ID：8362612
時(shí)間：2024-01-04 17:28:07
上傳者：筆舞通過(guò)合同協(xié)議，各方可以明確商務(wù)合作目標、期限和預期成果，避免合作過(guò)程中的誤解和糾紛。合同協(xié)議是為了明確雙方權益和義務(wù)，保障交易的安全和合法性而訂立的一種書(shū)面合同，它具有法律效力和強制力。那么如何撰寫(xiě)一份嚴謹有效的合同協(xié)議呢？以下是小編為大家整理的合同協(xié)議范文，供大家參考和借鑒。
甲方：開(kāi)發(fā)區管理委員會(huì )(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
為使項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項目)在成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區實(shí)現產(chǎn)業(yè)化，根據國家及地方有關(guān)法律、法規，雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，訂立本協(xié)議。
一、土地問(wèn)題。
1、土地位置及出讓方式。
甲方同意本項目進(jìn)入成都出口加工區實(shí)現產(chǎn)業(yè)化。初步確定項目建設地點(diǎn)位于占地約畝。其中獨自使用面積畝，代征道路面積畝，確切位置坐標四至和土地面積待甲方規劃土地建設管理部門(mén)實(shí)測后確認。甲方將國有土地使用權以有償出讓方式提供給乙方。
2、土地價(jià)格。
為體現對本項目的支持，甲方初步確定以萬(wàn)元人民幣/畝的優(yōu)惠價(jià)格，將項目所需該宗土地的使用權出讓給乙方，出讓金總額為萬(wàn)元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計萬(wàn)元，由高新區參照項目單位納稅中高新區財政收益部分給予相同額度的扶持。
3、付款方式。
高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區規劃土地建設管理部門(mén)與乙方簽訂正式土地使用權出讓合同。乙方在該合同簽訂后十五日內，一次性向甲方付清土地使用權出讓金。甲方收到全部土地使用權出讓金后，按國家有關(guān)規定，盡快辦妥國有土地使用證等有關(guān)手續。
二、工程建設。
1、開(kāi)工條件。
(1)按照乙方建設規劃要求，甲方承諾于年月日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線(xiàn)、通電、通信、通路和場(chǎng)平即"九通一平"的基本建設條件，確保乙方順利進(jìn)場(chǎng)。否則承擔由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。
(2)甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設手續。乙方則負責按規定時(shí)間、額度繳納有關(guān)費用。
2、工程進(jìn)度。
乙方必須在年月日前進(jìn)場(chǎng)開(kāi)公建設，并嚴格按照施工進(jìn)度計劃投入資金進(jìn)行建設，保證建設進(jìn)度。
3竣工時(shí)間。
乙方必須在年月日前竣工，延期竣工時(shí)應于原定竣工日期前三十日以上時(shí)間內，向甲方提出延期說(shuō)明，取得甲方認可。
三、違約責任。
1、如果乙方未按《土地使用權出讓合同》約定及時(shí)支付土地出讓金等其他應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的0.5‰繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的，甲方有權解除協(xié)議，并可請求違約賠償。
2、乙方取得土地使用權后未按協(xié)議規定建設的，應交納已付土地出讓金5%的違約金;連續兩年不投資建設的，甲方有權按照國家有關(guān)規定收回土地使用權。
3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權時(shí)，甲方應賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。
4、為避免國有資產(chǎn)流失，保證甲方對本項目的補貼在一定時(shí)間內得到補償。自本項目正式投產(chǎn)起五年內，乙方向高新區稅務(wù)機關(guān)繳納的各種稅金(退稅或創(chuàng )匯獎勵)，低于乙方已報送給甲方的項目報告書(shū)中所承諾的相應稅種(退稅或創(chuàng )匯獎勵)金額的50%時(shí)(優(yōu)惠政策除外)，乙方應賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項目報告書(shū)中承諾的某一稅種具體金額x50%=乙方當年該稅種實(shí)際繳納金額。
四、其他。
1、在履行本協(xié)議時(shí)，若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，雙方同意向成都市仲裁委員會(huì )申請仲裁，沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。
2、任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規定義務(wù)時(shí)，該種不履行將不構成違約，但當事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力三十日內向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由報告，同時(shí)，提供有關(guān)部門(mén)出據的不可抗力證明。
3、本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執份。份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人(或委托代理人)簽字蓋章生效。
4、本協(xié)議于年月日在中華人民共和國山東成都市簽訂。
5、本協(xié)議有效期限自年月日起至年月日止。
6、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方：成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區管理委員會(huì )(章)。
法定代表人(委托代理人)：
法人住所地：
郵政編碼：
電話(huà)號碼：
乙方：(章)。
法定代表人(委托代理人)：
法人住所地：
郵政編碼：
電話(huà)號碼：
甲方：身份證號碼：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方：身份證號碼：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：
丙方：身份證號碼：
地址：
聯(lián)系電話(huà)。
其它方：身份證號碼：
地址：
聯(lián)系電話(huà)：：
應三方共同要求，三方作為投資人共同投資人民幣____萬(wàn)元共同經(jīng)營(yíng)_____公司，雙方本著(zhù)互利互惠、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議。
第一條總則。
1﹒1﹒裝飾公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)公司)是遵照中華人民共和國法律成立的，并在法律上獲準從事經(jīng)濟活動(dòng)的，其總公司設在中華人民共和國山東省濟南市;。
1﹒2﹒三方根據《中華人民共和國公司法》和《合同法》及其有關(guān)法律的規定，同意以資金和實(shí)物折合入股方式加入成立公司，成為公司股東之一。甲方和乙方和丙方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)三方)同意抱著(zhù)誠摯的態(tài)度遵守本合同。
第二條公司名稱(chēng)和地址。
2﹒1﹒公司的中文全名稱(chēng)：
2﹒2﹒公司的英文全名稱(chēng)：
2﹒3﹒總公司注冊地點(diǎn)設在。
分公司地點(diǎn)為。
第三條公司的宗旨和經(jīng)營(yíng)范圍。
3﹒1﹒公司以公正及合法的平等互利的商業(yè)原則為基礎進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，并以進(jìn)行環(huán)境設計和提供裝飾服務(wù)而獲得公司滿(mǎn)意的利潤為指標。
3﹒2﹒公司應提高管理水平，努力取得經(jīng)濟效益，并根據市場(chǎng)變化及時(shí)調整計劃和改進(jìn)工作方法，使公司在品牌形象、設計水平、工作效率、工程質(zhì)量及發(fā)展速度等方面具有競爭能力。
3﹒3﹒公司提供裝修服務(wù)，主要面向山東市場(chǎng)開(kāi)展和履行公司確定的有關(guān)業(yè)務(wù)。
3﹒4﹒公司以旗艦店或加盟店的形式在山東省內各主要城市設立分公司，經(jīng)營(yíng)公司所需的多項服務(wù)業(yè)務(wù)。
第四條注冊資本與資金。
4﹒1﹒公司為有限責任公司。甲方對公司的責任以投資額為限。三方出資金額為萬(wàn)元。
4﹒2﹒公司的資本為萬(wàn)元。
乙方固定資產(chǎn)(包括建筑物、機器設備、運輸設備、工具器具等)原值_____萬(wàn)元，;明細______________________________________________________________________________________________________________乙方出資金額為_(kāi)____萬(wàn)元。
丙方固定資產(chǎn)(包括建筑物、機器設備、運輸設備、工具器具等)原值_____萬(wàn)元，明細_____________________________________________________________________________________________________________，丙方出資金額為_(kāi)____萬(wàn)元。
其他資產(chǎn)：人力資源價(jià)值_____萬(wàn)元;。
綜合以上各項，公司總資產(chǎn)合計_____萬(wàn)元。
(詳情參見(jiàn)附件《財務(wù)報告單》)。
三方將按上述資金比例分享利潤，分擔虧損和風(fēng)險。
4﹒3﹒三方應以雙方同意的現金金額投入。全部投資一次性打入公司。
4﹒4﹒公司不發(fā)行股票。
第五條公司組織機構。
5﹒1﹒公司實(shí)行董事會(huì )領(lǐng)導下的經(jīng)理負責制，董事會(huì )為公司最高決策機構，決定公司的一切重大問(wèn)題。
5﹒2﹒董事會(huì )由__名董事組成，董事有______________________________________________________。董事長(cháng)、副董事長(cháng)、董事可以兼任公司的經(jīng)理、副經(jīng)理或其他職務(wù)。
5﹒3﹒定期舉行董事會(huì )會(huì )議，董事會(huì )決策一切問(wèn)題需全體董事一致通過(guò)。全體董事會(huì )每年召開(kāi)兩次會(huì )議(定于6月和12月)，由董事長(cháng)召集并主持。董事長(cháng)須在開(kāi)會(huì )前二十(20)天發(fā)出通知書(shū)。必要時(shí)，經(jīng)超過(guò)半數董事要求，董事長(cháng)和副董事長(cháng)協(xié)商后，可召開(kāi)特別會(huì )議。會(huì )議記錄采用中文和英文書(shū)寫(xiě)，記錄歸檔保存。董事長(cháng)不在時(shí)，由副董事長(cháng)代行其職責。在尚未召開(kāi)董事會(huì )會(huì )議的情況下，經(jīng)全體董事簽字的決議書(shū)與董事會(huì )會(huì )議決議具有同等效力。
5﹒4﹒需經(jīng)董事會(huì )一致通過(guò)的事項包括：
(1)公司章程的修改;。
公司注冊資本的增加與轉讓;。
公司期限的延長(cháng)、終止、解散和其清算及結業(yè)工作;。
公司的發(fā)展規則和貸款計劃;。
公司的工作計劃，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方案;。
公司年度財務(wù)預算、決算與年度會(huì )計報表;。
儲備基金、職工獎勵及福利基金、公司發(fā)展基金的提取方案和年利潤分配方案;。
公司總經(jīng)理和副總經(jīng)理的任免及由總經(jīng)理、副總經(jīng)理提名的各部門(mén)的負責人的任免;。
公司經(jīng)營(yíng)管理的規章制度;。
公司的組織機構、人員編制、職工工資、獎勵、福利等實(shí)施辦法;。
公司的人員培訓計劃;。
其他有關(guān)雙方權益的重大問(wèn)題。
(2)總經(jīng)理和副總經(jīng)理應根據本合同和董事會(huì )的決議，主持公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。如總經(jīng)理不在時(shí)，則由副總經(jīng)理代行其職責。各部門(mén)的設立、組織、職責和人事安排，由總經(jīng)理、副總經(jīng)理根據董事會(huì )所決定的原則來(lái)制定，并由董事會(huì )批準。
(3)總經(jīng)理和副總經(jīng)理不得兼任其他經(jīng)濟組織的總經(jīng)理或副總經(jīng)理，不得參加其他的經(jīng)濟組織與本公司進(jìn)行商業(yè)競爭。若正、副總經(jīng)理或其他高級管理人員***，或嚴重地失職，董事會(huì )有權隨時(shí)予以辭退。
第六條公司的經(jīng)營(yíng)管理。
6﹒1﹒公司由各董事共同經(jīng)營(yíng)管理。公司的經(jīng)營(yíng)方針，重大決策(包括生產(chǎn)銷(xiāo)售計劃、利潤分配、提留比例、人事任免等)采取董事會(huì )一致通過(guò)的原則。具體到財務(wù)方面，采取(1000)元以下支出由總負責人簽字審批。(1000)元以上款項各股東商議決定審批。
6﹒2﹒公司設經(jīng)營(yíng)管理機構，負責公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作，經(jīng)營(yíng)管理機構設經(jīng)理一人，副經(jīng)理____人，經(jīng)理、副經(jīng)理由董事會(huì )聘請，任期____年。
6﹒3﹒公司的主管會(huì )計是______，____名協(xié)助之。
6﹒4﹒公司的財務(wù)會(huì )計帳目受董事會(huì )監督檢查，日常管理由財務(wù)經(jīng)理負責。
第七條三方的責任和義務(wù)。
7﹒1﹒三方自合同生效之日起具有公司董事會(huì )成員同等的地位，享有同等權利，承擔同等義務(wù)。甲方自合同生效之日起按投資比例參與分紅，同時(shí)對債務(wù)承擔連帶責任。如三方參與公司管理或在公司擔任一定的職務(wù)，按公司勞動(dòng)工資標準按月發(fā)放工資，年底參與股東分紅。
7﹒2﹒甲方應監督公司管理好資產(chǎn)，監督企業(yè)依法經(jīng)營(yíng)，照章納稅，履行合同;做好指導、協(xié)調工作。指導和協(xié)助公司解決技術(shù)、經(jīng)營(yíng)管理等方面的問(wèn)題，提供先進(jìn)而適用的技術(shù)和經(jīng)營(yíng)管理的經(jīng)驗，從而獲取最大限度的經(jīng)營(yíng)效益。甲方有責任為公司制定并提供有關(guān)管理、市場(chǎng)開(kāi)拓等工作細則及規定;協(xié)助公司制定培訓計劃，協(xié)助公司收集與公司業(yè)務(wù)有關(guān)的、適用的技術(shù)、工藝、經(jīng)濟信息及法律資料。
7·3·其它方應遵守國家法律，執行國家政策和計劃，完成合同規定的各項指標和任務(wù)，維護國家、企業(yè)和職工的合法權益，正確處理企業(yè)內部的分配關(guān)系。公司資金增減由董事會(huì )決定，并報請董事會(huì )成員協(xié)商，根據資金增減合理調整本協(xié)議有關(guān)分配比例的規定。
7·4·公司財產(chǎn)為公司全體股東所共有，任何一方不經(jīng)雙方和董事會(huì )一致通過(guò)，不得處分公司的全部或任何部分財產(chǎn)、資產(chǎn)、權益和債務(wù)。
7·5·三方出資額及其因參加本公司獲得之權益不得轉讓。
7·6·三方在公司經(jīng)營(yíng)期限內不得退股。(簽定合同時(shí)三方有特殊規定的除外)三方有下列情形之一的，當然退股：
(1)死亡或被依法宣告死亡;。
(2)被依法宣告為無(wú)民事行為能力人;。
(3)個(gè)人喪失償債能力;。
(4)被人民法院強制執行在公司中的全部財產(chǎn)份額。
當然退股的日期，為法定事由實(shí)際發(fā)生之日起。
7·7·三方有下列情況之一的，經(jīng)公司董事會(huì )一致同意，可以決議將其除名：
(1)未履行出資義務(wù);。
(2)因故意或者重大過(guò)失給公司造成損失;。
(3)執行公司事務(wù)中有不正當行為;。
被除名人自接到除名通知之日起，除名生效，被除名人退股。被除名人對除名有異議的，可以在接到除名通知之日起30日內向人民法院起訴。
第八條利潤分配及稅務(wù)。
8·1·每個(gè)財政年度終結后應盡快把公司的純利按照三方對公司注冊資本投資的數額比例分配給各方。為了達到本款8.1.的目的，“純利潤”表示從毛利中扣除下列各項費用后余下的數額：
(2)按照中國有關(guān)的法律條例規定及由董事會(huì )設立的儲備基金的數額;。
(3)按照董事會(huì )設立為發(fā)展和擴充公司的再投資所需基金數額;。
(4)按照中國有關(guān)法律和條款規定或由董事會(huì )設立的職工獎勵和福利基金的專(zhuān)項資金數額。
公司利潤，在提取儲備基金，企業(yè)發(fā)展基金及職工福利獎勵基金后，按下述比例分配：
甲方：____%;。
乙方：____%;。
丙方：____%。
其它方：____%;。
雙方按上述比例承擔公司虧損或風(fēng)險。
前款所列儲備基金、企業(yè)發(fā)展基金及職工福利獎勵基金所提取比例由董事會(huì )制定，但不得超過(guò)毛利的____%。
8.2.公司的中國、華僑、港澳及外籍人員應按照中國稅法及條例交納個(gè)人所得稅。
第九條公司的權利和勞動(dòng)工資。
9·1·公司有權利：
9·2·視公司經(jīng)營(yíng)的需要，自行確定采用計件或計時(shí)、計日、計月工資制;。
9·3·職工在繳納個(gè)人所得稅后的工資和其他正當收入，可以現金形式發(fā)放或打入員工個(gè)人帳戶(hù)。公司與其他公司或企業(yè)的大額經(jīng)濟來(lái)往需在銀行辦理轉帳手續，避免現金支付.
9·4·公司因故中途停業(yè)，經(jīng)向有關(guān)部門(mén)申報理由，辦理清債手續，其資產(chǎn)可轉讓?zhuān)Y金可匯出。
第十條會(huì )計與審計。
10·1·公司應按照中華人民共和國企業(yè)財會(huì )統一條例建立會(huì )計制度。
10·2·公司應在財務(wù)年度內，每季終結十(10)天內編制季度財務(wù)報表，并將該財務(wù)報表的副本分送甲方及各董事。財務(wù)報表應包括該會(huì )計期間終結時(shí)有關(guān)資產(chǎn)負債表及損益表，并以中英文編制。由公司主管財務(wù)的職員簽署說(shuō)明是否是真實(shí)正確的。
10·3·公司應在財務(wù)年度終結后三十(30)天內編制年度財務(wù)報表，并將財務(wù)報表的副本分送甲方及各董事。年度財務(wù)報表包含截止該財務(wù)年度終結時(shí)有關(guān)資產(chǎn)負債表及損益報表。
10·4·甲方有權隨時(shí)在公司每個(gè)財務(wù)年度終結后一個(gè)月內自費派審計師審查公司的經(jīng)營(yíng)帳目及記錄。
第十一條轉讓。
任何一方未經(jīng)董事會(huì )一致通過(guò)及中國主管審批部門(mén)的批準，不得向第三者轉讓、抵押、出售或其他方式處置其全部或部分股份。若一方要轉讓股份，必須遵守以下規定：
(1)一方希望轉讓其在公司的全部或部份股份時(shí)，公司其他股東有優(yōu)先購買(mǎi)權;。
(4)在轉讓期間公司正常營(yíng)業(yè)，不得使公司的工作受到妨礙或組織機構受到影響;在批準轉讓后，公司應在三十(30)天內向工商行政管理局辦理變更登記手續。
第十二條違約責任：
12·1·三方未能按本協(xié)議規定依期如數提交出資額時(shí)，每逾期____(時(shí)間)違約方應繳付應產(chǎn)出資額的____%作為違約金給守約方。如逾期____(時(shí)間)仍未提交，除累計繳付應交出資額的____%的違約金外，守約方有權要求終止協(xié)議，并要求違約方賠償損失。如雙方同意繼續履行協(xié)議，違約方應賠償因違約行為給守約方造成的經(jīng)濟損失。
12·2·對不可抗力情況的處理：
雙方遇有無(wú)法控制的事件或情況，應視為不可抗力事件，但不僅限于火災、風(fēng)災、水災、地震、爆炸、戰爭、叛亂、暴動(dòng)、傳染病及瘟疫。若由于不可抗力事件導致任何一方不能履行本合同規定的義務(wù)時(shí)，應把本合同規定的履行義務(wù)的時(shí)間延長(cháng)，延長(cháng)的時(shí)間應與遭受不可抗力事件所延誤的時(shí)間相等。
受不可抗力事件影響的任何一方應立即以電報或電傳把發(fā)生不可抗力事件通知另一方，若因遭受不可抗力引起的延誤超過(guò)九十(90)天時(shí)，應通過(guò)友好協(xié)商確定，決定是否仍繼續執行協(xié)議或提前終止本協(xié)議。
12·3·解決合同糾紛的方式：執行本合同發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方同意由____仲裁委員會(huì )仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。
12·4·各股東不經(jīng)董事會(huì )同意不得中途抽出股份，如中途退出，除賠償造成的全部損失外，另付出資額的____%作為違約金。
第十三條終止和清算。
13·1·當出現下列情況時(shí)，任一方可發(fā)出終止合同通知書(shū)，該通知書(shū)至少應在合同終止前的六十(60)天內發(fā)出：
(1)在乙方自愿或非自愿宣布破產(chǎn)、清盤(pán)或解散;。
(3)在雙方嚴格遵守條文后，仍然違反政府現行的法律、法令或條例，使公司無(wú)法繼續營(yíng)業(yè)。
13·2·本合同提前終止或終止后，公司對其資產(chǎn)、債權和債務(wù)進(jìn)行清算。在清算時(shí)應本著(zhù)公平合理的原則，按合同規定執行。
13·3·當公司經(jīng)營(yíng)期滿(mǎn)或合同終止，宣告解散時(shí)董事會(huì )應制定清算的程序和原則并確定清算委員會(huì )成員。清算委員會(huì )可聘請注冊的會(huì )計師、律師擔任并向董事會(huì )提出建議。
13·4·根據有關(guān)法律并經(jīng)有關(guān)當局批準，清算委員會(huì )可將公司以“營(yíng)業(yè)中的公司”出售并簽署認購協(xié)議書(shū)。
13·5·若沒(méi)有買(mǎi)主愿意購買(mǎi)“營(yíng)業(yè)中的公司”，則公司的業(yè)務(wù)予以終止，清算委員會(huì )可以按分項售賣(mài)公司的資產(chǎn)。
13·6·違約一方，必須對被申請結束營(yíng)業(yè)的一方因其違約事項所蒙受的財務(wù)損失擔負責任。
第十四條保險。
在履行合同期內，董事會(huì )可根據不同階段不同業(yè)務(wù)提出公司投保的項目。
第十五條爭執的解決和仲裁。
15·1·在執行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭執，首先應由雙方友好協(xié)商解決。
15·2·由于本合同引起甲方與乙方之間的任何爭執，首先應由董事會(huì )以互相信任的精神協(xié)商解決。若于三十(30)天內未能解決時(shí)，甲方和乙方可選擇第三方進(jìn)行調解。
15·3·若調解于三十(30)天內不能解決時(shí)，當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。
15·4·法院的裁定對雙方都具有法律約束力，其費用由敗訴方負擔。
第十六條協(xié)議的生效。
16·1·本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字后，報請有關(guān)主管部門(mén)審批后生效，協(xié)議中如有未盡事宜，由董事會(huì )共同協(xié)商并作出補充規定。
16.2.本合同或與本合同有關(guān)文件的任何一方條款除對適用適用法律有違背的，不合法的或不可強行的條款外，余下的、凡有效的、合法的，可強制執行合同中的任何條款應予以執行，不行受到影響和消弱。
甲方：
乙方：
丙方。
_____________________公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與______________先生/女士（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，在相互信任、相互尊重和互惠互利的原則基礎上，雙方達成以下合作協(xié)議：
一、合作事項
甲乙雙方在符合雙方共同利益的前提下，就企業(yè)管理、技術(shù)開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)運作等問(wèn)題，自愿結成戰略合作伙伴關(guān)系，乙方為甲方提供技術(shù)支持，協(xié)助甲方促成業(yè)務(wù)與業(yè)績(jì)，實(shí)現雙方與客戶(hù)方的多贏(yíng)局面。
二、甲方應根據自身實(shí)力，積極配合乙方的技術(shù)管理。
三、甲方聘任乙方為公司技術(shù)廠(chǎng)長(cháng)。
四、薪酬與利益分配
甲方支付乙方薪酬__________元/月，根據實(shí)際情況給予補貼________元/月。另甲方給予乙方_______%的公司干股，每年分紅一次。
五、禁業(yè)限制與保密條款
1、乙方應嚴格保守甲方與客戶(hù)方的商業(yè)秘密，不得因乙方原因泄露甲方或客戶(hù)方商業(yè)秘密而使甲方商業(yè)信譽(yù)受到損害。如果有違反，應賠償甲方實(shí)際損失、并支付違約金______________。
2、在合作關(guān)系期間，乙方不得跳槽或兼職同類(lèi)行業(yè)。如有違反應向甲方支付違約金______________。
3、在雙方合作關(guān)系終止后_______年內，乙方不得在金華地區從事同類(lèi)行業(yè)。如有違反應向甲方支付違約金______________。
六、違約責任
合作雙方在業(yè)務(wù)實(shí)施過(guò)程中，如因一方原因造成合作方損失至合同目的無(wú)法實(shí)現的，受損方除可立即單方面解除合作關(guān)系外，還可根據損失提出經(jīng)濟賠償要求。若因乙方原因導致合同解除，乙方還須返還甲方所支付的所有補貼。
七、爭議處理：如發(fā)生爭議，雙方應積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，受損方可提交______________人民法院裁決。
八、本協(xié)議有效期暫定______________年，自雙方代表（乙方為本人）簽字之日起計算，即從______________年______________月______________日至______________年______________月______________日止。
九、本協(xié)議到期后，若雙方愿意繼續合作須重新簽訂合作協(xié)議。
十、本協(xié)議在執行過(guò)程中，雙方認為需要補充、變更的，可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。
十一、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效，一式______________份，甲乙雙方各持______________份，具有同等法律效力。
商業(yè)合作合同協(xié)議書(shū)范本（二）
合伙人：____________甲（姓名），男（女），______年______月______日出生，現住址：______市（縣）______街道（鄉、村）______號。
合伙人：____________乙（姓名），男（女），______年______月______日出生，現住址：______市（縣）______街道（鄉、村）______號。
合伙人本著(zhù)公平、平等、互利的原則訂立合伙協(xié)議如下：
第一條 甲乙雙方自愿合伙經(jīng)營(yíng)______（項目名稱(chēng)），總投資為_(kāi)_____元，甲出資______元，乙出資______元，各占投資總額的______%、______%。
第二條 本合伙依法組成合伙企業(yè)，由甲負責辦理工商登記。
第三條 本合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年。如果需要延長(cháng)期限的，在期滿(mǎn)前6個(gè)月辦理有關(guān)手續。
第四條 合伙雙方共同經(jīng)營(yíng)、共同勞動(dòng)，共擔風(fēng)險，共負盈虧。
企業(yè)盈余按照各自的投資比例分配。
企業(yè)債務(wù)按照各自投資比例負擔。任何一方對外償還債務(wù)后，另一方應當按比例在____日內向對方清償自己負擔的部分。
第五條 他人可以入伙，但須經(jīng)甲乙雙方同意，并辦理增加出資額的手續和訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
第六條 出現下列事項，合伙終止：
（一）合伙期滿(mǎn)；
（二）合伙雙方協(xié)商同意；
（三）合伙經(jīng)營(yíng)的事業(yè)已經(jīng)完成或者無(wú)法完成；
（四）其他法律規定的情況。
第七條 本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補充規定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
第八條 本協(xié)議一式______份，合伙人各____份。本協(xié)議自合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。
甲方：
乙方：
甲乙雙方正在就 進(jìn)行合作，需要取得對方的.相關(guān)業(yè)務(wù)和技術(shù)資料，為此，甲乙雙方本著(zhù)互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商簽訂本協(xié)議。
第一條 保密資料的定義：甲乙雙方中任何一方披露給對方的與項目有關(guān)或因項目產(chǎn)生的任何商業(yè)、營(yíng)銷(xiāo)、技術(shù)、運營(yíng)數據或其他性質(zhì)的資料，無(wú)論以何種形式或載于何種載體，無(wú)論在披露時(shí)是否以口頭、圖像或以書(shū)面方式表明其具有保密性(簡(jiǎn)稱(chēng)：保密資料)，但不包括下述資料和信息：
(二)在任何一方向接受方披露前已為該方知悉的非保密性資料;
(三)任何一方提供的非保密資料，接受方在披露這些資料前不知此資料提供者(第三方)已經(jīng)與本協(xié)議下的非保密資料提供方訂立過(guò)有約束力的保密協(xié)議，且接受方有理由認為資料披露者未被禁止向接受方提供該資料。
第二條 雙方責任
(一)甲乙雙方互為保密資料的提供方和接受方，負有保密義務(wù)，承擔保密責任。
(二)甲乙雙方中任何一方未經(jīng)對方書(shū)面同意不得向第三方公開(kāi)和披露任何保密資料或以其他方式使用保密資料。雙方也須促使各自代表不向第三方公開(kāi)或披露任何保密資料或以其它方式使用保密資料。除非披露、公開(kāi)或利用保密資料是雙方從事或開(kāi)展合作項目工作在通常情況下應承擔的義務(wù)(包括雙方今后依法律或合同應承擔的義務(wù))適當所需的。
(三)雙方均須把保密資料的接觸范圍嚴格限制在因本協(xié)議規定目的而需接觸保密資料的各自負責任的代表的范圍內。
(四)除經(jīng)過(guò)雙方書(shū)面同意而必要進(jìn)行披露外，任何一方不得將含有對方或其代表披露的保密資料復印或復制或者有意無(wú)意地提供給他人。
(五)如果合作項目不再繼續進(jìn)行或其中一方因故退出此項目，經(jīng)對方在任何時(shí)候提出書(shū)面要求，另一方應當、并應促使其代表在五(5)個(gè)工作日內銷(xiāo)毀或向對方返還其占有的或控制的全部保密資料以及包含或體現了保密資料的全部文件和其它材料并連同全部副本。但是在不違反本協(xié)議其它條款的條件下，雙方可僅為本協(xié)議第四條之目的，保留上述文件或材料的復制件一份。
第三條 知識產(chǎn)權：甲乙雙方向對方或對方代表披露保密資料并不構成向對方或對方的代表的轉讓或授予另一方對其商業(yè)秘密、商標、專(zhuān)利、技術(shù)秘密或任何其它知識產(chǎn)權擁有的權益，也不構成向對方或對方代表轉讓或向對方或對方代表授予該方受第三方許可使用的商業(yè)秘密、商標、專(zhuān)利、技術(shù)秘密或任何其他知識產(chǎn)權的有關(guān)權益。
第四條 保密資料的保存和使用
(一)甲乙雙方中的任何一方有權保存必要的保密資料，以便在履行其在合作項目工作中所承擔的法律、規章與義務(wù)時(shí)使用該等保密資料。
(二)甲乙雙方有權使用保密資料對任何針對接受方或其代表的與本協(xié)議項目及其事務(wù)相關(guān)的索賠、訴訟、司法程序及指控進(jìn)行抗辯，或者對與本協(xié)議項目及其事務(wù)相關(guān)的傳喚、傳票或其他法律程序做出答復。
第四條 違約和賠償
(一)任何一方有違反本協(xié)議的情形，無(wú)論故意與過(guò)失，應當立即停止侵害，并在第一時(shí)間采取一切必要措施防止保密信息的擴散，盡最大可能消除影。
(二)一方違反本協(xié)議的規定，應承擔違約責任，違約方應向守約方支付違約金，違約金的具體數額由雙方協(xié)商確定。
第五條 爭議解決和適用法律本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按中華人民共和國法律解釋。對因本協(xié)議或本協(xié)議各方的權利和義務(wù)而發(fā)生的或與之有關(guān)的任何事項和爭議、訴訟或程序，本協(xié)議雙方不可撤銷(xiāo)地接受中華人民共和國法院的管轄。
第六條 協(xié)議有效期
(一)本協(xié)議有效期為_(kāi)________年，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。
(二)本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
style="color:#125b86">甲方：_______________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著(zhù)真誠合作，互惠互利的原則，就展覽會(huì )門(mén)票派發(fā)、名片收集一事，達成如下協(xié)議：
一、甲方的義務(wù)和責任。
1、甲方負責將本次展會(huì )對外宣傳的門(mén)票發(fā)往乙方處，郵費由甲方負責。
2、門(mén)票發(fā)放及名片收集的范圍主要為本市、區、縣汽車(chē)用品批發(fā)商、代理商、零售商、汽車(chē)裝飾店、汽車(chē)裝具店、汽車(chē)裝潢店、汽車(chē)美容店、洗車(chē)場(chǎng)等。
3、汽車(chē)修理、汽車(chē)配件、汽車(chē)4s店不在發(fā)放范圍之內。
二、乙方的義務(wù)和責任。
1、乙方負責門(mén)票的發(fā)放、相關(guān)行業(yè)名片的收集，無(wú)需承擔任何風(fēng)險。
2、乙方必須在規定時(shí)間和范圍內完成門(mén)票的發(fā)放和名片的收集工作。
3、工作完成后乙方必須將收集的相關(guān)行業(yè)名片回郵給甲方，郵費由甲方負責。
4、乙方收到門(mén)票后，必須在規定的工作時(shí)間內發(fā)放完畢并完成名片的收集工作。
5、乙方必須按照甲方指定的發(fā)放范圍進(jìn)行門(mén)票的發(fā)放和名片的收集工作。
6、乙方每發(fā)放一張門(mén)票并回收一張名片，甲方支付乙方勞務(wù)費人民幣_____元/張，計算方式以回收名片數量為準，名片重復、不在規定行業(yè)范圍之內的作廢，但乙方必須保證所負責區域門(mén)票發(fā)放普及率不能低于_____%，若低于_____%，則價(jià)格按0.8元/張。
7、乙方工作完成后甲方需進(jìn)行抽查核實(shí)，核實(shí)完畢后五個(gè)工作日內一次性支付給乙方全部勞務(wù)費。
8、乙方在門(mén)票派發(fā)的過(guò)程中，要遵守交通秩序，注意公共交通安全，對自身的安全負責，如出現其他意外情況，甲方概不負責。
9、乙方必須在規定的時(shí)間和范圍內按時(shí)完成甲方委托的工作，如遭遇不可抗力，由甲乙雙方協(xié)商解決。
三、協(xié)議執行期限。
本協(xié)議書(shū)有效期為_(kāi)_________年______月______日至__________年______月______日，此時(shí)間為本協(xié)議商定合作方案的執行期限。
四、本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。
本協(xié)議自甲乙雙方授權代表簽字蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執一份具有同等效力，傳真件有效。
甲方(公章)：_____________乙方(公章)：_____________。
地址：_______________。
電話(huà)：_______________。
乙方：_______________。
地址：_______________。
電話(huà)：_______________。
甲乙雙方為明確各自的權利義務(wù)，就雙方合作事宜經(jīng)友好充分的協(xié)商達成以下合作協(xié)議以共同遵守：
一、合作宗旨。
自愿平等、團結協(xié)作、優(yōu)勢互補、互利互惠、相互諒解、誠實(shí)信用和共同發(fā)展。
二、合作方式。
甲乙雙方以本協(xié)議實(shí)現網(wǎng)絡(luò )推廣及銷(xiāo)售的共同合作，并在保證產(chǎn)品、服務(wù)質(zhì)量的基礎上，為消費者提供更加便捷、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。甲方提供網(wǎng)絡(luò )平臺宣傳乙方產(chǎn)品并提供乙方產(chǎn)品在網(wǎng)上銷(xiāo)售的途徑。乙方負責涉及到產(chǎn)品質(zhì)量及售后服務(wù)、發(fā)布的信息內容及真實(shí)性等所有服務(wù)，并承擔相應法律責任。
1、甲方作為_(kāi)_____產(chǎn)品的電子商務(wù)平臺，為乙方提供產(chǎn)品的網(wǎng)絡(luò )銷(xiāo)售和推廣服務(wù)。
2、乙方同意甲方將其合作的產(chǎn)品發(fā)布在與甲方有合作關(guān)系的其他第三方平臺進(jìn)行推廣和銷(xiāo)售。
3、甲方網(wǎng)絡(luò )銷(xiāo)售的價(jià)格，須由甲、乙方書(shū)面形式確認。
三、商業(yè)秘密。
甲乙雙方應當對客戶(hù)數量、最優(yōu)價(jià)格、成交量等相關(guān)商業(yè)合作信息負有保密義務(wù)，該條款不以本協(xié)議的終止而終止，也不以協(xié)議的終止解除違約責任。
四、甲方權利和義務(wù)。
1、甲方對乙方的注冊商標等相關(guān)證件，和服務(wù)質(zhì)量享有知情權。
2、甲方有權利針對乙方的違約行為要求一定的經(jīng)濟補償。
3、甲方有義務(wù)積極、謹慎維護乙方的商業(yè)信譽(yù)，并且在合作過(guò)程中給予乙方相關(guān)的指導。
五、乙方權利和義務(wù)。
1、乙方對甲方的服務(wù)質(zhì)量享有知情權。
2、乙方可以從甲方所作的推廣中獲得消費人數。
3、乙方可以從甲方提取消費者聯(lián)系信息，了解客戶(hù)使用情況，以提高產(chǎn)品服務(wù)質(zhì)量。
4、乙方承諾提供的產(chǎn)品或服務(wù)信息必須全部屬實(shí)，乙方有義務(wù)積極、謹慎維護甲方的商業(yè)信譽(yù)。并承諾給甲方提供如下服務(wù)：
(1)乙方承諾提供給甲方關(guān)于乙方的詳細文字、圖片介紹資料，用于甲方在其平臺上展示。
(2)乙方承諾在協(xié)議約定的時(shí)間內，不得與其他合作代理商簽訂推廣業(yè)務(wù)，否則視為乙方違約;甲方有權追究乙方責任，并有權通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)平臺向消費者告知相關(guān)變動(dòng)及原因。
(3)乙方承諾，向消費者提供的商品都是正品，不能以次充好，無(wú)假冒偽劣產(chǎn)品，否則視乙方為違約;如違約，乙方應賠償甲方經(jīng)濟損失。
六、糾紛解決。
合作雙方如果在合作中發(fā)生糾紛，首先應當本著(zhù)互諒互讓、公平的原則協(xié)商處理該糾紛;如不能協(xié)商或協(xié)商不成，應當向_______法院提起訴訟解決。
七、有效期限。
本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起至______年______月______日結束。
八、違約責任。
1、協(xié)議簽訂后，若甲方因故調整內容、取消產(chǎn)品信息發(fā)布或調整網(wǎng)站信息發(fā)布時(shí)間，須提前_______日與乙方以書(shū)面形式確認。
2、雙方承諾在簽約期內將嚴格按本協(xié)議約定執行，不得違約，如一方單方面不履行本協(xié)議約定義務(wù)，按實(shí)際銷(xiāo)售額的_______%作為違約金額支付守約方。
九、協(xié)議的終止、變更與解除。
1、合作期間，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除協(xié)議。
2、合作期滿(mǎn)后，根據雙方合作情況續簽協(xié)議。
3、合作的變更，需通過(guò)雙方正式書(shū)面文件確認后方有效。
4、由于不可抗拒的自然因素或政策因素使履行協(xié)議成為不可能，協(xié)議自動(dòng)解除。
十、其他。
1、在履行協(xié)議過(guò)程中，經(jīng)雙方簽字認可的函件、電子數據、會(huì )議紀要等均為本協(xié)議的必然部分。
2、本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執______份，具有同等法律效力。
甲方(簽章)：_______________。
代表人(簽字)：_______________。
______年______月______日。
乙方(簽章)：_______________。
代表人(簽字)：_______________。
______年______月______日。
合伙人：____________甲（姓名），男（女），______年______月______日出生，現住址：______市（縣）______街道（鄉、村）______號。
合伙人：____________乙（姓名），男（女），______年______月______日出生，現住址：______市（縣）______街道（鄉、村）______號。
合伙人本著(zhù)公平、平等、互利的原則訂立合伙協(xié)議如下：
第一條甲乙雙方自愿合伙經(jīng)營(yíng)______（項目名稱(chēng)），總投資為_(kāi)_____元，甲出資______元，乙出資______元，各占投資總額的______%、______%。
第二條本合伙依法組成合伙企業(yè)，由甲負責辦理工商登記。
第三條本合伙企業(yè)經(jīng)營(yíng)期限為_(kāi)___年。如果需要延長(cháng)期限的，在期滿(mǎn)前6個(gè)月辦理有關(guān)手續。
第四條合伙雙方共同經(jīng)營(yíng)、共同勞動(dòng)，共擔風(fēng)險，共負盈虧。
企業(yè)盈余按照各自的投資比例分配。
企業(yè)債務(wù)按照各自投資比例負擔。任何一方對外償還債務(wù)后，另一方應當按比例在____日內向對方清償自己負擔的部分。
第五條他人可以入伙，但須經(jīng)甲乙雙方同意，并辦理增加出資額的手續和訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
第六條出現下列事項，合伙終止：
（一）合伙期滿(mǎn)；
（二）合伙雙方協(xié)商同意；
（三）合伙經(jīng)營(yíng)的事業(yè)已經(jīng)完成或者無(wú)法完成；
（四）其他法律規定的情況。
第七條本協(xié)議未盡事宜，雙方可以補充規定，補充協(xié)議與本協(xié)議有同等效力。
第八條本協(xié)議一式______份，合伙人各____份。本協(xié)議自合伙人簽字（或蓋章）之日起生效。
甲方：開(kāi)發(fā)區管理委員會(huì )（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）。
乙方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。
為使項目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項目）在成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區實(shí)現產(chǎn)業(yè)化，根據國家及地方有關(guān)法律、法規，雙方本著(zhù)平等、自愿、有償的原則，訂立本協(xié)議。
1、土地位置及出讓方式。
甲方同意本項目進(jìn)入成都出口加工區實(shí)現產(chǎn)業(yè)化。初步確定項目建設地點(diǎn)位于占地約畝。其中獨自使用面積畝，代征道路面積畝，確切位置坐標四至和土地面積待甲方規劃土地建設管理部門(mén)實(shí)測后確認。甲方將國有土地使用權以有償出讓方式提供給乙方。
2、土地價(jià)格。
為體現對本項目的支持，甲方初步確定以萬(wàn)元人民幣/畝的優(yōu)惠價(jià)格，將項目所需該宗土地的使用權出讓給乙方，出讓金總額為萬(wàn)元人民幣。該宗土地征用成本與出讓值差額計萬(wàn)元，由高新區參照項目單位納稅中高新區財政收益部分給予相同額度的扶持。
3、付款方式。
高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區規劃土地建設管理部門(mén)與乙方簽訂正式土地使用權出讓合同。乙方在該合同簽訂后十五日內，一次性向甲方付清土地使用權出讓金。甲方收到全部土地使用權出讓金后，按國家有關(guān)規定，盡快辦妥國有土地使用證等有關(guān)手續。
1、開(kāi)工條件。
（1）按照乙方建設規劃要求，甲方承諾于年月日前，保證本期用地具備上水、污水、雨水、熱力、寬帶網(wǎng)、公用天線(xiàn)、通電、通信、通路和場(chǎng)平即"九通一平"的基本建設條件，確保乙方順利進(jìn)場(chǎng)。否則承擔由此給乙方造成的經(jīng)濟損失。
（2）甲方積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)建設手續。乙方則負責按規定時(shí)間、額度繳納有關(guān)費用。
2、工程進(jìn)度。
乙方必須在年月日前進(jìn)場(chǎng)開(kāi)公建設，并嚴格按照施工進(jìn)度計劃投入資金進(jìn)行建設，保證建設進(jìn)度。
3、竣工時(shí)間。
乙方必須在年月日前竣工，延期竣工時(shí)應于原定竣工日期前三十日以上時(shí)間內，向甲方提出延期說(shuō)明，取得甲方認可。
1、如果乙方未按《土地使用權出讓合同》約定及時(shí)支付土地出讓金等其他應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的0。5‰繳納滯納金。逾期90日而未全部付清的，甲方有權解除協(xié)議，并可請求違約賠償。
2、乙方取得土地使用權后未按協(xié)議規定建設的，應交納已付土地出讓金5%的違約金；連續兩年不投資建設的，甲方有權按照國家有關(guān)規定收回土地使用權。
3、如果由于甲方原因使乙方延期占用土地使用權時(shí)，甲方應賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。
4、為避免國有資產(chǎn)流失，保證甲方對本項目的補貼在一定時(shí)間內得到補償。自本項目正式投產(chǎn)起五年內，乙方向高新區稅務(wù)機關(guān)繳納的各種稅金（退稅或創(chuàng )匯獎勵），低于乙方已報送給甲方的項目報告書(shū)中所承諾的相應稅種（退稅或創(chuàng )匯獎勵）金額的50%時(shí)（優(yōu)惠政策除外），乙方應賠償給甲方其稅金差額。即：乙方在項目報告書(shū)中承諾的某一稅種具體金額x50%=乙方當年該稅種實(shí)際繳納金額。
1、在履行本協(xié)議時(shí)，若發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意向成都市仲裁委員會(huì )申請仲裁，沒(méi)有達成書(shū)面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴。
2、任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無(wú)過(guò)錯造成延誤不能履行本協(xié)議有關(guān)條款之規定義務(wù)時(shí)，該種不履行將不構成違約，但當事一方必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。并在發(fā)生不可抗力三十日內向另一方提交協(xié)議不能履行的或部分不能履行的，以及需延期的理由報告，同時(shí)，提供有關(guān)部門(mén)出據的不可抗力證明。
3、本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執份。份協(xié)議具有同等法律效力，經(jīng)甲、乙雙方法定代表人（或委托代理人）簽字蓋章生效。
4、本協(xié)議于年月日在中華人民共和國山東成都市簽訂。
5、本協(xié)議有效期限自年月日起至年月日止。
6、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行約定后作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方：成都高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區管理委員會(huì )（章）。
法定代表人（委托代理人）：
法人住所地：
郵政編碼：
電話(huà)號碼：
乙方：（章）。
法定代表人（委托代理人）：
法人住所地：
郵政編碼：
電話(huà)號碼：
甲方力高地產(chǎn)舉辦社區商業(yè)活動(dòng)，本著(zhù)互惠互利、遵紀守法、誠信平等、雙方共贏(yíng)的原則，與乙方各社區商鋪達成如下合作協(xié)議：
甲方提供貳仟元的資金給乙方，獲取價(jià)值貳仟元該商鋪有效現金券?？蛻?hù)通過(guò)項目微官網(wǎng)賺取購房幣可直接兌換“社區商業(yè)優(yōu)惠券”即“現金券”?？蛻?hù)憑此“社區商業(yè)優(yōu)惠券”可直接前往社區合作店鋪進(jìn)行等值消費。合作商家有義務(wù)為客戶(hù)提供相應保質(zhì)的服務(wù)。
現金券使用說(shuō)明。
1、現金券蓋甲方印章并由合作商家簽字方才生效。
2、現金券不找零，不兌現，遺失不補券。
3、現金券有效期為客戶(hù)兌換之日起3個(gè)月有效。
4、合作商家如有坐地起價(jià)或拒絕現金券消費的，客戶(hù)有權撥打售樓處電話(huà)進(jìn)行舉報，甲方有權終止合作并追回余款。
5、本現金券最終解釋權歸力高地產(chǎn)所有。
甲方：
單位蓋章簽名：
日期：
乙方：
單位蓋章簽名：
日期：
協(xié)議期限為年，即自年月日至年月日止。
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
公司名稱(chēng)：公司名稱(chēng)：
公司地址：公司地址：
法定代表人：法定代表人：
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。
1、甲方將位于_______市_______區_______號門(mén)面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。
2、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，使用面積為_(kāi)______平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執照為準。
3、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
第二條租賃期限。
4、租賃期___年，自_______年___月___日起至_______年___月___日止。
第三條租金及其它費用。
5、合同有效年度租金共計為_(kāi)_____元(人民幣)。
7、電費按日常實(shí)際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。
第四條雙方的權利和義務(wù)。
8、甲方。
(一)甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修;凡遇到部門(mén)要求需對有關(guān)設施進(jìn)行改造時(shí)，所有費用由甲方負責。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
(三)負責協(xié)調本地區各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續。
(四)甲方保證室內原有的電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)向乙方通報。由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
(五)在合同期內，甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)(飾品)商戶(hù)。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶(hù)。
(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規定，并向乙方提供管轄區防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復印件。
(七)上述設備、設施出現問(wèn)題甲方應及時(shí)修復或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
9、乙方。
(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按合同內容交納租金及其它費用。
第五條付款方式及時(shí)間。
10、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。
11、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本月前5天交付。
12、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
第六條房屋裝修或改造。
13、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書(shū)面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設施除外)。
第七條續租。
14、在本合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續租權。
15、乙方如需續租，應在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
第八條其它。
16、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務(wù)。
17、本合同的某項條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書(shū)面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。
18、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風(fēng)險責任。
19、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據顧客需要可適當調整。
第九條違約。
20、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
21、在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
22、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個(gè)月通知對方。
23、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權采取措施，收回房屋。
24、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
25、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
第十條合同生效、糾紛解決。
26、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
27、在本合同執行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請房屋所在地人民法院解決。
28、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
29、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
30、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________。
甲方：
乙方(銷(xiāo)售方)：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現就有關(guān)合作事宜達成如下書(shū)面協(xié)議：
一.合作模式：甲方為乙方的供貨方，乙方為銷(xiāo)售方，貨到后驗貨付款。
二.雙方權利及義務(wù)：
甲方：
1、向乙方提供的產(chǎn)品必須是合格的商品及包裝，并及時(shí)發(fā)貨，產(chǎn)品價(jià)格由甲乙雙方商定；
2、為乙方提供合理正常的銷(xiāo)售所需的相關(guān)文件(資料)；
3、及時(shí)為乙方配送所需商品；
5、根據市場(chǎng)行情或因原材料價(jià)格等發(fā)生變化可能導致對供貨價(jià)格改變的應第一時(shí)間通知乙方。
乙方：
1、采購商品數量、品種、規格以及對外銷(xiāo)售價(jià)乙方可自行決定；
2、享有所銷(xiāo)售商品改進(jìn)意見(jiàn)反饋和新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)進(jìn)度的知情權；
3、有權在按照國家規定生產(chǎn)標準和行業(yè)標準以及生產(chǎn)廠(chǎng)家的生產(chǎn)能力范圍內，向甲方提出所需商品的規格、制作工藝、所使用原料的檔次和品種。
三.交貨方式及地點(diǎn)：甲方根據乙方的電話(huà)通知要求發(fā)貨，在乙方所在地交貨，并為乙方提供配送服務(wù)。在乙方收到貨物時(shí)，經(jīng)乙方確認貨物數量、規格、價(jià)格以及外包裝等是否符合采購要求后，在甲方出庫單(商品清單)上簽字確認。
四.付款方式：在乙方收到貨后,以現金(銀行轉賬)方式支付，貨款支付完畢時(shí)，甲方向乙方開(kāi)具收款憑證。貨款支付比例甲乙雙方可自行協(xié)商決定。
五.銷(xiāo)售過(guò)程中：甲方應向乙方提供商品有關(guān)信息、合理的配套服務(wù)以及相關(guān)的指導工作。乙方如在銷(xiāo)售中出現缺貨、商品品種不全或因換季等因素需要更換(添加)商品的情況下，甲方應及時(shí)配合乙方以保證乙方的正常銷(xiāo)售(當乙方需要換貨時(shí)，在不影響商品二次銷(xiāo)售的情況下，甲方應以多退少補的原則給予更換)。
六.承諾以及退換貨條件：甲方承諾供給乙方每批商品的質(zhì)保期為_(kāi)_________個(gè)月，自起始日起至月(起始日以《商品采購清單》中交貨日為準)。在質(zhì)保期內：乙方需按照商品的保存要求妥善保存未銷(xiāo)售出的商品，商品因乙方保存不當造成的損失由乙方承擔；乙方有權在不損壞商品品質(zhì)、不影響商品二次銷(xiāo)售的前提下或質(zhì)保期屆滿(mǎn)日前15日內，按《商品采購清單》中對應商品采購價(jià)向甲方提出全額退款要求。甲方應接受退貨或更換同規格、價(jià)格的商品以延長(cháng)質(zhì)保期。退換貨工作應在提出要求后的7日內處理完畢。
七.雙方責任：如商品因甲方未按行業(yè)標準或不符合國家有關(guān)標準生產(chǎn)的；及商品水洗標所標成份內容與實(shí)際商品存在不符致使乙方被第三方投訴舉報的，因此導致給乙方帶來(lái)的一切損失和責任由甲方承擔。乙方因自身經(jīng)營(yíng)不善造成虧損的，其責任由乙方自行承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
八.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，甲、乙雙方需共同遵守，如有異議應共同友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成造成對方損失的，提交人民法院訴訟解決。
九.備注：__________。
十.本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可訂立補充條款。補充條款具有同等效力。
十一.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
說(shuō)明：本協(xié)議由兩部分組成：
2.《商品采購清單》部分。共三頁(yè)，前兩頁(yè)為《合作協(xié)議》第三頁(yè)為《商品采購清單》，裝訂時(shí)需加蓋騎縫章。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方(供貨方)：
乙方(銷(xiāo)售方)：
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，現就有關(guān)合作事宜達成如下書(shū)面協(xié)議：
一. 合作模式：
甲方為乙方的供貨方，乙方為銷(xiāo)售方，貨到后驗貨付款。
二. 雙方權利及義務(wù)：
甲方：
1、向乙方提供的產(chǎn)品必須是合格的商品及包裝，并及時(shí)發(fā)貨，產(chǎn)品價(jià)格由甲乙雙方商定;
2、為乙方提供合理正常的銷(xiāo)售所需的相關(guān)文件(資料);
3、及時(shí)為乙方配送所需商品;
5、根據市場(chǎng)行情或因原材料價(jià)格等發(fā)生變化可能導致對供貨價(jià)格改變的應第一時(shí)間通知乙方。
乙方：
1、采購商品數量、品種、規格以及對外銷(xiāo)售價(jià)乙方可自行決定;
2、享有所銷(xiāo)售商品改進(jìn)意見(jiàn)反饋和新產(chǎn)品開(kāi)發(fā)進(jìn)度的知情權;
3、有權在按照國家規定生產(chǎn)標準和行業(yè)標準以及生產(chǎn)廠(chǎng)家的生產(chǎn)能力范圍內，向甲方提出所需商品的規格、制作工藝、所使用原料的檔次和品種。
三. 交貨方式及地點(diǎn)：
甲方根據乙方的電話(huà)通知要求發(fā)貨，在乙方所在地交貨，并為乙方提供配送服務(wù)。在乙方收到貨物時(shí)，經(jīng)乙方確認貨物數量、規格、價(jià)格以及外包裝等是否符合采購要求后，在甲方出庫單(商品清單)上簽字確認。
四.付款方式：
在乙方收到貨后,以現金(銀行轉賬)方式支付，貨款支付完畢時(shí)，甲方向乙方開(kāi)具收款憑證。貨款支付比例甲乙雙方可自行協(xié)商決定。
五. 銷(xiāo)售過(guò)程中：
甲方應向乙方提供商品有關(guān)信息、合理的配套服務(wù)以及相關(guān)的指導工作。乙方如在銷(xiāo)售中出現缺貨、商品品種不全或因換季等因素需要更換(添加)商品的情況下，甲方應及時(shí)配合乙方以保證乙方的正常銷(xiāo)售(當乙方需要換貨時(shí)，在不影響商品二次銷(xiāo)售的情況下，甲方應以多退少補的原則給予更換)。
六.承諾以及退換貨條件：
甲方承諾供給乙方每批商品的質(zhì)保期為 個(gè)月，自起始日起至月(起始日以《商品采購清單》中交貨日為準)。在質(zhì)保期內：乙方需按照商品的保存要求妥善保存未銷(xiāo)售出的商品，商品因乙方保存不當造成的損失由乙方承擔;乙方有權在不損壞商品品質(zhì)、不影響商品二次銷(xiāo)售的前提下或質(zhì)保期屆滿(mǎn)日前15日內，按《商品采購清單》中對應商品采購價(jià)向甲方提出全額退款要求。甲方應接受退貨或更換同規格、價(jià)格的商品以延長(cháng)質(zhì)保期。退換貨工作應在提出要求后的7日內處理完畢。
七. 雙方責任：
如商品因甲方未按行業(yè)標準或不符合國家有關(guān)標準生產(chǎn)的;及商品水洗標所標成份內容與實(shí)際商品存在不符致使乙方被第三方投訴舉報的，因此導致給乙方帶來(lái)的一切損失和責任由甲方承擔。乙方因自身經(jīng)營(yíng)不善造成虧損的，其責任由乙方自行承擔，與甲方無(wú)關(guān)。
八. 本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，甲、乙雙方需共同遵守，如有異議應共同友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成造成對方損失的，提交 人民法院訴訟解決。
九.備注：
十.本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可訂立補充條款。補充條款具有同等效力。
十一.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
說(shuō)明：本協(xié)議由兩部分組成：
1.《合作協(xié)議》部分，
2. 《商品采購清單》部分。共三頁(yè)，前兩頁(yè)為《合作協(xié)議》第三頁(yè)為《商品采購清單》，裝訂時(shí)需加蓋騎縫章。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
甲方：
身份證號：
住址：
乙方：
身份證號：
住址：
風(fēng)險提示：合伙人資格審查合伙人的資格，是簽訂合伙協(xié)議最重要的方面。
因合伙企業(yè)具有較強的人合性，所以合伙人一般都是彼此之間比較熟悉、信任的人。
但理智的選擇合伙人不單純是熟悉、信任，還要看其有無(wú)一定的物質(zhì)實(shí)力或軟實(shí)力。
普通合伙企業(yè)的合伙人承擔的是無(wú)限連帶責任，一旦企業(yè)債務(wù)不能償還時(shí)，有實(shí)力償還的合伙人就有被強制償還企業(yè)全部債務(wù)的風(fēng)險，如果其他合伙人沒(méi)有實(shí)力，不應由其承擔部分則很難追償。
甲乙雙方本著(zhù)自愿合作、平等友好、共同投資、共同受益、風(fēng)險共擔、利益共享的原則，經(jīng)雙方協(xié)商同意，在甲方所在地共同建造_____________廠(chǎng)。
為明確雙方的責任和義務(wù)，共同制定本協(xié)議如下，以便雙方共同遵守執行。
第一條本協(xié)議的履行地點(diǎn)是__________________。
雙方的出資總額為人民幣_________元。
雙方協(xié)商確定的出資方式情況如下：
風(fēng)險提示：合伙人出資一定要理清楚合伙人的出資。
每種不相同的種類(lèi)都必須折價(jià)為相應的股份，在合伙協(xié)議中明確。
這樣才能在今后的盈余分配及債務(wù)承擔中，明確各個(gè)合伙人的權利和義務(wù)，不會(huì )因為比例不明確鬧糾紛。
另外，對于合伙人出資的財產(chǎn)需要辦理登記的，在合伙協(xié)議中應當明確約定辦理登記手續的義務(wù)承擔者，辦理時(shí)間以及辦理費用的承擔等等。
對這些事項約定的缺失或不足，都將增加企業(yè)法律風(fēng)險。
1、甲方負責提供建設本_____________廠(chǎng)所需的全部土建工程(包括大窯及哈風(fēng)、烘干洞及鐵路、瓦機房、配電室、辦公室、宿舍等)，所需費用由甲方負責。
該項費用是甲方的出資，為人民幣_________元，占出資總額的_________%;建設本_____________廠(chǎng)所需場(chǎng)地租賃費由甲乙雙方共同承擔(金額：_______)。
2、甲方負責提供工廠(chǎng)用電源、水源、協(xié)商協(xié)調當地各種社會(huì )關(guān)系，保證工廠(chǎng)能夠正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，不受外界非法干擾。
該項所需費用由甲乙雙方共同承擔。
3、乙方負責提供_____________廠(chǎng)所需全部生產(chǎn)設備和生產(chǎn)技術(shù);負責_____________廠(chǎng)日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng);負責提供建廠(chǎng)初期所需的原材料、周轉資金;負責提供生產(chǎn)所需的裝載機一輛、變壓器一臺(型號______)、低壓全部設備(包括配電盤(pán)、電纜等);乙方該項投資折合人民幣_________元，占出資總額的_________%。
雙方一致同意，甲方本條1項中的義務(wù)于______年______月______日履行完畢;乙方的義務(wù)于_________________履行完畢。
雙方一致同意，各方投入的物權無(wú)論協(xié)議期間或協(xié)議期滿(mǎn)，仍然由各方所有，但物權的行使需不違反本協(xié)議的約定。
第二條利潤分享和虧損分擔。
風(fēng)險提示：利益分配和債務(wù)承擔合伙人之間的權益的分配、責任劃分要明確。
雖合伙企業(yè)對外承擔無(wú)限連帶責任，但內部合伙人之間還是要按份額分紅、承擔債務(wù)的。
有些合伙企業(yè)對此沒(méi)有約定，從而導致在分紅或承擔債務(wù)時(shí)合伙人之間產(chǎn)生糾紛，給企業(yè)造成不必要的損害。
投資人按其出資額占出資總額的比例分享共同投資經(jīng)營(yíng)的利潤，分擔共同投資經(jīng)營(yíng)的虧損。
投資人的出資形成的權益及其孳生物為投資人的共有財產(chǎn)，由共同投資人按其出資比例共有。
在本_____________廠(chǎng)償還完建廠(chǎng)初期所借得周轉金、預備下足夠的生產(chǎn)資金(______元人民幣左右)后，剩余利潤一季度分配一次;當產(chǎn)生利潤較大時(shí)，一月分配一次。
第三條事務(wù)執行。
風(fēng)險提示：合作伙伴的職責在合作初期，創(chuàng )業(yè)合作者要明確合作伙伴的各自職責，不能模糊，要能拿出書(shū)面的職責分析，因為是長(cháng)期的合作，明晰責任最重要，這樣可以在后期的經(jīng)營(yíng)中不至于互相扯皮，反目成仇，好多的創(chuàng )業(yè)合作中會(huì )有問(wèn)題，就是因為責任明細不夠。
1、委托乙方代表投資人執行日常事務(wù);。
3、甲方提供財務(wù)會(huì )計一名、收貨人或發(fā)貨人一名，乙方提供出納一名。
賬目做到日清月結，其他人員由乙方負責安排;。
6、甲方可以對乙方執行投資事務(wù)提出異議。
提出異議時(shí)，應暫停該項事務(wù)的執行，如果發(fā)生爭議，由投資人共同決定;。
7、下列事務(wù)必須經(jīng)甲方同意：
(1)轉讓投資于_____________廠(chǎng)權益;。
(2)以上權益對外出質(zhì);。
(3)更換甲方提供的管理人員。
8、在生產(chǎn)過(guò)程中，因一切不能避免的外界因素所引起的費用由甲乙雙方共同承擔。
第四條投資人向投資人以外的人轉讓其在投資中的全部或部分出資額時(shí)，須經(jīng)另一投資人同意;在同等條件下，另一投資人有優(yōu)先受讓的`權利。
第五條其他權利和義務(wù)。
1、本廠(chǎng)成立后，任一投資人不得擅自抽回出資額;。
風(fēng)險提示：退出機制合作要想好不合作，當一方退出，什么時(shí)候退出，退出時(shí)的投入比與退出比的比例，以及怎樣補償，是誰(shuí)承擔這些要提前書(shū)面明晰，簽到合同里，項目的后期合作雙方都能順利的結束不必要的瓜葛，不要義氣用事，以為大家是朋友不必計較的心態(tài)，合理的退出機制是合作的很重要的組成部分。
2、本廠(chǎng)不能成立時(shí)，對設立行為所產(chǎn)生的債務(wù)和費用按各投資人的出資比例分擔。
第六條違約責任。
風(fēng)險提示：違約責任因為合伙企業(yè)的人合性質(zhì)，決定有關(guān)合伙企業(yè)的法律不可能對合伙人的違約責任規定的十分具體，所以建議各合伙人在協(xié)商合伙協(xié)議時(shí)，對合伙人的違約責任作出明確規定，以便一旦發(fā)生違約行為，可以比較方便地執行，要求違約者依協(xié)議承擔責任。
如任何一方不履行本協(xié)議，違約一方應當向對方支付出資總額_________%的懲罰性違約金，并應賠償對方的經(jīng)濟損失。
第七條雙方協(xié)商同意，雙方的合作期限為_(kāi)_______年。
合作期內如遇國家政策調整，不能實(shí)現合同目的，雙方協(xié)商解除本合同;合作期滿(mǎn)，雙方根據實(shí)際情況另行協(xié)商。
第八條其他。
1、本協(xié)議未盡事宜由另行簽訂補充協(xié)議。
2、本協(xié)議經(jīng)投資人簽字蓋章后即生效。
本協(xié)議一式______份，投資人各執______份。
甲方：(簽字并按手印)乙方：(簽字并按手印)。
_______年_____月_____日_______年_____月_____日。
出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)：
甲方代理人(簽字)：
承租方(簽字，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)：乙方代理人(簽字)：_________。
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用事宜，訂立本合同。
一、房屋的坐落、面積、裝修、設施情況。
1、甲方將其擁有的坐落于__________________的房屋出租給乙方使用。
2、3、該房屋情況如下：_____________________以上作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋時(shí)的驗收依據。
二、租賃期限、用途。
1、該房屋租賃期共月月日止，合同租賃期滿(mǎn)后乙方享有同等條件下的優(yōu)先租賃權，雙方約定在下一個(gè)租賃期內，根據市場(chǎng)行情租金漲跌幅度的10%范圍內協(xié)商決定。租賃期滿(mǎn)后，乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內通知甲方，將甲方同意后重新簽訂租賃合同。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用，不得作為其他用途。
3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還并搬離其所屬物品。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
三、租金及其他費用。
1、該房屋年租金人民幣)。
2、其他費用___________________________。
__________________________________。
3、支付方式為：租金每季度付一次，第二次付款，即新季度月初10號之前支付。以上費用首次付款共計元(大寫(xiě)：)，合同簽訂時(shí)乙方以現金交付甲方代理人。第二次起付款匯入以下賬戶(hù)：
四、保證金。
乙方于合同生效之日向甲方支付該房屋保證金元，大寫(xiě)。
()，甲方向乙方提供保證金收據，合同期滿(mǎn)，若乙方。
無(wú)違約行為，甲方應在合同到期當日將保證金無(wú)息退給乙方。
五、房屋維護與使用。
1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的結構使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。
2、該房屋所屬設施的日常維護由乙方負責，各種意外引起后果自負。
工。租賃期滿(mǎn)后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。
五、違約的處理。
1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;。
(3)擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;。
(4)拖欠房租累計15天以上的。
2、因甲方房屋權屬問(wèn)題而導致本合同無(wú)效時(shí)，甲方應按合同年租金20%的額度向乙方支付違約金。
3、在租賃期內，甲方因非乙方違約的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋，甲方應退還剩余租金，同時(shí)按合同年租金的20%向乙方支付違約金。
六、免責條件。
有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：
1、甲乙雙方協(xié)商一致的;。
2、自然災害等不可抗力致使本合同不能繼續履行的;。
3、依照政府房屋租賃政策或法律規定必須變更或終止合同的;。
4、依照政府房屋拆遷公告規定時(shí)間需要拆除房屋的。
5、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計算，多退少補。
七、其他。
本合同一式兩份，由甲、乙雙方各執一份。甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，雙方同意向當地法院提起訴訟。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）________________________。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為設立公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：
一、甲方同意供給乙方經(jīng)營(yíng)用房130平方米，用于該公司經(jīng)營(yíng)之用，該房屋坐落于.
二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月元。該房屋總租金為。
元。
三、租金于交付，每延遲一天按總租金的計罰。若天內仍未交納，甲方有權收回該房屋，并按實(shí)際遲付天數依上述計罰比例向乙方收取罰金。
四、乙方同意預交元作為保證金，合同終止時(shí)，當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為，從年月日至。
年月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個(gè)月通知對方，并償付對方總租金的違約金；如果甲方轉讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。
七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權轉租或轉借該房屋；不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛；乙方因經(jīng)營(yíng)需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟，請求司法解決。
十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。