ID：8465157
時(shí)間：2024-01-05 18:14:16
上傳者：XY字客買(mǎi)賣(mài)不僅是經(jīng)濟活動(dòng)，也是一種文化現象，體現了人類(lèi)社會(huì )發(fā)展的進(jìn)步和變化。以下是小編為大家整理的買(mǎi)賣(mài)交易技巧和注意事項，供大家參考。首先，要選擇可靠的交易平臺或賣(mài)家，確保交易的安全性和可信度。其次，要注意商品的品質(zhì)和真偽，避免購買(mǎi)到假冒偽劣產(chǎn)品。此外，還要細致比較價(jià)格、服務(wù)等因素，以獲取最有利的交易條件。我找到了一些關(guān)于買(mǎi)賣(mài)交易的技巧和注意事項，大家有空可以一起來(lái)了解一下。
合同雙方當事人：
出賣(mài)人：______________________________。
注冊地址：_____________________________。
營(yíng)業(yè)執照注冊號：__________________________。
企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號：__________________________。
法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：___________。
郵政編碼：_____________________________。
委托代理人：____________地址：_____________。
郵政編碼：_____________聯(lián)系電話(huà)：___________。
委托代理機構：___________________________。
注冊地址：_____________________________。
營(yíng)業(yè)執照注冊號：__________________________。
法定代表人：____________聯(lián)系電話(huà)：___________。
郵政編碼：_____________________________。
買(mǎi)受人：______________________________。
【本人】【法定代表人】姓名：________國籍__________。
【身份證】【護照】【營(yíng)業(yè)執照注冊號】______________。
地址：_______________________________。
郵政編碼：_____________聯(lián)系電話(huà)：___________。
【委托代理人】姓名：__________國籍：_________。
地址：_______________________________。
郵政編碼：_____________電話(huà)：_____________。
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)商品房達成如下協(xié)議：
第一條項目建設依據。
出賣(mài)人以___________方式取得位于___________、編號為_(kāi)__________的地塊的土地使用權?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為_(kāi)_____________________。
該地塊土地面積為_(kāi)__________，規劃用途為_(kāi)_________，土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。
出賣(mài)人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號為_(kāi)__________，施工許可證號為_(kāi)__________。
第二條商品房銷(xiāo)售依據。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關(guān)為_(kāi)__________，商品房預售許可證號為_(kāi)__________。
第三條買(mǎi)受人所購商品房的基本情況。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該商品房，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規定的項目中的：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。
該商品房的用途為_(kāi)__________，屬___________結構，層高為_(kāi)__________，建筑層數地上___________層，地下___________層。
該商品房陽(yáng)臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權登記】建筑面積共___________平方米，其中，套內建筑面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。
第四條計價(jià)方式與價(jià)款。
出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___________種方式計算該商品房?jì)r(jià)款：
1、按建筑面積計算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整。
3、按套(單元)計算，該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整。
4、_____________________________________________________________。
第五條面積確認及面積差異處理。
根據當事人選擇的計價(jià)方式，本條規定以【建筑面積】【套內建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱(chēng)面積)為依據進(jìn)行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價(jià)的，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。
商品房交付后，產(chǎn)權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：
1、雙方自行約定：
(1)____________________________________________________________。
(2)____________________________________________________________。
(3)____________________________________________________________。
(4)____________________________________________________________。
2、雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)的，據實(shí)結算房?jì)r(jià)款。
(2)面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息。
買(mǎi)受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由買(mǎi)受人補足;超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人承擔，產(chǎn)權歸買(mǎi)受人。產(chǎn)權登記面積小于合同登記面積時(shí)，面積誤差比絕對值在3%以?xún)?含3%)部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對值超出3%部分的房?jì)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人。
產(chǎn)權登記面積-合同約定面積。
面積誤差比=—————————————×100%。
合同約定面積。
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協(xié)議。
第六條付款方式及期限。
買(mǎi)受人按下列第__________種方式按期付款：
1、一次性付款_____________________________________________。
2、分期付款________________________________________________。
3、其他方式________________________________________________。
第七條買(mǎi)受人逾期付款的違約責任。
買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第__________種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)。
(2)逾期超過(guò)_____日后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之_____(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。
2、____________________________________________________________。
第八條交付期限。
出賣(mài)人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買(mǎi)受人使用：
1、該商品房經(jīng)驗收合格。
2、該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
3、該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格。
4、該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。
5、_____________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣(mài)人可據實(shí)予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣(mài)人在發(fā)生之日起_____日內告知買(mǎi)受人的。
2、_____________________________________________________________。
3、_____________________________________________________________。
第九條出賣(mài)人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣(mài)人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買(mǎi)受人使用，按下列第______種方式處理：
1、按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)。
(1)逾期不超過(guò)_____日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之_____的違約金，合同繼續履行。
(2)逾期超過(guò)_____日后，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之______(該比率應不小于第(1)項中的比率)的違約金。
2、_______________________________________________________________。
第十條規劃、設計變更的約定。
經(jīng)規劃部門(mén)批準的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買(mǎi)受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣(mài)人應當在有關(guān)部門(mén)批準同意之日起10日內，書(shū)面通知買(mǎi)受人：
(1)該商品房結構形式、戶(hù)型、空間尺寸、朝向。
(2)____________________________________________________________。
(3)____________________________________________________________。
(4)____________________________________________________________。
(5)____________________________________________________________。
(6)____________________________________________________________。
(7)___________________________________________________________。
買(mǎi)受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書(shū)面答復。買(mǎi)受人在通知到達之日起15日內未作書(shū)面答復的，視同接受變更。出賣(mài)人未在規定時(shí)限內通知買(mǎi)受人的，買(mǎi)受人有權退房。
買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人須在買(mǎi)受人提出退房要求之日起_____天內將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息。買(mǎi)受人不退房的，應當與出賣(mài)人另行簽訂補充協(xié)議。_______________________。
第十一條交接。
商品房達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。
由于買(mǎi)受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：___________________________________。
出賣(mài)人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買(mǎi)受人有權要求出賣(mài)人按照下述第______種方式處理：
1、出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設備差價(jià)。
2、_________________________________________________________。
3、__________________________________________________________。
第十四條出賣(mài)人關(guān)于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。
出賣(mài)人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
1、___________________________________________________________。
2、___________________________________________________________。
3、___________________________________________________________。
4、__________________________________________________________。
5、___________________________________________________________。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1、___________________________________________________________。
2、___________________________________________________________。
3、__________________________________________________________。
第十五條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
出賣(mài)人應當在商品房交付使用后______日內，將辦理權屬登記需由出賣(mài)人提供的資料報產(chǎn)權登記機關(guān)備案。如因出賣(mài)人的責任，買(mǎi)受人不能在規定期限內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方同意按下列第______項處理：
1、買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起______日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jì)r(jià)款的______%賠償買(mǎi)受人損失。
2、買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的______%向買(mǎi)受人支付違約金。
3、___________________________________________________________。
第十六條保修責任。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書(shū)》作為本合同的'附件。出賣(mài)人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買(mǎi)受人購買(mǎi)的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修范圍和保修期限內發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應當履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣(mài)人原因造成的損壞，出賣(mài)人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買(mǎi)人承擔。_____________________________________________________。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權________________。
2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權_____________。
3、該商品房所在樓宇的命名權______________________。
4、該商品房所在小區的命名權______________________。
5、___________________________________________________________。
6、___________________________________________________________。
第十八條買(mǎi)受人的房屋僅作__________________使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。
出賣(mài)人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)__________________。
第十九條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決：
1、提交____________仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同連同附件共______頁(yè)，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣(mài)人______份，買(mǎi)受人______份，______份，______份。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣(mài)人向__________________申請登記備案。
出賣(mài)人(簽章)：買(mǎi)受人(簽章)：
【法定代表人】(簽章)：【法定代表人】(簽章)：
【委托代理人】(簽章)：【委托代理人】(簽章)：
簽于：______年______月______日。
簽于：______年______月______日。
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：____________
根據《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房屋達成如下協(xié)議，以供雙方共同遵守：
第一條轉讓房屋情況
甲方所售房屋位于______區______路（街）______號，為_(kāi)_____結構；甲方所售房屋所有權證號為＂______號＂，房屋土地使用權證號為＂______號＂；甲方所售房屋建筑面積______平方米。
第二條房屋價(jià)格
房屋總金額為（人民幣）_______拾_____萬(wàn)____仟___佰元整（含附屬設施費用）。轉讓稅費由甲方（或乙方）承擔。
第三條付款方式
一次性（或分期）支付；由乙方付款至甲方指定銀行賬戶(hù)（或現金支付）。甲方收到以上款項必須向乙方出具收條。
第四條房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續（繳納稅費）后___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據實(shí)予以延長(cháng)。（或乙方支付首期款后___日內，將房屋交付給乙方）。
第五條違約責任條款
乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的____‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款____%違約金。
甲方逾期交房的違約責任：甲方未按本合同第四條規定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期____日，按照購房總價(jià)的____‰支付違約金，逾期達一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房?jì)r(jià)____%的`違約金。
第六條甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第八條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴（或____仲裁委員會(huì )提起仲裁）。
第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十條本房屋買(mǎi)賣(mài)合同一式____份，甲、乙雙方各執____份，其他____份交有關(guān)部門(mén)存檔。
甲方（簽章）：____________乙方（簽章）：____________
甲方(賣(mài)方)姓名：
身份證號碼：
郵編：
住址：
乙方(買(mǎi)方)姓名：
身份證號碼：
郵編：
住址：
依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同。
甲方向乙方出售如下產(chǎn)權物業(yè)：
1、座落地址：北京市。
房屋所有權證號為：
2、結構：建筑面積：
3、乙方購房用途：
4、房屋所有權人：
買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權價(jià)：人民幣(大寫(xiě))元整;。
付款方式：
甲方：
1、須具備該房屋所有相關(guān)法律認可文件;。
2、本合同簽訂后，不得就該房屋與他人訂立《買(mǎi)賣(mài)合同》;。
3、在辦理過(guò)戶(hù)期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權證明及相關(guān)法律文件;。
4、在辦理過(guò)戶(hù)期間擁有該房屋所有權及使用權;。
5、保證上述房產(chǎn)無(wú)債權與債務(wù)糾紛。
6、保證在立契之前把物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費、暖氣費結清。
乙方：
1、須提供過(guò)戶(hù)所用之各種身份證明及法律認可文件。
2、及時(shí)支付購房款及相關(guān)稅、費。
3、乙方付清全部房款，上述房屋經(jīng)產(chǎn)權過(guò)戶(hù)并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。
甲乙任何一方不按上述條款執行即視為違約，違約方須向對方支付違約金人民幣元整。
（售車(chē)方簡(jiǎn)稱(chēng)為甲方，購車(chē)方簡(jiǎn)稱(chēng)為乙方）。
售車(chē)方（甲方）。
購車(chē)方（乙方）。
一、甲方將車(chē)主的轎車(chē)，牌號，發(fā)動(dòng)機號，車(chē)架號轉讓給乙方，雙方達成成交總額為（人幣），小寫(xiě)。
二、甲方應對該車(chē)手續及車(chē)輛的合法性負責（包括該車(chē)在年月日前所發(fā)生的一切及經(jīng)濟糾紛）該車(chē)自交車(chē)之日起（時(shí)間年月日起）所發(fā)生的及違法活動(dòng)均由乙方負責與甲方無(wú)關(guān)。
三、該車(chē)若須辦理過(guò)戶(hù)事宜，過(guò)戶(hù)費由方承擔，過(guò)戶(hù)時(shí)雙方應主動(dòng)配合辦理轉戶(hù)所需手續及車(chē)輛。該車(chē)自交車(chē)之日起，該車(chē)以后所需費用均由乙方負責購買(mǎi)（包括養路費、年審費及保險費）。
四、因雙方交易車(chē)輛為舊機動(dòng)車(chē)車(chē)輛，故雙方簽定協(xié)議時(shí)均對（車(chē)身及發(fā)動(dòng)機工作狀況表示認同）。
五、備注（未盡事宜雙方約定處理）。
六、該協(xié)議書(shū)一式兩份，雙方簽字生效，雙方不得違約，不得對成交金額提出異議，不退車(chē)及車(chē)款。
售車(chē)方（甲方）：
聯(lián)系電話(huà)：
地址：
購車(chē)方（乙方）：
聯(lián)系電話(huà)：
地址：
簽約地點(diǎn)：
甲方（轉讓方）：
身份證號：
住址：
聯(lián)系方式：
乙方（受轉讓方）：
身份證號：
住址：
聯(lián)系方式：
甲方自愿將北京用車(chē)指標及該車(chē)牌號轉讓給乙方，雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商達成如下意見(jiàn)：
1、甲方將北京用車(chē)指標及車(chē)牌號終身使用，使用費元人民幣，在車(chē)輛管理部門(mén)登記備案仍為甲方名字，實(shí)際使用為乙方。在甲方協(xié)助乙方將該車(chē)牌號合法懸掛在乙方指定車(chē)輛，乙方獲得相應的車(chē)輛行駛證3日內，乙方支付上述可他人使用。
2、懸掛上述車(chē)牌的車(chē)輛實(shí)際所有權人為乙方，甲方不對上述車(chē)輛所有權持任何疑義。
3、甲方不得對懸掛上述車(chē)牌的乙方車(chē)輛行駛出售、出租、抵押等違法行為，如發(fā)生上述情況由甲方承擔相應法律責任。如因上述行為給乙方造成損失，甲方負責賠償。
4、乙方在為懸掛上述車(chē)牌的車(chē)輛辦理年檢、保險、理賠、更換車(chē)輛等需要甲方配合的事宜時(shí)，甲方無(wú)條件予以配合，不再收取任何費用。車(chē)輛管理部門(mén)對上述車(chē)牌進(jìn)行統一更換時(shí)，乙方當然取得車(chē)牌號的使用權，無(wú)需另行支付費用。
5、該協(xié)議雙方簽字后生效，如因本協(xié)議發(fā)生爭議，可在甲、乙任何一方所在地法院解決。
甲方：
乙方：
簽約時(shí)間：________年____月____日簽約地點(diǎn)：
甲方(轉讓方)：身份證號：住址：聯(lián)系方式：
乙方(受轉讓方)：身份證號：住址：聯(lián)系方式：
甲方自愿將北京用車(chē)指標及該車(chē)牌號轉讓給乙方，雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商達成如下意見(jiàn)：
1、甲方將北京用車(chē)指標及車(chē)牌號終身使用，使用費元人民幣，在車(chē)輛管理部門(mén)登記備案仍為甲方名字，實(shí)際使用為乙方。在甲方協(xié)助乙方將該車(chē)牌號合法懸掛在乙方指定車(chē)輛，乙方獲得相應的車(chē)輛行駛證____日內，乙方支付上述可他人使用。
2、懸掛上述車(chē)牌的車(chē)輛實(shí)際所有權人為乙方，甲方不對上述車(chē)輛所有權持任何疑義。
3、甲方不得對懸掛上述車(chē)牌的乙方車(chē)輛行駛出售、出租、抵押等違法行為，如發(fā)生上述情況由甲方承擔相應法律責任。如因上述行為給乙方造成損失，甲方負責賠償。
4、乙方在為懸掛上述車(chē)牌的車(chē)輛辦理年檢、保險、交通事故理賠、更換車(chē)輛等需要甲方配合的.事宜時(shí)，甲方無(wú)條件予以配合，不再收取任何費用。車(chē)輛管理部門(mén)對上述車(chē)牌進(jìn)行統一更換時(shí)，乙方當然取得車(chē)牌號的使用權，無(wú)需另行支付費用。
5、該協(xié)議雙方簽字后生效，如因本協(xié)議發(fā)生爭議，可在甲、乙任何一方所在地法院解決。
甲方：乙方：
甲方將車(chē)轉讓于乙方。該車(chē)車(chē)牌號碼為_(kāi)_________________,發(fā)動(dòng)機號為_(kāi)_________________，車(chē)架號為：__________________?，F訂立車(chē)輛轉讓協(xié)議如下:。
第一條:價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方以(價(jià)格)轉讓車(chē)輛給乙方使用。
第二條:權利義務(wù)：
1.甲方向乙方轉讓車(chē)輛時(shí)提供車(chē)輛證件;說(shuō)明該車(chē)的現狀。
2.乙方在使用該車(chē)后，負責車(chē)輛的維修以及相關(guān)規費的繳納。
第三條:如車(chē)輛過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)費用由乙方承擔。由乙方到車(chē)管所辦理車(chē)輛過(guò)戶(hù)手續，甲方協(xié)助辦理。如果不過(guò)戶(hù)，乙方要承擔一切法律責任及后果。從轉讓之日起發(fā)生的所有的一切責任由乙方負責。
第四條：售后責任：自合同簽定之日起，車(chē)輛發(fā)生的一切糾紛均由乙方負責，甲方概不負責。在此之前甲方的所有債權、債務(wù)由甲方負責。
第五條:合同文本：本合同一式二份，雙方各執一份。
第六條:合同效力：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。
第七條:違約責任：按(合同法)參照執行;解決合同糾紛的方式：雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)任何一方可向所在地仲裁或向所在地人民法院起訴。
簽定時(shí)間：_____________年_____月_____日。
乙方(買(mǎi)方)：____
一、標的物
1.甲方所擁有的坐落于北京市號房屋，建筑面積為平方米，其現用途為自住。
2.甲方于年月購買(mǎi)上述房屋，總價(jià)款元，其中銀行貸款元，貸款期限為_(kāi)_年__月__日至__年__月__日止，現有銀行貸款元尚未償還。
3.甲方保證上述房屋所有權再無(wú)其他債權債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。
二、房屋價(jià)款
買(mǎi)賣(mài)雙方同意按套計價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣佰拾萬(wàn)仟佰拾元(包括乙方替甲方償還的剩余銀行貸款)。
三、付款方式
委托代理人：_____________________
制片人：_________________________
一、作品的名稱(chēng)
______________________________。
二、交付出版物，交付已發(fā)行的作品
1.正式出版物，交付已發(fā)行的作品;
2.未出版的作品，交付謄清手稿或打印稿。
三、作品的字數
______________________________。
四、交付作品的日期
______________________________。
五、轉讓費的數額及支付的方式：____
1.制片人以一次總付的方式支付轉讓費_________元;
2.制片人支付轉讓費應采用現金;
3.支付轉讓費的期限：______________。
六、轉讓的權利
1.為拍攝電影(電視)片而改編該作品;
2.復制所制成的影片拷貝或錄像帶;
3.以電影(電視)形式公演該作品(或其改編本);
5.以電影(電視)形式，發(fā)行該作品的'電影拷貝或電視錄像帶;
7.廣播或傳播演員現場(chǎng)演出該作品改編劇本的表演。
七、作者的擔保義務(wù)
2.該作品不包含任何誹謗他人的內容;
3.所轉讓的權利未同時(shí)轉讓給任何第三方，也未曾作為抵押財產(chǎn)或其他財產(chǎn)轉移給任何第三方，也未曾作為禮物贈與任何第三方。
5.作者對上述所列各項專(zhuān)有權，在未經(jīng)制片人書(shū)面表示不接受之前，不得向第三方轉讓。
八、制片人對原作修改權的范圍限制
作者同意(或部分同意)制片人為攝制電影(電視)目的而改動(dòng)原作的題目、人物、情節和對白等，或將該作品與其他文學(xué)作品、戲劇或音樂(lè )作品相結合。
九、作者收回權利的條件
如果制片人在合同生效后一定時(shí)間(一般一年左右)并未開(kāi)始拍攝，或在商定的時(shí)間內雖開(kāi)始拍攝，但未在商定的時(shí)間內完成，則作者有權要求收回所轉讓的權利。如果屆時(shí)制片人已將其中部分或全部權利再轉讓給第三方，則由制片人負責先收回在第三方手中的權利。
十、制片人的義務(wù)
1.根據作品制作成電影(電視)片;
2.以該作品為基礎制成的影片(電視片)發(fā)行后，按發(fā)行的拷貝數量支付一定報酬(在上述“轉讓費”之外)。
十一、制片人能否再轉讓改編權，由雙方立法另行商定。
十二、制片人有權將轉讓著(zhù)作權的部分從屬權利，許可第三方使用，但不得損害作者的合法權益。
十三、違約責任
1.作者在規定的時(shí)間內未交付稿件，制片人有權解除合同，并追究作者的違約責任。
2.制片人在約定的時(shí)間內未向作者支付稿酬的，作者有權終止合同，并追究制片人的違約責任。
__________________________。
十四、本合同所發(fā)生的爭議，由作者的住址所在地仲裁機構裁決。該裁決為終局裁決，任何一方不得向法院起訴。
十五、本合同自各方簽字之日起生效。
住址(或聯(lián)系地址)：_________
郵政編碼：___________________
電影(電視)劇版權轉讓合同
1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)之日起7日內一次性支付全部購房款。
2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過(guò)戶(hù)之日起7日內支付。
3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起7日內向提交貸款申請。
四、剩余銀行貸款還款事項
因該標的房屋在___銀行存在房屋按揭貸款的事實(shí)，甲方尚欠銀行貸款數額___元，該筆款項由乙方按照甲方與銀行簽訂的《房屋按揭貸款合同》約定的內容予以承擔。
五、房屋交付
甲方應于銀行貸款償還完畢并贖回房屋產(chǎn)權證之日起日內將合同約定房屋交付乙方，并配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續。
六、甲、乙雙方權利與義務(wù)
1.在辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續時(shí)，甲乙雙方按國家規定各自承擔有關(guān)稅費。
2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價(jià)，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話(huà)費、網(wǎng)絡(luò )費及有線(xiàn)電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話(huà)費、網(wǎng)絡(luò )費及有線(xiàn)電視信號費由乙方承擔。
3.乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之三的違約金。
乙方逾期付款達60日，甲方有權解除合同，并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方愿意繼續履行合同的，自本合同約定的應付款期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之三的違約金。
4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬(wàn)分之三的違約金。
甲方逾期交房達60日，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續履行合同的，自本合同約定的交付期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬(wàn)分之三的違約金。
5.因甲方原因，致不能交易過(guò)戶(hù)的，甲方應退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。
1.提交__仲裁委員會(huì )仲裁;
2.向房屋所在地法院起訴;
八、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。
九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份，各份具有相同效力。
甲方：____乙方：____
年月日年月日
1審批部門(mén)在辦理規劃意見(jiàn)書(shū)時(shí)應當填寫(xiě)“住宅建筑套型密度”指標。
2在審查設計方案時(shí)應審查“住宅建筑套型密度”是否符合規劃意見(jiàn)書(shū)提出的要求。
3在辦理建設工程規劃許可證時(shí)應當在許可證附件中填寫(xiě)住房項目總建筑面積、90平方米以下住房的建筑面積、單棟住房項目總套數，單棟住房項目90平方米以下住房套數等指標，同時(shí)要審核套型結構比例是否符合規劃意見(jiàn)書(shū)和審定的設計方案的要求。
4規劃監督部門(mén)在進(jìn)行規劃驗收時(shí)，應當審查住房項目的平面結構與我委核發(fā)建設工程規劃許可證時(shí)的備案圖紙是否一致。發(fā)現平面布局不一致的，規劃監督部門(mén)應當向審批處(科)室和勘設測管辦通報有關(guān)情況并協(xié)助調查。
5申報總平面圖中是否附有“套型結構比例明細表”，套型結構比例明細表中應列出：
(1)住房項目的總建筑面積和總套數。
(2)套型建筑面積90平方米以下住房的總建筑面積及其占住房項目總面積的比例。
(3)套型建筑面積90平方米以下住房總套數。
(4)單棟住房的建筑面積和總套數。
(5)單棟住房90平方米以下住房建筑面積及其占該棟樓總建筑面積的比例。
(6)單棟住房90平方米以下的套數。
昨天到北京市規委進(jìn)行咨詢(xún)辦理有關(guān)手續的開(kāi)發(fā)商數量開(kāi)始猛然增加。據北京某國有地產(chǎn)公司一位負責辦理規劃審批手續的負責人介紹，由于文件昨天上午還沒(méi)正式下發(fā)，“我上午在規委碰到20多個(gè)開(kāi)發(fā)商來(lái)咨詢(xún)，因為大家都聽(tīng)說(shuō)規委傳達了北京細則在項目規劃方面的精神?！庇浾吡私獾?，北京市規委在9月4日召開(kāi)了一個(gè)內部會(huì )議，該會(huì )議主要傳達了北京市規委對年6月1日后新審批項目，在“90平方米70%比例”方面的處理意見(jiàn)。
但是并沒(méi)有明確2006年6月1日之前出讓土地項目的處理意見(jiàn)。該會(huì )議內容隨后被業(yè)內傳為北京市規委傳達北京實(shí)施細則精神，因此導致大量開(kāi)發(fā)商到規委進(jìn)行咨詢(xún)。同時(shí)有消息稱(chēng)，北京有關(guān)部門(mén)已經(jīng)制定了一個(gè)關(guān)于北京新建商品房項目套型結構比例的暫行管理規定，該規定對未簽訂土地出讓合同的項目、通過(guò)招拍掛出讓項目以及協(xié)議出讓土地項目等三種類(lèi)型項目，在“90平方米70%比例”方面進(jìn)行詳細規定。
這份新發(fā)的《北京市規劃委員會(huì )關(guān)于貫徹落實(shí)宏觀(guān)調控政策加強住房結構規劃管理的通知》寫(xiě)到，針對6月1日后新審批、新開(kāi)工的住房項目，要嚴格按照國辦37號文件、建設部165號文件的規定執行。而在此前建設部165號文件的規定顯示：套型建筑面積90平方米以下住房(含經(jīng)濟適用住房)面積所占比重，必須達到70%以上，但是并沒(méi)有規定到底是項目中90平方米所占為70%，還是城市總量控制在70%.對此北京市規劃委有關(guān)負責人對本報表示，“70%的標準”應該指單個(gè)項目而不是城市總量，但他同時(shí)表示這只是個(gè)人理解。
文件要求，對于6月1日之前已經(jīng)取得相關(guān)批準文件，但未取得施工許可證的商品住房項目，應依照依法行政的原則，依照有關(guān)政策規定，配合市有關(guān)部門(mén)做好清理工作。
但是文件并沒(méi)有說(shuō)明清理工作的具體措施，包括招牌掛項目和協(xié)議轉讓項目如何改規劃等問(wèn)題。
數據顯示，目前北京有600個(gè)項目均屬于被“清理”的范疇。這些項目雖然已經(jīng)審批，但并未開(kāi)工建設。對此，規劃委負責人表示，具體如何清理還需進(jìn)一步商定。而首都經(jīng)貿大學(xué)土地資源與房地產(chǎn)管理系主任邢亞平表示，這些項目相互的情況都很復雜，一些項目的區域情況決定了其不可能建成90平方米以下的住宅，比如一些位于郊區風(fēng)景區的項目，在下一步的清理中，估計會(huì )針對不同地段項目采取不同方式。
對此，有開(kāi)發(fā)商則稱(chēng)，市規委內部所掌握的執行精神是，206月1日前已經(jīng)取得土地證、規劃證、開(kāi)工證的住宅項目，就按開(kāi)發(fā)商原來(lái)報批的規劃方案進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設，也就是說(shuō)一個(gè)項目只要有一部分取得了施工許可證，其他后期項目都算過(guò)關(guān)。目前此說(shuō)法尚未得到政府部門(mén)證實(shí)。
賣(mài)方：_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）。
身份證號碼：_____________________。
買(mǎi)方：_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。
身份證號碼：_____________________。
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(chǎn)（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面），建筑面積為_(kāi)____平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號）。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元/平方米，總價(jià)：人民幣___________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體。
1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
鑒證方：
鑒證機關(guān)：
地址：
郵編：
電話(huà)：
法人代表：
代表：
經(jīng)辦人：
日期：_______年____月____日
鑒證日期：_______年____月____日
賣(mài)方：_________。
第一條家具名稱(chēng)（文本中所指家具包括生活家具和辦公家具）。
第二條定作家具圖紙提供辦法及要求：_________。
第三條質(zhì)量標準：_________。
第四條交貨方式、時(shí)間及地點(diǎn)：____買(mǎi)方自提；____賣(mài)方送貨，送貨費用由_________承擔。交貨時(shí)間：_________；交貨地點(diǎn)：_________。
第五條驗收及三包期限：對于家具的數量、結構、顏色等表面瑕疵，買(mǎi)方應在交貨時(shí)當場(chǎng)提出異議；對于其他質(zhì)量問(wèn)題要求三包的，應按照《北京市家具產(chǎn)品修理、更換、退貨責任規定》辦理。
第六條付款方式、地址、時(shí)間：_________。
第七條定金：買(mǎi)方應在_________年_________月_________日前向賣(mài)方交付總價(jià)款_________%的定金（此比例不得超過(guò)20%），賣(mài)方交貨后，定金抵作價(jià)款。買(mǎi)方違約中途解除合同的，無(wú)權要求返還定金；賣(mài)方違約中途解除合同的，應雙倍返還定金。
第八條違約責任：
（二）_________。
第九條賣(mài)方撤離展銷(xiāo)會(huì )或市場(chǎng)的，由展銷(xiāo)會(huì )或市場(chǎng)主辦單位先行承擔賠償責任；主辦單位承擔責任之后，有權向賣(mài)方追償。
（一）提交北京仲裁委員會(huì )仲裁；
（二）依法向有管轄權的人民法院起訴；
第十一條其他約定事項：_________。
賣(mài)方（簽章）：_________買(mǎi)方（簽章）：_________。
住所：_________住所：_________。
電話(huà)：_________電話(huà)：_________。
法定代表人：_________法定代表人：_________。
委托代理人：_________委托代理人：_________。
帳號：_________帳號：_________。
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。
第一條家具名稱(chēng)（文本中所指家具包括生活家具和辦公家具）
第二條定作家具圖紙提供辦法及要求：_________。
第三條質(zhì)量標準：_________。
第四條交貨方式、時(shí)間及地點(diǎn)：____買(mǎi)方自提；____賣(mài)方送貨，送貨費用由_________承擔。交貨時(shí)間：_________；交貨地點(diǎn)：_________。
第五條驗收及三包期限：對于家具的數量、結構、顏色等表面瑕疵，買(mǎi)方應在交貨時(shí)當場(chǎng)提出異議；對于其他質(zhì)量問(wèn)題要求三包的，應按照《北京市家具產(chǎn)品修理、更換、退貨責任規定》辦理。
第六條付款方式、地址、時(shí)間：_________。
第七條定金：買(mǎi)方應在_________年_________月_________日前向賣(mài)方交付總價(jià)款_________%的定金（此比例不得超過(guò)20%），賣(mài)方交貨后，定金抵作價(jià)款。買(mǎi)方違約中途解除合同的，無(wú)權要求返還定金；賣(mài)方違約中途解除合同的，應雙倍返還定金。
第八條違約責任：
（二）_________。
第九條賣(mài)方撤離展銷(xiāo)會(huì )或市場(chǎng)的，由展銷(xiāo)會(huì )或市場(chǎng)主辦單位先行承擔賠償責任；主辦單位承擔責任之后，有權向賣(mài)方追償。
（一）提交北京仲裁委員會(huì )仲裁；
（二）依法向有管轄權的人民法院起訴；
第十一條其他約定事項：_________。
賣(mài)方（簽章）：_________買(mǎi)方（簽章）：_________
住所：_________住所：_________
電話(huà)：_________電話(huà)：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
委托代理人：_________委托代理人：_________
帳號：_________帳號：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________
需方:
供方:
需方因公司食堂之需，特向供方定制快餐桌椅一批，根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》，經(jīng)供需雙方協(xié)商，本著(zhù)互惠互利的原則簽定合同，條款如下:
八人餐桌主要參數：主架采用馬鋼國標1.2mm厚50*50mm直徑方管，經(jīng)焊接，打磨、拋光、酸洗、磷化、噴塑處理。主架外表光滑、無(wú)結疤。毛刺、假焊、虛焊。結實(shí)耐用。
餐桌面板：規格220*60，采用上海優(yōu)質(zhì)富美家25mm厚防火板。經(jīng)過(guò)加工后具有防火、防水等功能。比原來(lái)老產(chǎn)品要耐用兩倍以上。顏色灰白。
坐凳：采用廣東優(yōu)質(zhì)玻璃鋼看臺座椅。結實(shí)耐用。美觀(guān)大方
二、交貨期限及地點(diǎn):
1、在需方履行合同的前提下，供方定于20年9月23日交貨(本合同生產(chǎn)周期為7天)。
2、交貨地點(diǎn):江蘇科力普汽車(chē)部件有限公司。
3、需方所訂快餐桌椅由供方負責運送、安裝，運費由供方承擔，送到需方指定地點(diǎn)(江蘇科力普汽車(chē)部件有限公司)。
四、結算方式及期限
1、本合同簽定后需方立即支付定金人民幣 1056 元整給供方，本合同以預付定金到帳后的次日生效。如預付定金延期到帳，本合同所訂交貨日期順延。
2、供方所供快餐桌椅發(fā)貨到需方指定地點(diǎn)驗收合格后，并支付剩余貨款人民幣壹萬(wàn)元整給供方；貨到后，剩余貨款一次付清。
五、售后服務(wù)
根據國家有關(guān)規定，供方對所供產(chǎn)品執行″一年保修″的原則，即在一年保修期內，屬家具質(zhì)量因素而導致的故障(除人為因素)負責免費維修；保修期滿(mǎn)后，供方繼續提供維修服務(wù)，但要收取相應的維修成本費用。
六、供方如因不可抗拒的原因而導致交貨延期，必須告知需方，并在事故發(fā)生后七天內，將災害發(fā)生地有關(guān)部門(mén)出具的'證明文件郵寄給需方審閱確認；需方如要求延期交貨，必須在原訂交貨日期前七天通知供方。
七、解決合同糾紛方式
1、未盡事宜雙方協(xié)商解決。
2、本合同項下的爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向供方所在地的有管轄權的法院提起訴訟。
八、備注:
1、運輸搬運過(guò)程中如有損壞，供方需調換。
2、所購產(chǎn)品到達需方所在地后，需方負責搬運安裝。
九、本合同一式兩份，供需雙方各執一份，未經(jīng)雙方同意不得涂改.
需方(蓋章)： 供方(蓋章)：
經(jīng) 辦 人: 經(jīng) 辦 人:
聯(lián) 系 電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):
年 月 日 年 月 日
第一條家具名稱(chēng)(文本中所指家具包括生活家具和辦公家具)。
第二條定作家具圖紙提供辦法及要求：_________。
第三條質(zhì)量標準：_________。
第四條交貨方式、時(shí)間及地點(diǎn)：
(1)買(mǎi)方自提;。
(2)賣(mài)方送貨，送貨費用由_________承擔。
交貨時(shí)間：_________;交貨地點(diǎn)：_________。
第五條驗收及三包期限：對于家具的數量、結構、顏色等表面瑕疵，買(mǎi)方應在交貨時(shí)當場(chǎng)提出異議;對于其他質(zhì)量問(wèn)題要求三包的，應按照《北京市家具產(chǎn)品修理、更換、退貨責任規定》辦理。
第六條付款方式、地址、時(shí)間：_________。
第七條定金：買(mǎi)方應在_________年_________月_________日前向賣(mài)方交付總價(jià)款_________%的定金(此比例不得超過(guò)20%)，賣(mài)方交貨后，定金抵作價(jià)款。買(mǎi)方違約中途解除合同的，無(wú)權要求返還定金;賣(mài)方違約中途解除合同的，應雙倍返還定金。
第八條違約責任：
(二)_________。
第九條賣(mài)方撤離展銷(xiāo)會(huì )或市場(chǎng)的，由展銷(xiāo)會(huì )或市場(chǎng)主辦單位先行承擔賠償責任;主辦單位承擔責任之后，有權向賣(mài)方追償。
(一)提交北京仲裁委員會(huì )仲裁;。
(二)依法向有管轄權的人民法院起訴;。
第十一條其他約定事項：_________。
賣(mài)方(簽章)：_________賣(mài)方(簽章)：_________。
住所：_________住所：_________。
電話(huà)：_________電話(huà)：_________。
法定代表人：_________法定代表人：_________。
委托代理人：_________委托代理人：_________。
帳號：_________帳號：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。
甲方(賣(mài)方)：
乙方(買(mǎi)方)：
依據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其相關(guān)法律、法規，遵照平等、自愿、公平和誠實(shí)信用原則，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，訂立合同如下：
第一條家具基本情況：
第二條付款方式：簽定合同時(shí)甲方收取貨款總額(20%)的定金，余款提貨或送貨時(shí)付清。
第三條自提貨物。乙方自行提貨，現場(chǎng)驗收，繳清全款方可提貨，提貨時(shí)視為當日驗收合格。
第四條甲方送貨，運費由甲方承擔。乙方繳清貨款，經(jīng)乙方驗貨簽收，賣(mài)方應在交貨時(shí)督促買(mǎi)方對家具的商標、數量及款式等進(jìn)行驗收，買(mǎi)方發(fā)現問(wèn)題應當場(chǎng)提出，并由雙方協(xié)商達成解決方案。
第六條違約責任：若甲方未能按約定時(shí)間交貨，每延誤一天，按合同總額的0.5%向乙方支付違約金。
第七條購買(mǎi)家具在保修期內出現質(zhì)量問(wèn)題的，乙方告知甲方后，甲方在7天內修理或更
換，修理不好或不能更換的，予以退貨。乙方在使用中發(fā)現家具質(zhì)量與質(zhì)量保證書(shū)明顯不符提出更換或退貨要求的，甲方應予以更換或退貨。
(二)依法向人民法院起訴。
第九條本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽章之日起生效。合同執行期間，如有未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商另訂附則，所有附則均與本合同有同等法律效力。
甲方(簽章)：
委托代理人：
乙方(簽章)：
委托代理人：
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
甲方根據《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規定，已依法取得xx市________區（縣）____________地塊的國有土地使用權，土地使用面積為_(kāi)___________平方米，土地使用年限____年，自____年____月____日至____年____月____日止，國有土地使用證號為_(kāi)___________。甲方在上述地塊上建設的________________，現已具備規定的預售條件，經(jīng)xx市房屋土地管理局批準，準予上市預售，商品房銷(xiāo)售許可證號為京房?jì)茸C字第________號。
乙方自愿購買(mǎi)甲方的____________房屋，房屋用途為_(kāi)___________。乙方預購房屋的定金為人民幣____________元。雙方經(jīng)協(xié)商，就該房屋的預售預購事項訂立本合同。
第一條_______房屋，該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)______平方米（包括：套內建筑面積_______平方米，分攤的共有共用建筑面積_______平方米）。共有共用部位詳見(jiàn)附件二。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門(mén)實(shí)測面積為準。
甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方，土地使用面積（含分攤的共有共用面積）為_(kāi)_________平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門(mén)實(shí)測面積為準。土地使用期限自房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)之日起至_____年____月____日止。
房屋建筑面積誤差超過(guò)上述約定幅度時(shí)，自甲方向乙方出示測繪部門(mén)實(shí)測面積數據之日起____日內，甲乙雙方同意按下述第____種（大寫(xiě)）方式處理：
1．乙方有權解除本合同，合同解除自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效，甲方除在合同解除之日起30日內向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付房?jì)r(jià)款及利息全部退還乙方。利息按________利率計算。
2．按照本合同第三條所述房屋單價(jià)據實(shí)結算。
3．________________________________________________。
第三條雙方同意上述預售房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣________________元，價(jià)款合計為人民幣（大寫(xiě)）____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫(xiě)）元。付款方式見(jiàn)本合同附件三。乙方同意按雙方簽訂的付款方式如期將購房?jì)r(jià)款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時(shí)轉為購房?jì)r(jià)款。甲方售樓款監管銀行____________，銀行帳號為_(kāi)___________。
第四條乙方如未按本合同附件三付款方式規定的時(shí)間付款，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實(shí)際付款之日止。每延期一日乙方按延期交付價(jià)款的萬(wàn)分之_______（大寫(xiě)數字）向甲方支付延期違約金。逾期超過(guò)_______日（遇法定節假日順延）乙方仍未付款的`，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第五條甲方向乙方交付房屋時(shí)，應同時(shí)提交建設工程質(zhì)量監督部門(mén)出具的《xx市建設工程質(zhì)量合格證書(shū)》和測繪部門(mén)實(shí)測面積數據；若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《xx市公共建筑工程實(shí)施初裝修質(zhì)量核定規定（試行）》、《xx市住房工程實(shí)行初裝修竣工工質(zhì)量核定規定（試行）》的要洋，提交建設工程質(zhì)量監督部門(mén)驗收合格證件和測繪部門(mén)實(shí)測面積數據。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為_(kāi)___年____月____日。甲方交付的房屋被建設工程質(zhì)量監督部門(mén)認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方在合同解除之日起30日內除向乙方雙倍返還定金外，還應全部退還乙方已付的房?jì)r(jià)款及利息，利息按____利率計算。
第六條甲方交付房屋的裝修、設備與附件規定的標準不符的，甲方同意按________________向乙方補償。
第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時(shí)間向本合同約定房屋交付之日第二日起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)款金額的萬(wàn)分之________（大寫(xiě)數字）向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日（遇法定節假日順延）甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已支的房?jì)r(jià)款及利息全部退還乙方，并向乙方雙倍返還定金（利息計算同第五條）。
第八條本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買(mǎi)房屋的套內面積、平面布局和使用空間的，應于____日內書(shū)面通知乙方。乙方于收到通知之日起____日內有權解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起30日內須將乙方已付的購房?jì)r(jià)款及利息退還乙方（利息計算同第五條），并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設計不告知乙方的，乙方有權解除本合同，甲方除應退還乙方已付的房?jì)r(jià)款及利息（利息計算同第五條），并向乙方雙倍返還定金外，還應承擔補充協(xié)議中雙方約定的違約責任。
第九條甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《xx市建設工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規定，自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第十條乙方同意在小區物業(yè)管理委員會(huì )或業(yè)主管理委員會(huì )未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司負責管理。
第十一條雙方同意在簽訂本合同后三十日內，持本合同和有關(guān)證件共同到xx市________________房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理預售、預購登記手續。
第十二條本合同簽訂后至房屋交用前，乙方不得轉讓所預購的房屋，如有特殊原因轉讓?zhuān)毥?jīng)甲方同意并簽訂預售轉讓書(shū)面協(xié)議，報市房屋土地管理局批準。
第十三條雙方同意房屋符合交用條件時(shí)按規定共同到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續，申領(lǐng)房地產(chǎn)權屬證件，并按規定交納有關(guān)稅費。
1．提交北京仲裁委員會(huì )仲裁。
2．任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。
第十五條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
第十六條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本共____份，房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份，____________。
甲方（簽章）：__________乙方（簽章）：
法定代表人：____________法定代表人：
身份證號碼：____________身份證號碼。
地址：__________________地址：
聯(lián)系電話(huà)：______________聯(lián)系電話(huà)：
郵政編碼：______________郵政編碼：
代理人：________________代理人：
聯(lián)系電話(huà)：______________聯(lián)系電話(huà)：
預售登記機關(guān)：__________________________________（章）。
經(jīng)辦人：
附件一房屋狀況（略）。
附件二共有共用部位（略）。
附件三付款方式（略）。
甲方：
身份證號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方：
身份證號：
聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà)：
甲乙方擬合資向購買(mǎi)商品房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房產(chǎn)”），現甲乙丙方就合資購買(mǎi)上述房產(chǎn)事宜達成協(xié)議，以資雙方共同遵守，具體內容以下：
一、房產(chǎn)情況。
由開(kāi)發(fā)，位于，合同約定面積平方米，單價(jià)為元/平方米，總價(jià)為人民幣元。
二、出資比例。
甲乙雙方按購房總價(jià)聯(lián)合出資購買(mǎi)該房產(chǎn)，出資比例各占二分之一。
三、為公道應對當前國家房地產(chǎn)金融政策，甲乙雙方約定由甲方/或乙方。
為代表與房產(chǎn)出賣(mài)人簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同、前期物業(yè)合同等合同、協(xié)議。
一、出資比例。
雙方聯(lián)合出資購買(mǎi)房產(chǎn)，出資比例各為50%。雙方按出資比例享有房產(chǎn)的所有權益，并承當因購買(mǎi)該房產(chǎn)及今后與該房產(chǎn)有關(guān)的所有購房款、稅費等一切支出。
二、房款、稅費支付。
甲乙雙方均應及時(shí)履行與房產(chǎn)轉讓方簽訂的購房協(xié)議，和因受讓房產(chǎn)產(chǎn)生的一切稅費等支付，并承當相應的責任。
1、為了受讓房產(chǎn)能夠及時(shí)有序地進(jìn)行，甲乙雙方推選甲方為事務(wù)執行人，代表甲乙雙方履行受讓房產(chǎn)進(jìn)程中的一切事務(wù)，包括但不限于支付購房款、稅費及其他活動(dòng)用度支出，辦理交房手續，辦理產(chǎn)權證書(shū)過(guò)戶(hù)手續等。
2、按有關(guān)行政主管部分及房產(chǎn)轉讓方要求，需乙方親身辦理的，乙方應予執行。
3、購房款、稅費等付款到期前，乙方應將其應承當的部份款項交由甲方對外支付。否則，付款到期后，為確保受讓房產(chǎn)順利進(jìn)行，甲方可自己出資墊付或對外借款墊付，因此產(chǎn)生的借款本金、利息和甲方向乙方追償的全部用度由乙方負責并承當。
三、房地產(chǎn)權屬證書(shū)的保管。
受讓后的房地產(chǎn)權屬證書(shū)暫時(shí)由甲方保管。若當地房地產(chǎn)主管部分按房產(chǎn)共有人人數辦理房地產(chǎn)權屬證書(shū)的，雙方保管各自的證書(shū)。
四、受讓后房產(chǎn)的管理和使用。
受讓后房產(chǎn)的管理和使用由雙方友好協(xié)商處理。但房產(chǎn)需要對外出售、出租、出借、典當等時(shí)，甲乙雙方中任何一方在同等條件下均有優(yōu)先權。
五、違約責任。
甲乙雙方中任何一方違約的，應賠償守約方的經(jīng)濟損失。經(jīng)濟損失包括但不限于追究違約方違約責任而產(chǎn)生的律師費等。
六、文書(shū)投遞。
本協(xié)議確定的聯(lián)系地址為各類(lèi)通知、文書(shū)投遞的地址，如有變動(dòng)應及時(shí)通知對方當事人和登記機構，否則造成相干通知文書(shū)沒(méi)法投遞的，將視同已投遞，由此產(chǎn)生的法律責任由當事人自行承當。
七、本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商訂立補充協(xié)議。與該房產(chǎn)有關(guān)事宜雙方未約定如何處理的，依照我國《物權法》、《房地產(chǎn)管理法》等法律、法規規定處理。
八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執一份。本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。
甲方：乙方：
簽訂日期：年月日
簽訂地點(diǎn)：
(本人)(法定代表人)姓名：______________。
(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：______。
郵政編碼：________________________________。
聯(lián)系電話(huà)：________________________________。
委托代理人：______________________________。
郵政編碼：________________________________。
買(mǎi)受方：__________________________________。
(本人)(法定代表人)姓名：______________。
(身份證)(護照)(營(yíng)業(yè)執照號碼)：______。
郵政編碼：________________________________。
聯(lián)系電話(huà)：________________________________。
委托代理人：______________________________。
郵政編碼：________________________________。
第一條房屋的基本情況。
出賣(mài)方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于___________位于第___________層，共__________(套)(間)，房屋結構為_(kāi)________，建筑面積____________________平方米(其中實(shí)際建筑面積____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積________平方米)，房屋用途為_(kāi)___________________該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內部附著(zhù)設施見(jiàn)附件二(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_(kāi)______________。
第二條房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積為(出賣(mài)方暫測)(原產(chǎn)權證上標明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上標明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準。
該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過(guò)暫測面積的___________%(不包括________%)時(shí)，房?jì)r(jià)款保持不變。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過(guò)暫測面積的__________%(包括__________%)時(shí)，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：
1.買(mǎi)受方有權提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起____________天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按_______利率付給利息。
2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jì)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調整。
3._________________________。
第三條土地使用權性質(zhì)。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)____________土地使用權年限自________年_____月_______日至________年______月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)___________該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規定，買(mǎi)受方(必須)(無(wú)須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條價(jià)格。
按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計算，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_______________元，總金額為(幣)________億______千______百__________拾_______萬(wàn)_______千______百_____拾______元整。
第五條付款方式。
買(mǎi)受方應于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金(_____幣)______億______千_______百______拾______萬(wàn)______千______百_____拾______元整，并應于本合同生效之日起________日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
出賣(mài)方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給買(mǎi)受方，并應收到該房屋全部?jì)r(jià)款之日起_______日內，將該房屋付給買(mǎi)受方。
第七條買(mǎi)受方逾期付款的違約責任。
買(mǎi)受方如未按本合同第四條規定的時(shí)間付款，出賣(mài)方對買(mǎi)受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按__________計算。逾期超過(guò)_______天后，即視為買(mǎi)受方不履行本合同。屆時(shí)，出賣(mài)方有權按下述第______種約定，追究買(mǎi)受方的違約責任。
1.終止合同，買(mǎi)受方按累計應付款的________%向出賣(mài)方支付違約金。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據實(shí)賠償。
2.買(mǎi)受方按累計應付款的_______%向出賣(mài)方支付違約金，合同繼續履行。
3._____________________。
第八條出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣(mài)方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在________個(gè)月內按_______利率計算自第_______個(gè)月起，月利息則按____利率計算。逾期超過(guò)____個(gè)月，則視為出賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)受方有權按下列第______種約定，追究出賣(mài)方的違約責任。
1.終止合同，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計已付款的_____________%向買(mǎi)受方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
2.出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計已付款的_________%向買(mǎi)受方支付違約金，合同繼續履行。
3.______________。
第九條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_______________天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起___________天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付款的________%賠償買(mǎi)受方損失。
第十條出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣(mài)方承擔全部責任。
第十一條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國家交納，契稅由買(mǎi)受方向國家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由____仲裁委員會(huì )仲裁。
第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十六條本合同連同附表共___________頁(yè)，一式_________份，甲、乙雙方各執一份，_________各執一份，均具有同等效力。
出賣(mài)方(簽章)：____________。
出賣(mài)方代理人(簽章)：______。
________年________月______日。
買(mǎi)受方(簽章)：____________。
買(mǎi)受方代理人(簽章)：______。
________年_______月_______日。
19日，財政部發(fā)布《關(guān)于調整房地產(chǎn)交易環(huán)節契稅、營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知》。對個(gè)人購買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個(gè)人購買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。個(gè)人將購買(mǎi)不足2年的住房對外銷(xiāo)售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅。個(gè)人將購買(mǎi)2年以上(含2年)的住房對外銷(xiāo)售的，免征營(yíng)業(yè)稅。以下為通知全文。
通知中明確，“北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)施本通知第一條第二項契稅優(yōu)惠政策及第二條營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策”。也就說(shuō)北上廣可以實(shí)施第一條第一項契稅優(yōu)惠政策，即“對個(gè)人購買(mǎi)家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅?！?/p>
解讀：144平米以上的房子少繳一半契稅。
“此次政策的最大亮點(diǎn)在于對改善型或二套購房的群體賦予了減稅政策。過(guò)去對于二套房的購置，無(wú)論面積大小，都統一按照3%的稅率進(jìn)行計算。而新的政策下，按照面積大小，都進(jìn)行了不同程度的下調，其中90平方米及以下的契稅稅率由3%調整到1%，相當于按照首套購房的資格進(jìn)行計算。而對于面積超過(guò)90平方米以上的住房，從過(guò)去的3%的契稅調整到了2%的契稅，進(jìn)而也使得購置大戶(hù)型的改善型用戶(hù)獲得了實(shí)實(shí)在在的利好?！币拙友芯吭褐菐熘行难芯靠偙O嚴躍進(jìn)表示。
法制晚報(法晚微信id：fzwb_52165216)記者獲悉，嚴躍進(jìn)指出，對于北京、上海、廣州、深圳來(lái)說(shuō)，此次政策也有積極利好，“從政策條文可以看出，政策第一條第一項依然是適用此類(lèi)城市的。因此，對于此類(lèi)一線(xiàn)城市的首套住房群體來(lái)說(shuō)，過(guò)去144平方米以上(含)的住房需要交納3%的契稅。而現在調整到了1.5%的契稅。那么實(shí)際上有較好的成本壓縮或經(jīng)濟效應。從實(shí)際情況看，對于一線(xiàn)城市千萬(wàn)級的“豪宅”來(lái)說(shuō)，過(guò)去1000萬(wàn)元的豪宅需要交納30萬(wàn)元的契稅，而現在只需要交納15萬(wàn)元的契稅，其成本節約還是非常明顯的。換而言之，近期一線(xiàn)城市部分高端住宅項目可能會(huì )因為此類(lèi)政策的出臺而熱銷(xiāo)，價(jià)格上漲的可能性也比較明顯?！?/p>