房地產(chǎn)投資不僅可以提高個(gè)人的財富增值，也可以為城市經(jīng)濟發(fā)展和社會(huì )進(jìn)步做出貢獻。房地產(chǎn)是一個(gè)重要的經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)，對促進(jìn)國民經(jīng)濟發(fā)展和改善人民生活水平起到了重要作用。近年來(lái)，房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現出快速增長(cháng)的趨勢，成為拉動(dòng)經(jīng)濟增長(cháng)的重要引擎。房地產(chǎn)行業(yè)需要加強產(chǎn)業(yè)鏈的協(xié)同發(fā)展，提高行業(yè)的競爭力和核心競爭力。在寫(xiě)一份完美的房地產(chǎn)總結時(shí)，需要全面、客觀(guān)地總結自己在這一領(lǐng)域的學(xué)習、工作、投資等方面的表現和收獲。一個(gè)較為完美的房地產(chǎn)總結應該包括自己在這一領(lǐng)域所取得的成績(jì)、遇到的問(wèn)題和解決方案以及對未來(lái)發(fā)展的展望。以下是針對房地產(chǎn)行業(yè)的一些典型案例的總結范文，供大家參考。

房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同

聯(lián)合開(kāi)發(fā)是一種在城市發(fā)展過(guò)程中,將城市軌道交通與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)相關(guān)活動(dòng)當成一個(gè)整體來(lái)考慮,并對其進(jìn)行通盤(pán)綜合化的規劃設計與建設的程序方法,房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)。

合同。

是怎么一回事呢?以下是本站小編為大家整理的房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同范文，歡迎參考閱讀。

甲方：

地址：

法定代表人：職務(wù)：

乙方：

地址：

法定代表人：

委托代理人：

鑒于：

甲、乙雙方擬對位于甲方擁有完整商品房住宅土地開(kāi)發(fā)使用權的畝(土地使用。

第一條合作項目概況。

1、土地使用證號：()字第號，土地規劃許可證號()，建筑施工許可證號()，建設規劃許可證號()。

2、項目位置：鄭開(kāi)大道與開(kāi)封西區第七大街交匯處向南約1000米路東(17#18#樓)。

第二條合作方式。

1、甲方擁有該項目國有土地的完整的開(kāi)發(fā)使用權，并負責辦理本項目的一切相關(guān)手續。乙方出資在該土地17#、18#樓占有面積上聯(lián)合建設商品房屋事宜。

2、該項目的16#、19#樓乙方有優(yōu)先合作開(kāi)發(fā)權利。

第三條項目管理。

1、為完成合作項目，由乙方設立項目部，項目部對本項目獨立經(jīng)營(yíng)、獨立管理、獨立銷(xiāo)售，自負盈虧，獨立核算，項目部資金專(zhuān)款專(zhuān)用，甲方不得干涉項目部的資金用途。

2、本項目銷(xiāo)售房產(chǎn)的各項稅費均有甲方負責并上報稅務(wù)機關(guān)，與乙方無(wú)關(guān)。

3、本合作項目設專(zhuān)項銀行賬號，由甲方負責辦理，乙方實(shí)際控制。針對本合作項目的商品房銷(xiāo)售資金只能直接進(jìn)入本專(zhuān)項賬號。

4、本項目的建筑商由乙方指定，甲方無(wú)權干涉。

5、甲乙雙方合作之前甲方以期房形式已銷(xiāo)售出去的17#樓房產(chǎn)，甲方必須無(wú)條件讓乙方清楚，其銷(xiāo)售所得到的銷(xiāo)售金額，沖抵本合同第七條規定的甲方應得的相應利潤款項。沖抵差額，多退少補。

第四條項目專(zhuān)項賬戶(hù)。

雙方與銀行共同約定，預留印簽必須經(jīng)甲乙雙方共同蓋章始能變更。所有上述甲方提供的合法印簽皆由乙方管制。

第五條甲方責任。

1、甲方負責辦理該項目的立項、規劃、設計、報建、施工許可證、銷(xiāo)售許可證等相關(guān)證件，及建筑施工用地臨時(shí)占道、用水、用電等相關(guān)手續，并承擔相關(guān)費用(施工許可證辦理相關(guān)費用由承建方承擔)，并確保乙方在合同簽訂后30日內可以進(jìn)行。

2、甲方負責辦理該項目建設過(guò)程中所需要的其他一切手續及負責處理、協(xié)調與政府各部門(mén)的關(guān)系。

3、甲方負責辦理該項目專(zhuān)項銀行賬號。

4、甲方應妥善處理自身的債權債務(wù)，如因有的或將來(lái)發(fā)生的債務(wù)而影響本項目的開(kāi)發(fā)，一切后果由甲方承擔，并賠償乙方資金損失。

6、甲方不得依靠自身優(yōu)勢向項目部下達任何不符合本協(xié)議內容的指令和文件，乙方同意或請求的除外。

第六條乙方責任。

1、乙方負責該項目建設所需資金的投資，包括建筑安裝、裝修、水電安裝的投資。

2、在建設施工中負責本合同項目的安全生產(chǎn)，工程質(zhì)量，出現的一切安全事故、質(zhì)量事故均由項目部承擔。因項目部的工作失誤或者行為不當引起的糾紛、處罰等，項目部承擔全部責任。

3、項目部必須按照勞動(dòng)法依法用工，如因用工問(wèn)題出現的糾紛，由項目部自行承擔后果，并消除不良影響。

4、該工程項目的債權債務(wù)，全部由項目部承擔，與甲方無(wú)關(guān)。

5、項目部要與其他公司處理好關(guān)系，在道路通行、使用水電氣等方面互相配合。項目部使用的水電費由項目部承擔。

6、項目部必須確保在完成該項目工程建設并具備交工條件(如遇不可抗力事件或甲方的責任造成停工，則該項目期限自行順延)，直至達到交工驗收標準。

7、乙方應妥善處理本項目開(kāi)發(fā)過(guò)程中所形成的債權債務(wù)關(guān)系，不得因此對甲方造成影響。

第七條利益分配。

1、在該項目工程建設中或建成后，銷(xiāo)售資金直接進(jìn)入指定的本項目專(zhuān)項銀行賬號，乙方有權獨自對房屋銷(xiāo)售資金進(jìn)行核算、支配，甲方對此無(wú)任何收取、支配等權力。

2、本項目建筑總面積約45000平方米，擬估銷(xiāo)售金額約合1.5億人民幣，其中甲方享有按每平方800元計算(其中包含各項稅費及項目配套費)取得利潤分成，剩余銷(xiāo)售資金歸乙方獨自享有支配。

第八條項目建設工期。

1、合作施工項目的投資建設周期暫定20個(gè)月，時(shí)間從取得施工許可證之日起開(kāi)始計算，辦理全部施工許可審批手續的時(shí)間為本協(xié)議簽訂后30日內(但因甲方原因造成開(kāi)工前的許可審批手續延后的，建設周期相應順延)。

2、乙方不得因為工程建設資金問(wèn)題拖延合作項目的建設周期和進(jìn)度，特殊情況下，因與不可抗力的事由發(fā)生延期竣工的，雙方應當協(xié)商確定竣工時(shí)間。

3、按照房地產(chǎn)行政管路部門(mén)要求進(jìn)行小區綜合驗收時(shí)，雙方配合進(jìn)行小區驗收工作，驗收過(guò)程中發(fā)生的費用，由乙方承擔。

第九條違約責任。

1、雙方必須嚴格履行本合同約定的條款，任何一方違約應賠償因違約而給對方造成的經(jīng)濟損失。

2、本項目在乙方投入建設資金后，如因甲方的原因造成無(wú)法施工建設，甲方除應退還乙方投入的資金外，還應向按乙方支付投入資金的30%的違約金并賠償乙方的相應損失。

3、若乙方逾期完成該項目，每逾期一天，則乙方支付給甲方總工程價(jià)款千分之一的違約金。但因甲方原因或不可抗力造成逾期的，免除乙方的本項責任。

第十條其他約定事宜。

1、相關(guān)銷(xiāo)售部門(mén)應當按甲乙雙方協(xié)商確定的銷(xiāo)售價(jià)格和銷(xiāo)售政策，單獨對本項目所涉房屋進(jìn)行銷(xiāo)售。

2、雙方要互相配合，妥善處理好周邊關(guān)系。

第十一條合同的變更和解除。

1、甲乙雙方協(xié)商一致或遇不可抗力的原因，本協(xié)議可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

2、一方因不可抗力，不能履行協(xié)議時(shí)，應盡快用電話(huà)、電傳等方式通知對方，雙方均應設法補救，如因一方未履行及時(shí)通知義務(wù)應承擔由此而產(chǎn)生的損失。

3、按照本合同的約定，享有單方解除權的一方，在約定的解除合同事由出現后，應及時(shí)以書(shū)面形式通知對方，合同自通知到達對方時(shí)解除。

4、合同解除后，有過(guò)錯的一方應賠償無(wú)過(guò)錯一方的經(jīng)濟損失，并按約定支付另一方違約金。

第十二條合同爭議的解決方式。

1、因本協(xié)議的爭議及合作期間的爭議應當通過(guò)協(xié)商的方式解決。

2、協(xié)商不成的，甲、乙雙方約定將有關(guān)本。

協(xié)議書(shū)。

的全部爭議提交鄭州仲裁委員會(huì )裁決。仲裁之后若有訴訟，由鄭州市金水區人民法院管轄。

第十三條不可抗力。

本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預料或即使可預料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風(fēng)、地震，以及社會(huì )事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第十四條保密。

第十五條特別約定。

未經(jīng)乙方同意，甲方對合作項目所涉及的土地使用權及地上建筑物、附屬物(具體指17#、18#樓的在建工程、商品房及其土地使用權)無(wú)權進(jìn)行占有、處置、使用(包括但不限于變賣(mài)、抵押、出租等處分行為)，乙方要求對該項事宜另進(jìn)行特別約定的，甲方有義務(wù)進(jìn)行配合。

第十六條合同的簽訂和效力。

本協(xié)議由雙方法定代表人或者授權代表人簽字并加蓋公章后生效。本協(xié)議未盡事宜可另行書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方法定代表人或者授權代表人簽字蓋章后，作為本協(xié)議書(shū)的附件，其與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十七條本合同文本。

本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

共

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頁(yè)，當前第。

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房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

項目名稱(chēng)：_________________________________。

地址：_____________________________________。

1．合作開(kāi)發(fā)項目占地_________平方米，土地性質(zhì)為：_________土地，用地文件以批復為依據。

2．該片土地使用權為：________________，土地使用權人為：________________。

在本協(xié)議所述地塊上：

（1）擬建_________工程，規劃占地_________平方米，位于地塊_________端。

（2）擬建_________工程，規劃占地_________平方米，位于地塊_________端。

1．_________方提供用地，_________提供全部建設資金。

2．項目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產(chǎn)權隨分得物業(yè)各方所有。

3．合作開(kāi)發(fā)項目總投資為_(kāi)________萬(wàn)元人民幣，該總投資包括但不限于合作開(kāi)發(fā)項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續，建筑安裝總造價(jià)及各方分得物業(yè)相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。

4．總投資資金籌措：甲方出資__________萬(wàn)元，分______次出資，每次出資___________萬(wàn)元，預收款___________萬(wàn)元；乙方出資_________萬(wàn)元，分_________次出資，每次出資_________萬(wàn)元。

在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權代辦簽署生效后由_________方安排下列時(shí)間付款。

（2）在本協(xié)議簽署后_____日內，______方向______方支付總投資的______％，內含定金_________萬(wàn)元，合計_________萬(wàn)元。

合作開(kāi)發(fā)項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項：

（1）落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項目用地規劃手續，獲得合建項目占地的使用地規劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

（2）落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項目占地的規劃報建工作。

（3）完成合作開(kāi)發(fā)項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。

（4）甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續，甲方應負責合作項目的資源供應。

（5）甲方負責合作項目開(kāi)工手續的辦理，獲得開(kāi)工證，使合作項目可以合法開(kāi)工建設。

合作項目由第三方承包開(kāi)發(fā)建設，在甲方辦理前期手續時(shí)，乙方應給予必要協(xié)助。

1．本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專(zhuān)人共同組織合作項目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò )、財務(wù)及工程進(jìn)度安排。

2．管理辦公室安前述第六、七條職責規定，具體協(xié)調、落實(shí)。

1．合作開(kāi)發(fā)物業(yè)應于竣工后交付使用，合作項目應取得《建設工程質(zhì)量核驗證書(shū)》。

2．合作開(kāi)發(fā)物業(yè)竣工交付時(shí)，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。

1．本協(xié)議簽署后應報送___________（合作項目主管機關(guān)）審批，以便按本協(xié)議規定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權歸屬，即甲方分得_________的產(chǎn)權，乙方分得_________的產(chǎn)權。

2．按法律及政策規定，乙方分得物業(yè)時(shí)，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續。此項手續由甲方負責協(xié)調辦理。

1．該項目資金在_________行開(kāi)戶(hù)管理。

2．_________方經(jīng)濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。

3．_________方愿以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時(shí)，_________方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。

甲方：

1．甲方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續（_________）均已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1．乙方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

2．乙方簽署和履行本合同所需的.一切手續（_________）均已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營(yíng)活動(dòng)、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。

1．根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________（書(shū)信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。

2．各方通訊地址如下：_____________________________________________。

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時(shí)限內（書(shū)面通知發(fā)出_________天內）簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

除合同中另有規定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。

1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

（1）提交_________仲裁委員會(huì )仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

3．不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

4．本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預料或即使可預料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風(fēng)、地震，以及社會(huì )事件如戰爭（不論曾否宣戰）、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規定等。

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

1．本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。

2．有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

3．本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

地址：_________________地址：_________________。

電話(huà)：_________________電話(huà)：_________________。

代表：_________________代表：_________________。

簽約日期：_____________簽約日期：_____________

房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同

訂立合同單位：

_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

總投資____萬(wàn)元(其中：征地費____萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)費____萬(wàn)元，建筑安裝費____萬(wàn)元)。投入資金規模____萬(wàn)元，甲方出資____萬(wàn)元，分__次出資，每次出資____萬(wàn)元，預收款____萬(wàn)元;乙方出資____萬(wàn)元，分__次出資，每次出資____萬(wàn)元。

(1)甲方：_______________________________

(2)乙方：_______________________________

六、資金償還及占用費：

資金占用費按月利率__%計付，并于每季末的前__天內付給出資方。資金的償還按如下時(shí)間及金額執行_________，最后一次還款時(shí)，資金占用費隨本金一起還清。

(1)成本核算范圍：_________________________

(2)決算編制：___________________________

(3)財產(chǎn)清償：___________________________

__________________________________

(1)該項目資金在______行開(kāi)戶(hù)管理。

(2)____方經(jīng)濟責任由______擔保。保證方有權檢查督促_____方履行合同，保證方同意當____方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。

(3)____方愿以______作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件。_____方不履行合同時(shí)，____方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。

(4)本合同正本一式____份。甲方執____份，乙方執____份。合同副本___份，報送_________等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。

本合同附件有___________________，與本合同有同等效力。

本合同的.修改、補充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書(shū)，并須保證方同意，作為合同的補充部分。

甲方：(公章)乙方：(公章)

地址：地址：

法人代表：(簽章)法人代表：(簽章)

開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：

保證方：(公章)

地址：

法人代表：(簽章)

開(kāi)戶(hù)銀行及帳號：

簽約日期：　年月日

房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同

甲方：

地址：

法定代表人：職務(wù)：

乙方：

地址：

法定代表人：

委托代理人：

鑒于：

甲、乙雙方擬對位于甲方擁有完整商品房住宅土地開(kāi)發(fā)使用權的畝(土地使用權證號為：()字第)土地，聯(lián)合進(jìn)行住宅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，現根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，雙方特簽訂本合同，以茲共同遵守。

第一條合作項目概況。

1、土地使用證號：()字第號，土地規劃許可證號()，建筑施工許可證號()，建設規劃許可證號()。

2、項目位置：鄭開(kāi)大道與開(kāi)封西區第七大街交匯處向南約1000米路東(17#18#樓)。

第二條合作方式。

1、甲方擁有該項目國有土地的完整的開(kāi)發(fā)使用權，并負責辦理本項目的一切相關(guān)手續。乙方出資在該土地17#、18#樓占有面積上聯(lián)合建設商品房屋事宜。

2、該項目的16#、19#樓乙方有優(yōu)先合作開(kāi)發(fā)權利。

第三條項目管理。

1、為完成合作項目，由乙方設立項目部，項目部對本項目獨立經(jīng)營(yíng)、獨立管理、獨立銷(xiāo)售，自負盈虧，獨立核算，項目部資金專(zhuān)款專(zhuān)用，甲方不得干涉項目部的資金用途。

2、本項目銷(xiāo)售房產(chǎn)的各項稅費均有甲方負責并上報稅務(wù)機關(guān)，與乙方無(wú)關(guān)。

3、本合作項目設專(zhuān)項銀行賬號，由甲方負責辦理，乙方實(shí)際控制。針對本合作項目的商品房銷(xiāo)售資金只能直接進(jìn)入本專(zhuān)項賬號。

4、本項目的建筑商由乙方指定，甲方無(wú)權干涉。

5、甲乙雙方合作之前甲方以期房形式已銷(xiāo)售出去的17#樓房產(chǎn)，甲方必須無(wú)條件讓乙方清楚，其銷(xiāo)售所得到的銷(xiāo)售金額，沖抵本合同第七條規定的甲方應得的相應利潤款項。沖抵差額，多退少補。

第四條項目專(zhuān)項賬戶(hù)。

雙方與銀行共同約定，預留印簽必須經(jīng)甲乙雙方共同蓋章始能變更。所有上述甲方提供的合法印簽皆由乙方管制。

第五條甲方責任。

1、甲方負責辦理該項目的立項、規劃、設計、報建、施工許可證、銷(xiāo)售許可證等相關(guān)證件，及建筑施工用地臨時(shí)占道、用水、用電等相關(guān)手續，并承擔相關(guān)費用(施工許可證辦理相關(guān)費用由承建方承擔)，并確保乙方在合同簽訂后30日內可以進(jìn)行。

2、甲方負責辦理該項目建設過(guò)程中所需要的其他一切手續及負責處理、協(xié)調與政府各部門(mén)的關(guān)系。

3、甲方負責辦理該項目專(zhuān)項銀行賬號。

4、甲方應妥善處理自身的債權債務(wù)，如因有的或將來(lái)發(fā)生的債務(wù)而影響本項目的開(kāi)發(fā)，一切后果由甲方承擔，并賠償乙方資金損失。

6、甲方不得依靠自身優(yōu)勢向項目部下達任何不符合本協(xié)議內容的指令和文件，乙方同意或請求的除外。

第六條乙方責任。

1、乙方負責該項目建設所需資金的投資，包括建筑安裝、裝修、水電安裝的投資。

2、在建設施工中負責本合同項目的安全生產(chǎn)，工程質(zhì)量，出現的一切安全事故、質(zhì)量事故均由項目部承擔。因項目部的工作失誤或者行為不當引起的糾紛、處罰等，項目部承擔全部責任。

3、項目部必須按照勞動(dòng)法依法用工，如因用工問(wèn)題出現的糾紛，由項目部自行承擔后果，并消除不良影響。

4、該工程項目的債權債務(wù)，全部由項目部承擔，與甲方無(wú)關(guān)。

5、項目部要與其他公司處理好關(guān)系，在道路通行、使用水電氣等方面互相配合。項目部使用的水電費由項目部承擔。

6、項目部必須確保在完成該項目工程建設并具備交工條件(如遇不可抗力事件或甲方的責任造成停工，則該項目期限自行順延)，直至達到交工驗收標準。

7、乙方應妥善處理本項目開(kāi)發(fā)過(guò)程中所形成的債權債務(wù)關(guān)系，不得因此對甲方造成影響。

第七條利益分配。

1、在該項目工程建設中或建成后，銷(xiāo)售資金直接進(jìn)入指定的本項目專(zhuān)項銀行賬號，乙方有權獨自對房屋銷(xiāo)售資金進(jìn)行核算、支配，甲方對此無(wú)任何收取、支配等權力。

2、本項目建筑總面積約45000平方米，擬估銷(xiāo)售金額約合1.5億人民幣，其中甲方享有按每平方800元計算(其中包含各項稅費及項目配套費)取得利潤分成，剩余銷(xiāo)售資金歸乙方獨自享有支配。

第八條項目建設工期。

1、合作施工項目的投資建設周期暫定20個(gè)月，時(shí)間從取得施工許可證之日起開(kāi)始計算，辦理全部施工許可審批手續的時(shí)間為本協(xié)議簽訂后30日內(但因甲方原因造成開(kāi)工前的許可審批手續延后的，建設周期相應順延)。

2、乙方不得因為工程建設資金問(wèn)題拖延合作項目的建設周期和進(jìn)度，特殊情況下，因與不可抗力的事由發(fā)生延期竣工的，雙方應當協(xié)商確定竣工時(shí)間。

3、按照房地產(chǎn)行政管路部門(mén)要求進(jìn)行小區綜合驗收時(shí)，雙方配合進(jìn)行小區驗收工作，驗收過(guò)程中發(fā)生的費用，由乙方承擔。

第九條違約責任。

1、雙方必須嚴格履行本合同約定的條款，任何一方違約應賠償因違約而給對方造成的經(jīng)濟損失。

2、本項目在乙方投入建設資金后，如因甲方的原因造成無(wú)法施工建設，甲方除應退還乙方投入的資金外，還應向按乙方支付投入資金的30%的違約金并賠償乙方的相應損失。

3、若乙方逾期完成該項目，每逾期一天，則乙方支付給甲方總工程價(jià)款千分之一的違約金。但因甲方原因或不可抗力造成逾期的'，免除乙方的本項責任。

第十條其他約定事宜。

1、相關(guān)銷(xiāo)售部門(mén)應當按甲乙雙方協(xié)商確定的銷(xiāo)售價(jià)格和銷(xiāo)售政策，單獨對本項目所涉房屋進(jìn)行銷(xiāo)售。

2、雙方要互相配合，妥善處理好周邊關(guān)系。

第十一條合同的變更和解除。

1、甲乙雙方協(xié)商一致或遇不可抗力的原因，本協(xié)議可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

2、一方因不可抗力，不能履行協(xié)議時(shí)，應盡快用電話(huà)、電傳等方式通知對方，雙方均應設法補救，如因一方未履行及時(shí)通知義務(wù)應承擔由此而產(chǎn)生的損失。

3、按照本合同的約定，享有單方解除權的一方，在約定的解除合同事由出現后，應及時(shí)以書(shū)面形式通知對方，合同自通知到達對方時(shí)解除。

4、合同解除后，有過(guò)錯的一方應賠償無(wú)過(guò)錯一方的經(jīng)濟損失，并按約定支付另一方違約金。

第十二條合同爭議的解決方式。

1、因本協(xié)議的爭議及合作期間的爭議應當通過(guò)協(xié)商的方式解決。

2、協(xié)商不成的，甲、乙雙方約定將有關(guān)本協(xié)議書(shū)的全部爭議提交鄭州仲裁委員會(huì )裁決。仲裁之后若有訴訟，由鄭州市金水區人民法院管轄。

第十三條不可抗力。

本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預料或即使可預料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風(fēng)、地震，以及社會(huì )事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第十四條保密。

第十五條特別約定。

未經(jīng)乙方同意，甲方對合作項目所涉及的土地使用權及地上建筑物、附屬物(具體指17#、18#樓的在建工程、商品房及其土地使用權)無(wú)權進(jìn)行占有、處置、使用(包括但不限于變賣(mài)、抵押、出租等處分行為)，乙方要求對該項事宜另進(jìn)行特別約定的，甲方有義務(wù)進(jìn)行配合。

第十六條合同的簽訂和效力。

本協(xié)議由雙方法定代表人或者授權代表人簽字并加蓋公章后生效。本協(xié)議未盡事宜可另行書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方法定代表人或者授權代表人簽字蓋章后，作為本協(xié)議書(shū)的附件，其與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十七條本合同文本。

本協(xié)議一式份，甲、乙雙方各執份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同

法定代表人：____________職務(wù)：____________。

乙方：____________________________________。

法定代表人：____________職務(wù)：____________。

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條項目?jì)热菁耙幠＃?/p>

原北京軍區613團營(yíng)房區開(kāi)發(fā)，建設中高檔住宅小區。小區總占地面積62928平米，基地面積18000平米，住宅面積87892平米，營(yíng)業(yè)房面積6500平米，綠地占36%。

第二條總投資及資金籌措：

總投資萬(wàn)元(其中：征地費____萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)費____萬(wàn)元，建筑安裝費____萬(wàn)元)。投入資金規模____萬(wàn)元，甲方出資____萬(wàn)元，分____次出資，每次出資____萬(wàn)元，預收款____萬(wàn)元;乙方出資____萬(wàn)元，分____次出資，每次出資____萬(wàn)元。

第三條合作方式及各方負責：

合作方式：甲方提供全部建設用地，乙方承擔整個(gè)項目的開(kāi)發(fā)建設。各方負責：

甲方：負責辦理土地、立項、報建等各項前期工作，協(xié)調該項目開(kāi)發(fā)與有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，協(xié)助乙方搞好工程建設工作。并承諾本協(xié)議自簽定之日起對其構成有約束力的義務(wù)。

設立并有效存續的公司;有權進(jìn)行本協(xié)議規定的行為，并已采取所有必要的公司行為授權簽訂和履行本協(xié)議。

第四條財務(wù)管理。

1.成本核算范圍：開(kāi)發(fā)成本，施工費住宅每平米700元，合計61524400;營(yíng)業(yè)房每平米1300元，合計8450000。城市配套費、稅金、人防費等每平米250元，合計23598000元。綠化、硬化、美化費每平米80元，合計3594240元。合計成本97166640。

2.利潤分配：擬定售房?jì)r(jià)格為營(yíng)業(yè)房每平米3000元，住宅每平米平均1333元。甲方按20%提成(其中住宅17578平米×1333元=23431474元;營(yíng)業(yè)房1300平米×3000=3900000元)。

第五條違約責任：

任何一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使守約方遭受損失，則守約方有權要求違約方予以賠償。并由違約方負擔由此而造成的一切經(jīng)濟損失。

第六條本合同正本一式____份，甲方執____份，乙方____份。合同副本____份，報送____等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。

本合同附件有________________與本合同有同等效力。

第七條本合同的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同。

協(xié)議書(shū)。

并須保證方同意作為合同的補充部分。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

甲方：

乙方：

茲甲方有經(jīng)出讓方式取得可供開(kāi)發(fā)的土地一宗，乙方有開(kāi)發(fā)建設管理、技術(shù)能力及相應資質(zhì)，經(jīng)雙方協(xié)商達成共同開(kāi)發(fā)小區項目的協(xié)議，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

一、開(kāi)發(fā)項目位置、內容及規模。

(一)位置：

(二)內容：該區內所有單體工程、小區配套設施的開(kāi)發(fā)建設與經(jīng)營(yíng)。

(三)土地面積經(jīng)商房建筑面積平方米，公共用房面積平方米，總投資約計萬(wàn)元(其中土地費萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)手續費萬(wàn)元，綜合配套費用萬(wàn)元)。

二、合作方式。

甲方以土地作價(jià)入股，同時(shí)負擔開(kāi)發(fā)手續費、配套費、建安費，乙方持營(yíng)業(yè)執照及開(kāi)發(fā)資質(zhì)，投入相應管理及技術(shù)人員，聯(lián)合開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)。

三、各方責任。

甲方：負責土地、資金及時(shí)足額到位，項目完工后接收物業(yè)管理。

乙方：負責開(kāi)發(fā)項目的開(kāi)發(fā)建設管理以及策劃營(yíng)銷(xiāo)，保證項目建設質(zhì)量達國家合格以上標準、住房售價(jià)元/平方米以上、經(jīng)商房售價(jià)元/平方米以上、時(shí)間內完成開(kāi)發(fā)計劃。

四、利潤分配。

甲、乙雙方按比例對利潤進(jìn)行分配。

五、違約責任。

(一)因開(kāi)發(fā)建設存在違章違法、建設質(zhì)量低劣、配套不完善造成項目收益損失的，扣除乙方利潤直至向甲方賠償相應損失。

(二)甲方不及時(shí)撥付開(kāi)發(fā)款項或項目驗收合格后不接收物業(yè)管理的，扣罰利潤。

六、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，服從文登市建設局調解。

七、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執一份，報文登市建設局兩份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

共

2

頁(yè)，當前第。

2

頁(yè)

1

2

房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同

法定住址：_________________________________。

法定代表人：_______________________________。

委托代理人：_______________________________。

身份證號碼：_______________________________。

通訊地址：_________________________________。

郵政編碼：_________________________________。

電子信箱：_________________________________。

法定住址：_________________________________。

法定代表人：_______________________________。

委托代理人：_______________________________。

身份證號碼：_______________________________。

通訊地址：_________________________________。

郵政編碼：_________________________________。

電子信箱：_________________________________。

根據(中華人民共和國合同法)及其他有關(guān)法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條開(kāi)發(fā)項目。

項目名稱(chēng)：_________________________________。

第二條項目用地性質(zhì)。

1．合作開(kāi)發(fā)項目占地_________平方米，土地性質(zhì)為：_________土地，用地文件以批復為依據。

2．該片土地使用權為：________________，土地使用權人為：________________。

第三條項目規模。

在本協(xié)議所述地塊上：

(1)擬建_________工程，規劃占地_________平方米，位于地塊_________端。

(2)擬建_________工程，規劃占地_________平方米，位于地塊_________端。

第四條合作方式。

1．_________方提供用地，_________提供全部建設資金。

2．項目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產(chǎn)權隨分得物業(yè)各方所有。

3．合作開(kāi)發(fā)項目總投資為_(kāi)________萬(wàn)元人民幣，該總投資包括但不限于合作開(kāi)發(fā)項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續，建筑安裝總造價(jià)及各方分得物業(yè)相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。

4．總投資資金籌措：甲方出資__________萬(wàn)元，分______次出資，每次出資___________萬(wàn)元，預收款___________萬(wàn)元；乙方出資_________萬(wàn)元，分_________次出資，每次出資_________萬(wàn)元。

第五條付款方式。

在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權代辦簽署生效后由_________方安排下列時(shí)間付款。

(2)在本協(xié)議簽署后_____日內，______方向______方支付總投資的______％，內含定金_________萬(wàn)元，合計_________萬(wàn)元。

第六條前期工作安排。

合作開(kāi)發(fā)項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項：

(1)落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項目用地規劃手續，獲得合建項目占地的使用地規劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

(2)落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項目占地的規劃報建工作。

(3)完成合作開(kāi)發(fā)項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。

(4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續，甲方應負責合作項目的資源供應。

(5)甲方負責合作項目開(kāi)工手續的辦理，獲得開(kāi)工證，使合作項目可以合法開(kāi)工建設。

第七條承包發(fā)包工作安排。

合作項目由第三方承包開(kāi)發(fā)建設，在甲方辦理前期手續時(shí)，乙方應給予必要協(xié)助。

第八條工程管理。

1．本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專(zhuān)人共同組織合作項目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò )、財務(wù)及工程進(jìn)度安排。

2．管理辦公室安前述第六、七條職責規定，具體協(xié)調、落實(shí)。

第九條物業(yè)交付。

1．合作開(kāi)發(fā)物業(yè)應于竣工后交付使用，合作項目應取得(建設工程質(zhì)量核驗證書(shū))。

2．合作開(kāi)發(fā)物業(yè)竣工交付時(shí)，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。

第十條產(chǎn)權確認與產(chǎn)權過(guò)戶(hù)。

1．本協(xié)議簽署后應報送___________(合作項目主管機關(guān))審批，以便按本協(xié)議規定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權歸屬，即甲方分得_________的產(chǎn)權，乙方分得_________的產(chǎn)權。

2．按法律及政策規定，乙方分得物業(yè)時(shí)，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續。此項手續由甲方負責協(xié)調辦理。

第十一條財務(wù)管理。

第十二條保證。

1．該項目資金在_________行開(kāi)戶(hù)管理。

2．_________方經(jīng)濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。

3．_________方愿以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時(shí)，_________方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。

第十五條聲明及保證。

甲方：

1．甲方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1．乙方為一家依法設立并合法存續的.企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十六條保密。

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營(yíng)活動(dòng)、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。

第十七條通知。

1．根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。

2．各方通訊地址如下：_____________________________________________。

第十八條合同的變更。

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時(shí)限內(書(shū)面通知發(fā)出_________天內)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

第十九條合同的轉讓。

除合同中另有規定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。

第二十條爭議的處理。

1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

(1)提交_________仲裁委員會(huì )仲裁；

(2)依法向人民法院起訴。

第二十一條不可抗力。

1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

3．不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

4．本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預料或即使可預料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風(fēng)、地震，以及社會(huì )事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第二十二條合同的解釋。

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十三條補充與附件。

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十四條合同的效力。

1．本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。

2．有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

3．本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

法定代表人(簽字)：_______法定代表人(簽字)：_______。

委托代理人(簽字)：_______委托代理人(簽字)：_______。

房地產(chǎn)設計合同_房地產(chǎn)設計合同模板_房地產(chǎn)合同。

房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同

郵碼：_______________。

電話(huà)：_______________。

法定代表人：____________。

職務(wù)：____________。

郵碼：_______________。

電話(huà)：_______________。

法定代表人：____________。

職務(wù)：____________。

第一部分協(xié)議書(shū)。

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

總投資及資金籌措：

總投資____萬(wàn)元（其中：征地費____萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)費____萬(wàn)元，建筑安裝費____萬(wàn)元）。投入資金規模____萬(wàn)元，甲方出資____萬(wàn)元，分____次出資，每次出資____萬(wàn)元，預收款____萬(wàn)元；乙方出資____萬(wàn)元，分____次出資，每次出資____萬(wàn)元。

合作方式：

各方負責：

甲方：

乙方：

經(jīng)營(yíng)方式：

資金占用費按月利率____‰計付，并于每季末的前____天內付給出資方。資金的償還按如下時(shí)間及金額執行____.

最后一次還款時(shí)，資金占用費隨本金一起還清。

1.成本核算范圍：

2.決算編制：

3.財產(chǎn)清償：

4.利潤分配：

1.該項目資金在____行開(kāi)戶(hù)管理。

2.____方經(jīng)濟責任由____擔保。保證方有權檢查督促____方履行合同，保證方同意當____方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。

3.____方愿以____作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。____方不履行合同時(shí)，____方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。

本合同正本一式____份，甲方執____份，乙方____份。合同副本____份，報送____等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。

本合同附件有________________與本合同有同等效力。

本合同的`修改、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書(shū)，并須保證方同意作為合同的補充部分。

甲方：____________。

乙方：____________。

法人代表：____________　法人代表：____________。

____年____月____日。

____年____月____日。

房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同

通訊地址：_________________________________

郵政編碼：_________________________________

聯(lián)系人：___________________________________

電話(huà)：_____________________________________

傳真：_____________________________________

帳號：_____________________________________

電子信箱：_________________________________

乙方：_____________________________________

通訊地址：_________________________________

郵政編碼：_________________________________

聯(lián)系人：___________________________________

電話(huà)：_____________________________________

傳真：_____________________________________

帳號：_____________________________________

電子信箱：_________________________________

根據(中華人民共和國合同法)及其他有關(guān)法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條開(kāi)發(fā)項目

項目名稱(chēng)：_________________________________

地址：_____________________________________

第二條項目用地性質(zhì)

1．合作開(kāi)發(fā)項目占地_________平方米，土地性質(zhì)為：_________土地，用地文件以批復為依據。

2．該片土地使用權為：________________，土地使用權人為：________________。

第三條項目規模

在本協(xié)議所述地塊上：

(1)擬建_________工程，規劃占地_________平方米，位于地塊_________端。

(2)擬建_________工程，規劃占地_________平方米，位于地塊_________端。

第四條合作方式

1．_________方提供用地，_________提供全部建設資金。

2．項目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產(chǎn)權隨分得物業(yè)各方所有。

3．合作開(kāi)發(fā)項目總投資為_(kāi)________萬(wàn)元人民幣，該總投資包括但不限于合作開(kāi)發(fā)項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續，建筑安裝總造價(jià)及各方分得物業(yè)相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。

4．總投資資金籌措：甲方出資__________萬(wàn)元，分______次出資，每次出資___________萬(wàn)元，預收款___________萬(wàn)元；乙方出資_________萬(wàn)元，分_________次出資，每次出資_________萬(wàn)元。

第五條付款方式

在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權代辦簽署生效后由_________方安排下列時(shí)間付款。

(2)在本協(xié)議簽署后_____日內，______方向______方支付總投資的______％，內含定金_________萬(wàn)元，合計_________萬(wàn)元。

第六條前期工作安排

合作開(kāi)發(fā)項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項：

(1)落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項目用地規劃手續，獲得合建項目占地的使用地規劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

(2)落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項目占地的規劃報建工作。

(3)完成合作開(kāi)發(fā)項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。

(4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續，甲方應負責合作項目的資源供應。

(5)甲方負責合作項目開(kāi)工手續的辦理，獲得開(kāi)工證，使合作項目可以合法開(kāi)工建設。

第七條承包發(fā)包工作安排

合作項目由第三方承包開(kāi)發(fā)建設，在甲方辦理前期手續時(shí)，乙方應給予必要協(xié)助。

第八條工程管理

1．本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專(zhuān)人共同組織合作項目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò )、財務(wù)及工程進(jìn)度安排。

2．管理辦公室安前述第六、七條職責規定，具體協(xié)調、落實(shí)。

第九條物業(yè)交付

1．合作開(kāi)發(fā)物業(yè)應于竣工后交付使用，合作項目應取得(建設工程質(zhì)量核驗證書(shū))。

2．合作開(kāi)發(fā)物業(yè)竣工交付時(shí)，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。

第十條產(chǎn)權確認與產(chǎn)權過(guò)戶(hù)

1．本協(xié)議簽署后應報送___________(合作項目主管機關(guān))審批，以便按本協(xié)議規定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權歸屬，即甲方分得_________的產(chǎn)權，乙方分得_________的產(chǎn)權。

2．按法律及政策規定，乙方分得物業(yè)時(shí)，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續。此項手續由甲方負責協(xié)調辦理。

第十一條財務(wù)管理

第十二條保證

1．該項目資金在_________行開(kāi)戶(hù)管理。

2．_________方經(jīng)濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。

3．_________方愿以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時(shí)，_________方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。

第十五條聲明及保證

甲方：

1．甲方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1．乙方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十六條保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營(yíng)活動(dòng)、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。

第十七條通知

1．根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。

2．各方通訊地址如下：_____________________________________________。

第十八條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時(shí)限內(書(shū)面通知發(fā)出_________天內)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

第十九條合同的轉讓

除合同中另有規定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。

第二十條爭議的處理

1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

(1)提交_________仲裁委員會(huì )仲裁；

(2)依法向人民法院起訴。

第二十一條不可抗力

1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

3．不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的'，不能免除責任。

4．本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預料或即使可預料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風(fēng)、地震，以及社會(huì )事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第二十二條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十三條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十四條合同的效力

1．本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。

2．有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

3．本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________

法定代表人(簽字)：_______法定代表人(簽字)：_______

委托代理人(簽字)：_______委托代理人(簽字)：_______

房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同

法定住址：_________________________________。

法定代表人：_______________________________。

委托代理人：_______________________________。

身份證號碼：_______________________________。

通訊地址：_________________________________。

郵政編碼：_________________________________。

法定代表人：_______________________________。

委托代理人：_______________________________。

通訊地址：_________________________________。

郵政編碼：_________________________________。

電子信箱：_________________________________根據《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

項目名稱(chēng)：_________________________________。

1.合作開(kāi)發(fā)項目占地_________平方米，土地性質(zhì)為：_________土地，用地文件以批復為依據。

2.該片土地使用權為：________________，土地使用權人為：________________。

在本協(xié)議所述地塊上：

(1)擬建_________工程，規劃占地_________平方米，位于地塊_________端。

(2)擬建_________工程，規劃占地_________平方米，位于地塊_________端。

1._________方提供用地，_________提供全部建設資金。

2.項目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產(chǎn)權隨分得物業(yè)各方所有。

3.合作開(kāi)發(fā)項目總投資為_(kāi)________萬(wàn)元人民幣，該總投資包括但不限于合作開(kāi)發(fā)項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續，建筑安裝總造價(jià)及各方分得物業(yè)相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。

4.總投資資金籌措：甲方出資__________萬(wàn)元，分______次出資，每次出資___________萬(wàn)元，預收款___________萬(wàn)元;乙方出資_________萬(wàn)元，分_________次出資，每次出資_________萬(wàn)元。

在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權代辦簽署生效后由_________方安排下列時(shí)間付款。

(2)在本協(xié)議簽署后_____日內，______方向______方支付總投資的______%，內含定金_________萬(wàn)元，合計_________萬(wàn)元。

合作開(kāi)發(fā)項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項：

(1)落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項目用地規劃手續，獲得合建項目占地的使用地規劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

(2)落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項目占地的規劃報建工作。

(3)完成合作開(kāi)發(fā)項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。

(4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續，甲方應負責合作項目的資源供應。

(5)甲方負責合作項目開(kāi)工手續的辦理，獲得開(kāi)工證，使合作項目可以合法開(kāi)工建設。

合作項目由第三方承包開(kāi)發(fā)建設，在甲方辦理前期手續時(shí)，乙方應給予必要協(xié)助。

1.本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專(zhuān)人共同組織合作項目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò )、財務(wù)及工程進(jìn)度安排。

2.管理辦公室安前述第六、七條職責規定，具體協(xié)調、落實(shí)。

1.合作開(kāi)發(fā)物業(yè)應于竣工后交付使用，合作項目應取得《建設工程質(zhì)量核驗證書(shū)》。

2.合作開(kāi)發(fā)物業(yè)竣工交付時(shí)，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。

1.本協(xié)議簽署后應報送___________(合作項目主管機關(guān))審批，以便按本協(xié)議規定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權歸屬，即甲方分得_________的產(chǎn)權，乙方分得_________的產(chǎn)權。

2.按法律及政策規定，乙方分得物業(yè)時(shí)，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續。此項手續由甲方負責協(xié)調辦理。

1.該項目資金在_________行開(kāi)戶(hù)管理。

2._________方經(jīng)濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。

3._________方愿以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時(shí)，_________方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。

甲方：

1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1.乙方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營(yíng)活動(dòng)、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。

1.根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的`全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：_____________________________________________。

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時(shí)限內(書(shū)面通知發(fā)出_________天內)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

除合同中另有規定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

(1)提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;。

(2)依法向人民法院起訴。

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

4.本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預料或即使可預料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風(fēng)、地震，以及社會(huì )事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規定等。

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。

2.有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

3.本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

總投資及資金籌措：___________________。

總投資______萬(wàn)元（其中：___________________征地費______萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)費______萬(wàn)元，建筑安裝費______萬(wàn)元）。投入資金規模______萬(wàn)元，甲方出資______萬(wàn)元，分次出資，每次出資______萬(wàn)元，預收款______萬(wàn)元；乙方出資______萬(wàn)元，分次出資，每次出資______萬(wàn)元。

合作方式：___________________。

各方負責：___________________。

經(jīng)營(yíng)方式：___________________。

資金占用費按月利率‰計付，并于每季末的前天內付給出資方。資金的.償還按如下時(shí)間及金額執行。

最后一次還款時(shí)，資金占用費隨本金一起還清。

1。成本核算范圍：___________________。

2。決算編制：___________________。

3。財產(chǎn)清償：___________________。

利潤分配：___________________。

1。該項目資金在行開(kāi)戶(hù)管理。

2。方經(jīng)濟責任由擔保。保證方有權檢查督促方履行合同，保證方同意當方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。

3。方愿以作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。方不履行合同時(shí)，方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。

本合同附件有________________與本合同有同等效力。

法人代表：___________________________________。

______年______月______日。

法人代表：___________________________________。

_______年______月______日。

房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同2

房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同

甲乙雙方本著(zhù)互惠互利、共同受益的原則，根據中華人民共和國相關(guān)法律、法規的規定，協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。

第一條、轉讓標的

1、轉讓標的為甲方從____公司受讓的與____公司于____年____月____日所簽《合同協(xié)議書(shū)》的合同地位，《合作協(xié)議書(shū)》約定____有限公司擁有合作項目____%權益，甲方從____有限公司處取得了該《合作協(xié)議書(shū)》的合同地位。

2、《合作協(xié)議書(shū)》所指的合作項目即____合作項目，位于____市____路____號，占地____平方米，規劃建筑面積____平方米，房地產(chǎn)權證號為：____房地字第____號，合作項目以____名義持有。

第二條、轉讓價(jià)款及支付方式

1、雙方同意上述之合同地位轉讓總價(jià)款為人民幣_____元整(大寫(xiě)：_____)。

2、支付方式

(2)余款人民幣_____元整(大寫(xiě)：_____)乙方于____年____月____日支付甲方。

第三條、甲方義務(wù)

1、保證____公司已履行《合作協(xié)議書(shū)》的義務(wù)，其中包括____有限公司向合作方支付了合作投資款合計人民幣_____元整(大寫(xiě)：_____)。

2、甲方保證____公司從未將《合作協(xié)議書(shū)》中所屬權益質(zhì)押或轉讓給除甲方以外的第三方。

3、甲方保證其已按與____公司簽訂的《合同地位轉讓協(xié)議書(shū)》支付人民幣_____元整(大寫(xiě)：_____)給____公司并取得了本協(xié)議所指的《合作協(xié)議書(shū)》的合同地位，且亦未將《合作協(xié)議書(shū)》及或《合同地位轉讓協(xié)議書(shū)》的權益、地位質(zhì)押或轉讓給任何第三方。

4、保證于乙方付清轉讓價(jià)款后，通知____公司或甲方本身，及時(shí)知會(huì )合作方____公司由乙方行使《合作協(xié)議書(shū)》中的權利及履行《合作協(xié)議書(shū)》中的義務(wù)。

5、保證于上述之合同地位轉讓交易完成后，向乙方提供《合作協(xié)議書(shū)》、投資款收據及有關(guān)合作項目的請示、報告及往來(lái)函件等資料。

6、甲方聲明，《合作協(xié)議書(shū)》已訂明有關(guān)股份比例或股份持有人如有變更(包括全部或部分退股、轉讓股權、增資、接納第三者參股等)應取得____公司同意，但不妨礙第四條、第9款之規定。

第四條、乙方義務(wù)

1、清楚了解《合作協(xié)議書(shū)》的內容及甲方在《合作協(xié)議書(shū)》和與____公司《合同地位轉讓協(xié)議書(shū)》中的權利和義務(wù)。

2、清楚了解____公司占合作項目____%權益，并且已投入合作項目資金人民幣_____元整(大寫(xiě)：_____)，甲方支付人民幣_____元整(大寫(xiě)：_____)給____公司而取得了《合作協(xié)議書(shū)》的合同地位，并清楚了解____公司以____方式持有____的100%的所有權，亦清楚了解____公司及甲方同意維持繼續由____公司名義擁有該地段的發(fā)展權。

3、清楚了解項目的合作方____公司的經(jīng)營(yíng)狀況、股權結構及其與____的關(guān)系。

4、清楚了解《合作協(xié)議書(shū)》之保證人____公司的狀況、股權結構，

5、清楚了解____的企業(yè)性質(zhì)、主管單位(部門(mén))、股權結構及債權債務(wù)狀況。

6、清楚了解受讓____公司或甲方合同權益后可能面臨的政策、法律風(fēng)險及經(jīng)營(yíng)風(fēng)險，并愿意承擔一切后果。

7、保證按本協(xié)議書(shū)第二條、之約定支付轉讓價(jià)款。

8、保證承擔本次合同地位轉讓乙方應向有關(guān)部門(mén)繳納的稅費。

9、乙方同意并負責自行就上述第三條、第6款所列條、款與____公司直接洽商處理，以便取得____公司對本協(xié)議地位轉讓作出的同意，并保證無(wú)論結果如何，均按本《合同地位轉讓協(xié)議書(shū)》條、文及時(shí)限繳付轉讓價(jià)款進(jìn)行交易，對已繳付予甲方之部分或全部交易款項，亦不得因此而要求返還。

第五條、合同地位轉讓基準日

以本次合同地位轉讓價(jià)款付清之日為合同地位轉讓基準日，轉讓基準日之后的《合作協(xié)議書(shū)》中本協(xié)議甲方的相關(guān)權利和義務(wù)由乙方享有和承擔。未來(lái)乙方在____所占權益比例的法律確認、合作項目的經(jīng)營(yíng)運作等等一概由乙方和____公司協(xié)商解決，與甲方無(wú)關(guān)。

第六條、違約責任

1、本協(xié)議任何一方不履行本協(xié)議規定的義務(wù)，即被認為構成違約。違約方應對由其違約行為而給守約方造成的損失承擔賠償責任。

2、乙方不按本協(xié)議第二條、約定支付轉讓價(jià)款，逾期超過(guò)____天，甲方有權解除本協(xié)議及將乙方所交來(lái)之首期轉讓價(jià)款盡歸甲方所有。

3、乙方付清轉讓價(jià)款，本次合同地位轉讓交易即告完成，此后，乙方不得因其在《合作協(xié)議書(shū)》中權益無(wú)法完全實(shí)現或基于《合作協(xié)議書(shū)》所可能遭受之任何損害而要求甲方返還轉讓價(jià)款又或向甲方要求任何賠償損失或承擔違約責任，但因轉讓標的的不存在、不真實(shí)引起的損失、責任除外。

第七條、保密條、款

甲乙雙方均應對本次合同地位轉讓事宜及所涉及的一切有關(guān)甲方、乙方和合作項目的任何信息予以保密，不以任何方式泄露或提供給任何第三方使用，但必須向項目合作方、法律顧問(wèn)、財務(wù)顧問(wèn)披露的除外。

第八條、爭議的解決

1、本合同適用中華人民共和國有關(guān)法律，受中華人民共和國法律管轄。

2、本合同各方當事人對本合同有關(guān)條、款的解釋或履行發(fā)生爭議時(shí)，應通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決。雙方約定，凡因本合同發(fā)生的一切爭議，當和解或調解不成時(shí)，選擇下列第種方式解決：

(1)將爭議提交仲裁委員會(huì )仲裁;

(2)依法向人民法院提起訴訟。

第九條、生效

本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權代理人在本協(xié)議上簽字蓋章之日起生效。

本協(xié)議—式_____份，各方當事人各執_____份，具有相同法律效力。

授權代理人(簽字)：_______授權代理人(簽字)：________

房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同

甲 方：

地 址： 郵碼： 電話(huà)：

法定代表人： 職務(wù)：

乙 方：

地 址： 郵碼： 電話(huà)：

法定代表人： 職務(wù)：

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條 項目?jì)热菁耙幠?/p>

總投資及資金籌措：

總投資 萬(wàn)元（其中：征地費 萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)費 萬(wàn)元，建筑安裝費 萬(wàn)元）。投入資金規模 萬(wàn)元，甲方出資 萬(wàn)元，分 次出資 ，每次出資 萬(wàn)元，預收款 萬(wàn)元；乙方出資 萬(wàn)元，分 次出資， 每次出資 萬(wàn)元。

第二條 合作及經(jīng)營(yíng)方式

合作方式：

各方負責：

甲方：

乙方：

經(jīng)營(yíng)方式：

第三條 資金償還及占用費

資金占用費按月利率 ‰計付，并于每季末的前 天內付給出資方。資金的償還按如下時(shí)間及金額執行 。

最后一次還款時(shí)，資金占用費隨本金一起還清。

第四條 財務(wù)管理

1、成本核算范圍：

2、決算編制：

3、財產(chǎn)清償：

利潤分配：

第五條 違約責任

第六條 其他

1、該項目資金在 行開(kāi)戶(hù)管理。

2、 方經(jīng)濟責任由 擔保。保證方有權檢查督促 方履行合同，保證方同意當 方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。

3、 方愿以 作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。 方不履行合同時(shí)， 方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。

第七條 本合同正本一式 份，甲方執 份，乙方 份。合同副本 份，報送 等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。

本合同附件有________________與本合同有同等效力。

第八條 本合同的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書(shū)，并須保證方同意作為合同的補充部分。

甲方：________________________________

法人代表：________________

年 月 日

乙方：________________________________

法人代表：________________

_ 年 月 日

房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同共同遵守。

甲、乙雙方共同以乙方名義在 進(jìn)行房地產(chǎn)項目開(kāi)發(fā)，項目名稱(chēng)暫定為 。

1、甲方提供待開(kāi)發(fā)土地的使用權，乙方提供本房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)所需的全部資金。

2、乙方保證對外提供全套的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)等房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)所需資料，保證本企業(yè)注冊真實(shí)、合法，經(jīng)營(yíng)范圍符合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)要求。

3、由乙方辦理房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的各種證照手續及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所需的各種行政審批事項，甲方積極予以協(xié)助。

4、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)過(guò)程，乙方選任設計施工企業(yè)應有符合國家標準的資質(zhì)證書(shū)及安全生產(chǎn)條件。

5、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)設計，建筑面積，樣式，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商確定，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方更改。

甲方提供本房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)所需土地的土地使用權，該土地面積 畝，使用期限_____年，甲方保證該土地使用權為出讓取得，無(wú)抵押，不受其它權利人追究。如因房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售需要辦理該土地使用權轉讓手續，由乙方出資并辦理，甲方予以協(xié)助。

本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目自本合同簽訂之日起啟動(dòng)，自_____年_____月_____日竣工，合作開(kāi)發(fā)終止。乙方負責日常的工程施工管理工作，因工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)造成的糾紛由乙方負責處理，并承擔相應的法律責任。

本合同履行期間，由甲、乙雙方各派駐會(huì )計，共同負責樓房的銷(xiāo)售資金。甲方按開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)的建筑面積 元/o提取作為本房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)的收益，由乙方分三期支付給甲方。自本合同同簽訂之日支付_____元，開(kāi)發(fā)房地產(chǎn)銷(xiāo)售至一半支付 元，開(kāi)發(fā)樓房工程完工乙方結清甲方全部收益。

1、因甲方提供土地瑕疵造成乙方損失或本合同未能履行，由甲方按本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)設計資金的10% 賠償乙方。

2、因乙方資金不到位或其他乙方原因造成甲方損失或造成本合同未能履行，由乙方按本房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)設計資金的10% 賠償甲方損失。

3、因乙方經(jīng)營(yíng)、管理不善或資金不到位造成合同延期或不按本合同約定支付甲方的收益。按應支付甲方收益的10%賠償甲方損失。

甲方：

乙方：

房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同

郵碼：_______________。

電話(huà)：_______________。

法定代表人：____________。

職務(wù)：____________。

乙方：____________________________________。

郵碼：_______________。

電話(huà)：_______________。

法定代表人：____________。

職務(wù)：____________。

第一部分協(xié)議書(shū)。

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條項目?jì)热菁耙幠！?/p>

總投資及資金籌措：

總投資____萬(wàn)元（其中：征地費____萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)費____萬(wàn)元，建筑安裝費____萬(wàn)元）。投入資金規模____萬(wàn)元，甲方出資____萬(wàn)元，分____次出資，每次出資____萬(wàn)元，預收款____萬(wàn)元；乙方出資____萬(wàn)元，分____次出資，每次出資____萬(wàn)元。

第二條合作及經(jīng)營(yíng)方式。

合作方式：

各方負責：

甲方：

乙方：

經(jīng)營(yíng)方式：

第三條資金償還及占用費。

資金占用費按月利率____‰計付，并于每季末的前____天內付給出資方。資金的償還按如下時(shí)間及金額執行____.

最后一次還款時(shí)，資金占用費隨本金一起還清。

第四條財務(wù)管理。

1.成本核算范圍：

2.決算編制：

3.財產(chǎn)清償：

4.利潤分配：

第五條違約責任。

第六條其他。

1.該項目資金在____行開(kāi)戶(hù)管理。

2.____方經(jīng)濟責任由____擔保。保證方有權檢查督促____方履行合同，保證方同意當____方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。

3.____方愿以____作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。____方不履行合同時(shí)，____方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。

第七條本合同正本一式____份，甲方執____份，乙方____份。合同副本____份，報送____等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效。

本合同附件有________________與本合同有同等效力。

第八條本合同的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書(shū)，并須保證方同意作為合同的補充部分。

甲方：____________。

乙方：____________。

法人代表：____________法人代表：____________。

____年____月____日。

____年____月____日。

房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同

合同編號:_________甲方:_________法定住址:_________法定代表人:_________職務(wù):_________委托代理人:_________身份證號碼:_________通訊地址:_________編碼:_________聯(lián)系人:_________電話(huà):_________傳真:_________帳號:_________電子信箱:_________乙方:_________法定住址:_________法定代表人:_________職務(wù):_________委托代理人:_________身份證號碼:_________通訊地址:_________編碼:_________聯(lián)系人:_________電話(huà):_________傳真:_________帳號:_________電子信箱:_________根據《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條開(kāi)發(fā)項目項目名稱(chēng):_________地址:_________。

第二條項目用地性質(zhì)。

1、合作開(kāi)發(fā)項目占地_________平方米，土地性質(zhì)為:_________土地，用地文件以批復為依據。

2、該片土地使用權為:_________，土地使用權人為:_________。

第三條項目規模在本協(xié)議所述地塊上:。

(1)擬建_________工程，規劃占地_________平方米，位于地塊_________端。

(2)擬建_________工程，規劃占地_________平方米，位于地塊_________端。

第四條合作方式。

1、_________方提供用地，_________提供全部建設資金。

2、項目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產(chǎn)權隨分得物業(yè)各方所有。

3、合作開(kāi)發(fā)項目總投資為_(kāi)________萬(wàn)元人民幣，該總投資包括但不限于合作開(kāi)發(fā)項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續，建筑安裝總造價(jià)及各方分得物業(yè)相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。

4、總投資資金籌措:甲方出資_________萬(wàn)元，分_________次出資，每次出資_________萬(wàn)元，預收款_________萬(wàn)元;乙方出資_________萬(wàn)元，分_________次出資，每次出資_________萬(wàn)元。

第五條付款方式在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權代辦簽署生效后由_________方安排下列時(shí)間付款。

(2)在本協(xié)議簽署后____日內，_________方向_________方支付總投資的_________%，內含定金_________萬(wàn)元，合計_________萬(wàn)元。

第六條前期工作安排合作開(kāi)發(fā)項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項:。

第三者的利益限制。

(2)落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項目占地的規劃報建工作。

(3)完成合作開(kāi)發(fā)項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。

(4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續，甲方應負責合作項目的資源供應。

(5)甲方負責合作項目開(kāi)工手續的辦理，獲得開(kāi)工證，使合作項目可以合法開(kāi)工建設。

第七條承包發(fā)包工作安排合作項目由。

第三方承包開(kāi)發(fā)建設，在甲方辦理前期手續時(shí)，乙方應給予必要協(xié)助。

第八條工程管理。

1、本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專(zhuān)人共同組織合作項目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò )、財務(wù)及工程進(jìn)度安排。

2、管理辦公室安前述。

第六、七條職責規定，具體協(xié)調、落實(shí)。

第九條物業(yè)交付。

1、合作開(kāi)發(fā)物業(yè)應于竣工后交付使用，合作項目應取得《建設工程質(zhì)量核驗證書(shū)》。

2、合作開(kāi)發(fā)物業(yè)竣工交付時(shí)，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。

第十條產(chǎn)權確認與產(chǎn)權過(guò)戶(hù)。

1、本協(xié)議簽署后應報送_________(合作項目主管機關(guān))審批，以便按本協(xié)議規定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權歸屬，即甲方分得_________的產(chǎn)權，乙方分得_________的產(chǎn)權。

2、按法律及政策規定，乙方分得物業(yè)時(shí)，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續。此項手續由甲方負責協(xié)調辦理。

第十一條財務(wù)管理。

1、成本核算范圍:_________。

2、決算編制:_________。

3、財產(chǎn)清償:_________。

4、利潤分配:_________。

第十二條保證。

1、該項目資金在_________行開(kāi)戶(hù)管理。

2、_________方經(jīng)濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。

3、_________方愿以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時(shí)，_________方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。

第十三條房屋的39;維修及管理:_________。

第十四條違約責任:_________。

第十五條聲明及保證甲方:。

1、甲方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方:。

1、乙方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)_______年。

第十七條通知。

1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下:_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書(shū)面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。

第十八條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時(shí)限內(書(shū)面通知發(fā)出_________天內)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

第三者。任何轉讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。

第二十條爭議的處理。

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決:。

(1)提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;。

(2)依法向人民法院起訴。

第二十一條不可抗力。

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時(shí)間內通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續時(shí)間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱(chēng)不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預料或即使可預料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風(fēng)、地震，以及社會(huì )事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第二十二條合同的解釋本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十三條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十四條合同的效力。

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。

2、有效期為_(kāi)_______年，自________年____月____日至________年____月____日。

房地產(chǎn)聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同

通訊地址:_________

xx編碼:_________

聯(lián)系人:_________

電話(huà):_________

傳真:_________

帳號:_________

電子信箱:_________

乙方:_________

通訊地址:_________

xx編碼:_________

聯(lián)系人:_________

電話(huà):_________

傳真:_________

帳號:_________

電子信箱:_________

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條 開(kāi)發(fā)項目

項目名稱(chēng):_________

地址:_________

第二條 項目用地性質(zhì)

1、合作開(kāi)發(fā)項目占地_________平方米，土地性質(zhì)為:_________土地，用地文件以批復為依據。

2、該片土地使用權為:_________，土地使用權人為:_________。

第三條 項目規模在本協(xié)議所述地塊上:

(1)擬建_________工程，規劃占地_________平方米，位于地塊_________端。

(2)擬建_________工程，規劃占地_________平方米，位于地塊_________端。

第四條 合作方式

1、_________方提供用地，_________提供全部建設資金。

2、項目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得_________，乙方分得_________，產(chǎn)權隨分得物業(yè)各方所有。

3、合作開(kāi)發(fā)項目總投資為_(kāi)________萬(wàn)元人民幣，該總投資包括但不限于合作開(kāi)發(fā)項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續，建筑安裝總造價(jià)及各方分得物業(yè)相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。

4、總投資資金籌措:甲方出資_________萬(wàn)元，分_________次出資，每次出資_________萬(wàn)元，預收款_________萬(wàn)元;乙方出資_________萬(wàn)元，分_________次出資，每次出資_________萬(wàn)元。

第五條 付款方式在本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方授權代辦簽署生效后由_________方安排下列時(shí)間付款。

(2)在本協(xié)議簽署后____日內，_________方向_________方支付總投資的_________%，內含定金_________萬(wàn)元，合計_________萬(wàn)元。

第六條 前期工作安排合作開(kāi)發(fā)項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項:

(1)落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項目用地規劃手續，獲得合建項目占地的使用地規劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

(2)落實(shí)合作開(kāi)發(fā)項目占地的規劃報建工作。

(3)完成合作開(kāi)發(fā)項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。

(4)甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續，甲方應負責合作項目的資源供應。

(5)甲方負責合作項目開(kāi)工手續的辦理，獲得開(kāi)工證，使合作項目可以合法開(kāi)工建設。

第七條 承包發(fā)包工作安排合作項目由第三方承包開(kāi)發(fā)建設，在甲方辦理前期手續時(shí)，乙方應給予必要協(xié)助。

第八條 工程管理

1、本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專(zhuān)人共同組織合作項目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理、項目進(jìn)展、人員聯(lián)絡(luò )、財務(wù)及工程進(jìn)度安排。

2、管理辦公室安前述

第六、七條職責規定，具體協(xié)調、落實(shí)。

第九條 物業(yè)交付

1、合作開(kāi)發(fā)物業(yè)應于竣工后交付使用，合作項目應取得《建設工程質(zhì)量核驗證書(shū)》。

2、合作開(kāi)發(fā)物業(yè)竣工交付時(shí)，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。

第十條 產(chǎn)權確認與產(chǎn)權過(guò)戶(hù)

1、本協(xié)議簽署后應報送_________(合作項目主管機關(guān))審批，以便按本協(xié)議規定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權歸屬，即甲方分得_________的產(chǎn)權，乙方分得_________的產(chǎn)權。

2、按法律及政策規定，乙方分得物業(yè)時(shí)，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續，即將該片國有土地使用權人變更為乙方的手續。此項手續由甲方負責協(xié)調辦理。

第十一條 財務(wù)管理

1、成本核算范圍:_________

2、決算編制:_________

3、財產(chǎn)清償:_________

4、利潤分配:_________

第十二條 保證

1、該項目資金在_________行開(kāi)戶(hù)管理。

2、_________方經(jīng)濟責任由_________擔保。保證方有權檢查督促_________方履行合同，保證方同意當_________方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。

3、_________方愿以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時(shí)，_________方對抵押品享有處分權和優(yōu)先受償權。

第十三條 房屋的39;維修及管理:_________

第十四條 違約責任:_________

第十五條 聲明及保證

甲方:

1、甲方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方:

1、乙方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)_______年。

第十七條 通知

1、根據本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(xx、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下:_________。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書(shū)面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關(guān)責任。

第十八條 合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時(shí)限內(書(shū)面通知發(fā)出_________天內)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。

第十九條 合同的轉讓除合同中另有規定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。

第二十條 爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調解;協(xié)商或調解不成的，按下列第_________種方式解決:

(1)提交_________仲裁委員會(huì )仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十一條 不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時(shí)間內通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續時(shí)間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱(chēng)不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預料或即使可預料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風(fēng)、地震，以及社會(huì )事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第二十二條 合同的解釋本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關(guān)聯(lián)條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十三條 補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書(shū)面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十四條 合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。

2、有效期為_(kāi)_______年，自________年____月____日至________年____月____日。

3、本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章):_________

乙方(蓋章):_________

法定代表人(簽字):_________

法定代表人(簽字):_________

委托代理人(簽字):_________

委托代理人(簽字):_________

開(kāi)戶(hù)銀行:_________

開(kāi)戶(hù)銀行:_________

賬號:_________

賬號:_________

簽訂地點(diǎn):_________

簽訂地點(diǎn):_________

________年____月____日

________年____月