通過(guò)簽署租賃合同，租主和承租人可以確保雙方權益的平等和合理性。以下是一些租賃合同的范文供大家參考學(xué)習，希望能夠幫助大家更好地理解和使用合同條款。

賓館房屋租賃合同

甲方（出租方）：

身份證號：

乙方（承租方）：

身份證號：

經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權利和義務(wù)，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方現將經(jīng)四緯五的五層樓房出租給乙方為經(jīng)營(yíng)使用，樓房面積____平方米。

二、租賃期限：

___、自____年__月__日至____年__月__日止，租期__年。

2、續期：合同期滿(mǎn)后，同等條件乙方有優(yōu)先續租。

3、乙方如要求續租，則須在租賃期滿(mǎn)五個(gè)月前書(shū)面通知甲方。

三、租金及付款方式

1、房屋租金；

2、付款方式：半年交一次，即每六個(gè)月交一次租金；

3、房租遞增方式：每隔三年租金遞增三萬(wàn)元，即：

（1）____年__月__日至____年__月__日，每年租金__萬(wàn)元；

（2）____年__月__日至____年__月__日，每年租金__萬(wàn)元；

（3）____年__月__日至____年__月__日，每年租金__萬(wàn)元。

四、租賃期間甲、乙雙方的權利和義務(wù)

____、乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營(yíng)、管理使用及支配權，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。

2、乙方經(jīng)營(yíng)后該店的所有費用，由乙方自負。

3、房屋承租前的所有債務(wù)、糾紛由甲方負責，與乙方無(wú)關(guān)。

4、乙方在承租期內要合法經(jīng)營(yíng)，遵紀守法，服從職能部門(mén)的行政管理，不得搞非法經(jīng)營(yíng)，否則后果自負。

5、租賃期間允許乙方轉租他人經(jīng)營(yíng)，乙方如需將房屋轉租給第三方使用或經(jīng)營(yíng)，要事先書(shū)面通知甲方，不得擅自將租房轉租給他人，否則，視為違約。

五、甲方責任：乙方承租后，甲方無(wú)條件將房產(chǎn)的相關(guān)證明提供給乙方。

六、違約責任：

____、乙方逾期交納本合同約定的房屋租金，逾期____5日外，每天按上述租金的____%支付給甲方滯納金。乙方違約，甲方有權收回房屋終止合同。

2、在租期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方按總租金的____%向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補損失的，乙方應承擔賠償責任。

3、承租期內，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時(shí)，甲方要按乙方實(shí)際損失和租金全額賠償。

4、租賃期內，如有不可抗拒的自然災害造成損失時(shí)，雙方均不承擔賠償責任。如遇政府拆遷時(shí)，甲方可按國家拆遷補償多少全部補償給乙方。

七、爭議解決

雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)議未果時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

八、其它條款：

____、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充部分均和主合同有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，雙方各執一份，合同自簽字之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

____年__月__日

____年__月__日

賓館房屋租賃合同模板

出租房(甲方)：

承租方(乙方)：

根據國家法規政策和地方法規的有關(guān)規定，甲乙雙方在平等自愿、誠實(shí)信用和公平互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。

一、出租房屋情況。

1.1甲方出租給乙方的房屋位于市區路號位置(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。該房屋實(shí)測建筑面積為平方米;乙方實(shí)際向甲方租賃的建筑面積為平方米，包括層至層及租賃房屋樓頂、院落面積平米，停車(chē)位個(gè)。

該房屋的地形位置圖和平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。

1.2甲方作為該房屋的所有權人或合法轉租人與乙方建立租賃關(guān)系。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔保物權和債權，房屋現狀不屬于違章建筑，符合政府規定的規劃、環(huán)保、衛生、消防、建筑要求和標準，以及其他有關(guān)規定并已合法通過(guò)相關(guān)驗收;也未被法院或其他政府機構采取查封、扣押等強制措施。

1.3該房屋的公用或合同部位的使用范圍、條件和要求：現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電煤等現有配套狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需要約定的相關(guān)事項，由甲乙雙方分別在本合同附件(二)總加以列明。甲乙雙方同意該附件和房屋交接但作為甲方向乙方交付該房和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房的驗收依據(自然損耗和折舊完成、合理磨損除外)。

二、租賃用途。

2.1甲乙雙方同意，租賃該房屋作為酒店及酒店相關(guān)配套經(jīng)營(yíng)使用，并遵守國家和房屋所在地有關(guān)房屋使用和管理的規定。

2.2乙方保證，在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意以及按規定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準錢(qián)，不擅自改變上述約定的房屋使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方約定，甲方于20xx年3月1日(交房日)前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自20xx年7月1日(起租日)起至年月日止共計年，甲方給予乙方免租金裝修期為個(gè)月，自年月日起至年月日止。如果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商調整交房日期的，起租日、付款日和租賃期限也相應順延。

3.2甲方應按本合同約定時(shí)間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲乙雙方簽署房屋交接確認書(shū)(局部交房、交房存在主體結構或配套設施與合同約定不一致等問(wèn)題均不視為完全交房，房屋交接確認書(shū)不作為完全交房依據;交房日自完全交房開(kāi)始計算)。甲乙雙方簽署房屋交接確認書(shū)但不免除甲方出租房屋由于產(chǎn)權問(wèn)題、房屋抵押、擔?；騻鶆?wù)糾紛應承擔的違約及賠償責任。

3.3租賃期限屆滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出續租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。

3.4甲方承諾在本合同租賃期滿(mǎn)后，在同等條件下乙方享有對該房屋的優(yōu)先租賃權。

四、租金、支付方式和期限。

4.1甲乙雙方約定，自20xx年7月1日起，前五個(gè)租賃年度租金范圍不變，租金為元/年(大寫(xiě)萬(wàn)元/年)，租金單價(jià)為元/平方米/天。第六個(gè)租賃年度(年月日)開(kāi)始租金在第一年的基礎之上遞增%，為??元/年(大寫(xiě)：萬(wàn)元/年)，之后五年不變，甲方保證在合同有效期內不以其他任何理由調高租金;乙方無(wú)須支付除本合同租金以外包括物業(yè)管理費在內的任何費用。

4.2在簽訂本合同后5個(gè)工作日內，乙方支付定金10萬(wàn)元，甲方收取定金后應向乙方開(kāi)具收款憑證，此定金在免租期限結束后有乙方應付首期租金中扣除。

4.3首期租金乙方應按如下方式支付：房屋租金按月度支付。該房屋全部交付乙方后并免租期結束5個(gè)工作日內將首月的租金(沖減定金)余額萬(wàn)元人民幣給付甲方。以后乙方應于每月15日前向甲方支付本月度租金。

4.4甲方應于每月1日前將房屋所在地稅務(wù)機關(guān)認可正規房租發(fā)票交付到乙方財務(wù)部，以便乙方安排付款。如果由于甲方未能按時(shí)將發(fā)票交付到乙方財務(wù)部而導致乙方付款遲延，乙方不承擔拖欠租金引發(fā)的違約責任，無(wú)須向甲方支付違約金。

4.5乙方向甲方支付的各項費用可采取銀行轉賬、支票、匯票或現金等方式。

4.6甲方確認收取租金的賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：

開(kāi)戶(hù)銀行：

賬號：，

乙方將合同約定的租金匯入如上銀行視為乙方完成付款義務(wù)。如甲方賬戶(hù)變更應于乙方付款前5個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，否則相關(guān)責任由甲方自行承擔。

五、配套設施及其相關(guān)規定。

5.1租賃期間，因使用該房屋所發(fā)生的水、電、熱能、供暖設施、通訊等與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費用由乙方承擔。如以上費用由乙方直接向政府相關(guān)部門(mén)支付，則甲方應給與乙方單獨的水電等讀表，并配合乙方辦理過(guò)戶(hù)相關(guān)手續，該房屋甲方已出租其他租戶(hù)的水電費用有其自行向甲方繳納，與乙方無(wú)關(guān)。若上述費用由甲方或甲方委托物業(yè)公司代收，則甲方或甲方委托物業(yè)公司按照房屋所在地城市公用事業(yè)規定的相應費用標準收取(代征代收不應該超額征收)，甲方應于乙方應付款日前5五日向乙方提供服務(wù)費發(fā)票和事業(yè)部門(mén)相應收款收據。甲方保證乙方在租賃期間水電供暖等相關(guān)能源每天24小時(shí)連續不中斷的正常使用(政府部門(mén)原因除外)，如因甲方直接或間接導致乙方無(wú)法正常使用水、電、供暖等，乙方有權暫停支付租金或直接從租金中扣除相關(guān)損失(按每天1萬(wàn)元計算)。

乙方依據實(shí)際租賃面積分擔能源費用和相關(guān)損耗費用。

5.2公用配套設施及設備的約定及施工約定相見(jiàn)附件三：現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電供暖等現有配套狀況和乙方裝修和增設附屬設施有關(guān)事宜。

5.3輔助用房：租賃區域內場(chǎng)地、租賃房屋樓頂及該房屋院落中的區域和所有輔助用房由乙方免費使用，其中包括已建平方米(一合同附件圖紙勾畫(huà)為準)，根據營(yíng)業(yè)需要乙方可自行在場(chǎng)地內或建筑物內外搭建輔助用房，無(wú)須支付另外費用，輔助用房使用期限與本合同期限一致。

5.4該房屋廣告位約定：乙方租賃房屋后，可自行決定在乙方大堂門(mén)口位置、弄堂消防通道任意位置、房屋樓頂任意位置甲方、乙方租賃區域外墻區域任意位置發(fā)布乙方公司標志廣告，乙方無(wú)須向甲方支付任何費用，期限按本合同有效期執行(廣告申請、制作費及日常費用由乙方承擔)。但不得損壞甲方房屋主體結構，并須辦理相關(guān)手續。

乙方租賃區域建筑物的廣告發(fā)布權歸乙方所有。

5.5停車(chē)場(chǎng)地：甲方租賃乙方范圍內的場(chǎng)地和院落供乙方作為停車(chē)場(chǎng)免費使用，停車(chē)場(chǎng)地使用期限與本合同期限一致。

5.6在房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費和房屋保險費等由甲方自行辦理和承擔費用。

5.7本合同約定應由乙方承擔的費用由乙方負責，除此之外發(fā)生的相關(guān)的其他費用(包括但不限于公用配套設施如水、電等維護費、改造費和增容費等)均有甲方自行承擔。與水、電、供暖、有線(xiàn)電視、排污等市政配套設施相關(guān)的歷史欠費，甲方應于交房前跟相關(guān)部門(mén)結清：否則，甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔違約責任，乙方也有權直接從需支付的房租等費用中扣除。

5.8在合同中約定由甲方協(xié)調相關(guān)單位或由甲方辦理的項目沒(méi)有按照合同約定時(shí)間完成從而造成工期延誤的，經(jīng)乙方書(shū)面確認后甲方同意相應延長(cháng)免租期。

5.9房屋交付后，因甲方違反合同約定承諾或其他非乙方原因出現阻礙事由，致使乙方無(wú)法正常裝修施工或不能按照本合同約定目的正常對外經(jīng)營(yíng)的，乙方應當及時(shí)書(shū)面通知甲方;在阻礙事由存續期間，甲方免收乙方租金(如為免租期或開(kāi)業(yè)準備期則該期間順延);如遇上述情況，自乙方書(shū)面通知甲方之日起滿(mǎn)10日，甲方仍未解決的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方支付的款項，并支付等同于合同當年租金的違約金，以及賠償乙方因此而造成的全部經(jīng)濟損失。

六、房屋維修責任。

6.1租賃期間，乙方發(fā)現該房屋主體結構及原有附屬設施有損壞或障礙時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復或更換;甲方應在接到乙方通知后的柒內進(jìn)行維修并于叁日內修復，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權代為修復或更換，所需費用(以發(fā)票為準)在房租中扣除，因此影響乙方經(jīng)營(yíng)所造成的損失由甲方賠償。

6.2租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該出租房屋。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

6.3租賃期間，甲方保證出租房屋及設施完好處于正常的可使用和安全狀態(tài)。如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專(zhuān)業(yè)機構鑒定不能滿(mǎn)足乙方改造為酒店使用的，乙方有權終止合同，也可經(jīng)甲方書(shū)面同意后，根據自身使用要求對租用房屋進(jìn)行加固和改造，費用由甲方承擔。甲方對該房屋應定期進(jìn)行檢查、養護時(shí)，應提前叁日通知乙方。檢查維護時(shí)，乙方應予以配合，甲方應避免對乙方使用該房屋造成影響。

6.4甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設計和改建工作順利進(jìn)行，甲方同意提供租賃范圍內所有建筑物的建筑、結構、水、電、暖、氣等各專(zhuān)業(yè)竣工圖紙，以及歷年來(lái)建筑改建、擴建、拆除等情況的相關(guān)圖紙和資料。乙方應在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。如果甲方未能及時(shí)提供附件所列文件導致乙方工期延遲的，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償;對因乙方超標排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費用由乙方負責。

6.5在乙方裝修和經(jīng)營(yíng)期間，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的，則甲方應當負責平息有關(guān)糾紛和協(xié)調周邊關(guān)系，保證乙方工作順利進(jìn)行不因此而蒙受損失。

6.6乙方辦理消防、環(huán)保、工商等相關(guān)手續時(shí)，甲方應積極給予配合并提供有關(guān)文件資料。

6.7在本合同有效期內甲方確需對出租房屋所在大樓進(jìn)行改建或擴建的，應事先征得乙方的書(shū)面同意，并以不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)為前提。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)。

7.1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同租期屆滿(mǎn)后的10日內返還該房屋。

7.2乙方返還房屋應符合正常使用的狀態(tài)，期間乙方所做的裝修無(wú)須復原，返還時(shí)，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自承擔的費用。乙方裝修所添置的可以分離的設施、設備和器具等，乙方有自由處置權。

八、轉租、轉讓、交換和抵押。

8.1房屋租賃期間，甲方同意乙方因經(jīng)營(yíng)需要出租客房或轉租部分場(chǎng)所;同意乙方因經(jīng)營(yíng)需要將該房屋全部轉租給乙方的關(guān)聯(lián)方(指與乙方有直接、間接股權投資或特許品牌授權關(guān)系)，甲方同意配合辦理與該關(guān)聯(lián)方的相關(guān)租賃手續;如整體轉租給非關(guān)聯(lián)方需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果乙方在該租賃房屋所在地已經(jīng)或將要設立下屬子公司或分公司的，本合同承租主體自動(dòng)變更為該下屬子公司和分公司，甲方開(kāi)具發(fā)票及支付租金都以該子公司和分公司名稱(chēng)為準。

8.2租賃期間，甲方抵押該房屋，應當至少提前30日書(shū)面通知乙方。并保證抵押權人認可本租賃合同內容，不影響乙方的承租權。

8.3在租賃期間，甲方如需出售處置該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押或質(zhì)押需要處理該房屋的，應至少提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。

8.4無(wú)論因何種原因導致該房屋發(fā)生轉讓、所有權關(guān)系變更，甲方必須保證本租賃合同仍然生效，并繼續履行。

九、解除本合同的條件。

9.1甲乙雙方同意在租賃期內，因不可抗力導致房屋毀損、滅世的導致乙方無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)的，雙方互不承擔責任。

9.2甲方應本著(zhù)誠信公平原則如實(shí)告知甲方已知或應知的房屋拆遷、征用信息，如政府部門(mén)對該房屋有征用、拆遷意向時(shí)，則甲方應及時(shí)通知乙方，如因甲方未能及時(shí)告知乙方乙方的損失由甲方承擔。雙方同意，如出現當地政府部門(mén)有拆遷意向：

9.2.1如在房屋交接前或乙方交接房屋后尚未進(jìn)行裝修改造前，如乙方知曉當地政府部門(mén)有拆遷意向時(shí)，乙方可單方解除合同，雙方互不承擔違約責任;同時(shí)乙方也可以選擇延遲交付房屋或者先行撤場(chǎng)，待確定該房屋無(wú)拆遷風(fēng)險后進(jìn)行房屋交接或重新進(jìn)場(chǎng)。

9.2.2如在乙方進(jìn)行房屋裝修后，如乙方發(fā)現當地政府部門(mén)有拆遷意向的，甲方同意乙方參與與動(dòng)遷房的動(dòng)遷補償談判，屆時(shí)，乙方有權獲得包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營(yíng)損失的補償(按國家相關(guān)法律法規相關(guān)規定執行，含裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施費用、經(jīng)營(yíng)損失等，其中甲方確保乙方可獲得賠償的損失應不低于拆遷前12個(gè)月?tīng)I業(yè)總收入的20%)，甲、乙、拆遷方(三方)未達成書(shū)面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷方簽訂拆遷補償協(xié)議。甲方承諾對屬于乙方的動(dòng)遷補償款全部歸乙方，甲方不作任何截留。

9.3甲乙雙方同意，有下列情形之一的，一方書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金貳倍支付違約金;如給對方造成損失，而支付違約的違約金不足以補償該損失的，還應賠償損失與違約金的差額部分：

9.3.4因乙方原因造成房屋主體結構損害無(wú)法修復的;。

9.3.7本合同簽訂后，非本合同約定的情況下，若甲方單方變更、終止或解除本合同的，需提前2個(gè)月向乙方提出，經(jīng)乙方同意且向乙方承擔當年房屋6個(gè)月租金的違約金和賠償金后方可解除合同。若甲方違約擅自解除本合同的，甲方還應賠償乙方的裝修原值(人民幣萬(wàn)元)。

9.3.8本合同簽訂后，非本合同約定的情況下，若乙方單方面變更、終止或解除本合同的，需提前2個(gè)月向甲方提出，并向甲方承擔相當于當年房屋6個(gè)月租金的違約金后方可解除合同。若乙方單方面解除合同，乙方對房屋所做的不可分離的固定裝修歸甲方所有。

十、違約責任。

10.1因甲方產(chǎn)權糾紛及債務(wù)糾紛等情況，造成乙方損失的，甲方應負責全額賠償(包括裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施、經(jīng)營(yíng)損失等所有費用)，如造成乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相當于本合同當年租金總額的違約金，違約金不足以補償乙方損失的，還應當賠償損失與違約金的差額。

10.2租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損害，造成乙方財產(chǎn)損失和人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

10.3甲方未按合同約定時(shí)間完全向乙方交付房屋，每逾期一天甲方應當向乙方支付合同季租金0.05%的違約金。甲方不按本合同的約定返還保證金，每逾期一天，按應返而未返保證金0.05%的標準向乙方支付違約金。

10.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需按拖欠租金的0.05%支付違約金。

10.5若甲方出租的房屋沒(méi)有土地使用權、產(chǎn)權證或者土地使用權證的土地用途、產(chǎn)權證的房屋類(lèi)型不符合商業(yè)用途導致乙方無(wú)法在該房屋所在地辦理相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續的，甲方承諾負責辦理該房屋類(lèi)型變更手續或盡快辦理產(chǎn)權證，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔，因此延誤租期免費順延，給乙方造成損失，甲方負責賠償。若因此無(wú)法正常履行本合同，甲方除賠償乙方所有實(shí)際投入外，還需按租賃期間存續內租金金額的2倍向乙方支付違約金。

10.7因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，有甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

十一、財產(chǎn)保險。

11.1雙方各自辦理財產(chǎn)保險，乙方負責辦理裝修、自行添置的設備等財產(chǎn)保險并承擔費用，房屋物業(yè)及公用設施設備的保險由甲方負責辦理承擔費用。任何一方不辦了財產(chǎn)保險，免除因對方導致己方財產(chǎn)損失的責任。

11.2雙方辦理保險時(shí)應將對方作為共同被保險人且各方辦理的保險條款含有如下條款：“各方被保險人應視為相互獨立的實(shí)體，如同每一方在其保單利益下?lián)碛歇氉缘谋?。被保險人一方違反保單約定或未盡保單義務(wù)，不影響被保險人其他方面的保單權利。當損失事故涉及被保險人任何乙方、被保險人代表、員工時(shí)，保險人同意放棄對上述各方的追償權?！比缂追奖ｋU條款中未能增加以上條款，因乙方原因導致的房屋物業(yè)和公用設備損失，甲方不得追究乙方責任。

11.3發(fā)生保險事故，由甲、乙雙方按各自實(shí)際損失向保險公司投保額中獲得的理賠款，互不承擔任何形式之風(fēng)險及追償責任。

十二、其他條款。

12.1本合同所有書(shū)面通知均需以書(shū)面方式送達到甲乙雙方聯(lián)系地址，任何一方變更聯(lián)系地址需以書(shū)面方式通知對方。

12.2甲方和乙方中任何乙方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同的當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務(wù)。

12.3甲方出租給乙方房屋如已設立公司、代表處、分支機構等(簡(jiǎn)稱(chēng)“法律實(shí)體“)，甲方需在本合同簽訂后10日內將該法律實(shí)體遷出該房屋以便甲方及時(shí)設立酒店管理有限公司。如甲方未能及時(shí)將該法律實(shí)體遷出該房屋所在地導致乙方無(wú)法在該房屋設立酒店管理有限公司的。甲方同意相應順延的免租期給乙方，如給乙方造成損失的，甲方還應負責賠償。

12.4甲乙雙方約定本合同簽署后的30日內，由甲方負責按規定向房地產(chǎn)交易管理中心辦理登記備案并承擔相關(guān)費用，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，犯變更終止合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更終止登記備案手續。

12.5本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同、其補充條款和附件內空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

12.6甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，已經(jīng)對合同條款中各自的權利、義務(wù)和責任等清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按照本合同規定索賠。

12.7甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應先通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院起訴。

12.8本合同連同附件一式七分，甲方執三分、乙方持四分，自雙方代表簽字蓋章后生效。

(以下無(wú)正文)。

出租方(甲方)：

法定代表人：

經(jīng)辦人：

聯(lián)系地址：

郵編：

電話(huà)：

簽約時(shí)間：

簽約地點(diǎn)：

承租方(乙方)：

法定代表人：

經(jīng)辦人：

聯(lián)系地址：

郵編：

電話(huà)：

簽約時(shí)間：

簽約地點(diǎn)：

合同附件：

1、產(chǎn)權證(及出租方)營(yíng)業(yè)執照和個(gè)人身份證復印件(蓋公章復印件2份)。

2、房屋土地及房屋產(chǎn)權證或授權證明(產(chǎn)權證人蓋公章復印件2份)。

3、土地宗地圖、租用房屋的平面圖、場(chǎng)地院落平面圖(產(chǎn)權人蓋公章)。

4、租用房屋所在范圍的土地紅線(xiàn)圖(產(chǎn)權人蓋章)。

5、配套設施和附屬設施狀況(附件二)。

6、輔助用房平面圖(產(chǎn)權人公章)(附件三)。

7、電、火檢驗合格證書(shū)復印件。

8、原房屋竣工圖紙(如有，復印件蓋章)。

9、消防驗收合格意見(jiàn)書(shū)(如有，復印件蓋章)。

10、停車(chē)場(chǎng)平面圖(蓋章原件)。

11、廣告位平面圖(如有，蓋章原件)。

12、房屋交接單(空白)。

附件一。

該房屋的平面圖。

本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為：_________(以下稱(chēng)為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱(chēng)為承租人)。

1、出租人同意出租，承租人同意租賃位于_________的店房_________間，房號為_(kāi)________，電話(huà)號碼為_(kāi)________，租期為_(kāi)________年，月租金_________元(_________幣)。

2、在以上第1條款中所規定的租期，從出租人完成第3條款所有規定并在7天內通知承租方后開(kāi)始生效。

3、出租人同意按以下具體規定完成該店房的維修工作_________。

4、在本合同簽訂之日，出租人已收到合計_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即從保證金中扣除應收款項作為租金。

5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約，未在該期內付款，承租人同意本合同不經(jīng)通知便可終止。

6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔。

7、如果本店房在合同終止之前依法被沒(méi)收，雙方同意本合同遂告終止，雙方不得向對方提出索賠。只要承租人還在本商店，承租人必須交納租金，直至其搬出，把店房還給出租人為止。8、承租人同意從本合同生效之日起開(kāi)始支付租金，并向_________局繳納電話(huà)費。

9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內不得增加租金。

出租人(簽章)：_________承租人(簽章)：_________。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)：《條例》)的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20xx年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本，結合甲乙雙方的實(shí)際情況，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實(shí)意思的表達。

一、出租寫(xiě)字樓情況。

1-1甲方出租給乙方的寫(xiě)字樓的主要情況如下：

座落：上海市_____區____路___號(弄)____室(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。

建筑面積：________平方米。

土地用途：__________。

結構：__________。

樓層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層，有/無(wú)電梯。

裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見(jiàn)后)。

(簡(jiǎn)裝修不配家具電器)。

(毛坯房)。

該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復印件見(jiàn)本合同附件(一)。

甲方已向乙方出示原件,乙方確認復印件與原件一致。

房地產(chǎn)權證證書(shū)編號：________________。

1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內容處理。

1—3本房屋的產(chǎn)權共有人包括：_____________。甲方保證所有產(chǎn)權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒(méi)有權屬糾紛。(產(chǎn)權共有人以授權的方式委托甲方簽字，甲方保證授權。

委托書(shū)。

真實(shí)有效，并承擔相應的法律責任。)。

1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現有裝修、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。

二、租賃用途。

2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營(yíng)業(yè)使用，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規定。

2-2乙方保證在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意以及按規定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3-1甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時(shí)間,甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補償人民幣____元。

3-2租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需要繼續承租該房屋的，則應于租賃期屆滿(mǎn)前___個(gè)月，向甲方提出續租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據當時(shí)的實(shí)際情況做相應調整。

四、租金、支付方式和限期。

4-1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫(xiě)：________萬(wàn)________仟________佰________拾________元________角整)。

該房屋租金____年內不變，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進(jìn)行調整，具體細節由雙方根據當時(shí)的具體情況協(xié)商確定，雙方同意租金調整幅度在_______%范圍之內。租賃期滿(mǎn)后若乙方需要繼續租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調整。有關(guān)調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。

4-2乙方應于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。

4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。

五、保證金和其他費用。

5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_(kāi)____個(gè)月的租金，即人民幣___________元。

甲方收取保證金后應向乙方開(kāi)具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無(wú)息歸還乙方。

5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設備日常維修由乙方承擔。設備、房屋維修、物業(yè)管理費和其他有關(guān)費用，由甲方承擔。(房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門(mén)、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施。房屋出現大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、房屋漏雨滲水等。)。

5—3雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業(yè)保險事宜，并承擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方。保險范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權的本房屋、設施、家具和電器;乙方擁有的家具電器設備。若因發(fā)生意外情況如火災等造成雙方的財產(chǎn)損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內容由雙方分享。

六、房屋使用要求和維修責任。

6-1租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí)，若因維修工作對乙方的營(yíng)業(yè)造成較大和較長(cháng)時(shí)間的影響，甚至導致乙方完全無(wú)法營(yíng)業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據實(shí)際情況通過(guò)協(xié)商的方式妥善解決。

6-2租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養護，應提前2日通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。

6-4除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書(shū)面同意，按規定向有關(guān)部門(mén)審批的，則還由甲方委托乙方報有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責。

6-5乙方保證按本合同規定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。

6-6乙方保證不在該房屋內存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)。

7-1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿(mǎn)后的當日內應返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按合同所規定的租金標準的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費。

7-2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用。

7-3屬于乙方的家具、電器等設備由乙方負責搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門(mén)及其他拆卸后會(huì )損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內的裝修狀況。(或由雙方根據當時(shí)的實(shí)際情況協(xié)商處理)。

八、轉租、轉讓和交換。

8-1乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。

8-2乙方轉租該房屋，應按規定與受租方訂立書(shū)面的轉租合同。并按規定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。

(五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;。

9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_____日內仍未交付的;。

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(三)在租賃期間房屋發(fā)生權屬糾紛而導致合同無(wú)法繼續履行的，甲方承擔違約和賠償責任。

(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;。

(五)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;。

(六)乙方擅自轉租房屋、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;。

(七)乙方逾期不支付租金累計超過(guò)_____日的;。

十、違約責任。

10-1該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應自交付之日起的拾日內進(jìn)行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

10-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應負責賠償。

10-3租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

10-4租賃期間，非本合同規定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付______個(gè)月的租金做為賠償。

10-5乙方未征得甲方書(shū)面同意或者超出甲方書(shū)面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。

10-6租賃期間，非本合同規定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個(gè)月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

十一、其他條款。

11-1租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應當書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價(jià)、變賣(mài)方式處分該房屋前____日書(shū)面征詢(xún)乙方購買(mǎi)該房屋的意見(jiàn)，并且處分該房屋須按照國家的有關(guān)規定辦理。

11-2若因政府調整規劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規定協(xié)商處理善后事宜。

11-3本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內，由甲方負責按規定向上海____區房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復印件;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。

11-4甲方應按照國家的規定向乙方提供租賃費發(fā)票。

11-5甲方應按照國家和上海市政府的有關(guān)規定，在完成合同備案后的__個(gè)工作日內負責與當地公安派出所簽定治安責任。

保證書(shū)。

乙方應全力協(xié)助辦理好相關(guān)事宜甲方也可以出具委托書(shū)，委托乙方辦理相關(guān)事宜。

11-6乙方保證按照國家的有關(guān)規定合法經(jīng)營(yíng)，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令、法規的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規而受到政府部門(mén)的處罰，乙方承擔全部責任，并承擔全部損失。

11-7若乙方在本房屋內從事違法活動(dòng)而受到政府部門(mén)的處罰，甲方有權提前終止合同。

11-8本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

11-9甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對各自的權利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規定索賠。

11-10甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議，應通過(guò)協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

國籍：國籍：

法定代表人：法定代表人：

注冊證明/身份證號碼：注冊證明/身份證號碼：

產(chǎn)權共有人(簽字)：

住址：住址：

郵編：郵編：

電話(huà)：電話(huà)：

委托代理人：委托代理人：

身份證號碼：身份證號碼：

簽名蓋章：簽名蓋章：

簽約日期：簽約日期：

簽約地點(diǎn)：簽約地點(diǎn)：

經(jīng)紀機構名稱(chēng)(蓋章)：

8-3在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書(shū)面同意。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續履行本合同。

8-4在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前____個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。根據國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續有效。

九、解除本合同的條件。

9-1甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：

(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;。

(二)該房屋因社會(huì )公共利益被依法征用的;。

(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;。

(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡，根據國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任。

個(gè)人賓館房屋租賃合同

甲方(出租方)：

地址：市路。

法定代表人：

乙方(承租方)：

地址：

法定代表人：

甲方將位于路與路交接處“酒店”整體租賃給乙方經(jīng)營(yíng)。根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規，為明確甲、乙雙方的權利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，共同訂立本合同并同意遵守以下條款。

第一條租賃物業(yè)定義。

1、租賃的具體范圍、面積及單價(jià)、總金額。

指甲方根據合同條款出租給乙方的位于路與路交接處的“酒店”。該房產(chǎn)整體租賃，建筑面積為33494.5平方米(最終精確面積由房產(chǎn)部門(mén)測繪確認為準)，單價(jià)為30元/平方米/月，計幣：壹仟貳佰零伍萬(wàn)捌仟元/年。

2、配套設施設備。

甲方提供租賃的物業(yè)可以滿(mǎn)足對方需要的相應配套的水、電(含增容動(dòng)力、照明、配電)、燃氣、消防安全設施、通訊設施、冷暖氣空調設施、電梯、環(huán)保設施(排水、排污、排煙等)等由乙方確認具備正常使用功能的設備。

甲方的物業(yè)附帶現有的配套設施(具備正常使用功能)出租給乙方，甲乙雙方并據此作為約定相應的合同條款的因素。

第二條期限定義。

1、合同期限。

租賃共10年，即自20____年5月1日起至20____年4月30日止。

2、物業(yè)交付日期

甲方在20____年5月1日前，將竣工的物業(yè)交付乙方。如逾期不能交付，本條規定的合同期限根據逾期交付天數相應順延，每逾期一天甲方應補償乙方經(jīng)濟損失1萬(wàn)元，逾期超過(guò)6個(gè)月的，乙方可選擇終止合同。

第三條租金及增幅。

租金：按照乙方租賃的房屋建筑面積計算，基本租金為每月每平方米人民幣30元。

增幅：從租金計算日第三年起，在基本租金基礎上每一年遞增5%。

第四條租金支付方式。

乙方按月支付租金給甲方，甲方于每月月首前5個(gè)工作日向乙方提供符合當地稅務(wù)及相關(guān)部門(mén)要求的租賃費發(fā)票，乙方在收到上述發(fā)票后3個(gè)工作日內將當月租金交付甲方。

第五條保證金。

為了使本合同在合同有效期內順利履行，乙方需向甲方支付人民幣200萬(wàn)元作為保證金，開(kāi)業(yè)前將保證金存入雙方共管賬戶(hù)中，甲乙雙方預留印鑒進(jìn)行共管。保證金支付方式為合同簽訂后付100萬(wàn)元，開(kāi)業(yè)時(shí)付100萬(wàn)元。乙方在15個(gè)工作日內(如有特殊原因，乙方可順延5個(gè)工作日)，將上述款項轉入指定賬戶(hù)，待甲方依合同約定能順利完工，能在規定時(shí)間內順利交付物業(yè)而不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方可在開(kāi)業(yè)后10個(gè)工作日內將該款項轉入甲方賬戶(hù)。由甲方按銀行一年期貸款利率按季向乙方支付保證金利息，直至合同履行期滿(mǎn)，甲方一次性退還乙方保證金。

如遇甲方不按規定時(shí)間交付物業(yè)或物業(yè)不符合乙方經(jīng)營(yíng)的要求，致使乙方無(wú)法進(jìn)行正常經(jīng)營(yíng)時(shí)，乙方有權解除合同，甲方應按法律規定返還雙倍保證金。

第六條租賃。

甲方擁有將所建的“酒店”整體出租給乙方經(jīng)營(yíng)的權力，并特聲明酒店出租已取得購買(mǎi)酒店業(yè)主的同意，如甲方因酒店使用權不清，發(fā)生有關(guān)糾紛，造成乙方損失，概由甲方負責賠償。

第七條設施設備。

甲方提供給乙方的設施、設備在保修期內由甲方負責與設備供應商聯(lián)系維修，甲方在接到設施、設備故障報告應立即組織維修，甲方未及時(shí)實(shí)施上述行為，乙方有權自行聯(lián)系維修，費用由甲方承擔。保修期過(guò)后因設施、設備老化造成無(wú)法正常使用，乙方負責更換，更換之新設施、設備應不低于現有設施、設備的標準;乙方負責所有設施、設備的年檢和物業(yè)內正常的維修、維護。

第八條甲方的權利和義務(wù)。

1、甲方擁有酒店的物業(yè)使用權，甲方租賃物業(yè)給乙方作酒店經(jīng)營(yíng)，并保證符合法律法規的規定。

2、甲方需保證所提供的物業(yè)符合和具備乙方經(jīng)營(yíng)酒店的基本條件(含基本裝飾、二次裝修、消防、冷暖氣空調設備、停車(chē)場(chǎng)、電力、室外排污、排水及出入口的完備)。具體要求見(jiàn)國家酒店評定標準、星級酒店計分標準，上述基本條件在約定交付使用時(shí)必須同時(shí)具備。

3、甲方有權按合同條款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租賃費發(fā)票未能達到當地稅務(wù)局或政府其它部門(mén)的要求致使乙方被要求補交稅款、罰款或遭受其它損失的，由甲方負責賠償乙方實(shí)際損失，乙方可以選擇從應付甲方的租金中直接抵扣上述損失。

4、甲方出租給乙方的房屋，其房產(chǎn)稅、土地使用費、租賃登記管理費、如增加建筑面積需補交的地價(jià)和當地有關(guān)部門(mén)規定收取涉及房產(chǎn)的相關(guān)費用概由乙方負責。

5、甲方確保設施、設備完好移交給乙方，雙方當場(chǎng)驗收清點(diǎn)后簽字確認，物業(yè)移交前如設備存在故障或不能正常使用的，由甲方出資修復。

6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防驗收合格批文的復印件給乙方備案。

第九條乙方權利和義務(wù)。

1、乙方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規，依章納稅，按雙方商定的場(chǎng)地使用用途在工商行政管理和稅務(wù)部門(mén)辦理工商營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記以及辦理其它經(jīng)營(yíng)所需的繳交稅收及各種費用。

2、有關(guān)證照申領(lǐng)后，乙方必須將各種證照的復印件交壹份給甲方備案，以便進(jìn)行有效的監督。

3、乙方按照當地規定領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照，并按照營(yíng)業(yè)執照規定的經(jīng)營(yíng)范圍，自主經(jīng)營(yíng)，自負盈虧承擔相應責任。如因違反有關(guān)法律法規或發(fā)生勞資糾紛而造成的后果及責任，全部由乙方承擔。

4、乙方須合理科學(xué)的使用甲方提供的設施。如因乙方原因，造成甲方損失，由乙方承擔。

5、乙方須按時(shí)向甲方交納房屋租金。向有關(guān)部門(mén)交納水電、衛生等費用及政府規定的各種稅費。

第十條不可抗力及維修責任。

1、房屋租賃期內，房屋及設備如遇不可抗力的原因導致?lián)p毀和造成損失的，雙方互不承擔違約責任。但因不可抗力或不可歸責于乙方原因而致使房產(chǎn)、設施損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責任由甲方負責使其恢復正常使用的功能。如因上款原因致使乙方停業(yè)或不能正常營(yíng)業(yè)，甲方有權向乙方收取在此期間的租賃費。

2、酒店經(jīng)營(yíng)屬于主體結構本身造成的原因需要維修的，由甲方負責無(wú)償維修;若引起乙方財產(chǎn)損壞，甲方負責其損壞財產(chǎn)部分的直接經(jīng)濟損失。乙方造成甲方房屋結構損壞的，乙方必須負責賠償。

3、如因不可抗力或甲方原因，導致該物業(yè)任何部分被損壞之后7天內甲方不進(jìn)行重建復原工程，乙方有權進(jìn)行以下行為：

a、乙方可進(jìn)行所有必須的重建復原工程，而甲方應補償乙方由此而引起的所有花費及開(kāi)支，或由乙方在租金中扣除。

b、如因甲方原因重建復原工程在發(fā)生損失之后30天仍未動(dòng)工，嚴重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方可選擇終止本合同，并由甲方承擔違約責任。

第十一條抵押。

簽訂本合同時(shí)，甲方保證如實(shí)提供場(chǎng)地和建筑物有無(wú)任何的抵押情況及有無(wú)被執法部門(mén)采取查封等強制措施。如有上述事實(shí)，甲方應如實(shí)向乙方提供具體內容，并向抵押權人或相關(guān)執法部門(mén)取得認可租賃的文件。在租期或任何延期內，如甲方將其土地使用權或其建筑物的所有權抵押予其他人，甲方應保證乙方在本合同中享有的權利不因甲方的抵押行為而受影響和改變。否則由此造成的一切損失由甲方賠償，并承擔違約責任。

第十二條違約責任。

1、合同執行過(guò)程中，甲方不得以任何借口影響正常營(yíng)運，否則視為違約。

2、在本合同執行過(guò)程中，由于一方違反本合同的約定或違反國家有關(guān)法規及相關(guān)規定或造成合同變更、解除或終止本合同，即為違約。違約方須向對方支付500萬(wàn)元的違約金及補償對方受到的具體損失。

3、乙方如不能按時(shí)向甲方繳交場(chǎng)地租金，時(shí)間超過(guò)10天，經(jīng)甲方催討，自第11天起，每延遲一天按拖欠的總金額的0.2‰每天向甲方繳交滯納金(10天允許期為考慮假日或人為疏失，超過(guò)60天則屬違約，并承擔違約責任)。

4、如因甲方對租賃物的權利出現暇疵或因甲方提供的物業(yè)出現質(zhì)量問(wèn)題，給乙方帶來(lái)?yè)p失，甲方須賠償乙方實(shí)際損失，乙方有權選擇終止合同。

5、如因甲方與其它單位的糾紛致使乙方正常營(yíng)運受到影響的，甲方應賠償乙方實(shí)際損失。

第十三條爭議解決。

凡因執行本合同所發(fā)生的或本合同有關(guān)的爭議，雙方應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成，則提交市仲裁委員會(huì )裁決，裁決結果對雙方均有約束力。

第十四條通知。

一方發(fā)給另一方的通知或信件必須是書(shū)面的，按本合同所示地址發(fā)送。上述通知或信件必須由郵局傳遞、專(zhuān)人傳遞或通過(guò)傳真傳送。如郵局傳遞或專(zhuān)人傳遞，則于送達時(shí)視為正式送交。如以傳真發(fā)送，則以傳真確實(shí)收到該通知為準。更改地址、執照內容等重要文件要在7天之內以書(shū)面通知對方。

第十五條保密。

甲乙雙方不得向傳播媒介或他人透露本合同以及雙方在具體接觸過(guò)程中，所了解的對方關(guān)于經(jīng)營(yíng)、決策等方面的非公開(kāi)的內容。

第十六條合同終止的約定。

本合約期滿(mǎn)后如乙方想繼續承租本合同所指物業(yè)，在同等條件下，甲方應遵循優(yōu)先權原則將出租房屋繼續出租給乙方，甲、乙雙方重新訂立新的租賃合同。

第十七條其他。

如因與甲方有關(guān)的其他特殊約定，導致停水、停電、停業(yè);所造成的一切經(jīng)濟損失由甲方負責。

第十八條附則。

1、合同適用于中華人民共和國的有關(guān)法律。

2、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商的可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3、如本租賃合同不能生效，甲乙雙方各自承擔在此間產(chǎn)生的一切費用和損失，并互不追究責任。

4、本合同自雙方簽字，蓋章后生效，合同期滿(mǎn)終止。

5、本合同一式十份，甲方執四份，乙方執四份，房屋租賃管理部門(mén)存檔一份，工商部門(mén)存檔一份。

簽署：簽署：

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

法定代表人：法定代表人：

簽約地點(diǎn)：

簽約時(shí)間：____年____月____日。

賓館房屋租賃合同模板

合同編號：

出租方(下稱(chēng)甲方)：

承租方(下稱(chēng)乙方)：

根據《民法典》及有關(guān)規定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋描述。

1、甲方將其擁有的座落于??市西苑一幢號房屋出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。該房屋建筑面積共平方米，具體座落方位及四至見(jiàn)房屋所有權證上的附圖。

2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒(méi)有用于抵押擔保。

二、租賃房屋用途。

1、乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規定報經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。

三、租賃期限。

本合同租賃期為?年，自年月日起至年月日止。

四、租金及支付方式(單位：人民幣)。

1、第一年租金為元，第二年租金為元，第三年的租金為元，第四年租金為元，第五年的租金為元。

上述租金每半年支付一次，具體為：

本合同簽訂時(shí)支付第一年上半年租金元，年月日前支付第一年下半年租金元。

年10月日支付第二年上半年租金元，年月日前支付第二年下半年租金元。

年10月日支付第三年上半年租金元，年月日前支付第三年下半年租金元。

年10月日支付第四年上半年租金元，年月日前支付第四年下半年租金元。

年10月日支付第五年上半年租金元，年月日支付第五年下半年租金元。

2、在租賃期內，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛生費由乙方自行承擔，但物業(yè)管理費除外。

3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿(mǎn)，若乙方無(wú)違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

五、甲方的權利與義務(wù)。

1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。

4、在承租期內，甲方將該租賃房屋產(chǎn)權轉讓給第三方時(shí)，應提前60日書(shū)面通知乙方。

5、租賃期滿(mǎn)，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動(dòng)、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿(mǎn)后60日內搬離。

六、乙方的權利與義務(wù)。

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上，有權根據營(yíng)業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修、裝璜，甲方不得干涉。

3、乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。

5、按本協(xié)議第四條約定支付租金。

七、續租。

租賃期滿(mǎn)，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權，但必須在租賃期滿(mǎn)前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請。

八、合同的變更和解除。

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;。

(1)未按約定期限交付租金，超過(guò)60天以上的。

(2)在租賃期內，未經(jīng)甲方書(shū)面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經(jīng)甲方書(shū)面通知，在限定的時(shí)間內仍未修復的。

(3)在租賃期內，未經(jīng)甲方書(shū)面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無(wú)法正常營(yíng)業(yè)超過(guò)20天的。

(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

(3)在租賃期間，乙方承租的房屋被征收、征用或被拆遷的。

(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀(guān)上不能繼續履行的。

九、違約責任及賠償。

1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失。

2、乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。

3、租賃期滿(mǎn)，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。

十、其他約定。

3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：乙方：

代表：代表：

賓館房屋租賃合同

承租方：(乙方)：______________________。

甲方將位于______________________________房屋第二層和第三層作為賓館租賃給乙方使用，一層一間房子作為接待室，經(jīng)雙方協(xié)商同意，現達成如下協(xié)議：

1，租賃期限：自xx年9月22日起至xx年9月22日止，租賃時(shí)間為3年;。

8，其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁;。

本協(xié)議一式兩份，甲，乙雙方各執一份，簽字后即生效。

出租方：承租方：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

簽約日期：年月日

賓館房屋租賃合同模板

出租房(甲方)：

承租方(乙方)：

根據國家法規政策和地方法規的有關(guān)規定，甲乙雙方在平等自愿、誠實(shí)信用和公平互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。

一、出租房屋情況。

1.1甲方出租給乙方的房屋位于市區路號位置(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。該房屋實(shí)測建筑面積為平方米;乙方實(shí)際向甲方租賃的建筑面積為平方米，包括層至層及租賃房屋樓頂、院落面積平米，停車(chē)位個(gè)。

該房屋的地形位置圖和平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。

1.2甲方作為該房屋的所有權人或合法轉租人與乙方建立租賃關(guān)系。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔保物權和債權，房屋現狀不屬于違章建筑，符合政府規定的規劃、環(huán)保、衛生、消防、建筑要求和標準，以及其他有關(guān)規定并已合法通過(guò)相關(guān)驗收;也未被法院或其他政府機構采取查封、扣押等強制措施。

1.3該房屋的公用或合同部位的使用范圍、條件和要求：現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電煤等現有配套狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需要約定的相關(guān)事項，由甲乙雙方分別在本合同附件(二)總加以列明。甲乙雙方同意該附件和房屋交接但作為甲方向乙方交付該房和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房的驗收依據(自然損耗和折舊完成、合理磨損除外)。

二、租賃用途。

2.1甲乙雙方同意，租賃該房屋作為酒店及酒店相關(guān)配套經(jīng)營(yíng)使用，并遵守國家和房屋所在地有關(guān)房屋使用和管理的規定。

2.2乙方保證，在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意以及按規定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準錢(qián)，不擅自改變上述約定的房屋使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方約定，甲方于20xx年3月1日(交房日)前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自20xx年7月1日(起租日)起至年月日止共計年，甲方給予乙方免租金裝修期為個(gè)月，自年月日起至年月日止。如果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商調整交房日期的，起租日、付款日和租賃期限也相應順延。

3.2甲方應按本合同約定時(shí)間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲乙雙方簽署房屋交接確認書(shū)(局部交房、交房存在主體結構或配套設施與合同約定不一致等問(wèn)題均不視為完全交房，房屋交接確認書(shū)不作為完全交房依據;交房日自完全交房開(kāi)始計算)。甲乙雙方簽署房屋交接確認書(shū)但不免除甲方出租房屋由于產(chǎn)權問(wèn)題、房屋抵押、擔?；騻鶆?wù)糾紛應承擔的違約及賠償責任。

3.3租賃期限屆滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期限屆滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出續租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。

3.4甲方承諾在本合同租賃期滿(mǎn)后，在同等條件下乙方享有對該房屋的優(yōu)先租賃權。

四、租金、支付方式和期限。

4.1甲乙雙方約定，自20xx年7月1日起，前五個(gè)租賃年度租金范圍不變，租金為元/年(大寫(xiě)萬(wàn)元/年)，租金單價(jià)為元/平方米/天。第六個(gè)租賃年度(年月日)開(kāi)始租金在第一年的基礎之上遞增%，為??元/年(大寫(xiě)：萬(wàn)元/年)，之后五年不變，甲方保證在合同有效期內不以其他任何理由調高租金;乙方無(wú)須支付除本合同租金以外包括物業(yè)管理費在內的任何費用。

4.2在簽訂本合同后5個(gè)工作日內，乙方支付定金10萬(wàn)元，甲方收取定金后應向乙方開(kāi)具收款憑證，此定金在免租期限結束后有乙方應付首期租金中扣除。

4.3首期租金乙方應按如下方式支付：房屋租金按月度支付。該房屋全部交付乙方后并免租期結束5個(gè)工作日內將首月的租金(沖減定金)余額萬(wàn)元人民幣給付甲方。以后乙方應于每月15日前向甲方支付本月度租金。

4.4甲方應于每月1日前將房屋所在地稅務(wù)機關(guān)認可正規房租發(fā)票交付到乙方財務(wù)部，以便乙方安排付款。如果由于甲方未能按時(shí)將發(fā)票交付到乙方財務(wù)部而導致乙方付款遲延，乙方不承擔拖欠租金引發(fā)的違約責任，無(wú)須向甲方支付違約金。

4.5乙方向甲方支付的各項費用可采取銀行轉賬、支票、匯票或現金等方式。

4.6甲方確認收取租金的賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：

開(kāi)戶(hù)銀行：

賬號：，

乙方將合同約定的租金匯入如上銀行視為乙方完成付款義務(wù)。如甲方賬戶(hù)變更應于乙方付款前5個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，否則相關(guān)責任由甲方自行承擔。

五、配套設施及其相關(guān)規定。

5.1租賃期間，因使用該房屋所發(fā)生的水、電、熱能、供暖設施、通訊等與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費用由乙方承擔。如以上費用由乙方直接向政府相關(guān)部門(mén)支付，則甲方應給與乙方單獨的水電等讀表，并配合乙方辦理過(guò)戶(hù)相關(guān)手續，該房屋甲方已出租其他租戶(hù)的水電費用有其自行向甲方繳納，與乙方無(wú)關(guān)。若上述費用由甲方或甲方委托物業(yè)公司代收，則甲方或甲方委托物業(yè)公司按照房屋所在地城市公用事業(yè)規定的相應費用標準收取(代征代收不應該超額征收)，甲方應于乙方應付款日前5五日向乙方提供服務(wù)費發(fā)票和事業(yè)部門(mén)相應收款收據。甲方保證乙方在租賃期間水電供暖等相關(guān)能源每天24小時(shí)連續不中斷的正常使用(政府部門(mén)原因除外)，如因甲方直接或間接導致乙方無(wú)法正常使用水、電、供暖等，乙方有權暫停支付租金或直接從租金中扣除相關(guān)損失(按每天1萬(wàn)元計算)。

乙方依據實(shí)際租賃面積分擔能源費用和相關(guān)損耗費用。

5.2公用配套設施及設備的約定及施工約定相見(jiàn)附件三：現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電供暖等現有配套狀況和乙方裝修和增設附屬設施有關(guān)事宜。

5.3輔助用房：租賃區域內場(chǎng)地、租賃房屋樓頂及該房屋院落中的區域和所有輔助用房由乙方免費使用，其中包括已建平方米(一合同附件圖紙勾畫(huà)為準)，根據營(yíng)業(yè)需要乙方可自行在場(chǎng)地內或建筑物內外搭建輔助用房，無(wú)須支付另外費用，輔助用房使用期限與本合同期限一致。

5.4該房屋廣告位約定：乙方租賃房屋后，可自行決定在乙方大堂門(mén)口位置、弄堂消防通道任意位置、房屋樓頂任意位置甲方、乙方租賃區域外墻區域任意位置發(fā)布乙方公司標志廣告，乙方無(wú)須向甲方支付任何費用，期限按本合同有效期執行(廣告申請、制作費及日常費用由乙方承擔)。但不得損壞甲方房屋主體結構，并須辦理相關(guān)手續。

乙方租賃區域建筑物的廣告發(fā)布權歸乙方所有。

5.5停車(chē)場(chǎng)地：甲方租賃乙方范圍內的場(chǎng)地和院落供乙方作為停車(chē)場(chǎng)免費使用，停車(chē)場(chǎng)地使用期限與本合同期限一致。

5.6在房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費和房屋保險費等由甲方自行辦理和承擔費用。

5.7本合同約定應由乙方承擔的費用由乙方負責，除此之外發(fā)生的相關(guān)的其他費用(包括但不限于公用配套設施如水、電等維護費、改造費和增容費等)均有甲方自行承擔。與水、電、供暖、有線(xiàn)電視、排污等市政配套設施相關(guān)的歷史欠費，甲方應于交房前跟相關(guān)部門(mén)結清：否則，甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔違約責任，乙方也有權直接從需支付的房租等費用中扣除。

5.8在合同中約定由甲方協(xié)調相關(guān)單位或由甲方辦理的項目沒(méi)有按照合同約定時(shí)間完成從而造成工期延誤的，經(jīng)乙方書(shū)面確認后甲方同意相應延長(cháng)免租期。

5.9房屋交付后，因甲方違反合同約定承諾或其他非乙方原因出現阻礙事由，致使乙方無(wú)法正常裝修施工或不能按照本合同約定目的正常對外經(jīng)營(yíng)的，乙方應當及時(shí)書(shū)面通知甲方;在阻礙事由存續期間，甲方免收乙方租金(如為免租期或開(kāi)業(yè)準備期則該期間順延);如遇上述情況，自乙方書(shū)面通知甲方之日起滿(mǎn)10日，甲方仍未解決的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方支付的款項，并支付等同于合同當年租金的違約金，以及賠償乙方因此而造成的全部經(jīng)濟損失。

六、房屋維修責任。

6.1租賃期間，乙方發(fā)現該房屋主體結構及原有附屬設施有損壞或障礙時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復或更換;甲方應在接到乙方通知后的柒內進(jìn)行維修并于叁日內修復，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權代為修復或更換，所需費用(以發(fā)票為準)在房租中扣除，因此影響乙方經(jīng)營(yíng)所造成的損失由甲方賠償。

6.2租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該出租房屋。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

6.3租賃期間，甲方保證出租房屋及設施完好處于正常的可使用和安全狀態(tài)。如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專(zhuān)業(yè)機構鑒定不能滿(mǎn)足乙方改造為酒店使用的，乙方有權終止合同，也可經(jīng)甲方書(shū)面同意后，根據自身使用要求對租用房屋進(jìn)行加固和改造，費用由甲方承擔。甲方對該房屋應定期進(jìn)行檢查、養護時(shí)，應提前叁日通知乙方。檢查維護時(shí)，乙方應予以配合，甲方應避免對乙方使用該房屋造成影響。

6.4甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設計和改建工作順利進(jìn)行，甲方同意提供租賃范圍內所有建筑物的建筑、結構、水、電、暖、氣等各專(zhuān)業(yè)竣工圖紙，以及歷年來(lái)建筑改建、擴建、拆除等情況的相關(guān)圖紙和資料。乙方應在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。如果甲方未能及時(shí)提供附件所列文件導致乙方工期延遲的，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償;對因乙方超標排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費用由乙方負責。

6.5在乙方裝修和經(jīng)營(yíng)期間，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的，則甲方應當負責平息有關(guān)糾紛和協(xié)調周邊關(guān)系，保證乙方工作順利進(jìn)行不因此而蒙受損失。

6.6乙方辦理消防、環(huán)保、工商等相關(guān)手續時(shí)，甲方應積極給予配合并提供有關(guān)文件資料。

6.7在本合同有效期內甲方確需對出租房屋所在大樓進(jìn)行改建或擴建的，應事先征得乙方的書(shū)面同意，并以不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)為前提。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)。

7.1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同租期屆滿(mǎn)后的10日內返還該房屋。

7.2乙方返還房屋應符合正常使用的狀態(tài)，期間乙方所做的裝修無(wú)須復原，返還時(shí)，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自承擔的費用。乙方裝修所添置的可以分離的設施、設備和器具等，乙方有自由處置權。

八、轉租、轉讓、交換和抵押。

8.1房屋租賃期間，甲方同意乙方因經(jīng)營(yíng)需要出租客房或轉租部分場(chǎng)所;同意乙方因經(jīng)營(yíng)需要將該房屋全部轉租給乙方的關(guān)聯(lián)方(指與乙方有直接、間接股權投資或特許品牌授權關(guān)系)，甲方同意配合辦理與該關(guān)聯(lián)方的相關(guān)租賃手續;如整體轉租給非關(guān)聯(lián)方需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果乙方在該租賃房屋所在地已經(jīng)或將要設立下屬子公司或分公司的，本合同承租主體自動(dòng)變更為該下屬子公司和分公司，甲方開(kāi)具發(fā)票及支付租金都以該子公司和分公司名稱(chēng)為準。

8.2租賃期間，甲方抵押該房屋，應當至少提前30日書(shū)面通知乙方。并保證抵押權人認可本租賃合同內容，不影響乙方的承租權。

8.3在租賃期間，甲方如需出售處置該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押或質(zhì)押需要處理該房屋的，應至少提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。

8.4無(wú)論因何種原因導致該房屋發(fā)生轉讓、所有權關(guān)系變更，甲方必須保證本租賃合同仍然生效，并繼續履行。

九、解除本合同的條件。

9.1甲乙雙方同意在租賃期內，因不可抗力導致房屋毀損、滅世的導致乙方無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)的，雙方互不承擔責任。

9.2甲方應本著(zhù)誠信公平原則如實(shí)告知甲方已知或應知的房屋拆遷、征用信息，如政府部門(mén)對該房屋有征用、拆遷意向時(shí)，則甲方應及時(shí)通知乙方，如因甲方未能及時(shí)告知乙方乙方的損失由甲方承擔。雙方同意，如出現當地政府部門(mén)有拆遷意向：

9.2.1如在房屋交接前或乙方交接房屋后尚未進(jìn)行裝修改造前，如乙方知曉當地政府部門(mén)有拆遷意向時(shí)，乙方可單方解除合同，雙方互不承擔違約責任;同時(shí)乙方也可以選擇延遲交付房屋或者先行撤場(chǎng)，待確定該房屋無(wú)拆遷風(fēng)險后進(jìn)行房屋交接或重新進(jìn)場(chǎng)。

9.2.2如在乙方進(jìn)行房屋裝修后，如乙方發(fā)現當地政府部門(mén)有拆遷意向的，甲方同意乙方參與與動(dòng)遷房的動(dòng)遷補償談判，屆時(shí)，乙方有權獲得包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營(yíng)損失的補償(按國家相關(guān)法律法規相關(guān)規定執行，含裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施費用、經(jīng)營(yíng)損失等，其中甲方確保乙方可獲得賠償的損失應不低于拆遷前12個(gè)月?tīng)I業(yè)總收入的20%)，甲、乙、拆遷方(三方)未達成書(shū)面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷方簽訂拆遷補償協(xié)議。甲方承諾對屬于乙方的動(dòng)遷補償款全部歸乙方，甲方不作任何截留。

9.3甲乙雙方同意，有下列情形之一的，一方書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金貳倍支付違約金;如給對方造成損失，而支付違約的違約金不足以補償該損失的，還應賠償損失與違約金的差額部分：

9.3.4因乙方原因造成房屋主體結構損害無(wú)法修復的;。

9.3.7本合同簽訂后，非本合同約定的情況下，若甲方單方變更、終止或解除本合同的，需提前2個(gè)月向乙方提出，經(jīng)乙方同意且向乙方承擔當年房屋6個(gè)月租金的違約金和賠償金后方可解除合同。若甲方違約擅自解除本合同的，甲方還應賠償乙方的裝修原值(人民幣萬(wàn)元)。

9.3.8本合同簽訂后，非本合同約定的情況下，若乙方單方面變更、終止或解除本合同的，需提前2個(gè)月向甲方提出，并向甲方承擔相當于當年房屋6個(gè)月租金的違約金后方可解除合同。若乙方單方面解除合同，乙方對房屋所做的不可分離的固定裝修歸甲方所有。

十、違約責任。

10.1因甲方產(chǎn)權糾紛及債務(wù)糾紛等情況，造成乙方損失的，甲方應負責全額賠償(包括裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施、經(jīng)營(yíng)損失等所有費用)，如造成乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相當于本合同當年租金總額的違約金，違約金不足以補償乙方損失的，還應當賠償損失與違約金的差額。

10.2租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損害，造成乙方財產(chǎn)損失和人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

10.3甲方未按合同約定時(shí)間完全向乙方交付房屋，每逾期一天甲方應當向乙方支付合同季租金0.05%的違約金。甲方不按本合同的約定返還保證金，每逾期一天，按應返而未返保證金0.05%的標準向乙方支付違約金。

10.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需按拖欠租金的0.05%支付違約金。

10.5若甲方出租的房屋沒(méi)有土地使用權、產(chǎn)權證或者土地使用權證的土地用途、產(chǎn)權證的房屋類(lèi)型不符合商業(yè)用途導致乙方無(wú)法在該房屋所在地辦理相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續的，甲方承諾負責辦理該房屋類(lèi)型變更手續或盡快辦理產(chǎn)權證，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔，因此延誤租期免費順延，給乙方造成損失，甲方負責賠償。若因此無(wú)法正常履行本合同，甲方除賠償乙方所有實(shí)際投入外，還需按租賃期間存續內租金金額的2倍向乙方支付違約金。

10.7因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，有甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

十一、財產(chǎn)保險。

11.1雙方各自辦理財產(chǎn)保險，乙方負責辦理裝修、自行添置的設備等財產(chǎn)保險并承擔費用，房屋物業(yè)及公用設施設備的保險由甲方負責辦理承擔費用。任何一方不辦了財產(chǎn)保險，免除因對方導致己方財產(chǎn)損失的責任。

11.2雙方辦理保險時(shí)應將對方作為共同被保險人且各方辦理的保險條款含有如下條款：“各方被保險人應視為相互獨立的實(shí)體，如同每一方在其保單利益下?lián)碛歇氉缘谋?。被保險人一方違反保單約定或未盡保單義務(wù)，不影響被保險人其他方面的保單權利。當損失事故涉及被保險人任何乙方、被保險人代表、員工時(shí)，保險人同意放棄對上述各方的追償權?！比缂追奖ｋU條款中未能增加以上條款，因乙方原因導致的房屋物業(yè)和公用設備損失，甲方不得追究乙方責任。

11.3發(fā)生保險事故，由甲、乙雙方按各自實(shí)際損失向保險公司投保額中獲得的理賠款，互不承擔任何形式之風(fēng)險及追償責任。

十二、其他條款。

12.1本合同所有書(shū)面通知均需以書(shū)面方式送達到甲乙雙方聯(lián)系地址，任何一方變更聯(lián)系地址需以書(shū)面方式通知對方。

12.2甲方和乙方中任何乙方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同的當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務(wù)。

12.3甲方出租給乙方房屋如已設立公司、代表處、分支機構等(簡(jiǎn)稱(chēng)“法律實(shí)體“)，甲方需在本合同簽訂后10日內將該法律實(shí)體遷出該房屋以便甲方及時(shí)設立酒店管理有限公司。如甲方未能及時(shí)將該法律實(shí)體遷出該房屋所在地導致乙方無(wú)法在該房屋設立酒店管理有限公司的。甲方同意相應順延的免租期給乙方，如給乙方造成損失的，甲方還應負責賠償。

12.4甲乙雙方約定本合同簽署后的30日內，由甲方負責按規定向房地產(chǎn)交易管理中心辦理登記備案并承擔相關(guān)費用，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，犯變更終止合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更終止登記備案手續。

12.5本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同、其補充條款和附件內空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

12.6甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，已經(jīng)對合同條款中各自的權利、義務(wù)和責任等清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按照本合同規定索賠。

12.7甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應先通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院起訴。

12.8本合同連同附件一式七分，甲方執三分、乙方持四分，自雙方代表簽字蓋章后生效。

(以下無(wú)正文)。

出租方(甲方)：

法定代表人：

經(jīng)辦人：

聯(lián)系地址：

郵編：

電話(huà)：

簽約時(shí)間：

簽約地點(diǎn)：

承租方(乙方)：

法定代表人：

經(jīng)辦人：

聯(lián)系地址：

郵編：

電話(huà)：

簽約時(shí)間：

簽約地點(diǎn)：

合同附件：

1、產(chǎn)權證(及出租方)營(yíng)業(yè)執照和個(gè)人身份證復印件(蓋公章復印件2份)。

2、房屋土地及房屋產(chǎn)權證或授權證明(產(chǎn)權證人蓋公章復印件2份)。

3、土地宗地圖、租用房屋的平面圖、場(chǎng)地院落平面圖(產(chǎn)權人蓋公章)。

4、租用房屋所在范圍的土地紅線(xiàn)圖(產(chǎn)權人蓋章)。

5、配套設施和附屬設施狀況(附件二)。

6、輔助用房平面圖(產(chǎn)權人公章)(附件三)。

7、電、火檢驗合格證書(shū)復印件。

8、原房屋竣工圖紙(如有，復印件蓋章)。

9、消防驗收合格意見(jiàn)書(shū)(如有，復印件蓋章)。

10、停車(chē)場(chǎng)平面圖(蓋章原件)。

11、廣告位平面圖(如有，蓋章原件)。

12、房屋交接單(空白)。

附件一。

該房屋的平面圖。

賓館房屋租賃合同

出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。

甲方將部分房屋、場(chǎng)地及相關(guān)設施出租給乙方經(jīng)營(yíng)，為明確甲乙雙方的權利與義務(wù)，根據我國《合同法》及相關(guān)法律規定，現經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意簽訂如下合同。

一、出租的標的物。

甲方出租給乙方的標的物為。

二、標的物租賃用途。

乙方租賃以上標的物用于。

三、租賃期限。

1、租賃期為十年，從年月日至年月日止(本合同簽訂后至年月日為乙方無(wú)償裝修期)。

2、租賃期滿(mǎn)，乙方?jīng)]有違約行為，本合同自動(dòng)續租年。

四、租賃物的交付條件。

1、甲方確保乙方有足夠容量的水電供應。

2、甲方更換安裝2臺新電梯，確保電梯正常使用。

3、甲方負責清除大廈后坪的磚塊、雜物，平整地面，開(kāi)通后坪車(chē)輛出入通道，確保車(chē)輛停放、出入方便。

4、甲方拆除現有廣告(建設銀行三樓家俱廣告牌)，確保乙方擁有租賃區域的廣告位。

5、其他出租物按現狀移交。

本合同簽訂后日內甲方完成以上工作，達到交付條件，由甲乙雙方辦理租賃物的交接手續。

五、租金、保證金及交付方式。

1、第1—4年每年租金萬(wàn)元，每年物業(yè)管理費萬(wàn)元。從第五年開(kāi)始每年租金在前年基礎上遞增5%，即第五年租金為萬(wàn)元、物業(yè)管理費萬(wàn)元;第六年租金為萬(wàn)元、物業(yè)管理費萬(wàn)元;第七年租金為萬(wàn)元、物業(yè)管理費萬(wàn)元;第八年租金為萬(wàn)元、物業(yè)管理費萬(wàn)元;每九年租金為萬(wàn)元、物業(yè)管理費萬(wàn)元;第十年租金為萬(wàn)元、物業(yè)管理費萬(wàn)元。

2、租金及物管費每半年交付一次，在租賃物達到交付條件時(shí)，乙方向甲方交付第一年50%的租金萬(wàn)元和50%物管費萬(wàn)元，半年后的同日乙方向甲方交付剩余50%的租金和剩余50%的物業(yè)管理費，以后每年租金及物管費按此期限交付。

3、甲方前三年每年在乙方消費4萬(wàn)元，乙方在向甲方交付租金時(shí)，前三年每年向乙方交付4萬(wàn)元消費券。

4、簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付履約保證金10萬(wàn)元。租賃期滿(mǎn)，甲方在三天內無(wú)息退還給乙方。

六、甲乙雙方的權利與義務(wù)。

(一)甲方的權利與義務(wù)。

1、甲方將租賃物交付給乙方后，有權按本合同約定向乙方收取租金和保證金。

2、為確保出租物的安全，在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況下，甲方有權對出租物進(jìn)行監督和檢查。

3、為方便工作聯(lián)系和處理相關(guān)事務(wù)，甲方明確一名工作人員，全權代表甲方與乙方進(jìn)行銜接，協(xié)調處理各項事務(wù)。

4、在租賃期間，甲方確保乙方享有獨立的自主經(jīng)營(yíng)權。

5、甲方有權對物業(yè)總體進(jìn)行改造，乙方應予配合，但若因此而給乙方造成損失，甲方賠償乙方所有損失。

6、在租賃期內，如因甲方原因導致糾紛，則由甲方負責解決，如超過(guò)三日不能解決，則由甲方按乙方所受損失的兩倍進(jìn)行賠償，如糾紛導致乙方不能經(jīng)營(yíng)，則由甲方對乙方的投入資金和經(jīng)營(yíng)收入進(jìn)行雙倍賠償。

7、甲方對大廈二樓的裝修改造要加緊進(jìn)行，確保在賓館開(kāi)業(yè)前完工。如逾期完工影響賓館開(kāi)業(yè)，每推遲一日賠償乙方10000元。

8、乙方租賃后，甲方應積極協(xié)助乙方辦理消防、證照等相關(guān)手續，費用由乙方承擔。

9、一樓通二樓的步梯由甲方承建，步梯設計要求美觀(guān)、新穎，不影響一樓整體布局、格調，其設計方案須經(jīng)乙方同意后方可施工。

(二)乙方的權利與義務(wù)。

1、乙方對甲方交付的租賃物有權占有、使用，并有權獲取租賃物經(jīng)營(yíng)收益。

2、乙方接受甲方交付的租賃物后，應按本合同約定向甲方交付租金和保證金，同時(shí)由乙方交納物業(yè)租賃稅金。

3、乙方承租經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的各項費用，由乙方自行承擔，同時(shí)對政府相關(guān)部門(mén)的工作要求和正常費用負有承擔義務(wù)。

4、乙方在租賃期內應守法經(jīng)營(yíng)，不得利用出租物進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，如有發(fā)生，則由乙方自由負責。

5、乙方在承租期內應保管好租賃物及附屬設施，如故意毀損應負責修復或承擔相應的賠償責任。

6、為確保租賃物的安全，乙方在承租期內要對租賃物進(jìn)行財產(chǎn)保險，保險的相關(guān)費用由乙方承擔。

7、本合同簽訂后，乙方有權對租賃物進(jìn)行裝修改造，但不得損壞房屋的總體結構，乙方裝修改造方案報甲方備案。

8、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物押抵、質(zhì)押、擔保、變賣(mài)。

9、乙方對自身的分類(lèi)垃圾、煙塵、噪音、房頂防水等負有維護責任，如造成下水道堵塞而影響公共環(huán)境、衛生，則由乙方負責解決，但首次房屋防水和下水道清掃由甲方負責。

10、承租期滿(mǎn)，乙方投入的不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償移交給甲方，動(dòng)產(chǎn)由乙方自行搬遷。

七、違約責任。

1、乙方在30日內如未按合同約定向甲方交付租金，乙方應按所欠租金數額的日萬(wàn)分之二承擔違約責任，如逾期超過(guò)30日，甲方有權解除合同。

2、在租賃期內，甲方如擅自解除合同或以其他任何理由影響本合同履行，乙方有權拒付租金。同時(shí)由甲方承擔因解除合同而給乙方所造成的一切經(jīng)濟損失的雙倍賠償責任。

八、其他約定。

1、乙方在租賃期間，如遇修建地下人防工程影響乙方經(jīng)營(yíng)，使乙方營(yíng)業(yè)額降到正常水平的50%以下，甲方同意減免乙方施工期內的50%租金。

2、大廈部分共用物業(yè)(電梯、停車(chē)場(chǎng))，由乙方管理并支付相關(guān)費用，但共用方二樓業(yè)主每年向乙方交付電梯費10000元，三樓共用方業(yè)主每年向乙方交付電梯費120xx元，其他物業(yè)租賃戶(hù)停車(chē)每天按5—10元不等標準收費。

3、本合同條款甲乙雙方均負有保密責任，任何一方不得向外泄露，如向外泄露該合同內容而給另一方造成損失的，則由泄露方賠償另一方所受損失。

4、在本合同履行期間，如遇不可抗力和國家政策變化，致使合同無(wú)法履行時(shí)該合同終止。

5、本合同在履行中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，雙方均可向甲、乙雙方所在地法院起訴。

6、本合同壹式肆份，甲乙雙方各持兩份，并由甲乙雙方簽字或蓋章生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

賓館房屋租賃合同

甲方（出租方）：

身份證號/統一社會(huì )信用代碼：

聯(lián)系電話(huà)：

聯(lián)系/送達地址：

乙方（承租方）：

身份證號/統一社會(huì )信用代碼：

聯(lián)系電話(huà)：

聯(lián)系/送達地址：

經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權利和義務(wù)，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方現將坐落于___省___市____區/鎮___街道___小區/社區/村___號____室，房屋建筑面積（含公攤）____平方米，實(shí)際使用面積____平方米,裝修情況：____（毛坯/平裝/精裝），出租給乙方為經(jīng)營(yíng)賓館使用。

二、租賃期限：

1、房屋租賃期限從_____年____月____日至_____年____月____日，共_____個(gè)月。甲方應于合同簽訂后_____日交付房屋，如甲方延期交付房屋，則租期也相應的順延。

2、續期：合同期滿(mǎn)后，同等條件下乙方享有優(yōu)先續租的權利。乙方如要求續租，則須在租賃期滿(mǎn)?個(gè)月前書(shū)面通知甲方，未書(shū)面通知的，視為不續租；期滿(mǎn)后雙方繼續履行而不簽訂書(shū)面續租合同的，視為不定期租賃。雙方有權隨時(shí)解除合同，但出租人需履行提前通知義務(wù)，給承租人合理時(shí)間搬離。

三、租金及付款方式

1、付款方式：每一年交付一次，乙方于每年的___月___日前將租金交納給乙方。

即：

（3）_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______萬(wàn)元。

3、出租方的租金收款信息如下：

四、租賃期間甲、乙雙方的權利和義務(wù)

1、乙方自承租之日起擁有該房屋的經(jīng)營(yíng)、管理使用及支配權，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。

2、乙方經(jīng)營(yíng)后，該房屋的所有費用均由乙方自負。

3、房屋承租前的所有債務(wù)、糾紛由甲方負責，與乙方無(wú)關(guān)。

4、乙方在承租期內要合法經(jīng)營(yíng)，遵紀守法，服從職能部門(mén)的行政管理，不得非法經(jīng)營(yíng)，否則后果自負。

5、租賃期間允許乙方轉租他人經(jīng)營(yíng)，乙方如需將房屋轉租、轉讓給第三方使用或與第三人合作經(jīng)營(yíng)，要事先書(shū)面通知甲方并取得甲方的書(shū)面同意，不得擅自將租房轉租給他人，否則視為違約，甲方可單方解除合同。

五、甲方責任：乙方承租后，甲方無(wú)條件將房產(chǎn)的相關(guān)證明提供給乙方。

六、違約責任：

1、乙方逾期交納本合同約定的房屋租金的，每逾期一日按年租金的_____%支付給甲方違約金。乙方逾期半年未交納租金的，甲方有權單方終止合同并收回房屋。

2、在租期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方按年租金的_____%向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補損失的，乙方應承擔賠償責任。

3、承租期內，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停止交付租金的，甲方要按乙方實(shí)際損失和租金全額賠償。

4、租賃期內，如有不可抗拒的自然災害造成損失時(shí)，雙方均不承擔賠償責任。如若遇政府征收或者拆遷時(shí)，所有補償款歸甲方所有，但對于經(jīng)營(yíng)性部分（包括但不限于裝修補償、安置補償、搬遷補償、營(yíng)業(yè)損失等）的補償應該由甲方直接按照_______的標準向乙方支付違約金_______元。

七、爭議解決

雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)議未果時(shí)，任何一方均可向__________方所在地有管轄權的人民法院起訴。

八、其它條款：

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充部分均和主合同有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，雙方各執一份，合同自簽字或蓋章之日起生效。

（以下無(wú)正文）

出租方（甲方）簽章：

經(jīng)辦人：

聯(lián)系地址：

電話(huà)：

簽約日期：

簽約地點(diǎn)：

承租方（乙方）簽章：

經(jīng)辦人：

聯(lián)系地址：

電話(huà)：

簽約日期：

簽約地點(diǎn)：

酒店賓館房屋租賃合同

根據國家法規政策和地方法規的有關(guān)規定，甲乙雙方在平等自愿、誠實(shí)信用和公平互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。

一、出租房屋情況。

1.1甲方出租給乙方的房屋位于市區路號位置(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。該房屋實(shí)測建筑面積為平方米;乙方實(shí)際向甲方租賃的建筑面積為平方米，包括層至____層，停車(chē)位個(gè)。

該房屋的地形位置圖和平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。

1.2甲方作為該房屋的所有權人或合法轉租人與乙方建立租賃關(guān)系。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔保物權和債權，房屋現狀不屬于違章建筑，符合政府規定的規劃、環(huán)保、衛生、消防、建筑要求和標準，以及其他有關(guān)規定并已合法通過(guò)相關(guān)驗收;也未被法院或其他政府機構采取查封、扣押等強制措施。

1.3該房屋的公用或合同部位的使用范圍、條件和要求：現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電煤等現有配套狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需要約定的相關(guān)事項，由甲乙雙方分別在本合同附件(二)總加以列明。甲乙雙方同意該附件和房屋交接但作為甲方向乙方交付該房和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房的驗收依據(自然損耗和折舊完成、合理磨損除外)。

二、租賃用途。

2.1甲乙雙方同意，租賃該房屋作為酒店及酒店相關(guān)配套經(jīng)營(yíng)使用，并遵守國家和房屋所在地有關(guān)房屋使用和管理的規定。

2.2乙方保證，在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意以及按規定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準錢(qián)，不擅自改變上述約定的房屋使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方約定，甲方于年月日(交房日)前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自年月日(起租日)起至年月日止共計年，甲方給予乙方免租金裝修期為個(gè)月，自年月日起至年月日止。如果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商調整交房日期的，起租日、付款日和租賃期限也相應順延。

3.2甲方應按本合同約定時(shí)間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲乙雙方簽署房屋交接確認書(shū)(局部交房、交房存在主體結構或配套設施與合同約定不一致等問(wèn)題均不視為完全交房，房屋交接確認書(shū)不作為完全交房依據;交房日自完全交房開(kāi)始計算)。甲乙雙方簽署房屋交接確認書(shū)但不免除甲方出租房屋由于產(chǎn)權問(wèn)題、房屋抵押、擔?；騻鶆?wù)糾紛應承擔的違約及賠償責任。

3.3租賃期限屆滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期限屆滿(mǎn)前個(gè)月，向甲方提出續租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。

3.4甲方承諾在本合同租賃期滿(mǎn)后，在同等條件下乙方享有對該房屋的優(yōu)先租賃權。

四、租金、支付方式和期限。

元/年(大寫(xiě)：萬(wàn)元/年)，之后五年不變，甲方保證在合同有效期內不以其他任何理由調高租金;乙方無(wú)須支付除本合同租金以外包括物業(yè)管理費在內的任何費用。

4.2在簽訂本合同后5個(gè)工作日內，乙方支付定金10萬(wàn)元，甲方收取定金后應向乙方開(kāi)具收款憑證，此定金在免租期限結束后有乙方應付首期租金中扣除。

4.3首期租金乙方應按如下方式支付：房屋租金按月度支付。該房屋全部交付乙方后并免租期結束5個(gè)工作日內將首月的租金(沖減定金)余額萬(wàn)元人民幣給付甲方。以后乙方應于每月日前向甲方支付本月度租金。

4.4甲方應于每月1日前將房屋所在地稅務(wù)機關(guān)認可正規房租發(fā)票交付到乙方財務(wù)部，以便乙方安排付款。如果由于甲方未能按時(shí)將發(fā)票交付到乙方財務(wù)部而導致乙方付款遲延，乙方不承擔拖欠租金引發(fā)的違約責任，無(wú)須向甲方支付違約金。

4.5乙方向甲方支付的各項費用可采取銀行轉賬、支票、匯票或現金等方式。

4.6甲方確認收取租金的賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：

開(kāi)戶(hù)銀行：

賬號：

乙方將合同約定的租金匯入如上銀行視為乙方完成付款義務(wù)。如甲方賬戶(hù)變更應于乙方付款前5個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，否則相關(guān)責任由甲方自行承擔。

五、配套設施及其相關(guān)規定。

5.1租賃期間，因使用該房屋所發(fā)生的水、電、熱能、供暖設施、通訊等與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費用由乙方承擔。如以上費用由乙方直接向政府相關(guān)部門(mén)支付，則甲方應給與乙方單獨的水電等讀表，并配合乙方辦理過(guò)戶(hù)相關(guān)手續，該房屋甲方已出租其他租戶(hù)的水電費用有其自行向甲方繳納，與乙方無(wú)關(guān)。若上述費用由甲方或甲方委托物業(yè)公司代收，則甲方或甲方委托物業(yè)公司按照房屋所在地城市公用事業(yè)規定的相應費用標準收取(代征代收不應該超額征收)，甲方應于乙方應付款日前5五日向乙方提供服務(wù)費發(fā)票和事業(yè)部門(mén)相應收款收據。甲方保證乙方在租賃期間水電供暖等相關(guān)能源每天24小時(shí)連續不中斷的正常使用(政府部門(mén)原因除外)，如因甲方直接或間接導致乙方無(wú)法正常使用水、電、供暖等，乙方有權暫停支付租金或直接從租金中扣除相關(guān)損失(按每天1萬(wàn)元計算)。乙方依據實(shí)際租賃面積分擔能源費用和相關(guān)損耗費用。

5.2公用配套設施及設備的'約定及施工約定相見(jiàn)附件三：現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電供暖等現有配套狀況和乙方裝修和增設附屬設施有關(guān)事宜。

5.3輔助用房：租賃區域內場(chǎng)地、租賃房屋樓頂及該房屋院落中的區域和所有輔助用房由乙方免費使用，其中包括已建平方米(一合同附件圖紙勾畫(huà)為準)，根據營(yíng)業(yè)需要乙方可自行在場(chǎng)地內或建筑物內外搭建輔助用房，無(wú)須支付另外費用，輔助用房使用期限與本合同期限一致。

5.4該房屋廣告位約定：乙方租賃房屋后，可自行決定在乙方大堂門(mén)口位置、弄堂消防通道任意位置、房屋樓頂任意位置甲方、乙方租賃區域外墻區域任意位置發(fā)布乙方公司標志廣告，乙方無(wú)須向甲方支付任何費用，期限按本合同有效期執行(廣告申請、制作費及日常費用由乙方承擔)。但不得損壞甲方房屋主體結構，并須辦理相關(guān)手續。乙方租賃區域建筑物的廣告發(fā)布權歸乙方所有。

5.5停車(chē)場(chǎng)地：甲方租賃乙方范圍內的場(chǎng)地和院落供乙方作為停車(chē)場(chǎng)免費使用，停車(chē)場(chǎng)地使用期限與本合同期限一致。

5.6在房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費和房屋保險費等由甲方自行辦理和承擔費用。

5.7本合同約定應由乙方承擔的費用由乙方負責，除此之外發(fā)生的相關(guān)的其他費用(包括但不限于公用配套設施如水、電等維護費、改造費和增容費等)均有甲方自行承擔。與水、電、供暖、有線(xiàn)電視、排污等市政配套設施相關(guān)的歷史欠費，甲方應于交房前跟相關(guān)部門(mén)結清：否則，甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔違約責任，乙方也有權直接從需支付的房租等費用中扣除。

5.8在合同中約定由甲方協(xié)調相關(guān)單位或由甲方辦理的項目沒(méi)有按照合同約定時(shí)間完成從而造成工期延誤的，經(jīng)乙方書(shū)面確認后甲方同意相應延長(cháng)免租期。

5.9房屋交付后，因甲方違反合同約定承諾或其他非乙方原因出現阻礙事由，致使乙方無(wú)法正常裝修施工或不能按照本合同約定目的正常對外經(jīng)營(yíng)的，乙方應當及時(shí)書(shū)面通知甲方;在阻礙事由存續期間，甲方免收乙方租金(如為免租期或開(kāi)業(yè)準備期則該期間順延);如遇上述情況，自乙方書(shū)面通知甲方之日起滿(mǎn)10日，甲方仍未解決的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方支付的款項，并支付等同于合同當年租金的違約金，以及賠償乙方因此而造成的全部經(jīng)濟損失。

六、房屋維修責任。

6.1租賃期間，乙方發(fā)現該房屋主體結構及原有附屬設施有損壞或障礙時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復或更換;甲方應在接到乙方通知后的柒內進(jìn)行維修并于叁日內修復，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權代為修復或更換，所需費用(以發(fā)票為準)在房租中扣除，因此影響乙方經(jīng)營(yíng)所造成的損失由甲方賠償。

6.2租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該出租房屋。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

6.3租賃期間，甲方保證出租房屋及設施完好處于正常的可使用和安全狀態(tài)。如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專(zhuān)業(yè)機構鑒定不能滿(mǎn)足乙方改造為酒店使用的，乙方有權終止合同，也可經(jīng)甲方書(shū)面同意后，根據自身使用要求對租用房屋進(jìn)行加固和改造，費用由甲方承擔。甲方對該房屋應定期進(jìn)行檢查、養護時(shí)，應提前日通知乙方。檢查維護時(shí)，乙方應予以配合，甲方應避免對乙方使用該房屋造成影響。

6.4甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設計和改建工作順利進(jìn)行，甲方同意提供租賃范圍內所有建筑物的建筑、結構、水、電、暖、氣等各專(zhuān)業(yè)竣工圖紙，以及歷年來(lái)建筑改建、擴建、拆除等情況的相關(guān)圖紙和資料。乙方應在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。如果甲方未能及時(shí)提供附件所列文件導致乙方工期延遲的，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償;對因乙方超標排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費用由乙方負責。

6.5在乙方裝修和經(jīng)營(yíng)期間，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的，則甲方應當負責平息有關(guān)糾紛和協(xié)調周邊關(guān)系，保證乙方工作順利進(jìn)行不因此而蒙受損失。

6.6乙方辦理消防、環(huán)保、工商等相關(guān)手續時(shí)，甲方應積極給予配合并提供有關(guān)文件資料。

6.7在本合同有效期內甲方確需對出租房屋所在大樓進(jìn)行改建或擴建的，應事先征得乙方的書(shū)面同意，并以不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)為前提。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)。

7.1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同租期屆滿(mǎn)后的日內返還該房屋。

7.2乙方返還房屋應符合正常使用的狀態(tài)，期間乙方所做的裝修無(wú)須復原，返還時(shí)，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自承擔的費用。乙方裝修所添置的可以分離的設施、設備和器具等，乙方有自由處置權。

八、轉租、轉讓、交換和抵押。

8.1房屋租賃期間，甲方同意乙方因經(jīng)營(yíng)需要出租客房或轉租部分場(chǎng)所;同意乙方因經(jīng)營(yíng)需要將該房屋全部轉租給乙方的關(guān)聯(lián)方(指與乙方有直接、間接股權投資或特許品牌授權關(guān)系)，甲方同意配合辦理與該關(guān)聯(lián)方的相關(guān)租賃手續;如整體轉租給非關(guān)聯(lián)方需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果乙方在該租賃房屋所在地已經(jīng)或將要設立下屬子公司或分公司的，本合同承租主體自動(dòng)變更為該下屬子公司和分公司，甲方開(kāi)具發(fā)票及支付租金都以該子公司和分公司名稱(chēng)為準。

8.2租賃期間，甲方抵押該房屋，應當至少提前30日書(shū)面通知乙方。并保證抵押權人認可本租賃合同內容，不影響乙方的承租權。

8.3在租賃期間，甲方如需出售處置該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押或質(zhì)押需要處理該房屋的，應至少提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。

8.4無(wú)論因何種原因導致該房屋發(fā)生轉讓、所有權關(guān)系變更，甲方必須保證本租賃合同仍然生效，并繼續履行。

九、解除本合同的條件。

9.1甲乙雙方同意在租賃期內，因不可抗力導致房屋毀損、滅世的導致乙方無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)的，雙方互不承擔責任。

乙方的損失由甲方承擔。雙方同意，如出現當地政府部門(mén)有拆遷意向：

9.2.2如在乙方進(jìn)行房屋裝修后，如乙方發(fā)現當地政府部門(mén)有拆遷意向的，甲方同意乙方參與與動(dòng)遷房的動(dòng)遷補償談判，屆時(shí)，乙方有權獲得包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營(yíng)損失的補償(按國家相關(guān)法律法規相關(guān)規定執行，含裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施費用、經(jīng)營(yíng)損失等，其中甲方確保乙方可獲得賠償的損失應不低于拆遷前12個(gè)月?tīng)I業(yè)總收入的xx年房屋6個(gè)月租金的違約金和賠償金后方可解除合同。若甲方違約擅自解除本合同的，甲方還應賠償乙方的裝修原值(人民幣萬(wàn)元)。

9.3.8本合同簽訂后，非本合同約定的情況下，若乙方單方面變更、終止或解除本合同的，需提前2個(gè)月向甲方提出，并向甲方承擔相當于當年房屋6個(gè)月租金的違約金后方可解除合同。若乙方單方面解除合同，乙方對房屋所做的不可分離的固定裝修歸甲方所有。

十、違約責任。

10.1因甲方產(chǎn)權糾紛及債務(wù)糾紛等情況，造成乙方損失的，甲方應負責全額賠償(包括裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施、經(jīng)營(yíng)損失等所有費用)，如造成乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相當于本合同當年租金總額的違約金，違約金不足以補償乙方損失的，還應當賠償損失與違約金的差額。

10.2租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損害，造成乙方財產(chǎn)損失和人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

10.3甲方未按合同約定時(shí)間完全向乙方交付房屋，每逾期一天甲方應當向乙方支付合同季租金0.05%的違約金。甲方不按本合同的約定返還保證金，每逾期一天，按應返而未返保證金0.05%的標準向乙方支付違約金。

10.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需按拖欠租金的0.05%支付違約金。10.5若甲方出租的房屋沒(méi)有土地使用權、產(chǎn)權證或者土地使用權證的土地用途、產(chǎn)權證的房屋類(lèi)型不符合商業(yè)用途導致乙方無(wú)法在該房屋所在地辦理相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續的，甲方承諾負責辦理該房屋類(lèi)型變更手續或盡快辦理產(chǎn)權證，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔，因此延誤租期免費順延，給乙方造成損失，甲方負責賠償。若因此無(wú)法正常履行本合同，甲方除賠償乙方所有實(shí)際投入外，還需按租賃期間存續內租金金額的2倍向乙方支付違約金。

10.7因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，有甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

十一、財產(chǎn)保險。

11.1雙方各自辦理財產(chǎn)保險，乙方負責辦理裝修、自行添置的設備等財產(chǎn)保險并承擔費用，房屋物業(yè)及公用設施設備的保險由甲方負責辦理承擔費用。任何一方不辦了財產(chǎn)保險，免除因對方導致己方財產(chǎn)損失的責任。

11.2雙方辦理保險時(shí)應將對方作為共同被保險人且各方辦理的保險條款含有如下條。

款：“各方被保險人應視為相互獨立的實(shí)體，如同每一方在其保單利益下?lián)碛歇氉缘谋?。被保險人一方違反保單約定或未盡保單義務(wù)，不影響被保險人其他方面的保單權利。當損失事故涉及被保險人任何乙方、被保險人代表、員工時(shí)，保險人同意放棄對上述各方的追償權?！比缂追奖ｋU條款中未能增加以上條款，因乙方原因導致的房屋物業(yè)和公用設備損失，甲方不得追究乙方責任。

11.3發(fā)生保險事故，由甲、乙雙方按各自實(shí)際損失向保險公司投保額中獲得的理賠款，互不承擔任何形式之風(fēng)險及追償責任。

十二、其他條款。

12.1本合同所有書(shū)面通知均需以書(shū)面方式送達到甲乙雙方聯(lián)系地址，任何一方變更聯(lián)系地址需以書(shū)面方式通知對方。

12.2甲方和乙方中任何乙方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同的當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務(wù)。

12.3甲方出租給乙方房屋如已設立公司、代表處、分支機構等(簡(jiǎn)稱(chēng)“法律實(shí)體“)，甲方需在本合同簽訂后10日內將該法律實(shí)體遷出該房屋以便甲方及時(shí)設立酒店管理有限公司。如甲方未能及時(shí)將該法律實(shí)體遷出該房屋所在地導致乙方無(wú)法在該房屋設立酒店管理有限公司的。甲方同意相應順延的免租期給乙方，如給乙方造成損失的，甲方還應負責賠償。

12.4甲乙雙方約定本合同簽署后的30日內，由甲方負責按規定向房地產(chǎn)交易管理中心辦理登記備案并承擔相關(guān)費用，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，犯變更終止合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更終止登記備案手續。

12.5本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同、其補充條款和附件內空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

12.6甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，已經(jīng)對合同條款中各自的權利、義務(wù)和責任等清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按照本合同規定索賠。

12.7甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應先通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院起訴。

12.8本合同連同附件一式七分，甲方執三分、乙方持四分，自雙方代表簽字蓋章后生效。

出租方(甲方)：法定代表人:。

經(jīng)辦人：聯(lián)系地址：

郵編：

電話(huà)：

簽約時(shí)間：

簽約地點(diǎn)：

承租方(乙方)：

法定代表人：

經(jīng)辦人：

聯(lián)系地址：

郵編：

電話(huà)：

簽約時(shí)間：______年______月______日。

簽約地點(diǎn)：

房屋租賃開(kāi)賓館合同

承租方：(乙方)：______________________。

甲方將位于______________________________房屋第二層和第三層作為賓館租賃給乙方使用，一層一間房子作為接待室，經(jīng)雙方協(xié)商同意，現達成如下協(xié)議：

8，其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁;。

本協(xié)議一式兩份，甲，乙雙方各執一份，簽字后即生效。

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開(kāi)賓館房屋租賃合同

經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權利和義務(wù)，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方現將東港市華苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司旗下的文化街11號百度西點(diǎn)后院豐賀賓館五層樓房出租給乙方為經(jīng)營(yíng)使用，樓房面積1000平方米。

二、租賃期限：

1、自月月日止，租期年零(經(jīng)雙方協(xié)商第一年延長(cháng)2個(gè)月，從____月____日至20__年____月____日，共計____個(gè)月，凈租金月,合計延長(cháng)____個(gè)月。)。

2、續期：合同期滿(mǎn)后，同等條件乙方有優(yōu)先續租。

3、乙方如要求續租，則須在租賃期滿(mǎn)五個(gè)月前書(shū)面通知甲方。

三、租金及付款方式。

1、房屋年租金;不含取暖費，水電費等一切費用;。

2、付款方式：____年交，一次付清，每年12月31日前交付下一年度房租;。

3、因甲方房屋設施齊全(清單見(jiàn)附表)，乙方須交押金。

四、租賃期間甲、乙雙方的權利和義務(wù)。

1、乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營(yíng)、管理使用及支配權，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。

2、乙方經(jīng)營(yíng)后該店的所有費用，由乙方自負。

3、房屋承租前的所有債務(wù)、糾紛由甲方負責，與乙方無(wú)關(guān)。

4、乙方在承租期內要合法經(jīng)營(yíng)，遵紀守法，服從職能部門(mén)的行政管理，不得搞非法經(jīng)營(yíng)，否則后果自負。

5、租賃期間允許乙方轉租他人經(jīng)營(yíng)，乙方如需將房屋轉租給第三方使用或經(jīng)營(yíng)，要事先書(shū)面通知甲方，不得擅自將租房轉租給他人，否則，視為違約。

五、甲方責任：

乙方承租后，甲方無(wú)條件將賓館的相關(guān)證明提供給乙方。

六、違約責任：

1、乙方逾期交納本合同約定的房屋租金，逾期30日外，每天按上述租金的1%支付給甲方滯納金。乙方違約，甲方有權收回房屋終止合同。

2、在租期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方已支付的房租不退，押金不退，每年的租期滿(mǎn)后，乙方若中止租賃須提前一個(gè)月通知甲方，甲方須退乙方押金。

3、承租期內，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時(shí)，甲方要按乙方實(shí)際損失和租金全額賠償。

4、租賃期內，如有不可抗拒的自然災害造成損失時(shí)，雙方均不承擔賠償責任。如遇政府拆遷時(shí)，甲方可按國家拆遷補償多少全部補償給乙方。

七、爭議解決。

雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)議未果時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

八、其它條款：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方使用一樓2個(gè)房間作為宿舍，乙方免費1人去甲方食堂用餐(每日2餐)，甲方每年可以免費使用乙方旗下賓館20次(五一十一節除外)。

2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充部分均和主合同有同等法律效力。

3、本合同一式兩份，雙方各執一份，合同自簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

酒店賓館房屋租賃合同

房屋租賃是日常生活中常見(jiàn)的一項法律活動(dòng)，為了盡可能避免在租用過(guò)程中產(chǎn)生不必要爭議，對于相關(guān)條款應明確約定，所以合同的簽訂一定要注意相關(guān)事項。酒店賓館房屋。

出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)甲方將部分房屋、場(chǎng)地及相關(guān)設施出租給乙方經(jīng)營(yíng)，為明確甲乙雙方的權利與義務(wù)，根據我國《合同法》及相關(guān)法律規定，現經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意簽訂如下合同。

一、出租的標的物。

甲方出租給乙方的標的物為。

二、標的物租賃用途。

乙方租賃以上標的物用于。

三、租賃期限。

1、租賃期為十年，從年月日至年月日止(本合同簽訂后至年月日為乙方無(wú)償裝修期)。

2、租賃期滿(mǎn)，乙方?jīng)]有違約行為，本合同自動(dòng)續租年。

四、租賃物的交付條件。

1、甲方確保乙方有足夠容量的水電供應。

2、甲方更換安裝2臺新電梯，確保電梯正常使用。

3、甲方負責清除大廈后坪的磚塊、雜物，平整地面，開(kāi)通后坪車(chē)輛出入通道，確保車(chē)輛停放、出入方便。

4、甲方拆除現有廣告(建設銀行三樓家俱廣告牌)，確保乙方擁有租賃區域的廣告位。

5、其他出租物按現狀移交。

本合同簽訂后日內甲方完成以上工作，達到交付條件，由甲乙雙方辦理租賃物的交接手續。

五、租金、保證金及交付方式。

1、第1—4年每年租金萬(wàn)元，每年物業(yè)管理費萬(wàn)元。從第五年開(kāi)始每年租金在前年基礎上遞增5%，即第五年租金為萬(wàn)元、物業(yè)管理費萬(wàn)元;第六年租金為萬(wàn)元、物業(yè)管理費萬(wàn)元;第七年租金為萬(wàn)元、物業(yè)管理費萬(wàn)元;第八年租金為萬(wàn)元、物業(yè)管理費萬(wàn)元;每九年租金為萬(wàn)元、物業(yè)管理費萬(wàn)元;第十年租金為萬(wàn)元、物業(yè)管理費萬(wàn)元。

2、租金及物管費每半年交付一次，在租賃物達到交付條件時(shí)，乙方向甲方交付第一年50%的租金萬(wàn)元和50%物管費萬(wàn)元，半年后的同日乙方向甲方交付剩余50%的租金和剩余50%的物業(yè)管理費，以后每年租金及物管費按此期限交付。

3、甲方前三年每年在乙方消費4萬(wàn)元，乙方在向甲方交付租金時(shí)，前三年每年向乙方交付4萬(wàn)元消費券。

4、簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付履約保證金10萬(wàn)元。租賃期滿(mǎn)，甲方在三天內無(wú)息退還給乙方。

六、甲乙雙方的權利與義務(wù)。

(一)甲方的權利與義務(wù)。

1、甲方將租賃物交付給乙方后，有權按本合同約定向乙方收取租金和保證金。

2、為確保出租物的安全，在不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況下，甲方有權對出租物進(jìn)行監督和檢查。

3、為方便工作聯(lián)系和處理相關(guān)事務(wù)，甲方明確一名工作人員，全權代表甲方與乙方進(jìn)行銜接，協(xié)調處理各項事務(wù)。

4、在租賃期間，甲方確保乙方享有獨立的自主經(jīng)營(yíng)權。

5、甲方有權對物業(yè)總體進(jìn)行改造，乙方應予配合，但若因此而給乙方造成損失，甲方賠償乙方所有損失。

6、在租賃期內，如因甲方原因導致糾紛，則由甲方負責解決，如超過(guò)三日不能解決，則由甲方按乙方所受損失的兩倍進(jìn)行賠償，如糾紛導致乙方不能經(jīng)營(yíng)，則由甲方對乙方的投入資金和經(jīng)營(yíng)收入進(jìn)行雙倍賠償。

7、甲方對大廈二樓的裝修改造要加緊進(jìn)行，確保在賓館開(kāi)業(yè)前完工。如逾期完工影響賓館開(kāi)業(yè)，每推遲一日賠償乙方10000元。

8、乙方租賃后，甲方應積極協(xié)助乙方辦理消防、證照等相關(guān)手續，費用由乙方承擔。

9、一樓通二樓的步梯由甲方承建，步梯設計要求美觀(guān)、新穎，不影響一樓整體布局、格調，其設計方案須經(jīng)乙方同意后方可施工。

(二)乙方的權利與義務(wù)。

1、乙方對甲方交付的租賃物有權占有、使用，并有權獲取租賃物經(jīng)營(yíng)收益。

2、乙方接受甲方交付的租賃物后，應按本合同約定向甲方交付租金和保證金，同時(shí)由乙方交納物業(yè)租賃稅金。

3、乙方承租經(jīng)營(yíng)所發(fā)生的各項費用，由乙方自行承擔，同時(shí)對政府相關(guān)部門(mén)的工作要求和正常費用負有承擔義務(wù)。

4、乙方在租賃期內應守法經(jīng)營(yíng)，不得利用出租物進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，如有發(fā)生，則由乙方自由負責。

5、乙方在承租期內應保管好租賃物及附屬設施，如故意毀損應負責修復或承擔相應的賠償責任。

6、為確保租賃物的安全，乙方在承租期內要對租賃物進(jìn)行財產(chǎn)保險，保險的相關(guān)費用由乙方承擔。

7、本合同簽訂后，乙方有權對租賃物進(jìn)行裝修改造，但不得損壞房屋的總體結構，乙方裝修改造方案報甲方備案。

8、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物押抵、質(zhì)押、擔保、變賣(mài)。

9、乙方對自身的分類(lèi)垃圾、煙塵、噪音、房頂防水等負有維護責任，如造成下水道堵塞而影響公共環(huán)境、衛生，則由乙方負責解決，但首次房屋防水和下水道清掃由甲方負責。

10、承租期滿(mǎn)，乙方投入的不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償移交給甲方，動(dòng)產(chǎn)由乙方自行搬遷。

七、違約責任。

1、乙方在30日內如未按合同約定向甲方交付租金，乙方應按所欠租金數額的日萬(wàn)分之二承擔違約責任，如逾期超過(guò)30日，甲方有權解除合同。

成的一切經(jīng)濟損失的雙倍賠償責任。

八、其他約定。

1、乙方在租賃期間，如遇修建地下人防工程影響乙方經(jīng)營(yíng)，使乙方營(yíng)業(yè)額降到正常水平的50%以下，甲方同意減免乙方施工期內的50%租金。

2、大廈部分共用物業(yè)(電梯、停車(chē)場(chǎng))，由乙方管理并支付相關(guān)費用，但共用方二樓業(yè)主每年向乙方交付電梯費10000元，三樓共用方業(yè)主每年向乙方交付電梯費120xx元，其他物業(yè)租賃戶(hù)停車(chē)每天按5—10元不等標準收費。

3、本合同條款甲乙雙方均負有保密責任，任何一方不得向外泄露，如向外泄露該合同內容而給另一方造成損失的，則由泄露方賠償另一方所受損失。

4、在本合同履行期間，如遇不可抗力和國家政策變化，致使合同無(wú)法履行時(shí)該合同終止。

5、本合同在履行中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，雙方均可向甲、乙雙方所在地法院起訴。

6、本合同壹式肆份，甲乙雙方各持兩份，并由甲乙雙方簽字或蓋章生效。

甲方：乙方：

20xx年月日。

根據國家法規政策和地方法規的有關(guān)規定，甲乙雙方在平等自愿、誠實(shí)信用和公平互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將擁有合法出租權的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同。

一、出租房屋情況。

1.1甲方出租給乙方的房屋位于市區路號位置(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)。該房屋實(shí)測建筑面積為平方米;乙方實(shí)際向甲方租賃的建筑面積為平方米，包括層至____層，停車(chē)位個(gè)。

該房屋的地形位置圖和平面圖見(jiàn)本合同附件(一)。

1.2甲方作為該房屋的所有權人或合法轉租人與乙方建立租賃關(guān)系。甲方保證房屋在本合同簽訂前不附有任何擔保物權和債權，房屋現狀不屬于違章建筑，符合政府規定的規劃、環(huán)保、衛生、消防、建筑要求和標準，以及其他有關(guān)規定并已合法通過(guò)相關(guān)驗收;也未被法院或其他政府機構采取查封、扣押等強制措施。

1.3該房屋的公用或合同部位的使用范圍、條件和要求：現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電煤等現有配套狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需要約定的相關(guān)事項，由甲乙雙方分別在本合同附件(二)總加以列明。甲乙雙方同意該附件和房屋交接但作為甲方向乙方交付該房和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房的驗收依據(自然損耗和折舊完成、合理磨損除外)。

二、租賃用途。

2.1甲乙雙方同意，租賃該房屋作為酒店及酒店相關(guān)配套經(jīng)營(yíng)使用，并遵守國家和房屋所在地有關(guān)房屋使用和管理的規定。

2.2乙方保證，在租賃期內未征得甲方書(shū)面同意以及按規定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批而未核準錢(qián)，不擅自改變上述約定的房屋使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方約定，甲方于年月日(交房日)前向乙方交付該房屋。該房屋租賃期自年月日(起租日)起至年月日止共計年，甲方給予乙方免租金裝修期為個(gè)月，自年月日起至年月日止。如果經(jīng)甲乙雙方協(xié)商調整交房日期的，起租日、付款日和租賃期限也相應順延。

3.2甲方應按本合同約定時(shí)間將全部租賃房屋交給乙方，并由甲乙雙方簽署房屋交接確認書(shū)(局部交房、交房存在主體結構或配套設施與合同約定不一致等問(wèn)題均不視為完全交房，房屋交接確認書(shū)不作為完全交房依據;交房日自完全交房開(kāi)始計算)。甲乙雙方簽署房屋交接確認書(shū)但不免除甲方出租房屋由于產(chǎn)權問(wèn)題、房屋抵押、擔?；騻鶆?wù)糾紛應承擔的違約及賠償責任。

3.3租賃期限屆滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。乙方需繼續承租該房屋的，則應于租賃期限屆滿(mǎn)前個(gè)月，向甲方提出續租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。

3.4甲方承諾在本合同租賃期滿(mǎn)后，在同等條件下乙方享有對該房屋的優(yōu)先租賃權。

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開(kāi)賓館房屋租賃合同

乙方(承租方)：________。

經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權利和義務(wù)，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方現將東港市華苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司旗下的文化街11號百度西點(diǎn)后院豐賀賓館五層樓房出租給乙方為經(jīng)營(yíng)使用，樓房面積1000平方米。

二、租賃期限：

1、自月月日止，租期年零(經(jīng)雙方協(xié)商第一年延長(cháng)2個(gè)月，從____月____日至20__年____月____日，共計____個(gè)月，凈租金月,合計延長(cháng)____個(gè)月。)。

2、續期：合同期滿(mǎn)后，同等條件乙方有優(yōu)先續租。

3、乙方如要求續租，則須在租賃期滿(mǎn)五個(gè)月前書(shū)面通知甲方。

三、租金及付款方式。

1、房屋年租金;不含取暖費，水電費等一切費用;。

2、付款方式：____年交，一次付清，每年12月31日前交付下一年度房租;。

3、因甲方房屋設施齊全(清單見(jiàn)附表)，乙方須交押金。

四、租賃期間甲、乙雙方的權利和義務(wù)。

1、乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營(yíng)、管理使用及支配權，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。

2、乙方經(jīng)營(yíng)后該店的所有費用，由乙方自負。

3、房屋承租前的所有債務(wù)、糾紛由甲方負責，與乙方無(wú)關(guān)。

4、乙方在承租期內要合法經(jīng)營(yíng)，遵紀守法，服從職能部門(mén)的行政管理，不得搞非法經(jīng)營(yíng)，否則后果自負。

5、租賃期間允許乙方轉租他人經(jīng)營(yíng)，乙方如需將房屋轉租給第三方使用或經(jīng)營(yíng)，要事先書(shū)面通知甲方，不得擅自將租房轉租給他人，否則，視為違約。

五、甲方責任：

乙方承租后，甲方無(wú)條件將賓館的相關(guān)證明提供給乙方。

六、違約責任：

1、乙方逾期交納本合同約定的房屋租金，逾期30日外，每天按上述租金的1%支付給甲方滯納金。乙方違約，甲方有權收回房屋終止合同。

2、在租期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方已支付的房租不退，押金不退，每年的租期滿(mǎn)后，乙方若中止租賃須提前一個(gè)月通知甲方，甲方須退乙方押金。

3、承租期內，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時(shí)，甲方要按乙方實(shí)際損失和租金全額賠償。

4、租賃期內，如有不可抗拒的自然災害造成損失時(shí)，雙方均不承擔賠償責任。如遇政府拆遷時(shí)，甲方可按國家拆遷補償多少全部補償給乙方。

七、爭議解決。

雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)議未果時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

八、其它條款：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方使用一樓2個(gè)房間作為宿舍，乙方免費1人去甲方食堂用餐(每日2餐)，甲方每年可以免費使用乙方旗下賓館20次(五一十一節除外)。

2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充部分均和主合同有同等法律效力。

3、本合同一式兩份，雙方各執一份，合同自簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

酒店賓館房屋租賃合同

元/年(大寫(xiě)：萬(wàn)元/年)，之后五年不變，甲方保證在合同有效期內不以其他任何理由調高租金;乙方無(wú)須支付除本合同租金以外包括物業(yè)管理費在內的任何費用。

4.2在簽訂本合同后5個(gè)工作日內，乙方支付定金10萬(wàn)元，甲方收取定金后應向乙方開(kāi)具收款憑證，此定金在免租期限結束后有乙方應付首期租金中扣除。

4.3首期租金乙方應按如下方式支付：房屋租金按月度支付。該房屋全部交付乙方后并免租期結束5個(gè)工作日內將首月的租金(沖減定金)余額萬(wàn)元人民幣給付甲方。以后乙方應于每月日前向甲方支付本月度租金。

4.4甲方應于每月1日前將房屋所在地稅務(wù)機關(guān)認可正規房租發(fā)票交付到乙方財務(wù)部，以便乙方安排付款。如果由于甲方未能按時(shí)將發(fā)票交付到乙方財務(wù)部而導致乙方付款遲延，乙方不承擔拖欠租金引發(fā)的違約責任，無(wú)須向甲方支付違約金。

4.5乙方向甲方支付的各項費用可采取銀行轉賬、支票、匯票或現金等方式。

4.6甲方確認收取租金的賬戶(hù)信息如下：

開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：

開(kāi)戶(hù)銀行：

賬號：

乙方將合同約定的租金匯入如上銀行視為乙方完成付款義務(wù)。如甲方賬戶(hù)變更應于乙方付款前5個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，否則相關(guān)責任由甲方自行承擔。

五、配套設施及其相關(guān)規定。

5.1租賃期間，因使用該房屋所發(fā)生的水、電、熱能、供暖設施、通訊等與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費用由乙方承擔。如以上費用由乙方直接向政府相關(guān)部門(mén)支付，則甲方應給與乙方單獨的水電等讀表，并配合乙方辦理過(guò)戶(hù)相關(guān)手續，該房屋甲方已出租其他租戶(hù)的水電費用有其自行向甲方繳納，與乙方無(wú)關(guān)。若上述費用由甲方或甲方委托物業(yè)公司代收，則甲方或甲方委托物業(yè)公司按照房屋所在地城市公用事業(yè)規定的相應費用標準收取(代征代收不應該超額征收)，甲方應于乙方應付款日前5五日向乙方提供服務(wù)費發(fā)票和事業(yè)部門(mén)相應收款收據。甲方保證乙方在租賃期間水電供暖等相關(guān)能源每天24小時(shí)連續不中斷的正常使用(政府部門(mén)原因除外)，如因甲方直接或間接導致乙方無(wú)法正常使用水、電、供暖等，乙方有權暫停支付租金或直接從租金中扣除相關(guān)損失(按每天1萬(wàn)元計算)。乙方依據實(shí)際租賃面積分擔能源費用和相關(guān)損耗費用。

5.2公用配套設施及設備的約定及施工約定相見(jiàn)附件三：現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電供暖等現有配套狀況和乙方裝修和增設附屬設施有關(guān)事宜。

5.3輔助用房：租賃區域內場(chǎng)地、租賃房屋樓頂及該房屋院落中的區域和所有輔助用房由乙方免費使用，其中包括已建平方米(一合同附件圖紙勾畫(huà)為準)，根據營(yíng)業(yè)需要乙方可自行在場(chǎng)地內或建筑物內外搭建輔助用房，無(wú)須支付另外費用，輔助用房使用期限與本合同期限一致。

5.4該房屋廣告位約定：乙方租賃房屋后，可自行決定在乙方大堂門(mén)口位置、弄堂消防通道任意位置、房屋樓頂任意位置甲方、乙方租賃區域外墻區域任意位置發(fā)布乙方公司標志廣告，乙方無(wú)須向甲方支付任何費用，期限按本合同有效期執行(廣告申請、制作費及日常費用由乙方承擔)。但不得損壞甲方房屋主體結構，并須辦理相關(guān)手續。乙方租賃區域建筑物的廣告發(fā)布權歸乙方所有。

5.5停車(chē)場(chǎng)地：甲方租賃乙方范圍內的場(chǎng)地和院落供乙方作為停車(chē)場(chǎng)免費使用，停車(chē)場(chǎng)地使用期限與本合同期限一致。

5.6在房屋租賃期間，與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費和房屋保險費等由甲方自行辦理和承擔費用。

5.7本合同約定應由乙方承擔的費用由乙方負責，除此之外發(fā)生的相關(guān)的其他費用(包括但不限于公用配套設施如水、電等維護費、改造費和增容費等)均有甲方自行承擔。與水、電、供暖、有線(xiàn)電視、排污等市政配套設施相關(guān)的歷史欠費，甲方應于交房前跟相關(guān)部門(mén)結清：否則，甲方應賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔違約責任，乙方也有權直接從需支付的房租等費用中扣除。

5.8在合同中約定由甲方協(xié)調相關(guān)單位或由甲方辦理的項目沒(méi)有按照合同約定時(shí)間完成從而造成工期延誤的，經(jīng)乙方書(shū)面確認后甲方同意相應延長(cháng)免租期。

5.9房屋交付后，因甲方違反合同約定承諾或其他非乙方原因出現阻礙事由，致使乙方無(wú)法正常裝修施工或不能按照本合同約定目的正常對外經(jīng)營(yíng)的，乙方應當及時(shí)書(shū)面通知甲方;在阻礙事由存續期間，甲方免收乙方租金(如為免租期或開(kāi)業(yè)準備期則該期間順延);如遇上述情況，自乙方書(shū)面通知甲方之日起滿(mǎn)10日，甲方仍未解決的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方支付的款項，并支付等同于合同當年租金的違約金，以及賠償乙方因此而造成的全部經(jīng)濟損失。

六、房屋維修責任。

6.1租賃期間，乙方發(fā)現該房屋主體結構及原有附屬設施有損壞或障礙時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復或更換;甲方應在接到乙方通知后的柒內進(jìn)行維修并于叁日內修復，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權代為修復或更換，所需費用(以發(fā)票為準)在房租中扣除，因此影響乙方經(jīng)營(yíng)所造成的損失由甲方賠償。

6.2租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該出租房屋。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

6.3租賃期間，甲方保證出租房屋及設施完好處于正常的可使用和安全狀態(tài)。如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專(zhuān)業(yè)機構鑒定不能滿(mǎn)足乙方改造為酒店使用的，乙方有權終止合同，也可經(jīng)甲方書(shū)面同意后，根據自身使用要求對租用房屋進(jìn)行加固和改造，費用由甲方承擔。甲方對該房屋應定期進(jìn)行檢查、養護時(shí)，應提前日通知乙方。檢查維護時(shí)，乙方應予以配合，甲方應避免對乙方使用該房屋造成影響。

6.4甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設計和改建工作順利進(jìn)行，甲方同意提供租賃范圍內所有建筑物的建筑、結構、水、電、暖、氣等各專(zhuān)業(yè)竣工圖紙，以及歷年來(lái)建筑改建、擴建、拆除等情況的相關(guān)圖紙和資料。乙方應在工程改造完成后將改建圖紙交甲方存檔。如果甲方未能及時(shí)提供附件所列文件導致乙方工期延遲的，甲方同意免租期順延，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償;對因乙方超標排放污水、煙塵、噪音而引起的罰款、整改費用由乙方負責。

6.5在乙方裝修和經(jīng)營(yíng)期間，涉及與周邊居民或相鄰各方投訴矛盾的，則甲方應當負責平息有關(guān)糾紛和協(xié)調周邊關(guān)系，保證乙方工作順利進(jìn)行不因此而蒙受損失。

6.6乙方辦理消防、環(huán)保、工商等相關(guān)手續時(shí)，甲方應積極給予配合并提供有關(guān)文件資料。

6.7在本合同有效期內甲方確需對出租房屋所在大樓進(jìn)行改建或擴建的，應事先征得乙方的書(shū)面同意，并以不影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)為前提。

七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)。

7.1除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同租期屆滿(mǎn)后的日內返還該房屋。

7.2乙方返還房屋應符合正常使用的狀態(tài)，期間乙方所做的裝修無(wú)須復原，返還時(shí)，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自承擔的費用。乙方裝修所添置的可以分離的設施、設備和器具等，乙方有自由處置權。

八、轉租、轉讓、交換和抵押。

8.1房屋租賃期間，甲方同意乙方因經(jīng)營(yíng)需要出租客房或轉租部分場(chǎng)所;同意乙方因經(jīng)營(yíng)需要將該房屋全部轉租給乙方的關(guān)聯(lián)方(指與乙方有直接、間接股權投資或特許品牌授權關(guān)系)，甲方同意配合辦理與該關(guān)聯(lián)方的相關(guān)租賃手續;如整體轉租給非關(guān)聯(lián)方需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果乙方在該租賃房屋所在地已經(jīng)或將要設立下屬子公司或分公司的，本合同承租主體自動(dòng)變更為該下屬子公司和分公司，甲方開(kāi)具發(fā)票及支付租金都以該子公司和分公司名稱(chēng)為準。

8.2租賃期間，甲方抵押該房屋，應當至少提前30日書(shū)面通知乙方。并保證抵押權人認可本。

內容，不影響乙方的承租權。

8.3在租賃期間，甲方如需出售處置該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押或質(zhì)押需要處理該房屋的，應至少提前三個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。

8.4無(wú)論因何種原因導致該房屋發(fā)生轉讓、所有權關(guān)系變更，甲方必須保證本租賃合同仍然生效，并繼續履行。

九、解除本合同的條件。

9.1甲乙雙方同意在租賃期內，因不可抗力導致房屋毀損、滅世的導致乙方無(wú)法繼續經(jīng)營(yíng)的，雙方互不承擔責任。

乙方的損失由甲方承擔。雙方同意，如出現當地政府部門(mén)有拆遷意向：

9.2.2如在乙方進(jìn)行房屋裝修后，如乙方發(fā)現當地政府部門(mén)有拆遷意向的，甲方同意乙方參與與動(dòng)遷房的動(dòng)遷補償談判，屆時(shí)，乙方有權獲得包括但不限于裝修殘值(含二次裝潢)和經(jīng)營(yíng)損失的補償(按國家相關(guān)法律法規相關(guān)規定執行，含裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施費用、經(jīng)營(yíng)損失等，其中甲方確保乙方可獲得賠償的損失應不低于拆遷前12個(gè)月?tīng)I業(yè)總收入的20%)，甲、乙、拆遷方(三方)未達成書(shū)面一致的前提下，甲方不單方面與拆遷方簽訂拆遷補償協(xié)議。甲方承諾對屬于乙方的動(dòng)遷補償款全部歸乙方，甲方不作任何截留。

9.3甲乙雙方同意，有下列情形之一的，一方書(shū)面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應向另一方按月租金支付違約金;如給對方造成損失，而支付違約的違約金不足以補償該損失的，還應賠償損失與違約金的差額部分：

9.3.4因乙方原因造成房屋主體結構損害無(wú)法修復的;。

9.3.7本合同簽訂后，非本合同約定的情況下，若甲方單方變更、終止或解除本合同的，需提前2個(gè)月向乙方提出，經(jīng)乙方同意且向乙方承擔當年房屋6個(gè)月租金的違約金和賠償金后方可解除合同。若甲方違約擅自解除本合同的，甲方還應賠償乙方的裝修原值(人民幣萬(wàn)元)。

9.3.8本合同簽訂后，非本合同約定的情況下，若乙方單方面變更、終止或解除本合同的，需提前2個(gè)月向甲方提出，并向甲方承擔相當于當年房屋6個(gè)月租金的違約金后方可解除合同。若乙方單方面解除合同，乙方對房屋所做的不可分離的固定裝修歸甲方所有。

十、違約責任。

10.1因甲方產(chǎn)權糾紛及債務(wù)糾紛等情況，造成乙方損失的，甲方應負責全額賠償(包括裝修改造、酒店用品購置、設備購置及配套設施、經(jīng)營(yíng)損失等所有費用)，如造成乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相當于本合同當年租金總額的違約金，違約金不足以補償乙方損失的，還應當賠償損失與違約金的差額。

10.2租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養護責任，致使房屋損害，造成乙方財產(chǎn)損失和人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

10.3甲方未按合同約定時(shí)間完全向乙方交付房屋，每逾期一天甲方應當向乙方支付合同季租金0.05%的違約金。甲方不按本合同的約定返還保證金，每逾期一天，按應返而未返保證金0.05%的標準向乙方支付違約金。

10.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方需按拖欠租金的0.05%支付違約金。10.5若甲方出租的房屋沒(méi)有土地使用權、產(chǎn)權證或者土地使用權證的土地用途、產(chǎn)權證的房屋類(lèi)型不符合商業(yè)用途導致乙方無(wú)法在該房屋所在地辦理相關(guān)證照和營(yíng)業(yè)手續的，甲方承諾負責辦理該房屋類(lèi)型變更手續或盡快辦理產(chǎn)權證，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔，因此延誤租期免費順延，給乙方造成損失，甲方負責賠償。若因此無(wú)法正常履行本合同，甲方除賠償乙方所有實(shí)際投入外，還需按租賃期間存續內租金金額的2倍向乙方支付違約金。

10.7因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，有甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

十一、財產(chǎn)保險。

11.1雙方各自辦理財產(chǎn)保險，乙方負責辦理裝修、自行添置的設備等財產(chǎn)保險并承擔費用，房屋物業(yè)及公用設施設備的保險由甲方負責辦理承擔費用。任何一方不辦了財產(chǎn)保險，免除因對方導致己方財產(chǎn)損失的責任。

11.2雙方辦理保險時(shí)應將對方作為共同被保險人且各方辦理的保險條款含有如下條。

款：“各方被保險人應視為相互獨立的實(shí)體，如同每一方在其保單利益下?lián)碛歇氉缘谋?。被保險人一方違反保單約定或未盡保單義務(wù)，不影響被保險人其他方面的保單權利。當損失事故涉及被保險人任何乙方、被保險人代表、員工時(shí)，保險人同意放棄對上述各方的追償權?！比缂追奖ｋU條款中未能增加以上條款，因乙方原因導致的房屋物業(yè)和公用設備損失，甲方不得追究乙方責任。

11.3發(fā)生保險事故，由甲、乙雙方按各自實(shí)際損失向保險公司投保額中獲得的理賠款，互不承擔任何形式之風(fēng)險及追償責任。

十二、其他條款。

12.1本合同所有書(shū)面通知均需以書(shū)面方式送達到甲乙雙方聯(lián)系地址，任何一方變更聯(lián)系地址需以書(shū)面方式通知對方。

12.2甲方和乙方中任何乙方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同的當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務(wù)。

12.3甲方出租給乙方房屋如已設立公司、代表處、分支機構等(簡(jiǎn)稱(chēng)“法律實(shí)體“)，甲方需在本合同簽訂后10日內將該法律實(shí)體遷出該房屋以便甲方及時(shí)設立酒店管理有限公司。如甲方未能及時(shí)將該法律實(shí)體遷出該房屋所在地導致乙方無(wú)法在該房屋設立酒店管理有限公司的。甲方同意相應順延的免租期給乙方，如給乙方造成損失的，甲方還應負責賠償。

12.4甲乙雙方約定本合同簽署后的30日內，由甲方負責按規定向房地產(chǎn)交易管理中心辦理登記備案并承擔相關(guān)費用，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明;本合同經(jīng)登記備案后，犯變更終止合同的，由甲方負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更終止登記備案手續。

12.5本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同、其補充條款和附件內空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

12.6甲乙雙方在簽署本合同時(shí)，已經(jīng)對合同條款中各自的權利、義務(wù)和責任等清楚明白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反本合同，另一方有權按照本合同規定索賠。

12.7甲乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛，應先通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向人民法院起訴。

12.8本合同連同附件一式七分，甲方執三分、乙方持四分，自雙方代表簽字蓋章后生效。

出租方(甲方)：法定代表人:。

經(jīng)辦人：聯(lián)系地址：

郵編：

電話(huà)：

簽約時(shí)間：

簽約地點(diǎn)：

承租方(乙方)：

法定代表人：

經(jīng)辦人：

聯(lián)系地址：

郵編：

電話(huà)：

簽約時(shí)間：

簽約地點(diǎn)：

出租方：(甲方)：______________________。

身份證號碼：_______________________。

承租方：(乙方)：______________________。

身份證號碼：_______________________。

甲方將位于______________________________房屋第二層和第三層作為賓館租賃給乙方使用，一層一間房子作為接待室，經(jīng)雙方協(xié)商同意，現達成如下協(xié)議：

1，租賃期限：自20xx年9月22日起至20xx年9月22日止，租賃時(shí)間為3年;。

(一)乙方擅自將賓館轉租，轉讓或轉借的;。

(二)乙方利用賓館進(jìn)行非法活動(dòng)，違法經(jīng)營(yíng)損害公共利益的;。

(三)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達30天;。

(四)連續3個(gè)月不付所欠費用。

11，其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁;。

本協(xié)議一式兩份，甲，乙雙方各執一份，簽字后即生效。出租方：承租方：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

簽約日期：年月日

共

2

頁(yè)，當前第。

2

頁(yè)

1

2

開(kāi)賓館房屋租賃合同

經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權利和義務(wù)，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方現將_____出租給乙方為經(jīng)營(yíng)使用，樓房面積:________。

二、租賃期限：

1、_____年_____月_____日止，租期_____年。

2、續期：合同期滿(mǎn)后，同等條件乙方有優(yōu)先續租。

3、乙方如要求續租，則須在租賃期滿(mǎn)五個(gè)月前書(shū)面通知甲方。

三、租金及付款方式。

2、付款方式：半年交一次，即每六個(gè)月交一次租金;。

3、房租遞增方式：每隔三年租金遞增三萬(wàn)元，即：

(3)20_____年_____月_____日至20_____年_____月_____日，每年租金_____萬(wàn)元。

四、租賃期間甲、乙雙方的權利和義務(wù)。

1、乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營(yíng)、管理使用及支配權，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。

2、乙方經(jīng)營(yíng)后該店的所有費用，由乙方自負。

3、房屋承租前的所有債務(wù)、糾紛由甲方負責，與乙方無(wú)關(guān)。

4、乙方在承租期內要合法經(jīng)營(yíng)，遵紀守法，服從職能部門(mén)的行政管理，不得搞非法經(jīng)營(yíng)，否則后果自負。

5、租賃期間允許乙方轉租他人經(jīng)營(yíng)，乙方如需將房屋轉租給第三方使用或經(jīng)營(yíng)，要事先書(shū)面通知甲方，不得擅自將租房轉租給他人，否則，視為違約。

五、甲方責任：

乙方承租后，甲方無(wú)條件將房產(chǎn)的相關(guān)證明提供給乙方。

六、違約責任：

1、乙方逾期交納本合同約定的房屋租金，逾期15日外，每天按上述租金的1%支付給甲方滯納金。乙方違約，甲方有權收回房屋終止合同。

2、在租期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方按總租金的1%向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補損失的，乙方應承擔賠償責任。

3、承租期內，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時(shí)，甲方要按乙方實(shí)際損失和租金全額賠償。

4、租賃期內，如有不可抗拒的自然災害造成損失時(shí)，雙方均不承擔賠償責任。如遇政府拆遷時(shí)，甲方可按國家拆遷補償多少全部補償給乙方。

七、爭議解決。

雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)議未果時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

八、其它條款：

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充部分均和主合同有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，雙方各執一份，合同自簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

房屋租賃開(kāi)賓館合同

聯(lián)系電話(huà)：__________________。

聯(lián)系/送達地址：__________________。

乙方（承租方）：__________________。

聯(lián)系電話(huà)：__________________。

聯(lián)系/送達地址：__________________。

經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權利和義務(wù)，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方現將坐落于___省___市____區/鎮___街道___小區/社區/村___號____室，房屋建筑面積（含公攤）____平方米，實(shí)際使用面積____平方米,裝修情況：____（毛坯/平裝/精裝），出租給乙方為經(jīng)營(yíng)賓館使用。

二、租賃期限：

1、房屋租賃期限從_____年____月____日至_____年____月____日，共_____個(gè)月。甲方應于合同簽訂后_____日交付房屋，如甲方延期交付房屋，則租期也相應的順延。

2、續期：合同期滿(mǎn)后，同等條件下乙方享有優(yōu)先續租的權利。乙方如要求續租，則須在租賃期滿(mǎn)?個(gè)月前書(shū)面通知甲方，未書(shū)面通知的，視為不續租；期滿(mǎn)后雙方繼續履行而不簽訂書(shū)面續租合同的，視為不定期租賃。雙方有權隨時(shí)解除合同，但出租人需履行提前通知義務(wù)，給承租人合理時(shí)間搬離。

三、租金及付款方式。

1、付款方式：每一年交付一次，乙方于每年的___月___日前將租金交納給乙方。

即：

（3）_______年___月___日至_______年___月___日，每年租金_______萬(wàn)元。

3、出租方的租金收款信息如下：

四、租賃期間甲、乙雙方的權利和義務(wù)。

1、乙方自承租之日起擁有該房屋的經(jīng)營(yíng)、管理使用及支配權，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。

2、乙方經(jīng)營(yíng)后，該房屋的所有費用均由乙方自負。

3、房屋承租前的所有債務(wù)、糾紛由甲方負責，與乙方無(wú)關(guān)。

4、乙方在承租期內要合法經(jīng)營(yíng)，遵紀守法，服從職能部門(mén)的行政管理，不得非法經(jīng)營(yíng)，否則后果自負。

5、租賃期間允許乙方轉租他人經(jīng)營(yíng)，乙方如需將房屋轉租、轉讓給第三方使用或與第三人合作經(jīng)營(yíng)，要事先書(shū)面通知甲方并取得甲方的書(shū)面同意，不得擅自將租房轉租給他人，否則視為違約，甲方可單方解除合同。

五、甲方責任：乙方承租后，甲方無(wú)條件將房產(chǎn)的相關(guān)證明提供給乙方。

六、違約責任：

1、乙方逾期交納本合同約定的房屋租金的，每逾期一日按年租金的_____%支付給甲方違約金。乙方逾期半年未交納租金的，甲方有權單方終止合同并收回房屋。

2、在租期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方按年租金的_____%向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補損失的，乙方應承擔賠償責任。

3、承租期內，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停止交付租金的，甲方要按乙方實(shí)際損失和租金全額賠償。

4、租賃期內，如有不可抗拒的自然災害造成損失時(shí)，雙方均不承擔賠償責任。如若遇政府征收或者拆遷時(shí)，所有補償款歸甲方所有，但對于經(jīng)營(yíng)性部分（包括但不限于裝修補償、安置補償、搬遷補償、營(yíng)業(yè)損失等）的補償應該由甲方直接按照_______的標準向乙方支付違約金_______元。

七、爭議解決。

雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)議未果時(shí)，任何一方均可向__________方所在地有管轄權的人民法院起訴。

八、其它條款：

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充部分均和主合同有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，雙方各執一份，合同自簽字或蓋章之日起生效。

（以下無(wú)正文）。

出租方（甲方）簽章：__________________。

經(jīng)辦人：__________________。

聯(lián)系地址：__________________。

電話(huà)：__________________。

簽約日期：__________________

簽約地點(diǎn)：__________________。

承租方（乙方）簽章：__________________。

經(jīng)辦人：__________________。

聯(lián)系地址：__________________。

電話(huà)：__________________。

簽約日期：__________________

簽約地點(diǎn)：__________________。

開(kāi)賓館房屋租賃合同

經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權利和義務(wù)，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方現將_____出租給乙方為經(jīng)營(yíng)使用，樓房面積:________。

二、租賃期限：

1、_____年_____月_____日止，租期_____年。

2、續期：合同期滿(mǎn)后，同等條件乙方有優(yōu)先續租。

3、乙方如要求續租，則須在租賃期滿(mǎn)五個(gè)月前書(shū)面通知甲方。

三、租金及付款方式。

2、付款方式：半年交一次，即每六個(gè)月交一次租金;。

3、房租遞增方式：每隔三年租金遞增三萬(wàn)元，即：

(3)20_____年_____月_____日至20_____年_____月_____日，每年租金_____萬(wàn)元。

四、租賃期間甲、乙雙方的權利和義務(wù)。

1、乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營(yíng)、管理使用及支配權，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。

2、乙方經(jīng)營(yíng)后該店的所有費用，由乙方自負。

3、房屋承租前的所有債務(wù)、糾紛由甲方負責，與乙方無(wú)關(guān)。

4、乙方在承租期內要合法經(jīng)營(yíng)，遵紀守法，服從職能部門(mén)的行政管理，不得搞非法經(jīng)營(yíng)，否則后果自負。

5、租賃期間允許乙方轉租他人經(jīng)營(yíng)，乙方如需將房屋轉租給第三方使用或經(jīng)營(yíng)，要事先書(shū)面通知甲方，不得擅自將租房轉租給他人，否則，視為違約。

五、甲方責任：

乙方承租后，甲方無(wú)條件將房產(chǎn)的相關(guān)證明提供給乙方。

六、違約責任：

1、乙方逾期交納本合同約定的房屋租金，逾期15日外，每天按上述租金的1%支付給甲方滯納金。乙方違約，甲方有權收回房屋終止合同。

2、在租期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方按總租金的1%向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補損失的，乙方應承擔賠償責任。

3、承租期內，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時(shí)，甲方要按乙方實(shí)際損失和租金全額賠償。

4、租賃期內，如有不可抗拒的自然災害造成損失時(shí)，雙方均不承擔賠償責任。如遇政府拆遷時(shí)，甲方可按國家拆遷補償多少全部補償給乙方。

七、爭議解決。

雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)議未果時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

八、其它條款：

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充部分均和主合同有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，雙方各執一份，合同自簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

個(gè)人賓館房屋租賃合同

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

雙方根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。

第一條酒店的坐落、面積、裝修、設施情況。

1.甲方租賃給乙方的酒店位于。

2.酒店面積共約平方米(建筑面積/使用面積)。

3.該酒店現有裝修及設施、設備情況詳見(jiàn)協(xié)議附件;。

該附件作為甲方按照協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在租賃期滿(mǎn)交還給甲方時(shí)的驗收依據。

第二條租賃期限。

1.該酒店租賃期限共五年，從年月日起至年月日止。

2.租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該酒店，乙方應如期交還。

乙方如要求續租賃，則必須在租賃期滿(mǎn)3個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂協(xié)議。

3.酒店交付日期：

第三條租金支付方式。

1.第一年租金五百萬(wàn)元;其余年度的租金為六百萬(wàn)元。

2.租金支付方式如下：

其余年度租金由乙方按年一次性提前支付，在上一年租賃期屆滿(mǎn)前二個(gè)月付清下一年全年租金。

乙方如未按上述約定期限支付租金超出10日，本協(xié)議自動(dòng)解除，乙方應立即主動(dòng)將酒店交回甲方并承擔違約責任，否則甲方有權強制收回酒店。

第四條租賃期間相關(guān)費用及稅金。

乙方應向甲方交納_______元，作為本協(xié)議履約保證金和賓館全部設施、設備押金。

乙方應按約定向甲方支付租金并承擔每年因房產(chǎn)租賃所產(chǎn)生的稅費;包括營(yíng)業(yè)稅、城建稅、教育費、地方教育費附加、水利基金、所得稅、土地使用稅等。

乙方自行承擔因使用房屋所發(fā)生的水、電、氣、有線(xiàn)電視、通訊、供暖、排污等與酒店經(jīng)營(yíng)相關(guān)的費用。乙方負責該酒店的整體管理并承擔所有相關(guān)費用。

承租酒店由乙方自身經(jīng)營(yíng)，自負盈虧。在乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所發(fā)生的債權、債務(wù)乃至糾紛、訴訟等一概由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)。

第五條酒店及設施、設備的維修、維護。

1.在租賃期限內，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當除外)，其它所屬硬件設施的維修、維護責任由乙方自行負責。

2.對乙方自行增加的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。

3.乙方應合理使用其所租賃的房屋及其附屬硬件設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或者經(jīng)濟賠償。

4.乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書(shū)面同意后方可施工。

第六條協(xié)議的變更、解除與終止本協(xié)議。

1.本協(xié)議生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本協(xié)議，需要變更或解除時(shí)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致達成新的書(shū)面協(xié)議。

2.在租賃期期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除協(xié)議：

(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉租、轉讓該酒店。

(2)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆遷變動(dòng)酒店結構。

(3)損壞承包的酒店設施，甲方提出的合理期限內未修復的。

(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意，應用于酒店經(jīng)營(yíng)以外的用途。

(5)利用所承包的酒店進(jìn)行非法活動(dòng)。

(6)逾期10日未交納租金或按約定應當由乙方交納的費用。

3.因不可抗力因素導致協(xié)議無(wú)法履行或者無(wú)法完全履行時(shí)，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除協(xié)議。

第七條賓館的交付及收回的驗收。

1.乙方應保證租賃期間酒店本身及附屬設施、設備處于正常使用狀態(tài)。

2.驗收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等設施有異議應當場(chǎng)提出。

3.乙方應于租賃期滿(mǎn)后，將酒店及附屬設備、設施如數交還給甲方。

4.乙方交還甲方的酒店及附屬設施應保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響酒店的正常經(jīng)營(yíng)。對未經(jīng)同意留下的物品，甲方有權處置。

第八條違約責任。

1.甲、乙雙方應全面實(shí)際履行本協(xié)議，不履行或者不完全履行的應負違約責任，

房產(chǎn)交付前，如甲方毀約應雙倍返還乙方定金，如乙方毀約無(wú)權要求返還定金。

2.在租賃期間，乙方有第六條第2款的行為之一的，甲方有權解除本協(xié)議，收回。

酒店，并且乙方應按照協(xié)議總租金的10%向甲方支付違約金。

3.在租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退包的，乙方應按協(xié)議總租金的10%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

第九條其他約定事項。

1.涉及賓館經(jīng)營(yíng)所需辦理的證件由甲方辦理。

2.本合同在雙方簽字之日生效。

甲方：乙方：(簽字蓋章)。

開(kāi)賓館房屋租賃合同

隨著(zhù)旅游業(yè)的發(fā)展，賓館房租租賃現象越來(lái)越普遍，開(kāi)賓館房屋租賃怎么寫(xiě)呢?以下是本站小編為你整理的開(kāi)賓館房屋租賃范文，歡迎參考閱讀。

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

身份證號身份證號。

經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權利和義務(wù)，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方現將出租給乙方為經(jīng)營(yíng)使用，樓房面積。

二、租賃期限：

1、年年月日止，租期年。

2、續期：合同期滿(mǎn)后，同等條件乙方有優(yōu)先續租。

3、乙方如要求續租，則須在租賃期滿(mǎn)五個(gè)月前書(shū)面通知甲方。

三、租金及付款方式。

2、付款方式：半年交一次，即每六個(gè)月交一次租金;。

3、房租遞增方式：每隔三年租金遞增三萬(wàn)元，即：

(1)201年月日至201年月日，每年租金。

(2)201年月日至201年月日，每年租金萬(wàn)元;。

1、乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營(yíng)、管理使用及支配權，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。

2、乙方經(jīng)營(yíng)后該店的所有費用，由乙方自負。

3、房屋承租前的所有債務(wù)、糾紛由甲方負責，與乙方無(wú)關(guān)。

4、乙方在承租期內要合法經(jīng)營(yíng)，遵紀守法，服從職能部門(mén)的行政管理，不得搞非法經(jīng)營(yíng)，否則后果自負。

5、租賃期間允許乙方轉租他人經(jīng)營(yíng)，乙方如需將房屋轉租給第三方使用或經(jīng)營(yíng)，要事先書(shū)面通知甲方，不得擅自將租房轉租給他人，否則，視為違約。

五、甲方責任：乙方承租后，甲方無(wú)條件將房產(chǎn)的相關(guān)證明提供給乙方。

六、違約責任：

1、乙方逾期交納本合同約定的房屋租金，逾期15日外，每天按上述租金的1%支付給甲方滯納金。乙方違約，甲方有權收回房屋終止合同。

2、在租期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方按總租金的1%向甲方支付違約金，支付違約金不足彌補損失的，乙方應承擔賠償責任。

3、承租期內，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時(shí)，甲方要按乙方實(shí)際損失和租金全額賠償。

4、租賃期內，如有不可抗拒的自然災害造成損失時(shí)，雙方均不承擔賠償責任。如遇政府拆遷時(shí)，甲方可按國家拆遷補償多少全部補償給乙方。

七、爭議解決。

雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)議未果時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

八、其它條款：

1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充部分均和主合同有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，雙方各執一份，合同自簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

出租人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。

承租人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。

甲乙雙方本著(zhù)平等、互利、自愿、誠實(shí)信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃有關(guān)事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

一、租賃樓宇地點(diǎn)：江西省南昌市紅谷灘總部基地鳳凰中大道850號恒盛銀都b座。

二、租用面積：建筑面積共計平方米。

三、樓宇用途：乙方所承租的房屋作為賓館或商業(yè)辦公場(chǎng)所使用。

四、租賃期限：從年月日起至年月日止共計十一年。

五、租金標準：每月每平米22元(稅費后價(jià)格)，每月計人民幣元。租金前二年不變，第三年起在22元的基礎上每年遞增8%。

六、裝修事宜：

裝修期限：免租裝修期為3個(gè)月。

七、物業(yè)管理費：每月每平米2.2元，每月計人民幣元，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，每6個(gè)月繳付一次，具體事宜由乙方和物管公司書(shū)面約定。

八、室內所耗水電費按國家規定價(jià)格以表計費，每月按時(shí)查表，乙方在查表后規定時(shí)間內繳清費用。

九、付款方式：租房費用每季度結算一次，每次計人民幣元(大寫(xiě)萬(wàn)仟佰拾元整)。

十、履約保證：

1、乙方簽約之日應向甲方支付一個(gè)月租共計元作為履約保證金。合同屆滿(mǎn)不再續租時(shí)，乙方將完好物業(yè)歸還甲方，并沒(méi)有違約行為，業(yè)主即在十日內，將保證金(不計利息)返還乙方。

2、在租賃期內，乙方應合法經(jīng)營(yíng)，照章納稅(負責交納與房租無(wú)關(guān)的通訊、網(wǎng)絡(luò )、視訊等其它費用)。甲方為乙方提供房產(chǎn)文件(房屋產(chǎn)權證或購房合同，國土證)或可以證明甲方有房屋租賃許可的證明，以確保對乙方租賃房屋產(chǎn)權無(wú)爭議。

3、在租賃期間，乙方應愛(ài)護房屋的設施、設備，不得損壞主體結構。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內部設備、設施)毀損，乙方應負責維修或在房租中作賠償。乙方在對房屋裝修時(shí)應提前三天向大樓物業(yè)工程部辦理相關(guān)手續，方可進(jìn)行裝修。乙方在對房屋進(jìn)行裝修或布置網(wǎng)絡(luò )系統工程前要將裝修改造方案及圖紙報甲方同意。如裝修、改造、增添部分出現故障，后果自負，并須賠償由此而造成的相鄰客戶(hù)影響和損失。

4、租賃期間，乙方應嚴格遵守市、區消防治安部門(mén)的有關(guān)規定，簽定消防。

責任書(shū)。

如乙方對租賃房屋使用不當(如未關(guān)好門(mén)窗、部份辦公區無(wú)人或無(wú)前臺值班等)在乙方上班時(shí)間內發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔經(jīng)濟責任和民事責任。在下班后發(fā)生的案件由公安機關(guān)裁定責任。

十一、違約責任：

1、乙方在承租期內，未按合同約定的時(shí)間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.03%繳納違約金，逾期超過(guò)7天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，不返還履約保證金，并向乙方提出賠償。

2、

生效后，甲方不得將已出租的房屋轉租給第三方或提前收回。如果收回負責賠償乙方合同剩余租期該房屋的經(jīng)營(yíng)價(jià)格總和和裝修損失。

十二、合同的變更、解除與終止：

1、在租賃期內，乙方擁有轉讓權在合同期內可以將該店鋪轉讓給其他方經(jīng)營(yíng),其他方需重新與甲方簽署合同,租金按當時(shí)市場(chǎng)價(jià)格，協(xié)商一致進(jìn)行核算,同時(shí)甲方歸還乙方所交的租賃保證金.同時(shí)擁有轉租權,轉租期限不超過(guò)合同期限.

2、經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以解除合同。

3、乙方由于自身的原因需解除合同時(shí)，應提前兩個(gè)月，以書(shū)面形式通知甲方，甲方應在十日之內書(shū)面回函給乙方。如乙方單方解除租賃合同屬違約行為，甲方不退還履約保證金及所交租金并有權將該房屋收回，如乙方人為損壞房屋及設備，應照價(jià)賠償。

4、因不可抗力致使不能實(shí)現合同目的，合同可以解除。由于不可抗力在大樓內造成甲方或乙方的人身或者財產(chǎn)損失的，雙方均不承擔賠償責任。

5、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆出房屋裝修部分(可動(dòng)產(chǎn)除外)。甲方無(wú)義務(wù)對裝修及添加的裝修部分予以補償。

6、經(jīng)協(xié)商雙方同意，解除或終止合同后，甲方需驗收物業(yè)是否完好無(wú)損，如有損壞應在乙方所交的房租中或履約保證金中扣除乙方違約金及所欠的水、電費和乙方應承擔的費用，其超出部分退還給乙方。如乙方所交保證金或剩余房租款不足以補償由此造成的經(jīng)濟損失時(shí)，應負責賠償。結清房租、物業(yè)管理費、電費、停車(chē)費用等，方可在三天后動(dòng)手搬遷，否則按違約而論。

十三、租賃期滿(mǎn)，租賃合同自然終止，甲方有權收回出租房屋。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)兩個(gè)月前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽定租賃合同。在同等情況下優(yōu)先出租乙方。

十四、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無(wú)效，提交當地有管轄權的法院審理。

十五、本合同壹式貳份，雙方各執壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章并在甲方收到履約保證金及房租后開(kāi)始生效執行。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

經(jīng)甲、乙雙方平等友好協(xié)商，為明確雙方的權利和義務(wù)，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方現將東港市華苑房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司旗下的文化街11號百度西點(diǎn)后院豐賀賓館五層樓房出租給乙方為經(jīng)營(yíng)使用，樓房面積1000平方米。

二、租賃期限：

1、自月月日止，租期年零(經(jīng)雙方協(xié)商第一年延長(cháng)2個(gè)月，從月日至20xx年月日，共計14個(gè)月，凈租金月,合計延長(cháng)6個(gè)月。)。

2、續期：合同期滿(mǎn)后，同等條件乙方有優(yōu)先續租。

3、乙方如要求續租，則須在租賃期滿(mǎn)五個(gè)月前書(shū)面通知甲方。

三、租金及付款方式。

1、房屋年租金;不含取暖費，水電費等一切費用;。

2、付款方式：年交，一次付清，每年12月31日前交付下一年度房租;。

3、因甲方房屋設施齊全(清單見(jiàn)附表)，乙方須交押金。

四、租賃期間甲、乙雙方的權利和義務(wù)。

1、乙方自承租之日起擁有該房的經(jīng)營(yíng)、管理使用及支配權，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯。

2、乙方經(jīng)營(yíng)后該店的所有費用，由乙方自負。

3、房屋承租前的所有債務(wù)、糾紛由甲方負責，與乙方無(wú)關(guān)。

4、乙方在承租期內要合法經(jīng)營(yíng)，遵紀守法，服從職能部門(mén)的行政管理，不得搞非法經(jīng)營(yíng)，否則后果自負。

5、租賃期間允許乙方轉租他人經(jīng)營(yíng)，乙方如需將房屋轉租給第三方使用或經(jīng)營(yíng)，要事先書(shū)面通知甲方，不得擅自將租房轉租給他人，否則，視為違約。

五、甲方責任：乙方承租后，甲方無(wú)條件將賓館的相關(guān)證明提供給乙方。

六、違約責任：

1、乙方逾期交納本合同約定的房屋租金，逾期30日外，每天按上述租金的1%支付給甲方滯納金。乙方違約，甲方有權收回房屋終止合同。

2、在租期內，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方已支付的房租不退，押金不退，每年的租期滿(mǎn)后，乙方若中止租賃須提前一個(gè)月通知甲方，甲方須退乙方押金。

3、承租期內，甲方未經(jīng)乙方同意擅自停租時(shí)，甲方要按乙方實(shí)際損失和租金全額賠償。

4、租賃期內，如有不可抗拒的自然災害造成損失時(shí)，雙方均不承擔賠償責任。如遇政府拆遷時(shí)，甲方可按國家拆遷補償多少全部補償給乙方。

七、爭議解決。

雙方在履行合同中發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)議未果時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

八、其它條款：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方使用一樓2個(gè)房間作為宿舍，乙方免費1人去甲方食堂用餐(每日2餐)，甲方每年可以免費使用乙方旗下賓館20次(五一十一節除外)。

2、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充部分均和主合同有同等法律效力。

3、本合同一式兩份，雙方各執一份，合同自簽字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

酒店賓館房屋租賃合同