ID：8921433
時(shí)間：2024-01-11 08:38:22
上傳者：靈魂曲服務(wù)月是一個(gè)重要的社區建設活動(dòng)，通過(guò)志愿者服務(wù)和公益活動(dòng)，提高社區的凝聚力和文明程度。以下是小編為大家整理的服務(wù)月感言分享，希望能給大家帶來(lái)一些思考。
租戶(hù)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)，提交的室內二次裝修方案，經(jīng)珠海高新技術(shù)創(chuàng )業(yè)服務(wù)中心珠海民營(yíng)科技園(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)批準，在號房屋進(jìn)行室內二次裝修的施工。為便于二次裝修的管理與服務(wù)，使已入住客戶(hù)有一個(gè)良好的辦公環(huán)境，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議，共同遵守。
1、乙方委托的裝修公司應事先向甲方及消防局報批裝修方案并獲準，交納有關(guān)費用和辦理裝修許可證后，方可開(kāi)始裝修。裝修垃圾應運至園內指定地點(diǎn)。所應交納的費用為500m2以?xún)?，支付垃圾處理費20__元，超過(guò)500m2的，整數倍面積的部分按倍數計收，其余的面積按比例計收。同時(shí)乙方應按裝修房屋的租賃面積向甲方繳納25元/平方米的裝修保證金。因此乙方委托的裝修公司所交納的費用為垃圾處理費元，押金元。裝修完成并經(jīng)甲方驗收后，待三個(gè)月內確認周邊環(huán)境和用房單位不受損壞和影響，退還乙方委托的裝修公司押金。
2、甲方同意自乙方委托的裝修公司報批裝修方案獲準之日起給予乙方日或直至年月日為止的裝修期。在裝修期內乙方按上述場(chǎng)地的建筑面積每平方米每月人民幣元的標準向甲方交納裝修管理費合計人民幣元(不足一個(gè)月或超過(guò)一個(gè)月，按實(shí)際天數計收)，超出給定的裝修期，無(wú)論乙方裝修是否完工，甲方將按規定收取場(chǎng)地使用費。乙方因特殊要求，需改變原有隔墻、通道、設備等設施的，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。但乙方在使用期滿(mǎn)遷出時(shí)，必須恢復墻體、通道、設備等原狀(甲方書(shū)面同意不必恢復者除外)，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自進(jìn)行二次裝修或雖經(jīng)甲方同意但超出甲方書(shū)面同意內容進(jìn)行二次裝修的，甲方有權要求乙方恢復原狀并賠償損失。
3、甲方向乙方提供的場(chǎng)地應符合國家有關(guān)消防安全的規定，而乙方二次裝修部分的消防核準則由乙方負責。乙方應正確使用并愛(ài)護場(chǎng)地內部的各項設施，防止非正常損壞。協(xié)議終止時(shí)，乙方應當按時(shí)交回場(chǎng)地，并保證其原有消防設施的完好，同時(shí)結清應當由乙方承擔的各項費用。
4、乙方應向甲方提供所有進(jìn)場(chǎng)裝修人員的身份證復印件及登記照片各一張。
5、乙方須到甲方管理服務(wù)部辦理施工人員臨時(shí)出入證，憑證進(jìn)場(chǎng)施工，無(wú)證者拒絕進(jìn)暢3鋈脛ぱ航鵜恐ぉ20元，含工本費5元(實(shí)退還15元，遺失出入證，押金不予退還。
6、乙方應嚴格按照經(jīng)甲方審核批準的二次裝修方案及圖紙組織施工，并接受和配合甲方監管。二次裝修方案圖紙的審核報批手續，由租房用戶(hù)辦理，施工中如有局部變動(dòng)，應于改動(dòng)前報經(jīng)甲方審批。
7、無(wú)論在什么情況下，未經(jīng)甲方同意，乙方裝修人員不得使用客梯，所有裝修人員和材料只能搭乘消防(貨)梯。裝修材料只能選擇17:00至次日7:00之間運至裝修房屋內，公共場(chǎng)地嚴禁占用和堆放材料等雜物。
8、乙方施工人員應做好文明施工，保證公共場(chǎng)地清潔暢通，愛(ài)護樓房?jì)韧夤苍O施，合理使用衛生間。如因乙方人員導致的衛生管道堵塞、其他公共設施、設備以及房屋結構和內外墻(窗)的損壞，則由乙方負責賠償相應的經(jīng)濟損失或費用，并處以100—1000元/次的違約罰金。
9、每周一至周五8:00～18:00，嚴禁從事一切可能造成噪音、粉塵污染、強烈氣味的施工操作，如使用電鋸、沖擊鉆、拆除天花和隔墻、油漆等作業(yè)。以上操作必須在每晚18:00至次日8:00或雙休日內進(jìn)行，所有裝修施工必須關(guān)窗作業(yè)，以免因施工影響其他客戶(hù)。違者若勸阻不改，甲方有權對乙方處以200元/次的違約罰金，并酌情給予停電處理，由此而耽誤的施工進(jìn)度，由乙方自負。
10、乙方在裝修期間，不得開(kāi)啟室內中央空調，并應封閉新風(fēng)口，以免粉塵和油漆等異味通過(guò)中央空調系統影響其他客戶(hù)。裝修施工中不得造成室內外原裝設施、設備的損壞和消防系統的誤報，否則，除照價(jià)賠償外，違者一次處以1000元的違約金。
11、為統一科技園形象，如裝修涉及安裝門(mén)鈴、密碼鎖及銘牌等，均須向甲方提出申請，經(jīng)批準后在指定位置安裝。
12、乙方施工前應做好各項安全防范措施，施工期間嚴禁室內吸煙，做到安全防火，嚴格遵守《中華人民共和國消防法》的有關(guān)規定，如有違反，乙方承擔一切經(jīng)濟損失及法律責任。裝修房屋內應配備滅火器不少于兩只，可向甲方借用，(每只有償使用費元)，裝修竣工后退回。若遺失或損壞，則照價(jià)賠償。施工如需動(dòng)火作業(yè)，必須向甲方申請動(dòng)火許可證。違反動(dòng)火規定，處以500元/次違約罰金。
13、施工用電時(shí)，要采用標準接線(xiàn)板和插頭，嚴禁用電源線(xiàn)直接插接在插座上。如需增加用電負荷，可向甲方申請臨時(shí)用電，經(jīng)批準后方可作業(yè)(乙方自備電源線(xiàn)開(kāi)關(guān))。若由于乙方原因造成甲方配電房線(xiàn)路跳閘而影響到對其他客戶(hù)供電，則由乙方賠償相應的經(jīng)濟損失，并處以30元/次違約罰金。
14、裝修期間，乙方施工人員須著(zhù)裝整齊，不得赤足、穿背心、拖鞋，不得在非施工區逗留，不得隨地吐痰及在公共區域吸煙、扔煙蒂，不得高聲喧嘩、打鬧;施工場(chǎng)內禁止賭博、酗酒。，違反上述情況者一次處以20—100元/人的違約罰金。
15、乙方裝修過(guò)程中的垃圾雜物，必須用包裝袋包好，及時(shí)清理，不得漏撒在裝修范圍之外的其他公共地方。
16、裝修保證金除支付電費外，還將用于因裝修過(guò)程中造成樓房損壞部位的修補費用或支付裝修過(guò)程中的違約罰金等，如果該保證金不足以彌補其損失及費用，甲方有權追收差額部分。
17、乙方裝修施工期間，甲方負責提供裝修用水、消防(貨)梯運輸和衛生間等生活設施的使用，并保障裝修室內的電源開(kāi)通(電費由客戶(hù)承擔)。
18、本協(xié)議一式二份，甲方一份，乙方一份，甲乙雙方簽字蓋章后生效，裝修施工結束時(shí)終止。如乙方在裝修施工中嚴重違規，甲方有權單方解除協(xié)議，停止裝修室內的供電，待問(wèn)題解決后方能恢復裝修施工。
甲方：乙方：
代表：代表：
日期：年月日日期：年月日
為加強對裝璜工程的管理，確保工程質(zhì)量和小區正常運作秩序，甲乙雙方同意簽定本協(xié)議。
一、甲、乙雙方都承諾遵守《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)的政策法規、《業(yè)主使用公約》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，并認同上述文件中的規定。
二、乙方要對所屬業(yè)權進(jìn)行室內裝修，根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定必須甲方申報，并領(lǐng)取《裝修許可單》，貼于進(jìn)戶(hù)門(mén)背。
三、乙方不得拒絕和阻礙甲方依法對住宅室內裝飾裝修活動(dòng)的監督檢查。
四、為盡量不影響其他業(yè)主休息，雙方約定在本小區內裝潢的作業(yè)時(shí)間是每日________-________，________-________周六、周日、法定節假日不進(jìn)行有聲作業(yè)。
五、乙方應當選擇具有相應資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)，裝修公司及裝修施工人員必須持證上崗，乙方對自已委托的上述人員要核查其持證情況做到無(wú)證不委托，同時(shí)甲方有權對上述人員進(jìn)行管理，要求其進(jìn)出小區必須辦理出入證。
六、裝修前乙方向甲方繳納________元裝修押金，裝修完畢后經(jīng)甲方工程人員核查無(wú)違反規定的甲方全額退回押金，如在裝修過(guò)程中出現違反本協(xié)議、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)的政策法規、《業(yè)主使用公約》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》的，甲方有權暫緩退押金，直至乙方將違規裝璜部分恢復。
七、乙方承諾不超過(guò)《裝修許可單》范圍進(jìn)行裝修，不占用或臨時(shí)占用公共區域。
八、乙方自行負責施工場(chǎng)地的消防安全，應按規定配備消防滅火器，嚴禁抽煙，嚴禁擅自運用明火。切割焊接等需動(dòng)用明火時(shí)應向甲方保安部、工程部提出動(dòng)用明火申請，經(jīng)批準并落實(shí)監護人和防火措施方能進(jìn)行。同時(shí)非火災時(shí)乙方不得使用消防栓，違章予以每次人民幣________元處罰。
九、裝修的垃圾必須袋裝化，乙方應負責及時(shí)清理至甲方指定堆放點(diǎn)。清運垃圾時(shí)應注意不得散落在過(guò)道、電梯內及道路上。如有散落應及時(shí)打掃干凈。
甲方負責指定堆放點(diǎn)的裝璜垃圾的清運工作。
十、乙方在小區內搬運黃沙、水泥、石灰時(shí)必須袋裝，不得散落在過(guò)道、樓梯、路面，如有散落，應及時(shí)沖洗干凈。
十一、高層電梯是客用電梯，乙方運送建筑材料及大宗貨物不得使用，私自使用甲方有權制止，并須乙方賠償相應損失。
十二、乙方裝修時(shí)，對新增及改變的各種管線(xiàn)、設施設備要注意安全，不得擅自改動(dòng)室內墻體、衛生間、廚房間墻面及地面、平頂露臺、護欄、原有管線(xiàn)等，否則造成的損失由乙方負責賠償。
十三、為保持小區環(huán)境有序、整潔，乙方及乙方委托的施工人員進(jìn)出的各類(lèi)車(chē)輛應服從物業(yè)管理處的管理。對于亂停、亂放的車(chē)輛，管理處有權予以清離，在清離過(guò)程中造成的損失，甲方不承擔責任。
十四、為小區內廣大業(yè)主的安全，搬運物品離開(kāi)小區時(shí)，實(shí)行登記申報制度，出門(mén)須持有小區出門(mén)證，并經(jīng)甲方管理處確認。乙方及乙方委托的裝修施工人員必須配合執行。
十五、乙方搬運工具、材料、垃圾等不得影響客戶(hù)辦公及進(jìn)出，不得磨損及損壞大理石、花崗石、木條、不銹鋼、電梯、玻璃、照明、墻面等公共設施。如違反以上規定，須處以相應賠償。
十六、本小區內不得采用任何方式封閉陽(yáng)臺小高層業(yè)主不得安裝太陽(yáng)能設施不得封閉或改變露臺天溝，不得封閉陽(yáng)臺雨水管安裝空調必須在原設計位置或甲方指定位置。
十七、乙方應對施工中安全工作負責，加強對施工人員的安全教育。若因施工人員違章而引起的事故，乙方應承擔全部責任，對造成甲方的損失應負賠償責任。
十八、現場(chǎng)當日施工完畢后，乙方或乙方委托人應認真檢查施工現場(chǎng)，保證現場(chǎng)清潔，防止留下火險隱患，廢料應及時(shí)清理完畢，嚴禁阻塞通道，并將電氣設備電源切斷。對于易燃品，須提前做好存放工作，定點(diǎn)專(zhuān)柜負責，物品存放量不宜過(guò)多，施工完畢后，須將剩余物品帶離現場(chǎng)。
十九、乙方施工中損壞小區設備和建筑物應負責賠償。使用廁所依照管理處規定，必須保證洗手間清潔，嚴禁向坐廁、便斗內傾倒砂漿水、雜物，如有下水道堵塞，乙方須及時(shí)疏通并承擔由此造成的一切損失。
二十、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門(mén)申請調解協(xié)商或調解無(wú)效的，可向________仲裁委員會(huì )申請仲裁，也可向人民法院申請上訴。
二十一、有未盡事宜，雙方可另協(xié)商解決或補充協(xié)議。本協(xié)議一式二份，雙方各執一份，簽字后生效。
甲方：_______________乙方：__________。
_____年_____月_____日_____年_______月_______日。
甲方：____________(物業(yè)管理人)。
乙方：____________(丙方確定的裝飾裝修單位)。
丙方：____________(業(yè)主或合法使用人)。
為維護(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本物業(yè))小區廣大業(yè)主的共同利益及公共設施設備的完好，確保房屋結構安全和外觀(guān)統一美觀(guān)，根據相關(guān)規定，結合本物業(yè)的實(shí)際情況，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就丙方位于本物業(yè)房號、建筑面積(下稱(chēng)本房屋包括住宅、商鋪、寫(xiě)字間)的裝飾裝修管理服務(wù)事宜簽訂如下協(xié)議：
e)、丙方若為非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書(shū)面證明文件。
c)、乙方(丙方)于裝修期間原定施工方案如有結構或外觀(guān)改變，須事先到甲方項目物業(yè)服務(wù)中心補報并得到相關(guān)主管部門(mén)批準后方可施工。
c)、驗收合格后，三方《裝飾裝修完工驗收表》內簽字認可。裝修保證在工程駿工______天后無(wú)違約、無(wú)賠償時(shí)，由乙方與丙方憑房屋結構安全及公共財產(chǎn)保證金收據及驗收證明文件，全額無(wú)息退還。
裝飾裝修期限從年月日起到年月日止，共計天。若需延期，乙方(丙方)應提前三個(gè)工作日到甲方項目物業(yè)服務(wù)中心辦理相關(guān)手續及繳納延期費用后方可繼續施工。
c)、乙方(丙方)若裝修工期緊、在征得甲方項目物業(yè)服務(wù)中心同意后，裝修時(shí)間可延長(cháng)至晚上21：00，但在晚上18：00-21：00期間禁止使用電動(dòng)機械或其它大噪間工具，禁止在戶(hù)內進(jìn)行噴漆、烤漆等刺激性氣味施工。
a)、法定節假日及高考期間不準施工;。
b)、配合政府有關(guān)部門(mén)需要。
1、裝飾裝修房屋結構安全及公共財產(chǎn)安全保證金(保證金與裝修質(zhì)量無(wú)關(guān))。
b)、裝飾裝修房屋結構安全及公共財產(chǎn)安全保證金：按收取，共計元整(大寫(xiě)：______人民幣元整);裝飾裝修房屋結構安全及公共財產(chǎn)安全保證金退還辦法，參照本協(xié)議第一條第3小條執行。
b)、裝飾裝修垃圾清運費：按______元/平方米/天收取，共計元整(大寫(xiě)：______人民幣元整)。
1、在裝飾裝修過(guò)程中，乙方(丙方)應禁止下列事項：
c)、禁止封閉、移裝或改、破壞水、電、氣等配套設施、設備;。
d)、不得侵占、毀壞綠地、不得亂倒垃圾、雜物、高空拋物;。
g)、不得私自在戶(hù)外接駁裝修施工用電、用水;。
h)、躍層單元住戶(hù)不得在后陽(yáng)臺、屋頂上違章搭建，不得在廳內加層;。
m)、不得改變玻璃顏色或在上面噴漆、張貼物品等;。
u)、未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得懸掛、安裝任何形式的招牌、名牌、廣告、旗幟。
2、裝飾裝修過(guò)程中，乙方(丙方)應遵守下列規定：
d)、施工人員進(jìn)入本物業(yè)區域內，嚴禁高聲喧嘩、嚴禁追逐打鬧;遵守社會(huì )公共秩序，遵守治安管理規定，嚴禁打架斗毆。
r)、裝修施工現場(chǎng)必須配備足的滅火設備，按要求每50平方米建筑面積配備2kg滅火器(abc型)個(gè)，并放置在明顯位置，否則，甲方項目物業(yè)服務(wù)中心有權責令其停止施工，直至配備為止;如需甲方提供，亦可向甲方項目物業(yè)服務(wù)中心租用。
1、違約責任。
b)、乙方應對施工人員的行為承擔連帶責任;。
d)、乙方(丙方)違反裝飾裝修管理規定條款，接到甲方書(shū)面《裝修違章通知書(shū)》后，應立即對違章項目進(jìn)行整改;否則，甲方有權采取合法的處理措施;造成經(jīng)濟損失的應由乙方(丙方)承擔損失賠償責任。
2、違約責任。
甲方對違反裝飾裝修管理規定的行為有權予以制止，并視情節采取以下處理措施：
a)、批評教育;。
b)、發(fā)出整改通知，限期整改;。
c)、責令恢復原狀;。
d)、發(fā)出違章通知，處以違約金;。
e)、收繳出入證，不予退還;另行補辦，須繳納工本費;。
f)、停工、扣留或沒(méi)收工具、停止能源(如水電)供應;。
g)、要求賠償損失;。
h)、申請有關(guān)政府職能部門(mén)如房地產(chǎn)行政部門(mén)等予以處罰;。
(以上各條可單處也可并處)。
第七條：其他約定：
4、本協(xié)議壹式份，以甲、乙、丙三方簽字、蓋章后生效，三方各執份，均具有同等法律效力。
甲方:______乙方:______丙方:______。
丙方(裝修施工單位)：_________聯(lián)系電話(huà)：_________。
為了規范小區住宅室內裝飾裝修(以下簡(jiǎn)稱(chēng)裝修)活動(dòng)及管理行為，維護小區正常秩序和公共利益，根據國家《物業(yè)管理條例》、建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等相關(guān)法規，對本小區_________棟_________房裝修管理服務(wù)事宜，達成本協(xié)議。
一、裝修項目或方案(可加附頁(yè))。
1、_________;。
2、_________;。
3、_________;。
4、_________。
二、裝修期限。
裝修期限為_(kāi)________年_________月_________日至_________年_________月_________日。如超期裝修，乙方應與甲方續簽住宅室內裝飾裝修管理協(xié)議。
三、裝修禁止行為。
1、破壞或擅自改動(dòng)建筑主體和承重結構;。
2、擅自增加樓面荷載;。
3、在承重墻上穿洞或擴大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸，拆除連接陽(yáng)臺的墻體;。
4、將廳、房、陽(yáng)臺改為衛生間、廚房間，將雨水管用于排放生活污水;。
5、破壞衛生間、廚房的地面防水層;。
6、違法搭建建筑物、構筑物;。
7、破壞或擅自改變住宅外觀(guān)，擅自在非承重墻上開(kāi)門(mén)窗;。
8、擅自改動(dòng)、接駁燃氣管道設施和公共管線(xiàn);。
9、占用、損壞或者擅自變動(dòng)物業(yè)共有部位、共有設施設備;。
10、其他影響建筑結構和使用安全的行為。
1、裝修施工人員進(jìn)入小區需佩帶《裝修出入證》，并接受甲方人員的查驗。乙方向甲方申領(lǐng)裝修施工人員《裝修出入證》_________個(gè)，交納押金_________元/個(gè)共_________元。
2、裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室內內住宿，如需留人看守施工現場(chǎng)，乙方應向甲方申報登記。
3、裝修施工作業(yè)應當遵守消防規定，作業(yè)現場(chǎng)至少配備2個(gè)滅火器。
5、裝修施工期間，丙方須對各種管道口采取保護措施，避免雜物進(jìn)入管道造成堵塞。
6、甲方在履行管理職責時(shí)有權采取下列措施，乙方及丙方不得拒絕或阻礙：
(1)要求乙方或丙方提供有關(guān)資料;。
(2)進(jìn)入裝修現場(chǎng)進(jìn)行檢查;。
(3)制止違規裝修行為，要求停工或整改;。
(4)向政府有關(guān)部門(mén)報告;。
(5)采取_________措施;。
(6)_________;。
(7)_________。
五、室外設施及防盜門(mén)窗的安裝規定。
1、室外各種設施如空調、太陽(yáng)能熱水器等，應當安裝在建筑設計預定的位置，尺寸不得超出設計要求。如原設計未預定位置，則按照甲方指定的統一位置進(jìn)行規范合理安裝?？照{機冷凝水應當接入管道內，不得滴漏。
2、室外防盜門(mén)窗應按規定安裝，不得違反有關(guān)法規。
3、_________。
六、裝修材料與裝修垃圾的存放、清運與處置。
1、裝修材料應存放于裝修住宅室內內，不得堆放在公共部位或公共場(chǎng)所，因裝卸需要暫時(shí)堆放的應盡快清理;不及時(shí)清理的，經(jīng)甲方通知后，乙方或丙方仍未做出適當安排的，甲方有權進(jìn)行處置，處置費用可從乙方的裝修保證金中扣除。
2、裝修垃圾清運采用下列第_________種方式：
(1)自行清運。乙方或丙方必須于每天18：00前清運堆放在指定地點(diǎn)的裝修垃圾;未按時(shí)進(jìn)行清運的，甲方將代其進(jìn)行清運，清運費用按_________元/車(chē)(不足一車(chē)按一車(chē)計)從裝修保證金中扣除。
(2)委托甲方清運。乙方或丙方應在需清運垃圾前一天通知甲方，并將裝修垃圾用包裝物裝載或捆扎后放在指定地點(diǎn);乙方或丙方須向甲方繳交裝修垃圾清運費_________元/車(chē)，不足1車(chē)按1車(chē)計。
3、_________。
1、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，乙方即按下列標準向甲方交納裝修保證金：
住宅物業(yè)每戶(hù)_________元;。
非住宅物業(yè)每戶(hù)_________元。
2、裝修工程完畢后，經(jīng)甲方檢查確認無(wú)違章裝修、無(wú)損害公共利益及其他業(yè)主利益行為的，甲方在驗收后_________天(不得超過(guò)30天)內將裝修保證金退還乙方。
3、乙方按約定向甲方支付裝修服務(wù)費_________元。
4、_________。
八、其他約定。
1、因裝修造成共用部位、共用設施設備損壞、共用管道堵塞、滲漏等，乙方應當立即組織修復;造成經(jīng)濟損失的，乙方應與受損人協(xié)商進(jìn)行合理賠償。協(xié)商不成的，可申請仲裁或者提起訴訟。屬于丙方責任的，乙方可向丙方追償。
2、_________。
3、_________。
4、_________。
甲方：
乙方：（業(yè)主）身份證號：
為了規范小區管理，使業(yè)主順利進(jìn)行室內設計與裝修，避免在裝修過(guò)程中出現違規現象，損害戶(hù)內自用設施、公共設施和他人利益。為此，甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，根據中華人民共和國建設部[2002]第110號令《物業(yè)管理條例》等法規，制定本裝修管理服務(wù)協(xié)議，并約定雙方的權利義務(wù)，以資共同遵守。
一、需裝修物業(yè)：（小區）幢單元號房。
二、裝修期限：本協(xié)議裝修期限共三個(gè)月，自領(lǐng)取鑰匙之日起三個(gè)月內須裝修完畢，逾期物業(yè)公司將不再提供電梯、水電、場(chǎng)地、出入管理等相關(guān)便利。
三、繳裝修押金，領(lǐng)取《裝修出入證》。
為了保證乙方在裝修過(guò)程中嚴格要求施工隊遵守裝修協(xié)議約定事項，按每戶(hù)1000元繳裝修保證金，每戶(hù)按100元收取裝修垃圾費，并領(lǐng)取《裝修出入證》，工本費5元/份。裝修竣工經(jīng)物業(yè)公司確認后保證金一次性返還。如違反裝修協(xié)議，按協(xié)議約定數額扣除，剩余部分一次性返還。
四、裝修技術(shù)管理要求。
1、不得改變房屋的柱、梁、板、承重墻和建筑結構，上下水管道、電路等。
2、不得安裝雨陽(yáng)棚、晾衣架、廣告牌或其他伸出物。
3、不準擅自改變原來(lái)外門(mén)、窗的規格及外立面墻面裝飾。
4、禁止將沒(méi)有防水要求的房間或陽(yáng)臺改為衛生間、廚房；不準鑿除房屋地面，以防破壞防水層結構。
5、室內供排水、排污管道裝修時(shí)不得封包死，如需包封須包成活動(dòng)的，以便日后檢查維修。各類(lèi)計量表閥門(mén)不得包封。
6、天然氣屬專(zhuān)業(yè)公司管理，為防止天然氣泄漏造成不安全隱患，裝修時(shí)嚴禁封包死和改動(dòng)天氣然管道、閥表，如需改動(dòng)必須報天然氣公司書(shū)面同意。
7、嚴禁改動(dòng)供暖設施，可視對講、配電箱等。
五、施工規則。
1、裝修人員必須嚴格遵守小區各項管理規定，執行消防條例，對小區內的消防設施，設備不允許擅自動(dòng)用或變更。
2、為確保小區安全，裝修人員一律不準在小區留宿。
3、裝修人員攜物出小區，需到安全保衛部門(mén)辦理《放行條》。
4、施工時(shí)不得占用公共場(chǎng)地和損壞公共設施。砂子、水泥和垃圾等必須裝袋運輸。防止碰傷和污染公共墻壁、樓梯及環(huán)境。如有污染及碰傷，乙方必須責令裝修公司負責清理或賠償。
5、裝修時(shí)不得將乳膠漆、水泥殘渣等建筑垃圾及雜物倒入廁所或下水道，施工時(shí)預留管口應采取適當的遮蔽措施，以防堵塞排水管道。
6、進(jìn)入小區運材料的車(chē)輛，應遵守《小區車(chē)輛管理規定》，即停、即運、即卸、即走。
7、裝修公司對裝修垃圾必須做到袋裝化，不得堆放樓道內，應及時(shí)自行清運，也可放在樓下指定的存放地點(diǎn)，由乙方負責有償清運。
8、裝修人員、住戶(hù)不得高空拋物，更不許樓下拋垃圾。
9、空調的安裝，必須按物業(yè)的統一要求安裝在指定位置，不得隨意安裝。
10、裝修時(shí)應認真保護好衛生間、廚房及陽(yáng)臺的地面，避免破壞防水層，對樓下住戶(hù)造成不便。
11、裝修期間，嚴禁在公共水電線(xiàn)路上接拉臨時(shí)水電，施工時(shí)必須做到安全用電，出現跳閘停電時(shí)須與物業(yè)公司聯(lián)系，不得私自開(kāi)箱送電。
六、監理、驗收。
1、裝修期間物業(yè)公司有權對施工現場(chǎng)造成的噪音、材料和工器具的存放、工作進(jìn)度、裝修時(shí)間以及對公共設施的維護等情況進(jìn)行監督管理。
2、裝修工程只能在本住戶(hù)室內進(jìn)行，裝修材料需放在裝修戶(hù)室內，不得占用走廊、通道或其它公共地方。
3、為確保小區安全，防止閑雜人員混入，物業(yè)公司管理人員有權檢查、抽查裝修人員的臨時(shí)出入證及相關(guān)證件。如發(fā)現證件過(guò)期，將立即沒(méi)收，并重新登記辦理。
4、物業(yè)公司有權制止違章施工行為，凡多次違章者，物業(yè)公司有權采取停水停電等限制措施，同時(shí)按建設部頒布的有關(guān)規定向相關(guān)行政管理部門(mén)報告，嚴重者取消在本小區的裝修資格，同時(shí)扣除裝修保證金，其造成的一切后果，由違章者自負。
5、裝飾、裝修完畢，由物業(yè)公司現場(chǎng)確認后，施工企業(yè)和業(yè)主應交回《出入證》，如有丟失在裝修保證金中扣除10元/證。
七、裝飾裝修責任。
1、因住宅裝飾裝修造成相鄰住宅管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品損壞等，乙方應負責修復和賠償。
2、裝飾裝修前發(fā)現上述問(wèn)題，由乙方及時(shí)反饋到物業(yè)公司，由物業(yè)公司協(xié)調相關(guān)部門(mén)解決。
八、違章裝修處罰。
1、裝修／施工違章的處理措施包括：制止違章行為、批評教育、即時(shí)停工、限期整改、償付違約金等。對造成嚴重后果的，將送公安／消防部門(mén)等政府機關(guān)進(jìn)行處理。
2、施工單位未向物業(yè)公司申報私自施工者、假冒他人單位和私自制造假證件者，一經(jīng)發(fā)現，處以?xún)敻哆`約金500—1000元并賠償經(jīng)濟損失。同時(shí)，物業(yè)公司有權采取停水電、責令停工和禁止在本物業(yè)區域內施工等有效措施。
3、施工單位辦理施工手續后未經(jīng)批準就私自進(jìn)場(chǎng)施工者、違反裝修作業(yè)時(shí)間施工者，一經(jīng)發(fā)現處以?xún)敻哆`約金500—1000元并賠償經(jīng)濟損失。
4、施工單位無(wú)營(yíng)業(yè)資質(zhì)和施工資質(zhì)進(jìn)行施工者，一經(jīng)發(fā)現處以?xún)敻哆`約金1000—3000元并賠償經(jīng)濟損失。同時(shí)，物業(yè)公司有權采取停水電、責令停工和禁止在本物業(yè)區域內施工等有效措施。
5、不遵守物業(yè)公司裝修管理規定和不聽(tīng)從勸阻強行施工者，處以?xún)敻哆`約金1000—3000元并賠償經(jīng)濟損失。同時(shí)，物業(yè)公司有權采取停水電、責令停工和禁止在本物業(yè)區域內施工等有效措施。
6、業(yè)戶(hù)／施工單位不按申報審批的范圍進(jìn)行施工和不聽(tīng)從物業(yè)公司工作人員制止者，處以?xún)敻哆`約金1000—3000元，并必須恢復原狀。同時(shí)，物業(yè)公司有權采取停水電、責令停工和禁止在本物業(yè)區域內施工等有效措施。
7、業(yè)戶(hù)裝修時(shí)私自占用公共區域的，責令業(yè)戶(hù)、裝修單位限期改正；逾期拒不改正的，處以?xún)敻哆`約金1000—3000元，造成損害的，業(yè)戶(hù)與裝修單位連帶承擔賠償責任。
8、影響建筑物結構或使用安全進(jìn)行裝修的，責令業(yè)戶(hù)、裝修單位限期改正；逾期拒不改正的，處以?xún)敻哆`約金1000—5000元，造成損害的，業(yè)戶(hù)與裝修單位連帶承擔賠償責任。
9、不按照政府主管部門(mén)和物業(yè)公司的技術(shù)標準進(jìn)行裝修的，責令業(yè)戶(hù)、裝修單位改正，情況嚴重的，處以?xún)敻哆`約金1000—5000元。
10、擅自改動(dòng)、暗藏燃氣管道設施的，責令業(yè)戶(hù)、裝修單位改正，拒不改正的，處以?xún)敻哆`約金1000—5000元。
11、施工單位不遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規定，并不積極配合工作人員的監督管理工作且態(tài)度惡劣者，處以?xún)敻哆`約金200—1000元。
12、施工單位或人員未經(jīng)許可私自亂接水、電、氣，違者處以?xún)敻哆`約金2000—5000元，并賠償經(jīng)濟損失；發(fā)現施工單位竊水、竊電則處以?xún)敻哆`約金5000元以上；發(fā)現施工單位私自動(dòng)用消防水的，違者處以?xún)敻哆`約金2000—5000元，并賠償經(jīng)濟損失。
13、施工單位在裝修施工時(shí)，未按規定向有關(guān)政府部門(mén)申報消防／環(huán)保等有關(guān)手續強行施工者，一經(jīng)發(fā)現處以?xún)敻哆`約金2000—5000元并賠償經(jīng)濟損失。
14、施工單位唆使施工人員上門(mén)推銷(xiāo)業(yè)務(wù)或故意違反物業(yè)公司規定和故意不配合物業(yè)管理工作規定者，處以?xún)敻哆`約金100—500元。
15、施工單位不及時(shí)向相關(guān)主管部門(mén)和物業(yè)公司申請驗收、拒絕物業(yè)公司進(jìn)行驗收和未及時(shí)辦理施工延期手續者，處以?xún)敻哆`約金500—1000元。
16、若遺失施工出入證，押金予以沒(méi)收及補發(fā)每張工作證工本費為人民幣10元。
17、若施工人員未將出入證佩戴在明顯位置或將其借給他人使用，違者償付違約金100元。
18、在公共區域內吸煙、擺放易燃物品、未經(jīng)批準明火作業(yè)者，一經(jīng)發(fā)現處以?xún)敻哆`約金500—2000元。
19、施工單位未在其施工范圍內按規定放置滅火器，違者處以?xún)敻哆`約金500—1000元，因此而產(chǎn)生的后果由施工單位自負。
20、施工人員未經(jīng)許可，私自進(jìn)入其它單元或上門(mén)推銷(xiāo)業(yè)務(wù)，違者償付違約金100元起。
21、施工人員在本物業(yè)區域內喧嘩大叫、粗言穢語(yǔ)、赤身露體及作出不文明行為和在本物業(yè)區域內隨地大小便的，處以賠償違約會(huì )金200—1000元。
22、施工單位和人員不愛(ài)護公共設備設施，并故意損壞和私自動(dòng)用公共設備設施者，處以?xún)敻哆`約金1000—5000元并賠償經(jīng)濟損失。
約金500—3000元。
24、施工單位在非規定的、未經(jīng)批準的施工時(shí)間（即加班施工時(shí)間）內進(jìn)行噪聲、異味施工者，處以即時(shí)停工和償付違約金500—2000元。
25、施工單位不根據整改通知單的要求及時(shí)進(jìn)行整改或拒絕整改，處以?xún)敻哆`約金1000—10000元并扣除裝修押金。
26、業(yè)戶(hù)或施工單位未及時(shí)向管理處申報廣告牌并經(jīng)批準而私自安裝者，處以?xún)敻哆`約金500—2000元。
27、其它違規事宜由物業(yè)公司根據實(shí)際情況合理處理。
九、裝修施工期間，因施工原因造成的人身安全、第三者意外傷害等由乙方自行承擔相關(guān)責任，均與甲方無(wú)關(guān)。
十、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提出訴訟。
十一、本協(xié)議一式兩份雙方簽字蓋章后生效。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
為加強對裝璜工程的管理，確保工程質(zhì)量和小區正常運作秩序，甲乙雙方同意簽定本協(xié)議。
一、甲、乙雙方都承諾遵守《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)的政策法規、《業(yè)主使用公約》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》，并認同上述文件中的規定。
二、乙方要對所屬業(yè)權進(jìn)行室內裝修，根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定必須甲方申報，并領(lǐng)取《裝修許可單》，貼于進(jìn)戶(hù)門(mén)背。
三、乙方不得拒絕和阻礙甲方依法對住宅室內裝飾裝修活動(dòng)的監督檢查。
四、為盡量不影響其他業(yè)主休息，雙方約定在本小區內裝潢的作業(yè)時(shí)間是每日________-________，________-________周六、周日、法定節假日不進(jìn)行有聲作業(yè)。
五、乙方應當選擇具有相應資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)，裝修公司及裝修施工人員必須持證上崗，乙方對自已委托的上述人員要核查其持證情況做到無(wú)證不委托，同時(shí)甲方有權對上述人員進(jìn)行管理，要求其進(jìn)出小區必須辦理出入證。
六、裝修前乙方向甲方繳納________元裝修押金，裝修完畢后經(jīng)甲方工程人員核查無(wú)違反規定的甲方全額退回押金，如在裝修過(guò)程中出現違反本協(xié)議、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等有關(guān)的政策法規、《業(yè)主使用公約》、《前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議》的，甲方有權暫緩退押金，直至乙方將違規裝璜部分恢復。
七、乙方承諾不超過(guò)《裝修許可單》范圍進(jìn)行裝修，不占用或臨時(shí)占用公共區域。
八、乙方自行負責施工場(chǎng)地的消防安全，應按規定配備消防滅火器，嚴禁抽煙，嚴禁擅自運用明火。切割焊接等需動(dòng)用明火時(shí)應向甲方保安部、工程部提出動(dòng)用明火申請，經(jīng)批準并落實(shí)監護人和防火措施方能進(jìn)行。同時(shí)非火災時(shí)乙方不得使用消防栓，違章予以每次人民幣________元處罰。
九、裝修的垃圾必須袋裝化，乙方應負責及時(shí)清理至甲方指定堆放點(diǎn)。清運垃圾時(shí)應注意不得散落在過(guò)道、電梯內及道路上。如有散落應及時(shí)打掃干凈。
甲方負責指定堆放點(diǎn)的裝璜垃圾的清運工作。
十、乙方在小區內搬運黃沙、水泥、石灰時(shí)必須袋裝，不得散落在過(guò)道、樓梯、路面，如有散落，應及時(shí)沖洗干凈。
十一、高層電梯是客用電梯，乙方運送建筑材料及大宗貨物不得使用，私自使用甲方有權制止，并須乙方賠償相應損失。
十二、乙方裝修時(shí)，對新增及改變的各種管線(xiàn)、設施設備要注意安全，不得擅自改動(dòng)室內墻體、衛生間、廚房間墻面及地面、平頂露臺、護欄、原有管線(xiàn)等，否則造成的損失由乙方負責賠償。
十三、為保持小區環(huán)境有序、整潔，乙方及乙方委托的施工人員進(jìn)出的各類(lèi)車(chē)輛應服從物業(yè)管理處的管理。對于亂停、亂放的車(chē)輛，管理處有權予以清離，在清離過(guò)程中造成的損失，甲方不承擔責任。
十四、為小區內廣大業(yè)主的安全，搬運物品離開(kāi)小區時(shí)，實(shí)行登記申報制度，出門(mén)須持有小區出門(mén)證，并經(jīng)甲方管理處確認。乙方及乙方委托的裝修施工人員必須配合執行。
十五、乙方搬運工具、材料、垃圾等不得影響客戶(hù)辦公及進(jìn)出，不得磨損及損壞大理石、花崗石、木條、不銹鋼、電梯、玻璃、照明、墻面等公共設施。如違反以上規定，須處以相應賠償。
十六、本小區內不得采用任何方式封閉陽(yáng)臺小高層業(yè)主不得安裝太陽(yáng)能設施不得封閉或改變露臺天溝，不得封閉陽(yáng)臺雨水管安裝空調必須在原設計位置或甲方指定位置。
十七、乙方應對施工中安全工作負責，加強對施工人員的安全教育。若因施工人員違章而引起的事故，乙方應承擔全部責任，對造成甲方的損失應負賠償責任。
十八、現場(chǎng)當日施工完畢后，乙方或乙方委托人應認真檢查施工現場(chǎng)，保證現場(chǎng)清潔，防止留下火險隱患，廢料應及時(shí)清理完畢，嚴禁阻塞通道，并將電氣設備電源切斷。對于易燃品，須提前做好存放工作，定點(diǎn)專(zhuān)柜負責，物品存放量不宜過(guò)多，施工完畢后，須將剩余物品帶離現場(chǎng)。
十九、乙方施工中損壞小區設備和建筑物應負責賠償。使用廁所依照管理處規定，必須保證洗手間清潔，嚴禁向坐廁、便斗內傾倒砂漿水、雜物，如有下水道堵塞，乙方須及時(shí)疏通并承擔由此造成的一切損失。
二十、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門(mén)申請調解協(xié)商或調解無(wú)效的，可向________仲裁委員會(huì )申請仲裁，也可向人民法院申請上訴。
二十一、有未盡事宜，雙方可另協(xié)商解決或補充協(xié)議。本協(xié)議一式二份，雙方各執一份，簽字后生效。
甲方：_______________乙方：__________。
本協(xié)議當事人：
甲方：
甲方是指：
1、開(kāi)發(fā)建設單位委托的物業(yè)管理企業(yè);。
2、公有房屋出售單位(產(chǎn)權單位)委托的物業(yè)管理企業(yè)。
乙方：
乙方是指購房人或承租人。
乙方所購買(mǎi)(租賃)的房屋基本情況：
房屋買(mǎi)賣(mài)(預售)合同、租賃合同編號為;房屋位置;戶(hù)型;建筑面積。
為規范房屋的裝修行為，保持房屋的整體質(zhì)量和使用安全，保障全體業(yè)主和使用人的合法權益，根據《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》的約定和國家、省、市的有關(guān)規定，經(jīng)協(xié)商達成本協(xié)議。
一、乙方在辦理入住手續時(shí)，需裝修房屋的應向甲方交納1000元裝修保證金。
二、乙方裝修房屋前，須向甲方辦理裝修登記手續并提出裝修設計方案。
三、甲方受理乙方裝修登記并審核同意裝修設計方案后，乙方方可施工。
四、裝修期間，施工人員憑甲方編發(fā)的出入證進(jìn)出小區，并服從甲方的監督管理。乙方對裝修施工人員的行為及其后果承擔連帶責任。
五、裝修期間，甲方將派員按本協(xié)議對裝修進(jìn)行監督管理，乙方應服從監督管理。
六、乙方保證施工人員每日時(shí)進(jìn)入，時(shí)離開(kāi)。裝修施工時(shí)間為每日上午時(shí)至時(shí)，下午時(shí)至時(shí)。
七、裝修時(shí)乙方須遵守以下規定：
1、禁止一樓住房下挖地面;。
2、禁止拆改梁、板、柱、承重墻等房屋承重結構構件;。
3、禁止隨意增加房屋荷載，尤其是樓面裝修不得使用超重材料等;。
4、禁止不經(jīng)批準拆改水電管線(xiàn)、采暖管線(xiàn)、煤氣管線(xiàn)、有線(xiàn)電視線(xiàn)路等附屬設施，如確需改動(dòng)，須向甲方及有關(guān)部門(mén)提出申請。
6、禁止使用超過(guò)環(huán)保規定的高噪聲電動(dòng)工具;。
7、房屋外掛設備如空調等須遵守甲方統一規定進(jìn)行施工;。
8、施工期間不得違反消防規定進(jìn)行操作，否則引起的一切后果由乙方承擔;。
9、公共場(chǎng)所、公共配套設施的裝修應經(jīng)過(guò)市有關(guān)部門(mén)的審批后方可施工;。
10、;。
11、。
八、裝修垃圾由乙方負責清運。清運前用袋裝好放置在門(mén)洞一側，日產(chǎn)日清。委托甲方清運時(shí)，實(shí)行有償清運，有償清運費由乙方按元/噸支付。凡亂扔亂倒者，按有關(guān)規定予以處理。
九、乙方違反規定裝修時(shí)，甲方有權責令停工或恢復原狀。造成損失的，由乙方負責賠償并承擔相應法律責任。拒不服從甲方監督管理的，乙方支付元的違約金。
十、因裝修施工或搬運裝修材料、器具等造成下水管道堵塞、滲漏、停電、損壞共用部位、共用設施設備或造成他人財物損失和人身傷害等，由乙方負責修復和賠償并承擔相應法律責任。
十一、因搬運、裝飾裝修原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方，并在約定的期限內恢復原狀，按約定交納費用。造成損失的，應給予賠償。
十二、乙方裝修完畢后，向甲方交回出入證，甲方對裝修工程進(jìn)行驗收，經(jīng)過(guò)3個(gè)月再復驗。
1、復驗確定無(wú)損壞房屋主要結構及非法拆改附屬設施等違章現象后，甲方在1個(gè)月內將保證金加按同期活期利息全額返還乙方。
2、復驗發(fā)現損壞房屋主要結構及非法拆改附屬設施等違章現象，由甲方從保證金中扣除一定金額的房屋損失補償費，余額在1個(gè)月內加按同期活期利息返還乙方。
3、房屋損失補償費標準按有關(guān)規定執行。
十三、房屋損失補償費專(zhuān)項存儲，全部用于補充維修資金不足。
十四、本協(xié)議于簽訂之日起生效。
甲方簽章：乙方簽章：
代表人：代表人：
簽約日期”
小區棟號__________。
姓名：__________。
為加強對住宅室內裝飾裝修工程的管理，維護小區正常運作秩序，甲乙雙方同意簽定本協(xié)議。
一、總則。
為加強對物業(yè)服務(wù)區域內裝修活動(dòng)的管理，保持良好的生活環(huán)境，維護業(yè)主合法權益，根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，特制定本協(xié)議書(shū)。
二、雙方權利和義務(wù)。
1、乙方選擇的裝修單位必須持有市主管部門(mén)頒發(fā)的《承建資格證書(shū)》。如乙方違反本規定，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。
2、乙方在房屋裝修前，必須會(huì )同其委托的裝修單位向物業(yè)服務(wù)中心申報登記，如實(shí)申報裝修項目、標準、施工人數、擬開(kāi)工時(shí)間和竣工時(shí)間等內容，并提交裝修合同復印件、裝修圖紙、交驗裝修單位《承建資格證書(shū)》復印件(加蓋公章)，經(jīng)審查并取得《裝修許可證》，施工人員辦理《裝修臨時(shí)出入卡》方可開(kāi)始施工，且施工前須將裝修事宜告知鄰里。施工時(shí)須將《裝修許可證》復印件在戶(hù)門(mén)外張貼。
3、乙方施工人員進(jìn)入小區應佩帶《裝修臨時(shí)出入卡》，否則甲方有權拒絕其進(jìn)入小區施工。
4、裝修前乙方應交納裝修保證金元、裝修管理費用元/平方米、裝修垃圾清運費元/平方米、施工人員《人員臨時(shí)出入卡》工本費按元/張的標準收取。
5、乙方裝修施工內容、施工期限應與簽字確認的《裝修申請表》相符，住宅裝修施工期限最長(cháng)不得超過(guò)三個(gè)月，裝修施工時(shí)間為：每天8:00-12:00，14:00-19:00。不得延長(cháng)時(shí)間，否則甲方有權采取措施責令停工。
6、裝修完畢，乙方驗收合格后，由乙方向甲方提出檢查申請，如無(wú)違章裝修行為，可在裝修檢查合格一個(gè)采曖期后退還裝修保證金。
三、甲方對乙方裝修時(shí)的禁止行為和注意事項。
1、乙方所有裝修活動(dòng)必須遵守建設部頒布的《住宅室內裝飾裝修管理規定》之條款，保證建筑物結構和使用安全，并嚴格按照乙方申請的項目進(jìn)行，嚴禁下列行為：
(4)任意刨鑿、重擊頂板、外墻內側及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設電線(xiàn)或改線(xiàn);。
(5)將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺改為衛生間、廚房間，將生活污水排入雨水管;。
(7)未經(jīng)批準擅自改動(dòng)、暗藏燃氣管道設施;。
(8)使用不符合國家標準的裝修材料和設備;。
(9)其他影響建筑結構和使用安全的。
2、乙方在裝修前應測試各排水管道是否暢通，有堵塞情況的須在裝修前報甲方，裝修毛坯房或裝修時(shí)確需改動(dòng)衛生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準制定施工方案，完工后需做24小時(shí)閉水試驗。
3、乙方確定改動(dòng)、暗藏燃氣管道設施的，應提前一個(gè)月向供氣單位申請，由供氣單位組織實(shí)施。
4、乙方經(jīng)批準的樓頂、平臺、外門(mén)、窗、陽(yáng)臺的裝修，應按甲方統一款式(包括材料和顏色等)進(jìn)行，須保證建筑物外觀(guān)的協(xié)調統一。
5、乙方裝修使用的材料和設備須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱(chēng)、規格、型號、生產(chǎn)廠(chǎng)廠(chǎng)名、廠(chǎng)址等，生產(chǎn)、商業(yè)用途的房屋裝修必須使用不燃、難燃材料，嚴禁使用國家明令淘汰的建筑裝修材料和設備。
6、對乙方違反以上規定的行為及其它未經(jīng)批準私自改變房屋結構及用途者，乙方除恢復原樣，扣除乙方所有保證金外，乙方及裝修單位還須承擔由此產(chǎn)生的法律責任。
7、乙方對有線(xiàn)電視、寬頻網(wǎng)、電話(huà)線(xiàn)路及插座改造須事先咨詢(xún)服務(wù)提供商并在其指導下施工。
8、乙方聘請的裝修單位負責人必須教育施工人員遵紀守法，嚴禁下列行為：
(1)嚴禁用磚頭或其他物品頂住電梯、防盜門(mén);。
(2)嚴禁在陽(yáng)臺上堆放裝修物品和其它易燃易爆物品;。
(3)嚴禁將裝修垃圾、各類(lèi)膠、漆等雜物倒入下水管道(污水、雨水);。
(5)嚴禁在小區、其它樓及其他住戶(hù)門(mén)前逗留、休息;。
(7)嚴禁擅自進(jìn)入地下室和天臺，嚴禁在天臺或地面等公共場(chǎng)所加工作業(yè);。
(8)嚴禁私自在戶(hù)外接駁水、電;。
(10)嚴禁隨地大小便;。
(11)施工人員不得在裝修戶(hù)內過(guò)夜留宿。
9、乙方裝修單位應加強消防工作，遵守消防規定，作業(yè)現場(chǎng)應配備足夠的滅火器(至少兩個(gè)),并制定落實(shí)防火措施。
10、乙方裝修過(guò)程中，如需要進(jìn)行燒、焊等動(dòng)火操作，須事先提供操作人員的合法有效操作證件，落實(shí)消防措施,在監護下方可施工。
12、乙方施工過(guò)程中，裝修單位必須指派專(zhuān)人負責安全，嚴密巡視，防止案件發(fā)生,發(fā)現可疑情況應及時(shí)知物業(yè)服務(wù)中心。
13、其它應遵守的國家和地方相關(guān)法律、法規及規范文件的要求。
四、裝修垃圾的清運及處置。
乙方裝修垃圾須及時(shí)入袋搬運，并按照甲方指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放、清運，對違章堆放、拋棄裝修垃圾者，甲方有權責令限期清理，如不及時(shí)清理由甲方代為清理，費用由業(yè)主承擔。乙方裝修垃圾在搬運過(guò)程中不得在地面拖拉造成損壞麿花，不得損壞電梯等公用設施，否則將按責任給予處罰。
(1)垃圾堆放時(shí)間為18：00—19：00;。
(2)垃圾堆放地點(diǎn)：各單元縷道口外。
五、違約責任。
1、乙方因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品等，均由乙方負責修復并賠償由此造成的損失。
2、乙方施工人員必須愛(ài)護公共設施，對于違反操作規定破壞公共設施(包括樓道、墻面、天臺等)的行為，按責任照價(jià)賠償。
3、乙方施工人員不得在本管理服務(wù)區域內有吵架、斗毆、吸毒、色情等違法亂紀活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現，將嚴肅處理直至移交公安機關(guān)。
4、甲方指定專(zhuān)人對裝修工程進(jìn)行檢查，如發(fā)現有違章裝修或滲、漏、堵、損壞等情況，須按責任照價(jià)賠償。賠償費用從裝修保證金中扣除，多退少補。
5、如乙方與裝修單位因裝修問(wèn)題產(chǎn)生爭議，雙方應按照建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》相關(guān)規定自行協(xié)商解決。甲方無(wú)權處理雙方的糾紛，也無(wú)權代其中一方對另一方履行約束或追繳行為，且不承擔由雙方糾紛產(chǎn)生的任何后果。
六、處罰辦法。
1、乙方對違反本協(xié)議書(shū)的任何違章裝修行為，乙方和裝修單位應承擔違約責任，甲方均有權制止、責令改正，并報請有關(guān)部門(mén)按照建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，相關(guān)規定予以處罰。
2、甲方有權視違章情節輕重，拒絕裝修單位進(jìn)入住宅區裝修。
七、本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門(mén)申請調解;協(xié)商或調解無(wú)效的，可向人民法院起訴。
八、未盡事宜，雙方可另協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，簽字蓋章后生效。
甲方(簽章)：__________乙方(簽章)：__________。
聯(lián)系方式：__________聯(lián)系方式：__________。
簽訂日期：__________年__________月__________日
（業(yè)主）。
甲方：深圳市三信物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）。
乙方：棟房業(yè)主（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。
為維護東方?明珠城廣大業(yè)主共同利益，嚴格遵照東方?明珠城原設計規劃的各項要求，營(yíng)造安寧、舒適、優(yōu)雅的居住環(huán)境，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成如下協(xié)議：
第一條裝飾裝修工程的實(shí)施內容。
乙方所有的東方?明珠城棟按《東方·明珠城房屋裝修申請審批表》所填報工程項目及提交的圖紙施工。
第二條裝飾裝修工程的施實(shí)期限。
1、自年月日至年月日。
2、家居裝修者應自開(kāi)工之日起的3個(gè)月內完成裝修。
第三條允許施工的時(shí)間。
1、噪音施工時(shí)間：9：00——12：00,15：00——19：00;。
裝修垃圾的搬運時(shí)間為19：00之后。裝修垃圾必須用結實(shí)細密的編織袋裝放在業(yè)主（住戶(hù)）裝修單元房?jì)?，由施工人員在每天指定的時(shí)間內成批量自行清運到本轄區指定地點(diǎn)（具體地點(diǎn)屆時(shí)通知）。
第五條住宅外立面設施及防盜網(wǎng)的安裝要求。
1、不得改動(dòng)外門(mén)窗、陽(yáng)臺用途及窗戶(hù)、陽(yáng)臺色調。
2、商業(yè)招牌或標識安裝應首先得到市政府有關(guān)部門(mén)批準后報客戶(hù)服務(wù)中心審批，在不影響業(yè)主（住戶(hù)）的正常生活并得到客戶(hù)服務(wù)中心同意的前提下方可安裝。
3、陽(yáng)臺不得搭建陽(yáng)光棚，不可安裝防盜護網(wǎng)，如需安裝陽(yáng)臺推拉門(mén)，必須在玻璃門(mén)內側即室內安裝。窗戶(hù)防護網(wǎng)只能按統一樣式（顏色和款色）并于窗戶(hù)內側安裝。
4、安裝空調應利用預留的主機臺位、孔洞安裝，并將冷凝水引入預設引水管內。如無(wú)預。
留空調孔、位及冷凝水排水管的空調安裝須到客戶(hù)服務(wù)中心咨詢(xún)申報，按客戶(hù)服務(wù)中心指定的位置在裝修時(shí)設計并預留好空調安裝的孔、位及冷凝水排放處（需往室內排放）。
第六條禁止行為和注意事項。
1、禁止下列行為：
a、未經(jīng)原設計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設計單位提出設計方案，變動(dòng)建筑主體和。
承重結構的；
b、在承重墻上穿洞，拆除連接陽(yáng)臺的墻體、門(mén)窗；
樓面荷載和下面天棚荷載之和不得超過(guò)150kg/m2，陽(yáng)臺荷載不超過(guò)250kg/m2。
d、任意刨鑿、重擊頂板、外墻內側及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設電線(xiàn)或改線(xiàn)；
e、將沒(méi)有防水要求的房間或者陽(yáng)臺改為衛生間、廚房，破壞或拆改廚房、廁所的地面。
防水層；
f、使用不符合消防要求的裝修材料；
g、在明火作業(yè)或會(huì )產(chǎn)生火花的施工作業(yè)（如切割機、打磨機等）現場(chǎng)周?chē)胖靡兹肌?/p>
物品，如油漆、天那水、松節水、木材等易燃物品；
h、將雨水管道用于生活污水的排放；
i、損壞房屋原有節能設施，降低節能效率；
i、擅自改動(dòng)、暗藏燃氣管道設施；
j、在裝修現場(chǎng)動(dòng)用明火作業(yè)、煮食、吸煙等；
k、其他違章裝修活動(dòng)；
2、注意事項：
a、裝修前仔細閱讀《東方?明珠城住宅室內裝修管理規定》及相關(guān)裝修管理規定，確。
保裝修行為符合相關(guān)裝修要求和規定；
c、施工裝修現場(chǎng)必須配備2個(gè)以上有效的手提滅火器。
致掉落傷人。
f、非業(yè)主使用人申請裝修的，需提供業(yè)主的書(shū)面同意書(shū)。
1、乙方交裝修保證金1000元；
第八條甲方權利和義務(wù)。
1、甲方依據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及相關(guān)的裝修管理制度，對東方?明珠城住宅裝修實(shí)施統一管理。
2、甲方向乙方進(jìn)行裝修宣傳和舉辦裝修培訓，并提供免費裝修咨詢(xún)服務(wù)。
3、甲方向乙方提交的裝修申報內容進(jìn)行嚴格審批，提出審批意見(jiàn)，確保不出現違章現象。
4、甲方在乙方提出裝修申報的五個(gè)工作日內審批完畢給予答復，決定是否準予施工或向乙方說(shuō)明不予審批權的理由。
5、甲方在乙方裝修后，按照建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》進(jìn)行裝修驗收，如無(wú)違章裝修項目、損壞結構、滲漏、堵、影響外觀(guān)，需過(guò)30日工程觀(guān)察期，無(wú)出現以上問(wèn)題，退還保證金。
6、甲方辦理裝修審批及負責裝修監管的人員必須持原則，按章辦事，不允許濫用職權或向乙方索取好處。
第九條乙方的權利和義務(wù)。
1、乙方有權選聘甲方推薦的裝修施工單位或自聘有承建資格的裝修施工單位。
方案。
3、乙方在辦理裝修申報前，協(xié)同裝修施工單位參加甲方組織的裝修培訓。
4、乙方提前五天到甲方指定地點(diǎn)辦理裝修申報，提供具體的裝修項目、范圍、標準、裝。
修金額、時(shí)限、施工圖紙及施工單位等資料，以便于甲方進(jìn)行審批。
5、乙方有權對甲方的管理服務(wù)進(jìn)行監督，對甲方違反建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦。
法》中的規定和要求，乙方有權向甲方的上級公司投訴。
理規定》的裝修范圍進(jìn)行裝修，不超出經(jīng)甲方審批的裝修范圍，保證不出現違章。乙方向甲方提交裝修保證金，共同維護公共樓道、墻面、地面、電梯、大堂等公共設施的完好。
7、乙方在裝修中按照《東方?明珠城住宅室內裝修管理規定》使用電梯。
8、乙方配合甲方的裝修審批、巡查、監管、驗收工作。
9、嚴格執行消防規定，小心防火，監督裝修施工單位安全施工。
第十條違約責任。
1、若乙方違反第九條中第3、4項，甲方有權拒絕乙方及施工單位進(jìn)場(chǎng)裝修。
2、若乙方違反第九條第6項，甲方有權根據實(shí)際發(fā)生情況，采取說(shuō)服、強制停水停電、責令恢復原狀、沒(méi)收工具、收取違約金及上訴法庭等糾錯手段。
3、若乙方違反第九條第7、8項，甲方有權采取責令停止施工或收取違約金等措施。
4、若甲方違反第八條第4、5、6項，甲方將視情節輕重，將對甲方的管理人員進(jìn)行經(jīng)濟、行政處罰直到訴諸法律。
第十一條協(xié)議生效。
本協(xié)議一式兩份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效，具同等法律效力。
甲方：乙方：
甲方代表：乙方代表：
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
年月日年月日。
甲方：____________________（物業(yè)管理單位）。
乙方：________________________（裝修企業(yè)）。
丙方：______（裝修人，即業(yè)主或物業(yè)使用人）。
為了加強______住宅小區的物業(yè)管理，確保物業(yè)使用規范、安全、合理，房屋的外觀(guān)和結構不受損壞，全面維護業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權益，根據國家和杭州市有關(guān)規定，特簽定本協(xié)議。甲乙丙三方在裝修過(guò)程中嚴格遵守本協(xié)議規定。
一、裝飾裝修施工前應辦理的手續：凡需進(jìn)行裝修的業(yè)主和物業(yè)使用人在裝修前必須向物業(yè)管理單位提出申請，不涉及結構改動(dòng)的住宅裝修，到物業(yè)管理單位登記備案即可；涉及結構改動(dòng)的住宅裝修，應報當地房產(chǎn)管理部門(mén)審批，領(lǐng)取裝修許可證后方可開(kāi)工。
1.進(jìn)入小區施工的企業(yè)必須持有杭州市房管局頒發(fā)的資質(zhì)證書(shū)，從業(yè)人員應具有上崗證書(shū)或相關(guān)技術(shù)證書(shū)。
2.裝修人和裝修企業(yè)進(jìn)場(chǎng)施工前需簽訂杭州市統一的裝修合同，并到物管單位登記備案。
3.裝修企業(yè)的施工人員出入小區應辦理出入證。
4.施工人員留宿的，應經(jīng)裝修人同意，并到當地派出所辦理暫住證，再到物管單位辦理登記。
二、裝飾裝修施工的期限和時(shí)間：裝修期限以裝修人與裝修企業(yè)簽訂的施工合同上所約定時(shí)間為準。因其它原因導致裝修工程不能按時(shí)完工而延期的，裝修人或裝修企業(yè)應到物業(yè)管理單位登記，延長(cháng)施工時(shí)間。
禁止夜間_____時(shí)至次日_____時(shí)進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動(dòng)。
三、廢棄物的清運與處置：裝修垃圾不得在小區內隨意堆放，裝修企業(yè)應每日清理垃圾，袋裝扎口后堆放于指定地點(diǎn)。裝修人和裝修企業(yè)必須維護園區內公共設施和場(chǎng)地的完好、整潔，不得向公共區域隨意拋物，踐踏綠地，嚴禁隨地大小便。裝修工程完畢后，裝修施工單位應將施工現場(chǎng)清理干凈，經(jīng)裝修人驗收認可后，到物業(yè)管理單位辦理離場(chǎng)手續。
四、住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求：住宅裝修不得改變房屋外觀(guān)形象（外門(mén)窗及玻璃、外墻材料、陽(yáng)臺等細部做法、空調室外機安裝位置）；所有外立面上的墻體均不得擅自鑿洞或拆除。為維護小區統一風(fēng)格，不得有任何損壞房屋結構及設施設備的行為。業(yè)主安裝空調室外機僅限于室外指定的位置，并須將冷凝水管接入各層對應的下水口。
住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求還需遵守《購房協(xié)議》和《小區業(yè)主公約》相關(guān)規定。
五、禁止行為和注意事項：除杭州市政府第141號令《杭州市城鎮住宅裝修管理辦法》和國家建設部110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中明令禁止的行為外，嚴禁封死地漏檢查孔，嚴禁施工人員在園區內游蕩、喧嘩、酗酒、賭博，禁止擅自改變進(jìn)戶(hù)總線(xiàn)和公共管線(xiàn)走向。裝修施工人員進(jìn)出園區，必須佩帶出入證，無(wú)證或衣衫不整的人員不得入內，施工過(guò)程中未經(jīng)批準不得私自外接電源，施工過(guò)程中若需動(dòng)用明火，須向物管單位提出用火申請，裝修施工單位不得野蠻施工，嚴禁將泥漿、膠水等裝修垃圾沖入下水管，不得在公共場(chǎng)所攪拌水泥。搬運材料過(guò)程中不得損壞樓道、墻面、地面或電梯設備等。
六、管理服務(wù)費用：住宅裝飾裝修管理服務(wù)費用已包含在物業(yè)管理費中，物業(yè)管理單位不再向裝修人和裝修企業(yè)收取費用，物業(yè)管理單位不得以任何名義收取裝修押金和保證金，施工人員辦理出入證每證工本費元，物管單位不得向裝修人和裝修企業(yè)強行推銷(xiāo)裝飾材料和裝飾施工企業(yè)。
七、違約責任。
1.由于裝修施工原因造成公共部位或相鄰業(yè)主財產(chǎn)損失的，由裝修企業(yè)負責修復賠償。
2.對于違反以上協(xié)議的行為，物業(yè)管理單位有權責令裝修企業(yè)停工整頓，對于情節特別嚴重造成公共部位或公共設施損失的，物管單位可要求裝飾公司賠償損失。
3.對經(jīng)勸告和教育拒不改正的裝飾企業(yè)，物管單位應當及時(shí)報告當地房產(chǎn)管理部門(mén)依法處理。
八、糾紛的解決。
住宅室內裝飾裝修管理服務(wù)過(guò)程中發(fā)生糾紛的當事人，可以協(xié)商或者調解解決；也可按下列第種方式處理：
1.提交杭州仲裁委員會(huì )仲裁；
2.依法向人民法院起訴。
九、其他需要約定的事項。
注：本協(xié)議一式三份，簽字（蓋章1，后即日生效，裝修人、裝修單位、物業(yè)管理單位各執一份）。
甲方：____________________（物業(yè)管理單位）。
乙方：________________________（裝修企業(yè)）。
丙方：______（裝修人，即業(yè)主或物業(yè)使用人）。
為了加強______住宅小區的物業(yè)管理，確保物業(yè)使用規范、安全、合理，房屋的外觀(guān)和結構不受損壞，全面維護業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權益，根據國家和杭州市有關(guān)規定，特簽定本協(xié)議。甲乙丙三方在裝修過(guò)程中嚴格遵守本協(xié)議規定。
凡需進(jìn)行裝修的業(yè)主和物業(yè)使用人在裝修前必須向物業(yè)管理單位提出申請，不涉及結構改動(dòng)的住宅裝修，到物業(yè)管理單位登記備案即可；涉及結構改動(dòng)的住宅裝修，應報當地房產(chǎn)管理部門(mén)審批，領(lǐng)取裝修許可證后方可開(kāi)工。
1.進(jìn)入小區施工的企業(yè)必須持有杭州市房管局頒發(fā)的資質(zhì)證書(shū)，從業(yè)人員應具有上崗證書(shū)或相關(guān)技術(shù)證書(shū)。
2.裝修人和裝修企業(yè)進(jìn)場(chǎng)施工前需簽訂杭州市統一的裝修合同，并到物管單位登記備案。
3.裝修企業(yè)的施工人員出入小區應辦理出入證。
4.施工人員留宿的，應經(jīng)裝修人同意，并到當地派出所辦理暫住證，再到物管單位辦理登記。
裝修期限以裝修人與裝修企業(yè)簽訂的施工合同上所約定時(shí)間為準。因其它原因導致裝修工程不能按時(shí)完工而延期的，裝修人或裝修企業(yè)應到物業(yè)管理單位登記，延長(cháng)施工時(shí)間。
禁止夜間_____時(shí)至次日_____時(shí)進(jìn)行產(chǎn)生環(huán)境噪聲的住宅裝修活動(dòng)。
裝修垃圾不得在小區內隨意堆放，裝修企業(yè)應每日清理垃圾，袋裝扎口后堆放于指定地點(diǎn)。裝修人和裝修企業(yè)必須維護園區內公共設施和場(chǎng)地的完好、整潔，不得向公共區域隨意拋物，踐踏綠地，嚴禁隨地大小便。裝修工程完畢后，裝修施工單位應將施工現場(chǎng)清理干凈，經(jīng)裝修人驗收認可后，到物業(yè)管理單位辦理離場(chǎng)手續。
住宅裝修不得改變房屋外觀(guān)形象（外門(mén)窗及玻璃、外墻材料、陽(yáng)臺等細部做法、空調室外機安裝位置）；所有外立面上的墻體均不得擅自鑿洞或拆除。為維護小區統一風(fēng)格，不得有任何損壞房屋結構及設施設備的行為。業(yè)主安裝空調室外機僅限于室外指定的位置，并須將冷凝水管接入各層對應的下水口。
住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求還需遵守《購房協(xié)議》和《小區業(yè)主公約》相關(guān)規定。
除杭州市政府第141號令《杭州市城鎮住宅裝修管理辦法》和國家建設部110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中明令禁止的行為外，嚴禁封死地漏檢查孔，嚴禁施工人員在園區內游蕩、喧嘩、酗酒、賭博，禁止擅自改變進(jìn)戶(hù)總線(xiàn)和公共管線(xiàn)走向。裝修施工人員進(jìn)出園區，必須佩帶出入證，無(wú)證或衣衫不整的人員不得入內，施工過(guò)程中未經(jīng)批準不得私自外接電源，施工過(guò)程中若需動(dòng)用明火，須向物管單位提出用火申請，裝修施工單位不得野蠻施工，嚴禁將泥漿、膠水等裝修垃圾沖入下水管，不得在公共場(chǎng)所攪拌水泥。搬運材料過(guò)程中不得損壞樓道、墻面、地面或電梯設備等。
住宅裝飾裝修管理服務(wù)費用已包含在物業(yè)管理費中，物業(yè)管理單位不再向裝修人和裝修企業(yè)收取費用，物業(yè)管理單位不得以任何名義收取裝修押金和保證金，施工人員辦理出入證每證工本費元，物管單位不得向裝修人和裝修企業(yè)強行推銷(xiāo)裝飾材料和裝飾施工企業(yè)。
1.由于裝修施工原因造成公共部位或相鄰業(yè)主財產(chǎn)損失的，由裝修企業(yè)負責修復賠償。
2.對于違反以上協(xié)議的行為，物業(yè)管理單位有權責令裝修企業(yè)停工整頓，對于情節特別嚴重造成公共部位或公共設施損失的，物管單位可要求裝飾公司賠償損失。
3.對經(jīng)勸告和教育拒不改正的裝飾企業(yè)，物管單位應當及時(shí)報告當地房產(chǎn)管理部門(mén)依法處理。
住宅室內裝飾裝修管理服務(wù)過(guò)程中發(fā)生糾紛的當事人，可以協(xié)商或者調解解決；也可按下列第種方式處理：
1.提交杭州仲裁委員會(huì )仲裁；
2.依法向人民法院起訴。
注：本協(xié)議一式三份，簽字（蓋章1，后即日生效，裝修人、裝修單位、物業(yè)管理單位各執一份）。
甲方（蓋章）：_________乙方：_________。
負責人（簽名）：_________裝修人（簽名）：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
丙方（蓋章）：_________。
負責人（簽名）：_________。
_________年____月____日。
甲方：
乙方：
根據《中共省委辦公廳省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)的通知》(辦字〔〕號)和《省國資國企改革推進(jìn)工作領(lǐng)導小組關(guān)于印發(fā)〈省國有企業(yè)退休人員社會(huì )化管理工作實(shí)施辦法〉的.通知》(國資國企組發(fā)〔20__〕號)等文件精神，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議。
甲乙雙方一致同意，按國家和省有關(guān)政策規定，共同推進(jìn)省屬?lài)衅髽I(yè)退休人員社會(huì )化管理服務(wù)工作，甲方對該項工作負總責，并承擔接收主體責任，乙方承擔移交主體責任。
1.接收乙方名退休人員(其中黨員名)。
2.份人事檔案由接收并統一管理。
3.接收乙方/名退休機構管理服務(wù)人員。
4.接收乙方退休人員專(zhuān)用資產(chǎn)__/__萬(wàn)元，其中：房屋(間、平方米)，專(zhuān)用設備設施/個(gè)(套)。
(1)/資產(chǎn)由/街道和社區接收;。
(2)/資產(chǎn)由/?街道和社區接收;。
5.甲方不收取乙方任何費用。
6.甲方負責在辦理移交手續后，由負責接收的部門(mén)向企業(yè)退休人員發(fā)放管理聯(lián)系卡。
7、對移交后企業(yè)新增的退休人員，及時(shí)接收人員信息和人事檔案。
1.在退休人員移交后，協(xié)助接收單位做好相關(guān)服務(wù)工作。
2.對已經(jīng)辦理退休手續的工傷人員，退休后工傷保險待遇仍由乙方向參保地工傷保險經(jīng)辦機構申報。
3.乙方退休人員被診斷鑒定為職業(yè)病的，由乙方向社會(huì )保險主管部門(mén)提出工傷認定申請。
4.涉及退休人員與企業(yè)利益糾紛及相關(guān)信訪(fǎng)等事項，仍由乙方負責解決。
5.移交后新增退休人員，在辦理退休手續的次月，及時(shí)移交人員信息和人事檔案。
1.甲乙雙方共同承諾，規范有序、積極穩妥開(kāi)展各項工作，共同做好宣傳發(fā)動(dòng)和思想政治工作，保持社會(huì )和企業(yè)的和諧穩定。
2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決或簽訂補充協(xié)議另行明確。
3.本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執兩份，具有同等效力。
甲方(簽章)：乙方(簽章)。
甲方代表簽字：乙方代表簽字：
委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：
聯(lián)系方式：
地址：
受托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：
聯(lián)系方式：
地址：
為了進(jìn)一步加強飲食服務(wù)工作，為全校師生提供質(zhì)量上乘、環(huán)境優(yōu)良、服務(wù)周到的飲食服務(wù)，根據我校后勤社會(huì )化改革的文件精神，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。
1、師生的膳食服務(wù)。
2、師生的開(kāi)水供應服務(wù)。
1、按照《中華人民共和國食品衛生法》、《餐飲業(yè)食品衛生管理辦法》等相關(guān)法規，對乙方的膳食管理工作進(jìn)行監督和指導。
2、將飲食服務(wù)中心現有的房屋及其各種附屬設施、鍋爐及其輔機設備以零租賃的方式提供給乙方使用。
3、對師生員工提出的意見(jiàn)和建議，定期向乙方反饋．并對反映較多的問(wèn)題共同協(xié)商解決。
4、負責對外有關(guān)環(huán)保、節能等職能部門(mén)工作的接洽與協(xié)調。幫助乙方協(xié)調與省市有關(guān)職能部門(mén)的關(guān)系。
5、督促校內有關(guān)職能部門(mén)采取措施，凈化校園內餐飲市場(chǎng)，除了委托給乙方管理的餐飲項目外，嚴禁以任何方式出現的餐飲售賣(mài)點(diǎn)。
6、根據在校統招生實(shí)際人數及物價(jià)（指燃煤、柴油、用電量）等實(shí)際情況，及時(shí)核實(shí)并調整對乙方的燃煤補貼款額和用電指標。
7、根據學(xué)校實(shí)際和飲食服務(wù)工作運行狀況。負責對飲食服務(wù)中心現有房屋中型以上的維修、鍋爐及其輔機設備的添置、立項和報批。
1、認真貫徹執行《中華人民共和國食品衛生法》以及《餐飲業(yè)食品衛生管理辦法》，并根據實(shí)際情況制訂相應的配套制度和管理細則。
2、無(wú)償使用（由學(xué)校投資建設的）飲食服務(wù)中心現有的房屋及各種附屬設施。
3、由學(xué)校投資建設的.學(xué)生餐廳和輔助設備設施，所有權歸學(xué)校，乙方無(wú)償使用。到了報廢年限的，按正常程序報廢。由后勤集團自行投資建設的餐廳及購買(mǎi)的各種設備，使用權歸乙方。
4、積極采取可行措施，加強管理，搞好成本核算，努力降低伙食成本。
5、在飯菜的供應上，做到早點(diǎn)的品種每餐不少于_______個(gè)，中晚餐菜肴的品種不少于_______個(gè)。在制作上體現“粗菜細做，細菜精做”，高、中、低相互搭配。
6、在餐飲價(jià)位上，米飯的價(jià)格比照城市高校的相關(guān)標準執行，菜肴的價(jià)格應做到確保每餐都有一定數量和質(zhì)量的_______元／份、_______元／份的低價(jià)位的菜肴出售。
7、采取可行措施，建立責任體系，做好防火、防盜和防止食物中毒等安全工作。
8、自覺(jué)接受上級職能部門(mén)對食品衛生、排污防污等的檢測與監督。
9、建立多渠道、多層面的民主監督制度，充分發(fā)揮飲食服務(wù)質(zhì)量檢查組的作用，定期召開(kāi)學(xué)生“生活委員會(huì )議”，征求對飲食工作的意見(jiàn)，增加膳食管理的透明度。
10、加強鍋爐房的管理，發(fā)現故障及時(shí)排除，確保鍋爐處于良好狀態(tài)，做到開(kāi)水房按時(shí)開(kāi)放。
11、按規定組織炊管人員到衛生部門(mén)體檢，持證上崗。
12、對食堂米、面粉、豬肉、食油等大宗物品，應在合法經(jīng)銷(xiāo)商處實(shí)行定點(diǎn)采購。采購食品及其原料時(shí)，應按規定采購，不得采購《食品衛生法》規定禁止生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的食品及其原料，確保質(zhì)量。
有效期自______年______月______日至______年______月______止。
本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向______________人民法院提起訴訟。
本協(xié)議一式_______份，雙方各執_______份。
甲方（簽字或蓋章）：
簽訂日期：______年______月______日
簽訂地點(diǎn)：
乙方（簽字或蓋章）：
簽訂日期：______年______月______日
簽訂地點(diǎn)：
根據《民法典》及相關(guān)法律條款規定，甲方將食堂承包給乙方進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，經(jīng)雙方協(xié)商，特簽訂本合同甲乙雙方共同遵守執行下列條款：
一、經(jīng)營(yíng)方式。
1、甲方提供廚房場(chǎng)地，乙方負責食堂材料和服務(wù)人員，進(jìn)駐甲方食堂現場(chǎng)操作。
2、在經(jīng)營(yíng)期內，甲、乙雙方應按照合同規定條款，誠信合作互相配合，雙方不可無(wú)故解除合同。
二、甲方責任。
1、甲方提供用餐場(chǎng)所和服務(wù)人員住宿房間。
2、甲方工作人員，須按規定時(shí)間內用餐，超過(guò)待定時(shí)間，乙方有權不作供應。
三、甲方的權限。
1、甲方有權進(jìn)行監督：檢查乙方的經(jīng)營(yíng)管理，如衛生、安全、治安、消防，特別要防止食物中毒事故的'發(fā)生，一旦發(fā)生中毒事故，經(jīng)衛生部門(mén)審查后，確認屬于乙方負責所有費用。
2、乙方所購食品（需提交食品衛生檢驗證明）以備衛生檢疫，單位檢查，若違反規定，一切后果由乙方負責。
四、乙方的責任。
1、乙方自行安排廚房員工，并自負盈方。
2、乙方負責食堂的經(jīng)營(yíng)和管理，具體包括食堂人事，菜肴的搭配與制作，就餐環(huán)境、衛生、服務(wù)等。
3、乙方必須遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境和食品衛生的標準，嚴禁提供腐爛、變質(zhì)的食品，保持菜肴的新鮮和衛生，每餐后對本次餐品留樣48小時(shí)。
4、乙方在煤氣存放需安裝電子感應器，并定期對感應器進(jìn)行檢查，以確保全體員工的安全，防止意外事故發(fā)生。
5、乙方必須在甲方提供的場(chǎng)所就餐，餐后認真清洗餐具并消毒工作，用餐大廳環(huán)境衛生，全面清潔整理。
6、乙方承包，自負盈虧，對甲方提供的設備，不得損壞和丟失。
7、乙方工作人員，應檢查身體，確保身體健康、無(wú)傳染病，若有不符合餐飲業(yè)標準要求，甲方有權拒絕乙方人員進(jìn)入食堂。
8、合同期內不得擅自將食堂改變或轉讓他人。
9、合同時(shí)間只限________年，當年生效。
五、付款方式。
1、每年食堂上交租金及管理費共計___________元。
2、按每年度上交一次_________元，共4次交清。
六、違約處理。
1、在簽訂協(xié)議后，甲方增加租金和管理費，算甲方違約，應給乙方經(jīng)濟賠償_______元。
2、在簽訂協(xié)議后，乙方應按合同每季度上交費用，如超期一個(gè)月，算乙方違約，乙方應負責甲方一個(gè)季度的租金和管理費用。
3、在合同期未滿(mǎn)，乙方自動(dòng)退場(chǎng)，乙方所購買(mǎi)的食品，用具和餐飲工具等，必須及時(shí)自行處理和清理干凈，交付給甲方，如超期不作處理，甲方有權，作為垃圾處理倒掉，甲方不承擔任何責任。
七、爭議解決本協(xié)議發(fā)生糾紛，甲乙雙方應及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。
八、其他本協(xié)議一式______份，甲乙各執_____份，具有同等效力。
租戶(hù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方），提交的室內二次裝修方案，經(jīng)珠海高新技術(shù)創(chuàng )業(yè)服務(wù)中心珠海民營(yíng)科技園（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）批準，在 號房屋進(jìn)行室內二次裝修的施工。為便于二次裝修的管理與服務(wù)，使已入住客戶(hù)有一個(gè)良好的辦公環(huán)境，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議，共同遵守。
1、乙方委托的裝修公司應事先向甲方及消防局報批裝修方案并獲準，交納有關(guān)費用和辦理裝修許可證后，方可開(kāi)始裝修。裝修垃圾應運至園內指定地點(diǎn)。所應交納的費用為500m2以?xún)?，支付垃圾處理費20xx 元，超過(guò)500m2的， 整數倍面積的部分按倍數計收，其余的面積按比例計收。同時(shí)乙方應按裝修房屋的租賃面積向甲方繳納25元/平方米的裝修保證金。因此乙方委托的裝修公司所交納的費用為垃圾處理費元，押金元。裝修完成并經(jīng)甲方驗收后，待三個(gè)月內確認周邊環(huán)境和用房單位不受損壞和影響，退還乙方委托的裝修公司押金。
2、甲方同意自乙方委托的裝修公司報批裝修方案獲準之日起給予乙方日或直至____年____月 日為止的裝修期。在裝修期內乙方按上述場(chǎng)地的建筑面積每平方米每月人民幣元的標準向甲方交納裝修管理費合計人民幣元（不足一個(gè)月或超過(guò)一個(gè)月，按實(shí)際天數計收），超出給定的裝修期，無(wú)論乙方裝修是否完工，甲方將按規定收取場(chǎng)地使用費。乙方因特殊要求，需改變原有隔墻、通道、設備等設施的，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。但乙方在使用期滿(mǎn)遷出時(shí)，必須恢復墻體、通道、設備等原狀（甲方書(shū)面同意不必恢復者除外），乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自進(jìn)行二次裝修或雖經(jīng)甲方同意但超出甲方書(shū)面同意內容進(jìn)行二次裝修的，甲方有權要求乙方恢復原狀并賠償損失。
3、甲方向乙方提供的場(chǎng)地應符合國家有關(guān)消防安全的規定，而乙方二次裝修部分的消防核準則由乙方負責。乙方應正確使用并愛(ài)護場(chǎng)地內部的各項設施，防止非正常損壞。協(xié)議終止時(shí)，乙方應當按時(shí)交回場(chǎng)地，并保證其原有消防設施的完好，同時(shí)結清應當由乙方承擔的各項費用。
4、乙方應向甲方提供所有進(jìn)場(chǎng)裝修人員的身份證復印件及登記照片各一張。
5、乙方須到甲方管理服務(wù)部辦理施工人員臨時(shí)出入證，憑證進(jìn)場(chǎng)施工，無(wú)證者拒絕進(jìn)暢３鋈脛ぱ航鵜恐ぉ20元，含工本費5元（實(shí)退還15元，遺失出入證，押金不予退還。
6、乙方應嚴格按照經(jīng)甲方審核批準的二次裝修方案及圖紙組織施工，并接受和配合甲方監管。二次裝修方案圖紙的審核報批手續，由租房用戶(hù)辦理，施工中如有局部變動(dòng)，應于改動(dòng)前報經(jīng)甲方審批。
7、無(wú)論在什么情況下，未經(jīng)甲方同意，乙方裝修人員不得使用客梯，所有裝修人員和材料只能搭乘消防（貨）梯。裝修材料只能選擇17:00至次日7:00之間運至裝修房屋內，公共場(chǎng)地嚴禁占用和堆放材料等雜物。
8、乙方施工人員應做好文明施工，保證公共場(chǎng)地清潔暢通，愛(ài)護樓房?jì)韧夤苍O施，合理使用衛生間。如因乙方人員導致的衛生管道堵塞、其他公共設施、設備以及房屋結構和內外墻（窗）的損壞，則由乙方負責賠償相應的經(jīng)濟損失或費用，并處以100—1000元／次的違約罰金。
9、每周一至周五8:00～18:00，嚴禁從事一切可能造成噪音、粉塵污染、強烈氣味的施工操作，如使用電鋸、沖擊鉆、拆除天花和隔墻、油漆等作業(yè)。以上操作必須在每晚18:00至次日8:00或雙休日內進(jìn)行，所有裝修施工必須關(guān)窗作業(yè)，以免因施工影響其他客戶(hù)。違者若勸阻不改，甲方有權對乙方處以200元/次的違約罰金，并酌情給予停電處理，由此而耽誤的施工進(jìn)度，由乙方自負。
10、乙方在裝修期間，不得開(kāi)啟室內中央空調，并應封閉新風(fēng)口，以免粉塵和油漆等異味通過(guò)中央空調系統影響其他客戶(hù)。裝修施工中不得造成室內外原裝設施、設備的損壞和消防系統的誤報，否則，除照價(jià)賠償外，違者一次處以 1000 元的違約金。
11、為統一科技園形象，如裝修涉及安裝門(mén)鈴、密碼鎖及銘牌等，均須向甲方提出申請，經(jīng)批準后在指定位置安裝。
12、乙方施工前應做好各項安全防范措施，施工期間嚴禁室內吸煙，做到安全防火，嚴格遵守《中華人民共和國消防法》的有關(guān)規定，如有違反，乙方承擔一切經(jīng)濟損失及法律責任。裝修房屋內應配備滅火器不少于兩只，可向甲方借用，（每只有償使用費____元），裝修竣工后退回。若遺失或損壞，則照價(jià)賠償。施工如需動(dòng)火作業(yè)，必須向甲方申請動(dòng)火許可證。違反動(dòng)火規定，處以500元/次違約罰金。
13、施工用電時(shí)，要采用標準接線(xiàn)板和插頭，嚴禁用電源線(xiàn)直接插接在插座上。如需增加用電負荷，可向甲方申請臨時(shí)用電，經(jīng)批準后方可作業(yè)（乙方自備電源線(xiàn)開(kāi)關(guān)）。若由于乙方原因造成甲方配電房線(xiàn)路跳閘而影響到對其他客戶(hù)供電，則由乙方賠償相應的經(jīng)濟損失，并處以30元/次違約罰金。
14、裝修期間，乙方施工人員須著(zhù)裝整齊，不得赤足、穿背心、拖鞋，不得在非施工區逗留，不得隨地吐痰及在公共區域吸煙、扔煙蒂，不得高聲喧嘩、打鬧；施工場(chǎng)內禁止賭博、酗酒。，違反上述情況者一次處以 20—100 元/人的違約罰金。
15、乙方裝修過(guò)程中的垃圾雜物，必須用包裝袋包好，及時(shí)清理，不得漏撒在裝修范圍之外的其他公共地方。
16、裝修保證金除支付電費外，還將用于因裝修過(guò)程中造成樓房損壞部位的修補費用或支付裝修過(guò)程中的違約罰金等，如果該保證金不足以彌補其損失及費用，甲方有權追收差額部分。
17、乙方裝修施工期間，甲方負責提供裝修用水、消防（貨）梯運輸和衛生間等生活設施的使用，并保障裝修室內的電源開(kāi)通（電費由客戶(hù)承擔）。
18、本協(xié)議一式二份，甲方一份，乙方一份，甲乙雙方簽字蓋章后生效，裝修施工結束時(shí)終止。如乙方在裝修施工中嚴重違規，甲方有權單方解除協(xié)議，停止裝修室內的供電，待問(wèn)題解決后方能恢復裝修施工。
甲方：________乙方：________
代表：________代表：________
日期：____年____月____日日期：____年____月____日
乙方（業(yè)主或使用人）：
為了規范小區住宅室內裝飾裝修（以下簡(jiǎn)稱(chēng)裝修）活動(dòng)及管理行為，維護小區正常秩序和公共利益，根據國家《物業(yè)管理條例》、建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等相關(guān)法規，對本小區_______棟_________房裝修管理服務(wù)事宜，達成本協(xié)議：
一、乙方應遵守裝飾裝修管理相關(guān)規定和《裝飾裝修消防安全承諾書(shū)》（詳見(jiàn)附件二），并在協(xié)議約定的時(shí)間范圍內施工，施工期限自日止。
二、裝飾裝修申報流程：
（一）裝修前七天乙方需向甲方申報，詳細填寫(xiě)《房屋裝飾裝修申請表》。
（二）乙方需向甲方提供以下資料：
1、乙方身份證原件及復印件；
2、非業(yè)主辦理裝修手續，須持乙方委托書(shū)及本人身份證原件、復印件；
3、裝飾企業(yè)營(yíng)業(yè)執照正本、資質(zhì)證書(shū)復印件，負責人身份證原件、復印件；4、房屋的裝飾裝修方案及設計圖紙。
（三）甲方工程部隊裝飾裝修方案及設計圖紙進(jìn)行審批。
（四）簽訂《裝飾裝修管理協(xié)議》。
（五）交納裝修各項相關(guān)費用，明細如下：
1、裝修保證金：住宅：面積。
2、裝修垃圾清運費：
4、裝修公司交納《施工人員臨時(shí)出入證》工本費押金。
（六）經(jīng)甲方工程部對裝飾裝修方案及設計圖紙審核符合要求后，發(fā)放《裝飾裝修施工許可證》。
三、裝修施工時(shí)間規定：
自通知收樓之日起，三個(gè)月為裝修施工期，如需延期請及時(shí)辦理延期手續交納相關(guān)費用。裝修施工期間每天的施工時(shí)間為：平時(shí)上午：節假日上午：下午：下午：
乙方必須嚴格按照規定時(shí)間施工，晚上18：00后不得進(jìn)行鑿、敲、鉆、割等產(chǎn)生噪音的工作，以免影響他人休息及安全，甲方18：00安排工作人員檢查施工現場(chǎng)清理情況。
四、裝修施工技術(shù)要求：
（一）嚴禁私自對房屋的承重墻、梁、柱、樓板等承重結構，進(jìn)行拆改、鉆切。
（二）禁止擴大承重墻上原有的門(mén)窗尺寸及拆除連接陽(yáng)臺的磚墻或混凝土墻體。
（三）禁止在非承重外墻上開(kāi)門(mén)、窗。
（四）衛生間、廚房、陽(yáng)臺等有防水技術(shù)要求的，施工不得破壞原防水層，裝修過(guò)程中禁止在頂棚、地面等處隨意敲砸、打孔（因為住宅室內為地輻熱）等。
（五）禁止隨意改變房屋原有的設計用途。
（六）對衛生間馬桶、浴缸安裝時(shí)，嚴禁變動(dòng)下水排水甩口位置。
（七）室內排水管在裝修時(shí)不得改動(dòng)、封包，廚衛上下水管路裝修時(shí)必須欲留檢修口（尺寸應大于350mm350mm），以方便今后檢修維修。
（八）禁止拆改和封包天然氣管道、閥門(mén)、計量表。
（九）禁止私自改動(dòng)上下水管道及電路。
（十）禁止隨意安裝空調室外機，空調室外機必須安裝在統一預留位置上，空調冷凝水管必須接到預留集水管內，禁止安裝空調雨篷。
（十一）禁止在窗戶(hù)外安裝防護網(wǎng)、遮陽(yáng)篷及其它伸出物。
（十二）禁止擅自改變原有門(mén)、窗的規格及外立面墻面裝飾。
（十三）禁止隨意增加房屋荷載，尤其是在對樓面裝修時(shí)不得使用超重設備和材料等。序號項目使用活荷載種標準1234臥室起居室陽(yáng)臺廚衛備注（相當于）。
（十四）房屋裝修變動(dòng)不得影響毗連房屋的正常使用和鄰里生活。如違反以上規定，甲方有權責令責任方限期整改，并由責任方承擔全部責任。
五、施工人員管理規定：
（一）施工人員在施工前必須到客服中心辦理《臨時(shí)出入證》，提供身份證復印件一份和一寸證件照片兩張，并交納工本費及押金，《臨時(shí)出入證》不得涂改或轉借他人，如丟失或破損應及時(shí)補辦。
（二）施工人員必須將《臨時(shí)出入證》佩戴在胸前，在指定區域內工作，自覺(jué)接受安保人員及物業(yè)管理工作人員的.檢查和監督。
（三）施工人員嚴禁攜帶電爐、煤氣罐等危險物品進(jìn)入小區，如在裝修中確需使用易燃品，施工單位必須在物業(yè)客服中心登記備案，并采取相應的消防措施。
（四）施工人員禁止在小區內進(jìn)行大聲喧嘩、酗酒、打架、聚眾鬧事、留宿、搞破壞等擾亂公共秩序的行為活動(dòng)。
（五）施工人員如攜帶物品、材料、工具等離開(kāi)小區，必須事先到物業(yè)客服中心辦理《大宗物品出門(mén)憑證》。
（六）施工人員只能在《裝飾裝修施工許可證》指定的現場(chǎng)作業(yè)，不得亂竄場(chǎng)地，更不得私下承接工程，無(wú)證施工。
（七）施工人員必須遵守社區內環(huán)境衛生的管理規定，禁止衣冠不整、隨地吐痰、隨地大小便、亂扔雜物等影響環(huán)境的不文明行為。
（八）施工人員高空作業(yè)時(shí)，必須佩戴安全繩。
（九）施工人員禁止在社區內張貼、散發(fā)名片、傳單等資料。如施工人員違反以上規定，甲方將視情節扣除一定數額的違約金（從裝修保證金中扣除）或取消施工人員的施工資格，情節嚴重者交行政主管部門(mén)處理。
六、施工現場(chǎng)管理規定：
（一）裝修時(shí)應將《裝飾裝修施工許可證》復印件貼示在入戶(hù)門(mén)右上角處以便檢查（須有超期現象須及時(shí)補辦延期手續）；物業(yè)管理工作人員有權隨時(shí)進(jìn)入戶(hù)內檢查，施工人員應積極配合物業(yè)管理工作人員的檢查。
（二）施工現場(chǎng)應文明施工禁止大聲喧嘩、吸煙、酗酒、留宿、燒水做飯等行為。
（三）施工現場(chǎng)嚴禁私自動(dòng)火施工，因裝修確需動(dòng)火或燒焊時(shí)，必須事先到物業(yè)客服中心辦理《裝飾裝修動(dòng)火許可證》并嚴格按照消防制度及，《裝飾裝修消防安全承諾書(shū)》（附件二）執行。
（四）裝修施工時(shí)嚴禁將裝修垃圾、油漆、涂料等任何物品倒入下水管道，以防管道堵塞；施工前應對各管口、地漏等采取遮蔽措施，如有違反，后果由責任方自負。（五）嚴禁將任何物品由窗戶(hù)、陽(yáng)臺向外拋出，若由此造成地面人員傷亡、車(chē)輛、設施設備、建筑物等損壞的，由責任人承擔法律責任并賠償損失。
（六）在搬運裝修材料時(shí)，由甲方統一安排，進(jìn)入小區運送材料的車(chē)輛，應遵守小區車(chē)輛管理規定，進(jìn)出時(shí)自覺(jué)接受安保員的檢查，在小區內要做到即停、即卸、即運、即走，卸運水泥、沙石時(shí)必須鋪墊彩條布做好防護，禁止隨意卸倒在路面上，而且要做到當天用多少運多少。
（七）樓梯、過(guò)道、天臺、道路及其他公共部位禁止施工、堆放材料和垃圾，裝修施工過(guò)程中不得破壞共用部位和公用設施設備的完好與整潔。
（八）裝修施工用電不得超過(guò)裝修住宅單元的裝表容量，嚴禁擅自亂接、拉電源線(xiàn)。
（九）離開(kāi)施工現場(chǎng)時(shí)，施工人員必須關(guān)閉水、電、門(mén)、窗，并及時(shí)清理裝修垃圾。裝修期間乙方如違反以上規定，甲方將采取及時(shí)制止或扣留裝修施工工具等必要措施，情節嚴重者甲方將扣除責任方一定數額的違約金（從裝修保證金中扣除），造成損失的由責任方承擔全部責任。
七、裝修垃圾收集與清運：
裝修垃圾必須做到日產(chǎn)日清，要求在室內袋裝后外運，并按照甲方制定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放；對違章堆放、拋棄裝修垃圾的，甲方有權責令限期清理，并視情節扣除一定數額的違約金。
八、房屋裝修質(zhì)量的驗收與裝修保證金的退還：
（一）乙方裝修施工完畢后應提前三天通知甲方驗收，甲方根據施工圖紙進(jìn)行驗收，對驗收不合格的項目限期整改，再行復驗，直至合格。
（二）驗收合格后乙方應交回《裝飾裝修施工許可證》原件和施工人員的《臨時(shí)出入證》。
（三）裝飾裝修工程完工驗收合格滿(mǎn)三個(gè)月后，乙方應持驗收合格的《裝飾裝修驗收記錄表》及保證金收據前往物業(yè)客服中心，無(wú)因裝修導致各類(lèi)問(wèn)題出現的，經(jīng)物業(yè)客服中心相關(guān)人員檢查復核后辦理裝飾裝修保證金的退還手續。
（四）裝修保證金不足以抵扣違約金或損失賠償時(shí)，乙方須另行交付不足部分。
九、違約責任：
（一）裝修過(guò)程中發(fā)現違反第四、五、六、七條規定由責任方承擔全部責任，情節嚴重者取消其在本小區內的裝修資格或報行政主管部門(mén)處理。
（二）在裝修過(guò)程中，如發(fā)現破壞房屋承重結構及共用部位設施設備、場(chǎng)地等，發(fā)生的一切后果由責任方承擔全部責任，情節嚴重者報行政主管部門(mén)處理。
十、對本協(xié)議中未盡事宜，甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議都具有同等法律效力，甲方保留最終解釋權。
十一、本協(xié)議自甲、乙雙方簽章之日起生效，本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
十二、乙方應嚴格遵守本協(xié)議規定，文明施工，為創(chuàng )建小區安全、文明、衛生、和諧的裝修環(huán)境而努力。
本協(xié)議附件：
1、《裝飾裝修承諾書(shū)》；
2、《裝飾裝修消防安全承諾書(shū)》。
甲方：物業(yè)管理公司乙方（簽章）：
年月日年月日。
委托方：__大學(xué)后勤保障處i以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
受托方：__大學(xué)后勤產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
為了進(jìn)一步加強飲食服務(wù)工作，為全校師生提供質(zhì)量上乘、環(huán)境優(yōu)良、服務(wù)周到的飲食服務(wù)，根據我校后勤社會(huì )化改革的文件精神，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。
一、服務(wù)范圍。
1、師生的膳食服務(wù);。
2、師生的開(kāi)水供應服務(wù);。
3、師生的熱水浴服務(wù)。
二、甲方的管理職責與權限。
1、按照《中華人民共和國食品衛生法》、《餐飲業(yè)食品衛生管理辦法》等相關(guān)法規，對乙方的膳食管理工作進(jìn)行監督和指導。
2、將飲食服務(wù)中心現有的房屋及其各種附屬設施、鍋爐及其輔機設備以零租賃的方式提供給乙方使用。
3、對師生員工提出的意見(jiàn)和建議，定期向乙方反饋.并對反映較多的`問(wèn)題共同協(xié)商解決。
4、負責對外有關(guān)環(huán)保、節能等職能部門(mén)工作的接洽與協(xié)調。幫助乙方協(xié)調與省市有關(guān)職能部門(mén)的關(guān)系。
5、經(jīng)常督促校內有關(guān)職能部門(mén)采取措施，凈化校園內餐飲市場(chǎng)，除了委托給乙方管理的餐飲項目外，嚴禁以任何方式出現的餐飲售賣(mài)點(diǎn)(外招、留學(xué)生樓除外)。
6、根據在校統招生實(shí)際人數及物價(jià)(指燃煤、柴油、用電量)等實(shí)際情況，及時(shí)核實(shí)并調整對乙方的燃煤補貼款額和用電指標。
7、根據學(xué)校實(shí)際和飲食服務(wù)工作運行狀況。負責對飲食服務(wù)中心現有房屋中型以上的維修、鍋爐及其輔機設備(單件在5000元以上)的添置、立項和報批。
三、乙方的管理職責與權限。
1、認真貫徹執行《中華人民共和國食品衛生法》以及《餐飲業(yè)食品衛生管理辦法》，并根據實(shí)際情況制訂相應的配套制度和管理細則。
2、無(wú)償使用(由學(xué)校備明細帳目詳見(jiàn)《__大學(xué)后勤集團飲食服務(wù)中心資產(chǎn)價(jià)值評估說(shuō)明和資產(chǎn)評估明細表》，未列入評估明細表的設備作報廢處理。已列入評估明細表設備，到了報廢年限的，按正常程序報廢。
3、今后由學(xué)校投資建設的學(xué)生餐廳和輔助設備設施，所有權歸學(xué)校，乙方無(wú)償使用。到了報廢年限的，按正常程序報廢。由后勤集團自行投資建設的餐廳及購買(mǎi)的各種設備，使用權歸乙方。
4、積極采取可行措施，加強管理，搞好成本核算，努力降低伙食成本。在飯菜的供應上，做到早點(diǎn)的品種每餐不少于15個(gè)，中晚餐萊肴的品種不少于50個(gè)。在制作上體現“粗菜細做，細菜精做”，高、中、低相互搭配。在價(jià)位上，米飯的價(jià)格比照南昌高校的相關(guān)標準執行;萊肴的價(jià)格應做到確保每餐都有一定數量和質(zhì)量的0.5元/份、0.8元/份的低價(jià)位的菜肴出售。
5、采取可行措施，建立責任體系，做好防火、防盜和防止食物中毒等安全工作。
6、自覺(jué)接受上級職能部門(mén)對食品衛生、排污防污等的檢測與監督。
7、建立多渠道、多層面的民主監督制度，充分發(fā)揮飲食服務(wù)質(zhì)量檢查組的作用，定期召開(kāi)學(xué)生“生活委員會(huì )議”，征求對飲食工作的意見(jiàn)，增加膳食管理的透明度。
8、加強鍋爐房的管理，發(fā)現故障及時(shí)排除，確保鍋爐處于良好狀態(tài);做到浴室、開(kāi)水房按時(shí)開(kāi)放。
9、按規定組織炊管人員到衛生部門(mén)體檢，持證上崗。
10、對食堂米、面粉、豬肉、食油等大宗物品，應在合法經(jīng)銷(xiāo)商處實(shí)行定點(diǎn)采購。采購食品及其原料時(shí)，應按規定索證，不得采購《食品衛生法》規定禁止生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的食品及其原料，確保質(zhì)量。
四、今后，學(xué)生食堂的設備到了報損年限(或該報損)的按正常程序報損。新購置的設備，由甲方購置的歸甲方所有;由乙方購置的歸乙方所有。
五、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份。
有效期自年月日至年月日止。
甲方：乙方：
日期：日期：
甲方：____________(物業(yè)管理人)。
乙方：____________(丙方確定的裝飾裝修單位)。
丙方：___________(業(yè)主或合法使用人)。
為維護(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本物業(yè))小區廣大業(yè)主的共同利益及公共設施設備的完好，確保房屋結構安全和外觀(guān)統一美觀(guān)，根據相關(guān)規定，結合本物業(yè)的實(shí)際情況，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就丙方位于本物業(yè)房號、建筑面積(下稱(chēng)本房屋包括住宅、商鋪、寫(xiě)字間)的裝飾裝修管理服務(wù)事宜簽訂如下協(xié)議：
1、裝飾裝修申報登記。
c)、乙方應向甲方提交加蓋鮮章的《營(yíng)業(yè)執照》、《裝飾裝修企業(yè)資質(zhì)證書(shū)》等復印件;。
e)、丙方若為非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書(shū)面證明文件。
2、裝飾裝修審核。
c)、乙方(丙方)于裝修期間原定施工方案如有結構或外觀(guān)改變，須事先到甲方項目物業(yè)服務(wù)中心補報并得到相關(guān)主管部門(mén)批準后方可施工。
3、裝飾裝修驗收。
c)、驗收合格后，三方《裝飾裝修完工驗收表》內簽字認可。裝修保證在工程駿工______天后無(wú)違約、無(wú)賠償時(shí)，由乙方與丙方憑房屋結構安全及公共財產(chǎn)保證金收據及驗收證明文件，全額無(wú)息退還。
裝飾裝修期限從年月日起到年月日止，共計天。若需延期，乙方(丙方)應提前三個(gè)工作日到甲方項目物業(yè)服務(wù)中心辦理相關(guān)手續及繳納延期費用后方可繼續施工。
c)、乙方(丙方)若裝修工期緊、在征得甲方項目物業(yè)服務(wù)中心同意后，裝修時(shí)間可延長(cháng)至晚上21：00，但在晚上18：00-21：00期間禁止使用電動(dòng)機械或其它大噪間工具，禁止在戶(hù)內進(jìn)行噴漆、烤漆等刺激性氣味施工。
2、非裝飾裝修時(shí)間。
a)、法定節假日及高考期間不準施工;。
b)、配合政府有關(guān)部門(mén)需要。
4、裝飾裝修垃圾清運時(shí)間。
1、裝飾裝修房屋結構安全及公共財產(chǎn)安全保證金(保證金與裝修質(zhì)量無(wú)關(guān))。
b)、裝飾裝修房屋結構安全及公共財產(chǎn)安全保證金：按收取，共計元整(大寫(xiě)：______人民幣元整);裝飾裝修房屋結構安全及公共財產(chǎn)安全保證金退還辦法，參照本協(xié)議第一條第3小條執行。
b)、裝飾裝修垃圾清運費：按______元/平方米/天收取，共計元整(大寫(xiě)：______人民幣元整)。
1、在裝飾裝修過(guò)程中，乙方(丙方)應禁止下列事項：
c)、禁止封閉、移裝或改、破壞水、電、氣等配套設施、設備;。
d)、不得侵占、毀壞綠地、不得亂倒垃圾、雜物、高空拋物;。
f)、房屋室內原防水層，在施工過(guò)程中不得隨意損壞，如有損傷應及時(shí)做好防水處理;。
g)、不得私自在戶(hù)外接駁裝修施工用電、用水;。
h)、躍層單元住戶(hù)不得在后陽(yáng)臺、屋頂上違章搭建，不得在廳內加層;。
m)、不得改變玻璃顏色或在上面噴漆、張貼物品等;。
t)、不得在建筑物、構筑物上亂張貼、涂寫(xiě)、刻畫(huà)，不得在物業(yè)區域內派發(fā)傳單、廣告;。
u)、未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得懸掛、安裝任何形式的招牌、名牌、廣告、旗幟。
2、裝飾裝修過(guò)程中，乙方(丙方)應遵守下列規定：
d)、施工人員進(jìn)入本物業(yè)區域內，嚴禁高聲喧嘩、嚴禁追逐打鬧;遵守社會(huì )公共秩序，遵守治安管理規定，嚴禁打架斗毆。
r)、裝修施工現場(chǎng)必須配備足的滅火設備，按要求每50平方米建筑面積配備2kg滅火器(abc型)個(gè)，并放置在明顯位置，否則，甲方項目物業(yè)服務(wù)中心有權責令其停止施工，直至配備為止;如需甲方提供，亦可向甲方項目物業(yè)服務(wù)中心租用。
1、違約責任。
b)、乙方應對施工人員的行為承擔連帶責任;。
d)、乙方(丙方)違反裝飾裝修管理規定條款，接到甲方書(shū)面《裝修違章通知書(shū)》后，應立即對違章項目進(jìn)行整改;否則，甲方有權采取合法的處理措施;造成經(jīng)濟損失的應由乙方(丙方)承擔損失賠償責任。
2、違約責任。
甲方對違反裝飾裝修管理規定的行為有權予以制止，并視情節采取以下處理措施：
a)、批評教育;。
b)、發(fā)出整改通知，限期整改;。
c)、責令恢復原狀;。
d)、發(fā)出違章通知，處以違約金;。
e)、收繳出入證，不予退還;另行補辦，須繳納工本費;。
f)、停工、扣留或沒(méi)收工具、停止能源(如水電)供應;。
g)、要求賠償損失;。
h)、申請有關(guān)政府職能部門(mén)如房地產(chǎn)行政部門(mén)等予以處罰;。
(以上各條可單處也可并處)。
4、本協(xié)議壹式份，以甲、乙、丙三方簽字、蓋章后生效，三方各執份，均具有同等法律效力。
甲方:______乙方:______丙方:______。
丙方(裝修單位)：
為了維護廣大業(yè)主的利益，保障樓宇結構安全，管線(xiàn)、設備正常的使用以及本區外觀(guān)的統一，并使裝修工程順利進(jìn)行，甲、乙、丙三方特簽訂以下條款，共同遵守：
1、甲方權利與義務(wù)。
1）審核乙方委托裝修施工單位的資格（如營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記等）及其申報的時(shí)候設計圖紙及有關(guān)的申報手續，對不符合物業(yè)服務(wù)中心裝修管理要求的設計提出修改意見(jiàn)，直至達到裝修管理之要求。
2）按《裝修收費標準一覽表》收取業(yè)主/裝修施工單位的裝修押金、裝修垃圾清運費等費用，辦理裝修施工人員出入證，通知業(yè)主開(kāi)始裝修。
3）甲方有義務(wù)向乙、丙兩方解釋并宣傳《裝修指南》中的規定。
4）嚴格要求乙、丙雙方按審批的圖紙施工，甲方將不定期查驗乙、丙雙方的裝修工程。
5）當乙、丙雙方未按審批的圖紙施工或有違規現象，甲方有權按照政府相關(guān)管理條例對乙、丙雙方進(jìn)行處置。
6）乙、丙雙方施工完畢由甲方按裝修審批圖紙及政府有關(guān)部門(mén)的批復（如有需要）進(jìn)行竣工檢查，簽發(fā)裝修竣工證明書(shū)。
2、乙、丙雙方權利與義務(wù)。
1）乙丙雙方應提前3個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面裝修申請，需由政府主管部門(mén)審批的裝修項目須同時(shí)向甲方交驗市政府規劃、消防、環(huán)保等部門(mén)的審批意見(jiàn)，并辦理裝修審批手續，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。
2）乙、丙雙方應如實(shí)向甲方申報進(jìn)入小區內的裝修施工人員相關(guān)資料，并辦理《出入證》等手續。
3）配合甲方向裝修施工人員進(jìn)行文明施工及消防、治安管理的宣傳，并保證嚴格按圖紙施工。
4）如乙、丙雙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請，并辦理一切審批手續，否則，甲方有權按政府相關(guān)管理條例進(jìn)行處置。
5）如因乙、丙雙方的裝修而使公共設施、公共地方及其它業(yè)主的利益受損或影響其它業(yè)主的正常生活，其責任由乙、丙雙方負責，并負責修復及承擔一切相關(guān)責任。
6）乙、丙雙方在施工中應遵紀守法，不得危害他人利益，應做好安全防護措施，并應配備相應的消防器材，裝修施工人員出入應配帶出入證，不得穿拖鞋進(jìn)入，禁止在室內吸煙、用明火及電爐做飯，如發(fā)生意外，后果由乙、丙雙方負責。
7）乙、丙雙方裝修工程竣工后，應協(xié)助甲方進(jìn)行竣工檢查（經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)審批的裝修需同時(shí)向甲方提交政府有關(guān)部門(mén)的驗收合格證明），檢查合格后，方可辦理結算手續。
1、乙、丙方應提前向甲方提出申請，并辦理裝修審批手續，裝修工程經(jīng)甲方審批同意后方可進(jìn)行。（商業(yè)用房還須經(jīng)消防部門(mén)審批同意后方可進(jìn)行）。
2、乙方申報裝修手續時(shí)應提供裝修施工設計圖、業(yè)主身份證及要求丙方提供營(yíng)業(yè)執照及資質(zhì)證明文件。
3、乙方、丙方應如實(shí)向甲方申報進(jìn)入小區的裝修施工人員資料并辦理出入手續。
4、甲方審核乙、丙方申報的裝修設計圖紙或其它的技術(shù)圖紙，對不符合要求的提出修正意見(jiàn)，直至達到管理之要求。
5、乙、丙方按規定繳交裝修保證金、垃圾清運費等。
6、如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請，并重新辦理審批手續。
1、裝修施工期限：最長(cháng)不超過(guò)90天。
3、節假日不得進(jìn)行有噪聲或空氣污染的施工活動(dòng)，如在非工作時(shí)間內施工，物業(yè)服務(wù)中心有權責令停工。
4、本區正式入伙之日起六個(gè)月內，周六、周日可按正常施工。之后，為不影響業(yè)戶(hù)的正常休息，節假日不得施工。
5、裝修垃圾清運時(shí)間：周一至周四18：00以后。
禁止擅自更改水、電及弱電系統的進(jìn)戶(hù)管線(xiàn)。不得私自拆移下列設施設備（如需改動(dòng)請與相關(guān)專(zhuān)營(yíng)單位聯(lián)系）：
1、寬頻網(wǎng)絡(luò )，電視線(xiàn)路插座、按鈕以及相關(guān)線(xiàn)路。
2、分戶(hù)主電源箱。
3、智能化室內分配箱及智能化分戶(hù)機。
4、其他規范、法規所禁止的行為。
1、不得改變房屋外觀(guān)（包括外墻、外門(mén)窗、陽(yáng)臺門(mén)窗、陽(yáng)臺、露臺之墻面、花架等）。
2、不得在陽(yáng)臺、露臺、天面私自搭建擋雨蓬或其它違章建（構）筑物。
3、不得改變以上位置的使用功能。
4、陽(yáng)臺不得封裝，經(jīng)允許可以封裝的，必須按物業(yè)服務(wù)中心要求的材質(zhì)、顏色、規格予以封裝，不得擅自封裝。
5、不得拆改進(jìn)戶(hù)門(mén)及改動(dòng)進(jìn)戶(hù)門(mén)樣式、尺寸。
6、樓宇內公共走廊、樓梯等公共場(chǎng)地，均有足夠照明設備，為保持美觀(guān)，請勿加裝任何燈飾和飾物。
7、商鋪安裝廣告、招牌需事先申請，并按統一要求制作。
1、嚴禁損壞梁、柱、板、承重墻及外墻等。
2、樓板不得鋪設重質(zhì)裝修材料，如確有需要，鋪設材料厚度不超過(guò)1㎝，且面積不得超過(guò)1㎡。
3、重新砌墻不能用紅磚等重質(zhì)材料，如確需使用，累計數量不得超過(guò)200塊。
1、改動(dòng)冷熱供水管需經(jīng)試壓檢驗，確保無(wú)滲漏。
2、須不得破壞洗手間、廚房及天面的防水層，若業(yè)主裝修確需改動(dòng)請重新做防水處理，且經(jīng)48小時(shí)以上防水檢驗，水位不低于10㎝。
3、不得封閉排水管檢查孔，不得將污水管接入雨水管。
1、搬運垃圾走樓梯通道，禁止空中拋物的行為。
2、垃圾袋裝，不得拖行，不得散落、堆放在樓梯、通道、綠化帶等公共區域。
3、垃圾必須按要求堆放在指定地點(diǎn)。
1、物業(yè)服務(wù)中心工作人員有權進(jìn)入施工現場(chǎng)巡查，施工人員應予以配合。
2、動(dòng)火前應向物業(yè)服務(wù)中心申請，獲得批準后，應在施工過(guò)程中采取相應的防護措施。
3、施工現場(chǎng)做好安全措施，禁止使用電爐或明火。
4、施工現場(chǎng)應至少配備兩個(gè)4公斤干粉滅火器。
5、施工現場(chǎng)不得留宿。
1、所有裝修施工人員進(jìn)入小區內應將出入證佩戴于胸前。
2、施工人員不得在小區內串房、拉生意，如非為裝修必須，不得在公共場(chǎng)所逗留、閑逛，進(jìn)行與裝修無(wú)關(guān)的事宜。
3、不佩戴出入證者，經(jīng)查實(shí)為無(wú)證者，將被請出小區。
4、施工人員不得在房?jì)攘羲?，施工時(shí)間之外不得在小區逗留。
5、裝修期間施工人員進(jìn)出及物品搬運一律走規定線(xiàn)路，超寬、超長(cháng)、超重的材料搬運過(guò)程中，如造成墻面、地面等處損壞需賠償或修補復原。
6、嚴禁私自動(dòng)用或損壞公共設施。
2、裝修管理費：按建筑面積每平方米10元收??；
3、裝修垃圾清運費：按建筑面積每平方米20元收??；
4、裝修人員出入證辦理費：按每證10元收取，裝修完畢后憑證退領(lǐng)。
1、裝修期為頒發(fā)裝修許可證所列期限，如因特殊情況需延期裝修的，須提前到物業(yè)服務(wù)中心辦理延期裝修手續，裝修期延期3個(gè)月的，而繳納延期裝修管理服務(wù)相關(guān)費用。
2、裝修竣工后須到物業(yè)服務(wù)中心申請裝修退場(chǎng)驗收。
3、動(dòng)火作業(yè)請到物業(yè)服務(wù)中心申請，請帶上動(dòng)火工人有效證件（身份證復印件、電焊工上崗證）。
1、如有違反裝修管理規定相關(guān)條款的，乙、丙雙方應接受按《中華人民共和國住宅室內裝飾裝修管理辦法》中之相關(guān)規定進(jìn)行處罰。
2、在施工期間應遵紀守法，不得危害他人之利益，做好安全防護措施，因裝修造成損害之后果由乙、丙雙方負責。
3、對違章裝修不聽(tīng)勸阻者，物業(yè)服務(wù)中心可采取停水、停電等措施，限期整改；限期內仍不整改的或整改不到位的，物業(yè)服務(wù)中心可對裝修單位處以200～1000元的罰款，直至整改完畢為止。
本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙各執一份，自簽字之日起生效。
甲方：___有限公司乙方：____丙方：___。
代表簽章：代表簽章：代表簽章：
甲方:身份證號碼:。
工作單位:。
聯(lián)系電話(huà)：
乙方:?。
甲方于年月日租住中山市住宅區(大廈棟(樓,為維護小區(大廈)良好的工作生活環(huán)境及房屋建筑的使用安全,便于今后各項物業(yè)服務(wù)工作的開(kāi)展,明確雙方責權,甲乙雙方達成如下協(xié)議:。
1.甲方需攜帶《租賃合同書(shū)》、戶(hù)主及家庭成員身份證及復印件、相片等到物業(yè)服務(wù)中心辦理登記手續。
2.甲方如屬暫住人員必須持有效合法證件，并到派出所申報臨時(shí)戶(hù)口：
(1)在本市工作的暫住人員，須持有本轄區派出所簽發(fā)的暫住證。
(2)在本市工作的港、澳、臺和外國人，須持有居住證。
4.根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，甲方如須裝修房屋必須取得業(yè)主的書(shū)面同意，并不得擅自改變房屋結構、外貌或進(jìn)行擴建、拆建,否則除責令停工、責令恢復原貌外，還應賠償由此造成的一切經(jīng)濟損失。
5.甲方應與乙方密切配合，自覺(jué)遵守國家法律和物業(yè)服務(wù)中心的有關(guān)規定,共同維護住宅區良好的生活環(huán)境，嚴禁高空拋物、無(wú)證養犬、在樓道擺放物品等，對于違反有關(guān)規定造成危害的，須承擔相應的法律責任。
6.甲方必須按時(shí)如數交納乙方代收代繳的水電費等費用，否則按政府有關(guān)規定計收違約金，并有權向人民法院申請強制追繳。
7.甲方應按租賃合同的條款使用承租的房屋，不得改變承租房屋的用途,不得利用承租的房屋從事違法犯罪活動(dòng)，否則物業(yè)服務(wù)中心有權提請相關(guān)執法機關(guān)處理。
8.甲方有權對乙方的物業(yè)服務(wù)提出意見(jiàn)或建議。
9.以上協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。