ID：4442392
時(shí)間：2023-10-09 12:20:33
上傳者：雁落霞隨著(zhù)法律法規不斷完善，人們越發(fā)重視合同，關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多，在達成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。合同的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
合同崗工作是一項十分嚴謹的工作，需要高度的責任感和專(zhuān)業(yè)水平。在過(guò)去的一年時(shí)間里，我在合同崗位上工作了不少，除了需要熟悉合同管理流程和準確地執行合同規定，還學(xué)習了一些與人交往和協(xié)商的技巧。下面我將分享我的心得體會(huì )。
一、規范合同事項的辦理流程
在處理合同事項時(shí)，我們有一些明確的規定和步驟。首先，我們需要全面了解合同內容，梳理好合同對我們公司的權利和義務(wù)；其次，我們要及時(shí)將合同交到相應的部門(mén)審核，不能忽視因審核而可能產(chǎn)生的補充條款的影響；最后，進(jìn)行簽署、履約、結算等后續操作的時(shí)候也要做到及時(shí)、準確地落實(shí)。
在這個(gè)過(guò)程中，我們也要及時(shí)解決遇到的疑問(wèn)和問(wèn)題，不能拖延或者忽視。此外，合同本身對備案時(shí)間、備案內容、合同類(lèi)型等方面也有詳細的規定，我們也要認真落實(shí)。
二、協(xié)商與溝通
需要指出的是，合同往往不是剛開(kāi)始就能達成共識的，需要經(jīng)過(guò)多次協(xié)商、修改以及履行過(guò)程中的適當調整。這就需要我們具備一定協(xié)商和溝通能力。
在協(xié)商和溝通中，我們要尊重對方，認真傾聽(tīng)其想法，充分表達自己的意見(jiàn)，同時(shí)，對于不同意的部分，我們要給出具體的理由，一點(diǎn)一點(diǎn)地講清楚。堅持有原則、有分寸地表達自己的觀(guān)點(diǎn)，可以更好地達成合作。
三、檢查與監控
合同崗位的工作需要高度的耐心和細心，要注重合同的檢查與監控。提前計劃好合同的狀態(tài)和監控點(diǎn)，每天按照計劃進(jìn)行巡查和檢查。對于發(fā)現的問(wèn)題，及時(shí)溝通解決，避免錯失關(guān)鍵時(shí)機。這也可以讓我們更好地掌握合同整體狀況，在管理合同風(fēng)險時(shí)能夠左右逢源。
四、保持敬業(yè)精神
在合同崗位工作中，我們每天都面臨著(zhù)復雜的合同問(wèn)題，需要不斷提升專(zhuān)業(yè)素養，保持敬業(yè)精神。盡可能多地學(xué)習法律法規和合同管理知識，提高自己的專(zhuān)業(yè)能力。
在工作中，我們不能只滿(mǎn)足于完成要求，而應該積極思考，主動(dòng)追求更高的質(zhì)量和更好的業(yè)務(wù)模式。做到勤奮刻苦，持之以恒，把合同崗位工作做得更好，加強職業(yè)敬業(yè)精神和行業(yè)奉獻精神。
五、優(yōu)化工作流程
在合同崗位工作中，我們還可以從工作中總結經(jīng)驗和問(wèn)題，進(jìn)行反思，優(yōu)化工作流程，提高工作效率?？梢蕴剿骱鸵M(jìn)更多的可靠工具和技術(shù)，讓工作更加高效、便捷、規范，并且通過(guò)計劃、目標、系統、控制、績(jì)效考核等方面的規范化和標準化，進(jìn)一步提高合同管理水平，同時(shí)也為公司的管理提高效率做出了貢獻。
總之，合同崗位需要具備扎實(shí)的業(yè)務(wù)技能和專(zhuān)業(yè)知識，我們需要服從公司管理，要明確工作職責，規范操作流程，加強溝通和協(xié)商，保持敬業(yè)精神，還要不斷打磨合同崗位的工作流程，優(yōu)化工作效率，全面提升合同管理能力。
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
咀、乙雙方于年月日簽署的模塊局《房屋租賃合同》，雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方光進(jìn)銅退規劃原因，要求終止原《房屋租賃合同》，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成以下條款：
一、原合同租賃期計至年月日。
二、從年月日起，尚未履行的合同內容，終止執行。
三、乙方應于年月日前將設備、管線(xiàn)等自行搬出，租賃房屋退回給甲方，依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時(shí)退租，每逾期一天，須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。
四、原合同終止后，乙方除應付租金外，同意補償三個(gè)月的原合同租金給甲方。
五、原合同終止后，雙方同意就原合同事項互不追究法律責任。
六、雙方如就本協(xié)議的效力、解釋或者履行發(fā)生爭議，應首先通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)調解決不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。
七、本協(xié)議書(shū)自雙方蓋章或簽字之日起生效。
八、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：
委托代理人：代表人：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
簽訂日期：
合同課是商法必學(xué)的一門(mén)課程，對于每個(gè)學(xué)習商法的學(xué)生來(lái)說(shuō)都非常重要。在學(xué)習合同課的過(guò)程中，我走過(guò)了彎路，但也發(fā)現了很多訣竅和注意事項。在這篇文章里，我將分享我的心得體會(huì )，希望對正在學(xué)習合同課的同學(xué)有所幫助。
一、認真聽(tīng)講
在學(xué)習合同課的過(guò)程中，認真聽(tīng)講是至關(guān)重要的。因為課堂上老師會(huì )講解合同的定義、要素、類(lèi)型等核心內容，很多細節是需要老師講解的，而這些細節往往也是考試的焦點(diǎn)。在聽(tīng)講的同時(shí)，可以邊做筆記，將老師講解的重點(diǎn)內容記錄下來(lái)，便于回顧和復習。
二、認真閱讀案例
合同課程內容繁雜、抽象，而案例則是理論聯(lián)系實(shí)踐的重要途徑。在課上老師通常會(huì )拿出一些實(shí)例來(lái)講解，但這只是冰山一角。在自行學(xué)習的時(shí)候，也要認真閱讀相關(guān)案例，逐字逐句地理解實(shí)例中的情況、過(guò)程和結果，并結合課程內容加以分析，以此深入理解合同的實(shí)質(zhì)和本質(zhì)。
三、理解合同的構成要素
學(xué)好合同課需要先理解合同的構成要素：要約、承諾、訂立和履行。只有理解好這些要素，才能將合同法的相關(guān)條款和案例真正融會(huì )貫通。特別要注意的是，要約是合同中極為重要的構成要素，要約的有效性往往決定了合同是否成立。
四、強化條款理解
合同是由條款組成的，理解條款非常重要。但是，條款往往比較抽象，需要花費更多的時(shí)間和精力去理解、記憶。對于難以理解或記憶的條款，同學(xué)們可以通過(guò)解析、分析、歸納等方式來(lái)加深印象和理解。
五、注重實(shí)踐應用
最后一個(gè)要點(diǎn)是注重實(shí)踐應用，特別是針對真實(shí)案例進(jìn)行分析和應用。在學(xué)習合同課程中，尤其是復習階段，一定要多做一些案例分析和實(shí)踐應用，這樣不僅能復習鞏固所學(xué)知識，還能幫助我們理解合同法的實(shí)際運用，更好地掌握它的核心精髓和實(shí)用技巧。
在學(xué)習合同課程的過(guò)程中，我認真聽(tīng)講、認真閱讀案例、理解構成要素、強化條款理解，注重實(shí)踐應用，這五個(gè)要點(diǎn)都是非常重要的。希望我的經(jīng)驗能夠對正在學(xué)習合同課程的同學(xué)有所幫助，讓大家在以后的學(xué)習和工作中能夠更好地應用合同法的知識。
負責人：
電話(huà)：
郵政編碼：
乙方(即借款人，又稱(chēng)抵押人或購房人)：
身份證號碼：
地址：
電話(huà)：
郵政編碼：
丙方(即保證人)：
法定地址：
法定代表人：
電話(huà)：
郵政編碼：
本合同由以下各方于年月日在_____市_____縣簽署：甲方(即貸款人，又稱(chēng)抵押權人)：中國銀行_____分(支)行法定地址：
鑒于：
2.丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務(wù)按本合同約定的方式承擔責任;
貸款及用款
第一條甲方根據乙方的申請，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款。貸款金額：元(大寫(xiě)：仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整)。
第二條本合同項下貸款的用途限于乙方支付其購買(mǎi)本合同第十九條規定之房產(chǎn)的購房款。
第三條貸款期限：年，從貸款發(fā)放之日起月。
第四條乙方滿(mǎn)足以下前提條件后，甲方將在五個(gè)工作日內發(fā)放貸款：
(1)乙方已向甲方提供已監證生效的《商品房預售合同》或《房地產(chǎn)證》原件;
(2)乙方已支付了不低于購房總價(jià)%的首期款項;
(3)與本合同相關(guān)的費用已經(jīng)付清;
(4)已辦妥抵押物的投保手續，并將甲方列為保險的第一受益人;
(5)本合同已生效，乙方已簽署《借款借據》;
(6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續;
(7)乙方已在甲方處開(kāi)立還款專(zhuān)用的購房?jì)π罨钇诖婵顟?hù);
(8)乙方未出現或無(wú)潛在本合同項下的違約情形;
(9)甲方指定的其他條件。
利息計算方法及還款方式
在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調整利率或計息管理辦法，甲方將按有關(guān)規定做相應調整，調整時(shí)甲方毋須專(zhuān)門(mén)通知乙方。
第六條根據中國人民銀行當前利率管理辦法，貸款期限在一年以?xún)?包括一年)的，遇法定利率調整，本合同項下人民幣貸款利率不作高調整;貸款期限在一年以上的遇法定利率調整，本合同項下貸款利率將從次年1月1日起按當日人民銀行的貸款利率作相應調整，并以此確定甲方新的月供款項。
第七條如遇本合同項下貸款利率調整，如無(wú)另行約定，本合同其他約定不作改變，只限于調整每期還本付息金額。
第八條乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達成協(xié)議，即構成逾期貸款。甲方有權就逾期貸款部分按中國人民銀行規定的逾期利率計收利息。
第九條供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第種方式：
1、等額本息還款法，即在貸款期內每月以相等的額度平均償還貸款本息，每月供款額計算公式如下：
2、于___年___月___日一次性?xún)斶€貸款本息。
3、其他方式;
第十條若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月還款，供款總期數。每月還款日為20日(如遇國家規定節假日則順延)。
第十一條乙方在貸款期限內的貸款本金和利息以甲方貸款分戶(hù)賬面數字為準，首期及最后一期供款額應按實(shí)際貸款本金余額及用款天數作相應調整。
第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額存入或劃入第五十五條乙方在甲方開(kāi)立的還款賬戶(hù)，否則，甲方有權直接從乙方在甲方(包括其分支機構)處開(kāi)立的其他賬戶(hù)中扣還任何到期應付款項。若因乙方賬戶(hù)余額不足，未能在規定日期還本付息，甲方將就逾期金額和實(shí)際逾期天數按人民銀行規定的逾期利率計收逾期利息。
第十三條如乙方連續三期或累計三期未能按本合同約定還本付息的，甲方有權書(shū)面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按本合同約定處分抵押物。
提前還款
第十四條本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項來(lái)源，經(jīng)甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。在部分提前還款的情況下，每次提前償還金額不少于一萬(wàn)元的整倍數;部分提前還款只限于歸還按還款計劃從后算起的貸款本金，機時(shí)不能沖減即將到期的貸款本息。
第十五條乙方必須在預定提前還款日一個(gè)月前書(shū)面向甲方得出申請。該申請書(shū)一經(jīng)發(fā)出即不可撤銷(xiāo)。
第十六條提前還款能免去所提前時(shí)間的貸款利息，但利率仍按原貸款期的同期利率執行。
第十七條提前還款時(shí)，乙方須按提前還款金額和提前還款時(shí)的貸款利率支付一個(gè)月利息作為對甲方的補償。
貸款抵押及相關(guān)約定
第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產(chǎn)及其全部權益設定抵押，作為乙方償還本合同項下借款的擔保。當乙方不能按本合同約定履行還款義務(wù)的情況下，甲方除繼續向乙方追討外，有權按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受償。
第十九條抵押物基本情況如下：
房產(chǎn)地址
樓宇名稱(chēng)、座別及房號：_________________________
建筑面積：_____________________________平方米
購房總價(jià)：(小寫(xiě))________元
(大寫(xiě))____仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元整
第二十條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商并同意;本合同項下抵押物的價(jià)值為本合同第十九條所述的購房總價(jià)。
1.訂立施工合同應具備的條件:
(1)初步設計已經(jīng)批準。
(2)工程項目已經(jīng)列入年度建設計劃。
(3)有能夠滿(mǎn)足施工需要的設計文件和有關(guān)的技術(shù)資料。
(4)建設資金和主要建筑材料設備來(lái)源落實(shí)。
(5)對于招投標工程，中標通知書(shū)已經(jīng)下達。
2.《建筑工程合同》文件的組成：
(1)雙方簽署的合同協(xié)議書(shū)。
(2)中標通知書(shū)。
(3)投標書(shū)及其附件。
(4)本合同專(zhuān)用條款。
(5)本合同通用條款。
(6)本工程所適用的標準、規范及有關(guān)技術(shù)文件。
3.《施工合同示范文本》是由《協(xié)議書(shū)》《通用條款》《專(zhuān)用條款》三部分組成的，并附有3個(gè)附件。
4.《通用條款》不能完全適用于各個(gè)具體工程，因此，配之以《專(zhuān)用條款》對其做必要的修改和補充。
5.重新檢驗(單選題)
檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔由此發(fā)生的全部費用，工期不予順延。
6.暫停施工
(1)發(fā)包人原因造成的暫停施工
(2)承包人原因造成的暫停施工
(3)意外事件造成導致的暫停施工
7.不可抗力所造成損失的承擔
工程本身的損害、因工程損害導致第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場(chǎng)地用于施工的'材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔。
8.施工合同的解除
1)可以解除的情形
(1)發(fā)包人、承包人協(xié)商一致，可以解除合同。
(2)發(fā)包人不按合同約定支付工程款(進(jìn)度款)，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無(wú)法進(jìn)行，承包人可以停止施工，由發(fā)包人承擔違約責任。如果停止施工超過(guò)56天，發(fā)包人仍不支付工程款(進(jìn)度款)，承包人有權解除合同。(單選題)
2)解除合同的程序
3)合同解除后的善后處理
9.承包人承擔違約責任的4種方式：(多選題)
1)賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失
2)支付違約金
3)采取補救措施
4) 繼續履行
10.試述建設工程施工合同訂立的條件和程序(簡(jiǎn)答題)
訂立施工合同應具備的條件:
(1)初步設計已經(jīng)批準。
(2)工程項目已經(jīng)列入年度建設計劃。
(3)有能夠滿(mǎn)足施工需要的設計文件和有關(guān)的技術(shù)資料。
(4)建設資金和主要建筑材料設備來(lái)源落實(shí)。
(5)對于招投標工程，中標通知書(shū)已經(jīng)下達。
訂立施工合同的程序：
對于必須進(jìn)行招標的建設項目，工程建設的施工都應通過(guò)招投標確定發(fā)包人，中標通知書(shū)發(fā)出后，中標人應當與招標人及時(shí)簽訂合同。招標人和中標人應當自中標通知書(shū)發(fā)出之日起30天內，按照招標文件和中標人的投標文件訂立書(shū)面合同。招標人和中標人不得另行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性?xún)热莸钠渌麉f(xié)議。
尊敬的客戶(hù)：
我們非常遺憾地告訴您，根據我們公司與貴公司簽訂的合同，貴公司已經(jīng)存在違約行為。
我們非常重視合同的履行，并期待能夠與貴公司共同達成良好的合作關(guān)系。然而，在這次的合作中，貴公司已經(jīng)違反了合同的條款，對我們造成了嚴重的經(jīng)濟損失。
據我們所知，貴公司違反了合同第X條款，未能在約定的時(shí)間內完成所承諾的工作。這已經(jīng)造成了一定的影響，并嚴重影響了我們公司的業(yè)務(wù)進(jìn)展。
我們想要在此告知您，我們要求貴公司立即停止違約行為，積極履行合同義務(wù)。同時(shí)，我們已經(jīng)開(kāi)始采取必要的法律手段，要求貴公司承擔相應的違約責任，并補償由此造成的全部經(jīng)濟損失。
我們希望貴公司能夠盡快地認清違約行為的嚴重性，遵守合同條款，避免進(jìn)一步損害我們公司的利益。我們也期待著(zhù)貴公司能夠積極主動(dòng)地采取措施，盡快彌補因違約造成的經(jīng)濟損失。
在未來(lái)的合作過(guò)程中，我們希望貴公司能夠更加重視合同的履行，尊重雙方的合法權益，共同維護正常的市場(chǎng)秩序和商業(yè)信譽(yù)。
再一次感謝貴公司對我們的合作，期待著(zhù)能夠與貴公司一道開(kāi)創(chuàng )更加美好的未來(lái)。
此致
敬禮！
乙方(原承租方)：x
甲乙雙方于x年x月x日簽訂了《房屋租賃合同》，約定由甲方將位于天津市濱海新區塘沽營(yíng)口道29號大泛華國際商務(wù)中心26層f、g房屋出租給乙方使用?，F甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于x年x月x日終止《房屋租賃合同》，根據《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、互諒互讓的原則，就雙方提前終止《房屋租賃合同》協(xié)議相關(guān)事宜達成如下條款：
一、甲乙雙方一致同意于x年x月x日終止雙方于x年x月x日簽訂的《房屋租賃合同》。
二、乙方須于x年x月x日之前返還房屋及其附屬物品、設備設施。在交接時(shí)，甲乙雙方共同對房屋和附屬物品、設備設施及水、電、煤氣使用等與房屋租賃有關(guān)的情況進(jìn)行驗收。甲乙雙方同時(shí)結清包括上述補償在內的相關(guān)費用。如乙方不能按約定期限內返還房屋，乙方自愿承擔甲方就該房屋與第三人簽訂相關(guān)合同約定的全部違約責任。
三、在《房屋租賃合同》履行期間，甲乙雙方對各自民事行為負責并獨立承擔法律責任，與對方無(wú)關(guān)。
四、本協(xié)議簽訂之后，甲乙雙方不得依據《房屋租賃合同》再主張任何權利。
五、乙方自始放棄因簽訂《房屋租賃合同》而賦予的對承租甲方房屋所享有的優(yōu)先購買(mǎi)權。
六、甲乙雙方應共同遵守本協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的約定，依法承擔相應責任。
七、因本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成應向甲方所在地的人民法院提起訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協(xié)議項下糾紛所產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費等一切損失。
八、本協(xié)議未盡事項，甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議。甲乙雙方于x年x月x日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協(xié)議的附件。
九、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，本協(xié)議一式二份，雙方各執一份。
甲方：乙方：
年月日年月日