ID：8536478
時(shí)間：2024-01-06 12:06:19
上傳者：XY字客租賃行業(yè)的發(fā)展還促進(jìn)了社會(huì )資源的合理利用和共享經(jīng)濟的發(fā)展。如果你對租賃行業(yè)的法律法規有所關(guān)注，可以閱讀以下文章，了解相關(guān)的法律要求和規定。
原告：xx，女，1987年、月、日生，漢族;身份證號：500、、、0、、;身份證地址：重慶市、、區、、路、、號、、單元、、;現住址：廣州市、、區、、路、、街、、號、、;聯(lián)系電話(huà)：020-8、、、1。
代理人：xx，廣東xx律師事務(wù)所律師，地址：xx;郵編：xx;手機：xx;電話(huà)：xx;傳真：xx。
被告：廣州市、、、有限公司;法定代表人：劉、、;注冊44、、、7;地址：廣州市、、區、、路、街、、號之、、;電話(huà)：138、、、。
訴訟請求。
1、依法解除原被告于x年11月5日簽訂的商鋪租賃協(xié)議;。
2、依法判決被告支付原告解除合同違約金人民幣42400.30元;。
3、依法判決被告退還原告的押金人民幣7912元;。
4、依法判決被告支付原告店鋪的裝修費用人民幣2元;。
5、依法判決被告承擔原告因訴訟而支出的公證費、律師費;。
6、本案的訴訟費用由被告承擔。
事實(shí)與理由。
一、原告同被告在年11月5日訂立了商鋪租賃合同，該合同詳細的約定了雙方的權利和義務(wù);12月1日，被告制定了《、、、商業(yè)城管理規則》，并認為是雙方租賃合同的組成部分?？墒?，令原告忍無(wú)可忍的是，被告根本沒(méi)有履行合同的承諾，而且一再地故意刁難原告，想方設法迫使原告自動(dòng)放棄商鋪經(jīng)營(yíng)：
1、年9月1日被告的、、商業(yè)城一期正式開(kāi)業(yè)，占地470個(gè)平方，共有40多家參與商鋪經(jīng)營(yíng)，開(kāi)業(yè)時(shí)整個(gè)商業(yè)城商鋪全是滿(mǎn)的，都在正常的經(jīng)營(yíng)。但是從3月份開(kāi)始，由于被告的經(jīng)營(yíng)管理不善，而且租金高，大概有20家店鋪棄鋪走了。205月份，被告以重新裝修，重新招租等為接口，想6月份讓租戶(hù)全部歇業(yè)，但是被告拒不支付租戶(hù)的賠償。同時(shí)，租戶(hù)認為被告裝修只是幌子，目的是逼走大家，因此，堅決不同意，為此被告該方案擱淺。其實(shí)，從這一時(shí)刻開(kāi)始，被告就已經(jīng)埋下了要趕走原告等人的可怕想法。并一直在尋求機會(huì )實(shí)施報復。
2、從年9月份開(kāi)業(yè)到08年6月，被告商場(chǎng)由原來(lái)的40多家到現在剩余17家(含臨檔)，期間斷斷續續的有租戶(hù)棄鋪，而商場(chǎng)也稱(chēng)一直在做招商工作，不但一家都沒(méi)招到，反而越來(lái)越多空鋪。由于被告商場(chǎng)的管理不善，原告等租戶(hù)多次提出許多改善建議，但商場(chǎng)始終不作為。并在5月提出商場(chǎng)重新裝修方案，6月歇業(yè)一個(gè)月的通知，并要原告等租戶(hù)將自己店內的貨物打包搬走。原告認為歇業(yè)不妥并不能解決根本問(wèn)題，并多次與商場(chǎng)協(xié)商，均不果，為此，年6月4日原告等租戶(hù)到、、區信訪(fǎng)辦信訪(fǎng)，希望協(xié)調與商場(chǎng)之間的矛盾，把商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)好，、、區信訪(fǎng)辦于6月5日轉至、、街道進(jìn)行協(xié)調。
3、更令原告不可接受的是，被告在不提供良好商業(yè)經(jīng)營(yíng)環(huán)境，致使起商場(chǎng)嚴重空置，已經(jīng)不具備最基本的商業(yè)氛圍，這與被告在《、、商業(yè)城管理規則》的第十條明顯不符!該規則視為租賃合同的組成部分，被告明顯違約!
4、在其他租戶(hù)搬走后，被告的商場(chǎng)嚴重空置，然而，被告突然改變了合同約定的按面積分攤水電費的做法，要求原告與其他租戶(hù)(共三人)承擔被告全部商場(chǎng)的水電分攤費。相比較而言，原告比原來(lái)分攤的水電費多了好幾倍!原告不可能接收被告的做法：年8月3日，被告管理處發(fā)了8月份的租金7月份水電分攤的單，因分攤與以住不同，原告等檔主找被告商場(chǎng)協(xié)商。因為在原告從租賃該場(chǎng)地開(kāi)始，截止年6月份的公攤水電費都是按面積計算的，雙方的合同也是這么約定的?？墒?，在被告發(fā)給原告7月份的公用水電分攤中，是上個(gè)月的幾倍!被告由于自己經(jīng)營(yíng)不善，不會(huì )管理致使其他租戶(hù)走人造成商場(chǎng)嚴重空置的后果，不能由原告承擔。同時(shí)，被告還應就此向原告承擔損失：原告訂立租賃合同的目的是實(shí)現商業(yè)經(jīng)營(yíng)，原告繳納的租金是較高的，被告應提供等價(jià)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)條件和營(yíng)業(yè)服務(wù)，可是，在年7月份，原本40多家商戶(hù)的商場(chǎng)，只剩下5家在經(jīng)營(yíng)，且商場(chǎng)把空檔的燈及空調全關(guān)，以致讓消費者覺(jué)得此商場(chǎng)呈半倒閉狀態(tài)，令原告與其他剩下的檔主無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。同時(shí)，被告貼出拍賣(mài)公告，路人走過(guò)看見(jiàn)都認為這里不久后就會(huì )被查封、倒閉。
但是，對于公攤水電費一事，雙方最終協(xié)商無(wú)果，為此，年8月6日(8：30-10：30)檔主向、、街道有關(guān)人員求助，反映08年8月5日被告違約的相關(guān)情況，街道辦事處人員要求先了解雙方情況后再協(xié)商解決，.原告及其他檔主提交了相關(guān)合同、身份證復印件。經(jīng)街道協(xié)商管理處負責人說(shuō)按以往分攤的收。被告覺(jué)得自己理屈，接受了街道辦的方案。
5、年8月11日-17日期間，被告關(guān)閉了商場(chǎng)的空調，已嚴重影響原告及其他檔主的正常經(jīng)營(yíng)，檔主要求管理處能提供維修空調電話(huà)給檔主找人修理，遭管理處負責人拒絕：
6、更令人氣憤的是，年8月14日，被告竟然將已經(jīng)空置的商鋪以10元出租給經(jīng)營(yíng)同類(lèi)商品的租客!在原告繳納高額的租金的情況下，被告卻已超低的價(jià)格出租給其他租戶(hù)，為此，致使整個(gè)商場(chǎng)秩序混亂，品味低劣。原告和同類(lèi)商品在一個(gè)商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)，但是原告繳納的租金卻是其他租戶(hù)的幾十甚至幾百倍!原告的心理是非常難受的!被告的這種行為不但違法，更違背雙方合同的約定。
7、年月日，被告商場(chǎng)給d檔女裝二萬(wàn)三，協(xié)商離開(kāi)。進(jìn)一步孤立原告等剩下的三戶(hù)租戶(hù)。被告商場(chǎng)開(kāi)始停開(kāi)空調。
8、被告為了讓原告主動(dòng)走人，采取不收取租金的辦法逼原告走人?？墒?，原告為此而付出了巨大的投入，在被告不賠償的情況下，原告不可能走人。年月日下午2:00左右，原告到被告辦公室交納10月份的租金，可被告拒絕收取租金，被告堅持要原告先交罰款，然后才能交10月的租金。原告希望先交租金，然后再一起核實(shí)有爭議的時(shí)間(也就是罰款的證據真實(shí)性)，可被告再次拒絕收取原告的租金，并不再與原告做任何的討論和協(xié)商。因為每月5日是最后的交租金日，原告被迫無(wú)奈，最后只好由原告的父親向110求助，以證明被告不收取租金的事實(shí)?！磮缶貓蹋骸?、、(08)019、、、〉，處理民警警號：025、、、、〉10月6日，原告將上述事情告知、、街道，要求協(xié)商解決。在街道辦人員的調解過(guò)程中，被告最后要求原告必須寫(xiě)下保證書(shū)，否則不收取租金，并且稱(chēng)：“如不服氣，可以到法院告啊!”原告為了能繼續經(jīng)營(yíng)，被迫寫(xiě)下保證書(shū)，被告才收取了原告10月份的租金。
原告：
住址：
被告：
住址：
1、依法判令被告支付租金______元，違約金_____元，以上共計______元。
2、本案訴訟費用由被告承擔。
_____年____月____日，原告與被告在平等自愿的.基礎上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租賃費為每年______元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清。合同生效后，被告于_____年前欠交租金_______元，_____年和_____年各欠交租金_____元，累計欠交租金______元。根據合同約定：?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應當支付_____元的違約金（即總租賃額_____元的_____%計_____元）。
以上款項經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護原告的合法權益不受損害，現向貴院提起訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求。
此致
_______人民法院。
起訴人：_______。
_____年____月____日。
起訴狀。
原告：淄博市xxx村民委員會(huì )。
法人代表：xxx職務(wù)：主任。
住址：xxx。
被告：xxx第二鋼窗廠(chǎng)。
負責人：xxx職務(wù)：廠(chǎng)長(cháng)。
住址：xxx。
訴訟請求。
2、本案訴訟費用由被告承擔。
事實(shí)與理由。
6月30日，原告與被告在平等自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自201月1日起至年12月30日止，租賃費為每年76275元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在六月底前交清。合同生效后，被告于前欠交租金133504.75元，和各欠交租金76275元，累計欠交租金286054.75元。根據合同約定：?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額50%的'違約金，因此被告應當支付38137.5元的違約金(即總租賃額76275元的50%計38137.5元)。
以上款項經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護原告的合法權益不受損害，現向貴院提起訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求。
證據和證據來(lái)源、證人姓名和住址。
此致
xxx人民法院。
附：本訴狀副本1份。
起訴人：xxx。
20x月x日。
1、依法判決被告支付原告租金60307元及利息（暫計至_______年_____月，共6個(gè)月）。
2、依法判決被告支付原告違約金32000元。
3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。
4、本案所有訴訟費由被告承擔。
_______年______月______日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從_______年______月______日至_______年______月______日，月租金16000元，每月5日前交付當月的租金。被告向原告支付兩個(gè)月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過(guò)5天，原告有權解除合同并沒(méi)收保證金。合同同時(shí)約定若一方違約，則應向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從_______年______月______日開(kāi)始拖欠原告租金共計60307元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護自己的合法權益，原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒(méi)有支付拖欠的租金。被告的行為顯然嚴重損害了原告的`合法權益。為了維護原告的合法權益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。
具狀人：______。
_______年________月________日。
住址：***。
被告：***第二鋼窗廠(chǎng)。
負責人：***職務(wù)：廠(chǎng)長(cháng)。
住址：***。
訴訟請求。
2、本案訴訟費用由被告承擔。
事實(shí)與理由。
6月30日，原告與被告在平等自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自191月1日起至年12月30日止，租賃費為每年76275元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在六月底前交清。合同生效后，被告于20前欠交租金133504.75元，和各欠交租金76275元，累計欠交租金286054.75元。根據合同約定：?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額50%的違約金，因此被告應當支付38137.5元的.違約金(即總租賃額76275元的50%計38137.5元)。
以上款項經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護原告的合法權益不受損害，現向貴院提起訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求。
證據和證據來(lái)源、證人姓名和住址。
此致
***人民法院。
附：本訴狀副本1份。
起訴人：***。
20*月*日。
原告福建某有限公司，住所地，電話(huà)：。
法定代表人：職務(wù)：
被告xx某有限公司，住所地，電話(huà)：。
法定代表人：
訴訟請求。
2、判令本案的訴訟費等費用由被告承擔。
事實(shí)和理由。
原告因承接甲工程項目需要向被告訂購變壓器，雙方于20xx年1月11日、20xx年3月16日先后簽訂了《工礦產(chǎn)品購銷(xiāo)合同》(合同編號為no.01、no.02,以下簡(jiǎn)稱(chēng)《合同》)?！逗贤芳s定全款到提貨以及其他原被告之間的權利義務(wù)關(guān)系。
《合同》簽訂后，原告于20xx年3月26日向被告全額支付了《合同》總貨款人民幣87000元，而被告卻不履行交貨義務(wù)。原告多次通過(guò)電話(huà)催促和致函等方式通知被告在合理期限內履行交付貨物義務(wù)，但被告仍拒絕交貨，導致原告工期延誤，訂立涉案合同目的無(wú)法實(shí)現。被告行為已構成根本違約，原告依法通知被告解除合同，并要求其承擔相應責任，但被告還是置之不理。無(wú)奈，原告只能訴諸法律，懇請貴院依法支持原告上述訴訟請求。謝謝!
此致
xx市某區人民法院。
具狀人：
時(shí)間：
1、依法判決被告支付原告租金60307。7元及利息（暫計至20xx年12月，共6個(gè)月）。
2、依法判決被告支付原告違約金32000元。
3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。
4、本案所有訴訟費由被告承擔。
20xx年1月29日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從20xx年2月5日至20xx年2月5日，月租金16000元，每月5日前交付當月的租金。被告向原告支付兩個(gè)月租金32000元作為保證金，若被告拖延交租超過(guò)5天，原告有權解除合同并沒(méi)收保證金。合同同時(shí)約定若一方違約，則應向另一方支付違約金32000元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從20xx年10月開(kāi)始拖欠原告租金共計60307.7元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護自己的合法權益，原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒(méi)有支付拖欠的租金。被告的行為顯然嚴重損害了原告的'合法權益。為了維護原告的合法權益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。
xx市人民法院。
具狀人：xx。
xx年xx月xx日。
原告:王××,男,住×市×區×街×號,電話(huà):×。
被告:張××,男,住×市×區×街×號,電話(huà):×。
訴訟請求。
1、依法判決被告支付原告租金60307.7元及利息（暫計至12月,共6個(gè)月）.
2、依法判決被告支付原告違約金3元.
3、依法判決原告不返還被告保證金32000元.
4、本案所有訴訟費由被告承擔.
事實(shí)與理由。
1月29日,原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同,合同約定租賃期限從202月5日至2月5日,月租金16000元,每月5日前交付當月的租金.被告向原告支付兩個(gè)月租金32000元作為保證金,若被告拖延交租超過(guò)5天,原告有權解除合同并沒(méi)收保證金.合同同時(shí)約定若一方違約,則應向另一方支付違約金32000元.合同簽訂后,原告體諒被告的困難,曾多次減租給與被告方便,但是被告從年10月開(kāi)始拖欠原告租金共計60307.7元.原告向被告多次催交租金未果后,為了維護自己的合法權益,原告于6月8日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金,但是,被告至今依然沒(méi)有支付拖欠的租金.被告的行為顯然嚴重損害了原告的合法權益.為了維護原告的合法權益,原告只好訴至法院,請求法院依法判決.
××市人民法院。
具狀人:。
今日熱點(diǎn)。
答辯人：張xx，男，漢族，19xx年x月x日出生，身份證號：xxxxxxxxxx。
現答辯人就與被答辯人黃xx、王xx房屋租賃糾紛一案，答辯如下：
一、被答辯人所述與事實(shí)不符。
1、答辯人與被答辯人在xxxx年4月28日簽署第一份租賃合同之前，廣州國際輕紡城就已經(jīng)在涉案樓房外加高了地面，使得本案中的一樓房屋實(shí)際上成為了“負一樓”。而根據被答辯人提供的涉案房屋房地產(chǎn)平面圖及答辯人提供的第二組證據的證據一顯示，涉案房屋沿街一面是一堵墻，并不存在被答辯人所說(shuō)的大門(mén)，因此也就不存在是由答辯人將涉案房屋沿街面改建封死一說(shuō)，因為該房屋臨街一面本身就是低于地面的一堵墻。
2、按照之前所說(shuō)，由于廣州國際輕紡城將涉案樓房外的地面加高，一樓變成了“負一樓”，二樓變成了“一樓”，因此，答辯人依靠涉案樓房的外墻做成了商鋪，實(shí)際上依附的是二樓的墻面，和被答辯人是沒(méi)有關(guān)系的。
3、所謂門(mén)市，指的是工商業(yè)者經(jīng)營(yíng)零售業(yè)務(wù)的店面，并沒(méi)有法律規定門(mén)市必須是臨街的。實(shí)際上，答辯人做了商鋪后，將地上的商鋪和涉案的地下房屋連為一體，除了被答辯人所說(shuō)的“鐵欄桿窗戶(hù)搭梯子”進(jìn)出外，根據答辯人提供的第二組證據的證據二顯示，還有一扇門(mén)可以進(jìn)出。而在答辯人的日常經(jīng)營(yíng)中，這間租賃的房屋并不是作為倉庫適用，而是答辯人的貨品展示間，是與答辯人的地上商鋪合為一體作為答辯人的門(mén)市適用。
二、被答辯人要求答辯人拆除自建房屋沒(méi)有法律依據。
1、根據答辯人提交的第一組證據顯示，答辯人自建的房屋目前已經(jīng)納入廣州國際輕紡城的正式管理范圍，且是建在輕紡城的土地之上，與被答辯人沒(méi)有任何關(guān)系，是否拆除答辯人自建的房屋不屬于本案的審理范圍。
2、《廣州市管理綜合執法條例》第二十二條規定的執法機關(guān)是城市管理綜合執法機關(guān)，如果被答辯人認為答辯人的房屋屬于違建，可以向該執法機關(guān)投訴，而不應該在本案中處理。
綜上所述，被答辯人的訴訟請求與事實(shí)不符，沒(méi)有法律依據，肯定法庭查明事實(shí)，公正審理，維護答辯人的合法權益及正常的經(jīng)濟秩序。
此致
廣州市xx區人民法院。
相關(guān)法律。
為正確審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件，依法保護當事人的合法權益，根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等法律規定，結合民事審判實(shí)踐，制定本解釋。
第一條本解釋所稱(chēng)城鎮房屋，是指城市、鎮規劃區內的房屋。
鄉、村莊規劃區內的房屋租賃合同糾紛案件，可以參照本解釋處理。但法律另有規定的，適用其規定。
當事人依照國家福利政策租賃公有住房、廉租住房、經(jīng)濟適用住房產(chǎn)生的糾紛案件，不適用本解釋。
第二條出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經(jīng)主管部門(mén)批準建設的，人民法院應當認定有效。
原告：張xx，女，回族，19xxx年11月25日出生，戶(hù)籍地：天津市xx區丁字沽三號路程光里10門(mén)xxx號，現住北京市東城區建國門(mén)內大街5號，電話(huà):18600749510.
被告:趙x，男，回族，1xxx年6月25日出生，身份證號：11010519620625xxxx.住址：北京市東城區豆瓣胡同2號樓12單元xxx號，電話(huà)：1390106xxxx.
訴訟請求：
1、請求確認原、被告20xx年9月29日所簽訂的《北京市房屋租賃合同》于20xx年1月27日解除;2、請求判令被告退還原告房屋租金16940元及押金6500元(共計23440元)，并賠償利息損失(自20xx年1月31日起按照中國人民銀行同期貸款利率計算至法院生效判決書(shū)指定履行之日止).
3、請求判令被告支付違約金按月租金的100%即6500元;。
4、本案訴訟費由被告承擔。
事實(shí)與理由：
原、被告于20xx年9月xx日簽訂《北京市房屋租賃合同》一份，合同約定由被告將坐落于北京市xx區豆胡同2號樓12單元18xx號出租于原告，租賃期限自20xx年10月15日至20xx年10月14日，租金第一年為6500元每月，第二年為6600元每月，第三年為6800元每月，租金支付方式為押一付三，各期租金以銀行轉賬形式支付，物業(yè)管理費等其他費用按合同約定各自承擔。原告于簽訂合同當日支付給被告愛(ài)人定金6500元整，后通過(guò)銀行轉賬將第一季度的房租及押金補齊。另雙方約定在租賃期內，甲方提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前30日通知對方，并按月租金的100%向對方支付違約金;甲方應退還相應租金。20xx年1月19日下午，轄區民警以為原告是房東，便通知原告到轄區派出所(原告朋友代去的)，在得知原告非房東后，要求原告通知房主，示明北京市關(guān)于治理群租房的規定，并限期騰退房屋。1月22日原告便打電話(huà)跟被告談這個(gè)事情，被告告知一切按照派出所要求辦理，由于派出所禁止被告將房屋群租，致使原告的合同目的無(wú)法實(shí)現，故應當承擔違約責任，并根據合同約定退還租金及押金，但在1月25日與被告商討的過(guò)程中，被告稱(chēng)原告沒(méi)資格與其談退錢(qián)的事，讓原告先退房，押金的事也甭想了，騰完房后看是誰(shuí)賠誰(shuí)。20xx年1月27日原告通知被告解除合同并于三日內退還租金及押金，并事先約好讓朋友與其交接，但被告未在約定時(shí)間交接，也未在三日內退還原告所交納的租金及押金。無(wú)奈，原告只能訴諸于法律，特向貴院提起訴訟，請求貴院依法秉公判決，以維護原告方的合法權益。
此致
北京市朝陽(yáng)區人民法院。
具狀人：
20xx年月日。
原告：***，住所地：***，法定代表人：***。
訴訟請求：
1、請求法院判令被告于之前搬出租賃房屋;。
(計算方式：從1月1日計算至起訴之日205月26日共145天，建筑面積共。
30.6平方米，日租金5元/平方米，按合同第十條約定按五倍租金計算違約金，145天*30.6平方米*5元/平方米*5倍=110925元)。
3、請求法院判令被告支付從年月日至年月日止的水電費共計8933.4元;。
4、本案的訴訟費用全部由被告承擔。
事實(shí)和理由：
原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》約定原告將**路478號共30.6平方米的房屋出租給被告租金每日5元/平方米租期從201月1日至年12月31日。在合同即將到期前的2013年10月22日原告向被告送達書(shū)面通知要求被告做好搬遷準備工作被告親自簽收了通知。2013年12月26日原告再次對被告送達了書(shū)面通知要求被告于年1月24日前搬出租賃房屋。此后原告又于2014年1月23日和2月13日分別兩次書(shū)面通知被告要求盡快搬出租賃房屋但被告均拒絕予以配合。
依租賃合同第十條第二項約定，租賃期滿(mǎn)，乙方逾期不歸還租賃物，則每逾期一天應向甲方支付逾期歸還前日租金五倍的違約金，暫計算至起訴之日為110925元。被告尚拖欠水電費8933.4元，應一并支付。原告認為，被告逾期拒絕搬遷的行為已構成違約，故訴至貴院，請求依法支持原告的訴訟請求。
此致
**區人民法院。
具狀人：****。
原告：
被告：
訴訟請求：
1、請求法院判令解除原告與被告簽訂的合同編號為879646的房屋租賃合同。
2、判令被告返還原告房租人民幣8840元及利息。
3、判令被告返還原告租房押金人民幣3400元及利息。
4、判令被告返還原告中介費人民幣3400元及利息。
5、判令被告返還原告的有線(xiàn)電視費198元。以上合計：15838元。
5、本案訴訟費由被告承擔。
事實(shí)與理由：
原、被告雙方于20__年9月17日簽訂了一份合同編號為879646的房屋租賃合同，租賃合同中約定：被告為出租人(甲方)，原告為承租人(乙方)，甲方將位于__的房屋出租給原告居住，租賃期限自20__年9月15日至20__年8月9日，租金每月3400元，有線(xiàn)電視費198元，租金支付方式為押一付三，被告收取原告押金人民幣3400元，有線(xiàn)電視費198元。
原告與被告簽訂租賃合同后，按照合同約定支付了被告從20__年9月15日至20__年12月15日3個(gè)月的房租10200元、押金3400元、中介費3400元及有線(xiàn)電視費198元。原告住進(jìn)租用的房屋后，發(fā)現被告出租給原告的房屋無(wú)法使用熱水，熱水器是壞的，房屋里的電視也是壞的，原告立即打了被告的投訴電話(huà)，將房屋的情況告訴了被告，要求被告立即維修，但被告拒絕，過(guò)了幾天后，被告仍未維修熱水器及電視，原告要求被告退房，被告告知原告，房屋不能退，但被告同意在7天內將原告租賃的房屋轉租。
20__年9月28日，被告為了將原告租賃的房屋轉租出去，將租賃給原告房屋的鑰匙收了回去，讓原告搬出了租賃的房屋，被告答應原告，將租賃的房屋轉租出去，并同意退還原告多交的房租及押金，但直到現在，被告沒(méi)有退還原告多交的房租。原告也多次要求被告返還多交的房租及押金，但被告拒絕。
被告不僅不退還原告多交房租及押金，而且在20__年11月15日，要求原告再支付3個(gè)月的房租。
20__年9月28日，被告將租賃給原告的房屋收回后，原告就沒(méi)有在租賃的房屋居住，從20__年9月29日至20__年12月15日，被告收取原告的房租無(wú)事實(shí)與法律依據，被告應當返還原告多交的房租8840元。
被告為了將出租的房屋轉租，收回了原告房屋的鑰匙，被告實(shí)施這些行為后，被告與原告終止了履行房屋租賃合同，被告沒(méi)有要求原告再支付房租的權利，原告也沒(méi)有再向被告支付租金的義務(wù)，被告沒(méi)有按照合同約定為原告租到房子，根據《合同法》第94條、第97條的規定，原告可解除與被告簽訂的'租賃合同，被告應當返還原告沒(méi)有居住期間的房租、押金、中介費及有線(xiàn)電視費。
為了維護自身合法權益，原告特向法院起訴，懇請法院依法支持原告的訴訟請求。
此致
__市__區人民法院。
具狀人：
代理律師：
訴訟請求:。
3.本案訴訟費由被告承擔。
事實(shí)和理由:。
______年,原告與被告簽訂了《房屋租賃合同》,約定原告將______路______號共60平方的房屋出租給被告,租金每日7元/平方米,租期從______年______月______日至______年______月______日。在合同即將到期前的______年______月______日,原告向被告送達書(shū)面通知,要求被告做好搬遷準備工作,被告親自簽收了通知。______年______月______日,原告再次對被告送達了書(shū)面通知,要求被告于______年______月______日前搬出租賃房屋。此后,原告又于______年______月______日和______月______日分別兩次書(shū)面通知被告要求盡快搬出租賃房屋,但被告均拒絕予以配合。
根據我國《物權法》第四條規定“國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護,任何單位和個(gè)人不得侵犯”;《合同法》第2百三十五條規定“租賃期間屆滿(mǎn),承租人應當返還租賃物。返還的租賃物應當符合按照約定或者租賃物的.性質(zhì)使用后的狀態(tài)”。據此不難看出,被告的行為實(shí)屬?lài)乐厍趾α嗽娴暮戏嘁?應當立即予以制止。
綜上所述,被告的行為已嚴重侵犯了原告的合法權益。原告現依據雙方簽訂的《房屋租賃合同》,為保護原告的合法民事權益不受侵犯,特依據《中華人民共和國民事訴訟法》的規定。為保護原告的合法民事權益不受侵犯,特依據《中華人民共和國民事訴訟法》的規定請求貴院依法支持原告訴訟請求。
此致
____市____區人民法院起訴人:。
起訴人:。
____年______月______日。
原告：
被告：
訴訟請求：
1、請求法院判令解除原告與被告簽訂的合同編號為879646的房屋租賃合同。
2、判令被告返還原告房租人民幣8840元及利息。
3、判令被告返還原告租房押金人民幣3400元及利息。
4、判令被告返還原告中介費人民幣3400元及利息。
5、判令被告返還原告的有線(xiàn)電視費198元。以上合計：15838元。
5、本案訴訟費由被告承擔。
事實(shí)與理由：
20__年9月28日，被告為了將原告租賃的房屋轉租出去，將租賃給原告房屋的鑰匙收了回去，讓原告搬出了租賃的房屋，被告答應原告，將租賃的房屋轉租出去，并同意退還原告多交的房租及押金，但直到現在，被告沒(méi)有退還原告多交的房租。原告也多次要求被告返還多交的房租及押金，但被告拒絕。
20__年9月28日，被告將租賃給原告的房屋收回后，原告就沒(méi)有在租賃的房屋居住，從20__。
年9月29日至20__。
年12月15日，被告收取原告的房租無(wú)事實(shí)與法律依據，被告應當返還原告多交的房租8840元。
被告為了將出租的房屋轉租，收回了原告房屋的鑰匙，被告實(shí)施這些行為后，被告與原告終止了履行房屋租賃合同，被告沒(méi)有要求原告再支付房租的權利，原告也沒(méi)有再向被告支付租金的義務(wù)，被告沒(méi)有按照合同約定為原告租到房子，根據《合同法》第94條、第97條的規定，原告可解除與被告簽訂的'租賃合同，被告應當返還原告沒(méi)有居住期間的房租、押金、中介費及有線(xiàn)電視費。
為了維護自身合法權益，原告特向法院起訴，懇請法院依法支持原告的訴訟請求。
此致
__市__。
區人民法院。
具狀人：
代理律師：
原告：
住址：
被告：
住址：
訴訟請求：
風(fēng)險提示：
訴訟請求必須具體﹑明確，該寫(xiě)的一定要寫(xiě)，因為其事關(guān)法院審查的范圍。但千萬(wàn)不可不加思考地亂要求，如果無(wú)相應的證據來(lái)支持你的主張，勢必遭到敗訴的后果，通常還會(huì )因此而向法院支付相應的訴訟費。
另外，訴訟請求應提出具體的數額，不能籠統地說(shuō)“賠償原告的一切損失”之類(lèi)。雖然這是沒(méi)有爭議的，但并不等于在提出訴訟請求時(shí)多多益善，比較切合實(shí)際的請求數額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風(fēng)險，而且有利于法院的調解和雙方當事人的和解，減少訟累。
1、依法判令被告支付租金______元，違約金_____元，以上共計______元。
2、本案訴訟費用由被告承擔。
事實(shí)與理由：
風(fēng)險提示：
訴狀是個(gè)利劍，挑起戰爭。如果沒(méi)有寫(xiě)好，那么勢必倒過(guò)來(lái)傷到自己。因此，要擺事實(shí)，講明道理，引用有關(guān)法律和政策規定，為訴訟請求的合法性提供充足的依據。擺事實(shí)，是要把雙方當事人的法律關(guān)系，發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過(guò)和現狀，特別是雙方爭議的焦點(diǎn)，實(shí)事求是地寫(xiě)清楚。講道理，是要進(jìn)行分析，分清是非曲直，明確責任，并援引有關(guān)法律條款和政策規定。
_____年____月____日，原告與被告在平等自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租賃費為每年______元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清。合同生效后，被告于_____年前欠交租金_______元，_____年和_____年各欠交租金_____元，累計欠交租金______元。根據合同約定：?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應當支付_____元的違約金(即總租賃額_____元的_____%計_____元)。
以上款項經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護原告的合法權益不受損害，現向貴院提起訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求。
此致
_______人民法院。
起訴人：_______。
_____年____月____日。
原告：王__。
男住_市_區_街_號電話(huà)：_。
被告：張__，男，住_市_區_街_號，電話(huà)：_。
訴訟請求。
2、依法判決被告支付原告違約金32000元。
3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。
4、本案所有訴訟費由被告承擔。
事實(shí)與理由。
具狀人：
20__年__。
日
原告：
地址：電話(huà)：
法定代表人：劉國某，街道辦事處主任。
委托代理人：胡春才，湖南聯(lián)合創(chuàng )業(yè)律師事務(wù)所律師。
電話(huà)：______。
被告：湖南某學(xué)院。地址：長(cháng)沙市岳麓區。
訴訟請求：
1、請求法院依法判令被告承擔損失賠償責任，向原告賠償經(jīng)濟損失共計人民幣柒拾萬(wàn)貳仟零肆拾捌元整(702048元)。
2、本案訴訟費用由被告承擔。
事實(shí)和理由：
__年11月，原告與被告簽訂了。合同約定了租賃期限和租金標準，同時(shí)約定，被告在每學(xué)年度開(kāi)學(xué)以后一個(gè)月內一次性將公寓租金劃撥給原告。然而，在20__—20__學(xué)年度開(kāi)學(xué)以后，被告未能按照合同約定的期限支付租金，直到__年12月17日才分兩次付清租金，被告遲延履行合同的行為已經(jīng)構成違約。
《某某大學(xué)生公寓租賃合同》約定：“合同雙方任何一方違約，應承擔另一方的直接經(jīng)濟損失?！北桓孢t延履行合同，應承擔由此給原告造成的經(jīng)濟損失，原告要求被告支付逾期付款滯納金：以實(shí)際逾期天數計算，按日加收逾期付款金額3‰的滯納金，共計人民幣柒拾萬(wàn)貳仟零肆拾捌元整(702048元)。被告在__年11月18日支付了198萬(wàn)元(人民幣)租金，以9月1日為開(kāi)學(xué)日期計算，逾期49天，應支付滯納金291060元(人民幣);20__年12月17日，支付了178.2萬(wàn)元(人民幣)租金，逾期78天，應支付滯納金410988元，兩項合計應支付滯納金702048元(人民幣)。
《中華人民共和國合同法》規定：“承租人應當按照約定的期限支付租金”、“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任”、“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失?！?/p>
為此，原告依法提起訴訟，請求人民法院依法判決，維護原告人的合法權益。
起訴人：
__年3月12日。
附件：證據目錄。
1、本訴狀副本1份。
2、被告身份信息。
3、原告身份證明資料。
4、證據件。
法定代表人：______________________。
訴訟請求：
風(fēng)險提示：
訴訟請求必須具體﹑明確，該寫(xiě)的一定要寫(xiě)，因為其事關(guān)法院審查的范圍。但千萬(wàn)不可不加思考地亂要求，如果無(wú)相應的證據來(lái)支持你的主張，勢必遭到敗訴的后果，通常還會(huì )因此而向法院支付相應的訴訟費。
另外，訴訟請求應提出具體的數額，不能籠統地說(shuō)“賠償原告的一切損失”之類(lèi)。雖然這是沒(méi)有爭議的，但并不等于在提出訴訟請求時(shí)多多益善，比較切合實(shí)際的請求數額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風(fēng)險，而且有利于法院的調解和雙方當事人的和解，減少訟累。
1、請求判令被告支付服務(wù)費用______元。
2、本案的訴訟費用由被告承擔。
事實(shí)與理由：
風(fēng)險提示：
訴狀是個(gè)利劍，挑起戰爭。如果沒(méi)有寫(xiě)好，那么勢必倒過(guò)來(lái)傷到自己。因此，要擺事實(shí)，講明道理，引用有關(guān)法律和政策規定，為訴訟請求的合法性提供充足的依據。擺事實(shí)，是要把雙方當事人的法律關(guān)系，發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過(guò)和現狀，特別是雙方爭議的焦點(diǎn)，實(shí)事求是地寫(xiě)清楚。講道理，是要進(jìn)行分析，分清是非曲直，明確責任，并援引有關(guān)法律條款和政策規定。
原被告于_____年____月____日簽訂《________服務(wù)合同》，被告委托原告為其提供________服務(wù)。雙方約定律師費的支付方式為：合同簽訂后原告提供___________服務(wù)后被告支付相關(guān)服務(wù)費__________元。
接受委托后，原告按照合同約定的方式向被告提供了相關(guān)服務(wù)，被告卻在原告的多次要求其提供相關(guān)費用________元后依舊拒絕支付。
綜上所述，原被告雙方意思表示真實(shí)，合同約定合法有效，雙方應依法履行合同設定的權利和義務(wù)，按照合同約定，被告應支付相關(guān)服務(wù)費用共計___________元。因被告未積極履行合同設定的義務(wù)，原告為了維護自己的合法權益，現依據《民事訴訟法》之規定，具狀訴請貴院依法審理，判準如上請求。
此致
___________人民法院。
起訴人：____________________。
_______年________月_______日。
風(fēng)險提示：
提起民事訴訟的原告負有舉證責任，要能夠舉出證明案情事實(shí)，支持自己訴訟主張的各種證據等等。
注意，列書(shū)證，要附上原件或復制件，如系摘錄或抄件，要如實(shí)反映原件本意，切忌斷章取義、并應注明材料的出處；列舉物證，要寫(xiě)明什么樣的物品，在什么地方由誰(shuí)保存著(zhù)；列舉證人，要寫(xiě)明證人的姓名、住址，他能證明什么問(wèn)題等。
另外，證據和證據來(lái)源，雖然法律規定必須提交，但提交時(shí)的說(shuō)明應能簡(jiǎn)就簡(jiǎn)，盡可能在法律許可的范圍內保留自己的殺手锏，在庭審辯論中占據主動(dòng)。
附：
證據材料副本____份。
原告：住址：
被告：住址：訴訟請求：
風(fēng)險提示：
訴訟請求必須具體﹑明確，該寫(xiě)的一定要寫(xiě)，因為其事關(guān)法院審查的范圍。但千萬(wàn)不可不加思考地亂要求，如果無(wú)相應的證據來(lái)支持你的主張，勢必遭到敗訴的后果，通常還會(huì )因此而向法院支付相應的訴訟費。
另外，訴訟請求應提出具體的數額，不能籠統地說(shuō)賠償原告的一切損失之類(lèi)。雖然這是沒(méi)有爭議的，但并不等于在提出訴訟請求時(shí)多多益善，比較切合實(shí)際的請求數額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風(fēng)險，而且有利于法院的調解和雙方當事人的和解，減少訟累。
1、依法判令被告支付租金______元，違約金_____元，以上共計______元。
2、本案訴訟費用由被告承擔。事實(shí)與理由：風(fēng)險提示：
訴狀是個(gè)利劍，挑起戰爭。如果沒(méi)有寫(xiě)好，那么勢必倒過(guò)來(lái)傷到自己。因此，要擺事實(shí)，講明道理，引用有關(guān)法律和政策規定，為訴訟請求的合法性提供充足的依據。擺事實(shí)，是要把雙方當事人的法律關(guān)系，發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過(guò)和現狀，特別是雙方爭議的焦點(diǎn)，實(shí)事求是地寫(xiě)清楚。講道理，是要進(jìn)行分析，分清是非曲直，明確責任，并援引有關(guān)法律條款和政策規定。________年____月____日，原告與被告在平等自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自________年____月____日起至________年____月____日止，租賃費為每年______元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清。合同生效后，被告于________年前欠交租金_______元，________年和________年各欠交租金_____元，累計欠交租金______元。根據合同約定：?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應當支付_____元的違約金。以上款項經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護原告的合法權益不受損害，現向貴院提起訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求。此致_______人民法院起訴人：________年____月____日風(fēng)險提示：
提起民事訴訟的原告負有舉證責任，要能夠舉出證明案情事實(shí)，支持自己訴訟主張的各種證據等等。
注意，列書(shū)證，要附上原件或復制件，如系摘錄或抄件，要如實(shí)反映原件本意，切忌斷章取義、并應注明材料的出處;列舉物證，要寫(xiě)明什么樣的物品，在什么地方由誰(shuí)保存著(zhù);列舉證人，要寫(xiě)明證人的姓名、住址，他能證明什么問(wèn)題等。
另外，證據和證據來(lái)源，雖然法律規定必須提交，但提交時(shí)的說(shuō)明應能簡(jiǎn)就簡(jiǎn)，盡可能在法律許可的范圍內保留自己的殺手锏，在庭審辯論中占據主動(dòng)。附：起訴狀副本____份;證據材料副本____份。
原告：
被告：
訴訟請求：
1、請求法院判令解除原告與被告簽訂的合同編號為879646的房屋租賃合同。
2、判令被告返還原告房租人民幣8840元及利息。
3、判令被告返還原告租房押金人民幣3400元及利息。
4、判令被告返還原告中介費人民幣3400元及利息。
5、判令被告返還原告的有線(xiàn)電視費198元。以上合計：15838元。
5、本案訴訟費由被告承擔。
事實(shí)與理由：
20__年9月28日，被告為了將原告租賃的房屋轉租出去，將租賃給原告房屋的鑰匙收了回去，讓原告搬出了租賃的房屋，被告答應原告，將租賃的房屋轉租出去，并同意退還原告多交的房租及押金，但直到現在，被告沒(méi)有退還原告多交的房租。原告也多次要求被告返還多交的房租及押金，但被告拒絕。
20__年9月28日，被告將租賃給原告的房屋收回后，原告就沒(méi)有在租賃的房屋居住，從20__。
年9月29日至20__。
年12月15日，被告收取原告的房租無(wú)事實(shí)與法律依據，被告應當返還原告多交的房租8840元。
被告為了將出租的房屋轉租，收回了原告房屋的鑰匙，被告實(shí)施這些行為后，被告與原告終止了履行房屋租賃合同，被告沒(méi)有要求原告再支付房租的權利，原告也沒(méi)有再向被告支付租金的義務(wù)，被告沒(méi)有按照合同約定為原告租到房子，根據《合同法》第94條、第97條的規定，原告可解除與被告簽訂的'租賃合同，被告應當返還原告沒(méi)有居住期間的房租、押金、中介費及有線(xiàn)電視費。
為了維護自身合法權益，原告特向法院起訴，懇請法院依法支持原告的訴訟請求。
此致
__市__。
區人民法院。
具狀人：
代理律師：
原告：
住址：
被告：
住址：
訴訟請求：
風(fēng)險提示：
訴訟請求必須具體﹑明確，該寫(xiě)的一定要寫(xiě)，因為其事關(guān)法院審查的范圍。但千萬(wàn)不可不加思考地亂要求，如果無(wú)相應的證據來(lái)支持你的主張，勢必遭到敗訴的后果，通常還會(huì )因此而向法院支付相應的訴訟費。
另外，訴訟請求應提出具體的數額，不能籠統地說(shuō)“賠償原告的一切損失”之類(lèi)。雖然這是沒(méi)有爭議的，但并不等于在提出訴訟請求時(shí)多多益善，比較切合實(shí)際的請求數額，不僅可以減收訴訟成本，降低訴訟風(fēng)險，而且有利于法院的調解和雙方當事人的和解，減少訟累。
1、依法判令被告支付租金______元，違約金_____元，以上共計______元。
2、本案訴訟費用由被告承擔。
事實(shí)與理由：
風(fēng)險提示：
訴狀是個(gè)利劍，挑起戰爭。如果沒(méi)有寫(xiě)好，那么勢必倒過(guò)來(lái)傷到自己。因此，要擺事實(shí)，講明道理，引用有關(guān)法律和政策規定，為訴訟請求的合法性提供充足的依據。擺事實(shí)，是要把雙方當事人的法律關(guān)系，發(fā)生糾紛的原因、經(jīng)過(guò)和現狀，特別是雙方爭議的焦點(diǎn)，實(shí)事求是地寫(xiě)清楚。講道理，是要進(jìn)行分析，分清是非曲直，明確責任，并援引有關(guān)法律條款和政策規定。
_____年____月____日，原告與被告在平等自愿的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商簽定了場(chǎng)地和房屋租賃合同，雙方約定合同期自_____年____月____日起至_____年____月____日止，租賃費為每年______元，并約定租金每半年交納一次，下半年租金在____月底前交清。合同生效后，被告于_____年前欠交租金_______元，_____年和_____年各欠交租金_____元，累計欠交租金______元。根據合同約定：?jiǎn)畏竭`約由違約方賠償總租賃額_____%的違約金，因此被告應當支付_____元的違約金(即總租賃額_____元的_____%計_____元)。
以上款項經(jīng)原告多次催要，但被告一直拖延不交，為了維護原告的合法權益不受損害，現向貴院提起訴訟，請求法院支持原告的訴訟請求。
此致
_______人民法院。
起訴人：_______。
_____年____月____日。
原告：王__。
男住_市_區_街_號電話(huà)：_。
被告：張__，男，住_市_區_街_號，電話(huà)：_。
訴訟請求。
2、依法判決被告支付原告違約金32000元。
3、依法判決原告不返還被告保證金32000元。
4、本案所有訴訟費由被告承擔。
事實(shí)與理由。
具狀人：
20__年__。
日
原告：
地址：電話(huà)：
法定代表人：劉國某，街道辦事處主任。
委托代理人：胡春才，湖南聯(lián)合創(chuàng )業(yè)律師事務(wù)所律師。
電話(huà)：______。
被告：湖南某學(xué)院。地址：長(cháng)沙市岳麓區。
訴訟請求：
1、請求法院依法判令被告承擔損失賠償責任，向原告賠償經(jīng)濟損失共計人民幣柒拾萬(wàn)貳仟零肆拾捌元整(702048元)。
2、本案訴訟費用由被告承擔。
事實(shí)和理由：
__年11月，原告與被告簽訂了。合同約定了租賃期限和租金標準，同時(shí)約定，被告在每學(xué)年度開(kāi)學(xué)以后一個(gè)月內一次性將公寓租金劃撥給原告。然而，在20__—20__學(xué)年度開(kāi)學(xué)以后，被告未能按照合同約定的期限支付租金，直到__年12月17日才分兩次付清租金，被告遲延履行合同的行為已經(jīng)構成違約。
《某某大學(xué)生公寓租賃合同》約定：“合同雙方任何一方違約，應承擔另一方的直接經(jīng)濟損失?！北桓孢t延履行合同，應承擔由此給原告造成的經(jīng)濟損失，原告要求被告支付逾期付款滯納金：以實(shí)際逾期天數計算，按日加收逾期付款金額3‰的滯納金，共計人民幣柒拾萬(wàn)貳仟零肆拾捌元整(702048元)。被告在__年11月18日支付了198萬(wàn)元(人民幣)租金，以9月1日為開(kāi)學(xué)日期計算，逾期49天，應支付滯納金291060元(人民幣);20__年12月17日，支付了178.2萬(wàn)元(人民幣)租金，逾期78天，應支付滯納金410988元，兩項合計應支付滯納金702048元(人民幣)。
《中華人民共和國合同法》規定：“承租人應當按照約定的期限支付租金”、“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任”、“當事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失?！?/p>
為此，原告依法提起訴訟，請求人民法院依法判決，維護原告人的合法權益。
起訴人：
__年3月12日。
附件：證據目錄。
1、本訴狀副本1份。
2、被告身份信息。
3、原告身份證明資料。
4、證據件。
上訴人：
被上訴人：
法定代表人：______，職務(wù)：經(jīng)理。
上訴請求。
三、本案一審、二審訴訟費用由被上訴人承擔。
上訴理由。
一、一審法院沒(méi)有對上訴人的反訴請求第一項及被上訴人的訴訟請求第一項進(jìn)行確認是錯誤的。
一審中，被上訴人訴求第一項為“判令原、被告解除合同關(guān)系”，上訴人反訴請求第一項為“確認原被告租賃協(xié)議無(wú)效”，上訴人與被上訴人均對合同的效力問(wèn)題提出了請求，這也是一審庭審的爭議焦點(diǎn)，故一審法院理應在判決時(shí)進(jìn)行確認，而一審判決卻故意回避該核心問(wèn)題，這是明顯違法的!
二、一審法院認定上訴人與被上訴人簽訂的《平頂山市陸順商貿建材城二期協(xié)議書(shū)書(shū)》為有效協(xié)議，違反了法律的有關(guān)規定，該協(xié)議應為無(wú)效協(xié)議。
1、一審判決第一項要求上訴人向被上訴人支付房屋占有使用費，實(shí)際上已認可該協(xié)議為無(wú)效協(xié)議。根據最高人民法院《關(guān)于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條：房屋租賃合同無(wú)效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持。而占有使用費也只能在合同無(wú)效時(shí)才會(huì )產(chǎn)生。
三、協(xié)議無(wú)效，被上訴人應雙倍返還上訴人房屋租賃定金40000元。
上訴人與被上訴人協(xié)議簽訂后，上訴人向被上訴人交納了定金兩萬(wàn)元。被上訴人作為房屋的出租人，沒(méi)有盡到法定和約定義務(wù)，陸順建材城迄今仍未取得建設工程規劃許可證;未經(jīng)公安消防機構安全檢查，且《城市房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理條例》也明確規定，開(kāi)發(fā)商應在工程竣工后，進(jìn)行規劃、人防、消防、質(zhì)檢、供水、供電、供氣等專(zhuān)項驗收后，驗收手續齊全后報市建委備案，須取得《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目竣工驗收備案證》后，方可交付使用。依據《中華人民共和國合同法》第一百一十五條規定：收受定金一方不履行約定債務(wù)的，應當雙倍返還定金。而陸順建材城在不具備上述出租條件情形下，卻依然違法出租，明顯違反了該法律規定，故其應雙倍返還上訴人房屋租賃定金40000元。
四、因協(xié)議無(wú)效，上訴人應賠償被上訴人損失共計900000元。
上訴人曾對租賃物進(jìn)行裝修，期間共投入裝修費用9000000元。根據《關(guān)于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條：當事人請求賠償因合同無(wú)效受到的損失，人民法院按照合同法和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規定處理。其中第九條規定：承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無(wú)效時(shí)，未形成符合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有，不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。已形成符合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無(wú)效的過(guò)錯分擔現值損失。另，《合同法》第五十八條規定：合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還;不能返還或沒(méi)必要返還的，應當折價(jià)補償。有過(guò)錯的乙方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯的，應當各自承擔相應的責任。上訴人依約對租賃房屋進(jìn)行裝修，因被上訴人所建房證件不全，具有重大過(guò)錯，才導致租賃合同無(wú)效，故被上訴人應賠償上訴人的全部經(jīng)濟損失900000元。
綜上所述，一審判決認定事實(shí)和適用法律均有錯誤，懇請二審法院能認真查明事實(shí)，正確適用法律，維護上訴人的合法權益，糾正一審錯判，做出符合客觀(guān)事實(shí)和法律規定的公平、公正裁判!
此致
平頂山市中級人民法院。
上訴人：
____年__月__日。
被上訴人：平頂山市陸順商貿有限公司，住所______。
法定代表人：______，職務(wù)：經(jīng)理。
上訴人因與被上訴人租賃合同糾紛一案，不服新華區人民法院（20xx）新民初字第154號判決書(shū)，現提出上訴。
上訴請求。
三、本案一審、二審訴訟費用由被上訴人承擔。
上訴理由。
一、一審法院沒(méi)有對上訴人的反訴請求第一項及被上訴人的訴訟請求第一項進(jìn)行確認是錯誤的。
一審中，被上訴人訴求第一項為“判令原、被告解除合同關(guān)系”，上訴人反訴請求第一項為“確認原被告租賃協(xié)議無(wú)效”，上訴人與被上訴人均對合同的效力問(wèn)題提出了請求，這也是一審庭審的爭議焦點(diǎn)，故一審法院理應在判決時(shí)進(jìn)行確認，而一審判決卻故意回避該核心問(wèn)題，這是明顯違法的！
二、一審法院認定上訴人與被上訴人簽訂的《平頂山市陸順商貿建材城二期協(xié)議書(shū)書(shū)》為有效協(xié)議，違反了法律的有關(guān)規定，該協(xié)議應為無(wú)效協(xié)議。
1、一審判決第一項要求上訴人向被上訴人支付房屋占有使用費，實(shí)際上已認可該協(xié)議為無(wú)效協(xié)議。根據最高人民法院《關(guān)于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條：房屋租賃合同無(wú)效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應予支持。而占有使用費也只能在合同無(wú)效時(shí)才會(huì )產(chǎn)生。
2、20xx年6月6日，上訴人與被上訴人簽訂《平頂山市陸順商貿建材城二期協(xié)議書(shū)書(shū)》一份。后上訴人依約對該房屋進(jìn)行裝修，裝修期間，上訴人發(fā)現陸順建材城未取得建設工程規劃許可證及消防安全檢查合格證。根據最高人民法院《關(guān)于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條：出租人就未取得建設工程規劃許可證或未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。被上訴人是否取得上述證件就是本案的關(guān)鍵，20xx年5月26日，平頂山市城鄉規劃局出具證明顯示，陸順建材城未取得《建設工程規劃許可證》但一審判決中，法院僅以“陸順公司和陳相剛于20xx年6月6日所簽訂的《平頂山市陸順商貿建材城二期協(xié)議書(shū)》，是雙方在平等自愿協(xié)商一致情況下簽訂的，是各方真實(shí)意思表示，不違法法律規定，為有效協(xié)議”。本案中依照現有證據，被上訴人并未取得上述證件，故其與上訴人簽訂的上述協(xié)議，因明顯違反法律的強制性規定，應屬無(wú)效協(xié)議。
三、協(xié)議無(wú)效，被上訴人應雙倍返還上訴人房屋租賃定金40000元。
上訴人與被上訴人協(xié)議簽訂后，上訴人向被上訴人交納了定金兩萬(wàn)元。被上訴人作為房屋的出租人，沒(méi)有盡到法定和約定義務(wù)，陸順建材城迄今仍未取得建設工程規劃許可證；未經(jīng)公安消防機構安全檢查，且《城市房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理條例》也明確規定，開(kāi)發(fā)商應在工程竣工后，進(jìn)行規劃、人防、消防、質(zhì)檢、供水、供電、供氣等專(zhuān)項驗收后，驗收手續齊全后報市建委備案，須取得《房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項目竣工驗收備案證》后，方可交付使用。依據《中華人民共和國合同法》第一百一十五條規定：收受定金一方不履行約定債務(wù)的，應當雙倍返還定金。而陸順建材城在不具備上述出租條件情形下，卻依然違法出租，明顯違反了該法律規定，故其應雙倍返還上訴人房屋租賃定金40000元。
四、因協(xié)議無(wú)效，上訴人應賠償被上訴人損失共計900000元。
上訴人曾對租賃物進(jìn)行裝修，期間共投入裝修費用9000000元。根據《關(guān)于審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條：當事人請求賠償因合同無(wú)效受到的損失，人民法院按照合同法和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規定處理。其中第九條規定：承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無(wú)效時(shí)，未形成符合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有，不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應當恢復原狀。已形成符合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價(jià)歸出租人所有；不同意利用的，由雙方各自按照導致合同無(wú)效的過(guò)錯分擔現值損失。另，《合同法》第五十八條規定：合同無(wú)效或被撤銷(xiāo)后，因該合同取得的財產(chǎn)，應當予以返還；不能返還或沒(méi)必要返還的，應當折價(jià)補償。有過(guò)錯的乙方應當賠償對方因此所受到的損失，雙方都有過(guò)錯的，應當各自承擔相應的責任。上訴人依約對租賃房屋進(jìn)行裝修，因被上訴人所建房證件不全，具有重大過(guò)錯，才導致租賃合同無(wú)效，故被上訴人應賠償上訴人的全部經(jīng)濟損失900000元。
綜上所述，一審判決認定事實(shí)和適用法律均有錯誤，懇請二審法院能認真查明事實(shí)，正確適用法律，維護上訴人的合法權益，糾正一審錯判，做出符合客觀(guān)事實(shí)和法律規定的公平、公正裁判！
此致
平頂山市中級人民法院。
上訴人：
____年__月__日。
1.判令被告向原告支付貨款xx元;。
2.判令被告承擔延期支付貨款的`利息(按照銀行同期貸款利率計算6個(gè)月);。
3.本案訴訟費由被告承擔。
原、被告雙方于xx年xx月xx日簽訂貨物買(mǎi)賣(mài)合同，約定交貨日期為xx年xx月xx日之前，付款日期為被告收到貨物并驗收合格之日起7天內。原告履行了交貨義務(wù)并由被告驗收合格2個(gè)月后，被告仍然未履行交貨義務(wù)。經(jīng)原告多次催收被告均以各種理由推脫。被告的行為嚴重損害了原告的利益。為維護自身合法權益，原告特向人民法院起訴，望人民法院支持原告的訴訟請求。
此致
xxx人民法院。
具狀人：
上訴人因房屋租賃合同糾紛一案，不服北京市西城區人民法院（20xx）西
初字第××號民事判決，請求撤銷(xiāo)一審判決，依法改判。
上訴請求：
1、請求二審法院依法撤銷(xiāo)一審判決，予以改判駁回被上訴人的起訴；
2、判令由被上訴人承擔本案的訴訟費用。
事實(shí)和理由：
一審判決認定事實(shí)不清，證據不充分
本案訴爭房屋場(chǎng)地，位于北京市西城區××大街××號地下一層400平方米面積屬北京商××房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：商××公司）所有。商××公司于20xx年8月4日與北京林××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：林××公司）簽訂了協(xié)議書(shū)，約定林××公司取得本案訴爭房屋場(chǎng)地5年的使用權，該協(xié)議書(shū)中并未約定林××公司享有轉租權。
被上訴人與上訴人于20xx年8月4日簽訂《租賃合同》時(shí)，以及直到《租賃合同》20xx年8月4日屆滿(mǎn)期間，被上訴人均未取得對該場(chǎng)地的處分權。
被上訴人在一審法院審理中提交了林××公司的《確認書(shū)》，以此證明其已經(jīng)取得處分權。但事實(shí)上，《確認書(shū)》并不能證明其已經(jīng)取得了該場(chǎng)地的處分權，理由如下：
再次，林××公司在《確認書(shū)》中表明，“將租賃房屋場(chǎng)地交付給被上訴人使用”?！笆褂谩狈譃橛袃斒褂煤蜔o(wú)償使用兩種，若為有償使用，即為轉租，因林××公司未取得轉租權，故被上訴人對訴爭房屋場(chǎng)地無(wú)處分權；若為無(wú)償使用，也即林××公司自20xx年8月4日至20xx年8月4日長(cháng)達五年期間，將其享有的收益權，按照上訴人與被上訴人之間簽訂《租賃合同》約定的租金計算，被上訴人獲得155萬(wàn)元（31萬(wàn)/年*5=155萬(wàn)元）租金，林××公司分文未得。依據《民法通則》第58條“以合法形式掩蓋非法目的的民事法律行為無(wú)效”之規定，林××公司以讓被上訴人“無(wú)償使用”本案訴爭房屋場(chǎng)地的形式掩蓋林××公司及被上訴人逃避納稅義務(wù)的非法目的行為，應屬無(wú)效民事法律行為。
綜上，《確認書(shū)》的內容無(wú)法證明被上訴人是本案的適格訴訟主體，故一審法院經(jīng)審理認為：“被上訴人依據北京林××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出具的確認書(shū)對訴爭房屋場(chǎng)地享有使用權、轉租權等合法權益，其應為本案的適格訴訟主體?！憋@然系認定事實(shí)不清，依據的證據不夠充分。
根據《民事訴訟法》第一百零八條“原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織“之規定，本案被上訴人訴訟主體資格不適格，請求二審法院經(jīng)審理后予以改判，支持上訴人的上訴請求。
此致
北京市第一中級人民法院
住址：上饒市上饒縣董________廊下23號
委托代理人：顏開(kāi)光，同和律師事務(wù)所律師電話(huà)：13326890135
被上訴人：彭__，男，1971年1月生，漢族
現?。簴|莞市企石鎮東____左側
上訴人因租賃合同糾紛一案，不服東莞市第一人民法院（20xx）東一法民一初字第5476號民事判決書(shū)，現提起上訴。
上訴請求：
一、判決撤消原審判項二、三、
二、本案所有訴訟費用由被上訴人承擔。
上訴理由：
鑒于上訴人與被上訴人雙方租賃合同并未成立。被上訴人所預收之10000元構成不當得利，應返還。但，原審法院認定上訴人實(shí)際使用了案涉房屋一個(gè)月，并要求支付租金損失5000元，沒(méi)有依據，現分述之：
一、被上訴人無(wú)權就案涉房屋向上訴人主張權利。
1、案涉房屋沒(méi)有辦理土地使用證、規劃許可證、消防許可證，不能用于經(jīng)營(yíng)（出租）行為。
2、被上訴人沒(méi)有房屋產(chǎn)權證明，不能證明其權利主體資格。
二、原審法院認定上訴人實(shí)際使用了案涉房屋一個(gè)月，與事實(shí)不符。
原審法院認為：從20__年12月中旬，到雙方20xx年1月12日因爭吵報案公安機關(guān)介入，“視為原告（上訴人）已實(shí)際使用了房屋”、“推斷該期間為一個(gè)月”沒(méi)有依據。上訴人并未實(shí)際使用案涉房屋。被上訴人在原審《民事反訴狀》中也自認：
1、20__年12月上旬案涉房屋裝修后（實(shí)際并未完全裝修好如樓梯扶手、各室內灶臺均未搞好，不適于出租使用），雙方還在就租賃合同條款進(jìn)行磋商中，雙方“發(fā)生多次爭吵”因未能取得一致意見(jiàn)，上訴人已明確提出了不租案涉房屋要求，并要求返還10000元已付現金。因此，在合同磋商中，案涉房屋沒(méi)有出租出去，這是被上訴人理應承擔的合理風(fēng)險，該風(fēng)險當然不能由上訴人來(lái)承擔。
2、“反訴原告（注：被上訴人）多次電話(huà)通知反訴被告（注：上訴人）簽訂租房合同”之所以“多次”、“電話(huà)通知”也足以說(shuō)明上訴人并未實(shí)際使用案涉房屋（因上訴人住常平而非案涉房屋所在之企石鎮）。
三、派出所《證明》不能證明被上訴人已交房給上訴人“實(shí)際使用”。
1、原告出示之派出所《證明》，只能證明上訴人與被上訴人雙方協(xié)議不成，發(fā)生爭吵及出警之事實(shí)。對發(fā)生爭吵之具體原因，也即雙方民事?tīng)幾h的具體內容并沒(méi)有認定之法定職權（是法院的職權）。況且，《證明》本身關(guān)于上訴人所交10000元是“押金”與事實(shí)不符并為訟爭雙方及原審法院所不確認。
2、《證明》所證明的被上訴人已于20__年12月上旬交案涉房屋鑰匙給上訴人的事實(shí)并不為上訴人所確認，又沒(méi)有相關(guān)證據在案佐證，不能作為定案（交鑰匙事實(shí)）的依據，否則，派出所的《證明》就代替法院對民事訴訟事實(shí)的認定了。行政權如能架空國家司法權，司法獨立的憲法原則就無(wú)從談起了。
四、案涉房屋已打出招租廣告的事實(shí)不能簡(jiǎn)單地等同于上訴人“實(shí)際使用”了。
因上訴人并沒(méi)有實(shí)際使用案涉房屋，也從未在房屋住過(guò)，廣告是被上訴人打出的。上訴人雖未反對，但因分歧太大但已明確告知被上訴人不租房了。
五、被上訴人并沒(méi)有租金損失。
案涉房屋有一個(gè)月沒(méi)有租出去，是因房屋未裝修好，當然也沒(méi)有房產(chǎn)證、規劃許可證及消防許可證所以不適租。退一步講，就算案涉房屋適租而未租出，那也是正常的商業(yè)風(fēng)險，是業(yè)主理應承受的損失。
此致
東莞市第一人民法院
上訴人：
____年__月__日