ID:8675000
時(shí)間:2024-01-08 06:52:05
上傳者:翰墨在租房中,租金是最為重要的考量因素之一,要合理評估自身經(jīng)濟實(shí)力與租金水平。以下是小編為大家整理的租房權益保護法規和政策解讀,希望對大家有所啟發(fā)。
轉租方:_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
受轉租方:_______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜訂立本合同。
1.甲方依法承租的座落于______區/縣______路_______號______樓____層_____室的______(公有/非公有)房屋已(書(shū)面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書(shū)面同意),由甲方將上述承租房屋______(全部/部分)即______號______室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)轉租房屋)轉租給乙方。轉租房屋的建筑面積_______平方米。轉租房屋平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。
2.轉租房屋的共用或合同部位的使用范圍和條件:
由甲、乙雙方在本合同附件(二)中予以明確。
3.現有裝修、附屬設施和設備狀況:
由甲、乙雙方在本合同附件(三)中予以明確。
第二條轉租用途。
1.甲方已向乙方出示該房屋的(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)(編。
用房憑證)所載明的用途使用轉租房屋。
2.乙方保證,在轉租期間未事先書(shū)面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書(shū)面同意以及按規定報經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準前,不擅自改變該房屋使用用途。
第三條轉租期限及交付日期
1.甲、乙雙方約定,甲方于___________年_____月_____日前向乙方交付轉租房屋。轉租期為_(kāi)________(月/年)。自__________年_____月_____日甲方將房屋交付乙方使用起至_____年_____月_____日止。甲方保證該轉租期限未超出(租賃合同/前一個(gè)轉租合同)的租期。
2.轉租期滿(mǎn),甲方有權收回轉租房屋,乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內,乙方需繼續承租該房屋的,則應于轉租期屆滿(mǎn)前__________(日/月)向甲方提出續租書(shū)面要求,經(jīng)甲方同意后續簽轉租合同。
第四條租金、支付方式和期限。
1.甲、乙雙方約定,轉租房屋每日每平方米建筑面積租金為(______________幣)_____________________元,月租金總計為(_________________幣)________________________________元。(大寫(xiě):______萬(wàn)______千______百______拾______元______角整)。
2.乙方應于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期1日,則乙方需按日租金的_____%支付違約金。
第五條其它費用。
1.在房屋轉租期間,乙方使用轉租房屋所發(fā)生的水、電及其公攤、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、公共維修金、__________________等費用由___________(甲方/乙方)承擔。其它有關(guān)費用,均由_______(甲方/乙方)承擔。
第六條房屋使用要求和維修責任。
1.在轉租期間,乙方發(fā)現轉租房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí),應及時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的______日內進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方負責承擔。
2.乙方應合理使用并愛(ài)護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使轉租房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。
3.轉租期間,甲方保證轉租房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養護的,應提前_____日通知乙方。檢查養護時(shí),乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產(chǎn)生的后果,則一概由乙方負責。
4.在轉租期間,出租人需要對轉租房屋進(jìn)行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方另行商定。
5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知甲方,由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意,按規定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應報經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準后方可進(jìn)行。
第七條轉租房屋的返還。
1.除甲方同意乙方續租外,乙方應在本合同的租期屆滿(mǎn)后的________日內應返還轉租房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期1日,乙方應按(__________________幣)___________元/平方米向甲方支付房屋占用費。
2.乙方按本合同約定返還該房屋時(shí),應經(jīng)甲方驗收認可,并相互結清各自的費用,方可辦理退租手續。
第八條轉租、轉讓和交換。
1.在轉租期間,乙方再轉租房屋須事先書(shū)面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意。
2.乙方向甲方承諾,在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
第九條合同的解除和終止。
1.在轉租期間,租賃合同被解除的,本合同也隨之終止,因本合同終止使乙方遭受損失的,甲方應按月租金的_____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。但下列情況除外:(1)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;(2)該房屋因社會(huì )公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的。(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;(4)轉租房屋出租前已設定抵押、現被處分,而甲方、乙方在簽訂租賃、轉租合同之時(shí)已被告知的。
2.甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應向另一方按月租金______倍支付違約金;支付的違約金不足抵付違約給對方造成損失的,還應賠償損失與違約金的差額部分。(1)甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后___________日內仍未交付的;(2)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,危及乙方安全的。(3)乙方未按本合同約定,擅自改變房屋用途,致使房屋損壞的;(4)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;(5)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;(6)乙方逾期不支付租金累計超過(guò)_________個(gè)月的。
第十條違約責任。
除本合同其他條款約定的違約責任外,甲乙雙方還應承擔以下違約責任:
l.轉租房屋交付時(shí)存在缺陷的,甲方應自交付之日起的日內進(jìn)行修復,逾期不修復的,甲方同意減少租金,并變更本合同租金條款。
2.在房屋轉租期間,非依本合同約定,甲方擅自解除本合同,提前收回轉租房屋的,甲方應按月租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應負責賠償。
3.乙方未按約定或者超出約定范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,甲方可以要求乙方(恢復房屋原狀/賠償損失)。
4.房屋轉租期間,非依本合同約定,乙方中途擅自退租的,乙方應按月租金的________倍向甲方支付違約金,若支付的違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應負責賠償。
第十二條爭議解決。
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,均提請西安仲裁委員會(huì )按照該會(huì )仲裁規則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
第十三條合同生效及登記備案。
1.本合同經(jīng)雙方當事人簽字(蓋章)之日起生效。
2.本合同一式____份。正本____份,雙方各執____份;副本____份,雙方各執____份。正副文本具有同等法律效力。
3.本合同之附件均為本合同不可分割之部分。本合同及其附件內,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同如有未盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商做出補充約定,補充約定與本合同具有同等法律效力。
4.本合同及其附件和補充約定中未涉及的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
5.自本合同生效之日起____日內,由(甲方/乙方)持本合同及有關(guān)證明文件向________申請轉租合同登記備案。凡變更、終止本合同的,由(甲方/乙方)負責在本合同變更、終止之日起的_______日內,向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因(甲方/乙方)未辦理房屋轉租合同登記備案或變更、終止登記備案引起的法律糾紛,由(甲方/乙方)承擔一切責任。
轉租方(甲方):(簽章)受轉租方(乙方):(簽章)。
法定代表人:(簽章)法定代表人:(簽章)。
身份證號碼:身份證號碼:
住址:住址:
電話(huà):電話(huà):
委托代理人:(簽章)委托代理人:(簽章)。
簽約日期:簽約日期:
簽約地點(diǎn):簽約地點(diǎn):
二、1,乙方租用時(shí)間______年___月___日起到______年___月___日為止,付款方式為_(kāi)_______________年一付,每月租金為人民幣________________元整,年租金為人民幣________________元整(作為甲方凈收入),乙方共現金支付給甲方人民幣___________________元整。
2,在此期間,任何一方主動(dòng)要求終止合同,必須提前二至三個(gè)月通知對方,并賠償對方一個(gè)月的租金人民幣_____________元整的違約金。
三,交付租金同時(shí),乙方應另支付保證金人民幣________________________元整,雙方協(xié)議終止時(shí)保證金可當房租沖抵。
四、乙方租用后應注意以下事項。
1乙方應注意居住,自行采取防火、防盜,用電安全,不得亂接電線(xiàn),等等。如乙方措施不當造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔。
2甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何損失。乙方對租用房沒(méi)有處理權,當不再簽約續租。乙方應按時(shí)騰出所租房屋,逾期按租金折算日租。逾期不得超出5天。
3乙方在租用期內,不得改變房屋結構及其設施,使用中如有損壞或管道堵塞,應予修復、疏通,費用自理。房屋內外水電費、煤氣費、電話(huà)費,寬帶費,一切費用由乙方入住之日起至租房協(xié)議期滿(mǎn)遷出之日均由乙方承擔。
五,補充協(xié)議。
六,本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名后生效,本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執一份。簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
承租方(乙方):___。
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于___市___街道___小區___號樓___號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自___年___月___日至___年___月___日。
二、本房屋月租金為人民幣___元,按季度結算。每季___日內,乙方向甲方支付租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話(huà)費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時(shí),乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時(shí),乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿(mǎn)后,如乙方要求繼續租賃,則須提前___個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后3天內答復。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個(gè)月書(shū)面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金___元。
七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請由當地人民法院仲裁。
八、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執1份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):________
身份證號:________
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況
房屋坐落于海淀區定慧西里31號樓5單元201室,以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房;
第二條房屋用途
該房屋用途為住房,乙方租賃該房其中的一間臥,(單間),僅限乙方人居住,不得轉租他人。
第三條租賃期限
租賃期限自________年________月________日至________年________月________日。
第四條租金
該房屋月租
第五條付款方式
付款方式為:押付,其中押金元,具體每期支付時(shí)間及金額為:年月日前,支付人民幣。年月日前,支付人民幣。年月日前,支付人民幣。年月日前,支付人民幣。
第六條交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起日內,將該房屋交付給乙方。
第七條維修養護責任
租用期間,一般日常維修保養,均由甲方負責。因乙方使用不善造成房屋及其它設備的損壞,其維修費用,由乙方承擔,重大損失,甲方將追究其責任,并要求賠償損失。
租賃期間,防火安全,環(huán)境衛生,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任,并聽(tīng)從甲方檢查勸告。
第八條租賃期滿(mǎn)
租賃期滿(mǎn)后,如乙方要求繼續租賃,乙方應在期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出,若甲方同意繼續租賃,則續簽租賃合同。
第九條因乙方責任終止合同的約定
1、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
2、拖欠房租累計達半個(gè)月;
3、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
4、故意損壞承租房屋的。
第十條提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半個(gè)月通知對方。如因國家建設、不可抗力因素導致甲方必須終止合同時(shí),乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十一條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,依據事實(shí)輕重,按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十二條
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,本合同及其附件內,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十三條
本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
簽約日期:________年________月________日
一,甲方將_____________________________________________________的房屋出租給乙方使用。租用時(shí)間______年___月___日起到______年___月___日為止。
二、1,乙方租用時(shí)間______年___月___日起到______年___月___日為止,付款方式為_(kāi)_______________年一付,每月租金為人民幣________________元整,年租金為人民幣________________元整(作為甲方凈收入),乙方共現金支付給甲方人民幣___________________元整。
2,在此期間,任何一方主動(dòng)要求終止合同,必須提前二至三個(gè)月通知對方,并賠償對方一個(gè)月的租金人民幣_____________元整的違約金。
三,交付租金同時(shí),乙方應另支付保證金人民幣________________________元整,雙方協(xié)議終止時(shí)保證金可當房租沖抵。
四、乙方租用后應注意以下事項。
1乙方應注意居住,自行采取防火、防盜,用電安全,不得亂接電線(xiàn),等等。如乙方措施不當造成的所有損失,其損失由乙方自行承擔。
2甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何損失。乙方對租用房沒(méi)有處理權,當不再簽約續租。乙方應按時(shí)騰出所租房屋,逾期按租金折算日租。逾期不得超出5天。
3乙方在租用期內,不得改變房屋結構及其設施,使用中如有損壞或管道堵塞,應予修復、疏通,費用自理。房屋內外水電費、煤氣費、電話(huà)費,寬帶費,一切費用由乙方入住之日起至租房協(xié)議期滿(mǎn)遷出之日均由乙方承擔。
五,補充協(xié)議。
六,本協(xié)議經(jīng)甲乙各方協(xié)商一致、同意、簽名后生效,本協(xié)議一式二份,甲、乙雙方各執一份。簽訂之日為本協(xié)議的生效日期。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
甲方有東湖大郡一期西區81棟503四房住房一套,愿意將其中的出租給乙方,經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議:
1、乙方付房屋押金元整,水、電、煤氣、寬帶費用按付費實(shí)際金額由乙方承擔四分之一。
2、房租每個(gè)月租金元整,每3個(gè)月一付,乙方應在到期日前5天支付下一季度租金。租期從年月日起至年月日止。首季租期從年月日起至年月日止,乙方支付甲方3個(gè)月房租元,押金元,寬帶費元。乙方應在本期房租到期前支付下期房租,每逾期一天,需按月租金的%向甲方支付滯納金。違約解除合同者,需賠償對方違約金一個(gè)月房租。
3、甲方收到乙方房租后需同時(shí)將房屋鑰匙交給乙方,租用期同時(shí)開(kāi)始,租用關(guān)系建立。在租用期間,房屋僅限乙方一人居住使用;合約期限內乙方不得將房屋再次轉租;乙方不得以任何理由留宿異性。
4、租房期間,乙方應當遵紀守法,不得利用甲方出租的房屋從事違法活動(dòng),否則乙方除承擔法律后果外,甲方有權終止此協(xié)議。乙方應注意用水用電防盜等安全事項,防火安全,門(mén)前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。若出現意外,乙方承擔相應責任。
5、在租賃期內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個(gè)月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議。租用期滿(mǎn)后,乙方如需繼續使用,應提前一個(gè)月提出,甲方可根據實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先。
6、乙方在租賃房屋期間不得大聲吵鬧,影響周邊鄰居和群眾的正常生活和身心健康,乙方不得擅自改變室內結構,并愛(ài)惜使用室內設施,損壞按物價(jià)照價(jià)賠償。乙方應保持承租區域及公共區環(huán)境衛生,營(yíng)造良好和諧的生活環(huán)境。
7、不可抗力:在合同期未滿(mǎn)的`情況下,遇不可抗力,甲方將剩余的租金全部返還給乙方,雙方解除合同。
8、讀數:水表噸,電表度,燃氣費用。
9、本協(xié)議書(shū)自簽定之日起生效,租期一旦結束,雙方終止合同關(guān)系。本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
甲方:身份證號:電話(huà):
乙方:身份證號:電話(huà):
聲明:
甲方有住房一套,愿意將其中的主臥出租給乙方,經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議:
1、乙方付房屋押金1100元整,水、電、煤氣、寬帶費用按發(fā)票實(shí)際金額由乙方承擔三分之一。
2、房租每個(gè)月租金1100元整,每3個(gè)月一付,乙方應在到期日前5天支付下一季度租金。租期從20xx年12月2日起至20xx年12月5日止。首季租期從20xx年12月2日起至20xx年3月5日止,乙方支付甲方3個(gè)月零4天房租3300+147元,押金1100元,寬帶費180元。
3、甲方收到乙方房租后需同時(shí)將房屋鑰匙交給乙方,租用期同時(shí)開(kāi)始,租用關(guān)系建立。在租用期間,房屋僅限乙方一人居住使用;合約期限內乙方不得將房屋再次轉租;乙方不得以任何理由留宿異性。
4、乙方應當遵紀守法,不得利用甲方出租的房屋從事違法活動(dòng),否則乙方除承擔法律后果外,甲方有權終止此協(xié)議。
5、租房期間,乙方應注意用水用電防盜等安全事項,防火安全,門(mén)前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。若出現意外,乙方承擔相應責任。
6、在租賃期內,甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,必須提前一個(gè)月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議。租用期滿(mǎn)后,乙方如需繼續使用,應提前一個(gè)月提出,甲方可根據實(shí)際情況,在同等條件下給予優(yōu)先。
7、乙方不得擅自改變室內結構,并愛(ài)惜使用室內設施,損壞按物價(jià)照價(jià)賠償。乙方應保持主臥及公共區環(huán)境衛生,營(yíng)造良好和諧的生活環(huán)境。
8、本協(xié)議書(shū)自簽定之日起生效,租期一旦結束,雙方終止合同關(guān)系。本協(xié)議一式二份,甲乙雙方各執一份,具有同等效力。
9、補充說(shuō)明:
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
1、要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系,可間隔一段時(shí)間到租賃房屋內看看,以了解房屋的居住情況,也可對房屋內設施的使用有所了解。簽合同的日期以及房租到期時(shí)間,還有就是交租方式和交租日期,如果房東提前終止合同該如何賠償等。
2、房屋出租前應當對房屋進(jìn)行必要的整理和修飾,使房屋整潔、美觀(guān),并準備幾件必用的家具,給房客家的感覺(jué)。對房客的有關(guān)信息,如身份證、工作單位等情況也應了解準確。
3、房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話(huà)等費用,在房客付費后,房東好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時(shí)付款,又能避免欠費太多,更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費用。
4、租房者合同期滿(mǎn)要求退租時(shí),房主可能會(huì )以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)克扣租房者押金,造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí),雙方就應當注明租約期滿(mǎn)后多少個(gè)工作日內,在房屋及其設施無(wú)毀損的情況下,業(yè)主應退還押金。
1、在簽完租房合同之后,付了租金,租金的支付我建議大家用銀行卡轉賬的方式,這個(gè)也不要問(wèn)我為啥,現在誰(shuí)還用現金,一個(gè)不安全,第二很多時(shí)候,銀行轉賬憑條比手寫(xiě)的收條要更有用。
2、房子的鑰匙,房東有的都讓他給你,大門(mén)的就自己花點(diǎn)錢(qián),找個(gè)換鎖的換個(gè)鎖芯,別省這個(gè)錢(qián),很多房東喜歡找租戶(hù)留鑰匙,租了房子,就算房子是你的,鑰匙給你了,萬(wàn)一遇到哪個(gè)怪房東,心情一好就往你這跑,那可不爽。
3、租房合同里面,一定要寫(xiě)上房?jì)鹊募揖唠娖髟O施。這一點(diǎn)也是很多朋友容易忽略的地方,特別有些在入住后需要房東配備的家具或電器,除了一定要在合同注明外,并寫(xiě)清于多長(cháng)時(shí)間內,將東西配齊。
4、簽訂合同的資料:你除了準備好自己的身份證外,一定要房東提供房主的身份證和房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權證,而且一定要核對,房產(chǎn)證和房主(和你簽訂合同本人)是否是同一個(gè)人。并在簽訂合同當時(shí),留下房東身份證復印件與合同一起留存至租期結束。
有關(guān)房東租房合同注意事項以及和房東怎么簽訂租房合同的知識就為大家介紹到這里,對于房東來(lái)說(shuō),提前解決好一些租房當中租客的需求,對房屋出租會(huì )更加的有效力,而關(guān)于租房合同的內容條款也應該更加的細化,這樣可以避免節外生枝,租房當中還有很多知識,大家可以多去了解。
1、房屋出租前應當對房屋進(jìn)行必要的整理和修飾,使房屋整潔、美觀(guān),并準備幾件必用的家具,給房客家的感覺(jué)。對房客的有關(guān)信息,如身份證、工作單位等情況也應了解準確。
2、房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中必須明確以下內容:房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時(shí)付款;租賃房屋內的家具、設施明細表、損壞責任及如何賠償;各種費用的承擔,如物業(yè)管理、治安清潔、有線(xiàn)電視費用等等。
3、房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話(huà)等費用,在房客付費后,房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時(shí)付款,又能避免欠費太多,更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費用。
4、要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系,可間隔一段時(shí)間到租賃房屋內看看,以了解房屋的居住情況,也可對房屋內設施的使用有所了解。
5、房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣。
租房者首先應請房東出示身份證件、戶(hù)口本原件,因為現在不少騙子都使用假身份證行騙,而原件與復印件相比更容易辨別;其次請房東出示房屋權屬證明原件,加產(chǎn)權證或是使用權證,若產(chǎn)權證正在辦理過(guò)程中,那么應當出示與原產(chǎn)權單位簽署的購房合同;第三,讓房東多介紹一下房子和周邊情況,從言談間了解房主是否熟知基本情況。
6、上次的水電氣以及物管還有光纖電話(huà)費等結清沒(méi)有。
7、你最好把房間里有的東西和新舊情況寫(xiě)清楚,租房者在承租房屋時(shí)一定要清點(diǎn)好房屋內部設施如門(mén)窗,家電、家具,煤氣等,并且在看房時(shí)檢查一下家電的正常運作情況,家具的完好程度等,然后將其一一列入到清單內。最好注明如果出現故障時(shí)維修費用由誰(shuí)來(lái)承擔,也好免除租房者在入住后,家用電器等發(fā)生毛病維修時(shí)與房主產(chǎn)生矛盾,責任劃分不清,注意有沒(méi)有漏水,東西有沒(méi)有損壞的情況。
8、簽合同的日期以及房租到期時(shí)間,還有就是交租方式和交租日期,如果房東提前終止合同該如何賠償等。
9、租房者合同期滿(mǎn)要求退租時(shí),房主可能會(huì )以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來(lái)克扣租房者押金,造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時(shí),雙方就應當注明租約期滿(mǎn)后多少個(gè)工作日內,在房屋及其設施無(wú)毀損的情況下,業(yè)主應退還押金。
10、要明確租賃房屋所在的位置、間數、面積、質(zhì)量、租賃期限、租金及支付期限與方式等。
11、要對房屋維修及費用問(wèn)題做出約定。
12、審查合同主體是否合格,即出租人與承租人是否具備相應的條件。審查租賃的客體是否合格,即出租人的房屋是否為法律、法規允許出租的房屋。審查房屋租賃手續是否完備。房屋產(chǎn)權證明并非是合法出租的.充分條件,還應按有關(guān)規定辦理房屋租賃許可證,租賃合同也要進(jìn)行租賃登記方可生效。
二房東出租房注意事項一,合租房注意事項。
1,現在全國各地,有很多人包租了房子,然后再一間間分租出去,這樣就要注意,包租老板的相關(guān)身份證件,或與原業(yè)主簽的毛坯房時(shí)的合同等??纯窗饫习迮c原業(yè)主簽約的期限是否到期?包租人提供必要的擔保及合法證明。
3,看合租房時(shí)也要注意,原有房人,最好也要2個(gè)人,防止來(lái)看防的人,假裝來(lái)看房的,然后騙走和偷走你的東西。去看房的人,為了注意安全,也最好2個(gè)人一同去,防止有房的人,在房間詐騙你的錢(qián)財,也能看看有房人的素質(zhì),有房人的相關(guān)證件,如在什么單位工作,可以能找到有房人的其他聯(lián)絡(luò )方法。
4,一定要看清已有房人與原業(yè)主的關(guān)系,或與原業(yè)主簽的合同,期限是否到期,有必要獲取一些對方的相關(guān)證件,如工作單位,擔保人等。
5,如果沒(méi)有把握的話(huà),合租房,租金畢竟低,也沒(méi)必要付太多月的租金,可以按月付。這樣包租的人和出租的人也能諒解。即使有事情,你的損失也不會(huì )太大。
上海租房一般起租至少半年,正常都是一年,月租金5000元以下的房子,一般付三個(gè)月房租和一個(gè)月租金作為押金,就是所謂的付三押一。有的房東也可以協(xié)商付款方式。5000元以上的公寓,要付一個(gè)月房租和二個(gè)月租金作為押金,所謂的付一押二。押金到租期滿(mǎn),可以退回給租客。般情況下業(yè)主的租金都包物業(yè)管理費,提供租房發(fā)票。發(fā)票稅率為房租的5%,可以由當地稅務(wù)部門(mén)開(kāi)?;蚰闼诜孔?,居委會(huì )代開(kāi),或由我們上海租房網(wǎng)代開(kāi)。二房東租房注意事項上海房產(chǎn)中介費一般為房客要付第一個(gè)月租金35%,房東也要付35%,是一次性的收取的,寫(xiě)字樓,別墅,高檔公寓,根據情況收取,房屋租賃合同都是格式的,由中介來(lái)填寫(xiě)。
1,如果相關(guān)產(chǎn)權不明確,就要看代收取房租人的身份證和戶(hù)口本等有效證件。要不就少付點(diǎn)款,不要一次付太多,可以付一押一。以免上當。
2,關(guān)于轉租,一定要原來(lái)房東到場(chǎng)簽約??辞逶繓|的產(chǎn)權證和身份證,核對無(wú)誤,才能簽約。
3,房東也要注意房客的素質(zhì),及房客的相關(guān)身份證件及護照。
4,通過(guò)中介可以適當避免風(fēng)險,可以讓中介公司幫助找房子,如果您確實(shí)找的是網(wǎng)上個(gè)人的房子,一定要多加小心,可以和親友一同去簽約,簽約時(shí)注意,看房東是否有真正的房產(chǎn)證,必須是原件,產(chǎn)證原件一般是一個(gè)綠色的本子,產(chǎn)證上有印花稅票及附帶的房屋圖紙,也有產(chǎn)權號碼,產(chǎn)權人,貸款抵押情況等等。
5,如果他本人不是房東,一定要有房東本人的寫(xiě)的委托書(shū),最好是公證過(guò)的。
甲方(出租方)身份證號:
乙方(承租方)身份證號:
1、出租范圍:合租房,兩個(gè)臥室出租,客廳、廚房、衛生間共用,客廳電話(huà)(座機)租戶(hù)盡量少用。
2、出租時(shí)間:年,二年租金元,一次性付清,截止到年月日租戶(hù)退房搬走,租戶(hù)另交元押金,退房時(shí),屋內家具無(wú)損壞,元退還。
3、承租方所用水電費由甲方負責支付,乙方必須使用瓦斯氣做飯,瓦斯氣費用乙方支付。
4、由于乙方原因造成的人身傷害及財產(chǎn)損失的,由乙方自行負責。
5、乙方在承租期內不得轉租,否則,甲方有權收回房屋,并不退還租金。
6、電熱水器用完后切記拔掉電源(由于不斷電造成的損壞或事故,乙方負責賠償)。
7、不要在出租屋內存放貴重物品(如黃金、鉆戒、存折等),丟失概不負責。
8、禁止在出租屋內從事違法活動(dòng)(如吸毒等),違者后果自負,并自動(dòng)解除合同,租金不退。
9、禁止容留異性朋友在出租屋過(guò)夜,(合法夫妻除外),違者解除合同,租金不退,
10、甲方會(huì )經(jīng)常給屋內老人送菜(盡量在租戶(hù)不在家時(shí)來(lái)),關(guān)于這一點(diǎn)乙方同意。
11、出租合同一經(jīng)簽定,立即生效,出租期間租戶(hù)反悔不租,二年租金不退。
12、乙方在入住時(shí)將二年租金,一次性付清。
甲方:聯(lián)系電話(huà):
乙方:聯(lián)系電話(huà):
簽訂日期:
簽訂地點(diǎn):
甲方: 身份證號:
乙方: 身份證號:
聲明:甲方有住房一套,愿意出租給乙方,經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議:
1、乙方付房屋押金元整,水、電、氣費用按表實(shí)際數由乙方交納。
2、房租每個(gè)月元整,每 一付,租期 年。違約解除合同者,需賠償對方違約金壹仟元。
3、甲方收到乙方房租后需同時(shí)將房屋鑰匙交給乙方,租用期同時(shí)開(kāi)始,租用關(guān)系建立。在租用期間,乙方擁有房屋的居住使用權,但合約期限內乙方不得將房屋再次轉租。
4、乙方應當愛(ài)護甲方房屋及各種設施,損壞物價(jià)照價(jià)賠償,損壞物價(jià)照價(jià)賠償(如: 等)。乙方應當遵紀守法,不得利用甲方出租的房屋從事違法活動(dòng),否則乙方除承擔法律后果外,甲方有權終止此協(xié)議。
5、租房期間,乙方應注意用水用電防盜等安全事項,若出現意外,乙方承擔全部責任。
6、讀數:水表 噸,電表 度(交費號)。
7、本協(xié)議書(shū)自簽定之日起生效,租期一旦結束,雙方終止合同關(guān)系。本協(xié)議一式二份,雙方各執一份。
8、補充說(shuō)明:
甲方(簽字): 乙方(簽字):
電話(huà)號碼: 電話(huà)號碼:
年 月 日 年 月 日
出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
承租人:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
甲乙雙方就房屋租賃達成如下協(xié)議:。
1、甲方將位于__市__街__社區_號樓____的房屋出租給乙方居住使用。租賃期為_(kāi)_年__月__日至__年__月__日。
2、該房屋月租__元,按月/季/年結算。乙方應在每月/季度/年月初_天內向甲方支付整月/季度/年的租金。
3、在乙方租賃期內,因乙方住所而產(chǎn)生的水、電、暖氣、煤氣、電話(huà)、物業(yè)等費用由乙方承擔,租賃結束時(shí),乙方應支付欠款。
4、乙方同意以人民幣預付款作為保證金,作為合同終止時(shí)的租金抵充。該房屋租賃期限為(日/月)至(日/月)。在此期間,任何一方要求解除合同,應提前三個(gè)月通知對方,并支付對方總租金的違約金;如甲方轉讓該房產(chǎn),乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
5、因出租房屋而發(fā)生的除土地費、大修費以外的其他費用由乙方承擔。
6、租賃期內,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權將房屋轉租或出借;房屋的結構和用途不得改變。因乙方人為原因造成房屋及其配套設施損壞的,乙方應承擔賠償責任。
7、甲方保證無(wú)產(chǎn)權糾紛;乙方因業(yè)務(wù)需要要求甲方提供產(chǎn)權證明或其他相關(guān)證明材料的,甲方應予以協(xié)助。
8、本合同引起的任何爭議應由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均有權向teda人民法院提起訴訟,尋求司法解決。
9、本合同一式_份,雙方各執_份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:。
乙方:。
第一條 本合同所指標的`為_(kāi)______________________。
第二條 甲方作為聯(lián)系人,負責和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租,享有房間、臥室的完全獨立使用權,以及公共區域的共同使用權。乙方確保次臥常居人數上限為 人,甲方確保主臥常居人數上限為 人,乙方如果要增加合租人數,必須取得甲方同意,重新訂立合同,方可進(jìn)行。
第三條 租金支付形式為,在合同訂立時(shí),乙方向甲方交房屋押金 元(押金會(huì )在合租關(guān)系正常中止時(shí)退還),當月房租 元。以后房屋租金交納日期為每月 號,水電燃氣物管等其他費用以相關(guān)費用單日期為準。本次合同正常終止期為 年 月 日。
第四條 共同使用區域為客廳、廚房、衛生間、陽(yáng)臺及這些區域里面的相關(guān)設施。
第五條 合租期間物業(yè)管理費、有線(xiàn)電視費由甲、乙兩方平攤,每方二分之一;水、電、煤氣按實(shí)際居住人數分攤(本合同規定為 人),雙方任何一方做飯產(chǎn)生的相關(guān)水電、煤氣費用不再另行收取。
第六條 合租期間,本著(zhù)和平、友好相處的原則,對方的合理建議,應積極采納,不得隨意的干擾對方的私人空間,雙方應共同維護居住環(huán)境的衛生、安全,如因對方過(guò)失造成的財產(chǎn)等損失,按法律規定進(jìn)行賠償。
第七條 朋友來(lái)訪(fǎng),應盡量保持安靜,以不干擾對方學(xué)習、生活為宜。超過(guò)2個(gè)朋友來(lái)訪(fǎng),應提前告知對方,原則上不得留宿客人,如有特殊情況,需提前告知,雙方同意后方可。留宿超過(guò)一周,超過(guò)部分需按比例支付水電煤氣費用。
第八條 平時(shí)私人做飯或搭火,根據雙方的飲食習慣,協(xié)商解決。因生活需要,添置設施發(fā)生的費用,依具體情況而定。
第九條 在租住期間,雙方應本著(zhù)“節約、愛(ài)惜”的原則,不得浪費水、電、煤氣等,應共同維護設施的安全。
第十條 乙方如需退房,應提前1個(gè)月告知甲方。租住不滿(mǎn)一月,租金按一個(gè)月收取,否則直到甲方找到合租人為止。
第十一條 合租期間人為損害房間財產(chǎn),裝修、浸泡地板,磕碰門(mén)家具,弄臟墻壁,具體賠償金額具體約定。
第十二條 乙方具有續租的優(yōu)先權。
第十三條 因為合租的特殊性質(zhì),甲方和房東租賃關(guān)系中止時(shí),本合租合同自動(dòng)失效,甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東解除合約前1個(gè)月,知會(huì )乙方。
第十四條 乙方發(fā)生如下情況,可以視為違反合同原則,甲方可以勸退乙方,終止合同
1. 未經(jīng)甲方同意,留宿社會(huì )閑雜人員
2. 利用房屋做其他有反法律規定的事情
3. 拖欠房屋租金等相關(guān)費用10天以上
第十五條 甲方發(fā)生如下情況,可以視為違反合同原則,乙方可以提前終止合同
1. 未經(jīng)乙方同意,留宿社會(huì )閑雜人員
2. 利用房屋做其他有反法律規定的事情
第十六條 本合同自訂立之日起,即告生效。
第十七條 本合同一式兩份,由甲方、乙方各執一份。
附件:原房屋合同復印件,暫住證復印件
甲方:_________________________。
乙方:_________________________。
其中北向客臥為出租給乙方房間。
第二條。
甲方作為聯(lián)系人,負責和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租,享有房間客臥的完全獨立使用權,以及公共區域的共同使用權。乙方如果要增加合租人數,必須取得甲方書(shū)面同意。
第三條該房屋租賃期共_____個(gè)月。
租金為每月_____/_____(1人/2人),押金______元(押金會(huì )在合租關(guān)系正常中止時(shí)退還)。
支付形式為:每三個(gè)月交付,水電燃氣費隨同。
該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見(jiàn)甲方與房東所簽房屋租賃合同附件。
第四條共同使用區域為客廳、廚房、衛生間、陽(yáng)臺及這些區域里面的相關(guān)設施。
第五條合租期間,水、電、煤氣、寬帶費(如使用)等由甲、乙兩方平攤,每方二分之一。
第六條合租期間,本著(zhù)和平、友好相處的原則,雙方應共同維護居住環(huán)境的衛生、安全。不得隨意的干擾對方的私人空間。對方的合理建議,應積極采納。
第七條朋友來(lái)訪(fǎng),應盡量保持安靜,以不干擾對方學(xué)習、生活為宜。超過(guò)2個(gè)朋友來(lái)。
第八條各自做飯,還是搭伙,根據雙方的飲食習慣,協(xié)商解決。因生活需要,添置設施發(fā)生的費用,依具體情況而定。
第九條在租住期間,雙方應本著(zhù)“節約、愛(ài)惜”的原則,不得浪費水、電、煤氣等。應共同維護設施的安全。
第十條乙方需退房的話(huà),因提前一個(gè)月告知甲方。租住不滿(mǎn)一月,租金按一個(gè)月收取。第十一條乙方具有續租的優(yōu)先權。
第十二條因為合租的特殊性質(zhì),甲方和房東租賃關(guān)系中止時(shí),本合租合同自動(dòng)失效,甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東解除合約前半個(gè)月,知會(huì )乙方。
第十三條本合同自訂立之日起,即告生效。
第十四條本合同一式兩份,由甲方、乙方各執一份。
甲方(公章):_________。
乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________。
法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日。
_________年____月____日。
身份證號__________________。
甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條、房屋基本情況。
房屋坐落于成都市武侯區菊樂(lè )路151號7樓20號,以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房;。
第二條、房屋用途。
該房屋用途為住房,乙方租賃該房其中的一間臥,(單間),僅限乙方人居住,不得轉租他人。
第三條、租賃期限。
租賃期限自______年______月______日至______年______月______日。
第四條、租金。
該房屋月租______元。
第五條、付款方式。
付款方式為:押______年______月______日前,支付人民幣______元整。
第六條、交付房屋期限。
甲方應于本合同生效之日起日內,將該房屋交付給乙方。
第七條、維修養護責任。
租用期間,一般日常維修保養,均由甲方負責。因乙方使用不善造成房屋及其它設備的損壞,其維修費用,由乙方承擔,重大損失,甲方將追究其責任,并要求賠償損失。
租賃期間,防火安全,環(huán)境衛生,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任,并聽(tīng)從甲方檢查勸告。
第八條、租賃期滿(mǎn)。
租賃期滿(mǎn)后,如乙方要求繼續租賃,乙方應在期滿(mǎn)前一個(gè)月向甲方提出若甲方同意繼續租賃,則續簽租賃合同。
第九條、因乙方責任終止合同的約定。
乙方有以下情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償;。
1、擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;。
2、拖欠房租累計達半個(gè)月;。
3、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;。
4、故意損壞承租房屋的。
第十條、提前終止合同。
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前半個(gè)月通知對方。如因國家建設、不可抗力因素導致甲方必須終止合同時(shí),乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第十一條、違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,依據事實(shí)輕重,按年度須向對方交納年度租金的.10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金。
第十二條、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,本合同及其附件內,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十三條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方(簽章):____________。
乙方(簽章):____________。
簽約日期:______年______月______日
乙方(承租方):______。
1、出租范圍:合租房,兩個(gè)臥室出租,客廳、廚房、衛生間共用,客廳電話(huà)(座機)租戶(hù)盡量少用。
2、出租時(shí)間:________年,________年租金元,一次性付清,截止到________年____月____日租戶(hù)退房搬走,租戶(hù)另交元押金,退房時(shí),屋內家具無(wú)損壞,元退還。
3、承租方所用水電費由甲方負責支付,乙方必須使用瓦xx做飯,瓦xx費用乙方支付。
4、由于乙方原因造成的人身傷害及財產(chǎn)損失的,由乙方自行負責。
5、乙方在承租期內不得轉租,否則,甲方有權收回房屋,并不退還租金。
6、電熱水器用完后切記拔掉電源(由于不斷電造成的損壞或事故,乙方負責賠償)。
7、不要在出租屋內存放貴重物品(如黃金、鉆戒、存折等),丟失概不負責。
8、禁止在出租屋內從事違法活動(dòng)(如吸毒等),違者后果自負,并自動(dòng)解除合同,租金不退。
9、禁止容留異性朋友在出租屋過(guò)夜,(合法夫妻除外),違者解除合同,租金不退,
10、甲方會(huì )經(jīng)常給屋內老人送菜(盡量在租戶(hù)不在家時(shí)來(lái)),關(guān)于這一點(diǎn)乙方同意。
11、出租合同一經(jīng)簽定,立即生效,出租期間租戶(hù)反悔不租,________年租金不退。
12、乙方在入住時(shí)將________年租金,一次性付清。
甲方:______。
聯(lián)系電話(huà):______。
乙方:______。
聯(lián)系電話(huà):______。
簽訂日期:______
簽訂地點(diǎn):______。
第一條本合同所指標的為_(kāi)______________________。
第二條甲方作為聯(lián)系人,負責和房東聯(lián)系。乙方向甲方支付房租,享有房間、臥室的完全獨立使用權,以及公共區域的共同使用權。乙方確保次臥常居人數上限為_(kāi)___人,甲方確保主臥常居人數上限為_(kāi)___人,乙方如果要增加合租人數,必須取得甲方同意,重新訂立合同,方可進(jìn)行。
第三條租金支付形式為,在合同訂立時(shí),乙方向甲方交房屋押金____元(押金會(huì )在合租關(guān)系正常中止時(shí)退還),當月房租____元。以后房屋租金交納日期為每月____號,水電燃氣物管等其他費用以相關(guān)費用單日期為準。本次合同正常終止期為_(kāi)___年____月____日。
第四條共同使用區域為客廳、廚房、衛生間、陽(yáng)臺及這些區域里面的相關(guān)設施。
第五條合租期間物業(yè)管理費、有線(xiàn)電視費由甲、乙兩方平攤,每方二分之一;水、電、煤氣按實(shí)際居住人數分攤(本合同規定為_(kāi)___人),雙方任何一方做飯產(chǎn)生的相關(guān)水電、煤氣費用不再另行收取。
第六條合租期間,本著(zhù)和平、友好相處的原則,對方的合理建議,應積極采納,不得隨意的干擾對方的私人空間,雙方應共同維護居住環(huán)境的衛生、安全,如因對方過(guò)失造成的財產(chǎn)等損失,按法律規定進(jìn)行賠償。
第七條朋友來(lái)訪(fǎng),應盡量保持安靜,以不干擾對方學(xué)習、生活為宜。超過(guò)2個(gè)朋友來(lái)訪(fǎng),應提前告知對方,原則上不得留宿客人,如有特殊情況,需提前告知,雙方同意后方可。留宿超過(guò)一周,超過(guò)部分需按比例支付水電煤氣費用。
第八條平時(shí)私人做飯或搭火,根據雙方的飲食習慣,協(xié)商解決。因生活需要,添置設施發(fā)生的費用,依具體情況而定。
第九條在租住期間,雙方應本著(zhù)“節約、愛(ài)惜”的原則,不得浪費水、電、煤氣等,應共同維護設施的安全。
第十條乙方如需退房,應提前1個(gè)月告知甲方。租住不滿(mǎn)一月,租金按一個(gè)月收取,否則直到甲方找到合租人為止。
第十一條合租期間人為損害房間財產(chǎn),裝修、浸泡地板,磕碰門(mén)家具,弄臟墻壁,具體賠償金額具體約定。
第十二條乙方具有續租的優(yōu)先權。
第十三條因為合租的特殊性質(zhì),甲方和房東租賃關(guān)系中止時(shí),本合租合同自動(dòng)失效,甲方不負違約責任。甲方也必須在與房東解除合約前1個(gè)月,知會(huì )乙方。
第十四條乙方發(fā)生如下情況,可以視為違反合同原則,甲方可以勸退乙方,終止合同。
1。未經(jīng)甲方同意,留宿社會(huì )閑雜人員。
2。利用房屋做其他有反法律規定的事情。
3。拖欠房屋租金等相關(guān)費用10天以上。
第十五條甲方發(fā)生如下情況,可以視為違反合同原則,乙方可以提前終止合同。
1。未經(jīng)乙方同意,留宿社會(huì )閑雜人員。
2。利用房屋做其他有反法律規定的事情。
第十六條本合同自訂立之日起,即告生效。
第十七條本合同一式兩份,由甲方、乙方各執一份。
簽約日期:________
承租方(乙方):身份證號碼甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于市街道小區號樓號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自年月日至年月日。
二、本房屋月租金為人民幣元,按季度結算。每季日內,乙方向甲方支付租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話(huà)費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時(shí),乙方須交清欠費。
四、乙方不得隨意損壞房屋設施,如需裝修或改造,需先征得甲方同意,并承擔裝修改造費用。租賃結束時(shí),乙方須將房屋設施恢復原狀。
五、租賃期滿(mǎn)后,如乙方要求繼續租賃,則須提前個(gè)月向甲方提出,甲方收到乙方要求后3天內答復。如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。同等條件下,乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
六、租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前一個(gè)月書(shū)面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)。若一方強行中止合同,須向另一方支付違約金元。
七、發(fā)生爭議,甲、乙雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),提請由當地人民法院仲裁。
八、本合同連一式2份,甲、乙雙方各執1份,自雙方簽字之日起生效。
甲方:乙方: