ID：8261384
時(shí)間：2024-01-03 09:00:06
上傳者：翰墨現在的房?jì)r(jià)越來(lái)越高，購房已經(jīng)成為很多人生活中的一大挑戰。接下來(lái)，小編將為大家推薦一些熱門(mén)的樓盤(pán)，供大家參考。
賣(mài)方：(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
買(mǎi)方：(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在xx縣xx區xx擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為xx平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣xx元/平方米，總價(jià)：人民幣xxx萬(wàn)元整(大寫(xiě)：xxx佰xx拾xx萬(wàn)xx仟xx佰xx拾xx元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣xxx萬(wàn)元整，作為購房定金。
第三條、付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣xx拾xx萬(wàn)xx仟xx佰xx拾xx元整給甲方，剩余房款人民幣xxx萬(wàn)元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣xx拾xx萬(wàn)xx仟xx佰xx拾xx元整給甲方，剩余房款人民幣xxx整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條、甲方應于收到乙方全額房款之日起xx天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將xx等費用結清。
第五條、稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由xx方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由xx方承擔。
第六條、違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
1.甲方是xx共xx人，委托代理人xx即甲方代表人。
2.乙方是xx，代表人是xx。
第八條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)公證處公證。
第九條、本合同一式xx份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，xx市房地產(chǎn)交易中心一份、xx公證處各一份。
第十條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條、雙方約定的其他事項：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條合同標的：乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______省______市______區________________擁有的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米。
第二條上述標的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元平方米，總價(jià)：人民幣___________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。
第三條付款時(shí)間與辦法：
（一）甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起____日內支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
（二）甲方應于拿到房產(chǎn)證之日起____天內和乙方辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，并應在產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續辦完當日將_________等費用結清。
（三）稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費由_______方承擔。
第四條交房：
第五條違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第六條本合同主體。
1.甲方是____________共______人。
2.乙方是____________共______人。
第七條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
第八條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十條本房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)只能是甲方和乙方之間過(guò)戶(hù)，否則乙方將另加______萬(wàn)元的費用給甲方，即總房款為_(kāi)_____萬(wàn)元。
第十一條雙方約定的其他事項：______________________________。
出賣(mài)方（甲方）_________________（手?。?。
購買(mǎi)方（乙方）__________________（手?。?。
甲方（出賣(mài)人）：
身份證號碼：
住址：
乙方（買(mǎi)受人）：
身份證號碼：
住址：
根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎上就買(mǎi)賣(mài)房屋達成如下協(xié)議，以茲共同信守執行。
一、概況及轉讓內容。
雙方商定房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（小寫(xiě)＿＿＿＿＿＿元），成交價(jià)格已經(jīng)包括本合同第一條所列全部?jì)热蒉D讓之價(jià)格。
辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)所需的稅費按照國家規定執行，不包含在合同價(jià)款中，此費用由乙方承擔。
三、合同價(jià)款的支付。
乙方在本合同簽訂之日起＿＿日內支付人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)元）作為定金。
乙方在辦理完房屋所有權過(guò)戶(hù)后＿＿日內支付合同價(jià)款的全部費用。
四、甲方義務(wù)。
1、甲方保證該房屋不存在產(chǎn)權糾紛；未設定抵押、未出租、未被查封或存有其他權利瑕疵；甲方保證其對該房屋享有獨立處分權；保證該房屋不被他人合法追索。
2、甲方應如實(shí)向乙方說(shuō)明該房屋使用過(guò)程中的重大事項，提供購房、物業(yè)、公共修基金等手續及合同；結清房屋所有權過(guò)戶(hù)前的有關(guān)費用（包括但不限于物業(yè)管理費、供水、電力、供暖、煤氣、有線(xiàn)電視、網(wǎng)絡(luò )、電話(huà)、公共維修基金等），出示有關(guān)交費證明。
3、甲方應當共同與乙方辦理房屋所有權、土地使用權過(guò)戶(hù)手續，為過(guò)戶(hù)提供必要的文件、資料和便利。
五、乙方義務(wù)。
1、按照本合同約定，及時(shí)支付房款，如未能在合同規定時(shí)間能交付余款，甲方有權終止合同并沒(méi)收定金。
2、乙方應于甲方共同辦理房屋所有權及土地使用權過(guò)戶(hù)、物業(yè)移交手續。
六、產(chǎn)權過(guò)戶(hù)及入住。
甲乙雙方應當在本合同簽訂之日起＿＿日內共同前往房屋所在地房屋行政管理部門(mén)辦理房屋所有權過(guò)戶(hù)手續，并按約支付相應稅費。土地使用權證的屋所有權證后的兩日內由雙方共同前往土地行政管理部門(mén)辦理，并按國家規定支付相應稅費。
甲方應當在房屋所有權過(guò)戶(hù)完畢之日起兩天內騰退房屋，辦理完物業(yè)更名等移交手續，結算所有有關(guān)費用，以便乙方入住，需要乙方予以協(xié)助的，乙方應當協(xié)助。
七、違約責任。
1、甲方違約。
（1）甲方未履行甲方義務(wù)，致使乙方在本合同簽訂之日起三個(gè)月內不能取得房屋所有權或不能正常使用該房屋的，乙方有權解除合同，甲方應當全額返還乙方已經(jīng)支付的價(jià)款，并向乙方支付合同價(jià)款＿＿%的違約金。
（2）甲方不如實(shí)告知乙方有關(guān)情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實(shí)現的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方雙倍返還乙方已經(jīng)支付的合同價(jià)款。
（3）甲方未按約結清有關(guān)費用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應當自行及時(shí)結清有關(guān)費用，并向乙方支付未結費用＿＿%的違約金。乙方已經(jīng)代為支付該費用的，甲方還應當全額返還。
2、乙方違約。
（1）乙方未按約支付合同價(jià)款的，自支付期滿(mǎn)次日起按照未付金額的日萬(wàn)分之支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權解除合同。
（2）因乙方原因不能辦理房屋所有權過(guò)戶(hù)的，甲方履行期限順延，乙方應向甲方支付合同總金額%的違約金。
八、房屋風(fēng)險的轉移。
房屋毀損、滅失的風(fēng)險自乙方自取得房屋所有權證書(shū)之日起移轉至乙方。
九、爭議解決。
在執行本協(xié)議的過(guò)程中，如甲、乙雙方發(fā)生爭議，先協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、合同生效。
生效；本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份，房屋行政管理部門(mén)一份。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
年月日年月日。
甲方（賣(mài)方）：
身份證號碼：住址：
電話(huà)號碼：
乙方（買(mǎi)方）：
身份證號碼：住址：
電話(huà)號碼：
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲、乙雙方房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成如下協(xié)議：
一、房屋交易的基本情況。
1、甲方自愿將位于____市的壹幢（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋），該房屋建筑面積（權證登記面積）為_(kāi)_____平方米，土地面積為_(kāi)_____平方米，該房屋產(chǎn)權屬______所有。
2、甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買(mǎi)該房屋。
二、房款售價(jià)：
該房屋總售價(jià)為人民幣______萬(wàn)元整。
三、房款的支付方式及期限：
甲乙雙方到_市房產(chǎn)交易中心辦理更名過(guò)戶(hù)手續當日，乙方的首期房款人民幣須在____日前支付給甲方。
四、其它費用的支付方式及期限：
雙方協(xié)商由____支付。
五、物業(yè)的交割。
1、物業(yè)交接的期限：甲方應于前向乙方移交該房屋。
2、甲方在移交該房屋時(shí)，應保持房屋結構及水電、衛生、有線(xiàn)電視、通訊等配套設施完整，保持原有的裝修狀況，并結清在移交之前所發(fā)生的水電、衛生、有線(xiàn)電視、通訊、物業(yè)管理等各項費用。
3、甲方應在移交該房屋之日向乙方移交該房屋的水電、衛生、物業(yè)管理等配套設施過(guò)戶(hù)所需的各項物料。
六、責任與權利。
1、甲方保證該房屋產(chǎn)權的真實(shí)性與明晰性，沒(méi)有權屬糾紛或債權債務(wù)糾紛。
2、乙方有權對該房屋產(chǎn)權的真實(shí)性與明晰性進(jìn)行核實(shí)。
3、甲方有義務(wù)配合乙方辦理房屋交易的過(guò)戶(hù)手續。
七、違約責任。
1、甲、乙任何一方違約的，另一方有權終止本合同，違約方須向另一方賠償違約金的10%并承擔辦理該房交易過(guò)程當中所發(fā)生的費用。
2、如該房屋的產(chǎn)權不真實(shí)、明晰，出現權屬糾紛的債權債務(wù)糾紛，由此引起的一切責任全部由甲方承擔。
3、如甲方（或乙方）未按本合同約定的期限配合對方辦理房屋產(chǎn)權轉移登記并提供所需的各項物料、造成辦理房屋轉移登記的時(shí)間往后拖延，由此引起的一切責任全部由甲方承擔。
4、如甲方不按合同第五款之規定交割物業(yè)的，乙方有權在甲方應得的款項中予以扣除乙方的實(shí)際損失，乙方同時(shí)有權拒絕轉付甲方應得的款項，由此引起的一切責任全部由甲方承擔。
八、補充條款。
九、其它條款。
1、本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
2、如有未盡事宜，由甲、乙雙方應協(xié)商解決，修改本條款由甲、乙雙方共同簽定補充合約，補充合約與本合同享有同等法律效力；如協(xié)商不能解決，約定由本合同簽定地人民法院裁定。
3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，均具同等法律效力。
甲方：
乙方：
委托代理人：（簽章）。
委托代理人：（簽章）。
20____年____月____日。
甲方（出售方）：____________（本人）。
身份證：__________________________________。
聯(lián)系電話(huà)：____________。
地址：____________________________________。
乙方（受買(mǎi)方）：____________（本人）。
身份證：__________________________________。
聯(lián)系電話(huà)：____________。
地址：____________________________________。
丙方（擔保方）：____________（本人）。
身份證：__________________________________。
聯(lián)系電話(huà)：____________。
地址：____________________________________。
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，達成如下協(xié)議。
第一條丙方分別接受甲方和乙方的委托，就乙方購買(mǎi)本合同第二條所列房屋之事，協(xié)助雙方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)、過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜，監督雙方履行合同條款并提供擔保。
第二條甲方所售房屋產(chǎn)權證號及坐落位置、結構、層次、面積、附屬設施：
3、甲方所售房屋所有權證號為。
4、甲方出售該房屋時(shí)，亦同時(shí)將該房屋已分攤的土地使用面積和土地使用期限完全轉讓給乙方。
第三條相關(guān)條款：
1、三方達成一致意見(jiàn)，乙方將房款一次性支付給丙方，并由丙方出具相關(guān)證明。
2、甲方將上述房屋的銷(xiāo)售合同、發(fā)票等交易手續的原件交給丙方，丙方轉交乙方，并將房屋鑰匙、水/電/天然氣卡等交給乙方。
3、丙方應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、物業(yè)管理服務(wù)費、垃圾清運費、車(chē)輛保管費等費用結清，單據交乙方確認。
4、三方達成一致意見(jiàn)，《房屋所有權》下發(fā)后，丙方負責提供相關(guān)的單位證明，協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續。
第四條甲方與丙方承諾：
1、提供的有關(guān)上述房屋的信息客觀(guān)、真實(shí)。
2、提供上述房屋的銷(xiāo)售合同真實(shí)、合法、有效。
3、《房屋所有權》或銷(xiāo)售合同上記載的權利人即為該房屋的。唯一所有人，該房屋無(wú)共有關(guān)系或已經(jīng)過(guò)共有人書(shū)面同意，并出具共有人對出售該房屋的書(shū)面同意書(shū)。
4、甲方的上述房屋為可上市并能順利過(guò)戶(hù)的產(chǎn)權房。
5、上述房屋沒(méi)有掛靠上學(xué)指標和戶(hù)口。
6、甲方和丙方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方和丙方均在交易前辦妥。如交易后發(fā)生該房屋交易前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方和丙方承擔全部責任。
7、上述房屋的拆遷補償、置換房屋均歸乙方所有，并配合乙方完成相關(guān)手續。
第五條乙方承諾：
1、委托丙方購買(mǎi)上述房屋的意思表示真實(shí)；
2、提供的身份證、戶(hù)口簿等證件、材料真實(shí)、合法、有效。
第六條違約責任：
1、因國家政策或單位規定致使甲乙雙方不能完成房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續時(shí)，乙方和丙方應協(xié)商解決，達成統一意見(jiàn)并履行后則不視為違約行為。
2、甲方違反本合同約定的義務(wù)和承諾，致使本合同無(wú)法正常履行即構成違約，甲方應賠付違約金（乙方支付房款的30%）、裝修費用和其他相關(guān)的損失賠償。此情況下，丙方應返還乙方支付的全部房款和利息，并賠付違約金（乙方支付房款的30%）、裝修費用和相關(guān)損失賠償。
3、乙方違反本合同約定的義務(wù)和承諾，致使本合同無(wú)法正常履行即構成違約，丙方有權提出解除本合同，乙方所支付的費用無(wú)權要求丙方返還。
4、丙方違反本合同約定的義務(wù)和承諾，致使本合同無(wú)法正常履行即構成違約，丙方應返還乙方支付的全部房款，并賠付違約金（乙方支付房款的30%）、裝修費用和相關(guān)損失賠償。
5、一方違約他方有權決定是否解除本合同，如守約方?jīng)Q定不解除本合同，違約方承擔上述違約責任，并不免除繼續履行本合同的義務(wù)。
第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。
第八條本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第九條本合同在履行中發(fā)生爭議，三方應本著(zhù)互讓互諒的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可依法向本合同簽訂所在地的人民法院提起訴訟。
第十條補充協(xié)議：________________________________________。
第十一條本合同自甲、乙、丙三方當事人簽字或蓋章之日起生效。
第十二條本合同連同附件共______頁(yè)，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等的法律效力。
甲方（公章）：_________。
乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
法定代表人（簽字）：_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
聯(lián)系電話(huà)：__________________。
聯(lián)系電話(huà)：__________________。
第一條甲方房屋坐落于__________________；房屋建筑面積__________________平方米（其中套內建筑面積______平方米）；房屋用途為_(kāi)_________________；該房屋附屬物_____面積__________________平方米。
第二條該房屋（包括附屬物）總價(jià)款為人民幣__________________元整。
第三條該房屋為濟南鐵路局職工房改房，房屋產(chǎn)權證尚未正式辦理下來(lái)，甲方保證在交易時(shí)該房屋產(chǎn)權明晰沒(méi)有產(chǎn)權糾紛。有關(guān)抵押債務(wù)、稅項及物業(yè)水電費等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第四條甲方負責該房屋產(chǎn)權證辦理手續并承擔相關(guān)的辦理費用，該房屋的面積如有變動(dòng)，以房管部門(mén)測繪后新出測繪圖所載為準。
第五條甲乙雙方以誠意負責的態(tài)度進(jìn)行該房屋的產(chǎn)權交易事宜，并為規避交易風(fēng)險，就交易步驟作如下約定。
第一步、甲乙雙方約定時(shí)間到對該房屋現場(chǎng)查看并由甲方就該房屋實(shí)際狀況向乙方說(shuō)明。
第二步、甲乙雙方約定時(shí)間到房管部門(mén)確認該房屋的產(chǎn)權及相關(guān)情況，并在確認后，由乙方向甲方支付定金人民幣__________________元整，同時(shí)甲乙雙方簽訂本向書(shū)。
第三步、甲方應在收取定金后，于__________________年__________________月__________________日之前辦理完結該房屋的房屋產(chǎn)權證。
第四步、甲方在房屋產(chǎn)權證辦理完結后到所轄派出所辦理戶(hù)口遷出手續并知會(huì )乙方。然后，甲乙雙方約定時(shí)間辦理網(wǎng)簽和過(guò)戶(hù)手續，同時(shí)乙方向甲方支付人民幣____元整先行款。第五步、甲方應于收到乙方先行款后__________________日內向乙方交房，乙方在收房查驗后將尾款人民幣____元整支付給甲方。
第六條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的契稅等稅費由甲乙雙方各自依法向國家交納，其他費用，依據政府規定各自承擔。
第七條如需通過(guò)中介機構辦理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，中介費用由乙方負擔。
第八條本意向書(shū)簽訂后，如乙方提出不購買(mǎi)該房屋，乙方已支付定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應在提出之日后5個(gè)工作日內返還給乙方雙倍定金。
第九條本意向書(shū)內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書(shū)中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十條本意向書(shū)在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
第十一條本意向書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條本意向書(shū)共2頁(yè)，一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
委托人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方，即買(mǎi)方)
受托人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
第三人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方，即賣(mài)方)
買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋” )的買(mǎi)賣(mài)(居間)合同，三方在協(xié)商一致的基礎上，本著(zhù)平等、自愿的原則，簽訂本合同。
貸款銀行：;貸款期限：年;貸款金額：人民幣元。以上事項以貸款銀行審定為準。
1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均視為乙方完成本事項。
2、乙方根據貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔保。擔保期限為：自貸款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、《房地產(chǎn)權證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行不需要乙方提供階段性擔保，甲方仍應按本合同第三條約定向乙方全額支付服務(wù)費。
1、貸款服務(wù)費金額：人民幣元，由甲方在簽訂本合同時(shí)一次性支付給乙方。
2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用(包括乙方向甲方發(fā)出的郵寄函件) 、復印費用等，由甲方承擔。
1、甲方應當符合相應的貸款條件，應當按照規定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實(shí)、準確、合法、有效、及時(shí)。否則，甲方應自行承擔其責任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務(wù)費不予退還外，還應賠償乙方損失。
2、按規定應當由甲方本人到場(chǎng)辦理手續的，甲方應在乙方電話(huà)或書(shū)面通知后2個(gè)工作日內達到指定地點(diǎn)辦理手續。如果甲方未到場(chǎng)辦理手續的，甲方應按每日40元的標準向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費。
3、甲方應無(wú)條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續，同意乙方將抵押登記后的《房地產(chǎn)權證》轉交給貸款銀行收執保管。甲方遲延交驗證件資料或拒絕配合辦理抵押登記手續(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結、查封等情形)，導致乙方不能及時(shí)開(kāi)展工作的，均屬甲方違約。甲方應按其實(shí)際延誤的時(shí)間，以每日30元的標準向乙方另行增加支付貸款服務(wù)費;延誤時(shí)間超過(guò)5日的，另行增加貸款服務(wù)費標準違按每日60元計算。
4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務(wù)費及有關(guān)費用。
5、如甲方違反本條第1、2、3款約定的義務(wù)，乙方有權隨時(shí)解除本合同。合同解除時(shí)貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應將所借全部款項立即給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及相應利息)，由乙方轉交給銀行。
6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間，如該房屋過(guò)戶(hù)到甲方名下的，甲方即以該房屋為乙方提供反擔保抵押。
1、乙方應在收妥相關(guān)證件資料后，及時(shí)在貸款銀行、登記機關(guān)等規定時(shí)限內或約定時(shí)限內辦理委托事項。如因貸款銀行或登記機關(guān)的原因造成不能準時(shí)辦理相關(guān)事宜的，乙方免責。
2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔保。
3、乙方應履行本合同規定的通知義務(wù)。
4、乙方應對所代收的各項稅、費專(zhuān)款專(zhuān)用，及時(shí)給付，不得挪用。
1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。
2、丙方應履行該房屋轉移登記中應盡的責任，包括稅、費的承擔、資料的及時(shí)提供及人員的及時(shí)到場(chǎng)等事項。
3、因丙方原因導致本合同不能履行，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金10000元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應立即將該貸款及相應利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。
甲方、丙方確認因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書(shū)郵寄送達地址為：
甲方收件人：，地址：;
丙方收件人：，地址：。
如未填寫(xiě)，則甲方、丙方確認其身份證或營(yíng)業(yè)執照上記載地址為相關(guān)文書(shū)的郵寄送達地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書(shū)3日，則認為已經(jīng)送達和履行了通知義務(wù)。
1、按照該房屋買(mǎi)賣(mài)(居間)合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權轉移登記稅、費和抵押登記費用的承擔方，應在簽訂本合同時(shí)將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。
2、因費用承擔方未能及時(shí)支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知單，因此而產(chǎn)生的不能準時(shí)發(fā)放貸款所造成的后果均由責任方承擔。
如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。
甲方：
_______年_______月_______日
乙方：
_______年_______月_______日
丙方：
_______年_______月_______日
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方選定甲方開(kāi)發(fā)的______水岸二期房屋的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
一、該房屋建筑面積約為_(kāi)________平方米，最終以房地產(chǎn)測繪機構測定的為準。
二、該房屋的單價(jià)為人民幣___萬(wàn)元/平方米（建筑面積），暫定總價(jià)款為人民幣_________萬(wàn)元（大寫(xiě)：_________萬(wàn)元整），最終以房地產(chǎn)測繪機構測定的建筑面積乘以本意向書(shū)約定的單價(jià)計算為準，多退少補。
三、本意向書(shū)簽訂的同時(shí)，乙方應當向甲方交納房屋確認金人民幣___萬(wàn)元。
甲方項目開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售日以在當地報紙即《文匯報》發(fā)布的開(kāi)盤(pán)廣告確定的開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售日為準，敬請乙方自行注意。
四、若乙方由委托代理人代為簽訂《商品房預售合同》及相關(guān)文件時(shí)，代理人需出示已公證的授權委托書(shū)。
五、如乙方按本意向書(shū)約定與甲方簽訂《商品房預售合同》及相關(guān)文件，并選擇一次性付款方式支付購房款，且在簽訂《商品房預售合同》的同時(shí)全部付清購房款的，甲方在《商品房預售合同》約定的單價(jià)基礎上給予乙方每平方米____________元優(yōu)惠，即優(yōu)惠后的單價(jià)為人民幣___萬(wàn)元/平方米（建筑面積）。
如乙方逾期簽訂《商品房預售合同》及相關(guān)文件或逾期付款的，則乙方不再享受甲方給予的任何房?jì)r(jià)優(yōu)惠。乙方已交納的房屋確認金甲方不予退還，作為賠償金賠償甲方的`損失。如乙方選擇銀行按揭貸款或公積金貸款或分期付款方式支付購房款的，則乙方不享受甲方給予的任何房?jì)r(jià)優(yōu)惠。
六、如乙方逾期未與甲方簽訂正式的《商品房預售合同》及相關(guān)文件，視為乙方自動(dòng)放棄該房屋，甲方有權無(wú)需通知乙方而將該房屋另行出售，乙方依據本意向書(shū)已交納的確認金不予退還。
七、本意向書(shū)簽訂后，如乙方提出不購買(mǎi)該房屋，乙方已交納的確認金不予退還。
八、乙方已知______水岸二期的相關(guān)開(kāi)發(fā)建設手續，包括《商品房預售許可證》等正在辦理之中。如因該項目規劃、設計變更，致使該房屋不再建設，本意向書(shū)失效；或因規劃、設計變更致使該房屋戶(hù)型、朝向變化而乙方提出不再購買(mǎi)該房屋的，本意向書(shū)失效。以上情況甲方應當無(wú)息退還乙方已交納的確認金，不再承擔其他責任。
九、本意向書(shū)簽訂后甲方不得另行出售該房屋，除非本意向書(shū)約定的另行出售條件具備或本意向書(shū)失效。
十、本意向書(shū)僅限于乙方本人享有，不得轉讓?zhuān)渡唐贩款A售合同》中的買(mǎi)受人應當與本意向書(shū)中的乙方一致，否則，視為乙方放棄購買(mǎi)該房屋，甲方有權拒絕與其簽訂《商品房預售合同》及相關(guān)文件，并有權將該房屋另行出售。乙方承諾甲方已告知乙方所選定的房屋為商品房，所繳納契稅按辦理該房屋產(chǎn)權時(shí)政府規定的契稅標準執行。
十一、乙方的通訊地址及聯(lián)系方式以本意向書(shū)記載為準，為甲方向乙方發(fā)出任何書(shū)面通知的唯一地址，乙方保證通訊地址、聯(lián)系電話(huà)準確無(wú)誤且長(cháng)期有效，如有變更乙方應當以書(shū)面形式自變更之時(shí)起24小時(shí)內通知甲方。否則，由此引發(fā)的一切責任由乙方承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
十二、本意向書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章且乙方全額交納確認金之日起生效，在正式的《商品房預售合同》生效同時(shí)失效，乙方同意屆時(shí)將本意向書(shū)原件交還甲方。
十三、本意向書(shū)一式叁份，甲方執貳份、乙方執一份，具有同等法律效力。
甲方：_________身份證號：_________。
乙方：_________身份證號：_________。
通訊地址：_________電話(huà)：_________郵編：_________。
簽署日期：____年___月___日
乙方(買(mǎi)受人)：_______________。
身份證件號碼：______________。
甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
出賣(mài)人還應當將附屬于該房屋的陽(yáng)臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買(mǎi)受人，其轉讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設定擔保、沒(méi)有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價(jià)方式與價(jià)款。
按建筑面積計算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房?jì)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：
乙方在__________________年__________________月__________________日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫(xiě))____________元，(小寫(xiě))____________元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣____________萬(wàn)元。
每期付款，甲方收到后出具收據。
第五條。
1、甲、乙雙方定于__________________年__________________月__________________日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。
3、甲方應在前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。
在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jì)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后，按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關(guān)出讓合同的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關(guān)規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋，每逾期1天按房?jì)r(jià)的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償所付房?jì)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權解除本合同。
第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關(guān)申請所有權轉移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有權按的轉移時(shí)間。
第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：
第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自____________之日起生效。
甲方(簽字)：_______________。
乙方(簽字)：_______________。
_____年_____月_____日。
_____年______月____日。
賣(mài)方：___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
買(mǎi)方：____________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條甲方所售房屋權證號及坐落位置、結構、層次、面積、附屬設施：
1、甲方所售房屋位于________區_____________新村(弄)_______幢_____室，為_(kāi)______結構;建筑面積__________平方米;房屋所有權證號為“_______________”，房屋土地證號為“_______________”。
甲方所售房屋設施為(含自行車(chē)庫)。
第二條房屋價(jià)格及其他費用：
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫(xiě)______________________元整(含附屬設施費用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣______________萬(wàn)元整。
2、甲、乙雙方達成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費由_____方負擔或有甲、乙雙方各自承擔國家相關(guān)規定稅費。
3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權證和土地證放于中介處。
第三條1.甲、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時(shí)簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同，則視為違約。
2.甲、乙雙方共同委托_____________辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)手續。
第四條房款支付方式：
第五條房屋成交，中介服務(wù)費按以下第____種方式收取，并于簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)支付。
1.由乙方支付成交價(jià)的__%即人民幣_______元，大寫(xiě)_____________元整。
2.由甲方支付成交價(jià)的__%即人民幣_______元，大寫(xiě)_____________元整。由乙方支付成交價(jià)的__%即人民幣_______元，大寫(xiě)_____________元整。
第六條房屋交付：
甲方承諾在____________將該房戶(hù)口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方，并將該房屋之前產(chǎn)生的費用(水、電、煤氣、物業(yè)費等)結清。同時(shí)甲方承諾交房時(shí)房屋內的設施即裝修完好無(wú)損壞，如有損壞則由甲方修護或更換，費用由甲方承擔。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據實(shí)予以延長(cháng)。
第七條違約責任：
1.雙方約定之日簽訂正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，如有一方未按時(shí)簽約視作違約處理。
2.甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務(wù)費。
3.乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時(shí)中介收取定金金額的50%作為中介服務(wù)費。
第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛或財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛或財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條生效說(shuō)明本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執一份，見(jiàn)證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
第十二條其它約定事項。
甲方(簽章)：
_____年_____月_____日。
乙方(簽章)：
_____年_____月_____日。
居間方(蓋章)：
_____年_____月_____日。
出賣(mài)人：
注冊地址：
營(yíng)業(yè)執照注冊號：
法定代表人：
聯(lián)系電話(huà)：
郵政編碼：
買(mǎi)受人：
身份證號：
地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下合同：
第一條項目建設依據。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在________市________縣建設住宅項目，________________。
第二條買(mǎi)受人所購買(mǎi)住宅房的基本情況。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的住宅房為本合同第一條規定的項目中的：
第三條計價(jià)方式與價(jià)款。
1、房款：出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述方式計算該商品房?jì)r(jià)款：
按建筑面積算，該商品房單價(jià)為：________元/平方米，總金額為：________拾________仟________元整。
2、車(chē)庫款：車(chē)庫編號：________，面積為：?jiǎn)蝺r(jià)為：________元/平方米，總金額為：________拾________萬(wàn)________仟________佰________拾元整。
3、閣樓款：閣樓編號：，面積為：?jiǎn)蝺r(jià)為：_________元/平方米，總金額為：：_________拾_________萬(wàn)_________仟_________佰_________拾元整。
4、地下室款：儲藏室編號：________，面積為_(kāi)___仟拾元整。
5、
第四條付款方式及期限。
買(mǎi)受人按下列第種方式按期付款。
1、一次性付款：
及車(chē)庫款人民幣：__拾__萬(wàn)__仟__佰拾。
2、分期付款：
買(mǎi)受人于簽約時(shí)交納80%購房首付款為人民幣拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元整，并一次性付清購車(chē)庫款人民幣__萬(wàn)__仟__拾__元整。
尾款人民幣拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元整于房屋交鑰匙時(shí)全部付清。
其它：
第五條買(mǎi)受人逾期付款的違約責任。
買(mǎi)受人如未按合同規定的時(shí)間付款，按下列方式處理：
1、逾期在日之內，自本協(xié)議規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際金額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之2.4的違約金，合同繼續履行。
2、逾期超過(guò)日后，出賣(mài)人有權解除合同，出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的5%向出賣(mài)人支付違約金，買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之4.2。
3、本條中的逾期應付款指依照本合同第四條規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額，采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實(shí)際己付款的差額的確定。
第六條交付期限。
出賣(mài)人應當在__年__月__日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將具備綜合驗收合格條件，并符合本合同的約定的住宅房交付買(mǎi)受人使用。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據實(shí)予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起。
2、戰爭、自然災害等不可抗力;。
3、政府性行為以及瘟疫等不可抗力。
第七條出賣(mài)人逾期交房的違約責任。
除本合同第六條規定的特殊情況，出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該住宅房交付買(mǎi)受人使用，按下列方式處理：
1、本合同第六條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交房款萬(wàn)分之2.1的違約金，合同繼續履行。
2、逾期超過(guò)日后，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人按累計已付房款2‰向買(mǎi)受人支付違約金。
第八條規劃、設計變更的約定。
經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到。
買(mǎi)受人所購住宅房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起。
買(mǎi)受人有權在通知到達之曰起15日內做出是否退房的書(shū)面答復。買(mǎi)受人在通知到達之日起15日內未做出書(shū)面答復的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規定時(shí)限內通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起人已付款退還給買(mǎi)受人，并按銀行同期存款利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應當與出賣(mài)人分別簽訂補充合同。
第九條交接。
住宅房達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續，由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理。
1、買(mǎi)受人接到通知后30日內未進(jìn)行驗收交接的視為已接受交接。
2、由于買(mǎi)受人原因而未能按期交付使用的，由買(mǎi)受人承擔由此帶來(lái)的一切損失。
第十條出賣(mài)人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣(mài)人承諾與該住宅房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑以下日期達到使用條件：
1、水、電設施在交付住宅時(shí)開(kāi)通;。
2、有線(xiàn)電視在買(mǎi)受人交納初裝費后按有線(xiàn)臺規定開(kāi)通;。
3、暖氣、基礎設施安裝入戶(hù)。
4、煤氣管道入戶(hù)。
第十一條產(chǎn)權糾紛及產(chǎn)權手續的辦理。
出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的住宅房沒(méi)有產(chǎn)權糾紛及債權債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該住宅房發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。
第十二條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，按下述第種方式解決。
1、提交。
2、依法向人民法院起訴。
第十三條合同附件與本合同具有同等法律效力。
第十四條本合同共頁(yè)，一式份，具有同等效力，合同持有情況如下：出賣(mài)人份。
附件：裝飾、設備標準。
1、外墻：采用外墻涂料，顏色待定。
2、內墻：室內毛墻。
3、頂棚：砂漿找平抹白。
4、地面：碎石水泥找平、10墊層。
5、門(mén)窗：塑鋼窗，每套進(jìn)戶(hù)門(mén)為防盜門(mén)，內門(mén)用戶(hù)自理。
6、廚房：毛墻毛地，做防水不做面層，上下水接通，不安器具。
7、衛生間：毛墻毛地，做防水不做面層，上下水接通，不安潔具，其它均由用戶(hù)自理。
8、其它：預留電話(huà)、強電照明為普通燈泡通亮、有線(xiàn)電視接口、寬帶網(wǎng)絡(luò )接口。
出賣(mài)人(公章)：_________買(mǎi)受人(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
______年______月____日______年______月____日。
本協(xié)議雙方當事人：
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，雙方遵照執行：
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于號樓單元號;房屋結構為磚混結構，建筑面積平方米。
房屋價(jià)格：該房屋房?jì)r(jià)為(人民幣)元整;。
第三條付款方式。
乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付元購房款后，該房屋產(chǎn)權即歸乙方所有。
第四條在乙方交清該房屋房款后，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方，產(chǎn)權交割完畢。
第五條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
在乙方付清甲方房款后，甲方提供該房屋相關(guān)手續給乙方，由乙方負責辦理房屋產(chǎn)權登記過(guò)戶(hù)手續，辦理該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記的所有稅費由乙方承擔。
第六條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，沒(méi)有按揭貸款、抵押債務(wù)、租金等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第七條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的大修基金和各項稅費，均按政府的規定由乙方向各相關(guān)部門(mén)交納，該房屋售房協(xié)議生效后，一切費用由乙方承擔。
第八條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第九條本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方均可向人民法院起訴，本協(xié)議所有義務(wù)責任履行完(即過(guò)戶(hù)完畢)后，本協(xié)議終止。
第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力，自簽定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和轉讓本協(xié)議。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
身份證號：身份證號：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
本合同簽定時(shí)間：年月日。
本合同簽定地點(diǎn)：
甲方承擔總成交價(jià)的百分之乙方承擔總成交價(jià)的百分之。雙方若有違約致使該交易不成功者，違約方承擔該項甲乙雙方所有居間費與已產(chǎn)生的相關(guān)費用。十二、雙方約定的其它事項：
本契約一式三份，甲乙雙方各執一份，居間方存檔一份，雙方簽章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
______年______月____日______年______月____日。
本協(xié)議雙方當事人：
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，雙方遵照執行：
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于號樓單元號;房屋結構為磚混結構，建筑面積平方米。
房屋價(jià)格：該房屋房?jì)r(jià)為(人民幣)元整;。
第三條付款方式。
乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付元購房款后，該房屋產(chǎn)權即歸乙方所有。
第四條在乙方交清該房屋房款后，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方，產(chǎn)權交割完畢。
第五條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
在乙方付清甲方房款后，甲方提供該房屋相關(guān)手續給乙方，由乙方負責辦理房屋產(chǎn)權登記過(guò)戶(hù)手續，辦理該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記的所有稅費由乙方承擔。
第六條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，沒(méi)有按揭貸款、抵押債務(wù)、租金等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第七條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的大修基金和各項稅費，均按政府的規定由乙方向各相關(guān)部門(mén)交納，該房屋售房協(xié)議生效后，一切費用由乙方承擔。
第八條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第九條本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方均可向人民法院起訴，本協(xié)議所有義務(wù)責任履行完(即過(guò)戶(hù)完畢)后，本協(xié)議終止。
第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力，自簽定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和轉讓本協(xié)議。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
身份證號：身份證號：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
本合同簽定時(shí)間：______年__________月________日。
本合同簽定地點(diǎn)：
甲方承擔總成交價(jià)的百分之乙方承擔總成交價(jià)的百分之。雙方若有違約致使該交易不成功者，違約方承擔該項甲乙雙方所有居間費與已產(chǎn)生的相關(guān)費用。十二、雙方約定的其它事項：
本契約一式三份，甲乙雙方各執一份，居間方存檔一份，雙方簽章后生效。
關(guān)于乙方向甲方購房事宜，雙方經(jīng)協(xié)商，達成協(xié)議如下：
1、房屋具體情況。
(1)位置：__________________________________________。
(2)房屋類(lèi)型______________，建筑面積______________平方米，結構_______樓層，房屋走向：______________，房屋形狀：______________，用途_____________________。該房產(chǎn)的總占地面積：______________。
(3)該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房?jì)r(jià)____________________________元整。
2、甲方銷(xiāo)售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛，概由甲方負責處理.
《房屋所有權證》書(shū)證號：_____________________;。
土地證編號：_________________________________。
3、房屋四界：東：______________西：______________南：______________北：______________。
4、付款方式。
(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣叁拾柒萬(wàn)元整，協(xié)議簽定之后，首付拾萬(wàn)元訂金。
(2)甲方完全搬走之后，再付款人民幣_______萬(wàn)元。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓手續順利辦完之后，再付清剩余_______萬(wàn)元。
5、甲方應有手續證明，所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān)，并非危房。
6、甲方應保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有所有權糾紛。
7、乙方屬于殘疾人福利事業(yè)，在購房過(guò)程中，甲方應該向有關(guān)部門(mén)協(xié)調，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。
(1)甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的____%的`交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。
8、甲方應給乙方協(xié)調大門(mén)的位置及免除重建大門(mén)、重新安裝水表、電表的費用。
9、甲方幫助乙方和郾城區藥監局共同協(xié)調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。
10、乙方購買(mǎi)甲方該項房產(chǎn)，所有費用均屬于_______個(gè)人出資購買(mǎi)，其所有權完全屬于_______個(gè)人所有。
11、附件。
(1)《房屋所有權證》。
(2)《國有土地使用證》。
(3)賣(mài)方上級主管部門(mén)或房產(chǎn)主管部門(mén)允許賣(mài)房的批文。
(4)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。
(5)該項房地產(chǎn)的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。
12、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
13、本協(xié)議壹式()份，甲方()份，乙方()份。
聯(lián)系電話(huà)：_________。
共有人：_________。
聯(lián)系電話(huà)：_________。
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_________。
聯(lián)系電話(huà)：_________。
第一條房屋的基本情況：
甲方房屋坐落于_________;位于第_________層_________戶(hù)，房屋結構為_(kāi)________，房產(chǎn)證登記面積_________平方米，地下室一間，面積_________平方米，房屋權屬證書(shū)號為_(kāi)________。
第二條價(jià)格：
以房產(chǎn)證登記面積為依據，每平米_________元，該房屋售價(jià)總金額為_(kāi)________萬(wàn)元整，大寫(xiě)：__________________。
第三條付款方式：
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金_________元整，大寫(xiě)：_________，_________日內交付_________萬(wàn)元(大寫(xiě))，余款_________元(大寫(xiě)_________)在房屋過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：
甲方應于本合同簽訂之日起_________日內，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任：
乙方如未按本合同第三條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)_________日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：
除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的_________%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)_________日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記的`約定：
甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬過(guò)戶(hù)登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_________天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。
第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。
第九條甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續之日起_________日內，將戶(hù)口遷出，逾期超過(guò)_________日，乙方每日按已付款的_________%收取違約金。
除合同，追究乙方的違約責任。
第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規定由甲乙雙方交納。
第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。
第十三條本合同一一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：_____________乙方：_____________。
賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
身份證號碼：_____________________。
買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
身份證號碼：_____________________。
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面)，建筑面積為_(kāi)____平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付。
繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支。
人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的'已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
鑒證方：______________。
鑒證機關(guān)：______________。
地址：______________。
郵編：______________。
電話(huà)：______________。
法人代表：______________。
代表：______________。
經(jīng)辦人：______________。
鑒證日期：_______年____月____日
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
證照|身份證號碼：證照|身份證號碼：
法定代表人：法定代表人：
地址：地址：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
代理人(簽章)：代理人(簽章)：
簽約日期：簽約日期：
注解：本欄的如實(shí)簽填為合同的最后完成步驟，是合同成立的標志，也是合同生效的必經(jīng)程序，故雙方應當特別重視。
指南：證照|身份證號碼簽填當事人持有的身份證、護照、營(yíng)業(yè)執照副本等有效證件號碼，是長(cháng)期有效便于長(cháng)期確認身份的證照號碼。
當事人為單位的，如實(shí)簽填法定代表人;當事人為個(gè)人的，法定代表人空白以斜杠劃掉即可。
地址和聯(lián)系電話(huà)應當填寫(xiě)方便通訊聯(lián)絡(luò )的地址;若在合同履行過(guò)程中發(fā)生變化，應及時(shí)通知對方。
代理人代為簽訂合同或者無(wú)行為能力、限制行為能力人的監護人代為簽訂合同的，由代理人或監護人如實(shí)簽填代理人欄。一方當事人應當注意審查對方代理人的代理資格或監護資格。
雙方分別簽填簽約日期的，則合同的成立時(shí)間以最后簽約日期為準。
附記欄。
文本：(以下僅適用于通過(guò)中介成交的買(mǎi)賣(mài))。
為甲、乙雙方提供服務(wù)的經(jīng)紀機構及其經(jīng)辦經(jīng)紀人員如下：
經(jīng)紀機構(簽章)：
資質(zhì)證書(shū)號碼：
經(jīng)紀人員(簽章)：
身份證件號碼：____________________。
乙方(買(mǎi)受人)：_____________________。
身份證件號碼：____________________。
甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(二)出售房屋的所有權證證號為_(kāi)____________________;。
(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;。
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
出賣(mài)人還應當將附屬于該房屋的陽(yáng)臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買(mǎi)受人，其轉讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設定擔保、沒(méi)有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價(jià)方式與價(jià)款。
按建筑面積計算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣_______元整;房?jì)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：
乙方在_______年_______月_______日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫(xiě))_______元，(小寫(xiě))_______元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_______萬(wàn)元。
每期付款，甲方收到后出具收據。
第五條。
1、甲、乙雙方定于_______年_______月_______日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于_______前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。
3、甲方應在_______前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起_______日內到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。
在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jì)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后，按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關(guān)出讓合同的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關(guān)規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋，每逾期1天按房?jì)r(jià)的總額_______‰計算違約金給與乙方。逾期超過(guò)______個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償所付房?jì)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應加付按日_______‰計算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí)，甲方有權解除本合同。
第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關(guān)申請所有權轉移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有權按的轉移時(shí)間。
第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：
第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條本合同一式_______份。其中甲方留執_______份，乙方留執_______份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自_______之日起生效。
乙方(買(mǎi)受人)：_______________。
身份證件號碼：______________。
甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
出賣(mài)人還應當將附屬于該房屋的陽(yáng)臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買(mǎi)受人，其轉讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設定擔保、沒(méi)有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價(jià)方式與價(jià)款。
按建筑面積計算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米xxx元，總金額人民幣元整;房?jì)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：
乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫(xiě))xxx元，(小寫(xiě))xxx元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：
第一期：在年月日，付人民幣xxx萬(wàn)元;。
第二期：在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日付款xxx萬(wàn)元。;。
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣xxx萬(wàn)元。
每期付款，甲方收到后出具收據。
第五條。
1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。
3、甲方應在前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。
在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jì)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后，按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關(guān)出讓合同的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關(guān)規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋，每逾期1天按房?jì)r(jià)的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的`房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償所付房?jì)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權解除本合同。
第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關(guān)申請所有權轉移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有權按的轉移時(shí)間。
第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：
第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自xxx之日起生效。
甲方(簽字)：_______________。
乙方(簽字)：_______________。
_____年_____月_____日。
_____年______月____日。
合同各方：
甲方(出賣(mài)人)：
身份證號碼：
乙方(買(mǎi)受人)：
身份證號碼：
甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見(jiàn)：
甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。誠信履行本合同書(shū)的項下的合同義務(wù)。
乙方承諾并保證：誠信履行本合同書(shū)的項下的合同義務(wù)。
房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價(jià)。
本合同書(shū)第二條項下標的物全部計價(jià)_______________。
各方確認：在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)款為甲方轉讓標的物的凈價(jià)，即本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。
1、本合同書(shū)簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書(shū)和全部門(mén)鎖鑰匙、電費、自來(lái)水費、有線(xiàn)電視、電話(huà)等交費證件。
2、本合同書(shū)簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________。
各方確認：本合同書(shū)項下標的物自交付后轉移至乙方。
在乙方確定的時(shí)間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過(guò)戶(hù)手續至乙方名下，包括但不僅限于根據登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文書(shū)、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。
1、因甲方違反本合同書(shū)第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任。
2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)第六條協(xié)助義務(wù)，應繼續履行該項義務(wù)并承擔違約責任。
3、乙方不能依約承擔本合同書(shū)第三條義務(wù)時(shí)，應承擔違約責任。
4、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的，依法承擔相應的違約責任。
本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛，應提交仲裁委員會(huì )仲裁，其裁決對雙方具有約束力。
1、本合同書(shū)未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。
2、本合同書(shū)一式六份，由甲、乙、各執一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門(mén)要求另行簽訂合同文書(shū)時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務(wù)以本合同書(shū)為準)。
3、本合同書(shū)在各方簽字后生效。
甲方簽名：________
乙方簽名：________
____年____月____日
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：姓名：
身份證號：
住址：郵編：聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：姓名：
身份證號：
住址：郵編：聯(lián)系電話(huà)：
第一條甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于;房屋建筑面積平方米(其中套內建筑面積______平方米)，房屋用途為;該房屋附屬物(地下室)面積xxx平方米;(房屋所有權證號、土地使用權證號)房地產(chǎn)權證號為xxxx。
第二條該房屋相應的土地使用權取得方式為國有土地出讓?zhuān)恋厥褂脵嗄晗拗羅_____年______月______日止。
第三條該房屋(包括附屬物)總價(jià)款為人民幣xx元整。
第四條本意向書(shū)簽訂的同時(shí)，乙方應向甲方支付定金人民幣整。
第五條甲乙雙方約定于______年______月______日前簽訂正式《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》或類(lèi)似合同。
第六條房?jì)r(jià)款支付方式：乙方應于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)向甲方支付首付款人人民幣xx元整，乙方根據本意向書(shū)支付的定金轉作等額首付款;其余房?jì)r(jià)款由乙方貸款支付，房?jì)r(jià)款期限以貸款實(shí)際放款日為準。乙方貸款審批手續應當在雙方約定的過(guò)戶(hù)日后30個(gè)工作日內辦妥。
第七條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：甲方應于房地產(chǎn)合同簽訂之日起10個(gè)工作日內，將該房屋的房地產(chǎn)權過(guò)戶(hù)給乙方，并提供相關(guān)材料協(xié)助乙方辦理貸款手續。
第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及物業(yè)費等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第九條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十條如需通過(guò)中介機構辦理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，中介費用由甲、乙雙方分別交納。第十一條本意向書(shū)簽訂后，如乙方提出不購買(mǎi)該房屋，乙方已支付都定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應在雙方約定的簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同截止日后5個(gè)工作日內返還給乙方雙倍定金。
第十三條本意向書(shū)在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
第十四條本意向書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字且乙方全額支付定金之日起生效，在正式的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同生效同時(shí)失效。
第十五條本意向書(shū)共2頁(yè)，一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
______年______月______日。
______年______月______日。
出賣(mài)人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
買(mǎi)受人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買(mǎi)該房屋?，F該房屋具體狀況如下：
(二)房屋的所有權證號為_(kāi)________，國有土地使用權證號為_(kāi)___;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣____元/平方米，總價(jià)：人民幣___萬(wàn)元整(大寫(xiě)：__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元整)。
第三條乙方已在___日向甲方給付定金人民幣___元整(大寫(xiě)：___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整)。
上述定金在乙方付購房款時(shí)充抵房款。
第四條付款時(shí)間及方式。
乙方應于本合同生效之日起___日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給甲方。
具體付款方式為：：_____________________。
第五條甲方承諾在乙方付完放款后將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋，若家具無(wú)法馬上搬移可以暫放一段時(shí)間。
甲方應在___前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
第六條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效當日內，共同向房屋權屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權變更登記手續，若因特殊情況須順延一天后辦理，保證依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后，按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關(guān)出讓合同的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。
除本條已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各承擔一半。
第八條房屋毀損、滅失的風(fēng)險自權利轉移之日起轉移給乙方。
第九條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：______________________。
第十條甲方保證已如實(shí)陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關(guān)按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條乙方未按本合同的約定支付房?jì)r(jià)款的，按下列約定承擔違約責任：乙方逾期支付房?jì)r(jià)款的，每逾期一天，按應付未付房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之___支付違約金。乙方逾期支付房?jì)r(jià)款超過(guò)___日，甲方有權解除本合同，甲方在解除合同之日起___日內將已收房?jì)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還;并有權要求乙方支付總房?jì)r(jià)款百分之___的'違約金。
第十二條甲方未按本合同的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔違約責任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過(guò)___日，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起___日內將已收房?jì)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jì)r(jià)款的百分之___支付違約金。
2、如因甲方的故意或過(guò)失造成乙方不能在本合同約定的時(shí)間內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內將乙方已付款退還給乙方，并按總房?jì)r(jià)款的百分之___支付違約金。
第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割的部分。
第十四條本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。
第十五條因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，依法由人民法院訴訟解決。
第十六條本合同一式三份。其中甲方各執一份，提交房屋權屬登記機關(guān)一份。
簽約日期：______________簽約日期：______________
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面)，建筑面積為_(kāi)______平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時(shí)光與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起_______天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第六條違約職責甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在_______日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起_______日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_______公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可透過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：______________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：______________
甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，雙方遵照執行：
第一條房屋的基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于______________號樓______________單元______________號;房屋結構為磚混結構，建筑面積______________平方米。
房屋價(jià)格：該房屋房?jì)r(jià)為(人民幣)______________元整;
第三條付款方式
乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付______________元購房款后，該房屋產(chǎn)權即歸乙方所有。
第四條在乙方交清該房屋房款后，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方，產(chǎn)權交割完畢。
第五條關(guān)于產(chǎn)權登記的`約定。
在乙方付清甲方房款后，甲方提供該房屋相關(guān)手續給乙方，由乙方負責辦理房屋產(chǎn)權登記過(guò)戶(hù)手續，辦理該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記的所有稅費由乙方承擔。
第六條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，沒(méi)有按揭貸款、抵押債務(wù)、租金等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第七條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的大修基金和各項稅費，均按政府的規定由乙方向各相關(guān)部門(mén)交納，該房屋售房協(xié)議生效后，一切費用由乙方承擔。
第八條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第九條本合同空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十條本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方均可向人民法院起訴，本協(xié)議所有義務(wù)責任履行完(即過(guò)戶(hù)完畢)后，本協(xié)議終止。
第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力，自簽定之日起生效，任何一方不得修改、涂改和轉讓本協(xié)議。
身份證號：______________身份證號：______________
聯(lián)系電話(huà)：______________聯(lián)系電話(huà)：______________
本合同簽定地點(diǎn)：______________