房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展對于城市規劃和建設起到重要的推動(dòng)作用。接下來(lái)，我們將為大家介紹幾個(gè)近年來(lái)備受關(guān)注的房地產(chǎn)項目。

房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同

甲方:。

地址:。

代表人:。

乙方:。

地址:。

代表人:。

為共同開(kāi)辟某房地產(chǎn)項目的房產(chǎn)在xx外的銷(xiāo)售市場(chǎng),經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商同意由乙方代理服務(wù),本著(zhù)互惠互利的原則達成以下協(xié)議,以資雙方共同遵守。

第一條授權和承諾。

在本協(xié)議有效期內,甲方指定乙方為本協(xié)議第二條之物業(yè)和地區的指定合作方之一。

第二條委托物業(yè)甲方位于(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該物業(yè)")?，F委托乙方代理(非獨家)銷(xiāo)售該物業(yè),負責該物業(yè)在青海地區的代理銷(xiāo)售工作。

本協(xié)議的代理區域為:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該區域"),代理權限:一般。

第三條合作期限。

1、本協(xié)議合作期限為一年,自年月日至年月日止。在本協(xié)議到期3天后,如甲乙雙方均未提出書(shū)面終止的意見(jiàn),本協(xié)議代理期自動(dòng)延長(cháng)3個(gè)月。協(xié)議到期后,如乙方的房地產(chǎn)銷(xiāo)售情況良好,乙方有優(yōu)先續簽的權利。

2、在本協(xié)議有效代理期內,除出現違約的情況外,雙方不得單方面終止本協(xié)議。

第四條相關(guān)費用收取標準。

1、甲方按乙方客戶(hù)成交金額4%向乙方支付服務(wù)費。

2、甲方負責報銷(xiāo)乙方成交客戶(hù)的機票費用,報銷(xiāo)機票款xx元/套,該款項直接從客戶(hù)房款中抵扣,不再以現金的形式結算。

第五條服務(wù)費支付方式。

1、乙方的客戶(hù)以按揭方式購房的,購房客戶(hù)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并交完首付款后,甲方須結清與該房首付款同比例的服務(wù)費給乙方;購房客戶(hù)通過(guò)銀行按揭辦理手續并由銀行支付按揭貸款后,甲方須結清該房所有的服務(wù)費給乙方。

2、乙方的購房客戶(hù)以一次性付款方式購房的,在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并支付房款后,甲方應結清該房應付的全部服務(wù)費給乙方。

3、甲、乙雙方在每月5日前以報表方式核算上月的總成交量(客戶(hù)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并付清首期款后視為成交),再根據成交量結算應付予乙方的服務(wù)費。

第六條甲方的責任。

2、甲方應向乙方提供最近時(shí)期的價(jià)格表以及該物業(yè)可以成交的條款、條件,甲乙雙方必須約定在同一時(shí)期該出售物業(yè)的成交單價(jià)保持一致。如甲方需要調整該物業(yè)成交單價(jià)的,必須提前七天以書(shū)面形式通知乙方,并保證甲乙雙方同時(shí)同步調價(jià)。

3、甲方須對該物業(yè)提供有關(guān)專(zhuān)業(yè)人員向乙方人員進(jìn)行該物業(yè)的專(zhuān)業(yè)培訓,培訓方式可通過(guò)書(shū)面、電話(huà)或直接至現場(chǎng)等方式進(jìn)行;甲方指派專(zhuān)人負責與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調和聯(lián)系。

4、甲方遵守與乙方推薦客戶(hù)所簽署的協(xié)議文件、法律文書(shū)的全部條款并獨立承擔相關(guān)責任,若與客戶(hù)發(fā)生糾紛,甲方須獨立承擔全部責任;甲方必須提供真實(shí)有效的相關(guān)文件,如有虛假由甲方自行承擔相關(guān)的法律責任。

7、甲方應按時(shí)按本協(xié)議的規定向乙方支付有關(guān)費用;。

9、甲方每周須按乙方要求提供有關(guān)該物業(yè)的可銷(xiāo)售房型與房號信息,以盡可能促進(jìn)樓盤(pán)的銷(xiāo)售。

第七條乙方的責任。

7、乙方每周定期向甲方匯報銷(xiāo)售進(jìn)度和提供銷(xiāo)售報表。

8、甲方的銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)控情況等作為商業(yè)機密,未經(jīng)甲方書(shū)面認可,乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方,如有泄露,甲方有權按國家相關(guān)法律法規追究乙方責任。

第八條銷(xiāo)售業(yè)績(jì)歸屬界定。

甲乙雙方應本著(zhù)誠信、互利的原則、業(yè)績(jì)歸屬以首次接待登記并由甲方確認為準,雙方以第一時(shí)間傳真客戶(hù)名單相互確定為核定依據。如經(jīng)證實(shí)客戶(hù)(包括甲方關(guān)系客戶(hù)和內部)確由乙方組織接待促銷(xiāo)成功,業(yè)績(jì)歸屬為乙方;若由于甲方物業(yè)的原因未能在協(xié)議有效期內完成的,最終客戶(hù)仍然成交的,業(yè)績(jì)歸屬為乙方。

第九條協(xié)議的終止和變更。

1、在本協(xié)議到期時(shí),雙方若同意終止本協(xié)議,雙方應通力協(xié)作妥善處理終止協(xié)議后的相關(guān)事宜,結清與本協(xié)議有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。本協(xié)議一旦終止,雙方的協(xié)議關(guān)系即告結束,甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任。

第十條違約責任。

1、違反協(xié)議約定的,或故意隱瞞、延滯行為的,應賠償對方的損失;。

4、甲方如果向乙方客戶(hù)透露與乙方的合作關(guān)系或合作內容而造成乙方客戶(hù)在本次行程未能完成交易,經(jīng)查證屬實(shí)的。甲方應向乙方支付應付傭金2倍的違約金。

5、如果乙方銷(xiāo)售接待等相關(guān)人員對客戶(hù)進(jìn)行盲目夸大或其它虛假介紹,甲方有權追究其法律責任,一經(jīng)發(fā)現,甲方有權無(wú)條件終止協(xié)議,并要求乙方退還所有已支付給乙方的全部費用。

第十一條其他事項。

1、本協(xié)議一式貳份,甲乙雙方各執壹份,經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效;。

2、未盡事宜,經(jīng)雙方同意可簽訂補充協(xié)議,并與本協(xié)議具有同等法律效力;在履約過(guò)程中發(fā)生爭議的,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。

注:。

1、甲方需每月的前三天,委派專(zhuān)人把本項目的本月優(yōu)惠折扣、價(jià)格、銷(xiāo)控傳真或qq的形式傳給乙方,以便乙方銷(xiāo)售!

2、甲方需派專(zhuān)人與乙方聯(lián)絡(luò ),若有人員變動(dòng)及時(shí)通知乙方!

3、甲方對乙方的客戶(hù),現場(chǎng)銷(xiāo)售時(shí)務(wù)必要同步同價(jià)及優(yōu)惠!

甲方:。

乙方:。

甲方代表人:。

乙方代表人:。

簽約日期:年月日

房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同

乙方（受托方）：________

經(jīng)雙方友好協(xié)商訂立如下條款：

一、物業(yè)地址及價(jià)格

1、物業(yè)名稱(chēng)：________

2、物業(yè)地址：________

3、該樓盤(pán)物業(yè)形態(tài)為_(kāi)_______，總占地________平方米，建設周期________年，分期開(kāi)發(fā)。該樓盤(pán)位于________。

以上物業(yè)單位售價(jià)由甲方?jīng)Q定，以甲方統一價(jià)格為準;

4、若以上物業(yè)的售價(jià)和付款方式有變動(dòng)，甲方應及時(shí)以書(shū)面形式通知乙方，乙方應遵照執行。

二、受托代理及期限

1、甲方委托乙方為分銷(xiāo)代理商;

2、乙方之代理為非獨家代理，甲方有權委托其他機構從事該樓盤(pán)的分銷(xiāo)代理;

3、本合同期限自年月日起至年月日。在本合同到期前的十天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)三個(gè)月。

三、客戶(hù)確認

1、乙方給甲方介紹的客戶(hù)，須填寫(xiě)《客戶(hù)確認書(shū)》（詳見(jiàn)附件一），該確認單經(jīng)甲方經(jīng)辦人員或現場(chǎng)負責人________簽字或加蓋公章確認后方可生效。該確認單一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2、乙方客戶(hù)以及其他與乙方客戶(hù)有關(guān)聯(lián)的人（乙方有關(guān)聯(lián)人的確定方式以客戶(hù)確認單為依據），均視為本合同項下的有效客戶(hù)。

3、乙方帶看的客戶(hù)，甲方有義務(wù)及時(shí)確認，若乙方帶看時(shí)，甲方未出示書(shū)面異議的證據，則視為甲方同意確認該客戶(hù)。

四、傭金及支付

1、傭金金額：乙方的代理傭金為所售套數成交總額的1%;

2、傭金支付方式：按套結算，一套一結，具體支付方式如下：

3、因客戶(hù)對定金合同違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。

4、若甲方不能按時(shí)支付傭金且無(wú)正當理由，則乙方有權向甲方收取該筆款項的日仟分之叁的滯納金。滯納金自甲方應付款最后之日開(kāi)始計算。

五、爭議的解決

六、銷(xiāo)售約定

1、乙方介紹的客戶(hù)支付的定金由甲方收取或由乙方經(jīng)甲方授權后代為收取。

2、甲方與乙方介紹的客戶(hù)簽署正式買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后，視為乙方代理成功完成。

3、甲方負責辦理成交后的交易相關(guān)手續，乙方予以必要的協(xié)助。

七、甲方職責

1、甲方應當保證委托乙方代銷(xiāo)的房地產(chǎn)符合法定出售條件，并提供相關(guān)證書(shū)、材料給乙方以及乙方的有效客戶(hù)，包括但不限于該房地產(chǎn)權證的復印件、甲方的營(yíng)業(yè)執照副本復印件，各有關(guān)獨立單元的平面圖、銷(xiāo)售面積、裝修標準等有關(guān)資料，關(guān)于該房地產(chǎn)銷(xiāo)售所需的有關(guān)資料，包括效果圖、平面圖、地理位置圖、面積、規格、價(jià)格等。

2、甲方對乙方提供的客戶(hù)應予積極配合接洽，報價(jià)保持一致。甲方確認乙方介紹之客戶(hù)與甲方的客戶(hù)有同等的折扣。（甲方需提供銷(xiāo)控表作為本協(xié)議的附件）

3、甲方工作人員不得向乙方帶來(lái)客戶(hù)遞交任何關(guān)于售樓處的行銷(xiāo)工作（如：名片、樓書(shū)等）。甲方私自與該客戶(hù)簽訂正式買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的，甲方仍應按本合同約定向乙方支付傭金。

4、在數個(gè)客戶(hù)對同一房屋約有購買(mǎi)意向的情形下，甲方應與先支付定金的客戶(hù)簽訂正式買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。

5、甲方應對乙方所介紹的客戶(hù)的信息予以保密。

6、對于本合同到期前10日內乙方仍在恰談中的客戶(hù)，乙方有權向甲方提出續約。甲方應及時(shí)配合乙方簽定續約協(xié)議。

八、乙方職責

1、協(xié)助甲方作出更有效的銷(xiāo)售方案。

2、在本協(xié)議期內，乙方若在報刊、媒體廣告及門(mén)店櫥窗等刊登上述物業(yè)廣告必須得到甲方的書(shū)面確認及授權后方可刊登，費用由乙方負責。但甲方應提供基本的銷(xiāo)售資料、宣傳海報與看板設計稿。

3、如未得到甲方同意變更物業(yè)銷(xiāo)售價(jià)格的通知，乙方不得擅自變更，降低物業(yè)銷(xiāo)售價(jià)格，否則，乙方應賠償甲方遭受的損失。

4、乙方應配合甲方與乙方介紹之客戶(hù)完成簽署正式買(mǎi)賣(mài)協(xié)議和銀行貸款合同，并協(xié)助甲方與乙方介紹之客戶(hù)進(jìn)行談判。

5、乙方應對銷(xiāo)售過(guò)程所知悉的.甲方的有關(guān)商業(yè)秘密予以保密。

九、違約責任

1、雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第四條約定的代理傭金;

1.1乙方在委托期間內，不能提供訂約機會(huì );

1.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變本合同第一條所列的內容、條件、要求的;

1.3乙方違反國家和本市有關(guān)法律、法規，與他人惡意串通，損害甲方利益的。

十、適用法律和管轄權

本協(xié)議適用中華人民共和國法律，如各方就本協(xié)議的訂立、生效、履行、解釋、終止發(fā)生任何爭議，則該等爭議應首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如經(jīng)友好協(xié)商仍不能解決，則應向該項目所在地有管轄權的法院提起訴訟。

十一、生效和效力

1、本協(xié)議在經(jīng)雙方簽署后立即生效。

2、本協(xié)議為確認甲乙雙方權利義務(wù)的正式文本。在本協(xié)議生效以前協(xié)商的各項協(xié)議，除已獲履行的部分以外，若內容與本協(xié)議不一致，應以本協(xié)議為準。

3、本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力，蓋章有效。

甲方：________

代表：________

地址：________

電話(huà)：________

郵編：________

簽章：________

簽約日期：________

乙方：________

代表：________

地址：________

電話(huà)：________

郵編：________

簽章：________

簽約日期：________

房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同

房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同

為加快銷(xiāo)售回籠資金，有效發(fā)揮乙方客戶(hù)渠道優(yōu)勢，實(shí)現甲方在售項目的銷(xiāo)售，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，供雙方共同遵守。

一、合作內容

甲方開(kāi)發(fā)的項目_______區（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項目）位于_______號，甲方同意乙方將該項目在省內外地區進(jìn)行銷(xiāo)售，并授權乙方按照甲方確認的《統一說(shuō)辭》對外接受客戶(hù)的咨詢(xún)、解答、客戶(hù)服務(wù)及協(xié)助房屋成交等工作。乙方無(wú)權以甲方名義收受任何有關(guān)該項目銷(xiāo)售的任何形式的款項，無(wú)權代表甲方與客戶(hù)簽訂任何形式的銷(xiāo)售合同或協(xié)議或意見(jiàn)書(shū)，銷(xiāo)售工作概由甲方負責。

二、甲方的責任與義務(wù)

1、甲方必須向乙方提供關(guān)于_______區的相關(guān)資料，包括：

（1）營(yíng)業(yè)執照復印件；

（2）項目相關(guān)資料，包括：總平面圖、戶(hù)型圖、地理地位置圖、樓書(shū)、海報折頁(yè)等；

（3）其他相關(guān)的政策文件等。

3、甲方應積極配合接待乙方組織的客戶(hù)參觀(guān)團，設置參觀(guān)流程細則，準備相關(guān)手續資料，協(xié)助乙方完成現場(chǎng)參觀(guān)的接待。

4、甲方需及時(shí)向乙方反饋客戶(hù)參觀(guān)情況的信息，完成乙方帶來(lái)的客戶(hù)認購第一國際新區的后續購房手續。

5、甲方需對乙方組織參觀(guān)團（包括自行組織前往項目參觀(guān)和參加甲方在當地舉辦的推介活動(dòng)及看房活動(dòng)等）的客戶(hù)名單予以確認，確認方式為：乙方帶客戶(hù)到達項目現場(chǎng)或參與甲方推介活動(dòng)前，必須用微信向甲方確認客戶(hù)信息（乙方提供的客戶(hù)信息，甲方原則上必須在2小時(shí)內反饋）。

甲方授權人姓名：

6、乙方需由法定代表人或指定授權人與甲方進(jìn)行確認。

7、甲方在項目推廣中所調整的相關(guān)銷(xiāo)售計劃、策略需及時(shí)告知乙方，以便進(jìn)行業(yè)務(wù)上的緊密配合。甲方須及時(shí)將項目的最新銷(xiāo)售情況告知乙方。

三、乙方的責任與義務(wù)

1、乙方應充分利用自身客戶(hù)優(yōu)勢，積極將甲方的項目進(jìn)行宣傳、推廣，及時(shí)回復客戶(hù)對甲方項目的咨詢(xún)并提供相應的服務(wù)。

2、乙方將對甲方項目感興趣的客戶(hù)組織到現場(chǎng)進(jìn)行參觀(guān)或參與甲方在當地組織活動(dòng)前，需微信方式與甲方確認客戶(hù)信息。

3、在推廣過(guò)程中，乙方不得做出任何損害甲方利益的事情，嚴格執行甲方的營(yíng)銷(xiāo)政策，不得超越甲方授權的許可范圍。在推廣、促銷(xiāo)過(guò)程中根據甲方所提供的資料向客戶(hù)做如實(shí)的介紹，不得夸大、隱瞞、或欺詐。在客戶(hù)認購前，乙方必須與甲方確認所認購的房源沒(méi)有訂出或銷(xiāo)售，經(jīng)甲方書(shū)面確認，否則發(fā)生的任何經(jīng)濟和法律糾紛概由乙方自行承擔。

4、乙方僅作為甲方與客戶(hù)之間的溝通信息、促成成交的紐帶，乙方不得收取購房費。

5、乙方在當地推銷(xiāo)所有產(chǎn)生的廣告宣傳費用及相關(guān)費用等由乙方自行承擔。

6、乙方在項目推廣中的權限范圍：

（1）享有甲方所提供并確認的項目宣傳資料；

（2）組織有意向客戶(hù)參觀(guān)甲方的第一國際新區；

（3）邀約及組織有意向客戶(hù)參與甲方在當地組織的項目推介類(lèi)活動(dòng)；

（4）在甲方書(shū)面提供的營(yíng)銷(xiāo)策略范圍內進(jìn)行宣傳推廣；

（5）負責對甲方項目的信息傳播，協(xié)助甲方做好客戶(hù)服務(wù)跟蹤工作。

7、客戶(hù)界定標準：

（2）推介客戶(hù)之前在甲方有來(lái)訪(fǎng)、來(lái)電等記錄，一個(gè)月內有效，仍屬于甲方客戶(hù)；超出該時(shí)效期的，乙方若推薦成功，業(yè)績(jì)算乙方。

8、乙方及乙方工作人員不得與甲方工作人員勾結作假、不得交易客戶(hù)。乙方及乙方工作人員不得與客戶(hù)勾結作假、不得向客戶(hù)承諾甲方優(yōu)惠以外的優(yōu)惠。乙方及乙方工作人員不得在甲方售樓處門(mén)口一公里之內的范圍內宣傳及招攬客戶(hù)等。

四、乙方傭金結算依據（乙方主張傭金，需同時(shí)滿(mǎn)足以下四項條件）：

1、乙方介紹的意向客戶(hù)需滿(mǎn)足合同第三條第7款中的規定。

2、乙方介紹的意向客戶(hù)必須簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。

3、若乙方人員未能在客戶(hù)到訪(fǎng)前以微信或短信等形式與甲方授權確認人確認就帶客戶(hù)到訪(fǎng)現場(chǎng)的，視為無(wú)效客戶(hù)，甲方不予計提乙方傭金。

4、乙方登記客戶(hù)30日內成交有效，如登記客戶(hù)30日內未成交，該客戶(hù)無(wú)效。未經(jīng)乙方維護及重新登記確認，若該客戶(hù)經(jīng)其他分銷(xiāo)商介紹或自行至甲方案場(chǎng)成交，不視為乙方業(yè)績(jì)，甲方不予計提乙方傭金。

五、傭金支付辦法

1、銷(xiāo)售傭金標準：

協(xié)議期內成交，甲方按照每套房屋成交價(jià)格的2%支付傭金。

本協(xié)議項下的傭金全部為稅前傭金，乙方應當自行承擔全部稅費。

雙方同意，在客戶(hù)繳納首付款并簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后，甲方在48小時(shí)內支付傭金。但是乙方應當提供發(fā)票，在非工作日時(shí)間上述支付行為順延。

2、如乙方介紹成交的客戶(hù)退房，不予計提乙方傭金。甲方有權從乙方應結算傭金額中扣還。已結算傭金的，乙方應在客戶(hù)退房之日起三日內將已提取的相應傭金退還甲方，逾期未退還，則乙方每日按應退還傭金額的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)5日，按照第七條第2款執行。

3、如購房客戶(hù)簽訂《認購協(xié)議書(shū)》后，未能按甲方規定的付款方式付款及簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，甲方有權沒(méi)收購房定金。如果甲方?jīng)]收購房定金的，甲方需要按照定金的百分之三支付傭金。

4、乙方申請支付本協(xié)議項下傭金、經(jīng)紀人獎勵等任何款項，均應當先行出具符合稅務(wù)局及甲方財務(wù)要求的發(fā)票。如乙方不能提供約定發(fā)票，甲方有權拒付并順延付款期限。如遇雙休日、節假日，則甲方支付乙方傭金時(shí)間相應順延。

六、本協(xié)議有效期自簽訂之日起至_______年_______月_______日止。協(xié)議履行期間，甲乙雙方均有權無(wú)責任解除本協(xié)議，協(xié)議自解除之日起失效。已完成的成交額仍按照雙方約定標準計付傭金。

七、違約責任

1、在合作過(guò)程中，若出現乙方違反協(xié)議約定、損害甲方利益的情形，甲方可隨時(shí)終止本協(xié)議，并享有追究乙方法律責任的權利。

2、甲方可根據銷(xiāo)售的實(shí)際情況決定提前終止本協(xié)議，甲方欲提前終止本協(xié)議的，應提前七天書(shū)面通知乙方，且將已經(jīng)產(chǎn)生的傭金與乙方進(jìn)行結算。

4、若乙方不實(shí)宣傳、向客戶(hù)作虛假承諾的，發(fā)生的一切后果由乙方承擔。

5、甲方無(wú)正當理由延期支付雙方已確認成交量的傭金的，按每日應得傭金的千分之五向乙方支付違約金。

6、甲方的銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)控、價(jià)格表等情況作為商業(yè)機密，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方，不得用于本協(xié)議以外的用途。若乙方違反本條款，每發(fā)生一次，乙方須按照合同期內傭金總金額的20%支付違約金，并賠償因此給甲方造成的其他損失。

7、乙方及乙方工作人員違反合同第三條第8款的，一經(jīng)發(fā)現，甲方有權解除合同，乙方應當支付總傭金額20%的違約金給甲方。

8、因乙方過(guò)錯造成甲方損失的或因乙方違約須向甲方支付違約金的，甲方有權在應付乙方費用中直接扣除相應款項，不足部分甲方有權向乙方追償。

八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。壹式叁份，甲方持貳份，乙方持壹份，具有同等法律效力。

九、本協(xié)議在履行期間，雙方產(chǎn)生爭議時(shí)，可協(xié)商解決商不成時(shí)，任何一方可向福山區人民法院提起訴訟。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同

為了推動(dòng)項目（下同）的快速銷(xiāo)售，并本著(zhù)“優(yōu)勢互補、利潤共享”的友好公平合作原則，依據《中華人民共和國合同法》以及其他相關(guān)法律、法規、規章等規定，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售項目事宜，甲、乙雙方在平等協(xié)商的基礎上，達成了本合同，并以此共同遵守。

1、該項目地址：。

2、銷(xiāo)售范圍為開(kāi)發(fā)商委托甲方的所有可售獨立成套單元。

本合同委托銷(xiāo)售期限：自簽約之日起，至年月日止；代理銷(xiāo)售區域：。

3、經(jīng)確認為乙方客戶(hù)后，若該客戶(hù)所屬的企業(yè)或組織，以及該客戶(hù)的親屬、委托人、代理人或有關(guān)聯(lián)的人，最終利用乙方提供的該項目的銷(xiāo)售信息和甲方成交的，亦視為乙方代理成功，甲方仍應按照協(xié)議約定支付乙方傭金。

1、傭金比例：按照購房合同的支付，其中的作為車(chē)費補貼。

2、結算標準：

3、支付時(shí)間：次月初，乙方提供上月結算清單給甲方，甲方核實(shí)確認后于當月10日前支付。（節假日延伸）

2、簽訂合同后，甲方提供宣傳品和統一說(shuō)辭給乙方，乙方需嚴格按照甲方提供的資料進(jìn)行推廣和銷(xiāo)售，向客戶(hù)如實(shí)介紹、盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或沒(méi)有依據作出承諾，不得有欺詐行為，不得損害甲方及開(kāi)發(fā)商企業(yè)的形象和利益。

1、甲方積極提供乙方代理銷(xiāo)售所需的相關(guān)資料；

4、在乙方代理過(guò)程中，甲方獲知的乙方未對外公開(kāi)的商業(yè)信息或者乙方客戶(hù)的個(gè)人信息，均應予以保密，不得以盈利為目的非法使用或披露。

2、乙方有助客戶(hù)實(shí)地踏斟項目的責任，并協(xié)助甲方與客戶(hù)談判議價(jià)，盡快促成交易成功；

5、乙方自行組織客戶(hù)、組織車(chē)輛前往項目所在看房；

7、乙方承諾在合同期間，乙方不得代理該項目所在地其他同業(yè)態(tài)項目的銷(xiāo)售代理，否則視為違約，在此情況下。甲方有權隨時(shí)解除和乙方的合作關(guān)系，并追究乙方違約產(chǎn)生的經(jīng)濟損失。

3、本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力；

5、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字蓋章后生效。

房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同

地址：_____________________。

乙方：_____________________。

地址：_____________________。

為加快銷(xiāo)售回籠資金，有效發(fā)揮乙方客戶(hù)渠道優(yōu)勢，實(shí)現甲方在售項目的銷(xiāo)售，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下協(xié)議，供雙方共同遵守。

一、合作內容。

甲方開(kāi)發(fā)的項目_______區（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項目）位于_______號，甲方同意乙方將該項目在省內外地區進(jìn)行銷(xiāo)售，并授權乙方按照甲方確認的《統一說(shuō)辭》對外接受客戶(hù)的咨詢(xún)、解答、客戶(hù)服務(wù)及協(xié)助房屋成交等工作。乙方無(wú)權以甲方名義收受任何有關(guān)該項目銷(xiāo)售的任何形式的款項，無(wú)權代表甲方與客戶(hù)簽訂任何形式的銷(xiāo)售合同或協(xié)議或意見(jiàn)書(shū)，銷(xiāo)售工作概由甲方負責。

二、甲方的責任與義務(wù)。

1、甲方必須向乙方提供關(guān)于_______區的相關(guān)資料，包括：

（1）營(yíng)業(yè)執照復印件；

（2）項目相關(guān)資料，包括：總平面圖、戶(hù)型圖、地理地位置圖、樓書(shū)、海報折頁(yè)等；

（3）其他相關(guān)的政策文件等。

3、甲方應積極配合接待乙方組織的客戶(hù)參觀(guān)團，設置參觀(guān)流程細則，準備相關(guān)手續資料，協(xié)助乙方完成現場(chǎng)參觀(guān)的接待。

4、甲方需及時(shí)向乙方反饋客戶(hù)參觀(guān)情況的信息，完成乙方帶來(lái)的客戶(hù)認購第一國際新區的后續購房手續。

5、甲方需對乙方組織參觀(guān)團（包括自行組織前往項目參觀(guān)和參加甲方在當地舉辦的推介活動(dòng)及看房活動(dòng)等）的客戶(hù)名單予以確認，確認方式為：乙方帶客戶(hù)到達項目現場(chǎng)或參與甲方推介活動(dòng)前，必須用微信向甲方確認客戶(hù)信息（乙方提供的客戶(hù)信息，甲方原則上必須在2小時(shí)內反饋）。

甲方授權人姓名：

6、乙方需由法定代表人或指定授權人與甲方進(jìn)行確認。

7、甲方在項目推廣中所調整的相關(guān)銷(xiāo)售計劃、策略需及時(shí)告知乙方，以便進(jìn)行業(yè)務(wù)上的緊密配合。甲方須及時(shí)將項目的最新銷(xiāo)售情況告知乙方。

三、乙方的責任與義務(wù)。

1、乙方應充分利用自身客戶(hù)優(yōu)勢，積極將甲方的項目進(jìn)行宣傳、推廣，及時(shí)回復客戶(hù)對甲方項目的咨詢(xún)并提供相應的服務(wù)。

2、乙方將對甲方項目感興趣的客戶(hù)組織到現場(chǎng)進(jìn)行參觀(guān)或參與甲方在當地組織活動(dòng)前，需微信方式與甲方確認客戶(hù)信息。

3、在推廣過(guò)程中，乙方不得做出任何損害甲方利益的事情，嚴格執行甲方的營(yíng)銷(xiāo)政策，不得超越甲方授權的許可范圍。在推廣、促銷(xiāo)過(guò)程中根據甲方所提供的資料向客戶(hù)做如實(shí)的介紹，不得夸大、隱瞞、或欺詐。在客戶(hù)認購前，乙方必須與甲方確認所認購的房源沒(méi)有訂出或銷(xiāo)售，經(jīng)甲方書(shū)面確認，否則發(fā)生的任何經(jīng)濟和法律糾紛概由乙方自行承擔。

4、乙方僅作為甲方與客戶(hù)之間的溝通信息、促成成交的紐帶，乙方不得收取購房費。

5、乙方在當地推銷(xiāo)所有產(chǎn)生的廣告宣傳費用及相關(guān)費用等由乙方自行承擔。

6、乙方在項目推廣中的權限范圍：

（1）享有甲方所提供并確認的項目宣傳資料；

（2）組織有意向客戶(hù)參觀(guān)甲方的第一國際新區；

（3）邀約及組織有意向客戶(hù)參與甲方在當地組織的項目推介類(lèi)活動(dòng)；

（4）在甲方書(shū)面提供的營(yíng)銷(xiāo)策略范圍內進(jìn)行宣傳推廣；

（5）負責對甲方項目的信息傳播，協(xié)助甲方做好客戶(hù)服務(wù)跟蹤工作。

7、客戶(hù)界定標準：

（2）推介客戶(hù)之前在甲方有來(lái)訪(fǎng)、來(lái)電等記錄，一個(gè)月內有效，仍屬于甲方客戶(hù)；超出該時(shí)效期的，乙方若推薦成功，業(yè)績(jì)算乙方。

8、乙方及乙方工作人員不得與甲方工作人員勾結作假、不得交易客戶(hù)。乙方及乙方工作人員不得與客戶(hù)勾結作假、不得向客戶(hù)承諾甲方優(yōu)惠以外的優(yōu)惠。乙方及乙方工作人員不得在甲方售樓處門(mén)口一公里之內的范圍內宣傳及招攬客戶(hù)等。

四、乙方傭金結算依據（乙方主張傭金，需同時(shí)滿(mǎn)足以下四項條件）：

1、乙方介紹的意向客戶(hù)需滿(mǎn)足合同第三條第7款中的規定。

2、乙方介紹的意向客戶(hù)必須簽定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》。

3、若乙方人員未能在客戶(hù)到訪(fǎng)前以微信或短信等形式與甲方授權確認人確認就帶客戶(hù)到訪(fǎng)現場(chǎng)的，視為無(wú)效客戶(hù)，甲方不予計提乙方傭金。

4、乙方登記客戶(hù)30日內成交有效，如登記客戶(hù)30日內未成交，該客戶(hù)無(wú)效。未經(jīng)乙方維護及重新登記確認，若該客戶(hù)經(jīng)其他分銷(xiāo)商介紹或自行至甲方案場(chǎng)成交，不視為乙方業(yè)績(jì)，甲方不予計提乙方傭金。

五、傭金支付辦法。

1、銷(xiāo)售傭金標準：

協(xié)議期內成交，甲方按照每套房屋成交價(jià)格的2%支付傭金。

本協(xié)議項下的傭金全部為稅前傭金，乙方應當自行承擔全部稅費。

雙方同意，在客戶(hù)繳納首付款并簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后，甲方在48小時(shí)內支付傭金。但是乙方應當提供發(fā)票，在非工作日時(shí)間上述支付行為順延。

2、如乙方介紹成交的客戶(hù)退房，不予計提乙方傭金。甲方有權從乙方應結算傭金額中扣還。已結算傭金的，乙方應在客戶(hù)退房之日起三日內將已提取的相應傭金退還甲方，逾期未退還，則乙方每日按應退還傭金額的千分之五向甲方支付違約金，逾期超過(guò)5日，按照第七條第2款執行。

3、如購房客戶(hù)簽訂《認購協(xié)議書(shū)》后，未能按甲方規定的付款方式付款及簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，甲方有權沒(méi)收購房定金。如果甲方?jīng)]收購房定金的，甲方需要按照定金的百分之三支付傭金。

4、乙方申請支付本協(xié)議項下傭金、經(jīng)紀人獎勵等任何款項，均應當先行出具符合稅務(wù)局及甲方財務(wù)要求的發(fā)票。如乙方不能提供約定發(fā)票，甲方有權拒付并順延付款期限。如遇雙休日、節假日，則甲方支付乙方傭金時(shí)間相應順延。

六、本協(xié)議有效期自簽訂之日起至_______年_______月_______日止。協(xié)議履行期間，甲乙雙方均有權無(wú)責任解除本協(xié)議，協(xié)議自解除之日起失效。已完成的成交額仍按照雙方約定標準計付傭金。

七、違約責任。

1、在合作過(guò)程中，若出現乙方違反協(xié)議約定、損害甲方利益的情形，甲方可隨時(shí)終止本協(xié)議，并享有追究乙方法律責任的權利。

2、甲方可根據銷(xiāo)售的實(shí)際情況決定提前終止本協(xié)議，甲方欲提前終止本協(xié)議的，應提前七天書(shū)面通知乙方，且將已經(jīng)產(chǎn)生的傭金與乙方進(jìn)行結算。

4、若乙方不實(shí)宣傳、向客戶(hù)作虛假承諾的，發(fā)生的一切后果由乙方承擔。

5、甲方無(wú)正當理由延期支付雙方已確認成交量的傭金的，按每日應得傭金的千分之五向乙方支付違約金。

6、甲方的銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)控、價(jià)格表等情況作為商業(yè)機密，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方，不得用于本協(xié)議以外的用途。若乙方違反本條款，每發(fā)生一次，乙方須按照合同期內傭金總金額的20%支付違約金，并賠償因此給甲方造成的其他損失。

7、乙方及乙方工作人員違反合同第三條第8款的，一經(jīng)發(fā)現，甲方有權解除合同，乙方應當支付總傭金額20%的違約金給甲方。

8、因乙方過(guò)錯造成甲方損失的或因乙方違約須向甲方支付違約金的，甲方有權在應付乙方費用中直接扣除相應款項，不足部分甲方有權向乙方追償。

八、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。壹式叁份，甲方持貳份，乙方持壹份，具有同等法律效力。

九、本協(xié)議在履行期間，雙方產(chǎn)生爭議時(shí)，可協(xié)商解決商不成時(shí)，任何一方可向福山區人民法院提起訴訟。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。

房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同優(yōu)選

甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。

地址：

代表人：

乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。

地址：代表人：

為了共同開(kāi)辟甲方房產(chǎn)的銷(xiāo)售市場(chǎng)，甲、乙雙方本著(zhù)互惠互利，誠實(shí)信用的原則，根據《xxx合同法》的有關(guān)規定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代理銷(xiāo)售(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項目)的有關(guān)事宜，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。

第一條：委托物業(yè)。

甲方委托乙方代理銷(xiāo)售(非獨家)甲方產(chǎn)品在區域的市場(chǎng)代理銷(xiāo)售工作。

第二條：合同期限。

本合同合作期限自年月日起至___年___月___日止。

第三條：代理傭金標準。

代理傭金是指乙方履行本合同后所應獲得的報酬。

乙方累計完成銷(xiāo)售任務(wù)套(含套)的，銷(xiāo)售代理傭金按合同成交總房款的計提。

乙方累計完成銷(xiāo)售任務(wù)套之間(含套)的，銷(xiāo)售代理傭金按合同成交總房款的計提。

乙方累計完成銷(xiāo)售任務(wù)套以上(含套)的，銷(xiāo)售代理傭金按合同成交總房款的計提。

第四條：傭金結算條件及支付方式。

甲方支付給乙方的銷(xiāo)售代理傭金比例按甲方與乙方推薦成交客戶(hù)所簽訂的《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》中的合同房款計算，支付金額基數按照客戶(hù)實(shí)際到達甲方帳戶(hù)房款金額計算。一次性及分期付款客戶(hù)在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》并按合同約定支付全額房款后，甲方按約定比例向乙方支付該業(yè)務(wù)乙方應得傭金。

第五條：代理銷(xiāo)售房源和價(jià)格。

1、甲方以書(shū)面形式向乙方提供房源統計。在客戶(hù)認購前，乙方要對認購房源與現場(chǎng)負責人進(jìn)行確認。在未取得甲方確認時(shí)，乙方無(wú)權與各戶(hù)簽訂商品房認購協(xié)議，由此造成的責任由乙方自行承擔。

2、甲方保證本項目對外公開(kāi)的價(jià)格與提供給乙方客戶(hù)的價(jià)格一致，該價(jià)格表經(jīng)甲方簽字并蓋章生效。如甲方對價(jià)格進(jìn)行調整，則甲方需以書(shū)面形式通知乙方。

第六條：甲方的責任。

1、甲方保證該項目的合法性和真實(shí)性，若客戶(hù)購買(mǎi)房產(chǎn)的實(shí)際情況與其提供的材料不符合，所發(fā)生的糾紛均由甲方負責。

2、甲方對乙方人員進(jìn)行該項目必要的項目信息傳播，傳播方式可通過(guò)書(shū)面、電話(huà)或直接至現場(chǎng)等方式進(jìn)行。甲方指派專(zhuān)人負責與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調和聯(lián)系。

3、合同委托期內，甲方免費向乙方提供包括售樓書(shū)、宣傳單頁(yè)及《認購書(shū)》、《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》等相關(guān)項目資料復印件。

4、甲方協(xié)助乙方完成客戶(hù)在甲方項目參觀(guān)、選購和簽約、收款等各項接待程序，并保證現場(chǎng)的接待質(zhì)量。

5、甲方應按時(shí)按本合同的規定向乙方支付銷(xiāo)售代理傭金。

6、甲方不干涉乙方在本合同約定范圍內的銷(xiāo)售工作，但甲方有權進(jìn)行監督，以保證項目及企業(yè)的品牌形象。

7、在購房客戶(hù)簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的過(guò)程中，如遇到特殊情況，客戶(hù)要求在異地簽約的，甲方給予積極配合。

8、甲方及時(shí)透明的協(xié)助乙方做好銷(xiāo)售過(guò)程的各項工作和客戶(hù)歸屬業(yè)績(jì)確認等工作。

第七條：乙方的責任。

1、成立專(zhuān)業(yè)的銷(xiāo)售隊伍，由專(zhuān)人(具有較強的接待能力、熟悉海南房地產(chǎn)樓盤(pán))負責此次購房專(zhuān)線(xiàn)推廣及看房選購的全程接待工作。如因客戶(hù)投訴或經(jīng)甲方調查，乙方負責銷(xiāo)售甲方項目的人員不具備專(zhuān)業(yè)素質(zhì)的，甲方有權要求乙方及時(shí)更換，乙方拒不更換的，甲方有權終止合同。

2、完成購房過(guò)程的前期組織及準備工作，并于客戶(hù)到達甲方項目看房之前，由乙方提前通知甲方。

3、在委托期內，進(jìn)行廣告宣傳、派送發(fā)放售樓書(shū)等宣傳資料，利用各種形式開(kāi)展多渠道推薦活動(dòng)。每次完成看房行程后，須將售樓現場(chǎng)看房情況反饋給甲方，雙方應及時(shí)確認銷(xiāo)售情況。

4、乙方應遵守甲方提供并經(jīng)甲方簽章確認的合同樣本及相關(guān)銷(xiāo)售文件，乙方不得超越甲方授權向購房客戶(hù)作出任何承諾，引起相關(guān)的法律責任由乙方負責。

5、乙方應根據甲方提供的該項目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或虛構項目情況，并派專(zhuān)人負責與甲方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調和聯(lián)系，并做好看房后的跟進(jìn)成交工作。

6、乙方所有對外宣傳資料均需得到甲方同意后方可按甲方同意的方案執行。

7、甲方的銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)控情況等作為商業(yè)機密，未經(jīng)甲方書(shū)面認可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方，如有泄露，一經(jīng)核實(shí)，甲方有權按國家相關(guān)法律法規追究乙方責任。

8、乙方代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)準確面積和價(jià)格，以甲方支付的簽章資料為準，合同期間如有變更，乙方按甲方書(shū)面通知為準。

9、合同委托期內，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可在乙方代理銷(xiāo)售點(diǎn)，免費設立甲方提供項目有關(guān)的銷(xiāo)售資料宣傳專(zhuān)區。

10、乙方不得以甲方的名義收取客戶(hù)任何費用，一經(jīng)發(fā)現即取消分銷(xiāo)代理資格，罰沒(méi)所有未發(fā)傭金并保留追訴的權利。

第八條：其它事項。

1、未盡事宜，經(jīng)雙方同意可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

2、在履約過(guò)程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方項目所在地人民法院提起訴訟。

3、本合同一式兩份，雙方各執壹份。本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效。

甲方：

(蓋章)。

代表：

電話(huà)：

傳真：

簽約時(shí)間：

乙方：(蓋章)。

代表：

電話(huà)：

傳真：年月日。

簽約時(shí)間：

簽約地點(diǎn)：

房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

經(jīng)雙方友好協(xié)商訂立如下條款：

一、物業(yè)地址及價(jià)格。

1、物業(yè)名稱(chēng)：

2、物業(yè)地址：

3、該樓盤(pán)物業(yè)形態(tài)為，總占地平方米，建設周期年，分期開(kāi)發(fā)。該樓盤(pán)位于。

以上物業(yè)單位售價(jià)由甲方?jīng)Q定，以甲方統一價(jià)格為準;。

4、若以上物業(yè)的售價(jià)和付款方式有變動(dòng)，甲方應及時(shí)以書(shū)面形式通知乙方，乙方應遵照執行。

二、受托代理及期限。

1、甲方委托乙方為分銷(xiāo)代理商;。

2、乙方之代理為非獨家代理，甲方有權委托其他機構從事該樓盤(pán)的分銷(xiāo)代理;。

3、本合同期限自年月日起至年月日。在本合同到期前的十天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)三個(gè)月。

三、客戶(hù)確認。

1、乙方給甲方介紹的客戶(hù)，須填寫(xiě)《客戶(hù)確認書(shū)》（詳見(jiàn)附件一），該確認單經(jīng)甲方經(jīng)辦人員或現場(chǎng)負責人（）簽字或加蓋公章確認后方可生效。該確認單一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2、乙方客戶(hù)以及其他與乙方客戶(hù)有關(guān)聯(lián)的人（乙方有關(guān)聯(lián)人的確定方式以客戶(hù)確認單為依據），均視為本合同項下的有效客戶(hù)。

3、乙方帶看的客戶(hù)，甲方有義務(wù)及時(shí)確認，若乙方帶看時(shí)，甲方未出示書(shū)面異議的證據，則視為甲方同意確認該客戶(hù)。

四、傭金及支付。

1、傭金金額：乙方的代理傭金為所售套數成交總額的1%;。

2、傭金支付方式：按套結算，一套一結，具體支付方式如下：

3、因客戶(hù)對定金合同違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。

4、若甲方不能按時(shí)支付傭金且無(wú)正當理由，則乙方有權向甲方收取該筆款項的日仟分之叁的滯納金。滯納金自甲方應付款最后之日開(kāi)始計算。

五、爭議的解決。

六、銷(xiāo)售約定。

1、乙方介紹的客戶(hù)支付的定金由甲方收取或由乙方經(jīng)甲方授權后代為收取。

2、甲方與乙方介紹的客戶(hù)簽署正式買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后，視為乙方代理成功完成。

3、甲方負責辦理成交后的交易相關(guān)手續，乙方予以必要的協(xié)助。

七、甲方職責。

1、甲方應當保證委托乙方代銷(xiāo)的房地產(chǎn)符合法定出售條件，并提供相關(guān)證書(shū)、材料給乙方以及乙方的有效客戶(hù)，包括但不限于該房地產(chǎn)權證的復印件、甲方的營(yíng)業(yè)執照副本復印件，各有關(guān)獨立單元的平面圖、銷(xiāo)售面積、裝修標準等有關(guān)資料，關(guān)于該房地產(chǎn)銷(xiāo)售所需的有關(guān)資料，包括效果圖、平面圖、地理位置圖、面積、規格、價(jià)格等。

2、甲方對乙方提供的客戶(hù)應予積極配合接洽，報價(jià)保持一致。甲方確認乙方介紹之客戶(hù)與甲方的客戶(hù)有同等的折扣。（甲方需提供銷(xiāo)控表作為本協(xié)議的附件）。

3、甲方工作人員不得向乙方帶來(lái)客戶(hù)遞交任何關(guān)于售樓處的行銷(xiāo)工作（如：名片、樓書(shū)等）。甲方私自與該客戶(hù)簽訂正式買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的，甲方仍應按本合同約定向乙方支付傭金。

4、在數個(gè)客戶(hù)對同一房屋約有購買(mǎi)意向的情形下，甲方應與先支付定金的客戶(hù)簽訂正式買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。

5、甲方應對乙方所介紹的客戶(hù)的信息予以保密。

6、對于本合同到期前10日內乙方仍在恰談中的客戶(hù)，乙方有權向甲方提出續約。甲方應及時(shí)配合乙方簽定續約協(xié)議。

八、乙方職責。

1、協(xié)助甲方作出更有效的銷(xiāo)售方案。

2、在本協(xié)議期內，乙方若在報刊、媒體廣告及門(mén)店櫥窗等刊登上述物業(yè)廣告必須得到甲方的書(shū)面確認及授權后方可刊登，費用由乙方負責。但甲方應提供基本的銷(xiāo)售資料、宣傳海報與看板設計稿。

3、如未得到甲方同意變更物業(yè)銷(xiāo)售價(jià)格的通知，乙方不得擅自變更，降低物業(yè)銷(xiāo)售價(jià)格，否則，乙方應賠償甲方遭受的損失。

4、乙方應配合甲方與乙方介紹之客戶(hù)完成簽署正式買(mǎi)賣(mài)協(xié)議和銀行貸款合同，并協(xié)助甲方與乙方介紹之客戶(hù)進(jìn)行談判。

5、乙方應對銷(xiāo)售過(guò)程所知悉的甲方的有關(guān)商業(yè)秘密予以保密。

九、違約責任。

1、雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第四條約定的代理傭金;。

1.1乙方在委托期間內，不能提供訂約機會(huì );。

1.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變本合同第一條所列的內容、條件、要求的;。

1.3乙方違反國家和本市有關(guān)法律、法規，與他人惡意串通，損害甲方利益的。

十、適用法律和管轄權。

本協(xié)議適用中華人民共和國法律，如各方就本協(xié)議的訂立、生效、履行、解釋、終止發(fā)生任何爭議，則該等爭議應首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如經(jīng)友好協(xié)商仍不能解決，則應向該項目所在地有管轄權的法院提起訴訟。

十一、生效和效力。

1、本協(xié)議在經(jīng)雙方簽署后立即生效。

2、本協(xié)議為確認甲乙雙方權利義務(wù)的正式文本。在本協(xié)議生效以前協(xié)商的各項協(xié)議，除已獲履行的部分以外，若內容與本協(xié)議不一致，應以本協(xié)議為準。

3、本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力，蓋章有效。

甲方：

代表：

地址：

電話(huà)：

郵編：

簽章：

簽約日期：

乙方：

代表：

地址：

電話(huà)：

郵編：

簽章：

簽約日期：

分銷(xiāo)專(zhuān)員個(gè)人簡(jiǎn)歷。

渠道分銷(xiāo)專(zhuān)員簡(jiǎn)歷模板。

房地產(chǎn)代理分銷(xiāo)合同

房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同

甲方：

地址： 代表人：

乙方：

地址： 代表人：

為共同開(kāi)辟某房地產(chǎn)項目的房產(chǎn)在xx外的銷(xiāo)售市場(chǎng)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商同意由乙方代理服務(wù)，本著(zhù)互惠互利的原則達成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。

在本協(xié)議有效期內，甲方指定乙方為本協(xié)議第二條之物業(yè)和地區的指定合作方之一。

甲方位于 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該物業(yè)"）?，F委托乙方代理（非獨家）銷(xiāo)售該物業(yè)，負責該物業(yè)在青海地區的代理銷(xiāo)售工作。

本協(xié)議的代理區域為： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該區域"），代理權限：一般。

1、本協(xié)議合作期限為一年，自 年 月 日至 年 月 日止。在本協(xié)議到期3天后，如甲乙雙方均未提出書(shū)面終止的意見(jiàn)，本協(xié)議代理期自動(dòng)延長(cháng)3個(gè)月。協(xié)議到期后，如乙方的房地產(chǎn)銷(xiāo)售情況良好，乙方有優(yōu)先續簽的權利。

2、在本協(xié)議有效代理期內，除出現違約的情況外，雙方不得單方面終止本協(xié)議。

1、甲方按乙方客戶(hù)成交金額4%向乙方支付服務(wù)費。

2、甲方負責報銷(xiāo)乙方成交客戶(hù)的機票費用，報銷(xiāo)機票款xx元/套，該款項直接從客戶(hù)房款中抵扣，不再以現金的形式結算。

1、乙方的客戶(hù)以按揭方式購房的，購房客戶(hù)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并交完首付款后，甲方須結清與該房首付款同比例的服務(wù)費給乙方；購房客戶(hù)通過(guò)銀行按揭辦理手續并由銀行支付按揭貸款后，甲方須結清該房所有的服務(wù)費給乙方。

2、乙方的購房客戶(hù)以一次性付款方式購房的，在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并支付房款后，甲方應結清該房應付的全部服務(wù)費給乙方。

3、甲、乙雙方在每月5日前以報表方式核算上月的總成交量（客戶(hù)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并付清首期款后視為成交），再根據成交量結算應付予乙方的服務(wù)費。

1、甲方必須向乙方提供該項目合法經(jīng)營(yíng)銷(xiāo)售的全部真實(shí)有效的相關(guān)文件復印件；

以上文件和資料，甲方應于本協(xié)議簽訂三天內向乙方提供，如為復印件均需加蓋單位公章；

2、甲方應向乙方提供最近時(shí)期的價(jià)格表以及該物業(yè)可以成交的條款、條件，甲乙雙方必須約定在同一時(shí)期該出售物業(yè)的成交單價(jià)保持一致。如甲方需要調整該物業(yè)成交單價(jià)的，必須提前七天以書(shū)面形式通知乙方，并保證甲乙雙方同時(shí)同步調價(jià)。

3、甲方須對該物業(yè)提供有關(guān)專(zhuān)業(yè)人員向乙方人員進(jìn)行該物業(yè)的專(zhuān)業(yè)培訓，培訓方式可通過(guò)書(shū)面、電話(huà)或直接至現場(chǎng)等方式進(jìn)行；甲方指派專(zhuān)人負責與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調和聯(lián)系。

4、甲方遵守與乙方推薦客戶(hù)所簽署的協(xié)議文件、法律文書(shū)的全部條款并獨立承擔相關(guān)責任，若與客戶(hù)發(fā)生糾紛，甲方須獨立承擔全部責任；甲方必須提供真實(shí)有效的相關(guān)文件，如有虛假由甲方自行承擔相關(guān)的法律責任。

7、甲方應按時(shí)按本協(xié)議的規定向乙方支付有關(guān)費用；

9、甲方每周須按乙方要求提供有關(guān)該物業(yè)的可銷(xiāo)售房型與房號信息，以盡可能促進(jìn)樓盤(pán)的銷(xiāo)售。

4、乙方不得超越甲方授權向購房客戶(hù)作出任何承諾，引起相關(guān)的法律責任由乙方負責；

6、乙方派專(zhuān)人負責與甲方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調和聯(lián)系，并做好看房后的跟進(jìn)成交工作；

7、乙方每周定期向甲方匯報銷(xiāo)售進(jìn)度和提供銷(xiāo)售報表。

8、甲方的銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)控情況等作為商業(yè)機密，未經(jīng)甲方書(shū)面認可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權按國家相關(guān)法律法規追究乙方責任。

甲乙雙方應本著(zhù)誠信、互利的原則、業(yè)績(jì)歸屬以首次接待登記并由甲方確認為準，雙方以第一時(shí)間傳真客戶(hù)名單相互確定為核定依據。如經(jīng)證實(shí)客戶(hù)（包括甲方關(guān)系客戶(hù)和內部）確由乙方組織接待促銷(xiāo)成功，業(yè)績(jì)歸屬為乙方；若由于甲方物業(yè)的原因未能在協(xié)議有效期內完成的，最終客戶(hù)仍然成交的，業(yè)績(jì)歸屬為乙方。

1、在本協(xié)議到期時(shí)，雙方若同意終止本協(xié)議，雙方應通力協(xié)作妥善處理終止協(xié)議后的相關(guān)事宜，結清與本協(xié)議有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。本協(xié)議一旦終止，雙方的協(xié)議關(guān)系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任。

1、違反協(xié)議約定的，或故意隱瞞、延滯行為的，應賠償對方的損失；

2、甲方若逾期支付乙方本協(xié)議約定費用，每逾期一天賠償應付金額的0。5‰給乙方；

4、甲方如果向乙方客戶(hù)透露與乙方的合作關(guān)系或合作內容而造成乙方客戶(hù)在本次行程未能完成交易，經(jīng)查證屬實(shí)的。甲方應向乙方支付應付傭金2倍的違約金。

5、如果乙方銷(xiāo)售接待等相關(guān)人員對客戶(hù)進(jìn)行盲目夸大或其它虛假介紹，甲方有權追究其法律責任，一經(jīng)發(fā)現，甲方有權無(wú)條件終止協(xié)議，并要求乙方退還所有已支付給乙方的全部費用。

1、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效；

2、未盡事宜，經(jīng)雙方同意可簽訂補充協(xié)議，并與本協(xié)議具有同等法律效力；

在履約過(guò)程中發(fā)生爭議的，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。

注：

1、甲方需每月的前三天，委派專(zhuān)人把本項目的本月優(yōu)惠折扣、價(jià)格、銷(xiāo)控傳真或qq的形式傳給乙方，以便乙方銷(xiāo)售！

2、甲方需派專(zhuān)人與乙方聯(lián)絡(luò )，若有人員變動(dòng)及時(shí)通知乙方！

3、甲方對乙方的客戶(hù)，現場(chǎng)銷(xiāo)售時(shí)務(wù)必要同步同價(jià)及優(yōu)惠！

甲方： 乙方：

甲方代表人： 乙方代表人：

簽約日期： 年 月 日

房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

經(jīng)雙方友好協(xié)商訂立如下條款：

一、物業(yè)地址及價(jià)格。

1、物業(yè)名稱(chēng)：

2、物業(yè)地址：

3、該樓盤(pán)物業(yè)形態(tài)為，總占地平方米，建設周期年，分期開(kāi)發(fā)。該樓盤(pán)位于。

以上物業(yè)單位售價(jià)由甲方?jīng)Q定，以甲方統一價(jià)格為準;。

4、若以上物業(yè)的售價(jià)和付款方式有變動(dòng)，甲方應及時(shí)以書(shū)面形式通知乙方，乙方應遵照執行。

二、受托代理及期限。

1、甲方委托乙方為分銷(xiāo)代理商;。

2、乙方之代理為非獨家代理，甲方有權委托其他機構從事該樓盤(pán)的分銷(xiāo)代理;。

3、本合同期限自年月日起至年月日。在本合同到期前的十天內，如甲乙雙方均未提出反對意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(cháng)三個(gè)月。

三、客戶(hù)確認。

1、乙方給甲方介紹的客戶(hù)，須填寫(xiě)《客戶(hù)確認書(shū)》（詳見(jiàn)附件一），該確認單經(jīng)甲方經(jīng)辦人員或現場(chǎng)負責人（）簽字或加蓋公章確認后方可生效。該確認單一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2、乙方客戶(hù)以及其他與乙方客戶(hù)有關(guān)聯(lián)的人（乙方有關(guān)聯(lián)人的確定方式以客戶(hù)確認單為依據），均視為本合同項下的有效客戶(hù)。

3、乙方帶看的客戶(hù)，甲方有義務(wù)及時(shí)確認，若乙方帶看時(shí)，甲方未出示書(shū)面異議的證據，則視為甲方同意確認該客戶(hù)。

四、傭金及支付。

1、傭金金額：乙方的代理傭金為所售套數成交總額的1%;。

2、傭金支付方式：按套結算，一套一結，具體支付方式如下：

3、因客戶(hù)對定金合同違約而沒(méi)收的定金，由甲乙雙方五五分成。

4、若甲方不能按時(shí)支付傭金且無(wú)正當理由，則乙方有權向甲方收取該筆款項的日仟分之叁的滯納金。滯納金自甲方應付款最后之日開(kāi)始計算。

五、爭議的解決。

六、銷(xiāo)售約定。

1、乙方介紹的客戶(hù)支付的定金由甲方收取或由乙方經(jīng)甲方授權后代為收取。

2、甲方與乙方介紹的客戶(hù)簽署正式買(mǎi)賣(mài)協(xié)議后，視為乙方代理成功完成。

3、甲方負責辦理成交后的交易相關(guān)手續，乙方予以必要的協(xié)助。

七、甲方職責。

1、甲方應當保證委托乙方代銷(xiāo)的房地產(chǎn)符合法定出售條件，并提供相關(guān)證書(shū)、材料給乙方以及乙方的有效客戶(hù)，包括但不限于該房地產(chǎn)權證的復印件、甲方的營(yíng)業(yè)執照副本復印件，各有關(guān)獨立單元的平面圖、銷(xiāo)售面積、裝修標準等有關(guān)資料，關(guān)于該房地產(chǎn)銷(xiāo)售所需的有關(guān)資料，包括效果圖、平面圖、地理位置圖、面積、規格、價(jià)格等。

2、甲方對乙方提供的客戶(hù)應予積極配合接洽，報價(jià)保持一致。甲方確認乙方介紹之客戶(hù)與甲方的客戶(hù)有同等的折扣。（甲方需提供銷(xiāo)控表作為本協(xié)議的附件）。

3、甲方工作人員不得向乙方帶來(lái)客戶(hù)遞交任何關(guān)于售樓處的行銷(xiāo)工作（如：名片、樓書(shū)等）。甲方私自與該客戶(hù)簽訂正式買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的，甲方仍應按本合同約定向乙方支付傭金。

4、在數個(gè)客戶(hù)對同一房屋約有購買(mǎi)意向的情形下，甲方應與先支付定金的客戶(hù)簽訂正式買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。

5、甲方應對乙方所介紹的客戶(hù)的信息予以保密。

6、對于本合同到期前10日內乙方仍在恰談中的客戶(hù)，乙方有權向甲方提出續約。甲方應及時(shí)配合乙方簽定續約協(xié)議。

八、乙方職責。

1、協(xié)助甲方作出更有效的銷(xiāo)售方案。

2、在本協(xié)議期內，乙方若在報刊、媒體廣告及門(mén)店櫥窗等刊登上述物業(yè)廣告必須得到甲方的書(shū)面確認及授權后方可刊登，費用由乙方負責。但甲方應提供基本的銷(xiāo)售資料、宣傳海報與看板設計稿。

3、如未得到甲方同意變更物業(yè)銷(xiāo)售價(jià)格的通知，乙方不得擅自變更，降低物業(yè)銷(xiāo)售價(jià)格，否則，乙方應賠償甲方遭受的損失。

4、乙方應配合甲方與乙方介紹之客戶(hù)完成簽署正式買(mǎi)賣(mài)協(xié)議和銀行貸款合同，并協(xié)助甲方與乙方介紹之客戶(hù)進(jìn)行談判。

5、乙方應對銷(xiāo)售過(guò)程所知悉的甲方的有關(guān)商業(yè)秘密予以保密。

九、違約責任。

1、雙方商定，乙方有下列情形之一的，甲方不支付本合同第四條約定的代理傭金;。

1.1乙方在委托期間內，不能提供訂約機會(huì );。

1.2未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自改變本合同第一條所列的內容、條件、要求的;。

1.3乙方違反國家和本市有關(guān)法律、法規，與他人惡意串通，損害甲方利益的。

十、適用法律和管轄權。

本協(xié)議適用中華人民共和國法律，如各方就本協(xié)議的訂立、生效、履行、解釋、終止發(fā)生任何爭議，則該等爭議應首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如經(jīng)友好協(xié)商仍不能解決，則應向該項目所在地有管轄權的法院提起訴訟。

十一、生效和效力。

1、本協(xié)議在經(jīng)雙方簽署后立即生效。

2、本協(xié)議為確認甲乙雙方權利義務(wù)的正式文本。在本協(xié)議生效以前協(xié)商的各項協(xié)議，除已獲履行的部分以外，若內容與本協(xié)議不一致，應以本協(xié)議為準。

3、本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力，蓋章有效。

甲方：

代表：

地址：

電話(huà)：

郵編：

簽章：

簽約日期：

乙方：

代表：

地址：

電話(huà)：

郵編：

簽章：

簽約日期：

渠道分銷(xiāo)專(zhuān)員簡(jiǎn)歷模板。

分銷(xiāo)專(zhuān)員個(gè)人簡(jiǎn)歷。

網(wǎng)絡(luò )分銷(xiāo)協(xié)議書(shū)。

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渠道分銷(xiāo)專(zhuān)員個(gè)人簡(jiǎn)歷范文。

房地產(chǎn)分銷(xiāo)合同

乙方：_____________________。

為共同開(kāi)辟某房地產(chǎn)項目的房產(chǎn)在_______外的銷(xiāo)售市場(chǎng)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商同意由乙方代理服務(wù)，本著(zhù)互惠互利的原則達成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。

第一條授權和承諾。

在本協(xié)議有效期內，甲方指定乙方為本協(xié)議第二條之物業(yè)和地區的指定合作方之一。

第二條委托物業(yè)甲方位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該物業(yè)"）?，F委托乙方代理（非獨家）銷(xiāo)售該物業(yè)，負責該物業(yè)在青海地區的代理銷(xiāo)售工作。

本協(xié)議的代理區域為：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該區域"），代理權限：一般。

第三條合作期限。

1、本協(xié)議合作期限為一年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。在本協(xié)議到期3天后，如甲乙雙方均未提出書(shū)面終止的意見(jiàn)，本協(xié)議代理期自動(dòng)延長(cháng)3個(gè)月。協(xié)議到期后，如乙方的房地產(chǎn)銷(xiāo)售情況良好，乙方有優(yōu)先續簽的權利。

2、在本協(xié)議有效代理期內，除出現違約的情況外，雙方不得單方面終止本協(xié)議。

第四條相關(guān)費用收取標準。

1、甲方按乙方客戶(hù)成交金額4%向乙方支付服務(wù)費。

2、甲方負責報銷(xiāo)乙方成交客戶(hù)的機票費用，報銷(xiāo)機票款_______元/套，該款項直接從客戶(hù)房款中抵扣，不再以現金的形式結算。

第五條服務(wù)費支付方式。

1、乙方的客戶(hù)以按揭方式購房的，購房客戶(hù)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并交完首付款后，甲方須結清與該房首付款同比例的服務(wù)費給乙方；購房客戶(hù)通過(guò)銀行按揭辦理手續并由銀行支付按揭貸款后，甲方須結清該房所有的服務(wù)費給乙方。

2、乙方的購房客戶(hù)以一次性付款方式購房的，在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并支付房款后，甲方應結清該房應付的全部服務(wù)費給乙方。

3、甲、乙雙方在每月5日前以報表方式核算上月的總成交量（客戶(hù)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并付清首期款后視為成交），再根據成交量結算應付予乙方的服務(wù)費。

第六條甲方的責任。

2、甲方應向乙方提供最近時(shí)期的價(jià)格表以及該物業(yè)可以成交的條款、條件，甲乙雙方必須約定在同一時(shí)期該出售物業(yè)的成交單價(jià)保持一致。如甲方需要調整該物業(yè)成交單價(jià)的，必須提前七天以書(shū)面形式通知乙方，并保證甲乙雙方同時(shí)同步調價(jià)。

3、甲方須對該物業(yè)提供有關(guān)專(zhuān)業(yè)人員向乙方人員進(jìn)行該物業(yè)的專(zhuān)業(yè)培訓，培訓方式可通過(guò)書(shū)面、電話(huà)或直接至現場(chǎng)等方式進(jìn)行；甲方指派專(zhuān)人負責與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調和聯(lián)系。

4、甲方遵守與乙方推薦客戶(hù)所簽署的協(xié)議文件、法律文書(shū)的全部條款并獨立承擔相關(guān)責任，若與客戶(hù)發(fā)生糾紛，甲方須獨立承擔全部責任；甲方必須提供真實(shí)有效的相關(guān)文件，如有虛假由甲方自行承擔相關(guān)的法律責任。

7、甲方應按時(shí)按本協(xié)議的規定向乙方支付有關(guān)費用；

9、甲方每周須按乙方要求提供有關(guān)該物業(yè)的可銷(xiāo)售房型與房號信息，以盡可能促進(jìn)樓盤(pán)的銷(xiāo)售。

第七條乙方的責任。

7、乙方每周定期向甲方匯報銷(xiāo)售進(jìn)度和提供銷(xiāo)售報表。

8、甲方的銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)控情況等作為商業(yè)機密，未經(jīng)甲方書(shū)面認可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權按國家相關(guān)法律法規追究乙方責任。

第八條銷(xiāo)售業(yè)績(jì)歸屬界定。

甲乙雙方應本著(zhù)誠信、互利的原則、業(yè)績(jì)歸屬以首次接待登記并由甲方確認為準，雙方以第一時(shí)間傳真客戶(hù)名單相互確定為核定依據。如經(jīng)證實(shí)客戶(hù)（包括甲方關(guān)系客戶(hù)和內部）確由乙方組織接待促銷(xiāo)成功，業(yè)績(jì)歸屬為乙方；若由于甲方物業(yè)的原因未能在協(xié)議有效期內完成的，最終客戶(hù)仍然成交的，業(yè)績(jì)歸屬為乙方。

第九條協(xié)議的終止和變更。

1、在本協(xié)議到期時(shí)，雙方若同意終止本協(xié)議，雙方應通力協(xié)作妥善處理終止協(xié)議后的相關(guān)事宜，結清與本協(xié)議有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。本協(xié)議一旦終止，雙方的協(xié)議關(guān)系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任。

第十條違約責任。

1、違反協(xié)議約定的，或故意隱瞞、延滯行為的，應賠償對方的損失；

4、甲方如果向乙方客戶(hù)透露與乙方的合作關(guān)系或合作內容而造成乙方客戶(hù)在本次行程未能完成交易，經(jīng)查證屬實(shí)的。甲方應向乙方支付應付傭金2倍的違約金。

5、如果乙方銷(xiāo)售接待等相關(guān)人員對客戶(hù)進(jìn)行盲目夸大或其它虛假介紹，甲方有權追究其法律責任，一經(jīng)發(fā)現，甲方有權無(wú)條件終止協(xié)議，并要求乙方退還所有已支付給乙方的全部費用。

第十一條其他事項。

1、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效；

2、未盡事宜，經(jīng)雙方同意可簽訂補充協(xié)議，并與本協(xié)議具有同等法律效力；在履約過(guò)程中發(fā)生爭議的，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。

注：

1、甲方需每月的前三天，委派專(zhuān)人把本項目的本月優(yōu)惠折扣、價(jià)格、銷(xiāo)控傳真或qq的形式傳給乙方，以便乙方銷(xiāo)售！

2、甲方需派專(zhuān)人與乙方聯(lián)絡(luò )，若有人員變動(dòng)及時(shí)通知乙方！

3、甲方對乙方的客戶(hù)，現場(chǎng)銷(xiāo)售時(shí)務(wù)必要同步同價(jià)及優(yōu)惠！

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。

房地產(chǎn)合同

甲方(出租方)

乙方(承租方)

甲、乙雙方充分協(xié)議，就乙方承租甲方衛生室事宜達成一致，并簽訂本協(xié)議以雙方共同遵守。

一、甲方將xx市xx區紡織路口服務(wù)大廳對面的西楊莊xx西醫衛生室租

給乙方經(jīng)營(yíng)。乙方根據本協(xié)議約定期享有經(jīng)營(yíng)管理權和受益權，在使用期間，甲方不負任該衛生室的任何醫療事務(wù)(包括醫療糾紛及醫療事故)，全權由乙方負責。

二、乙方對甲方醫療衛生現狀已充分了解，愿意承包經(jīng)營(yíng)甲方醫療衛生室，并保證合法經(jīng)營(yíng)，乙方承租期間，實(shí)行獨立核標，自負盈方、自已經(jīng)營(yíng)、自己用工。

三、在租賃期間，不得轉租他人，房屋的整理的一切費用由乙方負責。

四、承租期限為一年即：xx年元月3日致xx年元月3日，年租金為：40000.00元，剩余藥費折合人民幣一次付性，年租金付款方式：

1、首付人民幣10000.00元。

2、每月28號以前給甲方5000元，不得推遲，直至付完余款30000.00元。

五、乙方無(wú)論是否繼續使用應提前三個(gè)月告之甲方。

六、乙方必須保持本衛生室的環(huán)境干凈、整潔，甲方有有權監管。

七、乙方如不按以上協(xié)議執行，甲方有權終止此協(xié)議。

此協(xié)議一式二份，甲、乙方雙方各執一份，簽字或蓋章后生效。

甲方(簽字)

乙方(簽字)

年 月 日

房地產(chǎn)合同

1·營(yíng)銷(xiāo)人員審核業(yè)主資料，(認購書(shū)，訂金收據，身份證，銀行卡。)----開(kāi)具繳款通知書(shū)。

2·財務(wù)部復核有關(guān)金額，數據無(wú)誤后簽章---收款—開(kāi)票。 3·營(yíng)銷(xiāo)人員核對票據---交業(yè)主----業(yè)主簽章認可。

4·營(yíng)銷(xiāo)人員帶(認購書(shū)，繳款通知書(shū)，及合同打印通知書(shū))---合同打印處申請打印合同。

5·合同打印完畢，營(yíng)銷(xiāo)人員審閱復核無(wú)誤---業(yè)主按手印簽章---財務(wù)(專(zhuān)人)核定后蓋合同章，法人章，騎縫章。

6·合同-----業(yè)主合同簽收單簽收-----公司按揭事項說(shuō)明。

(一)要約

要約是希望和他人訂立合同的意思表示。

1.要約應具備的條件

(1)內容具體確定。(2)必須是特定人所為的意思表示。(3)要約必須向相對人發(fā)出。(4)表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。

2.要約邀請

要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。

3.要約生效時(shí)間

要約到達受要約人時(shí)生效。采用數據電文形式訂立合同，收件人指定特定系統接收數據電文的，該數據電文進(jìn)入該特定系統的時(shí)間，視為到達時(shí)間;未指定特定系統的，該數據電文進(jìn)入收件人的任何系統的首次時(shí)間，視為到達時(shí)間。

4.要約的效力

5.要約的撤回、撤銷(xiāo)與失效

(二)承諾

承諾是受要約人同意要約的意思表示。

1.承諾應當具備的條件

(1)承諾必須由受要約人做出。(2)承諾必須向要約人做出。(3)承諾的內容必須與要約的內容一致。(4)承諾必須在有效期限內做出。

2.承諾的方式

承諾應當以通知的方式做出，通知的方式可以是口頭的，也可以是書(shū)面的。

3.承諾的期限

4.承諾的生效

承諾通知到達要約人時(shí)生效。承諾可以撤回。撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達要約人。

受要約人對要約的內容做出實(shí)質(zhì)性變更的，為新要約。承諾對要約的.內容做出非實(shí)質(zhì)性變更的，除要約人及時(shí)表示反對或者要約表明承諾不得對要約的內容做出任何變更的以外，該承諾有效，合同的內容以承諾的內容為準。

須有雙方或多方當事人

合同為各方達成的協(xié)議，屬于雙方或多方的法律行為，因此，訂立合同須由至少兩方當事人參與，僅一方當事人不存在訂立合同問(wèn)題。訂約當事人是否為雙方或多方，決定于參與訂約的人是否為相互獨立的意思主體。在一般情形下，訂約當事人各方的經(jīng)濟目的是相反的，但在某些情形下，訂約當事人各方也可有相同的經(jīng)濟目的，但須能為相互獨立的意思表示。

須有當事人之間的意思表示的互動(dòng)

合同訂立是由獨立的主體相互接觸，互為意思表示，直到達成協(xié)議的過(guò)程。因此，合同的訂立須有當事人互為意思表示，從要約、再要約，直到承諾。

須為特定當事人之間為締約而為意思表示

訂立合同只能是在特定的人或者特定范圍內的人之間進(jìn)行，并且當事人須以締約為目的進(jìn)行接觸，當事人之間相互所為的意思表示是為訂約發(fā)出的。若不特定的人之間或者雖為特定人之間相互接觸，進(jìn)行協(xié)商，但并不是以訂約為目的，則不屬于合同訂立問(wèn)題。

房地產(chǎn)合同

立合同單位：

________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

項目?jì)热菁耙幠＃?/p>

________

總投資及資金籌措：

總投資________萬(wàn)元（其中：征地費________萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)費________萬(wàn)元，建筑安裝費________萬(wàn)元。）投入資金規模________萬(wàn)元，甲方出資________萬(wàn)元，分________次出資，每次出資________萬(wàn)元，預收款________萬(wàn)元；乙方出資________萬(wàn)元，分________次出資，每次出資________萬(wàn)元。

合作方式：

________

各方負責：

甲方：________

乙方：________

經(jīng)營(yíng)方式：

________

資金償還及占用費：

資金占用費按月利率________‰計付，并于每季末的前________天內付給出資方。資金的償還按如下時(shí)間及金額執行________，最后一次還款時(shí)，資金占用費隨本金一起還清。

財務(wù)管理：

1。成本核算范圍：________

2。決算編制：________

3。財產(chǎn)清償：________

利潤分配：________

違約責任：________

其他：

1。該項目資金在________行開(kāi)戶(hù)管理。

2。________方經(jīng)濟責任由________擔保。保證方有勸檢查監督________方履行合同，保證方同意當________方不履行合同時(shí)，由保證方連帶承擔經(jīng)濟責任。

________份，報送________等有關(guān)單位各存1份，雙方代表簽字后生效。 本合同附件________，與本合同有同等效力。

本合同的修改、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書(shū)，并須保證方同意，作為合同的補充部分。

甲方：（公章） 乙方：（公章）

地址： 地址：

法人代表：（簽章） 法人代表：（簽章）

開(kāi)戶(hù)銀行及賬號：

保證方：（公章）

地址：

法人代表：（簽章）

開(kāi)戶(hù)銀行及賬號：

簽約日期：年 月 日

簽約地點(diǎn)：

房地產(chǎn)合同

甲、乙雙方根據有關(guān)法律、法規的規定，在合法、平等、自愿的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。

1、甲方將其位于_____的房屋租給乙方使用，面積為_(kāi)_________平方米。

2、乙方使用用途：_____。

1、該房屋租賃期限共____個(gè)月，自____年____月____日至____年____月____日止。

2、租賃期內，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。

3、該房屋租金為_(kāi)_ __元/月，該房屋租金每____個(gè)支付一次，以后每次支付時(shí)間為租金到期30天前。

4、雙方約定，甲方收取押金_____元。押金在租金滿(mǎn)后結清相關(guān)費用和交接完房屋時(shí)一并退回乙方。

5、在租賃期間，房屋產(chǎn)生的水、電、氣，電視收視費、物業(yè)管理費、垃圾清運費等由乙方支付。

1、乙方不得在該房屋內進(jìn)行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關(guān)規定的行為。

2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同。

1、租賃期限屆滿(mǎn)或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致本合同終止。

2、乙方應在期滿(mǎn)當日將房屋鑰匙及正常使用狀態(tài)下的附件中所列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無(wú)異議。

3、若甲乙雙方中的一方違約，甲方有權終止合同，并向對方提出賠償要求、

甲方支付中介費_____元，乙方支付中介費_____元。

出租人（甲方）：_____承租人（乙方）：_____

代理人：_____代理人：_____

電話(huà)：_____電話(huà)：_____

中介方：_____經(jīng)辦人：_____電話(huà)：_____

_____年_____月_____日

房地產(chǎn)合同

甲方：

地址：

代表人：

乙方：

地址：

代表人：

為共同開(kāi)辟某房地產(chǎn)項目的房產(chǎn)在xx外的銷(xiāo)售市場(chǎng)，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商同意由乙方代理服務(wù)，本著(zhù)互惠互利的原則達成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守。

第一條授權和承諾。

在本協(xié)議有效期內，甲方指定乙方為本協(xié)議第二條之物業(yè)和地區的指定合作方之一。

第二條委托物業(yè)甲方位于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該物業(yè)"）?，F委托乙方代理（非獨家）銷(xiāo)售該物業(yè)，負責該物業(yè)在青海地區的代理銷(xiāo)售工作。本協(xié)議的代理區域為：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該區域"），代理權限：一般。

第三條合作期限。

1、本協(xié)議合作期限為一年，自年月日至年月日止。在本協(xié)議到期3天后，如甲乙雙方均未提出書(shū)面終止的意見(jiàn)，本協(xié)議代理期自動(dòng)延長(cháng)3個(gè)月。協(xié)議到期后，如乙方的房地產(chǎn)銷(xiāo)售情況良好，乙方有優(yōu)先續簽的權利。

2、在本協(xié)議有效代理期內，除出現違約的情況外，雙方不得單方面終止本協(xié)議。

第四條相關(guān)費用收取標準。

1、甲方按乙方客戶(hù)成交金額4%向乙方支付服務(wù)費。

2、甲方負責報銷(xiāo)乙方成交客戶(hù)的機票費用，報銷(xiāo)機票款xx元/套，該款項直接從客戶(hù)房款中抵扣，不再以現金的形式結算。

第五條服務(wù)費支付方式。

1、乙方的客戶(hù)以按揭方式購房的，購房客戶(hù)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并交完首付款后，甲方須結清與該房首付款同比例的服務(wù)費給乙方;購房客戶(hù)通過(guò)銀行按揭辦理手續并由銀行支付按揭貸款后，甲方須結清該房所有的服務(wù)費給乙方。

2、乙方的購房客戶(hù)以一次性付款方式購房的，在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并支付房款后，甲方應結清該房應付的全部服務(wù)費給乙方。

3、甲、乙雙方在每月5日前以報表方式核算上月的總成交量（客戶(hù)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并付清首期款后視為成交），再根據成交量結算應付予乙方的服務(wù)費。

第六條甲方的責任。

2、甲方應向乙方提供最近時(shí)期的價(jià)格表以及該物業(yè)可以成交的條款、條件，甲乙雙方必須約定在同一時(shí)期該出售物業(yè)的成交單價(jià)保持一致。如甲方需要調整該物業(yè)成交單價(jià)的，必須提前七天以書(shū)面形式通知乙方，并保證甲乙雙方同時(shí)同步調價(jià)。

3、甲方須對該物業(yè)提供有關(guān)專(zhuān)業(yè)人員向乙方人員進(jìn)行該物業(yè)的專(zhuān)業(yè)培訓，培訓方式可通過(guò)書(shū)面、電話(huà)或直接至現場(chǎng)等方式進(jìn)行;甲方指派專(zhuān)人負責與乙方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調和聯(lián)系。

4、甲方遵守與乙方推薦客戶(hù)所簽署的協(xié)議文件、法律文書(shū)的全部條款并獨立承擔相關(guān)責任，若與客戶(hù)發(fā)生糾紛，甲方須獨立承擔全部責任;甲方必須提供真實(shí)有效的相關(guān)文件，如有虛假由甲方自行承擔相關(guān)的法律責任。

6、甲方應及時(shí)透明地協(xié)助乙方做好銷(xiāo)售過(guò)程中的各項配合工作和客戶(hù)歸屬業(yè)績(jì)確認等工作。

7、甲方應按時(shí)按本協(xié)議的規定向乙方支付有關(guān)費用。

9、甲方每周須按乙方要求提供有關(guān)該物業(yè)的可銷(xiāo)售房型與房號信息，以盡可能促進(jìn)樓盤(pán)的銷(xiāo)售。

第七條乙方的責任。

1、成立專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售隊伍，由專(zhuān)人負責在代理區域組織宣傳本協(xié)議約定之物業(yè)，組織購房團。如因客戶(hù)投訴或經(jīng)甲方調查乙方負責銷(xiāo)售甲方該物業(yè)的人員不具備專(zhuān)業(yè)素質(zhì)，甲方有權要求乙方及時(shí)更換。

2、完成購房過(guò)程的前期組織及準備工作，并于購房團到達甲方項目看房之前以傳真的方式確認購房團名單、人數，甲方應及時(shí)回傳確認，并有責任于3天內將原件交予乙方。

3、按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內，進(jìn)行廣告宣傳、派送發(fā)放宣傳資料、售樓書(shū)，利用各種形式開(kāi)展多渠道推薦購買(mǎi)甲方項目房產(chǎn)的活動(dòng)。

4、乙方不得超越甲方授權向購房客戶(hù)作出任何承諾，引起相關(guān)的法律責任由乙方負責。

5、乙方應根據甲方提供的該項目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞。

6、乙方派專(zhuān)人負責與甲方日常業(yè)務(wù)工作的協(xié)調和聯(lián)系，并做好看房后的跟進(jìn)成交工作。

7、乙方每周定期向甲方匯報銷(xiāo)售進(jìn)度和提供銷(xiāo)售報表。

8、甲方的銷(xiāo)售策略、銷(xiāo)控情況等作為商業(yè)機密，未經(jīng)甲方書(shū)面認可，乙方有義務(wù)保密并保證不得告知第三方，如有泄露，甲方有權按國家相關(guān)法律法規追究乙方責任。

第八條銷(xiāo)售業(yè)績(jì)歸屬界定。

甲乙雙方應本著(zhù)誠信、互利的原則、業(yè)績(jì)歸屬以首次接待登記并由甲方確認為準，雙方以第一時(shí)間傳真客戶(hù)名單相互確定為核定依據。如經(jīng)證實(shí)客戶(hù)（包括甲方關(guān)系客戶(hù)和內部）確由乙方組織接待促銷(xiāo)成功，業(yè)績(jì)歸屬為乙方;若由于甲方物業(yè)的原因未能在協(xié)議有效期內完成的，最終客戶(hù)仍然成交的，業(yè)績(jì)歸屬為乙方。

第九條協(xié)議的終止和變更。

1、在本協(xié)議到期時(shí)，雙方若同意終止本協(xié)議，雙方應通力協(xié)作妥善處理終止協(xié)議后的相關(guān)事宜，結清與本協(xié)議有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。本協(xié)議一旦終止，雙方的協(xié)議關(guān)系即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經(jīng)濟及法律責任。

第十條違約責任。

1、違反協(xié)議約定的，或故意隱瞞、延滯行為的，應賠償對方的損失。

2、甲方若逾期支付乙方本協(xié)議約定費用，每逾期一天賠償應付金額的0.5%給乙方。

3、關(guān)于業(yè)績(jì)歸屬界定，如有發(fā)現故意隱瞞行為，經(jīng)查證屬實(shí)的，違約方應向另一方支付應付傭金2倍的違約金。

4、甲方如果向乙方客戶(hù)透露與乙方的合作關(guān)系或合作內容而造成乙方客戶(hù)在本次行程未能完成交易，經(jīng)查證屬實(shí)的。甲方應向乙方支付應付傭金2倍的違約金。

5、如果乙方銷(xiāo)售接待等相關(guān)人員對客戶(hù)進(jìn)行盲目夸大或其它虛假介紹，甲方有權追究其法律責任，一經(jīng)發(fā)現，甲方有權無(wú)條件終止協(xié)議，并要求乙方退還所有已支付給乙方的全部費用。

第十一條其他事項。

1、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章即生效。

2、未盡事宜，經(jīng)雙方同意可簽訂補充協(xié)議，并與本協(xié)議具有同等法律效力。

在履約過(guò)程中發(fā)生爭議的，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院訴訟。

注：

1、甲方需每月的前三天，委派專(zhuān)人把本項目的本月優(yōu)惠折扣、價(jià)格、銷(xiāo)控傳真或qq的形式傳給乙方，以便乙方銷(xiāo)售！

2、甲方需派專(zhuān)人與乙方聯(lián)絡(luò )，若有人員變動(dòng)及時(shí)通知乙方！

3、甲方對乙方的客戶(hù)，現場(chǎng)銷(xiāo)售時(shí)務(wù)必要同步同價(jià)及優(yōu)惠！

甲方：

甲方代表人：

乙方：

乙方代表人：

簽約日期：20xx年月日

房地產(chǎn)合同

甲方(委托方)：

乙方(受托方)：___市智高點(diǎn)商務(wù)策劃咨詢(xún)公司

為了甲方，根據國家有關(guān)法律、法規，甲、乙雙方本著(zhù)互相配合、講求實(shí)效、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方完成“”的有關(guān)事宜，簽訂本合同書(shū)。

略

策劃工作分為兩個(gè)階段：

1.第一階段：策劃市場(chǎng)調查，包括商圈調查、目標人群調查、目標市場(chǎng)調查、產(chǎn)業(yè)鏈調查和競爭對手調查5個(gè)內容，并對整體項目進(jìn)行初步定位，雙方溝通達成共識后進(jìn)入第二階段，本階段完成供雙方溝通用的《》的中期匯報演示文本，限期為自合同書(shū)生效之日起至個(gè)工作日。

2.第二階段：在甲方認可乙方對項目得出的定位主體的前提下，對定位策劃有關(guān)內容作出進(jìn)一步完善，完成《》，限期為至個(gè)工作日。

上述工作在程序上順延，總體累計時(shí)間不超過(guò)個(gè)工作日。

1.策劃咨詢(xún)費用為元人民幣(元)。

1)合同簽訂之日起日內，甲方向乙方支付策劃費用的50%作為預付款，即人民幣元(元)。

2)乙方完成項目一整體策劃方案后，通過(guò)正式的演示文稿，向乙方當場(chǎng)做出演示講解，甲方認可后日內，甲方足額支付策劃費余款人民幣元(元)，乙方方能將《》的正式文本交付甲方。

2.乙方去往甲方處進(jìn)行策劃(咨詢(xún))工作，往返路費甲方承擔，在甲方處調查工作的交通、住宿費用由甲方承擔。

1.甲方須指派專(zhuān)人(須書(shū)面制定)，作為聯(lián)絡(luò )人，負責與乙方聯(lián)絡(luò )并協(xié)助乙方工作;

2.為乙方工作及時(shí)提供所需的背景資料和信息;

3.為乙方各階段成果提出建議性要求，并在審定通過(guò)后及時(shí)給予書(shū)面確認;

4.及時(shí)向乙方支付報酬;

5.如果就委托項目?jì)热?、期限做出原則性改變的決策，應及時(shí)通知乙方，并采取適當措施，便于乙方及時(shí)調整工作。

1.由擔任專(zhuān)家組總負責人，指派專(zhuān)人擔任專(zhuān)門(mén)聯(lián)絡(luò )人;

2.按進(jìn)度計劃完成各階段任務(wù)，保證質(zhì)量，及時(shí)與甲方溝通;

3.按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段策劃成果;

4.保守甲方的商業(yè)機密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過(guò)程中涉及的保密內容。

1.成果歸屬甲方所有;

2.乙方在保守甲方項目相關(guān)商業(yè)機密的前提下，對成果有冠名宣傳的權利。

由于甲方原因致使本合同無(wú)法履行或中斷，應承擔違約責任，并支付當期款項;

1.本合同履行完畢自動(dòng)終止;

2.一方違約并承擔責任后自動(dòng)終止;

3.任何一方無(wú)權單方面要求中止。待雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。

4.甲、乙雙方同意終止時(shí)須以書(shū)面形式確定。

本合同履行過(guò)程中出現爭議時(shí)，甲、乙雙方友好協(xié)商解決，并以補充協(xié)議形式載明，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向人民法院起訴。

本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份(本合同附件為本合同有效組成部分)同具法律效力，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達成策劃意向;自甲方支付第一筆款項___萬(wàn)元到達乙方賬戶(hù)之日起，本合同正式生效。

甲方：(公章)

法定代表人：(簽字)

地址：省市區街(路)號郵編：

電話(huà)：

乙方：(公章)

法定代表人：(簽字)

地址：郵編：

開(kāi)戶(hù)行：賬號：

電話(huà)：

簽約地：年月

房地產(chǎn)合同

委托方：________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

法定代表人：____________________

通訊地址：______________________

聯(lián)系方式：______________________

居間方：________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

身份證號：______________________

通訊地址：______________________

聯(lián)系方式：______________________

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著(zhù)平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方代理出售房屋之相關(guān)事宜達成如下協(xié)議，以資共同恪守遵行。

甲方委托乙方出售的房屋（下稱(chēng)該房屋）的基本情況如下：

1、甲方為該房屋的所有權人，房屋所有權證號為_(kāi)________________；

2、該房屋位于________市；

3、該房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米（以房屋權屬證書(shū)登記面積為準）。

上述相關(guān)信息由甲方提供，甲方應保證相關(guān)信息的準確性、真實(shí)性。

風(fēng)險告知：居間事項和概況等信息要約定的清晰明確，關(guān)鍵注意是否符合法律規定，如以居間方式幫助招投標雙方違規中標的，會(huì )被認定無(wú)效。居間成功具體指向何種狀態(tài)，作為居間合同中居間方的核心義務(wù)，實(shí)踐中因為約定不清或者不夠明確而導致糾紛的頗為常見(jiàn)。尤其對于居間成功如何界定，分為提供機會(huì )和提供中介服務(wù)、促成洽談和促成簽約、簽訂框架協(xié)議還是實(shí)現款項支付、款項支付是部分還是全部等，關(guān)鍵事項約定的越清楚、明確越能減少糾紛的出現。

簽訂本協(xié)議時(shí)，甲方須向乙方提供如下證件、證書(shū)等資料：身份證件；屋權屬證書(shū)；結婚證；房屋共有人同意出售的證明。

乙方應為甲方建立購房人登記制度。登記了的客戶(hù)經(jīng)甲方確認后，若該購房人在本協(xié)議有效期內及協(xié)議終止后的____日內，購買(mǎi)了該房屋，甲方均應向乙方支付傭金。

代理期限為：______年。代理期限屆滿(mǎn)后，協(xié)議雙方未書(shū)面通知對方終止本協(xié)議的，本協(xié)議代理期限自動(dòng)展期_____個(gè)月。代理期限展期結束后，除雙方另行協(xié)商同意延長(cháng)代理期限外，本協(xié)議自動(dòng)終止。

1、甲乙雙方商定，甲方以______（小寫(xiě)）元出售以上房屋。（其中包括_____）

2、乙方將收取買(mǎi)賣(mài)之間的差價(jià)作為乙方應得的傭金。

3、上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的同時(shí)，由甲方一次性向乙方支付。

（一）甲方義務(wù)：

1、甲方應保證其向乙方提供的資料的完整性、真實(shí)性、合法性、有效性；不存在任何虛假、偽造情形。

2、甲方應保證在與購房人訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，結清該房屋的物業(yè)管理費、水費、電費、煤氣費、暖氣費、有線(xiàn)收視費或其他任何與本房屋有關(guān)之費用。

3、乙方可以協(xié)助甲方及購房人辦理入住手、立契過(guò)戶(hù)手續及貸款手續（如有）。

（二）乙方義務(wù)：

1、乙方應盡全力促成房屋的成功交易。

2、乙方應如實(shí)、及時(shí)地向甲方報告訂立合同的重要事實(shí)、信息等情況，不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)和提供虛假情況。

風(fēng)險告知：合同法規定居間方有如實(shí)報告的義務(wù)，相比較而言，審慎審查的義務(wù)則對居間方的要求更加嚴格?？梢愿鶕唧w居間內容，考慮居間事項的難易、居間報酬的高低等，具體明確居間方的義務(wù)層級。

1、甲方因向乙方提供不真實(shí)、不合法或無(wú)效的相關(guān)信息、資料給乙方及/和他人（包括但不限于購房人）造成損失的，甲方應承擔全部的賠償責任。

2、本協(xié)議有效期內，甲方私自與乙方介紹的購房人訂立房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，應向乙方支付違約金并支付相應的傭金。

3、甲乙雙方違反本合同約定給對方造成損失的，應賠償對方的損失。

本協(xié)議履行期間，如因不可抗力事由導致協(xié)議無(wú)法履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止。雙方互不負違約責任。

1、協(xié)議終止（包括提前終止）后起之______日內，甲方不論是直接地或是間接地與乙方尋找的購房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，均應按實(shí)際成交價(jià)之______%向乙方支付傭金。

2、上述傭金于甲方與購房人簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同、購房人交納首付款的同時(shí)，由甲方向乙方一次性支付。逾期未支付的，甲方除支付傭金外，還需向乙方支付相當于全部傭金______%的款項作為違約金。

3、為確定該房屋的實(shí)際成交價(jià)格，甲方應當向乙方出示其與購房人簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。甲方拒絕出示房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，乙方有權按本次交易的評估價(jià)格向甲方收取傭金及違約金。

4、本協(xié)議終止后，乙方未能為甲方成功代理出售該房屋的，乙方無(wú)須向甲方承擔任何違約責任。

本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭議，協(xié)議雙方應首先本著(zhù)友好協(xié)商的方式解決。解決不了的，任何一方均可按本協(xié)議約定向______市仲裁委員會(huì )申請仲裁進(jìn)行解決。

本合同及補充協(xié)議均采用中文文本，自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

委托方（蓋章）：__________________

居間方（簽字）：________________

__________年______月______日

法定代表人（簽字）：___________

_________年______月______日

房地產(chǎn)合同

委托方_____________合同編號：

承攬方_____________簽定地點(diǎn)：

簽定時(shí)間：年月日。

依據《中華人民共和國合同法》、《加工承攬合同條例》、《廣告管理條例》等有關(guān)法律法規的規定，房地產(chǎn)廣告合同范本。經(jīng)雙方協(xié)商，簽定本合同，共同信守。

第一條廣告承攬要求。

1。1項目（媒介）：__________________________。

承攬方應按《廣告管理條例》等有關(guān)規定，認真審查上述證件。委托方提供虛假的證件，應承擔相應責任，向委托方提供的廣告內容不合法，承攬方有權拒絕。

第二條廣告費及支付方法。

2。1廣告費。

類(lèi)別單價(jià)數量金額（元）備注。

設計、制作費。

發(fā)布費。

代理費。

合計金額（大寫(xiě)）。

第三條驗收方式及時(shí)間。

第四條違約責任。

4。1委托方擅自不履行合同，按未履行部分廣告費用的________%，向承攬方賠付違約金，超過(guò)合同規定期限付款，每逾期一天，按所欠款項的__________賠付違約金。

4。2承攬方不能完成合同規定的工作，按未履行部分廣告費的__________%，向委托方賠付違約金，不能按合同履行超，每逾期一天，按逾期未完成部分廣告費的__________賠付違約金。

4。3其他違約責任按《加工承攬合同條例》執行。

第五條糾紛解決方式。

發(fā)生合同糾紛，雙方協(xié)商不成，按下列第（）項規定辦理。

1、向__________地經(jīng)濟合同仲裁機關(guān)申請仲裁。

2、向__________地人民法院起訴。

委托方：承攬方：

單位名稱(chēng)（蓋章）：?jiǎn)挝幻Q(chēng)（蓋章）：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

電話(huà)：電話(huà)：

開(kāi)戶(hù)銀行：開(kāi)戶(hù)銀行：

帳號：帳號：

房地產(chǎn)合同

抵押人（甲方）：

住所：

法定代表人：

電話(huà)：郵政編碼：傳真：

抵押權人（乙方）：

住所：

法定代表人：

電話(huà)：郵政編碼：傳真：

年月日乙方與借款人（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借款人”）簽訂了號借款合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借款合同”），乙方向借款人提供（幣種）元貸款。為保障乙方向借款人發(fā)放的全部貸款債權的實(shí)現，甲方愿意向乙方提供抵押擔保。甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，共同訂立本合同。

第一條甲方抵押擔保的范圍為乙方依據借款合同向借款人發(fā)放的全部貸款本金及利息（包括因借款人違約計收的復利和加收的利息）、借款人違約金和實(shí)現抵押權的費用。

第二條甲方以其有權處分的財產(chǎn)作抵押，抵押財產(chǎn)由本合同項下的抵押物清單載明（見(jiàn)附件），該清單為本合同的組成部分。

第三條甲方承諾：

（一）保證對其抵押物依法享有所有權或處分權；

（五）依法向抵押物登記部門(mén)辦理抵押物登記。第四條抵押期間，由于甲方的行為造成抵押物價(jià)值減少，甲方應在抵押物價(jià)值減少情況發(fā)生后30天內向乙方增補與減少的價(jià)值相當的財產(chǎn)抵押或有效擔保。

第五條抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍內的損失，或因第三人的行為導致抵押物價(jià)值的減少，保險賠償金或損害賠償金應（選擇）：

（一）存入乙方指定賬戶(hù)，抵押期間甲方不得動(dòng)用；

（二）甲方同意提前歸還貸款。第六條在抵押期間，甲方出租抵押物應征得乙方同意。第七條在抵押期間，經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方轉讓抵押物所得價(jià)款應（選擇）：

（一）存入乙方指定的賬戶(hù)，抵押期間甲方不得動(dòng)用；

（二）甲方同意提前歸還貸款。

第八條甲方有下列情形之一，應及時(shí)書(shū)面通知乙方：

（二）涉及重大經(jīng)濟糾紛的訴訟；

（三）抵押的權利發(fā)生爭議；

（四）破產(chǎn)、歇業(yè)、解散、被停業(yè)整頓、被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執照、被撤銷(xiāo)；

（五）法人代表、住所、電話(huà)發(fā)生變更。

甲方發(fā)生前款（一）的情形應提前30天通知乙方；發(fā)生前款其他情形在事后7日內通知乙方。第九條甲方違反第四條、第五條、第七條、第八條約定給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。第十條如發(fā)生依據借款合同的約定提前收回貸款，其借款合同項下的債權未得到足額清償，乙方有權提前處置抵押物收回貸款本息。第十一條本合同生效后，借款人與乙方協(xié)議延長(cháng)借款合同履行期限，應事先取得甲方書(shū)面同意。甲方有義務(wù)向登記機關(guān)變更登記，延長(cháng)抵押期間。第十二條借款合同履行期限屆滿(mǎn)，借款人未清償債務(wù)，乙方有權拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物并以所得價(jià)款優(yōu)先受償；或經(jīng)雙方協(xié)商以抵押物折價(jià)實(shí)現抵押權。第十三條本合同自辦理抵押物登記之日起生效。第十四條本合同一式兩份，由抵押人、抵押權人各執一份，副本份，登記部門(mén)一份，由各執一份。

抵押人（公章）：

法定代表人（簽字）：

（或授權代理人）。

抵押權人（公章）：

負責人（簽字）：

（或授權代理人）。

簽訂合同地點(diǎn)：

簽訂合同時(shí)間。

房地產(chǎn)拆遷合同房地產(chǎn)商合同

建設單位(甲方)：

拆遷戶(hù)(乙方)：

根據建筑安裝工程的建設需要，經(jīng)規劃部門(mén)和拆遷房屋主管機關(guān)批準，拆遷乙方現有住房。為了明確甲乙雙方的權利義務(wù)，保證拆遷工作的順利進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，特訂立本合同，以供雙方遵守執行。

一、乙方在甲方用地范圍內共有結構的住房幢間，共平方米(原住房面積的數量，私有房屋以產(chǎn)權證標明自住的數量為準;租住公房以承租數量為準，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準)，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應付給乙方拆除費)。甲方負責于年月日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規劃管理部門(mén)批準的地區內進(jìn)行遷建)平方米(安置房屋原則上不超過(guò)原住房面積，乙方原住房過(guò)寬或有出租的房屋，在對其安置時(shí)應適當壓縮，但對壓縮面積應按房地產(chǎn)管理部門(mén)的規定作價(jià)補償;乙方原住房嚴重擁擠不便的，應按其家庭人口情況給予適當照顧)。

二、乙方應于年月日以前搬往甲方安置的住房或周轉房(或乙方自找的周轉房)，甲方于乙方搬遷日內一次付給乙方搬遷費。

三、甲方對乙方在臨時(shí)周轉期間按下列情況給予補助：

1.乙方自行找房周轉，每人每月補助元;。

2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補助元;。

3.乙方用甲方的簡(jiǎn)易房周轉的，周轉期間免收房租。簡(jiǎn)易周轉房沒(méi)有取暖裝置的，取暖季節每人每月補助元取暖費，并按規定補助增加的公共交通月票費用。

四、甲方安置乙方的住房位于，共套間，層號，配有等設備。

五、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)等人一致簽字同意作為乙方代表人，授權他(她)在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人領(lǐng)取。甲方對乙方家庭成員中發(fā)生與拆遷房屋有關(guān)的分家析產(chǎn)、繼承糾紛等，一律不負責任。

六、甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的%向乙方償付違約金(如不按時(shí)按量向乙方單位撥給報應的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應向乙方償付元違約金);甲方如不按合同規定的地點(diǎn)和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務(wù)。

七、乙方如經(jīng)甲方按合同規定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產(chǎn)管理部門(mén)對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金元，甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時(shí)搬遷，時(shí)間順延，但必須告知甲方情況。

八、其它：

本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。合同執行中如發(fā)生糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商仍不能解決的，可提請當地房地產(chǎn)管理部門(mén)調解，調解不成的，可提請合同管理機關(guān)仲裁或有管轄權的人民法院裁決。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份;合同副本一式份，交等單位各留存一份。

建設單位(甲方)(公章)：拆遷戶(hù)(乙方)(簽章)：

地址：家庭18歲以上成員(簽章)：

代表人：地址：

電話(huà)：電話(huà)：

銀行帳戶(hù)：銀行帳戶(hù)：

年月日年月日。

房地產(chǎn)合同

本合同雙方當事人：

第一條 房地產(chǎn)的基本情況。

甲方房屋及院落（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房地產(chǎn)）坐落于x；其中房屋共x層、共x（套）x（間），房屋結構為x，建筑面積x平方米；房地產(chǎn)用途為x；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產(chǎn)權證號）x。

第二條 房地產(chǎn)的特殊約定。

本合同第一條所約定的房地產(chǎn)四界為：東以自院墻外沿為界、西以自院墻外沿為界，東西長(cháng)共計x米，南以自院墻外沿為、北以自院墻外沿為界，南北長(cháng)共計x米。該房地產(chǎn)交付時(shí)，甲方保證交付的是本合同約定的房屋及院落；并保證交付時(shí)該房地產(chǎn)的院墻已建成使用，與四鄰無(wú)糾紛。

第三條 土地使用權性質(zhì)。

該房地產(chǎn)相應土地的使用權性質(zhì)、年限以相關(guān)證書(shū)登記為準。該房地產(chǎn)轉讓后，甲乙雙方按照有關(guān)定辦理相關(guān)手續。

第四條 價(jià)款。

該房地產(chǎn)轉讓款總金額為（人民幣）x億x千x百x拾x萬(wàn)x千x百x拾x元整。

第五條 交付期限

乙方應于甲方支付該房地產(chǎn)之日起x日內將該房地產(chǎn)全部轉讓款付給甲方。甲方應于該房地產(chǎn)院墻已建成使用、確定與四鄰無(wú)糾紛后，將該房地產(chǎn)及產(chǎn)權證書(shū)交付給乙方。

第六條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。

第七條 本合同及其補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。

第八條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方均可向人民法院起訴。

第九條 本合同（經(jīng)甲、乙雙方簽字）之日起生效。

第十條 本合同一式x份，甲、乙雙方各執一份，x各執一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____

甲方代理人（簽章）：_____乙方代理人（簽章）：_____

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

簽于_____簽于_____