出租人和承租人應當在簽署租賃合同前仔細閱讀，確保自身權益不受損害。如果你對租賃合同的起草感到迷茫，不妨閱讀一下下面的范文，說(shuō)不定能夠找到靈感。

商鋪租賃合同書(shū)

乙方：________________。

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著(zhù)互惠互利的原則，在平等一致的基礎上達成如下合同：

1．乙方經(jīng)過(guò)實(shí)地考察后，特誠意預定甲方經(jīng)營(yíng)管理的'坐落于_________的商鋪，面積預計為_(kāi)________平方米，現一次性繳納租賃意向金rmb_________元。

2．本樓_________樓平均租賃價(jià)格為rmb_________元／天／平方米；_________樓廳房平均租賃價(jià)格為rmb_________元／天／平方米；_________樓柜臺按每月rmb_________元／個(gè)起租。

3．在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查，乙方應積極配合甲方的審查并如實(shí)提供必要的資質(zhì)證明。

4．一旦乙方通過(guò)甲方的審查，則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續。屆時(shí)，上述意向金將沖抵乙方應繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。

5．如果乙方未能通過(guò)甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進(jìn)行資格審查所支付的任何費用。

6．倘若乙方在上述資格審查期間內欲撤回本租賃意向，則應及時(shí)通知甲方。屆時(shí)，甲方將在_________年_________月份無(wú)條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進(jìn)行資格審查所支付的任何費用。

7．甲方將于_________年_________月前完成對乙方的資格審查，并書(shū)面告知乙方審查結果。如果乙方未能通過(guò)甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過(guò)決定，對審查結果沒(méi)有任何異議。

8．乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書(shū)面通知7天內沒(méi)有提出書(shū)面撤回租賃意向的請求（該請求必須有甲方的有效簽章才能生效），則被視為對審查通過(guò)的結果沒(méi)有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實(shí)際的商鋪區域、位置、面積及租賃單價(jià)以正式合同為準。若乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書(shū)面通知7天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權不予退還上述意向金。

9．未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

10．本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________。

法人代表（簽字）：_____法人代表（簽字）：_____。

附件。

租戶(hù)安全生產(chǎn)責任協(xié)議。

甲方（出租方）：_________。

法定代表人：_____________。

住址：___________________。

郵編：___________________。

聯(lián)系電話(huà)：_______________。

乙方（承租方）：_________。

法定代表人：_____________。

住址：___________________。

郵編：___________________。

聯(lián)系電話(huà)：_______________。

本安全生產(chǎn)責任協(xié)議書(shū)由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。

租賃商鋪合同書(shū)

甲方(產(chǎn)權人)：

乙方(租賃人)：

甲、乙雙方就乙方租賃甲方大龍道18-門(mén)店一事經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、乙方租賃甲方門(mén)店的時(shí)間期限為一年。

自______年____月____日至______年____月____日止。

二、甲方門(mén)店年租金為元()。

收取方式為上打租，即協(xié)議簽約之日乙方需一次性向甲方付清全年租金。

期滿(mǎn)后，如乙方要續租，甲、乙雙方須提前一個(gè)月協(xié)商續約之事。

個(gè)，雙面玻璃店門(mén)及卷簾門(mén)。

以上設備由于乙方使用和保養不當造成損壞，乙方要負責按價(jià)修復。

四、租期內乙方要裝修門(mén)店，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。

期滿(mǎn)后，乙方拆除裝修部位，乙方要負責恢復甲方門(mén)店原樣。

五、租賃期內，水、電費、暖氣費均由乙方負責交付。

期滿(mǎn)之前乙方要結清以上費用。

六、租賃期內，乙方負責繳納各種經(jīng)營(yíng)稅、費，負責門(mén)前三包，治安及防火工作。

凡因治安、防火方面不利造成的經(jīng)濟損失乙方自負，并負責賠償給甲方造成的損失。

七、乙方不準利用所租門(mén)店進(jìn)行非法活動(dòng)或私自轉租、轉借。

八、乙方在租賃期內如遇國家政策、城市規劃或甲方不可抗拒的因素，此協(xié)議自行終止，甲方不承擔任何責任，可根據實(shí)際情況退還部分當年租金。

九、乙方租賃本門(mén)店屬獨立經(jīng)營(yíng)，自行承擔經(jīng)濟和民事責任。

十、以上條款甲、乙雙方要共同遵守，如有違約行為，違約方要向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種損失。

此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字即生效，每方各持一份。

乙方租賃人姓名：身份證號：聯(lián)系電話(huà)：

甲方產(chǎn)權人姓名：身份證號：聯(lián)系電話(huà)：

商鋪租賃合同書(shū)

出租方：____________科技園有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）。

承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。

聯(lián)系方式：

根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，為明確出租方與承租方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以致共同遵守。

甲方將位于____市____鎮____管理區________科技園的商鋪共間，面積：_______平方米。

1、乙方承諾只將本合同所指商鋪用于經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不能超出商鋪上述范圍經(jīng)營(yíng)，包括但不限于在門(mén)口的道路上擺賣(mài)或設置任何物品，一經(jīng)發(fā)現又不按甲方要求限期改正的，視為乙方違約，甲方有權收回商鋪并適用保證金條款。

2、乙方如需改變承租商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍或用途，必須提前30天向甲方提出書(shū)面申請，經(jīng)甲方書(shū)面同意后才能改變經(jīng)營(yíng)范圍或用途，否則，視為乙方違約，甲方有權收回商鋪并適用保證金條款。

自_______年____月_____日起至_______年____月_____日止。

1、甲乙雙方同意本商鋪租金標準：人民幣元/平方米，即每月租金為人民幣元（大寫(xiě)：）。租金中不包含上述商鋪之水電費、煤氣費、電話(huà)費、光纜電視收費、衛生費和物業(yè)管理費、稅收等費用。

2、乙方應于每月5日前向甲方一次性繳清當月租金、上月水電費用及其他應繳的各項費用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意而延期繳交租金和水電費及其他應繳的各項費用的，甲方每日按月租的萬(wàn)分之五加收滯納金。

3、如果乙方逾期交納水電費用及其他應繳的各項費用，超過(guò)30天以上或金額超過(guò)元以上，經(jīng)甲方書(shū)面催告或在商鋪張貼通知后乙方仍未交清的，甲方有權停止供應水電，乙方不得提異議，因此造成的損失甲方不承擔任何責任。

4、如果合同租賃期限在兩年或兩年以上的，雙方同意執行年度租金遞增的原則，每年租金遞增幅度由甲方根據市場(chǎng)行情自行決定（但不超過(guò)200%為限）并通知乙方生效，若乙方不同意，則甲方有權不繼租。行情不好的甲方將不增加租金。

1、乙方同意于本合同簽訂之日向甲方繳納保證金人民幣元，如甲方違約，則應雙倍返還保證金給乙方，如乙方違約則甲方不予退還保證金，如雙方均未違約，合同期滿(mǎn)，甲方應免息返還保證金。

2、若在合同簽訂之日七天內乙方仍未付保證金，則甲方按每天萬(wàn)分之五加收滯納金，并有權將從乙方向甲方支付的任何款項中優(yōu)先扣除作為保證金和滯納金。

1．甲方負責將供電、供水等設施安裝至承租商鋪室內指定位置。其中，甲方負責將電力設施安裝至室內的配電箱部分，其余部分由乙方自行安裝；供水設施的安裝，甲方負責水表部分，其余部分由乙方自行安裝。

2．租賃期間，乙方不得隨意搭建、拆建和改建鋪位及其附屬設施。如確因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，須事先獲得甲方書(shū)面同意，改動(dòng)費用由乙方自行負責，如造成甲方損失，乙方應按價(jià)賠償。如乙方擅自搭建、拆建的，則甲方有權要求乙方限期整改直至單方解除合同并適用保證金條款。

1、簽定合同后，乙方如需重新裝修商鋪或安裝設施、設備，應提前向甲方申請并交相關(guān)裝修資料和裝修計劃，經(jīng)甲方檢查審批后方可施工，并在完工后由甲方驗收查驗是否有任何違規現象。

2、租賃期間，乙方應合理使用商鋪，保證商鋪結構及原有設施之完整，并且有義務(wù)排除危害商鋪的因素，使其處于良好的使用狀態(tài)。

3、商鋪的正常損耗的修繕由甲方負責，修繕工程進(jìn)行期間乙方應積極協(xié)助，不得消極拖延、阻撓施工。但由于乙方使用不當責任所造成商鋪的破損、影響外觀(guān)、妨礙正常使用、出現安全隱患等情形則由乙方自行承擔修繕責任，并且乙方自行修繕承租商鋪前應將計劃和方式書(shū)面通知甲方，獲甲方書(shū)面批準后方可施工。如果屬于乙方的維修責任但經(jīng)甲方通知后乙方怠于維修的,甲方可自行委托他人維修,因此產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔。

3、租賃期滿(mǎn)后，乙方不再續約的，乙方退出時(shí)未能帶出之添附物、設備無(wú)償歸甲方所有，乙方不得以任何借口進(jìn)行拆除、毀壞,但甲方要求乙方拆除的例外。乙方并保證返還時(shí)恢復本合同簽訂時(shí)本商鋪之原主體結構。

1、租賃期間，甲方如需將商鋪轉讓給第三人時(shí)，應書(shū)面通知乙方，本合同條款對新業(yè)主繼續有效。

2、租賃期間，乙方如需將租賃商鋪與第三人互換或進(jìn)行轉租、出借給第三人的，應書(shū)面通知甲方，獲甲方書(shū)面許可后方可進(jìn)行，未經(jīng)征得甲方之書(shū)面同意的.上述行為一律無(wú)效，且乙方的行為視為違約，甲方有權收回商鋪并適用保證金條款。

征得甲方同意后之轉租行為，須到甲方處辦理轉租備案手續，備案時(shí)須向甲方提交轉租協(xié)議副本、轉租承租人營(yíng)業(yè)執照復印件、身份證明復印件等甲方要求之文件資料。轉租關(guān)系于備案后成立。

4、乙方將本商鋪轉租必須連帶保證轉租關(guān)系中之承租人嚴格遵守本合同約定之所有條款。按照原規劃經(jīng)營(yíng)范圍，服從物業(yè)管理。同時(shí)，甲方承諾新承租人享有乙方依本合同享有之權利保障。

1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可以變更、終止本合同；

2、乙方下列行為之一，甲方有權單方解除合同，要求乙方賠償損失，并適用保證金條款：

（2）違反本合同第八條之約，乙方擅自將商鋪轉租、分租、換房的；

（3）乙方利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)或其他有損于公共利益行為的；

（4）乙方使用商鋪嚴重影響周?chē)h(huán)境衛生和社會(huì )治安的；

（5）由于乙方責任導致承租商鋪損毀或處于危害狀態(tài)的；

（6）乙方之轉租承租人不服從管理情節較重的。

（7）甲方取得證據足以證明乙方無(wú)法繼續依約履行合同；

（8）乙方其他違反本合同規定的行為或國家法律法規規定之其他情形；

3、雙方按照本合同規定行使解除權的，可將通知張貼于商鋪門(mén)口，或用掛號信或特快專(zhuān)遞形式向對方工商登記的營(yíng)業(yè)地址（個(gè)人的為籍貫住址）發(fā)出，自通知發(fā)出（含張貼）5日內視為到達并生效。

甲方有權每年根據市場(chǎng)經(jīng)濟水平發(fā)展而作出適當的租金調整。調整比率可通過(guò)雙方協(xié)調達成共識。

1、租賃期間，因特殊原因甲方須收回商鋪自用或乙方不愿繼續承租的，雙方均可提前終止合同，但應提前10天通知對方，并適用保證金條款。

2、乙方擅自改變承租房屋結構或使用功能造成本商鋪毀壞的，承擔全額賠償責任，還須負擔由此造成的甲方預期租金損失。

租賃期間，如因政府管理或其他不可抗力的因素而影響甲乙雙方履行租約的，合同可自然終止，甲乙雙方均不需作出賠償，在乙方交清其他應繳費用后甲方將如數退還按金給乙方。

合同履行期間雙方發(fā)生任何爭議雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

2、其他未盡事宜由雙方協(xié)商另行簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

3、本合同甲、乙雙方各執一份，經(jīng)雙方簽名蓋章后生效。

甲方：____________科技園有限公司。

乙方：（身份證號）。

代表人：

代表人：

日期：

日期：

商鋪租賃合同書(shū)

承租方（乙方）：______

根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。

1·甲方現自愿將______________________號門(mén)面經(jīng)營(yíng)權租賃給乙方，租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期個(gè)月。

3·甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執照為準。

2·雙方議定每年租金___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整，總計租金___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整，在簽本協(xié)議時(shí)乙方應予一次性付清。

二、雙方應盡的義務(wù)與所得的權利：

1·租貸期間，乙方應負責按時(shí)繳交一切稅收、經(jīng)營(yíng)費用（包括：稅務(wù)、治安、衛生、市場(chǎng)物業(yè)管理費和水電費等），逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔。

2·租貸期間，甲方應為乙方辦理營(yíng)業(yè)執照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續。

3·租貸期間，商鋪經(jīng)營(yíng)權屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉讓、轉租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經(jīng)濟損失由甲方負責。

4·租貸期間，因不可抗拒的因素（自然災害）引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

5·租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

6·租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案甲方應進(jìn)行監督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。

4·租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉租，若要轉租必須先與甲方商量妥當，方能轉租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

三、其他事項：

1·甲方將商鋪租給乙方經(jīng)營(yíng)，商鋪內所有所有設施（包括：滅火器、電器開(kāi)關(guān)插座等）和有關(guān)證照、繳費簿等，乙方應妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應予補辦或賠償（乙方自設除外）。

2·乙方承租商鋪，只能按市場(chǎng)規定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動(dòng)，否則造成的`損失由乙方負責賠償。

3·乙方應做好安全防火工作，若由乙方引起災害，其責任全部由乙方承擔賠償。

4·租貸期間，乙方欠下的債權、債務(wù)與甲方和商鋪無(wú)關(guān)。

5·同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權。

四、本協(xié)議一式二份，每份共3頁(yè)，甲、乙方各持一份，作為依據，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時(shí)生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》處理。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

租賃商鋪合同書(shū)

甲方：

(出租人)____________________。

乙方：

(承租人)_____________________。

甲、乙根據《中華人民共和國民法典》及深圳市政府對商鋪租賃的規定，就乙方承租甲方商鋪一事達成以下協(xié)議：

第一條出租商鋪的概況。

1、甲方將位于深圳市______區_______________________________號商鋪，出租給乙方作______使用。

2、該商鋪的建筑面積為_(kāi)_________平方米。

第二條商鋪租賃期限、免租期及續租事宜。

1、本合同商鋪租賃期限為_(kāi)___年，自_____年___月___日起至______年___月___日止。

(具體以交付使用時(shí)間為準)。

2、本合同期滿(mǎn)，乙方要繼續租賃的，應在租賃期滿(mǎn)前貳個(gè)月前通知甲方。

如甲方繼續出租該商鋪的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。

3、甲方同意給予乙方_____天的免租期(即_____年___月___日起至___月___日)作為乙方裝修使用，遇以下情況租賃期限應順延，順延期間乙方無(wú)需重新交納租金：

1、為保障甲乙雙方順利履行合同，并保證合同期滿(mǎn)，乙方結清商鋪租賃期間該物業(yè)所產(chǎn)生的管理費、空調費、電話(huà)費、有線(xiàn)數字電視費、煤氣費、清潔費、水電費、室內設施的維修等費用，特規定本條款。

2、乙方向甲方支付定金計人民幣________元(大寫(xiě)_________________整)作為承租該商鋪的押金。

如甲方毀約，導致租賃不能進(jìn)行的，則甲方須承擔相應的法律責任。

此押金在合同終止后，且乙方結清相關(guān)費用后一天內，甲方應如數退還。

3、甲方收取租金、押金款時(shí)應向乙方出具有效的收款憑證，否則乙方有權拒付該筆款項。

第四條租賃期間相關(guān)費用及稅金負擔乙方交納以下費用：租賃期間，乙方因正常生產(chǎn)、生活之需要的煤氣費、水電費、電話(huà)費、有線(xiàn)電視費、網(wǎng)絡(luò )使用費、物業(yè)管理費等由乙方承擔;第五條承租人租賃期間的分組、轉租及其他權利經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方對承租的商鋪進(jìn)行分租或轉租，轉租終止期不得超過(guò)乙方的租賃期限。

第六條商鋪的使用與修繕甲方權利義務(wù)。

1、在租賃期內，甲方應保證商鋪能滿(mǎn)足乙方正常使用。

甲方保證出租商鋪及其配套設施的使用安全。

2、租賃期間，商鋪的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的商鋪外墻、商鋪的附屬配套設施(如自行車(chē)位、汽車(chē)車(chē)位)等。

第八條商鋪交付及收回的驗收。

1、甲方交付時(shí)應保證租賃商鋪本身及附屬設施、設備能夠正常使用，乙方無(wú)正當理由不得拒收。

2、驗收時(shí)雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場(chǎng)提出。

第九條合同的變更、解除與終止。

1、租賃期滿(mǎn)本合同終止或經(jīng)雙方協(xié)商一致變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權單方解除合同：

(1)不能提供商鋪或所提供商鋪不符合約定條件，嚴重影響使用。

3、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權單方解除合同：

第十條違約責任處理規定甲方違約責任。

1、甲方不能提供本合同約定商鋪的，應雙倍返還承租押金。

2、甲方違反本合同約訂，提前收回商鋪的，應雙倍返還承租押金，并賠償給乙方造成的損失;3、甲方因商鋪權屬瑕疵或非法出租商鋪而導致本合同無(wú)效時(shí)，應雙倍返還承租押金。

乙方違約責任。

1、乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，甲方有權沒(méi)收乙方承租押金：

(1)未經(jīng)甲方同意，拆改商鋪基本框架結構導致商鋪嚴重損壞的;。

(2)利用該商鋪進(jìn)行犯罪活動(dòng)的;。

第十一條雙方免責條款。

1、因不可抗力原因導致本合同不能繼續履行的，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的商鋪，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、本合同之“不可抗力”指“不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的情況”。

第十二條合同生效及爭議解決本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字日起生效。

本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。

補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第_____種方式解決：

1、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2、提請深圳市仲裁委員會(huì )仲裁。

甲方(公章)：_________。

乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日。

_________年____月____日。

商鋪租賃合同書(shū)

乙方：________________。

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，本著(zhù)互惠互利的原則，在平等一致的基礎上達成如下合同：

1.乙方經(jīng)過(guò)實(shí)地考察后，特誠意預定甲方經(jīng)營(yíng)管理的坐落于_________的商鋪，面積預計為_(kāi)________平方米，現一次性繳納租賃意向金rmb_________元。

2.本樓_________樓平均租賃價(jià)格為rmb_________元/天/平方米;_________樓廳房平均租賃價(jià)格為rmb_________元/天/平方米;_________樓柜臺按每月rmb_________元/個(gè)起租。

3.在乙方繳納租賃意向金后，甲方將對乙方的相關(guān)資格進(jìn)行審查，乙方應積極配合甲方的審查并如實(shí)提供必要的資質(zhì)證明。

4.一旦乙方通過(guò)甲方的審查，則甲方將于_________年_________月_________日前通知乙方辦理簽訂租賃合同的相關(guān)手續。屆時(shí)，上述意向金將沖抵乙方應繳納的部分租金，租金不足部分由乙方另行繳納。

5.如果乙方未能通過(guò)甲方的審查，乙方所繳納的意向金將于_________年_________月份被全額退還，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進(jìn)行資格審查所支付的任何費用。

6.倘若乙方在上述資格審查期間內欲撤回本租賃意向，則應及時(shí)通知甲方。屆時(shí)，甲方將在_________年_________月份無(wú)條件退還全額意向金，除此之外，甲方不承擔任何的利息費用以及乙方因配合甲方對其進(jìn)行資格審查所支付的任何費用。

7.甲方將于_________年_________月前完成對乙方的資格審查，并書(shū)面告知乙方審查結果。如果乙方未能通過(guò)甲方的審查，則乙方須服從甲方的審查不通過(guò)決定，對審查結果沒(méi)有任何異議。

8.乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書(shū)面通知7天內沒(méi)有提出書(shū)面撤回租賃意向的請求(該請求必須有甲方的有效簽章才能生效)，則被視為對審查通過(guò)的結果沒(méi)有異議，甲乙雙方簽訂正式的租賃合同，實(shí)際的商鋪區域、位置、面積及租賃單價(jià)以正式合同為準。若乙方收到甲方資格審查通過(guò)的書(shū)面通知7天后才提出撤回租賃意向的請求，則甲方有權不予退還上述意向金。

9.未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

10.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。

法人代表(簽字)：_____法人代表(簽字)：_____。

附件。

租戶(hù)安全生產(chǎn)責任協(xié)議。

甲方(出租方)：_________。

法定代表人：_____________。

住址：___________________。

郵編：___________________。

聯(lián)系電話(huà)：_______________。

乙方(承租方)：_________。

法定代表人：_____________。

住址：___________________。

郵編：___________________。

聯(lián)系電話(huà)：_______________。

本安全生產(chǎn)責任協(xié)議書(shū)由上列各方于_________年_________月_________日在_________市訂立。

鑒于：根據_________市安全生產(chǎn)委員會(huì )要求，為進(jìn)一步做好安全生產(chǎn)工作，明確責任，預防事故，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成安全生產(chǎn)責任協(xié)議如下：

第一條根據乙方要求，甲方同意將_________鋪位租賃給乙方經(jīng)營(yíng)使用。

第二條甲方與乙方是租賃關(guān)系。生產(chǎn)安全工作由乙方自己負責管理，乙方必須切實(shí)做好各項安全防火管理工作，杜絕事故的隱患。如因乙方的疏忽及管理不善而引發(fā)的一要傷亡事故，均與甲方無(wú)關(guān)。乙方要自己負責承擔一切經(jīng)濟損失及法律責任。

第三條乙方在租賃期間，應遵守有關(guān)部門(mén)的管理條例。一切易燃易爆及有關(guān)工業(yè)污染的產(chǎn)品不能在鋪位經(jīng)營(yíng)。如有違反，造成事故或損失應由乙方負責。

第四條租賃期間，甲方如發(fā)現乙方在安全工作方面的問(wèn)題，甲方有權督促及責令乙方整改。乙方如不服從整改建議，甲方則有權終止其租賃合約。

第五條違約責任。

(1)除不可抗力的原因外，任何一方違反本協(xié)議，應向對方支付未履行協(xié)議部分金額_________%的違約金。

(2)任何一方違反其在本協(xié)議中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使守約方遭受損失，則守約方有權要求違約方予以賠償。

第六條不可抗力。

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本協(xié)議或遲延履行本協(xié)議，應自不可抗力事件發(fā)生之日起_________日內，將事件情況以書(shū)面形式通知另一方，并自事件發(fā)生之日起_________日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

第七條生效條件。

本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權代理人在本協(xié)議上簽字并加蓋公章之日起生效。

本協(xié)議一式_________份，具有相同法律效力。各方當事人各執_________份，其他用于履行相關(guān)法律手續。

甲方(蓋章)：____________乙方(蓋章)：____________。

法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：______。

商鋪租賃合同書(shū)

甲乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條乙方自愿租用甲方位于______區______路______號商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”)，建筑面積約______平方米。

第二條租用的期限為_(kāi)_______年，租期從________年____月____日至________年____月____日止。

第三條租金、保證金及租金交付期限：

該商鋪的租金總額：第________年租金總額為人民幣：______元整(大寫(xiě)：______圓整);即月租金為人民幣______元月);第________年租金總額為人民幣：______元整(大寫(xiě)：______圓整);即月租金為人民幣______元月);第________年租金總額為人民幣：______元整(大寫(xiě)：______圓整);即月租金為人民幣______元月)。

以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門(mén)檢查需辦理出租手續等應交繳的一切稅費由乙方繳納(即開(kāi)發(fā)票的稅費),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續。

1、租金交付期限：每月____日前交清當月租金。

2、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：______元整(大寫(xiě)：______圓整)，作為履約保證金。

第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線(xiàn)電視天線(xiàn)使用費等有關(guān)費用，由乙方負責繳交，與甲方無(wú)關(guān)。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(mén)(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。

第五條租賃期間，乙方不得轉租該商鋪。如乙方確需轉租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉租他人的，則甲方有權單方面宣布中止該合同，并有權將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿(mǎn)，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續租權。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個(gè)月通知對方，且違約方須向對方支付兩個(gè)月的租金作為違約金。

第六條雙方責任：

(一)甲方責任：

1、甲方須于________年____月____日將該商鋪交付乙方使用。

2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線(xiàn)路管道暢通。

3、合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方須在租約期滿(mǎn)之日退還房屋，同時(shí)經(jīng)甲方驗收該商鋪無(wú)設備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內，返還乙方所交的保證金。

(二)乙方責任：

1、乙方應如期交納租金。

2、租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時(shí)繳付。

3、租賃期間，乙方應自覺(jué)遵守有關(guān)法律、法規規定及物業(yè)管理規定，愛(ài)護并正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關(guān)規定或超出其經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的活動(dòng)，所引起的'一切后果，由乙方自負。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。

4、為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線(xiàn)，不準使用電爐等大功率電器(單個(gè)電器功率在1500瓦以上，空調、冰箱除外);如需使用，須向供電部門(mén)申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用。

5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結構部分。

第七條違約責任：

(一)甲方責任：

1、甲方如不遵守本合同。

第六條。

第一款。

第一點(diǎn)的規定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過(guò)十五天仍無(wú)法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無(wú)效，甲方需無(wú)條件退還乙方保證金。

2、甲方如不遵守本合同。

第六條。

第一款。

第三點(diǎn)的規定，則乙方有權向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收。

(二)乙方責任：

1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個(gè)月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，并有權拒絕返還保證金。

2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任，否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，該保證金多退少補。

3、如乙方違反本合同。

第六條。

第二款第三、四、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方承擔全部賠償責任。

第九條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。

第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力。

甲方(蓋章)：____________乙方(蓋章)：____________。

代表(簽名)：____________代表(簽名)：____________。

聯(lián)系電話(huà)：______________聯(lián)系電話(huà)：_______________。

租賃商鋪合同書(shū)

一、乙方有意以下列條件向甲方承租____________________商鋪。

3、意向商鋪位置：第__________層第__________號鋪位。

4、建筑面積：__________平方米，套內建筑面積__________平方米。

5、租期：__________年。

6、意向租金：____________________。

二、乙方同意向甲方支付人民幣_____________元整為租賃該鋪位的認租意向金。

三、乙方享有在同等條件下優(yōu)先承租上述意向商鋪的權利。

四、甲方正式對外公開(kāi)招商，乙方在接到甲方通知后7天內與甲方簽署《租賃確認書(shū)》或正式《租賃合同》，____________所繳納的認租意向金自動(dòng)轉為租賃定金或履約保證金;逾期則視做乙方自愿放棄優(yōu)先承租該意向商鋪的權利，甲方有權另行處理該意向商鋪而無(wú)需事前知會(huì )乙方，并退還乙方已繳納的認租意向金。

五、本《承租意向書(shū)》壹式叁份，甲方執貳份，乙方執壹份，具同等法律效力。

甲方：乙方：

招商代表：代表：

地址：地址：

日期年月日日期年月日

招商經(jīng)理審批意見(jiàn)：________________________________。

商鋪租賃合同書(shū)

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)法定代表人及身份證號：

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)法定代表人及身份證號：

根據《中華人民共和國民法典》及其有關(guān)法律法規和本市的有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門(mén)面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門(mén)面事宜訂立本合同。

第一條。

甲方出租的商鋪坐落____社區大門(mén)東3號，建筑面積102㎡.

第二條。

租期自20__年10月1日至20__年9月30日。

第三條。

租金和租金交納期及條件：

1.20__年租金為人民幣7500元，乙方每年繳納一次租金。

第四條。

水電費、管理費、電話(huà)費、衛生費、物業(yè)管理費的繳費辦法：

1.管理費：甲方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;。

2.水電費、煤氣費：乙方每月自行向有關(guān)部門(mén)交納;。

3.電話(huà)費：乙方自行向有關(guān)部門(mén)交納。

4.在租賃期內，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的衛生費、物業(yè)管理費、債務(wù)等，由乙方自行承擔。

第五條。

1.合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權，(親戚也不例外)。

2.租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，必須征得甲方的同意，付清所有費用，并辦理有關(guān)手續后，取得使用權的第三方方可成為本合同的當然乙方。

3.租賃期間，乙方違法行為導致的法律責任及后果，由乙方自行承擔。

4.租賃期間若有變動(dòng)，應提前至少一個(gè)月告知對方，做好準備。

第六條。

本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

本合同執行中如發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當地工商管理部門(mén)或人民法院裁決。

本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

簽訂地點(diǎn)：_____________簽訂地點(diǎn)：_____________。

商鋪租賃合同書(shū)

出租方（以下稱(chēng)甲方）：身份證號碼：聯(lián)系電話(huà)：

承租方（以下稱(chēng)乙方）：身份證號碼：聯(lián)系電話(huà)：

甲方同意將自己的產(chǎn)權商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一、房屋地址甲方出租的商鋪坐落于____街____號，建筑面積______平方米。

二、租賃期限雙方商定房屋租期為_(kāi)_______年，自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的；

3、承租方拖欠租金累計達____天的，并賠償違約金____元。合同期滿(mǎn)后，如出租方仍繼續出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當調整。

四、租金及交納方式。

1、每年租金為人民幣________，大寫(xiě)：萬(wàn)仟元整。

2、承租方以現金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于________年____月____日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權向乙方每天按實(shí)欠租金的____%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān)；租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

六、各項費用的繳納。

1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2、水電費：由乙方自行繳納；（水表底數為_(kāi)________度，電表底數為_(kāi)______度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿(mǎn)）。

3、維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內部設施損毀，包括門(mén)窗、水電等，維修費由乙方負責。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用）。

七、出租方與承租方的變更。

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時(shí)，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續有效。承租方出賣(mài)房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買(mǎi)權。

2、租賃期間，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請，由第三方書(shū)面確認，征得甲方的書(shū)面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務(wù)。

八、違約金和違約責任。

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金____元。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金____元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償。

九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。

十、爭議的解決方式本合同如出現爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本通用版合同式2份，甲、乙雙方各執1份。

出租方（蓋章）：______。

承租方（蓋章）：____。

日期

商鋪租賃合同書(shū)

出租方：

承租方：

根據國家有關(guān)法律、法規的規定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲、乙雙方達成如下事項：

第一條：出租地址。

甲方將____________，建筑面積為_(kāi)___的房屋，出租給乙方作為_(kāi)_______場(chǎng)地使用，其經(jīng)營(yíng)范圍在租賃期內不得擅自更改，否則視為乙方違約。乙方同意承租，租賃面積最終以產(chǎn)權管理機關(guān)核定的面積為準。

第二條：租賃期限。

租賃期從____年月____日起至____年____月____日止，共計____年____個(gè)____月。

本合同期滿(mǎn)后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權。如乙方需要續租，須提前60天向甲方提出續租書(shū)面申請，雙方重新議定租金后，方可簽訂續租合同。否則，視為乙方不再繼續租賃。

第三條：租賃保證金。

甲乙雙方商定本房租賃保證金為_(kāi)___元，在本合同簽訂之日起一次性支付。

第四條：租金價(jià)格與租金交付時(shí)間。

每平方米月租金單價(jià)為_(kāi)___元，月租金共計____元支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前5日內預付下一期租金。

備注：甲方稅款由乙方承擔并負責辦理。

第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修。

1、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞。

2、乙方因使用需要，在不影響房屋結構和外觀(guān)的前提下，可以對所承租商鋪進(jìn)行裝修，裝修費用由乙方承擔，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關(guān)手續后，方可進(jìn)場(chǎng)裝修并服從物業(yè)管理方的統一管理。租賃期滿(mǎn)后裝修物的權屬處理，雙方商定：

租賃期滿(mǎn)，甲、乙雙方未達成房商鋪續租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動(dòng)設施、設備，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任。

租賃期滿(mǎn)，甲、乙雙方未達成該商鋪續租協(xié)議時(shí)，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時(shí)，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。

租賃期內，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時(shí)，需經(jīng)甲方同意，并滿(mǎn)足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件，并且租金不低于當年每平方米的單價(jià)。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置。

第六條：甲、乙雙方責任和義務(wù)。

1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任。

2、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規，在國家法律、法規允許的范圍內從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及相關(guān)物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務(wù)，在本合同期內，轉由乙方享有并履行，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同、相關(guān)文件作為本合同。

4、乙方知曉甲方有意出售本房產(chǎn)，若乙方未在本協(xié)議生效7日內書(shū)面表示愿意承購本房產(chǎn)，則視為本條約定;房屋產(chǎn)權所有人按法定程序將房產(chǎn)所有權轉讓給第三方時(shí)，乙方放棄優(yōu)先購買(mǎi)權。

5、乙方應遵守《用戶(hù)手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《消防安全責任書(shū)》及其它物業(yè)管理文件，以上文件作為本合同。

6、該房屋的質(zhì)量保險費用由產(chǎn)權人承擔。乙方在租賃期間的人身、財產(chǎn)的安全及保險費用由乙方自行承擔。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任。

第七條：違約責任。

1、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同，收回本房屋，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：

擅自改變租賃商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍;。

利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和甲方利益。拖欠房屋租金累計30日以上。

2、甲方不得無(wú)故提前終止合同，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方，經(jīng)雙方同意方可終止合同，但甲方應向乙方一次性支付兩萬(wàn)元的違約金，并賠償乙方裝修損失。

3、乙方不得無(wú)故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同，乙方應提前三個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方，經(jīng)雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權。乙方轉讓?zhuān)毟嬷⒄鞯梅课莓a(chǎn)權所有人同意。

4、因業(yè)主轉讓房產(chǎn)所發(fā)生的債權債務(wù)與乙方無(wú)關(guān)。乙方的經(jīng)營(yíng)權受?chē)蚁嚓P(guān)法律法規的保護。

第八條：免責條款。

如有不可抗力原因導致房屋損毀，造成甲、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同，租金按實(shí)際使用時(shí)間結算，多退少補，甲方退還乙方全額保證金。

第九條：解決爭議的方式。

本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決。

第十條：本合同未盡事宜。

1、甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力。

2、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效，合同到期后自行作廢。

第十一條：補充條款。

甲方：

乙方：

代表人：

日期：

商鋪租賃合同書(shū)

甲方：(轉讓方)。

乙方：(受讓方)。

根據相關(guān)法律規定，就甲方將位于____的商鋪，轉讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉讓達成以下協(xié)議：

第一條甲方于__年__月__日前將位于____商鋪{面積平方米}轉讓給乙方使用。

第三條該店鋪現有裝修，裝飾，工具，設備{包括}全部無(wú)償歸乙方使用，該合同期滿(mǎn)后，不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，其它歸乙方所有。

第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫(xiě)萬(wàn)元整{小寫(xiě)：元}，上述費用包括甲方交給乙方再轉付給丙方的押金，第三條所述相關(guān)費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。

第七條遇國家征用店鋪，有關(guān)賠償歸乙方。

第九條合同一式三份，甲、乙、丙，各執一份，具有相同法律效力。

甲方：

乙方：

丙方：

商鋪租賃合同書(shū)

甲方(產(chǎn)權人)：

乙方(租賃人)：

甲、乙雙方就乙方租賃甲方大龍道門(mén)店一事經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

一、乙方租賃甲方門(mén)店的時(shí)間期限為一年。自年月日至年月日止。

二、甲方門(mén)店年租金為元()。收取方式為上打租，即協(xié)議簽約之日乙方需一次性向甲方付清全年租金。期滿(mǎn)后，如乙方要續租，甲、乙雙方須提前一個(gè)月協(xié)商續約之事。

三、甲方門(mén)店設備有上、下水管道，洗面池一個(gè)，峰谷顯示電表一塊，暖氣兩組共片，照明管燈個(gè)，門(mén)燈個(gè)，雙面玻璃店門(mén)及卷簾門(mén)。以上設備由于乙方使用和保養不當造成損壞，乙方要負責按價(jià)修復。

四、租期內乙方要裝修門(mén)店，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。期滿(mǎn)后，乙方拆除裝修部位，乙方要負責恢復甲方門(mén)店原樣。

五、租賃期內，水、電費、暖氣費均由乙方負責交付。期滿(mǎn)之前乙方要結清以上費用。

六、租賃期內，乙方負責繳納各種經(jīng)營(yíng)稅、費，負責門(mén)前三包，治安及防火工作。凡因治安、防火方面不利造成的經(jīng)濟損失乙方自負，并負責賠償給甲方造成的損失。

七、乙方不準利用所租門(mén)店進(jìn)行非法活動(dòng)或私自轉租、轉借。

八、乙方在租賃期內如遇國家政策、城市規劃或甲方不可抗拒的因素，此協(xié)議自行終止，甲方不承擔任何責任，可根據實(shí)際情況退還部分當年租金。

九、乙方租賃本門(mén)店屬獨立經(jīng)營(yíng)，自行承擔經(jīng)濟和民事責任。

十、以上條款甲、乙雙方要共同遵守，如有違約行為，違約方要向守約方賠償實(shí)際發(fā)生的各種損失。

此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方簽字即生效，每方各持一份。

乙方租賃人姓名：甲方產(chǎn)權人姓名：

身份證號：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

商鋪租賃合同書(shū)

出租方：x科技園有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）。

承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。

聯(lián)系方式：

根據《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規定，為明確出租方與承租方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，以致共同遵守。

甲方將位于**市x鎮x管理區xx科技園的商鋪共間，面積：平方米。

1、乙方承諾只將本合同所指商鋪用于經(jīng)營(yíng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意乙方不能超出商鋪上述范圍經(jīng)營(yíng)，包括但不限于在門(mén)口的道路上擺賣(mài)或設置任何物品，一經(jīng)發(fā)現又不按甲方要求限期改正的，視為乙方違約，甲方有權收回商鋪并適用保證金條款。

2、乙方如需改變承租商鋪的經(jīng)營(yíng)范圍或用途，必須提前30天向甲方提出書(shū)面申請，經(jīng)甲方書(shū)面同意后才能改變經(jīng)營(yíng)范圍或用途，否則，視為乙方違約，甲方有權收回商鋪并適用保證金條款。

自年月日起至年月日止。

1、甲乙雙方同意本商鋪租金標準：人民幣元/平方米，即每月租金為人民幣元（大寫(xiě)：）。租金中不包含上述商鋪之水電費、煤氣費、電話(huà)費、光纜電視收費、衛生費和物業(yè)管理費、稅收等費用。

2、乙方應于每月5日前向甲方一次性繳清當月租金、上月水電費用及其他應繳的各項費用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意而延期繳交租金和水電費及其他應繳的各項費用的，甲方每日按月租的萬(wàn)分之五加收滯納金。

3、如果乙方逾期交納水電費用及其他應繳的各項費用，超過(guò)30天以上或金額超過(guò)元以上，經(jīng)甲方書(shū)面催告或在商鋪張貼通知后乙方仍未交清的，甲方有權停止供應水電，乙方不得提異議，因此造成的損失甲方不承擔任何責任。

4、如果合同租賃期限在兩年或兩年以上的，雙方同意執行年度租金遞增的原則，每年租金遞增幅度由甲方根據市場(chǎng)行情自行決定（但不超過(guò)200%為限）并通知乙方生效，若乙方不同意，則甲方有權不繼租。行情不好的`甲方將不增加租金。

1、乙方同意于本合同簽訂之日向甲方繳納保證金人民幣元，如甲方違約，則應雙倍返還保證金給乙方，如乙方違約則甲方不予退還保證金，如雙方均未違約，合同期滿(mǎn)，甲方應免息返還保證金。

2、若在合同簽訂之日七天內乙方仍未付保證金，則甲方按每天萬(wàn)分之五加收滯納金，并有權將從乙方向甲方支付的任何款項中優(yōu)先扣除作為保證金和滯納金。

1.甲方負責將供電、供水等設施安裝至承租商鋪室內指定位置。其中，甲方負責將電力設施安裝至室內的配電箱部分，其余部分由乙方自行安裝；供水設施的安裝，甲方負責水表部分，其余部分由乙方自行安裝。

2.租賃期間，乙方不得隨意搭建、拆建和改建鋪位及其附屬設施。如確因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，須事先獲得甲方書(shū)面同意，改動(dòng)費用由乙方自行負責，如造成甲方損失，乙方應按價(jià)賠償。如乙方擅自搭建、拆建的，則甲方有權要求乙方限期整改直至單方解除合同并適用保證金條款。

1、簽定合同后，乙方如需重新裝修商鋪或安裝設施、設備，應提前向甲方申請并交相關(guān)裝修資料和裝修計劃，經(jīng)甲方檢查審批后方可施工，并在完工后由甲方驗收查驗是否有任何違規現象。

2、租賃期間，乙方應合理使用商鋪，保證商鋪結構及原有設施之完整，并且有義務(wù)排除危害商鋪的因素，使其處于良好的使用狀態(tài)。

3、商鋪的正常損耗的修繕由甲方負責，修繕工程進(jìn)行期間乙方應積極協(xié)助，不得消極拖延、阻撓施工。但由于乙方使用不當責任所造成商鋪的破損、影響外觀(guān)、妨礙正常使用、出現安全隱患等情形則由乙方自行承擔修繕責任，并且乙方自行修繕承租商鋪前應將計劃和方式書(shū)面通知甲方，獲甲方書(shū)面批準后方可施工。如果屬于乙方的維修責任但經(jīng)甲方通知后乙方怠于維修的,甲方可自行委托他人維修,因此產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔。

3、租賃期滿(mǎn)后，乙方不再續約的，乙方退出時(shí)未能帶出之添附物、設備無(wú)償歸甲方所有，乙方不得以任何借口進(jìn)行拆除、毀壞,但甲方要求乙方拆除的例外。乙方并保證返還時(shí)恢復本合同簽訂時(shí)本商鋪之原主體結構。

1、租賃期間，甲方如需將商鋪轉讓給第三人時(shí)，應書(shū)面通知乙方，本合同條款對新業(yè)主繼續有效。

2、租賃期間，乙方如需將租賃商鋪與第三人互換或進(jìn)行轉租、出借給第三人的，應書(shū)面通知甲方，獲甲方書(shū)面許可后方可進(jìn)行，未經(jīng)征得甲方之書(shū)面同意的上述行為一律無(wú)效，且乙方的行為視為違約，甲方有權收回商鋪并適用保證金條款。

征得甲方同意后之轉租行為，須到甲方處辦理轉租備案手續，備案時(shí)須向甲方提交轉租協(xié)議副本、轉租承租人營(yíng)業(yè)執照復印件、身份證明復印件等甲方要求之文件資料。轉租關(guān)系于備案后成立。

4、乙方將本商鋪轉租必須連帶保證轉租關(guān)系中之承租人嚴格遵守本合同約定之所有條款。按照原規劃經(jīng)營(yíng)范圍，服從物業(yè)管理。同時(shí)，甲方承諾新承租人享有乙方依本合同享有之權利保障。

1、經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致可以變更、終止本合同；

2、乙方下列行為之一，甲方有權單方解除合同，要求乙方賠償損失，并適用保證金條款：

（2）違反本合同第八條之約，乙方擅自將商鋪轉租、分租、換房的；

（3）乙方利用承租商鋪進(jìn)行非法活動(dòng)或其他有損于公共利益行為的；

（4）乙方使用商鋪嚴重影響周?chē)h(huán)境衛生和社會(huì )治安的；

（5）由于乙方責任導致承租商鋪損毀或處于危害狀態(tài)的；

（6）乙方之轉租承租人不服從管理情節較重的。

（7）甲方取得證據足以證明乙方無(wú)法繼續依約履行合同；

（8）乙方其他違反本合同規定的行為或國家法律法規規定之其他情形；

3、雙方按照本合同規定行使解除權的，可將通知張貼于商鋪門(mén)口，或用掛號信或特快專(zhuān)遞形式向對方工商登記的營(yíng)業(yè)地址（個(gè)人的為籍貫住址）發(fā)出，自通知發(fā)出（含張貼）5日內視為到達并生效。

甲方有權每年根據市場(chǎng)經(jīng)濟水平發(fā)展而作出適當的租金調整。調整比率可通過(guò)雙方協(xié)調達成共識。

1、租賃期間，因特殊原因甲方須收回商鋪自用或乙方不愿繼續承租的，雙方均可提前終止合同，但應提前10天通知對方，并適用保證金條款。

2、乙方擅自改變承租房屋結構或使用功能造成本商鋪毀壞的，承擔全額賠償責任，還須負擔由此造成的甲方預期租金損失。

租賃期間，如因政府管理或其他不可抗力的因素而影響甲乙雙方履行租約的，合同可自然終止，甲乙雙方均不需作出賠償，在乙方交清其他應繳費用后甲方將如數退還按金給乙方。

合同履行期間雙方發(fā)生任何爭議雙方可協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

2、其他未盡事宜由雙方協(xié)商另行簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

3、本合同甲、乙雙方各執一份，經(jīng)雙方簽名蓋章后生效。

甲方：x科技園有限公司。

乙方：（身份證號）。

代表人：

代表人：

日期：

日期：

商鋪租賃合同書(shū)

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據《民法典》的有關(guān)規定，簽訂以下店面出租協(xié)議書(shū)：

一、被租房屋為。

二、租賃期限。租賃期為壹年，從__________年_______月______日至__________年_______月______日。合同期滿(mǎn)后，甲方如果繼續對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方必須在合同到期前10日內，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動(dòng)棄權處理，甲方有權另行發(fā)包。

三、租金每月為_(kāi)_________元全年為_(kāi)_________元，乙方必須于每年的元月一日前一次性將租金交齊(凈收入)，交不齊則視為違約，每超過(guò)一天，乙方應按每年房租的______%的罰款賠償給甲方。乙方需預付水電費押金________元。合同到期結清水電費后，退還乙方。

四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時(shí)修繕。

五、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負責。

六、在合同履行期間，乙方應保持所租房?jì)韧馑性O施完好無(wú)損如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費由乙方自付，合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方不得拆除，甲方也不予補償。

七、在合同履行期間，如有政策變化，市里統一規劃等其它原因需要拆除房屋，乙方接到通知一個(gè)月內合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

八、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺(jué)維護好室內外衛生。水、電費及社會(huì )公共收費(治安、衛生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納，服從市場(chǎng)管理。

九、乙方不得利用租賃的房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益。要按時(shí)到繳納水費、電費，超期者給予1—2倍的處罰，并停止供水、供電。合同終止后要及時(shí)搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以租金的______%罰款。

十、免責條件。

如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求。

十一、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國民法典》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

十二、本合同自簽字之日起生效。

十三、本店面出租協(xié)議書(shū)樣本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(簽章)：_______________。

乙方(簽章)：_______________。

__________年_______月______日。

__________年_______月______日。

商鋪租賃合同書(shū)

一、甲方將座落一間面積為_(kāi)____平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方，用作_______________太陽(yáng)能銷(xiāo)售專(zhuān)賣(mài)店使用。

二、租期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

三、年租金__________元整，乙方于每年__________月份一次性向甲方交清當年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付5萬(wàn)元押金，合同期滿(mǎn)押金退回。

五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取__________%的違約金。

六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下，可進(jìn)行裝修裝飾;期滿(mǎn)不續租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復原貌。

七、合同期內，甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時(shí)乙方應自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0。5%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容，其手續和費用由乙方負責。

八、租賃期間，甲方應負責房屋主體結構的正常維修，如委托乙方代行維修，費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施維修費用均由乙方負責。

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。

十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。

十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金__________元，并賠償足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金，并賠償不足部分損失。

十二、合同期滿(mǎn)，乙方如需續租，在同等條件下，甲方應優(yōu)先乙方。

十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。

十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字：_______________。

乙方法人代表簽字：_______________。

商鋪租賃合同書(shū)

商鋪租賃合同書(shū)

出租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。

承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。

公司名稱(chēng)：

公司名稱(chēng)：

公司地址：?。

公司地址：

法定代表人：?。

法定代表人：

根據有關(guān)規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。

一、甲方將位于市區號門(mén)面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方為準。

三、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。

第二條租賃期限。

五、租賃期年，自年月日起至年月日止。

第三條租金及其它費用。

六、合同有效年度租金共計為元(人民幣)。

七、每一個(gè)租賃年度按月計算。

八、電費按日常實(shí)際使用數(計量)收費，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。

第四條雙方的權利和義務(wù)。

九、甲方。

凡遇到政府部門(mén)要求需對有關(guān)設施進(jìn)行改造時(shí)，所有費用由甲方負責。

(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。

(三)負責協(xié)調本地區各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執照提供有效的明及相關(guān)手續。

(四)甲方保證室內原有的電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)向乙方通報。由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。

(五)在合同期內，甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)(飾品)商戶(hù)。如違約應向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶(hù)。

(六)甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規定，并向乙方提供管轄區防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復印件。

(七)上述設備、設施出現問(wèn)題甲方應及時(shí)修復或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。

十、乙方。

(一)在國家法律、法規、政策允許的范圍內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。

(二)合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。

(三)按合同內容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時(shí)間。

十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金元人民幣付給甲方。

十二、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本月前5天交付。

十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

第六條房屋裝修或改造。

十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書(shū)面同意，改造的費用由乙方自負。在、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設施除外)。

第七條續租。

十五、在本合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續租權。

十六、乙方如需續租，應在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。

第八條其它。

十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續履行。

變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務(wù)。

十八、本合同的某項條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書(shū)面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。

十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風(fēng)險責任。

二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據顧客需要可適當調整。

第九條違約。

二十一、甲、乙雙方簽訂的。

乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。

甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期，同時(shí)乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。

二十二、在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。

二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個(gè)月通知對方。

二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權采取措施，收回房屋。

二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。

二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

第十條合同生效、糾紛解決。

二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

二十八、在本合同執行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請房屋所在地人民法院解決。

二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。

第十一條其他。

三十三、本合同正文共五頁(yè)，隨本合同??。

甲方：????????????????????????????乙方：

法人：????????????????????????????法人：

注冊地址：????????????????????????注冊地址：

開(kāi)戶(hù)銀行：????????????????????????開(kāi)戶(hù)銀行：

帳號：???????????????????????????帳號：

簽字日期：年月日

簽字日期：年月日

簽字地點(diǎn)：簽字地點(diǎn)：

商鋪租賃合同書(shū)

甲方同意將自己產(chǎn)權店面出租給乙方，雙方在法律的基礎上，友好協(xié)商制定如下協(xié)議。

一、甲方座落在__鎮塘川北北街的店面約50平方米出租給乙方，租期叁年，自年月日―年月日止。

二、第1年的租金為叁萬(wàn)伍仟元正，后2年的租金在上年的租金基礎上浮增7%，合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續出租店面，乙方享有優(yōu)先權，但租金按當時(shí)的物價(jià)及周?chē)T(mén)市租金漲幅作適當調整。

三、乙方以現金形式向甲方支付租金，在雙方簽字后一次性支付。第一次為叁萬(wàn)伍仟元整。

四、若租賃期間，因不可抗力的災害，雙方互不承擔責任。

五、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同一式貳份。甲、乙雙方各執1分。

甲方（公章）：_________。

乙方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________。

法定代表人（簽字）：_________。

_________年____月____日。

_________年____月____日。

商鋪租賃合同書(shū)

甲方愿意將產(chǎn)權屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據國家相關(guān)法律、法規，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

第一條商鋪基本情況。

甲方將坐落于_________，占地面積_________平方米，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________（以乙方營(yíng)業(yè)執照核準的經(jīng)營(yíng)范圍為準）。于本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關(guān)設施交付乙方驗收使用。

第二條租期。

租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時(shí)起至_________年_________月_________日24時(shí)止。

第三條租金和租金交納期及條件：

1.租金：共_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金。

2.支付時(shí)間、方式：租金每_________個(gè)月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內交給出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此類(lèi)推。

3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開(kāi)始甲方有權向乙方每天按實(shí)欠租金_________％加收滯納金。

4.在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿(mǎn)或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無(wú)息退還乙方押金。

第四條租賃期間商鋪的修繕。

由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。

由乙方維修的，修理費由_________負擔。

甲方（是/否）允許承租人對商鋪進(jìn)行改善或增設他物。合同期滿(mǎn)，柜臺的改善或增設他物的處理是：_________。

第五條各項費用的繳納。

1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納；

2.水電費：由乙方自行繳納；（水表表底數為_(kāi)________度，電表表底數為_(kāi)________度，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿(mǎn)）。

3.使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納（其中包括乙方自已申請按裝電話(huà)、寬帶、有線(xiàn)電視等設備的費用）。

4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。

第六條甲方的權利、義務(wù)。

1.甲方有權要求乙方按期交付租金。

2.甲方有權要求乙方上報各種報表，有權對乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法、是否遵守相關(guān)紀律和有關(guān)規章制度等進(jìn)行監督。

3.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權解除合同：

（1）擅自改變商鋪的使用性質(zhì)；

（2）擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；

（3）逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者；

（4）乙方嚴重違反相關(guān)紀律的有關(guān)規章制度不聽(tīng)規勸者。

4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權利，不得以監督為名干涉乙方的正當經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營(yíng)條件，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供方便。

第七條乙方的權利、義務(wù)。

1.乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預。

2.乙方有權要求甲方提供一切開(kāi)展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。

3.乙方對于租用的商鋪只有使用權，沒(méi)有所有權，不準以任何形式進(jìn)行轉租，轉讓?zhuān)▊€(gè)體工商戶(hù)的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執照上核準的人員）。

4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出其營(yíng)業(yè)執照規定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。

5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng)。乙方的商品銷(xiāo)售活動(dòng)必須實(shí)行現貨交易，不準開(kāi)展預收款式的預售或代購、代銷(xiāo)業(yè)務(wù)。

6.乙方必須愛(ài)護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備，必須承擔修復或賠償責任。

7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規則，維護店容衛生。

第八條擔保方的權利、義務(wù)。

1.擔保方有權對乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行了解，有權要求乙方依法經(jīng)營(yíng)和遵守相關(guān)紀律、規章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。

2.乙方如不按期、按規定數量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時(shí)，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經(jīng)濟責任。擔保方代交納后，有權要求乙方償付代交租金。

第九條合同的變更與解除。

1.租賃期滿(mǎn)未能續租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應當于租賃期滿(mǎn)或合同終止后_________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

2.乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無(wú)償歸甲方。

第十條續租。

1.乙方若要求在租賃期滿(mǎn)后繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿(mǎn)前_________日書(shū)面通知甲方，甲方應當在租賃期滿(mǎn)前對是否同意續租作出書(shū)面答復。如甲方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿(mǎn)前甲方未作出書(shū)面答復的，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。

2.租賃期滿(mǎn)乙方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權。

第十一條違約金和違約責任。

1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿(mǎn)之間租金的_________％作為違約金支付給乙方。

2.若乙方拖欠租金_________天以上，視為乙方違約，甲方有權終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿(mǎn)之間租金的_________％作為違約金支付給甲方。

第十二條聲明及保證。

甲方：

1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

3.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機構、行政機關(guān)或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4.甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。