應督促抵押人按照抵押合同的約定履行各項義務(wù)。
第一百零八條對抵押擔保進(jìn)行檢查時(shí)，應當主要檢查。
手續但抵押物價(jià)值不足的在建工程形成新增財產(chǎn)的，經(jīng)辦機構應當就建設過(guò)程中形成的新增財產(chǎn)及其占用范圍內的建設用地使用權辦理后續抵押，直至抵押物價(jià)值足額。
抵押權存續期間，已辦理抵押登記備案手續的在建工程竣工的，經(jīng)辦機構應當督促抵押人及時(shí)領(lǐng)取房地產(chǎn)權屬證書(shū)，并重新辦理房地產(chǎn)抵押登記。
第一百一十條在抵押合同有效期內，經(jīng)辦機構應當就下列事項事先要求借款人提交抵押人同意繼續擔保的書(shū)面意見(jiàn)：
(三)經(jīng)辦機構與借款人協(xié)議對原貸款進(jìn)行再融資或重組的；
(四)第三人提供抵押擔保時(shí)，經(jīng)辦機構許可借款人轉讓債務(wù)的。
經(jīng)辦機構應當將抵押人同意上述第(一)、(二)、(四)項的書(shū)面文件作為抵押合同的必要附件；在取得抵押人同意上述第(三)項的書(shū)面文件后與抵押人簽訂新的抵押合同。
第一百一十一條有下列情形之一的，最高額抵押權人的債權確定：
照抵押合同的約定辦理保險手續，抵押人未辦理的，經(jīng)辦機構有權代為辦理，一切費用由抵押人承擔。
第一百一十四條抵押權存續期間，抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，經(jīng)辦機構應當要求抵押人停止其行為，并恢復抵押物的價(jià)值或另行提供與減少的價(jià)值相當的擔保。
抵押人對抵押物價(jià)值減少無(wú)過(guò)錯的，經(jīng)辦機構除確保抵押物價(jià)值未減少部分仍繼續作為擔保之外，還應當要求抵押人在所獲損害賠償的范圍內提供擔保。
第一百一十五條抵押權存續期間，抵押權受到或可能受到來(lái)自任何第三方的侵害時(shí)，經(jīng)辦機構應當要求抵押人積極協(xié)助以避免侵害。
第一百一十六條抵押權存續期間，未經(jīng)各營(yíng)業(yè)機構書(shū)面同意，抵押人不得有轉讓、出租或其他處分抵押物的行為。
經(jīng)辦機構同意抵押人以認可的最低轉讓價(jià)款轉讓抵押物的，應當要求抵押人以轉讓抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先用以提前清償所擔保的債權，或存入抵押人在經(jīng)辦機構開(kāi)立的指定賬戶(hù)以擔保主債權的履行。轉讓價(jià)款超過(guò)擔保債權數額的部分除外。
抵押物未經(jīng)各營(yíng)業(yè)機構同意被轉讓的，經(jīng)辦機構應當要求抵押人以轉讓抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先用以提前清償所擔保的債權，轉讓價(jià)款超過(guò)擔保債權數額的部分除外。經(jīng)辦機構未能以轉讓抵押物所得的價(jià)款優(yōu)先受償的，可以要求受讓人代替債務(wù)人清償全部債務(wù)；受讓人不代為清償的，經(jīng)辦機構應當就該抵押物行使抵押權。
第七節抵押權的實(shí)現。
第一百二十條借款合同履行期限屆滿(mǎn)借款人未履行到期債務(wù)，或者發(fā)生當事人約定的實(shí)現抵押權的情形，經(jīng)辦機構應當按照與抵押人的預先約定或者與抵押人新達成的協(xié)議以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得的價(jià)款受償；沒(méi)有預先約定又協(xié)議不成的，經(jīng)辦機構應請求人民法院拍賣(mài)、變賣(mài)抵押財產(chǎn)。
第一百二十一條經(jīng)辦機構應當在主債權訴訟時(shí)效期間依法行使抵押權。
第一百二十二條經(jīng)辦機構申請人民法院依法扣押抵押物的，應當及時(shí)將扣押抵押物的事實(shí)通知應當清償法定孳息的義務(wù)人，并有權自扣押之日起收取由抵押物分離的天然孳息和法定孳息。
抵押權的效力及于抵押物的從物、附合物、混合物、加工物，以及因毀損、滅失或被征用而產(chǎn)生的保險金、賠償金、補償金，經(jīng)辦機構實(shí)現抵押權時(shí)應當依法對其主張權利。
第一百二十三條抵押擔保的債權部分清償后，借款人未能清償剩余債權的，經(jīng)辦機構可以就抵押物的全部行使抵押權。
經(jīng)登記的抵押物被分割或者部分轉讓的，經(jīng)辦機構可以就分割或者轉讓后的抵押物行使抵押權。
第一百二十四條主債權被分割或者部分轉讓的，經(jīng)辦機構應當就所享有的債權份額行使抵押權。
第一百二十五條經(jīng)辦機構與抵押人協(xié)議以抵押物折價(jià)受償的，原則上應當由全省中介機構庫中的評估機構評估后折價(jià)。
第一節質(zhì)物的范圍。
第一百三十二條各營(yíng)業(yè)機構可以接受符合下列條件的動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押：
(一)出質(zhì)人享有所有權或依法處分權；(二)易變現、易保值、易保管；
(三)法律、行政法規及我省各營(yíng)業(yè)機構未禁止轉讓的動(dòng)產(chǎn)。第一百三十三條經(jīng)辦機構可以接受以保證金等形式特定化的金錢(qián)質(zhì)押。
第一百三十四條經(jīng)辦機構可以接受符合下列條件的黃金質(zhì)押：
(一)能在黃金交易所交易、交割；(二)所有權沒(méi)有爭議；
(三)已按黃金交易所有關(guān)規則核驗，并存放于各營(yíng)業(yè)機構認可的黃金交割倉庫內。
第一百三十五條經(jīng)辦機構可以接受能夠具有合法主體資格的倉儲公司、物流監管公司或現貨交易市場(chǎng)保管，并開(kāi)具以經(jīng)辦機構為受益人的收據的形式特定化的存貨質(zhì)押。
前款所指存貨一般應以大宗、高流動(dòng)性的原材料為主，主要包括石油、煤、成品金屬及其他礦產(chǎn)品，等級糧油制品，木材，通用化工原料等。
第一百三十六條以本辦法第一百三十三、一百三十四、一百三十五條之外的，法律、行政法規及我省各營(yíng)業(yè)機構未禁止轉讓的其他動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的，應從嚴掌握，并報省聯(lián)社備案。
(一)依法禁止流通、轉讓?zhuān)蛞婪ú荒軓娭茍绦泻吞幚淼模?二)所有權有爭議的；
(三)已掛失、失效或被依法止付的；
(八)已經(jīng)質(zhì)押的存款單、倉單和提單轉質(zhì)的；
(九)在他行托管的銀行柜臺交易系統購買(mǎi)的記賬式債券；(十)法律、行政法規未明確規定可以出質(zhì)的權利；(十一)具有不宜質(zhì)押的其他情形的。
第二節出質(zhì)人應提交的材料。
第一百四十條依法對質(zhì)物享有所有權或者處分權的法人、其他組織或者自然人，可以作為借款人在各營(yíng)業(yè)機構貸款的出質(zhì)人。
第一百四十一條出質(zhì)人應當提交下列材料：
人或其前手之間的商品交易合同和增值稅發(fā)票(依據法律規定沒(méi)有增值稅發(fā)票的，可提交其他發(fā)票)。
(二)出質(zhì)人出具的所有權無(wú)爭議、沒(méi)有掛失或沒(méi)有被依法止付的書(shū)面承諾文件。
第一百四十五條以銀行間債券市場(chǎng)托管的記賬式債券質(zhì)押的，還應有已在銀行間債券市場(chǎng)進(jìn)行托管的證明文件。
以證券交易所托管的記賬式債券質(zhì)押的，還應有已在證券交易所進(jìn)行托管的證明文件。
(二)存款人委托貸款人向存款金融機構申請開(kāi)具單位定期存單的委托書(shū)；
（三）存款人在存款各營(yíng)業(yè)機構的預留印鑒或密碼。第一百四十七條以經(jīng)辦各營(yíng)業(yè)機構簽發(fā)的個(gè)人儲蓄存單(折)質(zhì)押的，還應有下列材料：
(七)經(jīng)辦各營(yíng)業(yè)機構認為需要提交的其他材料。
第一百五十二條以非上市股份有限公司的股份質(zhì)押的，還應有下列材料：
(一)公司的基本情況材料；(二)出質(zhì)人的出資證明書(shū)；
(三)由依法成立的中介機構出具的驗資報告。
以有限責任公司的股份質(zhì)押的，除需提交前款規定的材料外，還應提交全體股東過(guò)半數同意出質(zhì)股東將其股權質(zhì)押的書(shū)面決議，但公司章程另有規定的除外。
第一百五十三條以上市公司流通股股權質(zhì)押的，還應有由證券登記結算機構出具的質(zhì)物權利證明文件。
第一百五十四條以外商投資企業(yè)的股權質(zhì)押的，還應有下列材料：
(一)企業(yè)的基本情況材料；(二)出質(zhì)人的出資證明書(shū)；
乙方：______________________銀行。
丙方：______________________證券有限公司。
甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就___________租第_____號。
租賃合同。
達成以下協(xié)議條款，以資共同遵守：
一、乙方同意依本行信貸政策向甲方提供貸款支付租賃合同本金。貸款期限及貸款本息歸還由三方另行協(xié)商確定。
二、乙方同意在租賃合同及其附件備齊生效后______個(gè)工作日內將貸款全額劃至甲方在乙方開(kāi)立的專(zhuān)戶(hù)，憑丙方的劃款指令由甲方在接到丙方劃款指令后_______個(gè)工作日內以投放租賃本金的方式劃至丙方賬戶(hù)，若無(wú)丙方指令甲方無(wú)權動(dòng)用該筆資金。
三、丙方為甲方向乙方所貸的該筆貸款款項提供連帶責任擔保，期限為貸款合同履行期屆滿(mǎn)后_____年。
四、丙方同意按租金償還計劃表按時(shí)向甲方支付租金。
五、甲方在乙方開(kāi)立專(zhuān)戶(hù)，凡丙方向甲方支付的租金均進(jìn)入該專(zhuān)戶(hù)，并直接歸還該項目貸款本息乙方同意在每筆租金到帳次日即以該金額充抵甲方此項目貸款本息。若延期充抵的，利息由乙方承擔。
六、協(xié)議各方若無(wú)法按協(xié)議要求及時(shí)支付，需向受付方支付每日萬(wàn)分二點(diǎn)一的罰息。
七、本協(xié)議所涉之貸款本金及利息及延期罰息全部清償完畢后，本協(xié)議終止。
八、為便于項目的開(kāi)展及后續操作，三方同意各選派_____-_____人組成項目組負責本協(xié)議的具體實(shí)施，該項目組將在該租賃項目完全結束后解散。
九、本協(xié)議的一切爭議，三方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提請甲方所在地人民法院訴訟解決。
十、本協(xié)議一式三份，三方各執一份。
十一、本協(xié)議經(jīng)三方代表簽字并蓋章后生效。
甲方：______________。
法定代表人：______________。
乙方：______________。
法定代表人：______________。
甲方：
乙方：
丙方：
甲方因經(jīng)營(yíng)xx生意缺乏資金，乙方同意將自有房產(chǎn)為甲方向銀行貸款提供擔?！，F經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、甲方向銀行貸款的本金為 萬(wàn)元，乙方同意將坐落在xxxxxxxx（房產(chǎn)證號xxxxxxxxxxxxxx，地號xxxxxxxxxxx為甲方向銀行抵押貸款提供擔保。
二、甲方向銀行貸款期限為 年 月 日至 年 月 日止。在該時(shí)間段內乙方不得將上述房地產(chǎn)再用于為本人或第三人進(jìn)行任何形式的抵押、擔?；蜣D讓。
三、因乙方為甲方向銀行貸款提供抵押擔保所產(chǎn)生的全部費用由甲方承擔，貸款本息由甲方負責歸還。
四、甲乙雙方應按照本協(xié)議約定的相關(guān)內容與銀行簽訂抵押貸款合同，乙方應根據甲方及銀行要求提供所需的有關(guān)資料，及時(shí)提供，以利于甲方辦理貸款。
五、因乙方為甲方向銀行貸款提供抵押擔保，造成乙方使用、處分該房產(chǎn)所帶來(lái)的收益受到一定的影響，甲方同意付給乙方每月 萬(wàn)元的有償使用補償款。該款從銀行發(fā)放貸款當月開(kāi)始計算，每季度末結算一次。
六、如果甲方未能及時(shí)歸還銀行貸款本息或未及時(shí)支付有償使用補償款，承擔違約責任，并承擔訴訟費、保全費及律師代理費等一切費用違約、責任的損害賠償計算方式是按中國人民銀行貸款基準利率的4倍計算損失。
七、丙方為本協(xié)議中甲方應向乙方承擔的責任提供擔保。擔保的范圍包括債務(wù)本金、利息、違約金、賠償款、訴訟費用、律師代理費，擔保方式為連帶責任，擔保期限為2年。
八、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商處理。
本協(xié)議自三方簽字蓋章并從乙方向銀行提供房產(chǎn)抵押擔保手續之日起生效。
本協(xié)議一式三份，訂立協(xié)議人各執一份。
甲方：
乙方：
丙方：
年 月 日
貸款方:____________。
經(jīng)我公司(下稱(chēng)貸款方)與(下稱(chēng)借款方)協(xié)商，根據《民法典》和我公司的有關(guān)規定簽訂本合同，共同遵守。
第一條自____________年________月_______日起，由貸款方向借款方提供(種類(lèi))貸款(大寫(xiě))____________元，用于____________，還款期限至年月日止，利率按月息計算。如遇國家貸款利率調整，則，應按違約數額和延期天數付給借款方違約金。違約金數額的計算，與逾期貸款的加息同。按調整后的新利率和計息方法計算。具體用款、還款計劃如下：
第三條借款方愿遵守貸款方的有關(guān)貸款辦法規定，并按本合同規定用途使用貸款。否則，貸款方有權停止發(fā)放貸款，收回或提前收回已發(fā)放的貸款。對違約部分，按規定加收%利息。
第四條借款方保證按期償還貸款本息。如需延期，借款方必須在貸款到期前提出書(shū)面申請，經(jīng)貸款方審查同意，簽訂延期還款協(xié)議。借款方不申請延期或雙方簽訂延期還款協(xié)議的，從逾期之日起，貸款方按規定加收_________%的利息，并可隨時(shí)從借款方存款賬戶(hù)中直接扣收逾期貸款本息。
第六條在借款方發(fā)生財產(chǎn)不足以清償多個(gè)債權人的債務(wù)的情況下，借款方愿以其財產(chǎn)(包括應收款項)優(yōu)先償還所欠貸款方的貸款本息。
第七條借貸雙方發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決;訴訟須向本合同簽約地人民法院提起;申請_____的，按有關(guān)_____規定辦理。
第八條其他。
第九條本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法規及銀行有關(guān)貸款規定辦理。
第十條本合同從借、貸雙方簽章之日起生效。本合同一式份，借、貸雙方各執一份。
借款方________(蓋章)貸款方_______(蓋章)。
負責人：__________負責人：____________。
地址：__________地址：___________。
___________年________月_______日。
根據____(以下簡(jiǎn)稱(chēng)委托人)與乙方簽訂的____委托代理協(xié)議，由乙方代委托人向甲方發(fā)放____貸款，并在受托范圍與甲方協(xié)商后訂立本合同。
第一條借款金額。
甲方借款金額為人民幣(大寫(xiě))________.
第二條借款用途。
甲方借款將用于________.
第三條借款期限。
甲方借款期限自________年____月____日至________年____月____日。
第四條貸款利率和利息。
貸款利率按____息____計算，按____結息。
貸款利息自貸款轉存到甲方賬戶(hù)之日起計算。在合同有效期內，如委托人調整貸款利率，自利率調整之日起按調整后的利率執行。
第五條甲方的分次用款計劃為：
第六條甲方的分次還款計劃為：
第七條付息方式。
甲方應在結息日前將資金匯入在乙方開(kāi)立的存款戶(hù)內，以便于乙方按期、按規定收取利息。甲方不能按時(shí)付息時(shí)，按規定計收復利。
付息戶(hù)帳號為：______。
第八條扣款方式。
甲方保證按第六條、第七條確定的還款計劃歸還借款和借款利息，若不能按期歸還，又未取得委托人書(shū)面同意的，則甲方同意由乙方委托人從甲方的銀行賬戶(hù)中直接扣收借款本金、利息及有關(guān)費用。
第九條合同的變更和解除。
一、本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更和解除本合同。
二、貸款到期，由于客觀(guān)情況發(fā)生變化，甲方經(jīng)過(guò)努力仍不能還清借款的，可以在借款到期前____日內向委托人申請展期，經(jīng)委托人書(shū)面同意并通知乙方。甲、乙雙方簽訂展期還款協(xié)議書(shū)，作為本合同的附件。
三、甲、乙任何一方發(fā)生合并、分立、承包及股份制改造等轉制變更時(shí)，由變更后當事人承擔或分別承擔履行本合同的義務(wù)和享有應有的權利。
第十條在本合同有效期內，甲方如需進(jìn)行承包、租賃、合并和兼并、合資、分立、聯(lián)營(yíng)、股份制改造等改變其經(jīng)營(yíng)方式時(shí)，應提前____日向委托人報告并通知乙方。
第十一條甲、乙雙方的主要權利和義務(wù)。
一、甲方有權要求乙方按委托方的計劃及所供資金發(fā)放貸款;。
二、甲方應在乙方開(kāi)立存款戶(hù);。
三、甲方應在合同約定的期限內歸還全部貸款本息;。
四、甲方必須按約定用途使用貸款，不得將貸款挪作他用;。
五、甲方應按乙方要求提供其有關(guān)的計劃、統計、財務(wù)會(huì )計報表等資料;。
六、乙方有權檢查貸款的使用情況;。
七、乙方有權對甲方的資金及經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監督;。
八、乙方應按委托方的計劃及所供資金及時(shí)發(fā)放貸款。
第十二條違約責任。
一、甲方未按約定用途使用貸款，乙方將停止發(fā)放貸款，同時(shí)向委托人報告，并按其書(shū)面意見(jiàn)處理。
二、甲方未按期或超過(guò)本合同約定分次還款計劃未償清的貸款為逾期貸款，乙方有權按委托人規定對逾期貸款加收__的利息。
第十三條甲、乙雙方商定的其他條款。
第十四條本合同自甲、乙雙方法定代表人或其授權代理人簽字并加蓋單位公章后生效，至合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。
第十五條本合同正本兩份，甲、乙雙方各執一份，副本__份。
甲方：公章乙方：公章。
法定代表人：簽字法定代表人：簽字。
(或其授權代理人)(或其授權代理人)。
借款方：____(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)貸款方：中國______銀行(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
甲方為承包___國(地區)___工程項目所需人民幣周轉資金，經(jīng)乙方審查，同意在中國______銀行總行___號文件核定的貸款指標范圍內發(fā)放貸款。雙方除遵守《中國______銀行關(guān)于中央級對外承包工程公司貸款辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《貨款辦法》)的規定外，協(xié)商同意下列各項內容，簽訂本合同，共同遵守。
一、乙方同意根據批準的貸款申請書(shū)，貸給甲方人民幣(大寫(xiě))___元。
二、乙方憑甲方報送的詳細用款計劃和具體用途清單，作為付款時(shí)審核依據，并作為本合同的附件。
三、乙方提供貸款的期限是________年___個(gè)月。甲方保證從簽訂合同之日起至________年____月____日止，還清全部本息，并附分次還款具體計劃作為本合同的附件。
四、貸款利息在合同規定還款期內，按月息____‰計算。超過(guò)還款期限，逾期部分加收____%利息;貸款被挪作其他用途的，挪用部分加收___%利息。貸款利息每季計收一次。
五、乙方提供貸款的項目，如果甲方中止對外施工合同，應即通知乙方，并還清貸款本息。
六、甲方擔保人是___。甲方到期不能如數歸還時(shí)，由甲方的擔保人負連帶清償責任。
七、本合同經(jīng)甲乙雙方和甲方擔保單位簽章后生效，至全部貸款本息還清后失效。合同一式3份，上述三方各執1份。
借款單位：_____________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
貸款銀行：_____________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
甲方為_(kāi)____________需要，依據《單位住房貸款辦法》，特向乙方申請借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權益和責任，特簽訂本合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款人民幣(大寫(xiě))________________，保證用于_____________。借款期限為_(kāi)______________年___________個(gè)月，即從_______________年___________月_______________日至________________年_______________月_______________日。
二、乙方保證按以下用款計劃供應資金：_________________。
_____________年_____________月_____________日_____________元。
四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉入結算戶(hù)數額按月利率_____________‰計算，按季結息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息_____________%，不按規定用途使用貸款，加收利息_____________%。
五、乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數額和延期天數，每天付甲方萬(wàn)分之三的違約金。甲方不能按時(shí)付息，乙方有權從甲方賬戶(hù)中扣收或暫時(shí)停止支付貸款。
六、在本合同有效期內，如國家調整利率，從調整之日起，乙方即按調整后的貸款利率計算利息，同時(shí)書(shū)面通知甲方和擔保單位。
七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權從甲方存款賬戶(hù)中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔保的，由擔保方代為償還，擔保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還，乙方有權從其存款賬戶(hù)中扣收或通過(guò)法律手段維護自身的權益。
八、在本合同有效期內，甲方保證按季向乙方提供統計、會(huì )計、財務(wù)等方面的報表及其它有關(guān)資料。乙方有權了解甲方生產(chǎn)或項目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，檢查貸款使用情況。
九、甲方法人變更時(shí)，應提前_____________天通知乙方，變更后的法人繼續履行原法人所訂合同規定的權利和義務(wù)。
十、甲方填報的借款申請書(shū)，抵押或擔保協(xié)議書(shū)，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補充文本。
十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部?jì)斍搴笫А?/p>
十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔保方各執一份;副本_______________份，送_________________。
十三、補充條款：_______________________。
擔保單位(蓋章)：_________________。
法定代表人(簽字)：_____________。
甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，現就乙方將其擁有的房產(chǎn)出賣(mài)給甲方等有關(guān)事項，自愿簽訂如下協(xié)議，各方都必須嚴格遵守：
第一條房屋地址、面積乙方擁有的房產(chǎn)位于_________________，建筑面積為_(kāi)____________，購房總價(jià)為_(kāi)_________。
第二條乙方自愿在本協(xié)議約定的條件成就時(shí)，即自乙方所欠甲方借款到期后內仍未能付清本息時(shí)，將上述房產(chǎn)折價(jià)出賣(mài)給甲方。
第三條按揭款支付義務(wù)。
1、乙方應當在本協(xié)議簽訂之后仍繼續按時(shí)足額繳納并自行承擔抵押貸款還款。
2、在本協(xié)議約定的條件成就而需將房屋過(guò)戶(hù)給甲方時(shí)，乙方應當立即向銀行提前還清全部欠款。第四條買(mǎi)賣(mài)價(jià)款參照協(xié)議簽訂時(shí)同類(lèi)房屋市場(chǎng)價(jià)，并考慮到該房屋產(chǎn)權證抵押于銀行等因素，乙方自愿將上述房產(chǎn)折價(jià)為銀行款項，由乙方按本協(xié)議第三條之約定承擔。
第五條價(jià)款支付方式。
甲方應付的購房?jì)r(jià)款，可由甲方用于代為乙方支付銀行提前還款時(shí)所需的款項及費用，代為支付該房產(chǎn)所欠水電費、物業(yè)管理費等費用，再沖抵乙方對甲方所欠債務(wù)。如有剩余，則甲方應再將剩余部分支付給乙方;如不足以支付前述費用，則乙方應當將不足部分支付給甲方。不足部分按照借款協(xié)議約定條款執行。
第六條相關(guān)義務(wù)及費用承擔。
1、本協(xié)議約定的條件成就時(shí)，乙方必須立即積極辦理向銀行提前還款及房產(chǎn)過(guò)戶(hù)等手續。提前還款所需的全部費用以及買(mǎi)賣(mài)雙方應繳納的各種稅費、中介費等全部費用，均由乙方承擔。
2、在本協(xié)議簽訂時(shí)，乙方應當將上述房屋的購房合同、購房發(fā)票、完稅憑證等原始資料交付給甲方保管;乙方如因申辦領(lǐng)取房產(chǎn)證、土地使用證而需要使用前述資料時(shí)，甲方應當予以配合，但所領(lǐng)取的房產(chǎn)證、土地使用證仍應交甲方保管。交甲方保管的上述證件、資料，乙方均不得以遺失、被盜等為由而另行補辦，否則甲方將依法追究乙方的刑事責任。
3、如需辦理公證委托，所需評估費、公證費由乙方承擔。
第七條協(xié)議解除如乙方在所欠甲方借款到期后_____日內向甲方還清了借款本息，則本協(xié)議自動(dòng)解除，且各方均免予承擔法律責任，但甲方應當將乙方交其保管的資料、證件及時(shí)交還給乙方。
第八條違約責任。
乙方在本協(xié)議第五條約定的房屋買(mǎi)賣(mài)條件成就時(shí)，如未能將上述房產(chǎn)及時(shí)過(guò)戶(hù)給甲方并辦妥相關(guān)手續;或者在本協(xié)議簽訂后不繼續及時(shí)足額繳納欠款;或者在本協(xié)議有效期內將上述房產(chǎn)再次轉賣(mài)給他人;或者在本協(xié)議有效期內提前還清銀行欠款后將該房產(chǎn)抵押給他人，均屬于違約。出現前述四種違約情形之一時(shí)，甲方除有權要求繼續履行之外，乙方還應當按上述房產(chǎn)賣(mài)價(jià)的____%向甲方支付違約金;構成犯罪的，甲方還將依法追究乙方的刑事責任。
第九條其他事項。
1、本協(xié)議一式_____份，甲、乙兩方各執_____份，自甲、乙兩方簽字之日起生效。各方均鄭重承諾在簽字前已詳讀、準確理解并自愿遵守本協(xié)議全部條款。
2、特別提請協(xié)議各方在協(xié)議每一頁(yè)上均簽名或者蓋章。
雙方代表經(jīng)認真磋商后，一致同意訂立本合同書(shū)。
一、甲方委托乙方向銀行聯(lián)系和安排約萬(wàn)元人民幣的借款(具體借貸金額由銀行評估審批后確定)，用于經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)及，乙方接受委托。
二、甲方職責：
1、提供借貸所需的真實(shí)性資料。
2、積極配合辦理相關(guān)手續。
3、維護乙方權益。
三、乙方職責：
1、充分發(fā)揮資源優(yōu)勢，認真負責加速辦理所有借款手續，在金融機構審批后，借款全額匯入甲方指定的賬號即視為貸款成功。
2、全面協(xié)調甲方與金融機構的關(guān)系。
3、維護甲方權益。
四、甲方需承擔的費用：
1、銀行貸款利息(詳見(jiàn)甲方與貸款銀行間簽訂的相關(guān)合同、協(xié)議約定);。
2、保證金及擔保費(詳見(jiàn)甲方與銀行、擔保公司間簽訂的相關(guān)合同、協(xié)議約定);。
3、項目前期啟動(dòng)及專(zhuān)家費用：
4、居間服務(wù)費：甲方須在銀行貸款成功到達甲方賬戶(hù)的次日前一次性將貸款總額的居間服務(wù)費支付到乙方。
五、違約責任：
1、甲方在本合同生效后如任何一方擅自撤銷(xiāo)委托則視作違約。違約方即須支付人民幣萬(wàn)元給守約方作為違約金。
2、銀行貸款到達甲方銀行賬號次日前，甲方保證支付居間服務(wù)費到乙方指定的賬號，每延誤一天甲方按申請貸款總額千分之五向乙方支付滯納金。
3、如因國家政策調整及甲方未能達到擔?；蜚y行貸款條件造成銀行無(wú)法放貸的，乙方對此不承擔違約責任。
六、其它：
1、本合同甲乙雙方雙方簽字蓋章后即生效，在履約完畢后自行終止;。
2、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力;。
3、本合同未盡事宜甲乙雙方可協(xié)商解決;。
4、本合同內容雙方均有義務(wù)保守機密，不得擅自對外泄露;。
5、本合同爭議提交深圳仲裁委員會(huì )按現行有效的仲裁規則進(jìn)行仲裁，裁決是終局的，甲乙雙方須共同遵守，仲裁費和律師費由敗訴方承擔。
甲方(簽字蓋章)：__________乙方(簽字蓋章)：__________。
根據國家規定，借款方為進(jìn)行基本建設所需貸款，經(jīng)貸款方審查發(fā)放。為明確雙方責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條借款用途_____________________________________________________________________________________________。
第二條借款金額借款方向貸款方借款人民幣_____元。預計用款為_(kāi)__年___元;___年___元;___年___元;___年___元;___年___元;___年___元。
第三條借款利率自支用貸款之日起，按實(shí)際支用數計算利息，并計算復利。在合同規定的借款期內，年息為_(kāi)_%。借款方如果不按期歸還貸款，逾期部分加收利率__年___月起至___年___月止，用國家規定的還款資金償還全部貸款。預定為_(kāi)__年___元;___年___元;___年___元;___年___元;___年___元;___年___元，貸款逾期不還的部分，貸款方有權追回貸款，或者商請借款單位的其他開(kāi)戶(hù)銀行代為扣款清償。
第五條因國家調整計劃、產(chǎn)品價(jià)格、稅率，以及修正概算等原因，需要變更合同條款時(shí)，由雙方簽訂變更合同的文件，作為本合同的組成部分。
第六條貸款方保證按照本合同的規定供應資金。因貸款方責任未按期提供貸款，應按違約數額和延期天數，付給借款方違約金。違約金的計算與銀行規定的加收借款方罰息計算相同。
第七條貸款方有權檢查、監督貸款的使用情況，了解借款方的經(jīng)營(yíng)管理、計劃執行、財務(wù)活動(dòng)、物資庫存等情況。借款方應提供有關(guān)的統計、會(huì )計報表及資料。借款方如果不按合同規定使用貸款，貸款方有權收回部分貸款，并對違約使用部分按照銀行規定加收罰息。借款方提前還款的，應按規定減收利息。
第八條本合同條款以外的其他事項，雙方遵照《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規定辦理。
第九條本合同經(jīng)過(guò)簽章后生效，貸款本息全部清償后失效。本合同一式五份，簽章各方各執一份，報送主管部門(mén)、總行、分行各一份。
甲方：
乙方：
雙方代表經(jīng)協(xié)商后，一致同意訂立本合同書(shū)。
一、甲方委托乙方向金融機構或個(gè)人聯(lián)系和安排約1000萬(wàn)元人民幣的借款(具體借貸金額由出借方評估審批后確定)，用于經(jīng)營(yíng)周轉及消費或裝修，乙方接受委托。
二、甲方職責：
1.提供借貸所需的真實(shí)性材料。
2.積極配合辦理相關(guān)手續。
3.維護乙方權益。
三、乙方職責：
1.充分發(fā)揮資源優(yōu)勢，認真負責加速辦理所有借款手續，在金融機構或個(gè)人審批同意后，借款全額匯入甲方指定的帳號即視為成功。
2.全面協(xié)調甲方與金融機構的關(guān)系。
3.維護甲方權益。
四、甲方須承擔的費用：
1.利息(詳見(jiàn)甲方與出借方問(wèn)簽訂的相關(guān)合同、協(xié)議約定)。
2.評估費、公證費、融資費、監管費及相關(guān)費用。
3.定金4萬(wàn)元。
4.居間服務(wù)費為貸款總額的5%，甲方須在出借方審批成功后一次性將貸款總額的居問(wèn)費支付乙方。
五、違約責任：
1.本合同生效后任何一方擅自撤銷(xiāo)委托則視為違約。違約方即須支付人民幣10萬(wàn)元給守約方作為違約金。
2.出借方貸款審批完畢后，甲方保證支付全部居間服務(wù)費到乙方指定的帳號，每延誤一天甲方按申請貸款總額百分之一向乙方支付滯納金。
3.如因國家政策調整及甲方未能達到擔?；蚪鹑跈C構及個(gè)人貸款條件造成無(wú)法貸款的，乙方對此不承擔違約責任。
六、其他：
1.本合同甲乙雙方簽字蓋章后即生效，在履約完畢后自行終止。
2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
3.本合同未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。
4.本合同內容雙方均有義務(wù)保守機密，不得擅自對外泄露。
5.身份證復印件附后。
以上內容全部審過(guò)完全審過(guò)，完全同意。
甲方：(蓋章)。
乙方簽字。
貸款方：
證件類(lèi)型及號碼：
地址：
電話(huà)：
郵箱：
借款方：
證件類(lèi)型及號碼：
地址：
電話(huà)：
郵箱：
經(jīng)中國銀行(下稱(chēng)貸款方)與(下稱(chēng)借款方)和(下稱(chēng)擔保方)充分協(xié)商簽訂本合同，共同遵守。
第一條自年月日起，由貸款方向借款方提供(種類(lèi))貸款(大)元，用于，還款期限至年月日止，利率按月息‰計算。
如遇國家貸款利率調整，按調整后的新利率和計息方法計算。
具體用款、還款計劃如下：分期用款計劃分期還款計劃日期金額日期金額
第二條貸款方應在符合國家信貸政策、計劃的前提下，按期、按額向借款方提供貸款。
否則，應按違約數額和延期天數付給借款方違約金。
違約金數額的計算，與逾期貸款的加息。
第三條借款方愿遵守貸款方的有關(guān)貸款辦法規定，并按合同規定用途使用貸款。
否則，貸款方有權停止發(fā)放貸款，收回或提前收回已發(fā)放的貸款。
對違約部分，按規定加收%利息。
第四條借款方應按期償還貸款本息。
愿作為借款方對合同載明的全部貸款正當使用和按期還款的保證人。
對借款方轉移貸款用途等違反合同的行為，保證人承擔連帶責任;借款方不按期歸還貸款本息時(shí)，由保證人承擔代償責任。
保證人相互間負連帶保證責任。
第五條貸款方有權檢查、監督貸款的使用情況;了解借款方的計劃執行、經(jīng)營(yíng)管理、財務(wù)活動(dòng)、物資庫存等情況。
借款方對上述情況應完整如實(shí)地提供。
對借款方違反借款合同的行為，貸款方有權按有關(guān)規定給予信貸制裁。
貸款方按規定收回或提前收回貸款，可直接從借款方存款賬戶(hù)中扣收。
第六條貸款到期，由借款方及保證人負責償還貸款本息。
借款方及保證人到期不能歸還，又未與貸款方簽訂期協(xié)議的，從逾期之日起，貸款方加收%的利息，并可以從借款方及保證人的存款賬戶(hù)中直接扣收逾期貸款本息。
第七條當借款方及保證人發(fā)生財產(chǎn)不足以清償多個(gè)債權人的債務(wù)時(shí)，借款方、保證人愿以其財產(chǎn)(包括應收款項)優(yōu)先償還所欠貸款方的貸款本息。
第八條借、貸及保證人各方發(fā)生糾紛，由各方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可按下列第種方式解決：(只可選擇一種)一、提交仲裁委員會(huì )仲裁;二、向人民法院起訴。
第九條其他。
第十條本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律規定和銀行有關(guān)貸款規定辦理。
第十一條本合同經(jīng)各方簽章后生效。
本合同一式份，借、貸、保證人各執份。
借款方借款單位：(公章或合同專(zhuān)用章)法定代表人：(簽章)經(jīng)辦人：(簽章)開(kāi)戶(hù)銀行及賬號：
簽約地點(diǎn)：