買(mǎi)賣(mài)是一個(gè)復雜的過(guò)程，除了雙方的需求匹配外，還需要考慮到市場(chǎng)的供需關(guān)系和競爭情況。買(mǎi)賣(mài)案例的分享告訴我們買(mǎi)賣(mài)不僅僅是一種經(jīng)濟行為，也涉及到個(gè)人的判斷和決策能力。

廣州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

甲方（賣(mài)方）：

身份證號：

乙方（買(mǎi)方）：

身份證號：

甲乙雙方遵循自愿、平等的原則，經(jīng)協(xié)商達成一致，就乙方購買(mǎi)房屋，共同簽訂本合同，以資共同信守執行。

一、本合同所稱(chēng)“該房屋”的房屋，面積為平方米，價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：，乙方承擔甲方兩年物業(yè)費，兩年以外的物業(yè)費由甲方自行承擔。

三、甲乙雙方商定，乙方付購房定金給甲方，收到乙方購房定金后不得將房屋推薦給他人（購房定金充抵房款）。

四、甲乙雙方在確定乙方付購房定金的天內做好該房屋的交易全部資料，（房產(chǎn)證，結婚證，身份證、戶(hù)口本）。

五、該房屋辦理的所有費用由承擔。

六、甲乙雙方商定：在該房屋交易的當天，乙方先去協(xié)助甲方到銀行處理甲方的按揭貸款，拿出房產(chǎn)證、土地證后，再一起去房產(chǎn)交易大廳去過(guò)戶(hù)登記，房產(chǎn)證、土地證過(guò)戶(hù)后，乙方留存壹萬(wàn)元，付給甲方其余款項。

七、甲方陪同乙方到所在小區物業(yè)管理處，處理物業(yè)管理事宜，（水電氣暢通），乙方將留存的壹萬(wàn)元付給甲方。同時(shí)甲方將門(mén)卡鑰匙交由乙方。

八、甲方保證該房屋權屬清晰，真實(shí)有效，符合上市轉讓條件，沒(méi)設定其它任何它項權利。不涉及任何經(jīng)濟糾紛，交易中如發(fā)生產(chǎn)權糾紛和債券債務(wù)由甲方承擔全部責任和損失。

九、甲乙雙方商定，特別約定如下：

1、甲方違約：購房定金全額退還給乙方，甲方不得有任何異議。同時(shí)甲方無(wú)條件賠償乙方人民幣元。

2、乙方違約：購房定金將不再退還給乙方，乙方不得有任何異議。

甲方（賣(mài)方）：

乙方（買(mǎi)方）：

20__年月日。

廣州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

買(mǎi)方（受讓方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）。

賣(mài)方（轉讓方）：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。

甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著(zhù)平等互利、自愿的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項訂立本合同。

一、房屋具體情況：

1.位置：區。

2、房屋套型，建筑面積平方米，結構樓層，用途。

3、該房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米元人民幣，總計房?jì)r(jià)拾萬(wàn)千百拾元整。

二、乙方銷(xiāo)售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由乙方負責處理。

《房屋所有權證》書(shū)證號：。

三、房屋四界：

房屋四界。

東：

西：

南：

北：

四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房?jì)r(jià)款的%，計元的定金或元的預付款，其余%，計元價(jià)款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書(shū)面證明領(lǐng)取售房余款。

五、甲、乙雙方互相監督，不得隱瞞買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，其稅費按規定各自交納。

六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金；乙方違約，則雙倍退還甲方定金；違約方還應承擔產(chǎn)權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。

七、乙方賣(mài)給甲方的房屋，在辦理過(guò)戶(hù)手續期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，

甲方提出撤消合同時(shí)，乙方應當同意，并如數退還甲方定金。

八、其他決定事項：

1.。

2.。

3.。

4.。

九、本協(xié)議一式份，甲方執存份，乙方執存份，成都市房地產(chǎn)交易中心執存份。

十、買(mǎi)賣(mài)雙方情況。

買(mǎi)方。

姓名（簽章）。

現戶(hù)籍所在地。

身份證號。

工作單位。

電話(huà)號碼。

登記人。

共有人。

代理人。

賣(mài)登記人。

共有人。

代理人。

甲方（簽字）乙方（簽字）。

簽定時(shí)間：x年xx月xx日。

廣州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達成如下二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。

該房屋具體狀況如下：

（二）所售房屋的所有權證證號為_(kāi)_________________;。

（三）甲方將房屋出售給乙方后，該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。

（三）出賣(mài)人還應當將附屬于該房屋的陽(yáng)臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買(mǎi)受人，其轉讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設定擔保、沒(méi)有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價(jià)方式與價(jià)款。

（一）按建筑面積計算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣_________元整；房?jì)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：______________。

（二）乙方需在___年___月___日前付給甲方定金_________元。

該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調整。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方。

第1期：在______年____月____日，付人民幣__________萬(wàn)元；

第3期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣__________萬(wàn)元。

每期付款，甲方收到后出具收據。

第五條約定條款。

（一）甲、乙雙方定于______年____月____日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

（二）雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。

（三）甲方應在前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。

（四）甲方未按規定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任。

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。

在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告及主管部門(mén)要求的其它文件，如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應予協(xié)助。

如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任；如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jì)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔違約責任。

并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后，按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

第八條該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

（一）該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關(guān)出讓合同的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。

（二）該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關(guān)規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。

除本條第2款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第九條甲方如不按合同規定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋，每逾期1天按房?jì)r(jià)的總額___‰計算違約金給與乙方。

逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同；解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償所付房?jì)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

第十條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應加付按日_____‰計算的違約金給與甲方。

逾期超過(guò)_____個(gè)月時(shí)，甲方有權解除本合同。

第十一條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關(guān)申請所有權轉移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有權按的轉移時(shí)間。

第十二條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十三條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費，甲乙雙方可自行進(jìn)行約定說(shuō)明。

第十四條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。

第十五條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十六條本合同一式____份；其中甲方留執____份，乙方留執____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份。

第十七條本合同自甲乙雙方簽訂之日自______之日起生效。

廣州市區二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

買(mǎi)方(受讓方)：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。

賣(mài)方(轉讓方)：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。

甲、乙雙方經(jīng)共同協(xié)商，本著(zhù)平等互利、自愿的原則，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事項訂立本合同。

一、房屋具體情況：

1.位置：區。

2.房屋套型，建筑面積平方米，結構樓層，用途。

3.該房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為每平方米元人民幣，總計房?jì)r(jià)拾萬(wàn)千百拾元整。

二、乙方銷(xiāo)售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由乙方負責處理.

《房屋所有權證》書(shū)證號：。

三、房屋四界：

房屋四界。

東：

西：

南：

北：

四、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章，交成都市房地產(chǎn)交易中心登記后，由甲方一次性向乙方支付總房?jì)r(jià)款的%，計元的定金或元的預付款，其余%，計元價(jià)款則交成都市房地產(chǎn)交易中心代存，代辦完房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續乙方將房屋騰空并連同該房屋有關(guān)圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方后，甲、乙雙方同時(shí)到房地產(chǎn)交易中心由乙方憑甲方出具的書(shū)面證明領(lǐng)取售房余款。

五、甲、乙雙方互相監督，不得隱瞞買(mǎi)賣(mài)成交價(jià)額。甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，其稅費按規定各自交納。

六、本合同甲、乙雙方簽章并由成都市房地產(chǎn)交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產(chǎn)權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經(jīng)濟損失。

七、乙方賣(mài)給甲方的房屋，在辦理過(guò)戶(hù)手續期間，如因不可抗力原因而不能進(jìn)行交易的，

甲方提出撤消合同時(shí)，乙方應當同意，并如數退還甲方定金。

八、其他決定事項：

1.。

2.。

3.。

4.。

九、本協(xié)議一式份，甲方執存份，乙方執存份，成都市房地產(chǎn)交易中心執存份。

十、買(mǎi)賣(mài)雙方情況。

買(mǎi)方。

姓名(簽章)。

現戶(hù)籍所在地。

身份證號。

工作單位。

電話(huà)號碼。

登記人。

共有人。

代理人。

賣(mài)登記人。

共有人。

代理人。

甲方(簽字)乙方(簽字)。

簽定時(shí)間：x年xx月xx日。

廣州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

甲方（出賣(mài)人）：身份證件號碼：

乙方（買(mǎi)受人）：身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：

（二）出售房屋的所有權證證號為；

（三）房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證；

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。

該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。

出賣(mài)人還應當將附屬于該房屋的陽(yáng)臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買(mǎi)受人，其轉讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設定擔保、沒(méi)有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價(jià)方式與價(jià)款。

按建筑面積計算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米_____元，總金額人民幣元整；房?jì)r(jià)款的支付方式支付時(shí)間為：乙方在年月日前付給甲方定金（人民幣），（大寫(xiě)）元，（小寫(xiě)）元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。

第四條房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方：

第一期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日付款萬(wàn)元。；

第二期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣萬(wàn)元。

每期付款，甲方收到后出具收據。

第五條。

1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋；甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。

3、甲方應在前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jì)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后，按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關(guān)出讓合同的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關(guān)規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費用由甲方承擔。除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋，每逾期1天按房?jì)r(jià)的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償所付房?jì)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關(guān)申請所有權轉移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有權的轉移時(shí)間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費，有甲方全部結清，乙方不再承擔。

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式份。其中甲方留執一份，乙方留執一份，提交住房公積金管理中心一份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

地址：

聯(lián)系電話(huà)：

簽約日期：

地址：聯(lián)系電話(huà)：簽約日期：

廣州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

第一條　房屋的基本情況。甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）坐落于________;位于第___層，共___（套)(間），房屋結構為_(kāi)_______，建筑面積_____平方米（其中實(shí)際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米），房屋用途為_(kāi)________;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）為_(kāi)_____________.

第二條　房屋面積的特殊約定。本合同。

第一條所約定的面積為（甲方暫測）（原產(chǎn)權證上標明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)（）實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積（以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積）為準。該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的____%（不包括____%）時(shí)，房?jì)r(jià)款保持不變。實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的____%（包括____%）時(shí)，甲乙雙方同意按下述第___種方式處理：

1、乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___天內將乙方已付款退還給乙方，并按____利率付給利息。

2、每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。

第三條　土地使用權性質(zhì)。該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)____;土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)____;該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，乙方（必須）（無(wú)須）補辦土地使用權出讓手續。

第四條　價(jià)格。按（總建筑面積）（實(shí)際建筑面積）計算，該房屋售價(jià)為（______幣）每平方米_____元，總金額為（______幣）___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。

第五條　付款方式。乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（______幣）___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起____日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條　交付期限。甲方應于本合同生效之日起____日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起____日內，將該房屋付給乙方。

第七條　乙方逾期付款的違約責任。乙方如未按本合同。

第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過(guò)____天后，即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)，甲方有權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。

1、終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。

2、乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。.

第十一條規定的最后交付期限的。

第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在_____個(gè)月內按_____利率計算；自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過(guò)_____個(gè)月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任。

1、終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。

2、甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。.

第九條　關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失。

第十條　甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條　因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條　本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十三條　本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。

第十四條　甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關(guān)公證。

第十五條　本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì )仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。）。

第十六條　本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）（經(jīng)_____公證（指涉外房屋買(mǎi)賣(mài)））之日起生效。

廣州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同

立合同人：

賣(mài)方：

法定代表：

委托代理人：

買(mǎi)方：

法定代表：

委托代理人：

買(mǎi)賣(mài)雙方現就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同，共同遵守：

一、房地產(chǎn)座落于廣州市____區____路____街____巷____（里、坊）____號____房，《____證》____證號____號，測量：____圖____幅____地號。

二、該房地產(chǎn)結構____層，使用土地面積為_(kāi)___平方米，出售部位為該屋____樓（棟）____單元（詳見(jiàn)房地產(chǎn)證確權面積），建筑面積為_(kāi)___平方米，連同室內附著(zhù)設施。

三、買(mǎi)賣(mài)雙方議定交易價(jià)為人民幣____元，____（大寫(xiě)：____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）簽定本合同時(shí)，買(mǎi)方已按房地產(chǎn)交易價(jià)20%____元____，（大寫(xiě)：____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）作為定金支付給賣(mài)方，余額____元____，（大寫(xiě)：____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整），應在廣州市房地產(chǎn)交易所（簡(jiǎn)稱(chēng)：交易所）辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)之日支付給賣(mài)方。

四、賣(mài)方或買(mǎi)方不按規定日期辦理過(guò)戶(hù)手續，視為違約。

五、簽訂合同后，買(mǎi)方中途不買(mǎi)，合同即告解除，買(mǎi)方無(wú)權請求退還定金；賣(mài)方中途不賣(mài)，合同即告解除，賣(mài)方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的20%繳納解除合同登記費給交易所；雙方提出解除合同的`，解除合同登記費即定金中的20%由雙方各負擔一半。

六、本合同簽訂后，凡違反《廣州市房地產(chǎn)交易管理辦法》（簡(jiǎn)稱(chēng)：《交易管理辦法》）第十二條、第十三條的，交易所將不予以辦理，賣(mài)方應將定金退回買(mǎi)方。交易所將按照《交易管理辦法》第四十一條、第四十二條規定處理。

七、本合同自雙方簽字，經(jīng)交易所登記后生效。

八、本合同一式三份，均具有同等法律效力，賣(mài)方、買(mǎi)方各執一份，交易所存檔一份。合同履行后，買(mǎi)賣(mài)雙方所執合同應交回交易所備案。

立合同人：

買(mǎi)方或委托代理人（簽名）：賣(mài)方或委托代理人（簽名）：

身份證號碼：身份證號碼：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

廣州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

立合同人：

賣(mài)方：____。

買(mǎi)方：_____。

買(mǎi)賣(mài)雙方現就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同，共同遵守：

一、房地產(chǎn)座落于__市____區____路____街____巷____（里、坊）____號____房，《____證》____證號____號，測量：____圖____幅____地號。

二、該房地產(chǎn)結構____層，使用土地面積為_(kāi)___平方米，出售部位為該屋____樓（棟)____單元(詳見(jiàn)房地產(chǎn)證確權面積），建筑面積為_(kāi)___平方米，連同室內附著(zhù)設施。

三、買(mǎi)賣(mài)雙方議定交易價(jià)為人民幣____元，____（大寫(xiě)：____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）簽定本合同時(shí)，買(mǎi)方已按房地產(chǎn)交易價(jià)___%____元____，（大寫(xiě)：____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）作為定金支付給賣(mài)方，余額____元____，（大寫(xiě)：____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整），應在_____房地產(chǎn)交易所（簡(jiǎn)稱(chēng)：交易所）辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)之日支付給賣(mài)方。

四、賣(mài)方或買(mǎi)方不按規定日期辦理過(guò)戶(hù)手續，視為違約。

五、簽訂合同后，買(mǎi)方中途不買(mǎi)，合同即告解除，買(mǎi)方無(wú)權請求退還定金；賣(mài)方中途不賣(mài)，合同即告解除，賣(mài)方須雙倍退還定金。其中一方提出解除合同，由提出的一方按定金的___%繳納解除合同登記費給交易所；雙方提出解除合同的，解除合同登記費即定金中的20%由雙方各負擔一半。

六、本合同簽訂后，凡違反《___房地產(chǎn)交易管理辦法》（簡(jiǎn)稱(chēng)：《交易管理辦法》）第__條、第___條的，交易所將不予以辦理，賣(mài)方應將定金退回買(mǎi)方。交易所將按照《交易管理辦法》第_____條、第_____條規定處理。

七、本合同自雙方簽字，經(jīng)交易所登記后生效。

八、本合同一式三份，均具有同等法律效力，賣(mài)方、買(mǎi)方各執一份，交易所存檔一份。合同履行后，買(mǎi)賣(mài)雙方所執合同應交回交易所備案。

立合同人：

買(mǎi)方或委托代理人（簽名）：?賣(mài)方或委托代理人（簽名）：

日期：

廣州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買(mǎi)甲方房屋事宜簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條乙方同意購買(mǎi)甲方所有的座落在______市_____區________________________的房屋（下稱(chēng)“該房屋”，產(chǎn)權性質(zhì)為商品房，房屋用途為住宅），建筑面積為_(kāi)____平方米（房屋所有權證號為_(kāi)______________）。

第二條該房屋的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽訂時(shí)，乙方已向甲方支付人民幣_____元整，作為購房的定金。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲、乙雙方同意以貸款方式付款。本合同簽訂后日內，乙方將該房屋首付款人民幣元（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）支付給甲方，并由甲方用該筆款項償還該房屋按揭貸款，辦理房屋解除抵押登記手續；2、由于乙方申請貸款，貸款部分的房款按貸款機構規定支付。乙方經(jīng)審批所獲貸款數額不足申請額的，乙方應于審批貸款額度通過(guò)之日起七個(gè)工作日內，補足購房款項。

第四條稅費承擔。

雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并由乙方按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納契稅、印花稅。

第五條履行期限、方式。

1、本合同簽訂后__日內，甲方將房屋全部鑰匙交與乙方（即交付該房屋），乙方即可對房屋進(jìn)行裝修、使用，并承擔此后房屋發(fā)生的供暖費、水電費等。同時(shí)，甲方應在交房當日將物業(yè)管理費等費用結清，將交費票據交與乙方。甲方已支付費用情況列示：物業(yè)管理費支付至年月日，供暖費至年月日，自來(lái)水費，天燃氣費，電費。

2、雙方辦理完畢該房屋過(guò)戶(hù)登記手續后當日，應共同到物業(yè)公司辦理物業(yè)交割手續。

3、甲方保證向乙方出售的該房屋沒(méi)有產(chǎn)權或債務(wù)糾紛，且保證該房屋內未設定任何戶(hù)口，否則，甲方應當向乙方支付違約金，違約金為本合同購房款總額的20%。

4、甲方存有公共維修基金（專(zhuān)項維修資金）的，根據北京市規定，在該房屋過(guò)戶(hù)之后，公共維修基金（專(zhuān)項維修資金）歸乙方所有。

第六條產(chǎn)權證辦理。

1、甲方接到乙方通知后二日內，應當協(xié)助乙方辦理貸款手續以及按貸款機構要求提供資料、前往貸款機構辦理面簽事宜。如因任何一方責任以至拖延辦理貸款手續或面簽事宜的，均應負相應違約責任。

2、貸款機構審批同意向乙方貸款后二日內，甲、乙雙方應當共同前往政府房屋管理機關(guān)辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續，將該房屋過(guò)戶(hù)至乙方名下。此后，雙方共同至貸款機構，由貸款機構將貸款部分的房款交付甲方，并由甲方向乙方出具收到房款的收據。

第七條不可抗力。

本協(xié)議所述不可抗力系指任何一方不能預見(jiàn)、對其發(fā)生和后果不能避免且不能克服的事件。以下超出各方的合理控制范圍的情況發(fā)生時(shí)，各方不應被認為違約且不應因對方為其所履行的義務(wù)的終止、間斷或延誤而讓對方保持責任義務(wù)。該種情況包括但不限定于如下范圍：地震，水災，火災，暴風(fēng)雪，或其他自然災害，天災，或受到與此有關(guān)的威脅，內亂，戰爭或武裝沖突，國家政策調整、變化，與辦理產(chǎn)權證相關(guān)機構、銀行等的客觀(guān)原因。

〈1.若由于不可抗力致使一方未能全部或部分履行本協(xié)議，則根據不可抗力的影響，應免除該方承擔的相應責任，但法律另有規定的除外。

〈2.任何一方因不可抗力而未能履行本協(xié)議時(shí)，應在不可抗力發(fā)生后之最短時(shí)間內，以最快的方式將不能履行的情況通知另一方，以減輕給另一方造成的損失。

〈3.遭受不可抗力的一方可暫行中止本協(xié)議項下的義務(wù)直至不可抗力的影響消除為止，但應盡最大努力排除不可抗力所造成之影響，最大限度地減少不可抗力所造成的損失。

共2頁(yè):。

〈4.如不可抗力持續10日以上，則任何一方均有權解除本合同。第八條甲、乙雙方同意以該房屋現狀交付房屋，裝修部分價(jià)款已包含在購房款總額中，乙方不再另行支付款項。甲方同意該房屋交付后，該房屋內空調、燃氣灶、熱水器等無(wú)償歸乙方所有，乙方不再支付款項。本合同簽訂后，甲方不得擅自破壞該房屋裝修部分，否則承擔相應違約責任。

第九條甲方配偶，身份證號為。甲方配偶同意甲方以此價(jià)格出售該房屋給乙方，并不予反悔。

第十條本合同一式兩份，甲、已雙方各持一份。本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，均可向北京市豐臺區人民法院提起訴訟。

第十一條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽訂之日起生效。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

配偶（簽章）：

通訊地址：通訊地址：

電話(huà)：電話(huà)：

___年___月__日___年___月___日。

廣州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

身份證地址：___________________。

共同持有人___________，

身份證號碼：__________________。

身份證地址：__________________。

現住址：________________________。

聯(lián)系電話(huà)：______________。

買(mǎi)方：_______________________，

身份證地址：____________________。

共同買(mǎi)受人___________，

身份證號碼：____________________。

身份證地址：________________________。

現住址：_______________________。

聯(lián)系電話(huà)：______________。

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋權屬情況。

(一)賣(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落為：____________【市】__________________【小區】________【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓層為_(kāi)________層，登記建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米。

(二)該房屋所有權證證號為：___________________。

(三)土地使用狀況。

該房屋占用的國有土地使用權以________(出讓或劃撥)方式獲得。土地使用權證號為：_____________，土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年______月_______日止。

(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租。

該房屋占用范圍內的土地使用權及該房屋的相關(guān)權利、義務(wù)隨該房屋一并轉讓。

賣(mài)方申x：賣(mài)方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況。賣(mài)方確認該房地產(chǎn)沒(méi)有設定抵押也未被查封凍結，無(wú)產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛等，無(wú)不良事件發(fā)生，不受他人合法追索。該房歸屬賣(mài)方人所有，賣(mài)方對該房地產(chǎn)享有完全獨立的處分權。提供的材料齊全、真實(shí)有效，可以辦理權屬過(guò)戶(hù)、稅務(wù)登記、貸款申請等與交易有關(guān)的各項事宜。賣(mài)方對違反國家及天津市關(guān)于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任。

買(mǎi)方聲明：買(mǎi)方對賣(mài)方所出售的房屋已充分了解，自愿購買(mǎi)本合同第一條所述賣(mài)方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務(wù)，承擔違反本合同義務(wù)的法律責任。

第三條成交價(jià)格和付款方式。

(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣___________元(小寫(xiě))，_______________元整(大寫(xiě))。此房?jì)r(jià)款為甲方凈得價(jià)，買(mǎi)賣(mài)上述房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修和其他與該房屋相關(guān)的所有權利。

(二)買(mǎi)方付款方式如下：

1、本合同簽訂當日，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金(若交易成功則轉為第一批房款)(人民幣)___________元(小寫(xiě))，____________元整(大寫(xiě))。(以收據收條為準)。

2、該房屋辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)前______日，買(mǎi)方向賣(mài)方支付第二批房款部分(人民幣)_______元(小寫(xiě))，_________元整(大寫(xiě))。(以收據收條為準)。

3、該房屋辦理土地使用證當日，買(mǎi)方向賣(mài)方支付最后一批房款部分(人民幣)___________元(小寫(xiě))，_______________元整(大寫(xiě))。(以收據收條為準)。

第四條權屬轉移登記。

買(mǎi)賣(mài)雙方應積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續，因買(mǎi)賣(mài)任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。雙方同意，自本合同簽訂之日起__日內，賣(mài)方配合買(mǎi)方向房屋權屬登記部門(mén)申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

第五條房屋的交付和驗收。

賣(mài)方應當在房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后日內將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí)，應當履行下列各項手續：

2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修清單上簽字；

3、移交該房屋房門(mén)鑰匙；

4、本合同規定的其他應完成的事項。

本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

第六條稅、費相關(guān)規定。

本合同履行過(guò)程中，應按照國家及地方相關(guān)規定繳納各項稅、費。本合同買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的一切費用，均由乙方承擔繳納，甲方不承擔任何費用。

第七條違約責任。

一、房屋權屬轉移無(wú)法辦理責任。

1、若因賣(mài)方原因致無(wú)法辦理房屋權屬轉移登記手續的，買(mǎi)方有權退房，賣(mài)方應當自收到退房通知之日起10日內退還買(mǎi)方已付款，并按照中國人民銀行同期存款利率付給利息。

2、若因買(mǎi)方原因致無(wú)法辦理房屋權屬轉移登記手續的，賣(mài)方有權解除本合同，買(mǎi)方向賣(mài)方支付違約金，違約金為合同簽訂當日買(mǎi)方向賣(mài)方支付的定金。

二、逾期交房責任。

除不可抗力外，賣(mài)方未按本合同第五條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的，按照如下規定處理。

2、逾期超過(guò)15日后，買(mǎi)方有權退房。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的5%向買(mǎi)方支付違約金。

三、逾期付款責任。

買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規定處理：

2、逾期超過(guò)15日后，賣(mài)方有權解除合同。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。

四、其它違約責任。

任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現，守約方有權要求對方支付該合同總價(jià)款5%的違約金。

第八條不可抗力。

1、本協(xié)議所指不可抗力系指：地震、風(fēng)暴、水災或其他自然災害、瘟疫、戰爭、暴亂、敵對行動(dòng)、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關(guān)禁止、國家法律法規變更、政策調整等任何一方無(wú)法預見(jiàn)、無(wú)法控制和無(wú)法避免或克服的事件。

2、若不可抗力事件導致任何一方不能履行其任何的契約性義務(wù)，該義務(wù)應在不可抗力事件存在時(shí)暫停，而義務(wù)的履行期應自動(dòng)按暫停期順延。

4、發(fā)生不可抗力事件時(shí)，各方應立即磋商以尋求一個(gè)公平的解決方法，并應盡其最大努力終止不可抗力事件或減少其影響。

上述房屋風(fēng)險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買(mǎi)方。

第九條爭議解決方式。

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十條合同附件。

本合同連同附件共_____頁(yè)。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

附件一：賣(mài)方(含共同持有人)自愿出售房屋申x。

附件二：買(mǎi)方(含共同買(mǎi)受人)自愿買(mǎi)房申x。

附件三：房產(chǎn)證復印件。

附件四：土地使用證復印件。

第十一條本合同一式_____份，賣(mài)方_____份，買(mǎi)方_____份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。

第十二條本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(蓋章)之日起生效，房屋驗收交接后終止。

賣(mài)方(簽章)：____________買(mǎi)方(簽章)：____________。

廣州市二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

姓名：

（身份證號碼）：

地址：

聯(lián)系電話(huà)：

共有人：

姓名：

（身份證號碼）：

地址：

聯(lián)系電話(huà)：

買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

姓名：

（身份證號碼）：

地址：

聯(lián)系電話(huà)：

第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于_;位于第x層x戶(hù)，房屋結構為x，房產(chǎn)證登記面積x平方米，地下室一間，面積x平方米，房屋權屬證書(shū)號為x。

第二條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據，每平米x元，該房屋售價(jià)總金額為x萬(wàn)元整，大寫(xiě)：_。

第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_元整，大寫(xiě)：_，_日內交付_萬(wàn)元（大寫(xiě)），余款x元（大寫(xiě)_）在房屋過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起_日內，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金。逾期超_日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的%向乙方支付違約金。逾期超_日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條關(guān)于產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬過(guò)戶(hù)登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。

第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續之日起_日內，將戶(hù)口遷出，逾期超_日，乙方每日按已付款的_%收取違約金。

第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：

乙方：

20_年x月x日。

二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

依照《民法典》及國家有關(guān)法律、專(zhuān)業(yè)有關(guān)標準、規范等。雙方遵循平等、自愿、誠實(shí)、守信的'原則，甲乙雙方就此事項達成共識，協(xié)商一致達成如下協(xié)議：甲方托乙方制作安裝車(chē)庫門(mén)。

一、合同價(jià)款合同總價(jià)款為元，合計人民幣(寫(xiě)元。

二、產(chǎn)品規格數量。相見(jiàn)附表。

三、安裝及驗收甲方需提供安裝用電及相關(guān)條件。安裝完工后，甲方進(jìn)行驗收。如在____日內甲方未組織驗收，并未提出異議，視為驗收合格，應為乙方辦理竣工手續并結算工程款。

四、貨款結算甲方須支付不得少于總貨款30%的預付款，計元，乙方收到預付款開(kāi)始履行合同內容，貨到工地甲方須支付乙方余款，共計____元。

五、產(chǎn)品售后維修在驗收之日起正常使用________年內，出現質(zhì)量問(wèn)題，乙方負責保養、維修、更換零部件。終身維修。

六、其他事項：此工程為交鑰匙工程。

七、如遇不可抗拒因素（自然災害及停電等）造成的延誤工期，乙方不負任何責任。

八、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并保證按議定條款執行。如有特殊情況要變動(dòng)合同內容，需經(jīng)雙方協(xié)商同意，如有一方違約，由違約方承擔造成的損失。如有糾紛，雙方協(xié)商，協(xié)商不成，由合同簽訂地____省____市受理、解決。

甲方（需方）：

乙方（供方）：

代表人簽字：

代表人簽字：

________年____月____日。

________年____月____日。

二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

合同各方：

甲方（出賣(mài)人）

身份證號碼：

乙方（買(mǎi)受人）

身份證號碼：

甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見(jiàn)：

甲方并保證：擁有座落于____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書(shū)的項下的合同義務(wù)。

乙方并保證：將誠信履行本合同書(shū)的項下的合同義務(wù)。

房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價(jià)。

本合同書(shū)第二條項下標的物全部計價(jià)_______________.

各方確認：在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉讓標的物的凈價(jià)，即本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。

1、本合同書(shū)簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書(shū)和全部門(mén)鎖鑰匙、電費、自來(lái)水費、有線(xiàn)電視、電話(huà)等交費證件。

2、本合同書(shū)簽訂（并由雙方履行了第1款義務(wù)）后_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________.

各方確認：本合同書(shū)項下標的物自交付后轉移至乙方。

在乙方確定的時(shí)間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過(guò)戶(hù)手續至乙方名下，包括但不僅限于根據登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。

1、因甲方違反本合同書(shū)第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任。

2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù)，應繼續履行該項義務(wù)并承擔違約責任。

3、乙方不能依約承擔本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí)，應承擔違約責任。

4、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的，依法承擔相應的違約責任。

本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛，應提交仲裁委員會(huì )仲裁，其裁決對雙方具有約束力。

1、本合同書(shū)未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

2、本合同書(shū)一式六份，由甲、乙、各執一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用（如登記部門(mén)要求另行簽訂合同文書(shū)時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務(wù)以本合同書(shū)為準）

3、本合同書(shū)在各方簽字后生效。

甲方簽名：

乙方簽名：

___年__月__日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有車(chē)庫，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售車(chē)庫座落位置、面積：

1、甲方所售車(chē)庫位于 ;

2、甲方所售車(chē)庫建筑面積 平方米。

第二條 車(chē)庫售價(jià)、付款方式：

1、 甲方所售車(chē)庫總金額為(人民幣) 整。

2、 簽定本合同時(shí)，乙方向甲方一次性支付購買(mǎi)車(chē)庫全款。

第三條 車(chē)庫交付、相關(guān)手續及物品交付：本合同簽定之時(shí)，甲方向乙方交付車(chē)庫，同時(shí)交付購買(mǎi)收據、與開(kāi)發(fā)商簽定的原始購買(mǎi)車(chē)庫合同以及車(chē)庫鑰匙、遙控器、電卡等與車(chē)庫相關(guān)的物品。

第四條 相關(guān)責任約定 甲方保證在交接時(shí)該車(chē)庫沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該車(chē)庫在交接前既已存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。車(chē)庫交付后，由乙方負責辦理車(chē)庫更名過(guò)戶(hù)等手續，甲方負責提供辦理過(guò)戶(hù)時(shí)需要的相關(guān)證明材料，證明材料交付時(shí)間由雙方另行約定。

第五條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方再行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

第六條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該車(chē)庫所在地人民法院起訴。

第七條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自甲、乙雙方簽字之日起生效。 甲方(代簽人)：

乙方(簽字)： ________年____月____日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

賣(mài)方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

身份證號碼：

住址：

買(mǎi)方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

身份證號碼：

住址：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在市區第【幢】【座】【單元】號的房產(chǎn)，建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號為。

該房產(chǎn)屬結構，層高為，建筑層數地上層，地下層。

該房屋陽(yáng)臺是【封閉式】/【非封閉式】。

第二條上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣元整(大寫(xiě)：元整)。自本合同生效之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房訂金。

在本合同生效之日起三日內，雙方到房屋管理部門(mén)辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。如遇有節假日，日期相應地推遲。

第三條在辦理完房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續后，乙方將剩余房款人民幣元整支付給甲方（已經(jīng)支付的訂金抵作購房款）。

第四條甲方應在收到乙方支付的訂金和購房款的同時(shí)向乙方出具收款憑證。

第五條甲方在收到乙方全額房款的當日向乙方交付本合同第一條所列房產(chǎn)及其附屬設施的鑰匙、水電煤氣費繳付專(zhuān)用存折或者其他憑證、有線(xiàn)電視用戶(hù)證、物業(yè)費繳付、寬帶使用憑證等所有與本合同第一條所列房產(chǎn)相關(guān)附屬設施設備和相關(guān)服務(wù)的權利憑證。甲方同時(shí)將上述相關(guān)費用支付收據交付乙方。

第六條甲方保證在本合同約定的房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)之日前所有水、電、煤氣、物業(yè)、電話(huà)、寬帶等所涉及的費用已經(jīng)結清，不存在欠費。否則，費用由甲方繼續承擔，并向乙方賠償由此產(chǎn)生的損失。

甲方保證對該房屋擁有合法的所有權并有權進(jìn)行處置，不存在任何權利限制和障礙。

第七條自本合同約定的'房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)之日起，所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)費用由乙方承擔。

第八條甲方應在本合同約定的房產(chǎn)辦理過(guò)戶(hù)之日之前，騰清房屋，并將有關(guān)戶(hù)口已經(jīng)遷出。

第九條房屋附屬設施、設備包括。

第十條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。

第十一條如果乙方延期支付購房款，每遲延一天，向甲方支付應付購房款的0.5％作為違約金。

第十二條如果甲方違反本合同中所作出的保證，乙方有權解除合同，甲方并應按照全部購房款的20％向乙方支付違約金。

第十三條履行本合同發(fā)生的爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向房屋所在地的法院提起訴訟。

第十四條本合同一式兩份。每方各持一份。

第十五條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽字與本合同同具法律效力。

第十六條本合同自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

年月日年月日。

廣州市簡(jiǎn)裝二手房買(mǎi)賣(mài)合同

（1）買(mǎi)賣(mài)品名：

（2）買(mǎi)賣(mài)數量：

（3）品質(zhì)規格：

（4）買(mǎi)賣(mài)價(jià)格范圍：

（5）包裝：

二、委托買(mǎi)賣(mài)期限。

三、甲方責任。

四、乙方的`權利和義務(wù)。

（3）在甲方公告后，乙方不得對委托甲方的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格和數量進(jìn)行任何變動(dòng)。

（5）對于乙方與中標人出現的貿易糾紛，乙方可委托甲方進(jìn)行調解。

六、協(xié)議期限。

第一章合同標的。

第二章雙方責任。

一、甲方責任。

第三方溝通。

3、按乙方所提供的相關(guān)軟件的操作手冊進(jìn)行操作，以確保系統運行安全可靠。

4、按具體合同所規定的付款方式進(jìn)行付款及按期交納技術(shù)支持費用。

二、乙方責任。

1、按合同規定的內容提供相關(guān)軟件產(chǎn)品及相應的技術(shù)文檔。

2、有責任對甲方相關(guān)人員進(jìn)行管理、操作、使用及技術(shù)培訓。

3、若有需要，有責任協(xié)助甲方與相關(guān)。

第三方溝通。

5、負責對甲方長(cháng)期的技術(shù)支持及售后服務(wù)。

第三章付款方式。

第四章逾期責任。

第五章版權。

二、乙方對合同涉及的軟件產(chǎn)品及相關(guān)文檔擁有獨立版權。甲方不得許可。

第三方使用或作他用，并不得向。

第三方公開(kāi)及轉讓。

第三方提供修改后的版本。

第六章驗收。

二、驗收標準：驗收的內容及功能以乙方提供的手冊為準。

第七章售后服務(wù)和技術(shù)支持。

一、乙方承諾對甲方提供24小時(shí)不間斷電話(huà)技術(shù)支持服務(wù)。

三、若甲方將來(lái)改用或增用。

第三方產(chǎn)品，乙方應提供必要的支持。甲方改用。

第三方產(chǎn)品時(shí)，本合同即終止。

第八章其它事項。

一、本合同自甲乙雙方代表人簽字并加蓋公章之日起生效。

三、本合同一式四份，雙方各持兩份。甲方(蓋章)：_________。

乙方(蓋章)：_________代表人(簽字)：_________。

代表人(簽字)：_________________年____月____日。

廣州市簡(jiǎn)單二手房買(mǎi)賣(mài)合同

賣(mài)方：，身份證號碼：

身份證地址：

現住址：

家庭電話(huà)：;手機：

買(mǎi)方：，身份證號碼：

身份證地址：

現住址：

家庭電話(huà)：;手機：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律、法規的規定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

(一)賣(mài)方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落為：【區(縣)】【小區(街道)】【幢】【座】【號(樓)】單元號(室)該房屋所在樓層為層，建筑面積共平方米。

隨該房屋同時(shí)轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

第二條房屋權屬情況。

(一)該房屋所有權證證號為：.

(二)土地使用狀況。

該房屋占用的國有土地使用權以(出讓或劃撥?)方式獲得。土地使用權證號為：，土地使用權年限自年月日至年(月日止。乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

(三)該房屋性質(zhì)為商品房。

(四)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

(五)該房屋的租賃情況為賣(mài)方未將該房屋出租。

第三條買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)公司居間介紹(房地產(chǎn)執業(yè)經(jīng)紀人：，經(jīng)紀人執業(yè)證書(shū)號：)達成本交易。中介費用為本合同房屋總價(jià)的.3%，買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔一半中介費，中介費在房屋所有權證過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下之日支付。無(wú)論任何原因導致本交易未最后完成，已支付的中介費應該全部退還。

第四條成交價(jià)格和付款方式。

(一)經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為：人民幣元(小寫(xiě))，元整(大寫(xiě))。

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權利。

(二)買(mǎi)方付款方式如下：

1、本合同簽訂后3日內，買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金成交總價(jià)的10%，即人民幣元。

2、該房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后3日內，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的80%，即人民幣元。

3、該房屋驗收交接完成后3日內，買(mǎi)方向賣(mài)方支付成交總價(jià)的10%，即人民幣元。

第五條權屬轉移登記和戶(hù)口遷出。

(一)雙方同意，自本合同簽訂之日起3日內，雙方共同向房屋權屬登記部門(mén)申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(二)如買(mǎi)方未能在房屋權屬登記部門(mén)規定的辦理房屋權屬轉移登記手續的期限內(最長(cháng)不超過(guò)3個(gè)月)取得房屋所有權證書(shū)的，買(mǎi)方有權退房，賣(mài)方應當自收到退房通知之日起3日內退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

(三)賣(mài)方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內，向房屋所在地的戶(hù)籍管理機關(guān)辦理完成原有戶(hù)口遷出手續。如賣(mài)方未按期將與本房屋相關(guān)的戶(hù)口遷出的，每逾期一日，賣(mài)方應向買(mǎi)方支付全部已付款萬(wàn)分之五的違約金。如逾期超過(guò)90日，買(mǎi)方有權解除本合同，賣(mài)方應收到解除通知之日起3日內退還買(mǎi)方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第六條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾。

賣(mài)方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，因賣(mài)方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，賣(mài)方應支付房?jì)r(jià)總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。

賣(mài)方保證已如實(shí)陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給買(mǎi)方。

賣(mài)方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線(xiàn)電視】【電信】：費用由賣(mài)方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買(mǎi)方承擔。賣(mài)方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶(hù)后10日轉移給買(mǎi)方。如賣(mài)方未按期完成專(zhuān)項維修資金過(guò)戶(hù)的，每逾期一日，賣(mài)方應支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

第七條房屋的交付和驗收。

賣(mài)方應當在房屋過(guò)戶(hù)到買(mǎi)方名下后30日內將該房屋交付給買(mǎi)方。該房屋交付時(shí)，應當履行下列各項手續：

2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;。

3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;。

4、按本合同規定辦理戶(hù)口遷出手續;。

5、本合同規定的相關(guān)費用的支付和房屋專(zhuān)項維修資金的過(guò)戶(hù);。

6、本合同規定的其他應完成的事項。

本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

第八條本合同簽訂后，賣(mài)方再將該房屋出賣(mài)給第三人，導致買(mǎi)方不能取得房屋所有權證的，買(mǎi)受人有權解除本合同，賣(mài)方應當自收到解除通知之日起2日內退還買(mǎi)方全部已付款，并按買(mǎi)方累計已付房?jì)r(jià)款的一倍支付違約金。

第九條稅、費相關(guān)規定。

本合同履行過(guò)程中，買(mǎi)賣(mài)雙方應按照國家及地方相關(guān)規定繳納各項稅、費，買(mǎi)賣(mài)雙方承擔稅費的具體約定如下：

1、賣(mài)方需付稅費：

(1)營(yíng)業(yè)稅;。

(2)城市建設維護稅;。

(3)教育費附加;。

(4)印花稅;。

(5)個(gè)人所得稅;。

(6)土地增值稅;。

(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;。

(8)土地使用費。

(9)提前還款短期貸款利息(如有);。

(10)提前還款罰息(如有)。

2、買(mǎi)方需付稅費：

(1)印花稅;。

(2)契稅;。

(3)產(chǎn)權登記費;。

(4)房地產(chǎn)交易服務(wù)費;。

(5)《房地產(chǎn)證》貼花;。

3、其他稅費由買(mǎi)賣(mài)雙方各承擔一半：

(1)權籍調查費;。

(2)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同公證費(如有);。

(3)評估費;。

(4)保險費(如有);。

(5)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費為準)。

因一方不按法律、法規規定繳納相關(guān)稅費導致交易不能繼續進(jìn)行的，其應當向對方支付相當于房?jì)r(jià)總款5%的違約金。

第十條違約責任。

一、逾期交房責任。

除不可抗力外，賣(mài)方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付買(mǎi)方的，按照如下規定處理。

(2)逾期超過(guò)30日后，買(mǎi)方有權退房。買(mǎi)方退房的，賣(mài)方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照買(mǎi)方全部已付款的5%向買(mǎi)方支付違約金。

二、逾期付款責任。

買(mǎi)方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規定處理：

(2)逾期超過(guò)30日后，賣(mài)方有權解除合同。賣(mài)方解除合同的，買(mǎi)方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向賣(mài)方支付違約金，并由賣(mài)方退還買(mǎi)方全部已付款。

第十一條不可抗力。

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起3日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給買(mǎi)方。

第十二條爭議解決方式。

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴;。

第十三條本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書(shū)面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書(shū)面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

賣(mài)方：

買(mǎi)方：

中介方：

合同簽訂日期：年月日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

甲方(賣(mài)方)：

乙方(買(mǎi)方)：

委托方(丙方)：

甲方因常在外地，故委托丙方將位于欒川縣橡樹(shù)公館38號房(一幢四層468平方米住宅樓)整體賣(mài)給乙方，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、該樓以現狀為準(包括院子、車(chē)庫、大門(mén)、地皮等)，成交價(jià)為萬(wàn)元，甲方同意賣(mài)出，乙方同意購買(mǎi)。(四址邊界均以公證處公證為準)。

二、在協(xié)議生效后，甲、乙、丙三方共同到公證處將該房公證到乙方名下，經(jīng)公證后，乙方可向丙方付清房款，再由丙方轉交給甲方。

三、今后若需辦理房產(chǎn)證等手續，需丙方配合，丙方應全力協(xié)助，房產(chǎn)證辦下來(lái)后，甲方和丙方必須將房產(chǎn)證交給乙方，以免造成不必要的麻煩，否則，甲方和丙方將購房款全額退還給乙方，并給乙方違約金五十萬(wàn)元加裝修費。

四、本協(xié)議簽定后，乙方即對該房享有土地所有權、房屋所有權，乙方可以使用、出租、出售。甲、丙兩方無(wú)權干涉，房屋拆遷等補償歸乙方所有。

五、今后若甲方或丙方其中一方或雙方反悔，或甲方將房產(chǎn)做低押，應按反悔時(shí)房?jì)r(jià)評估住宅樓，將評估后的房款額賠付給乙方，并賠付五十萬(wàn)的違約金，訴訟費由甲方承擔。

六、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商，本合同一式四份，三方簽字后生效，即產(chǎn)生同等法律效力，以資共同遵守。

甲方：

乙方：

丙方：

二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《北京市城市房地產(chǎn)轉讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎上就存量房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況。

(一)出賣(mài)人所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)為【樓房】【平房】，坐落為：____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建筑總層數為：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層為_(kāi)________層，建筑面積共___________平方米。

(二)該房屋規劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】【工業(yè)】：__________________。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

第二條房屋權屬情況。

(一)該房屋所有權證證號為：________________________，共有權證證號為：_______________________，填發(fā)單位為：________________________。

房屋共有權人對出售該房屋的意見(jiàn)見(jiàn)附件二。

(二)土地使用狀況。

該房屋占用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權證號為：________________________，填發(fā)單位為：_________________________。

廣州市簡(jiǎn)裝二手房買(mǎi)賣(mài)合同

__________年_____月_____日。

第一條房屋基本情況。

(一)甲方所售房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落為：___________小區____號(樓)____單元___室。該房屋建筑面積共_________平方米。

甲方承諾房屋內裝飾裝修保持原狀，廚房和衛生間的固定設施、家具、家電等一并包含在總房?jì)r(jià)款之內，在甲方將房屋交付乙方時(shí)一并轉移和交付。隨該房屋同時(shí)轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見(jiàn)附件一。

甲方所售車(chē)庫坐落為：_________小區_________號車(chē)庫，該車(chē)庫所在位置為_(kāi)________，建筑面積共___________平方米。

鑒于甲方暫時(shí)尚未取得交易房屋的所有權證書(shū)，如出現房屋產(chǎn)權證書(shū)下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產(chǎn)權證書(shū)記載不一致(無(wú)論面積增加或面積縮小)的情況，甲乙雙方一致同意以此合同約定為準放棄異議的權利，不因此追究他方的任何責任。

第二條房屋權屬情況。

(一)該房屋性質(zhì)為商品房。

(二)該房屋的抵押情況為未設定抵押。

(三)該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租。

(四)該房屋為_(kāi)_人共有，所有人姓名分別為_(kāi)____________，_____________。

第三條成交價(jià)格和付款方式。

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋和車(chē)庫成交價(jià)格為：_______人民幣________元(小寫(xiě))，_________元整(大寫(xiě))。

上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權利。

(二)乙方付款方式如下：_______。

1、本合同簽訂后__日內，乙方向甲方支付第一批房款部分(人民幣)________元(小寫(xiě))，__________元整(大寫(xiě))。此款項包含已付定金(人民幣)________元(小寫(xiě))，_____元整(大寫(xiě))。

2、該房屋驗收交接完成后_______日內，乙方向甲方支付第二批房款部分(人民幣)_________元(小寫(xiě))，_________元整(大寫(xiě))。

3、該房屋過(guò)戶(hù)到乙方名下(乙方獲得房產(chǎn)證)后_______日內，乙方向甲方支付最后一批房款部分(人民幣)________元(小寫(xiě))，_____元整(大寫(xiě))。

第四條權屬轉移登記。

(一)甲方應于取得房產(chǎn)證后3個(gè)工作日內通知乙方。

(二)雙方同意，自甲方獲得房屋所有權證書(shū)之日起__日內，雙方共同向房屋權屬登記部門(mén)申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(二)如甲方不能將房屋所有權證書(shū)過(guò)戶(hù)到乙方名下，乙方有權退房，甲方應當自收到退房通知之日起10日內退還乙方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。

第五條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾。

甲方保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，甲方應支付房?jì)r(jià)總款5%的違約金，并承擔其他賠償責任。

甲方保證已如實(shí)陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。

甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、電信等相關(guān)費用由甲方承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專(zhuān)項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過(guò)戶(hù)后15日轉移給乙方。如甲方未按期完成專(zhuān)項維修資金過(guò)戶(hù)的，每逾期一日，甲方應支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之五的違約金。

第六條房屋的交付和驗收。

2、買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;。

3、移交該房屋房門(mén)鑰匙;。

4、本合同規定的相關(guān)費用的支付和房屋專(zhuān)項維修資金的過(guò)戶(hù);。

5、本合同規定的其他應完成的事項。

本條規定的各項手續均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。

第七條本合同簽訂后，甲方再將該房屋出賣(mài)給第三人，導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權解除本合同，甲方應當自收到解除通知之日起3日內退還乙方全部已付款，并一次性支付給乙方違約金20萬(wàn)元。

第八條稅、費相關(guān)規定。

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在交易中產(chǎn)生的全部稅費(包括本交易履行過(guò)程中因政策調整而須繳納的新增稅費)由乙方承擔,由乙方直接向主管機關(guān)繳納。

第九條違約責任。

一、逾期交房責任。

除不可抗力外，甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規定處理。

2、逾期超過(guò)15日后，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。

二、逾期付款責任。

乙方未按照第四條約定的時(shí)間付款的，按照以下規定處理：_______。

2、逾期超過(guò)15日后，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。

第十條不可抗力。

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時(shí)告知另一方當事人，并自不可抗力事件結束之日起10日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給乙方。

第十一條爭議解決方式。

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書(shū)面補充協(xié)議進(jìn)行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書(shū)面形式。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方(賣(mài)方)：____________乙方(買(mǎi)方)：____________。

見(jiàn)證人：____________。

二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。

一、甲方愿將自有坐落___________________________，建筑面積_________平方米，使用面積_________平方米(房權證號：)售賣(mài)給乙方。

二、雙方議定上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：總價(jià)：人民幣___________元整(大寫(xiě)：____-_____________)。

三、房屋價(jià)款乙方分二期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同之日，付人民幣_________元;第二期，在房屋產(chǎn)權、土地權過(guò)戶(hù)后付清，付人民幣_________元。每期付款，甲方收到后出具收據。

四、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將水、電、暖、燃氣、物業(yè)等費用結清，然后過(guò)戶(hù)給乙方。

五、在辦理房屋產(chǎn)權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

六、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費、契稅、估價(jià)費、印花稅由乙方負擔;由二套房引起的費用由甲方負責。其他稅費按有關(guān)法律規定，各自承擔。

七、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房?jì)r(jià)的總額_________‰計算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方得解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償所付房?jì)r(jià)款同額的賠償金給乙方。

八、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應加付按日_________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)_________個(gè)月時(shí)，甲方得解除本合同。解約時(shí)，乙方已付的房?jì)r(jià)款作為賠償金歸甲方所有。

九、甲方保證其出賣(mài)給乙方的房屋，產(chǎn)權清楚，絕無(wú)其他項權利設定或其他糾紛。乙方買(mǎi)受后，如該房屋產(chǎn)權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失。

十、交屋時(shí)，乙方發(fā)現房屋構造或設備與合同約定的不符，經(jīng)鑒定屬實(shí)，甲方應于3日內予以修理，如逾期不修理，乙方自行修理，費用將由甲方負責。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jì)r(jià)款后，并按本合同第七條規定承擔違約責任。

十一、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

十二、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

十三、本合同一式_________份，甲乙方各執_________份。

見(jiàn)證方：__________________。

日期：年月日

二手房買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)

廣州市簡(jiǎn)裝二手房買(mǎi)賣(mài)合同

二手房賣(mài)方(甲方)：

根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則,訂立本合同,以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))轉讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：

(二)房屋建筑面積_____平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】_____平方米。

(三)房地產(chǎn)四至范圍。

(五)房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準。

(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權證號：_____;乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解,自愿買(mǎi)受上述房地產(chǎn)。

_____天內,乙方將上述二手房買(mǎi)賣(mài)轉讓價(jià)款分_____付與甲方,具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jì)r(jià)款,甲方應開(kāi)具收款憑證。

第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為【出讓方式】【劃撥方式】取得國有土地使用權的,供下列第【一】【二】款辦理。

一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為年(從_____年_____月起至_____年_____月_____日止),其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),擁有國有土地使用權的年限為_(kāi)____年(從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止),為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述二手房買(mǎi)賣(mài)轉讓給乙方后,出讓合同載明的權利、義務(wù)一并轉移給乙方。

二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關(guān)規定,【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續的,應由【甲方】【乙方】按規定【辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金】【將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】.

第四條甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于_____年_____月_____日將上訴房地產(chǎn)交付(轉移占有)乙方。交付標志：_____。

第五條除房地產(chǎn)交易管理機構依法作出不予過(guò)戶(hù)決定外,上述房地產(chǎn)權利轉移日期以【市】【區】【縣】房地產(chǎn)交易管理機構受理該二手房買(mǎi)賣(mài)轉讓過(guò)戶(hù)申請之日為準。

第六條上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方。

第七條本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本市有關(guān)規定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用,按本合同附件四約定支付。自【權利轉移】【轉移占有】后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用,按本合同附件四約定支付。

第八條甲方轉讓給乙方的房地產(chǎn)根據原房地產(chǎn)權證記載的屬【居住】【非居住】房屋,其相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五,業(yè)主公約見(jiàn)附件六。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì),乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務(wù),并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,享有相應的權利和承擔相應的義務(wù)。

上述房地產(chǎn)在辦理轉讓過(guò)戶(hù)變更登記后,甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該二手房買(mǎi)賣(mài)轉讓后變更使用、維修管理戶(hù)名及有關(guān)手續。

第九條甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛。如上述二手房買(mǎi)賣(mài)轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任。

第十條乙方未按本合同約定期限付款的,應按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止,利息按計算。逾期_____天后,甲、乙雙方同意按下列【一】【二】款內容處理。

一、乙方除應支付利息外,還應按逾期未付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續履行。

二、甲方有權通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書(shū)面通知之日起日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方應支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據實(shí)賠償。

第十一條除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,應按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止,利息按計算。逾期_____天后,甲、乙雙方同意按下列第【一】【二】款內容處理。