在合同協(xié)議中，雙方可以約定一些特殊條款以適應特定的業(yè)務(wù)需求。接下來(lái)，小編會(huì )為大家介紹一些合同協(xié)議中常見(jiàn)的條款和解釋。

抵押貸款合同

抵押貸款指借款人在法律上把自己的財產(chǎn)所有權作為抵押而取得的銀行貸款。它是銀行的一種放款形式、抵押品通常包括有價(jià)證券、國債券、各種股票、房地產(chǎn)、以及貨物的提單、棧單或其他各種證明物品所有權的單據。貸款到期，借款者必須如數歸還，否則，作為一種補償銀行有權處理抵押品。貸款分類(lèi)有 個(gè)人住房商業(yè)性貸款、個(gè)人住房公積金貸款、個(gè)人住房組合貸款、企業(yè)抵押貸款、信托抵押貸款、車(chē)輛抵押貸款、典當行抵押貸款、五色土抵押借貸。

貸款抵押人：_________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方;

貸款抵押權人：_________，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方。

甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請貸款作為_(kāi)________資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的_________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方抵押物)，作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內，甲方擁有抵押物的使用權，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權。為此，特訂立本合同：

1.貸款總金額：_________元整。

2.貸款用途：本貸款只能用于_________的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進(jìn)行違法活動(dòng)。

3.貸款期限：在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，并將其中的一份送交_________市公證處公證，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第一期貸款期限為：_________個(gè)月，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

4.貸款利率：本貸款利率及計息方法，按照中國_________銀行的規定執行。

5.貸款的支?。焊髌谫J款是一次還是分次提取，由雙方商定，甲方每次提款應提前_________天通知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門(mén)審查認可方可使用。第一期貸款分_________次提取。

6.貸款的償還：甲方保證在各期合同規定的貸款期限內按期主動(dòng)還本付息。甲方歸還本貸款的資金來(lái)源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)及其它收入。如甲方要求用其它來(lái)源歸還貸款，須經(jīng)乙方同意。第一期貸款最后還款日為_(kāi)________年_________月_________日。

7.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續有效。

1.抵押物名稱(chēng)：_________。

2.制造廠(chǎng)家：_________。

3.型號：_________。

4.件數：_________。

5.單件：_________。

6.置放地點(diǎn)：_________。

7.抵押物發(fā)票總金額：_________。

8.抵押期限：_________年(或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止)。

乙方的義務(wù)：

1.對甲方交來(lái)抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

2.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據、證件完整交給甲方。

甲方的義務(wù)：

1.應嚴格按照合同規定時(shí)間主動(dòng)還本付息。

2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓的影響。如乙方發(fā)現甲方抵押物有違反本條款的情節，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。

3.甲方應合理使用作為抵押物的_________，并負責抵押物的經(jīng)營(yíng)、維修、保養及有關(guān)稅賦等費用。

4.甲方因故意或過(guò)失造成抵押物毀損，應在15天內向乙方提供新的抵押物，若甲方無(wú)法提供新的抵押物或擔保時(shí)，乙方有權相應減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。

5.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其它方式處分。

6.抵押物由甲方向中國人民保險公司_________分公司投保，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管，保險費由甲方承擔。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權從保險公司的賠償金中收回抵押人應當償還的貸款本息。

1.乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。

2.甲方如未按貸款合同規定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現，乙方有權提前收回部分或全部貸款，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎上加收_________%的罰息。

3.甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權從甲方在任何銀行開(kāi)立的帳戶(hù)內扣收，并從過(guò)期之日起，對逾期貸款部分按借款利率加收_________%的利息。

抵押貸款合同

甲方(出借人)：(身份證號碼：聯(lián)系方式：)。

乙方(借款人)：(身份證號碼：聯(lián)系方式：)。

丙方(保證人)：(身份證號碼：聯(lián)系方式：)。

甲乙丙三方就借款及保證事宜，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，以資三方共同遵守。

一、借款金額。

乙方向甲方借款人民幣萬(wàn)元()。

二、借款期限。

借款個(gè)月，從年月日起至年月日止。

三、

借款利息。

本借款不收取利息。

四、還款方式。

乙方應按照本合同規定的時(shí)間一次性?xún)斶€對甲方的借款。

五、保證條款。

(一)乙方用做抵押。乙方若借款期間出現意外或到期不能歸還甲方的借款，甲方有權處理抵押品。乙方到期如數歸還借款的，抵押權消滅。

(二)乙方必須按合同規定的期限還清本金。

(三)丙方為本借款提供連帶責任保證擔保，其承擔保證責任后，可以向乙方進(jìn)行追償，乙有義務(wù)對丙進(jìn)行償還。

(四)此事件由本人認可，由證明人作證，與其他人員及家屬、親屬無(wú)關(guān)。

六、合同爭議的解決方式。

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可由任意一方依法向人民法院提起訴訟。

七、本合同未做約定的，按照合同法相關(guān)關(guān)規定執行。

八、本合同自甲乙丙三方簽字之日起生效，合同一式三份，三方各執一份。

甲方(出借人)：乙方(借款人)：丙方(保證人)。

合同簽訂日期:

抵押貸款合同

為了明確抵押人與抵押權人之間的權利與義務(wù)關(guān)系，根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，雙方經(jīng)友好協(xié)商簽訂本合同，以茲共同遵守。

一、抵押人自愿以“抵押物清單”（附后）所列之財產(chǎn)設定抵押權，就上記借款人與抵押權人于______年____月____日簽訂之《貸款合同》向抵押權人提供擔保，擔保借款人按期履行還貸義務(wù)。該貸款種類(lèi)為_(kāi)_________，金額____萬(wàn)元，用途為_(kāi)____________。貸款期限為_(kāi)_____年____月____日至______年____月____日。貸款合同編號為_(kāi)___________________。

二、當借款人不能依合同約定按期償還借款時(shí)，抵押權人有權依照我國法律規定以抵押物折價(jià)或者以變賣(mài)抵押物的價(jià)款優(yōu)先得到償還。

三、抵押人對“抵押物清單”中所列財產(chǎn)依照國家法律規定擁有________________________（所有權或經(jīng)營(yíng)管理權），并在抵押期內將所有抵押財產(chǎn)的產(chǎn)權證書(shū)交由抵押權人保管。

四、雙方確認__________________抵押物在此之前已設有抵押，抵押額為：__________萬(wàn)元；抵押期限為_(kāi)________________。

五、經(jīng)雙方協(xié)商本合同項下抵押的抵押額為_(kāi)_______萬(wàn)元，抵押率為_(kāi)___％，抵押期限為_(kāi)___年，隨____號借款合同變更、解除或終止。抵押人在已設定抵押物的抵押價(jià)值額內不得重復抵押。在抵押價(jià)值額外再行設定抵押權的，應在再行設定抵押權之前書(shū)面通知抵押權人。

六、根據協(xié)商，雙方對抵押物采取下列方式進(jìn)行處置：

1．下列抵押物由抵押人保管、使用：

2．下列抵押物及有關(guān)文件由抵押權人占有或保管：

產(chǎn)權證書(shū)：____________，共____________件；

保險單：____________，共____________張；

保險金額：____________萬(wàn)元；

證明文件：____________，共____________份。

七、抵押人對自己占有或保管的抵押物，在抵押期間負責維修、保養、保證抵押物的完好，并隨時(shí)接受抵押權人的檢查和驗證。抵押人未征得抵押權人的書(shū)面同意，不得以出租、出售、轉借等形式處分自己所保管或使用的抵押物。抵押權人發(fā)現抵押人對所相關(guān)抵押物有保管不當或減損其價(jià)值的行為時(shí)，有權要求抵押人恢復原狀或提供其他等價(jià)的財產(chǎn)充當抵押物。抵押人不予執行的，抵押權人可以停止向借款人發(fā)放新貸款或收回部分直至全部貸款。

八、抵押權人所保管或使用之抵押物，如因抵押權人過(guò)錯造成抵押物及有關(guān)文件損壞、遺失的，由抵押權人承擔責任并賠償損失。

九、抵押權人占有或保管抵押物及有關(guān)文件、憑證的，按照有關(guān)規定由抵押人向抵押權人交納保管費______元，該保管費由抵押人在本合同生效后三十日內向抵押權人一次付清。

十、本抵押所保證的《貸款合同》期滿(mǎn)，借款人未按合同約定償還全部貸款本息的，或在抵押期間抵押人依法被宣告破產(chǎn)的，抵押權人有權依照國家有關(guān)法律、法規采取________________方式處分抵押物。處分抵押物所得價(jià)款，按下列順序分配：

（一）支付處分抵押物所需費用（含稅金）；

（二）支付抵押人欠交抵押權人占管抵押物的保管費用；

（三）償還借款人所欠抵押權人全部貸款本息；

（四）支付應由借款人支付貸款銀行的其他有關(guān)費用；

（五）清償上述款項后所余金額交還抵押人。

處分抵押物所得金額不足以?xún)斶€借款人所欠抵押權人貸款本息的，抵押權人仍有權追索債務(wù)。

十一、借款人按借款合同規定償還全部貸款本息后，抵押權人應將自己占有或保管的抵押物及有關(guān)文件退還抵押人。

十二、抵押人應按照規定辦理抵押物的財產(chǎn)保險，保險期不得短于抵押期。保險費用由抵押人支付。抵押期間，抵押權人為抵押財產(chǎn)保險的第一受益人。如遇意外損失，財產(chǎn)保險賠償首先交由抵押權人處理。

十三、抵押期間，各種抵押物的孳息歸財產(chǎn)所有人或經(jīng)營(yíng)管理權人所有。

（如抵押期間財產(chǎn)保險賠償處理方式和有價(jià)證券到期是否兌付等）

十五、雙方當事人必須全面履行本合同所規定的權利與義務(wù)，任何一方不得擅自變更或者解除。

十六、本合同為_(kāi)_________號借款合同的補充文件。一式____份，抵押人與抵押權人各執一份。

十七、本合同自抵押人和抵押權人雙方簽署之日起生效，有效期_______年。

抵押人：（公章）____________________

法定代表人：（簽字）________________

___________年__________月_________日

抵押權人：（公章）__________________

法定代表人：（簽字）________________

___________年__________月_________日

抵押貸款合同

乙方愿意使用其全部車(chē)輛為甲方提供甲方與乙方于年月日簽訂的《擔保貸款合同》的抵押反擔保。甲乙雙方經(jīng)平等友好協(xié)商，自愿就本反擔保達成如下條款，并共同遵守：

乙方提供的抵押車(chē)輛明細以乙方向甲方提供的抵押物清單為準。

抵押車(chē)輛的賬面價(jià)值為人民幣：________________。

1、本合同簽訂前，甲乙雙方應共同對抵押車(chē)輛進(jìn)行核查。抵押期間，抵押車(chē)輛的機動(dòng)車(chē)登記證書(shū)原件、機動(dòng)車(chē)銷(xiāo)售統一發(fā)票原件、車(chē)輛購置稅收據原件交甲方保管。

2、本合同簽訂后三天內，乙方負責到相關(guān)車(chē)輛管理部門(mén)辦理抵押車(chē)輛登記手續，甲方予以協(xié)助，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。在完成抵押登記手續前，甲方有權拒絕為乙方提供擔保手續。

1、甲方在履行上述《保證借款合同》規定的保證義務(wù)時(shí)，代表乙方償還的全部款項，自付款之日起的利息，以及由此支付的其他費用和損失。

2、上述《保證借款合同》約定乙方應向甲方支付的違約金、賠償金及實(shí)現債權的費用。

3、甲方為實(shí)現本合同項下抵押權而發(fā)生的費用包括但不限于訴訟費（或仲裁費）、保全費、評估費、拍賣(mài)費、執行費、律師費、調查取證費等。

1、抵押期間，乙方應向當地保險機構投保機動(dòng)車(chē)輛保險，保險受益人為甲方。保險的到期時(shí)間應在乙方反擔保期到期后。貸款展期的，乙方應辦理展期手續。抵押期間抵押車(chē)輛保險期滿(mǎn)，乙方應在保險期滿(mǎn)前________________天內到當地保險機構辦理續保，保險受益人為甲方。甲方有權主動(dòng)辦理保險，保險費由乙方承擔。保險項目如下：

1、機動(dòng)車(chē)輛損失保險；

2、機動(dòng)車(chē)強制保險；

3 、機動(dòng)車(chē)座椅保險；

4、第三方責任保險；

5、盜竊和營(yíng)救；

6、自我膨脹保險。

2、抵押期間，抵押車(chē)輛發(fā)生保險事故，甲方有權存放保險賠償金。貸款到期后，如乙方未按期還款，導致甲方承擔擔保責任，甲方有權以保險賠償金清償貸款及甲方為實(shí)現債權所發(fā)生的費用；不足以清償的，甲方有權單獨向乙方索賠。

3、若抵押車(chē)輛在本合同簽訂前已投保，乙方應辦理保險受益人變更手續（變更為甲方）。保險金額低于抵押車(chē)輛評估價(jià)值的，應當補足保險金額。

4、本合同項下抵押車(chē)輛的保險憑證應提交甲方保管。

5、抵押期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得以出售、租賃或贈與的方式轉讓或處分抵押車(chē)輛，不得對抵押車(chē)輛進(jìn)行添加、拆除、改裝或修理。否則，甲方保留向乙方追索的權利。

6、抵押期間，乙方可以繼續使用和保管抵押車(chē)輛，并負責維修、保修和年審，所有費用由乙方承擔。乙方必須保證抵押財產(chǎn)的安全和完整，合理使用抵押財產(chǎn)，確保抵押車(chē)輛的價(jià)值不會(huì )異常減少，并接受甲方的`監督和檢查。

7、抵押車(chē)輛損壞的，乙方應在五日內將抵押車(chē)輛恢復原狀。如不能恢復原狀，乙方應提供經(jīng)甲方認可的其他同等財產(chǎn)作為新的抵押物或提供其他擔保。

8、抵押期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自以任何其他方式給予、出租、轉讓、再抵押或處分抵押車(chē)輛，不得進(jìn)行任何降低抵押車(chē)輛價(jià)值的行為。

9、抵押車(chē)輛價(jià)值減少時(shí)，乙方應在30天內向甲方提供相當于減少價(jià)值的擔保。

10、乙方保證抵押車(chē)輛的所有權。

11、抵押期間，經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方轉讓抵押車(chē)輛所得價(jià)款優(yōu)先向甲方提前清償擔保債權。

12、乙方不得隱瞞抵押車(chē)輛被分享、爭議、扣押、扣留或抵押的任何情況。

1、乙方違反本合同第五條第五款的，其行為無(wú)效，甲方可要求其按抵押車(chē)輛總抵押價(jià)值的10%支付違約金。

2、如乙方違反本合同第五條第六款，抵押車(chē)輛因保管不善而損壞，甲方可要求其恢復原狀或提供甲方認可的新抵押物，并可要求其按抵押總價(jià)值的10%支付違約金。

3、如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)和責任，應向甲方支付總抵押價(jià)值10%的違約金，并賠償由此給甲方造成的一切損失。

如甲方在履行補償義務(wù)后________________日內未能清償乙方的抵押貸款，甲方可通過(guò)對抵押貸款進(jìn)行貼現或拍賣(mài)出售的方式優(yōu)先予以補償。抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)所得價(jià)款仍不足清償的，甲方有權繼續向乙方主張不足部分的賠償。

乙方在本合同項下的所有義務(wù)和責任，不因其財力、地位等條件的變化，或與其他單位簽訂的任何協(xié)議、文件或合同而免除；也不因乙方合并或分立或法定代表人及承辦人變更而免除。如遇合并、分立、變更等。在本合同項下的雙方中，變更后的雙方應承擔或分別承擔本合同所列的義務(wù)和責任。

1、如果甲方給乙方的任何通知是按照乙方的下列地址或傳真發(fā)送的，則發(fā)送日期應視為送達乙方的日期。

地址：________________

郵政編碼：________________

傳真：________________

2、乙方如變更上述地址或傳真，應在變更后第二天內書(shū)面通知甲方。

3、如乙方提供的地址和傳真不準確或變更后未按約定通知甲方，導致甲方無(wú)法發(fā)送傳真或已發(fā)送信件被退回，則甲方發(fā)送通知的日期仍視為向乙方交付的日期。

雙方因執行本合同而產(chǎn)生的任何爭議應通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，由甲方所在地法院管轄。

1、本合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代理人簽字并加蓋公章后生效。

2、本合同一式兩份，雙方各執一份。

3、本合同附件與本合同具有同等法律效力。

4、無(wú)論主合同或甲方因主合同與他人（包括但不限于乙方）簽訂的其他反擔保協(xié)議是否有效，本合同仍然有效。

甲方：________________

乙方（公章）：________________。

法定代表人或授權代理人：________________。

法定代表人或授權代理人：________________。

簽訂日期：20xx年xx月xx日

抵押貸款合同

出借人/抵押權人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

借款人/抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

甲、乙雙方經(jīng)過(guò)平等、友好協(xié)商一致，就乙方以使用權提供擔保一事訂立本合同，以供雙方信守。

本房產(chǎn)座落于xx，甲方于xx年以出讓方式取得國有出讓土地使用權，土地使用證號為：xx。登記土地使用權面積為xx，用途為xx用地，使用年限為xx年，使用終止日期為xx。

借款金額：人民幣（大寫(xiě)）：xx，小寫(xiě)xx元，如實(shí)際借款金額有出入，以劃款憑證為準。甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內進(jìn)行抵押登記，并辦理合同項下債權公證。抵押登記和債權公證辦妥之日起二個(gè)工作日內甲方把上述借款打到乙方指定賬戶(hù)。

本合同項下借款乙方主要用于土地變性，整個(gè)借款期間，甲方指派專(zhuān)人定期監督借款資金用途，乙方給以配合。如乙方確需改變資金用途必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。

1.借款期限為xx個(gè)月，自本合同生效之日起計算。

2.本合同生效日為甲方借出款項實(shí)際到達乙方指定賬戶(hù)之日。

3.乙方指定賬戶(hù)為：

第一賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名：

開(kāi)戶(hù)行：

賬號：

第二賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名：

開(kāi)戶(hù)行：

賬號：

3.期滿(mǎn)時(shí)乙方應將借款本息及其他應付費用全部結清；如乙方需續借，應提前15日提出申請，由雙方協(xié)商一致后再續簽協(xié)議；如果乙方提前還款應提前15日提出申請，在雙方協(xié)商一致并經(jīng)甲方出具同意函后乙方才可以提前還款，但是已付利息不予以退還。

4.借款利率為：xx/月。

5.利息支付方式：xx。

6.乙方應在借款到期后將借款本金并按月將利息匯入以下指定賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名：

開(kāi)戶(hù)行：

賬號：

甲乙雙方于本合同簽訂后15個(gè)工作日內辦理抵押登記，乙方應協(xié)助甲方辦理完成土地使用權抵押登記手續，并將抵押物的他項權利證書(shū)及抵押登記文件交甲方保管。

抵押登記事項發(fā)生變化，依法需進(jìn)行變更登記的，乙方應在登記事項變更之日起5日內協(xié)助甲方到法定登記機構辦理變更登記手續。

1.乙方到期不償還借款的本金也不續簽借款合同，乙方構成違約，乙方除了按照合同利息約定向甲方支付逾期利息外，還應按借款總額每日萬(wàn)分之五標準支付違約金。

2.如乙方有任何一期借款利息未按期足額支付，即視為乙方違約，甲方可要求乙方提前清償全部債務(wù)，清償全部債務(wù)的方式包括但不限于向公證處申請強制執行證書(shū)、請求人民法院執行乙方擔保財產(chǎn)等。

3.乙方違反合同約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無(wú)效。甲方可視情況要求乙方恢復抵押財產(chǎn)原狀，并可要求乙方支付借款總額百分之十的違約金。

4、乙方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過(guò)抵押權等情況，而給甲方造成經(jīng)濟損失的，應按借款總額百分之十的標準支付違約金。

5、為配合實(shí)現土地使用權抵押登記手續，自本合同簽訂之日起五日內，乙方應在當地國土資源局完成該土地評估、備案工作，由此產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。

6、自本合同簽訂之日起若甲方未能按合同約定向乙方發(fā)放借款，需賠償乙方xx費、xx費、xx費、xx費、等為此產(chǎn)生的一切費用。

乙方聲明及保證如下：

一、乙方是根據中華人民共和國法律依法成立的法人組織，具有簽訂和履行本合同所必須的民事權利能力和行為能力，能獨立承擔民事責任，并且甲方已經(jīng)獲得簽署本合同的所有必要和合法的內部和外部的批準和授權。

二、乙方提供的與抵押物有關(guān)的一切資料、信息均是合法、真實(shí)、準確、完整的。除已向乙方書(shū)面披露的情形以外，甲方?jīng)]有任何可能影響本合同履行的其他任何負債（包括或有負債）、違約行為、訴訟、仲裁事項或其他影響其資產(chǎn)的重大事宜未向乙方披露。

三、乙方對本合同項下的抵押物擁有完全的、有效的、合法的處分權。該抵押物是依法可以轉讓的，且不存在任何爭議，未被依法查封、扣押、監管、質(zhì)押或者被采取其它強制性措施。

四、本合同項下乙方的一切義務(wù)對其繼承人、接管人、受讓人及其合并、改組、更改名稱(chēng)等后的主體均具有完全的約束力，不受任何爭議、索賠和法律程序及上級單位任何指令的影響。

抵押擔保的范圍包括主債權及利息、逾期利息、違約金、和實(shí)現抵押權的費用。

雙方當事人經(jīng)協(xié)商決定向公證處申請對合同項下的債權進(jìn)行公證并賦予強制執行的效力，雙方共同確認對賦予強制執行效力債權文書(shū)的公證之含義、內容、程序、效力等完全明白了解，沒(méi)有誤解。如果抵押人未按照本合同的約定按時(shí)全部清償本合同項下的本息和費用，抵押權人有權向公證處申請簽發(fā)執行證書(shū)，抵押人對公證處簽發(fā)執行證書(shū)放棄提出任何疑義的權利，其不履行或不完全履行債務(wù)的事實(shí)，以抵押權人出具的有關(guān)收支證明為準。抵押權人持執行證書(shū)和本合同的公證書(shū)向有管轄權的人民法院申請強制執行，抵押人自愿接受人民法院的強制執行并自愿放棄對該執行的抗辯。

公證處按如下方式向借款人核實(shí)債務(wù)履行情況：

雙方約定的還款期限屆滿(mǎn)后，如出借人向公證處申請出具執行證書(shū)并提供了交付借款的劃款憑證，公證處自出借人提出申請之日起十個(gè)工作日內分三個(gè)不同時(shí)間撥打借款人的電話(huà)：（如號碼更換，借款人應及時(shí)書(shū)面通知公證處），對借款人履行債務(wù)的實(shí)際情況進(jìn)行核實(shí)并進(jìn)行電話(huà)錄音，借款人應按公證處的要求在規定的期限內提供還款憑證，如果借款人未提供或者三次均未實(shí)現有效通話(huà)（如關(guān)機、停機、無(wú)人接聽(tīng)、接聽(tīng)后掛斷或無(wú)人答話(huà)等），即視為借款人未如約履行還款義務(wù)。公證處即可依據出借人的申請出具執行證書(shū)，出借人憑執行證書(shū)向有管轄權的人民法院申請強制執行，借款人自愿接受人民法院強制執行。

甲方實(shí)現抵押權的費用包括但不限于：

二、其他實(shí)現抵押權的費用。

抵押物折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后，其價(jià)款超過(guò)抵押債權數額的部分歸乙方所有，不足部分甲方有權向乙方追償。

本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。

乙方按合同約定的期限或者提前歸還抵押債權的，抵押權即自動(dòng)撤銷(xiāo)，甲方應積極配合乙方辦理有關(guān)抵押解除手續。

未盡事宜，各方需協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補充協(xié)議。

1、本合同于甲方借出款項實(shí)際到賬之日生效，至本合同項下各項應付款全部結清之日終止。

2、本合同共4頁(yè)，一式5份，甲方2份，乙方1份，公證處1份，土地登記機構1份。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

法定代表人（簽字）：

法定代表人（簽字）：

xx年xx月xx日。

xx年xx月xx日。

抵押貸款合同

甲方(貸款人):，身份證號碼:

乙方(借款人):有限公司

法定代表人:

丙方(出質(zhì)人):，身份證號碼:

丁方(擔保人):，身份證號碼:

因正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，乙方現向甲方申請貸款，甲方同意發(fā)放貸款。為明確責任，恪守信用，甲、乙、丙、丁三方根據國家有關(guān)法律法規的規定，經(jīng)平等協(xié)商，訂立本合同，以資共同遵守:

1、1甲方同意向乙方借款人民幣1萬(wàn)元(大寫(xiě):人民幣1萬(wàn)元整)用于正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

1、2貸款期限為一個(gè)月，從__年__月__日__年__月__日止。貸款期限屆滿(mǎn)，乙方應無(wú)條件將本金一次性返還給甲方。

2、1乙方同意貸款利息按月利率______%計算。

2、2貸款利息由乙方一次性支付給甲方。

3、1股權質(zhì)押擔保條款:

3、1、1丙方自愿以其在乙方公司的全部股權(占乙方公司總股權的19、5%)及其衍生收益為乙方的借款行為提供質(zhì)押擔保，并自本合同簽訂之日起7日內辦理股權質(zhì)押登記手續。乙方未按合同約定按時(shí)還本付息的，甲方有權申請人民法院以拍賣(mài)或變賣(mài)等方式處分質(zhì)押股權。

3、1、2丙方提供的股權質(zhì)押擔保的責任范圍是:本合同約定的主債權及利息、違約金、實(shí)現質(zhì)押權的費用(包括但不限于律師費、差旅費、律師代理費、律師取證費)。

3、1、3丙方保證其為乙方債務(wù)提供股權質(zhì)押擔保的行為不違反公司章程及公司相關(guān)法律法規。

3、2連帶保證

3、2、1丁方自愿為乙方的借款行為提供連帶保證。如乙方未按本合同約定按時(shí)還本付息，丙方愿意承擔連帶還款責任，本保函為不可撤銷(xiāo)的連帶責任保證。

3、2、2丁方連帶保證的責任范圍為本合同約定的主債權及利息、違約金、實(shí)現抵押權的費用(包括但不限于訴訟費、差旅費、律師代理費、律師取證費)。

3、2、3本連帶保證的保證期為兩年。自主債權到期之日起兩年內，甲方未向丁方主張保證責任的，丁方的保證責任消滅。

4、1乙方在此向甲方聲明:

(1)乙方具有完全民事行為能力，有權簽署和履行本合同。

(2)乙方在本合同項下的貸款已經(jīng)其董事會(huì )或相應的最高權力機構授權，且不違反適用于乙方的法律、法規、政策和章程。

(3)除向甲方提供的信息中所述的情況外，乙方?jīng)]有未完成的訴訟、仲裁和破產(chǎn)程序。

(4)乙方未隱瞞已發(fā)生或將發(fā)生的可能導致甲方不同意本合同項下貸款的下列事實(shí):

a、與乙方或其主要領(lǐng)導有關(guān)的重大違紀、違法或索賠；

b、未完成的訴訟和仲裁事件；

c 、乙方承擔的債務(wù)或或有債務(wù)(向第三方提供的擔保、抵押、質(zhì)押擔保等。);其他可能影響乙方償付能力的情況。

4、2乙方在此向甲方保證:

(1)按甲方要求提供真實(shí)、完整的文件、報表、憑證等資料，上述資料無(wú)重大遺漏。

(2)未經(jīng)甲方同意，本合同項下的部分或全部債務(wù)不得轉讓給第三方。

甲方:

乙方:

日期：

日期：

抵押貸款合同

乙方(借款人):身份證號碼:

丙方(抵押人):身份證號碼:

根據有關(guān)法律法規，本合同各方在平等自愿的基礎上，為明確責任、恪守信用，經(jīng)充分協(xié)商一致，簽訂本合同，并保證共同遵守。

借款條款

第一條:貸款金額:經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方貸款..

第二條:貸款用途:該筆貸款只能作為乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的營(yíng)運資金，乙方不得以任何理由將該筆貸款挪作他用。

第三條:借款利率:

第四條:借款期限:乙方收到借款后應出具借據，乙方出具的借據為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

第五條:還款:按月結息，當月利息于月初支付。貸款到期日一次性支付本金，甲方應返還乙方此前開(kāi)具的收據..如乙方未能支付貸款本息，乙方應在繼續計息的同時(shí)，按日支付逾期貸款總額的5 ‰的違約金。

第六條:在本合同有效期內，如發(fā)生下列任何一種或多種情況，甲方有權宣布本合同項下的貸款提前到期，并要求借款人在《提前還款函》規定的期限內償還部分或全部貸款本息，對因上述權利的正確行使而造成的任何損失不承擔責任。

(1)乙方違反本合同貸款條款的任何條款；

(3)乙方有其他可能影響甲方貸款本息償還的行為。

第七條:本合同所有相關(guān)費用(包括抵押登記、公證等。)由乙方承擔..抵押條款

第八條:位于的房屋以抵押人的名義登記，抵押人同意以該房屋的全部?jì)r(jià)值作為抵押，為本借款合同項下的貸款提供擔保。

第九條:抵押人保證上述房屋目前未出租。上述房屋的第一抵押權人為借款合同的借款人。抵押房屋應首先充分保證一級抵押權人的債權。

第十條:抵押擔保包括貸款本金、利息、違約金、律師費、實(shí)現貸款合同項下債權的訴訟費等所有其他費用，還包括因借款人違約給甲方造成的損失。

第十一條:抵押期間自抵押登記之日起，至借款合同債務(wù)履行完畢時(shí)止。

第十二條:抵押期間，未經(jīng)抵押權人書(shū)面同意，抵押人不得出租、出售、贈與抵押財產(chǎn)，也不得以其他方式處分抵押財產(chǎn)。

第十三條:抵押權人可以憑經(jīng)公證的《抵押貸款合同》單方到登記部門(mén)辦理第二次抵押登記手續，領(lǐng)取《他項權利證明書(shū)》。如果登記部門(mén)必須有抵押人在場(chǎng)，抵押人應予以配合。抵押財產(chǎn)的房屋產(chǎn)權證、他項權利證書(shū)或抵押登記證由抵押權人保管。

第十四條:本合同中的“貸款條款”如因某種原因部分或全部無(wú)效，“抵押條款”的效力不受影響，抵押人仍應按約定承擔責任。

其他術(shù)語(yǔ)

第十五條:本合同經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后生效，本合同中的抵押條款在抵押登記完成后生效。

第十六條:借款人違反本合同的，借款人愿意無(wú)條件要求住房或接受其他方式的安置，并接受法院強制執行。

第十七條:乙方和丙方確認以下通訊地址和聯(lián)系方式為甲方履行對乙方和丙方通知義務(wù)的通訊地址和聯(lián)系方式；甲方按照下列通訊地址和指定聯(lián)系人履行通知義務(wù)時(shí)，視為已履行對乙方和丙方的通知義務(wù)。

第十八條:本合同一式五份，具有同等法律效力，抵押權人執兩份。借款人和抵押人各執一份；公證處復印件一份。

甲方(抵押權人)(簽字蓋章):電話(huà)

乙方(借款人)(簽字蓋章):電話(huà)

丙方(抵押人)(簽字蓋章):電話(huà)號碼

合同簽署日期:年月日yy

抵押貸款合同

貸款抵押人(甲方)。

地址：____________郵編：____________。

電話(huà)：____________。

代表人：____________。

貸款抵押權人(乙方)。

地址：____________郵編：____________。

電話(huà)：____________。

代表人：____________。

1.貸款總金額：__________________元整。

2.貸款用途：____________本貸款只能用于的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進(jìn)行違法活動(dòng)。

3.貸款期限：____________在上述貸款總金額下，本貸款可分期、分筆周轉審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定。從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第一期貸款期限為：____________個(gè)月，即自______年______月______日起，至______年______月______日止。

4.貸款利率：____________本貸款利率及計息方法，按照中國銀行的規定執行。

5.貸款的支?。篲___________各期貸款是一次還是分次提取，由雙方商定，甲方每次提款應提前天通知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門(mén)審查認可方可使用。

第一期貸款次提取。

6.貸款的償還甲方保證在各期合同規定的貸款期限內按期主動(dòng)還本付息。甲方歸還本貸款的資金來(lái)源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)及其它收入。如甲方要求用其它來(lái)源歸還貸款，須經(jīng)乙方同意。

第一期貸款最后還款日為_(kāi)_____年______月______日。

7.本合同在乙方同意甲方延期還款的情況下繼續有效。

第二條抵押物事項。

1.抵押物名稱(chēng)：____________。

2.制造廠(chǎng)家：____________。

3.型號：____________。

4.件數：____________。

5.單件：____________。

6.置放地點(diǎn)：____________。

7.抵押物發(fā)票總金額：____________。

8.抵押期限：__________________年(或為：____________自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止)。

第三條甲乙雙方的義務(wù)。

(一)乙方的義務(wù)：____________。

1.對甲方交來(lái)抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

2.在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據、證件完整交給甲方。

(二)甲方的義務(wù)：____________。

1.應嚴格按照合同規定時(shí)間主動(dòng)還本付息。

2.保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓的影響。如乙方發(fā)現甲方抵押物有違反本條款的情節，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。

3.甲方應合理使用作為抵押物的，并負責抵押物的經(jīng)營(yíng)、維修、保養及有關(guān)稅賦等費用。

4.甲方因故意或過(guò)失造成抵押物毀損，應在15天內向乙方提供新的抵押物，若甲方無(wú)法提供新的抵押物或擔保時(shí)，乙方有權相應減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的'貸款本息。

5.甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其它方式處分。

6.抵押物由甲方向中國人民保險公司分公司投保，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管，保險費由甲方承擔。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權從保險公司的賠償金中收回抵押人應當償還的貸款本息。

第四條違約責任。

1.乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。

2.甲方如未按貸款合同規定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現，乙方有權提前收回部分或全部貸款，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎上加收______%的罰息。

3.甲方如不按期付息還本，或有其它違約行為，乙方有權停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權從甲方在任何銀行開(kāi)立的帳戶(hù)內扣收，并從過(guò)期之日起，對逾期貸款部分按借款利率加收______%的利息。

4.甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣(mài)抵押物，用于抵償貸款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

第五條其它規定。

1.發(fā)生下列情況之一時(shí)，乙方有權停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。

(1)甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實(shí)。

(2)甲方與第三者發(fā)生訴訟，經(jīng)法院裁決敗訴，償付賠償金后，無(wú)力向乙方償付貸款本息。

(3)甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。

(4)甲方的保證人違反或失去合同書(shū)中規定的條件。

2.乙方有權檢查、監督貸款的使用情況，甲方應向乙方提供有關(guān)報表和資料。

3.甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書(shū)面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。

4.甲方提供的借款申請書(shū)、借款憑證、用款和還款計劃及與合同有關(guān)的其它書(shū)面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第六條有關(guān)本合同的費用承擔有關(guān)抵押的估計、登記、證明等一切費用均由甲方負責。

第七條本合同生效條件(登記生效)。

第八條爭議的解決本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意由蘇州市仲裁委員會(huì )仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒(méi)有達成仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴)。

本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，公證處留存一份。

甲方：____________公章。

代表人：____________。

乙方：____________公章。

代表人：____________。

______年______月______日。

抵押貸款合同

為了明確抵押人與抵押權人之間的權利與義務(wù)關(guān)系，根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規的規定，雙方經(jīng)友好協(xié)商簽訂本合同，以茲共同遵守。

一、抵押人自愿以“抵押物清單”（附后）所列之財產(chǎn)設定抵押權，就上記借款人與抵押權人于______年____月____日簽訂之《貸款合同》向抵押權人提供擔保，擔保借款人按期履行還貸義務(wù)。該貸款種類(lèi)為_(kāi)_________，金額____萬(wàn)元，用途為_(kāi)____________。貸款期限為_(kāi)_____年____月____日至______年____月____日。貸款合同編號為_(kāi)___________________。

二、當借款人不能依合同約定按期償還借款時(shí)，抵押權人有權依照我國法律規定以抵押物折價(jià)或者以變賣(mài)抵押物的價(jià)款優(yōu)先得到償還。

三、抵押人對“抵押物清單”中所列財產(chǎn)依照國家法律規定擁有________________________（所有權或經(jīng)營(yíng)管理權），并在抵押期內將所有抵押財產(chǎn)的產(chǎn)權證書(shū)交由抵押權人保管。

四、雙方確認__________________抵押物在此之前已設有抵押，抵押額為：__________萬(wàn)元；抵押期限為_(kāi)________________。

五、經(jīng)雙方協(xié)商本合同項下抵押的抵押額為_(kāi)_______萬(wàn)元，抵押率為_(kāi)___％，抵押期限為_(kāi)___年，隨____號借款合同變更、解除或終止。抵押人在已設定抵押物的抵押價(jià)值額內不得重復抵押。在抵押價(jià)值額外再行設定抵押權的，應在再行設定抵押權之前書(shū)面通知抵押權人。

六、根據協(xié)商，雙方對抵押物采取下列方式進(jìn)行處置：

1．下列抵押物由抵押人保管、使用：

2．下列抵押物及有關(guān)文件由抵押權人占有或保管：

產(chǎn)權證書(shū)：____________，共____________件；

保險單：____________，共____________張；

保險金額：____________萬(wàn)元；

證明文件：____________，共____________份。

七、抵押人對自己占有或保管的抵押物，在抵押期間負責維修、保養、保證抵押物的完好，并隨時(shí)接受抵押權人的檢查和驗證。抵押人未征得抵押權人的書(shū)面同意，不得以出租、出售、轉借等形式處分自己所保管或使用的抵押物。抵押權人發(fā)現抵押人對所相關(guān)抵押物有保管不當或減損其價(jià)值的行為時(shí)，有權要求抵押人恢復原狀或提供其他等價(jià)的財產(chǎn)充當抵押物。抵押人不予執行的，抵押權人可以停止向借款人發(fā)放新貸款或收回部分直至全部貸款。

八、抵押權人所保管或使用之抵押物，如因抵押權人過(guò)錯造成抵押物及有關(guān)文件損壞、遺失的，由抵押權人承擔責任并賠償損失。

九、抵押權人占有或保管抵押物及有關(guān)文件、憑證的，按照有關(guān)規定由抵押人向抵押權人交納保管費______元，該保管費由抵押人在本合同生效后三十日內向抵押權人一次付清。

十、本抵押所保證的《貸款合同》期滿(mǎn)，借款人未按合同約定償還全部貸款本息的，或在抵押期間抵押人依法被宣告破產(chǎn)的，抵押權人有權依照國家有關(guān)法律、法規采取________________方式處分抵押物。處分抵押物所得價(jià)款，按下列順序分配：

（一）支付處分抵押物所需費用（含稅金）；

（二）支付抵押人欠交抵押權人占管抵押物的保管費用；

（三）償還借款人所欠抵押權人全部貸款本息；

（四）支付應由借款人支付貸款銀行的其他有關(guān)費用；

（五）清償上述款項后所余金額交還抵押人。

處分抵押物所得金額不足以?xún)斶€借款人所欠抵押權人貸款本息的，抵押權人仍有權追索債務(wù)。

十一、借款人按借款合同規定償還全部貸款本息后，抵押權人應將自己占有或保管的抵押物及有關(guān)文件退還抵押人。

十二、抵押人應按照規定辦理抵押物的財產(chǎn)保險，保險期不得短于抵押期。保險費用由抵押人支付。抵押期間，抵押權人為抵押財產(chǎn)保險的第一受益人。如遇意外損失，財產(chǎn)保險賠償首先交由抵押權人處理。

（如抵押期間財產(chǎn)保險賠償處理方式和有價(jià)證券到期是否兌付等）

十五、雙方當事人必須全面履行本合同所規定的'權利與義務(wù)，任何一方不得擅自變更或者解除。

十六、本合同為_(kāi)_________號借款合同的補充文件。一式____份，抵押人與抵押權人各執一份。

十七、本合同自抵押人和抵押權人雙方簽署之日起生效，有效期_______年。

抵押人：（公章）____________________

法定代表人：（簽字）________________

___________年__________月_________日

抵押權人：（公章）__________________

法定代表人：（簽字）________________

___________年__________月_________

抵押貸款合同

甲方因生產(chǎn)需要，向乙方申請貸款作為_(kāi)________資金。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，在甲方以其所有的__________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方抵押物），作為貸款抵押物抵押給乙方的條件下，由乙方提供雙方商定的貸款額給甲方。在貸款期限內，甲方擁有抵押物的使用權，在甲方還清貸款本息前，乙方擁有抵押物的所有權。為此，特訂立本合同：

1、貸款總金額：__________________元整。

2、貸款用途：本貸款只能用于__________________的需要，不得挪作他用，更不得使用貸款進(jìn)行違法活動(dòng)。

3、貸款期限在上述貸款總金額內，本貸款可分期、分筆周轉審貸。因此，各期貸款的金額、期限，由雙方分別商定，從第二期貸款起，必須有雙方及雙方法定代表簽字蓋章的新的抵押貸款合同，并將其中的一份送交____________市公證處公證，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第一期貸款期限為：_________個(gè)月，即自_________年_______月_______日起，至_________年_______月_______日止。

4、貸款利率：本貸款利率及計息方法，按照中國_________銀行的規定執行。

5、貸款的支?。ǜ髌谫J款是一次還是分次提取，由雙方商定）甲方每次提款應提前____天通知乙方，并經(jīng)乙方的信貸部門(mén)審查認可方可使用。

第一期貸款____次提取。

6、貸款的償還甲方保證在各期合同規定的貸款期限內按期主動(dòng)還本付息。甲方歸還本貸款的資金來(lái)源為本公司生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)及其他收入。如甲方要求用其他來(lái)源歸還貸款，須經(jīng)乙方同意。

第一期貸款最后還款日為_(kāi)________年_______月_______日。

7、本合同在乙方同意甲方延遲還款的情況下繼續有效。

第二條抵押物事項。

1、抵押物名稱(chēng)：______________________。

2、制造廠(chǎng)家：________________________。

3、型號：____________________________。

4、件數：____________________________。

5、單件：____________________________。

6、置放地點(diǎn)：________________________。

7、抵押物發(fā)票總金額：________________。

8、抵押期限：_________年（或為：自本貸款合同生效之日起至甲方還清乙方與本合同有關(guān)的全部貸款本息為止）。

第三條甲乙雙方的義務(wù)。

（一）乙方的義務(wù)：

1、對甲方交來(lái)抵押物契據證件要妥善保管，不得遺失、損毀。

2、在甲方到期還清貸款后，將抵押物的全部契據、證件完整交還甲方。

（二）甲方的義務(wù)：

1、應嚴格按照合同規定時(shí)間主動(dòng)還本付息。

2、保證在抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉讓的影響，如乙方發(fā)現甲方抵押物有違反本條款的情節，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款，并追償已貸出的全部貸款本息。

3、甲方應合理使用作為抵押物的__________________，并負責抵押物的經(jīng)營(yíng)、維修、保養及有關(guān)稅賦等費用。

4、甲方因故意或過(guò)失造成抵押物毀損，應在15天內向乙方提供新的抵押物，若甲方無(wú)法提供新的抵押物或擔保時(shí)，乙方有權相應減少貸款額度，或解除本合同，追償已貸出的貸款本息。

5、甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

6、抵押物由甲方向保險公司__________________投保，以乙方為保險受益人，并將保險單交乙方保管，保險費由甲方承擔。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方有權從保險公司的賠償金中收回抵押人應當償還的貸款本息。

第四條違約責任。

1、乙方如因本身責任不按合同規定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方應負責違約責任。

2、甲方如未按貸款合同規定使用貸款，一經(jīng)發(fā)現，乙方有權提前收回部分或全部貸款，并對挪用貸款部分在原貸款利率的基礎上加收____%的罰息。

3、甲方如不按期付息還本，或有其他違約行為，乙方有權停止貸款，并要求甲方提前歸還已貸的本息。乙方有權從甲方在任何銀行開(kāi)立的帳戶(hù)內扣收，并從過(guò)期之日起，對逾期貸款部分按借款利率加收_________%的利息。

4、甲方如不按期付息還本，乙方亦可向有管轄權的人民法院申請拍賣(mài)抵押物，用于抵償貸款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。直至甲方還清乙方全部貸款本息為止。

第五條其他規定。

1、發(fā)生下列情況之一時(shí)，乙方有權停止發(fā)放貸款并立即或即期收回已經(jīng)發(fā)放的貸款。

（1）甲方向乙方提供情況、報表和各項資料不真實(shí)。

（2）甲方與第三者發(fā)生訴訟，無(wú)力向乙方償付貸款本息。

（3）甲方的資產(chǎn)總額不足抵償其負債總額。

（4）甲方的保證人違反或失去合同書(shū)中規定的條件。

2、乙方有權檢查、監督貸款的使用情況，甲方應向乙方提供有關(guān)報表和資料。

3、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項條款，須在事前以書(shū)面形式通知對方，在雙方達成協(xié)議前，本合同中的各項條款仍然有效。

4、甲方提供的借款申請書(shū)，借款憑證，用款和還款計劃及與合同有關(guān)的其他書(shū)面材料，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第六條有關(guān)本合同的費用承擔。

有關(guān)抵押的估計、登記、證明等一切費用均由甲方負責。

第七條本合同生效條件。

本合同系經(jīng)___________市公證處公證并依法賦予強制執行效力的債權文書(shū)，甲、乙雙方如任何一方不履行，對方當事人可根據《民訴法》第一百六十八條規定，直接向有管轄權的人民法院申請執行。本合同自公證書(shū)簽發(fā)之日起生效，公證費由甲方承擔。

第八條爭議的解決。

本合同遵守中華人民共和國的法律、法規，若發(fā)生爭議：

1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決。

2、協(xié)商不成，請有關(guān)部門(mén)調解。

3、調解不成，向__________________人民法院起訴。

4、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，公證處留存一份。

抵押貸款合同

抵押權人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

身份證號碼：

家庭住址： 聯(lián)系電話(huà)： 抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

身份證號碼：

家庭住址： 聯(lián)系電話(huà)：

為確保甲方與債務(wù)人（）簽訂的編號為 的《借款合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)主合同）的履行，保障甲方債權的實(shí)現，乙方愿意以其所有的（簡(jiǎn)稱(chēng)乙方抵押物）作為借款抵押物押給甲方，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條抵押財產(chǎn)

1、 乙方提供的抵押財產(chǎn)是：（以下稱(chēng)“抵押物”）。

共有人或個(gè)人均自愿同意以抵押物為主合同項下債權提供抵押擔保。 共有人： （簽字）個(gè)人： （簽字）

2、 抵押財產(chǎn)的詳細情況以本合同所附“抵押物清單”為準。

3、 抵押方的效力及于抵押物及其從物、從權利、附著(zhù)物、附合物、加工物、孳息 及代位物。

第二條擔保的主債權及擔保范圍

1、擔保的主債權為編號為 的主合同項下的本金元人民幣（大寫(xiě)金額），利息計算方式為，借款期限為自 年 月日起至 年 月 日止。

費、公告費、執行費、律師費、差旅費、保險費及其它費用。

第三條抵押物的登記

如果本合同項下的抵押物屬于法律規定需以登記為生效要件，乙方應在本合同簽訂后日內，立即向登記機關(guān)辦理本合同項下抵押物的抵押登記手續，并在登記手續辦妥后一月內將他項權利證明、抵押登記證明文件正本及抵押物權屬證明正本交抵押權人保管。

第四條保險

1、乙方應為抵押物投保，保險金額不低于或抵押物的評估價(jià)值，保險期限不短于主合同項下債務(wù)履行期限,并應指定甲方為保險權益的第一受益人。保險手續辦妥后，乙方應將保單正本交甲方保管。

2、在本合同有效期內，乙方應按時(shí)支付所有保費，并履行維持保險的有效存續所必需的其他義務(wù)。

3、抵押人未能投?；蚶m保的，抵押權人有權自行投保、續保，代為繳付保費或采取其他保險維持措施。抵押人應提供必要協(xié)助，并承擔抵押權人因此支出的保險費和相關(guān)費用。

第五條乙方的陳述與保證

1、簽署和履行本合同是乙方真實(shí)的意思表示，并經(jīng)過(guò)所有必須的同意、批準及授權，不存在任何法律上的瑕疵。

2、乙方在簽署和履行本合同過(guò)程中向甲方提供的全部文件、資料及信息是真實(shí)、準確、完整和有效的。

3、乙方對抵押物享有充分的處分權，若抵押物為共有的，其處分已獲得所有必要的同意。

4、抵押物不存在任何權利瑕疵，未被依法查封、扣押、監管，不存在爭議、抵押、質(zhì)押、訴訟（仲裁）、出租等情況。

第六條乙方的義務(wù)

1、 抵押物有損壞或者價(jià)值明顯減少的可能，乙方應及時(shí)告知甲方并提供新的擔保。

2、 乙方應承擔本合同項下有關(guān)抵押物的評估、登記、公證、鑒定、保險、保管、 維修及保養等費用。

3、 乙方應合理使用并妥善保管抵押物，不應以任何非正常的方式使用抵押物，應 定時(shí)維修保養以保證抵押物的完好，并按甲方的要求辦理保險。

4、 未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不應有任何使抵押物價(jià)值減損或可能減損的行為；不 應以轉讓、贈與、出租、設定擔保物權等任何方式處分抵押物。

5、 乙方應配合甲方抵押物的使用、保管、保養狀況及權屬維持情況進(jìn)行檢查。

6、 乙方應在出現下列情形之一時(shí)日內，立即書(shū)面通知甲方：

（1） 抵押物的安全、完好狀態(tài)受到或可能受到不利影響；

（2） 抵押物權屬發(fā)生爭執；

（3） 抵押物在抵押期間被采取查封、扣押等財產(chǎn)保全或執行措施；

（4） 抵押權受到或可能受到來(lái)自任何第三方的侵害；

（5） 乙方的工作、收入發(fā)生重大變化。

7、 乙方應配合甲方實(shí)現抵押權并不會(huì )設置任何障礙。

8、 主合同變更的，乙方仍愿承擔擔保責任。

第七條抵債權的實(shí)現

下列任一情況出現時(shí)，甲方有權依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償：

（1） 債務(wù)人為按時(shí)足額償還借款本金及利息；

（2） 乙方未按第六條第1項約定另行提供擔保。

第八條保證條款

1、因以下原因致使抵押權不成立或未生效的，乙方應對債務(wù)人在主合同項下 的債務(wù)承擔連帶保證責任：

（1） 抵押人未按第三條約定辦理抵押物登記手續；

（2） 抵押人在第五條項下所作陳述與保證不真實(shí)；

（3） 因抵押人方面的其他原因。

2、甲方宣布主合同項下債務(wù)全部提前到期的，以其宣布的提前到期日為債務(wù) 履行期限屆滿(mǎn)日。

3、 本保證條款的效力獨立于本合同其余條款，保證條款的生效條件為：本合同項 下抵押權因第八條1項所列原因未成立或不生效。

第九條爭議解決

本合同項下?tīng)幾h雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方起訴，均需向本合同簽訂地民法院起訴。

第十條其他條款：

備注：

抵押人： 個(gè)人簽字蓋章： 日期：年月日 共有人簽字蓋章：（如物資產(chǎn)權歸個(gè)人所屬在共有人欄填寫(xiě)個(gè)人） 日期：

本合同各式兩份甲乙雙方各持一份甲方持有抵押貸款合同原件，乙方持有抵押貸款合同復印件。最終解釋權歸甲方所有！

抵押貸款合同

抵押人____________________愿將其在建工程作抵押物，以擔保債務(wù)按期清償，擔保的范圍為抵押貸款的`本息及罰息，經(jīng)與抵押權人_________協(xié)商，于_________年_____月_____日在______________簽訂本抵押貸款合同。

一、抵押在建工程狀況：_________。

1.坐落位置：_________區_________街路_________胡同______號。開(kāi)工許可證_____號。工程設計總面積：_________平方米。

2.建筑結構：___________________。設計層數：_________。用途：________________________。

3.資金來(lái)源：________________________。計劃批準文號：_________。工程總造價(jià)：_________元整。

4.已完成部分：層數_________。建筑面積_________平方米。評估現值：_________元整。

5.土地使用權取得方式：___________________。使用年限：______________。

6.土地面積：___________________。地區類(lèi)別：___________________。

7.土地使用性質(zhì)：______________土地證號：______________。

8.土地評估現值：_________元整。

9.在建工程及土地總值：_________元整。

二、抵押人將上述在建工程全部/部分，抵押給抵押權人，并將在建工程有關(guān)要件：計劃批件、規劃許可證、用地許可證，開(kāi)工許可證、_________交_________保管。

三、抵押權人同意在建工程評估現值_________%以?xún)忍峁┵J款。貸熬總額為：(幣種：_________)_________元整。

抵押貸款期限_________個(gè)月，從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

付款方式：___________________

四、抵押人保證將該款項用于___________________。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)______%支付利息。如遇國家調整利率或計息辦法，自調整之日起按調整后的規定計息。

五、還款方式：________________________。

六、雙方商定，抵押在建工程的保險事宜按以下第_____款辦理。

1.由抵押人向保險公司投保。保險費用由抵押人負擔，保險憑證交抵押權人保管。在本合同有效期內，當抵押工程因保險事由毀損滅失時(shí)，抵押權人為該保險賠償金及支配人。保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權人有權另行追索。(已投保的，填寫(xiě)下列(1)(2)款)

(1)投保價(jià)值：_______元整。

(2)保險期限：_______個(gè)月，從_________年_____月_____日起至_________年_____月_____日止。

2.雙方再另行約定。

(1)依照法律追回欠款，在欠款尚未追回的情況下，抵押權人有權依法對抵押工程及土地使用權提出訴訟保全。

(2)向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)提出申請，對抵押工程及土地使用權進(jìn)行拍賣(mài)，拍賣(mài)所得價(jià)款，按有關(guān)規定依次償還、若不足清償貸款本息及罰息。抵押權人有權另行追索。若超出所欠貸款本息及罰息，所余部分返還給抵押人。

七、抵押期內，抵押人必須保證該工程的安全、完整，正常施工。其貸款的使用應接受抵押權人的監督、檢查。

八、抵押期內，未取得抵押權人書(shū)面同意，抵押人不得將該工程轉讓或以其他交易方式處置。

九、抵押期內，抵押人必須交納有關(guān)部門(mén)對該工程所征收的任何稅費，并保障該工程免受扣押或涉及其他法律訴訟。

十、抵押權人未按本合同約定的期限、金額給付貸款的，抵押人有權要求支付違約金或賠償實(shí)際損失。

十一、抵押人不依約履行本合同任何條款，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權人有權采取以下處置方式：

十二、企業(yè)法人分立、合并或更名，本合同的權利義務(wù)隨之轉移、變更。

十三、抵押人還清貸款本息及罰息，并同時(shí)已全部履行本合同各項條款，抵押關(guān)系即告終止。抵押權人應會(huì )同抵押人在十日內到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)辦理合同注銷(xiāo)手續。

十四、本合同的附件：_________等，構成本合同的整體。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式_________份，抵押雙方各執_________份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)存檔一份。

十五、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記鑒證方可有效。

十六、特約：_______________________________________。

抵押人(蓋章)：__________________

地址：____________________________

法定代表人(簽名)：______________

經(jīng)辦人(簽名)：__________________

_________年_________月__________日

抵押權人(蓋章)：________________

地址：____________________________

法定代表人(簽名)：______________

經(jīng)辦人(簽名)：__________________

_________年_________月__________日

鑒(公)證意見(jiàn)：__________________

經(jīng)辦人：________________________

鑒(公)證機關(guān)(章)______________

____________年_________月_______日

(注：除國家另有規定外，鑒(公)證實(shí)行自愿原則)

抵押貸款合同

為保證年月日簽訂的（以下簡(jiǎn)稱(chēng)主合同）的履行，抵押人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）愿意以其有權處分的房地產(chǎn)作為抵押物。抵押權人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）在實(shí)地考察并充分了解甲方的所有權狀況、使用和管理狀況的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。

甲方將該房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所占面積的土地使用權應抵押給乙方。

雙方本著(zhù)平等自愿的原則，就下列房地產(chǎn)抵押事宜，達成協(xié)議，共同遵守。

第一條甲方抵押的房地產(chǎn)位于_____________

第二條根據主合同，甲、乙雙方確認債務(wù)人為_(kāi)____________；抵押期限為_(kāi)____________至_____________。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰。如發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任。甲方應負責賠償給乙方造成的經(jīng)濟損失。

第五條乙方保證按照主合同履行義務(wù)。如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失，乙方應承擔賠償責任。

第六條抵押房地產(chǎn)現由_____________使用。

1。抵押期間，甲方承擔抵押房產(chǎn)的維修保養義務(wù)，并負責保證抵押房產(chǎn)的完好，隨時(shí)接受乙方的檢查和監督。

2。抵押期間因使用不當造成損害的，乙方有權要求該房地產(chǎn)恢復原狀或提供乙方認可的新抵押房地產(chǎn)，在不能滿(mǎn)足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務(wù)人提前償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買(mǎi)賣(mài)、出租抵押房地產(chǎn)，不得重復設定抵押。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，上述所有行為均屬無(wú)效。

第八條抵押期間，甲方發(fā)生分立、合并的，變更后由承擔抵押的房地產(chǎn)方承擔或單獨承擔本合同規定的義務(wù)。甲方被宣告解散或破產(chǎn)時(shí)，乙方需要提前處分其抵押房地產(chǎn)。

第九條在本合同有效期內，未經(jīng)甲方同意，乙方變更主合同條款或延長(cháng)主合同履行期限的，甲方可以自行終止本合同。

第十條本合同生效后，甲方或乙方不得擅自變更或終止本合同。如需變更或終止本合同，雙方應協(xié)商達成書(shū)面協(xié)議。在達成協(xié)議之前，本合同的所有條款仍然有效。

第十一條因執行本合同發(fā)生爭議時(shí)，甲乙雙方應協(xié)商解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁。協(xié)商不成或者不能達成仲裁意向的，可以向人民法院提起訴訟。

第十二條抵押期間，被抵押房地產(chǎn)拆遷改造時(shí)，甲方必須及時(shí)通知乙方，根據具體情況變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷補償費償還乙方本息，并共同到登記機關(guān)辦理相關(guān)登記手續。

第十三條抵押期滿(mǎn)，債務(wù)人未償還債務(wù)本息，且未與乙方達成展期協(xié)議的，抵押房地產(chǎn)按法定程序處置，清償債務(wù)本息。處分抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以?xún)斶€債務(wù)本息和承擔處分費用的，乙方有權另行追索；償還債務(wù)本息后如有剩余，乙方應歸還甲方。。

第十四條本合同未盡事宜，按照《房地產(chǎn)抵押管理條例》及國家、省、市有關(guān)規定辦理。

第十五條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章、公證處公證、市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門(mén)登記后生效。

第十六條本合同一式五份，甲方一份，乙方兩份，公證處一份，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部一份。

第十七條雙方約定的其他事項：

甲方（簽章）：_____________乙方（簽章）：_____________

法定代表人：_____________授權代理人：_____________

地址：_____________地址：_____________

電話(huà)：_____________電話(huà)：_____________

合同簽訂地點(diǎn)：_____________

抵押貸款合同

乙方（受托方）：_________________________。

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款，以茲共同信守：

第一條委托擔保內容。

甲方同意以其房屋（即座落于_________的房屋）向銀行申請抵押貸款，甲方為使順利獲得此項貸款，特委托乙方提供階段性擔保，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購的房屋設定貸款抵押完成之期間。

第二條委托費的約定。

委托費為_(kāi)________元，（大寫(xiě)：_________________），由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時(shí)，一次性支付給乙方。

第三條甲方義務(wù)。

1．甲方應向乙方交納不少于房?jì)r(jià)總款（見(jiàn)甲方與賣(mài)方在《房屋轉讓合同》的約定）_________％的首付款；若銀行貸款與上述首付款之和小于房?jì)r(jià)總款，則甲方應在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時(shí)一次性向乙方交納差額部分。

2．甲方承諾銀行貸款直接撥付乙方。

3．甲方應按本合同約定支付委托費；并按法律法規及政策和合同規定，約定支付房屋過(guò)戶(hù)，申領(lǐng)權屬證書(shū)以及辦理抵押貸款過(guò)程中的各項稅費。

4．甲方須特別授權乙方為其辦理房屋過(guò)戶(hù)及申領(lǐng)權屬證書(shū)事宜。

第四條乙方義務(wù)。

在甲方完全履行本合同前提下，乙方承擔本合同第一條擔保責任。

第五條違約責任。

1．若因甲方原因，導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行，則視為甲方違約，甲方交納給乙方的委托代理費不予退還，歸乙方所有。

2．若因乙方原因，導致本合同及《二手房抵押借款合同》不能履行；若乙方已收取甲方委托代理費的，乙方應返還，同時(shí)乙方尚應支付等于委托代理費的違約金給甲方。

第六條本合同履行過(guò)程中若雙方有爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。

第七條《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同組成部分。

第八條本合同終止時(shí)間為甲方所購的房屋設定抵押完成之日。

第九條本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章生效。

甲方（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________。

身份證號：_____________代表人（簽字）：_______。

抵押貸款合同

地址:_______________。

電話(huà):___________________。

地址:_______________。

電話(huà):___________________。

從_________________________________________天開(kāi)始。月利息_______。

第二條貸款的支付和償還。

1.貸款支付:在貸款和抵押手續辦理完畢后，乙方將貸款金額一次性支付給甲方或劃入甲方賬戶(hù)。

2.貸款還款:到期日一次性還清貸款本息。

3.甲方可以提前還款，但必須提前15天通知乙方。

第三條違約責任。

第二按揭項目。

第四條甲方確認抵押資產(chǎn)歸自己所有，一切手續合法有效，抵押前資產(chǎn)不存在任何經(jīng)濟糾紛和違法責任，否則由甲方承擔一切法律責任。

第五條擔保事項。

1.汽車(chē)類(lèi)型和品牌:_______________。

2.幀數:_______________。

3.發(fā)動(dòng)機號:______________。

第六條抵押物的保管。

1.抵押物由乙方保管，抵押期間，乙方應免費使用車(chē)輛，確保車(chē)輛無(wú)任何交通事故和違章行為。因車(chē)輛本身、自然損壞、不可抗力等因素造成車(chē)輛滅失的，乙方免除賠償責任。

2.甲方必須將與抵押車(chē)輛有關(guān)的鑰匙、機動(dòng)車(chē)登記證、行駛證、購貨發(fā)票、購置稅、養路費、保險單據、戶(hù)口本原件及身份證復印件移交給乙方或中介機構保管。

第七條抵押物的處置。

1.抵押期間，甲方對抵押車(chē)輛的任何處置均無(wú)效。

2.如甲方未能按時(shí)償還貸款，乙方可在逾期天數后出售抵押財產(chǎn)以彌補損失，同時(shí)甲方應簽署《逾期出售委托書(shū)》。

第八條抵押期間，乙方有下列情形之一的，有權提前處分抵押財產(chǎn)。

1.借款人被宣告失蹤，其財產(chǎn)托管人拒絕履行本合同；

2.借款人喪失民事行為能力，監護人拒絕履行本合同的；

3.借款人死亡或宣告死亡，其財產(chǎn)的法定繼承人拒絕履行本合同；

4.借款人未履行還款義務(wù)或有其他無(wú)償債誠意的行為；

5.借款人涉及或將涉及重大訴訟或仲裁程序等法律糾紛，足以影響其償付能力的；

6.借款人變更住所。郵寄地址。電話(huà)號碼等事項未在5日內及時(shí)通知。

第3項的其他規定。

第9條費用負擔。

1.如甲方未能按時(shí)還款，經(jīng)乙方同意，可展期..

2.抵押和貸款產(chǎn)生的一切費用由甲方承擔..

第十條本合同的生效條件。

本合同自雙方簽字之日起生效。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，其余均交相關(guān)部門(mén)備案。

乙方:________________(借款人):_____________________(貸款人)。

見(jiàn)證人:_____________________。

合同簽訂地點(diǎn):__________________________________。

抵押貸款合同

合同三方經(jīng)充分協(xié)商，一致同意并于_________年_________月_________日簽訂本樓宇按揭抵押貸款合同(下稱(chēng)“本合同”)抵押人(即借方)同意以其與擔保人于_________年_________月_________日簽訂之“商品房預售契約”(編號為_(kāi)________)之全部權益抵押給抵押權人，并同意該“商品房預售契約”項下之房產(chǎn)向當地房地產(chǎn)管理局辦理房產(chǎn)抵押手續，以該房產(chǎn)抵押給抵押權人，賦予抵押權人以?xún)?yōu)先第一位抵押權，并愿意履行本合同全部條款。抵押權人(即貸方)同意接受抵押人以上述商品房預售契約之全部權益，作為本合同項下之抵押物(資料詳見(jiàn)附表)，并接受擔保人承擔合同項下貸款的連帶擔保責任。抵押權人向抵押人提供貸款，作為抵押人購買(mǎi)抵押房產(chǎn)之部分樓款。抵押人同意抵押權人為其指定本合同的擔保人。

在本合同內，除合同內另行定義外，下列名詞的定義如下：

1、“營(yíng)業(yè)日”指抵押權人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子。

2、“供款”指抵押人所欠抵押權人之貸款本金利息。

3、“欠款”指抵押人欠抵押權人之一切款項，包括供款、罰息、有前的手續費及其他費用。

4、“商品房預售契約之全部權益”指抵押人與發(fā)展商簽訂的“商品房預售契約”內所應擁有的全部權益。

5、“擔保人”指與抵押人簽訂“商品房預售契約”的賣(mài)方。

一、貸款金額：人民幣_________(大寫(xiě))

二、期限_________年，由抵押權人貸出款項之日起計(借款日以借據日期為準)

三、貸款年利率為_(kāi)________%.在合同期內，如抵押權人按有關(guān)規定調整貸款利率時(shí)，應書(shū)面通知抵押人并按通知的規定進(jìn)行調整。

四、抵押人在此不可撤銷(xiāo)地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，轉入抵押權人指定抵押人所購樓宇之發(fā)展商之賬戶(hù)。

二、貸款日期在貸款日當月的十四日之前(包括十四日)，則起供月為當月;貸款日期在貸款日當月的十四日之后，則起供月為貸款日的下個(gè)月;供款日為每月十五日。

依上式計算的每期供款金額按抵押權人簽發(fā)的《按揭供款通知書(shū)》執行。

四、抵押人必須在抵押權人指定之行所開(kāi)立活期存款賬戶(hù)，在每月的十四日之前將當月供款足額存人或匯抵該賬戶(hù)。抵押人并特此不可撤銷(xiāo)地授權抵押權人從該賬戶(hù)扣收月供款、罰息及其他與該筆貸款有關(guān)之費用。如有變更賬號，須書(shū)面通知抵押權人。

每月分期供款應繳收之金額，按本合同第四條第四點(diǎn)的規定辦理。如逾期未能足額交付當月供款，抵押人必須盡快補足，并同時(shí)向抵押權人交付逾期罰息，罰息額按貸款余額每日萬(wàn)分之_________復利計算直至付清。

一、抵押人可在本合同執行期內任何一個(gè)營(yíng)業(yè)日提前繳付剩余貸款，包括提前全部還清和部分還款，抵押人提前還款需提前一個(gè)月以書(shū)面通知抵押權人，抵押權人不收取任何無(wú)關(guān)的費用。

二、抵押人提前還款需首先繳交提前還款日當月份的供款。

三、每次提前部分還款的金額不少于抵押權人之有關(guān)規定。

四、部分還款后，抵押人可選擇變更月供款金額或變更供款期限，并以書(shū)面通知抵押權人。

一、有關(guān)本合同所涉及之公證及抵押物案/登記/注銷(xiāo)費、律師費、保險費、手續費等費用，概由抵押人負責支付。

二、抵押人如不依照本合同之規定付清一切欠款，抵押權人進(jìn)行追索而引起的一切費用，概由抵押人負責支付。

三、抵押人需負責繳付當地政府部門(mén)對抵押房產(chǎn)所征收的一切費用。抵押人如不繳交而由抵押權人為保障其本身權益而先支付者，抵押權人可將已墊付的費用并人抵押人欠款內，向抵押人進(jìn)行追索。

一、本合同項下之房產(chǎn)抵押是指：

1、地產(chǎn)之權益抵押：即抵押人簽訂“商品房預售契約”經(jīng)監證之后，由抵押人將該商品房預售契約所應擁有之全部權益以?xún)?yōu)先第一位抵押給抵押權人。

2、房產(chǎn)抵押：即抵押人將其所簽訂“商品房預售契約”項下以抵押人名義購買(mǎi)之房產(chǎn)以?xún)?yōu)先第一位抵押給抵押權人作為本合同貸款之抵押物。

二、在簽訂本合同之日，抵押人須將其簽訂之“商品房預售契約”交給抵押權人或抵押權人指定的律師事務(wù)所保管。抵押期間，對抵押物進(jìn)行確權，申領(lǐng)產(chǎn)權證時(shí)，須同時(shí)辦理抵押登記，有關(guān)購房發(fā)票、《房地產(chǎn)證》等抵押物之證明文件之正本將由抵押權人保管，并作為本合同抵押物之憑據。

三、抵押人選購之房產(chǎn)如有缺點(diǎn)(無(wú)論顯著(zhù)或隱藏)引致?lián)p失或損傷，與抵押權人無(wú)關(guān)，抵押權人不負任何責任。

一、抵押人在與抵押權人簽訂本合同時(shí)，必須向抵押權人指定或代理的保險公司一次性為該房屋投保，保險額不小于購買(mǎi)該房產(chǎn)的總價(jià)款額，投保期不得短于借款期，如果利率調整而抵押人選擇延長(cháng)供款期數，原房屋保險到期后需補辦保險。

二、抵押人在為該房產(chǎn)投保之后，必須將該房產(chǎn)之保險單據正本交給抵押權人保管并任命抵押權人為其代表人，接受該房產(chǎn)之保險賠償金及任命抵押權人為該項賠償金之支配人(即抵押權人為第一受益人)

三、倘該房產(chǎn)在本合同有效期內受到損壞，而保險公司認為修理?yè)p壞部分符合經(jīng)濟原則，則該房產(chǎn)保險單項下之賠償金將用于修理?yè)p壞部分。

四、該房產(chǎn)之保險賠償金如不足清付抵押權人應收之欠款時(shí)，不足之款應由抵押人負責清付。

五、如抵押人還清抵押權人應收之全部欠款后，抵押權人應將該房產(chǎn)保險賠償金之受益人轉為抵押人名下，同時(shí)將該房產(chǎn)之保險單據交還抵押人收執。

抵押人還清抵押權人應收之全部欠款(不論屆期滿(mǎn)與否)，并履行本合同全部條款后，即可聯(lián)同或委托抵押人或其代理人到當地房地產(chǎn)管理局辦理注銷(xiāo)抵押備案或抵押登記。

一、抵押權人可于下列情形之一發(fā)生時(shí)依法處置該房產(chǎn)并通知擔保人履行連帶擔保職責：

1、抵押人不遵守本合同之任何條款及不支付本合同規定之任何應付欠款。抵押權人給予抵押人一個(gè)月催收應付欠款之通知，而抵押人未能遵守該項通知還款給抵押權人。

2、抵押人自欠繳之日起連續滿(mǎn)60天仍未清繳全部應付欠款(包括各期供款和應計罰息)

3、抵押人系個(gè)人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監管、查封財產(chǎn)，或抵押人為公司組織而被解散或清盤(pán)。

4、抵押人之任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒(méi)收。

5、抵押人舍棄該房產(chǎn)。

6、抵押人使用抵押房產(chǎn)作非法用途，引致當地政府對該抵押房產(chǎn)可能進(jìn)行沒(méi)收或處理。

7、抵押人的繼承人或受遺贈人或代管人只能履行部分或拒絕履行抵押人在本合同的任何責任。

8、抵押人未征得抵押權人書(shū)面同意而擅自將抵押房產(chǎn)出售、出租、抵押、贈與、轉借、托管或其他方式處分。

9、抵押人不按時(shí)繳交有關(guān)購房合約或抵押物的任何稅款(包括地稅、或有關(guān)政府部門(mén)所征收的其他稅項)或有關(guān)抵押物之有關(guān)物業(yè)管理費用。

10、為公民個(gè)人的抵押人_________抵押人本身發(fā)生病變(包括精神不健全)死亡、或被宣告死亡或被宣告失蹤。

二、抵押權人在自行依法行使其處理該房產(chǎn)之權利時(shí)，可委托代理人處理上述事宜。該房產(chǎn)依法變賣(mài)時(shí)，擔保人在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)該房產(chǎn)之權利。

一、抵押人如不支付本合同規定的任何款項、或不遵守本合同各項明文規定的條款或發(fā)生任何違約事項時(shí)，抵押權人應以書(shū)面形式給予抵押人要求還款的通知。若通知書(shū)之還款期屆滿(mǎn)，抵押人仍未能遵照該通知將有關(guān)欠款五條件地償還予抵押權人，抵押權人即可依法認定：在不違反中華人民共和國法律的情況下采用適當方式處分抵押物，包括但不限于以下任何一種方式處分抵押物：

1、以抵押權人認為合適的售價(jià)出售本合同項下的部分或全部抵押房產(chǎn);

2、以抵押權人認為合適的租金及年期出租部分或全部的抵押房產(chǎn)及收取租金和其他收益;

3、經(jīng)有關(guān)房產(chǎn)部門(mén)同意的任何其他處分方式。

二、抵押權人依據自本條第一款規定處分抵押物時(shí)，有權代表抵押簽署有關(guān)抵押的買(mǎi)賣(mài)、出租這文件及合約，有權出具收據或租單。

三、抵押權人按本合同規定處分抵押物，抵押人不得為此向抵押權人提出任何損失賠償要求。

四、抵押人不遵守本合同規定之條款或發(fā)生任何違約的事項，而擔保人又未按時(shí)履行擔保職責時(shí)，抵押人須將由出租或拍賣(mài)或變賣(mài)該房產(chǎn)所得之款項依下列次序處理：

1、第一用于償付因出租或拍賣(mài)或變賣(mài)該房產(chǎn)而支出之一切費用;

2、第二用于償還抵押權人應收之欠款;

五、抵押權人處理該房產(chǎn)所得款項，余數不足以?xún)斶€押權人應收之欠款，抵押權人有權向抵押人繼續追究或由擔保人負連帶責任。

六、抵押權人處理該房產(chǎn)所得款項，除去必須首先支付該房產(chǎn)或處分該房產(chǎn)之有關(guān)費用及償還抵押權人應收之欠款外，還有剩余，抵押權人應將余款交給抵押人收訖。

一、在本合同有效期內，抵押人必須：

1、向抵押權人提供詳實(shí)之一切有關(guān)文件及資料，并保證有關(guān)文件及資料無(wú)任何偽造和隱瞞之處。

2、主動(dòng)依期清還本合同內所有欠款，則抵押人有權繼續享用該房產(chǎn)。

3、按照抵押權人指定之利息率繳付未付欠款，直至該欠款結清為止。

4、向有關(guān)部門(mén)繳交該房產(chǎn)之任何稅項、管理費、水費、電費及其他一切雜費，保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及法律訴訟。

5、準許抵押權人及其授權人，在合理的時(shí)間內依法進(jìn)入該房產(chǎn)，以便查驗。

6、維持該房產(chǎn)之原狀、整齊或完好。

7、在更改住址、通訊地址或聯(lián)系電話(huà)時(shí)，立即通知抵押權人和擔保人，并以書(shū)面形式加以確認，如有延誤而造成的損失概由抵押人承擔。

8、在掛失或更改委托抵押權人扣款之活期賬戶(hù)時(shí)，立即以書(shū)面通知抵押權人，如有延誤而造成的損失概由抵押人承擔。

二、抵押人出具委托書(shū)委托抵押權人或其代理人代其向當地房地產(chǎn)管理局申領(lǐng)《房地產(chǎn)證》(及)《房地產(chǎn)共有證》)和《房屋他項權證》并辦理該房產(chǎn)抵押備案或抵押登記手續。抵押人之《房地產(chǎn)證》(及《房地產(chǎn)共有證》和《房屋他項權證》)由抵押權人收執。

三、抵押人如需要較長(cháng)一段時(shí)間離開(kāi)現有通訊地址，而不能親自履行本合同之各條有關(guān)規定時(shí)，必須委托代理人代其執行本合同項下各抵押人自負。

四、未征得抵押權人書(shū)面同意，抵押人絕對不得擅自將房產(chǎn)出售、轉讓、再抵押、抵償債務(wù)、舍棄或以任何方式處置該房產(chǎn)。

五、抵押人將該房產(chǎn)出租必須與承租人訂立租約，并征得抵押權人之書(shū)面同意，否則該租約無(wú)效，且租約內必須訂明：抵押人違;反本合同時(shí)，由抵押權人發(fā)函日起計30天內，租客即須遷出。

六、如抵押人有任何法律訴訟、仲裁，或法院傳訊，抵押人保證及時(shí)書(shū)面通知抵押權人和擔保人。

七、抵押權人或擔保人在處理該房產(chǎn)所得款項，除去必須首先支付與該房產(chǎn)或處分該房產(chǎn)之有關(guān)費用外，余款不足以?xún)斶€抵押權人應收之欠款、抵押人必須向抵押權人或擔保人清付不足之款。還有剩余，抵押人有權要求將余款收訖。

八、該房產(chǎn)之保險賠償金如不足額清付抵押權人應收之欠款時(shí)抵押人必須向抵押權人清付不足之款，如還有剩余，抵押人有權要求將該筆余款收訖。

九、如抵押人還清抵押權人應收之全部欠款并履行本合同之全部條款后，抵押人有權要求抵押權人將該房產(chǎn)保險賠償金之受益人轉為抵押人名下并將該房產(chǎn)之保險單據交還抵押人收執。

十、如擔保人代抵押人償還抵押權人應收全部欠款，抵押人無(wú)條件同意抵押權人將該房產(chǎn)之抵押權益轉給擔保人。

一、抵押權人在抵押人辦妥抵押備案手續之后，以抵押人購樓款之名義轉入抵押權人指定購樓房之發(fā)展商之賬戶(hù)。由于抵押人或擔保人出現各種導致抵押權人未能貸出款項之情況發(fā)生，抵押權人概不負責且有關(guān)各項費用恕不退還。

二、抵押權人必須依照本合同之規定向抵押人收取供款。

三、依照本合同有關(guān)條款，抵押權人要求抵押人提前繳交部分或全部應付欠款時(shí)，必須知會(huì )抵押人。

四、抵押權人處分該房產(chǎn)所得款項，除必須首先支付與該房產(chǎn)或處分該房產(chǎn)之有關(guān)費用外，如果余數不足以?xún)斶€抵押權人應收之欠款，抵押權人有權問(wèn)抵押人追索賠償或向擔保人追索。如有剩余，應將余款交給抵押人收訖。

一、擔保人是中華人民共和國的企業(yè)法人，是該合同項下抵押權益之房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方(即售房單位)，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無(wú)條件及不可撤銷(xiāo)擔保責任如下：

1、擔保額度;以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關(guān)費用為限，保證額度并不從抵押物的擔保額中抵扣。

2、擔保期限：從合同生效日起至本合同項下貸款本息、罰息和其他費用全部還清為止。

二、擔保人責任

1、在擔保期限內自愿承擔本合同項下貸款的連帶擔保責任。

2、如抵押人未能按時(shí)履行還款責任，或抵押人發(fā)生任何違約事項，抵押權人即可直接從擔保方在抵押權人下屬之行、所開(kāi)立之結算賬戶(hù)內扣收抵押人所欠抵押權人之欠款。

3、保證按“商品房預售契約”所列售房單位之責任，準時(shí)、按質(zhì)完成抵押物業(yè)的建造工程，并交付使用，抵押權人對此不負任何責任。

4、同意抵押人將其房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同之權益抵押予抵押權人，承認抵押權人在抵押人清償合同項下貸款全部貸款本息及欠款之前，擁有該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中抵押人全部權益，并保證該權益不受任何人(包括擔保人)侵犯。

5、保證與抵押權人緊密合作，使本合同各項條款得以順序履行，協(xié)助辦理該抵押物業(yè)登記備案等有關(guān)手續，以保障抵押權人利益。

6、在本合同執行期間，抵押人要求將所抵押之物業(yè)退還或調換并經(jīng)擔保人同意后，擔保人必須征得抵押權人的書(shū)面同意，并代抵押人償還全部欠款。

三、當擔保人接到抵押權人以書(shū)面形式發(fā)出的履行擔保通知之日起15天之內(以抵押權人發(fā)出通知的郵戳為準)不予答復即視同認可抵押權人可直接從擔保人結算賬戶(hù)內扣收此筆擔保之有關(guān)款項，擔保人不得有異議。

四、如擔保人代抵押人償還抵押權人應收之全部欠款，抵押權人無(wú)條件同意將該房產(chǎn)之抵押權益轉給擔保人。

五、如擔保人合并或分立，擔保人在此聲明：原擔保責任無(wú)條件地由合并后存續的公司或新設立的公司承擔及由分立后的公司承擔。

一、本合同規定之權利可以同時(shí)行使，也可以分別行使，亦可以累積，本合同規定之權利、利益和賠償辦法并不排除法律規定之其他賠償辦法。

二、抵押權人、抵押人、擔保人與本合同有關(guān)之通知、要求，均應以書(shū)面形式表達為準。抵押權人向抵押人發(fā)出書(shū)面通知，抵押人之郵送地址按抵押人填寫(xiě)的《個(gè)人按揭貸款申請表》中的郵送地址，如有變更須及時(shí)通知抵押權人。信件在投郵7天后，及任何以人手傳遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送對方。

三、在本合同有效期內，如該房產(chǎn)發(fā)生繼承、遺贈等法律行為，繼承人或受遺贈人自接受該房產(chǎn)之日起計30天內，持有效證件與抵押權人或其代理人到原登記機關(guān)辦理有關(guān)該房產(chǎn)之變更手續及繼接抵押人履行本合同之全部條款。

四、在辦理抵押物案、登記或注銷(xiāo)及出租、出售抵押物時(shí)，抵押權人有權指定代理人(包括律師)代為辦理上述各項事宜，抵押人不得提出異議，并應承擔由此而產(chǎn)生的全部責任和費用。

五、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關(guān)法律規定的債權人應享有之一切權益和權力。

六、抵押權人向抵押人和擔保人索還欠款時(shí)，只須提供抵押權人簽發(fā)之欠款數目單(錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠確數證據，抵押人和擔保人如有置疑，需提供有關(guān)書(shū)面還款憑據，否則不得異議。

一、本合同適用中華人民共和國法律。

二、在爭議發(fā)生時(shí)，各方均有權選擇以調解、仲裁、訴訟等方式解決。

三、如抵押人來(lái)自海外或港澳或臺灣地區，或為該等地區居民，抵押權人有權在抵押人之來(lái)處或居住地執行本合同內抵押權人之權利，以及向抵押人進(jìn)行追索，包括仲裁、訴訟和執行仲裁或訴訟之裁決，如抵押權人決定在上述地區執行上述權力，進(jìn)行追索、仲裁、訴訟等行動(dòng)。抵押人必須承認本合同同時(shí)受該等地區之法律保障，不得提出異議，如本合同內任何規定，在該地區之法律上被認為無(wú)效，并不影響其他規定之效力。

四、本合同適有當地房產(chǎn)管理部門(mén)等有關(guān)規定。

五、在爭議解決期間，除爭議事項外，各方應繼續履行本合同規定的其他條款。

一、本合同須由三方代表簽字，經(jīng)公證處公證，并辦妥抵押人所購樓宇的抵押備案或抵押登記后生效。

二、本合同內所述之“附表”、“商品房預售契約”及“借據”，為本合同不可分割之一部分。

三、本合同用中文書(shū)寫(xiě)、一式_________份，均具有同等效力，抵押權人執_________份，抵押人、擔保人、公證處各執_________份。

抵押權人(蓋章)_________抵押人(簽章)_________

法定代表人(簽字)_________

擔保人(蓋章)_________

法定代表人(簽字)_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________

簽訂地點(diǎn)：_________

抵押貸款合同

甲方:債務(wù)人(借款人):姓名______________，性別:______________________________乙方:債權人(貸款人):。

姓名______________，聯(lián)系電話(huà):_____________。

根據國家有關(guān)法律、法規和規章，經(jīng)雙方充分協(xié)調，特訂立本合同，并共同遵守。

第一條:貸款人同意向借款人發(fā)放以下貸款:貸款用途:___________________。

2.貸款金額:(大寫(xiě)):___________元整。

1.貸款人有權了解借款人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況、財務(wù)活動(dòng)和資料的變化以及貸款的使用情況。

1.有權獲得和使用本合同約定的貸款。

2.借款人應在結息日向貸款人支付利息，并按時(shí)足額償還貸款本息。3.按照本合同的用途使用貸款，不得擠占或挪用貸款。

4.因借款人違約導致貸款人采取訴訟方式實(shí)現債權的，由借款人承擔法律費用、律師費、執行費、差旅費及貸款人為實(shí)現債權而支付的其他費用。

5.債務(wù)人不履行或者不當履行債務(wù)時(shí)，債務(wù)人自愿接受強制執行。

第四條:提前收回貸款。

如果下列因素影響貸款債權的實(shí)現，發(fā)生下列一種或多種情況時(shí)，貸款人有權隨時(shí)要求償還貸款或采取其他資產(chǎn)保全措施。

1.借款人未按借款合同約定的用途使用貸款；

2.借款人喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡，無(wú)債務(wù)繼承人；

3.本合同項下貸款的抵押擔保毀損、滅失或者抵押人違反抵押擔保合同約定的義務(wù)；

4.法律法規規定的其他事項。

第五條:貸款抵押。

第6條:有效合同。

本合同自雙方簽字之日起生效；

第七條:本合同一式兩份，雙方各執一份。

第八條:特殊提示。

貸款人和借款人應注意全面準確地理解本合同條款，合同各方對本合同的含義有相同的理解。

借款人(簽字):貸款人(簽字):。

合同簽署日期:年月日

合同簽訂地點(diǎn):_______________。

抵押貸款合同

為確保乙方與_________簽訂的_________號借款合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押，甲、乙雙方根據有關(guān)法律規定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

第一條 甲方以抵押物清單所列之財產(chǎn)設定抵押。

第二條 以房地產(chǎn)設定抵押的產(chǎn)權情況

1.房地產(chǎn)坐落

2.地號

3.土地面積

4.土地使用年限

5.土地來(lái)源

6.土地出讓(轉讓、劃撥)合同號

7.國有土地使用證號

8.房屋建筑面積

9.共有權份額

10.房屋所有權證號

11.房屋預售、買(mǎi)賣(mài)契約號

第三條 以房地產(chǎn)設定抵押的抵押情況

1.抵押土地四至

2.抵押土地面積

3.抵押土地評估價(jià)值

4.抵押房屋部位

5.抵押房屋建筑面積

6.抵押房屋評估總價(jià)值

7.房地產(chǎn)評估總價(jià)值

第四條 甲方抵押擔保的貸款金額(大寫(xiě))_________元，貸款期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，貸款用途為。

第五條 甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權。

第六條 甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管。

甲方以所購期房作抵押，在借款合同生效之日將購房合同、抵押登記證明交乙方執管。取得房屋所有權證后，將房屋所有權證一并交乙方執管。

第七條 抵押擔保的范圍：貸款金額(大寫(xiě))元及利息、借款人應支付的違約金(包括罰息)和賠償金以及實(shí)現貸款債權和抵押權的費用(包括律師費、訴訟費等)。

第八條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無(wú)效不影響本合同的效力。

第九條 本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承擔。

第十條 抵押期間，甲方有義務(wù)妥善保管抵押物，保持抵押物完好無(wú)損，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

第十一條 甲方應辦理抵押物在抵押期間的財產(chǎn)保險，投保金額不得少于全部貸款本息總額，財產(chǎn)保險的第一受益人為乙方。保險單證由乙方代為保管。 第十二條 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價(jià)值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的帳戶(hù)，抵押期間甲方不得動(dòng)用。

第十三條 借款合同有效期內，甲方不得以任何理由中斷或撤銷(xiāo)保險，否則，乙方有權代為投保，一切費用由甲方負擔。

第十四條 抵押物價(jià)值減少，甲方應在30天內向乙方提供與減少的價(jià)值相當的擔保，并辦理符合本合同第十一條約定的保險手續。

第十五條 抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得贈與、出售、出租、轉讓、再抵押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。

第十六條 抵押期間，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉讓抵押物所得的價(jià)款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。

第十七條 以土地使用權設定抵押的，在土地使用權抵押期間，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得在設定抵押的土地上另行建造定著(zhù)物;乙方書(shū)面同意甲方建造定著(zhù)物的，該定著(zhù)物一并抵押。乙方同意甲方在其設定抵押的土地上所建造的房屋預售，預售房屋面積限制在建筑平方米以?xún)?。甲方將預售出的房地產(chǎn)權情況列出清冊，報送乙方備案。乙方有權制止甲方繼續預售房屋。

第十八條 借款合同履行期限屆滿(mǎn)，借款人未能清償債務(wù)，乙方有權以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物所得價(jià)款優(yōu)先受償，實(shí)現抵押權。

第十九條 發(fā)生下列情況之一，乙方有權提前處分抵押物實(shí)現抵押權、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息：

1.甲方被宣告破產(chǎn)或被解散;

3.借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致乙方貸款債權落空，或者借款人有《借款合同》第十三條第3項約定的違約情形等。 第二十條 甲方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設定抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額%違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔抵押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權直接用甲方存款帳戶(hù)中的資金予以抵銷(xiāo)。

第二十一條 乙方依法處分抵押物所得的價(jià)款，按下列順序分配：

1.支付處分抵押物所需的費用;

2.清償借款人所欠乙方貸款利息;

3.清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金(包括罰息)和賠償金等;

4.支付其他費用。

第二十二條 本合同有效期內，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。

第二十三條 其他約定事項：甲方違反本合同自愿接受強制執行;

第二十四條 因本合同發(fā)生的爭議，經(jīng)協(xié)商不能達成一致意見(jiàn)，應當向乙方所在地人民法院提起訴訟。

甲方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________

_________年___月___日

簽訂地點(diǎn)：_________ _________份。

乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________

_________年___月___日

簽訂地點(diǎn)：_________

抵押貸款合同

住址：

本人有效身份證編號：

借款人為購買(mǎi) (以下稱(chēng)“房產(chǎn)商”)的(以下稱(chēng)“房產(chǎn)”)，向貸款人申請貸款，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》以及交通銀行有關(guān)業(yè)務(wù)辦法的規定，經(jīng)雙方協(xié)商同意，訂立以下條款，共同遵守。

1.1 貸款幣種：

1.2 貸款最高額為 元(大寫(xiě) 元)整。

1.3 貸款期限：

貸款期限為 年。自一九 年 月 日至一九 年 月 日止。分 期等額歸還。

2.1 貸款利率為“倫敦銀行同業(yè)拆放利率”加 個(gè)百分點(diǎn)(libor+ %)每期計息日的 的libor為貸款利率的libor，采用 個(gè)月浮動(dòng)。

2.2 貸款利息以貸款的實(shí)際發(fā)放天數計收，以360天為一年。

2.3 結息方式：

3.1 借款人必須向貸款人提供下列資料：

a.《房產(chǎn)抵押貸款申請書(shū)》和《貸款申請人資料》;

b.與房產(chǎn)商簽訂《預購房合同正本》或《購房契約》;

c.房產(chǎn)商出具的購房預付款的憑證。

3.2 借款人到貸款人指定銀行開(kāi)立購房專(zhuān)戶(hù)，今后有關(guān)購房費用，均通過(guò)該帳戶(hù)結算。

借款人不可撤銷(xiāo)地授權貸款人，根據“預購房合同”規定，當貸款人收到房產(chǎn)商付款通知書(shū)后，主動(dòng)將貸款劃入房產(chǎn)商在貸款人處開(kāi)立的帳戶(hù)，并借記借款人帳戶(hù)。向借款人發(fā)出付款通知書(shū)。

5.1 借款人應遵照本合同1.3條款規定，按時(shí)償還。

5.2每次還款日前十五天之內，借款人應將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專(zhuān)戶(hù)。由貸款人在還款到期日，主動(dòng)在購房專(zhuān)戶(hù)中扣除其款項，無(wú)須事先通知借款人。

6.1 借款人如要提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書(shū)面通知貸款人。

6.2 提前還款只限于還款期序的倒序進(jìn)行，而不能抵沖即將到期的貸款或下期的還款。

6.3 借款人提前還款，應向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補償金。

b.借款人在獲得超過(guò)一年后提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補償金。

7.1 手續費：貸款合同簽訂后，借款人應在本合同簽訂后 日之內向貸款人支付貸款金額的 %手續費。

7.2 在購房與貸款過(guò)程中所涉及的契稅、保險、法律手續、抵押登記、抵押物的處置等費用，均由借款人支付。

7.3 由于借款人違約行為使貸款人遭受損失及由此產(chǎn)生的一切有關(guān)費用，均由借款人承擔。

借款人必須按貸款人規定的時(shí)間和指定的險種到 保險公司分公司辦妥抵押物的保險手續，投保金額不得低于抵押物的總價(jià)值，投保期限應長(cháng)于貸款期限1-3個(gè)月，保險單正本須注明貸款人為第一受益人，并將保險單正本送交貸款人。

9.1 保證按合同規定，按時(shí)按金額還本付息。

9.2 向貸款人提供一切資料真實(shí)可靠，無(wú)任何偽裝和隱瞞事實(shí)。

9.3 抵押房產(chǎn)的損毀，不論任何原因，均須負責賠償貸款人的損失。

10.1 按合同有關(guān)規定，準時(shí)提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉入房產(chǎn)商在貸款人處的帳戶(hù)。

10.2 借款人按合同規定，付清貸款總額，利息以及其它應付款項之后，將抵押的《房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》或《房產(chǎn)權證書(shū)》交還給借款人。

11.1 下列事項構成違約：

(2)借款人失去執行合同的能力或某些事件之發(fā)生使得本合同之執行成為違法或不可能;

(3)借款人違反本合同或附件的其他條款。

11.2 違約的處置：

(2)當借款人發(fā)生上述11.1(1)和/或11.1(3)的行為時(shí)，經(jīng)貸款人書(shū)面通知后從違約之日起60天內借款人仍不糾正;或借款人發(fā)生11.1(2)行為，貸款人有權宣布全部貸款到期，同時(shí)，要求借款人償還已發(fā)放的貸款金額及利息。

本合同適用中華人民共和國的法律并按其解釋。

需經(jīng)借款人和貸款人簽字，并經(jīng)公證處公證后生效。本合同的任何修改、補充須雙方簽署書(shū)面協(xié)議。

甲方：

法定代表人(或授權代理人)

年 月 日

乙方：

授權代理人：

年 月