ID：8721167
時(shí)間：2024-01-08 18:08:26
上傳者：琴心月對于很多人來(lái)說(shuō)，購房是一生中最大的投資之一，因此選擇合適的房產(chǎn)至關(guān)重要。以下是一些購房總結范文，希望對正在購房或者即將購房的人們有所幫助。
賣(mài)方：xxxx(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
買(mǎi)房：xxxx(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
第二條甲方所售房屋位于xxxxxxx.
第三條房屋價(jià)格：甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫(xiě)xxxx元整，小寫(xiě)xxxx元。
第四條付款方式xxxxx.
第五條特別約定：
1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì )同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續問(wèn)題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的，由甲方負責處理。
2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟損失，則由甲方無(wú)條件承擔。
3、如乙方所購房屋以后可以辦理產(chǎn)權更名時(shí)，甲方應予以積極配合，但相關(guān)費用由乙方自行負擔。
第六條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第八條本合同簽訂之后，房?jì)r(jià)漲落，買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔;。
第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;。
第十一條本合同一式二份，甲、乙方各執一份。
甲方(簽字)：xxxx。
乙方(簽字)：xxxx。
日期：xxxxx年xx月xx日
甲乙雙方在平等自愿、誠實(shí)信用的前提下，經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方已充分了解該房屋的具體情況并自愿購買(mǎi)該房屋。該物業(yè)的具體情況如下:
(一)位于____________，建筑面積___________平方米；套內建筑面積___________平方米，公共部位與公共房屋分攤建筑面積___________平方米。
(二)待售房屋的權屬證書(shū)號為_(kāi)__________；
(三)房屋平面圖及其四個(gè)方向看房產(chǎn)證；
房屋占用范圍內的土地使用權隨房屋一并轉讓。
該房屋的相關(guān)權益隨房屋一并轉讓。
出賣(mài)人還應當將該房屋的陽(yáng)臺、走道、樓梯、電梯、屋頂、裝修、衛生間、大壩等附屬設施設備轉讓給買(mǎi)受人，轉讓價(jià)款已經(jīng)包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋的權屬狀況及其他具體情況，保證該房屋不存在任何擔?；驒鄬贍幾h，保證該房屋不會(huì )被他人合法占有。
第三條定價(jià)方法和價(jià)格
價(jià)格按建筑面積計算，該房屋單價(jià)為每平方米___________元，總金額為元___________。房?jì)r(jià)的支付方式和支付時(shí)間如下:
乙方應先向甲方支付定金(人民幣)___________，定金條款的約定以《中華人民共和國合同法》的調整為準。
上述押金用于乙方延期付款時(shí)沖抵房?jì)r(jià)款。
第四條乙方分三期向甲方支付房款:
第二階段:房產(chǎn)證、土地使用權證過(guò)戶(hù)手續辦理完畢當日繳納人民幣10000元。；
第三階段:在房屋交付日付清余款1萬(wàn)元。
每次付款，甲方應在收到后開(kāi)具收據。
第五條
1.甲乙雙方定于___________年___________月___________日正式交房。甲方應在正式交付前騰空房屋。
2.雙方擬向相關(guān)部門(mén)申請對相關(guān)附屬設施及相關(guān)權益進(jìn)行更名。
3.甲方應遷出其在該房屋落戶(hù)的戶(hù)籍關(guān)系。
4.甲方未按規定履行上述義務(wù)的，按以下約定承擔違約責任。
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證上沒(méi)有記載，但依法對該房屋享有共同所有權的所有人，均以書(shū)面形式同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲乙雙方同意，自本合同生效之日起___________日內，雙方到房產(chǎn)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。
甲方在辦理產(chǎn)權和土地使用權轉讓登記時(shí)，應向乙方出具申請產(chǎn)權轉讓的書(shū)面報告及主管部門(mén)要求的其他文件。如需甲方處理，甲方應隨時(shí)提供協(xié)助。如因甲方延誤影響過(guò)戶(hù)登記，甲方應承擔賠償責任。如因甲方原因無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權解除合同。本合同終止時(shí)，甲方除返還全部房款外，還應根據本合同第八條承擔違約責任。乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后，應按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請變更該房屋的土地使用權。
房屋土地使用權變更手續按以下約定辦理:
該房屋土地使用權以出讓方式取得，土地使用權證書(shū)中的權利及相關(guān)出讓合同中的權利和義務(wù)轉讓給乙方..
該房屋土地使用權以劃撥方式取得，按照有關(guān)規定，其轉讓?xiě)斃U納土地出讓金或土地收益費；雙方同意費用由甲方承擔。
除本條第二款規定外，辦理上述手續應繳納的稅費，由甲乙雙方根據國家規定分別承擔。
第八條甲方未按合同約定的日期過(guò)戶(hù)、交房的，每逾期一天，房屋總價(jià)款為_(kāi)__________計算違約金并交給乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月，乙方有權終止本合同。本合同終止時(shí)，甲方不僅應將收到的全部房?jì)r(jià)款返還給乙方，還應賠償乙方已支付的同等房?jì)r(jià)款賠償金。
第九條乙方未按本合同約定的日期支付全部或部分房款的，逾期部分每日支付___________計算的違約金應支付給甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月，甲方有權終止本合同。
第十條甲乙雙方向房屋權屬登記機關(guān)申請房屋權屬轉移登記，登記機關(guān)核準登記的，雙方的申請時(shí)間為房屋權屬轉移時(shí)間。
第十一條財產(chǎn)毀損、滅失的風(fēng)險自財產(chǎn)正式交付之日起轉移給乙方。
第十二條物業(yè)正式交付時(shí)，與物業(yè)管理、水、電、氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)的雜費。應按以下協(xié)議處理:
第十三條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。本合同的補充條款或補充協(xié)議及附件是本合同的組成部分。
第十四條甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議時(shí)，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院提起管轄訴訟。
第十五條本合同一式兩份。其中，甲方持有_________________________________________________________________________________________均具有同等法律效力。
第十六條本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字):___________乙方(簽字):___________
地址:___________地址:___________
電話(huà):___________電話(huà):___________
簽署日期:___________簽署日期:___________
賣(mài)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
買(mǎi)方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
一、當事人的名稱(chēng)或姓名、住所況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫(xiě)明是否共有財產(chǎn).
二、標的.
這里應寫(xiě)明房屋位置、性質(zhì)、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況;同時(shí)還要寫(xiě)明房屋產(chǎn)權歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉賣(mài);是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況;房屋相關(guān)文書(shū)資料的移交過(guò)程。
三、價(jià)款。
付款時(shí)間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買(mǎi)賣(mài)房屋的建筑面積來(lái)計算房屋的價(jià)格，即約定每平方米建筑面積的售價(jià)為多少元，然后用單價(jià)乘以建筑面積來(lái)計算房屋所需支付的價(jià)款。舊房的買(mǎi)賣(mài)有時(shí)就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價(jià)款。在合同中一般要列一個(gè)付款時(shí)間進(jìn)度表，買(mǎi)方按該進(jìn)度表將每期所需支付的價(jià)款交付賣(mài)方。
四、履行期限、地點(diǎn)、方式。
這里主要寫(xiě)明交房時(shí)間;條件;辦理相關(guān)手續的過(guò)程;配合與協(xié)調問(wèn)題;雙方應如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務(wù);各種稅費、其他費用如何分攤;遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。
五、違約責任。
這里主要說(shuō)明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付;在什么情況下可以免責;擔保的形式;對違約金或定金的選擇適用問(wèn)題。
六、解決爭議的方式。
這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規定寫(xiě)清明確的條款。
七、合同生效條款。
雙方在此約定合同生效時(shí)間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正當地阻撓條件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無(wú)效的情形;幾種無(wú)效的免責條款;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無(wú)效或被撤消后，財產(chǎn)如何進(jìn)行返還。
八、合同中止、終止或解除條款。
按照《合同法》第六十八條、第九十一條、第九十四條之規定，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協(xié)助、保密等義務(wù);解除權的行使期限;補救措施;合同中止、終止或解除后，財產(chǎn)如何進(jìn)行返還。
九、合同的變更與轉讓。
在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進(jìn)行變更、轉讓的禁止條款。
賣(mài)方：_________________________。
買(mǎi)方：_______________。
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議：
一、標的物。
1.甲方所擁有的坐落于北京市號房屋，建筑面積為平方米，其現用途為自住。
2.甲方已于___________年___________月取得上述房屋的所有權證，房屋所有權證號為_(kāi)__________。
3.甲方已于___________年___________月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權證號為_(kāi)__________。
4.甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方自愿購買(mǎi)該房屋，甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無(wú)產(chǎn)權糾紛和無(wú)債權債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。
二、房屋價(jià)款。
買(mǎi)賣(mài)雙方同意按套計價(jià)，該房屋總價(jià)款為人民幣___________佰___________拾___________萬(wàn)___________仟___________佰___________拾___________元。
三、付款方式。
買(mǎi)賣(mài)雙方同意按下述種方式支付房款：
1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)之日起7日內一次性支付全部購房款。
2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過(guò)戶(hù)之日起7日內支付。
3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應于本合同簽訂之日起7日內向提交貸款申請。
四、定金。
乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金貳萬(wàn)元，作為購房擔保。乙方不購買(mǎi)房屋的，定金不退。反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時(shí)，定金折抵首付款。
五、房屋交付。
甲方應于辦理房屋立契過(guò)戶(hù)之日起7日內將合同約定房屋交付乙方，房屋內設備、設施及裝飾見(jiàn)合同附件。
六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規定。
七、甲、乙雙方權利與義務(wù)。
1.在辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續時(shí)，甲乙雙方按國家規定各自承擔有關(guān)稅費。房屋評估費由雙方共同承擔。
2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價(jià)，隨房屋轉讓一并轉讓給乙方，雙方不再另行結算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話(huà)費、網(wǎng)絡(luò )費及有線(xiàn)電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話(huà)費、網(wǎng)絡(luò )費及有線(xiàn)電視信號費由乙方承擔。
3.乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應付款期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之三的違約金。
乙方逾期付款達60日，甲方有權解除合同，并可向乙方要求逾期應付款3%的違約金。甲方愿意繼續履行合同的，自本合同約定的應付款期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之三的違約金。
4.甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬(wàn)分之三的違約金。
甲方逾期交房達60日，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金。乙方愿繼續履行合同的，自本合同約定的交付期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬(wàn)分之三的違約金。
甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。
5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起30日內向房屋交易部門(mén)提出交易申請。
6.因甲方原因，致不能交易過(guò)戶(hù)的，甲方應退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。
八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1.提交北京仲裁委員會(huì )仲裁。
2.向房屋所在地法院起訴。
九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。
十、本合同于___________年___________月___________日在北京簽訂。
十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執一份，房屋管理部門(mén)備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。
甲方：___________。
_____年_____月_____日。
乙方：___________。
_____年_____月_____日。
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：姓名：
身份證號：
住址：郵編：聯(lián)系電話(huà)：
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：姓名：
身份證號：
住址：郵編：聯(lián)系電話(huà)：
第一條甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于;房屋建筑面積平方米(其中套內建筑面積______平方米)，房屋用途為;該房屋附屬物(地下室)面積xxx平方米;(房屋所有權證號、土地使用權證號)房地產(chǎn)權證號為xxxx。
第二條該房屋相應的土地使用權取得方式為國有土地出讓?zhuān)恋厥褂脵嗄晗拗羅_____年______月______日止。
第三條該房屋(包括附屬物)總價(jià)款為人民幣xx元整。
第四條本意向書(shū)簽訂的同時(shí)，乙方應向甲方支付定金人民幣整。
第五條甲乙雙方約定于______年______月______日前簽訂正式《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》或類(lèi)似合同。
第六條房?jì)r(jià)款支付方式：乙方應于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)向甲方支付首付款人人民幣xx元整，乙方根據本意向書(shū)支付的定金轉作等額首付款;其余房?jì)r(jià)款由乙方貸款支付，房?jì)r(jià)款期限以貸款實(shí)際放款日為準。乙方貸款審批手續應當在雙方約定的過(guò)戶(hù)日后30個(gè)工作日內辦妥。
第七條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)：甲方應于房地產(chǎn)合同簽訂之日起10個(gè)工作日內，將該房屋的房地產(chǎn)權過(guò)戶(hù)給乙方，并提供相關(guān)材料協(xié)助乙方辦理貸款手續。
第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及物業(yè)費等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第九條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十條如需通過(guò)中介機構辦理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，中介費用由甲、乙雙方分別交納。第十一條本意向書(shū)簽訂后，如乙方提出不購買(mǎi)該房屋，乙方已支付都定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應在雙方約定的簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同截止日后5個(gè)工作日內返還給乙方雙倍定金。
第十三條本意向書(shū)在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
第十四條本意向書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字且乙方全額支付定金之日起生效，在正式的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同生效同時(shí)失效。
第十五條本意向書(shū)共2頁(yè)，一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
______年______月______日。
______年______月______日。
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
第一條甲方房屋坐落于______________________；房屋建筑面積_____平方米（其中套內建筑面積_____平方米）；房屋用途為；該房屋附屬物_____面積_____平方米。
第二條該房屋（包括附屬物）總價(jià)款為人民幣_____元整。
第三條該房屋為濟南鐵路局職工房改房，房屋產(chǎn)權證尚未正式辦理下來(lái)，甲方保證在交易時(shí)該房屋產(chǎn)權明晰沒(méi)有產(chǎn)權糾紛。有關(guān)抵押債務(wù)、稅項及物業(yè)水電費等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第四條甲方負責該房屋產(chǎn)權證辦理手續并承擔相關(guān)的辦理費用，該房屋的面積如有變動(dòng)，以房管部門(mén)測繪后新出測繪圖所載為準。
第五條甲乙雙方以誠意負責的態(tài)度進(jìn)行該房屋的產(chǎn)權交易事宜，并為規避交易風(fēng)險，就交易步驟作如下約定。
第一步甲乙雙方約定時(shí)間到對該房屋現場(chǎng)查看并由甲方就該房屋實(shí)際狀況向乙方說(shuō)明。
第二步甲乙雙方約定時(shí)間到房管部門(mén)確認該房屋的產(chǎn)權及相關(guān)情況，并在確認后，由乙方向甲方支付定金人民幣元整，同時(shí)甲乙雙方簽訂本意向書(shū)。
第三步甲方應在收取定金后，于_____年___月___日之前辦理完結該房屋的房屋產(chǎn)權證。
第四步甲方在房屋產(chǎn)權證辦理完結后到所轄派出所辦理戶(hù)口遷出手續并知會(huì )乙方。然后，甲乙雙方約定時(shí)間辦理網(wǎng)簽和過(guò)戶(hù)手續，同時(shí)乙方向甲方支付人民幣元整先行款。
第五步甲方應于收到乙方先行款后___日內向乙方交房，乙方在收房查驗后將尾款人民幣_____元整支付給甲方。
第六條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的契稅等稅費由甲乙雙方各自依法向國家交納，其他費用，依據政府規定各自承擔。
第七條如需通過(guò)中介機構辦理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，中介費用由乙方負擔。
第八條本意向書(shū)簽訂后，如乙方提出不購買(mǎi)該房屋，乙方已支付定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應在提出之日后___個(gè)工作日內返還給乙方___倍定金。
第九條本意向書(shū)內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書(shū)中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十條本意向書(shū)在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
第十一條本意向書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條本意向書(shū)共___頁(yè)，___式___份，甲、乙雙方各執___份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：___________乙方（簽章）：___________。
附：定金收款收據。
本人身份證號碼為：____________是______市______區______的房屋產(chǎn)權人，茲收到購買(mǎi)上述房屋的購房定金人民幣______元整。
立此為據。
收款人：____________。
______年______月______日。
乙方(買(mǎi)受人)：唐××，住大竹縣城________身份證件號碼：________。
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條。
甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
(二)出售房屋的所有權證號為：某某縣權證竹陽(yáng)00027169號。
(三)房屋平面圖見(jiàn)房產(chǎn)證。
該房屋占用范圍內的土地使用權和相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
出賣(mài)人還應當將附屬于該房屋的走道、樓梯、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買(mǎi)受人，其轉讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
第二條。
甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設定擔保、沒(méi)有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條。
計價(jià)方式與價(jià)款。
按建筑面積計算價(jià)款，房屋總金額為人民幣貳拾叁萬(wàn)玖千捌佰元整。
房?jì)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：
乙方在20××年04月03日付給甲方定金(人民幣)，(大寫(xiě))壹萬(wàn)元整，(小寫(xiě))10000元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條。
房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：
第一期：在20××年04月03日，付人民幣壹萬(wàn)元整。
第二期：在20××年04月10日，付人民幣壹拾玖萬(wàn)元整。
第三期：甲方將房屋產(chǎn)權證、土地使用權證在20××年7月30日交付給乙方時(shí)，乙方應將余款叁萬(wàn)玖千捌佰元整付給甲方。每期付款，甲方收到后出具收據。
第五條。
1、甲、乙雙方定于20××年7月30日正式交付該房屋甲方應在正式交付房屋時(shí)留下沙發(fā)，2個(gè)電視、2個(gè)空調、3套臥室家具、熱水器、冰箱、抽油煙機、燃氣灶、餐桌及6個(gè)椅子、2個(gè)麻將桌子、飲水機、防護欄。以上物品價(jià)格已被包含在該房屋價(jià)款內人民幣貳拾叁萬(wàn)玖千捌佰元整。不另行計價(jià)。
2、甲方、乙方未按規定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：
雙方如有任何一方違約，則違約方承擔已交房款20％的違約金。
第六條。
甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條。
在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jì)r(jià)款外，并按本合同第五條承擔違約責任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后，按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
第八條。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關(guān)出讓合同的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關(guān)規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金雙方約定，該費用由乙方承擔。
第九條。
辦理以上手續應當繳納的稅費，由乙方按國家規定承擔。
第十條。
甲、乙雙方同意，雙方應于本合同簽字之日起生效，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方簽字：乙方簽字：
日期日期
甲方自愿將其房屋出賣(mài)給乙方，乙方也已充沛理解該房屋詳細情況，愿意買(mǎi)該房屋。該房屋詳細情況如下：
（二）出賣(mài)房屋的一切權證證號為_(kāi)______________；
（三）房屋平面圖和房產(chǎn)證，該房屋占用范圍內的土地運用權隨該房屋一并轉讓。
二手房購房協(xié)議樣本中甲方保證已照實(shí)陳說(shuō)上述房屋權屬情況和其他詳細情況，保證該房屋不受別人合法追索。
乙方在____________前付給甲方定金（錢(qián)），（大寫(xiě)）_______________元，（小寫(xiě)）_______________元。
上述定金在乙方后一次付款時(shí)充抵房款，在_______________時(shí)由甲方退還乙方。
該房屋協(xié)議價(jià)錢(qián)為（錢(qián)）（大寫(xiě)）_______________元，（小寫(xiě)）_______________元。
房?jì)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為_(kāi)______________。
1、甲、乙雙方定于_______________時(shí)正式托付該房屋；甲方應在正式托付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于_______________前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)隸屬設備和相關(guān)權益的更名手續。
3、甲方未按規則實(shí)行以上義務(wù)的，則按下列商定承當違約義務(wù)。
二手房購房協(xié)議樣本中甲、乙雙方確認，固然房屋一切權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權益人均已書(shū)面同意將該房屋出賣(mài)給乙方。
甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內，共同向房屋權屬注銷(xiāo)機關(guān)申請辦理房屋一切權轉移注銷(xiāo)；并在乙方領(lǐng)取《房屋一切權證》后，按有關(guān)規則向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地運用權變卦手續。
該房屋土地運用權的變卦手續按下列商定辦理：該房屋土地運用權為出讓獲得，其土地運用權證證載權益和相關(guān)出讓合同的權益、義務(wù)一并轉讓給乙方。
該房屋土地運用權為劃撥獲得，依據有關(guān)規則，其轉讓需交納土地出讓金；雙方商定，該費用由乙方承當。
除本條第二款已有商定外，辦理以上手續應當交納的稅費，由乙方按國度規則本人承當。
甲、乙雙方向房屋權屬注銷(xiāo)機關(guān)申請一切權轉移注銷(xiāo)，注銷(xiāo)機關(guān)準予注銷(xiāo)的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋權益轉移時(shí)間。
該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式托付之日權益轉移之日起轉移給乙方。
該房屋正式托付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列商定處置：
本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的局部。
本契約自甲乙雙方簽署之日自_______________之日起生效。
甲方：
證件名稱(chēng)：
證件號碼：
地址：
xx編碼：
聯(lián)系電話(huà)：
乙方：
證件名稱(chēng)：
證件號碼：
地址：
xx編碼：
聯(lián)系電話(huà)：
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就共同出資購房的有關(guān)事宜，甲、乙雙方達成以下協(xié)議：
第一條房屋坐落位置、面積、價(jià)格和費用。
(一)該房屋坐落于__縣__路__小區。
(二)該房屋建筑面積共120平方米(其中是的建筑面積100平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積20平方米)，三室一廳一廚一衛。
(三)該房屋按實(shí)得建筑面積計算，該房屋單位售價(jià)為(人民幣)每平方米5000元，總金額為(人民幣)600000元，大寫(xiě)陸拾萬(wàn)元整。
除上述房?jì)r(jià)款外，須向有關(guān)部門(mén)繳納稅費：
房地產(chǎn)方代收稅款，計(人民幣)2768元，大寫(xiě)貳仟柒佰陸拾捌元整;。
購房費用合計(人民幣)602786元，大寫(xiě)陸拾萬(wàn)貳仟柒佰陸拾捌元整。
第二條付款相關(guān)約定。
(一)付款方式及時(shí)間。
本次購房選擇分期付款方式。________年____月____日前，支付全部房?jì)r(jià)款的30%及相關(guān)稅費，計182768元，大寫(xiě)壹拾捌萬(wàn)貳仟柒佰陸拾捌元整。
余額采取借款方式，借款金額為全部房?jì)r(jià)款的70%，共計(人民幣)40元，大寫(xiě)肆拾貳萬(wàn)元整，分________年償還，借款利息共計112344.48元，本息共計532344.48元，大寫(xiě)伍拾叁萬(wàn)貳仟叁佰肆拾肆元肆角捌分。自________年____月____日起，每月20號之前需支付房貸2218.108元，大寫(xiě)xxx角零分捌厘。
(二)甲、乙雙方付款義務(wù)。
首付由甲、乙雙方共同承擔，甲方承擔32768元，大寫(xiě)叁萬(wàn)貳仟柒佰陸拾捌元整，乙方承擔150000元，大寫(xiě)壹拾伍萬(wàn)元整。________年____月____日至________年____月3____日，房貸由乙方償還，________年____月____日起至房貸還請之日，房貸由甲方償還。
第三條關(guān)于借款人登記的約定。
辦理銀行借款時(shí)，由甲方署名簽字。
第四條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定。
借款還清之日起，產(chǎn)權歸甲方所有。
第五條關(guān)于物業(yè)管理的約定。
自房產(chǎn)移交后，除房貸部分外的一切費用(物業(yè)費用、裝修費用、日常維護費用、水電費等)均由甲方支付。
第六條產(chǎn)權變更時(shí)甲、乙雙方的權利義務(wù)。
(一)產(chǎn)權共同所用期間。
1、產(chǎn)權向對方轉移。甲方接收，甲方需支付乙方(人民幣)15萬(wàn)元及乙方已支付的房貸部分，________年____月3____日前還清，自________年____月____日起開(kāi)始償還，可分期償還，可一次還清，由甲方自主決定，乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后，甲方同意，可以按協(xié)商方式償還;乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。自產(chǎn)權移交之日起，____日內還清。
2、產(chǎn)權向。
第三方轉移。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意，所得資金按1：2分配。
(二)產(chǎn)權按份所有期間。
1、產(chǎn)權向對方轉移。甲方接收，甲方需支付乙方(人民幣)15萬(wàn)元及乙方及支付的房貸部分，自產(chǎn)權移交之日起至________年____月3____日還清，可分期償還，可一次還清，由甲方自主決定，乙方對甲方的還款要求經(jīng)和甲方協(xié)商后，甲方同意，可以按協(xié)商方式償還;乙方接收，乙方支付甲方已所繳納首付及其他費用。自產(chǎn)權移交之日起，____日內還清。
2、產(chǎn)權向。
第三方轉移。經(jīng)由甲、乙雙方協(xié)商同意，所得資金按1：2分配。
(三)產(chǎn)權轉移到甲方所有期間。
1、甲方按約定在________年____月____日前，償還最后一次借款，產(chǎn)權轉移到甲方，甲方需支付乙方(人民幣)15萬(wàn)元及乙方已支付的房貸部分，自產(chǎn)權移交之日起，____日內還清。
2、甲方提前還完借款，自還完借款之日起，產(chǎn)權轉移到甲方，甲方需支付乙方(人民幣)15萬(wàn)元及乙方已支付的房貸部分，自產(chǎn)權移交之日起，____日內還清。
產(chǎn)權的變更需經(jīng)過(guò)甲、乙雙方協(xié)商同意，甲、乙方之間還款只需支付對方本金，無(wú)利息。
第七條合同的解除。
(一)產(chǎn)權轉移到一方，并根據合同完成對對方的義務(wù)，合同解除;。
(二)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，不違反國家法律的相關(guān)規定，合同可解除;。
(三)因以下原因造成合同終止的，雙方互不負責：
1、房屋如因不可抗拒的原因(地震、火災、臺風(fēng)等)導致?lián)p毀或造成雙方損失的;。
2、因市政建設需要拆除或改造的房屋，使甲乙雙方造成損失的。
第八條違約責任。
未經(jīng)對方同意轉移產(chǎn)權為違約行為，自逾越之日起，合同終止，參照。
第六條支付對方本條，并支付違約金10萬(wàn)元，三個(gè)月內還清。
一方未按約定償還借款為違約行為，造成嚴重后果的，由其承擔借款違約責任。
第九條解決爭議的方法。
因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;也可向。
1、提交仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向____市____縣人民法院起訴。
第十條其他。
如房屋辦理保險業(yè)務(wù)或抵押、出租等，由甲、乙雙方共同協(xié)商，另行約定。
本合同有關(guān)內容約定不明確時(shí)，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。合同變更后，當事人應當按照變更后的合同履行，合同的變更僅對變更后未履行的部分有效。因合同的變更而使一方當事人受到經(jīng)濟損失的，受損失的一方可向另一方當事人要求賠償損失。
本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律規定執行。
本合同條款如與國家法律、法規和政策相悖時(shí)，以國家法規、政策為準。
第十一條本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。
第十二條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方(簽字)：乙方(簽字)：
簽字時(shí)間：________年____月____日。
簽字地點(diǎn)：
身份證號碼：____________。
地址：____________。
聯(lián)系電話(huà)：____________。
共有人：______。
身份證號碼）。
：____________。
地址：____________。
聯(lián)系電話(huà)：____________。
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：______。
身份證號碼）。
：____________。
地址：______。
聯(lián)系電話(huà)：____________。
第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于______；位于第______層______戶(hù)，房屋結構為_(kāi)___，房產(chǎn)證登記面積________平方米，地下室一間，面積______平方，房屋權屬證書(shū)號為_(kāi)_____。
第二條價(jià)格：以房產(chǎn)證登記面積為依據，每平米______元，該房屋售價(jià)總金額為_(kāi)_____萬(wàn)元整，大寫(xiě)：______。
第三條付款方式：乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金______元整，小寫(xiě)：______（大寫(xiě)______），余款______元（大寫(xiě)______）在房屋過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限：甲方應于本合同簽訂之日起______日內，將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的違約責任：乙方如未按本合同第三條規定的時(shí)間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，同時(shí)，本房屋目前尚處于出租狀態(tài)，甲方應按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權轉給乙方。乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記的約定：甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬過(guò)戶(hù)登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起__________天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。
第八條：簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。
第九條：甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續之日起日內，將戶(hù)口遷出，逾期超過(guò)______日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。
第十條：因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規定由甲乙雙方交納。
第十一條：本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
第十二條：本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。
第十三條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方：____________（簽字，指紋）。
乙方：____________（簽字，指紋）。
見(jiàn)證人：____________（簽字，指紋）。
______年______月______日。
委托方：_____（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）。
代理方：_____（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。
服務(wù)監督電話(huà)：_____。
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，雙方在自愿平等協(xié)商一致的.基礎上簽定如下意向書(shū)，承諾共同遵守。
第一條甲方委托乙方擬為其購買(mǎi)房屋的概況：____市區縣號（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”），房屋建筑面積平方米（以產(chǎn)權證為準），戶(hù)型為，成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）xxx元整（小寫(xiě)）。
第二條雙方責任：
1．甲方應于本購房意向書(shū)簽定時(shí)，向乙方支付該房產(chǎn)的購房定金人民幣（大寫(xiě)）：xxx元整（小寫(xiě)），雙方商定此款項在雙方簽定該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)合同后計入甲方應付的首期房款（即首期房款金額含定金）。
2．乙方根據甲方的委托內容與該房產(chǎn)所有權人或產(chǎn)權單位進(jìn)行洽談，并將洽談內容告知甲方。甲方于本意向書(shū)簽定后____日內與乙方簽定相關(guān)購房合同，以確定付款.房屋交接日期及手續辦理等事宜，同時(shí)向乙方支付該房產(chǎn)實(shí)際成交價(jià)格%做為代理費用，即人民幣（大寫(xiě)）xxx元整（小寫(xiě)）。
3．乙方如不能在約定時(shí)間與甲方簽定該房產(chǎn)的購房合同，甲方有權解除本意向書(shū)，同時(shí)乙方應于三個(gè)工作日內退還甲方已交的全部購房定金（不計利息）。
4．本意向書(shū)簽定之后，如甲方中途反悔不能履行本意向書(shū)條款時(shí)則視為甲方違約，甲方仍按本合同第一條確定的價(jià)格的%支付乙方報酬。
第三方簽定任何有關(guān)該房產(chǎn)的購房意向書(shū)，否則甲方交納的定金作為違約金賠償乙方的損失，乙方不予退還。
6．由于非甲乙雙方自身原因或因不可抗力因素導致本意向書(shū)不能繼續履行時(shí)，雙方免責。
第三條本意向書(shū)如有未盡事宜，應依照相關(guān)法令習慣及誠信原則公平解決。本意向書(shū)一式二份，經(jīng)甲乙雙方簽字之日起生效，雙方各執一份，具有同等法律效力。
第四條本意向書(shū)在雙方簽定該房產(chǎn)購房合同時(shí)由乙方收回，如在雙方簽定該房產(chǎn)購房合同時(shí)乙方未能及時(shí)將本意向書(shū)收回，則本意向書(shū)自動(dòng)失效。
第五條補充協(xié)議：
甲方：乙方：
身份證號：經(jīng)辦人：
電話(huà)：電話(huà)：
地址：地址：
________年____月____日。
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條。
乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在_____________市_____________區________________________擁有的房產(chǎn)_____________(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面)，建筑面積為_(kāi)____________平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)。
第二條。
上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_____________元/平方米，總價(jià)：人民幣_____________元整(大寫(xiě)：__________佰__________拾__________萬(wàn)__________仟__________佰__________拾__________元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法。
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣__________拾__________萬(wàn)__________仟__________佰__________拾__________元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣__________拾__________萬(wàn)__________仟__________佰__________拾__________元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條。
甲方應于收到乙方全額房款之日起__________天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條。
稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由__________方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由__________方承擔。
第六條。
違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在__________日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起__________日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體。
1.甲方是____________共__________人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條。
本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)__________公證處公證。
第九條。
本合同一式__________份。甲方產(chǎn)權人__________份，甲方委托代理人__________份，乙方__________份，_市房地產(chǎn)交易中心__________份、________公證處各__________份。
第十條。
本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條。
本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條。
雙方約定的其他事項：________________________________________。
出賣(mài)方(甲方)：___________________________。
購買(mǎi)方(乙方)：___________________________。
代理人(甲方)：___________________________。
代理人(乙方)：___________________________。
聯(lián)系電話(huà)：_______________________________。
聯(lián)系電話(huà)：_______________________________。
鑒證方：_________________________________。
鑒證機關(guān)：_______________________________。
經(jīng)辦人：_________________________________。
日期：___________年___________月___________日
賣(mài)方：_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）。
身份證號碼：_____________________。
買(mǎi)方：_______________（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。
身份證號碼：_____________________。
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條：內容約定。
（1）乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為平方米。（詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號）。
（2）出售房屋的所有權證號：（見(jiàn)復印件附件一）；
出售房屋的共有使用權證號：（見(jiàn)復印件附件二）。
（3）該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
（4）該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
（5）出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。
第二條：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條：乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時(shí)付給甲方定金（人民幣）（大寫(xiě)）元，（小寫(xiě)）元。
第四條：上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為：人民幣________元整（大寫(xiě)：_____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整（大寫(xiě)：_____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整），作為購房定金。
第五條：付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。
2、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關(guān)法律規定，由乙方承擔。甲方有責任與義務(wù)負責協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續。
3、甲、乙雙方約定在收到___市番禺區房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權交割回執單的三天內將房款一次付清給甲方。
第六條：交付與支付。
1、甲方在正式交付房屋前七天內騰空該房屋，并在三天內一次性結清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線(xiàn)電視、通訊等費用，并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下，將。保證上述房屋的結構、室內的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。
2、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并將全部門(mén)鎖鑰匙、電費、自來(lái)水費、有線(xiàn)電視等交費證件。
第七條：違約責任。
1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應及時(shí)電話(huà)通知乙方，并自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約，應及時(shí)電話(huà)通知甲方，乙方的已付購房定金歸甲方所有。
2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類(lèi)貸款雙倍利率計付。
第八條：本合同主體。
1、甲方是___________共_____人，委托代理人________即甲方代表人。
2、乙方是____________。
第九條本合同一式四份。經(jīng)雙方確認并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份，___市房地產(chǎn)交易中心一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
……。
見(jiàn)證方：_____________________。
地址：_____________________。
電話(huà)：_____________________。
第一條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由甲方將(房產(chǎn)證號_______________)，房屋建筑面積為_(kāi)____平方米，出售給乙方，房屋平面圖見(jiàn)房產(chǎn)證;該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓;該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
第二條、甲方保證上述房屋權屬狀況和其他具體狀況真實(shí)有效合法，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條、該房屋協(xié)議價(jià)格為(人民幣)(大寫(xiě))__________元整即__________元。
房?jì)r(jià)款的支付方式為一次性付款。支付時(shí)間為房屋產(chǎn)權證交易當時(shí)。
第四條、甲、乙雙方定于房屋產(chǎn)權交易完成時(shí)正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
第五條、甲方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出售給乙方。
第六條、甲、乙雙方同意，在本契約生效后20日內，先向稅務(wù)登記機關(guān)依法納稅后再向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。最后共同向房屋權屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權轉移登記;并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后終結協(xié)議。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
1.該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關(guān)出讓合同的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。
2.辦理以上手續應當繳納的稅費，由乙方按國家規定承擔。
第七條、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第八條、甲、乙雙方在履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì )仲裁或依法向__________人民法院提起起訴。
第九條、與此房屋過(guò)戶(hù)變更的相關(guān)費用全部由乙方承擔。
第十條、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各留執一份。
合同各方：甲方（出賣(mài)人）：
身份證號碼：乙方（買(mǎi)受人）：
身份證號碼：甲、乙、兩方依據自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下一致意見(jiàn)：
第一條各方承諾及保證甲方承諾并保證：擁有座落于____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書(shū)的項下的合同義務(wù)。乙方承諾并保證：將誠信履行本合同書(shū)的項下的合同義務(wù)。
第二條標的物甲方自愿轉讓的房屋座落于_______________________________房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價(jià)。
第二條項下標的物全部計價(jià)_______________。
各方確認：在甲方及時(shí)履行本合同書(shū)。
第六條義務(wù)的前提下，本條。
第一款的價(jià)款為甲方轉讓標的物的凈價(jià)，即本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。
第四條交付與支付。
1、本合同書(shū)簽訂時(shí)，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書(shū)和全部門(mén)鎖鑰匙、電費、自來(lái)水費、有線(xiàn)電視、電話(huà)等交費證件。
2、本合同書(shū)簽訂（并由雙方履行了第1款義務(wù)）后_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________。
第五條所有權轉移特別約定各方確認：本合同書(shū)項下標的物自交付后轉移至乙方。
七、違約責任。
1、因甲方違反本合同書(shū)。
第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔違約責任。
2、甲方如不能及時(shí)履行本合同書(shū)。
第六條協(xié)助義務(wù)，應繼續履行該項義務(wù)并承擔違約責任。
3、乙方不能依約承擔本合同書(shū)。
第三條義務(wù)時(shí)，應承擔違約責任。
4、甲方雙方違反本合同書(shū)其他約定的，依法承擔相應的違約責任。
八、爭議解決辦法本合同書(shū)履行過(guò)程中產(chǎn)生的一切糾紛，應提交仲裁委員會(huì )仲裁，其裁決對雙方具有約束力。
九、雜項規定。
1、本合同書(shū)未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。
2、本合同書(shū)一式六份，由甲、乙、各執一份，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用（如登記部門(mén)要求另行簽訂合同文書(shū)時(shí)，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務(wù)以本合同書(shū)為準）。
3、本合同書(shū)在各方簽字后生效。
________年____月____日。
甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達成如下協(xié)議：
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
出賣(mài)人還應當將附屬于該房屋的陽(yáng)臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買(mǎi)受人，其轉讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設定擔保、沒(méi)有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價(jià)方式與價(jià)款。
按建筑面積計算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣____________元整;房?jì)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：__________________________。
乙方在__________年_____月___日前付給甲方定金______________(人民幣)，(大寫(xiě))__________________________元，(小寫(xiě))__________________________元。該定金條款的.約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣________________萬(wàn)元。
每期付款，甲方收到后出具收據。
第五條。
1、甲、乙雙方定于______________年______月____日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。
3、甲方應在前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。
在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí)，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶(hù)登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記，乙方有權解除合同，解約時(shí)，甲方除返還全部房?jì)r(jià)款外，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后，按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關(guān)出讓合同的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關(guān)規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔.
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔.
第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋，每逾期_______天按房?jì)r(jià)的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí)，乙方有權解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外，并應賠償所付房?jì)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應加付按日__________‰計算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)_________個(gè)月時(shí)，甲方有權解除本合同。
第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關(guān)申請所有權轉移登記，登記機關(guān)準予登記的，則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有權按的轉移時(shí)間。
第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理：
第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄.
第十五條本合同一式_____份。其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)_____份。均具有相同的法律效力。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。
出賣(mài)人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：法定代表人：________________聯(lián)系電話(huà)：開(kāi)戶(hù)行：__________________帳號：
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：
第一條商品房情況。
商品房座落：贛州市贛縣南塘鎮農貿市場(chǎng)街__________________________。設計用途居住，建筑結構，建筑層數為層。建筑面積平方米，其中：套內建筑面積平方米，公共部分分攤建筑面積________平方米。商品房土地來(lái)源為：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_(kāi)______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
第二條商品房?jì)r(jià)款。
商品房銷(xiāo)售按建筑面積計算，每平方米價(jià)格為元（幣種：），價(jià)款為元，計（大寫(xiě)）。
第三條商品房交付日期
甲方于年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
2、解除合同。
第四條乙方付款形式及付款時(shí)間。
乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
2、分期付款。
3其他方式。
第五條產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛的約定。
甲方保證在交付商品房時(shí)，無(wú)產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。
第六條爭議處理。
本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第____種方式處理：
向人民法院提起訴訟。
第七條合同附件。
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同。
第八條合同份數。
本合同共______，一式貳份，甲、乙雙方各執一份。
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。
賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
身份證號碼：_____________________。
買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
身份證號碼：_____________________。
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條合同標的：乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在______省______市______區________________________擁有的房地產(chǎn)(住宅)，該房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米。
第二條上述標的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣________元平方米，總價(jià)：人民幣___________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。
第三條付款時(shí)間與辦法：
(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。并約定在本合同簽訂之日起____日內支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
(二)甲方應于拿到房產(chǎn)證之日起____天內和乙方辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續，并應在產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續辦完當日將_________等費用結清。
(三)稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規，并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費由_______方承擔。
第四條交房：
第五條違約責任：甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應書(shū)面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本，應書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
1.甲方是____________共______人。
2.乙方是____________共______人。
第六條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第九條、本房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)只能是甲方和乙方之間過(guò)戶(hù)，否則乙方將另加______萬(wàn)元的費用給甲方，即總房款為_(kāi)_____萬(wàn)元。
第九條、雙方約定的其他事項：__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________出賣(mài)方(甲方)_________________(手印)。
身份證號碼：__________________。
地址：___________________。
郵編：___________________。
電話(huà)：___________________;。
購買(mǎi)方(乙方)__________________(手印)。
身份證號碼：__________________。
地址：___________________。
郵編：___________________。
電話(huà)：___________________。
鑒證日期：________年____月____日
買(mǎi)受方：_____姓名：________身份證：_____。
擔保人:_____姓名:_________身份證:__________。
地址:_____聯(lián)系電話(huà):_____工作單位:_____。
x方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_____;位于第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構為_(kāi)____，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米)，房屋用途為_(kāi)____;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_(kāi)____。
經(jīng)約定由賣(mài)受方無(wú)償為買(mǎi)受方提供____棟____單元___樓存放電動(dòng)車(chē)等交通工具,(此處為公用空間)，期限和房屋等同.
如遇房屋拆遷而造成買(mǎi)方損失或賣(mài)方不賠付的，擔保人承擔連帶保證賠款責任。
買(mǎi)受方應于本合同生效之日向x方支付定金(幣)______萬(wàn)___千___百___拾___元整，并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給x方。具體付款方式可由雙方另行約定。
x方應于本合同生效之日起_日內，將該房屋付給買(mǎi)方。
內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權提出退房，x方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_____天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方，并按已付款的_____%賠償買(mǎi)受方損失。
x方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，x方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由x方承擔全部責任。
經(jīng)x方和買(mǎi)方協(xié)商電費均按國家收費標準收取,不得加價(jià).
因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅、契稅由x方向國家交納，其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按的規定由甲乙雙方分別交納。
若遇房子因拆遷等發(fā)生產(chǎn)權變更等，買(mǎi)方全部享受?chē)一蚣w的有關(guān)賠償;買(mǎi)方隨時(shí)可自主出售自己所購房子，賣(mài)方不得干預;若遇房屋拆遷，如果國家或集體等對于該房屋的拆遷賠償高于當初買(mǎi)房款及逐年累計利息的總和，則由國家或集體對于該房屋的拆遷賠償直接賠付給買(mǎi)方;如遇低于買(mǎi)方買(mǎi)房時(shí)的房款及房款的利息逐年遞增的總和則有賣(mài)方按當時(shí)購房款的百分之十每年遞增賠付給買(mǎi)方;(例買(mǎi)時(shí)房款十萬(wàn)每年百分之十計。一年之后拆遷就是十一萬(wàn)。兩年后拆就是十二萬(wàn)，以此遞增……);如遇房屋拆遷國家或集體對于該房屋的拆遷賠償為買(mǎi)方相同面積的`房屋則與賣(mài)方無(wú)關(guān)，賣(mài)方不得私自從中獲利或私自變賣(mài)房屋。
本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意由x仲裁。
本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。
本合同連同附表共_____頁(yè)，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。
x方(簽章)：___年___月___日。
買(mǎi)受方(簽章)：___年___月___日。
擔保人(簽章)：___年___月___日。
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：
姓名：身份證號碼：
共有人姓名：身份證號碼：
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：
姓名：身份證號碼：
共有人姓名：身份證號碼：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買(mǎi)甲方出售的房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守執行。
第一條：房屋基本情況。
甲方房屋位于__________市___________區_____________小區________棟______室的房產(chǎn)出售給乙方。登記房屋面積____________平方米，另送地下室________平方米，房屋結構為_(kāi)_______________，戶(hù)型為_(kāi)___室___廳，房地產(chǎn)權證號為。甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí)，承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權屬或經(jīng)濟糾紛，同戶(hù)籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權人同意出售。如出現權屬或經(jīng)濟糾紛，或同戶(hù)籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權人不同意等情況，由甲方負全部責任，并賠償乙方損失。
乙方對甲方所出售的房屋已充分了解，愿意購買(mǎi)上述房屋。
第二條：成交價(jià)格及付款方式。
甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交總價(jià)格為：人民幣___________元(大寫(xiě)：______拾_____萬(wàn)______仟______佰______拾______元整)。
第三條：房屋的過(guò)戶(hù)與交付。
簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)、通信等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無(wú)關(guān)。
甲方應當于乙方支付尾款后____________________日向乙方交付房屋。交付時(shí)，甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、排水、家用電器等設施完好、暢通可正常使用。
第四條：違約責任。
本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商一致達成書(shū)面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議，應經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致，并簽署書(shū)面文件。
本合同簽訂后，乙方中途悔約，應書(shū)面通知甲方，甲方應在10日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書(shū)面通知乙方，并自悔約之日起的10日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。
甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知甲方10日內辦理，逾期不辦理的，乙方有權解除合同，并要求返還雙倍定金，退還已付款及同期銀行利息。
第五條：爭議解決。
甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議，應通過(guò)友好協(xié)商方式解決。未能通過(guò)友好協(xié)商解決的爭議，可向人民法院提起訴訟。
本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭議解決應適用中華人民共和國現行法律、行政法規之規定。
第六條：其他事項。
本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效，均具有同等效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。