租賃合同的有效期應明確約定，以便雙方合理安排租賃事務(wù)。這些租賃合同范文對于不熟悉租賃合同格式和內容的人來(lái)說(shuō)是很有幫助的。

合同違約告知書(shū)

尊敬的客戶(hù)：

我們非常遺憾地告訴您，根據我們公司與貴公司簽訂的合同，貴公司已經(jīng)存在違約行為。

我們非常重視合同的履行，并期待能夠與貴公司共同達成良好的合作關(guān)系。然而，在這次的合作中，貴公司已經(jīng)違反了合同的條款，對我們造成了嚴重的經(jīng)濟損失。

據我們所知，貴公司違反了合同第X條款，未能在約定的時(shí)間內完成所承諾的工作。這已經(jīng)造成了一定的影響，并嚴重影響了我們公司的業(yè)務(wù)進(jìn)展。

我們想要在此告知您，我們要求貴公司立即停止違約行為，積極履行合同義務(wù)。同時(shí)，我們已經(jīng)開(kāi)始采取必要的法律手段，要求貴公司承擔相應的違約責任，并補償由此造成的全部經(jīng)濟損失。

我們希望貴公司能夠盡快地認清違約行為的嚴重性，遵守合同條款，避免進(jìn)一步損害我們公司的利益。我們也期待著(zhù)貴公司能夠積極主動(dòng)地采取措施，盡快彌補因違約造成的經(jīng)濟損失。

在未來(lái)的合作過(guò)程中，我們希望貴公司能夠更加重視合同的履行，尊重雙方的合法權益，共同維護正常的市場(chǎng)秩序和商業(yè)信譽(yù)。

再一次感謝貴公司對我們的合作，期待著(zhù)能夠與貴公司一道開(kāi)創(chuàng )更加美好的未來(lái)。

此致

敬禮！

房屋租賃違約的合同

甲方將擁有房產(chǎn)權的嫩溪垅批發(fā)廣場(chǎng)一樓78號門(mén)面，出租給乙方經(jīng)營(yíng)針、棉類(lèi)或床上用品類(lèi)產(chǎn)品，甲、乙雙方共同協(xié)商，一致同意以下幾條：

一、租用時(shí)間：從__年__月__日至__年__月__日止，租期貳年整到期，合同終止，甲方要收回此門(mén)面，乙方終止續租權。

二、租金：第一年租金為_(kāi)_元(小計幣)，當年一次性付清第一年租金，第二年的租金為_(kāi)_元(小計幣)，必須在__年三月二十七日前主動(dòng)交給甲方，否則，作為乙方自動(dòng)放棄最后壹年續租權，合同終止。

三、在租用期間，乙方不允許轉租，如發(fā)現轉租，合同從發(fā)現日起終止，甲方收回此門(mén)面，甲方有權另租他人，押金、租金一律不退。

四、門(mén)面到期后，甲方要收回門(mén)面，乙方不得以任何理由干涉甲方，無(wú)條件退還門(mén)面給甲方，乙方不得以任何條件向甲方索要裝修等其它一切費用。

五、在租用期間，本門(mén)面所發(fā)生的一切費用(包括工商管理、物業(yè)管理、稅收、水電、其它附加費用等一切費用)都由乙方支付。(包括本門(mén)面第二年上繳費用上漲)。

六、在租用期間，乙方要服從市場(chǎng)管理，遵守市場(chǎng)規章制度，如有違反，一切后果由乙方負責，并交押金__元整，到期后，如乙方?jīng)]有損壞本門(mén)面的一切設施和沒(méi)欠任何費用，方可退押金給乙方，否則，如果有損壞門(mén)面設施或欠繳費用，從押金中扣除。

七、在租用期間，乙方要安全經(jīng)營(yíng)，如門(mén)面發(fā)生人為事故、電、火災及其它意想不到的事故都與甲方無(wú)關(guān)，事故造成的一切經(jīng)濟損失和責任，全由乙方負責，甲方不負任何責任。

八、此協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，從雙方簽之日起生效，具有同等的法律效力。

甲方：_____________。

乙方：_____________。

簽約日期：____年____月_____日

簽約日期：____年____月_____日

房屋租賃違約的合同

在房屋租賃中，可能出現房屋出租人或者房屋承租人違約的情形。對于當初雙方在簽訂房屋租賃合同的時(shí)候，如果約定的違約金比例的，如果出現了合同當事人違約的情形后，怎么確定違約金的具體比例？小編在下文中為您解答。

合同法第114條規定：“當事人可以約定一方違約時(shí)應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少?！?/p>

1、認定當事人約定的滯納金性質(zhì)為違約金。

由于受違約金兼有懲罰性和賠償性的影響。出租人與承租人之間在約定違約金時(shí)，往往會(huì )采用滯納金來(lái)表述，這就需要法官對滯納金有所認識。但是，有這樣一起案件，法官認定：雙方在合同中約定逾期付款按租金總額每天收取3%的滯納金過(guò)高，原告基于約定向被告主張20萬(wàn)元的違約金從本案實(shí)際情況來(lái)看仍然過(guò)高，依法應予調整。因而較違約金兼有懲罰性而言，此認定使違約金的性質(zhì)發(fā)生了根本的變化。所謂滯納金是指超過(guò)規定的繳款期限，向繳款人征收的一種帶有懲罰性質(zhì)的款項。屬于行政法調整范圍，具有法定性、強制性和懲罰性的特點(diǎn)。并且，發(fā)生在國家行使公共權力的過(guò)程中，雙方法律地位是不平等的。滯納金在租賃合同中頻頻露面，是因為一些當事人受計劃經(jīng)濟的影響，認為國家法律、法規有明文規定，違約按超過(guò)規定期限的天數，每天征收應繳款額一定的百分比。如果一旦發(fā)生糾紛，有一個(gè)法定的計算標準。但是，通過(guò)民法和合同法的基本原則，肯定租賃合同當事人地位平等，在權利義務(wù)的分配上平等協(xié)商，肯定房屋租賃合同主體受平等的法律保護，滯納金應當退出當事人在租賃合同中的約定。

2、認定所訂租賃物總值計算違約金。

在租賃合同中雙方當事人約定違約金的計算辦法，常約定為按所訂租賃物的百分之幾或幾十計算違約金。顯然，這種約定存在問(wèn)題，違反了公平原則。但是，對于雙方當事人的這種約定，法官將如何認定呢?有這樣一起案件，法官認定，承租人應按所訂租賃物總值的20%賠償違約金給出租人。在這里，我們可以看出法官的認定顯得是那么不安，沒(méi)有回答何以可能。要知道，在租賃合同中，承租人對租賃物的使用，是對租賃物的全面使用。出租人將租賃物的使用權轉移給承租人的同時(shí)，必須將租賃物的占有權也轉移給承租人。因此，租賃合同成就的條件是：出租人的租賃物被承租人實(shí)際使用、占有、收益的事實(shí)。我們認為，法官應當對當事人的約定有所認識，從而排除對無(wú)效部分的認定。

3、當事人雙方約定合同為不完全履行，認定違約方賠償全部違約金。

所謂不完全履行，是指當事人在履行合同時(shí)，沒(méi)有按照合同約定的全部履行因素進(jìn)行履行的情況。這種情況在租賃合同案件中經(jīng)常遇到。但是，當雙方當事人在合同中，約定不完全履行時(shí)，我們該如何認定呢?有這樣一起案件，當事人雙方約定在每月合同付款期限屆滿(mǎn)后，承租人每月只給付出租人70-80%的租金，如果超期出租人按租金的3%加收承租人的費用。法官認定，承租人未在約定的期限內向出租人繳納70-80%的租金已構成違約，出租人就可每月增收欠租金額3%的逾期違約金。

4、否認當事人雙方的新協(xié)議認定原合同違約金。

由于違約金是當事人雙方在訂立合同時(shí)，預先確定的，于違約后生效的,獨立于履行行為之外的給付。法官在認定當事人主張的違約金時(shí)，都離不開(kāi)對當事人雙方所訂立合同的思維。但是，當雙方當事人因撤訴重新達成了協(xié)議(未約定違約金)，一方當事人為另一方當事人賠償了損失(承擔了撤訴的費用)，另一方當事人是否可依據原協(xié)議要求其承擔違約金?有一起案件，出租人曾向法院起訴承租人，后出租人向法院撤回對承租人的起訴。撤訴時(shí)出租人與承租人就給付租金的時(shí)間重新進(jìn)行了約定，但未約定違約金。出租人第二次起訴到法院后，法官認定，承租人應按原協(xié)議賠償出租人的違約金。這種認定情況，對當事人簽訂了一份新協(xié)議就沒(méi)有意義了。相應地，與新協(xié)議相比，就會(huì )使出租人意外獲利。這樣的結果顯然損害了承租方一方的利益。

上文中就是關(guān)于房屋租賃違約金的約定比例以及認定房屋租賃違約金需要注意的內容。對于房屋租賃違約金的比例民法中有具體的規定，在司法實(shí)踐中，法院在解決相關(guān)的房屋租賃糾紛中，也會(huì )參照相關(guān)規定進(jìn)行執行。您還有不清楚的地方，可以咨詢(xún)上的在線(xiàn)律師。

房屋租賃違約的合同

身份證號：聯(lián)系電話(huà)：

住址：郵編：

被告：xxxxxx限公司。

法定代表人：黃某彪職務(wù)：總經(jīng)理。

注冊地址：xxxxxxxxxx郵編：xxxxx聯(lián)系電話(huà)：xxxxxxx。

訴訟請求：

一、請求貴院判令被告繼續履行合同，并限期被告無(wú)條件交付原告之房屋合法手續。

二、請求貴院判令被告即日給付原告因延遲收房產(chǎn)生的銀行同期貸款利息人民幣元，違約金元/天，(由20xx年10月31日至20xx年6月10日)逾期7個(gè)月，(按銀行同期貸款利率計算)。

三、原告以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加違約金數額。要求按照22元/月/建筑平方米向原告支付補償金，共計人民幣元(大寫(xiě)：)。

四、請求貴院判令被告因延期交房給原告辦理房屋產(chǎn)權延期帶來(lái)的損失元。(按銀行現利率執行)。

五、請求貴院判令本案包含訴訟費在內的一切相關(guān)費用由被告承擔。

事實(shí)與理由：

原告與被告系商品房買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系。原告于200年月日與被告簽署了《商品房的買(mǎi)賣(mài)合同》，原告購買(mǎi)被告開(kāi)發(fā)的紅橋區咸陽(yáng)路南端東側某悅花園樓門(mén)號商品房一套。合同中對原、被告之間的權利義務(wù)進(jìn)行了詳細約定。原告于200年月日將首付款人民幣元，于200年月日將貸款人民幣元付于被告帳戶(hù)，合計總房款元全部支付到被告指定帳戶(hù)。原告依據合同中的約定履行了自己作為一個(gè)買(mǎi)受人應盡的付款義務(wù)。根據合同第三條約定，該商品房應于20xx年10月31日前驗收合格并交付使用，但由于被告沒(méi)有依照《天津市商品房管理條例》合法取得《住宅商品房準許交付使用證》，導致至今20xx年月日，原告不能合法入住。被告的行為構成了嚴重違約且惡意拖欠賠償款。按照合同第五條第一款之約定，“甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

依照《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十六條當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額;第十七條損失賠償額標準：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布的或者有資格的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類(lèi)房屋租金標準確定。參照“天津市國土資源和房屋管理局”《關(guān)于發(fā)布20xx年房屋租賃市場(chǎng)指導租金的通知》中《紅橋區20xx年住宅房屋指導租金》06-05邵公莊新區22元/月/建筑平方米，以此為依據要求增加違約金數額。自20xx年10月31日至20xx年6月10日的違約金為人民幣元。原告多次向被告提出按照合同約定支付利息及違約金的合理請求都遭到拒絕，被告故意躲避原告之詢(xún)問(wèn)，無(wú)奈之下，原告只得拿起法律武器來(lái)維護自己的合法權益?，F根據《民法典》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》20xx年6月1日執行版的相關(guān)規定，向貴院提起訴訟，請求人民法院依法予以支持。

此致

xxxx區人民法院。

原告：

合同違約告知書(shū)

我們深感遺憾地向您通知，根據我們之前簽訂的協(xié)議，我們已經(jīng)發(fā)現您對于某些條款存在違約的情況。我們非常重視合約的約定并認為它們是構建彼此良好合作關(guān)系的基礎。

我們的團隊已經(jīng)詳細研究了這種違約行為并進(jìn)行了必要的內部溝通，以確保我們采取合適的措施來(lái)緩解這種情況。我們承認，這是一件非常嚴肅的事情，我們非常希望能夠借此機會(huì )與您展開(kāi)如何解決這一問(wèn)題的討論。

我們很快將聯(lián)系您，以進(jìn)一步深入探討該違約事件并確定下一步行動(dòng)計劃。我們向您保證，我們都會(huì )盡最大努力確保此類(lèi)事件不會(huì )再次發(fā)生。

非常感謝您與我們合作，我們希望繼續維持良好的關(guān)系，繼續推進(jìn)我們共同的目標。

最誠摯的問(wèn)候，

XXX公司。

房屋租賃違約合同

第一條房屋基本情況。

第五條甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。甲方保證對租賃的房屋擁有完全所有權.

第七條違約責任。

第八條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

甲方：____________。

乙方：____________。

____年____月____日。

合同違約告知書(shū)

本協(xié)議中的所有術(shù)語(yǔ)，除非另有說(shuō)明，否則其定義與雙方于___________年_______月______日簽訂之《_____________合同》(下稱(chēng)“原合同”)中的定義相同。

鑒于甲方和乙方于___________年_______月______日共同簽署的《_____________合同》，雙方本著(zhù)互利互惠的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就原協(xié)議中需特別說(shuō)明的事項特訂立以下補充協(xié)議。

合同內容補充說(shuō)明：_______________。

一、修訂點(diǎn)一;。

二、修訂點(diǎn)二;。

三、······。

本協(xié)議生效后，即成為原合同不可分割的組成部分，與其具有同等的法律效力。除本協(xié)議中明確所作補充的條款之外，原合同的其余部分應完全繼續有效。

甲方(公章)：_______________。

法定代表人____________。

授權代理人(簽字)：_______________。

日期：__________年_______月______日

乙方(公章)：_______________。

法定代表人___________。

授權代理人(簽字)：_______________。

日期：__________年_______月______日

房屋租賃違約的合同

根據“損益相抵”規則，即使一方行為被認定為違約，另一方應當僅僅選擇定金、違約金和損害賠償金中的一種作為追究違約責任的方式，在違約金或定金“收益”不足以彌補實(shí)際損失時(shí)，違約方具有補足差額的義務(wù)，因此，不能通過(guò)重復累加的方式，無(wú)端加重違約方的責任。

根據《合同法》等相關(guān)法律，賠償損失應當是在違約方承擔繼續履行、采取補救措施、支付違約金及承擔定金責任之后尚不足以彌補守約方實(shí)際損失時(shí)所應承擔的一種責任。

另外，被告對其損失額度具有舉證責任。

租賃合同雙方意思表示真實(shí)，屬于平等自愿的協(xié)商行為，與訂立合同并無(wú)二致;不存在一方違約的情形，此時(shí)，一方要求另一方承擔違約責任沒(méi)有事實(shí)基礎，更沒(méi)有法律依據。

沒(méi)有數額的限制一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。

守約方要求違約方承擔違約責任時(shí)，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過(guò)分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

合同法施行之前，中國的違約金制度兼容以上各種形態(tài)，合同法則做了全新的規定。

一種約定(不同于一般合同義務(wù))。

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房屋租賃合同的違約金

合同違約告知書(shū)

尊敬的客戶(hù)：

根據我們公司與貴公司簽訂的合同約定，在某某事項方面您未能按照合同的要求履行相關(guān)義務(wù)，給我們造成了一定的損失?，F在，我們公司需要向貴公司發(fā)出一份合同違約告知書(shū)，請貴公司認真閱讀以下內容：

根據雙方簽訂的合同，貴公司需要在某一日期前完成工程設計，但是截止到該日期，我們發(fā)現項目仍未按期完成，由此造成我們公司的進(jìn)度受到了影響。我們公司已經(jīng)多次與貴公司聯(lián)系，但是未能得到您的積極回應，因此我們不得不向貴公司發(fā)出本次告知書(shū)，請求貴公司盡快履行合同中的義務(wù)。

請貴公司注意，根據貴公司自身需要及合同約定，必須在規定日期內完成合同義務(wù)，如不能及時(shí)履行，將對我們公司造成嚴重的影響。我們希望貴公司能夠認真對待合同違約問(wèn)題，在本告知書(shū)發(fā)出后的三天內主動(dòng)與我們聯(lián)系，共同探討解決辦法，以避免發(fā)生不必要的爭端。

同時(shí)，我們公司也將保留采取其它法律措施的權利，以保證我們公司的權益。希望貴公司能夠重視本次告知書(shū)的內容，并及時(shí)采取整改措施。謝謝！

此致

敬禮！

此信在律師的見(jiàn)證下發(fā)出，歡迎對我們公司作出任何想法的反饋。

違約合同租賃

也就是說(shuō)如果你沒(méi)有約定違約金的具體數額你就只能要求賠償損失了。

二、房屋租賃合同違約金怎么算。

(二)約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認為約定過(guò)高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為20xx元，而約定的違約金數額達到了一萬(wàn)元，那么違約的一方可以請求降低。

(三)房屋租賃合同中對違約金沒(méi)有約定，應按對方違約對你造成的實(shí)際損失來(lái)計算違約金并退回押金和多余的房費。

(四)租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金20xx元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這20xx元以?xún)鹊摹?/p>

(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。

甲方：__________乙方：__________。

時(shí)間：__________時(shí)間：__________。

合同違約告知書(shū)

尊敬的先生/女士：

經(jīng)我公司多番催告，您仍未能按約定履行合同，嚴重違反了合同約定。根據《合同法》等法律法規的規定，我公司將向您發(fā)出違約告知書(shū)，告知您的違約情況，并要求您立即履行合同義務(wù)，以免影響您的信用記錄和商業(yè)信譽(yù)。

首先，根據合同約定，您應在合同規定的時(shí)間內按期履行付款義務(wù)。然而，經(jīng)我公司多次催收，您仍未能全額支付剩余款項，嚴重影響了我公司的經(jīng)營(yíng)狀況。

其次，您未能完成合同另行約定的交付等義務(wù)，嚴重影響了我公司的出庫、銷(xiāo)售和業(yè)務(wù)對接等環(huán)節，致使我公司在交付物品方面出現嚴重滯后。

鑒于您的違約行為，我公司已經(jīng)將您列入信用黑名單，將對您未來(lái)的商業(yè)合作產(chǎn)生極大的不利影響。同時(shí)，根據合同法及相關(guān)規定，您應當承擔由此造成的一切后果及損失，并賠償我公司因此所遭受的直接經(jīng)濟損失及間接損失。

如果您繼續不履行合同義務(wù)，我公司將保留采取法律手段的權利，追究您的責任。

正義終將得以伸張，希望您能夠自覺(jué)履行合同義務(wù)，以保全您的個(gè)人信譽(yù)和商業(yè)聲譽(yù)，并避免損害我公司及其他合作方的利益。

敬祝：

商祺！

租賃合同違約

為更好提高單位房屋的使用率,現根據國家有關(guān)法律規定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:。

一、甲方將座落于縣城__中路汽車(chē)站運達商場(chǎng)靠車(chē)站東大門(mén)一間面積為82.5平方米的臨街門(mén)面租賃給乙方,作__使用。

二、租期從二o__年元月一日起至二o__年十二月三十一日止(即:兩年)。

三、年租金_萬(wàn)元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當年的租金,但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。

四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付___元押金(不計利息),合同期滿(mǎn)押金退回。

五、乙方必須依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

六、承租期內乙方在不改變和影響房屋整體結構的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿(mǎn)不續租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費用由乙方自理并恢復原貌。

七、合同期內,甲方應提供水、電供應。水、電費按月按表由甲方計收。同時(shí)乙方應自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方責任停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容,其手續和費用由乙方負責。

八、租賃期間,甲方應負責房屋主體結構的正常維修,如委托乙方代行維修,費用由甲方負擔。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的由甲方賠償。其室內的各種設施(包括門(mén)窗)維修費用均由乙方負責。

九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損,本合同則自然終止。

十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿(mǎn)或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續租,須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴建要收回房屋,必須提前3個(gè)月書(shū)面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也必須提前3個(gè)月書(shū)面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金___元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求返回押金,并賠償不足部分損失。

十二、合同期滿(mǎn),乙方如需續租,在同等條件下,甲方應優(yōu)先乙方。

十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定,補充規定與合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應通過(guò)雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請人民法院處理。

十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

合同違約告知書(shū)

鑒于：_________________。

1、________年________月________日，甲、乙雙方共同簽訂了《________市商品房預售合同》(合同編號：_______________)，乙方購買(mǎi)_________宅樓(________)，乙方已向甲方支付購房款人民幣_________元。

2、甲方應于________年________月________日前向乙方交付商品房。

3、松華園小區住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。

4、乙方已收到甲方的《入住通知書(shū)》，甲方自________年________月________日起辦理入住手續，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至_______年_______月_______日。

5、乙方已于________年________月________日辦理了入住手續，接收了商品房。

6、自________年________月________日起至________年________月________日止，甲方逾期交房201日，對照《北京市商品房預售合同》第十三條之約定，甲方按日計算向乙方支付全部已付款萬(wàn)分之四的違約金，甲方應向乙方支付逾期違約金人民幣_____元。

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成以下協(xié)議共同執行。

一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣_____元，于________年________月________日前以現金方式一次付清。

二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開(kāi)具收據。

三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責任，乙方不得再向甲方提出金錢(qián)給付主張或要求。

四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

五、本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。

甲方：______________乙方：______________。

________年________月________日。

違約合同租賃

在我國，租房違約一般會(huì )根據違約的實(shí)際情況來(lái)要求違約方承擔違約責任，如承租人毀壞房屋的，出租人可以要求承租人采取補救措施，修復房屋或者是賠償損失如果承租人想毀約的，出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付違約金。

甲方：_____。

乙方：_____。

鑒于：

1、__年月日，甲、乙雙方共同簽訂了《北京市商品房預售合同》，乙方購買(mǎi)_____勁松路甲1號松華園小區住宅樓，乙方已向甲方支付購房款人民幣元。

2、甲方應于__年10月31日前向乙方交付商品房。

3、松華園小區住宅樓工程逾期竣工，甲方未能按合同約定期限向乙方交付商品房。

4、乙方已收到甲方的《入住通知書(shū)》，甲方自__年5月20日起辦理入住手續，乙方同意甲方的逾期交房違約金截止至__年5月19日。

5、乙方已于__年5月30日辦理了入住手續，接收了商品房。

6、自__年11月1日起至__年5月19日止，甲方逾期交房201日，對照《北京市商品房預售合同》第十三條之約定，甲方按日計算向乙方支付全部已付款萬(wàn)分之四的違約金，甲方應向乙方支付逾期違約金人民幣元。

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達成以下協(xié)議共同執行。

一、甲方向乙方支付逾期交房違約金人民幣元，于__年月日前以現金方式一次付清。

二、乙方收到甲方支付的違約金給甲方開(kāi)具收據。

三、乙方收到甲方支付違約金，視同甲方已履行違約賠償責任，乙方不得再向甲方提出金錢(qián)給付主張或要求。

四、本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

五、本協(xié)議一式三份，甲方持兩份，乙方持一份，具有同等法律效力。

甲方：________乙方：________。

________年________月________日。

-------。

甲方：________，性別：_______，漢族_______，________年________月出生，現住_______，身份證號碼為:________，聯(lián)系電話(huà)：________。

乙方：___________，性別：________，漢族，________年________月出生，現住________，身份證號碼為:________，聯(lián)系電話(huà)________。

__年11月6日晚上，甲、乙雙方在候公渡利村吃飯因甲主動(dòng)勸酒過(guò)激時(shí)雙方摔倒后，以致甲方左腿受傷一事?，F甲、乙雙方根據各自的過(guò)失程度，經(jīng)充分協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：

一、乙方一次性支付醫療費人民幣__0元給甲方。乙方根據甲方要求，提供相應的票證供甲方辦理保險理賠手續。

二、甲方王功勛今后左腿出現任何問(wèn)題均與乙方無(wú)關(guān)。

三、甲方王功勛今后不得再因此事追究乙方杜元冰的任何責任。

四、本協(xié)議一式三份，由甲、乙方和監督單位各執一份。本協(xié)議自簽字蓋章后之日起生效，各方都必須承擔協(xié)議中各自義務(wù)。

甲方：________乙方：________。

監督單位：________。

監督單位名稱(chēng)________。

________年________月________日立。

延伸閱讀：

合同違約金標準。

違約金是當事人通過(guò)約定而預先確定的，在違約后生效的獨立于履行行為之外的給付。也就是當事人事先約定的，在一方違約時(shí)應向對方支付的一定數額的金錢(qián)。

《民法典》第一百一十四條規定當事人可以約定一方違約時(shí)應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務(wù)。

《民法典》第114條規定：當事人可以約定一方違約時(shí)應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金。在適用違約金責任時(shí)，應當注意以下規范：

1、違約金的適用應當以當事人雙方通過(guò)事先約定為前提。

從原則上講，違約金必須是當事人事先約定的，這是《民法典》第114條關(guān)于違約金含義的規定所決定的，同時(shí)《民法典》在廢除原有的有關(guān)法定違約金制度的規定的同時(shí)，并沒(méi)有規定新的法定違約金制度，所以明確違約金應由當事人事先約定是尊重當事人合同自由原則的體現。

2、合同約定違約金過(guò)高或者過(guò)低的處理規范。

根據《民法典》的有關(guān)規定，對于當事人在合同中約定的違約金或者違約金計算方法所計算出的違約金過(guò)高或者過(guò)低的，在具體司法實(shí)踐中如何處理，還有不同的做法。我們認為，應當按以下原則處理：

1、當事人沒(méi)有提出合同中約定的違約金計算標準過(guò)高或者過(guò)低的，人民法院應當根據合同約定的標準計算違約金。人民法院在當事人未提出要求調減或者調增違約金的情況下，不得主動(dòng)對約定違約金標準進(jìn)行調整。因為合同關(guān)系是當事人之間的利益關(guān)系，即使違約金數額過(guò)高或者過(guò)低而當事人自愿接受的，因為不涉及社會(huì )公共利益、國家利益和他人的利益，所以沒(méi)有必要對此進(jìn)行主動(dòng)干預。

2、當事人提出合同中約定的違約金或者其計算標準過(guò)高或者過(guò)低的，人民法院可以建議雙方當事人進(jìn)行協(xié)商后對違約金進(jìn)行調整。當事人之間不能達成新的協(xié)議的，人民法院可以參照同類(lèi)型案件違約金的中等標準予以核定，以適當體現法官的自由裁量權。無(wú)法確定上述中等標準的，可以按照非違約方當事人因違約行為所造成的損失為參照，一般可以以不超過(guò)非違約方損失的120-130%為過(guò)高與否的調整標準以低于損失額80%作為是否過(guò)低的認定標準。當然還應當結合具體案件進(jìn)行確定。

3、如果合同約定的違約金是概括的違約金，即合同約定在一方當事人部分不履行、不完全履行與完全不履行合同時(shí)的違約金數額是同一數額，而一方當事人出現部分不履行或者不完全履行的違約行為時(shí)，違約方提出約定違約金過(guò)高時(shí)，人民法院可以按照《民法典》關(guān)于人民法院調整違約金數額的規定對違約金進(jìn)行調整。此時(shí)調整違約金的依據是民法典關(guān)于法院調整違約金權力的規定，而不是基于合同已經(jīng)部分履行的比例來(lái)計算扣減違約金。此時(shí)對違約金的調整方法與標準仍然是根據違約方的違約行為給非違約方所造成的損失來(lái)相比較而確定的。因為違約金是為擔保債務(wù)的履行而設定的，但不是根據履行的數額來(lái)確定的，違約金的數額不能根據已經(jīng)履行的比例來(lái)進(jìn)行扣減，否則是根本不符合違約金的性質(zhì)的，但是已經(jīng)履行的事實(shí)可以表明，非違約方的損失并不是太大，而可以據此適當減少違約金的數額。

違約合同租賃

根據《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規的規定。甲乙雙方在平等自愿基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房屋座落：昆山市__小區_號樓_單元___室，包括___號地下室。

房屋擁有設施：等設施明細。

第二條房屋租期為年。從________年____月____日至________年____月____日。

乙方租賃該房屋僅作為日常家庭居住使用。

租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回此出租的房屋，乙方應如期歸還。乙方要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)日三個(gè)月前書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方在交清第二年全年租金的同時(shí)，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。

第三條本合同的租金交付方式為現金，先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金元，租金交付日為本合同簽字日和生效日。

第四條在租用期間，乙方由于各種消費行為所發(fā)生的電費、水費、物業(yè)費、取暖費、有線(xiàn)電視收視費以及應由自己負責的其他費用，由乙方自行負擔。

第五條甲乙雙方的權利和責任：

乙方在居住期間應維護好房屋結構、設備、物品和門(mén)窗的完整。如有所損壞，需在合同期滿(mǎn)日之前恢復原貌，由此所發(fā)生的費用由乙方負擔。

乙方在租住期間不得把此房屋轉借、轉租給他人使用。不得改變租賃用途或利用此房屋進(jìn)行違法犯罪等性質(zhì)的活動(dòng)。不得改變房屋結構和損壞房屋。遇有上述情況，甲方有權單方終止合同的執行，且不退還乙方向甲方已繳納的租金，乙方給甲方所造成的損失由乙方承擔賠償。

第六條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。

本合同共兩頁(yè)，一式兩份，由甲、乙雙方各持一份。

甲方乙方。

住址：原住址：

工作單位：工作單位：

電話(huà)：電話(huà)：

手機：手機：

合同違約告知書(shū)

被訴人在申訴人提出調動(dòng)時(shí)，要求申訴人支付_________年_________月_________日向當地勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì )提出仲裁申請，認為被訴人的要求是毫無(wú)道理的，要求被訴人辦理正常的調動(dòng)手續。

一、調查過(guò)程。

1.申訴人提前解除與被申訴人之間的勞動(dòng)合同的行為，屬于違反勞動(dòng)合同的違約行為，申訴人應當承擔違約責任，并與被申訴人協(xié)商解決，解除勞動(dòng)合同事宜。

2.被訴人要求申訴人支付按勞動(dòng)合同規定的違約金，應當予以維持。

二、調查結果。

1.解除申訴人與被申訴人之間的勞動(dòng)合同關(guān)系。

2.申訴人應當向被訴人支付違約金_________年國務(wù)院《國營(yíng)企業(yè)實(shí)行勞動(dòng)合同制暫行規定》第十六條第三款規定，“一方違反勞動(dòng)合同，給對方造成經(jīng)濟損失的，應當根據其后果和責任大小，予以賠償”。這兩個(gè)規定確定了違反勞動(dòng)合同者在給對方造成經(jīng)濟損失時(shí)的賠償責任。申訴人于_________年_________月_________日與被訴方簽訂的是為期五年的勞動(dòng)合同。在勞動(dòng)合同履行不足三年的時(shí)候，申訴人以“工資較低”提出調動(dòng)工作，解除合同。被訴人的“工資較低”的理由不屬于解除合同的正當理由。在簽訂勞動(dòng)合同的時(shí)候，工資問(wèn)題應是雙方當事人協(xié)商議定的主要內容。合同既然簽訂，說(shuō)明在合同簽訂時(shí)申訴人對于工資支付問(wèn)題沒(méi)有異議。在合同的有效期內，包括工資在內的各種條款應當得到切實(shí)地履行。同時(shí)，“工資較低”也不是法律規定的允許解除勞動(dòng)合同的條件。

3、按照《中華人民共和國勞動(dòng)法》第三十二條第三項和《國營(yíng)企業(yè)實(shí)行勞動(dòng)合向制暫行規定》第十五條第二款的規定，在用人單位不能按照勞動(dòng)合同規定支付勞動(dòng)報酬的情況下，勞動(dòng)者可以提出解除合同。這里，“不能支付勞動(dòng)報酬”和“工資較低”不是同樣的理由。無(wú)疑，申訴人的提前解除合同，將給被訴人的生產(chǎn)和工作帶來(lái)一定的影響或者經(jīng)濟損失。所以，在申訴人無(wú)正當理由解除勞動(dòng)合同的時(shí)候，被訴人有權利要求賠償。違約金只是其中的一種賠償方式。本案涉及的另一問(wèn)題是違約金的支付數額。在實(shí)踐中，支付金額的核算并非易事，尤其是很難核算勞動(dòng)者一方的違約金的數額。因此，勞動(dòng)者與用人單位在協(xié)商簽訂合同的時(shí)候，應當在法律允許的范圍之內，對雙方違約金的核算方式以及包括的項目作嚴格的規定。按照《中華人民共和國民法典》的規定，當事人可以在合同中約定一定數額的違約金;也可以在合同中約定違約金的計算辦法，一旦發(fā)生爭議，按照實(shí)際的損失核算。此案中，違約金是雙方在簽訂合同的時(shí)候，以一定數額確定下來(lái)的。

甲方：_________。

乙方：_________。

簽于：_________。

租賃合同違約金

房屋租賃的過(guò)程中，會(huì )遇到一方因為各種原因違約，在這種情況下，無(wú)過(guò)錯方是否可以要求違約一方支付違約賠償金呢?以下是本站小編為大家精心整理的。

違約金，歡迎參考閱讀。

在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應該提取1個(gè)月通知對方;否則就屬于違約(合同另有約定除外)。合同中有約定違約金的按照合同的約定執行，但約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請求變更，合同中沒(méi)有就違約金進(jìn)行約定，那么違約金就是違約方造成損失的數額。

也就是說(shuō)如果你沒(méi)有約定違約金的具體數額你就只能要求賠償損失了。

民法總則。

第一百一十一條【違約責任】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定條件的，另一方有權要求履行或者采取補救措施，并有權要求賠償損失。

合同法。

第一百零七條【實(shí)際違約】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百一十三條【賠償損失】當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預見(jiàn)到或者應當預見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。

第一百一十九條【防止損失擴大的義務(wù)】當事人一方違約后，對方應當采取適當措施防止損失的擴大;沒(méi)有采取適當措施致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。

(二)約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認為約定過(guò)高，可要求降低。如房屋租賃費用每月僅為1000元，而約定的違約金數額達到了一萬(wàn)元，那么違約的一方可以請求降低。

(三)房屋租賃合同中對違約金沒(méi)有約定，應按對方違約對你造成的實(shí)際損失來(lái)計算違約金并退回押金和多余的房費。

(四)租房違約金的支付是獨立于履行行為即給付房租之外的給付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租賃合同違約金是不包含在這1500元以?xún)鹊摹?/p>

(五)租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。