ID:8807161
時(shí)間:2024-01-09 19:49:29
上傳者:文鋒在現代社會(huì ),購房已經(jīng)成為人們普遍追求的目標之一,它代表著(zhù)安全感和歸屬感。以下是小編為大家整理的購房指南,希望能夠給大家提供一些建議。
買(mǎi)受方:_____姓名:________身份證:_____。
第一條房屋的`基本情況。
出賣(mài)方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_____;位于第_____層,共_____(套)(間),房屋結構為_(kāi)____,建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積_____平方米),房屋用途為_(kāi)____;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為_(kāi)____。
第二條。
經(jīng)約定由賣(mài)受方無(wú)償為買(mǎi)受方提供____棟____單元___樓存放電動(dòng)車(chē)等交通工具,(此處為公用空間),期限和房屋等同.
第三條。
第四條擔保人的責任。
如遇房屋拆遷而造成買(mǎi)方損失或賣(mài)方不賠付的,擔保人承擔連帶保證賠款責任。
第五條付款方式。
買(mǎi)受方應于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金(幣)______萬(wàn)___千___百___拾___元整,并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條交付期限。
出賣(mài)方應于本合同生效之日起_日內,將該房屋付給買(mǎi)方。
第七條。
內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū),買(mǎi)受方有權提出退房,出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_____天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方,并按已付款的_____%賠償買(mǎi)受方損失。
第八條。
出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,出賣(mài)方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由出賣(mài)方承擔全部責任。
第九條。
經(jīng)出賣(mài)方和買(mǎi)方協(xié)商電費均按國家收費標準收取,不得加價(jià).
第十條。
因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅、契稅由出賣(mài)方向國家交納,其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十一條。
本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
第十四條。
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十五條。
本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由人民法院仲裁。
第十六條。
本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十七條。
本合同連同附表共_____頁(yè),一式_____份,甲、乙雙方各執一份,_____各執一份,均具有同等效力。
出賣(mài)方(簽章):___年___月___日。
買(mǎi)受方(簽章):___年___月___日。
擔保人(簽章):___年___月___日。
附件一:房屋平面圖。
附件二:室內附著(zhù)設施。
甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商,就房屋買(mǎi)賣(mài)一事,在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下,達成如下協(xié)議:
第1條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(二)出售房屋的所有權證證號為;
(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
出賣(mài)人還應當將附屬于該房屋的陽(yáng)臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備,轉讓給買(mǎi)受人,其轉讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。
第2條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒(méi)有設定擔保、沒(méi)有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計算價(jià)款,房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣元整;房?jì)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為:
乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣),(大寫(xiě))元,(小寫(xiě))元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國合同法》條款的調整。
上述定金在乙方較后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方:
第1期:在年月日,付人民幣萬(wàn)元;
第2期:在房屋產(chǎn)權證、土地使用權證過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日付款萬(wàn)元。;
第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣萬(wàn)元。
每期付款,甲方收到后出具收據。
第五條
1、甲、乙雙方定于年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。
3、甲方應在前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔違約責任。
第六條甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意,雙方應于本合同生效之日起日內到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。
在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí),甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過(guò)戶(hù)登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記,乙方有權解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房?jì)r(jià)款外,并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后,按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:
該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關(guān)出讓合同的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關(guān)規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地*金;雙方約定,該費用由甲方承擔乙方承擔.
除本條第2款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)以及交付房屋,每逾期1天按房?jì)r(jià)的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),乙方有權解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外,并應賠償所付房?jì)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),甲方有權解除本合同。
第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關(guān)申請所有權轉移登記,登記機關(guān)準予登記的,則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有權按的轉移時(shí)間。
第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:
第十三條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條本合同一式__份。其中甲方留執__份,乙方留執__份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自__之日起生效。
甲方(簽章): 乙方(簽章):
地址: 地址:
現住址: 現住址:
聯(lián)系電話(huà): 聯(lián)系電話(huà):
簽約日期: 簽約日期:
賣(mài)方:(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
買(mǎi)方:(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條:內容約定
(1)乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在___擁有的住宅房產(chǎn),建筑面積為_(kāi)__平方米。
(2)出售房屋的所有權證號:
出售房屋的共有使用權證號:
(3)該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
(4)該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
(5)出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權糾紛,由甲方承擔全部責任。
第二條:甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條:乙方在簽訂二手房購置合同簽訂時(shí)付給甲方定金(人民幣)(大寫(xiě))__________元,(小寫(xiě))__________元。
第四條:上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為:人民幣__萬(wàn)元整。
第五條:付款時(shí)間與辦法
1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于日內向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。
2、經(jīng)雙方協(xié)商,該房屋交易發(fā)生的過(guò)戶(hù)登記費、契稅、印花稅及其他稅費按有關(guān)法律規定,由乙方承擔。甲方有責任與義務(wù)負責協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記手續。
3、甲、乙雙方約定在收到__市番禺區房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權交割回執單的三天內將房款一次付清給甲方。
第六條:交付與支付
1、甲方在正式交付房屋前七天內騰空該房屋,并在三天內一次性結清本套房屋,物業(yè)管理、水、電、有線(xiàn)電視、通訊等費用,并保證上述房屋不存在任何費用及滯納金與違約金的前提下,將。保證上述房屋的結構、室內的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。
2、甲方承諾在收到乙方全額房款當日內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并將全部門(mén)鎖鑰匙、電費、自來(lái)水費、有線(xiàn)電視等交費證件。
第七條:違約責任
1、甲、乙雙方合同簽定后,若甲方中途違約,應及時(shí)電話(huà)通知乙方,并自違約之日起應以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約,應及時(shí)電話(huà)通知甲方,乙方的已付購房定金歸甲方所有。
2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續,甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類(lèi)貸款雙倍利率計付。
第八條:本合同主體
1、甲方共___人,委托代理人___即甲方代表人。
2、乙方是___。
第九條本合同一式四份。經(jīng)雙方確認并簽章后生效,甲乙雙方各一份,甲方委托代理人一份,___市房地產(chǎn)交易中心一份。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
出賣(mài)方(甲方):購買(mǎi)方(乙方):
20__年__月__日20__年__月__日
賣(mài)方(下稱(chēng)甲方):
買(mǎi)方(下稱(chēng)乙方):
現經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,達成協(xié)議如下:
一、甲、乙雙方自愿解除上述房屋的買(mǎi)賣(mài)合同。
二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起,買(mǎi)賣(mài)合同即終止,雙方之間就買(mǎi)賣(mài)合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋,該房屋的產(chǎn)權即與乙方無(wú)關(guān)。
三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見(jiàn),具體如下:
1、乙方已繳付樓款元(不包含交予中介定金)。
2、乙方已繳款項自動(dòng)轉為甲方借款,以雙方商定利息從借款之日起計息,不計復利。
3、甲方還款事宜另行約定。
四、乙方應于本協(xié)議生效后的三個(gè)工作日內提交辦理解除按揭貸款協(xié)議、解除買(mǎi)賣(mài)合同、注銷(xiāo)抵押登記等事宜所需要的全部資料,并配合甲方辦妥上述事宜,若乙方不能按時(shí)提交相關(guān)資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的,甲方有權暫緩推還乙方所有款項。(關(guān)于合同已進(jìn)行部分的退回處理)
五、雙方同意,自本協(xié)議生效后,雙方之間就買(mǎi)賣(mài)合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買(mǎi)賣(mài)合同項下的權利或與買(mǎi)賣(mài)合同相關(guān)的權利。
六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式叁份,甲方執 貳 份,乙方執 壹 份,均具同等法律效力。
甲方: 乙方:
_______年_____月_____日
甲方(賣(mài)方):
乙方(買(mǎi)方):
甲、乙雙方本著(zhù)自愿、公平和誠實(shí)信用的'原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方預訂甲方受托出售的二手房屋事宜,達成如下協(xié)議:
2.產(chǎn)權及限制狀況:
(1)共有狀況:_____________(2)抵押狀況:___________。
(3)租賃狀況:_____________(4)其他限制狀況:________。
預訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天。乙方應于___________年______月_____日之前到甲方營(yíng)業(yè)場(chǎng)所(本市__________區__________路________號)與房屋產(chǎn)權人簽署《上海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。
2、在本協(xié)議第三條規定的預訂期限內,除本條第3款規定的情形外,乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與房屋產(chǎn)權人簽署《上海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的,甲方有權沒(méi)收乙方交付的意向金;房屋產(chǎn)權人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預訂條件與乙方簽署《上海市商品房買(mǎi)賣(mài)合同》,或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產(chǎn)生影響的重要事實(shí)、導致乙方不能或不愿意購買(mǎi)該房屋的,甲方愿意向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任。
3、有下列情形之一,乙方拒絕簽署《上海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的,甲方應承擔全額返還乙方已支付意向金的責任:
(2)本協(xié)議簽署后《上海市房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽署前,由司法機關(guān)、行政機關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權利的。
本協(xié)議一式_________份。甲乙雙方各持________份,自甲、乙雙方簽章之日起生效。
甲方(蓋章):________________。
乙方(簽字):_______________。
日期:____________
日期:_____________
乙方(買(mǎi)方):_______________。
關(guān)于乙方向甲方購房事宜,雙方經(jīng)協(xié)商,達成協(xié)議如下:
1、房屋具體情況。
(1)位置:__________________________________________。
(2)房屋類(lèi)型______________,建筑面積______________平方米,結構_______樓層,房屋走向:______________,房屋形狀:______________,用途_____________________。該房產(chǎn)的總占地面積:______________。
(3)該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房?jì)r(jià)____________________________元整。
2、甲方銷(xiāo)售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》,如買(mǎi)賣(mài)該房屋引發(fā)產(chǎn)權糾紛,概由甲方負責處理。
《房屋所有權證》書(shū)證號:_____________________;
土地證編號:_________________________________。
3、房屋四界:東:______________西:______________南:______________北:______________。
4、付款方式。
(1)該房產(chǎn)總價(jià)格為人民幣__________萬(wàn)元整,協(xié)議簽定之后,首付拾__________元訂金。
(2)甲方完全搬走之后,再付款人民幣_______萬(wàn)元。
(3)房產(chǎn)產(chǎn)權轉讓手續順利辦完之后,再付清剩余_______萬(wàn)元。
5、甲方應有手續證明,所售房屋質(zhì)量過(guò)關(guān),并非危房。
6、甲方應保證所售房產(chǎn)、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒(méi)有所有權糾紛。
7、乙方屬于殘疾人福利事業(yè),在購房過(guò)程中,甲方應該向有關(guān)部門(mén)協(xié)調,減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用。
(1)甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協(xié)議公證費。
8、甲方應給乙方協(xié)調大門(mén)的位置及免除重建大門(mén)、重新安裝水表、電表的費用。
9、甲方幫助乙方和郾城區藥監局共同協(xié)調化糞池、下水道等共用設施的使用方式。
10、乙方購買(mǎi)甲方該項房產(chǎn),所有費用均屬于_______個(gè)人出資購買(mǎi),其所有權完全屬于_______個(gè)人所有。
11、附件。
(1)《房屋所有權證》。
(2)《國有土地使用證》。
(3)賣(mài)方上級主管部門(mén)或房產(chǎn)主管部門(mén)允許賣(mài)房的批文。
(4)該項房產(chǎn)的房地產(chǎn)評估報告。
(5)該項房地產(chǎn)的結構、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。
12、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
13、本協(xié)議壹式__________份,甲方__________份,乙方__________份。
甲方(賣(mài)方):__________________。
乙方(買(mǎi)方):__________________。
聯(lián)系電話(huà):_______________________。
聯(lián)系電話(huà):_______________________。
____________年_________月______日。
____________年_________月______日。
甲方(出賣(mài)人):___________。身份證件號碼:______________________。
乙方(買(mǎi)受人):___________。身份證件號碼:______________________。
甲乙雙方經(jīng)過(guò)有好協(xié)商,就房屋買(mǎi)賣(mài)一事,在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下,達成如下協(xié)議:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(二)出售房屋的所有權證證號為_(kāi)__________;
(三)房屋平面圖及其四至見(jiàn)房產(chǎn)證;
該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓。
該房屋的相關(guān)權益隨該房屋一并轉讓。
出賣(mài)人還應當將附屬于該房屋的陽(yáng)臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備,轉讓給買(mǎi)受人,其轉讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中,不再另行支付價(jià)款。
第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒(méi)有設定擔保、沒(méi)有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價(jià)方式與價(jià)款。
按建筑面積計算價(jià)款,房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣元整;房?jì)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為:
乙方在___________年___________月___________日前付給甲方定金(人民幣),(大寫(xiě))___________元,(小寫(xiě))___________元。該定金條款的約定,受《中華人民共和國合同法》條款的調整。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。
第四條房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方:
第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣___________萬(wàn)元。
每期付款,甲方收到后出具收據。
第五條。
1、甲、乙雙方定于___________年___________月___________日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定于前向有關(guān)部門(mén)申請辦理相關(guān)附屬設施和相關(guān)權益的更名手續。
3、甲方應在前將其落戶(hù)于該房屋的戶(hù)籍關(guān)系遷出。
4、甲方未按規定履行以上義務(wù)的,則按下列約定承擔違約責任:
第六條甲、乙雙方確認,雖然房屋所有權證未作記載,但依。
法對該房屋享有共有權的權利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意,雙方應于本合同生效之日起_______日內到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續。
在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過(guò)戶(hù)登記時(shí),甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書(shū)面報告及主管部門(mén)要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不論何時(shí),甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,致影響過(guò)戶(hù)登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過(guò)戶(hù)登記,乙方有權解除合同,解約時(shí),甲方除返還全部房?jì)r(jià)款外,并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權證》后,按有關(guān)規定向土地管理部門(mén)申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:
該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關(guān)出讓合同的權利、義務(wù)一并轉讓給乙方。
該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關(guān)規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由甲方承擔乙方承擔。
除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。
超過(guò)3個(gè)月時(shí),乙方有權解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外,并應賠償所付房?jì)r(jià)款同額的賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jì)r(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí),甲方有權解除本合同。
第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關(guān)申請所有權轉移登記,登記機關(guān)準予登記的,則雙方提出申請的時(shí)間為該房屋所有權按的轉移時(shí)間。
第十一條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時(shí),物業(yè)管理、水、電、燃氣、有線(xiàn)電視、通訊等相關(guān)雜費,按下列約定處理:
第十三條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十五條本合同一式份。其中甲方留執份,乙方留執份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自___________之日起生效。
甲方(簽章):___________乙方(簽章):___________。
地址:___________地址:___________。
現住址:___________現住址:___________。
聯(lián)系電話(huà):___________聯(lián)系電話(huà):___________。
簽約日期:___________簽約日期:___________
現今社會(huì )公眾的法律意識不斷增強,合同出現在我們生活中的次數越來(lái)越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道正規的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎?以下是小編精心整理的【精】二手房購房合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):_______________
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_______________
第一條房屋的基本情況:甲方房屋坐落于________;位于第______層______戶(hù),房屋結構為_(kāi)___,房產(chǎn)證登記面積______平方米,地下室一間,面積______平方,房屋權屬證書(shū)號為_(kāi)_____。
第二條價(jià)格:以房產(chǎn)證登記面積為依據,每平米______元,該房屋售價(jià)總金額為_(kāi)_____萬(wàn)元整。
第三條:付款方式:乙方于本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金______元整,小寫(xiě):______,余款______元在房屋過(guò)戶(hù)手續辦理完畢之日支付。
第四條房屋交付期限:甲方應于本合同簽訂之日起______日內,將該房屋交付乙方。
第五條乙方逾期付款的.違約責任:乙方如未按本合同第三條規定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,每逾期一天,乙方按累計應付款的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)____日,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,追究乙方的違約責任。
第六條甲方逾期交付房屋的違約責任:除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,同時(shí),本房屋目前尚處于出租狀態(tài),甲方應按照乙方的意愿解除原租賃關(guān)系或把租賃權轉給乙方。乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約責任。每逾期一天,甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)____日,則視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,追究甲方的違約責任。
第七條關(guān)于產(chǎn)權過(guò)戶(hù)登記的約定:甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬過(guò)戶(hù)登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起______天內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū),乙方有權解除合同,甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內將乙方已付款退還給乙方,并按已付款的____%賠償乙方損失。
第八條:簽訂合同之后,所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無(wú)關(guān)。
第九條:甲方保證在辦理完過(guò)戶(hù)手續之日起日內,將戶(hù)口遷出,逾期超過(guò)______日,乙方每日按已付款的____%收取違約金。
第十條:因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規定由甲乙雙方交納。
第十一條:本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
第十二條:本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由方所在地人民法院起訴。
第十三條:本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。
甲方(簽字):_______________
乙方(簽字):_______________
_____年____月____日
_____年____月____日
為_(kāi)____。
第二條
經(jīng)約定由賣(mài)受方無(wú)償為買(mǎi)受方提供____棟____單元___樓存放電動(dòng)車(chē)等交通工具,,期限和房屋等同.
第三條
關(guān)于產(chǎn)權登記的約定在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起,出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。
第四條 擔保人的責任
如遇房屋拆遷而造成買(mǎi)方損失或賣(mài)方不賠付的,擔保人承擔連帶保證賠款責任。
第五條 付款方式
買(mǎi)受方應于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金______萬(wàn)___千___百___拾___元整,并應于本合同生效之日起_____日內將該房屋全部?jì)r(jià)款付給出賣(mài)方。
具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限
出賣(mài)方應于本合同生效之日起_ 日內,將該房屋付給買(mǎi)方。
第七條
自簽訂本合同起,買(mǎi)受方即擁有對本合同所指房屋的所有權{永久性在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起,出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續。
如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天
內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū),買(mǎi)受方有權提出退房,出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_____天內將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方,并按已付款的_____%賠償買(mǎi)受方損失。
第八條
出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,出賣(mài)方均在交易前辦妥。
交易后如有上述未清事項,由出賣(mài)方承擔全部責任。
第九條
經(jīng)出賣(mài)方和買(mǎi)方協(xié)商電費均按國家收費標準收取,不得加價(jià).
第十條
因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅、契稅由出賣(mài)方向國家交納,其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十一條
若遇房子因拆遷等發(fā)生產(chǎn)權變更等,買(mǎi)方全部享受?chē)一蚣w的有關(guān)賠償;
買(mǎi)方隨時(shí)可自主出售自己所購房子,賣(mài)方不得干預;
如遇房屋拆遷國家或集體對于該房屋的拆遷賠償為買(mǎi)方相同面積的房屋則與賣(mài)方無(wú)關(guān),賣(mài)方不得私自從中獲利或私自變賣(mài)房屋。
第十二條
本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
第十四條
本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件內,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十五條
本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由人民法院仲裁。
第十六條
本合同之日起生效。
第十七條
本合同連同附表共_____頁(yè),一式_____份,甲、乙雙方各執一份,_____各執一份,均具有同等效力。
出賣(mài)方: ___年___月___日
買(mǎi)受方: ___年___月___日
擔保人: ___年___月___日
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
姓名:身份證號碼:
共有人姓名:身份證號碼:
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
姓名:身份證號碼:
共有人姓名:身份證號碼:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方購買(mǎi)甲方出售的房產(chǎn)事宜,簽訂本合同,以資共同遵守執行。
第一條:房屋基本情況。
甲方房屋位于__________市___________區_____________小區________棟______室的房產(chǎn)出售給乙方。登記房屋面積____________平方米,另送地下室________平方米,房屋結構為_(kāi)_______________,戶(hù)型為_(kāi)___室___廳,房地產(chǎn)權證號為。甲方保證此房產(chǎn)一切情況介紹屬實(shí),承諾和保證此房產(chǎn)無(wú)任何權屬或經(jīng)濟糾紛,同戶(hù)籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權人同意出售。如出現權屬或經(jīng)濟糾紛,或同戶(hù)籍、相關(guān)親屬及房產(chǎn)共有、所有權人不同意等情況,由甲方負全部責任,并賠償乙方損失。
乙方對甲方所出售的房屋已充分了解,愿意購買(mǎi)上述房屋。
第二條:成交價(jià)格及付款方式。
甲、乙雙方同意上述房產(chǎn)的成交總價(jià)格為:人民幣___________元(大寫(xiě):______拾_____萬(wàn)______仟______佰______拾______元整)。
第三條:房屋的過(guò)戶(hù)與交付。
簽訂合同之后,所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規定,符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線(xiàn)、通信等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,于乙方無(wú)關(guān)。
甲方應當于乙方支付尾款后____________________日向乙方交付房屋。交付時(shí),甲方確保本合同項下的房產(chǎn)水、電、排水、家用電器等設施完好、暢通可正常使用。
第四條:違約責任。
本合同生效后,未經(jīng)雙方協(xié)商一致達成書(shū)面協(xié)議,任何一方不得擅自變更本合同。如需變更本合同條款或就未盡事項簽署補充協(xié)議,應經(jīng)雙方共同協(xié)商達成一致,并簽署書(shū)面文件。
本合同簽訂后,乙方中途悔約,應書(shū)面通知甲方,甲方應在10日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應書(shū)面通知乙方,并自悔約之日起的10日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。
甲方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶(hù),經(jīng)乙方書(shū)面通知甲方10日內辦理,逾期不辦理的,乙方有權解除合同,并要求返還雙倍定金,退還已付款及同期銀行利息。
第五條:爭議解決。
甲、乙雙方就本合同的解釋和履行發(fā)生的任何爭議,應通過(guò)友好協(xié)商方式解決。未能通過(guò)友好協(xié)商解決的爭議,可向人民法院提起訴訟。
本協(xié)議的有效性、解釋、履行和爭議解決應適用中華人民共和國現行法律、行政法規之規定。
第六條:其他事項。
本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,甲、乙雙方簽字之日起生效,均具有同等效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》及有關(guān)法律、法規,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,訂立本合同,以資共同信守。
1、甲方購買(mǎi)乙方二手房_____樓____單元____室,建筑面積_____m2,房屋單方售價(jià)面積辦理結算手續。
2、甲乙雙方辦理結算時(shí),按實(shí)際交付建筑面積辦理結算手續。
3、雙方結算時(shí)按雙方協(xié)定的價(jià)格進(jìn)行結算。
采用下列第_____種方式:
1、甲方一次付清購房款元,乙方于收款后年月_____日交付房屋。
2、甲方分期付款,乙方應于屋。甲方于年月日交納購房定金元。甲方應于_____年_____月_____日之前交清購房款。
甲方責任:
1、甲方應如約按期交付購房定金和購房款。
2、甲方在交清購房款后,應與房屋管理部門(mén)辦理房屋管理協(xié)議并交納有關(guān)部門(mén)房屋管理費用。
3、甲方擁有所購二手房之產(chǎn)權。
乙方責任:
1、乙方應如期交付檢驗合格的商品產(chǎn)屋。有義務(wù)協(xié)助甲方辦理好產(chǎn)權手續。
2、甲方若未按規定的'期限交納購房定金或購房款時(shí),乙方有權單方解除本合同,即本合同自動(dòng)失效。
3、乙方保證所售出之二手房未設抵任何低壓權,亦未辦理第三方購房協(xié)議。
雙方如不能履行合同,則以下列情況承擔各自責任:
1、由于甲方的責任,甲方不能按合同規定的數量(與合同購房面積正負不超過(guò)5%)購買(mǎi)二手房時(shí),甲方無(wú)權向乙方索取未能購買(mǎi)部分相應之定金。
2、由于乙方的原因,乙方不能按合同規定的數量出售足夠數量的二手房屋時(shí),即乙方提供的房屋不足部分超過(guò)合同購房面積的5%以上的,乙方應向甲方賠償相當于兩倍的不足數量相應的定金。
3、甲方逾期交付預交購房款時(shí),逾期的部分按人民銀行流動(dòng)資金貸款的一年期上限利率計算利息,償還乙方。
4、甲方逾期結算,在逾期期間,如遇國家定價(jià)發(fā)生調整,價(jià)格上漲時(shí),按新價(jià)格執行;價(jià)格下降時(shí),按原價(jià)格執行。
在執行本合同的過(guò)程中,如雙方發(fā)生糾紛,先行協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)可采取向有管轄權的經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁或向有管轄權的人民法院起訴。
在執行合同過(guò)程中,如發(fā)生《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》中允許變更或解除合同的情況時(shí),雙方必須協(xié)商決定是否變更或解除合同。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方:(蓋章)______。
乙方:(蓋章)__________。
_____年___月___日。
_____年___月___日。
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條。
乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在_____________市_____________區________________________擁有的房產(chǎn)_____________(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅、廠(chǎng)房、店面),建筑面積為_(kāi)____________平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_______________號)。
第二條。
上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:?jiǎn)蝺r(jià):人民幣_____________元/平方米,總價(jià):人民幣_____________元整(大寫(xiě):__________佰__________拾__________萬(wàn)__________仟__________佰__________拾__________元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法。
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣__________拾__________萬(wàn)__________仟__________佰__________拾__________元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方),并于銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣__________拾__________萬(wàn)__________仟__________佰__________拾__________元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。
第四條。
甲方應于收到乙方全額房款之日起__________天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應在交房當日將_________等費用結清。
第五條。
稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規,并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由__________方承擔,中介費及代辦產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續費由__________方承擔。
第六條。
違約責任甲、乙雙方合同簽定后,若乙方中途違約,應書(shū)面通知甲方,甲方應在__________日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書(shū)面通知乙方,并自違約之日起__________日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體。
1.甲方是____________共__________人,委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________,代表人是____________。
第八條。
本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)__________公證處公證。
第九條。
本合同一式__________份。甲方產(chǎn)權人__________份,甲方委托代理人__________份,乙方__________份,_市房地產(chǎn)交易中心__________份、________公證處各__________份。
第十條。
本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條。
本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條。
雙方約定的其他事項:________________________________________。
出賣(mài)方(甲方):___________________________。
購買(mǎi)方(乙方):___________________________。
代理人(甲方):___________________________。
代理人(乙方):___________________________。
聯(lián)系電話(huà):_______________________________。
聯(lián)系電話(huà):_______________________________。
鑒證方:_________________________________。
鑒證機關(guān):_______________________________。
經(jīng)辦人:_________________________________。
日期:___________年___________月___________日
賣(mài)方:xxxx(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
買(mǎi)房:xxxx(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房,達成如下協(xié)議:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下:
第二條甲方所售房屋位于xxxxxxx.
第三條房屋價(jià)格:甲乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為人民幣大寫(xiě)xxxx元整,小寫(xiě)xxxx元。
第四條付款方式xxxxx.
第五條特別約定:
1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的交易或過(guò)戶(hù)需要本村村民委員會(huì )同意或有關(guān)部門(mén)審批的手續問(wèn)題,甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應糾紛的,由甲方負責處理。
2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉讓等行為并給乙方造成經(jīng)濟損失,則由甲方無(wú)條件承擔。
3、如乙方所購房屋以后可以辦理產(chǎn)權更名時(shí),甲方應予以積極配合,但相關(guān)費用由乙方自行負擔。
第六條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第八條本合同簽訂之后,房?jì)r(jià)漲落,買(mǎi)賣(mài)雙方不得反悔;。
第九條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;。
第十一條本合同一式二份,甲、乙方各執一份。
甲方(簽字):xxxx。
乙方(簽字):xxxx。
日期:xxxxx年xx月xx日
本合同雙方當事人:
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):身份證號碼:
賣(mài)方代理人:身份證號碼:
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):身份證號碼:
買(mǎi)方代理人:身份證號碼:
第一條房屋的基本情況。
第二條土地使用權性質(zhì)。
該房屋相應的土地使用權取得方式為_(kāi)_____;土地使用權年限自______年____月____日至______年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為_(kāi)_____;該房屋買(mǎi)賣(mài)后,按照有關(guān)規定,乙方(必須)(無(wú)須)補辦土地使用權出讓手續。
第三條價(jià)格。
總金額為元整(大寫(xiě))。
第四條付款方式。
乙方應于本合同生效之日向甲方支付__元整(),并于過(guò)戶(hù)之日將房款全部?jì)r(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第五條交付期限。
甲方應于本合同生效之日,將該房屋的產(chǎn)權證書(shū)交給乙方,乙方并于過(guò)戶(hù)之日將房款元整()。付給甲方,甲方將該房屋付給乙方。
第六條乙方逾期付款的違約責任。
第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按______計算。逾期超過(guò)______天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí)甲方有權按下述第______種約定,追究乙方的違約責任。
1.終止合同,乙方按累計應付款的______%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據實(shí)賠償。
2.乙方按累計應付款的______%向甲方支付違約金,合同繼續履行。
第七條甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同。
第十一條規定的最后交付期限的。
第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在______個(gè)月內按______利率計算;自第______個(gè)月起,月利息則按______利率計算。逾期超過(guò)______個(gè)月,則視為甲方不履行本合同,乙方有權按下列第______種約定,追究甲方的違約責任。
1.終止合同,甲方按乙方累計已付款的______%向乙方支付違約金。乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據實(shí)賠償。
2.甲方按乙方累計已付款的______%向乙方支付違約金,合同繼續履行。
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房,達成如下協(xié)議:
3、甲方所售房屋建筑面積_____________平方米;。
4、甲方所售房屋附屬設施為_(kāi)____________。
2、甲、乙雙方達成一致意見(jiàn),雙方交易稅費由_________方負擔。
____________________________________________________________________________________。
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過(guò)戶(hù)手續(繳納稅費)后_________日內,甲方將房屋交付乙方,因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時(shí)間可據實(shí)予以延長(cháng)。
乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期_________日,按照逾期金額的_________‰支付違約金,逾期達_________個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款_________%違約金。
甲方未按本合同第四條規定將房屋及時(shí)交付使用,每逾期_________日,按照購房總價(jià)的_________‰支付違約金,逾期達_________個(gè)月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方有權解除合同,由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向乙方支付房?jì)r(jià)_________%的違約金。
甲方保證在交接時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任。
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
本合同一式_________份,甲、乙雙方各執_________份,其他_________份交有關(guān)部門(mén)存檔。
經(jīng)辦人:_________________________________。