裝修合同是一份約定雙方權益和義務(wù)的法律文件，具有法律效力。在下面的范文中，我們可以看到一份標準的裝修合同應該包含哪些重要內容。

建筑裝修施工合同

在建筑工程中,不僅要重視建筑的施工,還要重視建筑裝修的施工,該環(huán)節也是非常重要的。你知道建筑裝修施工合同是怎樣的嗎以下是小編為大家整理的建筑裝修施工合同范x，歡迎參考閱讀。

經(jīng)甲乙雙方磋商，甲方同意將自已的建筑裝修分項工程承包給乙方，現將雙方有關(guān)事且宣訂以下合同。

一、工程名稱(chēng)及地點(diǎn)：

1、?工程名稱(chēng)及地點(diǎn)：

二、工程概況及質(zhì)量要求。

1、?裝修標準：住宅樓室內裝修：

2、?工程質(zhì)量：乙方按圖紙和甲方的要求進(jìn)行施工。各工程施工程序嚴格按國家建筑規范進(jìn)行及做好有關(guān)保養工作，凡隱蔽工程均需甲方有關(guān)人員驗收合格后方可進(jìn)行隱蔽，施工各項工作質(zhì)量必須達到合格，努力爭取優(yōu)良。

三、工程承包方式及施工內容：

1、?工程承包方式，乙方包工不包料，一切施工程序均按單包方式進(jìn)行施工及管理。

2、?工程施工承包內容：

住宅樓室內外裝修：

四、雙方職責：

1、?甲方職責，甲方負責征地、折遷、用地規劃、建筑設計、報建等有關(guān)建房的行政手續和三通一平工作，按時(shí)保量將工程所需施工材料運到工地50米以?xún)?，適時(shí)裝配所需施工機械備，按規定做好甲方本職內各項工作，確保工作順利進(jìn)展。

第一。質(zhì)量。

第一，時(shí)間。

第一，成x合作，文明施工的管理宗旨。按時(shí)保質(zhì)完成不同時(shí)期的各項工作任務(wù)。

五、施工單價(jià)及結算付款方式。

1、施工單價(jià)：

2、結付方工式：

六、工程有關(guān)事項：

1、?乙方必須遵守國家法律、法規、嚴格執行甲方的各項制度，服從甲方分工和指揮，實(shí)行層級管理，如有違約和乙方人為造成的一切民事、刑事、經(jīng)濟等一切責任，均由乙方自負，甲方有權取消乙方合同并追究其所造成的一切損失。

2、?安全生產(chǎn)：乙方必須嚴格遵守安全的規章制度，加強安全生產(chǎn)專(zhuān)項思想教育，認真做好安全生產(chǎn)的各項工作，如有違反和不符合要求的人員，一律不準上崗并按有關(guān)規定從嚴處理。如有出現任何人為事故，均由乙方自負，與甲方無(wú)關(guān)。

3、?工程材料、用具、設備等一切用料，均由甲方依據工程所進(jìn)行分配并按規定存放在指定的場(chǎng)所內。每道工序完成后必須清理場(chǎng)地并經(jīng)甲方有關(guān)人員驗收合格后，方可進(jìn)行下道工序。

4、?甲方提供地切機械、用具和領(lǐng)原料，乙方要妥善保管好，并按規范保養好，否則造成一切損失，均由乙方按價(jià)賠償或加倍處罰。

5、?任何員工不得在工地吵架、斗毆、洶酒、賭博、鬧事等一切違規行為，做到尊上愛(ài)下，文明施工，如有違法亂紀行為者，均送有關(guān)執法部門(mén)依法嚴懲。

6、?未盡事宜欄：

甲方(公章)：_________。

乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

________年____月____日。

________年____月____日。

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

按照《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。

第一條：工程概況。

1.

1、工程名稱(chēng)：裝修工程。

1.

2、工程地點(diǎn)：承包范圍：?等工程。

1.

3、承包方式：包工包料。

1.

4、工期：本工程擬定于________年____月____日開(kāi)工，________年____月____日竣工。

1.

5、工程質(zhì)量：一次驗收合格。

1.

6、合同價(jià)款(人民幣大寫(xiě))：。

第二條：甲方工作。

2.

1、開(kāi)工前7天，向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或作法說(shuō)明二份，并向乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底。清除影響施工的障礙物，向乙方提供施工所需的水、電等設備，并說(shuō)明使用注意事項。

2.

2、指派?為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監督檢查，辦理驗收、變更、簽證手續和其他事宜。

第三條：乙方工作。

3.

1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說(shuō)明的現場(chǎng)交底。擬定施工方案和進(jìn)度計劃。

3.

2、指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜。

3.

3、嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環(huán)境保護規定。嚴格按照圖紙或甲方指令進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

3.

4、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門(mén)對施工現場(chǎng)的管理規定，妥善保護好施工現場(chǎng)周?chē)ㄖ?、設備管線(xiàn)等不受損壞。做好施工現場(chǎng)保衛、安全等工作，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及周邊單位(住戶(hù))的關(guān)系。

第四條：工期約定。

4.

1、因乙方原因不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延。

4.

2、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、及不可抗力因素影響，導致停工8小時(shí)以上(一周內累計計算)，工期相應順延。

第五條：關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定。

5.

8)等國家制定的施工及驗收規范為質(zhì)量評定驗收標準。

5.

2、本工程質(zhì)量應達到國家質(zhì)量評定合格標準。

5.

3、甲乙雙方應及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。

5.4由于乙方原因造成質(zhì)量問(wèn)題，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

5.

5、工程竣工后，乙方應及時(shí)通知甲方驗收，甲方自接到通知7天內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。

第六條：關(guān)于工程價(jià)款及結算的約定。

6.

1、雙方商定本合同價(jià)款采用第。

(2)種：

(1)固定價(jià)格。

(2)可調價(jià)格：按照國家工程規定和?工程建筑計價(jià)規定計算總造價(jià)，并按實(shí)際工作內容、工作量進(jìn)行調整和總價(jià)結算。

6.

2、本合同生效后，甲方分三次支付工程款：

(1)工程進(jìn)場(chǎng)后，支付合同總價(jià)40%的工程款?元整;。

(2)工程工作量完成80%后，支付合同總價(jià)40%的工程款?元整;。

(3)工程竣工驗收合格并且工作量經(jīng)審計審核確認后支付至工程審核總價(jià)的95%，5%的余款為質(zhì)量保證金，半年質(zhì)保期滿(mǎn)后一次付清。

6.

3、工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關(guān)資料送交甲方，甲方自接到上述資料10天內審定完畢，到期未提出異議，視為同意。

第七條：有關(guān)安全生產(chǎn)沒(méi)和防火的約定。

7.

1、乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他的相關(guān)法規、規范。

7.

2、由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

第八條：獎勵和違約責任。

8.

1、甲方未辦理任何手續，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責并承擔損失。

8.

2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物結構或設備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。

8.

3、未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，造成損失由甲方負責。

8.

4、因甲方原因造成乙方連續停工7天以上，甲方應按照國家及____市建筑工程的有關(guān)規定向乙方怠工費。

8.

5、因乙方原因不能按時(shí)竣工的，乙方應按規定向甲方支付延期交付賠償金。

8.

6、因一方原因。合同無(wú)法繼續履行時(shí)，應通知對對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

第九條：爭議或糾紛處理。

9.

1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時(shí)，在不影響工作進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調解。

9.

2、當事人不愿通過(guò)協(xié)商、調解解決或者協(xié)商、調解不成時(shí)，本合同在執行中發(fā)生的爭議雙方同意由仲裁委員會(huì )仲裁(當事人不在本合同約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成仲裁協(xié)議的、可向工程所在地人民法院起訴)。

第十條：其他約定。

10.

1、工程竣工結算。

執行____市定額;費率參照____市發(fā)布的費率參考標準并考慮到夜晚加班施工、民工漲價(jià)因素，土建裝修執行9%(記取基數為直接費)、安裝執行48%(記取基數為直接費)，措施費按5%執行，抹灰油漆工98元工日、木工106元工日、磚瓦工90元工日、其余工種80元工日，加班費不再另計;材料按合同工期內市場(chǎng)綜合信息的有關(guān)價(jià)格并結合實(shí)際情況進(jìn)行結算，其規格、式樣、主材價(jià)格須經(jīng)甲方認可?？偣こ炭畎纯傟爩徲嫴块T(mén)審定金額結算。

10.

2、工程承包范圍內的材料原則上由乙方自行采購，但所購材料必須符合國家及____市有關(guān)技術(shù)及質(zhì)量標準。

10.

3、工程施工中所需的場(chǎng)地及水電費由甲方提供，所產(chǎn)生的水電費由乙方按實(shí)結算。

10.

4、其他相關(guān)事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

第十一條：附則。

1

1.

1、本合同一式四份，甲乙雙方各執二份，蓋章后生效。

1

1.

2、本合同履行完后自行終止。

甲方(公章)：_________。

乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

________年____月____日。

________年____月____日。

工程發(fā)包方(甲方):。

工程承包方(乙方):。

乙方受甲方委托,承接建筑裝修工程施工,為保證工程順利的進(jìn)行,雙方經(jīng)友好協(xié)商,結合本工程具體情況,特簽訂本合同,以資共同遵守.

第一條?工程承包方式:?包安全.?包質(zhì)量.?包工期.?包人工。

第二條?工程工期。

1、開(kāi)工日:年月竣工日:________年____月____日。

2、乙方應當嚴格遵守甲方確定的總日歷工期、各階段工期。工期中已包括法定節假日、現場(chǎng)測試、提交竣工報告的時(shí)間.

第三條?工程質(zhì)量等級。

1、工程質(zhì)量等級:安全。

2、如本工程施工質(zhì)量未達到合格,乙方應當負責返工以達到合格.

第四條?工程造價(jià)。

1、單價(jià):每平方米元人民幣。該單價(jià)一次性包死,不因人工、材料價(jià)格漲落等任何因素的變化而調整。

2、乙方施工面積平方米,本工程總造價(jià)暫定為萬(wàn)元人民幣,最終按甲方確認的乙方實(shí)際施工面積及本合同工程施工價(jià)目表?yè)?shí)結算。

第五條?工地考察。

1、乙方已按甲方要求認真考察了施工現場(chǎng)并充分了解了施工現場(chǎng)位置、?周邊情況、儲存空間、作業(yè)空間大小、及任何影響工期、承包價(jià)款的情況.

2、乙方任何因忽視或誤解等情況,不得因此提出索賠或工期延長(cháng)。

3、施工現場(chǎng)以甲方批準的施工組織設計中的施工總平面布置圖為準.

第六條?工期的順延。

1、對以下情況造成的工期延誤,經(jīng)甲方確認,工期相應順延,雙方的損失由?各自承擔.

(1)發(fā)生下述不可抗力事件并造成工期延誤的:空中飛行物體墜落;或連續4?小時(shí)以上的暴雨;或連續7天38℃以上的高溫;或停電每天累計4小時(shí).

(2)甲方同意順延的其他情況。

2、除雙方明確約定可以順延工期的情況外,其它情況一律不予順延工期。

第七條?施工質(zhì)量安全。

1.乙方工程質(zhì)量不合格或未達到本合同要求的,甲方有權拒付任何費用。

2、工程施工結束后,乙方在撤場(chǎng)前,應當清理好工地的剩余材料、殘留物、垃圾和甲方認為不再需要的臨時(shí)工程設施,乙方如未按本合同要求清理工地的,甲方有權委托他人清理,一切費用由乙方承擔,甲方可在應付乙方的工程款中扣除。

3.?乙方承擔在施工期間的一切安全問(wèn)題以及施工人員的人身安全保險.

4、甲方對乙方未按圖紙要求施工而增加的工程量或因乙方自身原因造成的返工或浪費工程材料,一切經(jīng)濟損失由乙方承擔.

第八條?工程款支付。

全部工程竣工驗收合格、乙方交付甲方后____日內,乙方向甲方提交工程結算報告,雙方進(jìn)行結算,甲方確認工程結算后____日內,甲方一次性支付工程所有款項給乙方.

第九條?違約責任。

1.在施工過(guò)程中,對于工程質(zhì)量達不到約定標準的部分,乙方應當根據甲方指令或要求修理、拆除、返工,直到符合約定標準。

2對乙方故意或疏忽導致的施工材料浪費和施工所引起的工程質(zhì)量問(wèn)題,甲方享有對乙方的索賠追償權利。

3乙方不得串通甲方相關(guān)人員編造虛假工程質(zhì)量,否則,甲方有權追究乙方刑事責任,同時(shí)乙方向甲方承擔違約金.

第十條?其他。

1.?因甲方原因合同解除,甲方只承擔因此造成的直接損失,不賠償預期可得利益。

2因乙方原因委托其他施工企業(yè)繼續施工而沒(méi)有征得甲方書(shū)面同意的,一?切費用由乙方賠償給甲方,甲方在支付其余工程款時(shí)予以扣除。

3.?因乙方原因工程延期或存在質(zhì)量問(wèn)題的,乙方按本合同約定向甲方承擔違約責任.

4.工程施工質(zhì)量問(wèn)題在未解決前,甲方有權拒絕支付任何款項。

第十一條?爭議的解決。

雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí),應當協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工程所在地人民法院起訴。

第十二條?本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份,雙方各執壹份。

甲方(公章)：_________。

乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

________年____月____日。

________年____月____日。

返

建筑裝修施工合同

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。

第一條：工程概況。

1.1、工程名稱(chēng)：裝修工程。

1.2、工程地點(diǎn)：承包范圍：等工程。

1.3、承包方式：包工包料。

1.4、工期：本工程擬定于年月日開(kāi)工，年月日竣工。

1.5、工程質(zhì)量：一次驗收合格。

1.6、合同價(jià)款(人民幣大寫(xiě))：。

第二條：甲方工作。

2.1、開(kāi)工前7天，向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或作法說(shuō)明二份，并向乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底。清除影響施工的障礙物，向乙方提供施工所需的水、電等設備，并說(shuō)明使用注意事項。

2.2、指派為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監督檢查，辦理驗收、變更、簽證手續和其他事宜。

第三條：乙方工作。

3.1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說(shuō)明的現場(chǎng)交底。擬定施工方案和進(jìn)度計劃。

3.2、指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜。

3.3、嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環(huán)境保護規定。嚴格按照圖紙或甲方指令進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

3.4、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門(mén)對施工現場(chǎng)的管理規定，妥善保護好施工現場(chǎng)周?chē)ㄖ?、設備管線(xiàn)等不受損壞。做好施工現場(chǎng)保衛、安全等工作，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及周邊單位(住戶(hù))的關(guān)系。

第四條：工期約定。

4.1、因乙方原因不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延。

4.2、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、及不可抗力因素影響，導致停工8小時(shí)以上(一周內累計計算)，工期相應順延。

第五條：關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定。

5.1、本工程以施工圖紙、甲方指令、設計變更和《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統一標準》(gbj300-88)等國家制定的施工及驗收規范為質(zhì)量評定驗收標準。

5.2、本工程質(zhì)量應達到國家質(zhì)量評定合格標準。

5.3、甲乙雙方應及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。

5.4由于乙方原因造成質(zhì)量問(wèn)題，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

5.5、工程竣工后，乙方應及時(shí)通知甲方驗收，甲方自接到通知7天內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。

第六條：關(guān)于工程價(jià)款及結算的約定。

6.1、雙方商定本合同價(jià)款采用第(2)種：

(1)固定價(jià)格。

(2)可調價(jià)格：按照國家工程規定和工程建筑計價(jià)規定計算總造價(jià)，并按實(shí)際工作內容、工作量進(jìn)行調整和總價(jià)結算。

6.2、本合同生效后，甲方分三次支付工程款：

(1)工程進(jìn)場(chǎng)后，支付合同總價(jià)40%的工程款元整;。

(2)工程工作量完成80%后，支付合同總價(jià)40%的工程款元整;。

(3)工程竣工驗收合格并且工作量經(jīng)審計審核確認后支付至工程審核總價(jià)的95%，5%的余款為質(zhì)量保證金，半年質(zhì)保期滿(mǎn)后一次付清。

6.3、工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關(guān)資料送交甲方，甲方自接到上述資料10天內審定完畢，到期未提出異議，視為同意。

第七條：有關(guān)安全生產(chǎn)沒(méi)和防火的約定。

7.1、乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他的相關(guān)法規、規范。

7.2、由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

第八條：獎勵和違約責任。

8.1、甲方未辦理任何手續，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責并承擔損失。

8.2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物結構或設備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。

8.3、未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，造成損失由甲方負責。

8.4、因甲方原因造成乙方連續停工7天以上，甲方應按照國家及上海市建筑工程的有關(guān)規定向乙方怠工費。

8.5、因乙方原因不能按時(shí)竣工的，乙方應按規定向甲方支付延期交付賠償金。

8.6、因一方原因。合同無(wú)法繼續履行時(shí)，應通知對對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

第九條：爭議或糾紛處理。

9.1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時(shí)，在不影響工作進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調解。

9.2、當事人不愿通過(guò)協(xié)商、調解解決或者協(xié)商、調解不成時(shí)，本合同在執行中發(fā)生的爭議雙方同意由/仲裁委員會(huì )仲裁(當事人不在本合同約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成仲裁協(xié)議的、可向工程所在地人民法院起訴)。

第十條：其他約定。

10.1、工程竣工結算。

執行上海市20xx定額;費率參照上海市發(fā)布的費率參考標準并考慮到夜晚加班施工、民工漲價(jià)因素，土建裝修執行9%(記取基數為直接費)、安裝執行48%(記取基數為直接費)，措施費按5%執行，抹灰油漆工98元/工日、木工106元/工日、磚瓦工90元/工日、其余工種80元/工日，加班費不再另計;材料按合同工期內市場(chǎng)綜合信息的有關(guān)價(jià)格并結合實(shí)際情況進(jìn)行結算，其規格、式樣、主材價(jià)格須經(jīng)甲方認可?？偣こ炭畎纯傟爩徲嫴块T(mén)審定金額結算。

10.2、工程承包范圍內的材料原則上由乙方自行采購，但所購材料必須符合國家及上海市有關(guān)技術(shù)及質(zhì)量標準。

10.3、工程施工中所需的場(chǎng)地及水電費由甲方提供，所產(chǎn)生的水電費由乙方按實(shí)結算。

10.4、其他相關(guān)事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

第十一條：附則。

11.1、本合同一式四份，甲乙雙方各執二份，蓋章后生效。

11.2、本合同履行完后自行終止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

建筑裝修施工合同

下列詞語(yǔ)除雙方另有約定,補充,修改外,應具有本條所賦予的定義:。

1.1?合同條款:指發(fā)包人與承包人根據法律,行政法規規定,結合具體工程實(shí)際,經(jīng)協(xié)商達成一致意見(jiàn)的條款.

1.2?發(fā)包人:指在協(xié)議書(shū)中約定,具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人.

1.3?承包人:指在協(xié)議書(shū)中約定,被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人.

1.4?項目經(jīng)理:指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表.

1.5?設計單位:指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質(zhì)等級證書(shū)的單位.

1.6?監理單位:指發(fā)包人委托的負責本工程監理并取得相應工程監理資質(zhì)等級證書(shū)的單位.

1.7?工程師:指本工程監理單位委派的總監理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表,其具體身份和職權由發(fā)包人承包人在合同條款中約定.

1.8?工程:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定的承包范圍內的工程.

1.9?合同價(jià)款:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定,發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項.

1.10?追加合同價(jià)款:指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況,經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款.

1.11?費用:指不包含在合同價(jià)款之內的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出.

1.12?工期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定,按總日歷天數(包括法定節假日)計算的承包天數.

1.13?開(kāi)工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定,承包人開(kāi)始施工的絕對或相對的日期.

1.14?竣工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定,承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期.

1.15?圖紙及作法說(shuō)明:指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準,用以滿(mǎn)足承包人施工需要的所有圖紙及作法說(shuō)明(包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應文字說(shuō)明).

1.16?施工場(chǎng)地:指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所.

1.17?書(shū)面形式;指合同書(shū),信件和數據電文(包括電報,電傳,傳真,電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式.

1.18?違約責任:指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應承擔的責任.

1.19?索賠:指在合同履行過(guò)程中,對于并非自己的過(guò)錯,而應由對方承擔責任的情況造成的實(shí)際損失,向對方提出經(jīng)濟補償和(或)工期順延的要求.

1.20?不可抗力:指不能預見(jiàn),不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀(guān)情況.

1.21?小時(shí)或天:本合同中規定按小時(shí)計算時(shí)間的,從事件有效開(kāi)始時(shí)計算(不扣除休息時(shí)間);規定按天計算時(shí)間的,開(kāi)始當天不計入,從次日開(kāi)始計算.時(shí)限的最后一天是休息日或其他法定節假日的,以節假日次日為時(shí)限的最后一天,但竣工日期除外.時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當日24時(shí).

第2條?合同文件及解釋順序。

(?)本合同協(xié)議書(shū)。

(?)中標通知書(shū)。

(?)投標書(shū)及其附件。

(?)本合同合同條款。

(?)標準,規范及有關(guān)技術(shù)文件。

(?)圖紙及作法說(shuō)明。

(?)工程量清單。

(?)工程報價(jià)單或預算書(shū)。

2.2?當合同文件內容含糊不清或不相一致時(shí),在不影響工程正常進(jìn)行的情況下,由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決.雙方也可以提請負責監理的工程師作出解釋.雙方協(xié)商不成或不同意負責監理的工程師的解釋時(shí),按本合同條款第39條的約定處理.

第3條?合同文件使用的語(yǔ)言文字,適用的法律,標準及規范。

3.1?本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě),解釋和說(shuō)明(如碗需使用其他語(yǔ)言文字時(shí)雙方另行商定).

3.2?本合同文件適用的法律,法規;國家的法律,行政法規,部門(mén)規章和本市地方性法規及相關(guān)規定對本合同具有約束力.結合本工程特點(diǎn),需進(jìn)一步明示的法律,行政法規,部門(mén)規章和本市地方法規及有關(guān)規定:。

3.3?適用的標準,規范:國家和本市有關(guān)房屋修繕及房屋建筑的標準和規范適用于本工程.結合本工程特點(diǎn),雙方商定需進(jìn)一步明示的標準和規范:。

(1)國家標準,規范:。

(2)行業(yè)標準,規范:。

(3)地方性標準,規范:。

3.4?國內沒(méi)有相應標準,規范的部分有:。

應由發(fā)包人在?日內向承包人提出施工技術(shù)要求,承包人在?日內按要求提出施工工藝,經(jīng)發(fā)包人認可后執行.發(fā)包人要求使用國外標準,規范的,應負責提供中文譯本.購買(mǎi),翻譯標準,規范或制定施工工藝所發(fā)生的費用,應由發(fā)包人承擔.

第4條?圖紙及作法說(shuō)明。

4.1?發(fā)包人向承包人提供的圖紙及作法說(shuō)明內容,時(shí)間及套數:。

承包人需要增加圖紙套數的,發(fā)包人應代為復制,復制費用由承包人承擔.

4.2?發(fā)包人對圖紙及作法說(shuō)明的保密要求。

0?因采取保密措施所發(fā)生的費用?元,由發(fā)包人承擔.承包人應在約定的保密期限內履行保密義務(wù),若違反約定并有確鑿證據證明屬承包人泄密而給發(fā)包人造成損失的,承包人應承擔一切損失賠償.

4.3?承包人未經(jīng)發(fā)包人同意,不得將本工程圖紙及作法說(shuō)明轉給第三人.工程質(zhì)量保修期滿(mǎn)后,除承包人存檔需要的圖紙及作法說(shuō)明外,應將全部圖紙及作法說(shuō)明退還給發(fā)包人.

4.4?使用國外圖紙的要求及費用的承擔:。

0?4.5?承包人應在施工場(chǎng)地保留一套完整圖紙,供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用.

二,雙方的一般權利和義務(wù)。

第5條?工程師。

5.1?發(fā)包人委托?對本工程進(jìn)行監理,監理單位委派的監理工程師性名:?職務(wù):?其職權主要內容:。

發(fā)包人在實(shí)施監理前應將委托監理的單位名稱(chēng),監理內容和權限以書(shū)面形式通知承包人.

5.2?在合同履行中,發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權利或義務(wù)的事件時(shí),負責監理的工程師應依據合同在其職權范圍內客觀(guān)公正地進(jìn)行處理.一方對工程師的處理有異議時(shí),按本合同條款第39條的約定處理.

5.3?發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地的工程師姓名:?職務(wù):。

(1)本工程如實(shí)行監理,發(fā)包人派駐工程師的職權不得與監理工程師交叉,其具體職權:(2)本工程如不實(shí)行監理,發(fā)包人派駐的工程師應負責本合同的全面履行.

第6條?工程師的委派和指令。

6.1?工程師可委派工程師代表,行使合同約定的自己的職權,并可在認為必要時(shí)撤回委派.委派和撤回均應提前7天以書(shū)面形式通知承包人,負責監理的工程師還應將委派和撤回通知發(fā)包人.委派書(shū)和撤回通知作為本合同附件.

0?工程師代表在工程師授權范圍內向承包人發(fā)出的任何書(shū)面形式的函件,與工程師發(fā)出的函件具有同等效力.承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書(shū)面形式的函件有疑問(wèn)時(shí),可將此函件提交工程師,工程師應進(jìn)行確認.工程師代表發(fā)出指令有失誤時(shí),工程師應進(jìn)行糾正.

0?除工程師或工程師代表外,發(fā)包人派駐工地的其他人員均無(wú)權向承包人發(fā)出任何指令.

6.2?工程師的指令,通知由其本人簽字后,以書(shū)面形式交給項目經(jīng)理,項目經(jīng)理在回執上簽署姓名和收到時(shí)間后生效.確有必要時(shí),工程師可發(fā)出口頭指令,并在48小時(shí)內給予書(shū)面確認,承包人對工程師的指令應予執行.工程師不能及時(shí)給予書(shū)面確認的,承包人應于工程師發(fā)出口頭指令后7天內提出書(shū)面確認要求.工程師在承包人提出確認要求后48小時(shí)內不予答復的,視為口頭指令已被確認.

承包人認為工程師指令不合理,應在收到指令后24小時(shí)內向工程師提出修改指令的書(shū)面報告,工程師在收到承包人報告后24小時(shí)內作出修改指令或繼續執行原指令的決定,并以書(shū)面形式通知承包人.緊急情況下,工程師要求承包人立即執行的指令或承包人雖有異議,但工程師決定仍繼續執行的指令,承包人應予執行.因指令錯誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔.延誤的工期相應順延.

本款規定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令,通知.

6.3?工程師應按合同約定,及時(shí)向承包人提供所需指令,批準并履行約定的其他義務(wù).由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤,發(fā)包人應承擔延誤造成的追加合同價(jià)款,并賠償承包人有關(guān)損失,順延延誤的工期.

6.4?如需更換工程師,發(fā)包人應至少提前7天以書(shū)面形式通知承包人,后任工程師繼續行使合同文件約定的前任工程師的職權,履行前任工程師的義務(wù).

第7條?項目經(jīng)理。

7.1?承包人委派的項目經(jīng)理的姓名:________?職務(wù):________。

0?7.2?承包人依據合同發(fā)出的通知,以書(shū)面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師,工程師在回執上簽署姓名和收到時(shí)間后生效.

0?7.3?項目經(jīng)理按發(fā)包人認可的施工組織設計(施工方案)和工程師依據合同發(fā)出的指令組織施工.在情況緊急且無(wú)法與工程師聯(lián)系時(shí),項目經(jīng)理應當采取保證人員生命和工程,財產(chǎn)安全的緊急措施,并在采取措施后48小時(shí)內向工程師送交報告.責任在發(fā)包人或第三人的,由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價(jià)款,相應順延工期;責任在承包人的,由承包人承擔費用,不順延工期.

0?7.4?承包人如需要更換項目經(jīng)理,應至少提前7天以書(shū)面形式通知發(fā)包人,并征得發(fā)包人同意.后任項目經(jīng)理繼續行使合同文件約定的前任項目經(jīng)理職權,履行前任項目經(jīng)理的義務(wù).

0?7.5?發(fā)包人可以與承包人協(xié)商,建議更換其認為不稱(chēng)職的項目經(jīng)理.

第8條?發(fā)包人工作。

8.1?發(fā)包人按雙方約定的內容和時(shí)間完成以下工作:。

(2)向承包人提供出供施工期間施工場(chǎng)地及施工通道的范圍,要求及時(shí)間:。

(3)向承包人提供施工所需水,電,煤氣,熱力,通訊等設備管線(xiàn)的時(shí)間,規格,地點(diǎn)及使用要求:。

(4)向承包人提供施工場(chǎng)地地質(zhì)和各種管線(xiàn)資料的時(shí)間及內容:。

并對資料真實(shí)性負責;。

(5)由發(fā)包人辦理的施工許可證及其他所需證件,批件和臨時(shí)用地,停水,停電,中斷交通等批準手續的名稱(chēng)和時(shí)間:。

(6)提供確定水準點(diǎn)和座標控制點(diǎn),并以書(shū)面形式交給承包人,進(jìn)行現場(chǎng)交驗的時(shí)間:。

(7)組織設計單位和承包人對圖紙及作法說(shuō)明進(jìn)行設計交底的時(shí)間:。

0?(8)協(xié)調施工場(chǎng)地與周?chē)ㄖ?構筑物(含文物保護建筑),古樹(shù)名木和其他設備管線(xiàn)的保護及與毗鄰的其他單位關(guān)系,并負責支付相應費用:。

0?(9)協(xié)調施工場(chǎng)地內不同施工單位之間的關(guān)系的要求:。

0?(10)雙方約定由發(fā)包人應完成的其他工作:。

8.2?屬發(fā)包人應完成8.1款的工作,發(fā)包人可將其部分工作委托承包人辦理的內容:。

并承擔相應費用.

8.3?發(fā)包人未能履行8.1款各項義務(wù),導致工期延誤或給承包人造成損失的,發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失,順延延誤的工期.

第9條?承包人工作。

9.1?承包人按雙方約定的內容和時(shí)間完成以下工作:。

(1)根據發(fā)包人委托,在其設計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內,完成施工圖設計成與工程配套設計的內容和提交的時(shí)間:。

報經(jīng)工程師確認后使用,發(fā)包人承擔此項費用的計算:。

(2)向工程師提供年,季,月度工程進(jìn)度計劃及相應進(jìn)度統計報表的名稱(chēng)和時(shí)間:。

(3)在騰空后單獨由承包方施工的施工場(chǎng)地內按有關(guān)規定和要求,設置和維修非夜間施工使用的照明設備,圍攔設備,并負責安全保衛,其具體要求:。

(4)對不騰空,不停止使用及臨街交通要道附近的建筑物施工,設置非夜間施工使用的照明設備,圍攔設備,并負責安全保衛,其具體要求:。

(5)對本工程需夜間施工的具體要求及費用的計取:。

(6)遵守北京市人民政府及其主管部門(mén)對施工場(chǎng)地的交通,施工噪音,環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等管理規定,需要辦理的手續:。

(7)對施工場(chǎng)地各種管線(xiàn)和周?chē)ㄖ?構筑物(含文物保護建筑)古樹(shù)名木保護工作的內容要求及費用承擔:。

凡因承包人的責任造成的罰款或其他費用應由承包人負擔;。

(10)已竣工工程尚未交付發(fā)包人之前,承包人負責已完工程的成品保護工作.成品保護期間,凡因承包人原因造成的損壞,承包人自費給予修復.但因發(fā)包人原因造成的損壞,其修復責任由發(fā)包人承擔.發(fā)包人對成品保護提出的特殊保護要求及費用的承擔:。

(11)雙方約定對施工場(chǎng)地的清潔衛生要求:。

0?(12)雙方約定由承包人應做的其他工作:。

9.2?承包人未能履行9.1款各項義務(wù),造成發(fā)包人損失的,承包人賠償發(fā)包人的有關(guān)損失.

三,施工組織設計和工期。

第10條?進(jìn)度計劃。

承包人提供施工組織設計(施工方案)和進(jìn)度計劃的時(shí)間。

________________________工程師在收到后?天內予以確認或提出修改意見(jiàn),逾期不確認也不提出書(shū)面意見(jiàn)的,視為同。

群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的,承包人提供按照發(fā)包人提供圖紙及作法說(shuō)明的時(shí)間,按單位工程提供編制施工組織設計(施工方案)和進(jìn)度計劃的要求:。

10.2?承包人必須按工程師確認的進(jìn)度計劃組織施工,接受工程師對進(jìn)度的檢查,監督.工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認的進(jìn)度計劃不符時(shí),承包人應按工程師的要求提出改進(jìn)措施,經(jīng)工程師確認后執行.因承包人的原因導致實(shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計劃不符,承包人無(wú)權就改進(jìn)措施提出追加合同條款.

第11條?開(kāi)工及延期開(kāi)工。

11.1?承包人應當按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工.承包人不能按時(shí)開(kāi)工,應當不遲于協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期前7天,以書(shū)面形式向工程師提出延期開(kāi)工的理由和要求.工程師應當在接到延期開(kāi)工申請后48小時(shí)內以書(shū)面形式答復承包人.工程師在接到延期開(kāi)工申請后48小時(shí)內不答復,視為同意承包人要求,工期相應順延.工程師不同意延期要求或承包人未在規定時(shí)間內提出延期開(kāi)工要求,工期不予順延.

工程師認為確有必要暫停施工時(shí),應當以書(shū)面形式要求承包人暫停施工,并在提出要求后48小時(shí)內提出書(shū)面處理意見(jiàn).承包人應當按工程師要求停止施工,并妥善保護已完工程.承包人實(shí)施工程師作出的處理意見(jiàn)后,可以書(shū)面形式提出復工要求,工程師應當在48小時(shí)內予以答復.工程師未能在規定時(shí)間內提出處理意見(jiàn),或收到承包人復工要求后48小時(shí)內未予答復,承包人可自行復工.因發(fā)包人原因造成停工的,由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價(jià)款,賠償承包人由此造成的損失,相應順延工期;因承包人原因造成停工的,由承包人承擔發(fā)生的費用,工期不予順延.

第13條?工期延誤。

13.1?因以下原因造成工期延誤,經(jīng)工程師確認,工期相應順延:。

(1)發(fā)包人未能按合同條款的約定提供圖紙及作法說(shuō)明和開(kāi)工條件;。

(2)發(fā)包人未能按合同條款約定日期支付工程預付款,進(jìn)度款,致使施工不能正常進(jìn)行;

(3)工程師未按合同條款約定提供所得指令,批準等,致使施工不能正常進(jìn)行;。

(4)設計變更和工程量增加;。

(5)7天內非承包人原因停水,停電,停氣造成停工累計超過(guò)8小時(shí);。

(6)不可抗力;。

(7)雙方約定或工程師同意工期順延的其他情況:。

13.2?承包人在13.1款情況發(fā)生后14天內,就延誤的工期以書(shū)面形式向工程師提出報告.工程師在收到報告后14天內予以確認,逾期不予確認也不提出修改意見(jiàn),視為同意順延工期.

第14條?工程竣工。

14.1?承包人必須按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工.

14.2?因承包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的,承包人承擔違約責任.

14.3?施工中發(fā)包人如需提前竣工,雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議,作為合同文件組成部分.提前竣工協(xié)議應包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施,發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內容.

四,質(zhì)量與檢驗。

第15條?工程質(zhì)量與樣板。

15.1?工程質(zhì)量應當達到協(xié)議書(shū)約定的質(zhì)量標準,質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據.因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準,承包人承擔違約責任.

15.2?雙方約定在?制作樣板及樣板間,作為質(zhì)量評定驗收的實(shí)物標準.樣板及樣板間應按發(fā)包人提供的圖紙及作法說(shuō)明的規定制作,經(jīng)工程師驗收合格后,由雙方共同封存,由發(fā)包人承擔制作樣板及樣板間的費用計算:。

15.3?雙方對工程質(zhì)量有爭議,由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構鑒定,所需費用及因此造成的損失,由責任方承擔.雙方均有責任,由雙方根據其責任分別承擔.

第16條?檢查和返工。

16.1?承包人應認真按照標準,規范,圖紙及作法說(shuō)明的要求以及工程師依據合同發(fā)出的指令施工,隨時(shí)接受工程師的檢查檢驗,為檢查檢驗提供便利條件.

16.2?工程質(zhì)量達不到約定標準的部分,工程師一經(jīng)發(fā)現,應要求承包人拆除和重新施工,承包人應按工程師的要求拆除和重新施工,直到符合約定標準.因承包人原因達不到約定標準,由承包人承擔拆除和重新施工的費用,工期不予順延.

16.3?工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進(jìn)行.如影響施工正常進(jìn)行,檢查檢驗不合格時(shí),影響正常施工的費用由承包人承擔.除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔,相應順延工期.

16.4?因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款,由發(fā)包人承擔.

第17條?隱蔽工程和中間驗收。

17.1?雙方約定工程具備隱蔽條件或達到中問(wèn)驗收的部位:。

對上述部位達到驗收條件時(shí)承包人進(jìn)行自檢,并在隱蔽或中間驗收前48小時(shí)以書(shū)面形式通知工程師驗收.通知包括隱蔽或中間驗收的內容,驗收的時(shí)間和地點(diǎn).承包人準備驗收記錄,驗收合格,工程師在驗收記錄上簽字后,承包人可以進(jìn)行隱蔽和繼續施工.驗收不合格,承包人在工程師限定的時(shí)間內修改后重新驗收.

17.2?工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗收,應在驗收前24小時(shí)以書(shū)面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過(guò)48小時(shí).工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求,不進(jìn)行驗收,承包人可自行組織驗收,工程師應承認驗收記錄.

17.3?經(jīng)工程師驗收,工程質(zhì)量符合標準,規范和圖紙及作法說(shuō)明等的要求,驗收24小時(shí)后,工程師不在驗收記錄上簽字,視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄,承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續施工.

第18條?重新檢驗。

無(wú)論工程師是否進(jìn)行驗收,當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時(shí),承包人應按要求進(jìn)行剝離成開(kāi)孔,并在檢驗后重新覆蓋或修復.檢驗合格,發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款,賠償承包人損失,并相應順延工期.檢驗不合格,承包人承擔發(fā)生的全部費用,工期不予順延.

第19條?工程試車(chē)。

19.1?雙方約定需要試車(chē)的,試車(chē)內容應與承包人承包的設備及設備管線(xiàn)工程的范圍相一致.具體試車(chē)的內容及范圍:。

19.2?設備及設備管線(xiàn)維修,拆改,安裝工程具備單機無(wú)負荷試車(chē)條件,承包人組織試車(chē),并在試車(chē)前48小時(shí)以書(shū)面形式通知工程師,通知包括試車(chē)內容,時(shí)間,地點(diǎn).承包人準備試車(chē)記錄,發(fā)包人根據承包人要求為試車(chē)提供必要的條件.試車(chē)合格,工程師在試車(chē)記錄上簽字.

19.3?工程師不能按時(shí)參加試車(chē),須在開(kāi)始試車(chē)前24小時(shí)以書(shū)面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過(guò)48小時(shí).工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求,不參加試車(chē),應承認試車(chē)記錄.

19.4?設備及設備管線(xiàn)維修,拆改,安裝工程具備無(wú)負荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)條件,發(fā)包人組織試車(chē),并在試車(chē)前48小時(shí)以書(shū)面形式通知承包人,通知包括試車(chē)內容,時(shí)間,地點(diǎn)和對承包人的要求,承包人按要求做好準備工作.試車(chē)合格,雙方在試車(chē)記錄上簽字.

19.5?雙方責任:。

(1)由于設計原因試車(chē)達不到驗收要求,發(fā)包人應要求設計單位修改設計,承包人按修改后的設計重新維修,拆改,安裝,發(fā)包人承擔修改設計,重新維修,拆改及安裝的全部費用和追加的合同價(jià)款,工期相應順延.

(2)由于設備制造原因試車(chē)達不到驗收要求,由該設備采購一方負責重新購置或修理,承包人負責拆除和重新安裝.設備由承包人采購的,由承包人承擔修理或重新購置,拆除及重新安裝的費用,工期不予順延;設備由發(fā)包人采購的,發(fā)包人承擔上述各項追加合同價(jià)款,工期相應順延.

(3)由于承包人施工的原因試車(chē)達不到驗收要求,承包人按工程師要求重新維修,拆改,安裝和試車(chē),并承擔重新維修,拆改,安裝和試車(chē)費用,工期不予順延.

(4)試車(chē)費用除在合同價(jià)款之內的外,試車(chē)費用另由發(fā)包人承擔的計算:。

(5)工程師在試車(chē)合格后不在試車(chē)記錄上簽字,試車(chē)結束24小時(shí)后,視為工程師已經(jīng)認可試車(chē)記錄,承包人可繼續施工或辦理竣工手續.

19.6?投料試車(chē)應在工程竣工驗收后由發(fā)包人負責,如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進(jìn)行或需要承包人配合時(shí),應征得承包人同意,另行簽定補充協(xié)議.

五,安全施工。

第20條?安全施工與檢查。

20.1?承包人應遵守房屋修繕及工程建設安全生產(chǎn)有關(guān)管理規定,嚴格按安全標準組織施工,并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監督檢查,采取必要的安全防護措施,消除事故隱患.由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用,由承包人承擔.

20.2?發(fā)包人應對其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育,并對他們的安全負責.發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規定進(jìn)行施工.因發(fā)包人原因導致的安全事故,由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用.

第21條?安全防護。

21.1?承包人在動(dòng)力設備,輸電線(xiàn)路,地下管道,密封防震車(chē)間,易燃易爆地段附近施工時(shí),施工開(kāi)始前應向工程師提出安全防護措施,經(jīng)工程師認可后實(shí)施,防護措施費用由發(fā)包人承擔.

21.2?實(shí)施爆破作業(yè),在放射,毒害性環(huán)境中施工(含儲存,運輸,使用)及使用毒害性,腐蝕性物品施工時(shí),承包人應在施工前14天以書(shū)面形式通知工程師,并提出相應的安全防護措施,經(jīng)工程師認可后實(shí)施,由發(fā)包人承擔安全防護措施費用.

第22條?事故處理。

22.1?發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,承包人應按有關(guān)規定立即上報有關(guān)部門(mén)并通知工程師,同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理,由事故責任方承擔發(fā)生的費用.22.2?發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時(shí),應按政府有關(guān)部門(mén)的認定處理.

六,合同價(jià)款與支付。

第23條?合同價(jià)款及調整。

23.1?招標工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據中標通知書(shū)中的中標價(jià)格在協(xié)議書(shū)內約定.非招標工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據工程預算書(shū)在協(xié)議書(shū)內約定.

23.2?經(jīng)雙方約定,本合同價(jià)款采用?方式確定.

(1)固定價(jià)格合同.合同價(jià)款中包括風(fēng)險范圍及風(fēng)險費用的計算方法:。

在約定的風(fēng)險范圍內合同價(jià)款不再調整.但約定風(fēng)險范圍以外的合同價(jià)款調整方法約定為:。

(2)成本加酬金合同.有關(guān)成本加酬金的構成及計算方法:。

(3)可調價(jià)合同.合同價(jià)款調整因素包括下列內容及調整方法:。

(a)法律,行政法規和國家有關(guān)政策變化影響的合同價(jià)款;。

(b)北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價(jià)格調整;。

(c)7天內非承包人原因停水,停電,停氣造成停工累計超過(guò)8小時(shí);。

(d)雙方約定的其他因素:。

23.3?雙方約定采用可調合同價(jià)款的,在雙方約定的調整因素發(fā)生后14天內,承包人將調整原因,金額以書(shū)面形式通知工程師,工程師確認調整金額后作為追加合同價(jià)款,與工程款同期支付.工程師收到承包人通知后14天內不予確認也不提出修改意見(jiàn),視為已經(jīng)同意該項調整.

第24條?工程預付款。

24.1?雙方約定工程預付款時(shí)間:?發(fā)包人向承包人支付工程預付款金額或占合同價(jià)款總額的比例:。

扣回工程預付款的時(shí)間及比例:。

24.2?發(fā)包人未按約定時(shí)間向承包人預付工程款,承包人在約定預付時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知,發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付,承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工,發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付同期應付款的貸款利息,并承擔違約責任.

第25條?工程量的確認。

25.1?承包人應向工程師提交已完工程量報告的時(shí)間:。

____________________________工程師接到報告后7天內按圖紙及作法說(shuō)明核實(shí)計量已完工程量,并在核實(shí)計量前24小時(shí)通知承包人,承包人為計量提供便利條件并派人參加.承包人收到通知后不參加計量,計量結果有效,作為工程價(jià)款支付的依據.

25.2?工程師收到承包人報告后7天內未進(jìn)行計量,從第8天起,承包人報告中開(kāi)列的工程量即視為被確認,作為工程價(jià)款支付的依據.工程師不按約定時(shí)間通知承包人,致使承包人未能參加計量,計量結果無(wú)效.

25.3?對承包人超出圖紙及作法說(shuō)明范圍和因承包人原因造成返工的工程量,工程師不予計量.

第26條?工程款(進(jìn)度款)支付。

26.1?在確認計量結果后14天內,發(fā)包人應向承包人支付工程款的方式和時(shí)間:。

按本合同條款第24.1款約定時(shí)間,發(fā)包人應扣回的預付款,與工程款(進(jìn)度款)同期進(jìn)行.

26.2?本合同條款第23條確定調整合同價(jià)款,第33條工程變更調整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款,應與工程款(進(jìn)度款)同期調整支付.

26.3?發(fā)包人超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付工程款(進(jìn)度款),承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知,發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款,可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議,經(jīng)承包人同意后可延期支付.協(xié)議應明確延期支付的時(shí)間和從計量結果確認后第15天起計算應付款的同期貸款利息.

26.4?發(fā)包人不按本合同約定支付工程款(進(jìn)度款),雙方又未達成延期付款協(xié)議,導致施工無(wú)法進(jìn)行,承包人可停止施工,由發(fā)包人承擔違約責任.

七,材料設備供應。

第27條?發(fā)包人供應材料設備。

27.1?經(jīng)雙方商定,由發(fā)包人供應材料設備的,應規定在發(fā)包人供應材料設備一覽表內(附件二)作為本合同附件.

27.2?發(fā)包人按一覽表約定的內容提供材料設備,并向承包人提供產(chǎn)品合格證明,對其質(zhì)量負責.發(fā)包人在所提供材料設備到貨前24小時(shí),以書(shū)面形式通知承包人,由承包人泥人與發(fā)包人共同清點(diǎn).

27.3?發(fā)包人供應的材料設備,承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管,發(fā)包人支付相應保管費用.因承包人原因發(fā)生丟失損壞,由承包人負責賠償.

發(fā)包人未通知承包人清點(diǎn),承包人不負責材料設備的保管,丟失損壞由發(fā)包人負責.

27.4?發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時(shí),雙方約定發(fā)包人應根據下列情況分別承擔責任:。

(1)材料設備單價(jià)與一覽表不符,由發(fā)包人承擔所有差價(jià);。

(4)到貨地點(diǎn)與一覽表不符,由發(fā)包人負責運至一覽表指定地點(diǎn);。

(6)到貨時(shí)間早于一覽表約定時(shí)間,由發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保管費用;到貨時(shí)間遲于一覽表約定的供應時(shí)間,發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失,造成工期延誤的,相應順延工期.

27.5?發(fā)包人供應的材料設備使用前,由承包人負責檢驗或試驗,不合格的不得使用,檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔.

27.6?發(fā)包人供應材料設備的結算方法:。

第28條?承包人采購材料設備。

28.1?雙方約定由承包人采購的材料設備:。

并提供產(chǎn)品合格證明,對材料設備質(zhì)量負責.承包人在材料設備到貨前24小時(shí)通知工程師清點(diǎn)驗收.

28.2?承包人采購的材料設備與設計或標準要求不符時(shí),承包人應按工程師要求的時(shí)間運出施工場(chǎng)地,重新采購符合要求的產(chǎn)品,承擔由此發(fā)生的費用,由此延誤的工期不予順延.

28.3?承包人采購的材料設備在使用前,承包人應按工程師的要求進(jìn)行檢驗或試驗,不合格的不得使用,檢驗或試驗費用由承包人承擔.

28.4?工程師發(fā)現承包人采購并使用不符合設計或標準要求的材料設備時(shí),應要求由承包人負責修復,拆除或重新采購,并承擔發(fā)生的費用,由此延誤的工期不予順延.

28.5?承包人需要使用代用材料時(shí),應經(jīng)工程師認可后才能使用,由此增減的合同價(jià)款雙方以書(shū)面形式議定.

28.6?由承包人采購的材料設備,發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠(chǎng)或供應商.

第29條?材料的樣品及樣本。

29.1?雙方約定,雙方任何一方采購或提供的下列材料均需提供樣品或樣本:。

29.2?由發(fā)包人或設計單位指定的材料品種需提供指定的式樣,色調和規格的樣品或樣本:。

29.3?材料樣品或樣本,經(jīng)雙方認定驗收后共同封存,作為材料供應和竣工驗收的實(shí)物標準.不符合樣品或樣本標準的,由供貨方承擔責任.

第30條?材料試驗。

30.1?雙方約定對下列材料必須進(jìn)行防火阻燃,毒性反應及其他試驗(包括防水,凍溶,強度測試等):。

(1)屬應作防火阻燃試驗的材科:。

(2)屬應作毒性反應試驗的材料:。

(3)其他應作試驗的材料及試驗內容:。

30.2?由承包人負責組織進(jìn)行上述各類(lèi)材料試驗,但不具備專(zhuān)業(yè)測試條件的可委托。

進(jìn)行試驗,試驗費用由發(fā)包方負擔.

30.3?試驗結果不合格的材料:凡未采購的應停止采購,凡已采購并運至施工場(chǎng)地的,應立即退貨或由采購方運出施工場(chǎng)地,由此造成的各種費用支出,由采購方負責.由發(fā)包方或設計單位指定的材料經(jīng)測試不合格,由發(fā)包人承擔由此而產(chǎn)生的全部費用.

八,工程變更。

第31條?工程設計變更。

31.1?施工中發(fā)包人需對原工程設計進(jìn)行變更,應提前14天以書(shū)面形式向承包人發(fā)出變更通知.變更超過(guò)原設計修繕,裝修標準或范圍時(shí),發(fā)包人應報有關(guān)部門(mén)重新審查批準,并由原設計單位提供變更的相應圖紙及作法說(shuō)明.承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求,進(jìn)行下列變更:。

(1)更改工程有關(guān)部分的標高,基線(xiàn),位置和尺寸,。

(2)增減合同中約定的工程量;。

(3)改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序;。

(4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作.

因變更導致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失,由發(fā)包人承擔,延誤的工期相應順延.

31.2?施工中承包人不得對原工程設計進(jìn)行變更.因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失,由承包人承擔,延誤的工期不予順延.0?31.3?承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對圖紙及作法說(shuō)明,施工組織設計的變更及對材料,設備的換用,須經(jīng)工程師同意.未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí),承包人承擔由此發(fā)生的費用,并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失,延誤的工期不予順延.工程師同意采用承包人合理化建議,致使發(fā)包人因此而直接或間接獲得收益,所發(fā)生的費用分擔和利益的分享應由發(fā)包人與承包人另行約定.

31.4?工程設計變更,雙方均應主動(dòng)辦理變更洽商手續.承包人應按變更洽商的要求實(shí)際履行.

第32條?其他變更。

合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更,由雙方協(xié)商解決.

第33條?確定變更價(jià)款。

33.1?承包人在工程變更確定后14天內,提出變更工程價(jià)款的報告,經(jīng)工程師確認后調整合同價(jià)款.變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行:。

(1)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格,按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款;。

(2)合同中只有類(lèi)似變更工程的價(jià)格,可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款;。

(3)合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格,由承包人提出適當的變更價(jià)格,經(jīng)工程師確認后執行.

33.2?承包人在雙方確定變更后14天內不向工程師提出變更工程價(jià)款報告時(shí),視為該項變更不涉及合同價(jià)款的變更.

33.3?工程師應在收到變更工程價(jià)款報告之日起14天內予以確認,工程師無(wú)正當理由不確認時(shí),自變更工程價(jià)款報告送達之日起14天后視為變更工程價(jià)款報告已被確認.

33.4?工程師不同意承包人提出變更價(jià)款,按本合同條款第39條的約定處理.

33.5?工程師確認增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款,與工程價(jià)款同期支付.

33.6?因承包人自身原因導致的工程變更,承包人無(wú)權要求追加合同價(jià)款.

九,工程驗收與結算。

第34條?竣工驗收。

34.1?工程具備竣工驗收條件,承包人按國家和本市有關(guān)竣工驗收有關(guān)規定,向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告的詳細內容,時(shí)間和份數:。

34.2?發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內組織有關(guān)單位驗收,并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見(jiàn).承包人按要求修改,并承擔由自身原因造成修改的費用.

34.3?發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內不組織驗收,或驗收后14天內不提出修改意見(jiàn),視為竣工報告已被認可.

34.4?工程竣工驗收通過(guò),承包人送交竣工驗收報告的日期為實(shí)際竣工日期.工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗收的,實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期.

34.5?發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后28天內不組織驗收,從第29天起承擔工程保管及一切意外責任.

34.6?雙方約定中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間:。

其驗收程序按本合同條款34.1款至34.4款辦理.

34.7?因特殊原因,發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的,雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議,明確雙方責任和工程價(jià)款支付方法.

34.8?工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過(guò)的,承包人不得交工,發(fā)包人也不得使用.發(fā)包人強行使用時(shí),由此發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及其他問(wèn)題,由發(fā)包人承擔責任.

第35條?竣工結算。

35.1?工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內,承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料,雙方按照協(xié)議書(shū)約定價(jià)款及本合同條款約定的合同價(jià)款調整內容,進(jìn)行工程竣工結算.

35.2?發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后28天內進(jìn)行核實(shí),給予確認或提出修改意見(jiàn).發(fā)包人確認竣工結算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結算價(jià)款.承包人收到竣工結算價(jià)款后14天內將竣工工程交付發(fā)包人.

35.3?發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資科后28天內無(wú)正當理由不支付工程竣工結算價(jià)款,從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息,并承擔違約責任.

35.4?工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內,承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料,造成工程竣工結算不能正常進(jìn)行或工程竣工結算價(jià)款不能及時(shí)支付,發(fā)包人要求交付工程的,承包人應當交付;發(fā)包人不要求交付工程的,承包人承擔保管責任.

35.5?發(fā)包人承包人對工程竣工結算價(jià)款發(fā)生爭議時(shí),按本合同條款第39條的約定處理.

第36條?質(zhì)量保修。

36.1?承包人應按法律,行政法規和國家及本市關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規定,對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內承擔質(zhì)量保修責任.

36.2?雙方約定在工程竣工驗收前簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)(附件三)的具體時(shí)間及要求:。

工程質(zhì)量保修書(shū)(附件三)應作為本合同附件.

十,違約責任,索賠和爭議解決方式。

第37條?違約責任。

37.1?發(fā)包人違約的具體責任;。

(1)本合同條款第24條約定的因發(fā)包人不按時(shí)支付工程預付款,應承擔的違約責任:。

(2)本合同條款第26.4條款約定的因發(fā)包人不按時(shí)支付工程進(jìn)度款,應承擔的違約責任:。

(3)本合同條款第35.3款約定的因發(fā)包人不支付工程結算款,應承擔的責任:。

(4)發(fā)包人應承擔的其他違約責任:。

發(fā)包人應承擔違約責任并賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失,順延延誤的工期.賠償承包人損失金額或支付違約金的計算方法分別為:。

37.2?承包人違約的具體責任:。

(1)本合同條款第14.2款約定的因承包人不按協(xié)議書(shū)約定的時(shí)間竣工的,應承擔的違約責任:。

(2)本合同條款第15.1款約定的因承包人達不到協(xié)議書(shū)約定的質(zhì)量標準的,應承擔的違約責任:。

(3)承包人應承擔的其他違約責任:。

承包人應承擔違約責任并賠償因其違約給發(fā)包人造成的經(jīng)濟損失.賠償發(fā)包人損失金額成支付違約金的計算方法分別為:。

37.3?一方違約后,另一方要求違約方繼續履行合同時(shí),違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同.

第38條?索賠。

38.1?當一方向另一方提出索賠時(shí),要有正當索賠理由,且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據.

38.2?發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他情況,造成工期延誤和(或)承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟損失,承包人可按下列程序以書(shū)面形式向發(fā)包人索賠:。

(1)索賠事件發(fā)生后28天內,向工程師發(fā)出索賠意向通知;。

(5)當該索賠事件持續進(jìn)行時(shí),承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向,在索賠事件終了后28天內,向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告.索賠答復程序與本條款(3),(4)規定相同.

38.3?承包人未按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤,給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失,發(fā)包人可按本合同條款38.2款確定的時(shí)限向承包人提出索賠.

第39條?爭議解決方式。

39.1?發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭議,可以和解或者請有關(guān)主管部門(mén)調解.當事人不愿和解,調解或者和解,調解不成的,雙方約定同意按以下第?種方式解決.

(1)提請北京仲裁委員會(huì )仲裁;。

(2)提請______________________仲裁委員會(huì )仲裁;。

(3)向________________________人民法院提起訴訟.

39.2?發(fā)生爭議后,除非出現下列情況的,雙方都應繼續履行合同,保持施工連續,保護好已完工程:。

(1)單方違約導致合同確已無(wú)法履行,雙方協(xié)議停止施工;。

(2)調解要求停止施工,且為雙方接受;。

(3)仲裁機構要求停止施工;。

(4)法院要求停止施工.

十一,其他。

第40條?工程分包。

40.1?本工程發(fā)包人同意承包人分包的部分工程內容:。

分包施工單位為:?承包人應與分包人簽訂分包合同.未經(jīng)發(fā)包人同意,承包人不得將承包工程的任何部分分包.

40.2?承包人不得將其承包的全部工程轉包給他人,也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人.

40.3?工程分包不能免除承包人任何責任和義務(wù).承包人應在分包場(chǎng)地派駐相應管理人員,保證本合同的履行.分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失,承包人承擔連帶責任.0?40.4?分包工程價(jià)款由承包人與分包單位結算.發(fā)包人未經(jīng)承包人同意,不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項.

第41條?不可抗力。

41.1?雙方結合本工程對于不可抗力的約定:。

041.2?不可抗力事件發(fā)生后,承包人應立即通知工程師,并在力所能及的條件下迅速采取措施,盡力減少損失,發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施.工程師認為應當暫停施工的,承包人應暫停施工.不可抗力事件結束后48小時(shí)內承包人向工程師通報受災情況和損失情況,及預計清理和修復的費用.不可抗力事件持續發(fā)生,承包人應每隔7天向工程師報告一次受災情況.不可抗力事件結束后14天內,承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關(guān)資料.

0?41.3?因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔:。

(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責,并承擔相應費用;。

(3)承包人機械設備損壞及停工損失,由承包人承擔;。

(5)工程所需清理,修復費用,由發(fā)包人承擔;。

(6)延誤的工期相應順延.

41.4?因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應責任.

第42條?保險。

42.1?被修繕或裝修的建筑物,構筑物已辦理過(guò)人員或財產(chǎn)保險的仍然有效,未辦理保險的工程開(kāi)工前,發(fā)包人為被修增或裝修建筑物,構筑物和施工場(chǎng)地內的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險,支付保險費用.

42.2?運至施工場(chǎng)地內用于工程的材科和待安裝設備,由發(fā)包人辦理保險,并支付保險費用.

42.3?發(fā)包人可以將有關(guān)保險事項委托承包人辦理,費用由發(fā)包人承擔.

42.4?承包人必須為從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險,并為施工場(chǎng)地內自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備辦理保險,支付保險費用.

42.5?保險事故發(fā)生時(shí),發(fā)包人承包人有責任盡力采取必要的措施,防止或者減少損失.

42.6?本工程雙方約定投保內容如下:。

(1)發(fā)包人投保內容及相關(guān)責任:。

發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項及費用:。

(2)承包人投保內容及相關(guān)責任:。

第43條?擔保。

43.1?發(fā)包人承包人為了全面履行合同,約定相互提供下列擔保,被擔保方與擔保方應簽訂擔保合同,作為本合同附件.

(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔保,擔保的內容,方式及相關(guān)責任為:。

發(fā)包人按合同約定支付工程價(jià)款及履行合同約定的其他義務(wù).

(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔保,擔保的內容,方式及相關(guān)責任為:。

按合同約定履行自己的各項義務(wù).

(3)雙方約定的其他擔保事項:。

43.2?一方違約后,另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任.

第44條?專(zhuān)利技術(shù)及特殊工藝。

44.1?發(fā)包人要求使用專(zhuān)利技術(shù)或特殊工藝的內容:。

發(fā)包人負責辦理相應的申報手續,承擔申報,試驗,使用等費用.

44.2?承包人提出使用專(zhuān)利技術(shù)或特殊工藝的內容:。

經(jīng)工程師認可,由承包人負責辦理申報手續并承擔相關(guān)費用.

44.3?未辦理任何手續,擅自使用專(zhuān)利技術(shù)侵犯他人專(zhuān)利權的,責任者依法承擔相應責任.

第45條?文物和地下障礙物。

45.1?文物古建筑施工,應根據有關(guān)法律,法規和文物管理部門(mén)的要求,由發(fā)包人承包人共同提出保護方案,并征得文物管理部門(mén)的批準后實(shí)施,其費用由發(fā)包人承擔.

45.2?在施工中發(fā)現古墓,古建筑遺址等文物及化石或其他有考古,地質(zhì)研究等價(jià)值物品時(shí),承包人應立即保護好現場(chǎng)并于4小時(shí)內以書(shū)面形式通知工程師,工程師應于收到書(shū)面通知后24小時(shí)內報告文物管理部門(mén),發(fā)包人承包人按文物管理部門(mén)的要求采取妥善保護措施.發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用,順延延誤的工期.

45.3?在施工中根據歷史文獻記載或傳說(shuō),并經(jīng)文物管理部門(mén)初步認定,施工場(chǎng)地某部位可能藏有重要文物或文物古建筑遺址并要求仔細挖掘時(shí),承包人應以書(shū)面形式通知工程師,工程師在接到通知后48小時(shí)內給予書(shū)面確認.因挖掘文物或文物古建筑遺址發(fā)生的各種費用由發(fā)包人承擔,工期相應順延.工程師在48小時(shí)內未予答復,視為同意.工程師不同意承包人的書(shū)面報告,但實(shí)際確實(shí)挖掘出相應文物或文物古建筑遺址,所發(fā)生的各種費用仍由發(fā)包人承擔,工期相應順延.

45.4?施工中發(fā)現文物后隱瞞不報,致使文物遭受破壞,責任者依法承擔相應責任.根據歷史文獻記載或傳說(shuō)并經(jīng)文物管理部門(mén)初步認定施工場(chǎng)地可能藏有重要文物或文物古建筑遺址,但施工中未能采取挖掘和相應保護措施,致使文物或文物古建筑遺址受損,責任者依法承擔相應責任.

45.5?施工中發(fā)現影響施工的地下障礙物時(shí),承包人應于8小時(shí)內以書(shū)面形式通知工程師,同時(shí)提出處置方案,工程師收到處置方案后24小時(shí)內予以認可或提出修正方案.發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用,順延延誤的工期.

所發(fā)現的地下障礙物有歸屬單位時(shí),發(fā)包人應報請有關(guān)部門(mén)協(xié)同處置.

第46條?合同解除。

46.1?發(fā)包人承包人協(xié)商一致,可以解除合同.

46.2?發(fā)生本合同條款第26.4款情況,停止施工超過(guò)56天,發(fā)包人仍不支付工程款(進(jìn)度款),承包人有權解除合同.

46.3?發(fā)生本合同條款第40.2款禁止的情況,承包人將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人,發(fā)包人有權解除合同.

46.4?有下列情況之一的,發(fā)包人承包人可以解除合同:。

(1)因不可抗力致使合同無(wú)法履行;。

(2)因一方違約致使合同無(wú)法履行;。

(3)雙方約定的其他原因:。

46.5?一方依據46.2,46.3,46.4款約定要求解除合同的,應以書(shū)面形式向對方發(fā)出解除合同的通知,并在發(fā)出通知前7天告知對方,通知到達對方時(shí)合同解除.對解除合同有爭議的,按本合同條款第39條的約定處理.

46.6?合同解除后,承包人應妥善做好已完工程和已購材料,設備的保護和移交工作,按發(fā)包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場(chǎng)地.發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件,支付以上所發(fā)生的費用,并按合同約定支付已完工程價(jià)款.已經(jīng)訂貨的材料,設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同,不能退還的貨款和因退貨,解除訂貨合同發(fā)生的費用,由發(fā)包人承擔,因未及時(shí)退貨造成的損失由責任方承擔.除此之外,有過(guò)錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失.

46.6?合同解除后,不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力.

第47條?補充條款。

雙方根據有關(guān)法律,行政法規規定,結合本工程實(shí)際,經(jīng)協(xié)商一致后,對本合同條款內容做進(jìn)一步具體化約定,并修改,完善,補充條款如下:。

第48條?合同終止。

48.1?除本合同條款第36條以外,雙方履行合同全部義務(wù),竣工結算價(jià)款支付完畢,承包人向發(fā)包人交付竣工工程后,本合同即告終止.

48.2?合同權利義務(wù)終止后,雙方應當遵循誠實(shí)信用的原則,履行通知,協(xié)助,保密等義務(wù).

第49條?合同份數。

49.1?本合同正本兩份,具有同等效力,由雙方分別保存一份.

49.2?本合同副本共?份,發(fā)包人保存副本?份,承包人保存副本。

建筑裝修施工合同

第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同.八,承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工,竣工并在質(zhì)量保修期內承擔工程質(zhì)量保修責任.九,發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應支付的款項.十,合同生效合同訂立時(shí)間:________年____月____日0合同訂立地點(diǎn):0雙方約定本合同自生效.00發(fā)包人:(公章)承包人:(公章)住所:住所:法定代表人:法定代表人:委托代理人:委托代理人:電話(huà):電話(huà):傳真:傳真:開(kāi)戶(hù)銀行:開(kāi)戶(hù)銀行:賬號:賬號:編碼:編碼:。

第二部分合同條款一,詞語(yǔ)定義及合同文件第1條詞語(yǔ)定義下列詞語(yǔ)除雙方另有約定,補充,修改外,應具有本條所賦予的定義:。

1.4項目經(jīng)理:指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表.0。

1.8工程:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定的承包范圍內的工程.0。

1.11費用:指不包含在合同價(jià)款之內的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出.0。

1.20不可抗力:指不能預見(jiàn),不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀(guān)情況.0。

3.1本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě),解釋和說(shuō)明(如碗需使用其他語(yǔ)言文字時(shí)雙方另行商定).

3.2本合同文件適用的法律,法規;國家的法律,行政法規,部門(mén)規章和本市地方性法規及相關(guān)規定對本合同具有約束力.結合本工程特點(diǎn),需進(jìn)一步明示的法律,行政法規,部門(mén)規章和本市地方法規及有關(guān)規定:。

3.3適用的標準,規范:國家和本市有關(guān)房屋修繕及房屋建筑的標準和規范適用于本工程.結合本工程特點(diǎn),雙方商定需進(jìn)一步明示的標準和規范:。

(1)國家標準,規范:。

(2)行業(yè)標準,規范:。

(3)地方性標準,規范:。

4.1發(fā)包人向承包人提供的圖紙及作法說(shuō)明內容,時(shí)間及套數:承包人需要增加圖紙套數的,發(fā)包人應代為復制,復制費用由承包人承擔.

4.2發(fā)包人對圖紙及作法說(shuō)明的保密要求0因采取保密措施所發(fā)生的費用元,由發(fā)包人承擔.承包人應在約定的保密期限內履行保密義務(wù),若違反約定并有確鑿證據證明屬承包人泄密而給發(fā)包人造成損失的,承包人應承擔一切損失賠償.

4.3承包人未經(jīng)發(fā)包人同意,不得將本工程圖紙及作法說(shuō)明轉給。

第三人.工程質(zhì)量保修期滿(mǎn)后,除承包人存檔需要的圖紙及作法說(shuō)明外,應將全部圖紙及作法說(shuō)明退還給發(fā)包人.

4.4使用國外圖紙的要求及費用的承擔:0。

5.1發(fā)包人委托對本工程進(jìn)行監理,監理單位委派的監理工程師性名:職務(wù):其職權主要內容:發(fā)包人在實(shí)施監理前應將委托監理的單位名稱(chēng),監理內容和權限以書(shū)面形式通知承包人.

5.2在合同履行中,發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權利或義務(wù)的事件時(shí),負責監理的工程師應依據合同在其職權范圍內客觀(guān)公正地進(jìn)行處理.一方對工程師的處理有異議時(shí),按本合同條款第39條的約定處理.

5.3發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地的工程師姓名:職務(wù):。

(1)本工程如實(shí)行監理,發(fā)包人派駐工程師的職權不得與監理工程師交叉,其具體職權:。

6.1工程師可委派工程師代表,行使合同約定的自己的職權,并可在認為必要時(shí)撤回委派.委派和撤回均應提前7天以書(shū)面形式通知承包人,負責監理的工程師還應將委派和撤回通知發(fā)包人.委派書(shū)和撤回通知作為本合同附件.0工程師代表在工程師授權范圍內向承包人發(fā)出的任何書(shū)面形式的函件,與工程師發(fā)出的函件具有同等效力.承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書(shū)面形式的函件有疑問(wèn)時(shí),可將此函件提交工程師,工程師應進(jìn)行確認.工程師代表發(fā)出指令有失誤時(shí),工程師應進(jìn)行糾正.0除工程師或工程師代表外,發(fā)包人派駐工地的其他人員均無(wú)權向承包人發(fā)出任何指令.

6.2工程師的指令,通知由其本人簽字后,以書(shū)面形式交給項目經(jīng)理,項目經(jīng)理在回執上簽署姓名和收到時(shí)間后生效.確有必要時(shí),工程師可發(fā)出口頭指令,并在48小時(shí)內給予書(shū)面確認,承包人對工程師的指令應予執行.工程師不能及時(shí)給予書(shū)面確認的,承包人應于工程師發(fā)出口頭指令后7天內提出書(shū)面確認要求.工程師在承包人提出確認要求后48小時(shí)內不予答復的,視為口頭指令已被確認.承包人認為工程師指令不合理,應在收到指令后24小時(shí)內向工程師提出修改指令的書(shū)面報告,工程師在收到承包人報告后24小時(shí)內作出修改指令或繼續執行原指令的決定,并以書(shū)面形式通知承包人.緊急情況下,工程師要求承包人立即執行的指令或承包人雖有異議,但工程師決定仍繼續執行的指令,承包人應予執行.因指令錯誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔.延誤的工期相應順延.本款規定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令,通知.

6.3工程師應按合同約定,及時(shí)向承包人提供所需指令,批準并履行約定的其他義務(wù).由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤,發(fā)包人應承擔延誤造成的追加合同價(jià)款,并賠償承包人有關(guān)損失,順延延誤的工期.

7.1承包人委派的項目經(jīng)理的姓名:________職務(wù):________0。

8.1發(fā)包人按雙方約定的內容和時(shí)間完成以下工作:。

(2)向承包人提供出供施工期間施工場(chǎng)地及施工通道的范圍,要求及時(shí)間:。

(3)向承包人提供施工所需水,電,煤氣,熱力,通訊等設備管線(xiàn)的時(shí)間,規格,地點(diǎn)及使用要求:。

(4)向承包人提供施工場(chǎng)地地質(zhì)和各種管線(xiàn)資料的時(shí)間及內容:并對資料真實(shí)性負責;。

(5)由發(fā)包人辦理的施工許可證及其他所需證件,批件和臨時(shí)用地,停水,停電,中斷交通等批準手續的名稱(chēng)和時(shí)間:。

(6)提供確定水準點(diǎn)和座標控制點(diǎn),并以書(shū)面形式交給承包人,進(jìn)行現場(chǎng)交驗的時(shí)間:。

(7)組織設計單位和承包人對圖紙及作法說(shuō)明進(jìn)行設計交底的時(shí)間:0。

(9)協(xié)調施工場(chǎng)地內不同施工單位之間的關(guān)系的要求:0。

(10)雙方約定由發(fā)包人應完成的其他工作:。

8.2屬發(fā)包人應完成。

8.1款的工作,發(fā)包人可將其部分工作委托承包人辦理的內容:并承擔相應費用.

8.3發(fā)包人未能履行。

9.1承包人按雙方約定的內容和時(shí)間完成以下工作:。

(1)根據發(fā)包人委托,在其設計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內,完成施工圖設計成與工程配套設計的內容和提交的時(shí)間:報經(jīng)工程師確認后使用,發(fā)包人承擔此項費用的計算:。

(2)向工程師提供年,季,月度工程進(jìn)度計劃及相應進(jìn)度統計報表的名稱(chēng)和時(shí)間:。

(3)在騰空后單獨由承包方施工的施工場(chǎng)地內按有關(guān)規定和要求,設置和維修非夜間施工使用的照明設備,圍攔設備,并負責安全保衛,其具體要求:。

(4)對不騰空,不停止使用及臨街交通要道附近的建筑物施工,設置非夜間施工使用的照明設備,圍攔設備,并負責安全保衛,其具體要求:。

(5)對本工程需夜間施工的具體要求及費用的計取:。

1)雙方約定對施工場(chǎng)地的清潔衛生要求:0(1。

2)雙方約定由承包人應做的其他工作:。

9.2承包人未能履行。

9.1款各項義務(wù),造成發(fā)包人損失的,承包人賠償發(fā)包人的有關(guān)損失.三,施工組織設計和工期第10條進(jìn)度計劃承包人提供施工組織設計(施工方案)和進(jìn)度計劃的時(shí)間________________________工程師在收到后天內予以確認或提出修改意見(jiàn),逾期不確認也不提出書(shū)面意見(jiàn)的,視為同意.0群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的,承包人提供按照發(fā)包人提供圖紙及作法說(shuō)明的時(shí)間,按單位工程提供編制施工組織設計(施工方案)和進(jìn)度計劃的要求:。

3.1因以下原因造成工期延誤,經(jīng)工程師確認,工期相應順延:。

(1)發(fā)包人未能按合同條款的約定提供圖紙及作法說(shuō)明和開(kāi)工條件;0。

(3)工程師未按合同條款約定提供所得指令,批準等,致使施工不能正常進(jìn)行;0。

(4)設計變更和工程量增加;0。

(5)7天內非承包人原因停水,停電,停氣造成停工累計超過(guò)8小時(shí);0。

(6)不可抗力;0。

(7)雙方約定或工程師同意工期順延的其他情況:1。

3.2承包人在1。

4.1承包人必須按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工.01

9.5雙方責任:。

(1)由于設計原因試車(chē)達不到驗收要求,發(fā)包人應要求設計單位修改設計,承包人按修改后的設計重新維修,拆改,安裝,發(fā)包人承擔修改設計,重新維修,拆改及安裝的全部費用和追加的合同價(jià)款,工期相應順延.

(2)由于設備制造原因試車(chē)達不到驗收要求,由該設備采購一方負責重新購置或修理,承包人負責拆除和重新安裝.設備由承包人采購的,由承包人承擔修理或重新購置,拆除及重新安裝的費用,工期不予順延;設備由發(fā)包人采購的,發(fā)包人承擔上述各項追加合同價(jià)款,工期相應順延.

(3)由于承包人施工的原因試車(chē)達不到驗收要求,承包人按工程師要求重新維修,拆改,安裝和試車(chē),并承擔重新維修,拆改,安裝和試車(chē)費用,工期不予順延.

(4)試車(chē)費用除在合同價(jià)款之內的外,試車(chē)費用另由發(fā)包人承擔的計算:0。

3.2經(jīng)雙方約定,本合同價(jià)款采用方式確定.

(1)固定價(jià)格合同.合同價(jià)款中包括風(fēng)險范圍及風(fēng)險費用的計算方法:在約定的風(fēng)險范圍內合同價(jià)款不再調整.但約定風(fēng)險范圍以外的合同價(jià)款調整方法約定為:。

(2)成本加酬金合同.有關(guān)成本加酬金的構成及計算方法:。

(3)可調價(jià)合同.合同價(jià)款調整因素包括下列內容及調整方法:(。

a)法律,行政法規和國家有關(guān)政策變化影響的合同價(jià)款;(。

b)____市房屋修繕工程定額管理處公布的價(jià)格調整;0(。

c)7天內非承包人原因停水,停電,停氣造成停工累計超過(guò)8小時(shí);0(。

d)雙方約定的其他因素:02。

4.1款約定時(shí)間,發(fā)包人應扣回的預付款,與工程款(進(jìn)度款)同期進(jìn)行.02。

二)作為本合同附件.02。

7.4發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時(shí),雙方約定發(fā)包人應根據下列情況分別承擔責任:。

(1)材料設備單價(jià)與一覽表不符,由發(fā)包人承擔所有差價(jià);0。

(4)到貨地點(diǎn)與一覽表不符,由發(fā)包人負責運至一覽表指定地點(diǎn);0。

7.6發(fā)包人供應材料設備的結算方法:第28條承包人采購材料設備02。

9.1雙方約定,雙方任何一方采購或提供的下列材料均需提供樣品或樣本:02。

(1)屬應作防火阻燃試驗的材科:0。

(2)屬應作毒性反應試驗的材料:0。

1.1施工中發(fā)包人需對原工程設計進(jìn)行變更,應提前14天以書(shū)面形式向承包人發(fā)出變更通知.變更超過(guò)原設計修繕,裝修標準或范圍時(shí),發(fā)包人應報有關(guān)部門(mén)重新審查批準,并由原設計單位提供變更的相應圖紙及作法說(shuō)明.承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求,進(jìn)行下列變更:。

(1)更改工程有關(guān)部分的標高,基線(xiàn),位置和尺寸,0。

(2)增減合同中約定的工程量;0。

(3)改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序;0。

3.1承包人在工程變更確定后14天內,提出變更工程價(jià)款的報告,經(jīng)工程師確認后調整合同價(jià)款.變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行:。

(1)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格,按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款;0。

(2)合同中只有類(lèi)似變更工程的價(jià)格,可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款;0。

3.4工程師不同意承包人提出變更價(jià)款,按本合同條款第39條的約定處理.03。

3.5工程師確認增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款,與工程價(jià)款同期支付.03。

4.6雙方約定中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間:其驗收程序按本合同條款3。

4.1款至3。

4.4款辦理.03。

6.2雙方約定在工程竣工驗收前簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)(附件。

三)的具體時(shí)間及要求:工程質(zhì)量保修書(shū)(附件。

三)應作為本合同附件.十,違約責任,索賠和爭議解決方式第37條違約責任03。

7.1發(fā)包人違約的具體責任;。

(1)本合同條款第24條約定的因發(fā)包人不按時(shí)支付工程預付款,應承擔的違約責任:。

(2)本合同條款第2。

6.4條款約定的因發(fā)包人不按時(shí)支付工程進(jìn)度款,應承擔的違約責任:。

(3)本合同條款第3。

5.3款約定的因發(fā)包人不支付工程結算款,應承擔的責任:。

7.2承包人違約的具體責任:。

(1)本合同條款第1。

4.2款約定的因承包人不按協(xié)議書(shū)約定的時(shí)間竣工的,應承擔的違約責任:。

(2)本合同條款第1。

5.1款約定的因承包人達不到協(xié)議書(shū)約定的質(zhì)量標準的,應承擔的違約責任:。

8.2發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他情況,造成工期延誤和(或)承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟損失,承包人可按下列程序以書(shū)面形式向發(fā)包人索賠:。

(1)索賠事件發(fā)生后28天內,向工程師發(fā)出索賠意向通知;。

(3),。

(4)規定相同.03。

8.2款確定的時(shí)限向承包人提出索賠.第39條爭議解決方式03。

9.1發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭議,可以和解或者請有關(guān)主管部門(mén)調解.當事人不愿和解,調解或者和解,調解不成的,雙方約定同意按以下第種方式解決.

(1)提請北京仲裁委員會(huì )仲裁;0。

(2)提請______________________仲裁委員會(huì )仲裁;0。

(3)向________________________人民法院提起訴訟.03。

9.2發(fā)生爭議后,除非出現下列情況的,雙方都應繼續履行合同,保持施工連續,保護好已完工程:。

(1)單方違約導致合同確已無(wú)法履行,雙方協(xié)議停止施工;。

(2)調解要求停止施工,且為雙方接受;0。

(3)仲裁機構要求停止施工;0。

1.1雙方結合本工程對于不可抗力的約定:04。

1.3因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔:。

(1)工程本身的損害,因工程損害導致。

(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責,并承擔相應費用;0。

(3)承包人機械設備損壞及停工損失,由承包人承擔;0。

(5)工程所需清理,修復費用,由發(fā)包人承擔;。

(6)延誤的工期相應順延.04。

第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險,支付保險費用.04。

2.3發(fā)包人可以將有關(guān)保險事項委托承包人辦理,費用由發(fā)包人承擔.04。

2.6本工程雙方約定投保內容如下:。

(1)發(fā)包人投保內容及相關(guān)責任:發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項及費用:。

(2)承包人投保內容及相關(guān)責任:第43條擔保04。

3.1發(fā)包人承包人為了全面履行合同,約定相互提供下列擔保,被擔保方與擔保方應簽訂擔保合同,作為本合同附件.

(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔保,擔保的內容,方式及相關(guān)責任為:發(fā)包人按合同約定支付工程價(jià)款及履行合同約定的其他義務(wù).

(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔保,擔保的內容,方式及相關(guān)責任為:按合同約定履行自己的各項義務(wù).

(3)雙方約定的其他擔保事項:04。

3.2一方違約后,另一方可要求提供擔保的。

第三人承擔相應責任.第44條專(zhuān)利技術(shù)及特殊工藝4。

6.1發(fā)包人承包人協(xié)商一致,可以解除合同.04。

6.2發(fā)生本合同條款第2。

6.4有下列情況之一的,發(fā)包人承包人可以解除合同:。

(1)因不可抗力致使合同無(wú)法履行;。

(2)因一方違約致使合同無(wú)法履行;0。

(3)雙方約定的其他原因:04。

6.5一方依據4。

6.2,4。

6.3,4。

9.1本合同正本兩份,具有同等效力,由雙方分別保存一份.04。

9.2本合同副本共份,發(fā)包人保存副本份,承包人保存副本份.附件一:承保人承攬項目一覽表單位工程名稱(chēng)建設規模建筑面積(平方米)結構層數跨度(米)設備安裝內容工程造價(jià)(元)開(kāi)工日期竣工日期附件二:發(fā)包人供應材料設備一覽表序號材料設備品種規格型號單位數量單價(jià)質(zhì)量等級供應時(shí)間送達地點(diǎn)備注附件三:工程質(zhì)量保修書(shū)發(fā)包人(全稱(chēng)):承包人(全稱(chēng)):為保證(工程名稱(chēng))在合理使用期限內正常使用,發(fā)包人承包人根據《中華人民共和國建筑法),《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書(shū).承包人在質(zhì)量保修期內按照有關(guān)管理規定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任.一,工程質(zhì)量保修范圍和內容根據本工程修繕和裝修的項目,雙方約定具體質(zhì)量保修范圍及內容如下:二,質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工驗收合格之日算起,分單項竣工驗收助工程,按單項工程分別計算質(zhì)量保修期.0雙方根據《建設工程質(zhì)量管理條例)及有關(guān)規定,結合本修繕及裝修工程約定質(zhì)量保修期如下:

1.土建結構修繕工程為:________年;0。

2.房屋防水修繕工程為:________年;0。

3.裝修工程為:________年;0。

4.電氣管線(xiàn),上下水管線(xiàn)修繕工程為:________年;。

5.供熱及供冷為:個(gè)采暖期及供冷期;0。

6.室外的上下水和小區道路等市政公用工程為:________年;0。

7.其他約定:三,質(zhì)量保修責任。

返

建筑裝修施工合同

發(fā)包人(全稱(chēng)):。

承包人(全稱(chēng)):。

依照《中華人民共和國民法典》,《中華人民共和國建筑法》,《建設工程質(zhì)量管理條例》及其他有關(guān)法律,行政法規,遵循平等,自愿,公平和誠實(shí)信用的原則,雙方就本房屋建筑修繕及裝修工程施工事項協(xié)商一致,訂立本合同.

一,工程概況。

群體工程應附承包人承攬工程項日一覽表(附件一)。

二,工程承包范圍及方式。

承包范圍:。

0承包方式:。

三,合同工期。

開(kāi)工日期:竣工日期:

合同工期總日歷天數:天.

四,質(zhì)量標準。

工程質(zhì)量標準:。

五,合同價(jià)款。

0$元。

金額大寫(xiě):元(人民幣)。

六,合同文件的組成。

本合同組成文件包括:。

本合同協(xié)議書(shū)。

中標通知書(shū)。

投標書(shū)及其附件。

0本合同合同條款。

0標準,規范及有關(guān)技術(shù)文件。

0圖紙及作法說(shuō)明。

0工程量清單。

0工程報價(jià)單或預算書(shū)。

0雙方就本工程簽訂的洽商,變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分.

七,本協(xié)議書(shū)中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《合同條款》分別賦予它們的定義相同.

八,承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行施工,竣工并在質(zhì)量保修期內承擔工程質(zhì)量保修責任.

九,發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應支付的款項.

十,合同生效。

合同訂立時(shí)間:年月日。

0合同訂立地點(diǎn):。

0雙方約定本合同自生效.

00發(fā)包人:(公章)承包人:(公章)。

住所:住所:。

法定代表人:法定代表人:。

委托代理人:委托代理人:。

電話(huà):電話(huà):。

傳真:傳真:。

開(kāi)戶(hù)銀行:開(kāi)戶(hù)銀行:。

賬號:賬號:。

郵政編碼:郵政編碼:。

第二部分合同條款。

一,詞語(yǔ)定義及合同文件。

第1條詞語(yǔ)定義。

下列詞語(yǔ)除雙方另有約定,補充,修改外,應具有本條所賦予的定義:。

1.1合同條款:指發(fā)包人與承包人根據法律,行政法規規定,結合具體工程實(shí)際,經(jīng)協(xié)商達成一致意見(jiàn)的條款.

01.2發(fā)包人:指在協(xié)議書(shū)中約定,具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人.

01.3承包人:指在協(xié)議書(shū)中約定,被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人.

01.4項目經(jīng)理:指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表.

01.5設計單位:指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質(zhì)等級證書(shū)的單位.

01.6監理單位:指發(fā)包人委托的負責本工程監理并取得相應工程監理資質(zhì)等級證書(shū)的單位.

01.7工程師:指本工程監理單位委派的總監理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表,其具體身份和職權由發(fā)包人承包人在合同條款中約定.

01.8工程:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定的承包范圍內的工程.

01.9合同價(jià)款:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定,發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內全部工程并承擔質(zhì)量保修責任的款項.

01.10追加合同價(jià)款:指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況,經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款.

01.11費用:指不包含在合同價(jià)款之內的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出.

01.12工期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定,按總日歷天數(包括法定節假日)計算的承包天數.

01.13開(kāi)工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定,承包人開(kāi)始施工的絕對或相對的日期.

01.14竣工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書(shū)中約定,承包人完成承包范圍內工程的絕對或相對的日期.

01.15圖紙及作法說(shuō)明:指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準,用以滿(mǎn)足承包人施工需要的所有圖紙及作法說(shuō)明(包括原工程竣工圖及供本工程使用的施工圖及相應文字說(shuō)明).

01.16施工場(chǎng)地:指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所.

01.17書(shū)面形式;指合同書(shū),信件和數據電文(包括電報,電傳,傳真,電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式.

01.18違約責任:指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應承擔的責任.

01.19索賠:指在合同履行過(guò)程中,對于并非自己的過(guò)錯,而應由對方承擔責任的情況造成的實(shí)際損失,向對方提出經(jīng)濟補償和(或)工期順延的要求.

01.20不可抗力:指不能預見(jiàn),不能避免并不能克服的影響本合同履行的客觀(guān)情況.

01.21小時(shí)或天:本合同中規定按小時(shí)計算時(shí)間的,從事件有效開(kāi)始時(shí)計算(不扣除休息時(shí)間);規定按天計算時(shí)間的,開(kāi)始當天不計入,從次日開(kāi)始計算.時(shí)限的最后一天是休息日或其他法定節假日的,以節假日次日為時(shí)限的最后一天,但竣工日期除外.時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當日24時(shí).

第2條合同文件及解釋順序。

2.1本合同文件相互解釋,互為說(shuō)明.雙方約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下;。

本合同協(xié)議書(shū)。

0中標通知書(shū)。

0投標書(shū)及其附件。

0本合同合同條款。

0標準,規范及有關(guān)技術(shù)文件。

0圖紙及作法說(shuō)明。

0工程量清單。

0工程報價(jià)單或預算書(shū)。

2.2當合同文件內容含糊不清或不相一致時(shí),在不影響工程正常進(jìn)行的情況下,由發(fā)包人與承包人協(xié)商解決.雙方也可以提請負責監理的工程師作出解釋.雙方協(xié)商不成或不同意負責監理的工程師的解釋時(shí),按本合同條款第39條的約定處理.

第3條合同文件使用的語(yǔ)言文字,適用的法律,標準及規范。

3.1本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě),解釋和說(shuō)明(如碗需使用其他語(yǔ)言文字時(shí)雙方另行商定).

3.2本合同文件適用的法律,法規;國家的法律,行政法規,部門(mén)規章和本市地方性法規及相關(guān)規定對本合同具有約束力.結合本工程特點(diǎn),需進(jìn)一步明示的法律,行政法規,部門(mén)規章和本市地方法規及有關(guān)規定:。

3.3適用的標準,規范:國家和本市有關(guān)房屋修繕及房屋建筑的標準和規范適用于本工程.結合本工程特點(diǎn),雙方商定需進(jìn)一步明示的標準和規范:。

(1)國家標準,規范:。

(2)行業(yè)標準,規范:。

(3)地方性標準,規范:。

3.4國內沒(méi)有相應標準,規范的部分有:。

應由發(fā)包人在日內向承包人提出施工技術(shù)要求,承包人在日內按要求提出施工工藝,經(jīng)發(fā)包人認可后執行.發(fā)包人要求使用國外標準,規范的,應負責提供中文譯本.購買(mǎi),翻譯標準,規范或制定施工工藝所發(fā)生的費用,應由發(fā)包人承擔.

第4條圖紙及作法說(shuō)明。

4.1發(fā)包人向承包人提供的圖紙及作法說(shuō)明內容,時(shí)間及套數:。

承包人需要增加圖紙套數的,發(fā)包人應代為復制,復制費用由承包人承擔.

4.2發(fā)包人對圖紙及作法說(shuō)明的保密要求。

0因采取保密措施所發(fā)生的費用元,由發(fā)包人承擔.承包人應在約定的保密期限內履行保密義務(wù),若違反約定并有確鑿證據證明屬承包人泄密而給發(fā)包人造成損失的,承包人應承擔一切損失賠償.

4.3承包人未經(jīng)發(fā)包人同意,不得將本工程圖紙及作法說(shuō)明轉給第三人.工程質(zhì)量保修期滿(mǎn)后,除承包人存檔需要的圖紙及作法說(shuō)明外,應將全部圖紙及作法說(shuō)明退還給發(fā)包人.

4.4使用國外圖紙的要求及費用的承擔:。

04.5承包人應在施工場(chǎng)地保留一套完整圖紙,供工程師及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用.

二,雙方的一般權利和義務(wù)。

第5條工程師。

5.1發(fā)包人委托對本工程進(jìn)行監理,監理單位委派的監理工程師性名:職務(wù):其職權主要內容:。

發(fā)包人在實(shí)施監理前應將委托監理的單位名稱(chēng),監理內容和權限以書(shū)面形式通知承包人.

5.2在合同履行中,發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權利或義務(wù)的事件時(shí),負責監理的工程師應依據合同在其職權范圍內客觀(guān)公正地進(jìn)行處理.一方對工程師的處理有異議時(shí),按本合同條款第39條的約定處理.

5.3發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地的工程師姓名:職務(wù):。

(1)本工程如實(shí)行監理,發(fā)包人派駐工程師的職權不得與監理工程師交叉,其具體職權:。

(2)本工程如不實(shí)行監理,發(fā)包人派駐的工程師應負責本合同的全面履行.

第6條工程師的委派和指令。

6.1工程師可委派工程師代表,行使合同約定的自己的職權,并可在認為必要時(shí)撤回委派.委派和撤回均應提前7天以書(shū)面形式通知承包人,負責監理的工程師還應將委派和撤回通知發(fā)包人.委派書(shū)和撤回通知作為本合同附件.

0工程師代表在工程師授權范圍內向承包人發(fā)出的任何書(shū)面形式的函件,與工程師發(fā)出的函件具有同等效力.承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書(shū)面形式的函件有疑問(wèn)時(shí),可將此函件提交工程師,工程師應進(jìn)行確認.工程師代表發(fā)出指令有失誤時(shí),工程師應進(jìn)行糾正.

0除工程師或工程師代表外,發(fā)包人派駐工地的其他人員均無(wú)權向承包人發(fā)出任何指令.

6.2工程師的指令,通知由其本人簽字后,以書(shū)面形式交給項目經(jīng)理,項目經(jīng)理在回執上簽署姓名和收到時(shí)間后生效.確有必要時(shí),工程師可發(fā)出口頭指令,并在48小時(shí)內給予書(shū)面確認,承包人對工程師的指令應予執行.工程師不能及時(shí)給予書(shū)面確認的,承包人應于工程師發(fā)出口頭指令后7天內提出書(shū)面確認要求.工程師在承包人提出確認要求后48小時(shí)內不予答復的,視為口頭指令已被確認.

承包人認為工程師指令不合理,應在收到指令后24小時(shí)內向工程師提出修改指令的書(shū)面報告,工程師在收到承包人報告后24小時(shí)內作出修改指令或繼續執行原指令的決定,并以書(shū)面形式通知承包人.緊急情況下,工程師要求承包人立即執行的指令或承包人雖有異議,但工程師決定仍繼續執行的指令,承包人應予執行.因指令錯誤發(fā)生的追加合同價(jià)款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔.延誤的工期相應順延.

本款規定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令,通知.

6.3工程師應按合同約定,及時(shí)向承包人提供所需指令,批準并履行約定的其他義務(wù).由于工程師未能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤,發(fā)包人應承擔延誤造成的追加合同價(jià)款,并賠償承包人有關(guān)損失,順延延誤的工期.

6.4如需更換工程師,發(fā)包人應至少提前7天以書(shū)面形式通知承包人,后任工程師繼續行使合同文件約定的前任工程師的職權,履行前任工程師的義務(wù).

第7條項目經(jīng)理。

7.1承包人委派的項目經(jīng)理的姓名:________職務(wù):________。

07.2承包人依據合同發(fā)出的通知,以書(shū)面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師,工程師在回執上簽署姓名和收到時(shí)間后生效.

07.3項目經(jīng)理按發(fā)包人認可的施工組織設計(施工方案)和工程師依據合同發(fā)出的指令組織施工.在情況緊急且無(wú)法與工程師聯(lián)系時(shí),項目經(jīng)理應當采取保證人員生命和工程,財產(chǎn)安全的緊急措施,并在采取措施后48小時(shí)內向工程師送交報告.責任在發(fā)包人或第三人的,由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價(jià)款,相應順延工期;責任在承包人的,由承包人承擔費用,不順延工期.

07.4承包人如需要更換項目經(jīng)理,應至少提前7天以書(shū)面形式通知發(fā)包人,并征得發(fā)包人同意.后任項目經(jīng)理繼續行使合同文件約定的前任項目經(jīng)理職權,履行前任項目經(jīng)理的義務(wù).

07.5發(fā)包人可以與承包人協(xié)商,建議更換其認為不稱(chēng)職的項目經(jīng)理.

第8條發(fā)包人工作。

8.1發(fā)包人按雙方約定的內容和時(shí)間完成以下工作:。

(2)向承包人提供出供施工期間施工場(chǎng)地及施工通道的范圍,要求及時(shí)間:。

(3)向承包人提供施工所需水,電,煤氣,熱力,通訊等設備管線(xiàn)的時(shí)間,規格,地點(diǎn)及使用要求:。

(4)向承包人提供施工場(chǎng)地地質(zhì)和各種管線(xiàn)資料的時(shí)間及內容:。

并對資料真實(shí)性負責;。

(5)由發(fā)包人辦理的施工許可證及其他所需證件,批件和臨時(shí)用地,停水,停電,中斷交通等批準手續的名稱(chēng)和時(shí)間:。

(6)提供確定水準點(diǎn)和座標控制點(diǎn),并以書(shū)面形式交給承包人,進(jìn)行現場(chǎng)交驗的時(shí)間:。

(7)組織設計單位和承包人對圖紙及作法說(shuō)明進(jìn)行設計交底的時(shí)間:。

0(8)協(xié)調施工場(chǎng)地與周?chē)ㄖ?構筑物(含文物保護建筑),古樹(shù)名木和其他設備管線(xiàn)的保護及與毗鄰的其他單位關(guān)系,并負責支付相應費用:。

0(9)協(xié)調施工場(chǎng)地內不同施工單位之間的關(guān)系的要求:。

0(10)雙方約定由發(fā)包人應完成的其他工作:。

8.2屬發(fā)包人應完成8.1款的工作,發(fā)包人可將其部分工作委托承包人辦理的內容:。

并承擔相應費用.

8.3發(fā)包人未能履行8.1款各項義務(wù),導致工期延誤或給承包人造成損失的,發(fā)包人賠償承包人有關(guān)損失,順延延誤的工期.

第9條承包人工作。

9.1承包人按雙方約定的內容和時(shí)間完成以下工作:。

(1)根據發(fā)包人委托,在其設計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的范圍內,完成施工圖設計成與工程配套設計的內容和提交的時(shí)間:。

報經(jīng)工程師確認后使用,發(fā)包人承擔此項費用的計算:。

(2)向工程師提供年,季,月度工程進(jìn)度計劃及相應進(jìn)度統計報表的名稱(chēng)和時(shí)間:。

(3)在騰空后單獨由承包方施工的施工場(chǎng)地內按有關(guān)規定和要求,設置和維修非夜間施工使用的照明設備,圍攔設備,并負責安全保衛,其具體要求:。

(4)對不騰空,不停止使用及臨街交通要道附近的建筑物施工,設置非夜間施工使用的照明設備,圍攔設備,并負責安全保衛,其具體要求:。

(5)對本工程需夜間施工的具體要求及費用的計取:。

(6)遵守北京市人民政府及其主管部門(mén)對施工場(chǎng)地的交通,施工噪音,環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等管理規定,需要辦理的手續:。

(7)對施工場(chǎng)地各種管線(xiàn)和周?chē)ㄖ?構筑物(含文物保護建筑)古樹(shù)名木保護工作的內容要求及費用承擔:。

凡因承包人的責任造成的罰款或其他費用應由承包人負擔;。

(10)已竣工工程尚未交付發(fā)包人之前,承包人負責已完工程的成品保護工作.成品保護期間,凡因承包人原因造成的損壞,承包人自費給予修復.但因發(fā)包人原因造成的損壞,其修復責任由發(fā)包人承擔.發(fā)包人對成品保護提出的特殊保護要求及費用的承擔:。

(11)雙方約定對施工場(chǎng)地的清潔衛生要求:。

0(12)雙方約定由承包人應做的其他工作:。

9.2承包人未能履行9.1款各項義務(wù),造成發(fā)包人損失的,承包人賠償發(fā)包人的有關(guān)損失.

三,施工組織設計和工期。

第10條進(jìn)度計劃。

承包人提供施工組織設計(施工方案)和進(jìn)度計劃的時(shí)間。

________________________工程師在收到后天內予以確認或提出修改意見(jiàn),逾期不確認也不提出書(shū)面意見(jiàn)的,視為同意.

0群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的,承包人提供按照發(fā)包人提供圖紙及作法說(shuō)明的時(shí)間,按單位工程提供編制施工組織設計(施工方案)和進(jìn)度計劃的要求:。

10.2承包人必須按工程師確認的進(jìn)度計劃組織施工,接受工程師對進(jìn)度的檢查,監督.工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認的進(jìn)度計劃不符時(shí),承包人應按工程師的要求提出改進(jìn)措施,經(jīng)工程師確認后執行.因承包人的原因導致實(shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計劃不符,承包人無(wú)權就改進(jìn)措施提出追加合同條款.

第11條開(kāi)工及延期開(kāi)工。

11.1承包人應當按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工.承包人不能按時(shí)開(kāi)工,應當不遲于協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期前7天,以書(shū)面形式向工程師提出延期開(kāi)工的理由和要求.工程師應當在接到延期開(kāi)工申請后48小時(shí)內以書(shū)面形式答復承包人.工程師在接到延期開(kāi)工申請后48小時(shí)內不答復,視為同意承包人要求,工期相應順延.工程師不同意延期要求或承包人未在規定時(shí)間內提出延期開(kāi)工要求,工期不予順延.

11.2因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的開(kāi)工日期開(kāi)工,工程師應以書(shū)面形式通知承包人,推遲開(kāi)工日期.發(fā)包人賠償承包人因延期開(kāi)工造成的損失,并相應順延工期.

第12條暫停施工。

0工程師認為確有必要暫停施工時(shí),應當以書(shū)面形式要求承包人暫停施工,并在提出要求后48小時(shí)內提出書(shū)面處理意見(jiàn).承包人應當按工程師要求停止施工,并妥善保護已完工程.承包人實(shí)施工程師作出的處理意見(jiàn)后,可以書(shū)面形式提出復工要求,工程師應當在48小時(shí)內予以答復.工程師未能在規定時(shí)間內提出處理意見(jiàn),或收到承包人復工要求后48小時(shí)內未予答復,承包人可自行復工.因發(fā)包人原因造成停工的,由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價(jià)款,賠償承包人由此造成的損失,相應順延工期;因承包人原因造成停工的,由承包人承擔發(fā)生的費用,工期不予順延.

第13條工期延誤。

13.1因以下原因造成工期延誤,經(jīng)工程師確認,工期相應順延:。

(1)發(fā)包人未能按合同條款的約定提供圖紙及作法說(shuō)明和開(kāi)工條件;。

0(3)工程師未按合同條款約定提供所得指令,批準等,致使施工不能正常進(jìn)行;。

0(4)設計變更和工程量增加;。

0(5)7天內非承包人原因停水,停電,停氣造成停工累計超過(guò)8小時(shí);。

0(6)不可抗力;。

0(7)雙方約定或工程師同意工期順延的其他情況:。

13.2承包人在13.1款情況發(fā)生后14天內,就延誤的工期以書(shū)面形式向工程師提出報告.工程師在收到報告后14天內予以確認,逾期不予確認也不提出修改意見(jiàn),視為同意順延工期.

第14條工程竣工。

14.1承包人必須按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工.

014.2因承包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的,承包人承擔違約責任.

014.3施工中發(fā)包人如需提前竣工,雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議,作為合同文件組成部分.提前竣工協(xié)議應包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施,發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內容.

四,質(zhì)量與檢驗。

第15條工程質(zhì)量與樣板。

15.1工程質(zhì)量應當達到協(xié)議書(shū)約定的質(zhì)量標準,質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據.因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準,承包人承擔違約責任.

015.2雙方約定在制作樣板及樣板間,作為質(zhì)量評定驗收的實(shí)物標準.樣板及樣板間應按發(fā)包人提供的圖紙及作法說(shuō)明的規定制作,經(jīng)工程師驗收合格后,由雙方共同封存,由發(fā)包人承擔制作樣板及樣板間的費用計算:。

15.3雙方對工程質(zhì)量有爭議,由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構鑒定,所需費用及因此造成的損失,由責任方承擔.雙方均有責任,由雙方根據其責任分別承擔.

第16條檢查和返工。

016.1承包人應認真按照標準,規范,圖紙及作法說(shuō)明的要求以及工程師依據合同發(fā)出的指令施工,隨時(shí)接受工程師的檢查檢驗,為檢查檢驗提供便利條件.

016.2工程質(zhì)量達不到約定標準的部分,工程師一經(jīng)發(fā)現,應要求承包人拆除和重新施工,承包人應按工程師的要求拆除和重新施工,直到符合約定標準.因承包人原因達不到約定標準,由承包人承擔拆除和重新施工的費用,工期不予順延.

016.3工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進(jìn)行.如影響施工正常進(jìn)行,檢查檢驗不合格時(shí),影響正常施工的費用由承包人承擔.除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔,相應順延工期.

016.4因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款,由發(fā)包人承擔.

第17條隱蔽工程和中間驗收。

17.1雙方約定工程具備隱蔽條件或達到中問(wèn)驗收的部位:。

對上述部位達到驗收條件時(shí)承包人進(jìn)行自檢,并在隱蔽或中間驗收前48小時(shí)以書(shū)面形式通知工程師驗收.通知包括隱蔽或中間驗收的內容,驗收的時(shí)間和地點(diǎn).承包人準備驗收記錄,驗收合格,工程師在驗收記錄上簽字后,承包人可以進(jìn)行隱蔽和繼續施工.驗收不合格,承包人在工程師限定的時(shí)間內修改后重新驗收.

017.2工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗收,應在驗收前24小時(shí)以書(shū)面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過(guò)48小時(shí).工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求,不進(jìn)行驗收,承包人可自行組織驗收,工程師應承認驗收記錄.

017.3經(jīng)工程師驗收,工程質(zhì)量符合標準,規范和圖紙及作法說(shuō)明等的要求,驗收24小時(shí)后,工程師不在驗收記錄上簽字,視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄,承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續施工.

第18條重新檢驗。

0無(wú)論工程師是否進(jìn)行驗收,當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時(shí),承包人應按要求進(jìn)行剝離成開(kāi)孔,并在檢驗后重新覆蓋或修復.檢驗合格,發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款,賠償承包人損失,并相應順延工期.檢驗不合格,承包人承擔發(fā)生的全部費用,工期不予順延.

第19條工程試車(chē)。

19.1雙方約定需要試車(chē)的,試車(chē)內容應與承包人承包的設備及設備管線(xiàn)工程的范圍相一致.具體試車(chē)的內容及范圍:。

19.2設備及設備管線(xiàn)維修,拆改,安裝工程具備單機無(wú)負荷試車(chē)條件,承包人組織試車(chē),并在試車(chē)前48小時(shí)以書(shū)面形式通知工程師,通知包括試車(chē)內容,時(shí)間,地點(diǎn).承包人準備試車(chē)記錄,發(fā)包人根據承包人要求為試車(chē)提供必要的條件.試車(chē)合格,工程師在試車(chē)記錄上簽字.

19.3工程師不能按時(shí)參加試車(chē),須在開(kāi)始試車(chē)前24小時(shí)以書(shū)面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過(guò)48小時(shí).工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求,不參加試車(chē),應承認試車(chē)記錄.

019.4設備及設備管線(xiàn)維修,拆改,安裝工程具備無(wú)負荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)條件,發(fā)包人組織試車(chē),并在試車(chē)前48小時(shí)以書(shū)面形式通知承包人,通知包括試車(chē)內容,時(shí)間,地點(diǎn)和對承包人的要求,承包人按要求做好準備工作.試車(chē)合格,雙方在試車(chē)記錄上簽字.

19.5雙方責任:。

(1)由于設計原因試車(chē)達不到驗收要求,發(fā)包人應要求設計單位修改設計,承包人按修改后的設計重新維修,拆改,安裝,發(fā)包人承擔修改設計,重新維修,拆改及安裝的全部費用和追加的合同價(jià)款,工期相應順延.

(2)由于設備制造原因試車(chē)達不到驗收要求,由該設備采購一方負責重新購置或修理,承包人負責拆除和重新安裝.設備由承包人采購的,由承包人承擔修理或重新購置,拆除及重新安裝的費用,工期不予順延;設備由發(fā)包人采購的,發(fā)包人承擔上述各項追加合同價(jià)款,工期相應順延.

(3)由于承包人施工的原因試車(chē)達不到驗收要求,承包人按工程師要求重新維修,拆改,安裝和試車(chē),并承擔重新維修,拆改,安裝和試車(chē)費用,工期不予順延.

(4)試車(chē)費用除在合同價(jià)款之內的外,試車(chē)費用另由發(fā)包人承擔的計算:。

0(5)工程師在試車(chē)合格后不在試車(chē)記錄上簽字,試車(chē)結束24小時(shí)后,視為工程師已經(jīng)認可試車(chē)記錄,承包人可繼續施工或辦理竣工手續.

19.6投料試車(chē)應在工程竣工驗收后由發(fā)包人負責,如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進(jìn)行或需要承包人配合時(shí),應征得承包人同意,另行簽定補充協(xié)議.

五,安全施工。

第20條安全施工與檢查。

20.1承包人應遵守房屋修繕及工程建設安全生產(chǎn)有關(guān)管理規定,嚴格按安全標準組織施工,并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監督檢查,采取必要的安全防護措施,消除事故隱患.由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用,由承包人承擔.

20.2發(fā)包人應對其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育,并對他們的安全負責.發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規定進(jìn)行施工.因發(fā)包人原因導致的安全事故,由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用.

第21條安全防護。

21.1承包人在動(dòng)力設備,輸電線(xiàn)路,地下管道,密封防震車(chē)間,易燃易爆地段附近施工時(shí),施工開(kāi)始前應向工程師提出安全防護措施,經(jīng)工程師認可后實(shí)施,防護措施費用由發(fā)包人承擔.

21.2實(shí)施爆破作業(yè),在放射,毒害性環(huán)境中施工(含儲存,運輸,使用)及使用毒害性,腐蝕性物品施工時(shí),承包人應在施工前14天以書(shū)面形式通知工程師,并提出相應的安全防護措施,經(jīng)工程師認可后實(shí)施,由發(fā)包人承擔安全防護措施費用.

第22條事故處理。

22.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故,承包人應按有關(guān)規定立即上報有關(guān)部門(mén)并通知工程師,同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理,由事故責任方承擔發(fā)生的費用.

22.2發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時(shí),應按政府有關(guān)部門(mén)的認定處理.

六,合同價(jià)款與支付。

第23條合同價(jià)款及調整。

23.1招標工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據中標通知書(shū)中的中標價(jià)格在協(xié)議書(shū)內約定.非招標工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據工程預算書(shū)在協(xié)議書(shū)內約定.

023.2經(jīng)雙方約定,本合同價(jià)款采用方式確定.

(1)固定價(jià)格合同.合同價(jià)款中包括風(fēng)險范圍及風(fēng)險費用的計算方法:。

在約定的風(fēng)險范圍內合同價(jià)款不再調整.但約定風(fēng)險范圍以外的合同價(jià)款調整方法約定為:。

(2)成本加酬金合同.有關(guān)成本加酬金的構成及計算方法:。

(3)可調價(jià)合同.合同價(jià)款調整因素包括下列內容及調整方法:。

法律,行政法規和國家有關(guān)政策變化影響的合同價(jià)款;。

北京市房屋修繕工程定額管理處公布的價(jià)格調整;。

07天內非承包人原因停水,停電,停氣造成停工累計超過(guò)8小時(shí);。

0雙方約定的其他因素:。

023.3雙方約定采用可調合同價(jià)款的,在雙方約定的調整因素發(fā)生后14天內,承包人將調整原因,金額以書(shū)面形式通知工程師,工程師確認調整金額后作為追加合同價(jià)款,與工程款同期支付.工程師收到承包人通知后14天內不予確認也不提出修改意見(jiàn),視為已經(jīng)同意該項調整.

第24條工程預付款。

024.1雙方約定工程預付款時(shí)間:發(fā)包人向承包人支付工程預付款金額或占合同價(jià)款總額的比例:。

扣回工程預付款的時(shí)間及比例:。

024.2發(fā)包人未按約定時(shí)間向承包人預付工程款,承包人在約定預付時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知,發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付,承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工,發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付同期應付款的貸款利息,并承擔違約責任.

第25條工程量的確認。

025.1承包人應向工程師提交已完工程量報告的時(shí)間:。

____________________________工程師接到報告后7天內按圖紙及作法說(shuō)明核實(shí)計量已完工程量,并在核實(shí)計量前24小時(shí)通知承包人,承包人為計量提供便利條件并派人參加.承包人收到通知后不參加計量,計量結果有效,作為工程價(jià)款支付的依據.

025.2工程師收到承包人報告后7天內未進(jìn)行計量,從第8天起,承包人報告中開(kāi)列的工程量即視為被確認,作為工程價(jià)款支付的依據.工程師不按約定時(shí)間通知承包人,致使承包人未能參加計量,計量結果無(wú)效.

025.3對承包人超出圖紙及作法說(shuō)明范圍和因承包人原因造成返工的工程量,工程師不予計量.

第26條工程款(進(jìn)度款)支付。

026.1在確認計量結果后14天內,發(fā)包人應向承包人支付工程款的方式和時(shí)間:。

按本合同條款第24.1款約定時(shí)間,發(fā)包人應扣回的預付款,與工程款(進(jìn)度款)同期進(jìn)行.

026.2本合同條款第23條確定調整合同價(jià)款,第33條工程變更調整的合同價(jià)款及其他條款中約定的追加合同價(jià)款,應與工程款(進(jìn)度款)同期調整支付.

026.3發(fā)包人超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付工程款(進(jìn)度款),承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知,發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款,可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議,經(jīng)承包人同意后可延期支付.協(xié)議應明確延期支付的時(shí)間和從計量結果確認后第15天起計算應付款的同期貸款利息.

026.4發(fā)包人不按本合同約定支付工程款(進(jìn)度款),雙方又未達成延期付款協(xié)議,導致施工無(wú)法進(jìn)行,承包人可停止施工,由發(fā)包人承擔違約責任.

七,材料設備供應。

第27條發(fā)包人供應材料設備。

27.1經(jīng)雙方商定,由發(fā)包人供應材料設備的,應規定在發(fā)包人供應材料設備一覽表內(附件二)作為本合同附件.

027.2發(fā)包人按一覽表約定的內容提供材料設備,并向承包人提供產(chǎn)品合格證明,對其質(zhì)量負責.發(fā)包人在所提供材料設備到貨前24小時(shí),以書(shū)面形式通知承包人,由承包人泥人與發(fā)包人共同清點(diǎn).

027.3發(fā)包人供應的材料設備,承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管,發(fā)包人支付相應保管費用.因承包人原因發(fā)生丟失損壞,由承包人負責賠償.

發(fā)包人未通知承包人清點(diǎn),承包人不負責材料設備的保管,丟失損壞由發(fā)包人負責.

27.4發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時(shí),雙方約定發(fā)包人應根據下列情況分別承擔責任:。

(1)材料設備單價(jià)與一覽表不符,由發(fā)包人承擔所有差價(jià);。

0(4)到貨地點(diǎn)與一覽表不符,由發(fā)包人負責運至一覽表指定地點(diǎn);。

0(6)到貨時(shí)間早于一覽表約定時(shí)間,由發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保管費用;到貨時(shí)間遲于一覽表約定的供應時(shí)間,發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失,造成工期延誤的,相應順延工期.

027.5發(fā)包人供應的材料設備使用前,由承包人負責檢驗或試驗,不合格的不得使用,檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔.

027.6發(fā)包人供應材料設備的結算方法:。

第28條承包人采購材料設備。

028.1雙方約定由承包人采購的材料設備:。

并提供產(chǎn)品合格證明,對材料設備質(zhì)量負責.承包人在材料設備到貨前24小時(shí)通知工程師清點(diǎn)驗收.

028.2承包人采購的材料設備與設計或標準要求不符時(shí),承包人應按工程師要求的時(shí)間運出施工場(chǎng)地,重新采購符合要求的產(chǎn)品,承擔由此發(fā)生的費用,由此延誤的工期不予順延.

028.3承包人采購的材料設備在使用前,承包人應按工程師的要求進(jìn)行檢驗或試驗,不合格的不得使用,檢驗或試驗費用由承包人承擔.

028.4工程師發(fā)現承包人采購并使用不符合設計或標準要求的材料設備時(shí),應要求由承包人負責修復,拆除或重新采購,并承擔發(fā)生的費用,由此延誤的工期不予順延.

028.5承包人需要使用代用材料時(shí),應經(jīng)工程師認可后才能使用,由此增減的合同價(jià)款雙方以書(shū)面形式議定.

028.6由承包人采購的材料設備,發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠(chǎng)或供應商.

第29條材料的樣品及樣本。

029.1雙方約定,雙方任何一方采購或提供的下列材料均需提供樣品或樣本:。

029.2由發(fā)包人或設計單位指定的材料品種需提供指定的式樣,色調和規格的樣品或樣本:。

029.3材料樣品或樣本,經(jīng)雙方認定驗收后共同封存,作為材料供應和竣工驗收的實(shí)物標準.不符合樣品或樣本標準的,由供貨方承擔責任.

第30條材料試驗。

030.1雙方約定對下列材料必須進(jìn)行防火阻燃,毒性反應及其他試驗(包括防水,凍溶,強度測試等):。

0(1)屬應作防火阻燃試驗的材科:。

0(2)屬應作毒性反應試驗的材料:。

0(3)其他應作試驗的材料及試驗內容:。

030.2由承包人負責組織進(jìn)行上述各類(lèi)材料試驗,但不具備專(zhuān)業(yè)測試條件的可委托。

進(jìn)行試驗,試驗費用由發(fā)包方負擔.

030.3試驗結果不合格的材料:凡未采購的應停止采購,凡已采購并運至施工場(chǎng)地的,應立即退貨或由采購方運出施工場(chǎng)地,由此造成的各種費用支出,由采購方負責.由發(fā)包方或設計單位指定的材料經(jīng)測試不合格,由發(fā)包人承擔由此而產(chǎn)生的全部費用.

八,工程變更。

第31條工程設計變更。

31.1施工中發(fā)包人需對原工程設計進(jìn)行變更,應提前14天以書(shū)面形式向承包人發(fā)出變更通知.變更超過(guò)原設計修繕,裝修標準或范圍時(shí),發(fā)包人應報有關(guān)部門(mén)重新審查批準,并由原設計單位提供變更的相應圖紙及作法說(shuō)明.承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求,進(jìn)行下列變更:。

(1)更改工程有關(guān)部分的標高,基線(xiàn),位置和尺寸,。

0(2)增減合同中約定的工程量;。

0(3)改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序;。

0(4)其他有關(guān)工程變更需要的附加工作.

0因變更導致合同價(jià)款的增減及造成的承包人損失,由發(fā)包人承擔,延誤的工期相應順延.

031.2施工中承包人不得對原工程設計進(jìn)行變更.因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失,由承包人承擔,延誤的工期不予順延.

031.3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對圖紙及作法說(shuō)明,施工組織設計的變更及對材料,設備的換用,須經(jīng)工程師同意.未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí),承包人承擔由此發(fā)生的費用,并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失,延誤的工期不予順延.工程師同意采用承包人合理化建議,致使發(fā)包人因此而直接或間接獲得收益,所發(fā)生的費用分擔和利益的分享應由發(fā)包人與承包人另行約定.

031.4工程設計變更,雙方均應主動(dòng)辦理變更洽商手續.承包人應按變更洽商的要求實(shí)際履行.

第32條其他變更。

0合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更,由雙方協(xié)商解決.

第33條確定變更價(jià)款。

033.1承包人在工程變更確定后14天內,提出變更工程價(jià)款的報告,經(jīng)工程師確認后調整合同價(jià)款.變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行:。

(1)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格,按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款;。

0(2)合同中只有類(lèi)似變更工程的價(jià)格,可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款;。

0(3)合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格,由承包人提出適當的變更價(jià)格,經(jīng)工程師確認后執行.

033.2承包人在雙方確定變更后14天內不向工程師提出變更工程價(jià)款報告時(shí),視為該項變更不涉及合同價(jià)款的變更.

033.3工程師應在收到變更工程價(jià)款報告之日起14天內予以確認,工程師無(wú)正當理由不確認時(shí),自變更工程價(jià)款報告送達之日起14天后視為變更工程價(jià)款報告已被確認.

033.4工程師不同意承包人提出變更價(jià)款,按本合同條款第39條的約定處理.

033.5工程師確認增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款,與工程價(jià)款同期支付.

033.6因承包人自身原因導致的工程變更,承包人無(wú)權要求追加合同價(jià)款.

九,工程驗收與結算。

0第34條竣工驗收。

034.1工程具備竣工驗收條件,承包人按國家和本市有關(guān)竣工驗收有關(guān)規定,向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗收報告的詳細內容,時(shí)間和份數:。

034.2發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內組織有關(guān)單位驗收,并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見(jiàn).承包人按要求修改,并承擔由自身原因造成修改的費用.

034.3發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內不組織驗收,或驗收后14天內不提出修改意見(jiàn),視為竣工報告已被認可.

034.4工程竣工驗收通過(guò),承包人送交竣工驗收報告的日期為實(shí)際竣工日期.工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗收的,實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期.

034.5發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后28天內不組織驗收,從第29天起承擔工程保管及一切意外責任.

034.6雙方約定中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間:。

其驗收程序按本合同條款34.1款至34.4款辦理.

034.7因特殊原因,發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的,雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議,明確雙方責任和工程價(jià)款支付方法.

034.8工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過(guò)的,承包人不得交工,發(fā)包人也不得使用.發(fā)包人強行使用時(shí),由此發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及其他問(wèn)題,由發(fā)包人承擔責任.

第35條竣工結算。

035.1工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內,承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料,雙方按照協(xié)議書(shū)約定價(jià)款及本合同條款約定的合同價(jià)款調整內容,進(jìn)行工程竣工結算.

035.2發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后28天內進(jìn)行核實(shí),給予確認或提出修改意見(jiàn).發(fā)包人確認竣工結算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結算價(jià)款.承包人收到竣工結算價(jià)款后14天內將竣工工程交付發(fā)包人.

035.3發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資科后28天內無(wú)正當理由不支付工程竣工結算價(jià)款,從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息,并承擔違約責任.

035.4工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內,承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料,造成工程竣工結算不能正常進(jìn)行或工程竣工結算價(jià)款不能及時(shí)支付,發(fā)包人要求交付工程的,承包人應當交付;發(fā)包人不要求交付工程的,承包人承擔保管責任.

035.5發(fā)包人承包人對工程竣工結算價(jià)款發(fā)生爭議時(shí),按本合同條款第39條的約定處理.

第36條質(zhì)量保修。

036.1承包人應按法律,行政法規和國家及本市關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規定,對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內承擔質(zhì)量保修責任.

036.2雙方約定在工程竣工驗收前簽訂工程質(zhì)量保修書(shū)(附件三)的具體時(shí)間及要求:。

工程質(zhì)量保修書(shū)(附件三)應作為本合同附件.

十,違約責任,索賠和爭議解決方式。

第37條違約責任。

037.1發(fā)包人違約的具體責任;。

(1)本合同條款第24條約定的因發(fā)包人不按時(shí)支付工程預付款,應承擔的違約責任:。

(2)本合同條款第26.4條款約定的因發(fā)包人不按時(shí)支付工程進(jìn)度款,應承擔的違約責任:。

(3)本合同條款第35.3款約定的因發(fā)包人不支付工程結算款,應承擔的責任:。

(4)發(fā)包人應承擔的其他違約責任:。

發(fā)包人應承擔違約責任并賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失,順延延誤的工期.賠償承包人損失金額或支付違約金的計算方法分別為:。

037.2承包人違約的具體責任:。

(1)本合同條款第14.2款約定的因承包人不按協(xié)議書(shū)約定的時(shí)間竣工的,應承擔的違約責任:。

(2)本合同條款第15.1款約定的因承包人達不到協(xié)議書(shū)約定的質(zhì)量標準的,應承擔的違約責任:。

(3)承包人應承擔的其他違約責任:。

承包人應承擔違約責任并賠償因其違約給發(fā)包人造成的經(jīng)濟損失.賠償發(fā)包人損失金額成支付違約金的計算方法分別為:。

037.3一方違約后,另一方要求違約方繼續履行合同時(shí),違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同.

第38條索賠。

038.1當一方向另一方提出索賠時(shí),要有正當索賠理由,且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據.

038.2發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他情況,造成工期延誤和(或)承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟損失,承包人可按下列程序以書(shū)面形式向發(fā)包人索賠:。

(1)索賠事件發(fā)生后28天內,向工程師發(fā)出索賠意向通知;。

(5)當該索賠事件持續進(jìn)行時(shí),承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向,在索賠事件終了后28天內,向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告.索賠答復程序與本條款(3),(4)規定相同.

038.3承包人未按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤,給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失,發(fā)包人可按本合同條款38.2款確定的時(shí)限向承包人提出索賠.

第39條爭議解決方式。

039.1發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭議,可以和解或者請有關(guān)主管部門(mén)調解.當事人不愿和解,調解或者和解,調解不成的,雙方約定同意按以下第種方式解決.

(1)提請北京仲裁委員會(huì )仲裁;。

0(2)提請______________________仲裁委員會(huì )仲裁;。

0(3)向________________________人民法院提起訴訟.

039.2發(fā)生爭議后,除非出現下列情況的,雙方都應繼續履行合同,保持施工連續,保護好已完工程:。

(1)單方違約導致合同確已無(wú)法履行,雙方協(xié)議停止施工;。

(2)調解要求停止施工,且為雙方接受;。

0(3)仲裁機構要求停止施工;。

0(4)法院要求停止施工.

十一,其他。

40.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的部分工程內容:。

分包施工單位為:承包人應與分包人簽訂分包合同.未經(jīng)發(fā)包人同意,承包人不得將承包工程的任何部分分包.

040.2承包人不得將其承包的全部工程轉包給他人,也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人.

040.3工程分包不能免除承包人任何責任和義務(wù).承包人應在分包場(chǎng)地派駐相應管理人員,保證本合同的履行.分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失,承包人承擔連帶責任.

040.4分包工程價(jià)款由承包人與分包單位結算.發(fā)包人未經(jīng)承包人同意,不得以任何形式向分包單位支付各種工程款項.

第41條不可抗力。

041.1雙方結合本工程對于不可抗力的約定:。

041.2不可抗力事件發(fā)生后,承包人應立即通知工程師,并在力所能及的條件下迅速采取措施,盡力減少損失,發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施.工程師認為應當暫停施工的,承包人應暫停施工.不可抗力事件結束后48小時(shí)內承包人向工程師通報受災情況和損失情況,及預計清理和修復的費用.不可抗力事件持續發(fā)生,承包人應每隔7天向工程師報告一次受災情況.不可抗力事件結束后14天內,承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關(guān)資料.

041.3因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔:。

(2)發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責,并承擔相應費用;。

0(3)承包人機械設備損壞及停工損失,由承包人承擔;。

(5)工程所需清理,修復費用,由發(fā)包人承擔;。

(6)延誤的工期相應順延.

041.4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生的不可抗力的,不能免除遲延履行方的相應責任.

第42條保險。

42.1被修繕或裝修的建筑物,構筑物已辦理過(guò)人員或財產(chǎn)保險的仍然有效,未辦理保險的工程開(kāi)工前,發(fā)包人為被修增或裝修建筑物,構筑物和施工場(chǎng)地內的自有人員及第三人人員生命財產(chǎn)辦理保險,支付保險費用.

042.2運至施工場(chǎng)地內用于工程的材科和待安裝設備,由發(fā)包人辦理保險,并支付保險費用.

042.3發(fā)包人可以將有關(guān)保險事項委托承包人辦理,費用由發(fā)包人承擔.

042.4承包人必須為從事危險作業(yè)的人員辦理意外傷害保險,并為施工場(chǎng)地內自有人員生命財產(chǎn)和施工機械設備辦理保險,支付保險費用.

042.5保險事故發(fā)生時(shí),發(fā)包人承包人有責任盡力采取必要的措施,防止或者減少損失.

042.6本工程雙方約定投保內容如下:。

(1)發(fā)包人投保內容及相關(guān)責任:。

發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項及費用:。

(2)承包人投保內容及相關(guān)責任:。

第43條擔保。

043.1發(fā)包人承包人為了全面履行合同,約定相互提供下列擔保,被擔保方與擔保方應簽訂擔保合同,作為本合同附件.

(1)發(fā)包人向承包人提供履約擔保,擔保的內容,方式及相關(guān)責任為:。

發(fā)包人按合同約定支付工程價(jià)款及履行合同約定的其他義務(wù).

(2)承包人向發(fā)包人提供履約擔保,擔保的內容,方式及相關(guān)責任為:。

按合同約定履行自己的各項義務(wù).

(3)雙方約定的其他擔保事項:。

043.2一方違約后,另一方可要求提供擔保的第三人承擔相應責任.

第44條專(zhuān)利技術(shù)及特殊工藝。

44.1發(fā)包人要求使用專(zhuān)利技術(shù)或特殊工藝的內容:。

發(fā)包人負責辦理相應的申報手續,承擔申報,試驗,使用等費用.

044.2承包人提出使用專(zhuān)利技術(shù)或特殊工藝的內容:。

經(jīng)工程師認可,由承包人負責辦理申報手續并承擔相關(guān)費用.

044.3未辦理任何手續,擅自使用專(zhuān)利技術(shù)侵犯他人專(zhuān)利權的,責任者依法承擔相應責任.

第45條文物和地下障礙物。

045.1文物古建筑施工,應根據有關(guān)法律,法規和文物管理部門(mén)的要求,由發(fā)包人承包人共同提出保護方案,并征得文物管理部門(mén)的批準后實(shí)施,其費用由發(fā)包人承擔.

045.2在施工中發(fā)現古墓,古建筑遺址等文物及化石或其他有考古,地質(zhì)研究等價(jià)值物品時(shí),承包人應立即保護好現場(chǎng)并于4小時(shí)內以書(shū)面形式通知工程師,工程師應于收到書(shū)面通知后24小時(shí)內報告文物管理部門(mén),發(fā)包人承包人按文物管理部門(mén)的要求采取妥善保護措施.發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用,順延延誤的工期.

045.3在施工中根據歷史文獻記載或傳說(shuō),并經(jīng)文物管理部門(mén)初步認定,施工場(chǎng)地某部位可能藏有重要文物或文物古建筑遺址并要求仔細挖掘時(shí),承包人應以書(shū)面形式通知工程師,工程師在接到通知后48小時(shí)內給予書(shū)面確認.因挖掘文物或文物古建筑遺址發(fā)生的各種費用由發(fā)包人承擔,工期相應順延.工程師在48小時(shí)內未予答復,視為同意.工程師不同意承包人的書(shū)面報告,但實(shí)際確實(shí)挖掘出相應文物或文物古建筑遺址,所發(fā)生的各種費用仍由發(fā)包人承擔,工期相應順延.

045.4施工中發(fā)現文物后隱瞞不報,致使文物遭受破壞,責任者依法承擔相應責任.根據歷史文獻記載或傳說(shuō)并經(jīng)文物管理部門(mén)初步認定施工場(chǎng)地可能藏有重要文物或文物古建筑遺址,但施工中未能采取挖掘和相應保護措施,致使文物或文物古建筑遺址受損,責任者依法承擔相應責任.

45.5施工中發(fā)現影響施工的地下障礙物時(shí),承包人應于8小時(shí)內以書(shū)面形式通知工程師,同時(shí)提出處置方案,工程師收到處置方案后24小時(shí)內予以認可或提出修正方案.發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用,順延延誤的工期.

所發(fā)現的地下障礙物有歸屬單位時(shí),發(fā)包人應報請有關(guān)部門(mén)協(xié)同處置.

第46條合同解除。

046.1發(fā)包人承包人協(xié)商一致,可以解除合同.

046.2發(fā)生本合同條款第26.4款情況,停止施工超過(guò)56天,發(fā)包人仍不支付工程款(進(jìn)度款),承包人有權解除合同.

046.3發(fā)生本合同條款第40.2款禁止的情況,承包人將其承包的全部工程轉包給他人或者肢解以后以分包的名義分別轉包給他人,發(fā)包人有權解除合同.

046.4有下列情況之一的,發(fā)包人承包人可以解除合同:。

(1)因不可抗力致使合同無(wú)法履行;。

(2)因一方違約致使合同無(wú)法履行;。

0(3)雙方約定的其他原因:。

046.5一方依據46.2,46.3,46.4款約定要求解除合同的,應以書(shū)面形式向對方發(fā)出解除合同的通知,并在發(fā)出通知前7天告知對方,通知到達對方時(shí)合同解除.對解除合同有爭議的,按本合同條款第39條的約定處理.

046.6合同解除后,承包人應妥善做好已完工程和已購材料,設備的保護和移交工作,按發(fā)包人要求將自有機械設備和人員撤出施工場(chǎng)地.發(fā)包人應為承包人撤出提供必要條件,支付以上所發(fā)生的費用,并按合同約定支付已完工程價(jià)款.已經(jīng)訂貨的材料,設備由訂貨方負責退貨或解除訂貨合同,不能退還的貨款和因退貨,解除訂貨合同發(fā)生的費用,由發(fā)包人承擔,因未及時(shí)退貨造成的損失由責任方承擔.除此之外,有過(guò)錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失.

46.6合同解除后,不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力.

第47條補充條款。

雙方根據有關(guān)法律,行政法規規定,結合本工程實(shí)際,經(jīng)協(xié)商一致后,對本合同條款內容做進(jìn)一步具體化約定,并修改,完善,補充條款如下:。

第48條合同終止。

048.1除本合同條款第36條以外,雙方履行合同全部義務(wù),竣工結算價(jià)款支付完畢,承包人向發(fā)包人交付竣工工程后,本合同即告終止.

048.2合同權利義務(wù)終止后,雙方應當遵循誠實(shí)信用的原則,履行通知,協(xié)助,保密等義務(wù).

第49條合同份數。

049.1本合同正本兩份,具有同等效力,由雙方分別保存一份.

049.2本合同副本共份,發(fā)包人保存副本份,承包人保存副本份.附件一:。

承保人承攬項目一覽表。

單位工程名稱(chēng)。

建設規模。

建筑面積(平方米)。

結構。

層數。

跨度(米)。

設備安裝內容。

工程造價(jià)(元)。

開(kāi)工日期

竣工日期

附件二:。

發(fā)包人供應材料設備一覽表。

序號。

材料設備品種。

規格型號。

單位。

數量。

單價(jià)。

質(zhì)量等級。

供應。

時(shí)間。

送達。

地點(diǎn)。

備注。

附件三:。

工程質(zhì)量保修書(shū)。

發(fā)包人(全稱(chēng)):。

承包人(全稱(chēng)):。

為保證(工程名稱(chēng))在合理使用期限內正常使用,發(fā)包人承包人根據《中華人民共和國建筑法),《建設工程質(zhì)量管理條例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書(shū).承包人在質(zhì)量保修期內按照有關(guān)管理規定及雙方約定承擔工程質(zhì)量保修責任.

一,工程質(zhì)量保修范圍和內容。

根據本工程修繕和裝修的項目,雙方約定具體質(zhì)量保修范圍及內容如下:。

二,質(zhì)量保修期。

質(zhì)量保修期從工程實(shí)際竣工驗收合格之日算起,分單項竣工驗收助工程,按單項工程分別計算質(zhì)量保修期.

0雙方根據《建設工程質(zhì)量管理條例)及有關(guān)規定,結合本修繕及裝修工程約定質(zhì)量保修期如下:。

1.土建結構修繕工程為:年;。

02.房屋防水修繕工程為:年;。

04.電氣管線(xiàn),上下水管線(xiàn)修繕工程為:年;。

5.供熱及供冷為:個(gè)采暖期及供冷期;。

06.室外的上下水和小區道路等市政公用工程為:年;。

07.其他約定:。

三,質(zhì)量保修責任。

1.承包人在質(zhì)量保修期內,按照有關(guān)法律,法規,規章的管理規定和雙方約定,承擔本工程質(zhì)量保修責任,但不負責原房屋建筑的保修責任.

02.屬于保修范圍和內容的項目,承包人應在接到修理通知之日后7天內派人修理.承包人不在約定期限內派人修理,發(fā)包人可委托其他人員修理.

03.發(fā)生緊急搶修事故(如上水跑水,暖氣漏水等),承包人接到事故通知后,應立即到達事故現場(chǎng)檢修.

04.對涉及結構安全的質(zhì)量問(wèn)題,應當參照《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》及其他有關(guān)規定,立即向有關(guān)主管部門(mén)報告,采取安全防范措施;由原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出保修方案,承包人實(shí)施保修.

05.質(zhì)量保修完成后,由發(fā)包人組織驗收.

四,保修費用。

保修費用由造成質(zhì)量缺陷的責任方承擔.

五,其他。

雙方約定的其他工程質(zhì)量保修事項:。

本工程質(zhì)量保修書(shū)作為施工合同附件,由施工合同發(fā)包人承包人在竣工驗收前雙方共同簽署,其有效期限至保修期滿(mǎn).

發(fā)包人:(公章)承包人:(公章)。

法定代表人:(簽字)法定代表人:(簽字)。

委托代理人:(簽字)委托代理人:(簽字)。

年月日年月日。

建筑裝修施工簡(jiǎn)單的合同

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，賓館客房、大堂裝修達成協(xié)議如下：

1、甲方責任：甲方負責清理必用品保證乙方能夠順利進(jìn)行施工，報建手續，外界關(guān)系由甲方負責，水電到施工場(chǎng)地費用由甲方負責。

2、乙方責任：乙方開(kāi)工之日起負責場(chǎng)地干凈按甲方要求施工，單價(jià)按每間客房、廁所計算，客房、廁所按報價(jià)單附件為準，所有材料必須由甲方認可后乙方方可施工，甲乙雙方協(xié)商認可大堂報價(jià)后方可施工。

3、承包單價(jià)每間客房、廁所__________/間計算。（另外1—4樓電梯井道土建工程包工包料為_(kāi)_________元，本報價(jià)不含稅）。

4、安全責任：在施工期間，此項裝修施工過(guò)程中，現場(chǎng)由乙方管理，甲方協(xié)助，所有大小安全事故一切責任由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)，甲方不承擔任何經(jīng)濟責任。

5、付款方式：在簽合同之日起，甲方付給乙方啟動(dòng)資金，其余工程款按工程量付款，工期在__________年__________月__________日開(kāi)工至__________年__________月__________日完工，如甲方原因不能施工，工期順延，沒(méi)其它原因，乙方?jīng)]按期完工每天罰款__________元，在工程完工驗收后工程余款一次性付給乙方，在工程款內預留5%作為保證金，如沒(méi)有質(zhì)量問(wèn)題，余款5%的保證金在乙方，在保修期間，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方提前一天通知乙方來(lái)人維修，如甲方原因費用由甲方負責。如不是甲方原因一切維修費用由乙方負責。

6、承包協(xié)議書(shū)甲乙雙方各式一份簽字生效。

甲方：______________乙方：______________。

日期：______________日期：______________

房屋建筑裝修施工合同

0工程師認為確有必要暫停施工時(shí),應當以書(shū)面形式要求承包人暫停施工,并在提出要求后48小時(shí)內提出書(shū)面處理意見(jiàn).承包人應當按工程師要求停止施工,并妥善保護已完工程.承包人實(shí)施工程師作出的處理意見(jiàn)后,可以書(shū)面形式提出復工要求,工程師應當在48小時(shí)內予以答復.工程師未能在規定時(shí)間內提出處理意見(jiàn),或收到承包人復工要求后48小時(shí)內未予答復,承包人可自行復工.因發(fā)包人原因造成停工的,由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加。

合同。

價(jià)款,賠償承包人由此造成的損失,相應順延工期;因承包人原因造成停工的,由承包人承擔發(fā)生的費用,工期不予順延.

第13條工期延誤。

13.1因以下原因造成工期延誤,經(jīng)工程師確認,工期相應順延:。

(1)發(fā)包人未能按合同條款的約定提供圖紙及作法說(shuō)明和開(kāi)工條件;。

0(3)工程師未按合同條款約定提供所得指令,批準等,致使施工不能正常進(jìn)行;。

0(4)設計變更和工程量增加;。

0(5)7天內非承包人原因停水,停電,停氣造成停工累計超過(guò)8小時(shí);。

0(6)不可抗力;。

0(7)雙方約定或工程師同意工期順延的其他情況:。

13.2承包人在13.1款情況發(fā)生后14天內,就延誤的工期以書(shū)面形式向工程師提出報告.工程師在收到報告后14天內予以確認,逾期不予確認也不提出修改意見(jiàn),視為同意順延工期.

第14條工程竣工。

14.1承包人必須按照。

協(xié)議書(shū)。

約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工.

014.2因承包人原因不能按照協(xié)議書(shū)約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的,承包人承擔違約責任.

014.3施工中發(fā)包人如需提前竣工,雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議,作為合同文件組成部分.提前竣工協(xié)議應包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施,發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內容.

四,質(zhì)量與檢驗。

第15條工程質(zhì)量與樣板。

15.1工程質(zhì)量應當達到協(xié)議書(shū)約定的質(zhì)量標準,質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據.因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準,承包人承擔違約責任.

15.3雙方對工程質(zhì)量有爭議,由雙方同意的工程質(zhì)量檢測機構鑒定,所需費用及因此造成的損失,由責任方承擔.雙方均有責任,由雙方根據其責任分別承擔.

第16條檢查和返工。

016.1承包人應認真按照標準,規范,圖紙及作法說(shuō)明的要求以及工程師依據合同發(fā)出的指令施工,隨時(shí)接受工程師的檢查檢驗,為檢查檢驗提供便利條件.

016.2工程質(zhì)量達不到約定標準的部分,工程師一經(jīng)發(fā)現,應要求承包人拆除和重新施工,承包人應按工程師的要求拆除和重新施工,直到符合約定標準.因承包人原因達不到約定標準,由承包人承擔拆除和重新施工的費用,工期不予順延.

016.3工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進(jìn)行.如影響施工正常進(jìn)行,檢查檢驗不合格時(shí),影響正常施工的費用由承包人承擔.除此之外影響正常施工的追加合同價(jià)款由發(fā)包人承擔,相應順延工期.

016.4因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價(jià)款,由發(fā)包人承擔.

第17條隱蔽工程和中間驗收。

17.1雙方約定工程具備隱蔽條件或達到中問(wèn)驗收的部位:。

對上述部位達到驗收條件時(shí)承包人進(jìn)行自檢,并在隱蔽或中間驗收前48小時(shí)以書(shū)面形式通知工程師驗收.通知包括隱蔽或中間驗收的內容,驗收的時(shí)間和地點(diǎn).承包人準備驗收記錄,驗收合格,工程師在驗收記錄上簽字后,承包人可以進(jìn)行隱蔽和繼續施工.驗收不合格,承包人在工程師限定的時(shí)間內修改后重新驗收.

017.2工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗收,應在驗收前24小時(shí)以書(shū)面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過(guò)48小時(shí).工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求,不進(jìn)行驗收,承包人可自行組織驗收,工程師應承認驗收記錄.

017.3經(jīng)工程師驗收,工程質(zhì)量符合標準,規范和圖紙及作法說(shuō)明等的要求,驗收24小時(shí)后,工程師不在驗收記錄上簽字,視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄,承包人可進(jìn)行隱蔽或繼續施工.

第18條重新檢驗。

0無(wú)論工程師是否進(jìn)行驗收,當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時(shí),承包人應按要求進(jìn)行剝離成開(kāi)孔,并在檢驗后重新覆蓋或修復.檢驗合格,發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款,賠償承包人損失,并相應順延工期.檢驗不合格,承包人承擔發(fā)生的全部費用,工期不予順延.

第19條工程試車(chē)。

19.2設備及設備管線(xiàn)維修,拆改,安裝工程具備單機無(wú)負荷試車(chē)條件,承包人組織試車(chē),并在試車(chē)前48小時(shí)以書(shū)面形式通知工程師,通知包括試車(chē)內容,時(shí)間,地點(diǎn).承包人準備試車(chē)記錄,發(fā)包人根據承包人要求為試車(chē)提供必要的條件.試車(chē)合格,工程師在試車(chē)記錄上簽字.

19.3工程師不能按時(shí)參加試車(chē),須在開(kāi)始試車(chē)前24小時(shí)以書(shū)面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過(guò)48小時(shí).工程師未能按以上時(shí)間提出延期要求,不參加試車(chē),應承認試車(chē)記錄.

019.4設備及設備管線(xiàn)維修,拆改,安裝工程具備無(wú)負荷聯(lián)動(dòng)試車(chē)條件,發(fā)包人組織試車(chē),并在試車(chē)前48小時(shí)以書(shū)面形式通知承包人,通知包括試車(chē)內容,時(shí)間,地點(diǎn)和對承包人的要求,承包人按要求做好準備工作.試車(chē)合格,雙方在試車(chē)記錄上簽字.

19.5雙方責任:。

(1)由于設計原因試車(chē)達不到驗收要求,發(fā)包人應要求設計單位修改設計,承包人按修改后的設計重新維修,拆改,安裝,發(fā)包人承擔修改設計,重新維修,拆改及安裝的全部費用和追加的合同價(jià)款,工期相應順延.

(2)由于設備制造原因試車(chē)達不到驗收要求,由該設備采購一方負責重新購置或修理,承包人負責拆除和重新安裝.設備由承包人采購的,由承包人承擔修理或重新購置,拆除及重新安裝的費用,工期不予順延;設備由發(fā)包人采購的,發(fā)包人承擔上述各項追加合同價(jià)款,工期相應順延.

(3)由于承包人施工的原因試車(chē)達不到驗收要求,承包人按工程師要求重新維修,拆改,安裝和試車(chē),并承擔重新維修,拆改,安裝和試車(chē)費用,工期不予順延.

(4)試車(chē)費用除在合同價(jià)款之內的外,試車(chē)費用另由發(fā)包人承擔的計算:。

0(5)工程師在試車(chē)合格后不在試車(chē)記錄上簽字,試車(chē)結束24小時(shí)后,視為工程師已經(jīng)認可試車(chē)記錄,承包人可繼續施工或辦理竣工手續.

19.6投料試車(chē)應在工程竣工驗收后由發(fā)包人負責,如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進(jìn)行或需要承包人配合時(shí),應征得承包人同意,另行簽定補充協(xié)議.

五,安全施工。

第20條安全施工與檢查。

20.1承包人應遵守房屋修繕及工程建設安全生產(chǎn)有關(guān)管理規定,嚴格按安全標準組織施工,并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監督檢查,采取必要的安全防護措施,消除事故隱患.由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用,由承包人承擔.

20.2發(fā)包人應對其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育,并對他們的安全負責.發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規定進(jìn)行施工.因發(fā)包人原因導致的安全事故,由發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用.

第21條安全防護。

21.1承包人在動(dòng)力設備,輸電線(xiàn)路,地下管道,密封防震車(chē)間,易燃易爆地段附近施工時(shí),施工開(kāi)始前應向工程師提出安全防護措施,經(jīng)工程師認可后實(shí)施,防護措施費用由發(fā)包人承擔.

21.2實(shí)施爆破作業(yè),在放射,毒害性環(huán)境中施工(含儲存,運輸,使用)及使用毒害性,腐蝕性物品施工時(shí),承包人應在施工前14天以書(shū)面形式通知工程師,并提出相應的安全防護措施,經(jīng)工程師認可后實(shí)施,由發(fā)包人承擔安全防護措施費用.

第22條事故處理。

建筑裝修施工合同

經(jīng)甲乙雙方磋商，甲方同意將自已的建筑裝修分項工程承包給乙方，現將雙方有關(guān)事且宣訂以下合同。

1、工程名稱(chēng)及地點(diǎn)：

1、裝修標準：

2、工程質(zhì)量：乙方按圖紙和甲方的要求進(jìn)行施工。各工程施工程序嚴格按國家建筑規范進(jìn)行及做好有關(guān)保養工作，凡隱蔽工程均需甲方有關(guān)人員驗收合格后方可進(jìn)行隱蔽，施工各項工作質(zhì)量必須達到合格，努力爭取優(yōu)良。

1、工程承包方式，乙方包工不包料，一切施工程序均按單包方式進(jìn)行施工及管理。

2、工程施工承包內容：

住宅樓室內外裝修：

1、甲方職責，甲方負責征地、折遷、用地規劃、建筑設計、報建等有關(guān)建房的行政手續和三通一平工作，按時(shí)保量將工程所需施工材料運到工地50米以?xún)?，適時(shí)裝配所需施工機械備，按規定做好甲方本職內各項工作，確保工作順利進(jìn)展。

2、乙方職責，乙方依據承包施工內容，認真組織好工程施工所需達標人員，按規范要求做好技術(shù)交底和制訂施工計劃等施工前期的相關(guān)工作，各項工作必須做到“安全第一。質(zhì)量第一，時(shí)間第一”，成信合作，文明施工的管理宗旨。按時(shí)保質(zhì)完成不同時(shí)期的各項工作任務(wù)。

1、施工單價(jià)：

2、結付方工式：

1、乙方必須遵守國家法律、法規、嚴格執行甲方的各項制度，服從甲方分工和指揮，實(shí)行層級管理，如有違約和乙方人為造成的一切民事、刑事、經(jīng)濟等一切責任，均由乙方自負，甲方有權取消乙方合同并追究其所造成的一切損失。

2、安全生產(chǎn)：乙方必須嚴格遵守安全的規章制度，加強安全生產(chǎn)專(zhuān)項思想教育，認真做好安全生產(chǎn)的各項工作，如有違反和不符合要求的人員，一律不準上崗并按有關(guān)規定從嚴處理。如有出現任何人為事故，均由乙方自負，與甲方無(wú)關(guān)。

3、工程材料、用具、設備等一切用料，均由甲方依據工程所進(jìn)行分配并按規定存放在指定的場(chǎng)所內。每道工序完成后必須清理場(chǎng)地并經(jīng)甲方有關(guān)人員驗收合格后，方可進(jìn)行下道工序。

4、甲方提供地切機械、用具和領(lǐng)原料，乙方要妥善保管好，并按規范保養好，否則造成一切損失，均由乙方按價(jià)賠償或加倍處罰。

5、任何員工不得在工地吵架、斗毆、洶酒、賭博、鬧事等一切違規行為，做到尊上愛(ài)下，文明施工，如有違法亂紀行為者，均送有關(guān)執法部門(mén)依法嚴懲。

6、未盡事宜欄：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

建筑裝修施工合同

乙方受甲方委托，承接建筑裝修工程施工，為保證工程順利的進(jìn)行，雙方經(jīng)友好協(xié)商，結合本工程具體情況，特簽訂本合同，以資共同遵守。

包安全、包質(zhì)量、包工期、包人工。

1、開(kāi)工日：_____年_____月_____日，竣工日：_____年_____月_____日。

2、乙方應當嚴格遵守甲方確定的總日歷工期、各階段工期。工期中已包括法定節假日、現場(chǎng)測試、提交竣工報告的時(shí)間。

1、工程質(zhì)量等級：安全。

2、如本工程施工質(zhì)量未達到合格，乙方應當負責返工以達到合格。

1、單價(jià)：每平方米__________元人民幣。該單價(jià)一次性包死，不因人工、材料價(jià)格漲落等任何因素的變化而調整。

2、乙方施工面積__________平方米，本工程總造價(jià)暫定為_(kāi)_________萬(wàn)元人民幣，最終按甲方確認的乙方實(shí)際施工面積及本合同工程施工價(jià)目表?yè)?shí)結算。

1、乙方已按甲方要求認真考察了施工現場(chǎng)并充分了解了施工現場(chǎng)位置、周邊情況、儲存空間、作業(yè)空間大小、及任何影響工期、承包價(jià)款的情況。

2、乙方任何因忽視或誤解等情況，不得因此提出索賠或工期延長(cháng)。

3、施工現場(chǎng)以甲方批準的施工組織設計中的施工總平面布置圖為準。

1、對以下情況造成的工期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延，雙方的損失由各自承擔。

（1）發(fā)生下述不可抗力事件并造成工期延誤的：空中飛行物體墜落；或連續4小時(shí)以上的暴雨；或連續7天38℃以上的高溫；或停電每天累計4小時(shí)。

（2）甲方同意順延的其他情況。

2、除雙方明確約定可以順延工期的情況外，其它情況一律不予順延工期。

1、乙方工程質(zhì)量不合格或未達到本合同要求的，甲方有權拒付任何費用。

2、工程施工結束后，乙方在撤場(chǎng)前，應當清理好工地的'剩余材料、殘留物、垃圾和甲方認為不再需要的臨時(shí)工程設施，乙方如未按本合同要求清理工地的，甲方有權委托他人清理，一切費用由乙方承擔，甲方可在應付乙方的工程款中扣除。

3、乙方承擔在施工期間的一切安全問(wèn)題以及施工人員的人身安全保險。

4、甲方對乙方未按圖紙要求施工而增加的工程量或因乙方自身原因造成的返工或浪費工程材料，一切經(jīng)濟損失由乙方承擔。

全部工程竣工驗收合格、乙方交付甲方后7日內，乙方向甲方提交工程結算報告，雙方進(jìn)行結算，甲方確認工程結算后10日內，甲方一次性支付工程所有款項給乙方。

1、在施工過(guò)程中，對于工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，乙方應當根據甲方指令或要求修理、拆除、返工，直到符合約定標準。

2、對乙方故意或疏忽導致的施工材料浪費和施工所引起的工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方享有對乙方的索賠追償權利。

3、乙方不得串通甲方相關(guān)人員編造虛假工程質(zhì)量，否則，甲方有權追究乙方刑事責任，同時(shí)乙方向甲方承擔違約金。

1、因甲方原因合同解除，甲方只承擔因此造成的直接損失，不賠償預期可得利益。

2、因乙方原因委托其他施工企業(yè)繼續施工而沒(méi)有征得甲方書(shū)面同意的，一切費用由乙方賠償給甲方，甲方在支付其余工程款時(shí)予以扣除。

3、因乙方原因工程延期或存在質(zhì)量問(wèn)題的，乙方按本合同約定向甲方承擔違約責任。

4、工程施工質(zhì)量問(wèn)題在未解決前，甲方有權拒絕支付任何款項。

雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，應當協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工程所在地人民法院起訴。

甲方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________。

_________年____月____日。

乙方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________。

_________年____月____日。

建筑裝修施工合同

工程發(fā)包方（甲方）：

工程承包方（乙方）：

第一條工程承包方式：包安全、包質(zhì)量、包工期、包人工。

第二條工程工期。

1、開(kāi)工日：年月日竣工日：年月日。

第三條工程質(zhì)量等級。

1、工程質(zhì)量等級：安全。

2、如本工程施工質(zhì)量未達到合格，乙方應當負責返工以達到合格、

第四條工程造價(jià)。

1、單價(jià)：每平方米元人民幣。該單價(jià)一次性包死，不因人工、材料價(jià)格漲落等任何因素的變化而調整。

2、乙方施工面積平方米，本工程總造價(jià)暫定為萬(wàn)元人民幣，最終按甲方確認的乙方實(shí)際施工面積及本合同工程施工價(jià)目表?yè)?shí)結算。

第五條工地考察。

2、乙方任何因忽視或誤解等情況，不得因此提出索賠或工期延長(cháng)。

3、施工現場(chǎng)以甲方批準的施工組織設計中的施工總平面布置圖為準、

第六條工期的順延。

1、對以下情況造成的工期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延，雙方的損失由各自承擔、

（2）甲方同意順延的其他情況。

2、除雙方明確約定可以順延工期的情況外，其它情況一律不予順延工期。

第七條施工質(zhì)量安全。

1、乙方工程質(zhì)量不合格或未達到本合同要求的，甲方有權拒付任何費用。

2、工程施工結束后，乙方在撤場(chǎng)前，應當清理好工地的剩余材料、殘留物、垃圾和甲方認為不再需要的臨時(shí)工程設施，乙方如未按本合同要求清理工地的，甲方有權委托他人清理，一切費用由乙方承擔，甲方可在應付乙方的工程款中扣除。

3、乙方承擔在施工期間的一切安全問(wèn)題以及施工人員的'人身安全保險、

第八條工程款支付。

第九條違約責任。

1、在施工過(guò)程中，對于工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，乙方應當根據甲方指令或要求修理、拆除、返工，直到符合約定標準。

2、對乙方故意或疏忽導致的施工材料浪費和施工所引起的工程質(zhì)量問(wèn)題，甲方享有對乙方的索賠追償權利。

第十條其他。

1、因甲方原因合同解除，甲方只承擔因此造成的直接損失，不賠償預期可得利益。

2、因乙方原因委托其他施工企業(yè)繼續施工而沒(méi)有征得甲方書(shū)面同意的，一切費用由乙方賠償給甲方，甲方在支付其余工程款時(shí)予以扣除。

3、因乙方原因工程延期或存在質(zhì)量問(wèn)題的，乙方按本合同約定向甲方承擔違約責任、

4、工程施工質(zhì)量問(wèn)題在未解決前，甲方有權拒絕支付任何款項。

第十一條爭議的解決。

雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí)，應當協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工程所在地人民法院起訴。

第十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式貳份，雙方各執壹份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

建筑裝修施工合同

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

按照《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。

第一條：工程概況。

1.1、工程名稱(chēng)：裝修工程。

1.2、工程地點(diǎn)：承包范圍：等工程。

1.3、承包方式：包工包料。

1.4、工期：本工程擬定于年月日開(kāi)工，年月日竣工。

1.5、工程質(zhì)量：一次驗收合格。

1.6、合同價(jià)款(人民幣大寫(xiě))：。

第二條：甲方工作。

2.1、開(kāi)工前7天，向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或作法說(shuō)明二份，并向乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底。清除影響施工的障礙物，向乙方提供施工所需的水、電等設備，并說(shuō)明使用注意事項。

2.2、指派為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監督檢查，辦理驗收、變更、簽證手續和其他事宜。

第三條：乙方工作。

3.1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說(shuō)明的現場(chǎng)交底。擬定施工方案和進(jìn)度計劃。

3.2、指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜。

3.3、嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環(huán)境保護規定。嚴格按照圖紙或甲方指令進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

3.4、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門(mén)對施工現場(chǎng)的管理規定，妥善保護好施工現場(chǎng)周?chē)ㄖ?、設備管線(xiàn)等不受損壞。做好施工現場(chǎng)保衛、安全等工作，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及周邊單位(住戶(hù))的關(guān)系。

第四條：工期約定。

4.1、因乙方原因不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延。

4.2、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、及不可抗力因素影響，導致停工8小時(shí)以上(一周內累計計算)，工期相應順延。

第五條：關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定。

5.1、本工程以施工圖紙、甲方指令、設計變更和《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統一標準》(gbj300-88)等國家制定的施工及驗收規范為質(zhì)量評定驗收標準。

5.2、本工程質(zhì)量應達到國家質(zhì)量評定合格標準。

5.3、甲乙雙方應及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。

5.4由于乙方原因造成質(zhì)量問(wèn)題，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

5.5、工程竣工后，乙方應及時(shí)通知甲方驗收，甲方自接到通知7天內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。

第六條：關(guān)于工程價(jià)款及結算的約定。

6.1、雙方商定本合同價(jià)款采用第(2)種：

(1)固定價(jià)格。

(2)可調價(jià)格：按照國家工程規定和工程建筑計價(jià)規定計算總造價(jià)，并按實(shí)際工作內容、工作量進(jìn)行調整和總價(jià)結算。

6.2、本合同生效后，甲方分三次支付工程款：

(1)工程進(jìn)場(chǎng)后，支付合同總價(jià)40%的工程款元整;。

(2)工程工作量完成80%后，支付合同總價(jià)40%的工程款元整;。

(3)工程竣工驗收合格并且工作量經(jīng)審計審核確認后支付至工程審核總價(jià)的95%，5%的余款為質(zhì)量保證金，半年質(zhì)保期滿(mǎn)后一次付清。

6.3、工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關(guān)資料送交甲方，甲方自接到上述資料10天內審定完畢，到期未提出異議，視為同意。

第七條：有關(guān)安全生產(chǎn)沒(méi)和防火的約定。

7.1、乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他的相關(guān)法規、規范。

7.2、由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

第八條：獎勵和違約責任。

8.1、甲方未辦理任何手續，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責并承擔損失。

8.2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物結構或設備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。

8.3、未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，造成損失由甲方負責。

8.4、因甲方原因造成乙方連續停工7天以上，甲方應按照國家及上海市建筑工程的有關(guān)規定向乙方怠工費。

8.5、因乙方原因不能按時(shí)竣工的，乙方應按規定向甲方支付延期交付賠償金。

8.6、因一方原因。合同無(wú)法繼續履行時(shí)，應通知對對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

第九條：爭議或糾紛處理。

9.1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時(shí)，在不影響工作進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調解。

9.2、當事人不愿通過(guò)協(xié)商、調解解決或者協(xié)商、調解不成時(shí)，本合同在執行中發(fā)生的爭議雙方同意由/仲裁委員會(huì )仲裁(當事人不在本合同約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成仲裁協(xié)議的、可向工程所在地人民法院起訴)。

第十條：其他約定。

10.1、工程竣工結算。

執行上海市20__定額;費率參照上海市發(fā)布的費率參考標準并考慮到夜晚加班施工、民工漲價(jià)因素，土建裝修執行9%(記取基數為直接費)、安裝執行48%(記取基數為直接費)，措施費按5%執行，抹灰油漆工98元/工日、木工106元/工日、磚瓦工90元/工日、其余工種80元/工日，加班費不再另計;材料按合同工期內市場(chǎng)綜合信息的有關(guān)價(jià)格并結合實(shí)際情況進(jìn)行結算，其規格、式樣、主材價(jià)格須經(jīng)甲方認可?？偣こ炭畎纯傟爩徲嫴块T(mén)審定金額結算。

10.2、工程承包范圍內的材料原則上由乙方自行采購，但所購材料必須符合國家及上海市有關(guān)技術(shù)及質(zhì)量標準。

10.3、工程施工中所需的場(chǎng)地及水電費由甲方提供，所產(chǎn)生的水電費由乙方按實(shí)結算。

10.4、其他相關(guān)事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

第十一條：附則。

11.1、本合同一式四份，甲乙雙方各執二份，蓋章后生效。

11.2、本合同履行完后自行終止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

建筑裝修施工合同

發(fā)包人（甲方）：

承包人（乙方）：

依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，結合室內裝飾裝修工程施工的特點(diǎn)，雙方在協(xié)商一致的基礎上，就發(fā)包方的室內裝修工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程）的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

第一條工程概況。

1.1工程地點(diǎn)：

1.2工程內容及做法（室內裝飾裝修工程施工項目預算表）。

1.3工程承包方式：雙方商定采取下列第（1）種承包方式。

（1）承包方包工、包料；

（2）承包方包工、部分包料；

（3）承包方包工、發(fā)包方包料（發(fā)包方提供裝飾裝修材料明細表）。

1.4工程期限______個(gè)工作日，開(kāi)工日期________年____月____日，竣工日期______年________月________日。

1.5合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為（大寫(xiě)）：,小寫(xiě)：元。本價(jià)格為裝飾工程預算書(shū)。

第二條施工圖紙雙方商定施工圖紙采取下列第（2）種方式提供：

第三條發(fā)包方義務(wù)。

3.2提供施工期間的水源、電源；

3.3負責協(xié)調施工隊與周邊鄰居之間的關(guān)系；

3.5參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監督，負責材料進(jìn)場(chǎng)、竣工驗收。

第四條承包方義務(wù)。

4.2嚴格執行有關(guān)施工現場(chǎng)管理的規定，不得擾民及污染環(huán)境；

4.3保證施工現場(chǎng)的整潔，工程完工后負責清掃施工現場(chǎng)。

第五條工程變更工程項目及施工方式如需變更，雙方應協(xié)商一致，簽定書(shū)面變更協(xié)議（或變更項目預算表），同時(shí)調整相關(guān)工程費用及工期。

第六條材料的提供。

6.2由承包方提供的材料、設備（承包方提供裝飾裝修材料表），承包方應在材料運到施工現場(chǎng)前通知發(fā)包方，并接受發(fā)包方檢驗。

第七條工期延誤。

7.1對以下原因造成竣工日期延誤，經(jīng)發(fā)包方確認，工期相應順延：

（1）工程量變化和設計變更；

（2）不可抗力；

（3）發(fā)包方同意工期順延的其他情況。

7.2因發(fā)包方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，()工期順延；因發(fā)包方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由發(fā)包方承擔，工期順延。

7.3發(fā)包方未按期支付工程款，工期相應順延。

7.4因承包方責任不能按期開(kāi)工或無(wú)故中途停工而影響工期的，工期不順延；因承包方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的，在三日內由甲方或甲方代表提出具體整改方案的，返工費用由承包方承擔。

第八條質(zhì)量標準：

雙方約定本工程施工質(zhì)量標準：中華人民共和國建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規范gb50210-20xx=""，施工過(guò)程中雙方對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，由洛陽(yáng)市裝飾辦對工程質(zhì)量予以認證，經(jīng)認證工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，認證過(guò)程支出的相關(guān)費用由承包方承擔；經(jīng)認證工程質(zhì)量符合合同約定的標準，認證過(guò)程支出的相關(guān)費用由發(fā)包方承擔。

第九條工程驗收和保修。

9.1雙方約定在施工過(guò)程中分下列幾個(gè)階段對工程質(zhì)量進(jìn)行驗收：

（1）水電施工改造完工，開(kāi)關(guān)插座定位驗收；防水層經(jīng)48小時(shí)試水不漏；

（2）泥工粉砌新墻完畢，墻、地磚鋪貼完工；

（3）木工吊頂，木制品完工；

（4）全部工程完工。承包方應提前兩天通知發(fā)包方進(jìn)行驗收，階段驗收合格后應填寫(xiě)工程驗收單（室內裝飾裝修工程驗收單）。

9.2工程竣工后，承包方應通知發(fā)包方驗收，發(fā)包方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫(xiě)工程驗收單（室內裝飾裝修工程驗收單）。在工程款結清后，辦理移交手續。

9.3本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為12個(gè)月，12個(gè)月后收費保修。保修內容為本公司施工過(guò)的項目，因外力引起的損壞和其它單位提供的設備，工程項目收費維修。

第十條工程款支付方式。

10.1合同簽定后，發(fā)包方按約定向承包方預付工程款總價(jià)的70%,即；隨進(jìn)度到批刮墻面前付到工程款25%，即；剩余5%，即工程驗收后付清。

10.2工程驗收合格后，承包方應向發(fā)包方提出工程結算，并將有關(guān)資料送交發(fā)包方。發(fā)包方接到資料后三日內如未有異議，即視為同意，雙方應填寫(xiě)工程驗收單（室內裝飾裝修工程驗收單）并簽字。

10.3如甲方需要發(fā)票，工程款全部結清后，承包方向發(fā)包方開(kāi)具正式統一發(fā)票（稅金另計）。

第十一條違約責任。

11.1合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關(guān)政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。

11.2未辦理驗收手續，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用工程成品而造成損失的，由發(fā)包方負責。

11.3因一方原因，造成合同無(wú)法繼續履行時(shí)，該方應及時(shí)通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。

11.4發(fā)包方未按期支付每次工程進(jìn)度款的（驗收簽字三日內），每延誤一天向對方支付違約金發(fā)包價(jià)2‰元，七天后乙方可中止合約。

11.5由于承包方原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金發(fā)包價(jià)___元。

第十二條合同爭議的解決方式。

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由當事人雙方協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門(mén)調解；協(xié)商或調解不成的，按下列第二種方式解決：

（一）提交洛陽(yáng)市裝飾辦處理。

（二）依法向人民法院提起訴訟。

第十三條幾項具體規定。

工程施工中產(chǎn)生的垃圾，由承包方負責運出施工現場(chǎng)，并負責將垃圾運到指定的地點(diǎn)。

第十四條其他約定事項：_______________.

第十五條附則。

15.1本合同經(jīng)雙方簽字（蓋章）后生效，合同履行完畢后終止。

15.2本合同簽訂后工程不得轉包。

15.3本合同一式____貳____份，雙方各執___壹___份。

15.4合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附件一：室內裝飾裝修工程施工項目預算表；

附件二：甲方提供材料，設備表；

附件三：工程項目變更單。

附件四：工程質(zhì)量驗收單。

附件五：工程結算單。

附件六：工程保修單。

承包方（簽字）：發(fā)包方（簽字）：

房屋建筑裝修施工合同

031.3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對圖紙及作法說(shuō)明,施工組織設計的變更及對材料,設備的換用,須經(jīng)工程師同意.未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí),承包人承擔由此發(fā)生的費用,并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失,延誤的工期不予順延.工程師同意采用承包人合理化建議,致使發(fā)包人因此而直接或間接獲得收益,所發(fā)生的費用分擔和利益的分享應由發(fā)包人與承包人另行約定.

031.4工程設計變更,雙方均應主動(dòng)辦理變更洽商手續.承包人應按變更洽商的要求實(shí)際履行.

第32條其他變更。

合同。

履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更,由雙方協(xié)商解決.

第33條確定變更價(jià)款。

033.1承包人在工程變更確定后14天內,提出變更工程價(jià)款的報告,經(jīng)工程師確認后調整合同價(jià)款.變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行:。

(1)合同中已有適用于變更工程的價(jià)格,按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款;。

0(2)合同中只有類(lèi)似變更工程的價(jià)格,可以參照類(lèi)似價(jià)格變更合同價(jià)款;。

0(3)合同中沒(méi)有適用或類(lèi)似于變更工程的價(jià)格,由承包人提出適當的變更價(jià)格,經(jīng)工程師確認后執行.

033.2承包人在雙方確定變更后14天內不向工程師提出變更工程價(jià)款報告時(shí),視為該項變更不涉及合同價(jià)款的變更.

033.3工程師應在收到變更工程價(jià)款報告之日起14天內予以確認,工程師無(wú)正當理由不確認時(shí),自變更工程價(jià)款報告送達之日起14天后視為變更工程價(jià)款報告已被確認.

033.4工程師不同意承包人提出變更價(jià)款,按本合同條款第39條的約定處理.

033.5工程師確認增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款,與工程價(jià)款同期支付.

033.6因承包人自身原因導致的工程變更,承包人無(wú)權要求追加合同價(jià)款.

九,工程驗收與結算。

0第34條竣工驗收。

034.2發(fā)包人收到竣工驗收報告后28天內組織有關(guān)單位驗收,并在驗收后14天內給予認可或提出修改意見(jiàn).承包人按要求修改,并承擔由自身原因造成修改的費用.

034.3發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內不組織驗收,或驗收后14天內不提出修改意見(jiàn),視為竣工報告已被認可.

034.4工程竣工驗收通過(guò),承包人送交竣工驗收報告的日期為實(shí)際竣工日期.工程按發(fā)包人要求修改后通過(guò)竣工驗收的,實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日期.

034.5發(fā)包人收到承包人竣工驗收報告后28天內不組織驗收,從第29天起承擔工程保管及一切意外責任.

034.6雙方約定中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間:。

其驗收程序按本合同條款34.1款至34.4款辦理.

034.7因特殊原因,發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的,雙方另行簽訂甩項竣工協(xié)議,明確雙方責任和工程價(jià)款支付方法.

034.8工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過(guò)的,承包人不得交工,發(fā)包人也不得使用.發(fā)包人強行使用時(shí),由此發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題及其他問(wèn)題,由發(fā)包人承擔責任.

第35條竣工結算。

035.1工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內,承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料,雙方按照。

協(xié)議書(shū)。

約定價(jià)款及本合同條款約定的合同價(jià)款調整內容,進(jìn)行工程竣工結算.

035.2發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后28天內進(jìn)行核實(shí),給予確認或提出修改意見(jiàn).發(fā)包人確認竣工結算報告后通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結算價(jià)款.承包人收到竣工結算價(jià)款后14天內將竣工工程交付發(fā)包人.

035.3發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資科后28天內無(wú)正當理由不支付工程竣工結算價(jià)款,從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息,并承擔違約責任.

035.4工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內,承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報告及完整的結算資料,造成工程竣工結算不能正常進(jìn)行或工程竣工結算價(jià)款不能及時(shí)支付,發(fā)包人要求交付工程的,承包人應當交付;發(fā)包人不要求交付工程的,承包人承擔保管責任.

035.5發(fā)包人承包人對工程竣工結算價(jià)款發(fā)生爭議時(shí),按本合同條款第39條的約定處理.

第36條質(zhì)量保修。

036.1承包人應按法律,行政法規和國家及本市關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規定,對交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內承擔質(zhì)量保修責任.

工程質(zhì)量保修書(shū)(附件三)應作為本合同附件.

十,違約責任,索賠和爭議解決方式。

第37條違約責任。

037.1發(fā)包人違約的具體責任;。

(1)本合同條款第24條約定的因發(fā)包人不按時(shí)支付工程預付款,應承擔的違約責任:。

(3)本合同條款第35.3款約定的因發(fā)包人不支付工程結算款,應承擔的責任:。

(4)發(fā)包人應承擔的其他違約責任:。

037.2承包人違約的具體責任:。

(3)承包人應承擔的其他違約責任:。

037.3一方違約后,另一方要求違約方繼續履行合同時(shí),違約方承擔上述違約責任后仍應繼續履行合同.

第38條索賠。

038.1當一方向另一方提出索賠時(shí),要有正當索賠理由,且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據.

038.2發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤以及應由發(fā)包人承擔責任的其他情況,造成工期延誤和(或)承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟損失,承包人可按下列程序以書(shū)面形式向發(fā)包人索賠:。

(1)索賠事件發(fā)生后28天內,向工程師發(fā)出索賠意向通知;。

(5)當該索賠事件持續進(jìn)行時(shí),承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向,在索賠事件終了后28天內,向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報告.索賠答復程序與本條款(3),(4)規定相同.

038.3承包人未按合同約定履行自己的各項義務(wù)或發(fā)生錯誤,給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失,發(fā)包人可按本合同條款38.2款確定的時(shí)限向承包人提出索賠.

第39條爭議解決方式。

039.1發(fā)包人承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭議,可以和解或者請有關(guān)主管部門(mén)調解.當事人不愿和解,調解或者和解,調解不成的,雙方約定同意按以下第種方式解決.

(1)提請北京仲裁委員會(huì )仲裁;。

0(2)提請______________________仲裁委員會(huì )仲裁;。

0(3)向________________________人民法院提起訴訟.

039.2發(fā)生爭議后,除非出現下列情況的,雙方都應繼續履行合同,保持施工連續,保護好已完工程:。

(1)單方違約導致合同確已無(wú)法履行,雙方協(xié)議停止施工;。

(2)調解要求停止施工,且為雙方接受;。

0(3)仲裁機構要求停止施工;。

0(4)法院要求停止施工.

十一,其他。

第40條工程分包。

40.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的部分工程內容:。

分包施工單位為:承包人應與分包人簽訂分包合同.未經(jīng)發(fā)包人同意,承包人不得將承包工程的任何部分分包.

040.2承包人不得將其承包的全部工程轉包給他人,也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人.

建筑裝修施工合同

甲方：

乙方：

按照《中華人民共和國經(jīng)濟民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。

第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：

工程地點(diǎn)：

承包范圍：

承包方式：

1.2開(kāi)工日期：

竣工日期：

總日歷工期天數：

1.3質(zhì)量等級：

1.4合同價(jià)款：

第二條合同文件及解釋順序。

第三條合同文件使用的語(yǔ)言和適用標準及法律3.1合同語(yǔ)言：

3.2適用標準、規范：

3.3適用法律、法規：

第四條圖紙。

4.1圖紙提供日期：

4.2圖紙提供套數：

4.3圖紙特殊保密要求和費用：

第五條甲方代表。

5.1甲方代表姓名和職稱(chēng)(職務(wù))：

5.2甲方賦予甲方代表的職權：

5.3甲方代表委派人員的名單及責任范圍：

第六條監理單位及總監理工程師。

6.1監理單位名稱(chēng)：

6.2總監理工程師姓名、職稱(chēng)：

6.3總監理工程師職責：

第七條乙方駐工地代表。

第八條甲方工作。

8.1提供具備開(kāi)工條件施工場(chǎng)地的時(shí)間和要求：

8.2水、電、電訊等施工管線(xiàn)進(jìn)入施工場(chǎng)地的時(shí)間、地點(diǎn)和供應要求：

8.3需要與有關(guān)部門(mén)聯(lián)系和協(xié)調工作的內容及完成時(shí)間：

8.4需要協(xié)調各施工單位之間關(guān)系的工作內容和完成時(shí)間：

8.5辦理證件、批件的名稱(chēng)和完成時(shí)間：

8.6會(huì )審圖紙和設計交底的時(shí)間：

8.7向乙方提供的設施內容：

第九條乙方工作。

9.1施工圖和配套設計名稱(chēng)、完成時(shí)間及要求：

9.2提供計劃、報表的名稱(chēng)、時(shí)間和份數：

9.3施工場(chǎng)地防護工作的要求：

9.4施工現場(chǎng)交通和噪音控制的要求：

9.5符合施工場(chǎng)地規定的要求：

9.6保護建筑物結構及相應管線(xiàn)和設備的措施：

9.7建筑成品保護的措施：

第十條進(jìn)度計劃。

10.1乙方提供施工組織設計(或施工方案)和進(jìn)度計劃的時(shí)間：

10.2甲方代表批準進(jìn)度計劃的時(shí)間：

第十一條延期開(kāi)工。

第十二條暫停施工。

第十三條工期延誤。

第十四條工期提前。

第十五條工程樣板。

15.1對工程樣板間的要求：

第十六條檢查和返工。

第十七條工程質(zhì)量等級。

17.1工程質(zhì)量等級要求的追加合同價(jià)款：

17.2質(zhì)量評定部門(mén)名稱(chēng)：

第十八條隱蔽工程和中間驗收。

18.1中間驗收部位和時(shí)間：

第十九條驗收和重新檢驗。

第二十條合同價(jià)款及調整。

20.1合同價(jià)款形式(固定價(jià)格加風(fēng)險系數合同、可調價(jià)格合同等)：

20.2調整的方式：

第二十一條工程預付款。

21.1預付工程款總金額：

21.2預付時(shí)間和比例：

21.3扣回時(shí)間和比例：

21.4甲方不按時(shí)付款承擔的違約責任：

第二十二條工程量的核實(shí)確認。

22.1乙方提交工程量報告的時(shí)間和要求：

第二十三條工程款支付。

23.1工程款支付方式：

23.2工程款支付金額和時(shí)間：

23.3甲方違約的責任：

第二十四條材料樣品或樣本。

第二十五條甲方供應材料設備。

25.1甲方供應材料、設備的要求(附清單)：

第二十六條乙方采購材料設備。

第二十七條材料試驗。

第二十八條甲方變更設計。

第二十九條乙方變更設計。

第三十條設計變更對工程的影響。

第三十一條確定變更價(jià)款。

第三十二條竣工驗收。

32.1乙方提供竣工驗收資料的內容：

32.2乙方提交竣工報告的時(shí)間和份數：

第三十三條竣工結算。

33.1結算方式：

33.2乙方提交結算報告的時(shí)間：

33.3甲方批準結算報告的時(shí)間：

33.4甲方將撥款通知送達經(jīng)辦銀行的時(shí)間：

33.5甲方違約的責任：

第三十四條保修。

34.1保修內容、范圍：

34.2保修期限：

34.3保修金額和支付方法：

34.4保修金利息：

第三十五條爭議。

35.1爭議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方應及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由___仲裁委員會(huì )仲裁(雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又未達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

第三十六條違約。

36.1違約的處理：

36.2違約金的數額：

36.3損失的計算方法：

36.4甲方不按時(shí)付款的利息率：

第三十七條索賠。

第三十八條安全施工。

第三十九條專(zhuān)利技術(shù)和特殊工藝。

第四十條不可抗力。

40.1不可抗力的認定標準：

第四十一條保險。

第四十二條工程停建或緩建。

第四十三條合同生效與終止。

43.1合同生效日期：

第四十四條合同份數。

44.1合同副本份數：

44.2合同副本的分送責任：

44.3合同制訂費用：

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

代理人：代理人：

電話(huà)：電話(huà)：

傳真：傳真：

郵政編碼：郵政編碼：

開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：

帳號：帳號：

合同訂立時(shí)間：年月日。

鑒(公)證意見(jiàn)：

經(jīng)辦人：

鑒(公)證機關(guān)(蓋章)：

建筑裝飾裝修施工合同

承包方（乙方）：_________________________。

1、工程名稱(chēng)：________________________。

2、工程裝飾裝修面積：________________________。

3、工程地址：________________________。

4、施工內容：詳見(jiàn)本合同附件（一）：預算表、預算表及有關(guān)設計方案、施工圖紙。

5、承包方式：

6、工期：

開(kāi)工日期：_______年_______月________日

竣工日期：_______年_______月_______日

總工期限：_______天。

7、合同價(jià)款：本合同工程造價(jià)為（人民幣）_________________。

金額大寫(xiě)：________________________。

詳見(jiàn)本合同附件（一）預算表。

若本工程甲方自行派遣管理人員，負責現場(chǎng)協(xié)調、主材確認、工程驗收，對乙方進(jìn)行管理。乙方派遣設計師及項目經(jīng)理負責工地。設計師：在開(kāi)工前代表公司，負責設計與施工的協(xié)調，陪客戶(hù)選購主材。項目經(jīng)理：在開(kāi)工后代表公司，負責材料、施工、調配人員以及解決工期中出現的所有施工問(wèn)題。以上人員的職責僅限于本條列明的職責，甲方應該明確各管理人員的職責，以便在履行合同中維護好自身的合法權益。

一、如有變動(dòng)需雙方協(xié)商解決。

甲方提供施工圖紙，一式貳份，甲方執壹份，乙方執壹份。

二、、雙方應當對有關(guān)設計方案、施工圖紙予以簽收確認。

一、開(kāi)工三日前要為乙方入場(chǎng)工作創(chuàng )造條件，以不影響施工原則。

二、為施工期間提供水源、電源。

三、負責辦理房屋物業(yè)部門(mén)開(kāi)工手續和應由業(yè)主支付的有關(guān)費用。

四、遵守物業(yè)部門(mén)的各項規章制度，乙方入場(chǎng)前甲方應自行到物業(yè)繳納裝修押金；如果施工過(guò)程中，確因乙方過(guò)失造成扣罰裝修押金的，乙方承擔扣罰責任，最終在工程決算時(shí)在甲方應付工程款中予以扣除。

五、負責協(xié)調現場(chǎng)施工隊和鄰里之間的關(guān)系。

六、不得有下列行為：

（1）隨意改動(dòng)房屋主體和承重結構。

（2）強迫乙方違章作業(yè)施工的其它行為。

七、凡必須涉及以上第“六”條行為的，房屋產(chǎn)權人應當向房屋管理部門(mén)或物業(yè)管理部門(mén)提出申請，由原設計單位或具有相應資質(zhì)等級的設計單位對改動(dòng)方案的安全使用性進(jìn)行審定并出具書(shū)面證明，有房屋管理部門(mén)或物業(yè)管理部門(mén)批準。

八、施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應負責配合乙方作好保衛及消防工作。

九、參與工程質(zhì)量施工進(jìn)度的監督，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。

十、由甲方提供的施工圖紙，必須清晰明了，標注清楚，由相關(guān)設計人員負責向乙方施工隊進(jìn)行設計交底。

一、應主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執照、施工資質(zhì)證書(shū)。

二、施工中嚴格執行施工規范、安全操作規范、防火規定、質(zhì)量標準，按期、保質(zhì)、安全完成本合同約定的工程內容。

三、嚴格執行有關(guān)施工現場(chǎng)管理規定，不得擾民及污染環(huán)境。

（1）無(wú)有關(guān)房屋管理部門(mén)和物業(yè)管理部門(mén)審批手續和加固圖紙，不得拆改工程內的建筑主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動(dòng)室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。

（2）保證居室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔；保證施工現場(chǎng)的整潔，每日完工后清理施工現場(chǎng)。

四、應甲方要求，如實(shí)告知甲方本合同簽訂及履行過(guò)程中涉及的各種標準、規范、預算書(shū)、參考價(jià)格等有關(guān)資料以及提供查閱條件。

五、遵守甲方物業(yè)部門(mén)的相關(guān)規定，承擔應由乙方交納的出入證工本費。

六、甲方為少數民族的，乙方在施工中應尊重其民族的風(fēng)俗習慣。

一、在施工期間對合同約定的工程內容如需變更，雙方應協(xié)商一致。由合同雙方共同簽訂書(shū)面變更協(xié)議，同時(shí)調整相關(guān)工程費及工期。工程變更單，作為竣工結算和順延工期的根據。（見(jiàn)附件四）。

二、合同簽訂后，若甲方需要刪減項目，或變更項目造成工程造價(jià)變低的，甲方應承擔刪減工程造價(jià)的20%的減項費用，同時(shí)相應報價(jià)的管理費不予減少。

三、如果工程施工過(guò)程中甲方提出設計修改意見(jiàn)及增減工程項目時(shí)，需提前與乙方設計師聯(lián)系，在雙方簽訂變更單設計師出圖后方可進(jìn)行施工。凡甲方直接與現場(chǎng)施工人員私下商定更改施工內容所引起的一切后責任由甲方承擔。乙方嚴禁施工隊和任何人與甲方私下交易。

四、根據國家及物業(yè)管理有關(guān)規定，乙方無(wú)權移動(dòng)改造煤氣、天然氣管線(xiàn)、暖氣移位、拆除配電箱等項目。請甲方與相關(guān)部門(mén)及其所在物業(yè)管理公司協(xié)商，另行解決。

一、對以下原因造成的竣工的日期延誤，經(jīng)甲方確認，工程應順延：

1、工程量變化或設計變更；

2、不可抗力；

3、甲方同意工期順延的其他情況。

二、因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期應順延，因甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。

三、甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的，工期順延。

四、因乙方責任不能按期完工，工期不順延，因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問(wèn)題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。

五、判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協(xié)議”為確定雙方責任的依據。

一、工程施工質(zhì)量標準，雙方同意參照__標準。（a、《陜西省建筑裝飾施工標準》(試行)規定b、《延安市建筑裝飾工程質(zhì)量驗收標準》）。

二、質(zhì)量認證部門(mén)：國家技術(shù)監督部門(mén)認證的裝修工程質(zhì)量監督檢驗站。

三、質(zhì)量檢查監督部門(mén)：西安市裝飾裝修協(xié)會(huì )。

四、施工過(guò)程中，雙方對工程質(zhì)量、空氣質(zhì)量發(fā)生爭議，可委托有關(guān)行政主管部門(mén)、質(zhì)量技術(shù)監督部門(mén)認證的專(zhuān)業(yè)檢測單位，對工程質(zhì)量、室內空氣質(zhì)量予以檢測，檢測過(guò)程支出的相關(guān)費用應先由提出申請的一方墊付，最終由責任方承擔。

一、在施工過(guò)程中分下列階段對工程質(zhì)量進(jìn)行聯(lián)合驗收：

（1）材料進(jìn)場(chǎng)驗收、各階段驗收、隱蔽工程驗收（包括對隱蔽部分作業(yè)面積雙方簽字的確認），乙方提前兩天通知甲方參加驗收，驗收中填寫(xiě)工程驗收單。

（2）竣工驗收。乙方應該通知甲方驗收，甲方應該自接收到驗收通知后三日內組織驗收，填寫(xiě)工程竣工驗收單。

二、甲、乙雙方應按約定及時(shí)辦理以上（1、2項）工程質(zhì)量的檢查和驗收手續，各階段驗收后應填寫(xiě)工程驗收單（見(jiàn)附件5）。如甲方未能按約定日期參加驗收，由乙方組織人員進(jìn)行驗收，甲方應予以承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗，若復驗合格，其復驗及返工費由甲方承擔，工期也予順延。

三、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到竣工驗收通知單三日內組織驗收，應填寫(xiě)工程驗收單（見(jiàn)附件5）。驗收合格后，雙方辦理移交手續（見(jiàn)附件六），結清尾款。簽署保修單，提交水電改造圖。（未出現在報價(jià)單及變更單上的項目乙方不予承擔任何責任）。

四、保修期自工程竣工甲方驗收日期起為貳年。水、電、防滲漏工程的保修期為五年。

五、乙方包工包料（不包括甲方自行購買(mǎi)之部分材料）工程，保修期內因質(zhì)量原因所產(chǎn)生的材料費、人工費均由乙方承擔。

六、保修期內非裝飾的外力因素所產(chǎn)生的結果，不在保修范圍。維修的材料和人工費均由甲方負責。

七、甲方憑乙方開(kāi)具的《西安市建筑裝飾裝修工程質(zhì)量保修卡》享受保修（見(jiàn)附件七），無(wú)保修卡的概不享受保修。

甲方：

乙方：

日期：

建筑裝修施工合同

工程發(fā)包方(甲方):。

工程承包方(乙方):。

乙方受甲方委托,承接xxx建筑裝修工程施工,為保證工程順利的進(jìn)行,雙方。

1、開(kāi)工日:××××年×月×日;竣工日:××××年×月×日。

2、乙方應當嚴格遵守甲方確定的總日歷工期、各階段工期。工期中已包。

1、工程質(zhì)量等級:安全。

2、如本工程施工質(zhì)量未達到合格,乙方應當負責返工以達到合格.

1、單價(jià):每平方米××××元人民幣。該單價(jià)一次性包死,不因人工、材料價(jià)。

2、乙方施工面積××××平方米,本工程總造價(jià)暫定為×××萬(wàn)元人民幣,最終。

1、乙方已按甲方要求認真考察了施工現場(chǎng)并充分了解了施工現場(chǎng)位置、周邊情況、儲存空間、作業(yè)空間大小、及任何影響工期、承包價(jià)款的情況.

2、乙方任何因忽視或誤解等情況,不得因此提出索賠或工期延長(cháng)。

3、施工現場(chǎng)以甲方批準的施工組織設計中的`施工總平面布置圖為準.

1、對以下情況造成的工期延誤,經(jīng)甲方確認,工期相應順延,雙方的損失由各自承擔.

(1)發(fā)生下述不可抗力事件并造成工期延誤的:空中飛行物體墜落;或連續4小時(shí)以上的暴雨;或連續7天38℃以上的高溫;或停電每天累計4小時(shí).

(2)甲方同意順延的其他情況。

2、除雙方明確約定可以順延工期的情況外,其它情況一律不予順延工期。

1.乙方工程質(zhì)量不合格或未達到本合同要求的,甲方有權拒付任何費用。

2、工程施工結束后,乙方在撤場(chǎng)前,應當清理好工地的剩余材料、殘留物、垃圾和甲方認為不再需要的臨時(shí)工程設施,乙方如未按本合同要求清理工地的,甲方有權委托他人清理,一切費用由乙方承擔,甲方可在應付乙方的工程款中扣除。

3.乙方承擔在施工期間的一切安全問(wèn)題以及施工人員的人身安全保險.

4、甲方對乙方未按圖紙要求施工而增加的工程量或因乙方自身原因造成的返工或浪費工程材料,一切經(jīng)濟損失由乙方承擔.

全部工程竣工驗收合格、乙方交付甲方后7日內,乙方向甲方提交工程結算報告,雙方進(jìn)行結算,甲方確認工程結算后10日內,甲方一次性支付工程所有款項給乙方.

1.在施工過(guò)程中,對于工程質(zhì)量達不到約定標準的部分,乙方應當根據甲方指令或要求修理、拆除、返工,直到符合約定標準。

2對乙方故意或疏忽導致的施工材料浪費和施工所引起的工程質(zhì)量問(wèn)題,甲方享有對乙方的索賠追償權利。

3乙方不得串通甲方相關(guān)人員編造虛假工程質(zhì)量,否則,甲方有權追究乙方刑事責任,同時(shí)乙方向甲方承擔違約金.

1.因甲方原因合同解除,甲方只承擔因此造成的直接損失,不賠償預期可得利益。

2因乙方原因委托其他施工企業(yè)繼續施工而沒(méi)有征得甲方書(shū)面同意的,一切費用由乙方賠償給甲方,甲方在支付其余工程款時(shí)予以扣除。

3.因乙方原因工程延期或存在質(zhì)量問(wèn)題的,乙方按本合同約定向甲方承擔違約責任.

4.工程施工質(zhì)量問(wèn)題在未解決前,甲方有權拒絕支付任何款項。

雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí),應當協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向工程所在地人民法院起訴。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

建筑裝修施工合同

經(jīng)甲乙雙方磋商，甲方同意將自已的建筑裝修分項工程承包給乙方，現將雙方有關(guān)事且宣訂以下合同。

一、工程名稱(chēng)及地點(diǎn)：

1、工程名稱(chēng)及地點(diǎn)：

二、工程概況及質(zhì)量要求。

1、裝修標準：

2、工程質(zhì)量：乙方按圖紙和甲方的要求進(jìn)行施工。各工程施工程序嚴格按國家建筑規范進(jìn)行及做好有關(guān)保養工作，凡隱蔽工程均需甲方有關(guān)人員驗收合格后方可進(jìn)行隱蔽，施工各項工作質(zhì)量必須達到合格，努力爭取優(yōu)良。

三、工程承包方式及施工內容：

1、工程承包方式，乙方包工不包料，一切施工程序均按單包方式進(jìn)行施工及管理。

2、工程施工承包內容：

住宅樓室內外裝修：

四、雙方職責：

1、甲方職責，甲方負責征地、折遷、用地規劃、建筑設計、報建等有關(guān)建房的行政手續和三通一平工作，按時(shí)保量將工程所需施工材料運到工地50米以?xún)?，適時(shí)裝配所需施工機械備，按規定做好甲方本職內各項工作，確保工作順利進(jìn)展。

2、乙方職責，乙方依據承包施工內容，認真組織好工程施工所需達標人員，按規范要求做好技術(shù)交底和制訂施工計劃等施工前期的相關(guān)工作，各項工作必須做到“安全第一。質(zhì)量第一，時(shí)間第一”，成信合作，文明施工的管理宗旨。按時(shí)保質(zhì)完成不同時(shí)期的各項工作任務(wù)。

五、施工單價(jià)及結算付款方式。

1、施工單價(jià)：

2、結付方工式：

六、工程有關(guān)事項：

1、乙方必須遵守國家法律、法規、嚴格執行甲方的各項制度，服從甲方分工和指揮，實(shí)行層級管理，如有違約和乙方人為造成的一切民事、刑事、經(jīng)濟等一切責任，均由乙方自負，甲方有權取消乙方合同并追究其所造成的一切損失。

2、安全生產(chǎn)：乙方必須嚴格遵守安全的規章制度，加強安全生產(chǎn)專(zhuān)項思想教育，認真做好安全生產(chǎn)的各項工作，如有違反和不符合要求的人員，一律不準上崗并按有關(guān)規定從嚴處理。如有出現任何人為事故，均由乙方自負，與甲方無(wú)關(guān)。

3、工程材料、用具、設備等一切用料，均由甲方依據工程所進(jìn)行分配并按規定存放在指定的場(chǎng)所內。每道工序完成后必須清理場(chǎng)地并經(jīng)甲方有關(guān)人員驗收合格后，方可進(jìn)行下道工序。

4、甲方提供地切機械、用具和領(lǐng)原料，乙方要妥善保管好，并按規范保養好，否則造成一切損失，均由乙方按價(jià)賠償或加倍處罰。

5、任何員工不得在工地吵架、斗毆、洶酒、賭博、鬧事等一切違規行為，做到尊上愛(ài)下，文明施工，如有違法亂紀行為者，均送有關(guān)執法部門(mén)依法嚴懲。

6、未盡事宜欄：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

建筑裝修施工合同

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。

1.1、工程名稱(chēng)：裝修工程。

1.2、工程地點(diǎn)：承包范圍：等工程。

1.3、承包方式：包工包料。

1.4、工期：本工程擬定于年月日開(kāi)工，年月日竣工。

1.5、工程質(zhì)量：一次驗收合格。

1.6、合同價(jià)款(人民幣大寫(xiě))：。

2.1、開(kāi)工前7天，向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或作法說(shuō)明二份，并向乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底。清除影響施工的障礙物，向乙方提供施工所需的水、電等設備，并說(shuō)明使用注意事項。

2.2、指派為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監督檢查，辦理驗收、變更、簽證手續和其他事宜。

3.1、參加甲方組織的施工圖紙或作法說(shuō)明的現場(chǎng)交底。擬定施工方案和進(jìn)度計劃。

3.2、指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負責的各項事宜。

3.3、嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環(huán)境保護規定。嚴格按照圖紙或甲方指令進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

3.4、遵守國家或地方政府及有關(guān)部門(mén)對施工現場(chǎng)的管理規定，妥善保護好施工現場(chǎng)周?chē)ㄖ?、設備管線(xiàn)等不受損壞。做好施工現場(chǎng)保衛、安全等工作，處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及周邊單位(住戶(hù))的關(guān)系。

4.1、因乙方原因不能按期開(kāi)工或中途無(wú)故停工，影響工期，工期不順延。

4.2、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、及不可抗力因素影響，導致停工8小時(shí)以上(一周內累計計算)，工期相應順延。

5.1、本工程以施工圖紙、甲方指令、設計變更和《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統一標準》(gbj300-88)等國家制定的施工及驗收規范為質(zhì)量評定驗收標準。

5.2、本工程質(zhì)量應達到國家質(zhì)量評定合格標準。

5.3、甲乙雙方應及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。

5.4由于乙方原因造成質(zhì)量問(wèn)題，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

5.5、工程竣工后，乙方應及時(shí)通知甲方驗收，甲方自接到通知7天內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。

6.1、雙方商定本合同價(jià)款采用第(2)種：

(1)固定價(jià)格。

(2)可調價(jià)格：按照國家工程規定和工程建筑計價(jià)規定計算總造價(jià)，并按實(shí)際工作內容、工作量進(jìn)行調整和總價(jià)結算。

6.2、本合同生效后，甲方分三次支付工程款：

(1)工程進(jìn)場(chǎng)后，支付合同總價(jià)40%的工程款元整;。

(2)工程工作量完成80%后，支付合同總價(jià)40%的工程款元整;。

(3)工程竣工驗收合格并且工作量經(jīng)審計審核確認后支付至工程審核總價(jià)的95%，5%的余款為質(zhì)量保證金，半年質(zhì)保期滿(mǎn)后一次付清。

6.3、工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關(guān)資料送交甲方，甲方自接到上述資料10天內審定完畢，到期未提出異議，視為同意。

7.1、乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他的相關(guān)法規、規范。

7.2、由于乙方在施工生產(chǎn)過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。

8.1、甲方未辦理任何手續，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責并承擔損失。

8.2、未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物結構或設備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。

8.3、未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自動(dòng)用，造成損失由甲方負責。

8.4、因甲方原因造成乙方連續停工7天以上，甲方應按照國家及上海市建筑工程的有關(guān)規定向乙方怠工費。

8.5、因乙方原因不能按時(shí)竣工的，乙方應按規定向甲方支付延期交付賠償金。

8.6、因一方原因。合同無(wú)法繼續履行時(shí)，應通知對對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。

9.1、本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時(shí)，在不影響工作進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門(mén)進(jìn)行調解。

9.2、當事人不愿通過(guò)協(xié)商、調解解決或者協(xié)商、調解不成時(shí)，本合同在執行中發(fā)生的爭議雙方同意由/仲裁委員會(huì )仲裁(當事人不在本合同約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成仲裁協(xié)議的、可向工程所在地人民法院起訴)。

10.1、工程竣工結算。

執行上海市20xx定額;費率參照上海市發(fā)布的費率參考標準并考慮到夜晚加班施工、民工漲價(jià)因素，土建裝修執行9%(記取基數為直接費)、安裝執行48%(記取基數為直接費)，措施費按5%執行，抹灰油漆工98元/工日、木工106元/工日、磚瓦工90元/工日、其余工種80元/工日，加班費不再另計;材料按合同工期內市場(chǎng)綜合信息的有關(guān)價(jià)格并結合實(shí)際情況進(jìn)行結算，其規格、式樣、主材價(jià)格須經(jīng)甲方認可?？偣こ炭畎纯傟爩徲嫴块T(mén)審定金額結算。

10.2、工程承包范圍內的材料原則上由乙方自行采購，但所購材料必須符合國家及上海市有關(guān)技術(shù)及質(zhì)量標準。

10.3、工程施工中所需的場(chǎng)地及水電費由甲方提供，所產(chǎn)生的水電費由乙方按實(shí)結算。

10.4、其他相關(guān)事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。

11.1、本合同一式四份，甲乙雙方各執二份，蓋章后生效。

11.2、本合同履行完后自行終止。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。