租賃業(yè)務(wù)的發(fā)展對于推動(dòng)循環(huán)經(jīng)濟和共享經(jīng)濟的發(fā)展具有積極意義。下面是一些租賃市場(chǎng)的最新趨勢和發(fā)展動(dòng)態(tài)，供大家了解。

廠(chǎng)房租賃協(xié)議

地址：____________。

電話(huà)：____________傳真：___________。

承租方：___________。

地址：____________。

電話(huà)：____________傳真：___________。

根據有關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途。

甲方將位于__________________的廠(chǎng)房或倉庫（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_(kāi)________平方米。

本租賃物的功能為_(kāi)____________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關(guān)規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條租賃期限。

租賃期限為_(kāi)__年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

租賃期限屆滿(mǎn)前__個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。

第三條免租期及租賃物的交付。

3.1租賃物的免租期為五個(gè)月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿(mǎn)次日為起租日，由起租日開(kāi)始計收租金。

3.2在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

4.1租賃保證金。

本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣___________元（大寫(xiě)：___________）。

4.2租金。

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增______%；第6年起的倉庫租金，將以屆時(shí)所處位置的房屋租賃的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的___日作為每年租金調整日。

4.3物業(yè)管理費。

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________計付。

4.4供電增容費。

供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。

第五條租賃費用的支付。

5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿(mǎn)，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的職責后___內，甲方將向乙方無(wú)償退還租賃保證金。

5.2乙方應于每月五號或該日以前向甲方支付當月租金。并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。

甲方開(kāi)戶(hù)行：_______________。

帳號：_______________。

乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠繳租金總額的__________。

5.3乙方應于每月五號或該日以前按第4、3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________。

5.4本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續，因供電增容所因交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應于甲方申辦有關(guān)手續期間向甲方支付有關(guān)費用。

在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買(mǎi)權。

第七條專(zhuān)用設施、場(chǎng)地的維修、保養。

7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專(zhuān)用權。乙方應負責租賃物內專(zhuān)用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

7.2乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現，對各種可能出現的故障和危險應及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

7.3乙方在租賃期限內應愛(ài)護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

第八條防火安全。

8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執行《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合甲方主管部門(mén)做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切職責及損失由乙方承擔。

8.2乙方應在租賃物內按有關(guān)規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

8.3出租物內確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須甲方主管部門(mén)批準。

8.4乙方應按消防部門(mén)有關(guān)規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時(shí)間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。

第九條保險職責。

在租賃期限內，甲方負責購買(mǎi)租賃物的保險，乙方負責購買(mǎi)租賃物內乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險（包括職責險）。若甲乙各方未購買(mǎi)上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及職責分別由甲乙各方自行承擔。

第十條物業(yè)管理。

10.1乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。

10.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規定，如有違反，自行承擔。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

第十一條裝修條款。

其產(chǎn)生的職責由乙方11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同意須向政府有關(guān)部門(mén)申報同意。

如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。

第十二條租賃物的轉租。

經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶(hù)收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的職責和權利不因乙方轉租頊改變。

如發(fā)生轉租行為，乙方必須遵守下列條款：

1、轉租期限不得超過(guò)乙方對甲方的承租期限；

2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途；

3、乙方應在轉租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶(hù)的轉租租約應同時(shí)終止。

4、乙方須要求轉租戶(hù)簽署保證書(shū)，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶職責。在乙方終止本合同時(shí)，轉租租約同時(shí)終止，轉租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶(hù)簽署的保證書(shū)，在轉租協(xié)議簽訂后的五日內交甲方存檔。

5、無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。

6、乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅、費，由乙方負責。

第十三條提前終止合同。

13、1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過(guò)一個(gè)月，甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關(guān)設施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉租戶(hù)的損失）由乙方全部承擔。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過(guò)二個(gè)月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方（包括受轉租人）之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(chǎn)（包括受轉租人的財產(chǎn)）并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣(mài)留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。

13.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前六個(gè)月書(shū)面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：

a、向甲方交回租賃物；

b、交清實(shí)租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用；

c、應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金兩倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。

第十四條免責條款。

14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規的修改或政府行為導致甲方無(wú)法繼續履行本合同時(shí)，將按本條第2款執行。

14.2凡因發(fā)生嚴重地震等自然災害、戰爭或其他不能預見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，供給不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區的公證機關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則供給其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

第十五條合同的終止。

本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達成續租協(xié)議的，乙方應于提前終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書(shū)面通知乙方其不理解雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場(chǎng)地內的物品搬離租賃物，且不負保管的職責。

第十六條廣告。

若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關(guān)規定完成相關(guān)的報批手續并報甲方備案。

若乙方需在租賃物建筑物的周?chē)O立廣告牌，需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規定執行。

第十七條有關(guān)稅費。

按國家及深圳市有關(guān)規定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，按該等有關(guān)規定應由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別承擔。有關(guān)登記手續由甲方負責辦理。

第十八條通知。

根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應以書(shū)面形式進(jìn)行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以對方地本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專(zhuān)人送至前述地址，均視為已婚送達。

第十九條適用法律。

19.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則經(jīng)過(guò)仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )深圳分會(huì )作為爭議的仲裁機構。

19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國的法律解釋。

第二十條其它條款。

20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

第二十一條合同效力。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

甲方（蓋章）：_________________。

授代表表委托代理人（簽字）：_________。

乙方（蓋章）：_________________。

授代表表委托代理人（簽字）：_________。

簽訂時(shí)間：_____年__月__日。

廠(chǎng)房租賃協(xié)議

6、房屋離人時(shí)必須拔掉電源插頭，關(guān)掉電源開(kāi)關(guān)，保證安全用電。

7、乙方必須遵守國家的法令，法規和政策，不得利用承租房屋進(jìn)行違法、犯罪及危害公共安全的活動(dòng)，這類(lèi)活動(dòng)包括但不限于：容留傳銷(xiāo)人員;吸毒或容留他人吸毒;走私或販賣(mài)毒品;賣(mài)淫、組織賣(mài)淫或強迫他人賣(mài)淫、容留賣(mài)淫人員;賭博或聚眾賭博、開(kāi)設賭場(chǎng);為犯罪嫌疑人或罪犯提供庇護;從事危害國家或國防安全的間諜活動(dòng);迷信活動(dòng)、傳播邪教及其他違法、犯罪及危害公共安全的行為。

8、乙方應當遵守甲方規定和文明規范，具體的要求包括但不限于：善意與鄰里相處;不大聲喧嘩、不制造噪音或影響他人安定居住的聲響;愛(ài)護校區的公共財產(chǎn)或共有部分，如不踐踏草坪、不破壞共用設施、不準在公用部位堆放雜物、垃圾，不惡意占用或堵塞通道、不任意涂畫(huà)等;愛(ài)護公共區域的環(huán)境衛生，如不亂扔垃圾、不隨地吐痰等;按照公共財產(chǎn)或共有部分的性質(zhì)合理使用該等部位;不非法設置影響校容和美觀(guān)的廣告、橫幅等。

9、乙方對承租房屋不享有處分權。乙方不得擅自轉讓承租房屋及屬于甲方所有的家具、水電煤氣設備、管線(xiàn)、儀表及其他物品。乙方不得為承租房屋設定抵押或為前述家具、電器煤氣設備、管線(xiàn)、儀表及其他物品設立抵押、質(zhì)押或其他權利負擔。

10、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自遷移房屋內外的水、電、煤氣儀表及管線(xiàn)。甲方同意遷移的，雙方應當嚴格遵照有關(guān)機關(guān)的規定及要求，遷移后的儀表及管線(xiàn)應符合安全規范。

11、乙方在使用房屋過(guò)程中，應當注意自己的不當行為可能對他人人身或財產(chǎn)安全造成危害，如乙方不得在陽(yáng)臺、窗臺上擱置、懸掛易墜落的物品;不得高空拋物等。

12、凡經(jīng)營(yíng)性房屋和廠(chǎng)房必須按照有關(guān)消防規定自主或甲方代為配備消防用品，不得占用消防通道，一經(jīng)發(fā)現違反規定的將追究法律責任。

14、乙方不得在承租房屋內自殺、相約自殺或因自己原因造成他人自殺。

15、不得進(jìn)行其他未在上述規定中的會(huì )造成安全事故的行為、不得配置有安全隱患的設施。乙方違反上述規定，經(jīng)發(fā)現將被處于罰款;造成事故或第三人損害的，由乙方負完全責任。

三、本協(xié)議自簽訂之日起生效。本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

委托代理人：委托代理人：

電話(huà)：電話(huà)：

簽訂日期：年月日

甲方：

乙方：

為確保租賃房屋的安全要求，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下規定，由雙方共同遵守以下協(xié)議。

一、本協(xié)議一式兩份，對雙方具有同等的法律效力。

二、甲方提供位于場(chǎng)地給乙方，乙方為安全工作第一責任人。乙方在使用房屋時(shí)必須嚴格遵守以下內容，保障使用安全。

1、乙方在房屋交付時(shí)發(fā)現房屋存在安全隱患或不具備正常、安全、合理使用條件的，及時(shí)向甲方提出，由甲方及時(shí)消除隱患或修復，以滿(mǎn)足正常、安全、合同使用目的。

2、乙方應按照各類(lèi)家具、水電煤氣設備、管線(xiàn)、儀表、物品的使用方法，并規范操作。掌握緊急情況下的自救和逃生基本知識。在使用房屋期間，應注意觀(guān)察房屋及屋內外設備是否存在安全隱患，在發(fā)現安全隱患時(shí)，應當及時(shí)向甲方及有關(guān)部門(mén)報告。

3、乙方應對承租房屋及甲方提供的設備、物品進(jìn)行合理且妥善的照管，因乙方照管/保管不力或不正當使用，致使承租房屋毀損、滅失、甲方提供的各類(lèi)物品損失的，乙方承擔賠償責任。

4、在承租房屋內嚴禁存放及使用易燃、易爆物品、危險品及其他危害公共安全的物品。禁止使用煤爐、酒精爐、煤氣爐等明火設備。

5、乙方須遵守安全用電等相關(guān)規定，嚴禁私拉亂接電線(xiàn)，乙方自行購置的電器或其他設備應當合格且符合安全要求，并與甲方提供的水、電、煤氣接口及荷載相匹配。嚴禁使用電爐、熱得快、沒(méi)有自動(dòng)斷電保護裝置的電水壺、電水杯、偽劣接線(xiàn)板電器等違規電器，違反規定按甲方有關(guān)制度處置。乙方的電器在使用中一旦出現問(wèn)題，發(fā)生事故，由乙方負完全責任。

6、房屋離人時(shí)必須拔掉電源插頭，關(guān)掉電源開(kāi)關(guān)，保證安全用電。

7、乙方對承租房屋不享有處分權。乙方不得擅自轉讓承租房屋及屬于甲方所有的家具、水電煤氣設備、管線(xiàn)、儀表及其他物品。乙方不得為承租房屋設定抵押或為前述家具、電器煤氣設備、管線(xiàn)、儀表及其他物品設立抵押、質(zhì)押或其他權利負擔。

8、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自遷移房屋內外的水、電、煤氣儀表及管線(xiàn)。甲方同意遷移的，雙方應當嚴格遵照有關(guān)機關(guān)的規定及要求，遷移后的儀表及管線(xiàn)應符合安全規范。

9、乙方在使用房屋過(guò)程中，應當注意自己的不當行為可能對他人人身或財產(chǎn)安全造成危害，如乙方不得在陽(yáng)臺、窗臺上擱置、懸掛易墜落的物品;不得高空拋物等。

10、凡經(jīng)營(yíng)性房屋和廠(chǎng)房必須按照有關(guān)消防規定自主或甲方代為配備消防用品，不得占用消防通道，一經(jīng)發(fā)現違反規定的將追究法律責任。

12、乙方不得在承租房屋內自殺、相約自殺或因自己原因造成他人自殺。

13、不得進(jìn)行其他未在上述規定中的會(huì )造成安全事故的行為、不得配置有安全隱患的設施。

乙方違反上述規定，經(jīng)發(fā)現將被處于罰款;造成事故或第三人損害的，由乙方負完全責任。

三、本協(xié)議自簽訂之日起生效。本協(xié)議一式貳份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

電話(huà)：電話(huà)：

簽訂日期：年月日

廠(chǎng)房租賃協(xié)議

廠(chǎng)房租賃協(xié)議

甲方：，身份證號。

乙方：，身份證號。

1.甲方將位于__________________的廠(chǎng)房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_(kāi)________平方米。

租賃期限為_(kāi)______年，即從________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。

租賃物的免租期為_(kāi)______個(gè)月，即從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。免租期屆滿(mǎn)次日為起租日，由起租日開(kāi)始計收租金。

1、本出租協(xié)議的租賃保證金為首月租金的_______倍，即人民幣___________元(大寫(xiě)：___________)。

3、物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣____________元。

乙方應于每月_______號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。

甲方開(kāi)戶(hù)行：_______________。

帳號：_______________。

廠(chǎng)房租賃協(xié)議

聯(lián)系方式：________________。

聯(lián)系送達地址：________________。

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：________________。

聯(lián)系方式：________________。

聯(lián)系送達地址：________________。

根據相關(guān)規定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：

一、甲方將位于_____廠(chǎng)房與宿舍一同租賃給乙方使用，面積約____平方米，其中廠(chǎng)房約____平方米，宿舍約____平方米，詳見(jiàn)附件平面圖。

二、乙方租用該廠(chǎng)房期限為_(kāi)_____年，即自____年___月__日至____年___月__日止。前______天為裝修期，裝修期內甲方免收租金。正式起租時(shí)間為_(kāi)___年___月__日。

三、廠(chǎng)房與宿舍每月租金共計為_(kāi)________元（不含稅，若承租方需要開(kāi)具發(fā)票需另行支付相關(guān)稅費）。

四、甲乙雙方簽訂合同時(shí)，乙方向甲方支付保證金________元和第一個(gè)月的租金_____元。合約期滿(mǎn)乙方付清租金及一切費用之后，甲方應將保證金全額無(wú)息退還乙方。

五、乙方應于每月_______日前向甲方交付租金。

甲方將廠(chǎng)房出租給乙方作______用途使用。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，并按有關(guān)法律、法規的規定辦理改變房屋用途手續。

未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將廠(chǎng)房轉租或分租給第三方，否則甲方有權解除本合同。

八、甲方為乙方供給用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來(lái)水公司標準收取。

九、乙方應堅持廠(chǎng)房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建筑物、設施、設備。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實(shí)施。

十、合同期內乙方必須依法經(jīng)營(yíng)，依法管理，并負責租用廠(chǎng)房?jì)燃肮矃^內安全、防火、防盜等工作，如發(fā)生違法行為，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè)，并按要求繳納工商、稅務(wù)等國家規定的費用。

十一、本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規劃時(shí)，雙方應配合新的規劃執行，甲方須提前三個(gè)月通知乙方，甲、乙雙方協(xié)商解決。

十二、本合同有效期內，任何一方違約，對方都有權解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失，由違約方承擔賠償職責。

十三、如發(fā)生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無(wú)法履行時(shí)，本合同自動(dòng)解除。

十四、本合同期滿(mǎn)后，乙方需繼續租用的，應于有效期滿(mǎn)之前三個(gè)月提出續租要求。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。

十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

十六、本合同一式____份，甲、乙雙方各執____份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽字之日起生效。

（以下無(wú)正文）。

甲方（簽章）：

代表簽字：

合同簽定時(shí)間：_______年_______月_______日。

乙方（簽章）：

代表簽字：

合同簽定時(shí)間：_______年________月________日。

廠(chǎng)房租賃協(xié)議

廠(chǎng)房租賃協(xié)議

根據國家有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

一、_出租廠(chǎng)房情景。

甲方出租給乙方的廠(chǎng)房座落在____________________________________，租賃建筑面積為_(kāi)_________平方米。結構___________。另外辦公樓及門(mén)衛室______平方。

1、廠(chǎng)房租賃自_____年____月___日起，至______年___月____日止。

租賃期________年。

2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租廠(chǎng)房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式。

1、甲、乙雙方約定，年租金為_(kāi)____________元。

2、租金應三年一付。

四、_其他費用。

1、租賃期間，使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發(fā)票時(shí)，應在五個(gè)工作日內付款。

2、租賃期間，乙方無(wú)需承擔衛生物業(yè)管理費_。

五、廠(chǎng)房使用要求和維修職責。

1、租賃期間，乙方發(fā)現該廠(chǎng)房及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的3日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

2、租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該廠(chǎng)房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠(chǎng)房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、租賃期間，甲方保證該廠(chǎng)房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的'狀態(tài)。甲方對該廠(chǎng)房進(jìn)行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠(chǎng)房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，征得甲方的同意，甲方需全力配合乙方。

1、乙方在租賃期間，如將該廠(chǎng)房轉租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉租轉讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿(mǎn)后，該廠(chǎng)房歸還時(shí)，盡可能貼合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)約定。

1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠(chǎng)房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛生工作。

3、租賃期間，廠(chǎng)房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔職責。

4、租賃期間，乙方可根據自我的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

5、租賃期間，乙方應及時(shí)支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權增收3%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。

6、租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權；如期滿(mǎn)后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

八、其他條款。

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個(gè)月租金。

2、租賃期間，如因產(chǎn)權證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負一切職責給予賠償。

3、租賃合同簽訂后，如主體名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿(mǎn)。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

簽約日期：_____年___月____日

廠(chǎng)房租賃協(xié)議

甲方將座落在____________的車(chē)間廠(chǎng)房，租給乙方做使用，現雙方根據《中華人民共和國民法典》及其他法律法規，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂以下合同：

第一條、租賃物。

甲方出租給乙方的車(chē)間廠(chǎng)房位于______，面積約______平方米，共______間，廠(chǎng)房類(lèi)型為_(kāi)_____，結構為_(kāi)_____。

第二條、租賃期限。

甲乙雙方約定租賃期限為_(kāi)____日，自_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。

第三條、租金。

每__年租金為人民幣_____元，管理費為人民幣_____元，合計人民幣_____元。

第四條、付款方式。

乙方一次交足一__年租金和管理費方可使用，下__年的租金及管理費于該__年12月底前交清，以后每__年如此。

第五條、甲方責任。

1、甲方按現狀設施、場(chǎng)地交給乙方和原車(chē)間安裝照明電及三相電表一并交給乙方使用。

2、監督管理整車(chē)間使用，協(xié)調做好鄰居經(jīng)營(yíng)工作。

第六條、乙方責任。

l、乙方在使用范圍內，如需增加任何設施。設施施工前必須把方案交給甲方審核同意后方可施工，施工時(shí)不得破壞原建筑物主結構。

2、負責租賃屬乙方使用的水電費。

3、要按常規汽車(chē)修理廠(chǎng)條件經(jīng)營(yíng)，保證環(huán)境衛生，消防系統齊備。

4、在使用范圍，乙方在租賃期內所產(chǎn)生的一切責任由乙方負責，人為造成甲方財產(chǎn)損失的由乙方負責賠償給甲方。

5、合同期滿(mǎn)后，乙方有權自行處理原置可動(dòng)財產(chǎn)，不可動(dòng)部分(含圍墻、房屋、天棚等)無(wú)償留給甲方使用。

第七條、違約責任。

1、在履行合同期間內，單方不得以任何理由和任何方式索回車(chē)間及場(chǎng)地或轉租他人，不得提高或壓低租金和管理費，否則作單方違約處理，違約方必須按法律規定承擔由此造成的全部經(jīng)濟責任，如數賠償給守約方的所有損失。

2、乙方必須按合同規定期限內交足租金和管理費給甲方，若因特殊原因不能按時(shí)交足，必須與甲方協(xié)商并經(jīng)甲方同意后延長(cháng)交納時(shí)間，否則，以逾期進(jìn)行天數計，按所欠款項總額每天罰款5‰，超過(guò)一個(gè)月不交，甲方有權依法終止合同，收回租賃房屋及場(chǎng)地，乙方除交清所欠租金、管理費和違約金外，由此造成的'損失由乙方負責賠償。

第八條、不可抗力。

1、任何一方遇有不可抗力而全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發(fā)生之日起五日內，將事件情況以書(shū)面形式通知另一方，并于事件發(fā)生之日起二十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

2、遭受不可抗力的一方應采取一切必要措施減少損失，并在事件消除后立即恢復本合同的履行，除非此等履行已不可能或者不必要。

3、本條所稱(chēng)“不可抗力”系指不能預見(jiàn)、不能避免或不能克服的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災害如洪水、火災、爆炸、雷電、地震和風(fēng)暴等以及社會(huì )事件如戰爭、動(dòng)亂、政府管制、國家政策的突然變動(dòng)和罷工等。

廠(chǎng)房租賃協(xié)議

承租方（乙方）法定代表人：_______________。

甲、乙雙方在法律的基礎上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達成以下廠(chǎng)房租賃合同：

一、租賃廠(chǎng)房情況。

甲方將位于___________________________廠(chǎng)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物）租賃給乙方使用，面積為_(kāi)________平方米。

二、租賃期限。

租賃期限為年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。租賃期第二年過(guò)后，乙方有權將租期延長(cháng)至五年，此租賃合同有效期也延長(cháng)至五年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

三、交付情況。

在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

1、廠(chǎng)房租金按每年_________元。

2、乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付租賃保證金人民幣______元，待租賃期第二年過(guò)后，在乙方已向出租方交清了前兩年應付的租金，甲方將無(wú)條件將租賃保證金抵充第三年乙方廠(chǎng)房租金，如乙方行權將租期延長(cháng)至五年，在乙方已向出租方交清了前四年應付的租金，甲方將無(wú)條件將租賃保證金抵充第五年乙方廠(chǎng)房租金。

3、乙方應于每年___月___日之前向甲方支付當年租金。

4、在租賃期間，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，本合同對新產(chǎn)權人繼續生效。

5、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專(zhuān)用權，并應負責租賃物內專(zhuān)用設施的維護、保養，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設施可以正常運行，甲方對此有檢查監督權。乙方在租賃期間應愛(ài)護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修，費用由乙方承擔。

6、乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應將設備搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。

五、裝修條款。

1、在租賃期內如乙方必須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，要事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。改建、裝修費用由乙方自行承擔。

2、乙方在合同期內有在租賃物內空地建房的權利。

六、倉庫租賃合同的解除。

1、在租賃期內，若遇乙方欠交租金或其他費用超過(guò)_____天，甲方有權提前解除本合同，在甲方以等書(shū)面方式通知乙方之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(chǎn)，并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起5日后，甲方將申請拍賣(mài)留置的.財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的全部費用。

2、乙方確需提前解約，須向甲方交回租賃物、交清承租期的租金。如乙方欠繳，保證金無(wú)條件歸甲方所有。

七、免責條款。

因發(fā)生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應立即書(shū)面通知對方，并應在30日內，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責。

八、合同終止。

本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達成續租協(xié)議的，乙方應于終止之日遷離租賃物，將租賃物空地自建建筑拆除后，將租賃物返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權堅持收回租賃物，強行將租賃場(chǎng)地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

時(shí)間：____________時(shí)間____________。

廠(chǎng)房租賃協(xié)議

乙方：__________

1、甲、乙雙方約定，該廠(chǎng)房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_____元。月租金為人民幣_____元，年租金為_(kāi)__元。

2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為_(kāi)__%-___%。

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠(chǎng)房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應預付三個(gè)月，支付日期在支付月___日前向甲方支付租金。

1、租賃期間，使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發(fā)票時(shí)，應在____天內付款。

2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣_________元。

1、租賃期間，乙方發(fā)現該廠(chǎng)房及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

2、租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該廠(chǎng)房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠(chǎng)房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書(shū)面同意，按規定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應由甲方報請有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。

1、乙方在租賃期間，如將該廠(chǎng)房轉租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉租轉讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿(mǎn)后，該廠(chǎng)房歸還時(shí)，應當符合正常使用狀態(tài)。

廠(chǎng)房租賃協(xié)議

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

租賃期限：年月日至年月日。

鑒于：

1.甲方為坐落在**處的工業(yè)廠(chǎng)房的合法所有權人，有權全部或部分出租該工業(yè)廠(chǎng)房;。

2.甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業(yè)廠(chǎng)房;。

3.為此，根據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《天津市房屋租賃管理規定》以及其他相關(guān)法律的規定，甲乙雙方本著(zhù)公平、公開(kāi)、平等互利、自愿等原則，就租賃事宜，協(xié)商一致，簽訂本廠(chǎng)房租賃合同(下稱(chēng)“本合同”)。

第一條定義。

1.本合同中使用的下列術(shù)語(yǔ)，除非另有所指，具有以下含義：

1)一方：指甲方或乙方。

2)雙方：指甲方和乙方的統稱(chēng)。

3)本合同：指本合同及其附件的統稱(chēng)。

4)租賃物業(yè)：指范圍內全部建筑物及附屬配套設施，包括專(zhuān)用區域和地面停車(chē)場(chǎng)，具體位置和范圍見(jiàn)附件2所示的(紅)色部分。

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廠(chǎng)房租賃協(xié)議

承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

根據相關(guān)法律法規，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下廠(chǎng)房租賃合同條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途。

1.1甲方將位于__________________的廠(chǎng)房或倉庫（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物）租賃于乙方使用。租賃物面積為_(kāi)________平方米。

1.2本租賃物的功能為_(kāi)____________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關(guān)規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條租賃期限。

2.1租賃期限為_(kāi)__年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)前＿＿個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。

第三條免租期及租賃物的交付。

3.1租賃物的免租期為_(kāi)__個(gè)月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿(mǎn)次日為起租日，由起租日開(kāi)始計收租金。

3.2在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

4.1租賃保證金。

本出租合同的租賃保證金為月租金的___倍，即人民幣_______元（大寫(xiě)：_______）。

4.2租金。

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增＿＿%；第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的＿＿月___日作為每年租金調整日。

4.3物業(yè)管理費。

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。

4.4供電增容費。

甲乙雙方商定供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。

第五條租賃費用的支付。

5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于＿＿月___日___日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿(mǎn)，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內，甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金。

5.2乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。

甲方開(kāi)戶(hù)行：_______________。

帳號：_______________。

乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________.

5.3乙方應于每月＿＿日前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________.

5.4本合同生效后，甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關(guān)手續期間向甲方支付有關(guān)費用。

6.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買(mǎi)權。

第七條專(zhuān)用設施、場(chǎng)地的維修、保養。

7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專(zhuān)用權。乙方應負責租賃物內專(zhuān)用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

7.3乙方在租賃期限內應愛(ài)護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

補充：

第八條防火安全。

8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》相關(guān)規定，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。

8.2乙方應在租賃物內按有關(guān)規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

8.3租賃物內確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)（含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè)），須消防主管部門(mén)批準。

8.4乙方應按消防部門(mén)有關(guān)規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時(shí)間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。

第九條物業(yè)管理。

9.1乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。

9.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、本市法規以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

第十條裝修條款。

10.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報同意。

如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

10.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。

第十一條租賃物的轉租。

經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶(hù)收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

補充：

如發(fā)生轉租行為。

乙方還必須遵守下列條款：

1、轉租期限不得超過(guò)乙方對甲方的承租期限；

2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途；

3、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶(hù)的轉租租約應同時(shí)終止。

4、乙方須要求轉租戶(hù)簽署保證書(shū)，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時(shí)，轉租租約同時(shí)終止，轉租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶(hù)簽署的保證書(shū)，在轉租協(xié)議簽訂后的＿＿日內交甲方存檔。

5、無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。

6、乙方對因轉租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責。

第十二條合同終止。

12.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過(guò)＿個(gè)月，甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關(guān)設施，由此造成的一切損失（包括但不限于乙方及受轉租戶(hù)的損失）由乙方全部承擔。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過(guò)＿個(gè)月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方（包括受轉租人）之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(chǎn)（包括受轉租人的財產(chǎn)）并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣(mài)留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。

12.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前＿個(gè)月書(shū)面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物；b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用；c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金＿倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內將乙方的'租賃保證金無(wú)息退還乙方。

補充：

第十三條免責條款。

13.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規的修改導致甲方無(wú)法繼續履行本合同時(shí)，將按本條第2款執行。

13.2凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區的公證機關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

第十四條合同的終止。

本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達成續租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場(chǎng)地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

第十五條廣告。

15.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關(guān)規定完成相關(guān)的報批手續并報甲方備案。

15.2若乙方需在租賃物建筑物的周?chē)O立廣告牌，需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規定執行。

第十六條有關(guān)稅費。

按國家及本市有關(guān)規定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，按有關(guān)規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關(guān)登記手續由甲方負責辦理。

第十七條通知。

根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應以書(shū)面形式進(jìn)行；甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專(zhuān)人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。

補充：

第十八條適用法律。

18.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )深圳分會(huì )作為爭議的仲裁機構。

18.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

第十九條其它條款。

19.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

19.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

第二十條合同效力。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

甲方（印章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

授權代表（簽字）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

電話(huà)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

乙方（印章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

授權代表（簽字）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

地址：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿郵編：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

電話(huà)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿傳真：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

簽訂時(shí)間：＿＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。

廠(chǎng)房租賃協(xié)議

根據《中華人民共和國合同法》以及相關(guān)法律法規，為了明確雙方權利和義務(wù)的關(guān)系，實(shí)現互利共贏(yíng)，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議并簽署合同，同意互相履行。

一、土地和房屋位置及面積：本廠(chǎng)區位置位于韋曲街道辦魯家灣村，長(cháng)安區，西安市。占地面積約1畝，建筑面積為車(chē)間一層、二層約1000平方米，庫房約500平方米，設施配套共計40余間，員工宿舍10間，全部交由乙方使用。

二、租賃期限：甲方于___年___月___日將土地和建筑物移交給乙方使用，租賃期限自此起至___年___月___日止。在同等條件下，甲方同意優(yōu)先考慮乙方進(jìn)行續簽合同。

三、租金和支付方式：乙方在合同簽署后應支付兩年租金，之后按照每年一次的方式支付租金。租金為七萬(wàn)元/年，三年后遞增6%，如此類(lèi)推。

四、其他相關(guān)事項：土地和場(chǎng)地的使用必須符合當地的政策和法規并享有相應的權利，租賃期間乙方享有使用該土地和建筑物的.所有權。

五、相關(guān)責任：

1、從合同簽署之日起，甲方要確保場(chǎng)地的水、電、路的通暢和正常使用。如因任何非正常因素導致乙方停產(chǎn)或不能生產(chǎn)，甲方負責協(xié)調解決問(wèn)題，并監督解決外界影響問(wèn)題，以確保乙方正常生產(chǎn)運行。

2、在合同期內乙方必須經(jīng)營(yíng)合法生產(chǎn)，按照政府部門(mén)要求確保場(chǎng)地的安全。乙方無(wú)權非法經(jīng)營(yíng)、私自轉讓該地塊，但如有特殊情況，乙方可以覆蓋當地法規，在不拖欠租金的情況下轉移其它經(jīng)營(yíng)項目。

六、在合同期內：如遇國家政策的變更和當地政府的進(jìn)行統一規劃，必須服從政策變化，乙方所建設的附屬物歸乙方所有，索賠范圍按照《中華人民共和國合同法條例》執行。

七、違約責任：甲方未按時(shí)提供土地和房屋給乙方使用，或未按時(shí)收回土地和房屋，應承擔違約金（一年租金），并按損失評估為乙方進(jìn)行賠償。乙方如未遵守規定、進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)或損害公共利益，導致合同無(wú)法履行，甲方有權中止合同。

八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，如有補充條款應具有同等法律效力。

九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

十、租賃期內，如無(wú)法履行合同條款，由當地政府和人民法院進(jìn)行仲裁。

甲方（公章）：________乙方（公章）：________。

簽署法定代表人：________簽署法定代表人：________。

日期：________日期：________

廠(chǎng)房租賃協(xié)議

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

租賃期限：年月日至年月日。

鑒于：

1.甲方為坐落在**處的工業(yè)廠(chǎng)房的合法所有權人，有權全部或部分出租該工業(yè)廠(chǎng)房;。

2.甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業(yè)廠(chǎng)房;。

3.為此，根據《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《天津市房屋租賃管理規定》以及其他相關(guān)法律的規定，甲乙雙方本著(zhù)公平、公開(kāi)、平等互利、自愿等原則，就租賃事宜，協(xié)商一致，簽訂本廠(chǎng)房租賃合同(下稱(chēng)“本合同”)。

第一條定義。

1.本合同中使用的下列術(shù)語(yǔ)，除非另有所指，具有以下含義：

1)一方：指甲方或乙方。

2)雙方：指甲方和乙方的統稱(chēng)。

3)本合同：指本合同及其附件的統稱(chēng)。

4)租賃物業(yè)：指范圍內全部建筑物及附屬配套設施，包括專(zhuān)用區域和地面停車(chē)場(chǎng)，具體位置和范圍見(jiàn)附件2所示的(紅)色部分。

廠(chǎng)房租賃協(xié)議

出租方：xx(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。

承租方：xx(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。

根據有關(guān)法律法規，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。

第一條xx租賃物位臵、面積、功能及用途。

1.1甲方將位于xx廠(chǎng)房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃于乙方使用。

1.2本租賃物的功能為生產(chǎn)廠(chǎng)房及辦公使用xx，xx包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。

1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條xx租賃期限。

2.1租賃期限為xx年，即從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

2.2租賃期滿(mǎn)，乙方如需續租，需提前三個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。

第三條xx租賃費用。

3.1租金。

租金為年租金。每間廠(chǎng)房年租金為人民幣xx元，共計人民幣xx元。

第四條xx租賃費用的支付。

4.1租賃費用半年交付一次，乙方應于每年5月1日和11月1日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式。

第五條xx專(zhuān)用設施、場(chǎng)地的維修、保養。

5.1xx乙方應負責租賃物內專(zhuān)用設施的維護、保養、并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

5.2xx乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之職責，對各種可能出現的故障和危險應及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

5.3xx乙方在租賃期限內應愛(ài)護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

第六條xx合法經(jīng)營(yíng)、防火安全。

6.1承租方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律法規以及地方性法律法規的有關(guān)規定，如有違反，應承擔相應職責。倘由于承租方違反上述規定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運作，所造成損失由承租方賠償。

6.2xx乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及本企業(yè)有關(guān)制度，進(jìn)取配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切職責及損失由乙方承擔。

6.3xx乙方應在租賃物內按有關(guān)規定配臵滅火器，嚴禁將車(chē)間內消防設施用作其它用途。

第七條xx裝修條款。

7.1xx在租賃期限內如乙方須對租賃物進(jìn)行改建，須事先向甲方提交改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報同意。

7.2xx如乙方的改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。

第八條xx免責條款。

8.1xx若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規的修改或因甲方特殊原因而導致甲方無(wú)法繼續履行本合同時(shí)，需提前三個(gè)月通知乙方，甲方可所以而免責。

8.2xx凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應立即通知對方，并應在三十日內，供給不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區的公證機關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則供給其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

第九條xx合同的終止。

本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達成續租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書(shū)面通知乙方其不理解雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場(chǎng)地內的物品搬離租賃物，且不負保管職責。

第十條xx通知。

根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應以書(shū)面形式進(jìn)行。

第十一條(附加條款)。

11.1乙方所用水電費按市場(chǎng)規定的供給價(jià)加損耗費計費。

11.2乙方從業(yè)人員人身安全事宜由乙方全部負責辦理。

第十二條。

合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決。本合同一式二份，雙方各持一份。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的年租金后生效。

甲方代表(簽字)：xx乙方代表(簽字)：

(印章)：

簽訂時(shí)間：xx年xx月xx日。

(印章)：

廠(chǎng)房租賃協(xié)議

甲方將_______租給乙方使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成以下協(xié)議：

（一）、底層廠(chǎng)房安裝設備有：

1、廣數車(chē)床1臺p28fcc6132*750；

2、華興權控車(chē)床1臺c616*750；

3、普通車(chē)床1臺方頭型c6132*750；

4、普通車(chē)床1臺c6132*500方頭；雞法上車(chē)床全系重慶二機床廠(chǎng)造。設備全部處于工作狀態(tài)。租賃期滿(mǎn)交還設備時(shí)，甲方要求設備仍處于工作狀態(tài)。

（二）二層第一間做辦公室用，二樓一間做宿舍用，廚房、衛生間為共用。

（三）水電方面另裝電表按表核算，裝表由乙方自行負責。電費按沙區電力局國家牌價(jià)按期繳納，過(guò)期不繳費之罰款由乙方負責。水費由乙方負責。

（四）租金，租期保證金。

租金為每月2400元，預付租金半年14400元，每半年到期一次性付清。租金期為叁年。保證金1000元，合同期滿(mǎn)，保證金一次性退還乙方。

（五）此協(xié)議如合同期未滿(mǎn)，國家征用土地需拆廠(chǎng)房所賠償甲方之費用與乙方無(wú)關(guān)。經(jīng)協(xié)商甲方承認乙方雞法信譽(yù)擔保將設備運往該廠(chǎng)安裝使用，不再增加保證金。搬遷設備運費由乙方負責，其租金不變。

（六）合同期滿(mǎn)可續簽，如市場(chǎng)物價(jià)有不可抗拒的情況下，雙方協(xié)商可適當調整。

此合同生效日期為20xx年10月15日，如一方不執行，違約金為賠償對方一年租金，則解除此合同。

此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽字后生效，具有同行法律效力。

甲方簽字：

現在住址：_______________。

身份證號：_________________。

甲方電話(huà)：____________。

乙方簽字：

現在住址：__________________________。

身份證號碼：__________________。

乙方電話(huà)：_______________。

簽字日期：_____年___月____日

廠(chǎng)房租賃協(xié)議

根據有關(guān)法律法規、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成如下條款：

一、由甲方在銅陵市獅子山區農村新河組承建一廠(chǎng)房租賃給乙方，廠(chǎng)房要求如下：

1、廠(chǎng)房為鋼架彩鋼瓦大棚。面積不少于______平方米，內設行吊一付。行吊徑高為_(kāi)_____米，寬約______米，并在廠(chǎng)房邊提供一畝空地。

2、甲方需提供水、電（三項四線(xiàn)）、路，費用乙方自負。

三、租賃期限五年。即從_______年_______月_______日_______至_______年_______月_______日止，期滿(mǎn)乙方有優(yōu)先權先租。

四、租賃費用，包租費_______元每年（_______元）。

付款方式：第一年，合同簽訂日乙方付甲方定金叁萬(wàn)元，余款一個(gè)月內付清。次年租金與_______年_______月_______日一次性付清。

五、本出租協(xié)議的租賃保證金為伍仟元。

六、甲方確保電容_______kw，乙方如需增容供電，由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需的費用由乙方承擔。

七、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專(zhuān)用權。乙方應負責租賃物內專(zhuān)用設施的維護、保養、年審，并保證在本協(xié)議終止時(shí)專(zhuān)用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。

八、乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的.故障和危險應及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。乙方在租賃期限內應愛(ài)護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

九、防火安全、生產(chǎn)安全由乙方自付。

十、在租賃期限內如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，租賃期滿(mǎn)乙方所改建的基礎設施及裝修歸甲方所有，乙方不得拆除。

十一、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

十二、本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：______。

乙方：______。

日期：______

廠(chǎng)房租賃協(xié)議

根據《中華人民共和國合同法》有關(guān)規定，按照平等互利原則，為明確甲乙雙方的權利和義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本租賃合同。

1、機械設備見(jiàn)附件設備清單。

2、甲方的廠(chǎng)房出租給乙方使用(平面圖見(jiàn)附件紅線(xiàn)部分)。

3、該廠(chǎng)房?jì)劝惭b有供加工設備的動(dòng)力裝置及照明、供水設施。

1、乙方向甲方承諾租賃該廠(chǎng)房?jì)H作為機械加工廠(chǎng)房使用。

2、在租賃期限內，未事前征得甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變該廠(chǎng)房的用途。

3、本租賃機械設備僅限于在甲方指定的廠(chǎng)房?jì)仁褂谩?/p>

1、甲方擁有租賃設備及廠(chǎng)房的所有權。

2、乙方僅在租賃期限內并在本合同規定的范圍內擁有該租賃設備的使用權。

自________年________月________日起至________年________月________日止。租賃期滿(mǎn)，乙方將設備完好返交給甲方辦理退租手續，若乙方繼續使用，應在本合同期滿(mǎn)前15日內重新簽訂續租合同。

1、設備租賃期間原則上每天平均工作時(shí)間不超過(guò)16小時(shí)，確因工作所需應通知甲方。

2、租賃費計費方式：年租金________元(人民幣：________元整)，(其中機械設備租金________元，廠(chǎng)房租金________元)。

3、若租賃在合同期內提前結束，租金按以下結算：每月15日前退租的，交半月租金;15日后退租的`，交正月租金。

4、租金在每年的________月________日以形式交付給甲方。

1、設備在租賃期間內由乙方使用，乙方要妥善保管，不得損壞。應做好日常維修、保養，保持設備良好，每月按照甲方有關(guān)規定進(jìn)行保修，維修費由乙方承擔。

2、在設備保修期(指新設備)發(fā)生故障，屬于制造廠(chǎng)商責任的，由甲方通知廠(chǎng)商解決。

3、租賃過(guò)程中如乙方使用不當、管理不當造成的責任事故應由乙方承擔責任并向甲方賠償經(jīng)濟損失。

(一)、甲方權利、義務(wù)：

1、在移交設備時(shí)甲方應保證機械設備的正常使用。

2、甲方保證廠(chǎng)房及機器設備的合法性，保證乙方能正常經(jīng)營(yíng)。

(二)、乙方權利、義務(wù)：

1、租賃期間，設備在廠(chǎng)房的安全由乙方負責，如發(fā)生盜失、損壞由乙方賠償(包括設備的一切零部件)。

2、在設備租賃期間，乙方應賠償非甲方原因造成的第三方損失。

3、設備租賃期內，發(fā)生各類(lèi)機械事故，乙方均應即時(shí)如實(shí)填寫(xiě)事故報告，并通知甲方，雙方協(xié)商解決賠償事宜。

4、乙方在租賃期間應愛(ài)護并合理使用其所承租的設備廠(chǎng)房。如乙方因管理及使用不當造成設備損壞的，乙方應立即負責修復，如不能修復應予以甲方經(jīng)濟賠償。

5、接受甲方設備管理和檢查，對于檢查出的問(wèn)題按照有關(guān)規定即時(shí)處理。

6、除廠(chǎng)房?jì)纫延性O施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方書(shū)面同意，方可進(jìn)行。租賃期滿(mǎn)，乙方拆除添置設備時(shí)，不得損壞廠(chǎng)房結構，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續，7、乙方應保證廠(chǎng)房所屬設備(包括但不限于門(mén)窗、墻面燈具、照明線(xiàn)路等)的完整，損壞應即時(shí)更換或維修，費用由乙方承擔。

8、如因不可抗力原因，導致廠(chǎng)房損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

1、甲、乙雙方必須嚴格履行本合同的各項條款，未經(jīng)對方書(shū)面同意，任何一方不得中途變更或解除本合同。

2、在租賃期間內，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得在租賃設備上隨意增加和扣除部件，不得以租賃設備進(jìn)行出售、轉租或抵押，否則責任由乙方全部負責。

3、乙方在租賃期限內，不得將廠(chǎng)房(含附屬設施及土地)部分或全部轉租給他人。

有關(guān)本合同的一些爭議，甲、以雙方應根據《合同法》及其他法律有關(guān)條款有好協(xié)商，協(xié)商不成，雙方均可向設備所在地區有管轄權的法院提出訴訟解決，發(fā)生費用由敗訴方承擔。

十、本租賃合同一式四份，具有同等法律效力，雙方各執二份。未盡事宜，甲、乙雙方通過(guò)協(xié)商解決，作出的補充規定與本合同具有同等的法律效力。

十一、本合同自甲、乙雙方簽字并蓋章后生效，雙方必須嚴格遵守本合同，至設備完全交還甲方并結算完租金后，本合同自動(dòng)廢止。

甲方：______乙方：______。

身份證號：______身份證號：______。

簡(jiǎn)易廠(chǎng)房租賃合同

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據《合同法》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)守信的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠(chǎng)房及場(chǎng)地事宜，特制定本合同。

一、出租廠(chǎng)房及場(chǎng)地情況。

1-1甲方出租給乙方的廠(chǎng)房及場(chǎng)地座落在九臺市第三十中學(xué)后院，出租的廠(chǎng)房為南側房屋西半部分(原電焊房及烤漆房)和西側庫房，房屋總面積約200平方米。出租的場(chǎng)地為原場(chǎng)地。

二、租賃用途。

2-1乙方向甲方承諾，租賃該廠(chǎng)房及場(chǎng)地作為企業(yè)場(chǎng)地使用，用于加工紙殼及塑料制品和倉儲。

2-2乙方保證，在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意以及按規定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批核準前，不擅自改變上款約定的使用用途。

三、租賃廠(chǎng)房及場(chǎng)地租金及交付日期和租賃期限

3-1甲乙雙方約定，乙方一次性支付租金10000元后，乙方協(xié)助甲方在20天之內把空場(chǎng)地、空屋等移交乙方。

3-2該廠(chǎng)房及場(chǎng)地租賃期自20xx年3月18日起至20xx年3月18日。如果續租，在同等價(jià)格下，乙方有優(yōu)先租用權。

3-3租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該廠(chǎng)房及場(chǎng)地，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該廠(chǎng)房及場(chǎng)地的，則應于租賃期滿(mǎn)前1個(gè)月，向甲方提出續租書(shū)面要求。

四、其他費用。

4-1租賃期間，乙方使用該廠(chǎng)房及場(chǎng)地所發(fā)生的水、電等一切費用由乙方承擔，當月結清。

4-2乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的各種稅、費(包括取水許可證涉及的.費用)、排污及安全責任由乙方承擔。

五、房屋使用要求和維修責任。

5-1租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該廠(chǎng)房及場(chǎng)地及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠(chǎng)房及場(chǎng)地及其附屬設施損壞發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

5-2乙方可以裝修房屋或者增設附屬設施和設備。乙方改變現有房屋結構應事先征得甲方的書(shū)面同意，方可進(jìn)行。乙方裝修、改造現有房屋或者增設附屬設施和設備產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

5-3乙方另需新建房屋，其方案、預算應事先征得甲方的書(shū)面同意，方可進(jìn)行。

六、房屋返還時(shí)的狀態(tài)。

6-1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿(mǎn)后的7日內返還該廠(chǎng)房及場(chǎng)地，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按500元/日的標準向甲方支付該廠(chǎng)房及場(chǎng)地占用期間的使用費。

6-2乙方返還該廠(chǎng)房及場(chǎng)地應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

6-3乙方返還該廠(chǎng)房及場(chǎng)地時(shí)如有損壞，按實(shí)際損失，按市場(chǎng)價(jià)計賠。

七、終止(解除，下同)本合同的條件。

7-1因國家建設等原因終止合同，乙方無(wú)條件搬出。

7-2因乙方原因終止合同，乙方承擔違約責任外，乙方投入的維修、改造資金和墊付的建設資金全部由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。

7-3因甲方原因終止合同，甲方承擔違約責任外，甲方退還乙方未使用部分租金，甲方給付乙方墊付的新建房屋資金。

八、其他條款。

8-1甲方保證租賃廠(chǎng)房及場(chǎng)地權屬為甲方所有，甲方有獨立處置權，不受任何第三人(包括甲方家庭人員)干涉、追索。甲方保證租賃廠(chǎng)房及場(chǎng)地沒(méi)有債務(wù)糾紛。

8-2乙方在使用期間，要保證廠(chǎng)房及場(chǎng)地的一切安全，如發(fā)生火災及盜竊等一切損失由乙方負責。乙方從接管之日起負責九臺市教育新星教學(xué)設備廠(chǎng)的看護工作，保證未出租部分廠(chǎng)房及設備不丟失、不損失。

8-3甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

8-4甲、以雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，、依法向人民法院起訴。本合同一式二份，雙方簽字生效。

甲方(公章)：_________。

乙方(公章)：_________。

________年____月____日。