ID：8552528
時(shí)間：2024-01-06 15:59:21
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xx公司承建的xxx辦公樓消防系統維保工程，在xxx相關(guān)主管部門(mén)領(lǐng)導的關(guān)懷下，在建設單位、監理公司、設計單位和物業(yè)公司的大力支持與配合下，經(jīng)過(guò)我公司領(lǐng)導及職工的努力奮斗，已完成合同約定的維保范圍內的全部工作內容，各項使用功能檢測合格，設備運轉運行均進(jìn)入常態(tài)化，維保資料及技術(shù)資料經(jīng)檢查符合規定要求，各項資料齊全有效?，F將工程有關(guān)情況向各位領(lǐng)導匯報如下：
消防系統所需維護保養的是：氣體滅火系統、消防報警及聯(lián)動(dòng)系統、水噴淋系統、消火栓系統、地下消防供水系統、消防水箱間、消防濕式報警閥。
1、圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，水泵、室內外消火栓、消防水泵接合器及閘閥等主要設備的性能指標的資料和產(chǎn)品合格證書(shū)，隱蔽工程的施工驗收記錄、管道通水沖洗記錄、管道打壓試驗記錄、水泵等消防用電設備的試運轉記錄、工程質(zhì)量事故的處理記錄。
2、系統調試情況：主要檢查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、室內外消火栓及閘閥等主要設備的安裝與圖紙是否相符，使用是否方便，有無(wú)正確的明顯標志，有無(wú)外觀(guān)損壞及明顯缺陷；系統中各常開(kāi)或常閉閘閥的啟閉狀態(tài)是否符合原設計要求；在氣候較冷的地區，驗收時(shí)一定要注意檢查地上消火栓在安裝時(shí)管線(xiàn)是否在防凍層以下；消火栓周?chē)欠癖ＷC有足夠的泄水區，以防止系統意外凍壞。
3、系統綜合性功能試驗：根據原設計的不同要求，對消防水泵分別進(jìn)行自動(dòng)、手動(dòng)、遠程和泵房?jì)染偷貑⒈玫脑囼?；消防水泵組的主泵與副泵互為備用功能的相互切換試驗；系統壓力試驗和供水試驗；對系統最不利點(diǎn)和系統重點(diǎn)保護部位的消火栓使用水帶、水槍進(jìn)行出水試驗。
1、圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，火災探測器、報警控制器、火災顯示盤(pán)、手動(dòng)火災報警按鈕、消防聯(lián)動(dòng)控制設備等主要設備及線(xiàn)路的性能指標的資料和產(chǎn)品合格證書(shū)，隱蔽工程的施工驗收記錄、報警系統檢測報告等。
阻值、管路的保護材料，火災探測器安裝位置、間距及確認燈、手報的安裝位置、間距、數量，火災報警控制器的安裝、柜內布線(xiàn)、電源與接地形式，火災顯示盤(pán)安裝位置、柜內布線(xiàn)、電源與接地形式，聯(lián)動(dòng)控制設備的安裝、配線(xiàn)。
3、系統綜合性功能試驗：火災探測器模擬報警試驗及核實(shí)編碼，火災報警控制器和火災顯示盤(pán)的自檢等其他功能、電源轉換、消音、復位操作、電源容量、電源電性能、隔離器設置檢驗，聯(lián)動(dòng)控制設備的故障報警、自檢、控制、火災信號接收功能和電源容量、電性能檢，核實(shí)手動(dòng)火災報警按鈕編碼。
1、圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，噴頭、水流指示器、報警閥組、消防水泵、消防水泵接合器及閘閥等主要設備的性能指標的資料和產(chǎn)品合格證書(shū)，隱蔽工程的施工驗收記錄、管道通水沖洗、打壓試驗記錄、水泵等消防用電設備的試運轉記錄，工程質(zhì)量事故的處理記錄。
2、系統安裝情況的一般性檢查：檢查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、及閘閥等主要設備的安裝與圖紙是否相符，使用是否方便，有無(wú)正確的明顯標志，有無(wú)外觀(guān)損壞及明顯缺陷?，F場(chǎng)查看、測量噴頭類(lèi)型、布置間距、數量，管網(wǎng)的管材及管徑、管網(wǎng)連接形式和質(zhì)量、管道安裝的位置及配水管設置的.噴頭數量，末端試水裝置，管道減壓措施，系統排水裝置等。
系統聯(lián)動(dòng)試驗（模擬火災信號，火災自動(dòng)報警系統應發(fā)出聲光報警信號并啟動(dòng)自動(dòng)噴水滅火系統；啟動(dòng)末端試水裝置處放水）。
1、圖紙、資料的審查:初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，滅火劑貯存容器、集流管、選擇閥、滅火劑輸送管道、噴嘴的型號規格等主要設備的性能指標的資料和產(chǎn)品合格證書(shū)，隱蔽工程的施工驗收記錄、管道水壓強度密封性試驗記錄，工程質(zhì)量事故的處理記錄。
2、系統安裝情況的一般性檢查：現場(chǎng)查看、測量貯存容器的外觀(guān)和壓力表、滅火劑充裝量和充裝壓力，集流管、驅動(dòng)裝置的安裝，選擇閥、噴嘴、滅火劑輸送管道外觀(guān)與安裝，安全要求（是否設置切斷自動(dòng)控制系統的手動(dòng)裝置、火災和滅火劑施放的聲報警器、事故照明和疏散指示標志、機械排風(fēng)裝置等），系統控制與操作裝置。
3、系統綜合性功能試驗：緊急切斷和模擬啟動(dòng)、自動(dòng)噴氣、手動(dòng)噴氣試驗。
1、圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，防火卷簾、防火卷門(mén)機或普通卷門(mén)機、防火卷簾控制裝置、防火玻璃、防火門(mén)及安裝在門(mén)上的鎖、合頁(yè)、插銷(xiāo)等五金配件性能指標的資料和產(chǎn)品合格證書(shū)，隱蔽工程的施工驗收記錄，工程質(zhì)量事故的處理記錄。
2、一般性檢查：現場(chǎng)查看、測量防火卷簾板嵌入導軌深度、卷門(mén)機性能、防火門(mén)安裝要求。
3、系統綜合性功能試驗：控制裝置試驗（現場(chǎng)操作按鍵盒的上升、停止、下降操作指令，控制裝置能否接收火災探測器感煙、感溫報警及實(shí)現邏輯動(dòng)作功能試驗），消防聯(lián)動(dòng)控制裝置控制及反饋試驗。
1、圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，機械加壓送風(fēng)機、機械排煙風(fēng)機、排煙防火閥、防火閥等主要設備性能指標的資料和產(chǎn)品合格證書(shū)，隱蔽工程的施工驗收記錄，工程質(zhì)量事故的處理記錄。
2、一般性檢查：現場(chǎng)查看、測試機械加壓送風(fēng)機和機械排煙風(fēng)機安裝、運轉及電源切換，加壓送風(fēng)口、排煙口、排煙管道安裝，通風(fēng)、空調系統設置，排煙防火閥和防火閥的設置及性能。
3、系統綜合性功能試驗：機械防煙、排煙和通風(fēng)和空氣調節系統聯(lián)動(dòng)控制。
功能試驗。
1、圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，火災應急照明、疏散指示標志、揚聲器、備用擴音機、火災警報裝置等設備性能指標的資料和產(chǎn)品合格證書(shū)，隱蔽工程的施工驗收記錄，工程質(zhì)量事故的處理記錄。
2、一般性檢查：現場(chǎng)查看、測試火災應急照明和疏散指示標志安裝、功能及照度，外線(xiàn)、消防專(zhuān)用電話(huà)、消防電話(huà)插孔的設置，火災事故廣播、揚聲器、火災警報裝置、備用擴音機的設置及性能。
3、系統綜合性功能試驗：火災廣播控制功能試驗。
1、圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，隱蔽工程的施工驗收記錄，工程質(zhì)量事故的處理記錄。
2、一般性檢查：現場(chǎng)查看、測試消防電梯數量、位置、性能要求及防水措施，火災應急照明和疏散指示標志安裝、功能及照度，外線(xiàn)、專(zhuān)用電話(huà)、電話(huà)插孔的設置，火災事故廣播、揚聲器、備用擴音機、火災警報裝置的設置及性能。
3、系統綜合性功能試驗：消防電梯的控制功能（手動(dòng)、控制室、聯(lián)動(dòng)控制）試驗。
查看技術(shù)資料，現場(chǎng)查看、測試消防電源負荷級別、切換方式、自備發(fā)電的啟動(dòng)方式、消防配電線(xiàn)路。
本工程自開(kāi)工以來(lái)，我公司嚴格按照合同約定及設計圖紙和施工規范要求進(jìn)行消防系統的維保工作，認真執行施工，安全技術(shù)操作流程，積極配合業(yè)主方、物業(yè)公司的工作，在維保過(guò)程中發(fā)現的部分缺陷均能予以及時(shí)處理。服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度取得了較好的結果。在此，我們衷心的感謝業(yè)主方、建設單位、監理公司、設計單位和物業(yè)公司，以及渾南新區公安消防大隊及上級領(lǐng)導的關(guān)懷和大力支持。鑒于本維保服務(wù)工作已基本完成，并通過(guò)了消防部門(mén)的各項檢測，符合竣工驗收條件，所以我公司懇請相關(guān)領(lǐng)導、專(zhuān)家蒞臨現場(chǎng)，對本項目的消防維保工作進(jìn)行指導。
由我公司承建的xx工程，由xx開(kāi)發(fā)有限公司集資建設，xx設計院負責設計，xx市建設工程質(zhì)量監督站負責質(zhì)量跟蹤監督，并委托xx消防工程監理有限公司承擔現場(chǎng)監督，并由xx消防設施檢測單位于20xx年11月245日完成本工程消防工程電氣及消防設施檢測，確認檢測結果為合格。
本工程，自開(kāi)工以來(lái)，在上級領(lǐng)導、質(zhì)監站、建設單位、設計單位、監理單位及有關(guān)部門(mén)的大力支持下，通過(guò)全體參建員工的努力和辛勤勞動(dòng)，工程于xx年xx月xx日通過(guò)了五方主體預驗收工作，并完成了有關(guān)問(wèn)題的質(zhì)量整改閉合，現消防工程已具備竣工驗收條件，下面就工程具體情況匯報如下：
1、xx與廣場(chǎng)路交叉口，南鄰廣場(chǎng)路，北鄰飛鵬巷，西朝信河街，東鄰居民區。屬居民集中區域，為消防重點(diǎn)控制單位，本工程建筑物為地下一層、地上十八~二十二層，獨立裙房二層組成?？偨ㄖ娣e為40192m2,地下部分5252.34m2?？偨ㄖ叨确謩e為：64.3m、70.30m、80.90m、9.30m。一層層高為4.50m、二層層高為4.80m，三層層高為4.50m;地下室一層高度分別為：機動(dòng)車(chē)庫5.60m;設備房4.80m非機動(dòng)車(chē)庫3.80m。地下事室主要有兩個(gè)消防通道口，設計容量為400m3的消防水池及設計容量為18m3的噴淋專(zhuān)用水池、消防排煙風(fēng)機房、自備發(fā)電房等設備房，地上二層~三層商場(chǎng)部分設置有兩座消防樓梯。屋頂設有電梯機房，正壓送風(fēng)機房及消防水池設計容量18m3等設施。
2、建筑類(lèi)別及耐火等級：一類(lèi)高層建筑及地下室，耐火等級為一級，北側商業(yè)部分為二類(lèi)多層建筑，耐火等級為二級。
3、主體結構采用全現澆鋼筋砼框架—框支剪力墻結構，地下室連體，地下室設有汽車(chē)庫，非機動(dòng)車(chē)庫。一、二層設有商場(chǎng)、辦公區等公共場(chǎng)所，三層設為架空層(技術(shù)層)、露天部分設屋頂花園等休閑場(chǎng)所;四層及以上為住宅。
1、本工程消防報警系統采用消防中心控制系統，由自動(dòng)報警系統、樓層疏散指示系統、消火栓系統、噴淋系統、消防排煙系統、正壓送風(fēng)系統、消防廣播和消防電話(huà)等系統組成。消防中心設在d-1棟一層，消防中心采用集中報警控制器控制。
2、本工程聯(lián)動(dòng)系統為集中控制，聯(lián)動(dòng)控制臺設在一層消防控制中心內，聯(lián)動(dòng)功能主要有：火災報警后停止送排風(fēng)機，打開(kāi)排煙口和正壓送風(fēng)口，啟動(dòng)排煙風(fēng)機和正壓送風(fēng)機，火災確認后接通警報裝置，10~15秒后接通緊急廣播，組織疏散，同時(shí)啟動(dòng)消防水泵、噴淋泵，電梯迫降至底層。
3、消防控制室的聯(lián)動(dòng)邏輯和手動(dòng)功能：
a、手動(dòng)按鈕動(dòng)作時(shí)，立即聯(lián)動(dòng)消防設備。
b、消防栓按鈕動(dòng)作時(shí)，立即啟動(dòng)消防泵和噴淋泵。
c、煙感、溫感、水流指示器等報警時(shí)，應確認后方可聯(lián)動(dòng)消防設備。
d、消防緊急廣播揚聲器、排煙口及暫?？照{機等功能應聯(lián)動(dòng)著(zhù)火層及上、下層。
e、消防控制室應有各消防設備的啟停啟示，并能手動(dòng)控制各消防設備的啟停。
f、消防控制室內的消防廣播應能手動(dòng)開(kāi)啟，也可自動(dòng)開(kāi)啟,設有話(huà)筒，也可放錄音帶。
g、消防中心應設有消防支隊的直通專(zhuān)用電話(huà)，在消防水泵、電梯機房、風(fēng)機房應設有消防電話(huà)。
我公司建立了各部門(mén)及各級管理人員的質(zhì)量責任制，明確各自的質(zhì)量責任，建立完善的工程自檢制度，分工明確，責任到人。對整個(gè)工程施工程序進(jìn)行嚴格的控制，在每個(gè)分項施工前，進(jìn)行嚴格的技術(shù)交底，并依據技術(shù)交底要求和驗評標準進(jìn)行檢查、驗收、做到跟蹤同步，各項技術(shù)復核項目，自行復核合格后，報請質(zhì)監站，建設單位和監理單位平行驗收，在符合設計要求和驗收規范的規定后，再進(jìn)行下一道工序施工?，F場(chǎng)使用的各種材料均要求具備合格條件，對不合格，雜亂產(chǎn)品拒之門(mén)外(主要消防材料生產(chǎn)廠(chǎng)家及采購數量見(jiàn)附表1)。
1、由于本工程項目投資時(shí)間比較早，按原先設計規范施工，與現消防驗收規范要求，存在一些不足之處。
2、由于供電局負責配電房設備安裝，還沒(méi)有全部完成，現各設備所采用的電源為工地臨時(shí)用電，負載不能同時(shí)運轉時(shí)間太長(cháng)。
3、由于施工時(shí)間太緊，以及其它客觀(guān)因素，各系統功能調試過(guò)程中，存在一些小問(wèn)題。
__公司承建的__辦公樓消防系統維保工程，在__相關(guān)主管部門(mén)領(lǐng)導的關(guān)懷下，在建設單位、監理公司、設計單位和物業(yè)公司的大力支持與配合下，經(jīng)過(guò)我公司領(lǐng)導及職工的努力奮斗，已完成合同約定的維保范圍內的全部工作內容，各項使用功能檢測合格，設備運轉運行均進(jìn)入常態(tài)化，維保資料及技術(shù)資料經(jīng)檢查符合規定要求，各項資料齊全有效?，F將工程有關(guān)情況向各位領(lǐng)導匯報如下：
消防系統所需維護保養的是：氣體滅火系統、消防報警及聯(lián)動(dòng)系統、水噴淋系統、消火栓系統、地下消防供水系統、消防水箱間、消防濕式報警閥。
（一）消火栓給水系統：
1、圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，水泵、室內外消火栓、消防水泵接合器及閘閥等主要設備的性能指標的資料和產(chǎn)品合格證書(shū)，隱蔽工程的施工驗收記錄、管道通水沖洗記錄、管道打壓試驗記錄、水泵等消防用電設備的試運轉記錄、工程質(zhì)量事故的處理記錄。
2、系統調試情況：主要檢查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、室內外消火栓及閘閥等主要設備的安裝與圖紙是否相符，使用是否方便，有無(wú)正確的明顯標志，有無(wú)外觀(guān)損壞及明顯缺陷；系統中各常開(kāi)或常閉閘閥的啟閉狀態(tài)是否符合原設計要求；在氣候較冷的地區，驗收時(shí)一定要注意檢查地上消火栓在安裝時(shí)管線(xiàn)是否在防凍層以下；消火栓周?chē)欠癖ＷC有足夠的泄水區，以防止系統意外凍壞。
3、系統綜合性功能試驗：根據原設計的不同要求，對消防水泵分別進(jìn)行自動(dòng)、手動(dòng)、遠程和泵房?jì)染偷貑⒈玫脑囼?；消防水泵組的主泵與副泵互為備用功能的相互切換試驗；系統壓力試驗和供水試驗；對系統最不利點(diǎn)和系統重點(diǎn)保護部位的消火栓使用水帶、水槍進(jìn)行出水試驗。
（二）火災自動(dòng)報警系統：
1、圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，火災探測器、報警控制器、火災顯示盤(pán)、手動(dòng)火災報警按鈕、消防聯(lián)動(dòng)控制設備等主要設備及線(xiàn)路的性能指標的資料和產(chǎn)品合格證書(shū)，隱蔽工程的施工驗收記錄、報警系統檢測報告等。
阻值、管路的保護材料，火災探測器安裝位置、間距及確認燈、手報的安裝位置、間距、數量，火災報警控制器的安裝、柜內布線(xiàn)、電源與接地形式，火災顯示盤(pán)安裝位置、柜內布線(xiàn)、電源與接地形式，聯(lián)動(dòng)控制設備的安裝、配線(xiàn)。
3、系統綜合性功能試驗：火災探測器模擬報警試驗及核實(shí)編碼，火災報警控制器和火災顯示盤(pán)的自檢等其他功能、電源轉換、消音、復位操作、電源容量、電源電性能、隔離器設置檢驗，聯(lián)動(dòng)控制設備的故障報警、自檢、控制、火災信號接收功能和電源容量、電性能檢，核實(shí)手動(dòng)火災報警按鈕編碼。
（三）自動(dòng)噴水滅火系統：
1、圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，噴頭、水流指示器、報警閥組、消防水泵、消防水泵接合器及閘閥等主要設備的性能指標的資料和產(chǎn)品合格證書(shū)，隱蔽工程的施工驗收記錄、管道通水沖洗、打壓試驗記錄、水泵等消防用電設備的試運轉記錄，工程質(zhì)量事故的處理記錄。
2、系統安裝情況的一般性檢查：檢查消防水泵、水泵接合器、消防水池取水口、及閘閥等主要設備的安裝與圖紙是否相符，使用是否方便，有無(wú)正確的明顯標志，有無(wú)外觀(guān)損壞及明顯缺陷?，F場(chǎng)查看、測量噴頭類(lèi)型、布置間距、數量，管網(wǎng)的管材及管徑、管網(wǎng)連接形式和質(zhì)量、管道安裝的位置及配水管設置的噴頭數量，末端試水裝置，管道減壓措施，系統排水裝置等。
系統聯(lián)動(dòng)試驗（模擬火災信號，火災自動(dòng)報警系統應發(fā)出聲光報警信號并啟動(dòng)自動(dòng)噴水滅火系統；啟動(dòng)末端試水裝置處放水）。
（四）氣體滅火系統：
1、圖紙、資料的審查:初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，滅火劑貯存容器、集流管、選擇閥、滅火劑輸送管道、噴嘴的型號規格等主要設備的性能指標的資料和產(chǎn)品合格證書(shū)，隱蔽工程的施工驗收記錄、管道水壓強度密封性試驗記錄，工程質(zhì)量事故的處理記錄。
2、系統安裝情況的一般性檢查：現場(chǎng)查看、測量貯存容器的外觀(guān)和壓力表、滅火劑充裝量和充裝壓力，集流管、驅動(dòng)裝置的安裝，選擇閥、噴嘴、滅火劑輸送管道外觀(guān)與安裝，安全要求（是否設置切斷自動(dòng)控制系統的手動(dòng)裝置、火災和滅火劑施放的聲報警器、事故照明和疏散指示標志、機械排風(fēng)裝置等），系統控制與操作裝置。
3、系統綜合性功能試驗：緊急切斷和模擬啟動(dòng)、自動(dòng)噴氣、手動(dòng)噴氣試驗。
（五）防火分隔系統驗收：
1、圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，防火卷簾、防火卷門(mén)機或普通卷門(mén)機、防火卷簾控制裝置、防火玻璃、防火門(mén)及安裝在門(mén)上的鎖、合頁(yè)、插銷(xiāo)等五金配件性能指標的資料和產(chǎn)品合格證書(shū)，隱蔽工程的施工驗收記錄，工程質(zhì)量事故的處理記錄。
2、一般性檢查：現場(chǎng)查看、測量防火卷簾板嵌入導軌深度、卷門(mén)機性能、防火門(mén)安裝要求。
3、系統綜合性功能試驗：控制裝置試驗（現場(chǎng)操作按鍵盒的上升、停止、下降操作指令，控制裝置能否接收火災探測器感煙、感溫報警及實(shí)現邏輯動(dòng)作功能試驗），消防聯(lián)動(dòng)控制裝置控制及反饋試驗。
（六）防排煙、空調通風(fēng)系統：
1、圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，機械加壓送風(fēng)機、機械排煙風(fēng)機、排煙防火閥、防火閥等主要設備性能指標的資料和產(chǎn)品合格證書(shū)，隱蔽工程的施工驗收記錄，工程質(zhì)量事故的處理記錄。
2、一般性檢查：現場(chǎng)查看、測試機械加壓送風(fēng)機和機械排煙風(fēng)機安裝、運轉及電源切換，加壓送風(fēng)口、排煙口、排煙管道安裝，通風(fēng)、空調系統設置，排煙防火閥和防火閥的設置及性能。
3、系統綜合性功能試驗：機械防煙、排煙和通風(fēng)和空氣調節系統聯(lián)動(dòng)控制。
功能試驗。
（七）火災應急照明、疏散指示和消防通訊、火災事故廣播及火災警報裝置：
1、圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，火災應急照明、疏散指示標志、揚聲器、備用擴音機、火災警報裝置等設備性能指標的資料和產(chǎn)品合格證書(shū)，隱蔽工程的施工驗收記錄，工程質(zhì)量事故的處理記錄。
2、一般性檢查：現場(chǎng)查看、測試火災應急照明和疏散指示標志安裝、功能及照度，外線(xiàn)、消防專(zhuān)用電話(huà)、消防電話(huà)插孔的設置，火災事故廣播、揚聲器、火災警報裝置、備用擴音機的設置及性能。
3、系統綜合性功能試驗：火災廣播控制功能試驗。
（八）消防電梯：
1、圖紙、資料的審查：初始設計圖紙、施工圖紙、設計變更及竣工圖，隱蔽工程的施工驗收記錄，工程質(zhì)量事故的處理記錄。
2、一般性檢查：現場(chǎng)查看、測試消防電梯數量、位置、性能要求及防水措施，火災應急照明和疏散指示標志安裝、功能及照度，外線(xiàn)、專(zhuān)用電話(huà)、電話(huà)插孔的設置，火災事故廣播、揚聲器、備用擴音機、火災警報裝置的設置及性能。
3、系統綜合性功能試驗：消防電梯的控制功能（手動(dòng)、控制室、聯(lián)動(dòng)控制）試驗。
（九）消防供電：
查看技術(shù)資料，現場(chǎng)查看、測試消防電源負荷級別、切換方式、自備發(fā)電的啟動(dòng)方式、消防配電線(xiàn)路。
本工程自開(kāi)工以來(lái)，我公司嚴格按照合同約定及設計圖紙和施工規范要求進(jìn)行消防系統的維保工作，認真執行施工，安全技術(shù)操作流程，積極配合業(yè)主方、物業(yè)公司的工作，在維保過(guò)程中發(fā)現的部分缺陷均能予以及時(shí)處理。服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度取得了較好的結果。在此，我們衷心的感謝業(yè)主方、建設單位、監理公司、設計單位和物業(yè)公司，以及渾南新區公安消防大隊及上級領(lǐng)導的關(guān)懷和大力支持。鑒于本維保服務(wù)工作已基本完成，并通過(guò)了消防部門(mén)的各項檢測，符合竣工驗收條件，所以我公司懇請相關(guān)領(lǐng)導、專(zhuān)家蒞臨現場(chǎng)，對本項目的消防維保工作進(jìn)行指導。
本工程為_(kāi)_________工程，建設地點(diǎn)位于____________________，該工程包括__________棟地下__________層，地上__________層高層住宅、__________棟地下__________層，地上__________層高層住宅及地下車(chē)庫?？偨ㄖ娣e約__________m2。
本工程建筑抗震設防類(lèi)別為_(kāi)_________類(lèi)，建筑結構形式：__________結構，抗震烈度為_(kāi)_________度，建筑物耐火等級為_(kāi)_________級，防水等級為_(kāi)_________級，屋面防水等級__________級，地下防水等級__________級，建筑設計使用年限：__________年。
建設單位：____________________。
設計單位：____________________。
勘察單位：____________________。
監理單位：____________________。
施工單位：____________________。
1.2建筑結構設計概況。
本工程采用剪力墻結構，基礎采用樁基礎，基礎、梁、板混凝土強度等級為_(kāi)_________，剪力墻及柱采用的混凝土強度等級有__________。砌體為_(kāi)_________砌體，外墻采用__________，內墻采用__________，砌筑砂漿為_(kāi)_________。
裝飾裝修工程：本工程外墻采用____________________，內墻采用____________________。有維護結構的公共部分內墻及頂棚采用____________________，門(mén)窗采用____________________。
屋面工程：本工程屋面防水等級為_(kāi)_________級，防水做法__________。
建筑節能工程：______________________________。
屋面節能：______________________________。
墻體節能：______________________________。
門(mén)窗節能：______________________________。
2.1本工程從__________年______月______日開(kāi)工，__________年______月______日完工，經(jīng)業(yè)主、設計、監理、施工等單位于月日共同驗收，核定地基與基礎、主體、裝飾與裝修、給排水與采暖、電氣安裝、屋面、電梯安裝各分部工程為合格，通過(guò)項目部全體職工的精心施工，工程于__________年______月______日順利竣工，并于月日經(jīng)業(yè)主、監理、施工等單位進(jìn)行竣工初驗。
2.2該工程自開(kāi)工以來(lái)項目部全體以嚴謹的工作態(tài)度，精心組織施工，按設計文件和現行的標準、規范來(lái)約束自己的施工行為，認真貫徹執行公司頒布的《質(zhì)量手冊》和《程序文件》等質(zhì)保體系內控制度。
2.3項目部在整個(gè)工程的施工過(guò)程中，對“人、機、法、料、環(huán)”等五大質(zhì)量因素進(jìn)行全方位的質(zhì)量管理及控制。
2.3.1嚴把工程材料質(zhì)量關(guān)。材料采購有質(zhì)保書(shū)、合格證、檢測報告，或者進(jìn)場(chǎng)后會(huì )同現場(chǎng)監理，隨機見(jiàn)證取樣，檢驗合格后才用于工程中。(詳見(jiàn)表一)。
2.3.2嚴把工程質(zhì)量關(guān)，實(shí)行“三檢制”，班組自檢、互檢、交接檢，在此基礎上，由項目部檢查、公司抽查，組成一個(gè)完整的質(zhì)量檢查體系。在各種檢查中實(shí)行“質(zhì)量否決制”，在分項、分部工程施工前對施工班組進(jìn)行技術(shù)交底，在工程隱蔽前，由監理人員檢查驗收合格后才進(jìn)行隱蔽。
2.3.3堅持計量制度及見(jiàn)證取樣制度。在砼、砂漿攪拌前按設計配合比及現場(chǎng)測定的砂、石含水率等及時(shí)進(jìn)行調整，并掛出配合比牌。堅持對原材料車(chē)車(chē)過(guò)磅，做好記錄。砼試塊、砂漿試塊由監理進(jìn)行現場(chǎng)取樣，并按要求對樁基工程及主體結構進(jìn)行了實(shí)體檢測。(詳見(jiàn)附表)。
2.工程質(zhì)量自評情況。
施工過(guò)程中對1#-6#、8#-10#樓及地下室的檢驗批、分項工程、分部(包括工程質(zhì)量控制資料、工程安全和功能檢驗資料的檢驗和主要功能抽查、工程觀(guān)感質(zhì)量檢查)按照《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》(gb50300-2017)的要求進(jìn)行檢查評定，確認本工程質(zhì)量達到規范驗收標準，達到合格質(zhì)量等級，滿(mǎn)足結構安全和使用功能的要求。
根據以上資料綜合評定，我們自評質(zhì)量等級為合格。
20__年以來(lái)，我局消防工作在局領(lǐng)導的高度重視下，認真貫徹落實(shí)省市消防工作會(huì )議和有關(guān)文件精神，健全落實(shí)消防安全責任制，消防工作取得實(shí)效，確保了各項民政工作目標任務(wù)的全面完成，現將有關(guān)工作報告如下：
一、加強組織領(lǐng)導，落實(shí)消防責任。
消防安全重于泰山。構建和諧社會(huì )的高度，從維護廣大人民群眾的根本利益出發(fā)，充分認識搞好消防安全工作的重要性，增強責任感、使命感，堅持把人民群眾的生命財產(chǎn)安全放在第一位，以求真務(wù)實(shí)的精神，切實(shí)加強對消防安全的組織領(lǐng)導。一是根據人事變動(dòng)情況及時(shí)調整了攀枝花市民政局消防安全工作領(lǐng)導小組，由局長(cháng)任組長(cháng)，其他黨組成員為副組長(cháng)，相關(guān)處室和局屬事業(yè)單位主要負責人為成員的攀枝花市民政局消防安全工作領(lǐng)導小組，負責本部門(mén)的消防安全工作的組織領(lǐng)導，局辦公室具體負責消防安全日常工作。確定各事業(yè)單位的主要領(lǐng)導為本單位的消防安全第一責任人。全系統建立了主要領(lǐng)導親自抓，分管領(lǐng)導具體抓，一級抓一級，層層抓落實(shí)的安全生產(chǎn)工作機制。二是堅持把消防安全工作納入目標管理，將責任落實(shí)到相關(guān)處室和局屬各事業(yè)單位，作為局機關(guān)各處室和局屬各事業(yè)單位年度目標管理的一項重要內容。年初有工作安排，下發(fā)了《攀枝花市民政局關(guān)于做好20__年安全生產(chǎn)工作的通知》，年底有工作總結。消防安全工作做到了與其他各項業(yè)務(wù)工作同安排、同布置、同檢查、同考核，凡消防安全不達標的單位不得評為先進(jìn)單位，負責人不得評為先進(jìn)個(gè)人。三是把消防安全工作列入議事日程，局長(cháng)辦公會(huì )每年兩次研究分析本單位消防安全情況，局主要領(lǐng)導經(jīng)常聽(tīng)取消防安全工作匯報，及時(shí)對本部門(mén)安全生產(chǎn)提出要求，積極支持落實(shí)消防安全工作經(jīng)費。四是修訂完善了市民政局安全生產(chǎn)責任體系，對安全生產(chǎn)組織機構、職能職責、管理規章、處置程序、宣傳教育、獎懲考核等進(jìn)行了全面細致的規定。
二、開(kāi)展宣傳教育，增強消防意識。
認真落實(shí)《攀枝花市民政局安全工作會(huì )議制度》，每季度召開(kāi)一次職工安全生產(chǎn)學(xué)習會(huì )，組織全體干部職工認真學(xué)習《中華人民共和國消防法》、《國務(wù)院關(guān)于加強和改進(jìn)消防工作的意見(jiàn)》、《四川省消防管理條例》等有關(guān)消防安全的法律法規，及時(shí)傳達、貫徹上級和有關(guān)部門(mén)消防安全的文件、會(huì )議精神和情況通報，組織收看了安全生產(chǎn)教育警示片。結合我市實(shí)際，聯(lián)合市公安局、市教育局、市文廣新局、市安監局制定下發(fā)了《關(guān)于充分利用廣泛宣傳消防安全常識的通知》，加強全民消防宣傳教育，增強全民消防意識，提高全民防火、滅火和自我保護能力。各單位針對我市發(fā)生的各類(lèi)消防安全事故及時(shí)組織學(xué)習，從中汲取經(jīng)驗教訓，對照檢查了本單位的消防安全生產(chǎn)事故隱患，切實(shí)抓好預防和整改。通過(guò)學(xué)習教育，民政系統干部職工對消防安全工作的重要意義有了深刻的認識，全體干部職工遵章守紀的安全工作責任意識和防范意識明顯增強。
三、周密安排部署，強化消防監管。
按照市安委會(huì )和省民政廳的有關(guān)部署，認真開(kāi)展消防隱患排查工作，落實(shí)各項消防安全規章制度，切實(shí)增強消防安全監管力度。一是嚴格按照《攀枝花市政府及有關(guān)部門(mén)安全生產(chǎn)監督管理職責規定》的相關(guān)要求，切實(shí)加強領(lǐng)導，認真履行對所屬事業(yè)單位的安全監管職責。按照"誰(shuí)主管、誰(shuí)負責"的原則，依法對所屬單位全面實(shí)施監督管理，嚴格落實(shí)消防工作"一崗雙責"和責任追究制度。各業(yè)務(wù)處(室)有針對性的開(kāi)展對福利機構、救助機構、農村敬老院、殯儀祭祀場(chǎng)所、軍休軍供保障機構開(kāi)展安全生產(chǎn)檢查和事故風(fēng)險等級評估，探索建立分級監管監察機制。認真貫徹落實(shí)《攀枝花市安全生產(chǎn)監督管理局關(guān)于加強建設項目按期實(shí)施"三同時(shí)"工作的意見(jiàn)》，在農村敬老院等民政建設項目的實(shí)施過(guò)程中，堅持同時(shí)設計、同時(shí)施工、同時(shí)投入使用的"三同時(shí)"原則。二是結合民政工作實(shí)際，制定了工作方案，對本系統消防安全隱患進(jìn)行認真的排查和整改。為認真吸取外地火災事故頻發(fā)的教訓，堅決預防重特大火災事故，確保我市旱季期間火災形勢的穩定，我局多次向區縣民政局和直屬事業(yè)單位下發(fā)文件通知，要求做好消防安全工作。
四、建立長(cháng)效機制，做好防范工作。
一是加強督促檢查。局機關(guān)和各單位積極做好經(jīng)常性的消防安全檢查工作，針對存在的消防問(wèn)題和不安全因素，查漏補缺，及時(shí)整改，增添措施，清除消防隱患。各單位辦公場(chǎng)所及車(chē)輛及時(shí)更換了老化和使(來(lái)源中國人才網(wǎng))用后的消防器械，同時(shí)加大對出租房屋防火工作的督促檢查力度。二是在旱季、汛期和重大節日前都召開(kāi)安全工作例會(huì )，對消防安全工作進(jìn)行安排部署。局機關(guān)、市殯儀館、市救助管理站、市社會(huì )福利院、市軍供站等重點(diǎn)防火單位和要害部門(mén)增加值班人員，實(shí)行重點(diǎn)監控。三是加強社會(huì )治安綜合治理，按照"誰(shuí)主管、誰(shuí)負責"的原則，落實(shí)防火防盜安全責任制。局機關(guān)聘請專(zhuān)業(yè)的保安公司負責機關(guān)大樓的安全保衛工作，市救助管理站、市社會(huì )福利院、市軍供站、市殯儀館等單位也聘請了專(zhuān)門(mén)人員負責護樓守院和值夜班。
20__年，我局加強領(lǐng)導，落實(shí)責任，有效防止了消防安全事故的發(fā)生，消防安全工作取得了一定的成績(jì)，促進(jìn)了各項民政工作的順利開(kāi)展。進(jìn)一步提高對消防安全工作重要性的認識，建立健全工作責任制，狠抓落實(shí)，嚴防各類(lèi)消防安全責任事故的發(fā)生，確保人民群眾生命財產(chǎn)安全，為構建和諧攀枝花作出新貢獻。
xx委員會(huì )業(yè)務(wù)評審樓擴建工程位于海淀區xx號，具體地址邊界為:北臨xx路，南臨xx路，東臨雙清路，西臨城鐵13號線(xiàn)及京包鐵路。建設占地2683、645㎡，建筑面積11130平方米，人防地下室所處地下一層，面積707平方米，平時(shí)用途為汽車(chē)庫，戰時(shí)用途為物資庫。
工程建設投資單位是國家xx委員會(huì )，勘察單位是x市勘察設計研究院，設計單位是xxx工程設計與顧問(wèn)有限公司，管理單位是xxx工程管理咨詢(xún)有限公司，施工總承包單位是xx建設集團有限公司，監理單位是...有限職責公司。
該人防工程于20xx年8月16日經(jīng)x國家機關(guān)x防空辦公室審批，20xx年8月24日經(jīng)過(guò)了國管局人防辦的設計審核及施工圖設計審核，建設工程規劃許可x號為20xx規建字05xx號，建設工程施工許可x號為[200x]建施字0...號。按照“建設工程質(zhì)量管理條例”的規定，報請x市質(zhì)量監督站海淀站注冊，監督注冊號京建質(zhì)字(2007)第05xx號，工程于2007年6月20日開(kāi)工，竣工日期為2008年12月15日。
按照“建設工程招投標管理辦法”對工程監理和工程總承包進(jìn)行了招投標，最終確定工程監理由xxx有限職責公司承擔，工程總承包由xx建設集團有限公司承擔。工程施工過(guò)程中，對已審批的人防施工圖設計文件未發(fā)生變更文件，工程嚴格按施工圖施工，嚴格執行國家關(guān)于人防工程建設的規程、規范和技術(shù)標準，以及管理和監督制度，較好地執行了基本建設程序。
本人防工程較好地執行了國家關(guān)于工程建設勘察工作的法律、法規和技術(shù)規程、規范，對工程的巖土、驗槽和檢驗基底土質(zhì)等工作按照程序和規范進(jìn)行了勘察工作，地基承載力滿(mǎn)足設計要求，到達了人防工程建設要求。
設計工作按照x市民防局審查的設計方案進(jìn)行了全面、系統、完整的設計，貼合國家設計規范，滿(mǎn)足了施工需要。
施工單位按照國家有關(guān)人防工程施工的法律、法規和技術(shù)規程、規范，以及施工合同要求進(jìn)行了施工。在工程進(jìn)度、質(zhì)量、造價(jià)和安全生產(chǎn)，以及施x料等方面到達了工程竣工驗收標準。
工程監理比較嚴格地執行了x市建設委員會(huì )頒發(fā)的《工程建設監理規程》，對工程施工進(jìn)行了全過(guò)程監理，重點(diǎn)在工程質(zhì)量、進(jìn)度和造價(jià)等三方面實(shí)行了嚴格監督管理，較好地履行了工程監理職責，確保了人防工程按期交工，工程質(zhì)量到達了人防工程竣工驗收標準。
人防工程于2007年7月2日開(kāi)工至2008年12月10日竣工，歷經(jīng)378天。工程按照建設部有關(guān)人防工程驗收規定，于2008年12月14日由建設投資單位組織設計單位、施工單位和監理單位進(jìn)行工程竣工驗收。
1、建設投資單位:王xx武xx楊xx。
2、管理單位:。
3、勘察單位：
4、設計單位:。
5、監理單位:金xx程xx李xx李xx。
6、施工單位:徐xx景xx邢x(chóng)x楊xx馬xx。
(二)審閱建設、設計、施工、監理單位的工程檔案資料；
1、完x防工程設計和合同約定的各項資料；
2、施工單位的人防工程竣工報告；
3、監理單位人防工程質(zhì)量評估報告；
4、設計單位人防工程質(zhì)量檢查報告；
5、人防工程技術(shù)檔案和施工管理資料；
(三)實(shí)地查驗人防工程質(zhì)量；
對人防工程設計、施工、設備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節等方面作出全面評價(jià)，構成了經(jīng)驗收組人員簽署的人防工程竣工驗收意見(jiàn)。
國家xx委員會(huì )業(yè)務(wù)評審樓擴建人防工程質(zhì)量貼合有關(guān)法律、法規和工程設計強制標準，貼合設計文件及合同要求，地基基礎工程、主體結構工程、人防口部、防護設備設施、防護門(mén)、密閉門(mén)、人防工程出入口及給水、排水、通風(fēng)、電氣等工程質(zhì)量控制資料齊全，安全和主要使用功能檢查貼合要求，觀(guān)感質(zhì)量貼合要求，綜合質(zhì)量到達驗收標準，一致同意竣工驗收，工程質(zhì)量評為合格。
酉陽(yáng)縣質(zhì)量技術(shù)監督局辦公樓、住宅樓a1棟、a2棟、bc棟樓總建筑面積為19750，辦公樓地上七層，住宅樓a1棟、a2棟、bc棟地上九層，框混結構，建筑高度25m~32.5m。
工程建設監理委托合同，建筑工程施工合同，工程設計文件，施工組織設計，《建筑工程施工質(zhì)量統一驗收標準》，《建筑施工安全檢查標準》，現行建筑安裝工程質(zhì)量驗收規范、標準及重慶市建設工程管理有關(guān)規程、規定等。
1、地基與基礎，主體分部工程質(zhì)量驗收情況。
該工程的地基與基礎和主體分部工程在現場(chǎng)監理工程師嚴格地監理下，質(zhì)量控制較好，結構檢測綜合評定符合要求，通過(guò)各參建單位以及質(zhì)監站等單位驗收沒(méi)質(zhì)量符合施工驗收規范和設計要求，評定為合格。
2、裝飾分部工程質(zhì)量控制情況。
在本工程的裝飾分部工程施工監理過(guò)程中，監理人員通過(guò)對施工方案審查、材料驗收、現場(chǎng)見(jiàn)證取樣送檢、隱蔽驗收、質(zhì)量檢驗批驗收、分項工程驗收等程序，采取旁站、平行檢查、巡視、試驗及跟蹤實(shí)測等措施，發(fā)下問(wèn)題及時(shí)通知施工單位整改，經(jīng)過(guò)整改驗收后，均符合驗收規范和設計要求。
屋面、天溝、廁所蓄水試驗無(wú)滲漏現象，墻體質(zhì)量、門(mén)窗工程、室外裝飾質(zhì)量合格，符合設計要求，建筑給排水、建筑電氣以及消防等分項安裝工程質(zhì)量也均符合施工驗收規范和設計要求。
該工程的施工技術(shù)資料、施工管理資料、使用工程資料、特別是工程質(zhì)量保證資料經(jīng)施工單位自查后，報監理工程師核查基本齊全符合驗收標準規定。
通過(guò)施工單位自檢，監理和業(yè)主的復檢與分戶(hù)驗收，進(jìn)行綜合評定，觀(guān)感評價(jià)為一般。
建立了安全檢查責任制，施工人員對安全生產(chǎn)比較重視，未出現任何安全事故。
該工程水、電安裝、室內環(huán)境、消防、環(huán)保、規劃、防雷等各項檢測均合格，沉降偏差在施工驗收規范允許范圍內。根據該工程的地基與基礎和主體分部的驗收情況、使用工程質(zhì)量驗收情況、核查質(zhì)量保證資料、觀(guān)感質(zhì)量評定，評定本工程質(zhì)量為合格，同意進(jìn)行竣工驗收。
由我公司承建的xx工程，由xx開(kāi)發(fā)有限公司集資建設，xx設計院負責設計，xx市建設工程質(zhì)量監督站負責質(zhì)量跟蹤監督，并委托xx消防工程監理有限公司承擔現場(chǎng)監督，并由xx消防設施檢測單位于20xx年11月245日完成本工程消防工程電氣及消防設施檢測，確認檢測結果為合格。
1、xx與廣場(chǎng)路交叉口，南鄰廣場(chǎng)路，北鄰飛鵬巷，西朝信河街，東鄰居民區。屬居民集中區域，為消防重點(diǎn)控制單位，本工程建筑物為地下一層、地上~二十二層，裙房二層組成?？偨ㄖ娣e為4xx92㎡，地下部分5252.34㎡、總建筑高度分別為64..3m、70.30m、80.90m、9.30m。一層層高為4.50m、二層層高為4.80m，三層層高為4.50m；地下室一層高度分別為機動(dòng)車(chē)庫5.60m；設備房4、80m非機動(dòng)車(chē)庫3.80m。地下事室主要有兩個(gè)消防通道口，設計容量為400m的消防水池及設計容量為18m的噴淋專(zhuān)用水池、消防排煙風(fēng)機房、自備發(fā)電房等設備房，地上二層~三層商場(chǎng)部分設置有兩座消防樓梯。屋頂設有電梯機房，正壓送風(fēng)機房及消防水池設計容量18m等設施。
2、建筑類(lèi)別及耐火等級一類(lèi)高層建筑及地下室，耐火等級為一級，北側商業(yè)部分為二類(lèi)多層建筑，耐火等級為二級。
3、主體結構采用全現澆鋼筋砼框架—框支剪力墻結構，地下室連體，地下室設有汽車(chē)庫，非機動(dòng)車(chē)庫。一、二層設有商場(chǎng)、辦公區等公共場(chǎng)所，三層設為架空層技術(shù)層、露天部分設屋頂花園等休閑場(chǎng)所；四層及以上為住宅。
1、本工程消防系統采用消防中心控制系統，由自動(dòng)系統、樓層疏散指示系統、消火栓系統、噴淋系統、消防排煙系統、正壓送風(fēng)系統、消防廣播和消防電話(huà)等系統組成。消防中心設在d1棟一層，消防中心采用集中控制器控制。
2、本工程聯(lián)動(dòng)系統為集中控制，聯(lián)動(dòng)控制臺設在一層消防控制中心內，聯(lián)動(dòng)功能主要有火災后停止送排風(fēng)機，打開(kāi)排煙口和正壓送風(fēng)口，啟動(dòng)排煙風(fēng)機和正壓送風(fēng)機，火災確認后接通報裝置，10~15秒后接通緊急廣播，組織疏散，同時(shí)啟動(dòng)消防水泵、噴淋泵，電梯迫降至底層。
3、消防控制室的聯(lián)動(dòng)邏輯和手動(dòng)功能a、手動(dòng)按鈕動(dòng)作時(shí)，立即聯(lián)動(dòng)消防設備。b、消防栓按鈕動(dòng)作時(shí)，立即啟動(dòng)消防泵和噴淋泵。c、煙感、溫感、水流指示器等時(shí)，應確認后方可聯(lián)動(dòng)消防設備。d、消防緊急廣播揚聲器、排煙口及暫?？照{機等功能應聯(lián)動(dòng)著(zhù)火層及上、下層，e、消防控制室應有各消防設備的啟停啟示，并能手動(dòng)控制各消防設備的啟停。f、消防控制室內的消防廣播應能手動(dòng)開(kāi)啟，也可自動(dòng)開(kāi)啟，設有話(huà)筒，也可放錄音帶。g、消防中心應設有消防支隊的直通專(zhuān)用電話(huà)，在消防水泵、電梯機房、風(fēng)機房應設有消防電話(huà)。
我公司建立了各部門(mén)及各級管理人員的質(zhì)量職責制，明確各自的質(zhì)量職責，建立完善的工程自檢制度，分工明確，職責到人。對整個(gè)工程施工程序進(jìn)行嚴格的控制，在每個(gè)分項施工前，進(jìn)行嚴格的技術(shù)交底，并依據技術(shù)交底要求和驗評標準進(jìn)行檢查、驗收、做到跟蹤同步，各項技術(shù)復核項目，自行復核合格后，報請質(zhì)監站，建設單位和監理單位平行驗收，在貼合設計要求和驗收規范的規定后，再進(jìn)行下一道工序施工?，F場(chǎng)使用的各種材料均要求具備合格條件，對不合格，雜亂產(chǎn)品拒之門(mén)外主要消防材料生產(chǎn)廠(chǎng)家及采購數量見(jiàn)附表1。
1、由于本工程項目投資時(shí)間比較早，按原先設計規范施工，與現消防驗收規范要求，存在一些不足之處。
2、由于供電局負責配電房設備安裝，還沒(méi)有全部完成，現各設備所采用的電源為工地臨時(shí)用電，負載不能同時(shí)運轉時(shí)間太長(cháng)。
3、由于施工時(shí)間太緊，以及其它客觀(guān)因素，各系統功能調試過(guò)程中，存在一些小問(wèn)題。
xx縣房建公司項目部。
xxxx年xx月xx日。
×××××××商住樓b幢工程，位于××市××路59號，該工程由×××實(shí)業(yè)公司投資興建，由××建筑設計院設計，由××市地質(zhì)工程勘察隊進(jìn)行該工程地質(zhì)勘察，由××市建筑安裝公司施工，由××市××建設工程監理有限公司監理。綜合按建筑面積6950m2，框架結構九層，建筑高度18.20，采用液壓樁基礎，樁徑為350x350、400x400，樁長(cháng)18~20m，單樁承載力650~850kn，樁承臺標高-4.15米。主體為現澆鋼筋砼結構，現澆柱截面由×mm~×mm不等，樓面砼板厚為100~150mm，墻體為180厚和120厚，采用mu10粘土磚，m7.5混合砂漿砌筑，外墻飾面貼60×240條形磚，內墻天花批蕩，門(mén)窗采用白鋁綠玻鋁合金窗門(mén)和夾板門(mén)，水泥砂樓地面。屋面防水層采用面批1：2.5水泥砂漿20厚，掃sbs防水膠膜1.5厚，隔熱層砌180磚架空鋼筋砼板。該工程由20xx年5月20日開(kāi)工，于20xx年11月10日竣工。
我公司承接該工程土建施工任務(wù)后，先組織技術(shù)人員察看施工現場(chǎng)，審閱圖紙，編制施工組織方案，施工安全方案，安排鉆孔樁機和施工隊進(jìn)場(chǎng)做好現場(chǎng)“三通一平”工作：基礎施工前組織有關(guān)單位進(jìn)行圖紙會(huì )審，對施工使用的建筑原材料先送市建筑檢測站進(jìn)行材料試驗試配，合格后方可進(jìn)場(chǎng)使用。對施工操作及每一工序，我公司嚴格執行有關(guān)的質(zhì)量規范要求，對工程質(zhì)量進(jìn)行嚴格把關(guān)，特別是隱蔽工程驗收項目，經(jīng)監理、設計和質(zhì)監人員驗收合格后，方進(jìn)行下一工序施工，從而保證了工程質(zhì)量。
1、水泥、鋼材、砂石試驗全部合格。
2、紅磚：首層~九層設計標號mu10，試塊組，最低值mu，最高值mu。
3、砂漿：首層~九層設計標號m7.5水泥石灰砂漿，試件組，r28d抗壓強度最低值mpa，最高值mpa。
4、砼設計強度等級為：c20。
c20：液壓樁231條，加樁3條,試件組，r28d試壓強度最低值mpa，最高值mpa。試驗加載至kn，總沉降量為mm，沉降量較少，而且q-s曲線(xiàn)正常，符合設計要求。
c20：基礎承臺地梁試件組，r28d試壓強度值mpa。
c20：主體試件組，r28d試壓強度最低值mpa。
按要求設置觀(guān)測點(diǎn)共點(diǎn)，共觀(guān)測次，沉降量最小為mm，，最大值為mm,對比沉降值為mm，整體沉降符合設計要求。垂直度觀(guān)測次，累計最大軸線(xiàn)偏差為mm，最小軸線(xiàn)偏差為mm，符合施工規范規定。
1、基礎工程：本工程采用液壓樁基礎，施工中嚴格按照施工方案實(shí)施，對液壓樁垂直度，派出施工管理人員嚴格檢查，符合要求方進(jìn)行下一工序施工。63#、112#、166#、191#條工程樁經(jīng)市檢測站進(jìn)行動(dòng)測全部合格。
2、主體工程：施工中從支模的安裝，鋼筋的綁扎到砼的澆筑，每個(gè)環(huán)節嚴格把關(guān)，對一些特別的部位，如梁柱的節點(diǎn)鋼筋的安裝綁扎質(zhì)量進(jìn)行重點(diǎn)治理，從而保證了砼結構質(zhì)量。磚砌體能安規范砌筑，垂直度比較好，灰縫飽滿(mǎn)，橫平豎直，按規范設置拉結筋及鋼筋磚過(guò)梁，內外墻的丁字墻、轉角位基本做到同時(shí)組砌，梁底最后一皮磚，做到了加強砂漿標號，斜砌迫實(shí)，所以在主體施工中基本消除了質(zhì)量通病，收到了較好的效果。
3、樓地面工程：特別注重樓梯級差的控制，按地面的陽(yáng)臺、浴廁之間的跌級控制，由于整體樓面是做素裝水泥砂漿，不壓光，所以施工中嚴格控制好整體的平整度及陰陽(yáng)角細部、地漏口的施工處理，做到了預留有序。
4、門(mén)窗工程：鋁合金門(mén)窗框安裝，做到水泥砂漿充填，控制了空鼓現象，基本上做到方正，牢固、推拉暢順，接縫嚴密，玻璃干凈明亮，整體美觀(guān)。木門(mén)購進(jìn)嚴格把關(guān)，檢查合格后方可進(jìn)行使用，安裝時(shí)做到消除門(mén)底吊高的質(zhì)量通病。
5、裝飾工程：外墻貼磚仔按設計要求，按線(xiàn)條分縫處理?？傮w鑲貼質(zhì)量比較好，無(wú)空鼓，表面平整，潔凈、色澤協(xié)調，陰陽(yáng)角線(xiàn)條順直。內墻、天花抹灰質(zhì)量，墻面平整、光澤、陰陽(yáng)角方正、順直、無(wú)脫皮、空鼓、爆灰現象，經(jīng)拍尺檢查、現場(chǎng)抽查均符合規范要求，細部質(zhì)量有較大的提高。
6、屋面工程：防水層平整無(wú)滲漏，隔熱層縱橫縫、伸縮縫分格順直美觀(guān)，坡度散水方向、如陰陽(yáng)角弧度位比較規范。
1、基礎工程：共檢項，其中優(yōu)良項，優(yōu)良率%，自評。
2、主體工程：共檢項，其中優(yōu)良項，優(yōu)良率%，自評。
3、樓地面工程：共檢項，其中優(yōu)良項，優(yōu)良率%，自評。
4、門(mén)窗工程：共檢項，其中優(yōu)良項，優(yōu)良率%，自評。
5、裝飾工程：共檢項，其中優(yōu)良項，優(yōu)良率%，自評。
6、屋面工程：共檢項，其中優(yōu)良項，優(yōu)良率%，自評。
7、給排水工程：共檢項，其中優(yōu)良項，優(yōu)良率%，自評。
8、建筑電氣安裝工程：共檢項，其中優(yōu)良項，優(yōu)良率%，自評。
9、單位工程八個(gè)分部，其中個(gè)分部?jì)?yōu)良，優(yōu)良率%單位工程綜合評定為。
本工程在整個(gè)施工過(guò)程中，加強現場(chǎng)施工安全管理工作，落實(shí)貫徹執行施工技術(shù)安全操作規程及有關(guān)規定，簽定施工安全責任制，健全施工班前活動(dòng)，完善安全交底工作，發(fā)現隱患及時(shí)整改，并堅持外排柵、鋼井架的分段驗收，公司實(shí)行工地的安全評分檢查制度，工程由始至終未發(fā)生過(guò)安全事故，實(shí)現了“五無(wú)”施工，安全資料及時(shí)整理，經(jīng)安監站審核符合規定，單位工程安全評估定為合格。本工程在整個(gè)施工過(guò)程中，編制施工方案，做好技術(shù)交底，加強施工技術(shù)管理工作，實(shí)行質(zhì)量安全目標責任制，做到有計劃地進(jìn)行施工，合理安排人力、物力，同時(shí)密切與現場(chǎng)甲方、設計、質(zhì)監和監理等部門(mén)聯(lián)系，聽(tīng)取合理意見(jiàn)，使施工中出現的問(wèn)題能及時(shí)處理，有效地控制了質(zhì)量安全隱患。使工程在有關(guān)部門(mén)的大力支持和配合下，安全質(zhì)量得到了保證，使工程任務(wù)順利完成。在施工中還存在很多薄弱環(huán)節，如主體施工進(jìn)度慢，對一些質(zhì)量上的通病未能完全治理。今后，在施工中應多學(xué)習寶貴經(jīng)驗，提高和加強施工現場(chǎng)管理水平，重視施工安全、文明施工工作，使施工水平再上新的臺階。
石泉縣鑫隆家園1、2#樓工程由石泉縣房建公司十一項目部于xx年11月15開(kāi)工建設，xx年3月底全面竣工，歷時(shí)16個(gè)月，按照設計批準的方案已完成了主要工程，即：土建裝飾裝修工程;給排水工程;電器設備安裝工程。
依據國家的有關(guān)規定，該工炒設計要求已完成了主要工程施工任務(wù)。工程投資使用合理，竣工資料已準備齊全，工程施工質(zhì)量已通過(guò)了質(zhì)監站的質(zhì)量檢驗，并出具了《工程質(zhì)量檢驗評定報告》，工程質(zhì)量合格，已具備正式驗收條件。
根據工程完成情況和省、市主管部門(mén)的相關(guān)要求，石泉縣鑫隆家園1、2#樓工程竣工驗收工作建議擬定于年月日進(jìn)行，驗收地點(diǎn)在，參加單位有項目法人、設計、監理、施工、質(zhì)量監督等有關(guān)單位。
綜上所述，石泉縣鑫隆家園1、2#樓工程已具備竣工驗收條件，懇請上級主管部門(mén)安排正式驗收。
xxx公司。
20xx年xx月xx日。
云龍縣岔河三級水電站位于大理州云龍縣西南部，屬v等小(2)型工程，為徑流式發(fā)電站，電站設計引用流量2.14m/s，設計水頭471m，選用沖擊式臥軸水輪發(fā)電機組，總裝機容量8200kw，保證出力2573kw，年利用小時(shí)數5321小時(shí)，多年平均發(fā)電量4289kw.h，項目估算總投資4763.38萬(wàn)元，于20xx年12月28日開(kāi)工建設，20xx年9月9日完工提交驗收。
項目劃分引水工程、發(fā)電工程兩大部分組成，引水工程包括引水壩及明渠，1#引水隧洞開(kāi)挖襯砌，2#、3#引水隧洞及支洞開(kāi)挖襯砌，壓力前池及溢流沖砂道，壓力管道土建，壓力管道安。發(fā)電工程包括主副廠(chǎng)房及升壓站土建工程，1#、2#、3#水輪發(fā)電機組安裝，發(fā)電廠(chǎng)及升壓站電氣設備安裝，管理用房，尾水工程，施工道路、其它工程。
根據參建各方合同約定的內容，工程設計、施工等均按要求的項目完成任務(wù)，達到合同的質(zhì)量等級要求，在本工程設計、施工過(guò)程中，嚴格執行各項法律、法規、規范及云南省大理州有關(guān)規定。施工技術(shù)、質(zhì)量保證資料、施工管理及建筑材料、購配件和設備的出廠(chǎng)檢驗報告等檔案資料齊全有效。根據各方合同約定的內容，審查完成情況如下：
1.完成設計項目情況：引水工程經(jīng)審查合格(引水壩及明渠，1#引水隧洞開(kāi)挖襯砌，2#、3#引水隧洞及支洞開(kāi)挖襯砌，壓力前池及溢流沖砂道，壓力管道土建，壓力管道制安工程)；發(fā)電工程經(jīng)審查合格(主副廠(chǎng)房及升壓站土建工程，1#、2#、3#水輪發(fā)電機組安裝，發(fā)電廠(chǎng)及升壓站電氣設備安裝，管理用房，尾水工程，施工道路、其它工程)。
2.完成合同約定情況：總承包合同約定、分包合同約定、專(zhuān)業(yè)承包合同約定經(jīng)審查已按照合同約定內容完成。
4.試驗報告：經(jīng)審查主要建筑材料(鋼材、水泥、磚、砂、石、防水材料、電氣設備等)。
5.工程質(zhì)量保修書(shū)：工程質(zhì)量保修書(shū)已簽訂.
在工程建設的每一分部、分項過(guò)程中：建設、設計、監理、施工等單位密切配合，較好地完成了各項工程的檢查，檢查中嚴格地把住了質(zhì)量關(guān)，對需要整改的地方，一經(jīng)提出施工方便立刻認真整改，整改后監理方進(jìn)行復查驗收，達到標準要求后，才能進(jìn)入下道工序施工。
在施工過(guò)程中，監理單位嚴格按照國家的建筑工程施工質(zhì)量標準要求施工，配合各參建單位完成了本工程的施工監理任務(wù)，工程施工過(guò)程中的每一個(gè)工序都嚴格按照監理大綱、監理程序做，保證了工程質(zhì)量。
按照建設部《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準gb50300-20xx》和《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統一標準gbj300-88》的要求，建設單位于20xx年7月3日組織了初驗。20xx年9月9日組織竣工工程的正式驗收，參加竣工驗收的成員由建設、監理、施工單位及監督站等人員組成。
組長(cháng)：
成員：
經(jīng)過(guò)建設、監理、施工、監督等單位共同密切配合，云龍縣岔河三級水電站工程已經(jīng)順利完工。達到竣工驗收條件，現正式組織竣工驗收。
建設單位項目負責人：
20xx年9月9日。
工程竣工驗收工作由建設單位（就是所在的單位）組織；《工程竣工驗收報告》由承包單位編寫(xiě)并報送監理單位對工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預驗收，發(fā)現問(wèn)題后監理單位會(huì )要求承包單位及時(shí)整改，整改完畢后由總監理工程師簽署工程竣工報告單，在此基礎上提出工程質(zhì)量評估報告，總監理工程師和監理單位技術(shù)負責人審核簽字后方可生效。
作用：
1、投產(chǎn)準備工作情況，運行管理部門(mén)的組織機構，生產(chǎn)人員配備情況。培訓情況及建立的運行規章制度的情況。
2、收尾工程的處理意見(jiàn)。
3、對工程投產(chǎn)的初步意見(jiàn)。
4、工程建設的經(jīng)驗、教訓及對今后工作的建議。
致xxx工程項目監理部：
我單位承建的xxx工程已于20xx年xx月xx日已按合同要求全部施工完畢，我單位并按規定進(jìn)行了三級自檢并合格，現申請監理部進(jìn)行預驗收。
工程竣工三級自檢記錄。
項目部（章）：xx。
項目經(jīng)理：xx。
20xx年xx月xx日。
以下就是監理單位的審核意見(jiàn)和簽字蓋章欄。
如果監理看了你的三級自檢記錄和工程竣工報告后，認為符合要求，就會(huì )到現場(chǎng)進(jìn)行實(shí)體的預驗收，實(shí)體預驗收合格后才會(huì )給你簽意見(jiàn)（比如說(shuō)：經(jīng)審核，該工程確已按合同要求施工完畢，并且工程資料齊全，同意進(jìn)行驗收。）。監理簽字后，會(huì )根據工程情況出一份工程質(zhì)量評估報告，報建設單位申請建設單位主持對該工程進(jìn)行正式的竣工驗收。
1、工程建設概況：
包括建設項目工程概況、建設依據、工程自然條件、建設規模、建設管理情況等。
2、設計：
包括設計概況（設計單位及其分工、設計指導思想等）、設計進(jìn)度、設計特點(diǎn)、采用的新工藝、新技術(shù)、設計效益分析、對設計的評價(jià)。
3、勞動(dòng)生產(chǎn)安全衛生：
包括勞動(dòng)生產(chǎn)安全衛生的概況、勞動(dòng)生產(chǎn)安全衛生組織及其規章制度的建立等。
4、消防：
包括消防設施的概況、消防組織及其規章制度的建立等。
5、節能降耗：
包括節能降耗設施及采取的措施的概況、節能降耗規章制度的建立等。
6、投資執行情況：
包括概預算執行情況、竣工決算、經(jīng)濟效益分析和評價(jià)。
未完工程、遺留問(wèn)題及其處理和安排意見(jiàn)。
引進(jìn)建設項目還應包括合同執行情況及外事工作方面的內容。
7、施工：
包括施工單位及其分工、施工工期及主要實(shí)務(wù)工程量、采用的主要施工方案和施工技術(shù)、施工質(zhì)量和工程質(zhì)量評定、中間交接驗收情況和竣工資料匯編、對施工的評價(jià)。
8、試運行和生產(chǎn)考核：
包括試運行組織、方案和試運行情況。
9、生產(chǎn)準備：
包括生產(chǎn)準備概況、生產(chǎn)組織機構及人員配備、生產(chǎn)培訓制度及規章制度的建立、生產(chǎn)物資準備等。
10、環(huán)境保護：
主要包括污染源及其治理措施、環(huán)境保護組織及其規章制度的建立等。
11、工程總評語(yǔ)。
工程項目的竣工驗收是施工全過(guò)程的最后一道程序，也勝程項目管理的最后一項工作。它是建設投資成果轉入生產(chǎn)或使用的標志，也是全面考核投資效益、檢驗設計和施工質(zhì)量的重要環(huán)節。
工程概況（表二）。
1、其中備案日期：由備案部門(mén)填寫(xiě)。
2、竣工驗收日期：與《竣工驗收證明書(shū)》竣工驗收日期一致。
建設工程規劃許可證（復印件）（原件提交驗證）。
建設工程施工許可證（復印件）（原件提交驗證）。
建筑工程施工圖設計審查報告。
由建設單位加斧章，市建設工程質(zhì)量監督站項目主監員簽名，并要求詳細填寫(xiě)參建各方驗收人員名單，其中包括建設（監理）單位、施工單位、勘察設計單位人員。
1、由建設單位交施工單位填寫(xiě)，并經(jīng)各負責主體（建設、監理、勘測、設計、施工單位）簽字加蓋法人單位公章后，送質(zhì)監站審核通過(guò)后，提交一份至備案部門(mén)。
2、驗收意見(jiàn)一欄，須說(shuō)明內容包括：該工程是否已按設計和合同要求施工完畢，各系統的使用功能是否已運行正常，并符合有關(guān)規定的要求；施工過(guò)程中出現的質(zhì)量問(wèn)題是否均已處理完畢，現場(chǎng)是否發(fā)現結構和使用功能方面的隱患，參驗人員是否一致同意驗收，工程技術(shù)檔案、資料是否齊全等情況進(jìn)行簡(jiǎn)明扼要的闡述。
1、監理單位在工程竣工預驗收后，施工單位整改完畢，由總監理工程師填寫(xiě)。
2、質(zhì)量評估意見(jiàn)一欄：
（a）項目監理部是否已嚴格按照《建設工程監理規范》、監理合同、監理規劃及監理實(shí)施細則對該工程進(jìn)行了全面監理。
（b）地基及基礎工程施工質(zhì)量是否符合設計及規范要求；
（d）水、電、暖通等安裝工程施工質(zhì)量是否符合設計及規范要求是否滿(mǎn)足使用功能要求。
3、明確評定工程質(zhì)量等級。
質(zhì)量站出具的工程竣工驗收內部函件。
評估報告注意事項：
1、監理單位在工程竣工預驗收后，施工單位整改完畢，由總監理工程師填寫(xiě)。
2、質(zhì)量評估意見(jiàn)一欄：
（a）項目監理部是否已嚴格按照《建設工程監理規范》、監理合同、監理規劃及監理實(shí)施細則對該工程進(jìn)行了全面監理。
（b）地基及基礎工程施工質(zhì)量是否符合設計及規范要求；
（e）水、電、暖通等安裝工程施工質(zhì)量是否符合設計及規范要求是否滿(mǎn)足使用功能要求。
3、明確評定工程質(zhì)量等級。
注：該評估報告，表式由監理單位或建設單位自制，但報告內容必須含以上注意事項內容。
1規劃部門(mén)認可文件，通常要求提供工程規劃許可證（復印件），但須提供原件驗證，復印件加該建設單位公章注明原件存何處。
2工程項目施工許可證，提供復印件，提交原件驗證，復印件加該建設單位公章注明原件存何處。
3消防部門(mén)認可文件，設計有消防要求的提供原件，即“建設工程消防驗收意見(jiàn)書(shū)”。
4環(huán)保部門(mén)認可文件，設計有環(huán)保要求的提供原件，即我市環(huán)保局出具的“蘇州市建設項目環(huán)境影響報告表”。
5施工圖設計文件審查報告，根據有關(guān)規定提供原件。
6建設工程檔案專(zhuān)項驗收意見(jiàn)書(shū)，即由城建檔案館提供的“建設工程檔案資料接收聯(lián)系單”（原件）。
xxxx場(chǎng)歸難僑職工集資樓工程，位于南寧市江南區友誼路吳圩段26號院內，項目造價(jià)318.8萬(wàn)元，總建筑面積3009.552平方米，結構形式為混凝土框架結構/地上6層，建筑總高度為17.15米，室內外高差300mm。建筑結構類(lèi)別為三類(lèi)，抗震設防烈度六度，建筑合理使用年限50年，防水等級為三級，建筑結構安全等級為二級。
我司已按照設計圖紙及相關(guān)設計文件的要求，完成本工程地基與基礎分部工程、主體結構分部工程、建筑裝飾裝修分部工程、建筑屋面分部工程、建筑給水排水及采暖分部工程、建筑電氣分部工程、建筑節能工程的施工任務(wù)。
依據《建筑工程施工質(zhì)量驗收統一標準》的有關(guān)規定，本工炒設計要求已完成了工程施工任務(wù)，工程結構安全及使用功能均符合要求，已具備工程竣工驗收初驗條件。余下個(gè)別細部收尾工作初驗后由建設及監理單位提出整改要求，我司按要求整改完畢后以書(shū)面報告形式報建設及監理單位。
我司已編制完成xxxx場(chǎng)歸難僑職工集資樓工程《施工單位工程質(zhì)量評價(jià)報告》(草稿)，工程竣工驗收初驗由建設單位組織，施工單位、監理單位、設計單位、勘察單位參加，組成驗收組進(jìn)行驗收工作。各參建單位驗收結束后編制相應的工程質(zhì)量評價(jià)報告，作為最終竣工驗收的必須資料。
根據工程完成情況和省、市主管部門(mén)的相關(guān)要求，xxxx場(chǎng)歸難僑職工集資樓工程竣工驗收初驗工作建議擬定于20xx年x月x日下午三點(diǎn)進(jìn)行，驗收地點(diǎn)：xxxx場(chǎng)總廠(chǎng)區。
綜上所述，xxxx場(chǎng)歸難僑職工集資樓工程已具備竣工驗收初驗條件，懇請貴單位安排驗收。
xxx市建工建筑安裝有限公司建安分公司。
20xx年x月x日。