銷(xiāo)售合同的簽訂是商業(yè)伙伴關(guān)系建立的重要一環(huán)，也是落實(shí)商業(yè)戰略的重要手段。在撰寫(xiě)銷(xiāo)售合同之前，不妨先參考以下范例，了解常用的銷(xiāo)售合同條款和寫(xiě)作技巧。

房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同

地址：

電話(huà)：

法人：

委托代理人：

地址：

電話(huà)：

法人：

委托代理人：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)***項目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項目）事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條銷(xiāo)售定義。

為了正確理解本合同內容，雙方有必要在合同的開(kāi)端確定銷(xiāo)售的真正定義，銷(xiāo)售行為定義不僅為在沒(méi)有法律糾紛的情況下，完成銷(xiāo)售前的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、手續辦理和合同簽訂，還包括銷(xiāo)售后期的售款催繳、房屋交接和入住等綜合問(wèn)題。

第二條合作內容和范圍。

甲方指定乙方獨家銷(xiāo)售代理的由甲方所屬的項目位于***地塊，占地**畝，主體**層，建筑面積共***平方米，其中包括住宅及商業(yè)項目。具體可售單位按附件執行。

第三條合作期限。

本合同代理期限共10個(gè)月，自年?月?日起至??年?月?日完成雙方達成的工作任務(wù)止。本合同期限屆滿(mǎn)，自動(dòng)終止，如果甲方有進(jìn)一步合作意向，將以書(shū)面形式通知乙方。

第四條銷(xiāo)售價(jià)格。

1、銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項目各層樓面的平均價(jià))由甲方商定后給出銷(xiāo)售均價(jià)，乙方所提供并經(jīng)甲方確認的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件，并按此作為計算代理傭金及其他費用。

2、乙方應按照甲方確定的基價(jià)制定銷(xiāo)售價(jià)格方案，在經(jīng)甲方書(shū)面批準后再實(shí)施。一般來(lái)說(shuō)，甲方不鼓勵項目開(kāi)盤(pán)后的市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格調整。

3、根據銷(xiāo)售的實(shí)際情況，需采取提價(jià)或促銷(xiāo)行為時(shí)，由雙方商定銷(xiāo)售方案后，簽定補充協(xié)議后再執行。

4、未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得擅自改變銷(xiāo)售價(jià)格。

第五條傭金和支付。

1、乙方的銷(xiāo)售代理傭金為項目?jì)r(jià)目表成交額的8%。在經(jīng)甲方書(shū)面同意提價(jià)，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按7:3比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2、本合同的銷(xiāo)售代理傭金劃分和所占份額：

銷(xiāo)售交易傭金??80%。

銷(xiāo)售考核傭金??10%。

銷(xiāo)售保證傭金??10%。

3、凡以下情況均認定乙方完成銷(xiāo)售，甲方按照合同代理傭金的80%在下個(gè)月前5個(gè)工作日內支付乙方，作為乙方依法獲得的銷(xiāo)售交易傭金。

a客戶(hù)與甲方簽訂購房合同者,并交付購房款的50%；

b客戶(hù)與甲方簽訂合同者,一次性付款者付清合同金額的100%；

c分期付款者,首付款不低于合同金額的50%；

d按揭貸款付款者,首付款不低于合同金額的50%。

4、根據第八條第三款確定的銷(xiāo)售指標體系考核乙方月度銷(xiāo)售績(jì)效，以此作為甲方在下個(gè)銷(xiāo)售月度前15個(gè)工作日內支付乙方銷(xiāo)售考核傭金的標準。

5、銷(xiāo)售保證傭金待項目銷(xiāo)售完結后，扣除乙方相應的賠償外一次性支付乙方。

6、甲方需依照合同說(shuō)明按時(shí)支付乙方傭金，乙方應遵照國家規定提供有效發(fā)票。

7、甲方的預留房源也計入乙方的銷(xiāo)售計劃總量，甲方應事先確定比例并在銷(xiāo)售前期以書(shū)面形式通知乙方。

8、因甲方原因造成客戶(hù)的退房行為，甲方需支付乙方傭金的70%。同樣，如果因乙方原因造成客戶(hù)的退房行為，乙方要承擔相應損失的經(jīng)濟責任。

第六條?費用分擔。

1、本項目的推廣費用(包括報紙、電視、車(chē)體、路牌等廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)、辦公耗材等)由乙方負責向第三方支付。

2、若異地銷(xiāo)售所發(fā)生的廣告媒體推廣和宣傳費用由甲方負擔。乙方人員的差旅費、人工費等由乙方自行承擔。

3、甲方負擔售樓處的新建或租賃、裝修、空調、辦公桌椅固定資產(chǎn)的添置所產(chǎn)生的費用。售樓處內部的水、電、暖、電話(huà)等產(chǎn)生的其他費用則由乙方承擔。

4、具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負責支付。

5、費用一律以轉帳或支票形式支付。

第七條銷(xiāo)售合同審批和房款收繳。

甲乙雙方嚴格執行銷(xiāo)售合同審批和房款收繳程序：

1、乙方對外與客戶(hù)簽訂的合同示范文本及相關(guān)的補充協(xié)議、說(shuō)明等必須經(jīng)甲方書(shū)面批準同意后，乙方方可據此與客戶(hù)簽定合同。

2、乙方與客戶(hù)達成意向，客戶(hù)在銷(xiāo)售合同簽字蓋章。

3、客戶(hù)憑借乙方簽發(fā)的交款通知單，到甲方財務(wù)單位繳納購房款項；乙方上交合同，接受甲方審批備檔留存。

4、甲方在1個(gè)工作日內完成合同審批，蓋章生效后，將客戶(hù)的合同及復印件轉交乙方銷(xiāo)售部門(mén)1份作為銷(xiāo)售依據。

5、客戶(hù)在合同簽字蓋章的第3個(gè)工作日后，憑繳款收據到售樓處領(lǐng)取合同原件。

甲方：_________________乙方：_________________。

地址：_________________地址：_________________。

電話(huà)：_________________電話(huà)：_________________。

代表：_________________代表：_________________。

簽約日期：_____________簽約日期：_____________

房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同

房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同

甲方：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：

乙方：地址：法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的項目事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍。

1.甲方指定乙方為在項目的獨家銷(xiāo)售代理方，項目于，總建筑面積為平方米，1-4層商業(yè)面積為平方米，5-24層公寓面積為平方米，公寓共計套，以上面積以房地產(chǎn)測繪部門(mén)出具的測繪面積為準。

2.若乙方在委托期內能完全履行本合同所約定的相關(guān)職責，并按時(shí)完成銷(xiāo)售任務(wù)，無(wú)重大過(guò)失，則甲方對該項目在委托期內不再委托其他公司銷(xiāo)售代理。

第二條合作期限。

1.本合同代理期限為個(gè)月，自20xx年月日至年月日。在本合同到期前的30天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)6個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內，雙方不得單方面終止本合同。

第三條銷(xiāo)售價(jià)格。

1.雙方同意，項目的1-4層商業(yè)銷(xiāo)售底價(jià)為元/平米，項目的5-24層公寓銷(xiāo)售底價(jià)為元/平方米。

2.甲方同意乙方按照此底價(jià)表上浮一定比例制定對外銷(xiāo)售價(jià)格表。

3.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中上浮的差價(jià)歸乙方所有，甲方不得以任何理由干涉乙方銷(xiāo)售。

第四條甲方的責任。

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營(yíng)業(yè)執照復印件。

(2)甲方應提供政府有關(guān)部門(mén)對開(kāi)發(fā)建設_項目批準的有關(guān)證照(包。

(3)關(guān)于代售項目所需的有關(guān)資料，包括但不限于：總體效果圖、樓座標示、局部效果圖、樓層平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、配套設施、樓層高度、銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售價(jià)格、使用功能等(書(shū)面形式確認)。

(4)甲方所有股東簽字正式委托乙方為_(kāi)項目銷(xiāo)售代理的授權書(shū)，并現場(chǎng)公示;。

(5)甲方負責辦好項目相關(guān)政府和稅務(wù)的優(yōu)惠政策及免稅手續。

(6)甲方提供項目所在銀行貸款的所有抵押資料文件，關(guān)于銀行負債問(wèn)題和乙方簽訂補充協(xié)議。

2.甲方負責保證該項目的銷(xiāo)售合法性，申辦有關(guān)售樓之法律批文，并為該項目之成交客戶(hù)以政府部門(mén)認可之程序辦理買(mǎi)賣(mài)手續。

3.甲方保證承諾客戶(hù)購買(mǎi)的該物業(yè)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

4.甲方委派財務(wù)負責收取定金和房款并出具相關(guān)收據發(fā)票。

5.甲方負責確定按揭銀行并聯(lián)系撤押手續等。

6.甲方應按時(shí)按本合同的規定向乙方支付有關(guān)費用。

7.甲方負責提供現場(chǎng)示范單位、售樓處、看房車(chē)等對外銷(xiāo)售道具。

8.甲方在尊重乙方利益的同時(shí)，有權對乙方工作進(jìn)行監督、檢查，發(fā)現不妥之處，隨時(shí)提出整改及調整意見(jiàn)，雙方協(xié)調一致。

9.甲方負責安排專(zhuān)人辦理所有銷(xiāo)售買(mǎi)賣(mài)房屋手續，乙方積極配合協(xié)調關(guān)系。

10.甲方在銷(xiāo)售期內收到乙方提供的意見(jiàn)時(shí)，應在要求時(shí)限內就乙方意見(jiàn)作出答復，并以甲方簽字或簽章形式認可為準。

11.本項目的總體規劃、單體建筑戶(hù)型設計、樣板示范區設計施工、交房裝修標準及樣板房施工、營(yíng)銷(xiāo)推廣策略等，應充分尊重并參考乙方的建議。

12.甲方同意在本合同有效期內，本項目所有對外宣傳的資料、戶(hù)外廣告牌、媒體廣告及專(zhuān)項活動(dòng)等的落款中均體現乙方作為獨家銷(xiāo)售代理的角色，以利于銷(xiāo)售工作的開(kāi)展。

第五條乙方的責任。

1.在合同期內，乙方應做以下工作：

(1)制定項目廣告推廣計劃，并制定銷(xiāo)售計劃，安排時(shí)間表;。

(2)主動(dòng)挖掘客戶(hù)，派送宣傳資料、售樓書(shū);。

(3)利用各種形式開(kāi)展多渠道行銷(xiāo)活動(dòng);。

(4)乙方不得超越甲方授權向客戶(hù)作出任何承諾;。

(5)乙方應遵守甲方在售樓現場(chǎng)的公示規定;。

(6)乙方不得以非甲方名義與客戶(hù)簽定有關(guān)甲方委托房屋的相關(guān)文件，包括但不限于認購。

2.乙方負責項目的營(yíng)銷(xiāo)策劃以及宣傳執行的組織工作，乙方在對外營(yíng)銷(xiāo)推廣過(guò)程中,嚴格遵守國家、地方各項規定,全面維護甲方利益，對項目各種有關(guān)宣傳的計劃及費用，經(jīng)甲方同意后實(shí)施，并須配合建設和售房進(jìn)度。

3.乙方協(xié)助甲方簽署購房合同，負責督促購房者及時(shí)按照合同繳納各期房款，并督促購房者及時(shí)到銀行辦理有關(guān)按揭手續，并于每月初向甲方提交上月《合同簽定匯總表》進(jìn)行核對。

4.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。

5.乙方應信守甲方所規定的銷(xiāo)售價(jià)格。在客戶(hù)同意購買(mǎi)時(shí)，乙方應按甲方確定的付款方式告知客戶(hù)交款。若遇特殊情況(如團購情況)，乙方應告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。

6.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中不得隨意更改銷(xiāo)售方案，所有銷(xiāo)售方案及銷(xiāo)售資料的準備必須經(jīng)甲方確認后方可準備和對外公布。

7.甲乙雙方商定，凡購房客戶(hù)一經(jīng)簽署購房合同后，因故無(wú)法履行合同而引起的法律糾紛，乙方有義務(wù)根據甲方的要求積極配合甲方處理。

8.乙方協(xié)助甲方協(xié)調與客戶(hù)的關(guān)系，使甲方與客戶(hù)保持良好的關(guān)系。

9.乙方配合甲方交房，催交款項，并配合甲方要求，提供甲方所需要的銷(xiāo)售數據統計報表。

第六條合同的終止和變更。

1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結束。

2.乙方如在合同履行過(guò)程中，對于甲方調整意見(jiàn)無(wú)法達成共識，或對于甲方出現的違約行為，損害乙方名譽(yù)和利益的，乙方有權終止合同，并要求甲方賠償相應損失。

第七條違約責任。

1.甲乙雙方均不得單方面終止合同，任何一方單方面提前終止合同需支付另一方人民幣壹佰萬(wàn)元違約金。

2.如甲乙雙方解除合同，甲方應在乙方撤場(chǎng)前結清乙方的代理傭金及溢價(jià)傭金。

第八條其他事項。

1.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

3.本合同一式二份，甲方執一份，乙方執一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同

地?址：____________________________________。

郵碼：_______________?電話(huà)：_______________。

法定代表人：____________?職務(wù)：____________。

地?址：____________________________________。

郵碼：_______________?電話(huà)：_______________。

法定代表人：____________?職務(wù)：____________。

協(xié)?議?書(shū)：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條?合作方式和范圍。

甲方指定乙方為在____（地區）的獨家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在________?興建的____________項目，該項目為（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅），銷(xiāo)售面積共計________平方米。

第二條?合作期限。

1.本合同代理期限為?個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)____?個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內，甲方不得在____________地區指定其他代理商。

第三條?費用負擔。

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等）由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。

具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負責支付。

第四條?銷(xiāo)售價(jià)格。

銷(xiāo)售基價(jià)（本代理項目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_(kāi)___元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。

第五條?代理傭金及支付。

1.乙方的代理傭金為所售的____________項目?jì)r(jià)目表成交額的____%，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來(lái)的代理傭金后應開(kāi)具收據。

乙方代甲方收取房?jì)r(jià)款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶(hù)；屬分期付款的，每?jì)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶(hù)對臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條?甲方的責任。

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

（1）甲方營(yíng)業(yè)執照副本復印件和銀行賬戶(hù)；

（2）新開(kāi)發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關(guān)部門(mén)對開(kāi)發(fā)建設____________________項目批準的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權證書(shū)、建設用地批準證書(shū)和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開(kāi)工證）和銷(xiāo)售________________項目的商品房銷(xiāo)售證書(shū)、外銷(xiāo)商品房預售許可證、外銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權證書(shū)、國有土地使用權證書(shū)。

以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶(hù)購買(mǎi)的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應積極配合乙方的銷(xiāo)售，負責提供看房車(chē)，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號不發(fā)生誤訂。

3.甲方應按時(shí)按本合同的規定向乙方支付有關(guān)費用。

第七條?乙方的責任。

1.在合同期內，乙方應做以下工作：

（1）制定推廣計劃書(shū)（包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對象、銷(xiāo)售計劃、廣告宣傳等等）；

（2）根據市場(chǎng)推廣計劃，制定銷(xiāo)售計劃，安排時(shí)間表；

（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；

（4）派送宣傳資料、售樓書(shū)；

（5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；

（6）利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng)；

（8）乙方不得超越甲方授權向客戶(hù)作出任何承諾。

2.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。

3.乙方應信守甲方所規定的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)同意購買(mǎi)時(shí)，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。若遇特殊情況（如客戶(hù)一次性購買(mǎi)多個(gè)單位），乙方應告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。

4.乙方收取客戶(hù)所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

第八條?合同的終止和變更。

1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同

第一部分 協(xié) 議 書(shū)

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條 合作方式和范圍

甲方指定乙方為在____(地區)的獨家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在________ 興建的____________項目，該項目為(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅)，銷(xiāo)售面積共計________平方米。

第二條 合作期限

1.本合同代理期限為 個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。

在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)____ 個(gè)月。

合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內，甲方不得在____________地區指定其他代理商。

第三條 費用負擔

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)由甲方負責支付。

該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。

具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負責支付。

第四條 銷(xiāo)售價(jià)格

銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)___元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動(dòng)。

甲方所提供并確認的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。

第五條 代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的____________項目?jì)r(jià)目表成交額的____%，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。

代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。

甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來(lái)的代理傭金后應開(kāi)具收據。

乙方代甲方收取房?jì)r(jià)款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶(hù);屬分期付款的，每?jì)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。

乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶(hù)對臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條 甲方的責任

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營(yíng)業(yè)執照副本復印件和銀行帳戶(hù);

(2)新開(kāi)發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關(guān)部門(mén)對開(kāi)發(fā)建設____________________項目批準的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權證書(shū)、建設用地批準證書(shū)和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開(kāi)工證)和銷(xiāo)售________________項目的商品房銷(xiāo)售證書(shū)、外銷(xiāo)商品房預售許可證、外銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權證書(shū)、國有土地使用權證書(shū)。

以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶(hù)購買(mǎi)的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應積極配合乙方的銷(xiāo)售，負責提供看房車(chē)，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號不發(fā)生誤訂。

3.甲方應按時(shí)按本合同的規定向乙方支付有關(guān)費用。

第七條 乙方的責任

1.在合同期內，乙方應做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對象、銷(xiāo)售計劃、廣告宣傳等等);

(2)根據市場(chǎng)推廣計劃，制定銷(xiāo)售計劃，安排時(shí)間表;

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;

(4)派送宣傳資料、售樓書(shū);

(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;

(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng);

(8)乙方不得超越甲方授權向客戶(hù)作出任何承諾。

2.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。

3.乙方應信守甲方所規定的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。

在客戶(hù)同意購買(mǎi)時(shí)，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。

若遇特殊情況(如客戶(hù)一次性購買(mǎi)多個(gè)單位)，乙方應告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。

4.乙方收取客戶(hù)所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

第八條 合同的終止和變更

1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。

本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條 其他事項

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同(hetong)法》的有關(guān)規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在(地區)的獨家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項目，該項目為(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅)，銷(xiāo)售面積共計_____平方米。

第二條合作期限

1.本合同代理期限為_(kāi)____個(gè)月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)_____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內，甲方不得在_____地區指定其他代理商。

第三條費用負擔本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)由甲主負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負責支付。

第四條銷(xiāo)售價(jià)格銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)____元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。

第五條代理傭金及支付

1.乙方的代理傭金為所售的_____項目?jì)r(jià)目表成交額的_____%，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金。甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)責任即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來(lái)的代理傭金后應開(kāi)具收據。乙方代甲方收取房?jì)r(jià)款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶(hù);屬分期付款的，每?jì)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶(hù)對臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條甲方的責任

2.甲方應積極配合乙方的銷(xiāo)售，負責提供看房車(chē)，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號不發(fā)生誤打。

3.甲方應按時(shí)按本合同的規定向乙方支付有關(guān)費用。

第七條乙方的責任

1.在合同期內，乙方應做以下工作：(1)制定推廣計劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對象、銷(xiāo)售計劃、廣告宣傳等等);(2)根據市場(chǎng)推廣計劃，制定銷(xiāo)售計劃，安排時(shí)間表;(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;(4)派送宣傳資料、售樓書(shū);(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項目環(huán)境及情況;(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng);(7)在甲方與客戶(hù)正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約，并收取定金;(8)乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何承諾。

2.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應根據甲方提供的_____項目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。

3.乙方應信守甲方所規定的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)同意購買(mǎi)時(shí)，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。若遇特殊情況(如客戶(hù)一次性購買(mǎi)多個(gè)單位)，乙方應告之甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。

4.乙方收取客戶(hù)所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

第八條合同的終止和變更

1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條違約責任，雙方違反合同約定的，支付_____的違約金。

第十條其他事項

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方：_____(蓋章)代表人：_____(簽字)

乙方：_____房地產(chǎn)中介代理有限公司(蓋章)代表人：_____(簽字)

房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同

合同雙方:。

委托人:。

法定地址:。

電話(huà):。

傳真:。

受托人:。

法定地址:。

電話(huà):。

傳真:。

一、委托的范圍和性質(zhì)。

()、整個(gè)營(yíng)銷(xiāo)代理的性質(zhì)。

1.全程策劃銷(xiāo)售代理期限:__合同簽訂之日起個(gè)月。

2.代理范圍:。

二.雙方的責任。

(一)甲方的責任:。

1)建立本項目的專(zhuān)門(mén)負責人，確保營(yíng)銷(xiāo)代理中的各種問(wèn)題能夠及時(shí)解決，使項目高效、規范運行。

2)向乙方提供本項目銷(xiāo)售代理過(guò)程中所需的所有相關(guān)資料和法律文件，并承擔由此產(chǎn)生的一切責任。

3)本合同生效后，甲方不得委托任何其他第三方承擔銷(xiāo)售代理工作。

4)協(xié)助乙方制定銷(xiāo)售計劃，及時(shí)簽訂乙方簽訂的銷(xiāo)售合同(銷(xiāo)售合同必須按照甲方提供的標準制定)。

5)乙方的營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施計劃需經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。

6)因甲方原因引起的索賠或其他法律責任由甲方承擔..

7)甲方應按合同規定按時(shí)向乙方支付代理費。

8)以甲方為主要因素，甲乙雙方共同制定銷(xiāo)售合同范本，供乙方在銷(xiāo)售中實(shí)施。

9)甲方優(yōu)先，甲、乙雙方共同協(xié)商制定項目銷(xiāo)售價(jià)格，乙方制定價(jià)格體系和策略，經(jīng)甲方批準并書(shū)面交乙方執行，乙方不得擅自降低銷(xiāo)售價(jià)格。

10)除市場(chǎng)推廣外，項目整體宣傳推廣費用由乙方負責，不低于人民幣元。

11)有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同:。

a)乙方及其工作人員在銷(xiāo)售工作中造成重大失誤或給甲方造成重大損失的；

b.在銷(xiāo)售過(guò)程中，乙方向客戶(hù)提供了超出實(shí)際支持標準的虛假承諾。

12)甲方應在銷(xiāo)售現場(chǎng)設立銷(xiāo)售控制人員，負責所有資金的收付和合同的保管。

(2)乙方的權利和責任。

1.乙方應向甲方提交營(yíng)銷(xiāo)、宣傳和廣告計劃，并經(jīng)甲方批準，以確保營(yíng)銷(xiāo)計劃的有效性，并按計劃完成甲方委托的工作。

2.乙方應根據雙方約定的工作要求安排特設小組，以甲方的名義簽訂銷(xiāo)售合同，并將客戶(hù)的貨款直接支付至甲方開(kāi)立的專(zhuān)用支付賬戶(hù)，以保證代理工作的順利實(shí)施。

3.銷(xiāo)售人員實(shí)行輪班制，統一服裝、統一徽章、統一口徑。每天安排專(zhuān)人接待客戶(hù)8小時(shí)以上，現場(chǎng)人員不少于7人。

4.銷(xiāo)售期間，乙方不得隨意下單，未經(jīng)甲方同意，不得向客戶(hù)作出任何超出雙方書(shū)面約定的承諾，一切變更以甲方正式書(shū)面通知為準；未經(jīng)甲方同意，不得向客戶(hù)收取任何費用。本項目銷(xiāo)售執行價(jià)格由雙方協(xié)商確定。

5.銷(xiāo)售人員的工資、獎金、交通、福利等一切費用由乙方支付..

6.銷(xiāo)售期間，乙方應組織房地產(chǎn)銷(xiāo)售，負責管理銷(xiāo)售控制表，并以周報、月報、階段性報告的形式按時(shí)提供給甲方，并將資料歸檔。乙方的所有銷(xiāo)售活動(dòng)應按照甲方批準的正式計劃進(jìn)行，如有變更，應報甲方批準后實(shí)施。

7.乙方應在每月月底向甲方提供下個(gè)月的營(yíng)銷(xiāo)計劃、廣告點(diǎn)、時(shí)長(cháng)和時(shí)間表。

8.甲乙雙方應指定項目負責人負責項目對接，銷(xiāo)售過(guò)程中的任何措施應通過(guò)工作聯(lián)系單(由負責人簽字)的方式通知對方。

9.各銷(xiāo)售單位的代理責任在于客戶(hù)交付首付款并簽訂合同，完成抵押信息和抵押。

借款合同簽訂后終止。

10.在乙方營(yíng)銷(xiāo)代理有效期內，甲方不得另設銷(xiāo)售機構，否則營(yíng)業(yè)額歸乙方所有，視為乙方結算業(yè)績(jì)。

11.有下列情形之一的，乙方可以單方面解除合同或按下列延遲時(shí)間自動(dòng)延長(cháng)合同代理期的任務(wù)期限:。

a)甲方不能提交銷(xiāo)售所需的全部文件；

b)甲方銷(xiāo)售條件發(fā)生變化；

c)項目施工進(jìn)度不能保證銷(xiāo)售進(jìn)度，導致銷(xiāo)售進(jìn)度和施工進(jìn)度被打破等。

三、整個(gè)營(yíng)銷(xiāo)代理費及結算方式。

(a)銷(xiāo)售任務(wù)、價(jià)格和周期。

基于以上金額。

2.項目銷(xiāo)售周期為_(kāi)_個(gè)月，分為_(kāi)個(gè)階段，每個(gè)階段持續_個(gè)月。每個(gè)階段的任務(wù)(按銷(xiāo)售額)細分如下:。

3.整個(gè)項目的均價(jià)保證不低于人民幣/m2。

4.甲方應確保乙方所售物品的相關(guān)文件到位并得到乙方的認可，否則乙方的銷(xiāo)售代理期將自動(dòng)順延。

(二)營(yíng)銷(xiāo)代理費。

本項目營(yíng)銷(xiāo)代理費的收費標準為銷(xiāo)售額的__%。

(3)結算方式。

代理費支付方式:每月2日為乙方銷(xiāo)售任務(wù)在銷(xiāo)售過(guò)程中的結算日。當日，甲方根據乙方上月完成的銷(xiāo)售合同總額計算代理費金額，并在2個(gè)工作日內支付給乙方。

(4)其他。

1.乙方平均售價(jià)超過(guò)人民幣/m2的，超出部分按5:5分成，其結算與任務(wù)無(wú)關(guān)。

2.如果乙方提前或超額完成銷(xiāo)售代理任務(wù)，甲方將酌情給予乙方一定的獎勵。

四.合同生效及其他。

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應嚴格遵守所有條款和條件。

2.在本合同執行過(guò)程中，如因不可抗力影響相關(guān)條款的執行，不視為違約。

3.本合同的修改和擴大，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，應簽訂補充協(xié)議。

4.如果客戶(hù)在支付首付款前違約，沒(méi)收的保證金歸甲方所有；客戶(hù)支付定金后違約的，定金歸甲方所有，乙方收取相應的定金代理費。

5.乙方銷(xiāo)售價(jià)格超過(guò)甲方委托的平均銷(xiāo)售價(jià)格的，必須經(jīng)甲方批準..

6.雙方同意，在本合同執行過(guò)程中，如甲方將產(chǎn)權轉讓給第三方，導致委托財產(chǎn)所有權人發(fā)生變更，甲方應在轉讓過(guò)程中向受讓方說(shuō)明本合同的有效性，三方應就相關(guān)權利義務(wù)、債權債務(wù)等簽訂協(xié)議。如新業(yè)主要求委托他人代理銷(xiāo)售，乙方有優(yōu)先代理權。

7.在銷(xiāo)售執行過(guò)程中，甲方無(wú)正當理由解除合同的，應向乙方支付人民幣20萬(wàn)元作為賠償。

8.雙方有責任對合作過(guò)程中的所有相關(guān)商業(yè)資料保密，任何一方不得擅自向第三方發(fā)布或提供。

9.甲方應提供自合同簽訂之日起2天內工程施工進(jìn)度下降，施工進(jìn)度與本合同具有同等法律效力。

10.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，相關(guān)協(xié)議作為本合同的附件簽署。本合同執行過(guò)程中如發(fā)生沖突，如雙方協(xié)商不成，應提交甲方所在地有管轄權的人民法院解決。

動(dòng)詞（verb的縮寫(xiě)）本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等效力。

甲方:。

乙方:。

地址:。

地址:。

甲方(蓋章)、

乙方(蓋章)、

代表(簽字)。

簽署時(shí)間:年月日。

房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同

委托方：(甲方)。

地址：

受托方：(乙方)。

地址：

甲方為乙方為甲方自有銷(xiāo)售部。經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方銷(xiāo)售“房地產(chǎn)項目”，達成以下協(xié)議：

一、委托內容。

1、甲方委托乙方為甲方開(kāi)發(fā)的“房地產(chǎn)項目”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項目)的營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告策劃和銷(xiāo)售總代理。

2、在委托期內，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項目的營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售事宜。

二、雙方權利與職責。

(一)甲方權利與職責。

1、確保該項目作為商品房開(kāi)發(fā)的手續完整和合法，對該項目有完全的土地使用權及處分權，沒(méi)有其他權利人主張權利。

2、保證該項目工程建設無(wú)嚴重的質(zhì)量問(wèn)題和貨不對版現象。

3、負責辦理該項目銷(xiāo)售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續。

4、承擔該項目營(yíng)銷(xiāo)推廣費用，營(yíng)銷(xiāo)推廣費用為可售總額的%。

5、負責在現場(chǎng)收取該項目的銷(xiāo)售款項，向客戶(hù)提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。

6、負責在現場(chǎng)設立售樓部，負責設立費用。并于該項目對外銷(xiāo)售前7、甲方應積極配合乙方，及時(shí)提供乙方所需的各類(lèi)圖片和文字資料，并應對上述資料的合法性、真實(shí)性、準確性和完整性負責，如因甲方提供的資料而引起的事由，其相關(guān)的一切責任由甲方負責。

8、甲方所提供的所有數據、書(shū)面資料及價(jià)格必須簽字后，乙方方可執行。

9、負責辦理銀行按揭手續。

10、保證于該項目入戶(hù)前完成社區整體基礎設施和園林建設。

11、同意在有關(guān)該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱(chēng)和電話(huà)。

12、為了更好地銷(xiāo)售該項目，甲方同意負責乙方部門(mén)前期籌備基本費用(房租、裝修、辦公用品等)及銷(xiāo)售部人員工資。

(二)乙方權利和職責。

1、本合同簽定之日起。

2、作好該項目的前期策劃工作(含該項目的整體規劃、戶(hù)型設計，環(huán)境綠化建議和售樓部設計裝修建議等)。

3、全權負責售樓部的運作和管理工作。

4、及時(shí)向甲方反饋營(yíng)銷(xiāo)工作信息，每月向甲方呈報銷(xiāo)售情況明細報表，針對實(shí)際情況提供各階段具體營(yíng)銷(xiāo)策劃方案。

5、負責該項目的銷(xiāo)售工具、銷(xiāo)售資料與廣告宣傳的策劃、設計及制作和投放工作，銷(xiāo)售資料、銷(xiāo)售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價(jià)不高于市場(chǎng)價(jià)格。

6、該項目住宅、車(chē)庫和商服的銷(xiāo)售價(jià)格嚴格執行乙方呈報甲方批準的“價(jià)格執行方案”。

7、負責代甲方與客戶(hù)簽定《認購書(shū)》和《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，簽署內容按雙方確認的范本執行，超出范本范圍內的條款，必須征得甲方同意才能簽署;指導客戶(hù)將購房款交付甲方指定的收款處及帳戶(hù)。

8、負責客戶(hù)的售后跟進(jìn)工作，及時(shí)提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶(hù)投訴。

9、必須嚴格執行甲乙雙方確認的銷(xiāo)售政策，不得超越甲方授權向客戶(hù)作出任何承諾。

10、負責公司銷(xiāo)售部前期籌備具體工作，負責銷(xiāo)售部日常管理、銷(xiāo)售、人員招聘等。

(三)共同責任。

1、乙方協(xié)助甲方對該項目的推廣策略、銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認后，由乙方負責具體執行。如推銷(xiāo)過(guò)程中需變動(dòng)金額或銷(xiāo)售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進(jìn)度的變化或設計上的修改應及時(shí)書(shū)面通知乙方。

2、甲方同意該項目的住宅、車(chē)庫和商服的實(shí)際成交價(jià)以乙方呈甲方批準的“價(jià)格執行方案”為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內部折扣(折扣率及乙方權限總額以“價(jià)格執行方案”為準)給予客戶(hù)一定的折扣優(yōu)惠，超出內部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條。

3、雙方同意委托期限內所有交易均定為乙方業(yè)績(jì)，并按下述第三條規定支付乙方營(yíng)銷(xiāo)費用。

(四)、雙方應達到的工作目標。

1、甲方按時(shí)按質(zhì)完成上述“甲方權利與職責”中規定的工作。

2、乙方銷(xiāo)售目標：

第一階段：于該項目預售證辦妥、正式開(kāi)盤(pán)后三個(gè)月內，工程形象全面封頂時(shí)，完成該項目可售總金額的%。

第二階段：于該項目完全達到進(jìn)戶(hù)標準并完成小區整體基礎設施和園林建設時(shí)，累計完成該項目可售總金額的%。

第三階段：代理期內，累計完成該項目可售總金額的%。

3、如該項目建設進(jìn)度有變化，銷(xiāo)售目標也應相應調整，雙方可另行約定。

三、營(yíng)銷(xiāo)代理費的計算、支付及獎罰方式。

(一)策劃費。

乙方為該項目進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方兩個(gè)月的策劃費人民幣元整(大寫(xiě)：)。如后期如需繼續進(jìn)行廣告策劃，另行簽署廣告代理合同。

(二)代理服務(wù)費。

1、計算及支付方式。

(1)雙方同意，該項目的代理服務(wù)費按實(shí)際成交額的%收取，并按月結算。

(2)選擇銀行按揭成交的客戶(hù)和甲方總經(jīng)理同意客戶(hù)緩交房款的，客戶(hù)累計繳交房款的30%即視為全額回款，按成交總額計提代理服務(wù)費。

(3)由于甲方原因打折成交的，乙方以實(shí)際成交額結算代理服務(wù)費。

(4)每月25日，乙方按當月銷(xiāo)售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單后5日內向乙方支付當月全額代理服務(wù)費。*(甲方財務(wù)應當將所有交款收據提供給乙方一份)。

2、甲方未能按時(shí)支付代理費，乙方有權向甲方發(fā)出書(shū)面通知書(shū)，乙方發(fā)出通知之日起七日內，必須結算;若甲方不予辦理，乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金，違約金為所欠款的0.3%，違約金以天計算。

四、違約責任。

合同履行中，雙方中的任一方發(fā)生違法行為或者違約行為，該行為給對方帶來(lái)?yè)p失的，違約方需承擔賠償責任。

五、爭議的解決。

在合同履行的過(guò)程中，如雙方產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時(shí)，可向乙方法院提出訴訟。

六、合同的附件：由乙方呈甲方批準的該項目的“價(jià)格執行方案”，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份，于雙方法人(負責人)代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同

甲方：

地址：

乙方：

地址：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍。

甲方指定乙方為在(地區)的獨家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在興建的項目，該項目為(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅)，銷(xiāo)售面積共計平方米。

第二條合作期限。

1.本合同代理期限為個(gè)月，自年月日至年月日。在本合同到期前的天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合。

同。

3.在本合同有效代理期內，甲方不得在地區指定其他代理商。

第三條費用負擔。

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)由甲主負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。

具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負責支付。

第四條銷(xiāo)售價(jià)格。

銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。

第五條代理傭金及支付。

1.乙方的代理傭金為所售的項目?jì)r(jià)目表成交額的%，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金。

甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)責任即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來(lái)的代理傭金后應開(kāi)具收據。

乙方代甲方收取房?jì)r(jià)款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行賬戶(hù);屬分期付款的，每?jì)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶(hù)對臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條甲方的責任。

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營(yíng)業(yè)執照副本復印件和銀行賬戶(hù);。

舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權證書(shū)、國有土地使用權證書(shū)。

(5)甲方正式委托乙方為項目銷(xiāo)售(的獨家)代理的委托書(shū);。

以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后二天內向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶(hù)購買(mǎi)的的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應積極配合乙方的銷(xiāo)售，負責提供看房車(chē)，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號不發(fā)生誤打。

3.甲方應按時(shí)按本合同的規定向乙方支付有關(guān)費用。

第七條乙方的責任。

1.在合同期內，乙方應做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對象、銷(xiāo)售計劃、廣告宣傳等等);。

(2)根據市場(chǎng)推廣計劃，制定銷(xiāo)售計劃，安排時(shí)間表;。

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;。

(4)派送宣傳資料、售樓書(shū);。

(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項目環(huán)境及情況;。

(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng);。

(8)乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何承諾。

2.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。

3.乙方應信守甲方所規定的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)同意購買(mǎi)時(shí)，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。若遇特殊情況(如客戶(hù)一次性購買(mǎi)多個(gè)單位)，乙方應告之甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。

4.乙方收取客戶(hù)所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

第八條合同的終止和變更。

1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條違約責任，雙方違反合同約定的，支付的違約金。

第十條其他事項。

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方：(蓋章)。

代表人：(簽字)。

代表人：(簽字)。

房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同

委托人：

被委托人：

簽訂地點(diǎn)：

簽訂時(shí)間：

甲方：招商局地產(chǎn)（重慶）有限公司乙方：

經(jīng)雙方友好商談，就甲方委托乙方非獨家外場(chǎng)銷(xiāo)售招商江灣城在售房源，具體事宜達成以下協(xié)議：

名稱(chēng)：招商江灣城地址：江北區北濱一路363號。

委托有效期限：自銷(xiāo)售代理合同簽訂之日起至項目委托房源銷(xiāo)售終止。

委托的房源：招商江灣城一期商業(yè)、二期住宅，截止本合同簽訂日期未被認購的房源。

2.客戶(hù)確認方式。

1）乙方在向甲方推薦意向客戶(hù)時(shí)，應向甲方出具《場(chǎng)外推薦客戶(hù)確認書(shū)》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)確認書(shū)）?！洞_認書(shū)》經(jīng)甲方指定的工作人員簽字確認，其作為結算銷(xiāo)售代理傭金的依據之一?？蛻?hù)確認書(shū)一式兩份，雙方各執一份。

在出具給甲方的《確認書(shū)》后2個(gè)月內認購甲方產(chǎn)品，均視為乙方的銷(xiāo)售業(yè)績(jì);2個(gè)月后仍未認購甲方之物業(yè)，則《確認書(shū)》自動(dòng)失效，甲方無(wú)須為此客戶(hù)付給乙方任何費用。

3.銷(xiāo)售價(jià)格的確認。

1)乙方應以甲方提供并加蓋財務(wù)章或者銷(xiāo)售合同章確認的銷(xiāo)售價(jià)格向客戶(hù)推薦本項目，非。

經(jīng)甲方的授權，不得擅自給購房客戶(hù)任何形式的折扣承諾。

2)甲方同意提供給乙方的銷(xiāo)售價(jià)格與甲方同期銷(xiāo)售價(jià)格一致。如有價(jià)格促銷(xiāo)，甲方必須通。

知乙方并給予其推薦客戶(hù)同等優(yōu)惠。

1.甲方自本合作開(kāi)始之日向乙方提供有關(guān)甲方物業(yè)的詳細資料，包括但不限于甲方營(yíng)業(yè)。

執照、開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)審查、銷(xiāo)售5證、戶(hù)型圖、合同范本、交房配臵標準、項目位臵圖、園林設計、設計師及物業(yè)管理公司簡(jiǎn)介等。

2.甲方保證已取得該物業(yè)可合法銷(xiāo)售之商品房的相應證明文件。

3.甲方承諾本項目的產(chǎn)權及相關(guān)文件及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》之合法性，因房屋產(chǎn)權所致。

瑕疵（包括但不限于抵押擔保等）、房屋質(zhì)量瑕疵及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》履行過(guò)程中產(chǎn)生之一切后果，由甲方全權負責。

4.甲方應認真履行與購房方簽約、收取房款、銀行按揭等相關(guān)手續之責任。5.甲方應按時(shí)按本合同的規定向乙方支付傭金。

6.甲方應向乙方提供最新準確銷(xiāo)售價(jià)格、現行及將要進(jìn)行的促銷(xiāo)計劃。

1.乙方須指定專(zhuān)人對本項目進(jìn)行相應宣傳以及對客戶(hù)進(jìn)行接待講解。

2.乙方須按照與甲方所指定的售樓條件（資料、價(jià)格、付款方式及本合同條款等）進(jìn)行。

3.乙方不得以甲方的`名義從事本協(xié)議規定的合作范圍以外的任何其他活動(dòng)，如有查實(shí)，甲方將追究其相關(guān)責任。

4.合作期內，乙方將項目銷(xiāo)售的具體情況，作登記和統計，定期及時(shí)向開(kāi)發(fā)商匯報工作。

進(jìn)展情況。

1.乙方計提傭金的前期條件：甲方在同乙方所推薦的購房客戶(hù)簽訂正式的《商品房買(mǎi)賣(mài)。

合同》，一次性付款客戶(hù)已支付完全部房款；按揭客戶(hù)已支付首期房款并辦理完畢按揭手續。

2.乙方計提傭金的基數：乙方所介紹的購房客戶(hù)（必須經(jīng)甲方確認）與甲方簽訂正式的。

《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》所確認的房款總額。

例（總金額）1.5%計提；每月銷(xiāo)售5套及以上物業(yè)，按照銷(xiāo)售傭金提取比例（總金額）2.0%計提。銷(xiāo)售套數不論住宅、商業(yè)均有效。

4.銷(xiāo)售代理傭金結算時(shí)間：每月一次，每月5日前甲方向乙方提交上月銷(xiāo)售結算清單；，

1)退房：若發(fā)生客戶(hù)簽訂合同后退房，該筆交易視為無(wú)效，傭金提成不應結算；若傭金提。

成已經(jīng)發(fā)放，已發(fā)該筆傭金提成從下月傭金提成中扣除；

2)換房：若發(fā)生客戶(hù)簽訂合同后換房，該筆交易的傭金結算按多退少補的原則執行。3)其他銷(xiāo)售政策（包括認購定房、簽定合同等）與甲方銷(xiāo)售政策同等執行。

1.因其中一方未遵守合同中的任何條款，或未履行本合同中的任何責任或義務(wù)，在提前7。

個(gè)工作日書(shū)面通知違約方后，守約方有權提前終止本合同的履行，守約方因本合同的提前終止而受到損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

2.合同有效期間，因不可抗力（如洪水、地震、火災等自然災害及戰爭等人力無(wú)法抗拒、

不能預料又不可避免的事件）而一方不能履行本合同的在取得有關(guān)部門(mén)的不可抗力的認定后不視為違約。

1.甲方有權利根據銷(xiāo)售情況提出合同解除要求，甲方將提前7天以書(shū)面形式通知乙方；但。

自通知發(fā)出之日起，甲方將不再受理任何推薦客戶(hù)，在通知發(fā)出之日前，乙方推薦客戶(hù)均有效。

2.如出現如下任何一種情況，甲方有權單方面解除本合同，并要求乙方賠償一切經(jīng)濟損失：1)未經(jīng)甲方許可擅自承諾并給甲方造成重大聲譽(yù)或經(jīng)濟損失；2)在甲方授權范圍之外從事其他與甲方有關(guān)的商業(yè)活動(dòng)；3)乙方單方面收取客戶(hù)定金；4)乙方涉及刑事訴訟。

3.如出現如下任何一種情況，乙方有權單方面解除本合同，并要求甲方賠償一切經(jīng)濟損失：1)甲方未能在乙方推薦客戶(hù)簽約時(shí)提供合法銷(xiāo)售手續；2)甲方涉及刑事訴訟。

本合同一式陸份，甲方肆份，乙方貳份，合同于雙方簽字蓋章之日起生效。本合同未盡事宜，雙方再行協(xié)商，可另簽補充協(xié)議。（本頁(yè)無(wú)正文）。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：委托代理人：委托代理人：聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：開(kāi)戶(hù)行：

銀行帳號：

日期：___年___月___日日期：___年___月___日

房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同

甲方：

地址：

郵碼：電話(huà)：

法定代表人：職務(wù)：

地址：

郵碼：電話(huà)：

法定代表人：職務(wù)：

第一部分協(xié)議書(shū)。

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍。

甲方指定乙方為在(地區)的獨家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在興建的項目，該項目為(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅)，銷(xiāo)售面積共計平方米。

第二條合作期限。

1、本合同代理期限為個(gè)月，自年月日至年月日。在本合同到期前的天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3、在本合同有效代理期內，甲方不得在地區指定其他代理商。

第三條費用負擔。

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。

具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負責支付。

第四條銷(xiāo)售價(jià)格。

銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。

第五條代理傭金及支付。

1、乙方的代理傭金為所售的項目?jì)r(jià)目表成交額的%，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2、甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來(lái)的代理傭金后應開(kāi)具收據。

乙方代甲方收取房?jì)r(jià)款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。

3、乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶(hù);屬分期付款的，每?jì)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4、因客戶(hù)對臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條甲方的責任。

1、甲方應向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營(yíng)業(yè)執照副本復印件和銀行帳戶(hù);。

(2)新開(kāi)發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關(guān)部門(mén)對開(kāi)發(fā)建設項目批準的有關(guān)證照(包括：國有土地使用權證書(shū)、建設用地批準證書(shū)和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開(kāi)工證)和銷(xiāo)售項目的商品房銷(xiāo)售證書(shū)、外銷(xiāo)商品房預售許可證、外銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售許可證;舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權證書(shū)、國有土地使用權證書(shū)。

(5)甲方正式委托乙方為項目銷(xiāo)售(的獨家)代理的委托書(shū);。

以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶(hù)購買(mǎi)的的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

2、甲方應積極配合乙方的銷(xiāo)售，負責提供看房車(chē)，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號不發(fā)生誤訂。

3、甲方應按時(shí)按本合同的規定向乙方支付有關(guān)費用。

第七條乙方的責任。

1、在合同期內，乙方應做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對象、銷(xiāo)售計劃、廣告宣傳等等);。

(2)根據市場(chǎng)推廣計劃，制定銷(xiāo)售計劃，安排時(shí)間表;。

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;。

(4)派送宣傳資料、售樓書(shū);。

(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;。

(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng);。

(8)乙方不得超越甲方授權向客戶(hù)作出任何承諾。

2、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應根據甲方提供的項目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。

3、乙方應信守甲方所規定的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)同意購買(mǎi)時(shí)，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。若遇特殊情況(如客戶(hù)一次性購買(mǎi)多個(gè)單位)，乙方應告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。

4、乙方收取客戶(hù)所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

第八條合同的終止和變更。

1、在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條其他事項。

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2、在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方(公章)：乙方(公章)：

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

年月日年月日。

房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同

法定代表人：____________職務(wù)：____________。

法定代表人：____________職務(wù)：____________。

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國民法典》的有關(guān)規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍。

甲方指定乙方為在____(地區)的獨家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目為(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅)，銷(xiāo)售面積共計________平方米。

第二條合作期限。

1.本合同代理期限為_(kāi)個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內，甲方不得在____________地區指定其他代理商。

第三條費用負擔。

本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。

具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負責支付。

第四條銷(xiāo)售價(jià)格。

銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)___元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。

第五條代理傭金及支付。

1.乙方的代理傭金為所售的____________項目?jì)r(jià)目表成交額的____%，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：

甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來(lái)的代理傭金后應開(kāi)具收據。

乙方代甲方收取房?jì)r(jià)款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶(hù);屬分期付款的，每?jì)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶(hù)對臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條甲方的責任。

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

(1)甲方營(yíng)業(yè)執照副本復印件和銀行帳戶(hù);。

以上文件和資料，甲方應于本合同簽訂后2天內向乙方交付齊全。

甲方保證若客戶(hù)購買(mǎi)的____________的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責。

2.甲方應積極配合乙方的銷(xiāo)售，負責提供看房車(chē)，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號不發(fā)生誤訂。

3.甲方應按時(shí)按本合同的規定向乙方支付有關(guān)費用。

第七條乙方的責任。

1.在合同期內，乙方應做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對象、銷(xiāo)售計劃、廣告宣傳等等);。

(2)根據市場(chǎng)推廣計劃，制定銷(xiāo)售計劃，安排時(shí)間表;。

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;。

(4)派送宣傳資料、售樓書(shū);。

(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項目、環(huán)境及情況;。

(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng);。

(8)乙方不得超越甲方授權向客戶(hù)作出任何承諾。

2.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應根據甲方提供的________________項目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。

3.乙方應信守甲方所規定的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)同意購買(mǎi)時(shí)，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。若遇特殊情況(如客戶(hù)一次性購買(mǎi)多個(gè)單位)，乙方應告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。

4.乙方收取客戶(hù)所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

第八條合同的終止和變更。

1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條其他事項。

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方：____________________。

代表人：________________。

____年____月____日。

乙方：____________________。

代表人：________________。

____年____月____日。

房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同

地址：＿＿＿＿＿。

地址：＿＿＿＿＿。

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的＿＿＿＿＿事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

甲方指定乙方為在（地區）的獨家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在＿＿＿＿＿興建的＿＿＿＿＿項目，該項目為（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅），銷(xiāo)售面積共計＿＿＿＿＿平方米。

１．本合同代理期限為＿＿＿＿＿個(gè)月，自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日。在本合同到期前的＿＿＿＿＿天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)＿＿＿＿＿個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

２．在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

３．在本合同有效代理期內，甲方不得在＿＿＿＿＿地區指定其他代理商。

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等）由甲主負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。

具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負責支付。

銷(xiāo)售基價(jià)（本代理項目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為＿＿＿＿＿元／平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。

１．乙方的代理傭金為所售的＿＿＿＿＿項目?jì)r(jià)目表成交額的＿＿＿＿＿％，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按xx比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

２．甲方同意按下列方式支付代理傭金。

甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)責任即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于３天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來(lái)的代理傭金后應開(kāi)具收據。

乙方代甲方收取房?jì)r(jià)款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。

３．乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于５天將房款匯入甲方指定銀行帳戶(hù)；屬分期付款的，每?jì)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

４．因客戶(hù)對臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方xx分成。

１．甲方應向乙方提供以下文件和資料：

（１）甲方營(yíng)業(yè)執照副本復印件和銀行帳戶(hù)；

舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權證書(shū)、國有土地使用權證書(shū)。

房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同

乙方：_________。

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國。

合同。

法》的有關(guān)規定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍。

甲方指定乙方為在_________（地區）的獨家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在_________興建的_________項目，該項目為_(kāi)________（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅），銷(xiāo)售面積共計_________平方米。

第二條合作期限。

1.本合同代理期限為_(kāi)________個(gè)月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)_________個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理商。

第三條費用負擔。

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等）由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。

具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負責支付。

第四條銷(xiāo)售價(jià)格。

銷(xiāo)售基價(jià)（本代理項目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_(kāi)________元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。

第五條代理傭金及支付。

1.乙方的代理傭金為所售的_________項目?jì)r(jià)目表成交額的_________％，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2.甲方同意按下列方式支付代理傭金：甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來(lái)的代理傭金后應開(kāi)具收據。乙方代甲方收取房?jì)r(jià)款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。

3.乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶(hù)；屬分期付款的，每?jì)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4.因客戶(hù)對臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條甲方的責任。

1.甲方應向乙方提供以下文件和資料：

（1）甲方營(yíng)業(yè)執照副本復印件和銀行帳戶(hù)；

（2）新開(kāi)發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關(guān)部門(mén)對開(kāi)發(fā)建設_________項目批準的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權證書(shū)、建設用地批準證書(shū)和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開(kāi)工證）和銷(xiāo)售_________項目的商品房銷(xiāo)售證書(shū)、外銷(xiāo)商品房預售許可證、外銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權證書(shū)、國有土地使用權證書(shū)。

2.甲方應積極配合乙方的銷(xiāo)售，負責提供看房車(chē)，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號不發(fā)生誤訂。

3.甲方應按時(shí)按本合同的規定向乙方支付有關(guān)費用。

第七條乙方的責任。

1.在合同期內，乙方應做以下工作：

（1）制定推廣計劃書(shū)（包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對象、銷(xiāo)售計劃、廣告宣傳等等）；

（2）根據市場(chǎng)推廣計劃，制定銷(xiāo)售計劃，安排時(shí)間表；

（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；

（4）派送宣傳資料、售樓書(shū)；

（5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項目、環(huán)境及情況；

（6）利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng)；

（8）乙方不得超越甲方授權向客戶(hù)作出任何承諾。

2.乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應根據甲方提供的_________項目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。

3.乙方應信守甲方所規定的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)同意購買(mǎi)時(shí)，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。若遇特殊情況（如客戶(hù)一次性購買(mǎi)多個(gè)單位），乙方應告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。

4.乙方收取客戶(hù)所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

第八條合同的終止和變更。

1.在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

2.經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條其他事項。

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2.在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________。

代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同

地址：_____地址：_____。

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同(hetong)法》的有關(guān)規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的_____事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條合作方式和范圍甲方指定乙方為在(地區)的獨家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在_____興建的_____項目，該項目為(別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅)，銷(xiāo)售面積共計_____平方米。

第二條合作期限。

1、本合同代理期限為_(kāi)____個(gè)月，自___年___月___日至___年___月___日。在本合同到期前的_____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)_____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3、在本合同有效代理期內，甲方不得在_____地區指定其他代理商。

第三條費用負擔本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)由甲主負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負責支付。

第四條銷(xiāo)售價(jià)格銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項目各層樓面的平均價(jià))由甲乙雙方確定為_(kāi)____元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件。

第五條代理傭金及支付。

1、乙方的代理傭金為所售的_____項目?jì)r(jià)目表成交額的_____%，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按五五比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2、甲方同意按下列方式支付代理傭金。甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)責任即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于3天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來(lái)的代理傭金后應開(kāi)具收據。乙方代甲方收取房?jì)r(jià)款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。

3、乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于5天將房款匯入甲方指定銀行帳戶(hù);屬分期付款的，每?jì)蓚€(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4、因客戶(hù)對臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合同違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。

第六條甲方的責任。

2、甲方應積極配合乙方的銷(xiāo)售，負責提供看房車(chē)，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號不發(fā)生誤打。

3、甲方應按時(shí)按本合同的規定向乙方支付有關(guān)費用。

第七條乙方的責任。

1、在合同期內，乙方應做以下工作：

(1)制定推廣計劃書(shū)(包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對象、銷(xiāo)售計劃、廣告宣傳等等);。

(2)根據市場(chǎng)推廣計劃，制定銷(xiāo)售計劃，安排時(shí)間表;。

(3)按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進(jìn)行廣告宣傳、策劃;。

(4)派送宣傳資料、售樓書(shū);。

(5)在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項目環(huán)境及情況;。

(6)利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng);。

(8)乙方不得超越甲方授權向購房方作出任何承諾。

2、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應根據甲方提供的_____項目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。

3、乙方應信守甲方所規定的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)同意購買(mǎi)時(shí)，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。若遇特殊情況(如客戶(hù)一次性購買(mǎi)多個(gè)單位)，乙方應告之甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。

4、乙方收取客戶(hù)所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

第八條合同的終止和變更。

1、在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關(guān)系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第九條違約責任，雙方違反合同約定的，支付_____的違約金。

第十條其他事項。

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2、在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方：_____(蓋章)代表人：_____(簽字)。

乙方：_____房地產(chǎn)中介代理有限公司(蓋章)代表人：_____(簽字)。

房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同

委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

代理方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現就甲方自有產(chǎn)權的不動(dòng)產(chǎn)，交由乙方房地產(chǎn)中介機構負責代理銷(xiāo)售事宜達成如下協(xié)議：

甲方自有產(chǎn)權的不動(dòng)產(chǎn)位于 市 區 單元第層，共（套），房屋結構為，建筑面積 平方米，戶(hù)型 ；房屋所有權證號：，屬于：

2、甲方確認由乙方代收房款。

雙方約定，自購房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并交房后，方辦理房款結算手續。

一次性付款結算方式：

1、一次性付款是指即購房客戶(hù)與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同當日將全部房款支付到乙方帳戶(hù)；

2、乙方代收購房款，在甲方自行辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續或委托乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續后，自房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

按揭貸款的結算方式：購房客戶(hù)與甲方簽訂購房合同后，購房客戶(hù)向乙方支付首期房款后開(kāi)始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批后，待房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)并辦抵押后，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來(lái)乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應憑經(jīng)公證的委托書(shū)（注明代收房款）及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應以合同載明的開(kāi)戶(hù)行和帳號轉帳。

1。本合同代理期限為 個(gè)月，自年月日起至年月日止。合同到期后，本合同自行終止。

2。 甲方全權委托乙方在不低于甲方售房底價(jià)的情況下與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，并代甲方收取房款。

3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷(xiāo)售該不動(dòng)產(chǎn)。

4、委托期滿(mǎn)仍未銷(xiāo)出者，甲方授權乙方可在委托底價(jià)內下浮 %出售。

1、乙方的代理費為本合同所售不動(dòng)產(chǎn)，在出售成功后按成交總額的%收取，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出甲方指定銷(xiāo)售底價(jià)部分，甲方得 % ，乙方得 %。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

2。甲方在與乙方客戶(hù)正式簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，乙方客戶(hù)支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

3、甲方委托乙方在信息宣傳系統上為該物業(yè)發(fā)布廣告及帶購房客戶(hù)到現場(chǎng)看房，雙方商定甲方向乙方支付信息發(fā)布費、產(chǎn)證鑒定費及服務(wù)費合計 元。

1、甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權證明資料，并保證其真實(shí)、準確性。

1）、《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的復印件及原件，乙方核對原件無(wú)誤后將原件交還甲方。

2）、已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過(guò)八年的，應證得另一方的書(shū)面同意。

3）、原購房協(xié)議書(shū)（另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會(huì )城管科證明）

4）、房屋平面結構圖及附屬設施說(shuō)明清單、鑰匙等。

5）、房屋是否設定擔保等債權、債務(wù)的書(shū)面聲明。

6）、有委托人代辦的，應出具經(jīng)公證的房主授權委托書(shū)原件及受托人身份證明。

2、甲方保證該不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權屬糾紛及債權、債務(wù)糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶(hù)照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責賠償。

3、乙方在與客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)合同后，甲方應在得到乙方通知后三天內來(lái)乙方處簽署銷(xiāo)售確認書(shū)，并與乙方客戶(hù)會(huì )簽購房合同，如因甲方地址、電話(huà)變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯(lián)系電話(huà)及地址以本合同所載的地址為準，經(jīng)交郵即為送達。

4、甲方與乙方客戶(hù)簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后，若雙方委托乙方辦理房產(chǎn)證的過(guò)戶(hù)手續，應支付代辦費。

5、房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。

6、原則上，乙方要求甲方應在房產(chǎn)證辦理過(guò)戶(hù)后，方交付房產(chǎn)給購房客戶(hù)。特殊情況下，甲方愿提前交房應書(shū)面通知乙方。

7、乙方系房地產(chǎn)的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務(wù)。

1、乙方在委托代理期間，將委托不動(dòng)產(chǎn)出售，并與購房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)，如購房客戶(hù)未履行定房協(xié)議書(shū)所規定條款，乙方有權終止定房協(xié)議書(shū)，并沒(méi)收定金；如乙方與購房客戶(hù)簽訂定房協(xié)議書(shū)后甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶(hù)繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構和個(gè)人銷(xiāo)售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委托物業(yè)，應以書(shū)面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業(yè)出售，就此造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。

九、乙方必須嚴守誠實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則，積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù)，乙方必須嚴守甲方有關(guān)商業(yè)機密不能外泄。

十、雙方一致同意本合同如發(fā)生爭議由無(wú)錫仲裁委員會(huì )仲裁。

十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章后生效。

十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。

甲方： 乙方：

代表： 代表：

地址： 地址：

聯(lián)系電話(huà)： 聯(lián)系電話(huà)：

開(kāi)戶(hù)行：帳號：

簽約日期： 年 月 日

房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同

地址：

電話(huà)：

法人：

委托代理人：

地址：

電話(huà)：

法人：

委托代理人：

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，就甲方委托乙方(獨家)代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)***項目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項目）事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條銷(xiāo)售定義。

為了正確理解本合同內容，雙方有必要在合同的開(kāi)端確定銷(xiāo)售的真正定義，銷(xiāo)售行為定義不僅為在沒(méi)有法律糾紛的情況下，完成銷(xiāo)售前的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、手續辦理和合同簽訂，還包括銷(xiāo)售后期的售款催繳、房屋交接和入住等綜合問(wèn)題。

第二條合作內容和范圍。

甲方指定乙方獨家銷(xiāo)售代理的由甲方所屬的項目位于***地塊，占地**畝，主體**層，建筑面積共***平方米，其中包括住宅及商業(yè)項目。具體可售單位按附件執行。

第三條合作期限。

本合同代理期限共10個(gè)月，自年?月?日起至??年?月?日完成雙方達成的工作任務(wù)止。本合同期限屆滿(mǎn)，自動(dòng)終止，如果甲方有進(jìn)一步合作意向，將以書(shū)面形式通知乙方。

第四條銷(xiāo)售價(jià)格。

1、銷(xiāo)售基價(jià)(本代理項目各層樓面的平均價(jià))由甲方商定后給出銷(xiāo)售均價(jià)，乙方所提供并經(jīng)甲方確認的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件，并按此作為計算代理傭金及其他費用。

2、乙方應按照甲方確定的基價(jià)制定銷(xiāo)售價(jià)格方案，在經(jīng)甲方書(shū)面批準后再實(shí)施。一般來(lái)說(shuō)，甲方不鼓勵項目開(kāi)盤(pán)后的市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格調整。

3、根據銷(xiāo)售的實(shí)際情況，需采取提價(jià)或促銷(xiāo)行為時(shí)，由雙方商定銷(xiāo)售方案后，簽定補充協(xié)議后再執行。

4、未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得擅自改變銷(xiāo)售價(jià)格。

第五條傭金和支付。

1、乙方的銷(xiāo)售代理傭金為項目?jì)r(jià)目表成交額的8%。在經(jīng)甲方書(shū)面同意提價(jià)，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按7:3比例分成。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。

2、本合同的銷(xiāo)售代理傭金劃分和所占份額：

銷(xiāo)售交易傭金??80%。

銷(xiāo)售考核傭金??10%。

銷(xiāo)售保證傭金??10%。

3、凡以下情況均認定乙方完成銷(xiāo)售，甲方按照合同代理傭金的80%在下個(gè)月前5個(gè)工作日內支付乙方，作為乙方依法獲得的銷(xiāo)售交易傭金。

a客戶(hù)與甲方簽訂購房合同者,并交付購房款的50%；

b客戶(hù)與甲方簽訂合同者,一次性付款者付清合同金額的100%；

c分期付款者,首付款不低于合同金額的50%；

d按揭貸款付款者,首付款不低于合同金額的50%。

4、根據第八條第三款確定的銷(xiāo)售指標體系考核乙方月度銷(xiāo)售績(jì)效，以此作為甲方在下個(gè)銷(xiāo)售月度前15個(gè)工作日內支付乙方銷(xiāo)售考核傭金的標準。

5、銷(xiāo)售保證傭金待項目銷(xiāo)售完結后，扣除乙方相應的賠償外一次性支付乙方。

6、甲方需依照合同說(shuō)明按時(shí)支付乙方傭金，乙方應遵照國家規定提供有效發(fā)票。

7、甲方的預留房源也計入乙方的銷(xiāo)售計劃總量，甲方應事先確定比例并在銷(xiāo)售前期以書(shū)面形式通知乙方。

8、因甲方原因造成客戶(hù)的退房行為，甲方需支付乙方傭金的70%。同樣，如果因乙方原因造成客戶(hù)的退房行為，乙方要承擔相應損失的經(jīng)濟責任。

第六條?費用分擔。

1、本項目的推廣費用(包括報紙、電視、車(chē)體、路牌等廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)、辦公耗材等)由乙方負責向第三方支付。

2、若異地銷(xiāo)售所發(fā)生的廣告媒體推廣和宣傳費用由甲方負擔。乙方人員的差旅費、人工費等由乙方自行承擔。

3、甲方負擔售樓處的新建或租賃、裝修、空調、辦公桌椅固定資產(chǎn)的添置所產(chǎn)生的費用。售樓處內部的水、電、暖、電話(huà)等產(chǎn)生的其他費用則由乙方承擔。

4、具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負責支付。

5、費用一律以轉帳或支票形式支付。

第七條銷(xiāo)售合同審批和房款收繳。

甲乙雙方嚴格執行銷(xiāo)售合同審批和房款收繳程序：

1、乙方對外與客戶(hù)簽訂的合同示范文本及相關(guān)的補充協(xié)議、說(shuō)明等必須經(jīng)甲方書(shū)面批準同意后，乙方方可據此與客戶(hù)簽定合同。

2、乙方與客戶(hù)達成意向，客戶(hù)在銷(xiāo)售合同簽字蓋章。

3、客戶(hù)憑借乙方簽發(fā)的交款通知單，到甲方財務(wù)單位繳納購房款項；乙方上交合同，接受甲方審批備檔留存。

4、甲方在1個(gè)工作日內完成合同審批，蓋章生效后，將客戶(hù)的合同及復印件轉交乙方銷(xiāo)售部門(mén)1份作為銷(xiāo)售依據。

5、客戶(hù)在合同簽字蓋章的第3個(gè)工作日后，憑繳款收據到售樓處領(lǐng)取合同原件。

簽約日期：_____________簽約日期：_____________

房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，就甲方委托乙方（獨家）代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或擁有的____________事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

甲方指定乙方為在____（地區）的獨家銷(xiāo)售代理，銷(xiāo)售甲方指定的，由甲方在________興建的____________項目，該項目銷(xiāo)售面積共計________平方米。

________個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日。在本合同到期前的____天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)____個(gè)月。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

1、在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

2、在本合同有效代理期內，甲方不得在____________地區指定其他代理商。

1、本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等）由甲方負責支付。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位。

2、具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負責支付。

銷(xiāo)售基價(jià)（本代理項目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為_(kāi)___元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認可后，有權靈活浮動(dòng)。

1、乙方的代理傭金為所售的________項目?jì)r(jià)目表成交額的________%，乙方實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格超出銷(xiāo)售基價(jià)部分，甲乙雙方按________比例分成。代理傭金由甲方以________形式支付。

2、甲方同意按下列方式支付代理傭金：

（1）甲方在正式銷(xiāo)售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對該銷(xiāo)售合同中指定房地產(chǎn)的代銷(xiāo)即告完成，即可獲得本合同所規定的全部代理傭金。甲方在收到首期房款后應不遲于________天將代理傭金全部支付乙方，乙方在收到甲方轉來(lái)的代理傭金后應開(kāi)具收據。

（2）乙方代甲方收取房?jì)r(jià)款，并在扣除乙方應得傭金后，將其余款項返還甲方。

3、乙方若代甲方收取房款，屬一次性付款的，在合同簽訂并收齊房款后，應不遲于________天將房款匯入甲方指定銀行賬戶(hù)。屬分期付款的，每________個(gè)月一次將所收房款匯給甲方。乙方不得擅自挪用代收的房款。

4、因客戶(hù)對臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方________分成。

1、甲方應向乙方提供以下文件和資料：

（1）甲方營(yíng)業(yè)執照副本復印件和銀行賬戶(hù)。

（2）新開(kāi)發(fā)建設項目，甲方應提供政府有關(guān)部門(mén)對開(kāi)發(fā)建設_________項目批準的有關(guān)證照（包括：國有土地使用權證書(shū)、建設用地批準證書(shū)和規劃許可證、建設工程規劃許可證和開(kāi)工證）和銷(xiāo)售_________項目的商品房銷(xiāo)售證書(shū)、外銷(xiāo)商品房預售許可證、外銷(xiāo)商品房銷(xiāo)售許可證。舊有房地產(chǎn)，甲方應提供房屋所有權證書(shū)、國有土地使用權證書(shū)。

（3）關(guān)于代售的項目所需的有關(guān)資料，包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、價(jià)格、其他費用的估算等。

（4）乙方代理銷(xiāo)售該項目所需的收據、銷(xiāo)售合同，以實(shí)際使用的數量為準，余數全部退給甲方。

（5）甲方正式委托乙方為_(kāi)_______________項目銷(xiāo)售（的獨家）代理的委托書(shū)。

2、甲方應積極配合乙方的銷(xiāo)售，負責提供看房車(chē)，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號不發(fā)生誤訂。

3、甲方應按時(shí)按本合同的規定向乙方支付有關(guān)費用。

1、在合同期內，乙方應做以下工作：

（1）制定推廣計劃書(shū)（包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對象、銷(xiāo)售計劃、廣告宣傳等等）。

（2）根據市場(chǎng)推廣計劃，制定銷(xiāo)售計劃，安排時(shí)間表。

（3）按照甲乙雙方議定的條、件，在委托期內，進(jìn)行廣告宣傳、策劃。

（4）派送宣傳資料、售樓書(shū)。

（5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項目、環(huán)境及情況。

（6）利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng)。

（7）在甲方與客戶(hù)正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約，并收取定金。

（8）乙方不得超越甲方授權向客戶(hù)作出任何承諾。

2、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應根據甲方提供的________________項目的.特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。

3、乙方應信守甲方所規定的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)同意購買(mǎi)時(shí)，乙方應按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。若遇特殊情況（如客戶(hù)一次性購買(mǎi)多個(gè)單位），乙方應告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。

4、乙方收取客戶(hù)所付款項后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

1、在本合同到期時(shí)，雙方若同意終止本合同，雙方應通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結清與本合同有關(guān)的法律經(jīng)濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用的除外。

2、經(jīng)雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

1、本合同一式________份，甲乙雙方各執________份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

2、本協(xié)議發(fā)生爭議，雙方以友好協(xié)商的方式解決，協(xié)商不成時(shí)，由_______方所在地人民法院管轄，依法處理。

甲方（簽字）：______。

簽訂地點(diǎn)：______。

_________年________月______日。

乙方（簽字）：

簽訂地點(diǎn)：______。

_________年________月______日。

房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售合同

委托方：(甲方)。

地址：

受托方：(乙方)。

地址：

甲方為乙方為甲方自有銷(xiāo)售部。經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方銷(xiāo)售“房地產(chǎn)項目”，達成以下協(xié)議：

1、甲方委托乙方為甲方開(kāi)發(fā)的“房地產(chǎn)項目”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項目)的營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告策劃和銷(xiāo)售總代理。

2、在委托期內，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項目的營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售事宜。

(一)甲方權利與職責。

1、確保該項目作為商品房開(kāi)發(fā)的手續完整和合法，對該項目有完全的土地使用權及處分權，沒(méi)有其他權利人主張權利。

2、保證該項目工程建設無(wú)嚴重的質(zhì)量問(wèn)題和貨不對版現象。

3、負責辦理該項目銷(xiāo)售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續。

4、承擔該項目營(yíng)銷(xiāo)推廣費用，營(yíng)銷(xiāo)推廣費用為可售總額的%。

5、負責在現場(chǎng)收取該項目的銷(xiāo)售款項，向客戶(hù)提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。

6、負責在現場(chǎng)設立售樓部，負責設立費用。并于該項目對外銷(xiāo)售前7、甲方應積極配合乙方，及時(shí)提供乙方所需的各類(lèi)圖片和文字資料，并應對上述資料的合法性、真實(shí)性、準確性和完整性負責，如因甲方提供的資料而引起的事由，其相關(guān)的一切責任由甲方負責。

8、甲方所提供的所有數據、書(shū)面資料及價(jià)格必須簽字后，乙方方可執行。

9、負責辦理銀行按揭手續。

10、保證于該項目入戶(hù)前完成社區整體基礎設施和園林建設。

11、同意在有關(guān)該項目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱(chēng)和電話(huà)。

12、為了更好地銷(xiāo)售該項目，甲方同意負責乙方部門(mén)前期籌備基本費用(房租、裝修、辦公用品等)及銷(xiāo)售部人員工資。

(二)乙方權利和職責。

1、本合同簽定之日起。

2、作好該項目的前期策劃工作(含該項目的整體規劃、戶(hù)型設計，環(huán)境綠化建議和售樓部設計裝修建議等)。

3、全權負責售樓部的運作和管理工作。

4、及時(shí)向甲方反饋營(yíng)銷(xiāo)工作信息，每月向甲方呈報銷(xiāo)售情況明細報表，針對實(shí)際情況提供各階段具體營(yíng)銷(xiāo)策劃方案。

5、負責該項目的銷(xiāo)售工具、銷(xiāo)售資料與廣告宣傳的策劃、設計及制作和投放工作，銷(xiāo)售資料、銷(xiāo)售工具和廣告策劃的制作和投放費用的報價(jià)不高于市場(chǎng)價(jià)格。

6、該項目住宅、車(chē)庫和商服的銷(xiāo)售價(jià)格嚴格執行乙方呈報甲方批準的“價(jià)格執行方案”。

7、負責代甲方與客戶(hù)簽定《認購書(shū)》和《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，簽署內容按雙方確認的范本執行，超出范本范圍內的條款，必須征得甲方同意才能簽署;指導客戶(hù)將購房款交付甲方指定的收款處及帳戶(hù)。

8、負責客戶(hù)的售后跟進(jìn)工作，及時(shí)提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶(hù)投訴。

9、必須嚴格執行甲乙雙方確認的銷(xiāo)售政策，不得超越甲方授權向客戶(hù)作出任何承諾。

10、負責公司銷(xiāo)售部前期籌備具體工作，負責銷(xiāo)售部日常管理、銷(xiāo)售、人員招聘等。

(三)共同責任。

1、乙方協(xié)助甲方對該項目的推廣策略、銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認后，由乙方負責具體執行。如推銷(xiāo)過(guò)程中需變動(dòng)金額或銷(xiāo)售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進(jìn)度的變化或設計上的修改應及時(shí)書(shū)面通知乙方。

2、甲方同意該項目的住宅、車(chē)庫和商服的實(shí)際成交價(jià)以乙方呈甲方批準的“價(jià)格執行方案”為核算標準。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內部折扣(折扣率及乙方權限總額以“價(jià)格執行方案”為準)給予客戶(hù)一定的折扣優(yōu)惠，超出內部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條。

3、雙方同意委托期限內所有交易均定為乙方業(yè)績(jì)，并按下述第三條規定支付乙方營(yíng)銷(xiāo)費用。

(四)、雙方應達到的工作目標。

1、甲方按時(shí)按質(zhì)完成上述“甲方權利與職責”中規定的工作。

2、乙方銷(xiāo)售目標：

第一階段：于該項目預售證辦妥、正式開(kāi)盤(pán)后三個(gè)月內，工程形象全面封頂時(shí)，完成該項目可售總金額的__%。

第二階段：于該項目完全達到進(jìn)戶(hù)標準并完成小區整體基礎設施和園林建設時(shí)，累計完成該項目可售總金額的__%。

第三階段：代理期內，累計完成該項目可售總金額的__%。

3、如該項目建設進(jìn)度有變化，銷(xiāo)售目標也應相應調整，雙方可另行約定。

三、營(yíng)銷(xiāo)代理費的計算、支付及獎罰方式。

(一)策劃費。

乙方為該項目進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方兩個(gè)月的策劃費人民幣___元整(大寫(xiě)：___)。如后期如需繼續進(jìn)行廣告策劃，另行簽署廣告代理合同。

(二)代理服務(wù)費。

1、計算及支付方式。

(1)雙方同意，該項目的代理服務(wù)費按實(shí)際成交額的___%收取，并按月結算。

(2)選擇銀行按揭成交的客戶(hù)和甲方總經(jīng)理同意客戶(hù)緩交房款的，客戶(hù)累計繳交房款的30%即視為全額回款，按成交總額計提代理服務(wù)費。

(3)由于甲方原因打折成交的，乙方以實(shí)際成交額結算代理服務(wù)費。

(4)每月25日，乙方按當月銷(xiāo)售回款總額向甲方呈交請款單，甲方在接到乙方請款單后5日內向乙方支付當月全額代理服務(wù)費。__(甲方財務(wù)應當將所有交款收據提供給乙方一份)。

2、甲方未能按時(shí)支付代理費，乙方有權向甲方發(fā)出書(shū)面通知書(shū)，乙方發(fā)出通知之日起七日內，必須結算;若甲方不予辦理，乙方有權向甲方追索欠款及滯付違約金，違約金為所欠款的0.3%，違約金以天計算。

合同履行中，雙方中的任一方發(fā)生違法行為或者違約行為，該行為給對方帶來(lái)?yè)p失的，違約方需承擔賠償責任。

在合同履行的過(guò)程中，如雙方產(chǎn)生爭議，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時(shí)，可向乙方法院提出訴訟。

由乙方呈甲方批準的該項目的“價(jià)格執行方案”，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。