ID:8581373
時(shí)間:2024-01-06 22:55:16
上傳者:翰墨對于購房者來(lái)說(shuō),選擇房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)和口碑也是很重要的參考因素之一。接下來(lái)是一些購房遇到的問(wèn)題及其解決方法,希望能給大家提供一些思路。
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項,經(jīng)協(xié)商一致,達成以下合同條款:
一、甲方自愿將坐落在(建筑面積平方米,產(chǎn)權證號)房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方,并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權同時(shí)出賣(mài)給乙方。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)萬(wàn)元整,即人民幣小寫(xiě)萬(wàn)元整。
三、乙方在簽訂本合同時(shí),先行支付房款人民幣大寫(xiě)(含定金),即人民幣小寫(xiě)萬(wàn)元整。
四、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的.土地使用權(已交納土地出讓金),保證該房產(chǎn)及時(shí)順利過(guò)戶(hù)。
五、辦理房產(chǎn)證手續所產(chǎn)生的所有費用由方承擔。
六、乙方支付前期房款(人民幣萬(wàn)元整)后,甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續,待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí),乙方應向甲方付清全部房款余額(人民幣萬(wàn)元整)。
七、甲方應在收到前期房款(人民幣萬(wàn)元整)時(shí)將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬,如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等。
八、本合同簽訂后,如甲方反悔導致房產(chǎn)不能辦理過(guò)戶(hù)手續,應返還乙方已付的全部房款及定期利息,同時(shí)支付給乙方違約金人民幣大寫(xiě)萬(wàn)元整。
九、交付該房產(chǎn),甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,并將抽油煙機、空調、熱水器、浴霸、電視機、客廳沙發(fā)、晾衣架、房?jì)葻艟?、床、前后門(mén)窗窗簾、廚衛設施等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內)。
十、本協(xié)議一式叁份,具有同等法律效力,自雙方簽字之日生效。
年月日年月日。
甲方根據《中華人民共和國市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規定,已依法通過(guò)劃撥方式取得市區(縣)地塊的國有土地使用權,土地面積為_(kāi)__平方米,國有土地使用證件為。甲方在上述地塊上建設的項目名稱(chēng)為,現已竣工,取得房屋所有權證(房屋所有權證字號),經(jīng)市房屋土地管理局審核,準予上市銷(xiāo)售,市經(jīng)濟適用住房銷(xiāo)售許可證號為京房?jì)茸C(經(jīng))字第號、乙方自愿購買(mǎi)甲方的房屋,甲方愿意出售,甲方出售該房屋時(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商,就上述房屋的買(mǎi)賣(mài)事項,訂立本合。
第一條、房屋,該房屋狀況詳見(jiàn)附件一。房屋建筑面積為_(kāi)__平方米(包括套內建筑面積___平方米,分攤的共有共用建筑面積___平方米),共有共用部位詳見(jiàn)附件二。土地使用面積為_(kāi)__平方米(含共有共用面積)。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門(mén)測繪。
第二條、雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑___平方米人民幣元,價(jià)款合計為人民幣(大寫(xiě))仟佰拾萬(wàn)仟佰拾元整(小寫(xiě))元。乙方預付的定金元,在乙方支付購房?jì)r(jià)款時(shí)轉為購房?jì)r(jià)款。
第三條、乙方同意年月日前將購房?jì)r(jià)款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行:銀行賬號為:
第四條、甲方同意在年月日前將房屋交付給乙方。交付時(shí),甲方提交建設工程質(zhì)量監督部門(mén)出具的《市建設工程質(zhì)量合格證書(shū)》,并辦妥全部交接手續。交付地點(diǎn):甲方同意按《建設工程質(zhì)量管理辦法》、《市建設工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規定,自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進(jìn)行保修。
第五條、乙方同意其購置的房屋在小區物業(yè)管理委員會(huì )或業(yè)主管理委員會(huì )未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。
第六條、雙方同意在簽訂本合同后一個(gè)月內,持本合同和有關(guān)證件共同到市房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續,申領(lǐng)房地產(chǎn)權屬證件,并按規定交納有關(guān)稅費。
第七條、本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日。
第二天起至實(shí)際交付之日止,每延期日,甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)款金額的萬(wàn)分之(大寫(xiě)數字)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日(遇法定節假日順延)甲方仍未交付房屋的,乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書(shū)面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后日內向乙方雙倍返還定金外,并須將乙方已付的房?jì)r(jià)款及利息全部退還給乙方,利息按利率計算。
第八條、本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第日起至實(shí)際付款之日止,每延期日,乙方按延期交付房?jì)r(jià)款的萬(wàn)分之(大寫(xiě)數字)向甲方無(wú)能為力付延期違約金。逾期超過(guò)日(遇法定節假日順延)乙方仍未付款的,甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書(shū)面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條、本合同由雙方簽字之日起生效,未盡事項,雙方可另簽補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議,為本合同不可分割的組成部分,具有同等的法律效力。
第十條、雙方凡因履行本合同引起的糾紛,應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,雙方同意按以下第種(大寫(xiě))方式解決糾紛。
1、提交北京仲裁委員會(huì )仲裁。
2、任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條、本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執壹份,副本份,房地產(chǎn)交易管理部門(mén)壹份。
地址:_________________地址:_________________。
編碼:_________________編碼:_________________。
年月日年月日。
預售登記機關(guān):_________________。
(章)經(jīng)辦人:_________________。
根據中華人民共和國房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律,就甲方將所有權所屬的房屋出售給乙方等相關(guān)事宜,雙方經(jīng)協(xié)商一致,達成協(xié)議如下。
甲方將自己的房屋及房屋占用范圍內的土地使用權轉讓給乙方,房屋具體狀況如下:房屋座落在_______,面積為_(kāi)________平方米。房屋為磚混結構商品房,布局結構平方米,門(mén)面為_(kāi)_______。
房屋所有權證編號:___,房產(chǎn)證號:_______,土地所有權號:。
房屋配套附屬設施水、電、暖由甲方負責,室內裝飾統一為水泥地面,墻壁為防水白色涂料,乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體情況已充分了解,自愿購買(mǎi)上述房地產(chǎn)。
乙雙方經(jīng)協(xié)商達成一致,同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為人民幣(大寫(xiě)):元整。甲、乙雙方同意,自本合同簽訂之日起,乙方分三次將房款付給甲方。具體時(shí)間為:本合同生效之日起十日內乙方交付貳萬(wàn)元;___年___月___日前付伍萬(wàn)元;其余在產(chǎn)權轉移時(shí)全部交清。
甲、乙雙方同意,本合同生效后,除人力不可抗拒的因素外,甲方定于___年___月___—日將上述房地產(chǎn)交付乙方(以房產(chǎn)證交付為標志)。
上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn)權利轉移之日起轉移給乙方。
本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本地有關(guān)規定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)權利轉移前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其它費用由甲方負責支付。
乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì),乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務(wù),并應維護公共設施和公共利益。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,享有相應的權利和承擔相應的義務(wù)。
甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任。
乙方未按本合同約定期限付款的,應按逾期未付款向甲方支付利息,利息自應付款之日起第二天至實(shí)際付款日止,利息按銀行同期利率計算,逾期30天后,甲、乙雙方同意按下列之一處理。
1、乙方除應支付利息外,還應按逾期未付款的3%向甲方支付違約金,合同繼續履行。
2、甲方有權通知乙方單方解除合同,甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款3%的違約金,余款返還給乙方,已付款不足違約金部分,乙方應在接到書(shū)面通知之日起10日內向甲方支付,若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方應支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據實(shí)賠償。
除人力不可抗拒因素外,甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的,應按已收款向乙方支付利息,利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止,利息按銀行同期利率計算。逾期30天后,甲、乙雙方同意按下列之一處理。
1、甲方除應支付利息外,還應按已收款的3%向乙方支付違約金,合同繼續履行。
2、乙方有權通知甲方解除合同,甲方除應在接到書(shū)面通知之日起10日內向乙方返還已支付的房款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應按已支付房款的3%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方應支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據實(shí)賠償。
經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,本合同未盡事宜,在不違反本合同原則的前提下,可訂立補充條款或補充協(xié)議,甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。
本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全民事行為能力,對各自的權利、義務(wù)清楚明白,并按本合同規定履行。
本合同適用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議,應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,依法向人民法院起訴。
本合同一式四份,甲、乙雙方各執一份,房地產(chǎn)交易管理機構一份,房地產(chǎn)登記機構一份。
(簽章)。
年月日年月日。
______年______月______日。
鑒于買(mǎi)受人在簽訂本合同時(shí)對房屋的具體情況尚無(wú)明確知情,為充分保護雙方的合法權益,雙方根據我國《合同法》、《擔保法》等法律的有關(guān)規定,本著(zhù)平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,就買(mǎi)受人支付___________元定金一事達成協(xié)議如下:
根據建設部《城市商品預售管理辦法》第五條規定,買(mǎi)受人進(jìn)行房屋預售應當具備并且已經(jīng)具備如下條件:
3、經(jīng)過(guò)房屋銷(xiāo)售許可機構______________,的批準,取得房屋預售(銷(xiāo)售)許可證號碼為_(kāi)______.
2、出賣(mài)人承諾商品房及周邊環(huán)境符合廣告所描述之內容,雙方就可預見(jiàn)的內容進(jìn)行約定,如雙方?jīng)]有在涉及房屋質(zhì)量、裝修、周邊環(huán)境等細節作出說(shuō)明時(shí),則出賣(mài)人提供或發(fā)布的廣告及宣傳品可作為合同的組成部分,出賣(mài)人承諾提供房屋符合廣告宣傳品中文字及圖案的描述。
3、廣告平面圖中所列面積如無(wú)特別說(shuō)明均為套內使用面積,廣告中關(guān)于綠化園林的面積應當與房屋具有相同的比例;如實(shí)際情況與廣告數量誤差超過(guò)3%,如果此等誤差顯然不利于買(mǎi)受人,則買(mǎi)受人有權解除合同。
本房屋位于________市________區(縣)________路________號________樓________層_______室,目前處于正在施工(或已經(jīng)完工)的狀態(tài),施工進(jìn)度情況參照由出賣(mài)人提供的照片;房屋所在樓房共有________單元________層,買(mǎi)受人所購房屋以自然習慣計數處于_______單元________層,朝向為_(kāi)_______.
出賣(mài)人承諾買(mǎi)受人希望購買(mǎi)的第________樓________戶(hù)已經(jīng)與其他買(mǎi)受人簽訂了買(mǎi)賣(mài)合同,致使買(mǎi)受人重新選擇了目前本合同所約定的房屋;如果買(mǎi)受人發(fā)現原選住宅的認購合同晚于本認購合同簽訂的日期,則視為受到出賣(mài)人的歧視與欺詐,出賣(mài)人應當向支付買(mǎi)受人的違約賠償責任為每平方米支付1000元違約金,或總額不低于10萬(wàn)元的補償款。
房屋總建筑面積為_(kāi)_______平方米,其中套內建筑面積為_(kāi)_______平方米,陽(yáng)臺建筑面積________平方米,室內墻體面積為_(kāi)_____平方米,分攤的共用面積為_(kāi)_______平方米。
2、價(jià)格穩定:出賣(mài)人承諾在認購合同簽訂后半年內相同戶(hù)型的價(jià)格不得降低,同時(shí)亦不得將同幢的其他房屋以明顯優(yōu)于買(mǎi)受人的價(jià)格出售給其他買(mǎi)受人(差額應在合理范圍內),否則將認為是對買(mǎi)受人的歧視或價(jià)格欺詐,出賣(mài)人承諾并承認買(mǎi)受人有要求同等優(yōu)待的權利,以多種價(jià)格中最低的價(jià)格結算價(jià)款。
3、交付時(shí)間:商品房交付時(shí)間為_(kāi)______年______月______日,廣告所承諾的社區設施環(huán)境交付時(shí)間為_(kāi)_______年______月_____日。
5、無(wú)過(guò)錯:如果雙方均未同意對方提出的關(guān)于《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內容,導致《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》最終未能簽訂,或者雙方協(xié)商解除本合同,則雙方均不承擔違約責任。
4、雙方均未違約:如果雙方未就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的內容達成最終協(xié)議,則出賣(mài)人承諾將在三天內將買(mǎi)受人已經(jīng)支付的定金____元以現金形式支付給買(mǎi)受人,否則每延遲一天將支付500元違約金。
九、合同生效及其他:本合同壹式陸份,雙方各執叁份;雙方簽字蓋章且買(mǎi)受人支付定金后生效;如雙方發(fā)生爭議,由北京仲裁委員會(huì )仲裁。
出賣(mài)人:________________。
出賣(mài)人代表:____________。
______年______月______日。
根據國家和省法律、法規和有關(guān)規定,甲、乙雙主在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議:
第一條買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)情況。
甲方擬將位于____________的房地產(chǎn)(房屋平面圖見(jiàn)附件一)轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產(chǎn)作了了解,愿意購買(mǎi)該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)共用自用土地使用權面積為_(kāi)________平方米,土地使用權用權類(lèi)型為,房屋建筑面積為_(kāi)________平方米,其中套內;整層內的建筑面積為_(kāi)_____平方米,公共部位與公用房屋分攤建筑面積為_(kāi)_____平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權證》登記的面積為準)。該房地產(chǎn)甲方于______年______月______日向______申請產(chǎn)權登記,領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權證》,證書(shū)號碼為_(kāi)_________________,房地產(chǎn)權共有(用)證號碼為_(kāi)_________________。
第二條買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)價(jià)格、付款方式。
甲、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為_(kāi)_____仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整。乙方應于合同簽訂后______天內支付甲方定金______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整。乙方于______年______月______日前支付第二期房款______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整。最后一期付款______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整,在辦理好轉讓手續并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權證》時(shí)付清。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,付款方式:現金;支票;匯款。
第三條登記過(guò)戶(hù)手續辦理。
本合同簽訂之日起三十日內,甲、乙雙方應攜帶有關(guān)資料到辦理過(guò)戶(hù)手續。乙方支付最后一期購房款時(shí),甲方應同時(shí)將辦理過(guò)戶(hù)后的《房地產(chǎn)權證》交付給乙方。
第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于______年______月______日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。
第五條權利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛或其他權利限制,若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,并承擔相應法律責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。
第六條違約責任。
甲方?jīng)Q定中途不賣(mài)及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí),作甲方中途悔約處理,本合同即告解除,甲方應在悔約之日起七日內將所收定金及購房款退還給乙方,另賠償乙方______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整的違約金。乙方?jīng)Q定中途不買(mǎi)及逾期15天仍未付清慶繳購房款時(shí),作乙方悔約處理,本合同即告解除,乙方所交定金,甲方不予退回,已付購房款甲方在七日內退回乙方,另賠償甲方______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整的違約金,由甲方在乙方已付房款中扣除。
第七條稅務(wù)承擔辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)所需繳納的稅費,由甲、乙雙方按規定各自負責。
第八條合同爭議的解決方法本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭議,雙方應及時(shí)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述第______種方式解決:
1、提交仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
第九條本合同未盡事宜處置及生效。
本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議(附件二),補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同一式三份,甲、乙方雙方各存一份,當地房地產(chǎn)管理部門(mén)存一份。
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規之規定,買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就房屋買(mǎi)賣(mài)達成如下協(xié)議:
一、標的物。
1、甲方所擁有的坐落于_______市_______號房屋,建筑面積為_(kāi)______平方米,其現用途為自住。
2、甲方已于_______年_______月取得上述房屋的所有權證,房屋所有權證號為_(kāi)______。
3、甲方已于_______年_______月取得上述房屋的國有土地使用證,國有土地使用權證號為_(kāi)______。
4、甲方自愿將上述房屋所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方,乙方自愿購買(mǎi)該房屋,甲方保證上述房屋所有權及土地使用權無(wú)產(chǎn)權糾紛和無(wú)債權債務(wù)糾紛,否則,由甲方承擔一切法律責任。
二、房屋價(jià)款。
買(mǎi)賣(mài)雙方同意按套計價(jià),該房屋總價(jià)款為人民幣_______佰_______拾_______萬(wàn)_______仟_______佰_______拾_______元。
三、付款方式。
買(mǎi)賣(mài)雙方同意按下述_______種方式支付房款:
1、一次性付款,乙方于辦理該房屋買(mǎi)賣(mài)立契過(guò)戶(hù)之日起_______日內一次性支付全部購房款。
2、分期付款,乙方于簽訂本合同之日起_______日內支付甲方總房款_______%的購房款,剩余購房款于辦理房屋立契過(guò)戶(hù)之日起_______日內支付。
3、貸款付款,乙方于簽訂本合同之日起_______日內支付甲方總房款_______%的購房款,剩余購房款由乙方向_______申請貸款支付,乙方應于本合同簽訂之日起_______日內向_______提交貸款申請。
四、定金。
乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金_______萬(wàn)元,作為購房擔保。乙方不購買(mǎi)房屋的,定金不退;反之,甲方不出售該房屋的,雙倍返還定金。乙方支付首付款時(shí),定金折抵首付款。
五、房屋交付。
甲方應于辦理房屋立契過(guò)戶(hù)之日起_______日內將合同約定房屋交付乙方,房屋內設備、設施及裝飾見(jiàn)合同附件。
六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理,并遵守其管理公約的規定。
七、甲、乙雙方權利與義務(wù)。
1、在辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續時(shí),甲乙雙方按國家規定各自承擔有關(guān)稅費。房屋評估費由雙方共同承擔。
2、甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價(jià),隨房屋轉讓一并轉讓給乙方,雙方不再另行結算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話(huà)費、網(wǎng)絡(luò )費及有線(xiàn)電視信號費由甲方承擔。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話(huà)費、網(wǎng)絡(luò )費及有線(xiàn)電視信號費由乙方承擔。
3、乙方應按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的,自本合同約定的應付款期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之_______的違約金。
乙方逾期付款達_______日,甲方有權解除合同,并可向乙方要求逾期應付款_______%的違約金。甲方愿意繼續履行合同的,自本合同約定的應付款期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際支付應付款之日止,乙方按日向甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之_______的違約金。
4、甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的,自本合同約定的交付期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款萬(wàn)分之_______的違約金。
甲方逾期交房達_______日,乙方有權解除合同,并可要求甲方支付乙方已付購房款_______%的違約金;乙方愿繼續履行合同的,自本合同約定的交付期滿(mǎn)第二天起至實(shí)際交付之日止,甲方按日向乙方支付已付購房款萬(wàn)分之_______的違約金。
甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的,視為未交付房屋。
5、甲、乙雙方于簽訂本合同之日起_______日內向房屋交易部門(mén)提出交易申請。
6、因甲方原因,致不能交易過(guò)戶(hù)的,甲方應退還乙方已付購房款,并向乙方支付總房款_______%的賠償金。
八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議,包括合同效力,違約糾紛由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按下述第_______種方式解決:
1、提交仲裁委員會(huì )仲裁;
2、向房屋所在地法院起訴;
九、本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件,為本合同不可分割的組成部分,具有相同效力。
十、本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。
十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
十二、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執一份,房屋管理部門(mén)備案一份,中介公司備案一份,各份具有相同效力。
甲方:_______。
乙方:_______。
代理人:_______。
代理人:_______。
經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方所有(房屋座落:市區街號號樓室,建筑面積平方米)。
一、房屋售價(jià):甲乙雙方商定價(jià)格為人民幣_____元(_____萬(wàn)元整)。
二、付款方式:乙方分_____次用現金支付給甲方房款,第一次付款定金時(shí)間為_(kāi)____年—月—日,付款現金為人民幣—元(_____元整),第二次預付款時(shí)間為—月—日,付款現金為人民幣_____元(_____萬(wàn)元整),第三次付款時(shí)間為辦理完過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續后,付款金額為人民幣_____元(_____萬(wàn)元整),三次支付總金額為人民幣_____元(_____萬(wàn)元整)。
三、關(guān)于產(chǎn)權辦理的約定:過(guò)戶(hù)費用由乙方承擔,但甲方要配合乙方辦理相關(guān)手續。
四、上述對雙方都具有約束力,應嚴格履行,如有違約,違約方承擔違約責任,并賠償損失、支付違約費用。
五、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自簽訂之日起生效,雙方未盡事宜,協(xié)商解決。
甲方:_______________乙方:_______________。
1、由于乙方身在外地事務(wù)繁忙,意向購買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)建設的綠野大廈1004房號(面積102.65平米)精裝修辦公房,雙方自愿達成此協(xié)議。
2、房屋成交單價(jià)為8580元/平米,其中房屋凈價(jià)為5900元/平米,其余2680元/平米為裝修和辦公設施等費用(含8號車(chē)位20年使用權)。
3、乙方簽約時(shí)須付總房款50%的首付款即人民幣44萬(wàn)元整。
4、甲方負責將乙方所購房屋按乙方要求進(jìn)行設計及裝修,達成如下要求:
1)辦公房?jì)炔亢廊A裝修標準。
2)辦公設施齊全,達到入住即可辦公的標準,(裝修及設施基本標準見(jiàn)附頁(yè)1)。
3)房屋交付時(shí)水、電、電話(huà)、寬帶已接通可正常使用。
5、房屋交付時(shí)間:20___年3月1日。
6、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執一份。
1、甲方向乙方提供地下停車(chē)場(chǎng)8號車(chē)位使用,免租金使用20年。開(kāi)始日期以交房日期為準。
2、如上列第4條款產(chǎn)生異議,雙方本著(zhù)友好協(xié)商的原則進(jìn)行補充及更改;
3、如上列第5條款交付時(shí)間產(chǎn)生變動(dòng),按歸責原則進(jìn)行協(xié)商,如實(shí)際是由甲方違約,則違約金為總房款的萬(wàn)分之零點(diǎn)五/天。
甲方:_________________乙方:_________________。
日期:年月日日期:年月日
地址:_________________。
聯(lián)系電話(huà):_________________。
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):_________________。
地址:_________________。
聯(lián)系電話(huà):_________________。
依據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規之規定,甲乙雙方在平等、自愿的原則,就房屋買(mǎi)賣(mài)事項,經(jīng)協(xié)商一致,并經(jīng)房屋宅基地所有權人同意,達成如下協(xié)議:
現甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在省市區號樓(層)室的房屋賣(mài)給乙方,并將與所出賣(mài)房屋的使用權同時(shí)轉讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況,并自愿購買(mǎi)該房屋,該房屋始建于年,房屋結構為結構,層高為層,建筑層數地上層,建筑面積___平方米(其中實(shí)際建筑面積___平方米)。
雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計算,每套單價(jià)x元/平方米,總價(jià)款為人民幣,大寫(xiě),即人民幣小寫(xiě)元。
1、乙方應在本合同生效之日起日內,向甲方一次性支付購房款(人民幣元),由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無(wú)法到賬的責任由甲方全部承擔。乙方出具銀行劃撥憑證,甲方應開(kāi)具收款收據或收款證明。
2、其他付款方式:
甲方應于購房款到賬之日起日內,將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租,自交房之日起,租賃關(guān)系自動(dòng)轉為乙方,由乙方負責收租。
乙方未按本合同規定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2‰支付違約金,逾期達一個(gè)月以上的,即視為乙方不履行本合同,甲方有權解除合同,屆時(shí)將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用,并向甲方支付購房款10%違約金。
第六條、甲方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的'自然災害等特殊情況外,甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金,合同繼續履行。
甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚,并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。合同生效后,如遇政府征地拆遷,房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者,不得向乙方收回乙方所購買(mǎi)的房屋及所有權。
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,有關(guān)按揭抵押債務(wù)稅項及租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議。
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效。
本合同一式份,甲、乙雙方各執份,均具有同等效力。
合同爭議的解決。
本合同履行過(guò)程中,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應協(xié)商解決,協(xié)商解決不成時(shí),可向有關(guān)有管轄權的人民法院起訴。
甲方:_________________。
乙方:_________________。
根據國家、省、市有關(guān)法律、法規及有關(guān)規定,甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿的原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,并共同遵守。
第三條:甲乙雙方協(xié)定的租賃期限、租金情況如下:
注:期限超過(guò)年的,超過(guò)部分無(wú)效。
租金按(月、季、年)結算,由乙方在每月(月、季、年)的第日前按付款方式繳付租金給甲方。
第四條:乙方向甲方交納(幣)元保證金(可以收取不超過(guò)三個(gè)月月租金數額),甲方應在租賃期滿(mǎn)或解除合同之日將保證金元(退回乙方、抵償租金)。
第五條:雙方的主要職責:
1、甲乙雙方應當履行《民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《省鎮房屋租賃條例》、《市房屋租賃管理規定》等有關(guān)法律法規的規定和義務(wù)。
2、甲乙雙方應當協(xié)助、配合有關(guān)部門(mén)做好房屋租賃、房屋安全、消防安全、治安、計劃生育及生產(chǎn)銷(xiāo)售假冒偽劣商品的查處工作。
第六條:甲方的權利和義務(wù):
1、依照合同約定將房屋及設備交付乙方使用。未按約定提供房屋的,每逾期日,須按月租金額的%向乙方支付違約金。
2、甲方應負的修繕責任:
3、租賃期間轉讓該房屋時(shí),須提前個(gè)月(不少于3個(gè)月)書(shū)面通知乙方;抵押該房屋須提前日書(shū)面通知乙方。
4、發(fā)現乙方擅自改變房屋結構、用途致使租賃物受到損失的,或者乙方拖欠租金6個(gè)月以上的,甲方可解除合同,收回房屋,并要求賠償損失。
第七條:乙方的權利和義務(wù):
1、依時(shí)交納租金。逾期交付租金的,每逾期日,乙方須按當月租金額的%向甲方支付違約金。
2、乙方應負的修繕責任:
3、租賃期屆滿(mǎn),應將原承租房屋交回甲方;如需繼續承租房屋,應提前日與甲方協(xié)商,雙方另行簽訂合同。
第八條:其他約定:
第九條:甲乙任何一方未能履行本合同條款或者違反有關(guān)法律、法規,經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行的,造成的損失由責任方承擔。
第十條:在租賃期內,如遇不可抗力,致使合同無(wú)法履行時(shí),甲乙雙方應按有關(guān)法律規定及時(shí)協(xié)商處理。
第十一條:本合同一式三份,甲乙雙方各持一份,送一份給街(鎮)出租屋管理服務(wù)中心備案。
第十二條:本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),依法向人民法院起訴,或向仲裁委員會(huì )申請仲裁。
第十三條:本合同自雙方簽字之日起生效。
年月日年月日。
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
姓名:
身份證號:
住址:
聯(lián)系電話(huà):
共有人:
身份證號:
住址:
聯(lián)系電話(huà):
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
姓名:
身份證號:
住址:
聯(lián)系電話(huà):
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)私有住房,達成如下協(xié)議:
6、本協(xié)議未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議具有同等法律效力。
7、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙雙方可依法向河口區人民法院起訴。
8、本合同壹式貳份,甲、乙雙方各執壹份,自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方:
乙方:
甲方(出租人):
身份證號碼:
乙方(承租人):
身份證號碼:
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自年月日至年月日,計個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話(huà)費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時(shí),乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交元作為保證金,合同終止時(shí),當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為,從年月日至年月日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對方,并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用(),由乙方承擔。
七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權向人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十、本合同連一式份,甲、乙雙方各執份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
電話(huà):
電話(huà):
身份證號碼:________________________。
身份證號碼:________________________。
身份證號碼:________________________。
委托原因、事項、權限:
委托人______是位于北京市___________________________________號房屋的所有權人(產(chǎn)權證號為:_________________),______是產(chǎn)權共有人?,F我們同意出售上述房產(chǎn)。因為我們______________,不能親自辦理該房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)及相關(guān)手續,故委托__________為我們的合法代理人,全權代表我們辦理如下事項:
2、代為到房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理此房產(chǎn)權轉移、過(guò)戶(hù)等相關(guān)事宜;。
4、協(xié)助買(mǎi)方以買(mǎi)方名義辦理銀行貸款相關(guān)手續并簽署相關(guān)文件;。
5、代為收取相關(guān)售房款;。
受托人在上述委托范圍內所進(jìn)行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認,并承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果。
委托期限:自委托之日起至上述委托事宜辦完為止。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
購房收入證明范例。
收入證明范本購房。
購房收入證明標準范本。
賣(mài)方通過(guò)轉讓自家莊基使用權獲得單元房一套,因資金周轉困難現欲出售,經(jīng)中間人從中說(shuō)和,買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)具體事宜雙方自愿達成以下協(xié)議:
一、標的:
該單元房位于___________縣電力局十字東隆興巷(人民銀行西)后邊一棟的第___________層北戶(hù),該單元房系一梯一戶(hù);屬磚混結構,權屬清楚,無(wú)任何糾葛。
二、建筑面積:約130平方米(含公攤面積);雙方以現狀進(jìn)行買(mǎi)賣(mài),雙方認可現狀;若單元房有質(zhì)量問(wèn)題,由賣(mài)方負責。
三、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格:雙方議定該單元房的賣(mài)價(jià)為203000.00元。
四、交付辦法:雙方商定分三次付清房款。
1、雙方于簽約之日買(mǎi)方用現金先付給賣(mài)方33000.00元作為定金;20__________年5月1日前買(mǎi)方付給賣(mài)方120__________0.00元整,剩余的房款于20__________年12月底前付清。
2、賣(mài)方收到買(mǎi)方第一次房款后,將該單元房及相關(guān)手續(身份證復印件、戶(hù)口本復印件、莊基使用證復印件及與開(kāi)發(fā)商張興旺的協(xié)議書(shū))交予買(mǎi)方;賣(mài)方不得拖延,并向買(mǎi)方出據收條。
3、若買(mǎi)方未按約定交付房款,以前所交房款不退,單元房歸賣(mài)方所有。
六、買(mǎi)方在裝修期間,賣(mài)方不得無(wú)故干涉和阻攔;買(mǎi)方在居住期間,若有其他居住戶(hù)干涉其正常生活,賣(mài)方出面予以協(xié)調;單元房的公共院子、樓梯及公共設施買(mǎi)方必須愛(ài)護。
七、賣(mài)方保證該單元房與第三人等無(wú)任何產(chǎn)權糾葛,否則,賠償買(mǎi)方由此而造成的一切經(jīng)濟損失。
八、若國家政策變化允許辦理房產(chǎn)手續,賣(mài)方應予以積極協(xié)助買(mǎi)方辦理;若國家征用或拆遷該單元房,所得補償款歸買(mǎi)方所有。
九、本合同經(jīng)買(mǎi)、賣(mài)雙方簽字并按指印后生效,任何一方均不得反悔。
十、本合同一式三份,買(mǎi)賣(mài)雙方各執一份,中間人一份,具有同等法律效力。
賣(mài)方:______________________________。
中間人:_______________。
買(mǎi)方:_________。
日期:_______________
賣(mài)方:_________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
身份證號碼:_________。
地址:_________。
聯(lián)系方式:_________。
買(mǎi)方:_________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
身份證號碼:_________。
地址:_________。
聯(lián)系方式_________。
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。
乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在_________市_________區_________房產(chǎn)住宅,建筑面積為_(kāi)________平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_________號)。該房房齡_________年。
上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:
總價(jià)人民幣_________元整(大寫(xiě):_________元整)。
買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及乙方付甲方全部購房款后,應立即到房屋所在區的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。
乙方同意在本合同簽訂當日一次性向甲方支付全部購房款,共計人民幣_________元整。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費,辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。
交房時(shí)間:_________年____月____日。
在收房時(shí),必須確認甲方已結清水電、煤氣、電話(huà)、電視、寬帶、物業(yè)管理費等費用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。
甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規,并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易產(chǎn)生的一切稅費由____方承擔。
本合同經(jīng)雙方簽章后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟損失。
甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛或其他權利限制,若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,并承擔相應法律責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。
本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份,乙方一份。
本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
甲方應協(xié)助乙方辦理更名手續,如物業(yè)維修基金、水費,電費,煤氣,有線(xiàn)電視,電話(huà),寬帶等的過(guò)戶(hù)問(wèn)題,由此產(chǎn)生的費用由乙方負責。
甲方(簽字蓋章):
乙方(簽字蓋章):
日期:
賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):
姓名:
身份證號:
住址:
郵編:
聯(lián)系電話(huà):
買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):
姓名:
身份證號:
住址:
郵編:
聯(lián)系電話(huà):
第一條甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于;房屋建筑面積平方米(其中套內建筑面積______平方米),房屋用途為;該房屋附屬物(地下室)面積平方米;(房屋所有權證號、土地使用權證號)房地產(chǎn)權證號為。
第二條該房屋相應的土地使用權取得方式為國有土地出讓?zhuān)恋厥褂脵嗄晗拗羅_____年______月______日止。
第三條該房屋(包括附屬物)總價(jià)款為人民幣元整。
第四條本意向書(shū)簽訂的同時(shí),乙方應向甲方支付定金人民幣整。
第五條甲乙雙方約定于年月日前簽訂正式《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》或類(lèi)似合同。
第六條房?jì)r(jià)款支付方式:乙方應于房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同簽訂時(shí)向甲方支付首付款人人民幣元整,乙方根據本意向書(shū)支付的定金轉作等額首付款;其余房?jì)r(jià)款由乙方貸款支付,房?jì)r(jià)款期限以貸款實(shí)際放款日為準。乙方貸款審批手續應當在雙方約定的過(guò)戶(hù)日后30個(gè)工作日內辦妥。
第七條房產(chǎn)過(guò)戶(hù):甲方應于房地產(chǎn)合同簽訂之日起10個(gè)工作日內,將該房屋的房地產(chǎn)權過(guò)戶(hù)給乙方,并提供相關(guān)材料協(xié)助乙方辦理貸款手續。
第八條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及物業(yè)費等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。
第九條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的`稅費除另有約定的外,均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十條如需通過(guò)中介機構辦理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜,中介費用由甲、乙雙方分別交納。
第十一條本意向書(shū)簽訂后,如乙方提出不購買(mǎi)該房屋,乙方已支付都定金甲方不予退還。如甲方提出不出售該房屋給乙方,應在雙方約定的簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同截止日后5個(gè)工作日內返還給乙方雙倍定金。
第十二條本意向書(shū)內,空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書(shū)中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規和政策執行。
第十三條本意向書(shū)在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。
第十四條本意向書(shū)經(jīng)甲、乙雙方簽字且乙方全額支付定金之日起生效,在正式的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同生效同時(shí)失效。
第十五條本意向書(shū)共2頁(yè),一式二份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
______年______月______日。
______年______月______日。
簽于__________。
簽于__________。
甲方(出租人):
身份證號碼:
乙方(承租人):
身份證號碼:
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,達成如下協(xié)議:
一、甲方將位于 的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自 年 月 日至 年 月 日,計 個(gè)月。
二、本房屋月租金為人民幣 元,按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初 日內,乙方向甲方支付全月/季/年租金。
三、乙方租賃期間,水費、電費、取暖費、燃氣費、電話(huà)費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時(shí),乙方須交清欠費。
四、乙方同意預交 元作為保證金,合同終止時(shí),當作房租沖抵。
五、房屋租賃期為 ,從 年 月 日至 年 月 日。在此期間,任何一方要求終止合同,須提前三個(gè)月通知對方,并償付對方總租金的.違約金;如果甲方轉讓該房屋,乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權。
六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用(),由乙方承擔。
七、在承租期間,未經(jīng)甲方同意,乙方無(wú)權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任。
八、甲方保證該房屋無(wú)產(chǎn)權糾紛;乙方因經(jīng)營(yíng)需要,要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關(guān)證明材料的,甲方應予以協(xié)助。
九、就本合同發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方均有權向 人民法院提起訴訟,請求司法解決。
十、本合同連一式 份,甲、乙雙方各執 份,自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽章):
乙方(簽章):
電話(huà):
電話(huà):
年 月 日
年 月 日
甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預訂二手房事宜,訂立本合同。
第一條甲方轉讓的二手房位于____,(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房所有權證(編號:________),該二手房建筑面積為:____,產(chǎn)權人:________,房地產(chǎn)用途為:_______。
第二條該二手房產(chǎn)權現狀為_(kāi)__,甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約,甲方須于二手房交付乙方使用前解除原租賃合同,乙方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。
第三條該二手房轉讓總價(jià)格為人民幣___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)____元)。
第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時(shí),由乙方向甲方支付____元人民幣的定金,作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔保,簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后,乙方支付的定金轉為房?jì)r(jià)款。甲方在收取定金后,應當向乙方開(kāi)具收款憑證,并注明收款時(shí)間。乙方逾期未支付認購定金的,甲方有權解除本合同,并有權將該二手房另行出賣(mài)給第三方。
第五條甲、乙雙方約定,該二手房轉讓預訂期為_(kāi)____天,甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》,并于_____年___月___日將該房產(chǎn)交付給乙方。
第六條乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前,按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角___分(小寫(xiě)______元)。
第七條在本合同的第五條約定的預訂期限內,甲方拒絕簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的,應雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同的,無(wú)權要求甲方返還已收取的定金。
第八條甲、乙雙方應在《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽定后_____日內,共同向房地產(chǎn)權登記機關(guān)申請辦理產(chǎn)權轉移登記手續,該房地產(chǎn)證由乙方領(lǐng)取。甲方逾期不予協(xié)助辦理的,乙方有權要求甲方以該二手房總價(jià)為基數自逾期之日起至產(chǎn)權辦理申請提出之日止按每日_____的比例支付違約金。
第九條該二手房所附著(zhù)的戶(hù)口,甲方在收到二手房轉讓總價(jià)之日起______日內遷出,逾期則以該二手房總價(jià)為基數按每日_____的比例向乙方支付違約金。
第十條按照相關(guān)法律規定,該二手房交易產(chǎn)生稅費共有:(1)營(yíng)業(yè)稅(2)城市建設維護稅(3)教育費附加(4)印花稅(5)個(gè)人所得稅(6)土地增值稅(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(8)土地使用費(9)契稅(10)產(chǎn)權登記費(11)公證費(12)其他_____。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,其中___________________項由甲方承擔,___________________項由乙方承擔。
第十一條乙方逾期付款的違約責任:乙方逾期支付除定金外剩余房款的(因銀行貸款原因導致乙方逾期付款的除外),甲方有權要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任。
甲方:(簽章)________________。
乙方:(簽章)________________。
________年________月________日。
買(mǎi)受人(乙方):________。
甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守。
一、甲方自愿將其村證房位于淄博市___________區。
二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬(wàn)元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。
三、本合同簽定時(shí),甲乙雙方都不具備過(guò)戶(hù)條件。等過(guò)戶(hù)條件成熟時(shí),甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續。本合同發(fā)生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關(guān)法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。
四、本合同簽訂后,甲方對本房的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買(mǎi)賣(mài)、占有等權利一并轉讓給乙方。
六、違約責任。
1、甲方應當于x年x月x日交付乙方房屋,甲方如不按合同規定的日期交付房屋,每逾期1天按房?jì)r(jià)總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí),乙方有權解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房?jì)r(jià)款全部退還乙方外,并應賠償乙方經(jīng)濟損失幣_________元。
2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過(guò)_______個(gè)月時(shí),甲方有權解除合同。解約時(shí),乙方已付房?jì)r(jià)款的_________作為甲方的損失賠償金。
3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題影響到乙方居住權利的'行使,一切責任由甲方承擔,并應賠償乙方的損失。
4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀(guān)原因導致本合同的解除,甲方應按照市場(chǎng)評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費用。
5、如因規劃部門(mén)、設計部門(mén)的原因導致房屋質(zhì)量和使用功能的,甲方應當通知乙方,如有補償款發(fā)放,甲方應當全額退還乙方。
七、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。
1、提交仲裁委員會(huì )仲裁。
2、依法向高新區起訴。
八、其他約定九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式5份,甲乙方各執一份,見(jiàn)證人各一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________。
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
買(mǎi)方:_________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號碼:_________。
地址:_________聯(lián)系方式_________。
根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,就乙方向甲方購買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條。
乙方同意購買(mǎi)甲方擁有的座落在_________市_________區_________房產(chǎn)住宅,建筑面積為_(kāi)________平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權證第_________號)。該房房齡_________年。
第二條。
上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:
總價(jià)人民幣_________元整(大寫(xiě):_________元整)。
第三條。
買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂了房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同及乙方付甲方全部購房款后,應立即到房屋所在區的房地產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。
第四條付款時(shí)間與辦法。
乙方同意在本合同簽訂當日一次性向甲方支付全部購房款,共計人民幣_________元整。約定付款之后在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費,辦理房屋產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。
第五條交房時(shí)間和交房條件。
交房時(shí)間:_________年____月____日。
在收房時(shí),必須確認甲方已結清水電、煤氣、電話(huà)、電視、寬帶、物業(yè)管理費等費用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。
第六條稅費分擔。
甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規,并按規定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,交易產(chǎn)生的一切稅費由____方承擔。
第七條違約責任。
本合同經(jīng)雙方簽章后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償利益受損方的相關(guān)經(jīng)濟損失。
第八條權利保證約定。
甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛或其他權利限制,若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權利障礙的,概由甲方負責處理,并承擔相應法律責任,由此給乙方造成經(jīng)濟損失的,由甲方負責賠償。
第九條。
本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份,乙方一份。
第十條。
本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議,雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條。
本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項:
甲方應協(xié)助乙方辦理更名手續,如物業(yè)維修基金、水費,電費,煤氣,有線(xiàn)電視,電話(huà),寬帶等的過(guò)戶(hù)問(wèn)題,由此產(chǎn)生的費用由乙方負責。
甲方(簽字蓋章):
乙方(簽字蓋章):
日期: