ID：4176250
時(shí)間：2023-10-04 06:45:49
上傳者：飛雪隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對(duì)大家有所幫助，下面我們就來(lái)了解一下吧。
乙 方:_省人民檢察院監(jiān)所處
甲,乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,一致達(dá)成本協(xié)議.雙方申明,雙方都已理解并認(rèn)可了本合同的所有內(nèi)容,同意承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的權(quán)利和義務(wù),忠實(shí)地履行本合同.
一,合作內(nèi)容
乙方為提高監(jiān)管信息管理化水平與管理手段,特委托甲方為其開(kāi)發(fā)監(jiān)管管理系統(tǒng)轉(zhuǎn)換對(duì)接軟件,詳細(xì)要求有已方提供.
二,合同期限
自 年 月 日 始 至 年 月 日 止.
三,甲方權(quán)利與義務(wù)
1, 甲方所開(kāi)發(fā)軟件是自行研發(fā)的,保證不是侵權(quán)軟件.
2, 甲方將嚴(yán)格按照乙方提出的各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo),要求進(jìn)行軟件的開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì).
3, 甲方開(kāi)發(fā)的軟件不得含有病毒,不得含有黃色,反動(dòng)及違反國(guó)家法律規(guī)定的內(nèi)容.
4, 甲方所開(kāi)發(fā)軟件的所有權(quán),版權(quán)歸甲方所有,乙方只有使用權(quán).
5, 甲方只對(duì)乙方提出的書面要求進(jìn)行開(kāi)發(fā).
6, 甲方交付軟件時(shí)將對(duì)乙方提供相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)及售后服務(wù).
四,乙方權(quán)利與義務(wù)
1, 乙方托付甲方所開(kāi)發(fā)的軟件保證不含有反動(dòng),黃色及違反國(guó)家法律規(guī)定的內(nèi)容,否則甲方將不予開(kāi)發(fā).
2, 乙方必須保證對(duì)甲方所開(kāi)發(fā)的軟件不作任何侵權(quán)行為,如不進(jìn)行拷貝,篡改,泄露給第三方使用等,否則甲方將追究乙方的法律責(zé)任.
3, 乙方托付甲方開(kāi)發(fā)軟件時(shí)必須以書面形式(一式二份且加蓋公章)詳細(xì)地說(shuō)出需求模塊,提供給甲方各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo).
4, 乙方托付甲方開(kāi)發(fā)的軟件在簽訂合同之后如需增加其它功能,必須以書面形式呈交給甲方,甲方做改動(dòng)并酌情收取適當(dāng)費(fèi)用.
5，售后服務(wù)熱線電話：_x 聯(lián)系人：_x
五,乙方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1, 乙方驗(yàn)收時(shí),不得對(duì)甲方所開(kāi)發(fā)的軟件提出附加條件.
2, 甲方所開(kāi)發(fā)的軟件符合乙方呈甲方的附件要求及各項(xiàng)技術(shù)指標(biāo)即為合格.
3,甲方完成軟件工作, 乙方應(yīng)在三日內(nèi)組織驗(yàn)收,超過(guò)七日不驗(yàn)收,視為驗(yàn)收合格.
六,費(fèi)用結(jié)算方式
1, 該軟件乙方付給甲方費(fèi)用總金額 元整.
2, 甲方交付軟件一周內(nèi),乙方支付甲方金額合同款 .
3, 甲方收現(xiàn)金款后,免費(fèi)為乙方維護(hù)軟件及防火墻一年整 .
4, 免費(fèi)維護(hù)期過(guò)后,乙方如需甲方對(duì)該軟件繼續(xù)進(jìn)行維護(hù),甲方將提供有償服務(wù) .
5,付款方式：電匯或現(xiàn)金
七,違約責(zé)任
1, 由于乙方未及時(shí)提供軟件開(kāi)發(fā)所需的信息而導(dǎo)致甲方工作不能按時(shí)完成,甲方不負(fù)任何責(zé)任,并有權(quán)向乙方提出延期要求,延期時(shí)間由雙方協(xié)商確定.
2.由于甲方原因未能按時(shí)完成軟件的開(kāi)發(fā),乙方有權(quán)向甲方提出索賠,具體額度由雙方協(xié)商確定,但最高不超過(guò)合同中乙方支付費(fèi)用的金額。
八,爭(zhēng)議解決
本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)本著友好合作的精神共同協(xié)商解決.
九,合同終止
1, 任何一方終止合同,需提前30工作日書面通知對(duì)方,并說(shuō)明正當(dāng)?shù)慕K止理由,由雙方代表簽字后方可終止本合同.
2.由于戰(zhàn)爭(zhēng),地震,火災(zāi)等不可抗拒因素導(dǎo)致的工作中斷,雙方均不承擔(dān)責(zé)任,待條件恢復(fù)后,由雙方協(xié)商確定合同內(nèi)容的變更.
十,附則
1, 合同簽訂前未盡事宜,雙方協(xié)商解決;合同簽訂后,經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,對(duì)本合同有關(guān)條款進(jìn)行變更或者補(bǔ)充時(shí)應(yīng)以書面形式確認(rèn).
2, 本合同一式叁份,雙方各持一份,具有同等的法律效力,自雙方授權(quán)代表簽字或蓋章后生效.
3, 本合同的詳細(xì)要求見(jiàn)附件,附件具有同待法律效率.
甲 方:
代表:
開(kāi)戶行：
賬號(hào)：
地址：
郵箱：
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話:
乙方：
代表:
開(kāi)戶行：
賬號(hào)：
地址：
郵箱：
聯(lián)系人：
聯(lián)系電話:
年 月 日
合同編號(hào)：甲方(委托方)：地址：聯(lián)系人：
身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：傳真：(以下簡(jiǎn)稱甲方)x公司電郵：
乙方(執(zhí)行方)：(以下簡(jiǎn)稱乙方)地址：
聯(lián)系人：電郵：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，由甲方委托乙方對(duì)并達(dá)成如下協(xié)議：
一、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)與功能開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)
項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)工作，
1、乙方依據(jù)甲方所提供的資料及設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行產(chǎn)品結(jié)構(gòu)與功能方案設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā);
二、雙方的權(quán)利義務(wù)：
甲方權(quán)利：
2、甲方有權(quán)對(duì)乙方所設(shè)計(jì)的作品提出修改意見(jiàn);
甲方義務(wù)：
1、甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用;
2、甲方有義務(wù)提供有關(guān)企業(yè)資料或其他有關(guān)資料給乙方。
乙方權(quán)利：
1、乙方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)企業(yè)資料供乙方設(shè)計(jì)參考;
2、乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng);
3、乙方對(duì)設(shè)計(jì)的作品享有著作權(quán)，甲方在未付清款項(xiàng)之前不得使用該設(shè)計(jì)作品。
乙方義務(wù)：
1、乙方需按照甲方的要求進(jìn)行作品設(shè)計(jì);
2、乙方需按照合同約定按時(shí)交付設(shè)計(jì)作品。
三、設(shè)計(jì)完成時(shí)間：
1、乙方需在_個(gè)工作日內(nèi)設(shè)計(jì)出甲方的初稿;
2、設(shè)計(jì)完成的時(shí)間為_(kāi)__個(gè)工作日(由甲方原因耽誤的時(shí)間，完稿時(shí)間應(yīng)順延)。
四、費(fèi)用及結(jié)算方式
乙方提供(大寫數(shù)字)套設(shè)計(jì)方案構(gòu)思及文字說(shuō)明，全數(shù)方案中，若甲方未選用任何一
套方案，則此合同就此終止，所有約束條款無(wú)效;若甲方采用任意一款設(shè)計(jì)方案均視為合同起效，即支付(rmb)元整，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支付，乙方開(kāi)具發(fā)票，具體如下：
4、設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方確認(rèn)日開(kāi)始計(jì)算，一月內(nèi)甲方應(yīng)支付給乙方總設(shè)計(jì)費(fèi)用余款。
(附)乙方賬號(hào)農(nóng)業(yè)銀行：帳戶名：
五、知識(shí)產(chǎn)權(quán)
1、乙方對(duì)設(shè)計(jì)完成的作品享有著作權(quán);
3、未被甲方采用的方案，知識(shí)產(chǎn)權(quán)仍歸乙方所有;
5、甲方收到乙方設(shè)計(jì)初稿，提出與設(shè)計(jì)方案所屬性質(zhì)不同設(shè)計(jì)要求，視其為新設(shè)計(jì)方案，甲方應(yīng)另向乙方支付50%的設(shè)計(jì)合同款作為預(yù)付款，乙方重新開(kāi)始設(shè)計(jì)。
六、合同糾紛
在此合同執(zhí)行過(guò)程中，甲、乙雙方如產(chǎn)生糾紛，按《中華人民共和國(guó)合同法》處理，或請(qǐng)相關(guān)仲裁部門仲裁。
七、合同自雙方簽字后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。
本合約未盡事宜，由雙方通過(guò)友好協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合約具有同等法律效力。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如果任何一方違反本合同，另一方有權(quán)作出出賣產(chǎn)品設(shè)計(jì)及向法院提起訴訟的選擇。(本協(xié)議涂改無(wú)效!)
甲方：(蓋章)
乙方：(蓋章)
甲方代表簽署：
乙方代表簽署：
1. 項(xiàng)目名稱：
2.研制內(nèi)容：
3.技術(shù)指標(biāo)及參數(shù)：
4.試制經(jīng)費(fèi)：
甲方向乙方提供研制經(jīng)費(fèi)。
協(xié)議生效后先預(yù)付試制經(jīng)費(fèi)不著%，其余部分待項(xiàng)目驗(yàn)收后付清。
5.協(xié)作方式：
乙方在研制過(guò)程中，甲方派員參加共同協(xié)作試驗(yàn)。甲方負(fù)責(zé)提供技術(shù)條件和背影資料。乙方在研制完成后到甲方生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)試。
6.試制進(jìn)度：
7.違約責(zé)任
乙方不履行合同，應(yīng)退回甲方預(yù)付的試制經(jīng)費(fèi)，甲方不履行合同，不得追回預(yù)付乙方的試制經(jīng)費(fèi)，并賠償乙方因此造成的損失。
8.爭(zhēng)議及解決爭(zhēng)議的方法：
9.雙方負(fù)有下列保密義務(wù)：
10.研制成果歸方所有。
11.研制工作因無(wú)法克服的技術(shù)原因而失敗或部分失敗時(shí)，責(zé)任由 方承擔(dān)。
甲方：簽字或蓋章 乙方：簽字或蓋章
合同編號(hào)： 甲方(委托方): 地址： 聯(lián)系人：
身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話： 傳真: (以下簡(jiǎn)稱甲方) 公司 電郵:
乙方(執(zhí)行方): (以下簡(jiǎn)稱乙方) 地址：
聯(lián)系人: 電郵: 身份證號(hào)碼： 聯(lián)系電話：
甲、 乙雙方通過(guò)友好協(xié)商， 由甲方委托乙方對(duì) 并達(dá)成如下協(xié)議：
一、產(chǎn)品結(jié)構(gòu)與功能開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)
項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā)工作，
1、乙方依據(jù)甲方所提供的資料及設(shè)計(jì)要求，進(jìn)行產(chǎn)品結(jié)構(gòu)與功能方案設(shè)計(jì)開(kāi)發(fā);
二 、雙方的權(quán)利義務(wù)：
甲方義務(wù)： 1、甲方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用; 2、甲方有義務(wù)提供有關(guān)企業(yè)資料或其他有關(guān)資料給乙方。
乙方權(quán)利： 1、乙方有權(quán)要求甲方提供有關(guān)企業(yè)資料供乙方設(shè)計(jì)參考; 2、乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付相應(yīng)款項(xiàng); 3、乙方對(duì)設(shè)計(jì)的作品享有著作權(quán)，甲方在未付清款項(xiàng)之前不得使用該設(shè)計(jì)作品。
乙方義務(wù)： 1、乙方需按照甲方的要求進(jìn)行作品設(shè)計(jì);
2、乙方需按照合同約定按時(shí)交付設(shè)計(jì)作品。
三、設(shè)計(jì)完成時(shí)間： 1、乙方需在_ 個(gè)工作日內(nèi)設(shè)計(jì)出甲方的初稿;
2、設(shè)計(jì)完成的時(shí)間為_(kāi)__個(gè)工作日(由甲方原因耽誤的時(shí)間，完稿時(shí)間應(yīng)順延)。
套方案，則此合同就此終止，所有約束條款無(wú)效;若甲方采用任意一款設(shè)計(jì)方案均視為合同 起效，即支付(rmb) 元整，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳支付，乙方開(kāi)具發(fā)票，具體如下：
4、設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方確認(rèn)日開(kāi)始計(jì)算, 一月內(nèi)甲方應(yīng)支付給乙方總設(shè)計(jì)費(fèi)用余款。
(附)乙方賬號(hào)—— 農(nóng)業(yè)銀行： 帳戶名：
五、知識(shí)產(chǎn)權(quán) 1、乙方對(duì)設(shè)計(jì)完成的作品享有著作權(quán); 2、甲方在余款未付清之前對(duì)該作品不享有任何權(quán)利;甲方在余款未付清之前擅自使用或者修 改使用乙方設(shè)計(jì)的作品而導(dǎo)致的侵權(quán)，乙方有權(quán)依據(jù)《中華人民共和國(guó)著作權(quán)法》追究其法 律責(zé)任; 3、未被甲方采用的方案，知識(shí)產(chǎn)權(quán)仍歸乙方所有; 4、在乙方為甲方提供設(shè)計(jì)方案后，若因甲方公司名稱或商品變化而變更設(shè)計(jì)方案，視其為新 方案設(shè)計(jì)，甲方應(yīng)另向乙方支付 50%的設(shè)計(jì)合同款作為預(yù)付款，乙方重新開(kāi)始設(shè)計(jì); 5、甲方收到乙方設(shè)計(jì)初稿，提出與設(shè)計(jì)方案所屬性質(zhì)不同設(shè)計(jì)要求，視其為新設(shè)計(jì)方案，甲 方應(yīng)另向乙方支付 50%的設(shè)計(jì)合同款作為預(yù)付款，乙方重新開(kāi)始設(shè)計(jì)。
六、合同糾紛 在此合同執(zhí)行過(guò)程中，甲、乙雙方如產(chǎn)生糾紛，按《中華人民共和國(guó)合同法》處理，或請(qǐng)相 關(guān)仲裁部門仲裁。
七、合同自雙方簽字后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，同具法律效力。
本合約未盡事宜，由雙方通過(guò)友好協(xié)商簽定補(bǔ)充協(xié)議解決，補(bǔ)充協(xié)議與本合約具有同等法律 效力。甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同，如果任何一方違反本合同，另一方有權(quán)作出出賣產(chǎn)品設(shè) 計(jì)及向法院提起訴訟的選擇。(本協(xié)議涂改無(wú)效!)
甲方：(蓋章)
乙方：(蓋章)
甲方代表簽署：
乙方代表簽署：
甲方：
注冊(cè)地址：
法定代表人：
乙方：彭
身份證號(hào)：
地址：
鑒于：
1、甲方取得了(或擬取得)位于編號(hào)為地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，依法進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)。甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在項(xiàng)目所在地設(shè)立了項(xiàng)目公司作為該地塊項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)主體。
2、乙方多年的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，在業(yè)內(nèi)擁有較高的口碑及美譽(yù)度，對(duì)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)各環(huán)節(jié)享有大量社會(huì)資源，逐步建立起完善的品牌管理與維護(hù)體系、質(zhì)量控制體系以及房地產(chǎn)延伸價(jià)值服務(wù)體系等，在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)各階段、各環(huán)節(jié)均具有強(qiáng)大的專業(yè)技術(shù)支持力量。乙方有意通過(guò)輸出專業(yè)的管理及技術(shù)，為甲方創(chuàng)造更高的效益。
3、甲方充分認(rèn)可乙方在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)領(lǐng)域的管理能力和經(jīng)驗(yàn)，同意與乙方就上述地塊項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)的管理工作進(jìn)行合作，乙方也同意有此意愿。為此，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著誠(chéng)實(shí)信用、平等、自愿、互利等原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同，以資共同遵守。
第一部分協(xié)議書
一、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目名稱：
2、項(xiàng)目地點(diǎn)：(暫命名)。，土地四至為界址點(diǎn)座標(biāo)見(jiàn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同附件《出讓宗地界址圖》。
3、土地使用權(quán)獲取方式為拍賣/招標(biāo)/收購(gòu)等，用地性質(zhì)為住宅/商業(yè)/綜合或其他用地。
4、地塊面積：宗地面積平方米，其中建設(shè)用地面積平方米，最終以國(guó)有土地使用證上登載的面積為準(zhǔn)。
5、主要規(guī)劃建設(shè)指標(biāo)：容積率為限高為公共配套。其中，預(yù)計(jì)規(guī)劃住宅建筑密度為，綠地率為，,平方米，商業(yè)配套平方米，(最終以規(guī)劃部門核準(zhǔn)的指標(biāo)為準(zhǔn))。
6、建設(shè)內(nèi)容：住宅、商業(yè)配套、公共服務(wù)設(shè)施。
8、與項(xiàng)目有關(guān)的合同文件及審批文件：
1)《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》;
2)國(guó)有土地使用權(quán)證
9、其他項(xiàng)目描述：重大不利因素/特別規(guī)劃限制條件/部分動(dòng)工等情況。
注：項(xiàng)目前期盡職調(diào)查中發(fā)現(xiàn)的對(duì)于正常開(kāi)發(fā)建設(shè)及管理存在限制、障礙等
不利因素，如對(duì)于安置房的特別要求、市政配套未到位等，予以充分披露。
二、合作方式
甲、乙雙方約定，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目全程管理，甲方聘請(qǐng)乙方以項(xiàng)目公司總經(jīng)理的身份組建專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)開(kāi)展工作，對(duì)該房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目包括但不限于協(xié)助拿地、項(xiàng)目定位管理、規(guī)劃設(shè)計(jì)管理、工程營(yíng)造、成本管理、營(yíng)銷管理、竣工交付管理、招商運(yùn)營(yíng)等環(huán)節(jié)的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)管理。
三、項(xiàng)目管理的基本原則
1、甲方作為項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)單位，擁有項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中的投資決策權(quán)、知情權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)。甲方依法享有項(xiàng)目的投資收益，承擔(dān)項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)。
2、乙方根據(jù)本協(xié)議的約定履行管理職責(zé)和義務(wù)，獲得協(xié)議約定的收益。
3、乙方擔(dān)任項(xiàng)目公司總經(jīng)理并組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，乙方及乙方團(tuán)隊(duì)對(duì)甲方董事會(huì)負(fù)責(zé)，根據(jù)本合同的約定或甲方董事會(huì)的授權(quán)許可行使項(xiàng)目日常經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，努力實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理各項(xiàng)目標(biāo)。
4、項(xiàng)目建設(shè)活動(dòng)實(shí)行合同制管理，項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的合同以項(xiàng)目公司名義簽訂，由乙方及乙方項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)進(jìn)行合同簽訂、履行的全過(guò)程管理。
四、乙方開(kāi)發(fā)管理工作內(nèi)容
1、涵蓋一般性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目公司的工作內(nèi)容，包括但不限于：
1.1、協(xié)助甲方與各級(jí)行政部門溝通，完成拿地工作。
1.2、在甲方的協(xié)助下完成項(xiàng)目的前期報(bào)批工作。
1.3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段的管理工作，把控設(shè)計(jì)成果質(zhì)量。
1.4、全面管理項(xiàng)目公司的日常運(yùn)行、運(yùn)營(yíng)。
1.5、通過(guò)招投標(biāo)或其他符合規(guī)定的方式，選擇工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理和材料設(shè)備采購(gòu)等的具體承包、供應(yīng)單位。
1.6、進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中各類合同的洽談、簽署，負(fù)責(zé)合同履行的全過(guò)程管理。
1.7、負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工管理，確保安全文明施工。
1.8、負(fù)責(zé)項(xiàng)目策劃、推廣、銷售管理。
1.9、審核、簽證工程進(jìn)度報(bào)表及提出進(jìn)度撥款意見(jiàn)，負(fù)責(zé)施工中出現(xiàn)的工程設(shè)計(jì)變更的報(bào)批手續(xù)。
1.10、組織中間驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收和規(guī)劃驗(yàn)收，組織、督促各承建單位及時(shí)編制工程結(jié)算及有關(guān)技術(shù)資料的整理匯編，并提交甲方。
1.11、負(fù)責(zé)組織實(shí)施房屋交付使用工作。
1.12、負(fù)責(zé)合同約定期限內(nèi)的房屋維保工作。
1.13、根據(jù)甲方的需要為甲方融資需求提供幫助。
1.14、負(fù)責(zé)招商運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理等全面工作。
1.15、按照甲方董事會(huì)核定和下達(dá)的經(jīng)營(yíng)指標(biāo)，全面履行總經(jīng)理職責(zé)。
五、項(xiàng)目委托管理的目標(biāo)
1、工程質(zhì)量管理目標(biāo)：符合設(shè)計(jì)要求、符合國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。
2、工期管理目標(biāo)：本項(xiàng)目總體建設(shè)周期暫定為個(gè)月(以首批施工
許可證領(lǐng)取之日起開(kāi)始計(jì)算);以上時(shí)間目標(biāo)均為估算，以雙方正式確定的框架性開(kāi)發(fā)計(jì)劃與項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)方案為準(zhǔn)。乙方在本合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)將框架性開(kāi)發(fā)計(jì)劃提交甲方確認(rèn)，在項(xiàng)目總體規(guī)劃方案審批通過(guò)后30個(gè)工作日內(nèi)將項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)方案提交甲方確認(rèn)。
3、工程成本管理目標(biāo)：在項(xiàng)目定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)階段，形成甲乙雙方共同認(rèn)定的概算成本管理目標(biāo);在項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)完成后20個(gè)工作日內(nèi)，由乙方組織施工圖預(yù)算，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為工程預(yù)算成本管理目標(biāo)。根據(jù)項(xiàng)目招投標(biāo)情況，及時(shí)跟蹤成本變動(dòng)情況，如成本發(fā)生重大變異，應(yīng)隨時(shí)上報(bào)甲方，由甲方審核、確認(rèn)后實(shí)施。
4、項(xiàng)目房產(chǎn)銷售周期及銷售率目標(biāo)：本項(xiàng)目分期開(kāi)發(fā)、銷售，預(yù)計(jì)項(xiàng)目第一期不晚于年月獲得預(yù)售許可證并正式開(kāi)盤銷售，于年月之前完成可銷售面積85\\\\\%的銷售(甲方保留物業(yè)計(jì)入已銷售面積)。項(xiàng)目銷售周期以雙方正式確認(rèn)的銷售計(jì)劃為準(zhǔn)。乙方在項(xiàng)目總體規(guī)劃方案審批通過(guò)后30個(gè)工作日內(nèi)將項(xiàng)目整體銷售計(jì)劃提交甲方確認(rèn)，并根據(jù)項(xiàng)目分期情況在每一期取得施工許可證后30個(gè)工作日內(nèi)將當(dāng)期銷售計(jì)劃提交甲方確認(rèn)。如遇特殊情況，包括房產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)生重大變化或甲方特別要求放緩銷售節(jié)奏，則雙方協(xié)商適當(dāng)決定延長(zhǎng)銷售周期。