租賃合同是房屋租賃、車(chē)輛租賃等各種租賃活動(dòng)的重要依據，確保雙方權益的平等和保護。為了方便大家撰寫(xiě)租賃合同，我們準備了一些實(shí)用的模板，供您參考。

廠(chǎng)房租賃合同協(xié)議書(shū)

甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。

乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。

乙方有意租賃甲方廠(chǎng)房車(chē)間，平方，作使用。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商達成如下合同：

一、租賃期限：

自年月日起至年月日止。

二、租賃金額及繳款方式。

1、年租金為元。合同簽定時(shí)，乙方一次性支付全年租金。

2、繳款方式：甲方已收據形式，向乙方收取租金。

三、有關(guān)責任條款。

1、乙方在租賃期間，必須按照國家有關(guān)規定，依法經(jīng)營(yíng)，自行領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執照，辦理一切相關(guān)手續，獨立承擔生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和民事、刑事責任。

2、自覺(jué)搞好安全生產(chǎn)、防炎、防盜，如因乙方有責任造成財產(chǎn)損失，乙方應對甲方進(jìn)行全額賠償。

3、乙方在租賃期間，應保證甲方房屋及所有設施的完好，確因生產(chǎn)需要，須向甲方書(shū)面申請，同意后方可實(shí)施，由此產(chǎn)生的一切費用均由乙方自理。

4、乙方不能按照約定支付甲方租金時(shí)，甲方有權通知乙方停止生產(chǎn)。

5、合同到期后，在同等條件下，乙方優(yōu)先續租。

四、甲方承諾。

1、支付服務(wù)于乙方，幫助協(xié)凋解決乙方遇到的困難。

2、根據公司現有條件，盡量滿(mǎn)足用戶(hù)的需要，乙方所有水電單獨分表計量，費用按月支付，安裝費用自理。

五、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

六、本合同一式兩份，由甲乙雙方各執一份，雙方簽字后生效。

甲方：

乙方：

廠(chǎng)房租賃合同協(xié)議書(shū)版

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據國家有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一、出租廠(chǎng)房情況。

甲方租賃給乙方的廠(chǎng)房座落在，租賃建筑面積為平方米。廠(chǎng)房類(lèi)型為，結構。

二、工業(yè)廠(chǎng)房起付日期和租賃期限

1、廠(chǎng)房裝修日期個(gè)月，自月日起，至月日止。裝修期間免收租費。

2、廠(chǎng)房租賃自年月日起，至年月日止。租賃期年。

3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租廠(chǎng)房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式。

1、甲、乙雙方約定，該廠(chǎng)房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣元。月租金為人民幣元，年租金為元。

2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠(chǎng)房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應預付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、其他費用。

1、租賃期間，使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發(fā)票時(shí)，應在三天內付款。

2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣元。

五、廠(chǎng)房使用要求和維修責任。

1、租賃期間，乙方發(fā)現該廠(chǎng)房及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

2、租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該廠(chǎng)房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠(chǎng)房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、租賃期間，甲方保證該廠(chǎng)房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠(chǎng)房進(jìn)行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠(chǎng)房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書(shū)面同意，按規定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應由甲方報請有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。

1、乙方在租賃期間，如將該廠(chǎng)房轉租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉租轉讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿(mǎn)后，該廠(chǎng)房歸還時(shí)，應當符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)約定。

1、廠(chǎng)房租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠(chǎng)房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2、廠(chǎng)房租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛生工作。

3、廠(chǎng)房租賃期間，廠(chǎng)房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔責任。

4、廠(chǎng)房租賃期間，乙方可根據自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

5、廠(chǎng)房租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供門(mén)電話(huà)。如需門(mén)以上的電話(huà)，費用由乙方自理。

6、廠(chǎng)房租賃期間，乙方應及時(shí)支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。

7、廠(chǎng)房租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權;如期滿(mǎn)后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

八、其他條款。

1、廠(chǎng)房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個(gè)月租金。

2、租賃期間，如因產(chǎn)權證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執照等有關(guān)手續，其費用由乙方承擔。

4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿(mǎn)。

5、供電局向甲方收取電費時(shí)，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實(shí)際用電電費。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

廠(chǎng)房租賃合同轉租協(xié)議

隨著(zhù)廠(chǎng)房的大量出現，廠(chǎng)房轉租也越來(lái)越多，對于廠(chǎng)房。

轉租協(xié)議你了解多少呢?以下是在本站小編為大家整理的廠(chǎng)房租賃合同轉租協(xié)議范文，感謝您的閱讀。

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

一、轉租房屋的情況。

1、甲方依法承租的座落于________________________，由甲方將上述承租房屋全部轉租給乙方。該房屋的建筑面積737平方米。

2、該房屋的用途為_(kāi)_______，乙方承諾按合同所約定的用途使用該房屋。

二、轉租期限及交付日期

1、甲、乙雙方約定，甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉租期為_(kāi)___年。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉租期限未超出租賃合同的租期。(轉租期間應當在原租賃合同的期間)。

2、轉租期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內，乙方需繼續承租該房屋的，則應于轉租期屆滿(mǎn)前____個(gè)月向甲方提出續租書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉租合同。

三、租金、支付方式和期限。

1、甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計為(75萬(wàn)元/年。(大寫(xiě)：人民幣柒拾伍萬(wàn)元整)。

2、乙方應于每月前五個(gè)工作日前向甲方交付租金。

四、其它事項。

1、在房屋轉租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理等費用由乙方承擔。

2、在轉租期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應用時(shí)通知甲方;由甲方按租賃合同的約定，在接到乙方通知后的5日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

3、乙方應合理使用并愛(ài)護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。

4、在轉租期間，出租人需要對該房屋進(jìn)行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意，按規定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應報經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準后方可進(jìn)行。

五、其他條款。

1、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。本合同自雙方簽字日起生效。

2、如有未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

一、甲方于20xx年4月1日將位于福清市融僑開(kāi)發(fā)區福清福明包裝工業(yè)有限公司廠(chǎng)區一號廠(chǎng)房二樓60平方米左右租給乙方做為辦公使用。(附件圖案)。

二、租賃期限自20xx年月日至20xx年月日為止。

三、月租金為人民幣貳仟元整，全年貳萬(wàn)肆仟元整，第二年起月租金按上一年租金的5%遞增。

四、租金按半年結算一次，每次提前一個(gè)月付款下一次租金。

五、乙方向甲方交付一個(gè)月租金(20xx元)做為押金，于合同期滿(mǎn)后經(jīng)甲方驗收房屋正常后退還乙方。

六、甲方保證本出租屋權屬清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債務(wù)，由甲方承擔全部責任，與乙方無(wú)關(guān)。

七、租賃期滿(mǎn)后，本合同即終止。如乙方要求繼續租賃則需提前一個(gè)月向甲方提出，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權。

本合同若有未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)定并做出補充條款，其條款與本合同有同等法律效力。如有爭議，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向當地房地產(chǎn)仲裁機構調解或起訴人民法院裁決。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，簽訂之日其生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

出租方(以下稱(chēng)甲方)：___________。

承租方(以下稱(chēng)乙方)：___________。

根據《合同法》及其它有關(guān)法律的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一、出租廠(chǎng)房情況。

甲方租賃給乙方的房屋座落在安子洼村，租賃場(chǎng)地為老生活區職工住房。其中含有職工大禮堂。

二、房屋租賃期限。

廠(chǎng)房租賃自20xx年七月一日起，至20xx年七月一日止。租賃期1年。

三、租金及支付方式。

1、甲、乙雙方約定，該廠(chǎng)房租賃年租金為人民幣xxx萬(wàn)元。

2、租金從20xx年xx月xx日起計算。

3、租金支付方式為第一年租金合同簽訂時(shí)先行給付甲方xxx元租金，甲方在乙方廠(chǎng)房裝機完畢后再給付甲方xxx元租金。第二年租金在第一年租賃期滿(mǎn)即20xx年xx月xx日一次性給付年租金給甲方，以后以此類(lèi)推。逾期不交，按日千分之一支付滯納金。

四、其他條款。

1、租賃期間，乙方使用該廠(chǎng)房發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔。

2、租賃期間，乙方發(fā)現該辦公用房有因房屋質(zhì)量問(wèn)題而發(fā)生漏水等情況，應及時(shí)通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的三日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

3、租賃期間，甲方保證該廠(chǎng)房處于正常的可使用和安全的狀態(tài)，如因廠(chǎng)房及場(chǎng)地發(fā)生廠(chǎng)村矛盾和村民糾紛，甲方應及時(shí)協(xié)調解決，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

4、廠(chǎng)房租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠(chǎng)房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

5、廠(chǎng)房租賃期間，甲方有權督促乙方做好消防、安全、衛生工作。

6、廠(chǎng)房租賃期間，乙方可根據自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)對場(chǎng)地進(jìn)行靈活使用。

7、租賃期間，如因廠(chǎng)房產(chǎn)權問(wèn)題發(fā)生糾紛影響乙方正常經(jīng)營(yíng)造成損失的，由甲方負一切責任給予賠償。

8、由于生產(chǎn)需要，乙方需要在甲方原廠(chǎng)址基礎上購買(mǎi)土地擴大廠(chǎng)房，新購土地事宜由甲方負責，產(chǎn)權歸甲方。資金由乙方先墊付解決，乙方從甲方的廠(chǎng)房租金中扣除。

9、在租賃房屋前需對廠(chǎng)房大門(mén)進(jìn)行維修改造，維修改造由乙方負責施工，費用由甲方承擔，乙方先墊付，結算時(shí)從甲方廠(chǎng)房租金中扣除。

10、因生產(chǎn)需要，根據乙方需求需拆除現有廠(chǎng)區內的上工棚，拆除工棚由甲方負責，以保證乙方及時(shí)生產(chǎn)。下工棚在租賃期內甲方原則上不同意拆，乙方如確需拆除，須經(jīng)甲方同意，并在租賃期滿(mǎn)后恢復原狀。

11、廠(chǎng)房租賃前甲方的一切遺留問(wèn)題由甲方負責，因遺留問(wèn)題影響乙方正常生產(chǎn)造成損失的由甲方負責賠償。

12、在租賃期內甲方不能轉讓出租物。

13、乙方在租賃期限內享有租賃物所屬設施的專(zhuān)用權。租賃期滿(mǎn)乙方將租賃物交給甲方，并確保租賃物正常使用。

14、在租賃期內甲方負責購買(mǎi)租賃物的保險，乙方負責購買(mǎi)屬于乙方的保險。

15、乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。

16、乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、萍鄉市法規以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規定，如有違反，自行承擔。由于乙方違反上述規定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

17、在租賃期限內如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交方案，并經(jīng)甲方同意后方能進(jìn)行。

18、有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達成續租協(xié)議的，乙方應及時(shí)遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方支付租金，且不負保管責任。

19、提前解除合同，須經(jīng)甲乙雙方當事人協(xié)商。

20、本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，由人民法院解決。

21、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

22、本合同一式兩份，雙方各執壹份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

廠(chǎng)房租賃合同協(xié)議書(shū)

出租方:______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。

承租方:______________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。

根據有關(guān)法律法規，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途。

1、1甲方將位于__________________的廠(chǎng)房或倉庫(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_(kāi)________平方米。

1、2本租賃物的功能為_(kāi)____________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關(guān)規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

1、3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條租賃期限。

2、1租賃期限為_(kāi)__年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2、2租賃期限屆滿(mǎn)前__個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。

第三條免租期及租賃物的交付。

3、1租賃物的免租期為_(kāi)__個(gè)月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿(mǎn)次日為起租日，由起租日開(kāi)始計收租金。

3、2在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

第四條租賃費用。

4、1租賃保證金。

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫(xiě):_______)。

4、2租金。

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增___________%;第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的___________月___日作為每年租金調整日。

4、3物業(yè)管理費。

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。

4、4供電增容費。

供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由___________承擔。

第五條租賃費用的支付。

5、1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于___________年___月___日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿(mǎn)，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內，甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金。

5、2乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。

甲方開(kāi)戶(hù)行:_______________帳號:_______________。

乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。

5、3乙方應于每月______日或該日以前按第4、3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為:拖欠天數乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________。

5、4本合同生效后，甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關(guān)手續期間向甲方支付有關(guān)費用。

第六條租賃物的轉讓。

6、1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買(mǎi)權。

第七條專(zhuān)用設施、場(chǎng)地的維修、保養。

7、1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專(zhuān)用權。乙方應負責租賃物內專(zhuān)用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

7、2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

7、3乙方在租賃期限內應愛(ài)護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

第八條防火安全。

8、1乙方在租賃期間須嚴格遵守中華人民共和國消防條例以及______有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。

8、2乙方應在租賃物內按有關(guān)規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

8、3租賃物內確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門(mén)批準。

8、4乙方應按消防部門(mén)有關(guān)規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時(shí)間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。

第九條保險責任(也可以沒(méi)有此條)。

在租賃期限內，甲方負責購買(mǎi)租賃物的保險，乙方負責購買(mǎi)租賃物內乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買(mǎi)上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

第十條物業(yè)管理。

10、1乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。

10、2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

第十一條裝修條款。

11、1在租賃期限內如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報同意。

如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

11、2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。

第十二條租賃物的轉租。

經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶(hù)收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

如發(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款:。

1、轉租期限不得超過(guò)乙方對甲方的承租期限;。

2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;。

3、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶(hù)的轉租租約應同時(shí)終止。

4、乙方須要求轉租戶(hù)簽署。

保證書(shū)。

保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉租行為的規定并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時(shí)轉租租約同時(shí)終止轉租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶(hù)簽署的保證書(shū)在轉租協(xié)議簽訂后的___________日內交甲方存檔。

5、無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。

6、乙方對因轉租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責。

第十三條提前終止合同。

13、1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過(guò)___________個(gè)月，甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關(guān)設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶(hù)的損失)由乙方全部承擔。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過(guò)_個(gè)月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(chǎn)(包括受轉租人的財產(chǎn))并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣(mài)留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。

13、2未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個(gè)月書(shū)面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約:a。向甲方交回租賃物;b。交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c。應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。

第十四條免責條款。

14、1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規的修改或___________導致甲方無(wú)法繼續履行本合同時(shí)，將按本條第2款執行。

14、2凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區的公證機關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

第十五條合同的終止。

本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達成續租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場(chǎng)地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

第十六條廣告。

16、1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關(guān)規定完成相關(guān)的報批手續并報甲方備案。

16、2若乙方需在租賃物建筑物的周?chē)O立廣告牌，需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規定執行。

第十七條有關(guān)稅費。

按國家及___市有關(guān)規定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，按有關(guān)規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關(guān)登記手續由甲方負責辦理。

第十八條通知。

根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應以書(shū)面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專(zhuān)人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。

第十九條適用法律。

19、1本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )深圳分會(huì )作為爭議的仲裁機構。

19、2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

第二十條其它條款。

20、1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

20、2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

第二十一條合同效力。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

甲方(印章):_________________________________。

乙方(印章):_________________________________。

出租方:___________。

授權代表:__________職務(wù):___________。

地址:____________。

電話(huà):____________傳真:___________。

承租方:___________。

授權代表:__________職務(wù):___________。

地址:____________。

電話(huà):____________傳真:___________。

根據有關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途。

甲方將位于__________________的廠(chǎng)房或倉庫(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_(kāi)________平方米。

本租賃物的功能為_(kāi)____________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關(guān)規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條租賃期限。

租賃期限為_(kāi)__年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

租賃期限屆滿(mǎn)前__個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。

第三條免租期及租賃物的交付。

3、1租賃物的免租期為五個(gè)月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿(mǎn)次日為起租日，由起租日開(kāi)始計收租金。

3、2在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

第四條租賃費用。

4、1租賃保證金。

本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣___________元(大寫(xiě):___________)。

4、2租金。

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增______%;第6年起的倉庫租金，將以屆時(shí)所處位置的房屋租賃的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的___日作為每年租金調整日。

4、3物業(yè)管理費。

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________計付。

4、4供電增容費。

供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。

第五條租賃費用的支付。

5、1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿(mǎn)，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___內，甲方將向乙方無(wú)償退還租賃保證金。

5、2乙方應于每月五號或該日以前向甲方支付當月租金。并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。

甲方開(kāi)戶(hù)行:_______________。

帳號:_______________。

乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為:拖欠日數乘以欠繳租金總額的__________。

5、3乙方應于每月五號或該日以前按第4、3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為:拖欠日數乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________。

5、4本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續，因供電增容所因交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應于甲方申辦有關(guān)手續期間向甲方支付有關(guān)費用。

第六條租賃物的轉讓。

在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買(mǎi)權。

第七條專(zhuān)用設施、場(chǎng)地的維修、保養。

7、1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專(zhuān)用權。乙方應負責租賃物內專(zhuān)用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

7、2乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現，對各種可能出現的故。

障和危險應及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

7、3乙方在租賃期限內應愛(ài)護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

第八條防火安全。

8、1乙方在租賃期間須嚴格遵守執行中華人民共和國消防條例以及______有關(guān)制度，積極配合甲方主管部門(mén)做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。

8、2乙方應在租賃物內按有關(guān)規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

8、3出租物內確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須甲方主管部門(mén)批準。

8、4乙方應按消防部門(mén)有關(guān)規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時(shí)間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。

第九條保險責任。

在租賃期限內，甲方負責購買(mǎi)租賃物的保險，乙方負責購買(mǎi)租賃物內乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買(mǎi)上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。

第十條物業(yè)管理。

10、1乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。

10、2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規定，如有違反，自行承擔。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

第十一條裝修條款。

其產(chǎn)生的責任由乙方11、1在租賃期限內如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同意須向政府有關(guān)部門(mén)申報同意。

如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

11、2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。

第十二條租賃物的轉租。

經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶(hù)收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租頊改變。

如發(fā)生轉租行為，乙方必須遵守下列條款:。

1、轉租期限不得超過(guò)乙方對甲方的承租期限;。

2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;。

3、乙方應在轉租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶(hù)的轉租租約應同時(shí)終止。

4、乙方須要求轉租戶(hù)簽署保證書(shū)，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時(shí)，轉租租約同時(shí)終止，轉租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶(hù)簽署的保證書(shū)，在轉租協(xié)議簽訂后的五日內交甲方存檔。

5、無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。

6、乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅、費，由乙方負責。

第十三條提前終止合同。

13、1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過(guò)一個(gè)月，甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關(guān)設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶(hù)的損失)由乙方全部承擔。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過(guò)二個(gè)月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(chǎn)(包括受轉租人的財產(chǎn))并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣(mài)留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。

13、2未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前六個(gè)月書(shū)面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約:a。向甲方交回租賃物;b。交清實(shí)租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c。應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金兩倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。

第十四條免責條款。

14、1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規的修改或政府行為導致甲方無(wú)法繼續履行本合同時(shí)，將按本條第2款執行。

14、2凡因發(fā)生嚴重地震等自然災害、戰爭或其他不能預見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區的公證機關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

第十五條合同的終止。

本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達成續租協(xié)議的，乙方應于提前終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場(chǎng)地內的物品搬離租賃物，且不負保管的責任。

第十六條廣告。

若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關(guān)規定完成相關(guān)的報批手續并報甲方備案。

若乙方需在租賃物建筑物的周?chē)O立廣告牌，需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規定執行。

第十七條有關(guān)稅費。

按國家及深圳市有關(guān)規定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，按該等有關(guān)規定應由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別承擔。有關(guān)登記手續由甲方負責辦理。

第十八條通知。

根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應以書(shū)面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以對方地本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專(zhuān)人送至前述地址，均視為已婚送達。

第十九條適用法律。

19、1本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )深圳分會(huì )作為爭議的仲裁機構。

19、2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國的法律解釋。

第二十條其它條款。

20、1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

20、2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

第二十一條合同效力。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

甲方(蓋章):_________________。

授代表表/委托代理人(簽字):_________。

乙方(蓋章):_________________。

授代表表/委托代理人(簽字):_________。

簽訂時(shí)間:_____年__月__日。

出租方(甲方):______________。

承租方(乙方):______________。

根據有關(guān)法律法規，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、用途。

1、1甲方將位于經(jīng)濟開(kāi)發(fā)區_______工業(yè)園內_______號廠(chǎng)房租賃給乙方使用，租賃廠(chǎng)房面積經(jīng)甲乙雙方確定為_(kāi)______平方米。

1、2租賃廠(chǎng)房的用途為工業(yè)生產(chǎn)，以包租的形式租給乙方使用，如乙方需改變使用用途，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。

1、3本租賃廠(chǎng)房采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條租賃期限。

2、1租賃期限_______年零_______個(gè)月，即從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2、2租賃合同到期前，如乙方續租，應在租賃期限屆滿(mǎn)前30天提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。

第三條租賃廠(chǎng)房的交付。

本合同生效之日起，甲方將租賃廠(chǎng)房按現狀交付乙方使用，乙方同意按廠(chǎng)房及附屬設施的現狀承租。

乙方簽訂本合同，即視為對租賃廠(chǎng)房現狀的認可。

第四條租賃費用。

4、1租金租金每月每平方米_______元，以本合同第一條確定的面積計算廠(chǎng)房租金。

4、2甲方有權在租賃期限內上調租金。

第五條廠(chǎng)房租金的支付。

5、1乙方應以支付現金(人民幣)/支票/銀行轉帳的方式，按時(shí)足額向甲方交納廠(chǎng)房租金。乙方支付承兌匯票屬違約行為，甲方有權拒收。

5、2乙方按每月每平方米元向甲方支付租金，乙方第一次支付租金的時(shí)間為20xx年1月1日前，交納二個(gè)月房租，金額為元。下次交納房租的時(shí)間為20xx年3月1日前，交納二個(gè)月房租，金額為元。以后每間隔二個(gè)月交納一次房租，交納金額元，時(shí)間依次為每年的5月1日前，7月1日前，9月1日前，11月1日前，1月1日前。

5、3乙方逾期支付廠(chǎng)房租金，應向甲方支付違約金，違約金按乙方拖欠天數乘以欠繳租金總額的千分之一計算。

5、4甲方收到乙方交付的廠(chǎng)房租金，應給其開(kāi)具發(fā)票，雙方結算以甲方開(kāi)具的發(fā)票為準。

5、5本合同簽訂后乙方應交付廠(chǎng)房租賃押金5000元整，上述款項在合同到期后退回。

第六條租賃物的轉讓。

在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同，在同等受讓條件下，乙方對出租廠(chǎng)房享有優(yōu)先購買(mǎi)權。

未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將租賃物轉租給他人。

第七條用電要求。

7、1甲方負責滿(mǎn)足乙方用電負荷需求并將線(xiàn)路配套至廠(chǎng)房，廠(chǎng)房?jì)入娋€(xiàn)及配套由乙方承擔，乙方直接與有關(guān)單位結算電費，甲方協(xié)助解決。

7、2乙方對變壓器不享有獨占使用權，在滿(mǎn)足乙方用電需求的基礎上，甲方有權將變壓器接線(xiàn)給其它用戶(hù)使用。

第八條專(zhuān)用設施、場(chǎng)地的維修、保養。

8、1在租賃期間內，乙方享有租賃物及附屬設施的使用權。

8、2乙方應當妥善保管租賃物，對租賃物及其附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時(shí)消除，以避免可能發(fā)生的隱患。因保管不善造成租賃物損毀、消滅的乙方應當承擔賠償責任。

8、3甲方負責變壓器的日常維修，租賃物及租賃物附屬設施的維修由乙方承擔。

8、4在租賃期間內，乙方為租賃物及其附屬物的實(shí)際管理人，因租賃物及其附屬物或租賃物內設備造成他人人身?yè)p害或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部責任。

8、5未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得將原材料、產(chǎn)成品及員工車(chē)輛放置在廠(chǎng)房外的道路兩旁，否則即為違約，除將物品立即清除外，還應向甲方支付違約金5000元。

第九條防火安全。

9、1乙方在租賃期間須嚴格遵守中華人民共和國消防條例以及有關(guān)規章、制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。

9、2乙方應在租賃廠(chǎng)房?jì)劝从嘘P(guān)規定配置滅火器等消防設施，嚴禁將廠(chǎng)房?jì)认涝O施損壞、拆除或用作其它用途。

9、3租賃廠(chǎng)房?jì)却_因維修等事務(wù)須進(jìn)行一級臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門(mén)批準，但正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)除外。

9、4乙方應按消防部門(mén)有關(guān)規定全面負責租賃廠(chǎng)房?jì)鹊姆阑鸢踩?，甲方有權于雙方同意的合理時(shí)間內檢查租賃廠(chǎng)房的防火安全，但應事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。

9、5在租賃期限內，如乙方之行為嚴重違反消防條例及相關(guān)。

規章制度。

存在重大安全隱患甲方有權要求乙方在一個(gè)月內予以整改逾期不改甲方有權單方面解除合同。

第十條物業(yè)管理。

10、1乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。

10、2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守法律、法規以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規定，如有違反，應承擔相應責任。乙方應合理使用租賃物，不得影響與其相鄰的其它人的生活、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)。由于乙方違反上述規定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

第十一條裝修條款。

11、1在租賃期限內如乙方須對租賃物進(jìn)行添附、增設它物、裝修、改建、擴建等須事先通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意而自行實(shí)施上述行為，甲方有權令其立即拆除或其添附裝修物在租賃期限屆滿(mǎn)時(shí)歸甲方所有。

11、2乙方不得在租賃廠(chǎng)房外搭建車(chē)棚，修建改建廠(chǎng)房附屬物。

第十二條安全生產(chǎn)。

12、1甲方已明確告知乙方應按照國家安全生產(chǎn)法律法規的規定，進(jìn)行安全生產(chǎn)，并定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，在生產(chǎn)過(guò)程中出現安全生產(chǎn)事故，一切后果由乙方自己承擔，與甲方無(wú)關(guān)。

12、2在租賃期間乙方應自己派人看管好車(chē)間內物品及員工車(chē)輛，夜間應派專(zhuān)人負責值班，如發(fā)生被盜事件甲方不負任何責任。

第十三條合同的解除。

13、1在租賃期限內，若乙方欠交廠(chǎng)房租金超過(guò)_______天，甲方有權向乙方發(fā)出書(shū)面催款通知書(shū)，并有權要求乙方按照本合同第五條的規定支付違約金。

若乙方欠交廠(chǎng)房租金超過(guò)30天或欠交金額超過(guò)貳萬(wàn)元，甲方有權單方面解除合同，并且甲方有權留置乙方的財產(chǎn)，甲方在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后，申請拍賣(mài)留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付甲方的廠(chǎng)房租金及違約金等。

13、2未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約:1、向甲方交回承租賃廠(chǎng)房;2、交清承租期的廠(chǎng)房租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;3、乙方應在30日內將乙方擁有所有權的設備、貨物等搬離承租廠(chǎng)房。

第十四條合同的終止。

本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達成續租協(xié)議的，乙方應于終止之日前或租賃期限屆滿(mǎn)前遷離租賃廠(chǎng)房，并將租賃廠(chǎng)房返還甲方。如租賃合同到期后，乙方逾期遷離廠(chǎng)房或不搬離廠(chǎng)房的，屬違約，應按照每日六百元向甲方支付違約金，乙方預交押金的，乙方已交付的押金甲方不予退還。但甲方有權書(shū)面通知乙方，收回租賃物，強行將租賃場(chǎng)地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

乙方應當按照租賃物的性質(zhì)合理使用，返還時(shí)租賃物應當能夠使用，外觀(guān)不得有明顯缺損。

第十五條免責條款。

凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見(jiàn)的、不能避免、不能克服的情況，該情況致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應立即以書(shū)面形式通知對方，并應在30日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或部分不能履行，或需延期履行理由的證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。

第十六條違約責任。

甲乙雙方任何一方違反本合同約定，均應向對方支付違約金伍萬(wàn)元。

第十七條合同管轄。

本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，由甲方住所地人民法院管轄。

第十八條、本合同甲、乙雙方加蓋公章后生效，合同一式叁份，甲方執貳份、乙執壹份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章):_________________。

授權代表(簽字):_______________。

聯(lián)系電話(huà):。

乙方(蓋章):_________________。

授權代表(簽字):_______________。

聯(lián)系電話(huà):。

簽訂時(shí)間:_____年__月__日。

廠(chǎng)房終止租賃合同協(xié)議書(shū)

合同的終止，即合同的權利和義務(wù)終止，是指合同當事人之間的權利、義務(wù)關(guān)系歸于消滅，在客觀(guān)上不復存在。下面本站小編給大家帶來(lái)廠(chǎng)房終止。

協(xié)議書(shū)，供大家參考!

出租人(甲方)證件(身份證號)。

承租人(乙方)證件(身份證號)。

甲、乙雙方于20xx年4月1日簽署了《房屋租賃合同》(編號：1596489)約定由甲方將房屋出租給乙方使用，作為商鋪，乙方向甲方支付租金，雙方合作期限為3年，協(xié)議有效期為20xx年4月1日至20xx年4月1日，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致同意于20xx年11月30日提前終止協(xié)議，根據《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規的規定，甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿、互諒、互讓的原則，就雙方提前終止協(xié)議相關(guān)事宜達成如下條款，雙方共同恪守：

一、甲乙雙方同意，提前終止雙方于20xx年4月1日簽訂的《房屋租賃合同》。

二、甲方需退還一個(gè)月租金貳萬(wàn)貳仟圓整。

三、本終止協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本終止協(xié)議一式兩份，雙方各執一份為證，具有同等法律效力。

甲方：(簽字)乙方：(簽字)。

年月日年月日。

xxxxxx廠(chǎng)房租賃合同訂立合同雙方：出租方：___，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方承租方：___，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方根據《中華人民共和國》及有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方的權利...

廠(chǎng)房租賃合同出租方(甲方)：_________________承租方(乙方)：_________________根據國家有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽訂合同如下：一、出租廠(chǎng)房情況甲方出租給乙方的廠(chǎng)房座落在___________________，租賃建筑面積為_(kāi)_________平方米。廠(chǎng)房類(lèi)型為_(kāi)_____________，___________________結構。

二、廠(chǎng)房起付日期和租賃期限1、廠(chǎng)房租賃自_____年______月______日起，至______年______月______日止。

租賃期______年。

2、乙方不在租賃的，租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，乙方需繼續承租的，向甲方提出，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同;不再承租的，乙方需及時(shí)說(shuō)明并撤出設備等，租期滿(mǎn)，甲方收回廠(chǎng)房。

三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠(chǎng)房年租金為_(kāi)_____元。

2、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠(chǎng)房租賃及水電保證金，保證金為_(kāi)_____元。租金應預付半年，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、其他費用租賃期間，使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的水、電等費用由乙方承擔，并在收到收據或通知后，應在三天內付款。

五、廠(chǎng)房使用要求和維修責任1、租賃期間，乙方發(fā)現該廠(chǎng)房及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內安排維修。逾期不維修的，經(jīng)甲方認可后乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

2、租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該廠(chǎng)房及其附屬設施。

因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠(chǎng)房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方在保證金中扣除或另行向乙方收取維修費用。

3、租賃期間，甲方保證該廠(chǎng)房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠(chǎng)房進(jìn)行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠(chǎng)房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書(shū)面同意，按規定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應由甲方報請有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。

六、廠(chǎng)房轉租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠(chǎng)房轉租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉租轉讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿(mǎn)后，該廠(chǎng)房歸還時(shí)，應當符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠(chǎng)房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛生工作，如因以上工作不到位出現的問(wèn)題，由乙方負責。

3、租賃期間，廠(chǎng)房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔責任。

4、租賃期間，乙方可根據自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償，如遇拆遷，裝修部分有賠付的，由甲方按相應比例裝修費用付給乙方。

5、租賃期間，乙方應及時(shí)支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。

6、租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續出租該房時(shí)，同等條件下，乙方享有優(yōu)先權;如期滿(mǎn)后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

八、其他條款1、合同期間，如因甲方提前中止合同而違約，應賠償乙方三個(gè)月租金。合同期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個(gè)月租金。

2、租賃期間，如因產(chǎn)權證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。3、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿(mǎn)。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式三份，雙方各執一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

甲方：有限公司。

乙方：有限公司。

甲乙雙方于20xx年xx月xx日簽訂的《廠(chǎng)房租賃合同》，原所簽訂的期限為20xx年xx月xx日至20xx年xx月xx日止?，F甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，均表示同意提前解除該租賃合同，已達成以下協(xié)議：

一、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意,雙方于簽訂本協(xié)議書(shū)時(shí)起即終止原租賃關(guān)系。

二、乙方在辦理合同解除前，自愿退出該租賃廠(chǎng)房，并核算清所欠甲方的所有應繳費用，如租金、管理費、稅費、水電費等。

三、在辦理合同解除前，乙方將乙方房屋中的所有物品存放于甲方的倉庫中，用于留置。在解除合同后，繳納完所欠的甲方全部費用時(shí)，再將其在一天內自主取回。逾期的，甲方有權自行處理。并不賠償乙方任何損失。

四、乙方在辦理合同解除后，退還房屋給甲方時(shí)，原有水、電消防等設備等應保持正常，乙方不得損壞屋內設施和原有裝修，損壞應照價(jià)賠償。

五、辦理合同解除后，乙方應繳納所欠甲方的一切應繳費用，若乙方未能在合同解除期內繳清所有欠款的，甲方將扣留乙方所有動(dòng)產(chǎn)。

六、如因乙方未能按約定期限辦理完退房手續，給甲方造成任何損失的，甲方有權向乙方索賠。

七、甲、乙雙方簽署本協(xié)議后，有關(guān)甲、乙雙方的租賃關(guān)系結束，但不影響《廠(chǎng)房租賃合同》中結算和清理條款的效力。

八、乙方退租后，產(chǎn)生的任何損失甲方不承擔賠償責任。乙方退租前，產(chǎn)生的任何損失和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險由乙方自已承擔責任。

九、乙方在租賃合同簽訂時(shí)，交納的保證金、押金等款項不可以用來(lái)折抵租金。

十、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

十一、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

甲方:有限公司乙方：有限公司。

經(jīng)手人：經(jīng)手人：

日期：日期：

廠(chǎng)房租賃合同解除協(xié)議書(shū)

協(xié)議書(shū)。

是社會(huì )生活中，協(xié)作的雙方或數方，為保障各自的合法權益，經(jīng)雙方或數方共同協(xié)商達成一致意見(jiàn)后，簽定的書(shū)面材料。下面本站小編給大家帶來(lái)廠(chǎng)房。

甲方:杭州科技信息技術(shù)有限公司乙方:。

法定代表人:法定代表人:。

甲乙雙方于___年___月___日簽訂了《》,合同簽訂后甲乙雙方均按照合同履行了各自的合同義務(wù),但由拆遷,該房產(chǎn)的產(chǎn)權人王提前通知甲方解除租賃合同,致使甲乙雙方的合同無(wú)法繼續履行,現甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,在平等自愿的原則下特訂立本協(xié)議:。

一、房產(chǎn)坐落于杭州區______村______鄰______路。

二、甲乙雙方于___年___月___日簽訂《》于本協(xié)議生效之日起提前終止。

三、雙方一致確認:甲方已收取乙方交納的____年____月____日至____年____月____日的租金共計:_________元(大寫(xiě):____________),現甲方同意扣除乙方已經(jīng)實(shí)際租賃天數的租金:_________元(大寫(xiě):_______)后,將剩余的租金_________元(大寫(xiě):________)退還給乙方,乙方收款后,向甲方出具收款憑證。

四、乙方應將標的物上之信號塔設施拆除。

五、雙方其他要求事項全部放棄。

六、本協(xié)議書(shū)一式兩份,甲乙雙方各執一份,效力等同,自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方:杭州科技信息技術(shù)有限公司乙方:。

法定代表人:法定代表人:。

年月日年月日。

甲方(出租人)：

乙方(承租人)：

鑒于：

甲乙雙方于__年__月__日簽訂《xx房屋租賃合同》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃合同”)及《房地產(chǎn)租賃補充協(xié)議》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“補充協(xié)議”)，甲方將坐落于__________________給乙方作__之用。上述租賃合同及補充協(xié)議約定的租賃期為_(kāi)_年__月__日起至__年__月__日止。

乙方因業(yè)務(wù)調整于__年__月__日向甲方提出提前終止租賃合同及補充協(xié)議的要求。

現甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，一致同意訂立如下條款，以解除租賃合同及補充協(xié)議：

一、違約金的承擔現因乙方方面的原因導致租賃合同及補充協(xié)議無(wú)法繼續履行，需提前終止。乙方交存甲方的押金為兩個(gè)月租金人民幣元。根據補充協(xié)議第十一條第七款及雙方充分協(xié)商，甲乙雙方同意乙方向甲方支付違約金人民幣元。兩項沖抵，剩余人民幣元，該剩余部分將在乙方向甲方付清本協(xié)議第三約定的復原費用后返還。

二、租賃合同及補充協(xié)議解除時(shí)間甲方同意乙方在核算清甲方所有應繳費用，包括但不限于：租金、管理費、水電費等后，于20xx年7月1日解除租賃合同及補充協(xié)議。租賃合同及補充協(xié)議解除當日，乙方搬離該租賃房屋。

三、復原費用乙方同意在撤離該租賃房屋時(shí)向甲方支付復原費用人民幣元。乙方逾期支付該費用的，每拖欠一日，應向甲方支付該費用百分之二(2%)的金額作為逾期支付違約金。

四、本協(xié)議效力本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方代表簽名蓋章后生效。

五、協(xié)議生效。

本協(xié)議于__年__月__日在中華人民共和國____省(自治區、直轄市)__市(縣)簽訂。

甲方(出租人)：

法定(授權)代表：

簽署日期：

乙方(承租人)：

法定(授權)代表：

簽署日期：

甲方____與乙方____原于____年__月__日簽訂的合字第____號________房屋租賃合同，房屋權證號________號，現因甲方欲出售乙方承租的私產(chǎn)房，依照法律規定乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買(mǎi)權，但是乙方放棄購買(mǎi)，因而無(wú)法繼續履行合同，經(jīng)雙方協(xié)商同意，該房屋租賃合同于____年__月__日予以解除。因解除合同給___方造成損失計____元，由___方負責賠償。賠償金自____年__月__日起至____年__月__日止分___次付清，特此協(xié)議。

本協(xié)議由雙方簽字蓋章，并經(jīng)房屋登記管理機關(guān)審查證明后生效。

協(xié)議書(shū)一式___份，由雙方各收執___份，鑒證機關(guān)收存一份，送___份。

甲方：(蓋章)__乙方：(蓋章)__房屋登記管理機關(guān)：(蓋章)__。

代表人：(蓋章)__代表人：(蓋章)__鑒證人：(蓋章)____。

____年__月__日。

廠(chǎng)房租賃合同協(xié)議書(shū)模板

承租方(乙方)：__________。

根據國家有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

一、出租廠(chǎng)房情況。

甲方出租給乙方的廠(chǎng)房坐落在__________，租賃建筑面積為_(kāi)____平方米。廠(chǎng)房類(lèi)型為_(kāi)____，__________結構。

二、廠(chǎng)房起付日期和租賃期限

1、廠(chǎng)房裝修日期_____個(gè)月，自_____月_____日起，至_____月_____日止。裝修期間免收租費。

2、廠(chǎng)房租賃自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____止。租賃期____年。

3、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租廠(chǎng)房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿(mǎn)前三個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金及保證金支付方式。

1、甲、乙雙方約定，該廠(chǎng)房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣__________元。月租金為人民幣__________元，年租金為_(kāi)_________元。

2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%—5%。

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠(chǎng)房租賃保證金，保證金為一個(gè)月租金。租金應預付三個(gè)月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。

四、其他費用。

1、租賃期間，使用該廠(chǎng)房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話(huà)等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據或發(fā)票時(shí)，應在三天內付款。

2、租賃期間，乙方應按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣__________元。

五、廠(chǎng)房使用要求和維修責任。

1、租賃期間，乙方發(fā)現該廠(chǎng)房及其附屬設施有損壞或故障時(shí)，應及時(shí)通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

2、租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該廠(chǎng)房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠(chǎng)房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。

3、租賃期間，甲方保證該廠(chǎng)房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該廠(chǎng)房進(jìn)行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時(shí)，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠(chǎng)房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書(shū)面同意，按規定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應由甲方報請有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。

1、乙方在租賃期間，如將該廠(chǎng)房轉租，需事先征得甲方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉租轉讓?zhuān)瑒t甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿(mǎn)后，該廠(chǎng)房歸還時(shí)，應當符合正常使用狀態(tài)。

七、租賃期間其他有關(guān)約定。

1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠(chǎng)房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

2、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛生工作。

3、租賃期間，廠(chǎng)房因不可抗拒的原因和市政動(dòng)遷造成本合同無(wú)法履行，雙方互不承擔責任。

4、租賃期間，乙方可根據自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

5、租賃期間，甲方向乙方無(wú)償提供門(mén)電話(huà)。如需門(mén)以上的電話(huà)，費用由乙方自理。

6、租賃期間，乙方應及時(shí)支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權增收5%滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。

7、租賃期滿(mǎn)后，甲方如繼續出租該房時(shí)，乙方享有優(yōu)先權;如期滿(mǎn)后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。

八、其他條款。

1、租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個(gè)月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個(gè)月租金。

2、租賃期間，如因產(chǎn)權證問(wèn)題而影響乙方正常經(jīng)營(yíng)而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

3、可由甲方代為辦理營(yíng)業(yè)執照等有關(guān)手續，其費用由乙方承擔。

4、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿(mǎn)。

5、供電局向甲方收取電費時(shí)，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費元，同時(shí)收取甲方實(shí)際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實(shí)際用電電費。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方：_______________承租方：_______________。

授權代表人：___________授權代表人：___________。

簽約地點(diǎn)：_______________。

簽約日期：_____年_____月_____日

甲方：________(出租方)。

乙方：________(承租方)。

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據《合同法》的有關(guān)規定，簽訂以下廠(chǎng)房出租協(xié)議書(shū)樣本：

一、被租廠(chǎng)房為_(kāi)____________________________門(mén)面房_____間。

二、租賃期限。租賃期為_(kāi)_____年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿(mǎn)后，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方必須在合同到期前10日內，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權處理，甲方有權另行發(fā)包。

三、租金每年為_(kāi)_______元(大寫(xiě)____________________________)，乙方必須于每年的十月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約，每超過(guò)一天，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。

四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時(shí)修繕。

五、乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無(wú)關(guān)。

1、在合同履行期內，乙方不征得甲方同意，無(wú)權將房屋轉租給第三者或相互對換房屋，否則甲方有權收回房屋。

2、在合同期內，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續有效。

七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負責。

八、在合同履行期間，乙方應保持所租房?jì)韧馑性O施完好無(wú)損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費由雙方協(xié)商，合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方如需拆除，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償。

九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實(shí)際使用時(shí)間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺(jué)維護好室內外衛生。水、電費及社會(huì )公共收費(治安、衛生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。

十一、甲方責任。

1、按合同規定的時(shí)間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。

2、不按合同內的條款規定修繕?lè )课莸膽r償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。

3、不得無(wú)故終止合同(第九條除外)，否則應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。

十二、乙方責任。

1、不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。

2、不得干擾和影響周?chē)用竦恼Ｉ睢?/p>

3、不按合同內的條款規定修繕?lè )课莸钠渌O施，根據造成的后果，賠償其經(jīng)濟損失。

4、合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的10%罰款。

十三、免責條件。

如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。

十四、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

十五、本合同自簽字之日起生效。

十六、本廠(chǎng)房出租協(xié)議書(shū)樣本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

(備注：租金由甲方簽約人按年收租，并開(kāi)具收據，如乙方違背，處以租金的50%罰款，甲方有權立即收回出租廠(chǎng)房。)。

甲方(出租方)：________乙方(承租方)：________。

手?。篲_______手?。篲_______。

____年____月____日。

出租方：___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。

授權代表：__________職務(wù)：___________。

地址：____________郵編：___________。

電話(huà)：____________傳真：___________。

承租方：___________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。

授權代表：__________職務(wù)：___________。

地址：____________郵編：___________。

電話(huà)：____________傳真：___________。

根據有關(guān)法律法規，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途。

1.1甲方將位于__________________的廠(chǎng)房或倉庫(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_(kāi)________平方米。

1.2本租賃物的功能為_(kāi)____________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關(guān)規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條租賃期限。

2.1租賃期限為_(kāi)__年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)前__個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。

第三條免租期及租賃物的交付。

3.1租賃物的免租期為_(kāi)__個(gè)月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿(mǎn)次日為起租日，由起租日開(kāi)始計收租金。

3.2在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

4.1租賃保證金。

本出租合同的租賃保證金為首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫(xiě)：_______)。

4.2租金。

租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%;第6年起的租金，將以屆時(shí)同等位置房屋的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作為每年租金調整日。

4.3物業(yè)管理費。

物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________元。

4.4供電增容費。

供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。

第五條租賃費用的支付。

5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿(mǎn)，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內，甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金。

5.2乙方應于每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。

甲方開(kāi)戶(hù)行：_______________帳號：_______________。

乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。

5.3乙方應于每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________。

5.4本合同生效后，甲方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關(guān)手續期間向甲方支付有關(guān)費用。

第六條租賃物的轉讓。

6.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買(mǎi)權。

第七條專(zhuān)用設施、場(chǎng)地的維修、保養。

7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專(zhuān)用權。乙方應負責租賃物內專(zhuān)用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

7.3乙方在租賃期限內應愛(ài)護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

第八條防火安全。

8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。

8.2乙方應在租賃物內按有關(guān)規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

8.3租賃物內確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門(mén)批準。

8.4乙方應按消防部門(mén)有關(guān)規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時(shí)間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。

第九條保險責任(也可以沒(méi)有此條)。

在租賃期限內，甲方負責購買(mǎi)租賃物的保險，乙方負責購買(mǎi)租賃物內乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買(mǎi)上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

第十條物業(yè)管理。

10.1乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。

10.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

第十一條裝修條款。

11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報同意。

如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。

第十二條租賃物的轉租。

經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶(hù)收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

如發(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

1、轉租期限不得超過(guò)乙方對甲方的承租期限;。

2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;。

3、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶(hù)的轉租租約應同時(shí)終止。

4、乙方須要求轉租戶(hù)簽署。

保證書(shū)。

保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉租行為的規定并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時(shí)轉租租約同時(shí)終止轉租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶(hù)簽署的保證書(shū)在轉租協(xié)議簽訂后的__日內交甲方存檔。

5、無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。

6、乙方對因轉租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責。

第十三條提前終止合同。

13.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過(guò)_個(gè)月，甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關(guān)設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶(hù)的損失)由乙方全部承擔。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過(guò)_個(gè)月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(chǎn)(包括受轉租人的財產(chǎn))并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣(mài)留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。

13.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個(gè)月書(shū)面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。

第十四條免責條款。

14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規的修改或____導致甲方無(wú)法繼續履行本合同時(shí)，將按本條第2款執行。

14.2凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區的公證機關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

第十五條合同的終止。

本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達成續租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場(chǎng)地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

第十六條廣告。

16.1若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關(guān)規定完成相關(guān)的報批手續并報甲方備案。

16.2若乙方需在租賃物建筑物的周?chē)O立廣告牌，需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規定執行。

第十七條有關(guān)稅費。

按國家及___市有關(guān)規定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，按有關(guān)規定應由甲方作為出租人、乙方作為承擔人分別承擔。有關(guān)登記手續由甲方負責辦理。

第十八條通知。

根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應以書(shū)面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專(zhuān)人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。

第十九條適用法律。

19.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )深圳分會(huì )作為爭議的仲裁機構。

19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

第二十條其它條款。

20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

第二十一條合同效力。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

甲方(印章)：_________________。

授權代表(簽字)：_______________。

乙方(印章)：_________________。

授權代表(簽字)：_______________。

簽訂時(shí)間：_____年__月__日。

廠(chǎng)房租賃合同協(xié)議書(shū)

甲、乙雙方在法律的基礎上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達成以下廠(chǎng)房租賃合同范本：

一、租賃廠(chǎng)房情況。

甲方將位于___________________________廠(chǎng)房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物）租賃給乙方使用，面積為_(kāi)________平方米.

二、租賃期限。

租賃期限為_(kāi)_____年，即從__________年_______月______日起至__________年_______月______日止。租賃期第二年過(guò)后，乙方有權將租期延長(cháng)至______年，此租賃合同有效期也延長(cháng)至______年，即從__________年_______月______日起至__________年_______月______日止。

三、交付情況。

在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

四、租賃費用。

1、廠(chǎng)房租金按每年_________元。

3、乙方應于每年___月___日之前向甲方支付當年租金。

4、在租賃期間，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，本合同對新產(chǎn)權人繼續生效。

5、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專(zhuān)用權，并應負責租賃物內專(zhuān)用設施的維護、保養，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設施可以正常運行，甲方對此有檢查監督權。乙方在租賃期間應愛(ài)護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修，費用由乙方承擔。

6、乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應將設備搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。

四、裝修條款。

1、在租賃期內如乙方必須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，要事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。改建、裝修費用由乙方自行承擔。

2、乙方在合同期內有在租賃物內空地建房的權利。

1、在租賃期內，若遇乙方欠交租金或其他費用超過(guò)_____天，甲方有權提前解除本合同，在甲方以等書(shū)面方式通知乙方之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(chǎn)，并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起5日后，甲方將申請拍賣(mài)留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的全部費用。

2、乙方確需提前解約，須向甲方交回租賃物、交清承租期的租金。如乙方欠繳，保證金無(wú)條件歸甲方所有。

六、免責條款。

因發(fā)生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應立即書(shū)面通知對方，并應在30日內，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責。

七、合同終止。

本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達成續租協(xié)議的，乙方應于終止之日遷離租賃物，將租賃物空地自建建筑拆除后，將租賃物返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權堅持收回租賃物，強行將租賃場(chǎng)地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

廠(chǎng)房租賃合同協(xié)議書(shū)范文

甲、乙雙方在法律的基礎上，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商達成以下廠(chǎng)房租賃合同范本：

一、租賃廠(chǎng)房情況。

甲方將位于___________________________廠(chǎng)房(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃給乙方使用，面積為_(kāi)________平方米.

二、租賃期限。

租賃期限為_(kāi)_____年，即從__________年_______月______日起至__________年_______月______日止。租賃期第二年過(guò)后，乙方有權將租期延長(cháng)至______年，此租賃合同有效期也延長(cháng)至______年，即從__________年_______月______日起至__________年_______月______日止。

三、交付情況。

在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

四、租賃費用。

1、廠(chǎng)房租金按每年_________元。

3、乙方應于每年___月___日之前向甲方支付當年租金。

4、在租賃期間，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，本合同對新產(chǎn)權人繼續生效。

5、乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專(zhuān)用權，并應負責租賃物內專(zhuān)用設施的維護、保養，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設施可以正常運行，甲方對此有檢查監督權。乙方在租賃期間應愛(ài)護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞的應負責維修，費用由乙方承擔。

6、乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應將設備搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。

四、裝修條款。

1、在租賃期內如乙方必須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，要事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。改建、裝修費用由乙方自行承擔。

2、乙方在合同期內有在租賃物內空地建房的權利。

1、在租賃期內，若遇乙方欠交租金或其他費用超過(guò)_____天，甲方有權提前解除本合同，在甲方以等書(shū)面方式通知乙方之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(chǎn)，并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起5日后，甲方將申請拍賣(mài)留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的全部費用。

2、乙方確需提前解約，須向甲方交回租賃物、交清承租期的租金。如乙方欠繳，保證金無(wú)條件歸甲方所有。

六、免責條款。

因發(fā)生嚴重自然災害等不可抗因素致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應立即書(shū)面通知對方，并應在30日內，提供不可抗因素的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件，遭受不可抗力的一方由此而免責。

七、合同終止。

本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達成續租協(xié)議的，乙方應于終止之日遷離租賃物，將租賃物空地自建建筑拆除后，將租賃物返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權堅持收回租賃物，強行將租賃場(chǎng)地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

廠(chǎng)房租賃合同協(xié)議書(shū)范文

承租方：____________________。

根據有關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達成如下條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途。

甲方將位于__________________的廠(chǎng)房或倉庫(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物)租賃于乙方使用。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為_(kāi)________平方米。

本租賃物的功能為_(kāi)____________，包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關(guān)規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條租賃期限。

租賃期限為_(kāi)__年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

租賃期限屆滿(mǎn)前__個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。

第三條免租期及租賃物的交付。

3.1租賃物的免租期為五個(gè)月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿(mǎn)次日為起租日，由起租日開(kāi)始計收租金。

3.2在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

第四條租賃費用。

4.1租賃保證金本出租合同的租賃保證金為首月租金的兩倍，即人民幣___________元(大寫(xiě)：___________)。

4.2租金租金第1年至第2年為每月每平方米人民幣，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增%;第6年起的倉庫租金，將以屆時(shí)所處位置的房屋租賃的租金水平為依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的___日作為每年租金調整日。

4.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月每平方米人民幣________計付。

4.4供電增容費供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。

第五條租賃費用的支付。

5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于___日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿(mǎn)，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___內，甲方將向乙方無(wú)償退還租賃保證金。

5.2乙方應于每月五號或該日以前向甲方支付當月租金。并由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書(shū)面同意的其它支付方式支付。

甲方開(kāi)戶(hù)行：_______________帳號：_______________乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠繳租金總額的__________.

5.3乙方應于每月五號或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業(yè)管理費。逾期支付物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠日數乘以欠繳物業(yè)管理費總額的_________.

5.4本合同生效后，甲方就申辦供電增容的有關(guān)手續，因供電增容所因交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。乙方應于甲方申辦有關(guān)手續期間向甲方支付有關(guān)費用。

第六條租賃物的轉讓。

在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買(mǎi)權。

第七條專(zhuān)用設施、場(chǎng)地的維修、保養。

7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專(zhuān)用權。乙方應負責租賃物內專(zhuān)用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

7.2乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現，對各種可能出現的故障和危險應及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

7.3乙方在租賃期限內應愛(ài)護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

第八條防火安全。

8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執行《中華人民共和國消防條例》以及______有關(guān)制度，積極配合甲方主管部門(mén)做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。

8.2乙方應在租賃物內按有關(guān)規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

8.3出租物內確因維修等事務(wù)需進(jìn)行一級臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須甲方主管部門(mén)批準。

8.4乙方應按消防部門(mén)有關(guān)規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時(shí)間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲給予同意。

第九條保險責任。

在租賃期限內，甲方負責購買(mǎi)租賃物的保險，乙方負責購買(mǎi)租賃物內乙方的財產(chǎn)及其它必要的保險(包括責任險)若甲乙各方未購買(mǎi)上述保險，由此而產(chǎn)生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。

第十條物業(yè)管理。

10.1乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。

10.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規定，如有違反，自行承擔。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

第十一條裝修條款其產(chǎn)生的責任由乙方。

11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同意須向政府有關(guān)部門(mén)申報同意。

如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。

第十二條租賃物的轉租。

經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶(hù)收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租頊改變。

如發(fā)生轉租行為，乙方必須遵守下列條款：

1、轉租期限不得超過(guò)乙方對甲方的承租期限;。

2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;。

3、乙方應在轉租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶(hù)的轉租租約應同時(shí)終止。

4、乙方須要求轉租戶(hù)簽署保證書(shū)，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時(shí)，轉租租約同時(shí)終止，轉租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶(hù)簽署的保證書(shū)，在轉租協(xié)議簽訂后的五日內交甲方存檔。

5、無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。

6、乙方因作為轉租行為的轉租人應付的稅、費，由乙方負責。

第十三條提前終止合同。

13.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過(guò)一個(gè)月，甲方在書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關(guān)設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶(hù)的損失)由乙方全部承擔。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過(guò)二個(gè)月，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(chǎn)(包括受轉租人的財產(chǎn))并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣(mài)留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。

13.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前六個(gè)月書(shū)面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清實(shí)租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當月租金兩倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方。

第十四條免責條款。

14.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規的修改或政府行為導致甲方無(wú)法繼續履行本合同時(shí)，將按本條第2款執行。

14.2凡因發(fā)生嚴重地震等自然災害、戰爭或其他不能預見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，并應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區的公證機關(guān)出具，如無(wú)法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

第十五條合同的終止。

本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達成續租協(xié)議的，乙方應于提前終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場(chǎng)地內的物品搬離租賃物，且不負保管的責任。

第十六條廣告。

若乙方需在租賃物建筑物的本體設立廣告牌，須按政府的有關(guān)規定完成相關(guān)的報批手續并報甲方備案。

若乙方需在租賃物建筑物的周?chē)O立廣告牌，需經(jīng)甲方書(shū)面同意并按政府有關(guān)規定執行。

第十七條有關(guān)稅費。

按國家及深圳市有關(guān)規定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，按該等有關(guān)規定應由甲方作為出租人，乙方作為承擔人分別承擔。有關(guān)登記手續由甲方負責辦理。

第十八條通知。

根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應以書(shū)面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以對方地本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對方為收件人付郵七日后或以專(zhuān)人送至前述地址，均視為已婚送達。

第十九條適用法律。

19.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )深圳分會(huì )作為爭議的仲裁機構。

19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國的法律解釋。

第二十條其它條款。

20.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

第二十一條合同效力。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

簽訂時(shí)間：_____年__月__日。

廠(chǎng)房租賃合同轉租協(xié)議

根據《合同法》及其它有關(guān)法律的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一、出租廠(chǎng)房情況。

甲方租賃給乙方的房屋座落在安子洼村，租賃場(chǎng)地為老生活區職工住房。其中含有職工大禮堂。

二、房屋租賃期限。

廠(chǎng)房租賃自20xx年七月一日起，至20xx年七月一日止。租賃期1年。

三、租金及支付方式。

1、甲、乙雙方約定，該廠(chǎng)房租賃年租金為人民幣x萬(wàn)元。

2、租金從20xx年xx月xx日起計算。

3、租金支付方式為第一年租金合同簽訂時(shí)先行給付甲方x元租金，甲方在乙方廠(chǎng)房裝機完畢后再給付甲方x元租金。第二年租金在第一年租賃期滿(mǎn)即20xx年xx月xx日一次性給付年租金給甲方，以后以此類(lèi)推。逾期不交，按日千分之一支付滯納金。

四、其他條款。

1、租賃期間，乙方使用該廠(chǎng)房發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔。

2、租賃期間，乙方發(fā)現該辦公用房有因房屋質(zhì)量問(wèn)題而發(fā)生漏水等情況，應及時(shí)通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的三日內進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。

3、租賃期間，甲方保證該廠(chǎng)房處于正常的可使用和安全的狀態(tài)，如因廠(chǎng)房及場(chǎng)地發(fā)生廠(chǎng)村矛盾和村民糾紛，甲方應及時(shí)協(xié)調解決，確保乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

4、廠(chǎng)房租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠(chǎng)房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)。

5、廠(chǎng)房租賃期間，甲方有權督促乙方做好消防、安全、衛生工作。

6、廠(chǎng)房租賃期間，乙方可根據自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)對場(chǎng)地進(jìn)行靈活使用。

7、租賃期間，如因廠(chǎng)房產(chǎn)權問(wèn)題發(fā)生糾紛影響乙方正常經(jīng)營(yíng)造成損失的，由甲方負一切責任給予賠償。

8、由于生產(chǎn)需要，乙方需要在甲方原廠(chǎng)址基礎上購買(mǎi)土地擴大廠(chǎng)房，新購土地事宜由甲方負責，產(chǎn)權歸甲方。資金由乙方先墊付解決，乙方從甲方的廠(chǎng)房租金中扣除。

9、在租賃房屋前需對廠(chǎng)房大門(mén)進(jìn)行維修改造，維修改造由乙方負責施工，費用由甲方承擔，乙方先墊付，結算時(shí)從甲方廠(chǎng)房租金中扣除。

10、因生產(chǎn)需要，根據乙方需求需拆除現有廠(chǎng)區內的上工棚，拆除工棚由甲方負責，以保證乙方及時(shí)生產(chǎn)。下工棚在租賃期內甲方原則上不同意拆，乙方如確需拆除，須經(jīng)甲方同意，并在租賃期滿(mǎn)后恢復原狀。

11、廠(chǎng)房租賃前甲方的一切遺留問(wèn)題由甲方負責，因遺留問(wèn)題影響乙方正常生產(chǎn)造成損失的由甲方負責賠償。

12、在租賃期內甲方不能轉讓出租物。

13、乙方在租賃期限內享有租賃物所屬設施的專(zhuān)用權。租賃期滿(mǎn)乙方將租賃物交給甲方，并確保租賃物正常使用。

14、在租賃期內甲方負責購買(mǎi)租賃物的保險，乙方負責購買(mǎi)屬于乙方的保險。

15、乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方，如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。

16、乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、萍鄉市法規以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規定，如有違反，自行承擔。由于乙方違反上述規定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

17、在租賃期限內如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交方案，并經(jīng)甲方同意后方能進(jìn)行。

18、有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達成續租協(xié)議的，乙方應及時(shí)遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方支付租金，且不負保管責任。

19、提前解除合同，須經(jīng)甲乙雙方當事人協(xié)商。

20、本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，由人民法院解決。

21、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

22、本合同一式兩份，雙方各執壹份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

廠(chǎng)房設備租賃合同協(xié)議書(shū)

房屋租賃合同，是指房屋出租人和承租人雙方簽訂的關(guān)于轉讓出租房屋的占有權和使用權的協(xié)議,為大家分享了工業(yè)廠(chǎng)房設備租賃合同，歡迎借鑒！

廠(chǎng)房位置：市區鎮路。

出租人：

承租人：

租賃期限：__________至_____________簽訂日期：月日簽訂地點(diǎn)：

廠(chǎng)房設備租賃合同協(xié)議書(shū)

出租方（以下稱(chēng)甲方）：

出租方代表人：身份證號:。

承租方（以下稱(chēng)乙方）：

承租方代表人：身份證號:。

根據《合同法》及其它有關(guān)法律的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的。

基礎上就甲方將其合法擁有的部分廠(chǎng)房、設備、備件租賃給乙方使用的'有關(guān)事宜，

一、出租廠(chǎng)房情況。

1、甲方租賃給乙方的部分廠(chǎng)房坐落在創(chuàng )唯鞋材最里邊的鐵皮標準房。廠(chǎng)房。

類(lèi)型含辦公室及車(chē)間，結構全框架封閉式。

2、坐落方位：甲方租賃給乙方的部分廠(chǎng)房坐落在西濱鎮，西濱農場(chǎng)創(chuàng )唯廠(chǎng)。

內。

3、租賃主要建筑物。

車(chē)間長(cháng)約40米，寬約40米，宿舍為創(chuàng )唯宿舍樓的＿、＿、＿、＿、＿共五。

間。

1、廠(chǎng)房租賃自年月日起（年月日），至。

年月日止（年月日）。租賃期為三年。

2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租廠(chǎng)房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租。

的，應于租賃期滿(mǎn)前個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂。

三、租金：甲、乙雙方約定，該廠(chǎng)房租賃年租金為萬(wàn)元整（。

元）。首付年租金合計元整人民幣（元）。

四、廠(chǎng)房使用要求和維修責任。

1、租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該廠(chǎng)房及其附屬設備、設施。如因人。

為原因致使該廠(chǎng)房及其附屬設備、設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修或經(jīng)。

濟賠償。

2、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，需經(jīng)得甲方同意，按規定須。

向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應報請有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。

1、乙方在租賃期間，不得將廠(chǎng)房、設備、備件轉租、轉借給第三方。如未。

經(jīng)的甲方的書(shū)面同意轉租、轉借，甲方有權終止租賃協(xié)議。

2、租賃期滿(mǎn)后，該廠(chǎng)房、設備、備件歸還時(shí)，應當符合正常使用狀態(tài)及設。

備完好、可正常運行。

六、租賃期間其他有關(guān)約定。

1、廠(chǎng)房、設備租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用。

廠(chǎng)房、設備存放危險物品及非法活動(dòng)。

2、廠(chǎng)房、設備租賃期間，甲方有權督促、協(xié)助乙方做好消防、安全、衛生。

工作。乙方有義務(wù)保證自己工作人員必要安全措施。在乙方承租期間，發(fā)生的任。

何責任、事故由乙方自行承擔，與甲方無(wú)關(guān)。

3、廠(chǎng)房、設備租賃期間，乙方如遇不可抗拒（如洪水、修路封路）等原因。

造成本合同無(wú)法履行，甲方不承擔責任。

4、乙方在租用期間內，如遇國家政策需要拆除或改造，雙方互不承擔責任。

租金多退少補。

5、廠(chǎng)房租賃期間，乙方可根據自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破。

壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承租，甲方也不作任。

何補償。

七、續租與合同終止。

1、廠(chǎng)房租賃期間，如乙方提前退租或者搬出，甲方不予退還租金。

2、租賃協(xié)議范圍僅限廠(chǎng)房、設備、備件及附屬設施。廠(chǎng)名、廠(chǎng)標等不出租（變壓器不過(guò)戶(hù)）。

3、乙方承租期間經(jīng)營(yíng)所需的各種稅金、管理費由乙方按章繳納，使用之水、電等生產(chǎn)費用由乙方自行承擔。

九、甲方提供的設備、備件等清單名細詳見(jiàn)附件。附件與本合同具有同等法律效力。在乙方承租期間，如設備、備件遺失或者損壞，乙方應購買(mǎi)補足或者照價(jià)賠償。

十、本合同簽字生效后，乙方應首付定金萬(wàn)元整人民幣（元）。合同簽訂后于（年月日）一次性付完剩余租金，甲方保證乙方可如期搬入使用。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十一、本合同一式肆分（含附件及授權委托書(shū)），雙方各執貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

簽約日期：_____年___月____日

廠(chǎng)房設備租賃合同協(xié)議書(shū)

出租方：

承租方：

現出租方有一磚廠(chǎng)廠(chǎng)房和設備租賃給承租方生產(chǎn)使用，承租方同意承租磚廠(chǎng)廠(chǎng)房和設備，為明確雙方權利義務(wù)關(guān)系，根據《合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定如下條款，共同遵守執行。

一、出租方愿意把座落在蓮花鎮蓮花村磚廠(chǎng)廠(chǎng)房(17間)設備(磚窯1個(gè))及機器設備(詳見(jiàn)附表)租給承租方，上述財產(chǎn)均能正常使用。

二、租賃期限。

租賃期限二年，從1月1日起至12月31日止。

三、租金、保證金及交納方式。

1、租金每年30萬(wàn)元，二年計60萬(wàn)元。

2、保證金10萬(wàn)元。

2、交納方式;簽定合同之日起一次性交齊。

四、租賃期間租賃財產(chǎn)的維修保養。

1、租賃期間租賃財產(chǎn)由承租方維修和保養，承租方在租賃期間享有租賃物所屬設施的使用權。承租方應負責租賃物內專(zhuān)用設施的維護、保養#、并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方。出租方對此有檢查監督權。

2、承租方在租賃期限內應愛(ài)護租賃物，因承租方使用不當造成租賃物損壞，承租方應負責維修，費用由承租方承擔。

五、租賃物轉讓。

在租賃期限內，若遇出租方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，不必征求承租方同意，出租方應確保受讓人繼續履行本合同。

六、生產(chǎn)安全。

1、承租方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》以及有關(guān)法律、法規，做好安全生產(chǎn)工作，租賃期間所發(fā)生事故及造成的損失由承租方承擔。

2、承租方應按相關(guān)部門(mén)有關(guān)規定全面負責租賃期內安全生產(chǎn)工作。

1、承租方在租賃期間，如將該廠(chǎng)房轉租，需事先征得出租方的書(shū)面同意，如果擅自中途轉租轉讓?zhuān)瑒t出租方有權終止合同并不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿(mǎn)后，該廠(chǎng)設備歸還時(shí)，應當達到正常使用狀態(tài)。

八、租賃期間其他有關(guān)約定。

1、租賃期間，承租方應遵守國家的法律法規，不得利用租賃廠(chǎng)房進(jìn)行非法活動(dòng)。不得改變場(chǎng)地用途，場(chǎng)地取土只能用于本磚廠(chǎng)生產(chǎn)紅磚。

2、承租方應按照法律、法規的規定取土，否則造成經(jīng)濟損失由承租方賠償。

3、承租方承擔租賃期間所發(fā)生的一切稅費。

4、承租期內，承租方自購設備，承租期滿(mǎn)后，由承租方撤走。

5、如出租方需要使用租賃廠(chǎng)房，承租方無(wú)條件退還。

6、場(chǎng)地內有較大危險因素的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所(包括取土坑)和有關(guān)設施、設備由承租方設置明顯的安全警示標志并負責安全管理，發(fā)生事故及造成的損失由承租方承擔。

九、若因有關(guān)法律法規的修改、或國家政策的調整及不可抗力導致出租方無(wú)法繼續履行本協(xié)議時(shí)，出租方不承擔違約責任。

十、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決，或向人民法院起訴。

十一、本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

十二、本協(xié)議一式二份，雙方各執一份。經(jīng)雙方簽字，并收到承租方支付租金及保證金款項后生效。

出租方：(簽字)。

承租方：(簽字)。

甲方(出租方)：

法定代表人：

注冊地址：

乙方(承租方)：

法定代表人：

注冊地址：

根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方本著(zhù)平等互利、誠實(shí)信用的原則，就乙方向甲方租用生產(chǎn)場(chǎng)地和生產(chǎn)設備相關(guān)事宜友好協(xié)商，簽訂本租賃合同。

第一條設備及廠(chǎng)房概況。

1、甲方同意其將位于的生產(chǎn)辦公場(chǎng)地的的廠(chǎng)房、辦公室(包含該區域里的水、電、氣設備設施)出租給乙方使用。土地使用用途：工業(yè)用地，建筑面積共，租用廠(chǎng)房，具體見(jiàn)附件平面圖。

2、甲方同意將設備租賃給乙方使用，詳見(jiàn)附件設備清單。

第二條租賃用途。

1、乙方承諾租用上述廠(chǎng)房及設備僅用于乙方企業(yè)的生產(chǎn)、倉儲及辦公等用途。

2、租賃期限內，未事先征得甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變該廠(chǎng)房的用途。

3、本租賃設備僅限于在甲方指定的廠(chǎng)房?jì)仁褂谩?/p>

第三條租賃設備及廠(chǎng)房的所有權和使用權。

1、甲方擁有租賃設備及廠(chǎng)房的所有權。

2、乙方僅在租賃期限內并在合同規定的范圍內擁有該設備及廠(chǎng)房的使用權。

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

根據相關(guān)法律法規，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致，達成如下廠(chǎng)房設備租賃合同條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途。

1.1甲方將位于__________________的大理石加工廠(chǎng)房及附屬設施設備(以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃物，詳見(jiàn)附件清單。)租賃給乙方使用。租賃物面積約為_(kāi)________平方米。

1.2本租賃物的功能為用于從事大理石相關(guān)加工經(jīng)營(yíng),包租給乙方使用。如乙方需轉變經(jīng)營(yíng)范圍或使用功能，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關(guān)規定申辦，因此所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

1.4在租賃期內，乙方享有租賃物及設備的使用權，但不得轉讓或作為財產(chǎn)抵押,未經(jīng)甲方同意，亦不得在設備上增加或拆除任何部件和遷移安裝地點(diǎn)。甲方有權檢查設備的使用和完好情況，乙方應提供一切方便。

第二條租賃期限。

2.1租賃期限為_(kāi)__年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.2租賃期限屆滿(mǎn)前__個(gè)月提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權。

第三條租賃物的交付。

3.1在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

4.1租賃保證金。

本出租合同的租賃保證金為人民幣_______元。(大寫(xiě)：_______)。

4.2租金。

每年租金為人民幣_________元。

4.3供電增容費。

甲乙雙方商定供電增容的手續由乙方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。

第五條租賃費用的支付。

5.1乙方應于本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。租賃期限屆滿(mǎn)，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后___日內，甲方將向乙方無(wú)條件退還租賃保證金。

5.2乙方應于本合同簽訂之日，一次性向甲方繳納5年的租金。合同簽訂后，乙方應甲方要求，對租賃物進(jìn)行相應的維修、修繕、加固，相關(guān)費用支出由乙方承擔。在乙方履行了對租賃物的維修、修繕、加固后，且甲方認可后，甲方則每年免收乙方五千元的租金，作為對乙方的補償。乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額為：拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。

5.3本合同生效后，乙方開(kāi)始申辦供電增容的有關(guān)手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔。

第六條租賃物的轉讓。

6.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權，甲方有權單方終止合同，乙方應予無(wú)條件接受，并應在接到甲方通知后日內，立即遷離租賃物，并交付給甲方。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優(yōu)先購買(mǎi)權。

第七條專(zhuān)用設施、場(chǎng)地的維修、保養。

7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專(zhuān)用權。乙方應負責租賃物內專(zhuān)用設施的維護、保養、年審，并保證在本合同終止時(shí)專(zhuān)用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患。

7.3乙方在租賃期限內應愛(ài)護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

第八條防火安全。

8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》相關(guān)規定，積極做好消防工作，否則，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔。

8.2乙方應在租賃物內按有關(guān)規定配置滅火器，嚴禁將廠(chǎng)房及附屬院落內消防設施用作其它用途。

8.3租賃物內確因維修等事務(wù)需進(jìn)行臨時(shí)動(dòng)火作業(yè)時(shí)(含電焊、風(fēng)焊等明火作業(yè))，須消防主管部門(mén)批準。

8.4乙方應按消防部門(mén)有關(guān)規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權隨時(shí)檢查租賃物的防火安全，無(wú)需事先給乙方口頭或書(shū)面通知。乙方不得無(wú)理拒絕或延遲配合檢查。

第九條物業(yè)管理。

9.1乙方在租賃期滿(mǎn)或合同提前終止時(shí)，應于租賃期滿(mǎn)之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈，搬遷完畢，并將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時(shí)不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責。

9.2乙方在使用租賃物時(shí)必須遵守中華人民共和國的法律、本市法規以及甲方有關(guān)租賃物物業(yè)管理的有關(guān)規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定影響建筑物周?chē)渌脩?hù)的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

第十條裝修條款。

10.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進(jìn)行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，并經(jīng)甲方同意，同時(shí)須向政府有關(guān)部門(mén)申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶(hù)影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

10.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書(shū)面同意后方能進(jìn)行。

第十一條租賃物的轉租。

非經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉租或通過(guò)轉借、合租、合作、聯(lián)營(yíng)、合伙等等方式變相轉租。如經(jīng)甲方同意后，發(fā)生轉租行為，乙方還必須遵守下列條款：

1、轉租期限不得超過(guò)乙方對甲方的承租期限;。

2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;。

3、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶(hù)的轉租租約應同時(shí)終止。

4、乙方須要求轉租戶(hù)簽署保證書(shū)，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關(guān)轉租行為的規定，并承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時(shí)，轉租租約同時(shí)終止，轉租戶(hù)無(wú)條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶(hù)簽署的保證書(shū)，在轉租協(xié)議簽訂后的__日內交甲方存檔。

5、無(wú)論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行為產(chǎn)生的一切糾紛概由乙方負責處理。

6、乙方對因轉租而產(chǎn)生的稅、費，由乙方負責。

第十二條合同終止。

12.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金超過(guò)日，甲方在口頭或書(shū)面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關(guān)款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關(guān)設施，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶(hù)的損失)由乙方全部承擔。若遇乙方欠交租金超過(guò)日，甲方有權提前解除本合同，并按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書(shū)面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動(dòng)終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(chǎn)(包括受轉租人的財產(chǎn))并在解除合同的書(shū)面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣(mài)留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用。

12.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個(gè)月書(shū)面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當年度租金_倍的款項作為賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務(wù)后五日內將乙方的租賃保證金無(wú)息退還乙方;否則甲方有權用租賃保證金抵頂相應數額的租金及賠償款。

12.3本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達成續租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物，并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書(shū)面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物，強行將租賃場(chǎng)地內的乙方物品搬離租賃物，且不負保管責任。

第十三條免責條款。

13.1若因政府有關(guān)租賃行為的法律法規的修改導致甲方無(wú)法繼續履行本合同時(shí)，合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔責任;乙方應立即遷離租賃物，并交付給甲方，租金按實(shí)際使用期限，多退少補。

13.2凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見(jiàn)的、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵函或傳真通知對方。遭受不可抗力的一方由此而免責。

第十四條租賃物的征收征用。

14.1租賃內，若租賃物因被政府征收征用，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔責任;乙方應立即遷離租賃物，并交付給甲方。租金按實(shí)際使用期限，多退少補。因租賃物被征收征用所取得的全部補償款歸甲方享有，與乙方無(wú)關(guān)。

第十五條廣告。

15.1租賃期內，甲方有權在租賃物建筑物的本體及周?chē)O立廣告牌，由此產(chǎn)生的費用及取得的收益均由甲方承擔和享有。乙方應予以積極配合。

第十六條有關(guān)稅費。

按國家及本市有關(guān)規定，若因本合同而繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關(guān)的稅項及費用，由乙方承擔。

第十七條通知。

根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應以書(shū)面形式進(jìn)行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以本合同同第一頁(yè)所述的地址并以對方為收件人付郵10日后或以專(zhuān)人送至前述地址，均視為已經(jīng)送達。

第十八條適用法律。

18.1本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則任一方可向人民法院起訴。

18.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，并按中華人民共和國法律解釋。

第十九條其它條款。

19.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

19.2本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，效力同等。

第二十條合同效力。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的首期租賃保證金款項后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

廠(chǎng)房設備租賃合同協(xié)議書(shū)

出租方（以下稱(chēng)甲方）：

身份證號：

承租方（以下稱(chēng)乙方）：

身份證號：

根據《合同法》及其它有關(guān)法律的規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠(chǎng)房、設備租賃給乙方使用的有關(guān)事宜，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一、出租廠(chǎng)房及設備情況。

1、甲方租賃給乙方的廠(chǎng)房坐落在。

2、坐落方位：甲方租賃給乙方的廠(chǎng)房坐落在。

3、租賃主要建筑物。

4、租賃的設備清單。

1、廠(chǎng)房及設備租賃自年月日起，至年月日止。租賃期為年。

2、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回出租的廠(chǎng)房及設備，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿(mǎn)前個(gè)月，向甲方提出書(shū)面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

三、租金：甲、乙雙方約定，該廠(chǎng)房及設備租賃年租金為萬(wàn)元整（元）。

四、廠(chǎng)房及設備使用要求和維修責任。

1、租賃期間，乙方應合理使用并愛(ài)護該廠(chǎng)房及設備、設施。如因人為原因致使該廠(chǎng)房及設備、設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修或經(jīng)濟賠償。

2、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，需經(jīng)得甲方同意，按規定須向有關(guān)部門(mén)審批的，則還應報請有關(guān)部門(mén)批準后，方可進(jìn)行。

1、乙方在租賃期間，不得將廠(chǎng)房、設備、轉借給第三方。如未經(jīng)的甲方的書(shū)面同意轉租、轉借，甲方有權終止租賃協(xié)議。

2、租賃期滿(mǎn)后，該廠(chǎng)房、設備歸還時(shí)，應當符合正常使用狀態(tài)及設備完好、可正常運行。

六、租賃期間其他有關(guān)約定。

1、廠(chǎng)房、設備租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠(chǎng)房、設備存放危險物品及非法活動(dòng)。

2、廠(chǎng)房、設備租賃期間，甲方有權督促、協(xié)助乙方做好消防、安全、衛生工作。乙方有義務(wù)保證自己工作人員必要安全措施。在乙方承租期間，發(fā)生的任何責任、事故由乙方自行承擔，與甲方無(wú)關(guān)。

3、廠(chǎng)房、設備租賃期間，乙方如遇不可抗拒（如洪水、修路封路）等原因造成本合同無(wú)法履行，甲方不承擔責任。

4、乙方在租用期間內，如遇國家政策需要拆除或改造，雙方互不承擔責任。租金多退少補。

5、廠(chǎng)房租賃期間，乙方可根據自己的經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿(mǎn)后如乙方不再承租，甲方也不作任何補償。

七、續租與合同終止。

1、甲、乙雙方達成協(xié)議租期共年，后年租金共計萬(wàn)元整人民幣，乙方應提前個(gè)月交納后年租金，如拖欠不付滿(mǎn)一個(gè)月，甲方有權按日增收總租金5‰滯納金，并有權終止租賃協(xié)議。

2、甲、乙雙方年租期結束后，甲方如繼續出租該房及設備時(shí)，同等租金情況下乙方享有優(yōu)先權；如期滿(mǎn)甲方不再出租或乙方不再承租，甲、乙雙方應提前六個(gè)月通知對方。

八、其他條款。

1、廠(chǎng)房、設備租賃期間，如乙方提前退租或者搬出，甲方不予退還租金。

2、租賃協(xié)議范圍僅限廠(chǎng)房、設備。

3、乙方承租期間經(jīng)營(yíng)所需的各種稅金、管理費由乙方按章繳納，使用之水、電等生產(chǎn)費用由乙方自行承擔。

九、甲方提供的設備照片明細詳見(jiàn)附件。附件與本合同具有同等法律效力。在乙方承租期間，如設備遺失或者損壞，乙方應購買(mǎi)補足或者照價(jià)賠償。

十、本合同簽字生效后，乙方應首付定金萬(wàn)元整人民幣（元）。合同簽訂后于（年月日）一次性付完剩余租金，甲方保證乙方可如期搬入使用。甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。

十一、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的依法向人民法院起訴。

十二、本合同一式二份（含附件），雙方各執一份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方（甲方）：

承租方：（乙方）：

_____年___月____日。

_____年___月____日。

標準廠(chǎng)房租賃合同協(xié)議書(shū)

發(fā)包人(甲方)：

承包方(乙方)：

本合同甲方指定乙方作為建設工程施工單位，并委托乙方負責建設所涉及的相關(guān)事宜。為明確甲乙雙方的權利與義務(wù)，根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，本著(zhù)互惠互利的原則，雙方就委托建設工程施工有關(guān)事宜達成以下協(xié)議以共同遵守：

第一條工程項目概況：

(一)項目名稱(chēng)：

(二)施工地址：

(三)雙方委派的工程代表：

甲方代表：聯(lián)系電話(huà)：

乙方代表：聯(lián)系電話(huà)：

第二條工程項目的運作方式：

(二)甲方制訂機房材料和機房建設設計要求，乙方根據甲方制訂的要求和細則進(jìn)行材料采購、工程施工，其間乙方涉及到的與施工有關(guān)的各項事宜均由乙方自行解決，涉及乙方不能確定的技術(shù)的問(wèn)題或特殊突發(fā)情況應和甲方協(xié)商解決。

第三條工程項目的具體內容。

(一)按照甲方對機房基礎和墻面板材的材料參數要求進(jìn)行設計施工(要達到甲方要求及安全技術(shù)指標，見(jiàn)附件一)。

(二)機房的設計、選材、材料采購、機房裝飾、地面防靜電處理、材料搬運等。

(三)機房室內設備、空調、照明等電源布線(xiàn)(包括材料采購)。(見(jiàn)附件一)。

(四)配合甲方進(jìn)行設備的調試、調測。

(五)機房的接地及防雷處理(按國家標準，見(jiàn)附件一)。

(六)其它與機房建設有關(guān)的事宜。

第四條工程價(jià)款與費用結算。

(一)工程施工總價(jià)款人民幣(小寫(xiě))：(人民幣大寫(xiě)：);其中包含項目?jì)热菟婕暗母黜椯M用及稅金。

(二)付款方式：

1.乙方辦理完畢所有站點(diǎn)的手續并經(jīng)甲方認可后，甲方付給乙方總合同金額的%即人民幣(大寫(xiě)金額)_作為工程啟動(dòng)資金。

2.機房建設完畢(包括機房建設裝飾、電源引入、室內布線(xiàn)、設備接地線(xiàn)、避雷等)經(jīng)甲方驗收合格再付總合同金額的%即人民幣(大寫(xiě)金額)__。

3.剩余%即人民幣(大寫(xiě)金額)_工程合同款余款在工程質(zhì)保期一年付款。

4.甲方將合同項下的應付合同款付至乙方以下指定帳戶(hù)：

戶(hù)名：

開(kāi)戶(hù)銀行：地址：帳號：

5.根據《中華人民共和國合同法》，工程保修其為一年。

6.乙方在甲方支付合同款項時(shí)，應先按各期付款數額向甲方開(kāi)具符合國家法律法規和標準的稅務(wù)發(fā)票甲方收到合格發(fā)票后予以支付相應款項。不開(kāi)具或者開(kāi)具不合格的發(fā)票，甲方有權延遲支付款項直至乙方開(kāi)具合格發(fā)票之日且不承擔任何違約責任，且乙方的各項合同義務(wù)仍應按合同約定履行。

第五條工程期限。

(一)工程開(kāi)工日期為：;

(二)施工最后期限：;。

(三)完工時(shí)間預計：;。

第六條雙方的權利和義務(wù)。

(一)甲方的權利與義務(wù)。

2.甲方負責提供應由甲方提供的安裝設備及附隨設備的安裝件，確保不影響施工進(jìn)度;。

4.在裝修實(shí)施前，要求乙方提供裝修的施工圖紙，并進(jìn)行審核。

5.要求乙方提供材料樣品，參考乙方提供的材料樣品確定供應材料的品牌、規格和色彩。

(二)乙方的權利與義務(wù)。

1.乙方應在規定的時(shí)間內提交。

2.乙方應保證具備以下施工資質(zhì)與條件，簽約時(shí)應向甲方出具相關(guān)的證明材料：

(1)施工單位的營(yíng)業(yè)執照及法人證明書(shū);。

(2)施工主管部門(mén)規定的其他應具備的條件。

3.乙方負責應由甲方提供的設備由甲方存放處運抵施工現場(chǎng)，或甲方指定的場(chǎng)所;。

4.乙方按甲方要求負責機房材料采購、與業(yè)主協(xié)調、機房基礎設計、整體施工等工作;。

7.乙方在施工過(guò)程中造成侵害第三人人身或財產(chǎn)損害的責任由乙方負責。

8.施工過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾廢物由乙方負責及時(shí)處理。

第八條乙方施工人員在工程施工期間，應服從遵守甲方有關(guān)制度，維護甲方的企業(yè)形象，不得借甲方的名義在施工期間從事各種違法違紀活動(dòng)，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負責。

第九條保密條款：甲乙雙方應恪守因簽署或履行本合同而獲知的對方商業(yè)信息及其它商業(yè)秘密。任何一方如將獲知的對方商業(yè)秘密泄露給第三方，應賠償因泄密而給對方造成的一切損失并承擔相應的法律責任。

第十條工程質(zhì)量與驗收。

(一)甲方按機房的施工及驗收標準對乙方所完成的工程進(jìn)行驗收。

(二)乙方按甲方建設施工及驗收技術(shù)規范、采用的標準、設計的要求和甲方代表依據合同發(fā)出指令施工，隨時(shí)接受甲方代表及其委派人員的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按甲方代表及其委派人的要求進(jìn)行返工、修改，承擔由自身原因導致返工、修改的費用。

(三)以上檢查合格后，又發(fā)現由乙方原因引起的質(zhì)量問(wèn)題，仍由乙方承擔責任。

(四)以上檢查檢驗應執行機房建設工程施工質(zhì)量檢驗及評定標準等規定，在不影響正常施工的前提下進(jìn)行，如影響正常施工，除非經(jīng)檢查檢驗為質(zhì)量不合格，因此發(fā)生的費用則由甲方承擔，相應順延工期。

(五)工程達不到約定質(zhì)量條件的部分，甲方代表一經(jīng)發(fā)現，可要求乙方返工，乙方應按甲方代表要求的時(shí)間返工，直到符合約定條件。因乙方原因達不到約定條件，由乙方承擔返工費用，工期不予順延。返工后仍不能達到約定條件，乙方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。

(六)由于設計或材料、構件、配件、設備等非乙方原因使工程未達到約定質(zhì)量條件，乙方予以返工，修改的經(jīng)濟支出由甲方承擔，工期相應順延。

(七)需要進(jìn)行中間驗收的工程或部位，在合同中約定其名稱(chēng)、驗收時(shí)間、要求及甲方應提供的便利條件。

(八)工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到約定的中間驗收部位，乙方自檢合格后在隱蔽或中間驗收48小時(shí)前通知甲方代表驗收，并準備驗收記錄。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內容、驗收時(shí)間和地點(diǎn)。驗收合格，甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可進(jìn)行隱蔽和繼續施工。驗收不合格，乙方在限定時(shí)間內修改后再由甲方重新組織驗收。

第十一條違約責任。

(一)合同簽訂后若因乙方原因造成工程逾期交付或因施工質(zhì)量不合格給甲方造成損失，甲方有權視情況予以扣留部分或全部保證金，不足以彌補因乙方過(guò)失給甲方造成的全部損失的部分從工程合同款中扣除(原則上施工期限每逾期一天扣罰保證金%)，不可抗力因素除外，因甲方原因造成的乙方工程延期或者給乙方造成的損失由雙方協(xié)商解決。

(二)乙方應嚴格按照甲方的要求進(jìn)行施工，不能自作主張，否則造成的一切損失均由乙方自行負責。

(三)本合同生效后，除甲乙雙方一致同意或不可抗力外，雙方應認真履行。任何一方單方中止合同，應承擔違約責任，違約金為本合同工程施工費用總金額的%。

(五)在系統運行中若因乙方施工質(zhì)量造成的運行故障，乙應承擔由此造成的一切損失。

(六)由于乙方施工質(zhì)量問(wèn)題或乙方在施工過(guò)程中沒(méi)有全力配合甲方工作而給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方承擔由此造成的損失。

(七)因甲方原因給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責。

第十二條爭議解決方式。

甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方一致同意向仲裁委員會(huì )申請仲裁。

第十三條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同條款可以予以變更或終止。

第十四條本合同簽署之日起日內，乙方應向甲方一次性交納施工保證金萬(wàn)元人民幣，方可正式施工。本合同自交納保證金之日起生效。

第十五條本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，

甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)代表人：(簽字)代表人：(簽字)。

(委托代理人)(委托代理人)。

年月日年月日。

廠(chǎng)房轉租賃合同

出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）住址：電話(huà)：

承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）住址：電話(huà)：

根據《中華人民共和國合同法》等有關(guān)法律、法規的規定，甲、乙雙方就租賃場(chǎng)地、廠(chǎng)房、轉讓機器設備的事宜經(jīng)自主自愿協(xié)商達成協(xié)議如下：

第一條、租賃物位置、面積、數量。

甲方將位于子龍村一組自家住房后一二層附屋及自己承租的倉庫內的場(chǎng)地整體租賃給乙方使用。廠(chǎng)區內未列入租賃物明細清單的甲方所有物品應由甲方妥善保管。

本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條、租賃期限。

租賃期限為一年，即從20xx年5月1日起至20xx年5月1日止。

租賃期限屆滿(mǎn)前30日由乙方向甲方提出繼續承租的意向，乙方擁有優(yōu)先權承租。

第三條、設備轉讓。

甲方現將與水晶、相框制作相關(guān)的機器設備以及配套設備及相關(guān)客戶(hù)信息與乙方一次清算(包含兩個(gè)鐵架)，轉讓給乙方所有，共計叁萬(wàn)圓整人民幣，一次結清。

含清單列明的場(chǎng)地、倉庫、廠(chǎng)房。

第四條、甲方權利與義務(wù)。

1、甲方將經(jīng)營(yíng)范圍內的工藝手藝傳授給乙方，并包學(xué)會(huì )掌握，乙方經(jīng)營(yíng)期間并給一定的幫助。甲方將經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)信息轉讓給乙方，不得再次轉讓給他人或自己使用，另配一次函授學(xué)習。

2、應按約定為乙方提供場(chǎng)地、相關(guān)配套設施、條件。

3、監督乙方對租賃物，場(chǎng)內附著(zhù)物的正確使用。

第五條、乙方權利和義務(wù)。

1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。

2、應按期支付租金。

3、應愛(ài)護并合理使用場(chǎng)內。

第六條、租賃場(chǎng)地。

租賃期滿(mǎn)未能續約終止合同前，乙方應于租賃期滿(mǎn)日將租賃場(chǎng)地歸還給甲方。

第七條、合同的解除。

乙方有下列情形之一的甲方有權解除合同，乙方應按照年租金總額的10%支付違約金。

1、未按約定使用場(chǎng)地經(jīng)甲方2次書(shū)面通知未改正的。

2、若因有關(guān)法律法規的修改、或國家政策的調整及不可抗力，導致承租方無(wú)法繼續履行本協(xié)議時(shí)，承租方不承擔違約責任，租金以實(shí)際使用時(shí)間計算。

3、逾期10日未支付租金的。

4、違反本合同的約定，拒不接受甲方監督糾正。

第八條、爭議解決方式。

本合同以下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)調不成的依法向本地轄區人民法院起訴。

第九條、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲方—份，乙方一份。

第十條，本合同的附件由雙方簽字蓋章生效，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

廠(chǎng)房設備租賃合同協(xié)議書(shū)

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

根據有關(guān)法律法規,甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下廠(chǎng)房設備租賃合同條款,以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功用。

1.1甲方出租給乙方的廠(chǎng)房座落在鎮號，租賃建筑面積____平方米。廠(chǎng)房類(lèi)型為_(kāi)_______結構。(詳見(jiàn)附件1)。

1.2設備一宗(詳見(jiàn)附件2)。

1.3租賃物業(yè)用途。

1.乙方承租的廠(chǎng)房用途為：生產(chǎn)和銷(xiāo)售企業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍的產(chǎn)品及相關(guān)生產(chǎn)活動(dòng)。

2.甲方同意乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關(guān)聯(lián)公司注冊或營(yíng)業(yè)地點(diǎn)使用.

3.在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠(chǎng)房，甲方不得干預。乙方在使用廠(chǎng)房期間，應嚴格遵守本合同(包含各合同附件)及中國法律、法規的規定。

第二條租賃期限。

2.1物業(yè)租賃期限自年月日起至年月日止，除雙方另有約定，租賃開(kāi)始日即為計租日。

2.2如乙方在租期屆滿(mǎn)后續租，需在本租期結束前日內向甲方提出申請，雙方另行簽訂租賃合同;如在本合同期滿(mǎn)前乙方未提出續租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致，則本合同到期時(shí)將自行終止。

2.3本合同租期屆滿(mǎn)，甲方繼續出租該廠(chǎng)房的，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權。

第三條廠(chǎng)房租賃費用及相關(guān)事項。

3.1.租金標準為：至年度租金人民幣萬(wàn)。

3.2.上述租金標準，還包含所租賃廠(chǎng)房占用的相應土地的土地使用權租賃費用、土地使用費、相關(guān)公共設施、本合同附件2附屬設施使用費用以及全部稅費。

3.3.上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費用。

3.4本合同期內如果土地使用稅上調超過(guò)100%以上，則乙方須承擔乙方使用面積的上調超出部分的50%稅金。

3.5甲方提供的條件:。

1.甲方為乙方免費提供kva變壓器一臺，并于移交時(shí)過(guò)戶(hù)至乙方，移交后產(chǎn)生的使用費用由乙方承擔（使用權在合同期內歸乙方，產(chǎn)權仍歸甲方）.

2.廠(chǎng)房?jì)葘儆诩追降脑O施、設備、裝修、裝置及物品，應優(yōu)先由乙方挑選使用經(jīng)甲、乙雙方共同清點(diǎn)后開(kāi)具清單，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同有效附件2，租賃期間，該附件所列物品(以下稱(chēng)附屬設施)與廠(chǎng)房一并出租給乙方使用。

3.在簽署本合同前，乙方須對租賃物業(yè)及附屬設施進(jìn)行現場(chǎng)查驗詳盡了解，雙方均確認租賃物業(yè)以現狀為準進(jìn)行出租。

4.由于廠(chǎng)房土地等產(chǎn)權問(wèn)題引起的相關(guān)問(wèn)題，由甲方處理，如導致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)，甲方應雙倍返還當年租金（如有國家重大政策調整，則按照國家相關(guān)規定執行）。

5.甲乙雙方均不得偷竊對方產(chǎn)品配方工藝，更不可生產(chǎn)與另一方相同檔次的產(chǎn)品。

6.甲方所有物業(yè)管理人員及相關(guān)服務(wù)人員人事費用由甲方自行承擔。

3.6定金。

乙方應當在本合同簽訂后向甲方交付定金計人民幣萬(wàn)元，本合同生效時(shí)記入年度租金。

第四條租賃物業(yè)交接。

4.1甲方應于在本合同簽訂且乙方交付定金后將租賃物及相關(guān)設施設備交付乙方。

4.2雙方在交接時(shí)對租賃物及相關(guān)設施設備共同進(jìn)行清點(diǎn)檢驗，并簽字確認、交付廠(chǎng)房鑰匙，交付標準以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準（詳見(jiàn)附件2）。租賃物及相關(guān)設施設備的保管責任自交接之日起由乙方承擔。

4.3甲方應在合同簽訂后日內將租賃物內所有甲方物資清離租賃區。

4.4甲方遲延交付租賃物業(yè)的，租賃期限相應順延。

第五條費用的支付。

5.2租賃期間，乙方應自行負擔因其使用廠(chǎng)房設施設備而發(fā)生的水、電、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )等各項能源通訊費用，并按照有關(guān)管理部門(mén)的規定按時(shí)如數交納。

第六條廠(chǎng)房的安裝改造及免租期。

6.1乙方需對所租廠(chǎng)房進(jìn)行改造、裝修、安裝設施設備的，改造裝修工程由乙方自行實(shí)施。乙方應在施工前征得甲方同意。改造、裝修工程所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔。施工過(guò)程中使用甲方材料的相關(guān)改造，租賃期滿(mǎn)后歸甲方所有。

6.2甲方同意將自簽訂合同且乙方交付定金之日起至年月日止的期限作為乙方的裝修免租期，無(wú)論在該期限內乙方是否完成裝修，該期限屆滿(mǎn)后均開(kāi)始計算租金。

6.3本合同期滿(mǎn)或提前終止時(shí)，乙方對廠(chǎng)房實(shí)施的改造、裝修歸甲方所有，安裝的設施設備等，應在向甲方交還房屋之前進(jìn)行拆除。

第七條房屋的修繕和保養。

7.2乙方可以根據自己的需要對房屋進(jìn)行改造，但不能對主體造成傷害，由此造成的后果由乙方負責。

7.3應由甲方承擔的維修責任事項乙方通知3天后甲方推諉乙方代為維修的，維修費用和因延誤維修給乙方造成的損失由甲方承擔，并在下一年度租金里扣除。

第八條保險。

租賃物內甲方負責購買(mǎi)租賃房屋的保險，乙方負責購買(mǎi)租賃物內乙方的財產(chǎn)保險。若雙方未購買(mǎi)上述保險，由此產(chǎn)生的所有賠償和損失，由雙方各自承擔。

第九條合同的解除、終止。

9.1有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

1.乙方在租賃物在從事違法行為的。

2.乙方不按約定交付租金經(jīng)協(xié)商無(wú)果的。

9.2有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

1.甲方違反本合同約定,不能及時(shí)修復租賃物及相關(guān)設施設備,給乙方生產(chǎn)造成影響的.

2.甲方私自將租賃物或相關(guān)設施設備出售、出租、移作他用,影響乙方生產(chǎn)的.

9.3本合同提前終止或有效期屆滿(mǎn)，甲、乙雙方未達成續租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿(mǎn)之日遷離租賃物，并將其返還甲方。

9.4.發(fā)生下列情形之一的，本合同自動(dòng)解除，任何一方無(wú)需向另一方賠償或履行本合同的義務(wù)：

1.政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需拆除租賃物業(yè)的;但如該征收獲得政府補償，乙方可按國家規定獲得應由乙方享有的補償。

2.租期屆滿(mǎn),乙方未行使續租權或乙方行使續租權但未就續租條件與甲方達成一致的。

3.因發(fā)生火災、爆炸及其他事故導致租賃物業(yè)無(wú)法繼續租賃且3個(gè)月內無(wú)法修復的。

4.雙方達成書(shū)面合同，一致同意提前終止本合同的。

5.任何一方出現違約行為，經(jīng)對方催告在合理期限內仍未能履行至符合合同約定的，對方均有權終止本合同，且有權要求對方賠償因違約行為遭受的實(shí)際損失。

6.由于不可抗力或其他雙方不能預見(jiàn)并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規定的義務(wù)，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的`責任，但遭受不可抗力的一方應當及時(shí)將情況通知另一方，雙方應當盡快協(xié)商決定解除合同、部分解除合同或延期履行合同。

7.任何一方違約，而另一方不行使本合同規定的終止本合同的權利，違約方應承擔守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費用(包括但不限于仲裁費用、律師費用、裝修費用和維修費用)，并承擔賠償責任。

8.本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責任的承擔。

第十條適用法律。

本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應由雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則通過(guò)仲裁程序解決.

第十一條其它條款。

11.1租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方雙倍當年租金。

11.2租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱(chēng)變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿(mǎn)。

11.3本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議。

第十二條合同效力。

本合同一式肆份，雙方各執貳份，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

甲方(公章)：乙方(公章)：

地址：_________________地址：_________________。

廠(chǎng)房設備租賃合同協(xié)議書(shū)