ID：8247757
時間：2024-01-03 05:48:05
上傳者：文軒租賃合同的法律效力意味著雙方必須按照合同約定履行自己的責任和義務。以下是一些租賃合同范本，供房東和租客參考，以便更好地了解和掌握合同的要點。
委托方：(以下簡稱甲方)。
受托方：(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將安徽省徽商鋼材市場部分物業(yè)委托給乙方租賃和管理，特簽訂本合同。
一、市場物業(yè)基本情況。
物業(yè)類型：商務辦公。
座落位臵：合肥市廬陽工業(yè)園區(qū)(阜陽北路1019號)。
面積與編號：詳見具體與客戶簽訂的租賃合同。
二、租賃合同簽訂及費用繳納：
乙方與客戶簽訂房屋租賃合同，合同一式三份，乙方與客戶各執(zhí)一份，合同副本一份送甲方備案。合同簽訂后，承租方即客戶將租金以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式交付給出租方即乙方，并依法取得房屋租賃費發(fā)票。
三、乙方在合同期間須給客戶實行專業(yè)化物業(yè)服務，具體包括治安護衛(wèi)、衛(wèi)生、保潔及交通停車等方面服務。
四、乙方收取的房屋租賃在扣除12%稅金后直接抵減甲方每年應付乙方的市場物業(yè)服務費，(詳見雙方已簽訂的《物業(yè)服務委托合同》，全年費用總額920000元)，結(jié)余或不足部分雙方再行開票結(jié)算。
五、違約責任：
乙方違反本合同約定，或未能達到約定的服務目標，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方給予經(jīng)濟補償。
六、甲乙雙方如一方因自身原因終止合同的，應提前30天通知對方，以免雙方造成經(jīng)濟損失。
七、本合同為此前雙方簽訂的《物業(yè)服務委托合同》的合同。
八、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
九、合同期滿，雙方滿意續(xù)簽合同，應在該合同期滿前30天向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
十、本合同委托期限：20__年1月1日起至20__年4月31日自雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
為加強小區(qū)(大廈)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環(huán)境，根據(jù)___市物業(yè)管理方面的法規(guī)和政策，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以便共同遵守。
1.甲方將位于___________區(qū)___________路的___________范圍內(nèi)的物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理，綜合服務。
2.管理事項包括：___________________。
(1)房屋的使用、維修、養(yǎng)護;。
(3)清潔衛(wèi)生(不含垃圾運到中轉(zhuǎn)站后的工作);。
(4)公共生活秩序;。
(5)文娛活動場所;。
(6)便民服務網(wǎng)點及物業(yè)范圍內(nèi)所有營業(yè)場所;。
(7)車輛行使及停泊;。
(8)物業(yè)檔案管理;。
(9)授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項。
承包經(jīng)營、自負盈虧。
委托管理期限為______年，自______年______月______日起到______年______月______日止。
1.甲方權(quán)利、義務：___________________。
(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;。
(2)監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方。
(5)負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;。
(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;。
(8)負責確定本住宅區(qū)管理服務費收費標準;。
(10)協(xié)助乙方做好宣傳教育、文化活動，協(xié)調(diào)乙方與行政管理部門、業(yè)主間的關(guān)系;。
(11)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。
2.乙方責任、權(quán)利、義務：___________________。
(1)根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，制訂本住宅區(qū)物業(yè)管理的各項規(guī)章制度;。
(6)乙方須本著高效、精干的原則在本住宅區(qū)設(shè)置管理機構(gòu)和人員;。
(7)建立本住宅區(qū)物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況;。
(9)有權(quán)依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定對物業(yè)主公約和物業(yè)管理規(guī)章制度進行處理;。
(11)開展卓有成效的社區(qū)文化活動和便民服務工作;。
(12)有權(quán)選聘專營公司承擔住宅區(qū)物業(yè)管理的專項業(yè)務并支付費用，但不得將住宅區(qū)物業(yè)管理的整體責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位。
1.各項管理指標執(zhí)行物業(yè)行政主管部門規(guī)定的各項標準，要求住宅區(qū)在乙方接管后______年內(nèi)達到標準。
2.確保年完成各項收費指標______萬元，合理支出______萬元，乙方可提成所收取管理費的______%作為經(jīng)營收入。
1.乙方在合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方一次性支付人民幣______元，作為風險抵押金。
2.乙方完成合同規(guī)定的管理目標和經(jīng)濟指標，甲方在合同期滿后三日內(nèi)退還全部抵押金及銀行活期存款利息。
3.如由于甲方過錯致使本合同不能履行，由甲方雙倍返還抵押金并賠償乙方經(jīng)濟損失。
4.如由于乙方過錯致使本合同不能履行，乙方無權(quán)要求返還抵押金，并應賠償甲方經(jīng)濟損失。
1.在各項管理目標、經(jīng)濟指標全面完成的前提下，管理費如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額______%獎勵乙方。
2.如該住宅區(qū)被評為全國、省、市文明住宅小區(qū)，甲方分別獎勵乙方人民幣______元(全國)、______元(省)、______元(市);獲得上級部門單項獎或有關(guān)榮譽的獎金另訂;如在乙方管理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱號被上級部門取消，則乙方應全部返還上述獎金及銀行活期存款利息。
3.如果甲方不完成應負的合同責任，由此而影響乙方的承包管理目標和經(jīng)濟指標，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應當給予補償或承擔相應責任。
4.如果乙方?jīng)]有完成合同責任或管理目標和經(jīng)濟指標，甲方應當責成乙方限期改正，情節(jié)嚴重的處以人民幣至______元的罰款，直至終止合同，經(jīng)濟損失由乙方承擔。
5.由乙方管理不善或重大失誤，造成住戶經(jīng)濟損失或生活嚴重不便的，應當賠償甲方或業(yè)主及使用人的經(jīng)濟損失。
1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面合同為準。
2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，各方如欲續(xù)訂合同，須于期滿前三個月向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
3.合同終止后，乙方可參加甲方的管理招標并在同等條件下優(yōu)先承包管理。
1.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害(臺風、洪水、地震等)，造成經(jīng)濟損失的，雙方應相互體諒，共同協(xié)商，合理分攤。
2.本合同自簽訂之日起生效;附件1、2、3、4為合同的有效組成部分。
3.本合同正式一式三份，甲、乙雙方和物業(yè)管理部門各執(zhí)一份，具有同等法律約束力。
4.雙方如對合同發(fā)生爭議，協(xié)商不成的，可提請物業(yè)管理部門調(diào)解，或訴至人民法院。
5.____________________________________________。
6._______________________________________________________。
它位于________區(qū)_________室。這房子是租來的。我們委托_______________________出租。乙方促成房屋簽字時，甲方應退還乙方的月租金_______%代理費。甲方不得在六個月內(nèi)與本公司帶來的客戶(其公司或朋友)通過公司直接簽署租賃協(xié)議或貸款，否則乙方將被視為成功代理，甲方應向甲方賠償b收取兩倍的代理費作為罰款。甲方未按規(guī)定時間支付乙方代理費超過七日。甲方將每天支付其傭金的0.5%作為滯納金。如果沒有支付超過一個月的費用，則由甲方負責。我在此提供證據(jù)。為了方便租用，甲方將向___________套鑰匙/套離開乙方，這將在雙方簽字后立即生效。委托期限為一年。甲乙雙方簽字蓋章后，期限從每年開始。
甲方簽名(蓋章)乙方(蓋章)。
身份證號碼：經(jīng)紀人簽名：
固定電話：
手機：公司電話：
甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等、自愿、互利互惠原則，就乙方代理客戶或其關(guān)聯(lián)企業(yè)或其下屬企業(yè)或其為投資及入股甲方或收購本項目而單獨成立的商業(yè)機構(gòu)(以下簡稱"客戶")投資及入股甲方或購買由甲方投資開發(fā)的位于xx市項目(以下簡稱"本項目")相關(guān)事宜達成一致意見，特簽署本代理協(xié)議：
2、及時客觀地會知乙方本項目銷售條件和進度，
3、為乙方及客戶考察本項目提供便利;。
4、對乙方為促成甲方銷售本項目而對客戶所做工作予以認可;。
5、根據(jù)本代理協(xié)議第三條的規(guī)定向乙方支付傭金;。
6、如合同在甲方與客戶簽署后終止，甲方應及時向乙方出示文件說明合同終止的原因，否則甲方仍需要按照本代理協(xié)議第三條的規(guī)定向乙方支付傭金。
1、乙方對甲方提供的資料負嚴格保密責任，不得將資料作與履行本代理協(xié)議無關(guān)的用途;。
3、乙方應根據(jù)甲方提供的本項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞，不得超越甲方授權(quán)向該客戶做出任何承諾。
甲方或其股東或其關(guān)聯(lián)企業(yè)和客戶就甲方公司或本項目簽訂了股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、增資擴股協(xié)議、合資協(xié)議、合作開發(fā)協(xié)議、融資貸款協(xié)議或商品房預售合同、商品房買賣合同或類似效力協(xié)議(在本代理協(xié)議中統(tǒng)稱為"合同")，則甲方需按以下方式計付乙方傭金。
(一)傭金計算方式：
甲方需按甲方或其股東或其關(guān)聯(lián)企業(yè)和客戶簽署的合同中確定的交易總額的百分之貳(2%)計付乙方傭金。交易總額包括客戶通過任何途徑和以任何方式支付給甲方或其股東或其關(guān)聯(lián)企業(yè)或債權(quán)人的與合同有關(guān)之全部款項(在本代理協(xié)議中統(tǒng)稱為"交易總額")。
(二)傭金支付方式：
1、甲方以甲方或其股東或其關(guān)聯(lián)企業(yè)或債權(quán)人實際收到每筆交易總額相關(guān)款項后以本條前款規(guī)定的傭金比例向乙方支付傭金。
2、傭金在甲方或其股東或其關(guān)聯(lián)企業(yè)或債權(quán)人收到客戶的每筆交易相關(guān)款項后15天內(nèi)按收款比例由甲方支付予乙方，在甲方或其股東或其關(guān)聯(lián)企業(yè)或債權(quán)人收到客戶付款累計總額達到或超過交易總額的70%時甲方應付清乙方全部傭金。
3、傭金的支付形式為人民幣電匯或不超過7天兌現(xiàn)之支票。
2.因甲方原因?qū)е乱押炇鸬暮贤K止，甲方仍須向乙方支付相等于交易總額的1%作為代理傭金。
3.因客戶原因?qū)е乱押炇鸬暮贤K止，同時在甲方取得客戶違約金或沒收客戶誠意金、定金或訂金(以下統(tǒng)稱"違約金")的情況下，甲方應向乙方支付相等于違約金的30%作為代理傭金。
本代理協(xié)議在雙方均簽署之日起生效，有效期為二十四個月。在本代理協(xié)議有效期內(nèi)，如客戶與甲方或其股東或其關(guān)聯(lián)企業(yè)簽訂合同，甲方應按本代理協(xié)議約定條件支付乙方全額傭金。
甲方(蓋章)__________乙方(蓋章)__________。
代表人：__________代表人：__________。
__年__月__日__年__月___日。
依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方為代理委托事宜達成一致，訂立本合同，代理委托內(nèi)容如下：
一、委托事宜。
委托內(nèi)容：甲方現(xiàn)委托乙方為""(以下簡稱"該物業(yè)")獨家之代理，進行租賃推廣工作。
委托時間：___年___月___日至___年___月___日止。
二、約定事宜。
2.1乙方責任。
(1)乙方作為該物業(yè)之代理，將充分運用自身的信息網(wǎng)絡，運用適當、有效的方法通過市場流通渠道，尋找、聯(lián)絡適合該物業(yè)的客戶。
(2)安排、陪同乙方之客戶參觀視察該物業(yè)，并及時、準確地向甲方提供客戶的公司背景和租賃要求。
(3)乙方應協(xié)助甲方與客戶簽訂租賃合同，并維護甲方利益。
2.2甲方責任。
(1)甲方同意提供有關(guān)物業(yè)的資料給乙方，包括物業(yè)的業(yè)權(quán)資料，圖紙，設(shè)備及材料說明，租賃合同等資料。
(2)甲方應全力配合乙方在租賃推廣上的工作，包括安排帶領(lǐng)乙方介紹的客戶看房及解答有關(guān)物業(yè)的工程、技術(shù)問題等。
(3)有關(guān)租賃意向書、協(xié)議書及合同之條款的修改、變更，甲方擁有最終的解釋權(quán)和決定權(quán)。
(4)甲方必須保證并提出合法有效的文件證明該項目出租的合法性。
(5)甲方有義務及時向乙方提供該物業(yè)的空置情況。
三、物業(yè)的租賃代理費用。
3.1代理費的定義。
a：成交定義以客戶簽訂租賃合同并支付首期租金為準。
b：代理費的收取標準：
以實際成交月租金(含稅)的100%為代理傭金;。
3.2代理費的支付：在合同有效期限內(nèi)，甲方在收到客戶首期租金后三個工作日內(nèi)，將代理費匯入乙方指定的開戶銀行帳號。
戶名：
開戶行：
賬號：
3.3甲方如無故未能按時將該費用支付乙方，逾期每日加收滯納金為該費用的萬分之五。
3.4合同有效期內(nèi)，甲方在乙方所介紹的經(jīng)雙方確認后(附看房確認記錄)的第三方(求租方)與甲方完成租賃交易的，應向乙方支付代理費。
3.5如乙方介紹的客戶在簽署租賃意向書并支付首期押金/定金后，在正式入住該物業(yè)前，違反意向書中等任何約定或要求退租，則甲方在沒收其有關(guān)押金/定金，支付所沒收押金/定金的30%作為對乙方工作的補償。此條必須在有關(guān)法律、法規(guī)允許的情況下實施。
四、變更：在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)過雙方書面同意，任何一方不得擅自修改、變更本合同的內(nèi)容。
五、保密：在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)過雙方書面同意，任何一方不得擅自透露本合同的內(nèi)容。
六、通知：合同的任何一方所發(fā)出的通知，應為書面形式送達另一方指定的送達地址。
(1)甲方：___。
(2)乙方：___。
七、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。
八、誠信原則。
本合同未盡事宜，甲乙雙方本著誠實信用原則，妥善商議解決。若商議不成，則由武漢市仲裁委員會仲裁解決。
甲方：______乙方：______。
代表人：______代表人：______。
日期：______日期：______
委托人甲方：
受托人乙方：
第二條、代理房屋租金標準由甲乙雙方共同協(xié)商確定。
甲方應根據(jù)一年租期支付相等于一個月房租全款的代理服務傭金給乙方。其中包括但不僅限于應支付給第三方的因房屋代理服務所產(chǎn)生的費用。如有其它費用支出甲乙雙方另行協(xié)商。甲方應在該房屋出租7個工作日內(nèi)支付代理費。
第三條、甲方責任。
1、若甲方在租賃期內(nèi)出售該房屋需提前兩個月以書面形式告知乙方則本合同在甲方與新買受人之間的房屋買賣合同生效后自動結(jié)束但如房屋已出租的甲方應保證新買受人繼續(xù)履行就該房屋簽訂的房屋租賃協(xié)議。
2、甲方將協(xié)助乙方出具關(guān)于每個出租單位的有關(guān)收房、出租、交稅、辦理產(chǎn)權(quán)、租戶辦公注冊等事項的委托書和相關(guān)文件、證明并委托乙方代替其簽署在租賃過程中的所有相關(guān)法律文件如需上述文件按照有關(guān)部門的規(guī)定及要求需要公證的甲方應進行公證費用由甲方承擔。
3、乙方代理甲方簽訂的房屋租賃協(xié)議終止后及時將所收取的押金退還給乙方再由乙方返還給承租方。
第四條、乙方責任。
1、乙方負責為甲方代理尋找租客并作為甲方代表代理甲方與承租方簽署租賃合同并代收代繳押金房租公共事業(yè)費等各項費用。租賃合同原件一式三份甲方乙方及承租人各執(zhí)一份。
2、乙方受托甲方收取房租的乙方應在收到承租方支付房屋押金及房租三個工作日內(nèi)根據(jù)本合同第三條的規(guī)定將扣除所有相關(guān)費用后的租金款項轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。
3、乙方指定一名公司內(nèi)部管理人員代表乙方與承租人簽署租賃合同及代收押金及租金。
4、乙方為甲方提供的服務。
4.1、甲方上述物業(yè)出租前乙方所提供的服務。
1)房屋鑰匙托管服務鑰匙托管委托書見附件。
2)提供雜志、網(wǎng)站、郵件等多媒體平臺的全面廣告推廣。
3)安排租客看房服務。
4.2、甲方上述物業(yè)出租后乙方所提供的服務。
1)代表甲方做好房間入住前準備工作。
2)代為辦理租客入住的相關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜。
3)入住檢查完成后向甲方提交入住交接清單及報告。
4)準時向甲方轉(zhuǎn)付押金及房租。
4.3、甲方上述物業(yè)退租后乙方所提供的服務。
1)協(xié)助甲方進行物業(yè)退租及搬出檢查。
2)協(xié)助甲方和租客結(jié)清各種費用。
3)積極為甲方尋找下一個租客。
第五條、合同爭議解決方式。
1、雙方協(xié)商解決。
2、協(xié)商不成依法向房屋所在地法院提起訴訟敗訴方應支付所有包括律師費在內(nèi)的相關(guān)法律費用。
第六條、本合同壹式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
委托人(下稱甲方)：
姓名/公司名稱：
地址：
證件種類及號碼：
電話：
傳真：
受托人(下稱乙方)：
公司名稱：
地址：
電話：
傳真：
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：
1.甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號第座層單位房產(chǎn)(下稱“該房產(chǎn)”)，有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見附件，委托期限兩年。該房產(chǎn)的建筑面積為平米(需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準)。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及其占用土地的土地使用權(quán)，且甲方愿將房產(chǎn)出租。
2.甲方出租房產(chǎn)的條件如下：
1)租約年期：
2)租金：
3)租金支付：
4)按金：
5)其他：
3.乙方應積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要求。
4.甲方同意乙方為甲方介紹客戶完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可獲得相當于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理費。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為之后乙方應得之代理費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽署該房產(chǎn)正式租賃合約(包括甲方應收之租房訂金到位)之日起7日內(nèi)繳付乙方。
5.當乙方向甲方介紹可能承租人時，甲方應積極配合，自行與承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。
6.甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約，有關(guān)事宜將在授權(quán)書中另行約定。
7.甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或委托他人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房產(chǎn)的承租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成的損失。
8.在委托期及委托期終止后六個月內(nèi)，若甲方私下與乙方所介紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費支付給乙方。
9.本協(xié)議書在以下情形下即告失效：
1)委托期滿且雙方并無續(xù)約;。
2)甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應付乙方之代理費;。
3)甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。
10.甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方許可不得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。
11.本委托書依照中華人民共和國法律擬定，如有未盡事宜，雙方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共和國有關(guān)法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。
12.本委托書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起即行生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
委托人：
受托人：
我擁有位于__市__區(qū)玉林南__花園2棟3號的房產(chǎn)，現(xiàn)委托陳先生為我的代理人，代理人可以我的名義在代理期限：__年_月_日至__年_月_日內(nèi)，代理如下事項：
一、全權(quán)辦理出租上述房產(chǎn)有關(guān)手續(xù)，代為簽署上述房產(chǎn)租賃合同、收取租金，代理人有權(quán)選擇承租方并確定租賃價格。
二、管理上述房產(chǎn)，代為支付該房產(chǎn)有關(guān)水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡以及相關(guān)費用。
三、以上述房產(chǎn)為抵押辦理貸款，代為簽署借款合同、抵押合同等以及借款借據(jù)及其它相關(guān)文件，收取借款款項。
四、到國土部門辦理上述房產(chǎn)的抵押登記手續(xù)。
五、全權(quán)辦理提前還清上述房產(chǎn)貸款手續(xù)，代辦抵押登記注銷手續(xù)、領(lǐng)取房地產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明，有權(quán)遞件、取件，在有關(guān)文件上簽字。
六、全權(quán)辦理上述房產(chǎn)的有關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，代為簽署房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同并收取售房款，在有關(guān)文件上簽字。
七、辦理上述房產(chǎn)的房款資金監(jiān)管協(xié)議及收取資金監(jiān)管協(xié)議中的房款，簽署相關(guān)文件。
八、到國土部門查詢上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)資料、辦理過戶登記等手續(xù)。
九、全權(quán)辦理所轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)的水、電、物業(yè)管理、煤氣、有線電視、電話、網(wǎng)絡費以及其它相關(guān)過戶、銷戶手續(xù)。
委托代理人在其權(quán)限范圍及代理期限內(nèi)簽署的一切有關(guān)合法文件及辦理的相關(guān)手續(xù)，我均予承認。
委托人：
受托人：
__年_月_日。
甲方：汽車租賃乙方：
雙方本著精誠合作、實現(xiàn)雙贏的原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方將其公司或個人所屬的自駕車輛委托甲方代為租賃經(jīng)營的有關(guān)事宜，達成如下條款：
一、合作內(nèi)容。
1、乙方自愿將其個人所屬的自駕非營運車輛1臺，委托甲方代為租賃經(jīng)營。
2、委托經(jīng)營期間，甲方對乙方的委托租賃車輛享有優(yōu)先租賃經(jīng)營權(quán)。乙方不得以任何形式干涉甲方的自主經(jīng)營權(quán)。
3、委托經(jīng)營期間，甲方有權(quán)以自己的名義對外出租乙方的委托租賃車輛，包括以甲方名義與客戶簽訂《汽車租賃合同書》及辦理相關(guān)的發(fā)車、驗車、結(jié)算、開票等手續(xù)。
二、合作收入分配及計算方式。
1、甲、乙雙方按如下方法對前述委托租賃車輛已實際發(fā)生租賃業(yè)務的日租賃收入進行結(jié)算：
(1)、甲方收入：按乙方車輛實際出車天數(shù)的租金總額的百分之二十(以租賃結(jié)算單為準)。
(2)、乙方收入：按車輛實際的出車天數(shù)的租金總額的百分之八十(以租賃結(jié)算單為準)。
2、車輛租賃結(jié)算底價，如確需隨市調(diào)整，須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商后方可調(diào)整，并以調(diào)整后的新價格作為雙方結(jié)算的依據(jù)。
3、甲、乙雙方按照當月結(jié)束后進行結(jié)算。
三、車輛事故賠償、救援業(yè)務流程。
1、委托租賃經(jīng)營之車輛在租賃期限內(nèi)發(fā)生車輛本身引發(fā)的車輛故障，甲方將及時通知乙方，乙方盡快在甲方要求的指定時間內(nèi)準備好替換車輛及油料費用，并與甲方共同處理車輛故障。由故障所涉及到的費用均由乙方承擔。
2、委托租賃經(jīng)營之車輛在租賃期限內(nèi)發(fā)生因車輛自身故障原因而導致的車輛交通事故，甲方將根據(jù)車輛的損壞情況和人員的傷亡情況及時的與乙方溝通，乙方盡快在甲方要求的指定時間內(nèi)準備好替換車輛及油料費用，并與甲方共同處理車輛事故。因車輛自身故障原因而導致的車輛交通事故處理費用均由乙方承擔，車輛維修和車輛保險理賠由甲方協(xié)助乙方辦理，所獲理賠費用歸乙方。
3、委托租賃經(jīng)營之車輛在租賃期限內(nèi)發(fā)生因人為所造成的車輛故障，甲方將根據(jù)車輛的損壞情況及時的與乙方溝通，乙方盡快在甲方要求的指定時間內(nèi)準備好替換車輛及油料費用，并與甲方共同處理車輛事故。因人為所造成的車輛故障維修費用由甲方協(xié)助乙方評估和處理，并按乙方車輛維修所提供票據(jù)由肇事者給予賠付。
4、委托租賃經(jīng)營之車輛在租賃期限內(nèi)發(fā)生因人為所產(chǎn)生的車輛交通事故，甲方將根據(jù)車輛的損壞情況和人員的傷亡情況及時的與乙方溝通，乙方盡快在甲方要求的指定時間內(nèi)準備好替換車輛及油料費用，并與甲方共同處理車輛事故。因人為所產(chǎn)生的車輛交通事故肇事者承擔所有交通事故處理費用(含保險公司拒賠部分)，甲方也將協(xié)助乙方追述肇事者租賃該車輛當日租賃門市價格50%的車輛事故停駛費用，因肇事者人為所造成車輛事故停駛所有費用歸乙方所有。
5、車輛事故賠償、救援等費用均不由甲方代收，直接支付給乙方。
四、甲、乙雙方的義務和權(quán)利。
1、委托經(jīng)營期內(nèi)，甲方對乙方的委托租賃車輛享有優(yōu)先租賃經(jīng)營權(quán)，有權(quán)自主經(jīng)營并隨時調(diào)用乙方車輛。
2、甲方全面負責車輛的租賃及業(yè)務服務等一切事宜，并承擔相關(guān)費用，同時享有乙方車輛的價格和車型的推廣權(quán)。
3、甲方嚴格辦理每臺乙方委托租賃車輛的租車、驗車手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)證件、隨車物品等丟失，應嚴格按照規(guī)定向用車人索賠，并將賠付費用交至乙方。
4、乙方保證擁有全部委托租賃車輛的絕對所有權(quán)，并向甲方保證對委托租賃車輛有全權(quán)經(jīng)營處臵權(quán)。
5、乙方保證全部委托租賃車輛均權(quán)屬清晰，設(shè)備齊全，車輛狀況良好，各種可經(jīng)營證照及規(guī)費齊全有效，可隨時投入運行。
6、乙方保證在本協(xié)議簽訂時，已為租賃車輛投保如下保險項目：
(1)車輛交強險;。
(2)第三者責任保險;。
(3)汽車損失險;。
(4)車上人員責任險;。
(5)盜搶險;。
(6)不計免賠特約條款;。
(7)玻璃單獨破碎險。
合作期內(nèi)今后各年的委托租賃車輛的保險，乙方亦須按上述保險項目及時投保，并自行承擔保險費用。
4、乙方須及時對委托租賃車輛進行保養(yǎng)維修，及時處理不能達到待租車標準的車輛，不得影響甲方的租賃經(jīng)營。乙方交車時行車證、保險卡等相關(guān)車輛營運資格證件需齊備并保持車輛整潔。
5、車輛交付時無任何交通事故未盡事宜和產(chǎn)權(quán)糾紛。
6、車輛必須配備gps車輛定位系統(tǒng)，由公司統(tǒng)一管理。
7、乙方須承擔委托租賃車輛的日常維修費用和非甲方責任和承租方責任的故障維修費用。
五、其他事項。
1、合作期間自年月日至年月日。
2、本協(xié)議到期后，如甲、乙雙方均無異議，合作自動解除屆時雙方如需繼續(xù)合作應另行續(xù)簽委托租賃協(xié)議。
3、本協(xié)議一式貳份，甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章后生效。
4、本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。
5、有關(guān)本協(xié)議的一切爭議，首先由甲、乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可到甲方所在地人民法院提起訴訟。
甲方：汽車租賃乙方：
法定代表人：法定代表人：
聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：
簽署時間：年月日簽署時間：年月日。
出租人：_________(以下簡稱“甲方”)。
法定地址：_________。
法定代表人：_________。
電話：_________。
傳真：_________。
電子郵件：_________。
郵政編碼：_________。
開戶銀行：_________。
帳號：_________。
承租人：_________(以下簡稱“乙方”)。
法定地址：_________。
法定代表人：_________。
電話：_________。
傳真：_________。
電子郵件：_________。
郵政編碼：_________。
開戶銀行：_________。
帳號：_________。
簽訂日期：_________
簽訂地點：_________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上就委托租賃事宜達成協(xié)議如下：
第一條租賃物件。
第二條租賃費及有關(guān)條件。
1.租賃費總額：_________(大寫：_________)租賃期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿_________個月的當天為第一次支付日，以后每滿_________個月支付_________次，共支付_________次，即租賃期結(jié)束。
2.其他有關(guān)費用，如本合同附表《_________估價單》所列。
3.在本合同生效日后30天內(nèi)，甲方將按照租賃業(yè)務和國際貿(mào)易習慣做法，代表乙方簽定租賃合同。該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責任和義務。
第三條租賃物件交接。
1.租賃物件裝船后，甲方應適時向乙方發(fā)出“到貨通知”，并負責在到貨后代辦進口許可、報關(guān)、保險、提貨、托運等有關(guān)手續(xù)，所需費用由乙方承擔。
2.乙方接貨后，應立即在商檢部門的督導下開箱檢驗。檢驗無訛后，即可安裝使用。如檢驗結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符，應立即申請商檢部門檢驗并出具商檢證書，最遲應在合同規(guī)定的索賠期到期日_________天前，通知甲方對外提出索賠。
第四條費用結(jié)算辦法。
1.本合同附表所列國內(nèi)外費用系估算額，實際支付時，按附表說明事項辦理。
2.有關(guān)各期租賃費的結(jié)算辦法，乙方應在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的期限內(nèi)，將本期應支付租賃費劃撥至甲方帳戶。甲方在對外結(jié)算后，以原始發(fā)票金額為準開列結(jié)算清單，多退少補。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據(jù)本合同通知銀行向乙方開戶行_________(帳號：_________)托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收_________的滯納金，不足一個月按一個月計算。
(1)、(2)條。
4.甲方代理費按租賃費總額的_________，于到貨時一次性計收，不足。
_________元的租賃項目，按_________計收，結(jié)算辦法同本款第(2)條。
第五條擔保單位及責任。
為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意_________為乙方的擔保單位。擔保單位有責任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能/無力支付租賃費及其他費用時，代乙方履行付款責任。
第六條租金。
1.乙方應依照附表規(guī)定按時、足額向甲方支付租賃物的租金;。
6.如乙方未按期支付租金，應繳納遲延利息，延付一個月內(nèi)按原固定租賃費率的_________%計收;一個月后，每超過一天加收欠租金額的_________%罰息。
第七條保險。
1.租賃物到達_________時，乙方應以甲方為保險受益人向甲方指定的保險公司對租賃物投保甲方指定的險種，并應使該保險在本合同履行完畢前持續(xù)有效，保險費用及維持該保險所需費用均由乙方承擔。如因乙方未及時投保和續(xù)保而造成損失的，由乙方自行承擔。乙方保險費用的支付及其他與保險相關(guān)的情況不影響其租金的按期支付。(本款可根據(jù)實際交易安排變更。)。
2.保險事故發(fā)生后，乙方須立即通知甲方，并將受保險金所需的一切有關(guān)必要的文件及時交付給甲方。甲方所領(lǐng)取的保險金可用作下列用途：
(1)扣抵乙方依本合同第十一條第2款所須支付費用;。
(2)扣抵乙方依本合同第十一條第3款及其他乙方應支付給甲方的款項;。
(3)賠償因發(fā)生保險事故給第三人帶來的損害。
3.乙方按照本合同第十一條的規(guī)定，履行因租賃物發(fā)生事故而引起的對甲方賠償?shù)牧x務時，如甲方已獲租賃物的保險金賠償，則乙方可以免除相當于該部分保險金賠償?shù)馁r償義務;但當租賃物的保險賠償不足以彌補租賃物所發(fā)生的實際損害時，乙方應賠償租賃物超出保險金的損害金額。如因乙方故意或重大過失造成保險公司不予理賠時，乙方應承擔租賃物的全部損害賠償責任。
第八條保密。
1.雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
2.一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
第九條通知。
2.各方通訊地址如下：_________;。
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十條違約責任。
1.如乙方不支付租金或不履行合同所規(guī)定其他義務時，甲方有權(quán)采取下列措施的一種或幾種，但甲方采取該措施并不等于免除本合同規(guī)定的乙方其他義務。
(1)要求乙方即時付清部分或全部租金及一切應付款項;。
(2)解除本合同，收回租賃物;。
(3)要求乙方賠償甲方的全部損失。
2.若甲方選擇第(2)項措施，合同雙方約定租賃期間屆滿租賃物歸乙方所有，且收回的租賃物的價值高于乙方未支付的租金或其他費用，乙方可要求甲方部分返還超出部分的權(quán)利。
3.乙方未按照本合同規(guī)定支付應付的到期租金和其他款項，或未按時償還甲方墊付的任何費用時，甲方除有權(quán)采取前款所述措施外，還可以同時要求乙方按_________的利率支付遲延支付款項在遲延支付期間的利息，利息將從乙方每次支付的款項中首先扣除，直至乙方向甲方償付完畢全部逾期款項及其利息為止。
4.甲方因故意或重大過失給乙方及租賃物造成損失或違反其在本合同項下的義務時，乙方可要求甲方承擔相應的賠償責任。但除法律法規(guī)另有規(guī)定外，乙方不得要求解除本合同。
5.因甲方的過錯造成合同無效，乙方要求退還租賃物的，可以退還租賃物，如有損失，乙方應賠償相應損失。
6.因乙方和甲方的共同過錯造成合同無效的，可以返還租賃物，并根據(jù)過錯大小各自承擔相應的損失和賠償責任。
第十一條客觀條件變化。
1.乙方如發(fā)生破產(chǎn)、關(guān)閉、停業(yè)、合并、分立等情況時，應立即書面通知甲方并提供有關(guān)證明文件，如本合同因此不能繼續(xù)履行時，甲方有權(quán)采取本合同第十二條的措施。
2.乙方和擔保人的法定地址、法定代表人等發(fā)生變化，不影響本合同的執(zhí)行，但乙方和擔保人應立即書面通知甲方。
3.租期內(nèi)，乙方不得以任何形式明示或暗示其對租賃物具有所有權(quán)和處分權(quán)，如乙方在此期間由于債務糾紛或依法破產(chǎn)，乙方應向法院、債權(quán)人或清算委員會申請對租賃物不具有所有權(quán)，亦不得以租賃物充做訴訟保金或抵償債務，同時必須及時報告甲方。
4.在本合同租賃期間內(nèi)，若乙方發(fā)生破產(chǎn)清算，租賃物不屬于乙方破產(chǎn)清算財產(chǎn)的范圍。
5.在乙方破產(chǎn)時，甲方可以將租賃物收回;也可以申請受理破產(chǎn)案件的法院拍賣租賃物，將拍賣所得款用以清償乙方所欠甲方的債務。
6.甲方在參加乙方破產(chǎn)清償后，其債權(quán)未能全部受償?shù)?，可就不足部分向保證人追償。
7.甲方?jīng)Q定不參加乙方破產(chǎn)程序的，應及時通知乙方的保證人，保證人可以就保證債務的數(shù)額申報債權(quán)參加破產(chǎn)分配。
第十二條爭議的解決方式。
1.有關(guān)本合同的一切爭議，應由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按下列第_________種方式解決：
(1)向_________人民法院起訴;。
(2)提交_________仲裁委員會仲裁。
2.有關(guān)本合同的一切爭議應適用_________法律裁決。
第十三條不可抗力。
1.本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
2.如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行。
第十四條其他。
本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應影響本合同的解釋。
第十五條補充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十六條本合同一式_________份。經(jīng)法定代表人簽章后生效。有效期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
出租方：(以下簡稱甲方)。
承租方：〔以下簡稱乙方)。
甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就乙方向甲方承租商鋪事宜達成如下協(xié)議：
1、位置：甲方將位于添宏·極地海洋公園的號商鋪租賃給乙方經(jīng)營使用。
2、計租面積：該商鋪合同約定建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與共用房分攤建筑面積平方米。
3、用途：乙方經(jīng)營。
1、乙方的租賃期限為自年月日止，約定入場裝修時間為年月日;如乙方未能按協(xié)議規(guī)定的裝修時間按時入場，則視為乙方單方違約，逾期天以上的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，對該商鋪另作安排，并有權(quán)追究乙方的違約責任;如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨磪f(xié)議規(guī)定時間入場裝修的，則視為甲方違約，租期順延，入場裝修時間以甲方另行通知為準。
2、商鋪的租賃使用費計費起始日為年。
3、協(xié)議延期：本協(xié)議期滿，乙方如有意延長商鋪經(jīng)營使用期限，則應在本協(xié)議期滿前個月向甲方提出書面申請，甲方在同等條件下，優(yōu)先考慮給乙方使用(如乙方有未及時繳納商鋪使用費的情況或違反市場有關(guān)管理規(guī)定的情況，甲方有權(quán)取消乙方的優(yōu)先承租權(quán))，乙方的申請經(jīng)甲方同意后，重新簽訂商鋪租賃協(xié)議，否則，視為乙方主動放棄繼續(xù)使用的權(quán)利，甲方可對此場地在租賃期滿后收回另做安排。
商鋪租金及相關(guān)費用采取先付費后使用的原則。
1、商鋪租金：
甲方開戶銀行：
收款人名稱：
帳號：
以上費用按支付(法定節(jié)假日照計)。乙方須于承租期內(nèi)前將租金交納給甲方，如乙方未能按時繳清，自應繳未繳之日起，甲方按應繳未繳租金總額和每日千分之三向乙方收取滯納金，如超過10日仍未繳清，則視為乙方單方違約。
2、租金遞增。
租金自第年即(年月日)開始遞增，遞增比例為：每年的月租金均以上一年乙方所支付月租金為基數(shù)，遞增%，直至本合同租賃期限屆滿。
3、管理服務費：
甲方有權(quán)對管理服務費進行合理調(diào)整，并提前公示告知，乙方須按甲方每年的管理服務費收費標準交納。該商鋪第一年管理服務費單價為元/平方米*月，第一年該商鋪管理服務費為人民幣元(大寫：人民幣萬百拾元)。以上費用按年支付(法定節(jié)假日照計)。乙方須于承租期內(nèi)每年的月日前將年管理費用交納給甲方;如乙方未能按時繳清，自應繳未繳之日起，甲方按應繳未繳管理服務費總金額和每日千分之三向乙方收取滯納金;如超過10日仍未繳清，則視為乙方單方違約。
4、租賃押金：為保護消費者的合法權(quán)益，乙方在租賃期間，向甲方一次性交付租賃押金人民幣元整(押金不計利息)。如乙方按照本協(xié)議的約定條款履約，在本協(xié)議終止后一個月內(nèi)，甲方將押金原數(shù)無息退還乙方。如果乙方違約或者提前終止協(xié)議，甲方有權(quán)將押金作為違約金予以扣收，不予退還乙方。在協(xié)議期內(nèi)乙方經(jīng)營過程中如有違反市場相關(guān)規(guī)定并處違約金的情況，甲方有權(quán)從押金中先行扣除，乙方在7個工作日內(nèi)必須補齊押金，如延期交納，甲方向乙方按欠款金額每日收取千分之三的滯納金，如乙方欠繳期超過1個月，甲方有權(quán)提前解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。
5、稅費：乙方自行承擔國家規(guī)定的所有稅費。
6、工商管理費：工商管理執(zhí)照由乙方自己辦理，工商管理費由乙方自行承擔，甲方可提供相關(guān)咨詢協(xié)助服務。
7、水、電費：水、電費標準按潛江市規(guī)定的商業(yè)用電和用水標準收費(合同簽訂后，憑甲方財務室預收水、電收據(jù)開通水、電);公共能源費按實際發(fā)生費用根據(jù)經(jīng)營建筑面積比例據(jù)實分攤。實行月計交繳，由甲方統(tǒng)一代收。乙方需要每月26日前繳納，逾期甲方有權(quán)按未繳納總金額每日千分之三收取滯納金。逾期十天未繳納甲方有權(quán)停止乙方用電、用水。
8、免租優(yōu)惠：甲方為扶持乙方，培育市場，如乙方按協(xié)議規(guī)定時間按時入場裝修，且在三個月內(nèi)裝修完畢，并達到甲方要求的正式運營標準的，甲方將給予乙方的免租優(yōu)惠，即：
1、甲方保證對租賃商鋪享有合法的出租權(quán)，簽約時應提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記法、企業(yè)代碼證。
2、乙方簽約時，必須提供企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、企業(yè)代碼證。簽訂本協(xié)議時，乙方應由其法人代表簽字;若為代理人簽字，必須有法人代表的授權(quán)委托書，并加蓋乙方公司公章。乙方若是代理商，還須提供廠家代理委托書原件。乙方若以自然人身份簽訂本合同，須提供身份證或戶口薄原件，并以復印件存檔備查。
3、乙方進場時，必須提供乙方所售商品的生產(chǎn)許可證、專營產(chǎn)品授權(quán)書、最新《主品質(zhì)量檢驗報告》、《產(chǎn)品說明書》的復印件及產(chǎn)品圖冊和相關(guān)資料，并提供法人代表和銷售主管人員身份證復印件及聯(lián)系方式。屬進口產(chǎn)品類，需提供最新原產(chǎn)地證明及報關(guān)單等相關(guān)證明資料。
2、甲方享有按前述約定收取租金及相關(guān)費用的權(quán)利;。
3、甲方享有對乙方在租賃商鋪的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理的權(quán)力和責任，甲方有權(quán)制定和執(zhí)行相關(guān)管理制度;甲方應對乙方提出的合理化的建議和合理要求及時給予答復，避免互相推諉。甲方嚴禁其工作人員以工作權(quán)力之便對乙方進行索賄或提出其他不正當?shù)囊蟆?/p>
4、甲方應按前述約定將租賃商鋪交付給乙方使用。
5、甲方有義務為乙方辦理有關(guān)工商、稅務等手續(xù)提供咨詢服務，其所有費用由乙方自理。
1、乙方享有依據(jù)本合同在租賃商鋪進行經(jīng)營活動的權(quán)利。
護市場聲譽和整體形象;并承擔經(jīng)營中所涉及的一切經(jīng)濟和法律責任。
3、乙方在經(jīng)營過程中，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自裝修、調(diào)換、轉(zhuǎn)租所租賃的商鋪，不得擅自改變經(jīng)營范圍和品牌，否則將視為乙方單方違約且甲方有權(quán)提前終止合同。
4、協(xié)議期內(nèi)，如遇質(zhì)檢部門按照國家規(guī)定進行商品抽檢，乙方應配合提供樣品及有關(guān)資料。若乙方送檢產(chǎn)品檢測不合格，甲方有權(quán)要求乙方更換經(jīng)營品牌。
5、乙方簽訂本協(xié)議，即視為乙方接受甲方所提供的商鋪租賃、服務咨詢、物業(yè)管理等整套服務。
為了維護市場聲譽和整體形象，甲方對在租賃場地經(jīng)營的全體商戶〔含乙方)的經(jīng)營等活動進行統(tǒng)一的監(jiān)督和管理，并制定和執(zhí)行相關(guān)管理制度;對此，乙方愿意遵守執(zhí)行。
1、經(jīng)營商鋪管理。
乙方在租賃期內(nèi)須服從甲方統(tǒng)一管理及整體業(yè)態(tài)的統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一布局，自覺配合甲方組織的促銷活動，維護市場的整體形象。如乙方不服從甲方的整體業(yè)態(tài)規(guī)劃布局的，視為乙方違約，則甲方有權(quán)不予供水供電。甲方在租賃期內(nèi)，不得隨意調(diào)整乙方已租商鋪;若確因甲方經(jīng)營結(jié)構(gòu)、經(jīng)營品牌的需要必須對乙方商鋪進行調(diào)整的，甲方需提前15天將調(diào)整方案通知乙方，并做好乙方另選商鋪的安置和裝修補償工作。協(xié)議期內(nèi)乙方因甲方調(diào)整租賃商鋪的裝修補償按如下方法核定：乙方裝修投入款按調(diào)整時的商鋪裝修現(xiàn)狀經(jīng)雙方評估后，先扣除乙方進場前原有裝修部分的評估金額，余下金額再按雙方租賃期限總月份平均折舊;甲方對調(diào)整時租賃期限未履行部分的裝修折舊余額給予補償。
2、裝修管理。
乙方進場必須對租賃商鋪進行裝修。為了保證市場的整體效果，乙方裝修前必須提前一周將裝修圖紙、裝修費用預算報甲方物業(yè)部審核，在申領(lǐng)《裝修許可證》后方可開工。施工時嚴格遵守本協(xié)議附件之一《裝修須知與管理規(guī)定》。若乙方商鋪內(nèi)、外裝修不符合整體形象，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)按要求整改;若乙方?jīng)]有及時整改，甲方將代為整改，因此發(fā)生的費用全部由乙方承擔。協(xié)議期滿或提前終止合同，乙方均不得拆走所有固定的裝修物品，如地板、吊頂、外墻玻璃、地磚、裝飾隴墻、燈具等，并不得向甲方要求任何補償。
3、安全管理。
1)乙方應愛護本市場建筑及一切公共設(shè)施及器材，應嚴格遵守本協(xié)議附件之二《安全防火責任書》的有關(guān)規(guī)定。乙方必須自行購買在商鋪內(nèi)商品的財產(chǎn)保險，并協(xié)助甲方做好防火、防盜等安全工作。在乙方租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的安全、火災事故，造成甲方或建材城內(nèi)其他商戶財產(chǎn)損失的，由乙方承擔一切責任。
2)甲、乙雙方約定，由甲方委托物業(yè)管理公司雇用專業(yè)保安人員為市場提供保安服務，該項服務權(quán)限于維護市場內(nèi)的正常經(jīng)營秩序，并以此為目的進行相關(guān)的市場管理。
3)乙方理解并明確同意：乙方對該商鋪的任何財產(chǎn)(包括但不限于乙方的雇員、代理人和訪客)的安全自行承擔責任，如該財產(chǎn)或人員遭受任何損失(包括但不限于火、盜竊和丟失)乙方聲明放棄就該等損失向甲方或者物業(yè)公司或保安人員提出任何索賠的一切權(quán)利(如有)，除非該等損失是由甲方、物業(yè)公司或者保安人員直接造成的。
4、衛(wèi)生管理。
乙方應愛護公共衛(wèi)生，將廢物、垃圾倒在甲方指定的地點。不得向公共場地亂丟雜物。在正常經(jīng)營的情況下，甲方必須維護乙方的合法權(quán)益，提供優(yōu)良的物業(yè)服務、優(yōu)雅的購物環(huán)境和良好的經(jīng)營秩序、甲方對商鋪公共設(shè)施的安全防護和維修保養(yǎng)以及公共場所的衛(wèi)生負責。
5、環(huán)境管理。
乙方商品、廣告、裝飾物的擺放應與甲方的統(tǒng)一規(guī)劃相協(xié)調(diào)，不得妨礙其他商戶的通道、通風和采光，不得堵塞消防通道，不得破壞添宏·極地海洋公園整體視覺效果。如發(fā)生爭議時，應接受甲方的協(xié)調(diào)。
1、甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。甲方有權(quán)對乙方嚴重侵犯消費者權(quán)益，或其它損害本汽配城整體形象的行為進行制止。
2、乙方經(jīng)營過程中，與消費者、其他商家或政府管理部門、組織發(fā)生的糾紛，由乙方承擔法律責任和經(jīng)濟責任。
3、如甲、乙雙方在協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議時，應由雙方協(xié)商解決。如雙方未能達成一致，甲、乙雙方均可向湖北省潛江市人民法院起訴。
4、租賃期間，如遇不可抗拒的因素，造成協(xié)議不能履行或造成損失的，應由各方自行承擔，雙方按有關(guān)規(guī)定辦理協(xié)議終止手續(xù)。
1、在使用期內(nèi)，如乙方需要提前解除本協(xié)議，必須提前兩個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后辦好所有退租手續(xù)并交足所有費用方可終止經(jīng)營(退場)。協(xié)議終止、解除或者期滿后，乙方的所有裝修歸甲方所有，乙方不能拆除，甲方無需支付任何費用;如續(xù)租所有裝修歸乙方繼續(xù)使用。
2、如甲方不同意乙方提前解除協(xié)議，乙方單方面解除協(xié)議的，則甲方有權(quán)將乙方所交納的租賃費用及租賃押金作為違約金予以扣收。
3、本協(xié)議解除或終止后，乙方應于解除或終止之日起三日內(nèi)(或按甲方協(xié)商的期限內(nèi))將商鋪內(nèi)物品全部撤出，如乙方未按上述期限撤出商鋪，則甲方有權(quán)騰空商鋪及處理其相關(guān)物品，乙方無權(quán)因此向甲方索要任何費用或損失。(此條款已由甲方明確告知乙方，且乙方在簽訂本協(xié)議時已明確知曉)。
1、甲、乙雙方必須全面履行協(xié)議各項條款，保證本協(xié)議條款內(nèi)容的嚴格執(zhí)行。
2、若甲方違約，則支付乙方方要求解除或終止協(xié)議，甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后，則甲方應免息退還協(xié)議未履行完畢期間的預交租金。
3、若乙方違約，甲方有權(quán)按本協(xié)議約定，并對乙方承租商鋪另行安排;同時有權(quán)要求乙方支付甲方元人民幣違約金。如乙方違約金交繳不足時，甲方有權(quán)暫扣乙方商品;如乙方未能在三天內(nèi)交清違約金，甲方有權(quán)對暫扣商品進行處理，處理款額超出違約金的部分，甲方退還乙方。
乙方簽訂商鋪協(xié)議后，必須按甲方規(guī)定，抓緊時間設(shè)計、裝修、施工及布展，必須確保與市場開業(yè)日期同期開業(yè)。如出現(xiàn)故意拖延開業(yè)時間影響市場整體開業(yè)，甲方將視情況有權(quán)收回商鋪出租使用權(quán)，并終止協(xié)議，已交商鋪使用費、押金作為違約金予以沒收，不予退還乙方。
1、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。如有未盡事宜，雙方另行協(xié)商，并達成補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
2、本協(xié)議正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另附《裝修須知與施工管理規(guī)定》(附件一)、《安全防火責任書》(附件二)等各一份，與本協(xié)議具有同等的法律效力，甲、乙雙方必須遵守。
甲方：
乙方：
出租方(以下簡稱甲方):。
產(chǎn)權(quán)證號：
承租方(以下簡稱乙方)。
身份證號：
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況：甲方房屋(以下簡稱該房)。
第二條房屋用途：該房屋用途為居住。僅限乙方家人自己居住。不得轉(zhuǎn)租他人。
第三條租賃期限：租賃期限自至。
第四條租金：該房屋月租元，暫定為按季度交費。
第五條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金(人民幣)后，合同隨之生效。
第六條交付房屋期限：甲方應于本合同生效之日起5日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。
第八條維修養(yǎng)護責任：租用期間，一般日常維修保養(yǎng)，均由乙方負責,費用乙方自付。若屬常規(guī)房屋大修，費用則由甲方承擔因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損壞，其維修費用，由乙方承擔，重大損壞,甲方將追究其責任，并要求賠償損失。租賃期間，防火安全，環(huán)境衛(wèi)生，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任,并聽從甲方檢查勸告。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
甲方：
地址：電話：
乙方：
地址：電話：
根據(jù)租賃項目的批準文件和乙方的《租賃項目申請書》(編號：)，并依據(jù)下述各款規(guī)定，甲方接受乙方的租賃委托，代理乙方承租下列物品：
一、租賃物件品名、規(guī)格、數(shù)量：
設(shè)備成交單價、總值和其他交易條款，均按第號《訂貨協(xié)議書》規(guī)定辦理。
二、租賃費及有關(guān)條件：
1.租賃費總額：(大寫：)。租賃期自提單交付之日起算，自租賃期起算日起滿個月的當天為第一次支付日，以后每滿個月支付1次，共支付次，至租賃期結(jié)束。
2.其他有關(guān)費用，如本合同附表《估價單》所列。
3.在本合同生效日后30天內(nèi)，甲方將按照租賃業(yè)務和國際貿(mào)易習慣做法，代表乙方簽訂租賃合同。該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責任和義務。
三、租賃物件交接：
1.租賃物件裝船后，甲方應適時向乙方發(fā)出“到貨通知”，并負責在到貨后代辦進口許可、報關(guān)、保險、提貨、托運等有關(guān)手續(xù)，所需費用由乙方承擔。
2.乙方接貨后，應立即在商檢部門的督導下開箱檢驗。檢驗無誤后，即可安裝使用。如檢驗結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符，應立即申請商檢部門檢驗并出具商檢證書，最遲應在合同規(guī)定的索賠期到期日10天前，通知甲方對外提出索賠。
四、費用結(jié)算辦法：
1.本合同附表所列國內(nèi)外費用系估算額，實際支付時，按附表說明事項辦理。
2.有關(guān)各期租賃費的結(jié)算辦法，乙方應在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的期限內(nèi)，將本期應支付的租賃費劃撥至甲方賬戶。甲方在對外結(jié)算后，以原始發(fā)票金額為準開據(jù)結(jié)算清單，多退少補。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據(jù)本合同通過銀行向乙方開戶行(賬號：)托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收%的違約金，不足一個月按一個月計算。
3.本合同附表所列明的國內(nèi)有關(guān)費用，系指乙方應向國內(nèi)有關(guān)單位交納的進口關(guān)稅、進口工商稅、港口、陸運雜費和銀行費用等概算額。結(jié)算辦法同本款第1、2條。
4.甲方代理費按租賃費總額的%，于到貨時一次性計收。不足5萬美元的租賃項目，按%計收，結(jié)算辦法同本款第2條。
五、擔保單位及責任：
為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意為乙方的擔保單位。擔保單位有責任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能或無力支付租賃費及其他費用時，代乙方履行付款責任。
六、爭議解決方式：
七、其他未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
八、生效：本合同正本一式二份，經(jīng)甲乙雙方簽章，并由乙方擔保單位蓋章?lián)：笊?。副本分送有關(guān)部門備查。第號《租賃合同》和本合同所附第號估價單為本合同不可分割的組成部分。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：_____________。
地址：___________________________________。
郵政編碼：_________聯(lián)系電話：____________。
委托代理人：_____________________________。
法定代表人：_____________________________。
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：_____________。
地址：___________________________________。
郵政編碼：_______________________________。
聯(lián)系電話：_______________________________。
承租人：_________________。
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：_____________。
地址：___________________________________。
郵政編碼：_______________________________。
聯(lián)系電話：_______________________________。
委托代理人：_____________________________。
法定代表人：_____________________________。
身份證/營業(yè)執(zhí)照/其他證件：_____________。
地址：___________________________________。
郵政編碼：_______________________________。
聯(lián)系電話：_______________________________。
根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方遵循自愿、平等、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下條款：
第一條房屋情況。
1.1甲方將座落于_________區(qū)、縣_________路、道、街_________房屋出租給乙方。該出租房屋面積_________平方米，產(chǎn)別：單位產(chǎn)，結(jié)構(gòu)：轉(zhuǎn)混，房屋類型：多層，設(shè)計用途：居住，房屋所有權(quán)證號日_________號碼_________。
1.2房屋交付時裝修、家具、設(shè)備情況，返回時狀態(tài)及違約責任。
第二條租賃用途。
2.1乙方所承租房屋用于_________。
2.2乙方應該按照約定的用途使用房屋，不得利用承租房屋進行無法活動。乙方改變房屋用途的，應征得甲方的書面同意，并按照規(guī)定報經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準。未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自改變房屋用途，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。
2.3乙方所承租的房屋用于居住的，每居室的居住人數(shù)不得超過_________人。違反約定的，甲方可以解除合同。
第三條租賃期限和交付日期
3.1房屋租賃期限自______年_____月_____日前，將出租的房屋交付乙方，甲方延期交付房屋，乙方有權(quán)按第_____種約定追究甲方違約責任：
1.合同繼續(xù)履行。甲方自應交付房屋之次日起至實際交付之日止，按第日_________元身乙方支付違約金。
2.解除合同。超過應交付日期______個月的，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_________元違約金，若約定的違約金不足以抵付乙方的損失的，甲還應否則賠償超過違約金部分的損失。
第四條租金、支付方式和期限。
4.1甲、乙雙方按照下列第______種方式計算租金。
1.按建筑面積計算租金，每平方米日__________________元;。
2.按使用面積計算租金，每平方米日__________________元;。
3.按套計算租金，每套日__________________元。
4.2乙方按下列______種方式支付租金。
1.按月支付租金，付款時間___________________________。
2.按季支付租金，付款時間___________________________。
3.按年支付租金，付款時間___________________________。
4._________________________________________________。
4.3乙方延期支付租金，甲方有友按下述第_____種約定追究乙方違約責任：
1.合同繼續(xù)履行。乙方除支付拖欠租金外，還應自應交租金之次日起到實際交付拖欠租金之日止，按每日_________元向乙方支付違約金。
2.解除合同。超過應交付日期______個月及以上的，甲方可以解除合同，乙方除應支付累計拖欠租金外，還應自解除合同之日起至實際交付拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方付違約金。
第五條押金和其他費用。
5.1甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付押金，押金日_________元。甲方收取押金后，應向乙方開具收條。租賃關(guān)系終止時，甲方甲方收取的押金以及產(chǎn)生的利息用以抵沖應由乙方承擔的_________費用外，剩余部分歸還乙方。
5.2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的費用中，_________________費用由_________承擔;其他有關(guān)費用，均由_________承擔。
第六條房屋使用和維修。
6.1在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其承租的房屋及其附屬設(shè)備。
6.2租賃期間，乙方折改房屋的，應預先征得甲方的書成同意，并拉規(guī)定報經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門批準。未經(jīng)甲方書面同意，乙方折改房屋的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。乙方裝修房屋、增加設(shè)備的，應預先征甲方的書面同意，并商定增加的裝修、設(shè)備的歸屬及維修責任。未經(jīng)甲方的書面同意，乙方閉裝修房屋、增加設(shè)備，或固使用不當使房屋和設(shè)備損壞的，甲方可以要求乙方修復，并賠償損失。
6.3房屋及原有附屬設(shè)備因乙方正常使用，發(fā)生損壞的，雙方按下列第______種方式承擔維修責任。
1.甲方負責出租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，承擔維修費用;乙方發(fā)現(xiàn)房屋及原有附屬設(shè)備有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接天乙方通知后______日內(nèi)進行維修，乙方應予協(xié)助。逾期不維修的，乙方可代日維修，甲方承擔維修費用及逾期維修造成的損失。
2.乙方負責承租房屋及原有附屬設(shè)備的維修，并承擔維修費用，甲方應予以協(xié)助。
第七條房屋轉(zhuǎn)租及出售。
7.1經(jīng)甲方同意，乙方可以將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三人使用。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的`約定的終止日期。乙方轉(zhuǎn)租的，甲乙雙方的租賃合同繼續(xù)有效。未經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租的，甲方可以解除合同，并要求乙方賠償損失。
7.2甲方在租賃期限內(nèi)出售乙方承租的房屋時，應提前三個月通知乙方，同等條件下，乙方可以優(yōu)先購買。
第八條提前解除合同。
8.1租賃期間，非本合同約定情況，甲方解除本合同，提前收回房屋的，甲方應向乙方支付違約金_________元，若約定的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
8.2租賃期間，非本合同約定情況，乙方解除本合同，乙方應向甲方支付違約金_________元，若約定的情況，若約定的違約金不足以抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償超過違約金部分的損失。
第九條其他條款。
9.1租賃期間，甲方抵押該房屋，須書面通知乙方。
9.2本合同未盡事宜，經(jīng)營雙方另行訂立補充條款。附件1至附件3為本合同不可分割部分，具有同等效力。
9.3本合同履行過程在發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決;協(xié)商不成時，按下列第______種方式處理。
1.向人民法院提起訴訟。
2.向_________仲裁委員會申請仲裁。
9.4本全同連同附件共_______頁，一式________份，甲乙雙方，登記備案機關(guān)各執(zhí)一份，其余備用，具有同等效力。
甲方：_______________乙方：______________。
委托代理人：_________委托代理人：________。
委托租賃是指具有從事融資租賃業(yè)務資格的公司作為出租人，接受委托人的資金或租賃標的物，根據(jù)委托人的書面委托，向委托人指定的承租人辦理的融資租賃業(yè)務。那么簽訂租賃委托合同需要注意什么呢?以下是本站小編整理的租賃委托合同，歡迎參考閱讀。
合同號碼：_________。
出租人：_________(以下簡稱“甲方”)。
法定地址：_________。
法定代表人：_________。
電話：_________。
傳真：_________。
電子郵件：_________。
郵政編碼：_________。
開戶銀行：_________。
帳號：_________。
承租人：_________(以下簡稱“乙方”)。
法定地址：_________。
法定代表人：_________。
電話：_________。
傳真：_________。
電子郵件：_________。
郵政編碼：_________。
開戶銀行：_________。
帳號：_________。
簽訂日期：_________
簽訂地點：_________。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上就委托租賃事宜達成協(xié)議如下：
第一條租賃物件。
第二條租賃費及有關(guān)條件。
1.租賃費總額：_________(大寫：_________)租賃期自提單之日起算，自租賃期起算日起滿_________個月的當天為第一次支付日，以后每滿_________個月支付_________次，共支付_________次，即租賃期結(jié)束。
2.其他有關(guān)費用，如本合同附表《_________估價單》所列。
3.在本合同生效日后30天內(nèi)，甲方將按照租賃業(yè)務和國際貿(mào)易習慣做法，代表乙方簽定。
該租賃合同生效后，甲乙雙方均有履行該合同的責任和義務。
第三條租賃物件交接。
1.租賃物件裝船后，甲方應適時向乙方發(fā)出“到貨通知”，并負責在到貨后代辦進口許可、報關(guān)、保險、提貨、托運等有關(guān)手續(xù)，所需費用由乙方承擔。
2.乙方接貨后，應立即在商檢部門的督導下開箱檢驗。檢驗無訛后，即可安裝使用。如檢驗結(jié)果與合同及其附件規(guī)定不符，應立即申請商檢部門檢驗并出具商檢證書，最遲應在合同規(guī)定的索賠期到期日_________天前，通知甲方對外提出索賠。
第四條費用結(jié)算辦法。
1.本合同附表所列國內(nèi)外費用系估算額，實際支付時，按附表說明事項辦理。
2.有關(guān)各期租賃費的結(jié)算辦法，乙方應在甲方發(fā)出的付款通知規(guī)定的期限內(nèi)，將本期應支付租賃費劃撥至甲方帳戶。甲方在對外結(jié)算后，以原始發(fā)票金額為準開列結(jié)算清單，多退少補。倘乙方未能按期劃撥，甲方將依據(jù)本合同通知銀行向乙方開戶行_________(帳號：_________)托收。在此情況下，甲方按本期遲付額每月向乙方加收_________的滯納金，不足一個月按一個月計算。
(1)、(2)條。
4.甲方代理費按租賃費總額的_________，于到貨時一次性計收，不足。
_________元的租賃項目，按_________計收，結(jié)算辦法同本款第(2)條。
第五條擔保單位及責任。
為確保租賃合同的履行，甲、乙雙方同意_________為乙方的擔保單位。擔保單位有責任監(jiān)督乙方按期執(zhí)行合同并在乙方不能/無力支付租賃費及其他費用時，代乙方履行付款責任。
第六條租金。
1.乙方應依照附表規(guī)定按時、足額向甲方支付租賃物的租金;。
6.如乙方未按期支付租金，應繳納遲延利息，延付一個月內(nèi)按原固定租賃費率的_________%計收;一個月后，每超過一天加收欠租金額的_________%罰息。
第七條保險。
1.租賃物到達_________時，乙方應以甲方為保險受益人向甲方指定的保險公司對租賃物投保甲方指定的險種，并應使該保險在本合同履行完畢前持續(xù)有效，保險費用及維持該保險所需費用均由乙方承擔。如因乙方未及時投保和續(xù)保而造成損失的，由乙方自行承擔。乙方保險費用的支付及其他與保險相關(guān)的情況不影響其租金的按期支付。(本款可根據(jù)實際交易安排變更。)。
2.保險事故發(fā)生后，乙方須立即通知甲方，并將受保險金所需的一切有關(guān)必要的文件及時交付給甲方。甲方所領(lǐng)取的保險金可用作下列用途：
(1)扣抵乙方依本合同第十一條第2款所須支付費用;。
(2)扣抵乙方依本合同第十一條第3款及其他乙方應支付給甲方的款項;。
(3)賠償因發(fā)生保險事故給第三人帶來的損害。
3.乙方按照本合同第十一條的規(guī)定，履行因租賃物發(fā)生事故而引起的對甲方賠償?shù)牧x務時，如甲方已獲租賃物的保險金賠償，則乙方可以免除相當于該部分保險金賠償?shù)馁r償義務;但當租賃物的保險賠償不足以彌補租賃物所發(fā)生的實際損害時，乙方應賠償租賃物超出保險金的損害金額。如因乙方故意或重大過失造成保險公司不予理賠時，乙方應承擔租賃物的全部損害賠償責任。
第八條保密。
1.雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
2.一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
第九條通知。
2.各方通訊地址如下：_________;。
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。
第十條違約責任。
1.如乙方不支付租金或不履行合同所規(guī)定其他義務時，甲方有權(quán)采取下列措施的一種或幾種，但甲方采取該措施并不等于免除本合同規(guī)定的乙方其他義務。
(1)要求乙方即時付清部分或全部租金及一切應付款項;。
(2)解除本合同，收回租賃物;。
(3)要求乙方賠償甲方的全部損失。
2.若甲方選擇第(2)項措施，合同雙方約定租賃期間屆滿租賃物歸乙方所有，且收回的租賃物的價值高于乙方未支付的租金或其他費用，乙方可要求甲方部分返還超出部分的權(quán)利。
3.乙方未按照本合同規(guī)定支付應付的到期租金和其他款項，或未按時償還甲方墊付的任何費用時，甲方除有權(quán)采取前款所述措施外，還可以同時要求乙方按_________的利率支付遲延支付款項在遲延支付期間的利息，利息將從乙方每次支付的款項中首先扣除，直至乙方向甲方償付完畢全部逾期款項及其利息為止。
4.甲方因故意或重大過失給乙方及租賃物造成損失或違反其在本合同項下的義務時，乙方可要求甲方承擔相應的賠償責任。但除法律法規(guī)另有規(guī)定外，乙方不得要求解除本合同。
5.因甲方的過錯造成合同無效，乙方要求退還租賃物的，可以退還租賃物，如有損失，乙方應賠償相應損失。
6.因乙方和甲方的共同過錯造成合同無效的，可以返還租賃物，并根據(jù)過錯大小各自承擔相應的損失和賠償責任。
第十一條客觀條件變化。
1.乙方如發(fā)生破產(chǎn)、關(guān)閉、停業(yè)、合并、分立等情況時，應立即書面通知甲方并提供有關(guān)證明文件，如本合同因此不能繼續(xù)履行時，甲方有權(quán)采取本合同第十二條的措施。
2.乙方和擔保人的法定地址、法定代表人等發(fā)生變化，不影響本合同的執(zhí)行，但乙方和擔保人應立即書面通知甲方。
3.租期內(nèi)，乙方不得以任何形式明示或暗示其對租賃物具有所有權(quán)和處分權(quán)，如乙方在此期間由于債務糾紛或依法破產(chǎn)，乙方應向法院、債權(quán)人或清算委員會申請對租賃物不具有所有權(quán)，亦不得以租賃物充做訴訟保金或抵償債務，同時必須及時報告甲方。
共
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國籍：
法定代表人：
注冊證明身份證號碼：
產(chǎn)權(quán)共有人(簽字)：
住址：
承租方(乙方)：
國籍：
法定代表人：
注冊證明身份證號：
住址：
1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應承擔何種責任。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，協(xié)議如下：
一、出租情況。
1.甲方出租給乙方的的主要情況如下：座落：上海市_____區(qū)____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。建筑面積：________平方米。土地用途：__________。結(jié)構(gòu)：__________。裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后)。該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復印件見本合同附件(一)甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：________________。
2.甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理。
3.本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：_____________。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛。(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字，甲方保證授權(quán)委托書真實有效，并承擔相應的法律責任。)。
4.該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。
二、租賃用。
2.乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2.2乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3.甲乙雙方約定，甲方于_____年__月__日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自_____年__月__日起至_____年__月__日止。其中_____年__月__日至_____年__月__日期間的時間甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。
3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當時的實際情況做相應調(diào)整。
四、租金、支付方式和限期。
4-甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)該房屋租金____年內(nèi)不變，自_____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調(diào)整，具體細節(jié)由雙方根據(jù)當時的具體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______%范圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
4-2乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。
4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。
五、保證金和其他費用。
的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔。設(shè)備、房屋維修、物業(yè)管理費和其他有關(guān)費用，由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃氣設(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。)。
六、房屋使用要求和維修責任。
6-租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應及時通知甲方修。
復;甲方應在接到乙方通知后的____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。
6-2租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6-3乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。
6-4乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應承擔全部責任。
七、解除本合同的條件。
7-甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;。
(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;。
(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;。
(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡，根據(jù)國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。
(五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;。
八、違約責任。
8-因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。
8-2租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
8-3租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付___個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。
九、其他條款。
9-租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關(guān)規(guī)定辦理。
9-2若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。
9-3甲方應按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票。
9-4乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。
9-5本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
9-6甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
9-7甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議，
補充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
甲方(簽字)：
共有人(簽字)。
身份證號碼：
簽名蓋章：
簽約日期：_____年__月__日
簽約地點：
乙方(蓋章)：
身份證號碼：
簽名蓋章：
簽約日期：_____年__月__日
簽約地點：
乙方：
第一條、委托事項。
甲方委托乙方為其出租房產(chǎn);房產(chǎn)基本情況如下：
所有人：___________________________________。
產(chǎn)權(quán)證號：_________________________________。
租金標準：_________________________________。
租賃面積：________________________________。
自20xx年12月至20xx年12月。
第三條現(xiàn)場看房。
本合同簽訂后____日內(nèi)乙方應到房屋現(xiàn)場對甲方提供的房屋資料進行核實，經(jīng)核實房屋狀況與甲方______提供的資料不一致的，乙方應要求甲方對合同進行修改。
乙方陪同承租方現(xiàn)場看房的，甲方應予以配合。
第四條甲方義務。
(一)應出示法人身份證、營業(yè)執(zhí)照等真實的身份資格證明;。
(二)應出示房屋所有權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明;。
(三)應保證自己提供的房屋資料真實、合法;。
(四)應對乙方的業(yè)務工作提供必要的協(xié)助與配合;。
(五)應對乙方提供的承租方資料保密;。
(六)不得在委托期限內(nèi)與乙方介紹的承租方進行私下交易;。
第五條乙方義務。
(一)應出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資格證明;。
(三)不得提供虛假信息、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益;。
(四)收取傭金和有關(guān)費用的，應向甲方開具合法、規(guī)范的收費票據(jù);。
(五)本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。
第六條傭金。
委托事項完成后，甲方應按_______向乙方支付傭金。
傭金應在甲方與承租方簽訂房屋租賃合同后(即時/__日內(nèi))支付。
傭金的支付方式：現(xiàn)金。
委托租賃未完成的，乙方不得要求支付傭金。
第七條費用。
委托租賃過程中，乙方的一切活動費用由乙方承擔。
第八條本合同解除的條件。
(二)甲方?jīng)]有房屋所有權(quán)證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權(quán)利的其他證明或身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權(quán)解除合同，由此造成的乙方一切損失均由甲方承擔。
第九條違約責任。
(一)甲方未如約支付傭金，應按照___________的標準支付違約金;。
(二)乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的傭金外，還應賠償甲方因此受到的損失。
第十條合同爭議的解決辦法。
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的按下列第____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
(一)提交仲裁委員會仲裁;。
(二)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴;。
第十一條其他約定事項。
本合同在雙方簽字蓋章后生效。合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方：________________________。
乙方：
(簽章)(簽章)。
簽約時間：_____________________。
地點：_________________________。