ID：8674889
時間：2024-01-08 06:51:06
上傳者：曼珠承攬需要雙方在合作過程中互相配合、溝通順暢，并確保工作的質量和效率。小編整理了一些承攬實戰(zhàn)技巧，希望對正在進行承攬任務的你有所啟發(fā)。
發(fā)包人：(以下簡稱甲方)承包人：(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《^v^合同法》和《^v^建筑法》等有關規(guī)定，結合本工程具體情況，為明確雙方在合同履行過程中的權利、義務和責任，本著平等、互利、保證質量的原則，按期保質完成本工程，經雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議：
一、工程慨況。
工程名稱：工程地址：
二、合同價格。
木質門元/樘，(此價格包含五金配件、門鎖、門框和門制作安裝、油漆等所有費用，包括工人工資、材料費、檢測費、配合費、運輸損耗、施工損耗、利潤、稅金及附加、發(fā)票、包裝、運輸、卸貨至工地現(xiàn)場甲方指定地點、安裝施工、成品保護、倉儲費、及因材料送到工地指定地點而引起的額外費用等直至工程竣工驗收合格且交付甲方前所需的全部費用。該綜合單價一次性包死，固定不變，不因人工、材料的市場價格的漲落等任何因素的變化而調整)。
三、承包范圍。
承包的內容：
四、工期期限。
1、開始工作日期：年日，結束工作日期：門必須于年日完成。
2、乙方必須按甲方計劃完成;。
3、在施工過程中，乙方按約定的工期進度及質量組織施工，若乙方。
不能按約定完成，甲方有權解除本合同，乙方必須在2日內撤出施工現(xiàn)場。甲方不以結算，一切費用由乙方自行承擔。
五、質量要求。
1、按照設計圖紙及相關圖集規(guī)范施工，工程質量、技術必須達到《木門窗安裝規(guī)范》《建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范》及施工設計圖紙和甲方的具體要求，質量評定得分必須達到90%以上，乙方施工部分在交驗時達到合格。
2、因乙方施工質量原因造成返工者，由乙方全權承擔返工發(fā)生的一切費用。
六、承包方式：包工包料包工期。人工：含施工勞務用工及稅費、安全及文明施費;材料：材料必須按設計圖紙及相關圖集規(guī)范規(guī)定進場合格材料，必須提供材料的產品質量證明文件(合格證、檢測報告等)。必須按照甲方規(guī)定工期完成施工任務。
七、工程價款的支付和結算方式1、付款方式：每個月25日支付當月完成工程量的70%進度款。
2、結算方式：
(1)本工程預付款元;。
(4)其余5%作為質量保證金，保修期屆滿之日起一個月內無息支付。
八、工程驗收與結算。
1.本合同項下門窗安裝工程竣工驗收，以設計安裝圖紙及說明書，國家頒發(fā)的質量檢驗標準及時進行驗收。
2.工程具備竣工驗收條件，乙方按國家工程竣工驗收有關規(guī)定向甲方提交竣工驗收報告申請。
3.甲方收到竣工驗收報告申請后七天內組織驗收，并在驗收后七天內給予認可或提出修改意見。
4.經甲方組織驗收，該安裝工程全部或部分不符合雙方約定的國家質量檢驗標準的，為驗收不合格。乙方須對驗收不合格的部分返工，費用由乙方承擔，工期超過本合同約定期限的，乙方須承擔違約責任。
九、安全文明施工。
1、班組進場前承包人指定管理人員一名隨時與甲方協(xié)調。進場后必須做好入場教育、三級教育、安全技術交底，凡進入該工程項目的各位人員，必須服從現(xiàn)場管理人員統(tǒng)一指揮，遵守現(xiàn)場管理的一切規(guī)章制度，配帶安全設施，按相關操作規(guī)程作業(yè)，保證安裝質量。做到工完場清，保證制安現(xiàn)場清潔。因返工或工程處罰，由乙方負責承擔罰款返工費及材料損失。
2、乙方所有參加制安的工人，進入制安現(xiàn)場必須嚴格遵守建筑安全法規(guī)，嚴格按相應安全操作規(guī)范和《現(xiàn)場施工管理規(guī)定》制安。由于乙方自身違反作業(yè)規(guī)程，發(fā)生任何安全事故損失均由乙方完全承擔;乙方參加安裝的人員如違反項目部規(guī)章制度時，由項目部對乙方處以200元/次的罰款，在工程款中扣除。凡是因綜合質量和文明安裝檢查未達標的，項目部扣罰乙方400元/次。
十、事故處理。
1、發(fā)生重大傷亡安全事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報甲方，并保護好現(xiàn)場，做好防護措施，防止事故擴大、蔓延，同時按本合同約定的相關條款和相關法律、行政法規(guī)對事故進行處理。
2、乙方和甲方對事故責任有爭議時，應按相關規(guī)定處理。
十一、雙方權利義務。
甲方權利義務。
1、協(xié)助乙方處理乙方與工程總承包單位、其他施工單位的施工配合關系。
2、在本合同簽訂后五日內，向乙方提供土建圖紙及具體技術要求，及時與乙方進行施工現(xiàn)場技術交底。
3、依據(jù)本合同約定，按期足額向乙方支付工程款項。
(二)乙方權利義務。
1、乙方負責對洞口尺寸的實測、復核工作。
(1)乙方在門制作前，應自行進入施工現(xiàn)場對洞口尺寸進行實測，并提交甲方審核確認，但甲方的審核確認并不視為對該尺寸承擔任何責任。
(2)乙方在門安裝前，應對洞口尺寸進行二次復測，如有異議應當在進場施工前書面報告甲方，并按甲方要求執(zhí)行。否則，視為乙方認可施工現(xiàn)場條件，由此產生的誤差、損失及責任均由乙方自行承擔，且不予延長工期，不予增加任何費用。
5、乙方應服從甲方、監(jiān)理方、質檢等單位對該工程的統(tǒng)一管理，負責施工現(xiàn)場及生活區(qū)域的安全、文明、防火、防盜等工作。
8、乙方必須每天將垃圾集中在甲方工地的指定地點，保持施工現(xiàn)場的清潔，并在甲方要求的時間內清除，否則，甲方有權委托他人清理，所發(fā)生費用由甲方在屆時應付乙方的工程款中扣除。
十二、工程變更。
1、工程施工工程中，甲方如需對工程所需門窗進行設計變更，甲方應提前通知乙方。乙方應當及時調整進度計劃。
3、雙方確認：對于涉及工程價款的確認，雙方協(xié)商后進行解決。
十三、成品保護。
工程竣工通過甲方及有關主管部門驗收合格并交付甲方之前，乙方承包范圍內的在建工程、已完工程及其他工程的成品保護，均由乙方負責并承擔所發(fā)生的全部費用，如有損壞，均由乙方負責修復并承擔費用。
甲方：
住址：
法定代表人：
傳真：
乙方：
住址：
法定代表人：
傳真：
根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，雙方本著互利互惠、公*公正、*等自愿、誠實守信的原則，雙方以優(yōu)勢互補、資源共享相互合作、共創(chuàng)各方所得，經充分協(xié)商達成合作共識形成如下股份條款。
一、經承接項目合作股東研究決定，該項目實行內部承包股份制運作模式。
項目部內部分工：承接工程以甲方為主，乙方為輔，施工以乙方為主，甲方為輔，共同承接：__________項目，為代表與發(fā)包方簽訂施工合同。
二、甲方負責承攬工程，協(xié)調發(fā)包單位及相關渠道，乙方負責工程質量、安全及相關經濟法律責任、財務管理，工程款雙印監(jiān)管，維護共同利益。
三、甲方責任。
1、甲方負責承攬聯(lián)系工程業(yè)務承接，做好簽約前的全部工作。
2、甲方承攬工程業(yè)務簽約前期的全部費用由甲方承擔。
3、在施工過程中協(xié)調配合發(fā)包單位工作事宜。
4、甲方業(yè)務人員及人數(shù)由甲方根據(jù)工作量自行安排，其勞動報酬給付，業(yè)務經費支出均由甲方墊付，不發(fā)生有效工程簽訂乙方不承擔。
5、甲方派代表安排或工程師監(jiān)督管理及工程質量進度等工作。
6、負責協(xié)助辦理相關工作業(yè)務所需手續(xù)，組織施工及管理。
四、乙方責任。
1、乙方負責合同簽訂后所交納的全部費用，及施工方案。
2、負責與發(fā)包單位履行工程合同執(zhí)行與施工工程完工和驗收。并承擔按合同要求應負的工程責任。
3、在施工合同期內，乙方對工程全面管理，承擔安全、質量全部責任，出現(xiàn)安全工傷事故與甲方無關，對機械設備獨立使用保管和管理。在施工中因違規(guī)操作造成機械損失和人員傷害，及工程延期而造成拒付工程款項的，均由乙方負責并對工程承擔相應責任。
4、提供合法有效的施工資質簽訂施工合同，對工程承擔法律和經濟一切責任及債務糾紛。甲方不承擔施工管理和債務糾紛，乙方按國家規(guī)定繳納各種稅費和規(guī)定費用。
5、乙方應嚴格按照合同要求支付給甲方所得利潤分成，如到期應該支付而沒有按時支付，每日加收應付款額的_____%作為違約金。
五、利潤分配及支付方式。
1、利潤分配：經甲乙雙方協(xié)商一致，同意按施工合同工程理論總價__________元（總工程總價以實際發(fā)生為準）。乙方支付甲方前期投入和后期協(xié)管利潤為總工程總價的__________%，即乙方應支付給甲方__________元（實際包干價利潤為__________元整）。甲方所得利潤為稅收可由乙方代扣代交。
2、支付方式：在主合同簽訂并且乙方拿到施工圖紙、地勘報告等相關手續(xù)交樁交點后兩個工作日內由乙方一次性支付給甲方前期各種費用__________元（大寫______________________________元整）。第二次支付給甲方款項，在發(fā)包方交樁時，支付給甲方____________________元（大寫____________________整）。第三次支付給甲方進場子兩個工作日，在發(fā)包方__________%首批預付款到位的首個工作日支付給甲方____________________元人民幣（大寫____________________元整），以上款項均按甲方要求走公賬，余下款額作為甲方的合伙出資款。按工程進度支付，在每月最后一個工作日，以每月實際完成工程__________%的金額轉賬到甲方指定的賬戶上。
六、有關約定。
1、甲方派出現(xiàn)場負責人，由乙方給予授權，乙方每月實際工程量報表（復印件）必須交給甲方負責人，作為每月工程結算依據(jù)，甲方負責人不參與乙方施工及現(xiàn)場管理（甲方負責人工資由甲方自行負責），待甲方費用全部結清時，本協(xié)議自動終止失效，并撤出甲方負責人員。（每月按合同約定的金額轉賬），因甲方違規(guī)干涉乙方正常經營管理活動，給乙方造成的損成一律由甲方全權負責，并承擔相應的經濟損失。
2、雙方認真履約，若乙方未按合同約定及時付給（付清）甲方所得利潤，甲方可以從工程發(fā)包方撥付給乙方的工程款中直接扣除乙方拖欠甲方的應得款項，并在拖欠金額的基數(shù)上每日追索__________%的違約金，乙方應無條件給予配合，并出具相應的完^v^據(jù)，情節(jié)嚴重時，甲方有權請求發(fā)包方終止乙方項目承包權，損失由乙方全部承擔。
七、違約責任。
1、甲乙方不按本協(xié)議執(zhí)行或發(fā)生糾紛，協(xié)商解決，如協(xié)商不成，由法律部門解決，由此發(fā)生的一切訴訟費，代理費均由乙方承擔，并由乙方承擔總造價__________%的違約金。
2、未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)具體情況制定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
八、合同簽訂。
本合同一式__________份，甲乙雙方各持__________份，自甲方與發(fā)包單位簽訂正式書面合同之日起生效，并在乙方應得利潤全部結清后自動失效，本協(xié)議根據(jù)甲方施工合同延續(xù)同步延續(xù)，具備同等的法律效力。
甲方：
法定代表人簽字：
乙方：
法定代表人簽字：
勞動關系和雇傭關系分別為勞動法和民法調整，對兩種糾紛處理有不同的程序，權利義務規(guī)定也相差甚遠。多數(shù)經濟欠發(fā)達地區(qū)的用工關系尤其是個體經濟組織的用工關系中，接受和提供勞務的雙方往往沒有簽訂書面協(xié)議來明確用工性質，在審判實踐中，概以雇傭關系對待，不利于保障雙方的合法權益。正確區(qū)分勞動關系與雇傭關系對公正審理兩類案件具有重要的審判指導意義。
勞動關系是指勞動者依據(jù)法律運用勞動能力，在實現(xiàn)社會勞動過程中與用人單位形成的權利義務關系。
勞動關系的主體：勞動者和用人單位。勞動關系所涉及的勞動者是指依據(jù)勞動法律和勞動合同，在用人單位從事體力或腦力勞動并獲得報酬的自然人。達到法定勞動年齡，并具有勞動能力是成為勞動者的必備條件。用人單位則是依法招用和管理勞動者，并對勞動者承擔相關義務的相對方，主要類型有(1)在中國境內依法核準登記的各種所有制性質、組織形式的企業(yè)。如國有企業(yè)、集體所有制企業(yè)、私營企業(yè)、外商投資企業(yè)、港澳臺企業(yè)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)等。(2)依法核準登記的個體經濟組織。即依法取得營業(yè)執(zhí)照的個體工商戶。(3)依法成立的事業(yè)單位，包括文化、教育、衛(wèi)生、科研等各種單位。事業(yè)單位在國家法律規(guī)定的權限范圍內有權使用勞動者。(4)依法成立的國家機關。它們在法律規(guī)定的權限范圍內，也有權使用勞動者。(5)依法成立的社會團體。包括工會、婦聯(lián)、研究會、協(xié)會等社會團體組織。
勞動關系的客體：勞動行為。實施勞動行為，完成勞動任務是勞動者的首要義務。由于勞動關系所指向的是勞動行為，所以，勞動關系建立后，勞動者必須加入到用人單位的生產和工作中去，成為用人單位的成員，對內享受本單位職工的權利，承擔本單位職工的義務。用人單位作為生產經營活動的組織管理者，在要求勞動者完成生產工作任務的同時，必須為勞動者完成勞動行為提供條件，包括生產場所、機器設施、勞動工具等。
(1)勞動關系主體之間既有法律上的平等性，又具有客觀上的隸屬性。勞動關系主體雙方在法律面前享有平等的權利，勞動者向用人單位提供勞動或服務，用人單位向勞動者支付勞動報酬，雙方在平等自愿的基礎上建立勞動關系。同時，勞動者作為用人單位的成員，在實現(xiàn)勞動過程中理所當然地應當遵守用人單位的規(guī)章制度，服從用人單位的管理，雙方形成領導與被領導的隸屬關系。
(2)勞動關系產生于勞動過程之中。勞動者只有與用人單位提供的生產資料相結合在實現(xiàn)勞動過程中才能與用人單位產生勞動關系，沒有勞動過程便不可能形成勞動關系。因此，從嚴格意義上講，勞動法所涉及的范圍只限于勞動過程之中，不應包括未形成勞動關系之前的就業(yè)過程。但是，由于我國是一個勞動力資源大國，就業(yè)問題成為一個社會問題在今后相當長的一個時期內，都關系到社會經濟的發(fā)展和穩(wěn)定。同時就業(yè)與勞動關系又有特別緊密的聯(lián)系。因此，我國的《勞動法》將就業(yè)納入自己的調整范圍，是出于我國實際的考慮，不能因此將就業(yè)也歸于勞動關系的范疇。
(3)勞動者與用人單位間的勞動關系具有排他性。勞動關系只能產生于勞動者與用人單位之間，勞動者與其他社會主體之間發(fā)生的`社會關系不能稱之為勞動關系。同時，作為自然人的勞動者，在同一時間只能與一個用人單位簽訂勞動合同、建立勞動關系。任何勞動者都不能與二個用人單位同時簽訂勞動合同、建立勞動關系;任何二個用人單位也不得同時與一個勞動者簽訂勞動合同、建立勞動關系，勞動關系具有排他性。至于現(xiàn)實社會中存在的靈活就業(yè)者，比如作家、自由撰稿人、小時工等，他們可以和不同的用人單位建立勞動關系。筆者認為靈活就業(yè)者在本質上并沒有違背勞動關系排他性，因為靈活就業(yè)者在工作時間上是相互錯開的，依然符合勞動者在同一時間只能與一個用人單位簽訂勞動合同、建立勞動關系的規(guī)范，只不過這“同一時間”更為靈活、更為具體而已。
(4)勞動關系的存在以勞動為目的。用人單位與勞動者建立勞動關系，是為了實現(xiàn)勞動過程，為社會生產或社會產品提供服務。勞動者的勞動成果歸屬于用人單位，也就是說，勞動者是在用人單位組織指揮下，為了最終實現(xiàn)用人單位的利益而勞動的。相應的用人單位必須為勞動者實施勞動行為提供有利條件和物質保障，并向勞動者支付合理的報酬。
(5)勞動關系具有國家意志和當事人意志相結合的雙重屬性。勞動關系是依據(jù)勞動法律規(guī)范規(guī)定和勞動合同約定形成的，既體現(xiàn)了國家意志，又體現(xiàn)了雙方當事人的共同意志。我國勞動合同法對用人單位和勞動者的權利、義務作了明確的規(guī)定，體現(xiàn)了國家對勞動關系的強制干預性質，同時當事人雙方對勞動關系的具體事項可以在平等自愿的基礎上自由約定，體現(xiàn)了契約自由的本質屬性。
二、雇傭關系概述。
雇傭關系是指經約定在雇員與雇主之間產生的由雇員向雇主提供勞務，雇主向雇員支付報酬的民事法律關系。
當前我國雇傭關系的主要形式：家庭幫工、農民幫工、承包人用工等以完成特定勞動事項為限的雇傭形式、合作型雇工形式、人力資源代理形式等。另外，在建筑工地和家庭裝修用工，裝卸搬運工，企業(yè)幫工等臨時用工中，雇傭關系也大量存在。
從歷史上來看，雇傭關系與勞動關系并無太大區(qū)別。在羅馬法中，雇傭契約被包括在租賃契約中，當時租賃的含義遠比現(xiàn)代法上的租賃范圍要廣，包括物的租賃、雇傭租賃和承攬租賃?！兜聡穹ǖ洹穼⒐蛡蚱跫s真正從租賃關系中解放出來，認為雇傭契約是一種廣義上給予服務的合同，并將其稱為“雇傭合同”。在19世紀，雇傭合同被視為“全然自由的對等的人格者之契約關系”1受民法的調整，嚴格遵照契約自由、平等協(xié)商及等價有償原則。但隨著近代資本主義的發(fā)展和大工業(yè)的興起，資本家占據(jù)了絕對的經濟強勢地位，而勞動者處于經濟弱者地位，資本家便以此壓迫工人，導致雇用合同的附合化。為了修正傳統(tǒng)民法只保護形式平等，忽視實質平等的不足，19世紀初期，在西方國家陸續(xù)產生了一些旨在保護勞動者的具有公法性質的勞動法規(guī)。從雇傭契約中逐漸分化出勞動契約這一獨特的類型，雇傭契約的大部分以勞動契約的形式出現(xiàn)。2由勞動法調整的這部分雇用關系，就被稱為勞動關系。因此，從歷史的角度看，勞動關系和雇用關系的規(guī)范對象基本是一樣的。但隨著社會的發(fā)展、勞工運動的興起以及社會利益的提出，具有社會化色彩的勞動法對發(fā)展到一定歷史階段的雇傭關系進行調整，才使得作為勞動法調整之后的勞動法關系與受傳統(tǒng)民法調整的雇傭關系擁有了不同的品性，相互區(qū)別開來。3現(xiàn)代意義上的雇傭關系具有如下自身的特征：
根據(jù)《^v^經濟合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的原則，結合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議：
第一條工程名稱：三合村15#、16#樓鋁百葉窗安裝制作工程。
第二條承包范圍：加工、制作、安裝、售后服務。
第三條工期要求：根據(jù)甲方需求進行，乙方配合甲方施工進度不得耽誤工期。
第四條承包方式：包工包料。
第五條甲方提供：現(xiàn)場機械設備，技術人員配合指導、水電。
第六條質量要求：鋁百葉窗的顏色(白色)鋁型材壁厚為按乙方提供給甲方的樣品為準。
第七條使用標準及規(guī)范：根據(jù)國家有關百葉窗戶標準及組裝有關規(guī)范。
第八條計價原則：雙方根據(jù)窗戶圖紙和實際制作面積結算，鋁百葉窗安裝費、加工費合計每平米單價382元，工程量約15#樓673平米、16#樓約540平米，工程造價約人民幣46萬元。具體以實際數(shù)量結算，多退少補。
第九條付款方式：1.乙方進場安裝甲方付乙方50%工程款。
2.安裝完成甲方付乙方30%的工程款。
3.驗收合格后甲方付清乙方工程余款。
4.以上價款以含稅金。
第十條保修：保修期為一年。
第十一條竣工驗收：竣工驗收時由乙方通知甲方，甲方負責通知有關人員進行驗收。
第十二條結算方式：現(xiàn)金結算。
第十三條索賠：乙方如不按甲方要求按時完工造成的一切損失由乙方負。
責。乙方施工造成的質量事故、返工費用由乙方負責。乙方在施工工程中發(fā)生一切傷亡事故和相關后果責任都由乙方自行承擔，甲方概不負責。因甲方原因未按所定合同付款造成的工程進度延誤工期或停工的相關后果由甲方付全責。
第十四條備注：以上價款已包含保險金，乙方自行給自己的施工人員購買人身意外保險。
第十五條附則：1.本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商解決，如不能協(xié)商解決，由法院裁決。
2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效益。
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
負責人簽字：負責人簽字：
年月日年月日。
甲方：
乙方：
依照《^v^合同法》、《^v^建筑法》及其他有關法律、行政法規(guī)之規(guī)定，遵循*等、自愿、公*和誠實信用的原則，甲方和乙方就西氣東輸xxxx天然氣管道安裝工程（以下稱“本工程”）施工事項經協(xié)商達成一致，訂立本協(xié)議，以供雙方共同遵守。
第一條：工程項目概況。
1、工程名稱：西氣東輸xxxx天然氣管道安裝工程。
2、工程地點：信陽市。
3、工程范圍：放線、清障掃線、倒管運輸（甲方已完成從防腐廠運管至作業(yè)帶周邊）、施工臨時便道、作業(yè)帶布管、組堆焊接、穿越管道安裝（淮河、鐵路、高速公路定向鉆由業(yè)主方另行委托專業(yè)定向鉆施工除外的所有穿越）管道焊接、焊口防腐及補傷、挖溝回填（恢復地貌）、水工保護、管線下溝、單項吹掃試壓通球、陰保、三樁等一切線路管道安裝和土方工程。
4、工程數(shù)量：24公里（以現(xiàn)場樁號起始點和終點為準）。
第二條：工程期限。
1、開工日期：20xx年6月20日；
2、竣工日期：20xx年11月20日；
3、總工期：5個月。
第三條：工程質量等級及評定依據(jù)。
工程質量等級按甲方與業(yè)主承包合同的規(guī)定執(zhí)行，評定依據(jù)按甲方與業(yè)主承包合同的規(guī)定執(zhí)行。
第四條：工程價款：
每公里30萬元（稅后）。
第五條：合作方式：
股份制式，甲乙雙方按投資比例計算相應股份。
第六條：投資及收益分配方式：
工程利潤按持股比例分享。乙方需分期分部籌資300萬元用于工程款，甲方在8月15前續(xù)籌資300萬元用于工程款。工程款包含工人工資、租賃設備、汽柴油、電焊條等項開支。
第七條：甲方權利與義務：
由甲方負責與業(yè)主簽訂工程承包合同，對工程全面負責。負責協(xié)調各方關系，負責竣工驗收后按約定結算工程款，確保項目收益。
第八條：乙方權利與義務：
乙方負責工程施工管理。負責管道及附屬工程質量達標合格。乙方按約定對項目進行收益支配。
第九條：工程管理：
雙方雖有分工，但必須密切配合，共同商討施工方案。以盡量減少工程成本費用為原則，各單項項目工程單價，施工管理人員、人員確定、工資待遇、施工班組單價都必須經雙方共同商量，同意后確定執(zhí)行。
第十條：記帳方式：
每月底（25—30日）雙方必須在一起對各種票據(jù)單價、數(shù)量簽字認可，如有大筆外花費用，須由雙方提前商量同意。
第十一條：工程結算：
整體完成承包標段的工程、試壓、吹掃通球結束即向業(yè)主提交竣工報告、結算報告并移交竣工資料，甲方負責在提交報告30日內對乙方完成工程款結算。
第十二條：保密：
雙方不得將本協(xié)議的任何內容透露給第三方。違反此項約定而給對方造成經濟、信譽損失，違約方須按工程總造價1%賠償給守約方。
第十三條：雙方爭議的解決方式。
雙方將本著友好協(xié)商的原則解決雙方的爭議，如果協(xié)商不成，提交信陽市市仲裁委員會，按照仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。
甲方：
______年______月______日。
乙方：
______年______月______日。
甲方將自有門面房拆遷項目委托乙方進行拆除施工和渣土清運。依照《^v^合同法》《建筑安裝工程承包合同條例》及其他有關法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，明確雙方的權利和義務，經共同協(xié)商，一致同意簽訂本合同。
一、施工內容及工程量。
1、施工內容：分為a、b、c三段工程，將上述三區(qū)段建筑物拆除，并將渣土清運。
2、拆除標準：所定范圍內建筑物房屋拆除及原地面磁磚、渣土清運至室內地平。
3、施工中拆下的各類廢舊材料歸乙方所有，均由乙方自行處理。
二、工程價款及結算方式。
1、工程價款。
(1)防護鋼架：長100米×高4米×63元=25200元，由甲方承擔;。
(3)廢物利用費：按照甲方指定各區(qū)段工程工期長短，乙方按照不同標準計算廢物利用費支付給甲方。具體如下：如果甲方安排20天工期，按12元/平方米;如果工期15天，按8元/平方米;如果工期5天，則按5元/平方米。
2、結算方式。
(1)保證金：乙方須在正式開工前向甲方交納一次性安全保證金和房款計人民幣10萬元。如乙方在舊房拆除過程忽視安全管理，違反安全責任，違章指揮、冒險作業(yè)、野蠻拆除，不服從甲方安全監(jiān)督管理和相關職能部門的監(jiān)督檢查，甲方有權處置該保證金，直至扣完，并追究乙方其他法律責任。
(2)工程結束并經甲方驗收合格后，進行結算，甲方一次性付清工程款。
三、施工日期
1、a、b、c各區(qū)段開工和竣工日期以甲方另行書面通知乙方為準。
2、因不可抗力或其他因素不能按時開工或竣工時，甲乙雙方可以重新約定開工或竣工日期。
四、雙方權利和義務。
甲方：
1、乙方進場后，甲方向乙方進行施工交底，交待清楚施工現(xiàn)場周圍地下障礙物與在施工中需注意的事項并提供有關技術資料。
2、負責協(xié)調切斷通往被拆除區(qū)域內的水源、電源、熱源、燃氣、通信等線路。
3、配合乙方對施工人員進行安全教育。
4、甲方指定工作人員監(jiān)督乙方施工全過程。
乙方：
1、負責編制施工方案，制定安全、環(huán)保措施。
2、積極配合甲方的工作。
3、認真貫徹執(zhí)行國家有關部門對建筑施工提出的各項要求和規(guī)定，做到文明施工、安全、按期完成施工任務。
4、必須嚴格按照相關法規(guī)條文施工作業(yè)，注意環(huán)保要求：控制噪聲，避免不安全因素發(fā)生。
5、負責機械及人員的安全，加強對施工人員的安全教育及防范措施,確保施工中萬無一失;并負責其施工人員的安全保險，對因管理不善所發(fā)生的任何安全責任事故，責任由乙方承擔。
6、乙方必須嚴格按照甲方要求進行施工，服從甲方現(xiàn)場管理人員的指揮，尊重甲方的管理制度。在拆除過程中，確保與被拆建筑體相連建筑物的結構安全，否則，由此造成的一切損失由乙方承擔。
7、因乙方原因造成的各種事故、行政處罰等一切責任、費用等均由乙方自行承擔。
8、若發(fā)生重大事故，乙方應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知甲方。同時按政府的有關要求處理。
9、乙方指定為工程項目負責人，全權負責工程拆除事宜，負責協(xié)調施工中有關事宜并向甲方通報工程拆除有關情況。
五、違約責任。
1、違反本合同規(guī)定，甲、乙雙方各自承擔其責任。
乙方如未能按照甲方指定工期清理建筑垃圾，按每立方米建筑垃圾30元人民幣承擔違約金，最高不超過合同價。
2、合同執(zhí)行中發(fā)生糾紛，雙方應做好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，可向鎮(zhèn)江仲裁委員會申請仲裁。
六、其他。
1、本合同簽字生效后甲、乙雙方如有未盡事宜或對合同條款修改，需經雙方協(xié)商同意并簽訂補充協(xié)議。
2、本合同自甲乙雙方的法定代表人或授權委托代理人簽字并加蓋各自公章之日起生效。
3、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)。
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
合同簽訂日期：年月日
從起，李某開始在a單位從事木工零星修理工作，雙方未簽訂任何合同或協(xié)議。李某每操作一項維修工作，均需填寫《維修清單》，寫明科室、請修日期、修理內容、實耗材料、實時工時、操作人、完成日期等內容，完成后由a單位簽名確認。a單位每月制作《工程隊勞務費一覽表》，勞務費按照李某每月所做工作量按月結算。李某除每月勞務費之外有時有點工工資，均以現(xiàn)金形式按月發(fā)放。李某持有a單位的胸卡、就餐卡。
6月之前，a單位為李某繳納社會保險。206月之后，李某工作內容、工作形式和工資結算方式無變化。5月，a單位口頭通知李某，由于相關業(yè)務需要對外承包給其他公司，無法繼續(xù)聘用李某，解除了與李某的用工關系。3月，李某向勞動人事爭議仲裁委員會提起仲裁申請，請求用人單位支付解除勞動關系經濟補償金和補繳2008年6月以后的社會保險。
此案后又經過一市法院、二市法院市理。仲裁期間，a單位主張其與李某之間為非全日制勞動關系，為仲裁所否定；法院市理期間，a單位主張其為松散型的零星小額工程承包關系，得到一市判決支持，但二市時，法院改判，認定a單位與李某之間存在勞動關系。
此案中的勞動關系認定問題，是勞動爭議案件的常見問題。處理勞動爭議案件，首要的問題是要判斷：爭議的主體雙方之間是民法上的民事雇傭關系，還是勞動法上的勞動關系，因為兩類爭議的解決途徑和適用法律有很大區(qū)別。然而，由于勞動關系的雇傭系從民事關系的雇傭演變而來，兩者具有天然的聯(lián)系，自然難以區(qū)分，又由于我國立法對勞動關系的本質未做明確的規(guī)定，所以加大了認定勞動關系時的難度。此案中一、二市法院的不同結論，正說明了這點。本文擬從歷史發(fā)展的視角出發(fā)，深入分析勞動關系和勞務關系的區(qū)別，并結合本案情況進行具體分析，以期為類似案件提供分析的理論視角。
二、從民事雇傭向勞動關系雇傭的轉變。
在人類有文字記載的歷史中，雇傭勞動早已存在了數(shù)千年。按照馬克思主義的私有制起源和階級分化學說，在人類征服自然的能力獲得足夠的增長后，氏族公有制的基礎被動搖，私有財產開始出現(xiàn)，“隨著財產不均現(xiàn)象的產生，亦即早在野蠻時代高級階段，與奴隸勞動并存就零散地出現(xiàn)了雇傭勞動?！必毟恢饾u懸殊，有的自由人失去了全部的生產資料，只有受雇于他人，出賣自己的勞動力，才能得以生存。這種分化產生了雇主和雇工，于是出現(xiàn)了受雇傭的階層。
另一方面，對雇用影響較大的是分工的出現(xiàn)。業(yè)當?斯密在《國富論》中提出：“分極大地提高了久類的生產力?！狈之a生了各行各業(yè)，促進了商品的交換，商業(yè)交易因此而發(fā)達。分工使各種手藝得以發(fā)展，使一個久要利用他人的勞動成果，接受他人的勞務服務。因此，傳統(tǒng)的社會里有很多的匠人，木匠、鐵匠、縫紉匠、泥瓦匠……。傳統(tǒng)社會中，匠人在人口中占有很大的比例。舉個常見的例子，假如社會中每人每年做一件衣服，每個裁縫一天只能做一件衣服，那么，每300多久就需要一個裁縫。
總之，在傳統(tǒng)的社會中，無論是農業(yè)、畜牧業(yè)以及社會各行各業(yè)，均有勞動雇傭的現(xiàn)象。雇傭勞動歷史悠久，是最常見的勞動形式。
在談論傳統(tǒng)的社會時，筆者這里還要談一下傳統(tǒng)社會的特殊勞動形式―以家庭為單位的勞動。無論是以耕種為生的農業(yè)文明，還是逐草而居的游牧文明，均是以家庭作為生產單位勞動的，很多匠人的手藝也是家傳的。家庭既是勞動單位，也是協(xié)同保障單位，是風險互擔的單位。一個久的生老病死，從嬰幼兒撫育，到老年人的照顧，均是由家庭群體互助完成的。從法律對勞動雇傭的調整來看，傳統(tǒng)的雇傭一直是由民法調整的。在我國這樣一個有著“重刑輕民”的法制傳統(tǒng)的社會里，傳統(tǒng)的雇傭主要是由民間習慣調整。在工業(yè)化時代，上述的農業(yè)社會和游牧社會的雇傭模式發(fā)生了以下幾點變化：
第一，傳統(tǒng)的以家庭為單位的勞動模式解體了。由于新動力的發(fā)明，如蒸汽機和電的發(fā)明，極大地促進了久類的生產力，導致了工業(yè)文明的迅速進步。工業(yè)化的雇傭勞動改變了傳統(tǒng)的以家庭為單位的勞動模式，改變?yōu)橐怨S為勞動單位的模式，在工廠勞動中，勞動者要進入雇主的單位，與陌生人起協(xié)作勞動。這種工業(yè)化的勞動模式導致了以家庭為單位的勞動模式的解體。
第二，傳統(tǒng)的以家庭為保障單位的模式解體了。工業(yè)化時代，勞動是遷徙式的，因為工廠是在城里，特別是海邊的城市工廠更多，雇主選擇設立工廠地址是考慮到方便貿易的需要。勞動者為了獲得工作，必須遷徙，遠離家鄉(xiāng)，脫離家庭。這樣的變化之，原來的以家庭為單位的“生老病死”保障體制，已經不能滿足新的工業(yè)化社會的需求，必須以新的社會保障來代替。
第三，雇傭勞動成了社會的主流。在工業(yè)化的社會里，―主要的階層是雇主和受雇者，受雇勞動者是最大的群體。這種變化是兩個原因造成的：一是上述的以家庭為單位的勞動解體，被迫化為個體勞動者進入雇主的單位工作；二是個體工匠因工業(yè)化的壓迫而逐漸消失，被迫淪為生產線上的工人。仍以裁縫業(yè)為例，在現(xiàn)代化的社會里，工廠的高效率，成衣的巨大價格優(yōu)勢，導致個體裁縫消失。即使像我國這樣一個處在工業(yè)化中期的社會里，與30年前相比，裁縫也至少已經消失了90%。
另外需要特別說明的是，在傳統(tǒng)的社會里，大部分久都有自己的一些生產資料，用自己生產資料從事獨立的勞動而謀生，在農業(yè)社會和游牧社會中均如此。少量的無生產資料的人，即使是受雇亦很少脫離家庭。然而，在工業(yè)化時代，受雇的人已經成了社會的主體，美國有人曾經描述說：“我們成了一個受雇傭人的國家，大多數(shù)人要依賴工資生活，生活資料是掌握在他人手中的”。
以上這些改變，是由于生產方式的變化所帶來的。然而，面對如此巨大的對數(shù)千年勞動模式改變的挑戰(zhàn)，法律的應對是滯后的。在18英國《學徒健康與道德法》制定前，這種新的工廠化下的雇傭勞動仍被看作是和傳統(tǒng)社會一樣的雇傭勞動。法律上將雇主和雇工視為平等的，由此給勞動者帶來了巨大的災難。
1802年《英國學徒健康與道德法》之后，各國對工業(yè)化下的勞動雇用開始重新定位，逐漸將之視為‘勞動關系下的雇用”從而將其與傳統(tǒng)社會“民事勞務關系的雇用”相區(qū)別。對‘勞動關系下的雇用”的主體之間的關系，稱之為“勞動關系”；對‘民事勞務關系的雇用”，稱之為“勞務關系”。在法律上，將“勞動關系”的主體雙方的關――雇主和雇員的關系，視為不平等的關系，采取勞動基準法和集體勞動關系法兩種調整手段來調整勞動關系。在勞動法經過200多年的發(fā)展后，全世界的勞動法學界對勞動關系的本質特點有著統(tǒng)一的認識，下面簡要分析一下勞動關系的特點。
第一，從屬性。勞動關系是從屬性的，勞務關系是平等性的。從屬性的含義是指，勞動者進入雇主單位工作以后，成為雇主所雇用的眾多雇員的一份子。為了方便雇主組織好雇員群體進行集體協(xié)作的勞動，勞動者必須服從于雇主的命令，聽從于雇主的指評。只有如此，現(xiàn)代化的大生產才能順利進行。
英美對這種從屬性的關系是否存在，是按照其確立的”controllingtest“（控制標準）來判斷的，如果勞動者的勞動過程受到雇主的控制和指評，就是勞動關系；反之，則是民事勞務關系。大陸法系將從屬性更上升到理論的高度，進一步分為經濟的從屬性和人格的從屬性。經濟的從屬性是指，勞動者失去生產資料，不能獨立謀生，需要依附于雇主才能生存，經濟上依賴雇主提供的工作。人格的從屬性是指，上述的雇員要聽雇主的命令，服從雇主的指評抨，需要與他人協(xié)同勞動。
為了更加清楚地解釋“從屬性”這一概念，這里舉例加以說明。還以裁縫為例，在傳統(tǒng)的社會里，制作一套衣服的整個過程，從量體裁衣到縫制完成，一般是由縫紉師傅全部完成，偶爾可能會有徒弟的協(xié)助。但在現(xiàn)代化的工廠中，做一件衣服可能要經過十兒道或少葉道工序，每個縫紉工僅做其中的一道工序。衣服的各個部件，被分解為“零件”，由不同的標準化工序完成。為了保障各個工序之間的順利接續(xù)，需要統(tǒng)一開工，統(tǒng)一收工，因此需要對勞動者的行為進行紀律控制。
另外，工業(yè)化的、高效率的生產線，已經逼得傳統(tǒng)的匠人失去了工作?？纯次覀兩砩洗┑娜渴枪I(yè)化生產的衣服，看看所剩無幾的裁縫，就能夠明白傳統(tǒng)匠人消失，社會環(huán)境變化的道理。在現(xiàn)代化的世界里，能夠獨立生存，在世上獨立謀生的人越來越少了。在社會化大生產下，只有進入雇主的單位，靠出賣勞動力才能維持生存，此即所謂的經濟的從屬性。第二，其他輔助標準。除了“從屬性”這一本質標準外，司法實踐中，還?？紤]一些其他因素，作為輔助的標準。這些常見的輔助標準有：
（1）工作的繼續(xù)性。所謂的繼續(xù)性是指，勞動者對雇主的依附關系不是短暫的，而是長期的，勞動者是口復一口、年復一年地為雇主工作。比較而言，民事的勞務關系往往是短暫的。例如，去訂做一件衣服，是客戶和裁縫的一次性交易。而工廠中的縫紉工和雇主之間的關系是長期的，不是一次性的。
（2）工作的有償性。勞動關系的實質是，勞動者以勞動力換取收入，以維持自己及其家庭的`生存和發(fā)展，因而工作必須是有償?shù)?。這個特點使得勞動關系下的勞動與志愿者的勞動相區(qū)別。
（3）工具的使用。一般來說，在勞動關系中，勞動者不再用自己的工具進行勞動，要進入用人單位使用雇主的生產資料，此一特點使得勞動關系的勞動與加工承攬相區(qū)別。實質上，輔助標準是“從屬性”標準的延伸，在司法實踐中，延伸考察的事項可能會超過以上三個方面，例如，英國在普通法的司法實踐中，甚至總結出了多達20項的輔助標準。
總之，對勞動關系的判斷，考察的核心是：勞動者是獨立的還是從屬的？因為勞動關系的確立是勞動者失去傳統(tǒng)的獨立勞作的過程而導致的，如果在雇主與雇員之間的關系中，勞動者相當獨立，可以在工作過程中自作主張，不必聽從雇主的指抨和命令，不需要遵守雇主單位的勞動紀律，則雙方之間是勞務關系；反之，則是勞動關系。但是，需要特別注意的是，這種是否獨立的標準，應綜合各種因素來定，而不是孤立地以此判斷。實踐中，我國的一些用人單位，讓勞動者在家庭加工某一道工序，例如，制衣廠讓勞動者將縫扣子的工作帶回家去做，在這種情況下，不能認為勞動者與工廠之間是民事雇用關系。因為縫扣子的工作只是整個工廠制衣過程中的一個環(huán)節(jié)，一道工序，縫紉者也已經失去了傳統(tǒng)工匠的獨立性，因此，即使是在家工作，貌似沒有雇主對勞動過程的干預，仍為勞動關系。
（1）李某的工作是否有從屬性。
李某從事的是建筑和房屋的修補工作，俗稱“泥瓦匠”，這是個傳統(tǒng)的行業(yè)。為了分清李某的身份性質，這里先分析一下傳統(tǒng)的泥瓦匠是如何工作的。泥瓦匠是手藝人，干的是技術活，是靠自己手藝為他人（可以稱為“雇主幾”或“客戶”）提供勞務服務，賺錢養(yǎng)家的工匠。
（2）泥瓦匠作為工匠是為不同的雇主：（客戶）服務的，其身份和工作過程均具有獨立性，其勞動過程不受干涉，不需要遵守雇主幾制定的紀律。
（3）泥瓦匠和雇主幾之間的交易行為一般是一次性的，不存在長期的依附關系，一般來說，活干完了，交易也就結束了。（釣泥瓦匠和雇主之間，一般來說是每次交易都單獨議價，活干完驗收合格受給工錢，不是按月領取工資。
再看看本案中李某的情況：
（1）李某進了a單位工作后，是到a單位上班，自此不再服務于不同的客戶，而是依附于a單位謀生，已經失去了作為手藝人的獨立性，此為其身份上的從屬性。
（2）李某在a單位的收入由兩塊構成，一是有點底薪（點工工資），二是每月按工作量計算的工錢，最為關鍵的是，李某依賴其在a單位的收入為生，此為其經濟上的從屬性。
（3）李某擁有員工才有的胸卡、就餐卡，顯然，a單位也是將其作為員工對待。這些足以說明，李某享有單位員工的身份，此為其組織上的從屬性。
綜上，李某在a單位的工作中沒有獨立性，他是a單位眾多雇員中的一份子，是在單位的指抨命令下從事有償勞動，故其勞動性質是勞動法上的勞動關系的性質。
（二）關于a單位觀點的評析。
本案中，a單位先主張雙方為非全口制勞動關系，后主張雙方為松散型勞務關系。這里對a單位的觀點作進一步的分析。
在勞動爭議仲裁階段，a單位主張存在非全口制勞動關系，應提出以下證明：
（1）證明李某每天工作時間一般不超過吐小時，每周不超過24小時，對于非全口制勞動關系，這是最為關鍵的證據(jù)。
（2）證明李某的工資標準，最主要是說明，李某的工資是如何計算出來的，是如何與其非全口制工作時間掛鉤的。
（3）證明單位是按照勞動合同法的要求，每半個月發(fā)一次工資。然而，a單位未能提出這些關鍵證據(jù)。
在法院市理階段，在一市和二市的過程中，a單位主張2008年之前雙方為松散型勞務關系，之后為松散型的零星小額工程承包關系。對此主張的判斷，一市和二市法院得出了不同的結論。本文認為，二市法院的結論是正確的。理由如下：
（1）2008年之間，a單位為李某辦理了社會保險，因在我國只有存在勞動關系才能購買社會保險，故此，首先應推定a單位與李某在2008年以前存在勞動關系。
（2）a單位給李某發(fā)了門卡和飯卡，享受員工待遇，這顯然是將其作為內部人員看待的，而不是將李某按照松散勞務關系看待的，a單位的說法與其做法互相矛盾，應當按其實際做法來定性。
（3）李某從2002年起即在被申請人單位工作，長達10多年的時間，雙方已經不是松散的勞務關系了，而是成了緊密的勞動關系。
本案中，a單位在法院市理階段的主張，非常有代表性，也有非常深的道理，其任何一個主張成立，則其與李某之間即不存在勞動關系。所以，這里進一步說一下，要構成松散型的勞務關系和松散型的零星小額工程承包關系應當具備怎樣的條件。
如果a單位和李某構成松散型的勞務關系，則雙方的關系應當是這樣的：
（1）李某是獨立的工匠身份，其可以為任何雇主勞動，為了維持生存，其必須有諸多的雇主，a單位是其眾多客戶的一員。
（2）李某不是固定為a單位工作，也不按月領工資，而是一單一算，按事議價，事畢結賬。
（3）因李某為眾多客戶勞動，故a單位不給李某工具，其工具是自備的，其勞動風險也是自擔的。但實際的證據(jù)反映的卻不是這樣，李某已經納入a單位的組織體，成了a單位的一員，所以李某與a單位不是勞務關系。
那么，李某與a單位之間為何不構成松散型的零星小額工程承包關系呢？對此問題必須加以回答，因為實踐中存在著這樣的認識誤區(qū)：單位將工作發(fā)包后，即逃脫了勞動關系的束縛，可以輕松地將勞動關系轉為勞務關系。許多單位在想這個辦法，并堅信這樣做是正確的。例如，飯店和酒店的老板將后廚的工作包給一個廚師，由其再雇用幾個幫手，老板認為，其與該廚師及其雇員不存在勞動關系。某單位將整個食堂承包給內部職工，由該職工再去雇用食堂工人，該單位也認為，自己與該職工雇用的人不存在勞動關系。然而，這樣的想法在法律上均是錯誤的。
我們首先可以反向推理一下，按照以上對承包的理解的后果：如果將這種承包視為民事勞務關系，則工廠中和工地上將不再有具有勞動關系的工人了，都會成為業(yè)務的承包者。因為工廠可以將車間承包給車間主任，讓其去招工；工程承包者可以將工程發(fā)包給包工頭，由包工頭去組織施工。如果這樣的承包納入民事法律關系，視為傳統(tǒng)的承包勞務，則等于讓用人單位輕易地將勞動法廢除了。這種結果與勞動立法所追求的結果是相反的。
某項工作是納入了用人單位的整體運作，成了用人單位整體工作的一個部分，還是游離于用人單位的整體運作，屬于偶爾發(fā)生的零星勞務，這一問題是判斷是勞動關系還是勞務關系的重要方面。如果屬于偶發(fā)性勞務，則用人單位不需要長期雇用某個專門的勞動者，在有勞務需求時，則臨時從市場上找人完成某項工作即可。如果這樣，則雙方之間屬于勞務關系。然而，如果某項工作屬于單位的常務性勞務，屬于單位整體運作的一個部分或者環(huán)節(jié)，則單位會長期雇用某人處理此項工作。如果是這樣，則屬于勞動關系。因為這樣的情況下，勞動者不是獨立的勞動者，是用人單位雇員，雙方的關系是繼續(xù)性的。
我們必須記住，勞動關系是從屬性的，在這種從屬的勞動關系中，勞動者已經失去了傳統(tǒng)匠人的獨立性，靠自己的勞動力在單位打工謀生，至于這種謀生合同的名稱，是叫“勞動合同”，還是叫“勞務合同”或“承包協(xié)議”，或者如本案例單位所稱的“松散型的零星小額工程承包”，勞動者也不知道這些名詞法律上的確切含義，他們只是需要工作和收入，有了這兩點，他們就會簽字，就會去干活。單位給合同起怎樣的名字，這不是勞動者能左右得了的。但作為仲裁員和法官，卻必須深究其關系的本質，不能為表面的字眼所迷惑。
在勞動關系認定上，不因為這種承包關系的存在，就否定了勞動關系。承包是用人單位經營管理的手段之一，不是否定勞動關系的依據(jù)所在。將這種勞動者失去獨立身份的、納入了用人單位管理的承包視為勞動關系，在理論上有兩個方面的深意：一是在工業(yè)社會下，勞動方式發(fā)生了巨大改變，因此，需要將工業(yè)化或產業(yè)化生產過程和勞動過程納入法律的管轄，以維持生產安全，避免對勞動者造成傷害。二是風險承擔模式因家庭結構的模式變化而發(fā)生了巨大變化，需要將從事社會化大生產的勞動者納入到社會保險之中，將勞動者置于社會保險的庇護網，只有這樣才能促進社會的穩(wěn)定與和諧。
五、結語。
目前在我國，要消除勞動關系認定的混亂，重要的是建立勞動關系認定的理論標準。盡管目前存在理論標準，但是受到了忽視。原勞動和社會保障部曾發(fā)布《關于確立勞動關系有關事項的通知》（勞社部發(fā)〔2005〕12號），在該通知中確立了勞動關系認定的理論標準，提出：用人單位招用勞動者未訂立書面勞動合同，但同時具備下列情形的，勞動關系成立：
（1）用人單位和勞動者符合法律、法規(guī)規(guī)定的主體資格。
（2）用人單位依法制定的各項勞動規(guī)章制度適用于勞動者，勞動者受用人單位的勞動管理，從事用人單位安排的有報酬的勞動。
（3）勞動者提供的勞動是用人單位業(yè)務的組成部分。
這三項標準，對勞動者的經濟的從屬性、人格的從屬性作了清楚的闡釋。然而，這些判斷標準以《通知》的形式出現(xiàn)，效力過低，在司法實踐中未受到足夠的重視。另外，我們也需注意目前的規(guī)定存在的不足：規(guī)定只有在“沒有簽訂勞動合同”的情況下才適用這些判斷標準，會導致對判斷標準適用的不當限制。本文認為，即使簽訂了其他名稱的合同，但只要符合述幾項，仍視為勞動關系。本文建議，應盡快在目前勞動關系認定標準的基礎上制定更為完善的法定標準。只有如此，才能使勞動者得到應有的保護，不至于用人單位濫用優(yōu)勢地位，隨意地將勞動者踢出勞動法保護的范疇之外。
甲方：
代表：
地址：
電話：
乙方：
代表：
地址：
電話：
甲乙雙方本著公*、*等、互利的原則訂立合作框架協(xié)議如下：
第一條、合作方式。
1、甲、乙雙方自愿合作經營建筑裝飾工程承包項目，總投資為_______萬元。
2、甲方以人民幣方式出資_______萬元及業(yè)務資源。
3、乙方以人民幣出資_______萬元及施工技術力量和工程管理。
第二條、甲乙雙方在合作期間的出資為共有財產，不得隨意分割。合作終至后，雙方各自的出資仍為個人所有，屆時予以返還。
第三條、雙方合作項目范圍主要是建筑工程施工。
第四條、雙方共同經營，項目運作及施工過程中責任劃分據(jù)下：
1、甲方負責項目運作直至簽訂（費用甲方自出）；乙方外聘協(xié)助設計或工程施工技術人員、外聘大型工程競標做組織計劃投標書（費用乙方自出）。
2、工程施工過程中甲乙雙方都得遵守裝飾裝修工程承包協(xié)議內容條款不得致意答應工程項目的增加或減少；增加或減少工程時需與業(yè)主方簽訂增減協(xié)議。
3、甲方負責及時督促業(yè)主方按協(xié)議條款支付工程款和工程尾款的結算。為維護公司的信譽第一原則、督促乙方按工程承包協(xié)議施工計劃及時保質保量的施工，配合乙方給工人工程進度款（所完工、工程量的_______%）的據(jù)算，項目竣工時及時結算工人工費及材料款。甲乙雙方在項目施工過程中任何一方必須極力配合另一方的此條款工作。
4、甲方負責及時督促業(yè)主方按協(xié)議條款支付工程款和工程尾款的結算過程中出現(xiàn)于業(yè)主發(fā)生爭議時或法律糾紛，此時甲方代表甲乙雙方出面解決（費用甲方自出）、乙方配合提供相關資料。乙方按工程承包協(xié)議施工計劃、工程施工過程中，對工人及工地上出現(xiàn)的事件處理、工傷_____，工地事件索賠及因質量出現(xiàn)問題，乙方負責解決甲方配合（費用乙方自出）承擔；重大以上事故雙方共同承擔責任（詳見建筑與裝飾工程事故等級劃分及處理辦法）。
第五條、合作期間的固定資產和盈余按照取得的項目凈利潤的甲方_______%、乙方_______%的比例分配。
第六條、債務按照甲方_______%、乙方_______%比例負擔。任何一方對外償還債務后，另一方應當按比例在_______日內向對方清償自己負擔的部分。
第七條、每個項目純利潤的百分之_______進行固定投入。利潤分紅，一個項目竣工進行一次結算。
第八條、協(xié)議解除。
1、一方有違反本合作協(xié)議的，另一方有權解除合作協(xié)議。
2、合作協(xié)議期滿。
3、雙方同意終止協(xié)議。
4、一方出現(xiàn)法律上問題及做出對企業(yè)有損害的，另一方有權解除合作協(xié)議。
第九條、自協(xié)議簽訂之日起，乙方需要負責施工技術力量和工程管理，甲方負責業(yè)務資源及項目運作。
第十條、違約處理。
如果一方違反本協(xié)議的任何條款，非違約方有權終止本協(xié)議的執(zhí)行，并依法要求違約方賠償損害。
第十一條、爭議處理。
1、對于執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的與本協(xié)議有關的爭議應本著友好協(xié)商的原則解決。
2、如果雙方通過協(xié)商不能達成一致，則提交_____委員會進行_____，或依法向人民法院起訴。
第十二條、本協(xié)議有效期_______年，自雙方代表簽字之日起計算，即從________年_______月_______日至_______年_______月_______日止。
第十三條、本協(xié)議到期后，雙方均未提出終止協(xié)議要求的，視作均同意繼續(xù)合作，本協(xié)議繼續(xù)有效，如果不再繼續(xù)合作的，退出方應提前_______個月向另一方提交退出的書面文本，并將己方的有關本協(xié)議項目的資料及業(yè)務資源都應交給另一方。
第十四條、未盡事宜，雙方可再協(xié)商補充協(xié)議，補充協(xié)議同等本協(xié)議有效。
第十五條、本協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有相同的法律效力。
甲方（簽章）：
代表人（簽字）：
______年______月______日。
乙方（簽章）：
代表人（簽字）：
______年______月______日。
經過甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方加工承擔甲方衛(wèi)生保潔事宜達成一致意見，簽訂本加工承攬協(xié)議，供雙方共同遵守：
一、乙方負責甲方場所的衛(wèi)生保潔事宜，具體清潔事項包括：
1、日常清潔區(qū)域：
2、定期保潔區(qū)域：
3、垃圾區(qū)域：
二、乙方的保潔標準應當達到甲方的要求，甲方提出相關意見時，乙方應當按照甲方意見及時改正，直到達到甲方的要求。
三、乙方應當在每天早晨九點前，完成甲方安排全部的保潔工作，且保潔標準應當符合甲方的全部要求，不符合甲方有權要求乙方修正。
六、保潔加工承攬費用為???元/月，由甲方于每月15日向乙方支付，支付方式為轉賬，乙方的賬戶為：
七、本合同為加工承攬合同，乙方就保潔成果對甲方負責，提供保潔期間，因乙方行為給甲方及任何第三人造成損失的，由乙方自行承擔全部責任。
八、乙方提供保潔服務時，應當注意自身安全，如果因為乙方原因導致自己損害的，由乙方自行承擔全部責任。
九、甲方在保潔工作中未達到保潔的質量標準，經甲方兩次通知整改，仍未達到標準的，乙方有權扣除月加工承攬費的?10?%作為違約金。甲方拒不整改的，乙方有權解除本協(xié)議，并不支付甲方任何費用。
十一、乙雙方就本協(xié)議執(zhí)行所發(fā)生爭議及糾紛，應本著互利互讓的原則協(xié)商解決；協(xié)商未果，應依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十二、?本協(xié)議一式兩份，經雙方簽字蓋章后生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
經甲乙雙方友好協(xié)商，甲方同意將______工程的________施工項目交由乙方負責施工。根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定，結合本工程具體情況雙方達成以下協(xié)議：
一、工程概況。
1.工程名稱：
2.工程地點：
3.承包范圍：
4.承包方式：包工、包料、包費用。
5.工期：按照甲方書面通知乙方開工進場之日起個日歷天。
6.工程質量：本工程為合格工程。
二、合同單價和付款方式。
2.實際結算價款以甲乙雙方簽字確認的工程量乘以單價為準。以上價格包括含稅價，材料及其運輸費，人工費，裝卸費，設備費等一切費用。合同價款一經確定，不作任何調整。
3.施工完畢經甲方和監(jiān)理公司驗收合格后付至合同價款的__%;工程竣工驗收合格后付至合同價款的__%;工程竣工驗收合格年后___日內，付至結算價款的__%;剩余__%作為質保金在竣工驗收合格年后___日內一次性無息付清。
4.該項目合同約定的款項由有限公司按照本合同約定支付，項目的發(fā)票及合格證開具給有限公司。乙方應向甲方提供稅務部門認可的正規(guī)票據(jù)，如乙方提供假票據(jù)則應賠償甲方所有損失及承擔一切法律任。
三、技術要求和質量標準。
四、違約責任和安全責任。
1.因乙方原因逾期竣工，每逾期一天，乙方支付給甲方合同價款__%的違約金。乙方質量標準達不到甲方要求則乙方承擔合同價款的__%違約金支付給甲方，并承擔由此對甲方造成的一切經濟損失。
2.乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安全監(jiān)察人員依法實施的監(jiān)督監(jiān)察。乙方必須采取必要的安全防護措施，消除事故隱患，由于乙方安全措施不力、管理不到位等原因造成事故責任的，因此發(fā)生的所有賠償費用、包括給施工人員或第三方人員造成財產或人身損害的，均由乙方承擔，甲方不承擔任何責任。
五、爭議或糾紛處理。
1.本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可協(xié)商解決。
2.當事人不愿通過協(xié)商調解解決或協(xié)商調解不成時本合同在執(zhí)行中發(fā)生的爭議雙方同意可向甲方所在地法院提出訴訟解決。
六、保修。
本工程保修期為年在保修期內，如有質量問題，在接到甲方通知后24小時內安排人員到現(xiàn)場進行免費維修。若乙方不能及時維修，甲方可委托他人維修，維修費用由乙方承擔。
七、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決。本合同經雙方簽字和蓋章后生效。本合同一式四份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。
甲方：乙方：
簽字簽字。
電話：電話：
甲方駐工地代表：
電話：
_____年___月____日。
承攬與雇用關系活動在眾多領域廣泛存在。特別是公司、企業(yè)在生產經營活動中離不開承攬與雇用。在生產經營活動過程中發(fā)生的人身損害事故，是按承攬關系來進行賠償，還是按雇用關系來賠償，是案件爭論的焦點和難點。
例如，某a建筑公司將其路面硬化工程承包給包工頭甲某，甲在施工過程中不慎受傷，花去醫(yī)療費5萬多元，于是甲某起訴a公司，要求a公司賠償所有損失。那么，甲與a公司之間在本案中究竟是雇用關系，還承攬關系就大有區(qū)別，如果是承攬關系，一般情況下a公司就不需要承擔責任，如果是雇用關系，a公司就需要承擔責任，由此可見，弄清承攬與雇用關系的區(qū)別顯得非常重要。
雇用關系是指受雇用人在一定或不特定的期間內，從事雇主授權或者指示范圍內的生產經營活動或者其他勞務活動，受雇用人接受雇用人提供的勞務并按約定給會報酬的權利義務關系。受雇用人在從事雇用活動中遭受損害，根據(jù)《最高人民法院關于審理人身損害賠償適用法律問題若干解釋》規(guī)定，雇主應當承擔賠償責任，承攬關系是指承攬人按定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的權利義務關系。承攬包括加工、定作、修理、復制、測試、檢驗、承攬人應當以自己的設備、技術和勞力，完成主要工作。
承攬人（包括承攬人雇用的勞動者）在完成工作過程中造成自身損害的，根據(jù)《民法典》的規(guī)定，定作人不承擔責任。
雇用關系中，雇主和受雇用人之間的關系的不平等的，有主從之分；而在承攬關系中，定作人與承攬人之間是平等的，不存在管理和被管理的關系。
承攬關系中承攬的事項更具有特殊性，它一般需要具備相應的設備條件，并且設備的附加值較高，蘊涵一定的技術成份。為此《民法典》規(guī)定承攬一般包括加工、定作、修理、復制、測試、檢驗等相類似的工作。同時，承攬事項的完成具有一定的依附性，未經定作人同意，其承攬事項不得轉交他人完成；承攬人在完成工作中還具有獨立性，與定作人不存在嚴格意義上監(jiān)督管理關系，工作中的風險也由承攬人自己承擔。為此，根據(jù)經濟規(guī)律及法律權利與義務相一致的原則，承攬關系中的報酬就不同于一般勞務關系中的報酬，其報酬不僅僅包含勞動力的價值，還含有技術成份的價值，工作設備的價值以及一定的利潤成份，該報酬在價值上與買賣關系的商品價格相類似，承攬者享有了一定的額外利益。正因為其報酬里面含有利潤成份，所以承攬人在工作中的風險要自行承擔。
雇用關系所以從事的事項范圍比較廣，比較粗雜，包括生產經營活動及其他各項勞務活動，活動技術含量比較低，設備只是一般的勞動工具，受雇用人付出的主要是勞動力，其報酬成份也單一，僅僅包括勞動力價值。由于雇主利用了受雇用人的勞動，擴大了其經營活動，從而享有了更大范圍的利益，并且雇主一般較受雇用人更具有經濟實力。根據(jù)權利義務相一致原則，法律規(guī)定了雇主應承擔受雇人在工作中的風險責任，這也是從社會穩(wěn)定與安全考慮，以人為本，建設和諧社會的需要。為了減少工作中的風險，發(fā)揮出受雇人的勞動價值，雇主就必需行使監(jiān)督管理權，監(jiān)督管理權既是雇主的一項權利，?同時也是一項義務。
在實踐中區(qū)分雇用關系與承攬關系，首先看合同的約定，當事人有約定的依其約定；其次，沒有約定的就要看其工作有無特殊性，是否需要特殊的工具和設備，工作的完成和人身是否具有依附性；再次，看報酬是否含有額外利潤；以及看是否存在管理和控制的關系。雇用關系中，雇用人員什么時候上班、下班，如何操作一般要受雇主的指示和控制，雇用過程中，雇主不但監(jiān)督勞動成果，也監(jiān)督管理勞動過程，這種監(jiān)督、管理、控制權是全方位、全過程的，并可隨時行使，且立即產生效力，受雇人必須服從。而承攬關系中，定作人一般不對承攬人的具體工作過程進行監(jiān)督控制，承攬人只是按照定作人的事先指示而進行工作。承攬關系重視的是約定的工作成果，而不是具體過程。當然，在承攬關系中，定作人也有監(jiān)督的權利，但這種監(jiān)督僅僅是履行合同過程中的監(jiān)督，即監(jiān)督承攬人是否按事先的約定進行工作，這種監(jiān)督內容來源于合同的約定。
報酬的支付方式也是區(qū)分承攬與雇用的一個重要方面，但不能憑報酬的支付方式來決定是承攬還是雇用，因為在雇用活動中大部分是按日計酬，但為了提高勞動效率，鼓勵多勞動多得，也有按件計酬的，在承攬關系中，有時工作成果難以量化，按日計酬的也存在。按件計酬和按日計酬只是一種人為的計算方式，量化工作成果的方法，不能決定事件的性質。
律師寫這篇文章的目的，一方面是與大家交流，互相學習；另一方面旨在闡明雇用與承攬的微妙性與復雜性，在理論層面眾說紛紜，在實踐中各有不同的處理意見。但有一點可以肯定，不管理有多復雜，都可事先在合同中進行約定，將復雜問題簡單化，以最有利的方式化解法律風險，保護自己的合法權益。
依照《中華人民共和國民法典》、《加工承攬合同條例》、《公共管理條例》等有關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方協(xié)商，簽訂本合同，共同信守。
第一條廣告播出要求。
第二條廣告費及支付方法。
2.1廣告費。
2.2支付方法及時間：
2.3承攬方必須開具廣告業(yè)務統(tǒng)一發(fā)票，否則，委托方有權拒付廣告費。
第三條違約責任。
3.1委托方擅自不履行合同，向承攬方償付未履行部分廣告費____________%的違約金;逾期支付廣告費用，每逾期一天，按所欠款項的_________償付違約金。
3.2承攬方不能完成合同規(guī)定的工作，向委托方償付未履行部分廣告費________%的違約金，不能按期履行合同義務的，每逾期一天，按未履行部分廣告費的________償付違約金。
3.3其它違約責任，按《加工承攬合同條例》執(zhí)行。
第四條糾紛解決方式。
發(fā)生合同糾紛，雙方協(xié)商不成，按下列第(________)項規(guī)定辦理。
1.向____________________地經濟合同仲裁機關申請仲裁;。
2.向____________________地人民法院起訴。
第六條附則。
6.2本合同有效期：自_______年____月___日生效至_______年____月___日終止。
委托方。
單位名稱(蓋章)。
地址：
郵政編碼：
法定代表人：
委托代理人：
電話：
開戶銀行：
帳戶：承攬方。
單位名稱(蓋章)。
地址：
郵政編碼：
法定代表人：
委托代理人：
電話：
廣告業(yè)務員證號：
開戶銀行：
帳戶：
甲方（定作人）：
乙方（承攬人）：
甲方因工作需要，與乙方本著平等自愿、協(xié)商一致、公正公平、誠實信用的原則，根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及國家相關法律法規(guī)，簽訂本合同。
本合同自年月日起至年月日止，合同期滿自行終止。
2.工作標準(見附件)。
乙方承攬合同中所規(guī)定的保潔服務，并負責承攬保潔服務所需各種設備、材料、工具等相關費用。
1.合同期保潔承攬費用總額為元。其中，月度保潔費用為元。
2.保潔承攬費用包括保潔人員的勞動報酬、社會保險費及乙方管理服務費用。
乙方按照承攬合同要求完成當月度保潔服務工作后，甲方于次月日前，扣除考核扣款后將上月度的保潔費用一次性支付給乙方。
（一）甲方的權利義務。
1.為乙方提供進入甲方場所開展服務工作的必備條件，確保乙方服務人員在甲方進行服務工作的合法性。
2.向乙方提供工作中所需的水、電供應。
3.向乙方提供適合存放工具、設備、材料及更衣的庫房。
4.甲方有權對乙方服務人員的工作質量進行監(jiān)督檢查。如乙方未按照保潔服務范圍和標準組織實施，甲方書面通知乙方整改；乙方拒不整改或整改未完成的，甲方根據(jù)具體情況，按月從乙方的承攬費中扣除相關費用。
5.甲方不得要求乙方員工從事與保潔服務范圍和標準無關的其他工作；否則，所產生的責任由甲方承擔。
（二）乙方的權利義務。
1.乙方應選派態(tài)度和素質良好、已實行崗前體檢的服務人員進駐甲方服務場所，并應著裝整齊，配戴胸卡。凡不符合保潔服務及其相關崗位要求的人員，乙方不得派給甲方。
2.乙方派駐甲方的服務人員應遵守甲方的各項管理制度。
3.乙方應明確專人，具體負責承攬服務范圍與服務標準的實施、監(jiān)督與指導，以及甲乙雙方的工作協(xié)調。
4.乙方因服務不當造成甲方物品損壞或丟失的，在甲、乙雙方共同查實情況后，乙方應在24小時內照價賠償。
5.乙方派駐的服務人員，在工作期間有盜竊及違法行為的，經雙方查實，乙方除照價賠償外，應立即將其開除；嚴重違法者追究其法律責任。
6.乙方必須與保潔服務人員簽訂勞動合同，依法繳納社會保險，自行承擔員工的人身安全責任、勞資糾紛責任，以及由此發(fā)生各種費用。
1．本合同履行過程中經雙方協(xié)商，可變更合同內容或解除合同。
2.一方嚴重違反本合同約定的事項,另一方可以單方面解除合同,但應提前10個工作日通知對方。
合同任何一方未按合同約定履行其責任義務，給對方造成損失的，承擔賠償責任。
1.乙方應制訂并嚴格履行安全生產責任制，做好日常職工安全教育工作。
2.甲方對乙方履行合同情況進行年度綜合評價，綜合評價不合格，不再續(xù)簽合同。
3.本合同履行過程中，乙方承擔一切安全風險責任。
4.本合同履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向甲方所在地人民法院起訴。
本合同一式陸份，甲方執(zhí)四份，乙方執(zhí)二份，本合同由甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
附件：工作范圍及工作標準。
甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：
法定代表人法定代表人。
或委托代理人：或委托代理人：
年月日年月日。
簽訂地點:。
鑒于乙方多年一直為_____________大酒店的高級管理人員，對_____________大酒店有充分了解和熟悉，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)，經協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條乙方承包經營________大酒店，_____________大酒店的經營范圍見營業(yè)執(zhí)照。
第二條酒店的坐落、面積、裝修、設施情況。
2.該酒店現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在承包期滿交還還給甲方時的驗收依據(jù)。
3.本合同簽訂后______日內，甲乙雙方共同對移交給乙方的______大酒店的財產進行清點、確認。
第三條承包期限、用途。
1.該酒店承包期限共________年。自_____年_____月_____日至______年_____月______日止。
2.承包期滿，甲方有權收回該酒店，乙方應如期交還。
乙方如要求續(xù)承包，則必須在承包期滿______個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂承包合同。
第四條承包金用支付方式。
1.該酒店每年承包金為___________元(大寫_____萬_____仟_____佰_____拾______元整)。
2.承包金支付方式如下：
a分二次付款，自本同生效后________幾天內付清，第一次應交承包金_____元;第二次到_______時止，需交_______元。
b一次性付清，至本合同生效______天內全部繳清。
第五條承包期間相關費用及稅金。
1.甲方應承擔的費用：
(1)在承包期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，由甲方負擔。
(2)__________________________。
2.乙方交納以下費用：
(1)乙方以一定的自有資金作抵押(或擔保)，乙方的抵押(擔保)額為________元。
(2)乙方應按時交納稅收及相關的費用，如不按時交納費用引起的后果則由乙方全部承擔責任。
(3)___________________________。
第六條酒店房屋修繕與使用。
1.在承包期限內，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當除外)，其它所屬硬件設施的維修責任由乙方自行負責。
a.甲方提出進行維修須提前_______日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。
b.對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。
2.乙方應合理使用其所承包的房屋及其附屬硬件設施。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或者經濟賠償。
3.乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
第七條對酒店的裝修部分各自應承擔的責任。
2.因乙方過錯導致合同解除或終止的，甲方有權選擇以下權利中的一種：
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。
(2)要求乙方恢復酒店的原狀。
(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
第八條酒店的轉讓與轉租。
1.在承包期間，甲方有權依法定程序出賣乙方所承包的酒店。出賣后，本合同對新的酒店所有人和乙方繼續(xù)有效。
2.未經甲方同意，乙方不得向第三人轉租及轉讓、轉借酒店。
3.甲方出售該酒店，在________個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。
第九條合同的變更、解除與終止本合同。
1.本合同生效后具有法律約束力，甲、乙雙方均不得隨意變更或者解除本合同，需要變更或解除時，須經雙方協(xié)商一致達成新的書面協(xié)議。
2.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
(1)提供不符合約定條件的酒店設施，嚴重影響經營。
(2)甲方未履行房屋的修繕義務，嚴重影響經營。
3.在承包期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回所承包給乙方的酒店：
(1)未經甲方書面同意，轉租、轉讓該酒店。
(2)未經甲方書面同意，拆遷變動酒店結構。
(3)損壞承包的酒店設施，甲方提出的合理期限內未修復的。
(4)未經甲方書面同意，不得應用于酒店以外的用途。
(5)利用所承包的酒店進行非法活動。
(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的費用，已經給甲方造成損失的。
(7)拖欠承包金累計_______元。
5.因不可抗力因素導致合同無法履行或者無法完全履行時，甲、乙雙方協(xié)助商一致，可以變更或者解除合同。
第十條酒店交付及收回的驗收。
1.甲方應保證承包期間酒店本身及附屬設施、設備處于正常使用狀。
2.驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等設施有異議應當場提出。當場難以檢測的，應于______日內向對方提出異議。
3.乙方應于承包期滿后，將承包酒店及附屬設備、設施如數(shù)交還給甲方。
4.乙方交還甲方的酒店及附屬設施應保持完好的狀態(tài)，不得留下物品或者影響酒店的正常經營。對未經同意留下的物品，甲方有權處置。
第十一條違約責任。
1.甲、乙雙方應全面實際履行本合同，不履行或者不完全履行的應負違約責任。
2.在承包期間，乙方有第九條第三款的行為之一的，甲方有權終止合同，收回酒店的經營權，乙方應按照合同總承包金的_____%向甲方支付違約金。
3.承包期間，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用，每逾期一天，則應按上述費用總額的_______%支付甲方滯納金。
3.在承包期間，乙方未經甲方同意，中途擅自退包的，乙方應按合同總承包金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。
4.在承包期滿，乙方應如期交還酒店房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付________元的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。
第十二條保險。
在承包期限內，乙方應以甲方的名義，向保險公司投保如下的保險，并在保單上注明甲方是投保人，乙方是附加受保人。
簽訂地點：__________。
簽訂時間：_____年_____月_____日。
一、項目名稱、任務量、酬金、完成期限、備注。
項目名稱任務量(工時)酬金完成期限備注工資________/小時。
合計人民幣金額(大寫)。
(注：空格如不夠用，可以另接。)。
二、項目的內容及質量技術要求。
_________________________________。
三、技術資料、圖紙?zhí)峁┺k法及保密要求。
_________________________________。
四、驗收標準、方法和期限。
_________________________________。
五、結算方式及期限。
_________________________________。
六、違約責任。
_________________________________。
七、解決合同糾紛的方式。
_________________________________。
八、雙方協(xié)商的其它條款。
_________________________________。
單位名稱(章)：________單位名稱(章):_______。
單位地址：________??????單位地址：________。
法定代表人：________????法定代表人：________。
委托代理人：________????委托代理人：________。
電話：______________???電話：________。
開戶銀行：________??????開戶銀行：________。
日期：________年________月________日
鑒(公)證意見：____________。
鑒(公)證機關(章)：____________。
監(jiān)制部門：____________。
印制單位：____________。
發(fā)建房主方(甲)：
承攬建筑方(乙)：
甲方委托乙方承建農村居民房四間四層，為明確乙方在承攬建筑甲方房屋中的權利和義務，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》的有關規(guī)定，結合該工程具體情況，雙方本著平等、互利、誠信原則，確保建房過程中堅持安全、優(yōu)質、高效、低耗原則，現(xiàn)經雙方充分協(xié)商，同意簽訂本合同，以期共同遵守。
一、施工安全。
1、乙方在施工過程中要特別注意安全，杜絕一切安全事故，并承擔由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故全部責任和由此發(fā)生的一切費用。如出現(xiàn)任何施工安全事故，責任一概與甲方無關。如果施工人員需要參加生命財產、機械設備、意外傷害等方面的保險，則由乙方負責辦理并支付一切保險費用。甲方不支付任何費用，也不承擔任何責任。
2、為督促乙方為施工人員購買意外保險，甲方愿意支付部分購買施工人意外保險的費用(每人50元)，若乙方沒有為施工人員購買意外傷害方面的保險，甲方不承擔任何責任。
3、乙方所有施工人員必須身體健康，工頭負責人必須對所有施工人員和出入工地的其他外來人員進行施工安全教育和監(jiān)督，控制好各種可能存在的危險因素，消除安全事故的隱患，隨時對工程安全、進度、質量三大要素加強全面檢查和督促，確保安全和工程質量。
4、保證施工現(xiàn)場清潔，做到文明施工。非因甲方原因而違反有關規(guī)定造成的損失和罰款由乙方承擔。承攬人應安全施工，違規(guī)作業(yè)，造成事故損失應承攬人自行負責。
二、施工要求。
1、甲方將房屋以包工不包料的方式承包給乙方建筑。
3、乙方盡量避免在下雨天、雪天、冰凍等惡劣天氣情況施工，以免影響房子質量。
4、室內外有線電視接口、墻壁接線盒、自來水管、下水管道等安裝由甲方委托第三方負責。
5、乙方自帶建筑所需的一切工具，包括攪拌機、震動器等施工機械以及架板、架木等，費用由乙方自理。
6、乙方施工范圍房屋整體框架結構，落成后，里外墻面粉刷完畢，前面瓷磚貼工整，房屋結構由甲方提供。
7、架木必須牢固可靠，釘、鐵絲由甲方供應。
三、工程質量。
1、乙方必須認真按照甲方提供的圖紙施工，并隨時接受甲方或甲方委托人員的督查。檢查中提出的質量問題按甲方規(guī)定期限整改完成。
2、乙方施工時要保證質量。使用濕潤好的磚頭，沙漿的飽滿度必須要達到“三個一”砌筑法，即(一塊磚、一鏟灰、一擠揉)。
3、為確保房屋的漏水問題，乙方在做樓頂，廚房，衛(wèi)生間時必須提供做防水措施(要做油)。
4、如果乙方因為自身水平原因達不到工程合格條件的，乙方應該按照甲方及其委派人員的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能達到約定使用條件的，乙方應當承擔工程質量違約責任。
5、房屋建成后，因為乙方原因引起的質量問題造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承擔修理返工或重弄的責任，并由乙方承擔所需的費用，一并賠償甲方的有關損失。
6、質量要求建筑尺寸均勻整直，乙方應按甲方要求標準施工，如需改變結構或作修改，應經雙方協(xié)商一致后方可施工。
四、工期延誤。
無正當理由，乙方不能延誤施工。由以下原因造成完工日期推遲的延誤，經甲方確認，工期可以相應順延：
1、因停電或下雨等造成停工;。
2、不可抗拒的自然力，如地震、洪水、冰雹等;。
3、甲方同意給予順延的其它情況。
五、工程造價。
1、房屋共層(第一層的門面空間只按一層計算)，房屋建成按實量面積計價，托出部分按前后相加的一半，東西相加的一半計算。
2、磚匠工按每平方米為元計算。
3、上樓板時，甲方只負責按每人15元/次的標準補給乙方。
六、建房工期：自20xx年農歷8月11日開始施工算起，到20xx年未下雪之前完成主體工程，粉刷等可來年農歷4月前完工。
七、工程款支付方式：
乙方進場后，甲方將預付人民幣10000元(大寫壹萬元整)工程款，以后將按如下進度標準分期分次付款。
1、各層樓板上板完工，初驗通過后7天內支付壹萬伍千元;。
2、主體完工結頂，驗收合格后7天內支付完工人基本工資(不超過工程款60%);。
3、所有粉刷工程完工，初驗通過后7天內支付壹萬伍千元;。
4、留取工程總造價的5%作為質量保證金，期限1年，自驗收合格之日起計算，在保修期滿后，經雙方復驗，確無質量問題且經雙方簽字確認后，甲方在7天內全額付給乙方。
5、竣工驗收合格且結算完畢后，7天內支付清除質量保證金外的全部工程款。
八、違約責任和爭議的解決辦法。
1、工程質量達不到約定要求的，乙方要進行修理、返工或重弄;造成損失的，乙方要賠償所有損失。因乙方原因有其它致使合同無法履行情形的，乙方要賠償因其違約給甲方造成的一切損失。
2、乙方若無視甲方的合理要求，或者采取消極怠工和延誤工期等做法為難甲方，視為乙方根本違約，甲方有權解除本合同，辭退乙方，并只需支付按照已完工的工程量計算人工錢的50%給乙方。
3、在乙方無違約行為的情況下，甲方若不按合同約定支付工錢，則按銀行有關逾期付款辦法的規(guī)定按照延付金額每日萬分之三償付乙方賠償金。
4、因一方違約使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，應提前5天通知違約方后，方可中止或解除合同，并由違約方承擔違約責任。
九、合同的生效與終止。
1、本合同一式兩份，甲乙雙方當事人各執(zhí)一份。
2、本合同自簽訂之日起生效。
3、在工程全部驗收合格，甲方付清工錢完畢后，該合同自動失效。
十、其他。
以上合同，雙方必須共同遵守。如經雙方協(xié)商同意簽訂補充合同，補充合同與該合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
委托方（甲方）：承接方（乙方）：
第一條甲方委托乙方承擔_____________項目的______________________專業(yè)設計，經雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。
第二條乙方設計標準為：______________________________________________，乙方在設計完成后，需經甲方書面確認，方可認為成果交付，如未得到甲方書面確認的，均不視為成果交付。
第三條甲方向乙方交付的資料
第四條乙方應向甲方交付的設計成果
第五條設計費用及支付方法
1、甲方應支付本合同項目的設計費為________元人民幣（大寫）。
2、支付方法為：
簽訂本合同后，甲方應在本合同簽訂之日起5個工作日內支付給乙方本合同總價的20%首付款，即________元人民幣（大寫）。乙方在完成本項目設計并得到甲方書面簽字確認后5個工作日內支付給乙方本合同80%的尾款，即________元人民幣（大寫）。
第六條雙方責任
1、甲方責任
甲方在規(guī)定的時間內向乙方提交資料及文件，并對其完整性、正確性及時限負責。
2、乙方責任
乙方按本合同第四條規(guī)定的內容、時間及份數(shù)向甲方交付設計文件。
乙方對設計文件出現(xiàn)的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于乙方設計錯誤造成損失，乙方除負責采取補救措施外，應免收受損失部分的設計費，并根據(jù)損失程度向甲方償付賠償金，賠償金最多與免收的’設計費金額相等。
由于乙方自身原因，延誤了按本合同第四條規(guī)定的設計文件交付時間，每延誤一天，應減收該項目應收設計費的百分之一。
合同生效后，乙方單方提出解除合同的，乙方應雙倍返還定金，還應當按照有關規(guī)定賠償甲方損失。
乙方不得向第三方擴散、轉讓甲方提交的圖紙等技術經濟資料。如發(fā)生以上情況，甲方有權索賠。
第七條本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議作為附件，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。雙方如有爭議，雙方協(xié)商解決，如雙方無法解決，雙方有權向甲方所在地法院起訴。
第八條本合同經甲、乙雙方蓋章簽字后自年月日生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：____乙方簽字：____（蓋章）（蓋章）
簽定日期：___________