在服務(wù)月期間，各種志愿活動(dòng)和社區服務(wù)項目將全面展開(kāi)，為人們創(chuàng )造更多參與社會(huì )服務(wù)的機會(huì )和平臺。以下是一份關(guān)于服務(wù)月活動(dòng)的總結，從中我們可以看到參與者們的努力和奉獻精神，值得我們學(xué)習和稱(chēng)贊。

房地產(chǎn)策劃合同

乙方：__________________。

根據《合同法》和國家有關(guān)政策、法律、法規，為加快商品房預售，回收資金。甲、乙雙方根據自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商就甲方正式聘請乙方為甲方開(kāi)發(fā)的項目進(jìn)行全程策劃之事宜，特簽定本合同，雙方共同遵守執行。

(一)整合推廣策略服務(wù)范圍:。

1、項目整合營(yíng)銷(xiāo)推廣策略制定。

2、項目整體宣傳包裝設計。

3、分階段營(yíng)銷(xiāo)推廣策略制定。

(二)整合推廣策略服務(wù)內容：

第一部分：整合營(yíng)銷(xiāo)推廣策略。

第二部分：基礎vi。

第三部分：現場(chǎng)包裝。

第四部分：賣(mài)場(chǎng)包裝。

第五部分：宣傳廣告。

第六部分：階段營(yíng)銷(xiāo)推廣方案。

本合同共分五個(gè)階段工作。具體如下：

1、第一階段為合同簽定至開(kāi)盤(pán)前一個(gè)星期。具體遞交及執行時(shí)間如下：

整合推廣策略報告的遞交;。

第一階段策略執行計劃的(自整合推廣策略報告確定后)遞交;。

項目第一階段宣傳推廣執行自第一階段策略執行計劃確定及項目基本包裝設計完成后開(kāi)始，預計在合同簽定后月展開(kāi)，即月旬開(kāi)始執行。

2、第二階段開(kāi)盤(pán)開(kāi)始至開(kāi)盤(pán)后一月。

項目推廣設計(活動(dòng)現場(chǎng)、廣告)開(kāi)盤(pán)前一月遞交;。

第二階段策略執行計劃開(kāi)盤(pán)前一個(gè)半月遞交;。

項目第二階段宣傳推廣執行自開(kāi)盤(pán)起至開(kāi)盤(pán)后一月內執行。

3、第三階段開(kāi)盤(pán)一月后至裙樓封頂。

項目推廣設計(活動(dòng)現場(chǎng)、廣告)開(kāi)盤(pán)前后遞交;。

第三階段策略執行計劃開(kāi)盤(pán)前后遞交;。

項目第三階段宣傳推廣執行自開(kāi)盤(pán)起至開(kāi)盤(pán)后一月開(kāi)始執行。

4、第四階段自主體封頂起一月。

項目推廣設計(活動(dòng)現場(chǎng)、廣告)自項目主體封頂前15天遞交;。

第四階段策略執行計劃自項目主體封頂前15天遞交;。

項目第四階段宣傳推廣執行自主體封頂前一周開(kāi)始執行。

5、第五階段自項目主體封頂后一月開(kāi)始。

項目推廣設計(活動(dòng)現場(chǎng)、廣告)自項目主體封頂后遞交;。

第五階段策略執行計劃自項目主體封頂后遞交;。

項目第五階段宣傳推廣執行自主體封頂一月后執行。

1、關(guān)于整體策劃報告的界定：以甲方認可簽字為標準。

2、關(guān)于設計的界定：以甲方認可簽字為標準。

3、關(guān)于廣告、活動(dòng)的界定：以入線(xiàn)率、到場(chǎng)率為標準。

本合同所涉及整體營(yíng)銷(xiāo)推廣策劃服務(wù)費為項目總標底的3‰。其具體付款方式如下：

合同簽定后，乙方即向甲方收取策劃服務(wù)費總額的30，即萬(wàn)元(萬(wàn)元整);。

在完成項目第四階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費總額的10，即萬(wàn)元(萬(wàn)元整)。

1、向乙方提供該項目合法的售樓詳細圖紙資料(包括項目鳥(niǎo)瞰圖、沙盤(pán)等)、文件，并承擔所提供的一切資料的合法性與準確性的法律責任。

2、甲方對乙方的所有提案具有否決權、審定權、修改權，并有權要求乙方修正。

3、雙方商定認可的任何方案，甲乙雙方均不得有單方擅自改動(dòng)，否則引起的問(wèn)題由改動(dòng)方負責。

4、甲方采納的乙方方案或設計都應簽字認可并嚴格執行，如執行中需要修改也應相互通報，經(jīng)雙方認可方可執行。

5、甲方應及時(shí)提供乙方企劃所需的合理資料，乙方必須對甲方的資料進(jìn)行保密。

1.乙方向甲方提供一系列設計策劃方案，并收取策劃設計費，甲方應及時(shí)向乙方付費。

2.乙方負責該項目的整合營(yíng)銷(xiāo)策劃及廣告設計。

3.乙方為甲方提供咨詢(xún)服務(wù)，并根據工作進(jìn)展，及甲方要求，經(jīng)雙方協(xié)商后提供相應文本和服務(wù)。

4.乙方應及時(shí)提供完整的市場(chǎng)分析及市場(chǎng)推廣建議。

1.當甲方發(fā)現乙方工作不力，或雙方意見(jiàn)難以溝通與協(xié)調時(shí)，甲方有權單方面終止協(xié)議。

2.當乙方發(fā)現甲方因產(chǎn)品質(zhì)量或銷(xiāo)售管理等方面出現問(wèn)題時(shí)，乙方屢次建議，甲方不予以配合，乙方有權單方面終止協(xié)議。

3.本合同所涉及服務(wù)內容的服務(wù)時(shí)間為一年，具體自________年_____月_____日開(kāi)始至________年_____月_____日結束。

4.本合同一式四份，自雙方簽字蓋章時(shí)生效，雙方各持兩份。

5.本合同未盡事宜，雙方可根據具體情況友好協(xié)商解決。

6.合同簽定后，甲乙雙方任何一方不得擅自違約，否則，違約造成的經(jīng)濟損失由違約方承擔。

________年_____月_____日。

房地產(chǎn)策劃合同

近年來(lái)，房地產(chǎn)策劃行業(yè)作為新興行業(yè)之一在我國得到了極大的推廣和發(fā)展。房地產(chǎn)策劃。

合同。

是怎樣的呢?以下是本站小編為大家整理的房地產(chǎn)策劃合同范文，歡迎參考閱讀。

委托方(甲方)：?。

受托方(乙方)：?。

根據《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價(jià)有償、公平、誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對其開(kāi)發(fā)的位于洞口縣洞口賓館3號樓項目進(jìn)行前期打包策劃推廣事宜，達成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同，以資信守。

第一條服務(wù)范圍。

甲方委托乙方為其開(kāi)發(fā)的洞口賓館3號樓項目進(jìn)行前期策劃推廣服務(wù)，負責該項目前期的策劃、創(chuàng )意、設計等事宜。

第二條服務(wù)內容。

(一)具體服務(wù)范圍：

第一部分：整體策劃——。

1、vi設計(logo/色值/標準/應用規范/中英文規范/排字。

組合/立體雕塑效果)。

2、階段策劃推廣方案。

3、深度市場(chǎng)。

調研報告。

4、銷(xiāo)售執行建議方案。

第二部分：售樓處包裝——。

1、接待臺背板。

2、logo墻。

3、資料架。

4、玻璃窗吊簾式旗幅。

;—。

1、大幅海報(折頁(yè))。

2、戶(hù)型圖。

3、樓書(shū)。

4、名片。

;—。

1、擎天柱。

2、道旗。

3、圍檔。

(二)免費贈送服務(wù)范圍：

露臺平面。

戶(hù)型圖。

工裝建議。

銷(xiāo)控表。

銷(xiāo)售表格。

業(yè)績(jì)表。

客戶(hù)簽約號卡。

客戶(hù)禮品包裝。

第三條合同總價(jià)款及付款方式。

總服務(wù)費用商定為55萬(wàn)元人民幣，本合同簽訂后七天內，支。

第四條廣告運作規則。

1.為使雙方有效溝通、提高工作效率，乙方就甲方委托的項目成立專(zhuān)案小組，并提供專(zhuān)案小組名單給甲方。乙方只對甲方負責，甲方需指定專(zhuān)人負責與乙方合作、接洽。

2.甲、乙雙方共同根據銷(xiāo)售情況及甲方營(yíng)銷(xiāo)策略、傳播策略和思路制定宣傳推廣的。

工作計劃。

確定工作階段、完成時(shí)間。

3.在服務(wù)的實(shí)施過(guò)程中，甲方有權對總體。

策劃方案。

進(jìn)行調整，乙方應協(xié)助確定并調整。

第五條雙方責任及權利。

(一)甲方責任及權利。

1.甲方對乙方提交的方案有提出修改和調整的權利，設計方案甲方需尊重乙方意見(jiàn)。

2.在甲方支付本合同或分項項目相應的費用后，設計作品之知識產(chǎn)權歸甲方所有，并有權要求乙方及時(shí)提供電子文件及樣稿。

3.雙方合作期間，甲方應積極配合乙方，及時(shí)提供乙方所需的各類(lèi)圖片和文字資料，并應對上述資料的合法性、真實(shí)性、準確性和完整性負責，如因甲方提供的資料而引起法律糾紛，其相關(guān)的一切責任由甲方負責。

4.甲方有權對乙方提交的策劃思路、廣告方案和乙方所提。

5.甲方應按照本合同的規定及時(shí)付款，以保證項目的正常進(jìn)行。

(二)乙方責任及權利。

1.乙方應盡職盡責為甲方服務(wù)，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成甲方委托的各項策劃、設計等業(yè)務(wù)，乙方應為甲方的相關(guān)資料保密。

2.乙方應指定專(zhuān)人組成項目工作小組，經(jīng)甲方確認后開(kāi)展工作。

3.乙方應按時(shí)完成甲方下達的工作任務(wù)，乙方將設計方案交甲方并經(jīng)甲方負責人簽字或以電子郵件確認后視為該項工作完結。若甲方對該方案提出異議，乙方應于甲方提出后盡快進(jìn)行組織雙方領(lǐng)導進(jìn)行討論、修改、調整，直至甲方簽字或以電子郵件認可方能定稿。

4.乙方應主動(dòng)提前向甲方索要設計工作中所需的各類(lèi)資料，并在本合同終止時(shí)，將上述資料及時(shí)歸還甲方。

5.乙方對最終發(fā)布廣告擁有正文署名權。

6.乙方在經(jīng)甲方書(shū)面同意后可用其設計之作品參與公益、專(zhuān)業(yè)、行業(yè)或媒介所組織的競賽評比活動(dòng)、出版發(fā)表。

7.乙方對未被甲方采用的方案有權收回并作為它用。

8.乙方應按月向甲方提供合同期間的詳細工作計劃和時(shí)間。

第六條違約責任。

1.除不可抗力的自然及社會(huì )原因外，甲乙雙方應嚴格遵守本合同的條款，否則，違約方須承擔違約責任。

2.非因乙方原因，甲方未能在約定時(shí)間內提供乙方設計工作所需的各類(lèi)資料，或未能在約定時(shí)間內對乙方提出的策略、創(chuàng )意、設計方案簽字認可，乙方完成工作時(shí)間可相應順延。

3.由于甲方違約造成本合同不能履行，則乙方有權向甲方發(fā)出解除本合同的書(shū)面通知，該通知自送達甲方時(shí)生效。

第七條轉讓條款。

未經(jīng)合同另一方書(shū)面同意，任何一方不得全部或部分轉讓其在本合同項下的權利和義務(wù)。否則，守約方有權終止本合同并要求違約方支付合同總價(jià)款雙倍的違約金。

第八條合同終止和解除。

有下列情形之一的，合同權利義務(wù)終止：

1.本合同因已按約定履行完畢而自然終止;。

2.本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止;。

第九條保密條款。

2.任何一方泄密導致合同另一方遭受損失的，泄密方應按合同總價(jià)款的30%向合同其它方支付違約金，違約金不足以賠償合同其它方損失的，應按合同其它方的實(shí)際損失賠償。

3.本保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。

第十條不可抗力條款。

由于不能預見(jiàn)、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì )原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書(shū)面通知合同其它方，并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內，向合同其它方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。

第十一條解決爭議的辦法。

凡因執行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，任何一方均可向*市地方人民法院提起訴訟。

第十二條其它。

1.本合同在甲、乙雙方簽署后即生效，雙方履行完本合同的職責后，本合同即自行終止。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議作為附件，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

3.本合同一式份，甲乙雙方各執份，每份均具同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

委托人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)負責人：

電話(huà)：

代理人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)負責人：

電話(huà)：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著(zhù)平等互惠、優(yōu)勢互補的原則，甲方現將其開(kāi)發(fā)的位于(暫定名)項目(下稱(chēng)本項目)的全程策劃與銷(xiāo)售工作全權委托給乙方，現就有關(guān)事宜達成以下條款，以資雙方共同遵守。本合同內容不因項目及公司名稱(chēng)改變而改變。

一.代理物業(yè)。

代理物業(yè)位于(暫定名，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項目”)。項目用地面積約108畝，建筑面積約60000㎡，最終以政府批準的文件為準。

二.代理期限。

代理期限從簽訂本合同之日起至項目正式公開(kāi)發(fā)售日(開(kāi)盤(pán))后18個(gè)月止。合同期滿(mǎn)，若甲方未書(shū)面通知乙方終止合同，則本合同自動(dòng)順延至項目銷(xiāo)售率達成可售物業(yè)面積的95%以上時(shí)止。

三.代理范圍。

代理范圍為本項目之全部住宅及商用物業(yè)。如甲方需要保留持有部分物業(yè)，則必須在本項目公開(kāi)發(fā)售前七天以書(shū)面形式通知乙方保留持有物業(yè)單位清單，否則乙方將全部視為可售單位。

四、甲、乙雙方職責及義務(wù)。

(一)甲方職責及義務(wù)：

1、甲方對本項目擁有完全的所有權。并委托乙方全權負責產(chǎn)品定位、營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售代理等工作。

2、甲方對因項目本身之權屬和資格問(wèn)題而引致的糾紛承擔全部責任。

3、甲方有義務(wù)向乙方提供預售證以及各銷(xiāo)售階段的合法手續和相關(guān)法律文件，并在工程進(jìn)度、質(zhì)量及協(xié)調政府主管部門(mén)等方面給予保障，以保證銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行。

4、甲方有義務(wù)為乙方派駐的工作人員提供項目現場(chǎng)銷(xiāo)售及辦公場(chǎng)地、辦公設備(電話(huà)、電腦、傳真機、復印機)等必要設備、設施，但設備、設施的所有權歸甲方。

5、本委托合同簽訂后，甲方不再委托第三方或自行進(jìn)行策劃和銷(xiāo)售。如發(fā)生甲方將本項目整體轉讓或項目可銷(xiāo)售面積暫不銷(xiāo)售的情況，甲方須結清乙方全部的策劃費和代理費，負責處理由此帶來(lái)的善后工作，并給予乙方一定的經(jīng)濟補償。

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房地產(chǎn)項目營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)合同

房地產(chǎn)服務(wù)合同

乙方：__________。

甲方擬在深圳灣發(fā)展物業(yè)投資項目，鑒于乙方在房地產(chǎn)咨詢(xún)評估方面的經(jīng)驗，乙方愿意為甲方的項目發(fā)展提供咨詢(xún)服務(wù)，依據國家有關(guān)法律、法規和相關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本協(xié)議書(shū)，共同執行。

第一條：乙方提供服務(wù)的內容。

甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)研究咨詢(xún)服務(wù)，乙方按甲方要求每季度提供深圳市及深圳灣片區市場(chǎng)研究咨詢(xún)報告，包括深圳地方房地產(chǎn)政策法規、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、片區土地出讓情況、片區房地產(chǎn)市場(chǎng)調查分析等。

第二條：研究服務(wù)費用。

甲乙雙方約定，甲方應向乙方支付研究咨詢(xún)費，每季度服務(wù)費用6萬(wàn)元，暫定服務(wù)期一年，合計人民幣貳拾肆萬(wàn)元整(含稅)。

第三條：服務(wù)費用的支付。

研究咨詢(xún)費支付方式：雙方約定研究咨詢(xún)費分四次支付，按每三個(gè)月支付一次，每次支付人民幣陸萬(wàn)元整。本協(xié)議書(shū)簽訂之日起的10天內支付第一次費用。

第四條：保密義務(wù)。

乙方對于研究咨詢(xún)過(guò)程中知悉的`甲方的商業(yè)秘密，有保密的義務(wù)，甲方對于乙方的研究提供必要的協(xié)助。

第五條：甲、乙雙方保證在完成本協(xié)議過(guò)程中保持廉潔，乙方保證不向甲方相關(guān)人員提供不正當利益。

第六條：本協(xié)議書(shū)經(jīng)甲乙雙方蓋章后生效。本協(xié)議委托期限為一年，委托期限自本協(xié)議簽訂之日起始計。

協(xié)議到期后，如果甲方不再支付服務(wù)費用，則視作本協(xié)議書(shū)自行終止，如果甲方支付服務(wù)費用，則協(xié)議自動(dòng)延期一年。

第七條：雙方在履約過(guò)程中如有爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提請訴訟。

第八條：本協(xié)議書(shū)壹式貳份，雙方各執壹份。

甲方(公章)：____________乙方(公章)：____________。

____年__月__日____年__月__日。

房地產(chǎn)中介服務(wù)合同

委托人（甲方）:

中介人（乙方）:

依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，委托人與中介人在平等，自愿的基礎上，就房屋租賃中介的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下:

第一條委托事項

甲方委托乙方在委托期限內為其中介尋找符合以下條件的房屋（必備條件請在方格內劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線(xiàn)），并協(xié)助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同:

房屋權屬:________

其他條件:________

乙方還應提供以下服務(wù):___________.

第二條委托期限

自____年___月___日至____年___月___日.

超過(guò)以上期限仍需要中介服務(wù)的，雙方另行簽訂中介合同或以書(shū)面形式將本合同委托期限延長(cháng)。

第三條現場(chǎng)看房

乙方應陪同甲方到房屋現場(chǎng)看房。

乙方應當制做看房的書(shū)面記錄，列明房屋的具體地址，看房時(shí)間及其他事項.看房記錄需經(jīng)甲方簽字確認，由雙方各執一份.

乙方為甲方尋找的房屋不滿(mǎn)足甲方提出的必備條件或者甲方不滿(mǎn)足出租人提出的特別條件要求的，甲方有權拒絕簽字并拒絕支付看房費。

第四條甲方義務(wù)

（一）應出示身份證_______等真實(shí)的身份資格證明;

（二）應對乙方的中介活動(dòng)提供必要的協(xié)助與配合;

（三）應對乙方提供的房屋資料保守秘密;

（四）不得在委托期限內及期限屆滿(mǎn)后____日內與乙方介紹的出租人進(jìn)行私下交易。

第五條乙方義務(wù)

（一）應出示營(yíng)業(yè)執照，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質(zhì)證書(shū)等合法的經(jīng)營(yíng)資格證明;

（四）不得提供虛假信息，隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害甲方利益;

（五）對甲方的經(jīng)濟情況，個(gè)人信息，商業(yè)秘密等保守秘密;

（七）收取看房費，傭金，中介活動(dòng)費用的，應向甲方開(kāi)具合法，規范的收費票據;

（八）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。

第六條委托事項的完成

"完成委托事項"是指完成本合同第一條所列全部委托事項.甲方與出租人未簽訂書(shū)面租賃合同，乙方僅為甲方提供信息，或為甲方看房并與出租人簽訂房屋租賃合同提供聯(lián)絡(luò )，協(xié)助，撮合等服務(wù)的，均視為委托事項未完成。

第七條費用與傭金

（一）看房費

看房費是指乙方陪

同甲方到房屋現場(chǎng)看房實(shí)際發(fā)生的費用。

看房費用由甲方承擔.看房費用為:每次____元.甲方可以一次性交納看房費用_____元，可看房_____次。

乙方完成委托事項的，甲方支付的看房費用費抵作傭金。

（二）傭金

傭金是指乙方完成委托事項后應得的報酬。

乙方完成委托事項的，甲方應按照實(shí)際月租金的___%向乙方支付傭金。

傭金應在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內支付。

傭金的支付方式:現金;支票;____。

委托事項未完成或未在委托期限內完成的，乙方不得要求支付傭金。

（三）中介活動(dòng)費用

中介活動(dòng)費用是指乙方為完成委托事項實(shí)際支出的必要費用（不包括看房費，傭金）。

乙方完成委托事項的，中介活動(dòng)費用由乙方承擔.

非因乙方故意或過(guò)失導致委托事項未完成或未在委托期限內完成的，乙方可以要求甲方支付必要的，合理的中介活動(dòng)費用.乙方要求甲方支付上述費用的，應當如實(shí)列明，并出具相關(guān)票據，做出合理解釋.

除看房費，傭金和中介活動(dòng)費用外，乙方不得向甲方收取其他任何費用（押金，信息費等）。

第八條轉委托

乙方將委托事項全部或部分轉委托給第三人處理，應當事先征得甲方的同意。

第九條本合同解除的條件

雙方可以以書(shū)面形式協(xié)商解除合同.

第十條違約責任

（一）甲方違反保密義務(wù)的，應按照_____標準支付違約金;

（四）乙方違反保密義務(wù)的，應按照_____標準支付違約金;

（五）乙方怠于履行盡力義務(wù)的，不得向甲方要求支付看房費，傭金，中介活動(dòng)費用;

（六）乙方提供虛假信息，隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的，除退還已收取的看房費，傭金，中介活動(dòng)費用外，應按照_____標準支付違約金.甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

（七）乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋所有權證書(shū)或對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存在所有權糾紛或者其他任何權利瑕疵的，除退還已收取的看房費，傭金，中介活動(dòng)費用外，應按照______標準支付違約金，甲方除按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償。

第十一條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第___種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）:

（一）提交仲裁委員會(huì )仲裁;

（二）依法向有管轄權的人民法院起訴.

第十二條其他約定事項

第十三條本合同一式二份，甲乙雙方各執一份.經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十四條合同一經(jīng)生效，即對雙方具有法律約束力.雙方經(jīng)協(xié)商一致可以對合同內容進(jìn)行變更或對未盡事項做出補充規定.變更或補充規定應當采取書(shū)面形式，與本合同具有同等效力。

第十五條本合同相關(guān)條款的約定是在不違背國家法律，法規和地方性法規的前提下做出的，如果國家法律，法規和地方性法規對委托人，中介人及出租人的資質(zhì)，資格及其他有關(guān)方面有特別規定的，從其規定。

委托人（章:）

中介人（章）:

合同簽訂時(shí)間:

房地產(chǎn)中介服務(wù)合同

委托人（簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：__________________________。

受托人（中介人，簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：__________________。

甲乙雙方為實(shí)現委托中介服務(wù)事項，根據國家法律、法規的有關(guān)規定，本著(zhù)平等、自愿、誠信、有償的原則，在充分協(xié)商的基礎上訂立如下協(xié)議：

1.委托事項：____________________________________。

2.中介服務(wù)權限和范圍：__________________________。

3.酬金的數額和支付時(shí)間：甲方全部完成乙方的委托事項，可得酬金_____________元。

4.違約責任：甲乙雙方中的任何一方未全面履行本合同，都視為違約。違約方應向對方支付酬金______％的違約金。守約方有權解除合同。給對方造成損失的，應由違約方賠償。

5.合同的有效期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至合同全部事項清結時(shí)終止。

6.糾紛的解決方式：本合同如發(fā)生糾紛，雙方應本著(zhù)互諒互讓的原則協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可通過(guò)_____（仲裁、訴訟）途徑解決。

7.其他約定：______________________________________。

甲方：___________________。

乙方：___________________。

合同訂立時(shí)間：___________。

房地產(chǎn)策劃合同

近年來(lái)，房地產(chǎn)策劃行業(yè)作為新興行業(yè)之一在我國得到了極大的推廣和發(fā)展。房地產(chǎn)策劃合同是怎樣的呢?以下是本站小編為大家整理的房地產(chǎn)策劃合同范文，歡迎參考閱讀。

委托方(甲方)：

受托方(乙方)：

根據《中華人民共和國廣告法》、《中華人民共和國合同法》及國家有關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、等價(jià)有償、公平、誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方對其開(kāi)發(fā)的位于洞口縣洞口賓館3號樓項目進(jìn)行前期打包策劃推廣事宜，達成一致意見(jiàn)，特簽訂本合同，以資信守。

第一條服務(wù)范圍。

甲方委托乙方為其開(kāi)發(fā)的洞口賓館3號樓項目進(jìn)行前期策劃推廣服務(wù)，負責該項目前期的策劃、創(chuàng )意、設計等事宜。

第二條服務(wù)內容。

(一)具體服務(wù)范圍：

第一部分：整體策劃——。

1、vi設計(logo/色值/標準/應用規范/中英文規范/排字。

組合/立體雕塑效果)。

2、階段策劃推廣方案。

3、深度市場(chǎng)調研報告。

4、銷(xiāo)售執行建議方案。

第二部分：售樓處包裝——。

1、接待臺背板。

2、logo墻。

3、資料架。

4、玻璃窗吊簾式旗幅。

;—。

1、大幅海報(折頁(yè))。

2、戶(hù)型圖。

3、樓書(shū)。

4、名片。

;—。

1、擎天柱。

2、道旗。

3、圍檔。

(二)免費贈送服務(wù)范圍：

露臺平面。

戶(hù)型圖。

工裝建議。

銷(xiāo)控表。

銷(xiāo)售表格。

業(yè)績(jì)表。

客戶(hù)簽約號卡。

客戶(hù)禮品包裝。

第三條合同總價(jià)款及付款方式。

總服務(wù)費用商定為55萬(wàn)元人民幣，本合同簽訂后七天內，支付10%，乙方人員進(jìn)場(chǎng)時(shí)，支付20%。甲方使用乙方各種方案和計劃書(shū)時(shí)，支付50%。余款在合同終止前一個(gè)月一次性付清。

第四條廣告運作規則。

1.為使雙方有效溝通、提高工作效率，乙方就甲方委托的項目成立專(zhuān)案小組，并提供專(zhuān)案小組名單給甲方。乙方只對甲方負責，甲方需指定專(zhuān)人負責與乙方合作、接洽。

2.甲、乙雙方共同根據銷(xiāo)售情況及甲方營(yíng)銷(xiāo)策略、傳播策略和思路制定宣傳推廣的工作計劃，確定工作階段、完成時(shí)間。

3.在服務(wù)的實(shí)施過(guò)程中，甲方有權對總體策劃方案進(jìn)行調整，乙方應協(xié)助確定并調整。

第五條雙方責任及權利。

(一)甲方責任及權利。

1.甲方對乙方提交的方案有提出修改和調整的權利，設計方案甲方需尊重乙方意見(jiàn)。

2.在甲方支付本合同或分項項目相應的費用后，設計作品之知識產(chǎn)權歸甲方所有，并有權要求乙方及時(shí)提供電子文件及樣稿。

3.雙方合作期間，甲方應積極配合乙方，及時(shí)提供乙方所需的各類(lèi)圖片和文字資料，并應對上述資料的合法性、真實(shí)性、準確性和完整性負責，如因甲方提供的資料而引起法律糾紛，其相關(guān)的一切責任由甲方負責。

4.甲方有權對乙方提交的策劃思路、廣告方案和乙方所提交的工作文件及時(shí)以書(shū)面形式提出修改意見(jiàn)和建議，甲乙雙方達成一致后據此進(jìn)行修改、調整，直至甲方簽字或以電子郵件認可方可定稿。

5.甲方應按照本合同的規定及時(shí)付款，以保證項目的正常進(jìn)行。

(二)乙方責任及權利。

1.乙方應盡職盡責為甲方服務(wù)，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成甲方委托的各項策劃、設計等業(yè)務(wù)，乙方應為甲方的相關(guān)資料保密。

2.乙方應指定專(zhuān)人組成項目工作小組，經(jīng)甲方確認后開(kāi)展工作。

3.乙方應按時(shí)完成甲方下達的工作任務(wù)，乙方將設計方案交甲方并經(jīng)甲方負責人簽字或以電子郵件確認后視為該項工作完結。若甲方對該方案提出異議，乙方應于甲方提出后盡快進(jìn)行組織雙方領(lǐng)導進(jìn)行討論、修改、調整，直至甲方簽字或以電子郵件認可方能定稿。

4.乙方應主動(dòng)提前向甲方索要設計工作中所需的各類(lèi)資料，并在本合同終止時(shí)，將上述資料及時(shí)歸還甲方。

5.乙方對最終發(fā)布廣告擁有正文署名權。

6.乙方在經(jīng)甲方書(shū)面同意后可用其設計之作品參與公益、專(zhuān)業(yè)、行業(yè)或媒介所組織的競賽評比活動(dòng)、出版發(fā)表。

7.乙方對未被甲方采用的方案有權收回并作為它用。

8.乙方應按月向甲方提供合同期間的詳細工作計劃和時(shí)間安排表，并經(jīng)甲方確認后執行。

第六條違約責任。

1.除不可抗力的自然及社會(huì )原因外，甲乙雙方應嚴格遵守本合同的條款，否則，違約方須承擔違約責任。

2.非因乙方原因，甲方未能在約定時(shí)間內提供乙方設計工作所需的各類(lèi)資料，或未能在約定時(shí)間內對乙方提出的策略、創(chuàng )意、設計方案簽字認可，乙方完成工作時(shí)間可相應順延。

3.由于甲方違約造成本合同不能履行，則乙方有權向甲方發(fā)出解除本合同的書(shū)面通知，該通知自送達甲方時(shí)生效。

第七條轉讓條款。

未經(jīng)合同另一方書(shū)面同意，任何一方不得全部或部分轉讓其在本合同項下的權利和義務(wù)。否則，守約方有權終止本合同并要求違約方支付合同總價(jià)款雙倍的違約金。

第八條合同終止和解除。

有下列情形之一的，合同權利義務(wù)終止：

1.本合同因已按約定履行完畢而自然終止;。

2.本合同經(jīng)各方協(xié)商一致而終止;。

第九條保密條款。

1.未經(jīng)合同另一方書(shū)面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、信息(包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)資料、圖紙、數據、以及與業(yè)務(wù)有關(guān)的客戶(hù)的信息及其它信息等)負保密責任，并不得向任何人披露上述資料和信息，但正常履行本合同項下義務(wù)的除外。

2.任何一方泄密導致合同另一方遭受損失的，泄密方應按合同總價(jià)款的30%向合同其它方支付違約金，違約金不足以賠償合同其它方損失的，應按合同其它方的實(shí)際損失賠償。

3.本保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。

第十條不可抗力條款。

由于不能預見(jiàn)、不能避免和不能克服的自然原因或社會(huì )原因，致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應立即書(shū)面通知合同其它方，并應在不可抗力事件發(fā)生后十五天內，向合同其它方提供經(jīng)不可抗力事件發(fā)生地區公證機構出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證明文件。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。

第十一條解決爭議的辦法。

凡因執行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決，任何一方均可向****市地方人民法院提起訴訟。

第十二條其它。

1.本合同在甲、乙雙方簽署后即生效，雙方履行完本合同的職責后，本合同即自行終止。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議作為附件，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

3.本合同一式份，甲乙雙方各執份，每份均具同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

委托人：

(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)負責人：

電話(huà)：

代理人：

(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)負責人：

電話(huà)：

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著(zhù)平等互惠、優(yōu)勢互補的原則，甲方現將其開(kāi)發(fā)的位于xxxxxxxxxxxx(暫定名)項目(下稱(chēng)本項目)的全程策劃與銷(xiāo)售工作全權委托給乙方，現就有關(guān)事宜達成以下條款，以資雙方共同遵守。本合同內容不因項目及公司名稱(chēng)改變而改變。

一.代理物業(yè)。

代理物業(yè)位于xxxxxxxx(暫定名，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“項目”)。項目用地面積約108畝，建筑面積約60000㎡，最終以政府批準的文件為準。

二.代理期限。

代理期限從簽訂本合同之日起至項目正式公開(kāi)發(fā)售日(開(kāi)盤(pán))后18個(gè)月止。合同期滿(mǎn)，若甲方未書(shū)面通知乙方終止合同，則本合同自動(dòng)順延至項目銷(xiāo)售率達成可售物業(yè)面積的95%以上時(shí)止。

三.代理范圍。

代理范圍為本項目之全部住宅及商用物業(yè)。如甲方需要保留持有部分物業(yè)，則必須在本項目公開(kāi)發(fā)售前七天以書(shū)面形式通知乙方保留持有物業(yè)單位清單，否則乙方將全部視為可售單位。

四、甲、乙雙方職責及義務(wù)。

(一)甲方職責及義務(wù)：

1、甲方對本項目擁有完全的所有權。并委托乙方全權負責產(chǎn)品定位、營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售代理等工作。

2、甲方對因項目本身之權屬和資格問(wèn)題而引致的糾紛承擔全部責任。

3、甲方有義務(wù)向乙方提供預售證以及各銷(xiāo)售階段的合法手續和相關(guān)法律文件，并在工程進(jìn)度、質(zhì)量及協(xié)調政府主管部門(mén)等方面給予保障，以保證銷(xiāo)售工作的順利進(jìn)行。

4、甲方有義務(wù)為乙方派駐的工作人員提供項目現場(chǎng)銷(xiāo)售及辦公場(chǎng)地、辦公設備(電話(huà)、電腦、傳真機、復印機)等必要設備、設施，但設備、設施的所有權歸甲方。

5、本委托合同簽訂后，甲方不再委托第三方或自行進(jìn)行策劃和銷(xiāo)售。如發(fā)生甲方將本項目整體轉讓或項目可銷(xiāo)售面積暫不銷(xiāo)售的情況，甲方須結清乙方全部的策劃費和代理費，負責處理由此帶來(lái)的善后工作，并給予乙方一定的經(jīng)濟補償。

房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)合同

為明確甲乙雙方權利義務(wù)，依據《中華人民共和國合同法》，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，訂立本協(xié)議，以供雙方共同遵照履行。

一、協(xié)議內容。

甲方委托乙方對進(jìn)行咨詢(xún)服務(wù)工作，乙方向甲方提供咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于口頭咨詢(xún)、電話(huà)咨詢(xún)、書(shū)面報告等，最終在雙方約定期限內乙方以報告形式交付甲方。

二、費用及付款方式。

1、本項目服務(wù)價(jià)款共計。

2、協(xié)議簽訂一周內甲方支付總金額的作為前期調研費用，即人民幣伍拾萬(wàn)元整，此費用為乙方進(jìn)行前期調查、收集及整理資料的必需費用，即甲方對報告產(chǎn)生爭議情況下亦不退回。

3、乙方在收到甲方支付的前期調研費用后個(gè)月內完成相關(guān)調研工作，提交報告后，甲方支付總金額的50%，即人民幣伍拾萬(wàn)元整。

如甲方?jīng)]有按照本協(xié)議在規定時(shí)間內付款，乙方有權取消本協(xié)議;若乙方未按規定時(shí)限完成相應工作，甲方有權追究乙方的違約責任。

三、雙方的責任。

1、雙方在合作中所獲取的任何信息，一切交換的資料均屬保密資料，除非事先聲明并得到書(shū)面確認，否則均不能對外公開(kāi)。

四、爭議的解決。

甲乙雙方在本協(xié)議執行中若發(fā)生爭議，雙方應進(jìn)行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，則提請濟南仲裁委員會(huì )裁決。

五、其他事項。

本協(xié)議雙方簽章后生效。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

房地產(chǎn)策劃合同

(一)整合推廣策略服務(wù)范圍:。

1、項目整合營(yíng)銷(xiāo)推廣策略制定。

2、項目整體宣傳包裝設計。

3、分階段營(yíng)銷(xiāo)推廣策略制定。

(二)整合推廣策略服務(wù)內容：

第一部分：整合營(yíng)銷(xiāo)推廣策略。

第二部分：基礎。

第三部分：現場(chǎng)包裝。

第四部分：賣(mài)場(chǎng)包裝。

第五部分：宣傳廣告。

第六部分：階段營(yíng)銷(xiāo)推廣方案。

二、工作時(shí)間計劃。

本合同共分五個(gè)階段工作。具體如下：

1、

第一階段為合同簽定至開(kāi)盤(pán)前一個(gè)星期。具體遞交及執行時(shí)間如下：

整合推廣策略報告的遞交;。

第一階段策略執行計劃的(自整合推廣策略報告確定后)遞交;。

項目。

第一階段宣傳推廣執行自。

第一階段策略執行計劃確定及項目基本包裝設計完成后開(kāi)始，預計在合同簽定后月展開(kāi)，即月旬開(kāi)始執行。

2、

第二階段開(kāi)盤(pán)開(kāi)始至開(kāi)盤(pán)后____月。

項目推廣設計(活動(dòng)現場(chǎng)、廣告)開(kāi)盤(pán)前____月遞交;。

第二階段策略執行計劃開(kāi)盤(pán)前一個(gè)半月遞交;。

項目。

第二階段宣傳推廣執行自開(kāi)盤(pán)起至開(kāi)盤(pán)后____月內執行。

3、

第三階段開(kāi)盤(pán)____月后至裙樓封頂。

項目推廣設計(活動(dòng)現場(chǎng)、廣告)開(kāi)盤(pán)前后遞交;。

第三階段策略執行計劃開(kāi)盤(pán)前后遞交;。

項目。

第三階段宣傳推廣執行自開(kāi)盤(pán)起至開(kāi)盤(pán)后____月開(kāi)始執行。

4、

第四階段自主體封頂起____月。

項目推廣設計(活動(dòng)現場(chǎng)、廣告)自項目主體封頂前15天遞交;。

第四階段策略執行計劃自項目主體封頂前15天遞交;。

項目。

第四階段宣傳推廣執行自主體封頂前一周開(kāi)始執行。

5、

第五階段自項目主體封頂后____月開(kāi)始。

項目推廣設計(活動(dòng)現場(chǎng)、廣告)自項目主體封頂后遞交;。

第五階段策略執行計劃自項目主體封頂后遞交;。

項目。

第五階段宣傳推廣執行自主體封頂____月后執行。

三、關(guān)于成果的界定。

1、關(guān)于整體策劃報告的界定：以甲方認可簽字為標準。

2、關(guān)于設計的界定：以甲方認可簽字為標準。

3、關(guān)于廣告、活動(dòng)的界定：以入線(xiàn)率、到場(chǎng)率為標準。

四、費用及付款方式。

本合同所涉及整體營(yíng)銷(xiāo)推廣策劃服務(wù)費為項目總標底的3‰。其具體付款方式如下：

合同簽定后，乙方即向甲方收取策劃服務(wù)費總額的30，即萬(wàn)元(萬(wàn)元整);。

在完成項目。

第一階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費總額的20，即萬(wàn)元(萬(wàn)元整);。

在完成項目。

第二階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費總額的20，即萬(wàn)元(萬(wàn)元整);。

在完成項目。

第三階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費總額的20，即萬(wàn)元(萬(wàn)元整);。

在完成項目。

第四階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費總額的10，即萬(wàn)元(萬(wàn)元整)。

五、甲方權利與義務(wù)。

1、向乙方提供該項目合法的售樓詳細圖紙資料(包括項目鳥(niǎo)瞰圖、沙盤(pán)等)、文件，并承擔所提供的一切資料的`合法性與準確性的法律責任。

2、甲方對乙方的所有提案具有否決權、審定權、修改權，并有權要求乙方修正。

3、雙方商定認可的任何方案，甲乙雙方均不得有單方擅自改動(dòng)，否則引起的問(wèn)題由改動(dòng)方負責。

4、甲方采納的乙方方案或設計都應簽字認可并嚴格執行，如執行中需要修改也應相互通報，經(jīng)雙方認可方可執行。

5、甲方應及時(shí)提供乙方企劃所需的合理資料，乙方必須對甲方的資料進(jìn)行保密。

六、乙方權利和義務(wù)。

1.乙方向甲方提供一系列設計策劃方案，并收取策劃設計費，甲方應及時(shí)向乙方付費。

2.乙方負責該項目的整合營(yíng)銷(xiāo)策劃及廣告設計。

3.乙方為甲方提供咨詢(xún)服務(wù)，并根據工作進(jìn)展，及甲方要求，經(jīng)雙方協(xié)商后提供相應文本和服務(wù)。

4.乙方應及時(shí)提供完整的市場(chǎng)分析及市場(chǎng)推廣建議。

七、違約責任。

1.當甲方發(fā)現乙方工作不力，或雙方意見(jiàn)難以溝通與協(xié)調時(shí)，甲方有權單方面終止協(xié)議。

2.當乙方發(fā)現甲方因產(chǎn)品質(zhì)量或銷(xiāo)售管理等方面出現問(wèn)題時(shí)，乙方屢次建議，甲方不予以配合，乙方有權單方面終止協(xié)議。

八、其它。

3.本合同所涉及服務(wù)內容的服務(wù)時(shí)間為_(kāi)_______年，具體自________年____月____日開(kāi)始至________年____月____日結束。

4.本合同一式四份，自雙方簽字蓋章時(shí)生效，雙方各持兩份。

5.本合同未盡事宜，雙方可根據具體情況友好協(xié)商解決。

6.合同簽定后，甲乙雙方任何一方不得擅自違約，否則，違約造成的經(jīng)濟損失由違約方承擔。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

________年____月____日。

房地產(chǎn)法律服務(wù)合同

甲方因房地產(chǎn)項目經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)需要，特聘請乙方為其整個(gè)項目經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)提供全過(guò)程的專(zhuān)業(yè)法律服務(wù)，要求指派熟知房地產(chǎn)行業(yè)又熟知工程建設行業(yè)的專(zhuān)業(yè)知識及專(zhuān)業(yè)法律規定的律師擔任甲方的經(jīng)濟、法律顧問(wèn)，以維護甲方在整個(gè)建設過(guò)程中的所有行為的合法性及其合法權益。經(jīng)協(xié)商，雙方達成以下條款，以資共同遵照執行。

一、甲方要求乙方指派_________律師擔任甲方的特邀經(jīng)濟、法律顧問(wèn)。乙方同意甲方的要求，指派該律師擔任甲方的特邀經(jīng)濟、法律顧問(wèn)，并配之以其他律師提供法律服務(wù)。

二、雙方約定：受聘律師須為甲方提供如下非訴訟法律事務(wù)服務(wù)：

1.根據項目開(kāi)發(fā)進(jìn)展，完善甲方參與的三方合資合同、章程;。

2.參與本工程建設的前期動(dòng)遷及市政配套合同的完善、修改;。

4.代表甲方與工程承包方洽談，草擬、修改工程承包合同，使之達到可正式簽約條件;。

5.如甲方需要，為甲方代辦工程承包合同公證或見(jiàn)證;。

7.如甲方需要，為甲方代辦工程分包合同公證或見(jiàn)證;。

8.督促、檢查甲方履行工程承包合同及履約資料的積累、保管工作;。

11.參加甲方對工程竣工的驗收工作，協(xié)助甲方確定工程最終造價(jià);。

12.根據甲方的要求，為甲方部分或全部樓宇出售、出租(境內外)提供以下法律服務(wù)：

(2)協(xié)助甲方辦理樓宇外銷(xiāo)批準手續;。

(4)協(xié)助甲方辦理境內外購房銀行按揭手續，起草與此有關(guān)的法律文件;。

(5)代理甲方向購房業(yè)主出具工程進(jìn)度、質(zhì)量等符合預收樓款條件的法律意見(jiàn)書(shū);。

(6)如甲方需要，代為監管預售樓宇價(jià)款，使購房業(yè)主增強信心，減少風(fēng)險;。

(7)如甲方需要，代辦購房業(yè)主的樓宇預、銷(xiāo)售公證;。

(8)如甲方需要，代理購房業(yè)主向房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權登記;。

(9)協(xié)助甲方組織預、銷(xiāo)售展示、交易活動(dòng)，提供相應的法律服務(wù)。

1.雙方商定，甲方對上述律師服務(wù)支付人民幣_________元。

2.支付方式;律師服務(wù)報酬以人民幣支付，支付期限為：

(1)第一次：本合同簽約后10天內，支付20%計人民幣_________元，

(4)第四次：工程竣工交付使用后10天內，支付剩余的20%，計人民幣_________元。

四、上述由乙方提供的法律服務(wù)構成的各法律關(guān)系如遇有爭議并引起糾紛，乙方須代理甲方全權處理，其費用另行計算。

五、乙方及受聘律師可根據法律服務(wù)工作項目及有關(guān)要求，安排有關(guān)律師或工作人員辦理具體事務(wù)，具體工作人員的費用由乙方負責。

六、乙方提供的法律服務(wù)應確保服務(wù)質(zhì)量，確保所有合同和法律文件的合法性和有效性，并確保在法律、法規規定的或者甲方要求、乙方承諾的期限內完成。

七、如因乙方的工作疏忽造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方承擔經(jīng)濟賠償責任，最高賠償額不超過(guò)律師服務(wù)收費的10倍即人民幣________元。具體賠償辦法按乙方提供的《律師承辦非訴訟專(zhuān)項法律事務(wù)過(guò)錯責任有限賠償試行辦法》執行。該試行辦法為本合同的附件。

八、甲方須按期支付律師報酬，如支付逾期，以應付款千分之一/每天支付逾期的違約金。如逾期超過(guò)一個(gè)月，乙方有權停止工作直至中止合同。

九、甲方應按規定提供各種有關(guān)書(shū)面材料，如實(shí)向律師闡明情況，如因甲方提供材料虛假不實(shí)或有重大錯誤，乙方不承擔因此產(chǎn)生的責任。

十、甲方承諾如乙方在提供上述法律服務(wù)中認真負責、確保服務(wù)質(zhì)量，甲方在本合同確定的報酬外，另給以不超過(guò)人民幣_________元的獎勵。

十一、本合同自簽訂之日起生效，至乙方完成所有法律服務(wù)時(shí)失效。

十二、本合同一式二份，雙方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)合同

甲方：

乙方：

甲方委托乙方作為甲方顧問(wèn)，為甲方公司債劵發(fā)行提供咨詢(xún)服務(wù)，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達成以下協(xié)議：

一、甲方委托乙方協(xié)助甲方完成公司房地產(chǎn)發(fā)行任務(wù)。甲方保證委托事務(wù)的法律合法性和政策可行性，承諾盡力由乙方指派新的證券主承銷(xiāo)商作為甲方發(fā)行公司房地產(chǎn)的主承銷(xiāo)商，并為乙方提供甲方擬要發(fā)債所需的相關(guān)資料。

二、乙方為甲方提供國家相關(guān)部委關(guān)于公司房地產(chǎn)發(fā)行的信息、政策和發(fā)行指導意見(jiàn)，指導甲方制定和修改公司房地產(chǎn)發(fā)行的相關(guān)文件;乙方承諾在__年_月_日之前必需幫助甲方取得國家發(fā)改委核準甲方公司房地產(chǎn)發(fā)行的批復;如甲方確保了擬要發(fā)行的公司房地產(chǎn)主承銷(xiāo)商由乙方指派，則乙方確保甲方申請發(fā)行的該公司房地產(chǎn)綜合成本不超過(guò)年利率7.5%(含房地產(chǎn)利率、承銷(xiāo)費、顧問(wèn)費、律師費、評級費等綜合性費用)，如甲方未能由乙方指派新的主承銷(xiāo)商，則乙方只保證按甲乙雙方約定辦成取得國家發(fā)改委關(guān)于甲方公司房地產(chǎn)發(fā)行的批復，乙方只向甲方收取國家發(fā)改委針對該項目審批后的實(shí)際批準發(fā)行額度的1%做為咨詢(xún)服務(wù)費。

三、甲乙雙方確認本協(xié)議為風(fēng)險代理，如乙方未能協(xié)助甲方按時(shí)完成公司房地產(chǎn)的發(fā)行批準事項，則甲方不必向乙方支付咨詢(xún)服務(wù)費，但甲方應支付乙方為甲方發(fā)行公司房地產(chǎn)所發(fā)生的人工費、差旅費、文件制作費;乙方協(xié)助甲方按時(shí)完成了公司房地產(chǎn)發(fā)行的批準，則甲方獲得公司房地產(chǎn)發(fā)行批準(以國家發(fā)改委核準甲方公司房地產(chǎn)發(fā)行批復日為準)且在承銷(xiāo)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)始銷(xiāo)售后七日內，向乙方一次性支付咨詢(xún)服務(wù)費，咨詢(xún)服務(wù)費的總額為國家發(fā)改委實(shí)際批準發(fā)行募集資金的百分之一。

四、對于乙方為本項目提供的咨詢(xún)顧問(wèn)意見(jiàn)、文件，甲方負有保密義務(wù)，經(jīng)乙方事先書(shū)面許可，甲方方可為本項目之目的向第三方透露。

第三條規定的咨詢(xún)顧問(wèn)費。

六、如最終國家發(fā)改委批準發(fā)行的公司房地產(chǎn)額度和年限同甲方申報額度和年限發(fā)生變化，不視為乙方違約。如超出甲乙雙方約定的__年_月_日前甲方申報未獲國家發(fā)改委批準，則視乙方違約，甲乙雙方終止該協(xié)議的履行;甲方仍按本協(xié)議約定向乙方支付人工費、差旅費、文件制作費。

七、因執行本協(xié)議所發(fā)生或者與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，應由雙方友好協(xié)調解決。如果協(xié)商不成，任何一方均可向當地人民法院進(jìn)行訴訟。

八、本協(xié)議的有效期截止__年_月_日。未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

九、本協(xié)議一式四份，甲、乙雙方各執二份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

房地產(chǎn)法律服務(wù)合同

甲方擬對__有限責任公司進(jìn)行收購，根據中華人民共和國《合同法》、《律師法》等有關(guān)法律規定，聘請乙方的律師作為該收購項目的專(zhuān)項法律顧問(wèn)。

甲乙雙方按照誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，立此合同，共同遵守。

第一條乙方的服務(wù)范圍。

1、對與收購方案有關(guān)的法律事項進(jìn)行核查并提出法律意見(jiàn);。

2、對與收購方案有關(guān)的法律文件進(jìn)行審查并提出法律意見(jiàn);。

3、對收購方案內容與實(shí)施程序的合法性提出法律意見(jiàn);。

4、協(xié)助企業(yè)參與收購談判，起草或擬定收購合同，提供收購法律意見(jiàn)或咨詢(xún);。

5、提示收購法律風(fēng)險和實(shí)際運作風(fēng)險并提出法律意見(jiàn);。

6、有關(guān)協(xié)調工作。

第二條乙方的義務(wù)。

1、乙方應為有能力從事此專(zhuān)項服務(wù)的律師事務(wù)所;。

3、乙方律師應當勤勉、盡責地完成第一條所列法律事務(wù)工作;。

4、乙方律師應當以其依據法律作出的判斷，盡最大努力維護甲方合法權益;。

第四條法律顧問(wèn)費。

經(jīng)雙方協(xié)商同意，甲方應向乙方支付律師費總額為元人民幣，支付方式為：

(一)一次性支付。在本合同簽定之日后日內支付。

(二)分期支付：

1、本合同生效后日內支付元人民幣;。

2、本合同生效日內或完成工作任務(wù)支付元人民幣;。

3、項目有關(guān)法律文書(shū)完成后日內支付元人民幣;。

4、項目法律事務(wù)完成之日內支付元人民幣。

(三)按實(shí)際工作小時(shí)計時(shí)收費。每工作小時(shí)收費元，每日內結算一次。

非因乙方原因，甲方項目未能實(shí)現或成立時(shí)，甲方不得拒絕支付前款第項收費，或甲方應向乙方支付前款總顧問(wèn)費的%。

乙方戶(hù)名：開(kāi)戶(hù)行：賬號：

法律顧問(wèn)費以到達上述賬號為收訖，且乙方對所有收費均提供正式發(fā)票。

本合同到期終止后或者提前解除的，應當由雙方書(shū)面確認并結清有關(guān)費用。

第五條工作費用。

乙方律師辦理甲方委托事項所發(fā)生的下列工作費用，應由甲方承擔：

1、相關(guān)行政、司法、鑒定、公證等部門(mén)收取的費用;。

2、發(fā)生的差旅費、食宿費，翻譯費、復印費、長(cháng)途通訊費等;。

3、征得甲方同意后支出的其它費用。

乙方律師應當本著(zhù)節儉的原則合理使用工作費用。

第六條合同的解除。

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以變更或者解除本合同。

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

1、未經(jīng)甲方同意，擅自更換作為甲方專(zhuān)項法律顧問(wèn)的律師的;。

2、因乙方律師工作延誤、失職導致甲方蒙受損失的;。

3、違反第二條第6-9項規定的義務(wù)之一的。

甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

1、甲方的委托事項違反法律或者違反律師職業(yè)道德的;。

3、甲方逾期日仍不向乙方支付法律顧問(wèn)費或者工作費用的。第七條違約責任。

乙方違約不提供第一條規定的法律服務(wù)或者違反第二條規定的義務(wù)，甲方有權要求乙方退還部分或者全部已付的法律顧問(wèn)費。

乙方律師因工作延誤、失職導致甲方蒙受損失，或者違反第二條第6-9項規定的義務(wù)之一的，乙方應當通過(guò)所其投保的職業(yè)保險向甲方承擔賠償責任。因甲方、其他中介機構或者證券主管部門(mén)等原因造成乙方律師工作不能按期完成，乙方不承擔責任。

甲方不支付法律顧問(wèn)費或者工作費用，或者無(wú)故終止合同，乙方有權要求甲方支付未付的法律顧問(wèn)費、未報銷(xiāo)的工作費用以及延期支付的利息。

甲方向乙方提供的資料有虛假、誤導、隱瞞、重大遺漏及其他違規行為，導致乙方律師出具的法律文件出現錯誤或者遺漏，并導致乙方或者乙方律師受到處罰或者導致第三人向乙方追償的，甲方應當向乙方承擔全部賠償責任。

第八條爭議的解決。

本合同適用中華人民共和國《合同法》、《律師法》等法律。

甲乙雙方如果發(fā)生爭議，應當友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟解決。

第九條合同的生效。

本合同正本一式叁份，甲乙雙方各執一份，壹份存卷，由甲乙雙方代表簽/并加蓋公章，自年月日之日起生效，自乙方律師完成本項目法律服務(wù)或雙方解除本合同時(shí)止。

第十條通知和送達。

甲乙雙方因履行本合同而相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料，均以扉頁(yè)所列明的地址、傳真送達，一方如果遷址或者變更電話(huà)，應當書(shū)面通知對方。

通過(guò)傳真方式的，在發(fā)出傳真時(shí)視為送達;以郵寄方式的，掛號寄出或者投郵當日視為送達。

甲方：乙方：二oo年月日。

房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)合同

委托單位：_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。

咨詢(xún)單位：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。

依據《民法典》及工程造價(jià)相關(guān)管理規定，經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，簽訂本工程造價(jià)咨詢(xún)合同。

一、委托人委托咨詢(xún)人為以下項目提供建設工程造價(jià)咨詢(xún)服務(wù)：

1.項目名稱(chēng)：___________________________。

2.項目規模：總投資額萬(wàn)元，建筑面積。

6.咨詢(xún)業(yè)務(wù)范圍及內容：___________________。

a、建設工程清單編制;。

b、建設工程標底編制c;建設工程工程結算和決算;。

d、施工單位清單投標和自行編制清單投標;。

e、鋼筋翻樣的審核和結算，

f、鋼筋翻樣的預算;。

g、建設安裝工程預算;建設安裝工程審核和結算;、施工階段全過(guò)程造價(jià)控制;。

g、建設工程概算。

二、本協(xié)議書(shū)的措詞和用語(yǔ)與所屬建設工程造價(jià)咨詢(xún)合同通用條款賦予的定義相同。

三、本合同的組成部分及解釋順序為：

1.建設工程造價(jià)咨詢(xún)協(xié)議書(shū);。

2.建設工程造價(jià)咨詢(xún)合同專(zhuān)用條款;。

3.建設工程造價(jià)咨詢(xún)合同通用條款;。

4、建設工程造價(jià)咨詢(xún)合同履行中共同簽署的補充文件;。

5、通過(guò)招標方式獲得咨詢(xún)業(yè)務(wù)的，還包括下列資料：

(1)招標文件;。

(2)投標書(shū)及其附件;。

(3)中標通知書(shū)。

房地產(chǎn)法律服務(wù)合同

鑒于乙方為經(jīng)中華人民共和國司法部批準設立的律師事務(wù)所，具備向社會(huì )提供法律服務(wù)的資格和能力;甲方因房地產(chǎn)項目經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)需要專(zhuān)業(yè)的法律服務(wù)，以維護其在整個(gè)建設過(guò)程中的所有行為的合法性及其合法權益，特委托乙方為其提供法律服務(wù)，乙方表示同意;甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國律師法》及相關(guān)法律規定，本著(zhù)自愿、平等、互惠互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：

乙方接受甲方的委托，指派_________、_________、_________等律師組成法律服務(wù)小組，負責處理甲方的相關(guān)房地產(chǎn)法律事務(wù)。

本合同自雙方簽字之日起生效，項目結束時(shí)自行失效。

項目結束時(shí)間超過(guò)預計時(shí)間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補償條款，可延長(cháng)聘期。

二、工作范圍。

(2)起草設立公司的各類(lèi)法律文件;。

(3)協(xié)助申辦公司設立的法律手續;。

(4)起草公司各類(lèi)規章制度。

2、取得國有土地使用權。

(1)為開(kāi)發(fā)商提供審慎調查，確認土地的法律屬性及用途;。

(2)向土地管理部門(mén)申請辦理征用土地，起草征用土地的文件;。

(3)參與征用費、青苗補償費及付款期限的談判，制作談判的法律文件;。

(4)向土地管理部門(mén)申請確認土地用途，并起草有關(guān)法律文件;。

(5)幫助協(xié)調開(kāi)發(fā)商與土地管理部門(mén)、原土地使用人的各種關(guān)系;。

(7)協(xié)調與規劃部門(mén)的關(guān)系，申領(lǐng)《建設用地規劃許可證》;。

(8)通過(guò)行政裁決、訴訟等方式解決土地開(kāi)發(fā)中的糾紛。

3、拆遷安置補償。

(1)協(xié)助確定委托拆遷單位，草擬、審核委托拆遷協(xié)議等文件;。

(3)協(xié)助處理拆遷人與被拆遷戶(hù)之間的糾紛;。

(6)起草申請《房屋預售許可證》的法律文件，申領(lǐng)《預售許可證》。

4、工程建設施工。

(4)起草、審核招投標文件，監督招標工作程序;。

(5)起草、參與簽訂建筑承發(fā)包合同，并出具法律意見(jiàn)書(shū)，監督合同的按時(shí)履行;。

(6)協(xié)調處理施工過(guò)程中的突發(fā)事件，確保工程進(jìn)度;。

(8)參與工程竣工驗收，并出具法律意見(jiàn)書(shū)。

5、房地產(chǎn)項目融資。

(2)與貸款銀行或其他金融機構談判、草擬或審核貸款合同、抵押合同及相關(guān)法律文件;。

(3)代辦抵押登記手續、代辦抵押權解除手續;。

(4)辦理抵押權實(shí)現時(shí)的抵押物處置手續，草擬、審核處置抵押物所需的法律文件。

6、物業(yè)管理。

(2)起草、審核物業(yè)管理公約、物業(yè)管理規章制度，委托管理合同及其他相關(guān)法律文件;。

(3)起草、制訂物業(yè)管理辦法;。

(6)協(xié)助物業(yè)公司與各市政工程公司及各專(zhuān)業(yè)公司確定物業(yè)服務(wù)中的各項協(xié)作、管理、維護、保養、專(zhuān)項服務(wù)合同、協(xié)議關(guān)系。

1、房地產(chǎn)預售、銷(xiāo)售。

(1)協(xié)助開(kāi)發(fā)商獲取預售、銷(xiāo)售批準;。

(2)參與按揭事宜的談判，起草按揭協(xié)議及附件;。

(4)對銷(xiāo)售人員進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售的法律知識培訓，指導銷(xiāo)售人員簽訂銷(xiāo)售合同;。

(5)起草審查租賃、抵押等法律文件，協(xié)助辦理相關(guān)登記手續;。

(7)審查商品房預售合同和銷(xiāo)售合同;。

(8)購房簽約及見(jiàn)證、辦理預售登記。

(2)解答辦理房地產(chǎn)抵押的各項法律咨詢(xún)，出具書(shū)面法律意見(jiàn);。

(3)代為起草、審查和修改房地產(chǎn)抵押合同及其他法律文書(shū);。

(4)審查抵押房地產(chǎn)的狀況，協(xié)助設定抵押權，并協(xié)助進(jìn)行房地產(chǎn)評估;。

(5)協(xié)助辦理房地產(chǎn)抵押登記手續;。

(6)辦理其他約定的法律事務(wù)。

(1)提供有關(guān)房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)的法律政策咨詢(xún)，提供書(shū)面法律意見(jiàn);。

(2)協(xié)助準備房地產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)的文件資料;。

甲方：_________。

乙方：_________。

甲方因房地產(chǎn)項目經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)需要，特聘請乙方為其整個(gè)項目經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)提供全過(guò)程的專(zhuān)業(yè)法律服務(wù)，要求指派熟知房地產(chǎn)行業(yè)又熟知工程建設行業(yè)的專(zhuān)業(yè)知識及專(zhuān)業(yè)法律規定的律師擔任甲方的經(jīng)濟、法律顧問(wèn)，以維護甲方在整個(gè)建設過(guò)程中的所有行為的'合法性及其合法權益。

經(jīng)協(xié)商，雙方達成以下條款，以資共同遵照執行。

一、甲方要求乙方指派_________律師擔任甲方的特邀經(jīng)濟、法律顧問(wèn)。

乙方同意甲方的要求，指派該律師擔任甲方的特邀經(jīng)濟、法律顧問(wèn)，并配之以其他律師提供法律服務(wù)。

二、雙方約定：受聘律師須為甲方提供如下非訴訟法律事務(wù)服務(wù)：

1.根據項目開(kāi)發(fā)進(jìn)展，完善甲方參與的三方合資合同、章程;。

2.參與本工程建設的前期動(dòng)遷及市政配套合同的完善、修改;。

4.代表甲方與工程承包方洽談，草擬、修改工程承包合同，使之達到可正式簽約條件;。

5.如甲方需要，為甲方代辦工程承包合同公證或見(jiàn)證;。

7.如甲方需要，為甲方代辦工程分包合同公證或見(jiàn)證;。

8.督促、檢查甲方履行工程承包合同及履約資料的積累、保管工作;。

11.參加甲方對工程竣工的驗收工作，協(xié)助甲方確定工程最終造價(jià);。

12.根據甲方的要求，為甲方部分或全部樓宇出售、出租(境內外)提供以下法律服務(wù)：

(2)協(xié)助甲方辦理樓宇外銷(xiāo)批準手續;。

(4)協(xié)助甲方辦理境內外購房銀行按揭手續，起草與此有關(guān)的法律文件;。

(5)代理甲方向購房業(yè)主出具工程進(jìn)度、質(zhì)量等符合預收樓款條件的法律意見(jiàn)書(shū);。

(6)如甲方需要，代為監管預售樓宇價(jià)款，使購房業(yè)主增強信心，減少風(fēng)險;。

(7)如甲方需要，代辦購房業(yè)主的樓宇預、銷(xiāo)售公證;。

(8)如甲方需要，代理購房業(yè)主向房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權登記;。

(9)協(xié)助甲方組織預、銷(xiāo)售展示、交易活動(dòng)，提供相應的法律服務(wù)。

1.雙方商定，甲方對上述律師服務(wù)支付人民幣_________元。

2.支付方式;律師服務(wù)報酬以人民幣支付，支付期限為：

(1)第一次：本合同簽約后10天內，支付20%計人民幣_________元，

(4)第四次：工程竣工交付使用后10天內，支付剩余的20%，計人民幣_________元。

四、上述由乙方提供的法律服務(wù)構成的各法律關(guān)系如遇有爭議并引起糾紛，乙方須代理甲方全權處理，其費用另行計算。

五、乙方及受聘律師可根據法律服務(wù)工作項目及有關(guān)要求，安排有關(guān)律師或工作人員辦理具體事務(wù)，具體工作人員的費用由乙方負責。

六、乙方提供的法律服務(wù)應確保服務(wù)質(zhì)量，確保所有合同和法律文件的合法性和有效性，并確保在法律、法規規定的或者甲方要求、乙方承諾的期限內完成。

七、如因乙方的工作疏忽造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方承擔經(jīng)濟賠償責任，最高賠償額不超過(guò)律師服務(wù)收費的10倍即人民幣________元。

具體賠償辦法按乙方提供的《律師承辦非訴訟專(zhuān)項法律事務(wù)過(guò)錯責任有限賠償試行辦法》執行。

該試行辦法為本合同的附件。

八、甲方須按期支付律師報酬，如支付逾期，以應付款千分之一/每天支付逾期的違約金。

如逾期超過(guò)一個(gè)月，乙方有權停止工作直至中止合同。

九、甲方應按規定提供各種有關(guān)書(shū)面材料，如實(shí)向律師闡明情況，如因甲方提供材料虛假不實(shí)或有重大錯誤，乙方不承擔因此產(chǎn)生的責任。

十、甲方承諾如乙方在提供上述法律服務(wù)中認真負責、確保服務(wù)質(zhì)量，甲方在本合同確定的報酬外，另給以不超過(guò)人民幣_________元的獎勵。

十一、本合同自簽訂之日起生效，至乙方完成所有法律服務(wù)時(shí)失效。

十二、本合同一式二份，雙方各執一份。

甲方(蓋章)：_______________。

法定代表人(簽字)：_________。

_________年_______月_______日。

乙方(蓋章)：_______________。

法定代表人(簽字)：_________。

_________年_______月_______日。

房地產(chǎn)法律服務(wù)合同

甲方：_________。

乙方：_________。

應甲方的聘請，乙方指派律師組成法律顧問(wèn)組，為甲方開(kāi)發(fā)的_________房地產(chǎn)項目(下稱(chēng)本項目)提供法律服務(wù)。

經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立以下協(xié)議，共同遵照履行：

一、法律顧問(wèn)組成員及聘期。

乙方指派_________、_________、_________律師組成法律顧問(wèn)組，_________律師擔任組長(cháng)。

法律顧問(wèn)組的聘期自_________年_________月_________日起至本項目結束止。

本項目預計_________年_________月_________日結束。

二、法律顧問(wèn)組提供法律服務(wù)的職責范圍。

法律顧問(wèn)組向甲方提供以下法律服務(wù)：

1.起草、修改本項目前期拆遷合同;。

2.參與本項目工程招投標事務(wù)，審查招投標文件;。

3.審查、修改本項目工程設計合同;。

4.參與本項目工程施工合同的洽談、起草、修改;。

5.審查、修改本項目工程委托監理合同;。

6.參與審查本項目工程分包單位的資質(zhì)，起草、修改工程分包合同;。

7.審查、修改甲方采購設備和材料的合同;。

8.協(xié)助甲方控制工程造價(jià)、審查工程量增減的支付依據;。

9.協(xié)助甲方處理因工程造價(jià)引起的爭議;。

10.參加甲方對工程竣工的驗收工作，協(xié)助甲方確定工程最終造價(jià);。

11.接受甲方委托，擔任代理人，參加本項目開(kāi)發(fā)過(guò)程中發(fā)生的訴訟、調解、仲裁活動(dòng);。

12.代辦本項目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的公證事務(wù)，辦理律師見(jiàn)證等非訴訟法律事務(wù);。

13.接受甲方委托，辦理本項目其他專(zhuān)項法律事務(wù)。

三、法律顧問(wèn)組的工作方式。

1.甲、乙雙方建立聯(lián)系人制度，遇有需法律顧問(wèn)辦理的事務(wù)，由甲方填寫(xiě)《法律顧問(wèn)組需辦事項》，提前通知法律顧問(wèn)到甲方處辦理;法律顧問(wèn)因故不能到甲方處辦理時(shí)，乙方可臨時(shí)指派其他律師代為辦理。

2.在遇有需法律顧問(wèn)集中辦理的法律事務(wù)時(shí)，乙方指派專(zhuān)人到甲方處辦公。

甲方指定_________為法律顧問(wèn)組的聯(lián)系人，乙方指定_________為聯(lián)系人。

四、甲方為法律顧問(wèn)組提供的工作條件。

在法律顧問(wèn)到甲方處辦公時(shí)，甲方應為法律顧問(wèn)提供必要的辦公條件。

五、法律顧問(wèn)費的收取辦法和結算方式。

1.依據國家計委、司法部計價(jià)費286號《律師服務(wù)收費管理暫行辦法》的規定，甲方向乙方支付法律服務(wù)費人民幣_________元，本協(xié)議簽訂時(shí)支付_________元，_________年_________月_________日支付_________元。

2.法律顧問(wèn)為甲方提供本合同第二條第1-10項服務(wù)時(shí)，不另行收費;甲方委托乙方辦理本合同第二條第11項服務(wù)時(shí)，乙方在國家計委、司法部規定的收費標準的基礎上，下浮_________%另行收取代理費。

3.法律顧問(wèn)為辦理甲方事務(wù)在_________市內所需的資料費、交通費、誤餐補助費等項費用由乙方自理;赴_________以外的地區所需的交通費、差旅費、補助費等項費用，由甲方負擔。

房地產(chǎn)法律服務(wù)合同

乙方：_________。

應甲方的聘請，乙方指派律師組成法律顧問(wèn)組，為甲方開(kāi)發(fā)的_________房地產(chǎn)項目(下稱(chēng)本項目)提供法律服務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立以下協(xié)議，共同遵照履行：

一、法律顧問(wèn)組成員及聘期。

乙方指派_________、_________、_________律師組成法律顧問(wèn)組，_________律師擔任組長(cháng)。法律顧問(wèn)組的聘期自_________年_________月_________日起至本項目結束止。本項目預計_________年_________月_________日結束。

二、法律顧問(wèn)組提供法律服務(wù)的職責范圍。

法律顧問(wèn)組向甲方提供以下法律服務(wù)：

1.起草、修改本項目前期拆遷合同;。

2.參與本項目工程招投標事務(wù)，審查招投標文件;。

3.審查、修改本項目工程設計合同;。

4.參與本項目工程。

施工合同。

的洽談、起草、修改;。

5.審查、修改本項目工程委托監理合同;。

6.參與審查本項目工程分包單位的資質(zhì)，起草、修改工程分包合同;。

7.審查、修改甲方采購設備和材料的合同;。

8.協(xié)助甲方控制工程造價(jià)、審查工程量增減的支付依據;。

9.協(xié)助甲方處理因工程造價(jià)引起的爭議;。

10.參加甲方對工程竣工的驗收工作，協(xié)助甲方確定工程最終造價(jià);。

12.代辦本項目開(kāi)發(fā)過(guò)程中的公證事務(wù)，辦理律師見(jiàn)證等非訴訟法律事務(wù);。

13.接受甲方委托，辦理本項目其他專(zhuān)項法律事務(wù)。

三、法律顧問(wèn)組的工作方式。

1.甲、乙雙方建立聯(lián)系人制度，遇有需法律顧問(wèn)辦理的事務(wù)，由甲方填寫(xiě)《法律顧問(wèn)組需辦事項》，提前通知法律顧問(wèn)到甲方處辦理;法律顧問(wèn)因故不能到甲方處辦理時(shí)，乙方可臨時(shí)指派其他律師代為辦理。

2.在遇有需法律顧問(wèn)集中辦理的法律事務(wù)時(shí)，乙方指派專(zhuān)人到甲方處辦公。甲方指定_________為法律顧問(wèn)組的聯(lián)系人，乙方指定_________為聯(lián)系人。

四、甲方為法律顧問(wèn)組提供的工作條件。

在法律顧問(wèn)到甲方處辦公時(shí)，甲方應為法律顧問(wèn)提供必要的辦公條件。

五、法律顧問(wèn)費的收取辦法和結算方式。

1.依據國家計委、司法部計價(jià)費(1997)286號《律師服務(wù)收費管理暫行辦法》的規定，甲方向乙方支付法律服務(wù)費人民幣_________元，本協(xié)議簽訂時(shí)支付_________元，_________年_________月_________日支付_________元。

2.法律顧問(wèn)為甲方提供本合同第二條第1-10項服務(wù)時(shí)，不另行收費;甲方委托乙方辦理本合同第二條第11項服務(wù)時(shí)，乙方在國家計委、司法部規定的收費標準的基礎上，下浮_________%另行收取代理費。

3.法律顧問(wèn)為辦理甲方事務(wù)在_________市內所需的資料費、交通費、誤餐補助費等項費用由乙方自理;赴_________以外的地區所需的交通費、差旅費、補助費等項費用，由甲方負擔。

六、雙方責任。

1.法律顧問(wèn)組應勤勉盡責，維護甲方的合法權益，在甲方授權的范圍內履行職務(wù)，并對所經(jīng)辦事務(wù)的合法性負責。因法律顧問(wèn)的過(guò)錯而給甲方造成損失的，乙方按有關(guān)規定進(jìn)行賠償。

2.甲方應如實(shí)向法律顧問(wèn)組敘述情況，提供有關(guān)材料。法律顧問(wèn)在甲方授權范圍內代理甲方辦理之事務(wù)所產(chǎn)生的法律責任，由甲方承擔。

七、合同的變更、解除和終止。

1.雙方應信守本合同，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和終止本合同。

2.甲方在下述情況下，有權以書(shū)面形式通知乙方解除本合同或要求更換法律顧問(wèn)：

(1)法律顧問(wèn)不按本合同的約定提供法律服務(wù)，經(jīng)甲方指出后，仍不改正的;。

(2)因法律顧問(wèn)的過(guò)錯而給甲方造成損失的。

3.乙方在下述情況下，有權以書(shū)面形式通知甲方解除本合同：

(1)甲方有意向法律顧問(wèn)提供虛假情況、捏造事實(shí)的;。

(2)甲方未按本合同的約定提供工作條件的;。

(3)甲方累計3個(gè)月未按時(shí)向乙方支付法律顧問(wèn)費的。

八、違約責任。

當事人一方不履行本合同或履行本合同不符合約定條件的，即違反本合同時(shí)，應賠償另一方的損失，并支付違約金_________元。

九、合同的生效。

本合同自雙方簽字之日起生效，本項目結束時(shí)自行失效。本項目結束時(shí)間超過(guò)預計時(shí)間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補償條款，可延長(cháng)聘期。

十、爭議的解決。

本合同在履行期間如有爭議，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權向法院提起訴訟。

本合同一式四份，雙方各持兩份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

乙方：_________。

甲方因房地產(chǎn)項目經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)需要，特聘請乙方為其整個(gè)項目經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)提供全過(guò)程的專(zhuān)業(yè)法律服務(wù)，要求指派熟知房地產(chǎn)行業(yè)又熟知工程建設行業(yè)的專(zhuān)業(yè)知識及專(zhuān)業(yè)法律規定的律師擔任甲方的經(jīng)濟、法律顧問(wèn)，以維護甲方在整個(gè)建設過(guò)程中的所有行為的合法性及其合法權益。經(jīng)協(xié)商，雙方達成以下條款，以資共同遵照執行。

一、甲方要求乙方指派_________律師擔任甲方的特邀經(jīng)濟、法律顧問(wèn)。乙方同意甲方的要求，指派該律師擔任甲方的特邀經(jīng)濟、法律顧問(wèn)，并配之以其他律師提供法律服務(wù)。

二、雙方約定：受聘律師須為甲方提供如下非訴訟法律事務(wù)服務(wù)：

1.根據項目開(kāi)發(fā)進(jìn)展，完善甲方參與的三方合資合同、章程;。

2.參與本工程建設的前期動(dòng)遷及市政配套合同的完善、修改;。

4.代表甲方與工程承包方洽談，草擬、修改工程承包合同，使之達到可正式簽約條件;。

5.如甲方需要，為甲方代辦工程承包合同公證或見(jiàn)證;。

7.如甲方需要，為甲方代辦工程分包合同公證或見(jiàn)證;。

8.督促、檢查甲方履行工程承包合同及履約資料的積累、保管工作;。

11.參加甲方對工程竣工的驗收工作，協(xié)助甲方確定工程最終造價(jià);。

12.根據甲方的要求，為甲方部分或全部樓宇出售、出租(境內外)提供以下法律服務(wù)：

(2)協(xié)助甲方辦理樓宇外銷(xiāo)批準手續;。

(4)協(xié)助甲方辦理境內外購房銀行按揭手續，起草與此有關(guān)的法律文件;。

(5)代理甲方向購房業(yè)主出具工程進(jìn)度、質(zhì)量等符合預收樓款條件的法律意見(jiàn)書(shū);。

(6)如甲方需要，代為監管預售樓宇價(jià)款，使購房業(yè)主增強信心，減少風(fēng)險;。

(7)如甲方需要，代辦購房業(yè)主的樓宇預、銷(xiāo)售公證;。

(8)如甲方需要，代理購房業(yè)主向房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋產(chǎn)權登記;。

(9)協(xié)助甲方組織預、銷(xiāo)售展示、交易活動(dòng)，提供相應的法律服務(wù)。

1.雙方商定，甲方對上述律師服務(wù)支付人民幣_________元。

2.支付方式;律師服務(wù)報酬以人民幣支付，支付期限為：

(1)第一次：本合同簽約后10天內，支付20%計人民幣_________元，

(4)第四次：工程竣工交付使用后10天內，支付剩余的20%，計人民幣_________元。

四、上述由乙方提供的法律服務(wù)構成的各法律關(guān)系如遇有爭議并引起糾紛，乙方須代理甲方全權處理，其費用另行計算。

五、乙方及受聘律師可根據法律服務(wù)工作項目及有關(guān)要求，安排有關(guān)律師或工作人員辦理具體事務(wù)，具體工作人員的費用由乙方負責。

六、乙方提供的法律服務(wù)應確保服務(wù)質(zhì)量，確保所有合同和法律文件的合法性和有效性，并確保在法律、法規規定的或者甲方要求、乙方承諾的期限內完成。

七、如因乙方的工作疏忽造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方承擔經(jīng)濟賠償責任，最高賠償額不超過(guò)律師服務(wù)收費的10倍即人民幣________元。具體賠償辦法按乙方提供的《律師承辦非訴訟專(zhuān)項法律事務(wù)過(guò)錯責任有限賠償試行辦法》執行。該試行辦法為本合同的附件。

八、甲方須按期支付律師報酬，如支付逾期，以應付款千分之一/每天支付逾期的違約金。如逾期超過(guò)一個(gè)月，乙方有權停止工作直至中止合同。

九、甲方應按規定提供各種有關(guān)書(shū)面材料，如實(shí)向律師闡明情況，如因甲方提供材料虛假不實(shí)或有重大錯誤，乙方不承擔因此產(chǎn)生的責任。

十、甲方承諾如乙方在提供上述法律服務(wù)中認真負責、確保服務(wù)質(zhì)量，甲方在本合同確定的報酬外，另給以不超過(guò)人民幣_________元的獎勵。

十一、本合同自簽訂之日起生效，至乙方完成所有法律服務(wù)時(shí)失效。

十二、本合同一式二份，雙方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

共

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頁(yè)，當前第。

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房地產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)合同

甲方：

乙方：

甲方擬在深圳灣發(fā)展物業(yè)投資項目，鑒于乙方在房地產(chǎn)咨詢(xún)評估方面的經(jīng)驗，乙方愿意為甲方的項目發(fā)展提供咨詢(xún)服務(wù)，依據國家有關(guān)法律、法規和相關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本協(xié)議書(shū)，共同執行。

第一條：乙方提供服務(wù)的內容。

甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)研究咨詢(xún)服務(wù)，乙方按甲方要求每季度提供深圳市及深圳灣片區市場(chǎng)研究咨詢(xún)報告，包括深圳地方房地產(chǎn)政策法規、房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、片區土地出讓情況、片區房地產(chǎn)市場(chǎng)調查分析等。

第二條：研究服務(wù)費用。

甲乙雙方約定，甲方應向乙方支付研究咨詢(xún)費，每季度服務(wù)費用6萬(wàn)元，暫定服務(wù)期一年，合計人民幣貳拾肆萬(wàn)元整(含稅)。

第三條：服務(wù)費用的支付。

研究咨詢(xún)費支付方式：雙方約定研究咨詢(xún)費分四次支付，按每三個(gè)月支付一次，每次支付人民幣陸萬(wàn)元整。本協(xié)議書(shū)簽訂之日起的10天內支付第一次費用。

第四條：保密義務(wù)。

乙方對于研究咨詢(xún)過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密，有保密的義務(wù)，甲方對于乙方的研究提供必要的協(xié)助。

第五條：甲、乙雙方保證在完成本協(xié)議過(guò)程中保持廉潔，乙方保證不向甲方相關(guān)人員提供不正當利益。

第六條：本協(xié)議書(shū)經(jīng)甲乙雙方蓋章后生效。本協(xié)議委托期限為一年，委托期限自本協(xié)議簽訂之日起始計。

協(xié)議到期后，如果甲方不再支付服務(wù)費用，則視作本協(xié)議書(shū)自行終止，如果甲方支付服務(wù)費用，則協(xié)議自動(dòng)延期一年。

第七條：雙方在履約過(guò)程中如有爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提請訴訟。

第八條：本協(xié)議書(shū)壹式貳份，雙方各執壹份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。