ID：8590099
時(shí)間：2024-01-07 05:55:11
上傳者：薇兒合同協(xié)議一般包括合同主體、合同目的、合同內容等要素。小編整理了一些常見(jiàn)的合同協(xié)議范文，供大家參考和借鑒。
1．檢查對重裝置和轎廂連接件，調節對重導靴。
2．檢查轎廂導靴和安全鉗的工作情況，必要時(shí)進(jìn)行調節間隙并潤滑。
3．檢查各根曳引繩的張緊情況是否受力均勻。
4．檢查井道內電器部件工作狀況是否正常，并做好清潔工作，如：平層感應器、終端換速開(kāi)關(guān)等。
5．清洗轎廂導軌和對重導軌，清洗導靴。6．檢查稱(chēng)量裝置工作是否正常，并調整。八、轎廂內部：
1.檢查轎廂操縱箱上各按鈕應動(dòng)作靈活、可靠。轎廂位置顯示器顯示正確。
2.檢查轎廂照明、風(fēng)扇、警鈴、對講電話(huà)、應急照明工作是否正常。
3.檢查電梯的運行性能、起動(dòng)、運行、減速和停止過(guò)程是否正常，運行噪聲是否符合國標要求。
4.檢查轎門(mén)開(kāi)關(guān)動(dòng)作是否正常，光幕門(mén)邊保護動(dòng)作可靠，開(kāi)關(guān)門(mén)噪聲是否符合國標要求。
發(fā)包單位：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
承包單位：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
為滿(mǎn)足客戶(hù)要求，確保電梯安全可靠運行，依照《^v^經(jīng)濟合同法》中有關(guān)規定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意簽訂本合同，具體條款如下：
第一條、維護保養內容：
乙方嚴格按照國標對甲方電梯在原有的基礎上進(jìn)行周期性規范化的維護保養，每月最少保養2次，負責在電梯運行過(guò)程中的各種性能進(jìn)行檢查調整。
第二條、工程費用及付款方式：
1、甲方委托乙方維護保養電梯共部;。
2、維護保養費用：元/臺/年，臺合計：元，大寫(xiě)：
3、合同簽訂半年內，甲方向乙方付合同款總額的50%，合同到期后甲方向乙方付清合同款余額。
第三條、合同期限：
本合同定為年，自年月日至年月日。
第四條、甲方責任：
1、甲方應保證正確使用電梯，嚴禁違章操作，由于操作造成的一切損失，由甲方負責，電梯運行應有專(zhuān)人管理，并支持乙方維修人員的工作，電梯隨機圖紙資料提供給甲方復印件維修使用。
2、保證電梯的機房、各層廳門(mén)口、井道及底坑不能有各種液體注入、流入，不能堆放各種與電梯無(wú)關(guān)的物品，尤其是易燃、易爆、有毒物品。
3、提供與電梯有關(guān)的防火防盜設施，保證電梯所用動(dòng)力和照明電源及接地系統。
4、如需對電梯所用動(dòng)力電源進(jìn)行斷電、倒相等影響電梯正常運行時(shí)，必須提前通知乙方維修人員。
5、甲方發(fā)現電梯有異?，F象應及時(shí)通知乙方，并負責電梯轎廂、廳門(mén)、處呼面板的清潔工作。
6、電梯損壞的零配件由甲方負責。
第五條、乙方責任：
1、服務(wù)時(shí)嚴格遵守甲方的有關(guān)制度規定。
2、嚴格按照國標對甲方電梯在原有的基礎上進(jìn)行周期性規范化地維修保養，負責對電梯在運行過(guò)程中的各種性能進(jìn)行檢查和調整。
3、提供全天候應急處理服務(wù)，并在接到報修通知后小時(shí)內趕到現場(chǎng)。
4、配合甲方完成政府對電梯的年度安全檢查，所需費用由甲方支付。
5、在乙方保養或維修中因重大過(guò)失給用戶(hù)造成的損失由乙方負責。
第六條、違約責任：
在履約過(guò)程中如一方違約，違約方應承擔合同總價(jià)的20%的違約金。
第七條、爭議的解決。
第八條、其它：
1、本合同在履行過(guò)程中，任何一方欲中止合同應提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對方，作好交接手續方可中止。
2、本合同有效期內，雙方均不得授權他人或單位對電梯進(jìn)行維修、
換件改變其原性能的工作。
3、本合同不包括因不可抗拒因素造成的損壞，如地震、火災等。
4、本合同規定在原有設備的基礎上進(jìn)行維修保養不包括中、大修及增加其它功能其費用協(xié)商解另計。
5、本合同一式二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。
6、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決，或簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
法定代表人或負責人(簽字)法定代表人或負責人(簽字)開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號：帳號：
地址：地址：
電話(huà)：電話(huà)：
傳真：傳真：
簽訂日期：簽訂日期：
發(fā)包方(甲方)：承包方(乙方)：工程名稱(chēng)：
工程地點(diǎn)：
簽約地點(diǎn)：簽訂日期：
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就電梯設備系統的維修保養一事，簽訂本合同。
電梯設備的日常檢測、保養及維修，具體電梯型號、數量等見(jiàn)附件一“電梯設備清單”。
本合同簽訂之日起30天內，乙方應按國家有關(guān)法律法規規定的維修保養標準及附件二“電梯設備維修保養標準”的規定，依照電梯設備清單編制出年度、半年、月、周維修保養計劃，該保養計劃經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方按照該計劃定期進(jìn)行保養，并解決電梯設備的突發(fā)性故障。
1.乙方維修保養電梯設備的單價(jià)見(jiàn)附件三“報價(jià)表”，甲方按乙方每月實(shí)際維修保養的電梯數量向乙方支付維修保養費用。
2.本合同價(jià)款按月支付，每月15日前甲方按乙方實(shí)際維修保養的電梯數量向乙方支付上月維修保養費。
3.付款同時(shí)乙方應向甲方出具符合國家相關(guān)規定的等額發(fā)票，否則甲方可以延遲付款直至乙方提供符合本合同約定的發(fā)票。
第五條甲方責任。
1.甲方應按本合同約定向乙方支付維修保養費用。
2.甲方在系統發(fā)生故障時(shí)，應及時(shí)通知乙方。
3.甲方應向乙方上門(mén)檢測、保養、維修的工作人員明示其應遵守的甲方規章制度。4.甲方免費提供不少于10平方米監控場(chǎng)地給乙方使用，監控場(chǎng)地內產(chǎn)生的水電費等其他費用由乙方自行承擔。
第六條乙方責任。
1.乙方應按維修保養計劃的要求對電梯設備進(jìn)行維修保養。
2.乙方應為甲方配備2名(法定節假日還應按需要增加)電梯維修人員在營(yíng)業(yè)時(shí)間內駐場(chǎng)監控電梯的運行狀況(每天巡查所有運行電梯不少于3次并做好巡查記錄);及時(shí)維修、更換電梯飾面等易損配件(保證完好率達到98%以上);當電梯發(fā)生故障時(shí),應保證在接到甲方通知后5分鐘內到現場(chǎng)處理故障。
3.如遇法定節假日，乙方應于節假日前對系統進(jìn)行檢測、保養，以保證系統在節假日期間正常運行。
4.乙方應提供24小時(shí)設備緊急故障處理及意外事件處理的技術(shù)性服務(wù)。
5.乙方應具備配合對電梯使用需求，改變電梯使用功能的技術(shù)力量。(注：指不違反電梯安全操作規程及安全守則允許情況下而作技術(shù)性功能改變)。
7.乙方應按照甲方的格式要求做好電梯設備的日常巡查、維修保養及故障事故處理等詳細記錄工作，及時(shí)反饋甲方審核存檔。具體但不單指以下內容：
4)設備發(fā)生重大故障或傷人事件的第二天提交《突發(fā)事件設備分析及處理記錄表》供甲方審核。
8.在廣場(chǎng)新裝電梯時(shí)，乙方應配合甲方辦理相關(guān)申報及驗收手續。
9.如乙方在檢測中發(fā)現需更換配件時(shí)，應書(shū)面通知甲方，該通知中應列明更換的。
10.對已停用的臺電梯，乙方應每月進(jìn)行一次免費的基本項目保養。如甲方將其投入使用的，從實(shí)際投入使用之日起甲方應按附件三“報價(jià)表”的標準向乙方支付保養費用。
11.對還在廠(chǎng)家保修期內的電梯，乙方需要配合甲方進(jìn)行監督，免費保養期滿(mǎn)后如由乙方保養的，甲方應按附件三“報價(jià)表”的標準向乙方支付保養費用。
1.甲方逾期付款的，每逾期1日，應按應付未付款額的0.2%向乙方支付違約金。2.乙方未按本合同約定定期進(jìn)行檢測、保養工作或接到甲方通知后未按合同約定到場(chǎng)排除故障或維修的，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。
3.乙方未能按合同約定履行維修保養職責，經(jīng)甲方提出異議仍不改進(jìn)的，甲方有權解除合同，乙方并應承擔由此給甲方造成的損失。
第八條爭議解決方式。
本合同如有其它未盡事宜，雙方本著(zhù)互相諒解，互相支持的原則友好協(xié)商解決，協(xié)商或調解不成時(shí)，向xx市仲裁委員會(huì )申請仲裁，并按該會(huì )的仲裁規則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第九條附則。
1.本合同一式三份,甲乙雙方各執一份，另xx省東莞市質(zhì)量技術(shù)監督局電梯年審需要原件合同一份備案。
2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：乙方：(法定)代表人：(法定)代表人：電話(huà):電話(huà):。
日期:日期:
單位名稱(chēng)：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：
單位地址：?jiǎn)挝坏刂罚?/p>
法人代表：法人代表：
聯(lián)系人：聯(lián)系人：
傳真：傳真：
開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號：帳號：
簽訂日期：簽訂日期：
依據《中華人民共國合同法》的規定，對委托方電梯提供有償保養服務(wù)工作，為明確雙方的權利和義務(wù)本著(zhù)公平、誠信、互惠互利的原則，特訂立本合同，以便共同遵守。
一、服務(wù)范圍。
受委托方委托，受托方對安裝于的臺電梯提供維修保養服務(wù)。其中：
1、電梯型號層站規格;臺。
2、電梯型號層站規格;臺。
二、服務(wù)期限。
本合同服務(wù)期限為年月日至年月日，共兩年。
三、服務(wù)方式和服務(wù)內容。
1、在保養合同期內，受托方按每月派維保人員對委托方電梯例行巡檢保養不少于伍次，具體保養時(shí)間為。
2、受托方嚴格按照維保工藝，對電梯進(jìn)行調整、檢查、潤滑、清潔等工作，以保證電梯正。
3、在合同服務(wù)期內，電梯出現緊急故障時(shí)，受托方隨叫隨到，受托方接到委托方電梯故障電話(huà)通知后20分鐘內，維保人員趕到現場(chǎng)，及時(shí)排除故障。
4、在雙方簽訂合同后，受托方應委托方要求對其合同內的電梯免費進(jìn)行一次全面調試檢修。
四、服務(wù)費用。
根據服務(wù)范圍和服務(wù)內容，委托方應繳付維保費：
1、單價(jià)4000元/年/臺;。
2、單價(jià)4000元/年/臺;。
兩臺兩年總計16000元大寫(xiě)人民幣壹萬(wàn)陸仟元整在維保合同期內，電梯如需要更換700元以下的配件，由受托方免費提供。700元以上的配件費由委托方支付。
五、付款方式。
1、委托方在本合同生效后，認為受托方試用服務(wù)期兩月內優(yōu)良，第一次付款為每年合同總價(jià)50%計4000元整。
2、余款在本合同服務(wù)期限內分4次支付，受托方與委托方每隔6個(gè)月辦理一次結算。
六、服務(wù)質(zhì)量。
1、受托方維保人員對電梯進(jìn)行例行巡檢保養工作和電梯故障維修工作，按照受托方《保養施工要求》進(jìn)行。
2、受托方維保人員對電梯例行巡檢保養工作和電梯故障維修工作質(zhì)量，應達到國家標準gb7588的要求，并通過(guò)委托方所在地質(zhì)量技術(shù)監督局年檢。
3、受托方維保人員每次對電梯例行巡檢保養工作和電梯故障維修工作，必須做維修、保養記錄。該記錄單由委托方具體負責人簽字認可后，作為合同執行記錄和服務(wù)質(zhì)量、結算依據。
七、受托方責任和權利。
1、幫助建立健全的管理制度。通過(guò)正常維修、保養，確保電梯的正常運行。
2、負責對需要更換的配件向委托方提出說(shuō)明，在委托方同意后，受托方進(jìn)行更換(材料費實(shí)報實(shí)銷(xiāo)或由委托方提供材料)。受托方有義務(wù)協(xié)助委托方計劃、采購、儲備配件及材料。
3、根據電梯中修、大修周期(三至五年)要求，按期提供中修、大修方案及計劃，供委托方參考、決策。
4、委托方要求受托方提供超越合同所列的服務(wù)內容時(shí)，所有支出應由委托方承擔，受托方以報價(jià)單形式經(jīng)委托方簽署承諾后實(shí)施服務(wù)。
5、服務(wù)期限內，因受托方保養不到位而造成的設備損失或人員傷害，其損失由受托方承擔。
6、對委托方提供的技術(shù)資料、情報有保密的義務(wù)。
7、負責聯(lián)系委托方所在地質(zhì)量技術(shù)監督局進(jìn)行電梯年檢(年檢費用由委托方承擔)。
8、如合同到期需繼續履行，則優(yōu)先履行并保證在原合同價(jià)位以下。
八、委托方責任和權利。
1、負責建立健全正常的管理制度。
2、負責電梯每日巡檢，并作好巡檢記錄。(附件：《用戶(hù)日檢記錄單》)。
3、在受托方的指導下，負責每周對電梯的主要安全裝置、主機油位、各部分潤滑情況和電梯運行情況進(jìn)行檢查并做好記錄，對整個(gè)設備主要部位(廳門(mén)、轎廂、機房等)進(jìn)行清潔工作。
4、負責提供電梯全套技術(shù)資料。
5、負責審定受托方的修理方案、計劃并及時(shí)予以實(shí)施，負責制定設備材料、備件儲備計劃。
甲方：
乙方：
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規，在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就電梯維修保養服務(wù)事宜，簽訂合同條款如下：
1、保養時(shí)間從20xx年6月1日起至20xx年5月30日止。
2、如甲方在合同規定的保養期限內終止對管理權，則本合同也隨著(zhù)自動(dòng)終止。
1、維修保養費總計人民幣(大寫(xiě))叁拾叁萬(wàn)元整(小寫(xiě)：rmb330000元)。在合同履行期間，維修保養價(jià)格不予上調，如在本年度乙方工時(shí)成本下降，則第二年度的保養價(jià)格按比例下調。
2、支付方式：保養付款周期為3個(gè)月。維修保養費均在各付款周期的最后一個(gè)月底前支付。
三、甲方的責任：
1、在乙方責任以外的料件損壞(詳見(jiàn)材料清單)，其更換的材料費用將由甲方承擔，乙方將為甲方免費在更換材料時(shí)發(fā)生的人工費用。甲方有新要求或國家有關(guān)安全標準的規定發(fā)生改變需增加安全裝置時(shí)，由甲方支付增加安全裝置的人工和材料費。在乙方對其服務(wù)內容范圍內，對電梯進(jìn)行保養加油及調整時(shí)，如發(fā)現部分機件正常損壞或需更換時(shí)，由甲方支付更換部件的材料費。對于本合同的任何額外更換零件費用或修理費用，甲方應于收到乙方通知，經(jīng)甲方簽字認可后的14天內支付。
2、出現緊急召修的情況，甲方需及時(shí)通知乙方。
3、甲方應為乙方員工在不違反甲方管理規定的情況下，提供出入之方便，同時(shí)應阻止非乙方雇員或非特別授權人員，進(jìn)入設備維修的專(zhuān)用區域。
4、甲方負責電梯日常管理工作，并授權專(zhuān)門(mén)人員就乙方所提供的維護保養服務(wù)在《電/扶梯維護保養工作單》上簽字確認。
四、乙方的責任：
1、在第一年度的有償保養合同期限內，乙方將為甲方免費提供所有電梯的三方對講功能(在本合同簽訂生效后的三個(gè)月內完成安裝工作)。
2、每月由乙方維護保養專(zhuān)業(yè)人員對電梯進(jìn)行2次有計劃的常規檢查和例行保養，按國家行業(yè)標準和乙方保養規范進(jìn)行維修保養，確保電梯正常運行。免費提供例行保養所需之清潔材料和潤滑油、潤滑脂等油料。
3、乙方進(jìn)行24小時(shí)緊急故障的應急處理，對于超出乙方控制范圍的諸如乘客對設備使用不當，包括惡作劇召修，乙方需及時(shí)修復，乙方配備24小時(shí)駐點(diǎn)維修工，做到隨叫隨到。
5、乙方需服從甲方的管理，遵守管理處的規章，相關(guān)書(shū)面文件需甲方簽字確認為準。
6、乙方需協(xié)助甲方培訓電梯工程維修人員不少于3名。乙方應當在本合同簽訂前向甲方提供培訓方案，并將培訓方案作為本合同附件之一，予以履行。
7、乙方明確本合同項下具體維保人員數量不少于3名。如遇甲方重大活動(dòng)，應適當增加人員以配合甲方，增加人員的數量應滿(mǎn)足甲方的要求。
五、違約責任：
1、出于安全的需要，甲方不能自行或者允許非乙方人員，或未經(jīng)乙方允許的員工以及其它人員修理、改動(dòng)、更換、干擾設備的任何部件。否則，對由此產(chǎn)生的損失，乙方將不負任何責任。但因乙方人員未及時(shí)履行維保措施下，由此產(chǎn)生的維保費用和相關(guān)損失，應當由乙方承擔。
2、若甲方未按本合同之規定期限付款，且在乙方發(fā)出第二次書(shū)面催告后，仍未按催告函中規定的付款期限付款，乙方有權終止履行本合同。
3、對于諸如非乙方原因引起的電梯進(jìn)水、火災、雷擊等不可抗力原因引起的設備損失或人身傷亡，由政府相關(guān)部門(mén)鑒定并確定責任。執行合同過(guò)程中由于乙方工作人員故意或過(guò)失而造成的維修延誤責任、電梯故障、人員傷亡、經(jīng)濟損失以及由此引發(fā)的其他損失，由乙方承擔。
4、乙方有責任對甲方提出關(guān)于電梯安全運行的合理性建議，并提供參考資料，因非乙方的責任導致的電梯設備丟失、損壞，合同履行的延誤，以及甲方或任何第三方的損失，以及因甲方未及時(shí)處理乙方所提之合理建議所產(chǎn)生之事故，乙方將不承擔責任。
5、乙方在簽訂合同前必須出示電梯年度維修保養計劃，并作為本合同附件之一，按約履行。乙方必須按照計劃履行維保義務(wù)。并將每日維保情況記錄，每周一交工程維修組備案。對維保過(guò)程中電器器件發(fā)生異常，應立即書(shū)面告知甲方。
每一年度維修保養計劃結束前一個(gè)月，乙方應當及時(shí)向甲方征求改進(jìn)意見(jiàn)，并在新年度開(kāi)始之前一個(gè)星期內確定新的年度維修保養計劃，并作為本合同附件之一，按約履行。
6、乙方負責電梯機房的衛生，如經(jīng)市區房管局檢查不合格，扣除相應的維保費用(每扣一分考核分處罰20xx元，以此類(lèi)推)。
7、電梯發(fā)生故障時(shí)，乙方必須在十分鐘內趕到現場(chǎng)，并進(jìn)行排除故障。超出規定時(shí)間到達現場(chǎng)，每次扣總維?？畎俜种宓倪`約金;如乙方維修人員缺崗2次以上，甲方有權單方終止合同并進(jìn)一步追償。
8、由于維保工作進(jìn)行后，未將電梯保護蓋板復原，每次處以500元處罰金，因此而造成電梯損壞，將由乙方全部承擔損失。
六、爭議解決：
本合同適用中華人民共和國的法律。由于本合同所引起的一切爭議，雙方應先友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則提交甲方所在地人民法院訴訟。
七、其他：
本合同簽字蓋章后生效，即成為雙方完全同意履行的合同，將取代所有雙方以前訂立的有關(guān)維修保養事宜的任何協(xié)議。
本合同正本共頁(yè)一式份，甲方執份，乙方執份，具有同等法律效力。注：本保養合同之所有電梯參數及價(jià)格明細詳參合同附件。(見(jiàn)附表2)。
簽約雙方。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：甲方代表：乙方代表：地址：
聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：
外語(yǔ)：其他較差粵語(yǔ)水平：優(yōu)秀。
其它外語(yǔ)能力：
國語(yǔ)水平：優(yōu)秀。
工作能力及其他專(zhuān)長(cháng)。
本人經(jīng)過(guò)七年多的工作實(shí)踐，提升了面對不同環(huán)境的適應能力，培養了認真、細致、嚴謹的工作態(tài)度和敬業(yè)精神，本人重視學(xué)習，望能從工作中吸取更多知識，更能發(fā)揮所長(cháng)，工作踏實(shí)認真負責，掌握較強經(jīng)驗,望貴公司能給予機會(huì )。
自我評價(jià)。
工作踏實(shí)認真負責，掌握較強經(jīng)驗,能發(fā)揮所長(cháng)。
4、變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常，有無(wú)過(guò)熱現象;。
5、制動(dòng)器動(dòng)作是否正常，制動(dòng)線(xiàn)圈是否過(guò)熱，制動(dòng)輪是否有油污;。
6、拽引輪、拽引繩、限速器、機械選層器、測速機等運行是否正常，有無(wú)異常聲響;。
8、轎廂照明是否正常，廳外轎內指層、指令及指示燈是否正常;。
9、廳門(mén)及轎門(mén)踏板是否清潔干凈;轎廂和對重導靴油杯油量是否足夠;。
10、電梯運行有無(wú)異常震動(dòng)或聲響，舒適感有無(wú)明顯變化;。
11、開(kāi)關(guān)門(mén)有無(wú)異常(順暢)，轎箱內應急燈是否可靠;。
12、底坑限速器、漲緊裝置、開(kāi)關(guān)和碰鐵距離是否異常;。
13、補償鏈是否有異響;底坑有無(wú)積水或臟物。
1、維修值班人員應盡快趕到故障現場(chǎng)，做好電梯的緊急救援工作，疏散被困人員，并及時(shí)通知電梯維修工到達現場(chǎng)。
2、電梯維修工必須有當地勞動(dòng)部門(mén)頒發(fā)的《電梯操作證》，接受全天候投訴(監控值班室、部門(mén)主管、客戶(hù)投訴等)服務(wù)。
3、接到電梯投訴后，電梯維修工應盡快趕到故障現場(chǎng)，盡早排除故障。
4、電梯維修工對電梯故障不能及時(shí)處理火災一小時(shí)內處理有一困難時(shí)，應及時(shí)報告部門(mén)主管，有部門(mén)主管組織電梯廠(chǎng)家技術(shù)人員進(jìn)行搶修。
5、對重大事故(含人身傷亡事故)維修人員應及時(shí)趕到現場(chǎng)，及時(shí)向項目部經(jīng)理報告，項目部經(jīng)理迅速組織相關(guān)人員調查事故過(guò)程，采取緊急措施，全力搶救，減免事故損失和防止事故進(jìn)一步擴大。分析事故原因，對重大傷亡事故及時(shí)向時(shí)勞動(dòng)局安全與衛生監察處、國家公安機關(guān)反映，填寫(xiě)《電梯事故記錄表》。
6、電梯任何故障，值班人員應在《電梯事故記錄表》中做好記錄。對重大或緊急情況故障處理，主管技術(shù)人員做出書(shū)面報告，由項目部經(jīng)理簽字，報公司總經(jīng)理。
根據甲乙雙方友好協(xié)議,針對2臺施工電梯、2臺塔式起重機使用中的維修保養做出如下協(xié)議：
一、甲方責任和義務(wù)。
1、負責機械所有配件及油類(lèi);。
3、負責每月按時(shí)付維修保養費用,每臺每月20__元,當月維修于次月10日前付清;。
4、甲方使用操作人員必須要有操作證,熟練固定工人;。
5、承擔機械本身質(zhì)量問(wèn)題出現的安全事故。
二、乙方責任和義務(wù)。
2、負責維修,有問(wèn)題1小時(shí)內到場(chǎng)維修;。
3、負責定期15天全面檢查一次,使每個(gè)限位等全部有效;。
5、負責提醒應淘汰的配件及防墜器有效期;。
6、甲方操作人員,人為造成的安全事故及機械損壞,乙方不負責承擔和維修;。
7、甲方應按時(shí)付維修保養費用,如逾期嚴重,乙方有權停止維修,造成的損失,乙方不負責。
三、爭議的解決方式。
雙方發(fā)生經(jīng)濟合同糾紛,協(xié)議不能解決時(shí),可到有管轄權的工商管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )請仲裁,仲裁仍不能解決時(shí),可到當地法院起訴。
四、本合同的有效期限。
乙方開(kāi)始承包維修保養之日起至電梯拆除之日,到期后合同自動(dòng)取消。
五、本合同正本一式貳份,甲乙雙方各執壹份。
甲方：_________________乙方：_________________。
電話(huà)：_________________電話(huà)：_________________。
簽約日期：_________________
（1）轎門(mén)平層時(shí)，轎門(mén)上的開(kāi)門(mén)刀應能正確地插入層門(mén)上的鉤子鎖之間，并隨轎門(mén)開(kāi)啟，脫開(kāi)鉤子鎖，斷開(kāi)電鎖觸點(diǎn)，使轎廂停止運行，轎門(mén)與廳門(mén)同時(shí)被打開(kāi)。
（2）電鎖與電氣觸點(diǎn)的接合接觸長(cháng)度應大于7毫米。
2轎廂操縱盤(pán)檢查。
經(jīng)常檢查操縱盤(pán)上的各接觸器觸點(diǎn)、按鈕、開(kāi)關(guān)的接觸和磨損情況，必要時(shí)進(jìn)行修理、調整和更換。
3轎頂安全窗。
轎頂安全窗應只能向轎外打開(kāi)，當打開(kāi)時(shí)該電氣觸點(diǎn)就斷開(kāi)，電梯不能再開(kāi)動(dòng)。
4照明裝置。
應檢查照明裝置是否可靠，照度應以確保地面與控制裝置上至少有50勒克斯的照度為符合要求。
5運行狀態(tài)。
使轎廂沿井道上下運行，觀(guān)察其停止時(shí)的制動(dòng)效果，制動(dòng)距離不宜過(guò)長(cháng)以免轎廂平層停車(chē)時(shí)滑動(dòng)過(guò)度而影響平層準確度。
甲方：
乙方：
甲方將安裝于z市的電梯委托乙方保養維修，為明確雙方的權利和義務(wù)，根據《^v^合同法》，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
一、服務(wù)范圍。
甲方委托乙方對以下設備進(jìn)行維修保養服務(wù)以及維保價(jià)格：
序號電梯型號規格層/站/門(mén)臺數每臺每月維保費每年每臺維保費。
一年合同總價(jià)(人民幣)：壹萬(wàn)零仟伍佰陸拾零元整($元)。
二、服務(wù)期限。
1、自年月日起至年月日止。
2、在服務(wù)期限內任何一方要終止合同，應提前40天以書(shū)面形式通知對方，期滿(mǎn)如未依上述規定提出終止，本合同將自動(dòng)延長(cháng)壹年。甲方在與乙方結清所有費用后，再辦理終止事宜。
三、服務(wù)形式和內容。
1、乙方每月2次派有專(zhuān)業(yè)技術(shù)的保養人員，按乙方的工藝和國家標準的規范，對設備進(jìn)行調整、檢查、潤滑、清潔保養等工作，以保證設備正常運行。
2、乙方維保人員在維保電梯期間周期性檢查所有安全裝置，并作安全測試。
3、按國家標準系統檢查設備，調整潤滑各部件，并根據設備使用狀態(tài)，對電梯的(1)機械部份：曳引機、蝸桿、蝸輪、曳引輪軸承、制動(dòng)線(xiàn)圈、制動(dòng)接觸器、電動(dòng)和電機軸承、油封、剎車(chē)皮、軸承;(2)電氣部分：控制柜、選層器和調速設備、平層設備、所有的繼電器、傳感器、電阻、電容、功率放大器、電控器、變壓器、接觸器、編碼器;(3)井道部分：隨行電纜、導向輪或復繞輪、鋼絲繩、轎廂和對重導軌及緩沖器、上下限位開(kāi)關(guān)、井道內開(kāi)關(guān)、漲緊輪裝配、補償鏈裝配、轎廂和對重導靴;(4)廳、轎門(mén)設備：轎廂和廳門(mén)機械鎖、按鈕、外召喚顯示器、轎廂內方向指示器、門(mén)鎖、門(mén)吊板、門(mén)導靴和強迫關(guān)門(mén)裝置。自動(dòng)開(kāi)門(mén)機、轎廂門(mén)吊板、轎廂門(mén)觸點(diǎn)稱(chēng)重設備，觸板開(kāi)關(guān)、光電、光幕、轎廂框架、風(fēng)扇和照明設備、應急照明及對講機等進(jìn)行常規維修和保養。
四、付款內容和方式。
1、甲方在本合同服務(wù)期限開(kāi)始第一個(gè)月內，以支票方式將每年維保服務(wù)費用的50%計($:元)支付給乙方，余下款項在服務(wù)截止期滿(mǎn)前一個(gè)月內一次付清。
2、保養期間電梯零部件和易損件的更換須經(jīng)甲方確認，所需費用必須經(jīng)雙方確定。零部件購置費500元以上的，甲方預先支付，其它購置費每月底結清。約定之外的項目須經(jīng)雙方同意，所發(fā)生的費用，乙方在項目完成后一周內與甲方結算。
五、甲方的責任及義務(wù)。
甲方應立即停用，并通知乙方檢修，嚴禁強行使用。由于停電或其他原因造成電梯困人，甲方設備負責人應先自行進(jìn)行援救，同時(shí)立即通知乙方排除故障。
6、需要機械吊裝才能進(jìn)行零部件更換的吊裝費及維修費由甲方負責，其余故障由乙方負責維修。維修中更換的各類(lèi)零部件、主機齒輪油均由甲方負責。
7、由于電梯零部件磨損嚴重或損壞，甲方在接到乙方書(shū)面報告后應立即批復處理。由于甲方原因不能及時(shí)處理而造成的損失和責任由甲方負責。
六、乙方負責及義務(wù)。
1、乙方必須履行合同約定，按國家規定的標準對電梯及其設備進(jìn)行維修保養。
2、維修保養期間，乙方發(fā)現電梯零部件磨損嚴重或損壞，應立即書(shū)面通知甲方并及時(shí)進(jìn)行緊急處理，直至電梯回復正常運行。
3、乙方必須嚴格執行國家特種設備有關(guān)安全作業(yè)標準，確保人身及電梯設備安全前提下方可作業(yè)，由于乙方人員違規操作造成事故或損失(經(jīng)技監局鑒定)責任由乙方承擔。
4、每次對電梯進(jìn)行維修保養完工后，甲方應給保養人員簽證，以便提高工作效率，確保質(zhì)量。
5、乙方須配合甲方電梯通知年檢，年檢費用由用戶(hù)負責。由于乙方原因造成電梯年檢不合格，整改和復檢所發(fā)生的費用由乙方承擔。
6、乙方除按規定進(jìn)行維修保養外，并提供24小時(shí)應急服務(wù)。電梯一旦出現故障乙方接到甲方通知后應在三十分鐘(市區內)到達現場(chǎng)進(jìn)行維修并及時(shí)排除故障。
七、其它。
甲方：
乙方：
根據《特種設備安全監察條例》規定：電梯的日常維護保養必須由取得安裝維修許可證資格的專(zhuān)業(yè)單位進(jìn)行，電梯應當至少每____日進(jìn)行一次清潔、潤滑、調整和檢查，以及g5001-《電梯使用管理與維護保養規則》的要求。為保證電梯的良好技術(shù)狀況和安全可靠的運行，經(jīng)雙方協(xié)商，同意就____市蘇園豐景26部電梯維保事項簽訂本合同，具體條款如下：
2.保養時(shí)間：
2.1本合同有效期自月年。
2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。期滿(mǎn)甲、乙雙方無(wú)異議本合同視為自動(dòng)延長(cháng)________年，其后以此類(lèi)推繼續有效。如甲方乙方欲終止合同或調整保養費用，應予有效期內提前一個(gè)月以書(shū)面通知對方。
2.3本合同有效期內，如乙方正常履行維保義務(wù)，甲方不得將電梯保養工作交由第三者，否則乙方仍按照本合同第3款收費;如乙方未正常履行維保義務(wù)或維保質(zhì)量不符合規定，經(jīng)甲方多次提醒仍未改正的，甲方有權將電梯維保義務(wù)轉交給其他單位，因此給甲方造成損失的由乙方負責承擔。
3.保養款項及付款方式：
3.1本合同保養電梯臺，年保養費b：96000元(大寫(xiě)：仟元整)。
3.2甲方應按季度付保養費。余款應在日后的30個(gè)工作日內核實(shí)完之前的維保情況后付清。
4.規范管理、安全使用與維護保養配合責任：
4.1甲方應加強對電梯的安全管理，嚴格執行電梯的安全技術(shù)規范的規定。
4.2乙方對新承擔維保的電梯是否符合安全技術(shù)規范要求，應當通過(guò)檢查確認，如有隱患問(wèn)題及時(shí)修理消除。維保后的電梯應當符合相應的安全技術(shù)規范，并且處于正常狀態(tài)，對其維保電梯的安全性能負責。符合國家檢測標準，確保檢驗合格。
4.3甲方協(xié)助乙方現場(chǎng)保養工作并提供便利條件，乙方協(xié)助甲方單位制定電梯安全管理制度和應急救援預案，并每年至少一次針對電梯特點(diǎn)適時(shí)進(jìn)行救援預案演練。
4.4如發(fā)生電梯關(guān)人及相關(guān)不安全現象，甲方須在第一時(shí)間通知乙方(029x6563、187x6606，電話(huà)24小時(shí)保持暢通)。如電話(huà)打不通或無(wú)人接聽(tīng)，產(chǎn)生的后果由乙方負責，如甲方?jīng)]通知乙方，此產(chǎn)生的后果由甲方負責。(這一條建議刪除，打不通、無(wú)法接聽(tīng)怎么界定通知沒(méi)通知怎么查證)。
5.規范管理、安全使用與維護保養責任：
5.1甲方承擔責任：負責下述工作及所發(fā)生的全部費用。
5.
1.1電梯環(huán)境溫度應在-50c至400c間、無(wú)灰塵;通道通暢，有永久照明。
5.
1.2保證動(dòng)力電源符合電梯要求。
5.
1.3機房、轎廂、廳門(mén)內外以及通道不得有各種易燃、易爆、有毒物品的堆放。
5.
1.4電梯規范管理、安全使用、轎廂內及廳門(mén)口的衛生清理，保持完好可靠的照明與防護欄。
5.
1.5電梯年檢、限速器校驗、保養耗材及備品配件。
5.
簽約地點(diǎn)：簽訂日期：
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就xxxxxx電梯設備系統的維修保養一事，簽訂本合同。
xxx電梯設備的日常檢測、保養及維修，具體電梯型號、數量等見(jiàn)附件一“電梯設備清單”。
本合同簽訂之日起30天內，乙方應按國家有關(guān)法律法規規定的維修保養標準及附件二“電梯設備維修保養標準”的規定，依照電梯設備清單編制出年度、半年、月、周維修保養計劃，該保養計劃經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方按照該計劃定期進(jìn)行保養，并解決電梯設備的突發(fā)性故障。
1.乙方維修保養電梯設備的單價(jià)見(jiàn)附件三“報價(jià)表”，甲方按乙方每月實(shí)際維修保養的電梯數量向乙方支付維修保養費用。
2.本合同價(jià)款按月支付，每月15日前甲方按乙方實(shí)際維修保養的電梯數量向乙方支付上月維修保養費。
3.付款同時(shí)乙方應向甲方出具符合國家相關(guān)規定的等額發(fā)票，否則甲方可以延遲付款直至乙方提供符合本合同約定的發(fā)票。
第五條甲方責任。
1.甲方應按本合同約定向乙方支付維修保養費用。
2.甲方在系統發(fā)生故障時(shí)，應及時(shí)通知乙方。
3.甲方應向乙方上門(mén)檢測、保養、維修的工作人員明示其應遵守的甲方規章制度。4.甲方免費提供不少于10平方米監控場(chǎng)地給乙方使用，監控場(chǎng)地內產(chǎn)生的水電費等其他費用由乙方自行承擔。
第六條乙方責任。
1.乙方應按維修保養計劃的要求對電梯設備進(jìn)行維修保養。
2.乙方應為甲方配備2名(法定節假日還應按需要增加)電梯維修人員在xxx營(yíng)業(yè)時(shí)間內駐場(chǎng)監控電梯的運行狀況(每天巡查所有運行電梯不少于3次并做好巡查記錄);及時(shí)維修、更換電梯飾面等易損配件(保證完好率達到98%以上);當電梯發(fā)生故障時(shí),應保證在接到甲方通知后5分鐘內到現場(chǎng)處理故障。
3.如遇法定節假日，乙方應于節假日前對系統進(jìn)行檢測、保養，以保證系統在節假日期間正常運行。
4.乙方應提供24小時(shí)設備緊急故障處理及意外事件處理的技術(shù)性服務(wù)。
5.乙方應具備配合x(chóng)x對電梯使用需求，改變電梯使用功能的技術(shù)力量。(注：指不違反電梯安全操作規程及安全守則允許情況下而作技術(shù)性功能改變)。
7.乙方應按照甲方的格式要求做好電梯設備的日常巡查、維修保養及故障事故處理等詳細記錄工作，及時(shí)反饋甲方審核存檔。具體但不單指以下內容：
4)設備發(fā)生重大故障或傷人事件的第二天提交《突發(fā)事件設備分析及處理記錄表》供甲方審核。
8.在廣場(chǎng)新裝電梯時(shí)，乙方應配合甲方辦理相關(guān)申報及驗收手續。
9.如乙方在檢測中發(fā)現需更換配件時(shí)，應書(shū)面通知甲方，該通知中應列明更換的原因、擬更換配件的型號、數量、單價(jià)等內容，經(jīng)甲方書(shū)面確認后乙方方可進(jìn)行更換。如為乙方提供的配件，乙方應保證其質(zhì)量符合國家有關(guān)規定，并承擔該配件的保修責任。
10.對已停用的xx臺電梯，乙方應每月進(jìn)行一次免費的基本項目保養。如甲方將其投入使用的，從實(shí)際投入使用之日起甲方應按附件三“報價(jià)表”的標準向乙方支付保養費用。
11.對還在廠(chǎng)家保修期內的電梯，乙方需要配合甲方進(jìn)行監督，免費保養期滿(mǎn)后如由乙方保養的，甲方應按附件三“報價(jià)表”的標準向乙方支付保養費用。
1.甲方逾期付款的，每逾期1日，應按應付未付款額的0.2%向乙方支付違約金。2.乙方未按本合同約定定期進(jìn)行檢測、保養工作或接到甲方通知后未按合同約定到場(chǎng)排除故障或維修的，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。
3.乙方未能按合同約定履行維修保養職責，經(jīng)甲方提出異議仍不改進(jìn)的，甲方有權解除合同，乙方并應承擔由此給甲方造成的損失。
第八條爭議解決方式。
本合同如有其它未盡事宜，雙方本著(zhù)互相諒解，互相支持的原則友好協(xié)商解決，協(xié)商或調解不成時(shí)，向xx市仲裁委員會(huì )申請仲裁，并按該會(huì )的仲裁規則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第九條附則。
1.本合同一式三份,甲乙雙方各執一份，另xx省東莞市質(zhì)量技術(shù)監督局電梯年審需要原件合同一份備案。
2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：乙方：(法定)代表人：(法定)代表人：電話(huà):電話(huà):。
日期:日期:
單位名稱(chēng)：?jiǎn)挝幻Q(chēng)：
單位地址：?jiǎn)挝坏刂罚?/p>
法人代表：法人代表：
聯(lián)系人：聯(lián)系人：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
傳真：傳真：
開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號：帳號：
簽訂日期：簽訂日期：
依據《中華人民共和國協(xié)議法》的規定，對委托方電梯提供有償保養服務(wù)工作，為明確雙方的權利和義務(wù)本著(zhù)公平、誠信、互惠互利的原則，特訂立本協(xié)議，以便共同遵守。
一、服務(wù)范圍。
受委托方委托，受托方對安裝于的臺電梯提供維修保養服務(wù)。其中：
1、電梯型號層站規格;臺。
2、電梯型號層站規格;臺。
二、服務(wù)期限。
本協(xié)議服務(wù)期限為年月日至年月日，共兩年。
三、服務(wù)方式和服務(wù)內容。
1、在保養協(xié)議期內，受托方按每月派維保人員對委托方電梯例行巡檢保養不少于伍次，具體保養時(shí)間為。
2、受托方嚴格按照維保工藝，對電梯進(jìn)行調整、檢查、潤滑、清潔等工作，以保證電梯正常運行。
3、在協(xié)議服務(wù)期內，電梯出現緊急故障時(shí)，受托方隨叫隨到，受托方接到委托方電梯故障電話(huà)通知后20分鐘內，維保人員趕到現場(chǎng)，及時(shí)排除故障。
4、在雙方簽訂協(xié)議后，受托方應委托方要求對其協(xié)議內的電梯免費進(jìn)行一次全面調試檢修。
四、服務(wù)費用。
根據服務(wù)范圍和服務(wù)內容，委托方應繳付維保費：
1、單價(jià)4000元/年/臺;。
2、單價(jià)4000元/年/臺;。
兩臺兩年總計16000元大寫(xiě)人民幣壹萬(wàn)陸仟元整。
在維保協(xié)議期內，電梯如需要更換700元以下的配件，由受托方免費提供。700元以上的配件費由委托方支付。
五、付款方式。
1、委托方在本協(xié)議生效后，認為受托方試用服務(wù)期兩月內優(yōu)良，第一次付款為每年協(xié)議總價(jià)50%計4000元整。
2、余款在本協(xié)議服務(wù)期限內分4次支付，受托方與委托方每隔6個(gè)月辦理一次結算。
六、服務(wù)質(zhì)量。
1、受托方維保人員對電梯進(jìn)行例行巡檢保養工作和電梯故障維修工作，按照受托方《保養施工要求》進(jìn)行。
2、受托方維保人員對電梯例行巡檢保養工作和電梯故障維修工作質(zhì)量，應達到國家標準gb7588的要求，并通過(guò)委托方所在地質(zhì)量技術(shù)監督局年檢。
3、受托方維保人員每次對電梯例行巡檢保養工作和電梯故障維修工作，必須做維修、保養記錄。該記錄單由委托方具體負責人簽字認可后，作為協(xié)議執行記錄和服務(wù)質(zhì)量、結算依據。
七、受托方責任和權利。
1、幫助建立健全的管理制度。通過(guò)正常維修、保養，確保電梯的正常運行。
2、負責對需要更換的配件向委托方提出說(shuō)明，在委托方同意后，受托方進(jìn)行更換(材料費實(shí)報實(shí)銷(xiāo)或由委托方提供材料)。受托方有義務(wù)協(xié)助委托方計劃、采購、儲備配件及材料。
3、根據電梯中修、大修周期(三至五年)要求，按期提供中修、大修方案及計劃，供委托方參考、決策。
4、委托方要求受托方提供超越協(xié)議所列的服務(wù)內容時(shí)，所有支出應由委托方承擔，受托方以報價(jià)單形式經(jīng)委托方簽署承諾后實(shí)施服務(wù)。
5、服務(wù)期限內，因受托方保養不到位而造成的設備損失或人員傷害，其損失由受托方承擔。
6、對委托方提供的技術(shù)資料、情報有保密的義務(wù)。
7、負責聯(lián)系委托方所在地質(zhì)量技術(shù)監督局進(jìn)行電梯年檢(年檢費用由委托方承擔)。
8、如協(xié)議到期需繼續履行，則優(yōu)先履行并保證在原協(xié)議價(jià)位以下。
八、委托方責任和權利。
1、負責建立健全正常的管理制度。
2、負責電梯每日巡檢，并作好巡檢記錄。(附件：《用戶(hù)日檢記錄單》)。
3、在受托方的指導下，負責每周對電梯的主要安全裝置、主機油位、各部分潤滑情況和電梯運行情況進(jìn)行檢查并做好記錄，對整個(gè)設備主要部位(廳門(mén)、轎廂、機房等)進(jìn)行清潔工作。
4、負責提供電梯全套技術(shù)資料。
5、負責審定受托方的修理方案、計劃并及時(shí)予以實(shí)施，負責制定設備材料、備件儲備計劃。
6、負責協(xié)助受托方的保養工作。
7、負責將電梯機房、基站、層門(mén)的鑰匙交一套專(zhuān)管部門(mén)或專(zhuān)管員管理，其它部門(mén)和人員不得持有，以明確電梯的安全管理責任。
8、如委托方使用管理不當，或人為損壞，其責任界限由當地技術(shù)監督局鑒定確認，與之產(chǎn)生的費用由責任方負責。
九、本協(xié)議不承擔的項目。
1、本協(xié)議所述產(chǎn)品的改造及附屬設備(如井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井底隔離網(wǎng)、機房電源等)的一切翻新、修理、加裝、更換、清理或維修工程。
2、修理或更換工程中的土建工程。
3、各種因國家或政府機關(guān)命令、要求而修改的設備，或增加新標準附件工程。
十、違約責任。
1、受托方在對電梯進(jìn)行維保作業(yè)時(shí)造成電梯損壞，由受托方負責修好并支付全部的費用。
2、由于受托方原因，電梯不能正常運行或委托方工作不滿(mǎn)意，委托方有權單方終止協(xié)議并要求受托方對委托方由此造成損失進(jìn)行相應賠償。終止協(xié)議需提前一個(gè)月書(shū)面通知受托方。
十、其它約定。
1、本協(xié)議自雙方代表簽署蓋章后生效。
2、本協(xié)議一式四份，委托方二份，受托方二份。
經(jīng)雙方協(xié)商達成如下中央空調維修保養協(xié)議：
一、應甲方要求乙方為甲方中央空調進(jìn)行維修保養，乙方中央空調主機_______臺、冷卻塔_______臺。
二、付款方式的約定。
1、甲乙雙方經(jīng)協(xié)商約定后即可簽定維修合同，簽定合同后，乙方應在_______個(gè)工作日內將清洗保養材料運至甲方指定地點(diǎn),待甲方確認、驗收后，乙方把材料安放在甲方指定地點(diǎn)，以便及時(shí)施工。
2、甲乙雙方一致同意本協(xié)議經(jīng)雙方當事人簽字后生效,甲方付乙方總費用的________%,乙方將機組清洗保養完畢，待甲方驗收合格，甲方須將合同款付清剩余總款的30%.一次性支付給乙方。
3乙方在施工過(guò)程中，甲方應保證乙方的維修工具及配件的安全性，甲方應保證維修所需的水電正常，甲方應提供給乙方機組的運行參數及電路原理圖。
三、違約責任。
1、甲、乙雙方在合同期間，若出現不能按照合同的約定履行相應條款所確立義務(wù)者，則按照《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規定承擔相應的經(jīng)濟責任。
2、甲、乙雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議，首先應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，雙方同意由當地法院解決。
其他。
1、本合同經(jīng)甲、乙雙方確認簽字蓋章后生效。
2、乙方應在規定的日期內完成清洗保養工作，如超過(guò)合同日期從乙方總工程價(jià)中每天扣除________元。
3、工程期從人員進(jìn)入現場(chǎng)開(kāi)始計算_________日內完工。
4、乙方人員在甲方施工時(shí)應無(wú)條件遵守甲方有關(guān)規章制度。
5、在設備維護過(guò)程中，由于施工所引起的人員事故及損失由乙方承擔。
四、本同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，其他未盡事宜，雙方應協(xié)商解決。合同生效后任何一方不得單獨取消。
簽訂日期：______________簽訂日期：______________
甲方：
乙方：
為明確雙方的權利和義務(wù)，本著(zhù)公平誠實(shí)和信用的原則訂立本合同，以便共同遵守。
一、本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
二、服務(wù)范圍甲方委托乙方對安裝于下述位置電梯實(shí)施保養服務(wù)：
1、的建筑物名為內的小計臺;。
2、的建筑物名為內的小計臺;。
3、的建筑物名為內的小計臺;。
4、的建筑物名為內的小計臺;。
三、服務(wù)期限自_20xx_年__5_月_1__日起至20xx年__6_月1_日止，為期壹年。
四、服務(wù)時(shí)間。
1、本合同規定的服務(wù)一般在乙方的工作時(shí)間內進(jìn)行，若有特殊需要，乙方可在任何時(shí)間提供服務(wù)，只需另行計費。
2、本合同所述設備若發(fā)生故障需要應急處理時(shí)不受時(shí)間限制，即乙方對設備提供365天，24小時(shí)全天候應急處理服務(wù)。
五、服務(wù)內容及雙方責任。
1、乙方的責任。
1.1本合同的服務(wù)方式為小包保養，服務(wù)時(shí)應嚴格遵守乙方有關(guān)的規章制度。
1.2每月二次派技術(shù)人員，根據國家標準及乙方的工藝和規范，按電梯定期保養工作項目單(見(jiàn)附件一)的內容及要求進(jìn)行調整、檢查、潤滑、清潔等保養工作，以使設備正常運行。
1.3提供全天候應急處理服務(wù)，并在接到甲方報修通知后25分鐘內趕到現場(chǎng)，特殊情況半小時(shí)內到達。
1.4負責服務(wù)期內保養不當所造成的損壞件的免費調換。
1.5因保養不當停梯，若在七個(gè)工作日內未能恢復運行的，將免收該臺一個(gè)月的保養費;在十五個(gè)工作日內未能恢復運行的，將免收該臺設備一年的保養費。
1.6配合政府部門(mén)對服務(wù)期內的設備實(shí)施年檢，并對因保養不當而產(chǎn)生的整改項目進(jìn)行免費整改。
1.7當發(fā)現或發(fā)生非保養責任事故時(shí)，應立即書(shū)面通知甲方整改。當事故嚴重影響設備安全運行時(shí)，有權通知甲方停止使用該設備。
2、甲方的責任。
2.1負責設備的日常管理，對乙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)項目進(jìn)行考核和確認。
2.2保養時(shí)，給予乙方合理充分的停梯時(shí)間并設置現場(chǎng)安全警示標志。
2.3使用乙方提供的或經(jīng)乙方認可的備品配件，以確保整機性能的正常和安全。
2.4為維護乙方的技術(shù)權益，以以壞換新的方式購買(mǎi)乙方的專(zhuān)用部件。
2.5負責支付非乙方保養不當所更換的電梯零部件材料費。
2.6因管理、使用不當或人為損壞而需要修理和更換的，需與乙方簽訂修理合同。
2.7服務(wù)期內，第三方若對本合同設備實(shí)施改造、修理、裝飾、更換的，應在實(shí)施前書(shū)面通知和征得乙方的同意，并在工程結束時(shí)通知乙方對設備進(jìn)行檢查，因工程實(shí)施而影響設備性能和非經(jīng)乙方同意的項目所產(chǎn)生的后果，由甲方自理。
六、服務(wù)費用根據服務(wù)形式和服務(wù)內容，保養費為：
電梯編號(甲方)電梯型號數量(臺)層站載重kg速度m/s每月每臺保養費(人民幣)年合計(人民幣)年度電梯保養費總計(大寫(xiě))：
七、付款方式：
甲方在合同生效之日起第六個(gè)月向受甲方支付本合同服務(wù)費用總額的50%，共計人民幣……余下款項在服務(wù)期結束前一次性付清。
八、本合同不承擔項目。
1、土建工程中的電梯井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井道隔離網(wǎng)、機房電源等附屬設施的改造、修理、裝飾、更換、清理和維修等工作。
2、因乙方使用管理不當或人為損壞，或因不可抗力所造成的修理和更換工程。
合同編號：
甲方：
乙方：
為保證_______________________設備（設施）的完好和正常運行，現經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定，就乙方為甲方在（地址）__________________的相關(guān)設備（設施）提供維保服務(wù)達成以下協(xié)議：
1、保養對象：_____________________________________________________（或見(jiàn)附表?）。
3、合同金額：本合同含稅總金額為_(kāi)___________，大寫(xiě)______________。（細項見(jiàn)附明細表）。
（或見(jiàn)工作范圍與方式列表）。
2、搶修服務(wù)。
乙方提供熱線(xiàn)搶修服務(wù)（搶修熱線(xiàn)電話(huà)為：____________），對于在約定搶修時(shí)段里提出的搶修要求，乙方應做到在________內趕到現場(chǎng)進(jìn)行處理，并在__________搶修完成。
3、搶修時(shí)段。
熱線(xiàn)搶修時(shí)段選擇表。
2周一至周日，每天?8?小時(shí)。
3周一至周日，每天?12?小時(shí)。
4周一至周日，每天?24?小時(shí)。
1、甲方責任。
（1）甲方應盡可能為乙方人員提供有關(guān)保養、維修的各種方便，并根據保養任務(wù)清單確認乙方的保養行為。
（2）甲方在設備（設施）使用過(guò)程中如發(fā)現故障或異常情況應立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。
（3）甲方應按照合同約定條件及時(shí)付款。
2、乙方責任。
（1）乙方應根據本合同所規定的工作范圍和定義為甲方提供設備的保養，熱線(xiàn)搶修和維修服務(wù)。在保養期內應定期對對應項目進(jìn)行檢查，維持設備設施的正常安全運行。乙方應保證維修的及時(shí)到位，如因乙方不按約定時(shí)限維修保養，乙方應向甲方支付合同金額%的違約金，甲方有權將該項維修保養事務(wù)委托給第三方，由此發(fā)生的費用概由乙方承擔。
（2）定期書(shū)面向甲方通報保養及維修的情況。
（3）定期書(shū)面向甲方報告保養設備（設施）的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況，并做好詳細記錄。
（4）指導甲方正確操作及安全使用設備（設施），并提供技術(shù)咨詢(xún)服務(wù)。
（5）若因乙方原因導致甲方設備、其它財產(chǎn)、人身?yè)p害或其它損失，乙方應承擔相應法律責任并負責按實(shí)際損失額進(jìn)行賠償。
1、如雙方任何一方欲終止本合同，均應于本合同終止前個(gè)月，書(shū)面通知對方，期滿(mǎn)后結清維修保養費用及交接維修事宜。如本合同期滿(mǎn)，而甲乙雙方均未書(shū)面提出結束合作，則本合同有效期自動(dòng)順延年。
2、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充合同。
3、本合同發(fā)生糾紛時(shí)，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意選擇以下第種方式解決：
（1）向武漢仲裁委員會(huì )申請仲裁；
（2）向甲方所在地人民法院起訴。
4、本合同附件是合同的有效組成部分。
5、本合同一式___份，雙方各持___份，具有同等效力。
（以下無(wú)正文）。
甲方：乙方：
代表人：?代表人：
蓋章：蓋章：
日期：日期：
(一)一方當事人未按約定履行義務(wù)給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。
(二)一方當事人無(wú)法繼續履行合同的，應當及時(shí)通知另一方，并由責任方承擔因合同解除造成的損失。
(三)甲方無(wú)正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日，應當向乙方支付延誤部分費用%的違約金。
(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，應當按照%標準支付違約金。
(五)因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任。
(六)乙方的維護工作不符合合同約定的維護保養標準或要求的，乙方應當返工，并按照%標準支付違約金。
(七)因維護保養原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。
(八)因維護保養原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方還應當承擔電梯復檢費用。
第十三條：合同的解除。
(一)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。
(二)任何一方嚴重違約導致合同無(wú)法繼續履行的，另一方可以解除合同，此外任何一方不得單方解除合同。
第十四條：爭議解決方式。
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，有雙發(fā)當事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門(mén)申請調解，協(xié)商、調解不成的，按照下列第種方式解決(任選一種)：
(一)依法向人民法院起訴;。
(二)提交仲裁委員會(huì )仲裁。
第十五條：其他約定。
(一)普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應當以書(shū)面形式另行約定。
(二)維護保養記錄是記載電梯運行、維護、保養的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維護保養記錄。維護保養記錄應當一式兩份，甲乙各保存一份，保存時(shí)間為4年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議與搶修記錄應當與維護保養記錄一并保存。
第十六條：附則。
本合同自鑒定后生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字確認，作為合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
本合同一式份，甲方執份，乙方執份。
甲方(簽章)乙方(簽章)。
單位負責人：代表人：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：簽定日期：簽定日期：
甲方：
乙方：
甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規，在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就xxxxxx電梯維修保養服務(wù)事宜，簽訂合同條款如下：
1、保養時(shí)間從6月1日起至年5月30日止。
2、如甲方在合同規定的保養期限內終止對xxxxxx的管理權，則本合同也隨著(zhù)自動(dòng)終止。
1、維修保養費總計人民幣(大寫(xiě))叁拾叁萬(wàn)元整(小寫(xiě)：rmb330000元)。在合同履行期間，維修保養價(jià)格不予上調，如在本年度乙方工時(shí)成本下降，則第二年度的保養價(jià)格按比例下調。
2、支付方式：保養付款周期為3個(gè)月。維修保養費均在各付款周期的最后一個(gè)月底前支付。
三、甲方的責任：
1、在乙方責任以外的料件損壞(詳見(jiàn)材料清單)，其更換的材料費用將由甲方承擔，乙方將為甲方免費在更換材料時(shí)發(fā)生的人工費用。甲方有新要求或國家有關(guān)安全標準的規定發(fā)生改變需增加安全裝置時(shí)，由甲方支付增加安全裝置的人工和材料費。在乙方對其服務(wù)內容范圍內，對電梯進(jìn)行保養加油及調整時(shí)，如發(fā)現部分機件正常損壞或需更換時(shí)，由甲方支付更換部件的材料費。對于本合同的任何額外更換零件費用或修理費用，甲方應于收到乙方通知，經(jīng)甲方簽字認可后的14天內支付。
2、出現緊急召修的情況，甲方需及時(shí)通知乙方。
3、甲方應為乙方員工在不違反甲方管理規定的情況下，提供出入之方便，同時(shí)應阻止非乙方雇員或非特別授權人員，進(jìn)入設備維修的專(zhuān)用區域。
4、甲方負責電梯日常管理工作，并授權專(zhuān)門(mén)人員就乙方所提供的維護保養服務(wù)在《電/扶梯維護保養工作單》上簽字確認。
四、乙方的責任：
1、在第一年度的有償保養合同期限內，乙方將為甲方免費提供所有電梯的三方對講功能(在本合同簽訂生效后的三個(gè)月內完成安裝工作)。
2、每月由乙方維護保養專(zhuān)業(yè)人員對電梯進(jìn)行2次有計劃的常規檢查和例行保養，按國家行業(yè)標準和乙方保養規范進(jìn)行維修保養，確保電梯正常運行。免費提供例行保養所需之清潔材料和潤滑油、潤滑脂等油料。
3、乙方進(jìn)行24小時(shí)緊急故障的應急處理，對于超出乙方控制范圍的諸如乘客對設備使用不當，包括惡作劇召修，乙方需及時(shí)修復，乙方配備24小時(shí)駐點(diǎn)維修工，做到隨叫隨到。
4、乙方負責甲方通過(guò)電梯年檢;負責完成年檢中發(fā)生的屬本合同范圍內的整改工作;年檢及限速器檢測費用由甲方承擔。乙方將根據甲方的要求安排日常維修保養的時(shí)間，定期對電梯進(jìn)行維護保養，在接到甲方緊急召修后，提供召修服務(wù);自行配備工作所需的工具及設備，保養時(shí)設置現場(chǎng)安全警示標志;隨時(shí)聽(tīng)取甲方的反饋，對不正常的運行狀況，做認真分析及糾正。
5、乙方需服從甲方的管理，遵守管理處的規章，相關(guān)書(shū)面文件需甲方簽字確認為準。
6、乙方需協(xié)助甲方培訓電梯工程維修人員不少于3名。乙方應當在本合同簽訂前向甲方提供培訓方案，并將培訓方案作為本合同附件之一，予以履行。
7、乙方明確本合同項下具體維保人員數量不少于3名。如遇甲方重大活動(dòng)，應適當增加人員以配合甲方，增加人員的數量應滿(mǎn)足甲方的要求。
五、違約責任：
1、出于安全的需要，甲方不能自行或者允許非乙方人員，或未經(jīng)乙方允許的員工以及其它人員修理、改動(dòng)、更換、干擾設備的任何部件。否則，對由此產(chǎn)生的損失，乙方將不負任何責任。但因乙方人員未及時(shí)履行維保措施下，由此產(chǎn)生的維保費用和相關(guān)損失，應當由乙方承擔。
2、若甲方未按本合同之規定期限付款，且在乙方發(fā)出第二次書(shū)面催告后，仍未按催告函中規定的付款期限付款，乙方有權終止履行本合同。
3、對于諸如非乙方原因引起的電梯進(jìn)水、火災、雷擊等不可抗力原因引起的設備損失或人身傷亡，由政府相關(guān)部門(mén)鑒定并確定責任。執行合同過(guò)程中由于乙方工作人員故意或過(guò)失而造成的維修延誤責任、電梯故障、人員傷亡、經(jīng)濟損失以及由此引發(fā)的其他損失，由乙方承擔。
4、乙方有責任對甲方提出關(guān)于電梯安全運行的合理性建議，并提供參考資料，因非乙方的責任導致的電梯設備丟失、損壞，合同履行的延誤，以及甲方或任何第三方的損失，以及因甲方未及時(shí)處理乙方所提之合理建議所產(chǎn)生之事故，乙方將不承擔責任。
5、乙方在簽訂合同前必須出示電梯年度維修保養計劃，并作為本合同附件之一，按約履行。乙方必須按照計劃履行維保義務(wù)。并將每日維保情況記錄，每周一交工程維修組備案。對維保過(guò)程中電器器件發(fā)生異常，應立即書(shū)面告知甲方。
每一年度維修保養計劃結束前一個(gè)月，乙方應當及時(shí)向甲方征求改進(jìn)意見(jiàn)，并在新年度開(kāi)始之前一個(gè)星期內確定新的年度維修保養計劃，并作為本合同附件之一，按約履行。
6、乙方負責電梯機房的衛生，如經(jīng)市區房管局檢查不合格，扣除相應的維保費用(每扣一分考核分處罰元，以此類(lèi)推)。
7、電梯發(fā)生故障時(shí)，乙方必須在十分鐘內趕到現場(chǎng)，并進(jìn)行排除故障。超出規定時(shí)間到達現場(chǎng)，每次扣總維?？畎俜种宓倪`約金;如乙方維修人員缺崗2次以上，甲方有權單方終止合同并進(jìn)一步追償。
8、由于維保工作進(jìn)行后，未將電梯保護蓋板復原，每次處以500元處罰金，因此而造成電梯損壞，將由乙方全部承擔損失。
六、爭議解決：
本合同適用中華人民共和國的法律。由于本合同所引起的一切爭議，雙方應先友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則提交甲方所在地人民法院訴訟。
七、其他：
本合同簽字蓋章后生效，即成為雙方完全同意履行的合同，將取代所有雙方以前訂立的有關(guān)維修保養事宜的任何協(xié)議。
本合同正本共頁(yè)一式份，甲方執份，乙方執份，具有同等法律效力。注：本保養合同之所有電梯參數及價(jià)格明細詳參合同附件。(見(jiàn)附表2)。
簽約雙方。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：甲方代表：乙方代表：地址：
聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話(huà)：
委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)受委托方(一下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
甲方：__________乙方：__________。
地址：__________地址：__________。
法人代表：__________法人代表：__________。
委托代理人：__________委托代理人：__________。
電話(huà)：__________電話(huà)：__________。
傳真：__________傳真：_________。
郵編：__________郵編：__________。
開(kāi)戶(hù)銀行：__________開(kāi)戶(hù)銀行：__________。
賬號：__________賬號：__________。
簽著(zhù)地點(diǎn)：__________。
簽著(zhù)日期：__________年_____月_____日
甲方：__________。
乙方：__________。
為明確雙方的權利和義務(wù)，本著(zhù)公平誠實(shí)和信用的原則訂立本合同，以便共同遵守。
一、本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
二、服務(wù)范圍。
甲方委托乙方對安裝于下述位置電梯實(shí)施保養服務(wù)：__________。
1、的建筑物名為_(kāi)____________的小計_____臺;。
2、的建筑物名為_(kāi)______________的小計_____臺;。
3、的建筑物名為_(kāi)_________的小計_____臺;。
4、的建筑物名為_(kāi)_________的小計_____臺;。
三、服務(wù)期限。
自__________年___月___日起至_______年___月___日止，為期__________年。
四、服務(wù)時(shí)間。
(一)、本合同規定的服務(wù)一般在乙方的工作時(shí)間內進(jìn)行，若有特殊需要，乙方可在任何時(shí)間提供服務(wù)，只需另行計費。
(二)、本合同所述設備若發(fā)生故障需要應急處理時(shí)不受時(shí)間限制，即乙方對設備提供365天，24小時(shí)全天候應急處理服務(wù)。
五、服務(wù)內容及雙方責任。
(一)、乙方的責任。
1、本合同的服務(wù)方式為小包保養，服務(wù)時(shí)應嚴格遵守乙方有關(guān)的規章制度。
2、每月二次派技術(shù)人員，根據國家標準及乙方的工藝和規范,按《電梯定期保養工作項目單》(見(jiàn)附件一)的內容及要求進(jìn)行調整、檢查、潤滑、清潔等保養工作，以使設備正常運行。
3、提供全天候應急處理服務(wù)，并在接到甲方報修通知后30分鐘內趕到現場(chǎng)，特殊情況一小時(shí)內到達。
4、負責服務(wù)期內保養不當所造成的損壞件應調換。
5、因保養不當停梯，若在十個(gè)工作日內未能恢復運行的，將免收該臺一個(gè)月的保養費;在一個(gè)月內未能恢復運行的，將免收該臺設備一年的保養費。
6、配合政府部門(mén)對服務(wù)期內的設備實(shí)施年檢，并對因保養不當而產(chǎn)生的整改項目進(jìn)行整改。
7、當發(fā)現或發(fā)生非保養責任事故時(shí)，應立即書(shū)面通知甲方整改。當事故嚴重影響設備安全運行時(shí)，有權通知甲方停止使用該設備。
(二)、甲方的責任。
1、負責設備的日常管理，對乙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)項目進(jìn)行考核和確認。
2、保養時(shí)，給予乙方合理充分的停梯時(shí)間并設置現場(chǎng)安全警示標志。
3、使用乙方提供的或經(jīng)乙方認可的備品配件，以確保整機性能的正常和安全。
4、為維護乙方的技術(shù)權益，以壞(舊)換新的方式購買(mǎi)乙方的專(zhuān)用部件。
5、負責支付非乙方保養不當所更換的電梯零部件材料費。
6、因管理、使用不當或人為損壞而需要修理和更換的，需與乙方簽訂修理合同。
7、服務(wù)期內，第三方若對本合同設備實(shí)施改造、修理、裝飾、更換的，應在實(shí)施前書(shū)面通知和征得乙方的同意，并在工程結束時(shí)通知乙方對設備進(jìn)行檢查，因工程實(shí)施而影響設備性能和非經(jīng)乙方同意的項目所產(chǎn)生的后果，由甲方自理。
六、服務(wù)費用。
七、付款方式：
甲方在合同生效之日起_____個(gè)工作日內向乙方支付本合同服務(wù)費用總額的_____%，共計人民幣___________________元;余下款項在服務(wù)期結束前一個(gè)月內一次性付清。
八、本合同不承擔項目。
(一)、土建工程中的電梯井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井道隔離網(wǎng)、機房電源等附屬設施的改造、修理、裝飾、更換、清理和維修等工作。
(二)、因甲方使用管理不當或人為損壞，或因不可抗力所造成的修理和更換工程。
九、其他。
(一)、甲方要求乙方提供本合同及附件所規定之外的服務(wù)項目時(shí)，乙方以報價(jià)單形式報甲方同意后由乙方提供有償服務(wù)。
(二)、在保養或維修前應事先通知給甲方，并在服務(wù)項目結束后必須由甲方代表簽字認可，并將更換下的廢舊零件給甲方認可，如沒(méi)有得到甲方代表簽字認可，甲方有權視本次服務(wù)無(wú)效。
(三)、甲方要求提供超越本合同所列的服務(wù)內容時(shí)，所支出的費用由甲方承擔，乙方以報價(jià)單的形式報甲方同意后實(shí)施服務(wù)。
(四)、因國家頒布或修訂有關(guān)標準而需要增加設備功能時(shí)，乙方以報價(jià)單形式報甲方同意后由乙方提供有償服務(wù)。
(五)、乙方在實(shí)施服務(wù)后，甲方若未及時(shí)支付應付的費用，乙方有權按銀行貸款利息2倍向甲方索取違約金。
(六)、保養中產(chǎn)生的各類(lèi)廢棄物，由甲方按照當地環(huán)境管理法律法規及有關(guān)規定予以處理。
(七)、本合同如有未盡事宜，雙方需另簽訂一份《另行約定》，作為本合同附件二。
(八)、本合同以外經(jīng)雙方確認的附件、協(xié)議均視為本合同的組成部分，具有同等效力。
(九)、雙方發(fā)生爭議時(shí)，應先協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方可依法向原告所在地人民法院起訴。
(十)、乙方的工作內容和其它約定事項皆按原合同實(shí)行。
(十一)、任何一方若需終止合同，必須提前二個(gè)月書(shū)面通知對方，結清所有費用后辦理終止事宜。
(十二)、本合同一式肆份，雙方各執貳份，簽署蓋章后生效。
甲方(章)：__________乙方：__________。
地址：__________地址：__________。
法人代表：__________法人代表：__________。
委托代理人：__________委托代理人：__________。
電話(huà)：__________電話(huà)：_________。
傳真：__________傳真：__________。
開(kāi)戶(hù)銀行：__________開(kāi)戶(hù)銀行：__________。
帳號：__________帳號：__________。
簽約地點(diǎn)：__________簽訂日期：__________
1、電梯機房設專(zhuān)人管理，無(wú)關(guān)人員不準進(jìn)入，管理人員離開(kāi)要落鎖。
2、定期清掃室內衛生，保持設備及室內清潔，室內不準堆放物品。
3、保持室內采光、通風(fēng)良好、室溫不得超過(guò)40攝氏度。
4、經(jīng)常檢查房屋門(mén)窗完好，防止小動(dòng)物進(jìn)入，防止滲水、漏雨。
5、消防設備、滅火器要配置齊全、良好并定期校驗。
6、《困人解救辦法》張貼于明顯的位置，盤(pán)車(chē)專(zhuān)用工具完好，放置明顯位置，平層標記要清晰明顯。
7、專(zhuān)業(yè)維修人員進(jìn)入機房維修，管理人員要配合維修人員并擔任監護工作。
8、定期進(jìn)行巡視檢查設備運行情況，返現有異常聲響、異味儀表指示不正常，漏油等現象要做好記錄并立即報告領(lǐng)導，請專(zhuān)業(yè)公司派人維修。
二、電梯故障處理程序。
1、維修值班人員應盡快趕到故障現場(chǎng)，做好電梯的`緊急救援工作，疏散被困人員，并及時(shí)通知電梯維修工到達現場(chǎng)。
2、電梯維修工必須有當地勞動(dòng)部門(mén)頒發(fā)的《電梯操作證》，接受全天候投訴（監控值班室、部門(mén)主管、客戶(hù)投訴等）服務(wù)。
3、接到電梯投訴后，電梯維修工應盡快趕到故障現場(chǎng)，盡早排除故障。
4、電梯維修工對電梯故障不能及時(shí)處理火災一小時(shí)內處理有一困難時(shí)，應及時(shí)報告部門(mén)主管，有部門(mén)主管組織電梯廠(chǎng)家技術(shù)人員進(jìn)行搶修。
5、對重大事故（含人身傷亡事故）維修人員應及時(shí)趕到現場(chǎng)，及時(shí)向項目部經(jīng)理報告，項目部經(jīng)理迅速組織相關(guān)人員調查事故過(guò)程，采取緊急措施，全力搶救，減免事故損失和防止事故進(jìn)一步擴大。分析事故原因，對重大傷亡事故及時(shí)向時(shí)勞動(dòng)局安全與衛生監察處、國家公安機關(guān)反映，填寫(xiě)《電梯事故記錄表》。
6、電梯任何故障，值班人員應在《電梯事故記錄表》中做好記錄。對重大或緊急情況故障處理，主管技術(shù)人員做出書(shū)面報告，由項目部經(jīng)理簽字，報公司總經(jīng)理。
三、電梯困人應急救援程序。
切斷電梯總電源開(kāi)關(guān)。用鑰匙打開(kāi)電梯門(mén)，判斷電梯停留的樓層，如果電梯轎廂停留在樓層之間，用鑰匙無(wú)法解救，到機房使用盤(pán)車(chē)輪，兩人協(xié)助。操作流程如下：
1、高職轎箱內的人員留置原處不要隨意走動(dòng)，一面對電梯內人員進(jìn)行安撫，同時(shí)開(kāi)門(mén)解救出困在電梯內的人員。
2、將手柄卡在電機軸的方頭上并握住緩慢轉動(dòng)。
3、另一人使用專(zhuān)用工具放松制動(dòng)器。
4、兩人同時(shí)工作，使轎廂已到最近的廳門(mén)出口。（平層）。
5、開(kāi)門(mén)時(shí)，務(wù)必確保拽引機外在制動(dòng)狀態(tài)，轎廂盈動(dòng)到平層位置后應將手柄拆下；開(kāi)門(mén)時(shí)，應注意自身的安全。（身體傾斜度）保證5分鐘內（自電梯停運到解救完成）處理完畢。關(guān)閉所有樓層的電梯廳門(mén)，做好安全預防工作。故障未正式排除、供電未正常供應前，不允許使用電梯。
3、指示儀表、指示燈是否正常，各繼電器、接觸動(dòng)作是否正常，有無(wú)異常聲響；
4、變壓器、電阻器、電抗器溫度是否正常，有無(wú)過(guò)熱現象；
5、制動(dòng)器動(dòng)作是否正常，制動(dòng)線(xiàn)圈是否過(guò)熱，制動(dòng)輪是否有油污；
6、拽引輪、拽引繩、限速器、機械選層器、測速機等運行是否正常，有無(wú)異常聲響；
8、轎廂照明是否正常，廳外轎內指層、指令及指示燈是否正常；
9、廳門(mén)及轎門(mén)踏板是否清潔干凈；轎廂和對重導靴油杯油量是否足夠；
10、電梯運行有無(wú)異常震動(dòng)或聲響，舒適感有無(wú)明顯變化；
11、開(kāi)關(guān)門(mén)有無(wú)異常（順暢），轎箱內應急燈是否可靠；
12、底坑限速器、漲緊裝置、開(kāi)關(guān)和碰鐵距離是否異常；
13、補償鏈是否有異響；底坑有無(wú)積水或臟物。
甲方：物業(yè)公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
依照《中華人民共和國協(xié)議法》、《特種設備安全監察條例》等有關(guān)規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就電梯日常維護保養簽訂本協(xié)議。
甲乙雙方約定，由乙方為協(xié)議中列明的供甲方使用、管理的電梯提供日常的維護、維修及保養服務(wù)。其中包括：。(各部電梯的基本情況請見(jiàn)附件)。
實(shí)施日常維護保養后的電梯應當符合《國務(wù)院第549號令》、《電梯維護保養規則》tsgt5001-20xx、《電梯制造與安裝安全規范》(gb7588)的相關(guān)規定。
三、維修、維護保養期限。
年月日至年月日。
如協(xié)議雙方無(wú)任何一方在到期前1個(gè)月書(shū)面通知終止，則協(xié)議到期后，乙方有續簽合約的優(yōu)先權。
每臺每月維保費用為人民幣元，以臺計，每月維保費用為人民幣元，全年合計維保費用為元。維保費用按支付，即自協(xié)議生效日起算，每滿(mǎn)個(gè)月支付一次，支付時(shí)間為。
開(kāi)戶(hù)行：
帳號：
五、甲方的權利和義務(wù)。
1、有權監督乙方按照協(xié)議約定履行維護保養義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。
2、有權要求乙方保障電梯的正常運行。乙方的維護保養達不到協(xié)議約定的維護保養標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養記錄上簽字和扣罰乙方維保服務(wù)費。
3、甲方提供的設備必須具有電梯行業(yè)主管部門(mén)頒發(fā)的有效的《安全檢驗合格標志》，并保證上述維保設備屬甲方合法財產(chǎn)或甲方對該等設備擁有合法的委托維保的權利。
4、建立電梯安全運行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話(huà)通訊、監控攝像和報警裝置等系統安全可靠;并保證機房、井道、底坑無(wú)漏水、滲水現象，通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門(mén)的通道暢通、照明充分。
5、配備電梯安全管理人員負責電梯的日常安全管理：
6、負責電梯鑰匙的使用管理;。
7、如果更換電梯安全管理人員，應當及時(shí)通知乙方。
8、甲方授權代表：楊國純，代表甲方在維保過(guò)程中相關(guān)事宜的簽字確認。
9、在電梯使用過(guò)程中發(fā)現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。
10、未經(jīng)乙方書(shū)面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護保養有關(guān)的工作。
11、應當為乙方提供維護保養所需的工作環(huán)境。
12、應當在電梯安全檢驗合格有效期屆滿(mǎn)前1個(gè)月，向電梯檢驗檢測機構提出定期檢驗申請。
六、乙方的權利和義務(wù)。
1、有權要求甲方提供維護保養所需的工作環(huán)境。
2、有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。
3、為保護乙方的技術(shù)專(zhuān)利，被更換的零部件涉及乙方技術(shù)專(zhuān)利的，應無(wú)償交由乙方回收或當場(chǎng)銷(xiāo)毀。
4、mbm2模塊化保養(根據各地情況調整)。
按照國家規定，乙方派出維保專(zhuān)業(yè)人員對上述設備提供至少每15天1次的例行保養工作，乙方發(fā)現有可能損害或影響電梯運行安全或質(zhì)量的因素時(shí)，將立即向甲方報告并商議整改方案。
乙方維保人員每次實(shí)施維修保養前，應先到甲方工程部簽到，完成保養后，提供相關(guān)保養記錄。
為保障乘客的安全以及延長(cháng)甲方設備的壽命，乙方把電梯的保養分為幾大模塊，科學(xué)安排合適的保養程序，為甲方延長(cháng)設備的壽命以及保障乘客的安全性。乙方運用移動(dòng)工具等支援工具管理路線(xiàn)和技師的能力，以便在不同環(huán)境中對不同情況同時(shí)管理。
4.1.基本檢查。
4.2.基本模塊。
4.3.井道模塊(曳引電梯)。
4.4.井道模塊(液壓電梯)。
4.5.廳門(mén)模塊。
4.6.門(mén)機模塊。
4.7.主機模塊(曳引電梯)。
4.8.主機模塊(液壓電梯)。
4.9.控制柜模塊。
4.10.信號模塊。
5、全日24小時(shí)緊急修理服務(wù)。
提供全日24小時(shí)緊急修理服務(wù)，甲方發(fā)現維保設備發(fā)生故障或有不正常運行現象，應立即撥打服務(wù)熱線(xiàn)通知乙方從速派遣稱(chēng)職人員處理，乙方承諾根據已接到的甲方通知，在分鐘內到達現場(chǎng)處理故障。若故障造成乘客困于設備內，乙方承諾根據已接到的甲方通知，在分鐘內到達現場(chǎng)處理故障。
6、配件更換服務(wù)：
乙方對配件提供全日24小時(shí)供應服務(wù)，并且免費送貨上門(mén)。在維保過(guò)程中乙方發(fā)現需更換的零件，應主動(dòng)進(jìn)行更換;由于甲方人為導致的配件損壞，在經(jīng)過(guò)甲方書(shū)面同意后，乙方應及時(shí)更換，甲方須在更換后7天內付款到乙方賬戶(hù)內，否則乙方有權拆除已更換的零件。
配件有償更換的范圍，詳見(jiàn)附件。
7、政府年檢協(xié)助及新法規標準告知：
乙方需負責協(xié)助電梯的政府年檢工作以及提醒年檢時(shí)間，政府電梯年檢費用由甲方承擔。國家有關(guān)安全標準的法律規定發(fā)生改變時(shí)，乙方將及時(shí)書(shū)面通知甲方，并為甲方進(jìn)行此安全設備的安裝、調試工作，相關(guān)人工、材料費用由甲方承擔。
七、違約責任。
1、任何一方當事人未按約定履行義務(wù)給對方造成損失的，應當賠償相應損失;如乙方未按本協(xié)議6.2.2條款要求的時(shí)間按時(shí)到達現場(chǎng)維修，出現一次書(shū)面警告;第二次甲方收取違約金100元;第三次甲方收取違約金500元，但累計違約金不得超過(guò)當月的10%，費用從維保費扣除。
2、任何一方在協(xié)議期滿(mǎn)前單方面解除協(xié)議或無(wú)故拒絕履行協(xié)議的，則應向另一方支付相當于3個(gè)月維保服務(wù)費作為違約金，不可抗力導致的單方面解除協(xié)議除外。
3、未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養工作的，相關(guān)責任由甲方承擔，但乙方同意或乙方拒絕依約維護保養的除外。
如果乙方在電梯故障發(fā)生時(shí)不能按約定時(shí)間趕赴故障現場(chǎng)，甲方為了對電梯內的人員進(jìn)行施救而請乙方以外人員進(jìn)行緊急處置的，相關(guān)責任由乙方承擔。
如果乙方在電梯故障發(fā)生時(shí)不能按約定時(shí)間趕赴故障現場(chǎng)，時(shí)間超過(guò)約定時(shí)間30分鐘，甲方為了避免電梯不能運行帶來(lái)的人群疏導困難而請乙方以外人員進(jìn)行處置的，相關(guān)責任由乙方承擔。
4、經(jīng)政府檢驗部門(mén)事故認定，因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方自行承擔全部責任;因電梯質(zhì)量問(wèn)題、乙方維護保養等原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。
5、因維護保養原因導致電梯檢驗不合格的，乙方應當承擔電梯復驗的所有費用。
八、協(xié)議的生效、變更和終止。
1、生效。
本協(xié)議經(jīng)甲方和乙方雙方簽字蓋章后生效。
2、變更。
若雙方在本協(xié)議有效期內就本協(xié)議有關(guān)事項提出變更，需另行簽訂變更協(xié)議。
3、終止。
3.1當出現下列任一情形時(shí)，乙方有權終止協(xié)議，并且從終止本保養協(xié)議之日起，乙方將不承擔任何與維保工作相關(guān)的法律責任：
b.甲方陷入破產(chǎn)，被迫或自愿清算(合并或重組除外)或未能償還應付的債務(wù);。
c.甲方延遲支付維修保養服務(wù)費超過(guò)90日，經(jīng)乙方書(shū)面催告后5日內仍未履行。
3.2當出現下列任一情形時(shí)，甲方有權終止協(xié)議：
a.乙方陷入破產(chǎn)，被迫或自愿清算(合并或重組除外)而無(wú)力再履行協(xié)議義務(wù);。
b.乙方未完成本協(xié)議規定的工作，經(jīng)甲方書(shū)面發(fā)函催告后5日內仍未履行，甲方有權單方解除協(xié)議，乙方不得有任何賠償請求，并配合甲方進(jìn)行移交，若乙方在協(xié)議實(shí)施過(guò)程中當月計違約三次或三次以上，甲方有權單方面終止協(xié)議，乙方不得有任何異議。
九、爭議解決方式。
本協(xié)議適用中華人民共和國的法律。由于本協(xié)議所引起的一切爭議，雙方應友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則提交電梯所在地人民法院訴訟。
十、免責條款。
1、如遇戰爭、罷工、暴亂、自然災害等法定不可抗力因素，則甲、乙方對第五、六條所承擔的責任將予以免除。
2、因甲方未及時(shí)處理乙方提出的書(shū)面合理建議所產(chǎn)生之事故，乙方不承擔責任。
十一、其他約定。
1、更新改造或甲方要求乙方提供本協(xié)議約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應當以書(shū)面形式另行約定。
2、本協(xié)議生效后，雙方對協(xié)議內容的變更或補充應當采取書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本協(xié)議的附件。附件與本協(xié)議具有同等的法律效力。
3、電梯安全檢驗合格證的設備代碼為：
十二、本協(xié)議一式份，甲方執份，乙方執份。