ID:8837985
時(shí)間:2024-01-10 07:41:10
上傳者:字海按照租賃合同,出租人有權隨時(shí)檢查租賃物的使用情況,并提出必要的維修或更換要求。如果你想了解更多關(guān)于租賃合同的范文和案例,可以參考下面這些資料。
現經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商,一致達成如下個(gè)人租房:
一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備:
二、租賃期限:即___年___月___日至___年___月___日。
三、租金及交納時(shí)間:每月___元,乙方應每月付一次,先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時(shí),將房租付給甲方;第二次及以后付租金,乙方應提前一個(gè)月付清。
四、租房押金:乙方應于簽約同時(shí)付給甲方押金___元,到期結算,多余歸還。
五、租賃期間的其他約定事項:
1、甲乙雙方應提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。
2、甲方提供完好的.房屋、設施、設備,乙方應注意愛(ài)護,不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備,否則應按價(jià)賠償。如使用中有非人為損壞,應由甲方。
3、水、電、煤氣、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )、有線(xiàn)電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見(jiàn):水___度,電___度,煤氣___度。所有費用乙方應按時(shí)付清。
4、房屋只限乙方使用,乙方不得私自轉租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租下本房后,乙方應立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續。若發(fā)生非法事件,乙方自負后果。在租賃期限內,甲方確需提前收回房屋時(shí),應當事先商得乙方同意,給乙方造成損失的,應當予以賠償。
5、合同一經(jīng)簽訂,雙方都不得提前解除。租賃期內,如遇不可抗力因素導致無(wú)法繼續履行本合同的,本合同自然終止,雙方互不承擔違約責任。
6、甲乙雙方約定,乙方如需開(kāi)具房租發(fā)票,因此產(chǎn)生的稅費由乙方支付。
7、此合同未盡事宜,雙方可協(xié)商解決,并作出補充條款,補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛,先友好協(xié)商,協(xié)商不成的,由人民法院裁定。
8、本個(gè)人租房協(xié)議書(shū)經(jīng)簽字(蓋章)生效。
9、其他約定事項:
六、違約責任:
甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的,違約方應向守約方支付違約金,違約金為元,損失超過(guò)違約金時(shí),須另行追加賠償。
七、本合同一式兩份,甲乙兩方各執一份,具有同等法律效力。
甲方(簽字)乙方:(簽字)。
聯(lián)系電話(huà):聯(lián)系電話(huà)。
出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)乙方身份證號:
甲乙雙方在自愿的基礎上,就出租、承租房屋有關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、租賃房屋地點(diǎn)位于黎明中區號樓室,面積平方米。
二、租賃期限自___年___月___日起至___年___月___日止。
三、租金為:年租金元人民幣,分兩次付清,第一次在簽合同時(shí)交付半年元,下半年的房租需提前一個(gè)月交付。如到期不交下半年的房租屬于乙方違約,甲方有權收回房屋并且不退已交付剩余的租金。
四、雙方自愿協(xié)商,出租方提供一批設施給乙方使用,乙方需交5000元人民幣押金,以保證設施的完好使用及水、電、物業(yè)管理費等費用的正常繳納。合同到期后甲方確認設施完好無(wú)損,無(wú)任何欠費,甲方退回5000元人民幣押金給乙方。
五、
1、合同期內乙方對房屋及屋內設施有使用權,并加以維護。
2、乙方不得擅自轉租、轉讓、出賣(mài)房屋及設施。
3、乙方不得隨意改變設施、結構,如需變更要與甲方協(xié)商同意。
4、乙方要嚴格遵守國家安全消防有關(guān)規定,否則造成損失由乙方全額負擔。
乙方嚴禁使用電爐、嚴禁擅自接線(xiàn)用電,如因疏忽大意導致火災發(fā)生,所造成的后果由承租方負責,租賃期內乙方被盜或人身安全等損失由乙方負責。
5、因甲方特意為乙方購買(mǎi)家具、設施,所以租賃期內乙方自行搬出的.話(huà),乙方不得向甲方索要未使用期的租金。
6、乙方需提前一個(gè)月告知甲方是否續租,如續租需交下年房租。
7、在租賃期內,所產(chǎn)生的一切費用都由乙方負責承擔。
六、下列情況甲方有權解除合同。
1、乙方托欠有關(guān)費用;
2、乙方轉租、轉讓、出賣(mài)房屋及設施;
3、乙方從事違法經(jīng)營(yíng)的;
4、乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋設施結構。
七、爭議的解決方式:
1、所有對合同的補充,變更均以書(shū)面形式為準;
2、雙方有爭議首先由雙方協(xié)商解決,達不成協(xié)議可依法處理。本合同一式二份,自雙方簽字之日起生效,雙方各執一份,未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
甲方:乙方:
___年___月___日。
出租方:______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
承租方:______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)乙方身份證號:
甲乙雙方在自愿的基礎上,就出租、承租房屋有關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、租賃房屋地點(diǎn)位于黎明中區號樓室,面積平方米。
二、租賃期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
三、租金為:年租金元人民幣,分兩次付清,第一次在簽合同時(shí)交付半年元,下半年的房租需提前一個(gè)月交付。如到期不交下半年的房租屬于乙方違約,甲方有權收回房屋并且不退已交付剩余的租金。
四、雙方自愿協(xié)商,出租方提供一批設施給乙方使用,乙方需交5000元人民幣押金,以保證設施的完好使用及水、電、物業(yè)管理費等費用的正常繳納。合同到期后甲方確認設施完好無(wú)損,無(wú)任何欠費,甲方退回5000元人民幣押金給乙方。
五、1、合同期內乙方對房屋及屋內設施有使用權,并加以維護。
2、乙方不得擅自轉租、轉讓、出賣(mài)房屋及設施。
3、乙方不得隨意改變設施、結構,如需變更要與甲方協(xié)商同意。
4、乙方要嚴格遵守國家安全消防有關(guān)規定,否則造成損失由乙方全額負擔。
乙方嚴禁使用電爐、嚴禁擅自接線(xiàn)用電,如因疏忽大意導致火災發(fā)生,所造成的后果由承租方負責,租賃期內乙方被盜或人身安全等損失由乙方負責。
5、因甲方特意為乙方購買(mǎi)家具、設施,所以租賃期內乙方自行搬出的話(huà),乙方不得向甲方索要未使用期的租金。
6、乙方需提前一個(gè)月告知甲方是否續租,如續租需交下年房租。
7、在租賃期內,所產(chǎn)生的一切費用都由乙方負責承擔。
六、下列情況甲方有權解除合同。
1、乙方托欠有關(guān)費用;
2、乙方轉租、轉讓、出賣(mài)房屋及設施;
3、乙方從事違法經(jīng)營(yíng)的;
4、乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋設施結構。
七、爭議的解決方式:
1、所有對合同的補充,變更均以書(shū)面形式為準;
2、雙方有爭議首先由雙方協(xié)商解決,達不成協(xié)議可依法處理。本合同一式二份,自雙方簽字之日起生效,雙方各執一份,未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
備注:甲方提供設施清單附后。
甲方:______乙方:______。
_____年_____月_____日。
出租方(甲方)身份證號:
承租方(乙方)身份證號:
為維護雙方的合法權益。甲、乙雙方本著(zhù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則,就租賃房屋一事達成以下協(xié)議。
1.甲方將朝陽(yáng)一路泰禾馨苑4212戶(hù)出租給乙方,建筑面積173平方米,注冊證房號20602,為簡(jiǎn)裝。
2.本合同簽訂前,乙方已仔。查看住宅現房,認可住宅內附設的設施均無(wú)異議,現房現狀現租。
1.乙方人員入住本住宅不得從事一切違法活動(dòng),更不得存放易燃、易爆等危險物品,并保持房屋設施完好。
2.本住宅用途為居住或者辦公用,不得搞加工類(lèi),制造類(lèi)等引起的異味,噪聲。
按合同規定時(shí)間和標準,將出租房屋及時(shí)交給乙方使用。
一次性交情第一次租金共計人民幣_________元。另一次性交押金_______________元整。(大寫(xiě):)押金不計利息。租賃期內剩余租款交付期限_________年____月____日,需提前一周內支付。
1.甲方如未按合同規定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋,應按延遲期間內乙方應交租金的____%計算向乙方償付違約金。
2.租賃期間,出租房屋的維修由甲方負責,如租賃房屋發(fā)生重大自然損壞,乙方可以退租或者代甲方修繕,并可以用修繕費用收據抵消租金。
3.租賃期間,如甲方確需收回房屋自主,必須提前_____個(gè)月書(shū)面通知乙方,解除合同。甲方付給乙方違約金,違約金以剩余租期內應付租金總額的30%計算。
方應交租金的30%計算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達壹月以上,甲方可以從。
乙方押金中扣除租金,并可收回出租的房屋,并追究違約責任。
2.租賃期間,如乙方因特殊情況需要退房,必須提前叁個(gè)月書(shū)面通知甲方解除合同,應付給甲方違約金,違約金以剩余租期內應交租金額的`30%計算。
3.租賃期間,乙方不得擅自改變房屋的結構及用途。乙方如因故意或者過(guò)失造成租用房屋和設備的毀壞,應負責恢復原狀或者賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗,須事先征得甲方同意。
4.租賃期滿(mǎn)或者合同解除,乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后七日內房屋里仍有余物,視為乙方放棄所有權,歸甲方處理。需打掃干凈室內衛生。
5.租賃期滿(mǎn)或者合同解除,如乙方逾期不搬遷,乙方應賠償甲方因此所受的損失,必按時(shí)甲方可以向所在地人民法院起訴和申請執行。
6.乙方租期內,必須搞好左鄰右舍關(guān)系,不得有礙干擾左鄰右舍的不規則行為。
1.未經(jīng)甲方同意,轉租,轉借承租房屋;。
2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,拆改變動(dòng)房屋結構;。
3.損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍為修復的;。
4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途;。
5.利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動(dòng);。
6.逾期未加納按約定應當由乙方加納的各行費用的,乙方給甲方造成嚴重損害的;。
7.乙方用甲方出租房屋有任何抵押行為的。
九丶合同期滿(mǎn),如甲方租賃房屋繼續出租或出賣(mài),乙方享有優(yōu)先權。
十丶若甲方維修住宅,提前七天通知乙方,乙方應積極配合。
十一丶甲方有權不定期抽查丶查驗房屋使用情況,乙方應積極協(xié)助。
十二丶房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,造成甲乙雙方損失,互不承擔責任,本合同則自然終止。
十三丶租賃期內,若發(fā)生被盜等不安全因果,甲方概不承擔一切責任。乙方一切安全責任自負。
十四丶本合同如有未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定。與本合同具有同等法律效力。十五丶屋內設備及存放物品:
本合同執行中如發(fā)生糾紛,應通知甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請當地房管部門(mén)調解或人民法院裁決。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,簽字生效。
出租人:電話(huà):日期:
出租方:______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
身份證:_________________。
承租方:______(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
身份證:_________________。
根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。
______村北區______的一間單間。用于普通住房。
1.該房屋租賃期共一年。自______年______月______日起至______年______月______日止。
2.房屋租金:每月______元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金______元,共計______元。
(大寫(xiě):______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整)。
房屋終止,甲方驗收無(wú)誤后,將押金退還乙方,不計利息。
3.乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4.租賃期滿(mǎn),甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
1.在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。
2.該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。
3.乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾,但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。
1.租賃期間,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
2.甲方同意乙方轉租房屋的,應當單獨訂立補充協(xié)議,乙方應當依據與甲方的書(shū)面協(xié)議轉租房屋。
在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同總租金______%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的.;。
(3)擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;。
(4)拖欠房租累計一個(gè)月以上的。
本協(xié)議一式兩份,甲.乙各執一份,簽字后即行生效。
水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配。
(入住時(shí)的水電數字:電________,水________)。
甲方簽字:____________乙方簽字:____________。
聯(lián)系方式:____________聯(lián)系方式:____________。
簽訂日期:____________簽訂日期:____________
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見(jiàn)后,租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無(wú)法律效力,主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。
(一)合同主體是否符合規定,即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人,或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。
(二)房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根據規定,有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有權證的;(2)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權屬有爭議的;(5)屬于違法建筑的;(6)不符合安全標準的;(7)已抵押,未經(jīng)抵押權人同意的;(8)不符合公安、環(huán)保、衛生等主管部門(mén)有關(guān)規定的;(9)有關(guān)法律、法規規定禁止出租的其他情形。
(三)房屋租賃合同的內容是否合法。在實(shí)踐中,有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來(lái)說(shuō),這種約定因滯納金過(guò)高有失公平,屬于可撤銷(xiāo)條款。還有一種常見(jiàn)的情形是,有人用租來(lái)的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng),若屬實(shí),則在出租人明知或應當知道的情況下,這樣的租賃合同均是無(wú)效的,不受?chē)曳杀Wo,租金依法沒(méi)收。
(四)是否進(jìn)行過(guò)登記備案?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規均規定,租賃當事人應向房產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續。在實(shí)踐中,對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀(guān)點(diǎn),一種認為合同是無(wú)效的,另一種認為租賃合同仍然有效,但不具有對抗第三人的效力。房屋租賃合同出租人:(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號碼:簽定地點(diǎn):承租人:(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號碼:根據有關(guān)法律規定,經(jīng)協(xié)商,甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約,達成以下協(xié)議并共同遵守。
1、甲方同意將穆莊沿街樓一套兩層獨間,租給乙方作辦公使用。租期為一年,從__年3月4日至__年3月4日止。
2、該房屋租金為人民幣柒千元整,簽合同日付清一年租金。
3、租賃期間,該住宅有線(xiàn)電視費、水電費、電話(huà)費/網(wǎng)絡(luò )費及小區管理費等應由乙方全部負責。
4、乙方應維護該房清潔衛生,注意防火、防盜等到安全防范,不得在房?jì)茸鋈魏芜`法行為,否則由此帶來(lái)的后果由乙方負責。
5、乙方在室內裝修時(shí)須得到甲方的同意,但不能改變房屋的墻體、結構及用途,乙方故意或過(guò)失造成該房及配套設施、財物損壞或丟失,應恢復其原狀或賠償經(jīng)濟損失。
6、租賃期間,如乙方需退房,必須提前壹個(gè)月通知甲方。
7、如合同期滿(mǎn),乙方有權優(yōu)先租賃的權利;租賃期滿(mǎn)后,乙方應將房屋交回甲方使用,并繳清負責的費用,經(jīng)雙方移交無(wú)誤,租賃合同解除。
8、本合同一式二份,具同等法律效力,雙方簽字之日起生效。
甲方:(代表簽字)。
乙方:(代表簽字)。
聯(lián)系電話(huà):。
甲方:電話(huà):
乙方:電話(huà):
根據平等自愿原則,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,合同條款如下:
一、甲方將____小區__號樓__單元__樓__側房屋出租給乙方居住,屋內水、電、暖設施齊全。
二、租賃期限及租賃費。
1、租賃期限為一年,___年____月____日至___年____月____日。
2、租金為_(kāi)___元,一次性交付,交付日為合同生效日。
三、乙方在租賃期內,擅自轉租、轉讓或發(fā)生火災及從事各種非法活動(dòng),損害公共利益的,甲方有權終止合同并收回房屋,且由此引起的一切后果由乙方負責。
四、乙方在租賃期間的水、電、暖、有線(xiàn)電視費等一切費用由乙方負責。
五、乙方在承租期間對房屋及供水、取暖設施要加以愛(ài)護并保持地面、墻壁及玻璃整潔完好,如有損壞照價(jià)賠償并承擔由此引發(fā)的連帶責任。
六、租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月甲、乙雙方協(xié)商租賃合同是否繼續,如果協(xié)商未達成續租意向,乙方應在房屋到期當日搬離甲方出租給乙方的房屋,屋內設施如有損壞乙方應照價(jià)賠償。
七、違約責任。
違反本合同上述條款,違約方應承擔相應的責任并支付損失費,同時(shí)終止合同。
八、爭議解決方式,在合同履行期間發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向仲裁部門(mén)申請調解,也可向人民法院起訴。
九、本合同簽訂之日起生效。雙方應共同遵守本合同,未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方:_________乙方:_________。
法定代表人:_________法定代表人:_________。
甲方:__________(出租方)。
電話(huà):_______________。
乙方:__________(承租方)。
電話(huà):_______________。
根據平等自愿原則,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂本合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方、乙方),合同條款如下:
一、甲方將______________________________房屋出租給乙方居住(包括地下室及庫房),屋內水、電、暖設施齊全。
1、租賃期限為一年,_______年______月______日至________年______月______日。
2、租金為_(kāi)___________元,一次性交付,交付日為合同生效日。
三、乙方在租賃期內,擅自轉租、轉讓或發(fā)生火災及從事各種非法活動(dòng),損害公共利益的,甲方有權終止合同并收回房屋,且由此引起的一切后果由乙方負責。
四、乙方在租賃期間的水、電、暖、有線(xiàn)電視費等一切費用由乙方負責。
五、乙方在承租期間對房屋及供水、取暖設施要加以愛(ài)護并保持地面、墻壁及玻璃整潔完好,如有損壞照價(jià)賠償并承擔由此引發(fā)的連帶責任。
六、租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月甲、乙雙方協(xié)商租賃合同是否繼續,如果協(xié)商未達成續租意向,乙方應在房屋到期當日搬離甲方出租給乙方的.房屋,屋內設施如有損壞乙方應照價(jià)賠償。
違反本合同上述條款,違約方應承擔相應的責任并支付損失費,同時(shí)終止合同。
八、爭議解決方式,在合同履行期間發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向仲裁部門(mén)申請調解,也可向人民法院起訴。
九、本合同簽訂之日起生效。雙方應共同遵守本合同,未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見(jiàn)后,租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無(wú)法律效力,主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。
(一)合同主體是否符合規定,即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人,或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。
(二)房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根據規定,有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有權證的;(2)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權屬有爭議的;(5)屬于違法建筑的;(6)不符合安全標準的;(7)已抵押,未經(jīng)抵押權人同意的;(8)不符合公安、環(huán)保、衛生等主管部門(mén)有關(guān)規定的;(9)有關(guān)法律、法規規定禁止出租的其他情形。
(三)房屋租賃合同的內容是否合法。在實(shí)踐中,有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來(lái)說(shuō),這種約定因滯納金過(guò)高有失公平,屬于可撤銷(xiāo)條款。還有一種常見(jiàn)的情形是,有人用租來(lái)的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng),若屬實(shí),則在出租人明知或應當知道的情況下,這樣的租賃合同均是無(wú)效的,不受?chē)曳杀Wo,租金依法沒(méi)收。
(四)是否進(jìn)行過(guò)登記備案?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規均規定,租賃當事人應向房產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續。在實(shí)踐中,對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀(guān)點(diǎn),一種認為合同是無(wú)效的,另一種認為租賃合同仍然有效,但不具有對抗第三人的效力。房屋租賃合同出租人:(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號碼:簽定地點(diǎn):承租人:(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號碼:根據有關(guān)法律規定,經(jīng)協(xié)商,甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約,達成以下協(xié)議并共同遵守。
1、甲方同意將穆莊沿街樓一套兩層獨間,租給乙方作辦公使用。租期為一年,從____年3月4日至____年3月4日止。
2、該房屋租金為人民幣柒千元整,簽合同日付清一年租金。
3、租賃期間,該住宅有線(xiàn)電視費、水電費、電話(huà)費/網(wǎng)絡(luò )費及小區管理費等應由乙方全部負責。
4、乙方應維護該房清潔衛生,注意防火、防盜等到安全防范,不得在房?jì)茸鋈魏芜`法行為,否則由此帶來(lái)的后果由乙方負責。
5、乙方在室內裝修時(shí)須得到甲方的同意,但不能改變房屋的墻體、結構及用途,乙方故意或過(guò)失造成該房及配套設施、財物損壞或丟失,應恢復其原狀或賠償經(jīng)濟損失。
6、租賃期間,如乙方需退房,必須提前壹個(gè)月通知甲方。
7、如合同期滿(mǎn),乙方有權優(yōu)先租賃的權利;租賃期滿(mǎn)后,乙方應將房屋交回甲方使用,并繳清負責的費用,經(jīng)雙方移交無(wú)誤,租賃合同解除。
8、本合同一式二份,具同等法律效力,雙方簽字之日起生效。
甲方:(代表簽字)。
乙方:(代表簽字)。
聯(lián)系電話(huà):。
聯(lián)系電話(huà):。
出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)乙方身份證號:
甲乙雙方在自愿的基礎上,就出租、承租房屋有關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、租賃房屋地點(diǎn)位于黎明中區號樓室,面積平方米。
二、租賃期限自年月日起至年月日止。
三、租金為:年租金元人民幣,分兩次付清,第一次在簽合同時(shí)交付半年元,下半年的房租需提前一個(gè)月交付。如到期不交下半年的房租屬于乙方違約,甲方有權收回房屋并且不退已交付剩余的租金。
四、雙方自愿協(xié)商,出租方提供一批設施給乙方使用,乙方需交5000元人民幣押金,以保證設施的完好使用及水、電、物業(yè)管理費等費用的正常繳納。合同到期后甲方確認設施完好無(wú)損,無(wú)任何欠費,甲方退回5000元人民幣押金給乙方。
五、1、合同期內乙方對房屋及屋內設施有使用權,并加以維護。
2、乙方不得擅自轉租、轉讓、出賣(mài)房屋及設施。
3、乙方不得隨意改變設施、結構,如需變更要與甲方協(xié)商同意。
4、乙方要嚴格遵守國家安全消防有關(guān)規定,否則造成損失由乙方全額負擔。
乙方嚴禁使用電爐、嚴禁擅自接線(xiàn)用電,如因疏忽大意導致火災發(fā)生,所造成的后果由承租方負責,租賃期內乙方被盜或人身安全等損失由乙方負責。
5、因甲方特意為乙方購買(mǎi)家具、設施,所以租賃期內乙方自行搬出的話(huà),乙方不得向甲方索要未使用期的租金。
6、乙方需提前一個(gè)月告知甲方是否續租,如續租需交下年房租。
7、在租賃期內,所產(chǎn)生的一切費用都由乙方負責承擔。
1、乙方托欠有關(guān)費用;。
2、乙方轉租、轉讓、出賣(mài)房屋及設施;。
3、乙方從事違法經(jīng)營(yíng)的;。
4、乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋設施結構。
1、所有對合同的補充,變更均以書(shū)面形式為準;。
2、雙方有爭議首先由雙方協(xié)商解決,達不成協(xié)議可依法處理。本合同一式二份,自雙方簽字之日起生效,雙方各執一份,未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
備注:甲方提供設施清單附后。
甲方:乙方:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規規定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于__________________________;位于第____層,共______〔套〕〔間〕,房屋結構為_(kāi)________,建筑面積_______平方米,〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為:__________。
第二條房屋用途。
該房屋用途為_(kāi)___居住___。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止。
第四條租金:____________________________________。租賃期間,出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式:___押一付三,1個(gè)季度交一次房租,押金為一個(gè)月房租。乙方不租房屋后,押金可退___。
第七條甲方對產(chǎn)權的。
甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。
第八條維修養護責任。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔,因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的.損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。房屋及相連設備在正常使用范圍內或自身原因損壞由雙方共同協(xié)商承擔。
租賃期間,防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:
1.水、電費;2.煤氣費;3.電話(huà)費、網(wǎng)費;4.其他________在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由雙方協(xié)商承擔。
第十條租賃期滿(mǎn)。
租賃期滿(mǎn)后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出,甲方在合同期滿(mǎn)前____個(gè)月內向乙方正式書(shū)面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。
第十一條因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:
1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;。
2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;。
3.拖欠租金累計達____個(gè)月;。
4.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;。
5.故意損壞承租房屋的;。
第十二條提前終止合同。
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書(shū)面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍有效。
第十三條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十四條合同效力、合同爭議。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規執行。本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
第十五條補充協(xié)議。
_____________________。
第十五條合同份數。
本合同連同附件共___頁(yè),一式___份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。
甲方(簽字):乙方(簽字):
20____年___月___日20____年___月___日。
出租方:_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
身份證:____________________________________。
承租方:_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
身份證:____________________________________。
根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的'基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,乙方承租甲方房屋事宜,訂立本合同。
一、房屋地址:________________區__________幢________室內的一間單間。用于普通住房。
二、租賃期限及約定。
1、該房屋租賃期共一年。自_____________年________月_____日起至_____________年________月_____日止。
2、房屋租金:每月________元。按月付款,每月提前五天付款。另付押金_____元,共計______元.
(大寫(xiě):_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整)房屋終止,甲方驗收無(wú)誤后,將押金退還乙方,不計利息。
3、乙方向甲方承諾,租賃該房屋僅作為普通住房使用。
4、租賃期滿(mǎn),甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。乙方如要求續租,則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內通知甲方,經(jīng)甲方同意后,重新簽訂租賃合同。
三、房屋修繕與使用。
1、在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償。
2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進(jìn)行維修須提前七天通知乙方,乙方應積極協(xié)助配合。
3、乙方因使用需要,在不影響房屋結構的前提下,可以對房屋進(jìn)行裝修裝飾,但其設計規模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。租賃期滿(mǎn)后,依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務(wù)。
四、房屋的轉讓與轉租。
1、租賃期間,未經(jīng)甲方書(shū)面同意,乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。
2、甲方同意乙方轉租房屋的,應當單獨訂立補充協(xié)議,乙方應當依據與甲方的書(shū)面協(xié)議轉租房屋。
五、乙方違約的處理規定。
在租賃期內,乙方有下列行為之一的,甲方有權終止合同,收回該房屋,乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;。
(3)擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;。
(4)拖欠房租累計一個(gè)月以上的。
六、本協(xié)議一式兩份,甲.乙各執一份,簽字后即行生效。
七、其他說(shuō)明:水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配(入住時(shí)的水電數字:電______,水______,)。
___年____月___日至____年___月___日出租方應按照合同規定時(shí)間和標準,將出租的房屋及時(shí)交給承租方使用居住。
3、租金交納時(shí)間:
有國家統一規定租金標準的,按國家統一規定簽訂,沒(méi)有統一規定的由合同代表人雙方協(xié)商議定。
(1)如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí),應當在出賣(mài)之前的合理期限內通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權,合同對房產(chǎn)新的所有方繼續有效承租方如因工作需要等原因,需將租賃房產(chǎn)轉讓第三方時(shí),必須事先征得出租方的同意。
(2)承租方有保護公共財產(chǎn)的義務(wù),不得擅自亂開(kāi)、亂改、亂建。
(3)承租方在租用房屋院內,建設廁所、廂房、平房、栽植樹(shù)木等必須做到不礙四鄰的通風(fēng)、透光、人行、排水、修房、環(huán)境衛生等,否則要承擔由此而引起的一切責任。
(4)承租方必須服從國家統一規劃,因國家建設需要搬遷時(shí),必須立即搬遷,如若有意刁難,出租方有權解除合同。
(5)任何一方如需調換房屋時(shí),必須在一個(gè)月以前告知對方協(xié)商解決,在未達成協(xié)議前,原合同繼續有效。
(6)承租方在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
5、承租方的責任:
(1)按規定時(shí)間,及時(shí)交納房租費。
(2)保護公共財產(chǎn),不得擅自拆除和改建房屋,無(wú)故損壞房屋財產(chǎn),負責修復或賠償。
(3)擅自將房產(chǎn)轉租或進(jìn)行非法活動(dòng),出租方有權解除合同。
(4)出現問(wèn)題(漏雨、傾斜等)及時(shí)告知出租方,否則一切后果自行負責。
6、出租方的責任:
(1)每年春季對出租房屋普查一遍,對應該整修的必須及時(shí)全部整修,保證房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的發(fā)生。
(2)必須按合同規定質(zhì)量,提供出租房屋,內外墻皮整齊完整,不漏雨、不傾斜,如因出租房屋質(zhì)量不符合合同規定或因房屋失修,出租方應承擔因此而造成的經(jīng)濟損失。
(3)對因國家建設需要搬遷的承租戶(hù),必須按國家搬遷規定妥善進(jìn)行安排。
7、本合同正本兩份,出租、承租方各持一份,副本_________份。自簽訂之日起生效。
8、本合同如有未盡事宜,須經(jīng)出租、承租雙方協(xié)商同意修訂。
出租方(蓋章)_____承租方(蓋章)_____。
代表人(簽字)_____代表人(簽字)_____。
_____年____月____日_____年____月____日。
簽訂地點(diǎn):_______簽訂地點(diǎn):_________。
在人們的法律意識不斷增強的社會(huì ),越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么大家知道合同的格式嗎?以下是小編為大家收集的住宅樓房屋租賃合同,歡迎閱讀,希望大家能夠喜歡。
出租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
承租方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)乙方身份證號:
甲乙雙方在自愿的`基礎上,就出租、承租房屋有關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、租賃房屋地點(diǎn)位于黎明中區 號樓 室,面積 平方米。
二、租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、租金為:年租金 元人民幣,分兩次付清,第一次在簽合同時(shí)交付半年 元,下半年的房租需提前一個(gè)月交付。如到期不交下半年的房租屬于乙方違約,甲方有權收回房屋并且不退已交付剩余的租金。
四、雙方自愿協(xié)商,出租方提供一批設施給乙方使用,乙方需交5000元人民幣押金,以保證設施的完好使用及水、電、物業(yè)管理費等費用的正常繳納。合同到期后甲方確認設施完好無(wú)損,無(wú)任何欠費,甲方退回5000元人民幣押金給乙方。
五、1、合同期內乙方對房屋及屋內設施有使用權,并加以維護。
2、乙方不得擅自轉租、轉讓、出賣(mài)房屋及設施。
3、乙方不得隨意改變設施、結構,如需變更要與甲方協(xié)商同意。
4、乙方要嚴格遵守國家安全消防有關(guān)規定,否則造成損失由乙方全額負擔。
乙方嚴禁使用電爐、嚴禁擅自接線(xiàn)用電,如因疏忽大意導致火災發(fā)生,所造成的后果由承租方負責,租賃期內乙方被盜或人身安全等損失由乙方負責。
5、因甲方特意為乙方購買(mǎi)家具、設施,所以租賃期內乙方自行搬出的話(huà),乙方不得向甲方索要未使用期的租金。
6、乙方需提前一個(gè)月告知甲方是否續租,如續租需交下年房租。
7、在租賃期內,所產(chǎn)生的一切費用都由乙方負責承擔。
六、下列情況甲方有權解除合同
1、乙方托欠有關(guān)費用;
2、乙方轉租、轉讓、出賣(mài)房屋及設施;
3、乙方從事違法經(jīng)營(yíng)的;
4、乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋設施結構。
七、爭議的解決方式:
1、所有對合同的補充,變更均以書(shū)面形式為準;
2、雙方有爭議首先由雙方協(xié)商解決,達不成協(xié)議可依法處理。 本合同一式二份,自雙方簽字之日起生效,雙方各執一份,未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
備注:甲方提供設施清單附后。
甲方: 乙方:
年 月 日 年 月 日
甲方:__________(出租方)。
電話(huà):_______________。
乙方:__________(承租方)。
電話(huà):_______________。
根據平等自愿原則,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂本合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方、乙方),合同條款如下:
一、甲方將______________________________房屋出租給乙方居?。òǖ叵率壹皫旆浚?,屋內水、電、暖設施齊全。
二、租賃期限及租賃費。
1、租賃期限為一年,_______年______月______日至________年______月______日。
2、租金為_(kāi)___________元,一次性交付,交付日為合同生效日。
三、乙方在租賃期內,擅自轉租、轉讓或發(fā)生火災及從事各種非法活動(dòng),損害公共利益的,甲方有權終止合同并收回房屋,且由此引起的一切后果由乙方負責。
四、乙方在租賃期間的水、電、暖、有線(xiàn)電視費等一切費用由乙方負責。
五、乙方在承租期間對房屋及供水、取暖設施要加以愛(ài)護并保持地面、墻壁及玻璃整潔完好,如有損壞照價(jià)賠償并承擔由此引發(fā)的連帶責任。
六、租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月甲、乙雙方協(xié)商租賃合同是否繼續,如果協(xié)商未達成續租意向,乙方應在房屋到期當日搬離甲方出租給乙方的房屋,屋內設施如有損壞乙方應照價(jià)賠償。
七、違約責任。
違反本合同上述條款,違約方應承擔相應的責任并支付損失費,同時(shí)終止合同。
八、爭議解決方式,在合同履行期間發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向仲裁部門(mén)申請調解,也可向人民法院起訴。
九、本合同簽訂之日起生效。雙方應共同遵守本合同,未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
文檔為doc格式。
范文,歡迎參考閱讀。
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見(jiàn)后,租賃合同就成立了。成立后的房屋租賃合同有無(wú)法律效力,主要從下面四個(gè)方面進(jìn)行審查。
(一)合同主體是否符合規定,即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無(wú)民事行為能力人或限制民事行為能力人,或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。
(二)房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋,都可以依法出租。根據規定,有下列情形之一的房屋不得出租:(1)未依法取得房屋所有權證的;(2)司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權屬有爭議的;(5)屬于違法建筑的;(6)不符合安全標準的;(7)已抵押,未經(jīng)抵押權人同意的;(8)不符合公安、環(huán)保、衛生等主管部門(mén)有關(guān)規定的;(9)有關(guān)法律、法規規定禁止出租的其他情形。
(三)房屋租賃合同的內容是否合法。在實(shí)踐中,有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的滯納金按每日2%計算。從法律來(lái)說(shuō),這種約定因滯納金過(guò)高有失公平,屬于可撤銷(xiāo)條款。還有一種常見(jiàn)的情形是,有人用租來(lái)的房屋進(jìn)行違法犯罪活動(dòng),若屬實(shí),則在出租人明知或應當知道的情況下,這樣的租賃合同均是無(wú)效的,不受?chē)曳杀Wo,租金依法沒(méi)收。
(四)是否進(jìn)行過(guò)登記備案?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規均規定,租賃當事人應向房產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續。在實(shí)踐中,對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀(guān)點(diǎn),一種認為合同是無(wú)效的,另一種認為租賃合同仍然有效,但不具有對抗第三人的效力。房屋租賃合同出租人:(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號碼:簽定地點(diǎn):承租人:(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號碼:根據有關(guān)法律規定,經(jīng)協(xié)商,甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約,達成以下協(xié)議并共同遵守。
1、甲方同意將穆莊沿街樓一套兩層獨間,租給乙方作辦公使用。租期為一年,從xx年3月4日至xx年3月4日止。
2、該房屋租金為人民幣柒千元整,簽合同日付清一年租金。
3、租賃期間,該住宅有線(xiàn)電視費、水電費、電話(huà)費/網(wǎng)絡(luò )費及小區管理費等應由乙方全部負責。
4、乙方應維護該房清潔衛生,注意防火、防盜等到安全防范,不得在房?jì)茸鋈魏芜`法行為,否則由此帶來(lái)的后果由乙方負責。
5、乙方在室內裝修時(shí)須得到甲方的同意,但不能改變房屋的墻體、結構及用途,乙方故意或過(guò)失造成該房及配套設施、財物損壞或丟失,應恢復其原狀或賠償經(jīng)濟損失。
6、租賃期間,如乙方需退房,必須提前壹個(gè)月通知甲方。
7、如合同期滿(mǎn),乙方有權優(yōu)先租賃的權利;租賃期滿(mǎn)后,乙方應將房屋交回甲方使用,并繳清負責的費用,經(jīng)雙方移交無(wú)誤,租賃合同解除。
8、本合同一式二份,具同等法律效力,雙方簽字之日起生效。
甲方:(代表簽字)。
乙方:(代表簽字)。
聯(lián)系電話(huà):。
聯(lián)系電話(huà):。
出租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
承租方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)乙方身份證號:
甲乙雙方在自愿的基礎上,就出租、承租房屋有關(guān)事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、租賃房屋地點(diǎn)位于黎明中區號樓室,面積平方米。
二、租賃期限自年月日起至年月日止。
三、租金為:年租金元人民幣,分兩次付清,第一次在簽合同時(shí)交付半年元,下半年的房租需提前一個(gè)月交付。如到期不交下半年的房租屬于乙方違約,甲方有權收回房屋并且不退已交付剩余的租金。
四、雙方自愿協(xié)商,出租方提供一批設施給乙方使用,乙方需交5000元人民幣押金,以保證設施的完好使用及水、電、物業(yè)管理費等費用的正常繳納。合同到期后甲方確認設施完好無(wú)損,無(wú)任何欠費,甲方退回5000元人民幣押金給乙方。
五、1、合同期內乙方對房屋及屋內設施有使用權,并加以維護。
2、乙方不得擅自轉租、轉讓、出賣(mài)房屋及設施。
3、乙方不得隨意改變設施、結構,如需變更要與甲方協(xié)商同意。
4、乙方要嚴格遵守國家安全消防有關(guān)規定,否則造成損失由乙方全額負擔。
乙方嚴禁使用電爐、嚴禁擅自接線(xiàn)用電,如因疏忽大意導致火災發(fā)生,所造成的后果由承租方負責,租賃期內乙方被盜或人身安全等損失由乙方負責。
5、因甲方特意為乙方購買(mǎi)家具、設施,所以租賃期內乙方自行搬出的話(huà),乙方不得向甲方索要未使用期的租金。
6、乙方需提前一個(gè)月告知甲方是否續租,如續租需交下年房租。
7、在租賃期內,所產(chǎn)生的一切費用都由乙方負責承擔。
六、下列情況甲方有權解除合同。
1、乙方托欠有關(guān)費用;。
2、乙方轉租、轉讓、出賣(mài)房屋及設施;。
3、乙方從事違法經(jīng)營(yíng)的;。
4、乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋設施結構。
七、爭議的解決方式:
1、所有對合同的補充,變更均以書(shū)面形式為準;。
2、雙方有爭議首先由雙方協(xié)商解決,達不成協(xié)議可依法處理。本合同一式二份,自雙方簽字之日起生效,雙方各執一份,未盡事宜,雙方協(xié)商解決。
備注:甲方提供設施清單附后。
甲方:乙方:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規規定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于__________________________;位于第____層,共______〔套〕〔間〕,房屋結構為_(kāi)________,建筑面積_______平方米,〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為:__________。
第二條房屋用途。
該房屋用途為_(kāi)___居住___。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止。
第四條租金:____________________________________。租賃期間,出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式:___押一付三,1個(gè)季度交一次房租,押金為一個(gè)月房租。乙方不租房屋后,押金可退___。
第七條甲方對產(chǎn)權的承諾。
甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。
第八條維修養護責任。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔,因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。房屋及相連設備在正常使用范圍內或自身原因損壞由雙方共同協(xié)商承擔。
租賃期間,防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:
1.水、電費;2.煤氣費;3.電話(huà)費、網(wǎng)費;4.其他________在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由雙方協(xié)商承擔。
第十條租賃期滿(mǎn)。
租賃期滿(mǎn)后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出,甲方在合同期滿(mǎn)前____個(gè)月內向乙方正式書(shū)面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。
第十一條因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:
1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;。
2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;。
3.拖欠租金累計達____個(gè)月;。
4.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;。
5.故意損壞承租房屋的;。
第十二條提前終止合同。
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書(shū)面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍有效。
第十三條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十四條合同效力、合同爭議。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規執行。本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
第十五條補充協(xié)議。
本合同連同附件共___頁(yè),一式___份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。
甲方(簽字):乙方(簽字):
20xx年___月___日20xx年___月___日。
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規規定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于__________________________;位于第____層,共______〔套〕〔間〕,房屋結構為_(kāi)________,建筑面積_______平方米,〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為:__________。
第二條房屋用途。
該房屋用途為_(kāi)___居住___。除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止。
第四條租金:____________________________________。租賃期間,出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式:___押一付三,1個(gè)季度交一次房租,押金為一個(gè)月房租。乙方不租房屋后,押金可退___。
第七條甲方對產(chǎn)權的承諾。
甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。
第八條維修養護責任。
正常的房屋大修理費用由甲方承擔,因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。房屋及相連設備在正常使用范圍內或自身原因損壞由雙方共同協(xié)商承擔。租賃期間,防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用。
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的`違約責任:
1.水、電費;2.煤氣費;3.電話(huà)費、網(wǎng)費;4.其他________在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由雙方協(xié)商承擔。
第十條租賃期滿(mǎn)。
租賃期滿(mǎn)后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出,甲方在合同期滿(mǎn)前____個(gè)月內向乙方正式書(shū)面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。
第十一條因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:
1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;。
2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;。
3.拖欠租金累計達____個(gè)月;。
4.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;。
5.故意損壞承租房屋的;。
第十二條提前終止合同。
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書(shū)面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍有效。
第十三條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十四條合同效力、合同爭議。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規執行。本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
第十五條補充協(xié)議。
第十六條合同份數。
本合同連同附件共___頁(yè),一式___份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。
甲方(簽字):乙方(簽字):
20__年___月___日20年___月___日。
_______________。
___年____月___日至____年___月___日出租方應按照合同規定時(shí)間和標準,將出租的房屋及時(shí)交給承租方使用居住。
有國家統一規定租金標準的,按國家統一規定簽訂,沒(méi)有統一規定的由合同代表人雙方協(xié)商議定。
(1)如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí),應當在出賣(mài)之前的合理期限內通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權,合同對房產(chǎn)新的所有方繼續有效承租方如因工作需要等原因,需將租賃房產(chǎn)轉讓第三方時(shí),必須事先征得出租方的同意。
(2)承租方有保護公共財產(chǎn)的義務(wù),不得擅自亂開(kāi)、亂改、亂建。
(3)承租方在租用房屋院內,建設廁所、廂房、平房、栽植樹(shù)木等必須做到不礙四鄰的通風(fēng)、透光、人行、排水、修房、環(huán)境衛生等,否則要承擔由此而引起的一切責任。
(4)承租方必須服從國家統一規劃,因國家建設需要搬遷時(shí),必須立即搬遷,如若有意刁難,出租方有權解除合同。
(5)任何一方如需調換房屋時(shí),必須在一個(gè)月以前告知對方協(xié)商解決,在未達成協(xié)議前,原合同繼續有效。
(6)承租方在房屋租賃期間死亡的,與其生前共同居住的人可以按照原租賃合同租賃該房屋。
(1)按規定時(shí)間,及時(shí)交納房租費。
(2)保護公共財產(chǎn),不得擅自拆除和改建房屋,無(wú)故損壞房屋財產(chǎn),負責修復或賠償。
(3)擅自將房產(chǎn)轉租或進(jìn)行非法活動(dòng),出租方有權解除合同。
(4)出現問(wèn)題(漏雨、傾斜等)及時(shí)告知出租方,否則一切后果自行負責。
(1)每年春季對出租房屋普查一遍,對應該整修的必須及時(shí)全部整修,保證房屋的正常使用和居住。防止漏雨、倒塌事故的發(fā)生。
(2)必須按合同規定質(zhì)量,提供出租房屋,內外墻皮整齊完整,不漏雨、不傾斜,如因出租房屋質(zhì)量不符合合同規定或因房屋失修,出租方應承擔因此而造成的經(jīng)濟損失。
(3)對因國家建設需要搬遷的承租戶(hù),必須按國家搬遷規定妥善進(jìn)行安排。
出租方(蓋章)_____承租方(蓋章)_____。
代表人(簽字)_____代表人(簽字)_____。
_____年____月____日_____年____月____日。
簽訂地點(diǎn):_______簽訂地點(diǎn):_________。
出租房(甲方):
承租方(乙方):
第一條甲方坐落于,出租給乙方作住家使用,租賃房屋面積共平方。
第二條租賃期限自20xx年xx月x日至20xx年xx月x日。
第三條出租房屋租金按每套(間)、每月人民幣元,乙方應于每月號前向甲方交付當月租金。如乙方到當月號仍未交租作乙方自動(dòng)退房處理,甲方有權收回出租房。水電費標準為每立方水元,每度電元(已包括公用電分攤及損耗,水表底數方,電表底數度)。
第四條甲方出租房屋時(shí),向乙方收取租賃房屋押金人民幣元,乙方應保留甲方開(kāi)具的收據,甲方應于本合同屆滿(mǎn),如需退房需要提前一個(gè)星期通知甲方,在乙方按約定退出租賃房屋并交清各項費用及鑰匙后,將租賃押金退還乙方,若本合同未滿(mǎn),乙方自動(dòng)要求退租的,租賃押金不退還乙方,甲方若要求乙方提前退租的,甲方應補償給乙方租賃押金相同的補償金額后乙方應退租。
第五條乙方在租賃期間必須自覺(jué)遵守國家法律、法規,如有因違法行為所造成后果,由乙方負責全部責任。必須自覺(jué)維護公共衛生、不得高空拋物、安全使用煤氣及電器,室內不得私自改裝、打釘、打洞、貼紙等,如有確實(shí)需要的須通過(guò)甲方的同意。
第六條因乙方使用不當造成出租屋或其內部的設施出現損壞或發(fā)生故障,乙方應負責及時(shí)維修或賠償,乙方入住時(shí)必須認真檢查門(mén)鎖、開(kāi)關(guān)插座、燈管及水龍頭等設施,退租時(shí)必須完好還給甲方。如有損壞由乙方負責照價(jià)賠償給甲方。
第七條未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變房屋用途,不得將出租房全部或部分轉租給他人。
第八條租賃內,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除本合同,乙方不交租金十日以上的(經(jīng)甲方同意延期交租的除外),甲方有權解除本合同。
第九條因乙方違約而終止合同,甲方有權不經(jīng)乙方同意單方收回該出租房,乙方須必無(wú)條件立即遷出該出租房,如因乙方不交回該出租房鑰匙,雙方約定,甲方有權將乙方存放在房?jì)鹊乃形锲愤M(jìn)行清除并作無(wú)價(jià)值處理。
第十條乙方退租前應清理干凈屋內的所有雜物,打掃好衛生,否則就從押金里扣除100元作為清理費。
第十一條乙方保證履行合約規定,如有違約,完全自愿接受甲方的以上處理,同時(shí)保證絕不會(huì )提出任何異議。
第十二條本合同書(shū)一式兩份,甲乙雙方各執一份。
第十三條本合同書(shū)自簽訂之日起生效。
甲方:
乙方:
20xx年xx月x日。
甲方:
乙方:
本合同本著(zhù)平等、自愿的原則,經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達成如下協(xié)議:
一、甲方將夏爾登吉區平安小區3號樓4單元2樓東戶(hù)租給乙方使用,租期為一年(從__年____月____日至__年____月____日),全部租金為壹萬(wàn)元整,一次性付清。
二、乙方在租用甲方房屋期間的水、電、暖氣費、物業(yè)費有關(guān)費用自理,甲方概不負責。
三、乙方在租用房屋期間愛(ài)護房屋設施,如有人為破壞,乙方負責維修或照價(jià)賠償。
四、合同期滿(mǎn)后乙方如果不繼續租用,必須提前半個(gè)月通知甲方,如繼續租用乙方有優(yōu)先權。
五、甲乙雙方在租用期間均以本合同為互相依據,信守本合同條款,本合同從雙方簽字之日起生效。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規規定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議:
第一條 房屋基本情況
甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于__________________________;位于第____層,共______〔套〕〔間〕,房屋結構為_(kāi)________,建筑面積_______平方米,〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產(chǎn)權證號〕為:__________。
第二條 房屋用途
該房屋用途為_(kāi)___居住___。 除雙方另有約定外,乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限自______年____月____日至______年____月____日止。
第四條 租金:____________________________________。租賃期間,出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式:___押一付三,1個(gè)季度交一次房租,押金為一個(gè)月房租。乙方不租房屋后,押金可退___。
第七條 甲方對產(chǎn)權的承諾
甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等,甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。
第八條 維修養護責任
正常的房屋大修理費用由甲方承擔,因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。房屋及相連設備在正常使用范圍內或自身原因損壞由雙方共同協(xié)商承擔。租賃期間,防火安全、門(mén)前三包、綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關(guān)部門(mén)規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用
在房屋租賃期間,以下費用由乙方支付,并由乙方承擔延期付款的違約責任:
1.水、電費;2.煤氣費;3.電話(huà)費、網(wǎng)費;4.其他________在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門(mén)征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用,均由雙方協(xié)商承擔。
第十條 租賃期滿(mǎn)
租賃期滿(mǎn)后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前____個(gè)月書(shū)面向甲方提出,甲方在合同期滿(mǎn)前____個(gè)月內向乙方正式書(shū)面答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。
第十一條 因乙方責任終止合同的約定
乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,造成甲方損失,由乙方負責賠償:
1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
3.拖欠租金累計達____個(gè)月;
4.利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;
5.故意損壞承租房屋的;
第十二條 提前終止合同
租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前_____月書(shū)面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū),在終止合同書(shū)簽訂前,本合同仍有效。
第十三條 違約責任
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,每逾期一日,甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十四條 合同效力、合同爭議
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規執行。本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
第十五條 補充協(xié)議
第十六條 合同份數
本合同連同附件共___頁(yè),一式___份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
20__年___月___日 20年___月___日
甲方:__________(出租方)。
電話(huà):_______________。
乙方:__________(承租方)。
電話(huà):_______________。
根據平等自愿原則,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,簽訂本合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方、乙方),合同條款如下:
一、甲方將______________________________房屋出租給乙方居?。òǖ叵率壹皫旆浚?,屋內水、電、暖設施齊全。
二、租賃期限及租賃費。
1、租賃期限為一年,_______年______月______日至________年______月______日。
2、租金為_(kāi)___________元,一次性交付,交付日為合同生效日。
三、乙方在租賃期內,擅自轉租、轉讓或發(fā)生火災及從事各種非法活動(dòng),損害公共利益的,甲方有權終止合同并收回房屋,且由此引起的一切后果由乙方負責。
四、乙方在租賃期間的水、電、暖、有線(xiàn)電視費等一切費用由乙方負責。
五、乙方在承租期間對房屋及供水、取暖設施要加以愛(ài)護并保持地面、墻壁及玻璃整潔完好,如有損壞照價(jià)賠償并承擔由此引發(fā)的連帶責任。
六、租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月甲、乙雙方協(xié)商租賃合同是否繼續,如果協(xié)商未達成續租意向,乙方應在房屋到期當日搬離甲方出租給乙方的房屋,屋內設施如有損壞乙方應照價(jià)賠償。
七、違約責任。
違反本合同上述條款,違約方應承擔相應的責任并支付損失費,同時(shí)終止合同。
八、爭議解決方式,在合同履行期間發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向仲裁部門(mén)申請調解,也可向人民法院起訴。
九、本合同簽訂之日起生效。雙方應共同遵守本合同,未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
甲方:
乙方:
甲方將坐落在的平房,面積約平方米出租給乙方,租賃期間特定如下租賃合同:
年租房款一次性付清。
二、乙方在租賃期間不得損壞甲方屋內原有設施,如有損壞,按價(jià)賠償。
三、租賃期間不得將房屋轉租,或借給他人使用。
四、乙方在租賃期,由于人為責任,如漏電、跑水、著(zhù)火對房屋造成損失,或對他人房屋造成損失,責任由乙方自負。
五、乙方在租賃期間產(chǎn)生的水費、電費等任何費用,均由乙方自行承擔。
六、合同期滿(mǎn)后,無(wú)論乙方是否繼續承租,乙方都應提前二個(gè)月向甲方告知,如乙方繼續承租,應提前一個(gè)月向甲方提出申請,并按雙方協(xié)商租價(jià)提前一個(gè)月向甲方交納下一年租金。
七、甲乙雙方應遵守本合同條款,如有違約負相應的法律責任。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自簽字之日起生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。