ID：8237706
時(shí)間：2024-01-03 00:23:03
上傳者：薇兒裝修合同作為一份法律文件，應當具備合法性、合規性和明確性。在下面提供的一些裝修合同范本中，您可以根據自己的實(shí)際情況進(jìn)行選擇和修改。
頂讓方（乙方）：身份證號碼：房東（丙方）：身份證號碼：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉讓事宜達成以下協(xié)議：
一、丙方同意甲方將自己位于街（路）號的店鋪(原為：)轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的39權利與義務(wù)。
二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到________年____月____日止，年租金為元人民幣（大寫(xiě)：），租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，并且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
四、轉讓后店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿(mǎn)后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營(yíng)業(yè)設備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執行)。
五、乙方在________年____月____日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣元，（大寫(xiě)：），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
六、甲方應該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營(yíng)業(yè)執照、衛生許可證等相關(guān)證件的.過(guò)戶(hù)手續，但相關(guān)費用由乙方負責；乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務(wù)均由甲方負責；接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權、債務(wù)由乙方負責。
七、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期____日的，甲方有權解除合同，并且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由于甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。
八、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無(wú)關(guān)，但遇政府規劃，國家征用拆遷店鋪，其有關(guān)補償歸乙方。
就乙方希望購買(mǎi)甲方精裝修辦公房的.請求，現雙方達成如下協(xié)議：
3.乙方簽約時(shí)須付總房款50%的首付款即人民幣44萬(wàn)元整;。
4.甲方負責將乙方所購房屋按乙方要求進(jìn)行設計及裝修，達成如下要求:。
1)辦公房?jì)炔亢廊A裝修標準;。
2)辦公設施齊全，達到入住即可辦公的標準，(裝修及設施基本標準見(jiàn)附頁(yè)1)。
3)房屋交付時(shí)水、電、電話(huà)、寬帶已接通可正常使用;。
5.房屋交付時(shí)間:20xx年3月1日;。
6.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份；
補充條款:。
2.如上列第4條款產(chǎn)生異議，雙方本著(zhù)友好協(xié)商的原則進(jìn)行補充及更改;。
甲方：乙方：
日期：日期：
文檔為doc格式。
選擇好裝修公司以后，設計師根據房子戶(hù)型定風(fēng)格，設計方案，用戶(hù)一定要跟設計師做好溝通工作。
3、水電驗收。
4、泥瓦工。
泥瓦工是房子裝修最為重要的部分，用戶(hù)一定要做好監督工作，避免泥瓦工質(zhì)量不過(guò)關(guān)，影響房子裝修效果和質(zhì)量。
5、油漆。
油漆在裝修房子的時(shí)候，一定要選擇質(zhì)量好的環(huán)保油漆，以免影響居住健康。油漆在施工的時(shí)候，要保證干燥以后涂抹第二遍，以免油漆未干，影響質(zhì)量和效果。
6、頂面。
頂面在裝修的時(shí)候，一定要選擇質(zhì)量好的材料，避免材料不好影響頂面裝修效果，而且造型一定要符合整體裝修風(fēng)格，更好的提高室內檔次。
發(fā)包人：某某科技發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)。
承包人：某某卓遠建筑裝飾工程有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)。
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及國家有關(guān)法規規定，各方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上達成一致，甲方將本工程以包工、包料的形式發(fā)包給乙方，并形成以下條款，供各方共同遵守。
第一條工程概況。
1.1工程名稱(chēng)：別墅區公寓樓及自用辦公樓室內精裝修工程。
1.2工程地點(diǎn)：廊坊開(kāi)發(fā)區某某國際信息港園區。
第二條合同文件組成及優(yōu)先解釋順序。
本合同由以下文件構成，且互為說(shuō)明。下列文件中對同一內容的約定如有不一致之處，除非文件中對此另有約定，以下列順序在先者為準；同一順序中不同文件對同一內容的約定如有不一致之處，除非文件中對此另有約定，以簽署在后者為準；合同條款中就某一事項未做明確約定者，以下列文件中對該事項做出明確約定或說(shuō)明者為準；對某一內容或事項未做約定者，則以國家、項目所在地省市或其它政府機構、履行政府機構職能的社會(huì )機構頒布的標準、規范和其它有關(guān)技術(shù)資料、技術(shù)要求等為準。
a.本合同條款及其附件、補充協(xié)議；
b.在本合同生效后，雙方簽署的洽商、變更等書(shū)面協(xié)議或文件視為協(xié)議書(shū)的組成部分。
c.施工圖紙；
d.設計圖紙；
e.經(jīng)甲方確認的工程報價(jià)單或預算書(shū)；
f.工程量清單；
g.乙方報送且符合本合同約定的施工組織計劃及進(jìn)度計劃。
第三條合同文件使用的語(yǔ)言文字、標準和適用法律。
3.1本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書(shū)寫(xiě)、解釋和說(shuō)明。
3.2適用國家和項目所在地有關(guān)法律、行政法規和地方性法規，除非合同中另有約定。國家及項目所在地建設行政主管部門(mén)和其他有關(guān)主管部門(mén)制定的行政規章和規范性文件也適用于本合同。
3.3適用國家和項目所在地現行質(zhì)量評定標準和施工技術(shù)驗收規范。
3.4國家和項目所在地有關(guān)法律法規沒(méi)有明確規定或各種法律條文、解釋之間不能完全統一造成雙方理解出現異議時(shí)，根據雙方協(xié)商，并以雙方的書(shū)面意思表示為準。
第四條承包范圍。
4.1承包范圍本工程承包范圍由發(fā)包方書(shū)面確認別墅區公寓樓及自用辦公樓室內精裝修工程施工圖所規定的全部?jì)热荩追职こ坛猓?/p>
4.1.1甲供材料：墻地磚、踢腳線(xiàn)、過(guò)門(mén)石、窗臺板、燈具、開(kāi)關(guān)插座、衛生間排風(fēng)扇、墩布池。
4.1.2甲分包項目：木地板工程、門(mén)窗工程、內墻涂料、內墻壁紙、自用辦公樓衛生間鋁扣板吊頂、衛生器具、玻璃隔斷、欄桿。
4.1.3不含公寓一層懸挑部位的樓板封頂工程，增加時(shí)乙方另行報價(jià)施工；不包含廚房設備。
4.2乙方工作內容：
4.2.1對甲方提供的施工圖進(jìn)行深化設計，深化施工圖經(jīng)甲方書(shū)面確認后方可執行。相關(guān)費用已包含在合同價(jià)中。如乙方的設計成果始終無(wú)法滿(mǎn)足施工要求，甲方為確保工期，可另行委托設計，發(fā)生的費用在乙方的合同價(jià)款中扣除支付給設計人。乙方則須無(wú)條件的按照該圖紙完成施工。甲方書(shū)面確認，作為對乙方設計成果確認的唯一方式。
乙方應保證作出的深化設計結果是正確合理的，且能夠滿(mǎn)足甲方的要求及使用目的，在實(shí)施中因乙方設計原因引起的拆除、重新定位所造成的一切費用均由乙方承擔，同時(shí)工期不予順延。
4.2.2乙方施工內容包括附件一---《別墅區公寓樓及自用辦公樓室內精裝修工程報價(jià)單》中的全部項目及雙方書(shū)面確認的設計變更項目，包括土建、裝飾、給排水、電氣。
4.2.3具體技術(shù)標準與要求：詳見(jiàn)施工圖紙及現行施工規范。
4.3材料設備的采購乙方必須按照甲方書(shū)面確認的品牌、廠(chǎng)家及封樣進(jìn)行采購，施工過(guò)程中凡發(fā)現有不符合合同要求的，甲方有權要求退換貨，對已經(jīng)安裝的，乙方須無(wú)條件拆除后重新安裝符合要求的材料設備，并承擔全部責任，工期不順延。
第五條工期。
5.1施工工期。
5.1.1開(kāi)工日期：8月18日。
5.1.2竣工日期：年10月18日。
5.1.3合同工期總日歷日數：61日。
5.1.4節點(diǎn)工期：自用辦公樓及公寓廚房、餐廳1個(gè)月內完工。
5.1.5開(kāi)工日期如有變化，以甲方書(shū)面通知為準。進(jìn)場(chǎng)3日內提供甲供材的進(jìn)場(chǎng)計劃。
5.1.6竣工日期按如下方式確定：
建設工程經(jīng)甲方組織（甲方、監理、設計、施工四方）竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期。
5.1.7乙方施工進(jìn)度應符合甲方書(shū)面確認的施工進(jìn)度計劃表的要求，除雙方另有約定外，不得以無(wú)法如期完成進(jìn)度為由提出額外要求。但因甲方書(shū)面確認的其他施工單位交叉施工，導致乙方無(wú)法施工的除外。
5.1.8工期順延。
本合同約定工期，系經(jīng)乙方充分考慮工程建設施工中可能出現的各種情況后確定的，除以下情況外，工期不予順延：
a.不可抗力；
b.經(jīng)乙方申請，甲方書(shū)面認可的.工期相應順延的其它情況，該其他情況指：
（1）因與其他單位交叉施工，乙方無(wú)法施工導致延期。
（2）發(fā)包人未能按本合同約定提供圖紙或開(kāi)工日不具備開(kāi)工條件；
（3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進(jìn)行；
（4）設計變更和工程量增加；
（5）一周內非乙方原因停水、停電、停氣造成停工累計超過(guò)8小時(shí)；
（6）甲方駐工地代表同意工期順延的其他情況。
5.2工作時(shí)間。
乙方已全面了解國家、項目所在地相關(guān)部門(mén)發(fā)布的，關(guān)于建設工程施工的所有規定，并保證在施工中認真執行有關(guān)交通、環(huán)保、噪音擾民等相關(guān)文件中對施工時(shí)間的限制性規定，且根據該等規定制訂了合理的施工方案。乙方不得以項目有關(guān)施工時(shí)間的限制為理由而免于承擔本合同中規定的任何責任和義務(wù)，特別是施工工期的責任。
5.3乙方從管理和技術(shù)力量上保證工期；乙方提前制訂各種材料加工計劃，防止因材料加工周期過(guò)長(cháng)而影響工期；乙方在簽訂合同后一周內，將施工組織方案包括進(jìn)度計劃、勞動(dòng)力計劃、材料加工進(jìn)場(chǎng)計劃、趕工措施報監理、甲方批準后實(shí)施。
第六條合同價(jià)款及結算方式。
6.1本合同為固定總價(jià)合同，乙方進(jìn)場(chǎng)前，雙方已就本項目造價(jià)、各項費用及其市場(chǎng)風(fēng)險作出充分考量，項目所有費用一次性包死，合同實(shí)施期間不再調整。
工程總價(jià)款為人民幣570000.00元，大寫(xiě)：伍拾柒萬(wàn)元。
6.2不管合同中是否有特別說(shuō)明，均包括但不限于以下費用：
a、本工程所有的直接費、間接費、安裝費、管理費、利潤、稅金；
b、產(chǎn)品就位相關(guān)的卸車(chē)、裝車(chē)、運輸等的全部費用；
c、甲供材料承包人指定地面位臵后，卸車(chē)、二次倒運、采保等后續所有費用。
d、包含但不限于施工過(guò)程中使用的施工所需的全部輔材費；
h、合同期內市場(chǎng)材料價(jià)格、人工價(jià)格、政府收費等各種因素造成的價(jià)格變動(dòng)；
k、乙方在甲方提供的施工圖的基礎上，為達到甲方效果圖、施工圖要求的裝修效果，所需的全部費用。
6.3調整合同總價(jià)的因素：雙方簽字并蓋章確認的設計變更、工程洽商。本工程的變更、洽商采用的計價(jià)方式：
6.3.1變更工程量乘以合同中該項的綜合單價(jià)，即為該項變更價(jià)款。
6.3.2工程量的確定：依據施工圖紙及經(jīng)甲方確定的變更洽商計算工程量。
6.3.3洽商、變更項目與合同綜合單價(jià)相同的執行合同綜合單價(jià)；相似項目的變更、洽商，按照相似綜合單價(jià)換算確定；未有項目的變更、洽商，雙方協(xié)商確定。
6.4乙方已了解現場(chǎng)的位臵、交通狀況、存放地點(diǎn)、起卸物料的限制、已完成工程之狀況的現場(chǎng)平面、臨時(shí)設施、倉儲、水電等，以及一切可能影響工程費用的其他情況。任何不了解或不能預見(jiàn)上述因素及其影響而導致的工期或費用索賠將不獲支持。
6.5本合同價(jià)款中已涵蓋的乙方為完成本工程的措施費包括但不限于：施工場(chǎng)地的臨建搭建、搬遷、拆除、場(chǎng)地平整、材料二次搬運、施工技術(shù)措施費、合理時(shí)限內的臨時(shí)停水、臨時(shí)停電導致的誤工費、安全措施費、為配合甲方銷(xiāo)售所作的工序調整、合同工期內趕工引起的各種材料人工設備損耗及增加費。
6.6工程結算。
6.6.1工程竣工驗收合格后20日內，乙方向甲方遞交竣工結算報告、完整的結算資料及竣工資料（按河北資料規程規定執行）。乙方未在上述規定的時(shí)間內報送上述資料的，以甲方出具的結算價(jià)格為準。甲方應在收到乙方報送的竣工結算文件之日起20個(gè)工作日內進(jìn)行核實(shí)，給予確認或者提出意見(jiàn)，甲方未在上述時(shí)間內給予回復的，不得視為同意按照乙方制作的竣工決算資料作為雙方的結算價(jià)格。
6.6.2本工程甲供材料設備，其消耗量執行河北省定額標準，超出部分材料甲方有權在結算時(shí)扣除。
承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：(施工工程隊負責人)聯(lián)絡(luò )方式，身份證，地址。
2、工程內容概況。
a、注明甲方裝飾住房系合法居住。
b、寫(xiě)明裝飾施工地點(diǎn)。
c、施工范圍，如主臥、客廳、餐廳、廚房、衛生間、陽(yáng)臺，套內面積________平方方米。
d、裝修施工內容。
甲方居住房的水電、墻體、地面、廚房、衛生間、吊頂、廚具、潔具、燈具和門(mén)窗等等內容工程。
e、寫(xiě)明承包方式為乙方半包部分材料。
f、總價(jià)款=材料費多少，人工費多少____________元整。然后注明：“以上總價(jià)款根據乙方實(shí)地考察甲方房屋，并初步了解所需完成工程后確定，該總價(jià)款為閉口價(jià)款，包含乙方承擔的裝修工程中的人工和附件三《甲方自購材料清單》外其他輔料費用”，及“如因甲方變更施工內容、變更材料而產(chǎn)生的額外材料費用按實(shí)另計”。
g、工期：格式為自______年____月____日開(kāi)工，至____________竣工，工期____天。
3、關(guān)于甲乙雙方職責的約定，包括甲方責任、乙方責任。
4、關(guān)于材料供應的約定、關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定。
5、關(guān)于工程價(jià)款及結算的約定，包括:。
b、雙方款項往來(lái)均應出具收據。
6、違約責任，主要說(shuō)明違約金問(wèn)題。
7、糾紛處理方式，說(shuō)明因工程質(zhì)量雙方發(fā)生爭議時(shí)的解決辦法。
8、協(xié)議的變更和解除，任何一方需變更協(xié)議內容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充條款。
簽訂地點(diǎn)：
簽訂時(shí)間：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》以及其它有關(guān)法律`法規的規定，遵循公平、誠信的原則，雙方就本裝飾工程的有關(guān)事項協(xié)商達成一致，訂立本合同，精裝修合同。
裝飾工程施工地點(diǎn)：
施工內容：
承包方式：
合同總工期____天，自______年____月____日開(kāi)工至______年____月____日竣工。
合同總價(jià)款（金額大寫(xiě)）：___________________________
1．甲方工作
1．1開(kāi)工前，向乙方提供裝飾方案及做說(shuō)明一份，并向一方進(jìn)行現場(chǎng)交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物，合同范本《精裝修合同》。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具，陳設等采取保護措施，并經(jīng)乙方書(shū)面確認。
1．2辦理本工程施工所涉及的各種申請、批件等手續，協(xié)調鄰里關(guān)系，保證乙方施工時(shí)間。
1．3向乙方提供施工需用的水、電氣等設備，并說(shuō)明使用注意事項。協(xié)調做好垃圾清理等工作，并承擔相應費用。
2．乙方工作
2．1按照甲方的意圖和要求，向甲方提供施工圖紙及做法說(shuō)明并進(jìn)行現場(chǎng)交底，交甲方進(jìn)行書(shū)面認定。
2．2 乙方指派 _________（姓名） 為乙方駐現場(chǎng)代表，負責合同履行。按要求組織施工，解決由乙方負責的各項事宜。
2．3 未經(jīng)甲方同意和所在地房管或屋業(yè)管理部門(mén)批準，不準隨意拆改原有建筑結構及各種設備管線(xiàn)。
2．4 遵守國家或地方政府及有關(guān)部門(mén)對施工現場(chǎng)管理的規定，嚴格執行施工規范、安全操作規程、放火及環(huán)保規定。
2．5 工程竣工未移交甲方之前，負責對現場(chǎng)的一切設施和工程成品進(jìn)行保護。
工期延誤
因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認，工期相應順延：
（1）甲方不能按約定提供開(kāi)工條件。
（2）設計變更和工程量變化。
（3）甲方同意工期相應順延及其它情況。
雙方協(xié)商，訂立本協(xié)議，以共同恪守。如下：
1、三個(gè)房間(兩臥室、一客廳，以下簡(jiǎn)稱(chēng)三個(gè)房間)打地角線(xiàn)，包暖氣及管線(xiàn)(客廳要對稱(chēng))，房頂四周打石膏線(xiàn)，包三個(gè)房間的門(mén)、窗?？蛷d、臥室鋪強化木地板，清除所有房間原有涂料，客廳、臥室打膩子，刷立邦漆兩次。
2、通陽(yáng)臺的門(mén)窗處打一吧臺，上方根據甲方要求(圖紙)做一置物架。陽(yáng)臺東側打一多用途柜(底下放鞋、上面書(shū)柜)、西側打一吊柜，包陽(yáng)臺、鋪磁磚、吊pvc板。
3、衛生間、洗臉間、廚房鋪磁磚到頂，屋頂吊pvc板，廚房地面鋪磁磚，打一灶臺。
4、房間電源線(xiàn)路根據甲方要求適當調整，客廳門(mén)后一多用途柜(底下放鞋，上面掛衣服)。
5、未盡細節的之處，由甲方提出方案，商量確定。
甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方)，乙方負責施工。
施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類(lèi)型的裝修標準，雙方認可。
________年______月______日至________年______月______日，如不能按期完成，每天將處罰金______元。
材料由甲方提供，甲方只支付乙方裝修人工費伍仟陸佰圓人民幣。
工程完工后，經(jīng)甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內一次將裝修人工費付清。
裝修項目的具體要求，由甲方提出，乙方實(shí)施。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
具體為《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《竣工驗收備案表》《入住計可證》。(要求看原件)目前我國的房地產(chǎn)業(yè)在《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》上已形成大體統一的趨勢，問(wèn)題比較少；問(wèn)題比較多的主要是《竣工驗收備案表》。按照國家有關(guān)規定，《竣工驗備案表》上的每一項都必須報主管部門(mén)備案。不能只看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有這張表，同時(shí)一定要仔細察看各分項有沒(méi)有都備案，例如消防設施等?！犊⒐を炇諅浒副怼穼Ψ康禺a(chǎn)商有著(zhù)嚴格的約束作用，只要送交主管部門(mén)備案后，發(fā)展商就必須對樓盤(pán)終生負責，出了問(wèn)題，如果是開(kāi)發(fā)商的過(guò)失，可以追究其責任。如果都沒(méi)有問(wèn)題，可進(jìn)行下一步，任何一項有問(wèn)題，建議不要進(jìn)行收房。
2、要求無(wú)條件看房。
當您做完第一步時(shí)，想要進(jìn)行看房時(shí)，很多開(kāi)發(fā)商總是要求業(yè)主先補齊房款(如果面積漲水)、繳納公共維修基金(房屋總額的2%)、繳納一年的物業(yè)管理費等費用，然后方可以辦理入住手續，領(lǐng)取房屋鑰匙和相關(guān)資料，然后才能驗收房屋，如果房屋有問(wèn)題交物業(yè)慢慢維修。無(wú)論是依據法律的規定和大部分購房合同的約定，繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開(kāi)發(fā)商交付房屋的前提。在交付以前，業(yè)主有權先驗收房屋，發(fā)現有質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應限期維修，由此導致業(yè)主逾期入住的，開(kāi)發(fā)商應承擔違約責任。
收房以繳納各項不應繳納的費用(公共維修基金和、產(chǎn)權代辦費、物業(yè)費等費用)為前提，開(kāi)發(fā)商單方為業(yè)主收房設置了義務(wù)。而依據法律規定契稅、公共維修基金業(yè)主必須在辦理產(chǎn)權證書(shū)時(shí)向稅務(wù)部門(mén)和小區辦繳納，至于產(chǎn)權代辦費，業(yè)主完全有權選擇自行辦理產(chǎn)權證，開(kāi)發(fā)商無(wú)權強行向業(yè)主收取該筆費用。因此，開(kāi)發(fā)商無(wú)權在入住時(shí)向業(yè)主收取契稅、公共維修基金和產(chǎn)權代辦費等超出法律規定之外的費用，否則業(yè)主有權拒絕交納，開(kāi)發(fā)商以此為由拒絕向業(yè)主交付房屋的，由此引發(fā)的延期交房等法律責任應由開(kāi)發(fā)商承擔。如果開(kāi)發(fā)商表示他是代為收取公共維修基金，則應該出具征收單位的委托授權書(shū)(原件)，即使是房管局收取維修基金時(shí)，也須向購房者出具合肥市財政局統一監制的合肥市住宅維修基金專(zhuān)用發(fā)票。
這時(shí)候很多開(kāi)發(fā)商會(huì )說(shuō)面積漲了，要求補交房款，此時(shí)漲得多是公攤面積，(不管漲與不漲)都要要求開(kāi)發(fā)商出具《實(shí)測面積表》。如果有，記下，準備進(jìn)行下一步。(此時(shí)不能交任何錢(qián)，原因上已說(shuō)明)如果沒(méi)有，應讓開(kāi)發(fā)商限時(shí)提供，且不能收房。
目前發(fā)現的一些情況如下：各房型都有窗戶(hù)內伸的情況，例如76平米的客廳窗戶(hù)等，內伸的柱子用途不清。減少了使用面積，影響了某些方面的使用功能，類(lèi)似以上情況，根據本條規則可要求開(kāi)發(fā)商賠償！綠化，在期房中，廣告樓書(shū)，宣傳彩頁(yè)，沙盤(pán)可做為要約合同。在本項目的要約合同中所顯示的綠化帶如果和交房時(shí)不一或者完全沒(méi)有綠化。開(kāi)發(fā)商不給出合理的書(shū)面解釋和賠償，建議不要收房，否則您有可能一輩子住在鴿子籠里了。
1、墻、地面的基層處理(廚、衛間的防水，及高檔材質(zhì)的使用)；
2、材料進(jìn)場(chǎng)驗收并做驗收標記(合同約定的品牌、質(zhì)量、數量、環(huán)保指標)；
3、木器驗收：分基礎、面層、收口、油漆、保護等；
4、電路驗收：材料、護套、工藝、標準、持證、分線(xiàn)分色、間距、插座接線(xiàn)是否正確等；
5、廚房、衛生間驗收：按時(shí)間、標準、樓下頂部觀(guān)察是否有水漬等；
6、墻、地磚驗收：工藝、平整度、空鼓率、間隙、地面坡度、色差等；
7、水路驗收：管質(zhì)、管件、工藝、固定、連接、表面處理、管道壓力試驗等；
8、門(mén)窗驗收：方正、間隙、滑道、合頁(yè)、密封、靈活度、表面、安裝固定點(diǎn)等；
9、木地板驗收：工藝、基層、平整、間隙、色差、面漆、腳感、膨脹率等；
10、吊頂驗收：表面平整、固定穩定、龍骨防腐防火處理、結構合理、工藝規范等；
11、油飾涂料驗收：基層、工藝、手感、光澤、平整、色差等；
12、其他項目驗收：根據具體施工工藝要求并符合裝飾合同規定的標準。
三、精裝房相對毛坯房驗收的項目比較多，驗收的主要內容是施工工藝的問(wèn)題，大家要注意一下幾點(diǎn)：
1、收房前，業(yè)主可以收集一些關(guān)于收房?jì)热莸馁Y料，以便收房時(shí)目標明確，或者可以到提前交房的業(yè)主那邊一起參與交房，學(xué)習一些基本常識。
2、業(yè)主可以準備一些基本的工具，如：25g響鼓錘、卷尺、垂球、記號筆、水桶、電筆。
3、去物業(yè)處應首先查看房屋的兩書(shū)一表，即《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》及《竣工驗收備案表》。
4、門(mén)窗的檢查。
窗戶(hù)的外側要看是否有滴水沿，窗框與墻交界處的密封防水膠是否飽滿(mǎn)、完整，以防止雨水滲透墻體；重復打開(kāi)或關(guān)閉門(mén)窗及各部件檢查是否能正常使用；檢查門(mén)窗表面是否有損壞情況；檢查玻璃膠是否完整、飽滿(mǎn)；門(mén)窗的垂直度大家可以用垂球來(lái)檢測。
5、水電的檢查。
電的檢查，可以打開(kāi)所用用電開(kāi)關(guān)檢查是否正常通電，插座的檢查，大家可以拿個(gè)排插座來(lái)檢查，看指示燈工作情況判斷正常情況；電線(xiàn)的直徑，可以拆除幾個(gè)插座，檢查電線(xiàn)質(zhì)量。
水的檢查，打開(kāi)所有用水設備，來(lái)回開(kāi)關(guān)幾次檢查完整性和使用性，蓄水盆應先蓄水，然后檢查管道連接處的漏水情況，然后在放水檢查管道通暢及漏水問(wèn)題。
6、瓷磚空鼓的檢查。
用響鼓錘在瓷磚表面來(lái)回滑動(dòng)，判斷其聲音情況，聲音呈粗大音、伴有空空的感覺(jué)，空鼓面積超過(guò)15x15cm應用幾號筆標記出來(lái)。
7、裝飾材料的檢查。
裝飾材料的檢查主要是檢查其材料施工的平整度、垂直度、施工工藝、油漆涂刷質(zhì)量，
8、層高的檢查。
層高現場(chǎng)只能測量方法是室內空間高度+樓板厚度+抹灰層厚度=層高，室內空間高度可以用尺子直接丈量，丈量時(shí)不要選擇角落應選擇中間位置測量，抹灰層厚度國家規定為5cm，樓板厚度可以直接咨詢(xún)物業(yè)或地產(chǎn)商，通常設計為：0.10~0.16m之間，幾個(gè)數值相加即為實(shí)際層高。
9、安全隱患的檢查。
安全隱患主要是檢查護欄的安裝情況，鐵藝型的護欄主要檢查各個(gè)焊接點(diǎn)的焊接情況和除銹、防銹情況；玻璃型主要檢查各個(gè)固定點(diǎn)固定情況，玻璃缺陷的查看；檢查各個(gè)護欄的高度和間距，高層護欄高度不低于1.1米，多層不低于1.05米，護欄間距不大于0.11米。
10、排水系統的檢查。
四、特別提醒。
1、只要發(fā)現問(wèn)題，不管大小，都要在相關(guān)文件或表格中記錄下來(lái)；如果樓盤(pán)根本就沒(méi)有準備驗收登記表，則應自備紙筆，一一記錄。
2、物業(yè)公司的行為代表不了開(kāi)發(fā)商(除非有明確書(shū)面授權)，因此不要就房屋質(zhì)量的問(wèn)題與物業(yè)公司簽署文件。
3、驗收房屋發(fā)現問(wèn)題時(shí)，一定要開(kāi)發(fā)商蓋章確認，約定處理方案。
4、如果開(kāi)發(fā)商拒絕蓋章確認房屋存在的問(wèn)題，一定要取得證據，證明不是買(mǎi)房人不按時(shí)收房，而是開(kāi)發(fā)商擬交付房屋不符合合同的約定或法定條件。
第一章：收房第二章：設計收房程序常見(jiàn)設計風(fēng)格毛坯房收房注意事項制定裝修設計方案二手房驗收事項如何與設計師溝通
按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規的規定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，結合本裝飾裝修工程施工具體情況，雙方協(xié)商達成如下合同。
第一條工程概況。
1、工程地點(diǎn)：__________。
2、工程內容：總建筑面積_____平方米。
3、承包范圍;裝飾裝修人工費用;。
4、工期：
（1）開(kāi)工日期：______年_____月_____日
（2）竣工日期：______年_____月_____日
（3）總工期(包括法定節假日)：______工作日(工期順延的時(shí)間未計入)。
2、簽訂合同當日甲方支付裝飾裝修工程人工總費用的30%;_____￥。
3、裝修裝飾工程完成80%，甲方第二次支付費用40%，_____￥。
4、工程竣工驗收合格甲方支付裝修裝飾費用25%，_____￥。
第三條甲方責任。
1、指派_________為發(fā)包人駐工地代表，負責合同履行，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、材料進(jìn)場(chǎng)進(jìn)行監督檢查，和其他事宜。
2、裝飾裝修工程開(kāi)工前，負責到有關(guān)部門(mén)辦理審批手續。
3、向承包人提供施工所需的水源、電源，并說(shuō)明使用注意事項。負責協(xié)調與周?chē)泥徖镪P(guān)系。
4、開(kāi)工前應確認施工圖紙或作法說(shuō)明，并向承包人進(jìn)行現場(chǎng)交底。
5、負責裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作，
第四條乙方責任。
1、指派_________為承包人駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)。
2、嚴格按照圖紙進(jìn)行施工，做好各項質(zhì)量檢查記錄，嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環(huán)境保護規定。
3、嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時(shí)間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周?chē)鷨挝?、住?hù)的關(guān)系。
4、工程竣工未移交發(fā)包人之前，負責對現場(chǎng)的一切設施和工程成品進(jìn)行保護。
5、保證裝飾裝修現場(chǎng)的整潔，竣工前做好衛生清掃和處理工作。
第五條材料供應。
1、裝飾裝修工程使用的材料和設備必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱(chēng)、規格、型號、生產(chǎn)廠(chǎng)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。
2、由發(fā)包人供應的材料、設備發(fā)生了質(zhì)量問(wèn)題或規格差異，對工程造成損失，責任由發(fā)包方承擔。
3、凡由承包人采購的材料、設備應按照設計、規范和樣品要求采購工程需要的材料，如不符合質(zhì)量要求或規格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由承包人負責。
第六條安全責任。
1、發(fā)包人提供確認的圖紙施工說(shuō)明，違反有關(guān)安全操作規程、消防規定和防火設計規范，導致發(fā)生安全或火災事故，發(fā)包人應承擔由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟損失。
2、承包人進(jìn)行裝飾裝修活動(dòng)，要嚴格遵守施工安全操作規程，按照規定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動(dòng)用明火和進(jìn)行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周?chē)》考柏敭a(chǎn)的安全。
3、由于承包人在施工過(guò)程中違反有關(guān)安全操作規程，導致發(fā)生安全事故(包括人身事故)，應承擔由此引發(fā)的一切責任。
第七條質(zhì)量驗收。
1、本工程以施工圖紙、效果圖、作法說(shuō)明、為質(zhì)量評定驗收標準。
2、發(fā)承包雙方應及時(shí)辦理隱蔽工程和中間的檢查與驗收手續。發(fā)包人不按時(shí)參加隱蔽工程和中間驗收，承包人可自行驗收，發(fā)包人應予承認。
3、工程竣工后，承包人應通知發(fā)包人驗收，發(fā)包人自接到驗收通知兩日內應組織驗收，并辦理驗收和移交手續。
第八條工程變更。
1、發(fā)包人對工程項目及施工方式如需變更，雙方均應及時(shí)溝通簽證，方能進(jìn)行該項目施工并以此為依據相應變更價(jià)款及工期。
2、承包人提出合理化建議變更設計方案和材料的換用，必須經(jīng)設計師、發(fā)包人同意方可變更方案。
第九條工程保修。
1、驗收合格后，承包人應當出具住宅室內裝飾裝修質(zhì)量保修書(shū)。工程(保修一年)。
第十條違約責任。
1、由于發(fā)包人原因導致延期開(kāi)工或中途停工，應承擔違約責任。每停工或窩工一天，發(fā)包人支付給承包人1000元。發(fā)包人不按合同的約定撥付款，每拖期一天，按付款額的5%支付滯納金。
2、由于承包人原因致使工期延誤，每延誤一天，承包人支付發(fā)包人1000元違約金。工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，扣除工程總價(jià)的_________%。
3、承包人應妥善保護發(fā)包人提供的設備及現場(chǎng)堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價(jià)賠償。
4、未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人擅自拆改原建筑物結構或設備管線(xiàn)，由此發(fā)生的損失或事故(包括罰款)由承包人負責并承擔損失。
5、承包人向發(fā)包人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，應依法承擔賠償責任。
6、未辦理驗收手續，發(fā)包人提前使用或擅自動(dòng)用，造成損失由發(fā)包人負責。
7、因一方原因，合同無(wú)法繼續履行時(shí)，應通知對方，辦理合同終止合同，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。
第十一條爭議解決。
1、本合同正本兩份，具有同等效力，由發(fā)包人、承包人分別保存一份。
2、在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決;也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，可提交大連仲裁委員會(huì )仲裁;或依法向工程所在地人民法院起訴。
發(fā)包方(蓋章)：__________。
發(fā)包方電話(huà)：__________。
_________年____月____日。
承包方(蓋章)：__________。
承包方電話(huà)：__________。
_________年____月____日。
依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的居室室內裝飾工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程）的有關(guān)事項，達成以下協(xié)議：
1、工程地址：
2、戶(hù)型。
3、施工項目量：詳見(jiàn)本合同附件《裝飾工程預算書(shū)》。發(fā)生工程量變更的，以實(shí)際工程量為準。
4、工程承包方式，雙方商定采取下列第種承包方式：
（1）乙方包工包料；
（2）乙方只包工（甲方提供全部材料）；
（3）乙方部分包料及全包工；
5、工程期限個(gè)工作日（以乙方工作人員工作日為標準）。開(kāi)工日期：
年月日，竣工日期：年月日（注：工期順延天數未計入）。
工程總造價(jià)：*大寫(xiě)：元，
雙方協(xié)商確認施工圖紙采用以下第種方式執行：
（1）甲方委托乙方制作設計、施工圖紙，圖紙一式兩份，雙方各執一份；
（2）甲方自行制作并提供設計、施工圖紙，圖紙一式兩份，雙方各執一份。
1、工程項目或施工方式如需增減或變更，雙方應協(xié)商一致，簽認書(shū)面工程項目增減單，同時(shí)調整相關(guān)工程費用及工期。施工過(guò)程中所發(fā)生的工程項目增減單為本合同附件。
1、甲方應為乙方提供能正常施工的現場(chǎng)條件。
（2）免費提供施工期間的用水、用電；
（4）乙方不拆動(dòng)室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線(xiàn)，甲方負責到有關(guān)部門(mén)辦理相應的審批手續，并向乙方施工負責人提供審批手續證明，交乙方施工現場(chǎng)負責人收留備案。
2、乙方的施工現場(chǎng)職責。
（1）施工中嚴格執行安全施工*作規范、防火規定及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)保量完成工程；
（2）嚴格執行有關(guān)部門(mén)關(guān)于施工的規定，不得擾民及污染環(huán)境；
（3）保護好原居室的煤氣管道，保證室內上、下水管道的暢通；
（4）工程完工后負責初步清掃施工現場(chǎng)，做到文明施工。
3、施工現場(chǎng)的移交。
（2）施工過(guò)程中甲方對不符合約定的一項、多項工程有權利提出異議，經(jīng)雙方協(xié)商確認該異議成立的，乙方應負責修理以達到合同約定；如因甲方原因要求一項或者多項工程返工、修理的，工期應相應的順延，并承擔相應增加的費用。
1、乙方采購的材料，應符合《裝飾工程預算書(shū)》的要求，材料運輸費用由方承擔。
2、乙方采購的材料、設備如不符合國家標準質(zhì)量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
3、甲方自購的材料、設備，應符合設計、施工圖紙的要求，并應按時(shí)供應到施工現場(chǎng)，材料運輸費用由甲方承擔。甲方提供的主要材料，由乙方負責保管，由于乙方的重大過(guò)失而造成的損失，由乙方負責賠償。
1、工程項目增加或設計變更的工期順延。
2、由于甲方支付款項時(shí)間或其它因素所引起的工期順延。
3、停水停電以及小區規定不能施工的工期順延。
4、因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的工期順延。
5、因甲方提供的材料、設備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量造成返工的工期順延。
6、由于甲方提供材料時(shí)間的原因造成的工期順延。
7、施工中，甲方私自要求乙方施工人員擅自增減或變更工程項目所造成的工期順延。
8、人力不可抗拒工期順延。
9、如因乙方的原因造成返工的，工期不變。
雙方約定以國家行業(yè)標準《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規gb50210-20xx》為質(zhì)量標準。施工過(guò)程中雙方如對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，可申請由云南省家裝中心投訴調解部對工程質(zhì)量進(jìn)行認證，經(jīng)認證若工程質(zhì)量不符合合同約定的標準，認證過(guò)程支出的相關(guān)費用由乙方負責并對不合格的項目進(jìn)行整改；經(jīng)認證若工程質(zhì)量符合合同約定的標準，則認證過(guò)程支出的相關(guān)費用由甲方負責。
1、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方應自接到驗收通知后兩天內組織驗收，填寫(xiě)工程驗收單。在工程款接結清后，辦理移交手續。
2、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期為年。
3、甲方在接到乙方的`驗收通知后逾期未進(jìn)行驗收的，或者未經(jīng)驗收有任何使用行為的，視為該工程已經(jīng)驗收合格。
第十條：工程款的支付。
1、雙方經(jīng)協(xié)商同意工程款按以下第種方式支付。
（1）合同生效后，甲方按下表中的約定直接向乙方支付工程款；
支付次數。
支付時(shí)間。
支付金額。
第一次（工程款70%）。
開(kāi)工前三天。
支付元。
第二次（工程款25%）。
工程完成3/4。
支付元。
第三次（工程款5%）。
雙方驗收合格。
支付元。
注：工程完成3/4指-------泥工完畢，木工完成80%，油漆進(jìn)場(chǎng)。
（3）其他方式：
2、工程驗收合格后，乙方向甲方提出工程結算，并將有關(guān)資料送交甲方。甲方接到資料后三天內如未有異議，即視為認可，甲方在工程結算文件上簽字確認，甲方簽字時(shí)向乙方付清全部工程尾款。若甲方有異議應在接到資料后三天內以書(shū)面形式提出，未提出書(shū)面異議或者無(wú)故拒絕簽字確認的，視為甲方已確認結算書(shū)。
3、甲方付款必須付至乙方指定的賬戶(hù)或者將款交給乙方指定的人員，在乙方指定人員收款的情形下，甲方必須在該人員持有乙方法人代表簽署并加蓋公章的收款授權委托書(shū)的條件下才能支付，否則一切后果由甲方承擔。
1、合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關(guān)政策規定，受到罰款或給雙方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟損失。
2、未辦理驗收手續，甲方提前使用或者擅自動(dòng)用工程成品、半成品而造成損失的，由甲方負責。
3、合同履行過(guò)程中甲方單方面解除合同的，應向乙方支付工程總價(jià)30%的損害賠償金；乙方單方面解除合同的，應向甲方支付工程總價(jià)30%的違約金。
4、甲方未按期支付工程款的，每延誤一天向對方支付違約金50元。
5、由于甲方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責修理，甲方需付工資及相關(guān)材料費。
6、由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責修理，工期不予順延。
7、由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向對方支付違約金50元。
1、本合同覆行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應友好協(xié)商解決或憑本合同向當地有關(guān)建設部門(mén)投訴，請求解決。
2、當事人不愿通過(guò)協(xié)商、調解解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以依法通過(guò)訴訟解決，如訴訟則由乙方所在地法院管轄。
第十三條：其他。
1、本合同一式兩份，雙方各執一份，自簽字（蓋章）之日起生效。
2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同包括合同附件、補充合同。
第十四：合同附件。
1、家裝工程預算書(shū)。
2、家裝工程設計、施工圖紙。
3、工程變更單。
4、隱蔽工程驗收單、各工組工程驗收單、材料進(jìn)場(chǎng)驗收單、竣工驗收單。
5、竣工結算書(shū)。
甲方（簽字）：乙方（蓋章）：
聯(lián)系電話(huà)：公司負責人：
住址：公司地址：
簽約日期：年月日簽約日期：年月日
發(fā)包方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承包方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
為進(jìn)一步明確責任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，根據《中華人民共和國合同法》及本工程的具體情況簽訂本合同。
一、工程概況：
1.工程名稱(chēng)：
2.工程地址：
3.建筑面積：
4.工程質(zhì)量：確保一次性驗收合格100%，質(zhì)量達到優(yōu)良。
二、工程承包方式：
采取包設計、包工包料、包工期、包質(zhì)量、包文明施工、包安全的方式承包。
三、工程承包范圍：
承包范圍：按圖紙所示的8#樓3—6樓裝飾施工工程。具體設計及施工內容如下：
三樓主要功能：兼顧會(huì )議、書(shū)畫(huà)展示、實(shí)物展示，培訓、宴會(huì )等功能。通話(huà)系統、音響、燈光、投影儀、展示柜、展示架、屏風(fēng)、會(huì )議桌椅、餐桌椅等四至六樓主要為高檔酒店式住宿功能，大戶(hù)型套間兼顧辦公，棋牌等功能。主要設計施工內容包括：地面、墻面、頂面、電視、電話(huà)、電腦臺、電水壺、床、床品、床頭柜、梳妝臺、沙發(fā)座椅、茶幾、茶具、陳列柜、儲物衣廚、衣架、行李包架、燈具、窗簾、拖鞋、垃圾桶、煙灰缸、腳墊、防滑墊、抽紙盒、穿衣鏡、吹風(fēng)機、軟裝飾(花器、茶盤(pán)、字畫(huà)等裝飾品)、衛生間全套，大戶(hù)型套間考慮簡(jiǎn)易廚房，達到拎包入住標準。
四、合同工期：
1.設計周期：方案設計完成時(shí)間：施工圖完成時(shí)間：
2.施工工期：開(kāi)工日期：竣工日期：總施工工期為：天
五、質(zhì)量標準：
1.質(zhì)量目標：一次性驗收合格率達100%;質(zhì)量?jì)?yōu)良;達到甲乙雙方共同滿(mǎn)意的效果;。
2.乙方應承擔其所施工項目的質(zhì)量保證工作，質(zhì)保內容為所有與裝飾裝修工程有關(guān)的施工質(zhì)量問(wèn)題。
六、合同價(jià)款：
1.本合同采取總價(jià)包干方式承包，合同包干總價(jià)為人民幣萬(wàn)元，大寫(xiě)元整。
2.工程量的確認：
七、付款方式：
八、雙方權利及義務(wù)。
(一)甲方權利及義務(wù)：
2.做好工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、綜合治理等管理工作。
3.審查乙方編制的施工組織設計，參與施工過(guò)程中重大技術(shù)問(wèn)題的方案討論和實(shí)施;。
5.甲方及時(shí)辦理工程進(jìn)度款、工程尾款并及時(shí)撥付工程款;。
6.為乙方提供準確施工圖一套，并及時(shí)提供設計修改等圖紙;。
(二)乙方權利和義務(wù)。
1.乙方委托同志全面負責本合同的實(shí)施;。
2.乙方應尊重甲方的權威性，服從甲方的領(lǐng)導和監督管理;。
3.乙方有自主組織獨立施工的權利，但必須在甲方的統一領(lǐng)導下進(jìn)行;。
6.乙方必須保證按圖施工，如圖紙有矛盾處，甲乙雙方協(xié)商調整后執行;。
7.乙方向甲方承諾按合同工期進(jìn)行設計、施工、竣工驗收。
九、工程獎懲。
十、糾紛處理方式：
甲乙雙方如發(fā)生爭議時(shí)，憑本合同文本和施工企業(yè)開(kāi)具的收據，可向所在區、縣建設行政主管部門(mén)或消費者協(xié)會(huì )投訴。當事人不愿通過(guò)協(xié)商、協(xié)調解決，或協(xié)商、調解解決不成時(shí)，可以依照本合同約定向市仲裁委員會(huì )仲裁;地人民法院提起訴訟。
十一、合同的變更和解除：
十二、1.本合同需由甲乙雙方簽字蓋章，以雙方最后簽字日期為生效日;
2.本合同一式2份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
3.本合同附件具有同等效應;合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
法定代表人：法定代表人：
地址：
電話(huà)：
郵編：
地址：
電話(huà)：
郵編：
發(fā)包方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承包方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
為進(jìn)一步明確責任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，根據《中華人民共和國合同法》及本工程的具體情況簽訂本合同。
1.工程名稱(chēng)：
2.工程地址：
3.建筑面積：
4.工程質(zhì)量：確保一次性驗收合格100%，質(zhì)量達到優(yōu)良。
采取包設計、包工包料、包工期、包質(zhì)量、包文明施工、包安全的方式承包。
承包范圍：按圖紙所示的8#樓3—6樓裝飾施工工程。具體設計及施工內容如下：三樓主要功能：兼顧會(huì )議、書(shū)畫(huà)展示、實(shí)物展示，培訓、宴會(huì )等功能。通話(huà)系統、音響、燈光、投影儀、展示柜、展示架、屏風(fēng)、會(huì )議桌椅、餐桌椅等四至六樓主要為高檔酒店式住宿功能，大戶(hù)型套間兼顧辦公，棋牌等功能。主要設計施工內容包括：地面、墻面、頂面、電視、電話(huà)、電腦臺、電水壺、床、床品、床頭柜、梳妝臺、沙發(fā)座椅、茶幾、茶具、陳列柜、儲物衣廚、衣架、行李包架、燈具、窗簾、拖鞋、垃圾桶、煙灰缸、腳墊、防滑墊、抽紙盒、穿衣鏡、吹風(fēng)機、軟裝飾(花器、茶盤(pán)、字畫(huà)等裝飾品)、衛生間全套，大戶(hù)型套間考慮簡(jiǎn)易廚房，達到拎包入住標準。
2.乙方應承擔其所施工項目的質(zhì)量保證工作，質(zhì)保內容為所有與裝飾裝修工程有關(guān)的施工質(zhì)量問(wèn)題。
1.本合同采取總價(jià)包干方式承包，合同包干總價(jià)為人民幣萬(wàn)元，大寫(xiě)元整。
2.工程量的確認：
(一)甲方權利及義務(wù)：
2.做好工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、綜合治理等管理工作。
3.審查乙方編制的施工組織設計，參與施工過(guò)程中重大技術(shù)問(wèn)題的方案討論和實(shí)施;。
5.甲方及時(shí)辦理工程進(jìn)度款、工程尾款并及時(shí)撥付工程款;。
6.為乙方提供準確施工圖一套，并及時(shí)提供設計修改等圖紙;。
(二)乙方權利和義務(wù)。
1.乙方委托同志全面負責本合同的實(shí)施;。
2.乙方應尊重甲方的權威性，服從甲方的領(lǐng)導和監督管理;。
3.乙方有自主組織獨立施工的權利，但必須在甲方的統一領(lǐng)導下進(jìn)行;。
6.乙方必須保證按圖施工，如圖紙有矛盾處，甲乙雙方協(xié)商調整后執行;。
7.乙方向甲方承諾按合同工期進(jìn)行設計、施工、竣工驗收。
甲乙雙方如發(fā)生爭議時(shí)，憑本合同文本和施工企業(yè)開(kāi)具的收據，可向所在區、縣建設行政主管部門(mén)或消費者協(xié)會(huì )投訴。當事人不愿通過(guò)協(xié)商、協(xié)調解決，或協(xié)商、調解解決不成時(shí)，可以依照本合同約定向市仲裁委員會(huì )仲裁;地人民法院提起訴訟。
2.本合同一式2份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
3.本合同附件具有同等效應;合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
甲乙雙方在平等，友好，自愿，協(xié)商一致的基礎上達成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守：
第一條、 工程概況
1、甲方裝修房屋系合法居住房
2、裝修房屋施工地點(diǎn)：
3、施工范圍：臥室，客廳，餐廳，廚房，衛生間，陽(yáng)臺等套內面積
4、裝修內容：房屋內的水電，弱電工程，墻體增加工程：大衣柜，酒柜，吊柜，鞋柜，客廳，餐廳天花吊頂，電視背景墻等木工工程：房間地面找平，廚房衛生間的吊頂安裝，潔具，燈具等安裝，搬運工程等其它雙方約定以及住宅內裝修工程中應包含的所有工程。
5、承包方視為乙方，包工包部份材料
6、工程總價(jià)款
第二條：關(guān)于工程價(jià)款結算的約定：
2雙方款項往來(lái)，均應出具收據。
第三條：關(guān)于材料的約定
甲方提供的材料：
1、房屋內所有地面、墻面，瓷磚，地漏;
2、房屋內所有套裝門(mén)(含防盜門(mén))，門(mén)套，窗套;
3、三個(gè)房間的復合地板、客廳餐廳的角線(xiàn);
4、所有燈具、開(kāi)關(guān)、插座(包括電箱空開(kāi));
5、潔具：馬桶、洗臉盆、拖把池、五金掛件(含水籠頭、分水筏、三角筏);
6、廚房：廚柜門(mén)、灶臺石、天花鉆扣吊頂(含衛生間吊頂);
7、大衣柜推拉門(mén)，飄窗臺石，門(mén)檻石;
8、墻面墻紙，電視背景墻紙。
乙方提供的主材料，輔材料：
2、柜子主材料：兔寶寶免漆板，收邊條;
3、柜子輔材料：五金件，拉手，白乳膠，槍丁，免丁膠;
4、天花吊頂：石膏板，木方，石膏線(xiàn)條及電視背景墻村料
5、乳膠漆墻紙輔助材料：優(yōu)力邦膩子粉，膠水，多邦石膏粉、立邦乳膠漆基膜;
6、鋪磚，砌墻輔助材料：水泥、黃沙、大汽塊，小磚。所有材料、搬運，垃圾清理費用由乙方負責。以上項目，如有增加雙方另行協(xié)議。
第四條：工程日期
1、開(kāi)工日期：20__年日，竣工日期20__年月程總天數 天。
第五條：工程質(zhì)量要求：
1、工程使用主要材料的品種，規格，名稱(chēng)，經(jīng)雙方認可;
3、凡甲方自行采購的材料，設備，產(chǎn)品品質(zhì)量，由甲方自行負責，施工質(zhì)量由乙方負責。
第六條：自交付之日起，裝修質(zhì)保為壹年，如有質(zhì)量問(wèn)題由乙方負責維修。
第七條：其它問(wèn)題，裝修項目的具體要求由甲方提出，乙方實(shí)施，本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。
1、本合同一式兩分：甲乙雙方各執一份，其有相同效應
2、本合同雙方簽字后生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
工程項目：
甲、乙甲乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據國家有關(guān)法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。
第一條：工程概況。
2.居室規格：房型______層(式)______室______廳______廚______衛，總計施工面積____________平方米。
3.施工內容：詳見(jiàn)本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。
5.工程開(kāi)工日期：______年______月______日
6.工程竣工日期：______年______月______日
工程總天數：________天。
第二條：工程價(jià)款。
工程價(jià)款(金額大寫(xiě))___________________元，詳見(jiàn)本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。
1、材料款__________元;2、人工費__________元;。
3、設計費__________元;4、施工清運費__________元;。
5、搬卸費__________元;6、管理費__________元;。
7、其他費用(注明內容)______________元。
第三條：質(zhì)量要求。
1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱(chēng)，經(jīng)甲乙雙方認可。
2.工程驗收標準，甲乙雙方同意參照國家的相關(guān)規定執行。
3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，甲乙雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。
4.凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責。
5.甲方如自聘工程監理，須在工程開(kāi)工前通知乙方，以便于工作銜接。
第四條：材料供應。
1.乙方須嚴格按照國家有關(guān)價(jià)格條例規定，對本合同中所用材料一律實(shí)行明碼標價(jià)。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價(jià)款補償給甲方。
2.乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
3.甲方負責采購供應的材料、設備，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時(shí)供應到現場(chǎng)。如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
第五條：付款方式。
1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進(jìn)度過(guò)半(年月日)，甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注：施工工費包括人工費)。
甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價(jià)款時(shí)，不得交付使用。
2.工程施工中如有項目增減或需要變動(dòng)，甲乙雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開(kāi)具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價(jià)款，當場(chǎng)結清。
3.甲方未按本合同規定期限預付工程價(jià)款的，每逾期一天按未付工程價(jià)款額的1%支付給乙方。
4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關(guān)文件(復印件)交給乙方。
第六條：工程工期。
1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價(jià)款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方元。
2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。
3.在施工中，因工程質(zhì)量問(wèn)題、甲乙雙方意見(jiàn)不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，甲乙雙方應主動(dòng)要求有關(guān)部門(mén)調解或仲裁部門(mén)協(xié)調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。
4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。
5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期，甲方自負責任。
第七條：工程驗收。
1.工程質(zhì)量驗收，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗收。甲乙雙方辦理工程結算和移交手續。
2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來(lái)驗收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權利并視為驗收合格，如有問(wèn)題，甲方自負責任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗收合格。
3.甲方如不能在乙方指定時(shí)限內前來(lái)驗收，應及時(shí)通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關(guān)費用。
第八條：其他事項。
1.甲方責任。
1)必須提供經(jīng)物業(yè)管理部門(mén)認可的房屋平面圖及水、電、氣線(xiàn)路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線(xiàn)路圖，并向乙方進(jìn)行現場(chǎng)交底。
2)二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。
3)如確實(shí)需要拆、改原建筑物結構或設備、管線(xiàn)，應向所在地房管部門(mén)辦理手續，并承擔有關(guān)費用。施工中如需臨時(shí)使用公用部位，應向鄰里打好招呼。
2.乙方責任。
1)應主動(dòng)出示企業(yè)營(yíng)業(yè)執照、會(huì )員證書(shū)或施工資質(zhì);經(jīng)辦業(yè)務(wù)員必需有法人代表的委托證書(shū)。
2)指派一名工作人員為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質(zhì)保量地按期完成施工任務(wù)。
3)負責施工現場(chǎng)的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發(fā)生而影響他人。萬(wàn)一發(fā)生，必需盡快負責修復或賠償。
4)嚴格履行合同，實(shí)行信譽(yù)工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約論處。
5)在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個(gè)月。
第九條：違約責任。
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應進(jìn)行補償。
第十條：爭議解決。
本合同履行期間，甲乙雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，甲乙雙方應協(xié)商解決。當事人不愿通過(guò)協(xié)商解決，或協(xié)商解決不成時(shí)，可以按照本合同約定向人民法院提起訴訟。
第十一條：合同的變更和終止。
如需終止合同，提出終止合同的一方要以書(shū)面形式提出，應按合同總價(jià)款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續。
2.施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)甲乙雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協(xié)議后，可視為本合同解除。
第十二條：合同生效。
1.本合同和合同附件向甲乙雙方蓋章，簽字后生效。
2.補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3.本合同(包括合同附件、補充合同)一式份，甲乙甲乙雙方各執份。
甲方(業(yè)主)：(簽章)乙方：(簽章)。
住所地址：企業(yè)地址：
郵政編碼：郵政編碼：
工作單位：法人代表：
委托代理人：委托代理人：
電話(huà)：電話(huà)：
簽約地址：簽約日期：
發(fā)包方（甲方）：
承包方（乙方）：
本工程甲方委托乙方承擔圖紙設計、施工安裝。甲、乙雙方在平等、自愿協(xié)商一致的基礎上，并共同嚴格遵守《_____》，就乙方承接甲方委托的裝飾工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程）的相關(guān)事宜，達成以下協(xié)議：
1、甲方裝飾場(chǎng)所應是合法使用單位。
2、入戶(hù)大堂裝飾施工地點(diǎn)：
施工面積合計__________平方米。
3、物管房裝飾施工地點(diǎn)：
施工面積合計__________平方米。
4、承包方式：
5、工程施工工期。
為期_______天工作日，從_______年_______月_______日到_______年_______月_______日。（施工期以甲方向乙方交付首期費用的第二天算起。）。
1、工程款：本合同工程造價(jià)為（人民幣）：____________；
金額大寫(xiě)：___________________________。
2、報價(jià)單根據市場(chǎng)經(jīng)濟運作規則，本著(zhù)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的原則由雙方約定，作為本合同的附件。詳見(jiàn)本合同附件《裝飾工程預算表》。
1、合同簽字后，甲方和乙方雙方應在每張圖紙上簽字認可，甲方對圖紙未能確認簽字，乙方則緩期開(kāi)工，工期須延。
2、施工期間，甲方需要修改設計圖紙或增加項目而需要乙方確認簽字時(shí)，雙方須另行簽定補充合同，并由甲方在相關(guān)圖紙上簽字認可和付清增改項目的工程款后，乙方則安排施工，工期相應須延。
3、圖紙一經(jīng)雙方確認，如需要修改和變更，須征得雙方同意，凡因修改，變更圖紙導致工程項目費用增加的，由甲方承擔，工期相應須延。
1、由甲方提供的材料、設備（詳見(jiàn)甲方提供裝飾裝修材料明細表），應當符合設施要求，如因質(zhì)量問(wèn)題或規格差異造成工程損失的，由甲方負責。甲方應在材料運到施工現場(chǎng)前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續；乙方驗收后應負責妥善保管。
2、由乙方提供的材料、設備（詳見(jiàn)乙方提供裝飾裝修材料明細表），乙方應在材料運到施工現場(chǎng)前通知甲方，并接受甲方檢驗。如質(zhì)量不符合要求或規格有差異的，應禁止使用；如已經(jīng)使用對工程造成損失的由乙方負責。
合同簽訂后，甲方須該項工程總造價(jià)的60%做為乙方進(jìn)場(chǎng)施工費，待木工工程完工后甲方應支付該項工程總造價(jià)的30%做為乙方進(jìn)度款，工程完成驗收合格后三天之內。甲方應支付乙方該項工程總造價(jià)10%的余款。
1、質(zhì)量標準：工程質(zhì)量符合___________________標準。
2、工程具備隱蔽條件，乙方先進(jìn)行自檢，并在隱蔽驗收前48小時(shí)以書(shū)面形式通知甲方驗收。驗收合格，甲方現場(chǎng)代表在驗收記錄上簽字后，承包人可進(jìn)行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，乙方予以整改后再交由甲方重新驗收。
3、工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關(guān)規定，向甲方提供完整竣工資料及竣工驗收報告（含竣工圖、隱蔽工程簽證和現場(chǎng)簽證單及保修書(shū)等）。?驗收合格的.，雙方進(jìn)行交接，驗收不合格的，乙方應及時(shí)返工，費用由乙方自行承擔，返工導致工期延誤的，乙方應承擔相應的違約責任。
4、工程質(zhì)量應符合國家及行業(yè)規定的建筑工程質(zhì)量檢驗評定的“合格”標準。4、工程質(zhì)量應符合國家及行業(yè)規定的建筑工程質(zhì)量檢驗評定的“合格”標準。
本合同工程驗收交付之日起，乙方負責為期______年的保修（憑簽發(fā)的工程保修單為準），保修范圍：乙方所裝修項目應有的質(zhì)量保證。屬甲方人為或其他不可抗力因素發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，及甲方自行裝修項目或自購材料裝修項目，導致質(zhì)量問(wèn)題的則不在保修范疇之內。
合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額______%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金的，應進(jìn)行補償。
1、合同雙方中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關(guān)政策規定，受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任，并賠給對方造成的直接經(jīng)濟損失。
2、合同生效后，在合同履行期間，任何一方在雙方未取得一致意見(jiàn)并辦理合同終止手續的情況下擅自解除合同，應按合同總造價(jià)的5%作為違約金，會(huì )付給對方，因一方擅自解除合同，使對方造成的實(shí)際損失超過(guò)違約金時(shí)，應進(jìn)行補償。如一方因故無(wú)法履行合同時(shí)，應及時(shí)通過(guò)另一方法辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。
1、本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。
2、補充合同與本合同具有同等的法律效力。
3、本合同（包括合同附件、補充合同）一式_____份，甲乙雙方各執_____份。
甲方（簽章）：
委托代理人：
聯(lián)系電話(huà)：
_______年____月____日。
乙方（簽章）：
法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)：
_______年____月____日。
出租方(以下稱(chēng)甲方)：
承租方(以下稱(chēng)乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及國家相關(guān)法律、法規，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條房屋基本狀況。
1.甲方將自有的坐落在的住房出租給乙方做使用。房屋建筑面積平方米，房屋使用面積平方米。該房屋屬于多層住宅，鋼筋混凝土結構，裝修完整，墻面清潔，家具、家電完好，水、電、氣均已開(kāi)通。
2.出租屋內包含家具、家電價(jià)值等詳見(jiàn)《租賃合同之附件》。
第二條租賃期限。
租賃期共（個(gè)月），甲方從年月日起將出租房屋出租給乙方使用，至年月日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋，由此造成的一切法律責任及損失由乙方承擔：
5.出租期間，因乙方使用不當造成房屋漏水等導致與其他住戶(hù)發(fā)生糾紛。租賃合同如因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，甲方應當酌情延長(cháng)租賃期限。如乙方逾期不搬遷，甲方有權向人民法院起訴和申請執行，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。
合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續出租房屋，乙方享有優(yōu)先權。
第三條租金和租金交納方式。
1.甲乙雙方議定月租金元，押金元，付租金方式為押一付三。在簽訂本租賃合同之日乙方應支付押金和三個(gè)月租金。
2.乙方每月日前繳納下月租金，乙方可以現金形式或轉賬方式支付租金。3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方有權向乙方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金。
第四條各項費用的繳納。
1.出租期間，水、電、氣、有線(xiàn)以及物管費（包含衛生費，污水費，垃圾費，公攤費）由乙方及時(shí)繳納。因乙方不按時(shí)交納上述費用而產(chǎn)生的滯納金和所造成的一切后果由乙方承擔。
2.使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請安裝電話(huà)、寬帶等設備的費用)。
第五條租賃期間房屋修繕。
1.甲方將房屋交給乙方后，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構，要保持房屋墻面、窗戶(hù)、玻璃、地面、所有設施及家電、家具的完好，如有人為損壞乙方照價(jià)賠償。
2.修繕?lè )课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對房屋及其設備應每隔半年認真檢查、修繕一次，以保障乙方居住安全和正常使用，人為破壞除外。乙方在租賃期間導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內部設施損毀，則維修費由乙方負責。
3.甲方維修房屋時(shí)，乙方應積極協(xié)助配合。
第六條出租方與承租方的變更。
1.如果甲方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。2.甲方出賣(mài)房屋，須在3個(gè)月前通知乙方。在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。3.乙方需要與第三人互換住房時(shí)，應事先征得甲方同意；甲方應當支持乙方的合理要求。
第七條違約責任。
如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。
3.乙方逾期交付租金的，除仍應及時(shí)如數補交外，應支付違約金元。4.乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。
第八條免責條件。
1.房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2.因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計算，多退少補。第九條爭議的解決方式。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。
第十條其他約定事項。
本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。
第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。
甲方簽署：
乙方簽署：
代表人：
身份證號：
聯(lián)系電話(huà)：
聯(lián)系電話(huà)：
開(kāi)戶(hù)銀行：
銀行帳號：
簽訂日期：
發(fā)包方(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
承包方(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
為進(jìn)一步明確責任，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進(jìn)行，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，根據《中華人民共和國合同法》及本工程的具體情況簽訂本合同。
1.工程名稱(chēng)：
2.工程地址：
3.建筑面積：
4.工程質(zhì)量：確保一次性驗收合格100%，質(zhì)量達到優(yōu)良。
采取包設計、包工包料、包工期、包質(zhì)量、包文明施工、包安全的方式承包。
承包范圍：按圖紙所示的8#樓3—6樓裝飾施工工程。具體設計及施工內容如下：三樓主要功能：兼顧會(huì )議、書(shū)畫(huà)展示、實(shí)物展示，培訓、宴會(huì )等功能。通話(huà)系統、音響、燈光、投影儀、展示柜、展示架、屏風(fēng)、會(huì )議桌椅、餐桌椅等四至六樓主要為高檔酒店式住宿功能，大戶(hù)型套間兼顧辦公，棋牌等功能。主要設計施工內容包括：地面、墻面、頂面、電視、電話(huà)、電腦臺、電水壺、床、床品、床頭柜、梳妝臺、沙發(fā)座椅、茶幾、茶具、陳列柜、儲物衣廚、衣架、行李包架、燈具、窗簾、拖鞋、垃圾桶、煙灰缸、腳墊、防滑墊、抽紙盒、穿衣鏡、吹風(fēng)機、軟裝飾(花器、茶盤(pán)、字畫(huà)等裝飾品)、衛生間全套，大戶(hù)型套間考慮簡(jiǎn)易廚房，達到拎包入住標準。
1.質(zhì)量目標：一次性驗收合格率達100%;質(zhì)量?jì)?yōu)良;達到甲乙雙方共同滿(mǎn)意的效果;。
2.乙方應承擔其所施工項目的質(zhì)量保證工作，質(zhì)保內容為所有與裝飾裝修工程有關(guān)的施工質(zhì)量問(wèn)題。
1.本合同采取總價(jià)包干方式承包，合同包干總價(jià)為人民幣萬(wàn)元，大寫(xiě)元整。
2.工程量的確認：
(一)甲方權利及義務(wù)：
2.做好工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、綜合治理等管理工作。
3.審查乙方編制的施工組織設計，參與施工過(guò)程中重大技術(shù)問(wèn)題的方案討論和實(shí)施;。
5.甲方及時(shí)辦理工程進(jìn)度款、工程尾款并及時(shí)撥付工程款;。
6.為乙方提供準確施工圖一套，并及時(shí)提供設計修改等圖紙;。
(二)乙方權利和義務(wù)。
1.乙方委托同志全面負責本合同的實(shí)施;。
2.乙方應尊重甲方的權威性，服從甲方的領(lǐng)導和監督管理;。
3.乙方有自主組織獨立施工的權利，但必須在甲方的統一領(lǐng)導下進(jìn)行;。
6.乙方必須保證按圖施工，如圖紙有矛盾處，甲乙雙方協(xié)商調整后執行;。
7.乙方向甲方承諾按合同工期進(jìn)行設計、施工、竣工驗收。
甲乙雙方如發(fā)生爭議時(shí)，憑本合同文本和施工企業(yè)開(kāi)具的收據，可向所在區、縣建設行政主管部門(mén)或消費者協(xié)會(huì )投訴。當事人不愿通過(guò)協(xié)商、協(xié)調解決，或協(xié)商、調解解決不成時(shí)，可以依照本合同約定向市仲裁委員會(huì )仲裁;地人民法院提起訴訟。
2.本合同一式2份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。
3.本合同附件具有同等效應;合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。