買(mǎi)賣(mài)需要有合同作為法律依據，確保交易的公平、合法和安全。小編為大家搜集了一些買(mǎi)賣(mài)注意事項和常見(jiàn)問(wèn)題解答，希望能幫到大家。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同

乙方(買(mǎi)方)：身份證號：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律、法規規定，甲乙雙方本著(zhù)平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就下列房屋買(mǎi)賣(mài)，訂立本合同，共同信守。

1、甲方所有房屋，座落于武漢市區，為結構、建筑面積平方米、樓層、房型、權屬、裝修狀況。

2、甲方保證上述房屋權屬清晰，甲方房屋產(chǎn)權現狀為，經(jīng)甲、乙雙方核實(shí)，同意交易該房屋。

3、甲方房屋主要轉讓設施有：。

4、甲方房屋產(chǎn)權有效證件有：。

甲、乙雙方達成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費由方負擔。

甲、乙雙方約定此協(xié)議簽定后日內，在房地產(chǎn)交易所辦理過(guò)房登記手續。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同

房屋買(mǎi)賣(mài)合同是一方轉移房屋所有權于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉移所有權的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同標的額較大且系比較重要之合同，故法律規定應當采取書(shū)面形式訂立?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第40條規定："房地產(chǎn)轉讓?zhuān)瑧敽炗啎?shū)面轉讓合同…"?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理條例》第28規定："商品房銷(xiāo)售，當事人雙方應當簽訂書(shū)面合同?！?上述規定是認定房屋買(mǎi)賣(mài)合同應當采用書(shū)面形式的法律依據。根據法律及相關(guān)司法解釋的規定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)面形式應包括如下類(lèi)型：

(一)正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同

正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同是房屋買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)面形式的基本類(lèi)型，內容一般包括房屋買(mǎi)賣(mài)合同的基本條款，如房屋位置、結構、建筑面積、價(jià)款及其支付期限、交房期限、質(zhì)量標準、產(chǎn)權轉移登記等條款。盡管法律法規并未規定買(mǎi)賣(mài)雙方必須采用統一的房屋買(mǎi)賣(mài)合同文本，但在辦理產(chǎn)權轉移登記時(shí)，房屋產(chǎn)權登記機關(guān)往往要求使用建設主管部門(mén)統一制訂的規范的合同文本，否則，不予辦理備案、登記。但是，并不因為不使用統一合同文本而影響書(shū)面房屋買(mǎi)賣(mài)合同的成立和效力。實(shí)踐中，商品房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，要求必須使用建設主管部門(mén)統一制作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前，多由開(kāi)發(fā)商提供認購書(shū)、預訂協(xié)議等預約合同文本要求買(mǎi)受人簽署，其中有的預約合同已經(jīng)具備本約性質(zhì)，相當于房屋買(mǎi)賣(mài)合同。二手房買(mǎi)賣(mài)的合同形式未作統一要求，買(mǎi)賣(mài)雙方一般會(huì )根據協(xié)商一致的意見(jiàn)共同起草一份房屋買(mǎi)賣(mài)合同，經(jīng)雙方簽字、蓋章生效，并據此履行，在產(chǎn)權登記機關(guān)填寫(xiě)的制式合同只作為登記文件使用。

(二)具備特定條件的預約合同

最高人民法院《關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》(下稱(chēng)商品房買(mǎi)賣(mài)司法解釋)第五條規定："商品房的認購、訂購、預訂等協(xié)議具備商品房銷(xiāo)售管理辦法第16條規定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購房款的，該協(xié)議應當認定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同。"根據最高法院民一庭的觀(guān)點(diǎn)，商品房認購、訂購、預訂等協(xié)議是在開(kāi)發(fā)商取得立項、規劃、報建審批手續至取得商品房銷(xiāo)售許可證之前簽訂的預約性質(zhì)的合同(事實(shí)上預約合同的簽訂并不限于這個(gè)期間)。為保障交易安全，保護業(yè)主權益，促進(jìn)簽約，規定具備合同實(shí)際履行條件的預約合同，應當認定為本約合同。筆者認為，司法解釋的本條規定，用意雖好，但效果一般，極易造成誤導。首先，《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第16條規定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內容多達13項，而認購書(shū)等預約合同均為開(kāi)發(fā)商擬定的格式合同，同時(shí)具備該13項內容的可能性很少，買(mǎi)受人依據該條規定維護自身權益的機會(huì )并不多見(jiàn)。其次，認定合同性質(zhì)的依據為合同內容，而非合同名稱(chēng)。預約合同如果具備了商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內容，理應認定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同，不再具有預約性質(zhì)。第三，"出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購房款"，表明買(mǎi)賣(mài)合同已經(jīng)實(shí)際履行。即使預約合同未完全具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第16條規定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內容，只要標的物明確、價(jià)款確定，完全可以依據合同法的相關(guān)規定認定雙方房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立。如果機械適用該條司法解釋的規定，就會(huì )導致依據合同法應當認定房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立，而依據該條司法解釋則不能認定合同成立。

(三)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的其他書(shū)面形式。

《合同法》第11條規定："書(shū)面形式是指合同書(shū)、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。"根據《電子簽名法》第3條第3款的規定，"涉及土地、房屋等不動(dòng)產(chǎn)權益轉讓的"的文書(shū)，不適用"電子簽名、數據電文"。無(wú)疑排除了以"數據電文" 為表現形式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。記載雙方房屋買(mǎi)賣(mài)意思表示的、以有形方式表現的信函等雙方往來(lái)資料，應當認定為其他書(shū)面形式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。有些情況下，沒(méi)有書(shū)面合同，也無(wú)法認定口頭合同存在，買(mǎi)受人以其持有的購房款收據或發(fā)票主張房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立。此時(shí)，買(mǎi)受人持有的購房款收據或發(fā)票，既是書(shū)面合同形式，也是合同實(shí)際履行證據，如果收據或發(fā)票載明的房屋位置具體、房屋價(jià)款明確，應當認定雙方之間的房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立。筆者認為，認定其他書(shū)面形式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立，已有書(shū)面證據必須能夠證明三項事實(shí)：房屋買(mǎi)賣(mài)的意思表示、房屋具體位置和價(jià)款。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同是指購房者各售房者在平等協(xié)商的基礎上，就房屋的買(mǎi)賣(mài)所簽訂的協(xié)議。房屋買(mǎi)賣(mài)合同應包括以下主要條款：

1、合同雙方當事人。買(mǎi)賣(mài)雙方的名稱(chēng)(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話(huà)。如果有委托代理人的話(huà)，那么還包括委托代理人的名稱(chēng)(姓名)、地址、郵政編碼、聯(lián)系電話(huà)。

2、標的。標的是合同當事人雙方權利義務(wù)共同指向的對象。在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，標的就是房屋。這主要包括以下內容：房屋的坐落位置;所買(mǎi)賣(mài)房屋的面積，應分別注明實(shí)得建筑。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同

_計算機技術(shù)服務(wù)有限公司 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就_______銷(xiāo)售事宜，確認以下內容，達成以下條款，特簽訂此合同：

一、確認銷(xiāo)售內容 甲方采購物品的名稱(chēng)、規格型號、制造商、數量、單價(jià)、金額詳見(jiàn)下表： （或在同樣格式的附件中詳細列明，該附件經(jīng)雙方蓋章確認后作為本合同完整組成部分。） 編號 產(chǎn)品名稱(chēng) 規格型號 廠(chǎng)商 單位 數量 單價(jià)（元） 金額（元） 合計（大寫(xiě)）：

二、甲方務(wù)必認定所選商品，因為此類(lèi)商品，非質(zhì)量原因不得隨意退換。

三、保修：本合同內銷(xiāo)售產(chǎn)品均提供原廠(chǎng)標準服務(wù)。原廠(chǎng)保修期限為_(kāi)_______個(gè)月。

四、交貨方式

1.交貨方式：送貨上門(mén)。

3.交貨時(shí)間：________年____月____日之前

4.聯(lián)系人：_____________ 聯(lián)系方式：______________

五、付款時(shí)間：貨到付款。

六、付款方式：支票（現票）或現金方式支付全額貨款。

七、違約責任

1.乙方如未能按本合同第四條內容執行，乙方每逾期一天按合同價(jià)款的_________%向甲方予以賠款。

2.甲方如未能按本合同第

五、六條內容執行，甲方每逾期一天按合同價(jià)款的________%向乙方予以賠款。

3.由于不可抗拒因素造成的違約，由供需雙方協(xié)商解決。

八、其他：本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。如有未盡事宜，雙方依有關(guān)法規協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：_______________

帳號：_______________________

開(kāi)戶(hù)銀行：___________________

稅號：_______________________

代理人：_____________________

地址：_______________________

e：________________________

fa：____

日期：_______________________

乙方：_______________________

帳號：_______________________

開(kāi)戶(hù)銀行：___________________

稅號：_______________________

代理人：_____________________

地址：_______________________

e：________________________

fa：____日期

房屋買(mǎi)賣(mài)合同

甲方(賣(mài)方)：

乙方(買(mǎi)方)：

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)土地所有權人 同意，達成以下合同條款：

1、甲方自愿將坐落在 房屋院落(包括：正房 間、廂房 間)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)房屋相關(guān)的土地使用權同時(shí)轉讓給乙方。該院落具體位置為：

東鄰： 西鄰：

南鄰： 北鄰：

登記長(cháng)度為： 米、寬度為 米，面積共 平米。

2、該院落相關(guān)的附屬物同時(shí)全部轉讓?zhuān)綄傥锇ǎ?/p>

3、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě) ;即人民幣小寫(xiě) 元。乙方在合同生效時(shí)一次性付清。

4、甲方應在 前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等。

5、本合同生效后，一方如不能按規定交付房產(chǎn)或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元違約金。

6、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。若因產(chǎn)權、使用權或其他產(chǎn)權原因而導致乙方無(wú)法正常使用，甲愿意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。

7、合同生效后甲方有配合乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權證照轉移義務(wù)，如因政府原因確實(shí)無(wú)法辦理產(chǎn)權轉移手續，甲方須把相關(guān)證件交乙方保存。如遇政府征地拆遷，該院落的拆遷利益(包括拆遷補償款、回遷房等)全部歸乙方所有。

8、 其它：

(1)本協(xié)議未盡事宜須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議。

(2)本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字、蓋章，村委會(huì )簽字蓋章后生效。

(3)本協(xié)議電腦打印一式三份，各方各執一份。

甲方(賣(mài)方)： (印) 身份證號：

住址： 電話(huà)：

年 月 日

乙方(買(mǎi)方)： (印)身份證號：

住址： 電話(huà)：

年 月 日

村委會(huì )意見(jiàn)：

村委會(huì )蓋章： 年 月 日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同

賣(mài)方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號：（房屋共有產(chǎn)權人）身份證號：買(mǎi)方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號：

根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買(mǎi)私有房產(chǎn)簽訂本合同。

第一條甲方所售房屋的基本情況：

1、甲方所售房屋位于,房屋結構為，房屋用途為。

2、甲方所售房屋為三室一廳的套房，建筑面積約平方米（實(shí)際面積以產(chǎn)權證為準）。

3、房屋為毛坯房，無(wú)任何裝修和內部設施。

4、本合同中所述房屋為，是和的家庭（夫妻）共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉賣(mài)，該房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務(wù)，以及其他權利糾紛。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔，乙方不承擔任何責任。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權所屬人、房屋位置、質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方的居住及使用時(shí)，乙方有權要求退房，并由甲方承擔由此帶給乙方的所有損失（詳見(jiàn)違約責任及糾紛處理方法）。

第二條房屋價(jià)格及其他費用：

1、甲、乙雙方協(xié)商一致，房屋成交價(jià)格為：人民幣元整(大寫(xiě)：拾萬(wàn)仟佰拾元整)。

2、甲、乙雙方達成一致意見(jiàn)，雙方交易過(guò)戶(hù)稅費由負擔。

第三條付款方式：

甲乙雙方同意合同簽訂（年月日）當日以付款方式。

一次性付款，付款金額為人民幣元整(大寫(xiě)：拾萬(wàn)仟佰拾元整)，含已付定金元。付款當天甲方開(kāi)具收款收條給乙方，并注明收款數額及款項用途。余款人民幣元整(大寫(xiě)：萬(wàn)元整)在甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續后付給。

第四條房屋交付：

甲方應在乙方付款當日將房屋交付乙方，包括拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續、文件及票據的原件、全部鑰匙交付給乙方。甲方如未于當日將該房屋交付給乙方使用，乙方有權按已交付的房?jì)r(jià)款向甲方追究違約金。

第五條關(guān)于產(chǎn)權登記的約定：

1.因本房建房售房單位及其他原因，此房房屋產(chǎn)權證及其手續尚在辦理中，但因甲方及其房屋共有人需要，甲方自愿將此房賣(mài)與乙方。待房產(chǎn)證辦理下來(lái)后，甲方須將證書(shū)交予乙方協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續。乙方在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權證及其過(guò)戶(hù)手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方式方法阻撓，并應協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)事宜。

2.經(jīng)協(xié)商，乙方有權在收到甲方的房屋及其手續后，延緩辦理房屋產(chǎn)權證過(guò)戶(hù)手續（延緩期限不超過(guò)房屋產(chǎn)權證首次發(fā)證時(shí)間后年）。但如乙方有提前辦理房屋產(chǎn)權證及其過(guò)戶(hù)手續的需要，向甲方提出要求，甲方應該于收到通知日內提供一切與之有關(guān)的手續及資料（原房屋產(chǎn)權人的產(chǎn)權證及國土證，原房屋產(chǎn)權人結婚證及復印件，原房屋產(chǎn)權人夫妻雙方身份證復印件，其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等），并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)規定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關(guān)辦理權屬登記手續，不得用任何方式拒絕阻撓。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，如因甲方的過(guò)失造成乙方。

不能在乙方向甲方提出過(guò)戶(hù)要求之日起逾期不超過(guò)30天（遇法定節假日順延）內取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)，甲方須賠償乙方損失，每延期一日（遇法定節假日順延），甲方按乙方已支付房?jì)r(jià)款金額的1%向乙方支付違約金，合同繼續履行；逾期超過(guò)60天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列兩種約定，追究甲方的違約責任。

1.甲方按乙方累計已付款的20%向乙方支付違約金，合同繼續履行，并在90天內辦理過(guò)戶(hù)。

2.終止合同，甲方將乙方累計已付款全額退還乙方，并按房?jì)r(jià)總額10%月利率，從購房之日起付給利息。

第六條甲方戶(hù)口遷出的約定及其違約責任。

甲方應在辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)前將登記于該房的全部戶(hù)口遷出，如在規定的此房屋戶(hù)口遷出時(shí)間內未將本合同所述房屋中的全部戶(hù)口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金貳仟元整，并應在三十天辦理結束全部戶(hù)口遷出手續。

第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，其補充約定由甲方、乙方、見(jiàn)證方三方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。

第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。本合同需由甲方，乙方，見(jiàn)證方三方共同簽字后方能生效。

第九條雙方本著(zhù)友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應嚴格遵守執行，在履約過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向相關(guān)部門(mén)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第十條本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，見(jiàn)證方（中間人）一份，留存備查。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規之規定，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買(mǎi)賣(mài)房屋達成如下協(xié)議：

平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。

第二條計價(jià)方式與價(jià)款出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第種方式計算該房屋價(jià)款：1.按建筑面積計算，該房屋單價(jià)為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬(wàn)千百拾元整。

2.按套內建筑面積計算，該房屋單價(jià)為(幣)每平方米元，總金額(幣)千百拾萬(wàn)千百拾元整。

3.按套(單元)計算，該房屋總價(jià)款為(幣)千百拾萬(wàn)千百拾元整。

買(mǎi)受人如未按本合同規定的時(shí)間付款，按下列第種方式處理：

(2)逾期超過(guò)日后，出賣(mài)人有權解除合同。出賣(mài)人解除合同的，買(mǎi)受人按累計應付款的%向出賣(mài)人支付違約金。買(mǎi)受人愿意繼續履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應付款萬(wàn)分之的違約金。

第四條交付期限出賣(mài)人應當在年月日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的房屋交付買(mǎi)受人使用：

1.該房屋經(jīng)驗收合格。

2.該房屋經(jīng)綜合驗收合格。

3.該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格。

4.該房屋取得商品住宅交付使用批準文件。

1.按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加) (1)逾期不超過(guò)日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金，合同繼續履行; (2)逾期超過(guò)日后，買(mǎi)受人有權解除合同。買(mǎi)受人解除合同的，出賣(mài)人應當自買(mǎi)受人解除合同通知到達之日起天內退還全部已付款，并按買(mǎi)受人累計已付款的%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續履行行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日向買(mǎi)受人支付已交付房?jì)r(jià)款萬(wàn)分之的違約金。

第五條交接

房屋達到交付使用條件后，出賣(mài)人應當書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交付手續。雙方進(jìn)行驗收交接時(shí)，出賣(mài)人應當出示本合同第八條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣(mài)人還需提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。出賣(mài)人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買(mǎi)受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣(mài)人承擔。

第六條出賣(mài)人保證銷(xiāo)售的房屋沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔全部責任。

1.買(mǎi)受人退房，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房要求之日起日內將買(mǎi)受人已付房?jì)r(jià)款退還給買(mǎi)受人，并按已付房?jì)r(jià)款的%賠償買(mǎi)受人損失。

2.買(mǎi)受人不退房，出賣(mài)人按已付房?jì)r(jià)款的%向買(mǎi)受人支付違約金。

第七條買(mǎi)受人的房屋僅作使用，買(mǎi)受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買(mǎi)受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。出賣(mài)人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設施的使用性質(zhì)。

第八條本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1.提交仲裁委員會(huì )仲裁。 2.依法向人民法院起訴。

第九條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。

第十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

第十一條本合同連同附件共頁(yè)，一式份，具有同等法律效力，合同持有的情況如下：出賣(mài)人份，買(mǎi)受人份，份。

第十二條本合同自雙方簽訂之日起生效。自本合同生效之日起30天內，由出賣(mài)人向申請登記備案。

出賣(mài)人(簽章)：_____ 買(mǎi)受人(簽章)：_____

【法定代表人】：_____ 【法定代表人】：_____

【委托代理人】：_____(簽章) 【委托代理人】：_____(簽章)

簽訂日期：____年____月___日 簽訂日期：____年____月___日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同

甲方（賣(mài)方）

乙方（買(mǎi)方）

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在 重慶市 應屆畢業(yè)生網(wǎng) 路 小區 號樓 單元 室（建筑面積120平方米，儲藏室40 平方米，產(chǎn)權證號st 2105420 ）房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權同時(shí)出賣(mài)給乙方（附房產(chǎn)證復印件及該房產(chǎn)位置圖）

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)壹佰萬(wàn)零二千元整 ；即人民幣小寫(xiě) 元 .

三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金三十萬(wàn)元整 ，即小寫(xiě)300000元 .

四、乙方支付定金之日起 2個(gè)月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過(guò)銀行住房按揭方式交付（有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）

六、辦理房產(chǎn)證手續所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由 甲方承擔。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方應向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應在1個(gè)月 前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話(huà)費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬(wàn) 元的違約金；一方如不能按規定交付房產(chǎn)或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產(chǎn)手續客觀(guān)上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結構、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機一臺（型號： 5648485 ），空調兩臺（型號：0152468549 ），熱水器（型號：1095874554），浴霸（型號：1025456985 ），飲水機（型號：1084759264 ），音響兩臺（型號：258695 ），涼衣架，房?jì)葻艟?，前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方（含在房屋價(jià)值內）

十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：

1、轉讓過(guò)后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。

甲方（賣(mài)方） （?。?身份證號：

住址： 電話(huà)：

年 月 日

乙方（買(mǎi)方） （?。┥矸葑C號：

住址： 電話(huà)：

房屋買(mǎi)賣(mài)合同

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自愿將坐落在______________________________________________________________________房產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權同時(shí)出賣(mài)給乙方。

二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)_____________________________________，即人民幣小寫(xiě)_____________。

三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金，即小寫(xiě)________________。

四、乙方支付定金之日起_________個(gè)月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除）。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。

六、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)公證手續，待房產(chǎn)公證到乙方名下之時(shí)，乙方應向甲方付清全部房款余額。

七、甲方應在公證前將該房產(chǎn)交付乙方；屆時(shí)該房產(chǎn)應無(wú)任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用；無(wú)欠賬，如電話(huà)費、水電費、入網(wǎng)費、有線(xiàn)電視費等。

八、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付______元的違約金；一方如不能按規定交付房產(chǎn)或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付__________元罰金，逾期______日視為毀約。

九、附加條款：

__________________________________________。

十、本合同一式三份，甲乙各一份，公證一份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

甲方（簽章）：______________

乙方（簽章）：______________

__________年_______月______日

__________年_______月______日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同

出賣(mài)人：

買(mǎi)受人：

出賣(mài)人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

身份證：

地址：

買(mǎi)受人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

身份證：

地址：

根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規定，甲、乙雙方在平等、自愿的.基礎上，為明確雙方權利義務(wù)，就乙方向甲方購買(mǎi)房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執行：

甲方應對所出賣(mài)的房屋享有完全的處分權并保證符合國家有關(guān)規定，而且沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和債權債務(wù)糾紛。

房屋的坐落、面積情況：

1、本合同所稱(chēng)標的房屋是指位于貴州省遵義市海爾大道錦城花苑某幢某單元某層某號房屋。

2、該房屋建筑面積共154。03平方米，其中套內建筑面積為136。65平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為17。38平方米。

3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一并轉讓。

計價(jià)方式與價(jià)款：房屋的交易總價(jià)為：人民幣381994元整（大寫(xiě)：叁拾捌萬(wàn)壹仟玖佰玖拾肆元整）。

付款方式及期限：乙方在本協(xié)議簽訂之日起2個(gè)月內先向甲方支付首付款30萬(wàn)元，剩余房款81994元應當在辦理過(guò)戶(hù)登記前全部付清。

房屋交付及產(chǎn)權登記的約定：

1、甲方應于本合同簽訂之日起30天內將本合同項下房屋全部交付給乙方。

2、由于房開(kāi)商還未將該房屋產(chǎn)權證辦理完成，甲方現未取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)（指房屋的《房屋所有權證》或《土地使用權證》）。甲方應當在取得房地產(chǎn)權屬證書(shū)之后，及時(shí)協(xié)助乙方將房屋權屬登記過(guò)戶(hù)至乙方名下。

稅費分擔約定：

1、甲方辦理房地產(chǎn)權屬證書(shū)所需要的稅費、產(chǎn)權登記費、交易手續費等一切稅費由甲方承擔。

2、甲方將房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下所花費的交易稅費、產(chǎn)權登記費、交易手續費等一切稅費由乙方承擔。

第七條違約責任：

1、乙方如未按本合同規定的時(shí)間付款，自本合同規定的應付款期限屆滿(mǎn)的次日起至實(shí)際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬(wàn)分之三的違約金。

2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付，自本合同規定的交付期限屆滿(mǎn)的次日起起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方已支付房款萬(wàn)分之三的違約金。

爭議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向合同簽訂地人民法院起訴。

特別約定：房屋辦理過(guò)戶(hù)登記后，如發(fā)生房屋征收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。

免責條件：

2、不可抗力系指“不能預見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況”。

陳述和承諾條款：

1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權

2、乙方承諾：真實(shí)地愿意購買(mǎi)本合同項下的房屋。

本合同簽訂地為貴州省大方縣，合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自雙方簽字后生效。

本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

出賣(mài)人（甲方）：

身份證號碼：

地址：

聯(lián)系電話(huà)：

買(mǎi)受人（乙方）：

身份證號碼：

地址：

聯(lián)系電話(huà)：

見(jiàn)證人：

身份證號：

聯(lián)系電話(huà)：

簽訂時(shí)間：20xx年6月9日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同

甲方（出售方）：

乙方（購買(mǎi)方）：

甲乙雙方及中介方在自愿平等，互惠互利的原則下經(jīng)友好協(xié)商就乙方購買(mǎi)甲方房屋，并委托中介方辦理過(guò)戶(hù)事宜達成協(xié)議如下：

一、甲方自愿將其座落于區路號小區號樓號，建筑面積平方米（地下室平方米），結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。乙方已對該房地產(chǎn)作了充分了解并同意購買(mǎi)。

二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣元，（大寫(xiě)：元）。合同簽訂后即付訂金元，大寫(xiě)：，余款待產(chǎn)權確定后一次性付清。甲方應予以積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權歸屬手續。

三、甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰，無(wú)爭議；未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷范圍內；已取得其他共有人書(shū)面同意；協(xié)議有效期內，甲方不得將該房產(chǎn)另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權糾紛或債權債務(wù)，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方承擔房屋總價(jià)的兩倍賠償。

四、該房屋在辦理過(guò)戶(hù)手續過(guò)程中所需繳納的稅費由乙方承擔。

五、違約責任：

（一）甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約》，或者甲方在辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中違約，

并導致最終不能辦理過(guò)戶(hù)手續的；在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過(guò)戶(hù)手續所產(chǎn)生的費用，甲方應全部承擔。并向乙方支付總房款10%的違約金。

（二）乙方不能如付款，或者乙方在辦理過(guò)戶(hù)過(guò)程中違約，并導致最終不能辦理過(guò)戶(hù)手續的；在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款項。但對已辦理完的過(guò)戶(hù)手續所產(chǎn)生的費用，乙方應全部承擔。并向甲方支付總房款10%的違約金。

若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議，以約定條款為主，約定條款具有優(yōu)先效力。

八、其他約定事項：

九、本協(xié)議經(jīng)三方簽章后生效，一式三份，每份共兩頁(yè)，甲、乙、雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：

身份證號：

地址：

電話(huà)：

乙方：身份證號：地址：電話(huà)：

房屋買(mǎi)賣(mài)合同

房屋買(mǎi)賣(mài)合同

買(mǎi)房人：

賣(mài)房單位：

雙方就下列房屋買(mǎi)賣(mài)達成協(xié)議，現簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)契約如下：

1、房屋地址面積：

詳細地址。

室號部位。

房屋建筑面積。

平方米。

平方米。

平方米。

上開(kāi)房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分攤的面積。

2、本契約全部?jì)r(jià)款計人民幣：_____元。

價(jià)款計算組成：_____，投調稅_____。

3、付款約定：簽約_____周內付清。

4、上開(kāi)房屋，在買(mǎi)房人交清價(jià)款和履行其他約定后，由賣(mài)房單位辦理房屋交。

付手續。買(mǎi)房人可持本契約和交付房屋手續及其他有關(guān)證件，向房屋所在區房管部。

門(mén)辦理申請房屋所有權登記或所有權移交手續，所需手續費由買(mǎi)房人支付。

5、上開(kāi)房屋的基地及底層小院子，因土地屬于國有，僅供買(mǎi)房人使用。但必。

須服從城市建設規劃，按規定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費。

6、買(mǎi)房人所購的房屋，應按國家房屋管理的規定使用，接受所在地區街道組。

織、房管部門(mén)的管理和指導。不得隨意亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢。

住戶(hù)共同財產(chǎn)，不得隨意侵占，嚴禁亂搭亂建。

7、上開(kāi)房屋，在辦理交付手續之日起壹年內，凡屬屋面漏水、外墻滲水和結。

構性的質(zhì)量問(wèn)題，由賣(mài)房單位負責保修；凡屬買(mǎi)房人使用不當或人為損壞，由買(mǎi)房。

人自行負責；保修期滿(mǎn)后全部由買(mǎi)房人自行負責維修。

8、其他約定：上述房產(chǎn)權自買(mǎi)方辦理完房產(chǎn)變更登記后歸買(mǎi)方所有。

本契約一式四份，雙方各執兩份。

買(mǎi)房人：_____。

賣(mài)房人：_____。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同

賣(mài)方（甲方）：

買(mǎi)方（乙方）：

根據中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權（以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn)）轉讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：

（二）房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權[面積][分攤面積]____________平方米。

（三）房地產(chǎn)四至范圍

（五）房屋平面布局及附屬設施狀況、套內裝飾標準 （六）甲方依法取得房地產(chǎn)權證號：_________________； 乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解，自愿買(mǎi)受上述房地產(chǎn)。

第二條 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)格為（______幣）計_____________元。（大寫(xiě)）：_____千__________百________拾__________萬(wàn)_________千________ 百________拾_________遠整。 甲、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的__ 天內，乙方將上述房地產(chǎn)轉讓價(jià)款分__付與甲方，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房?jì)r(jià)款，甲方應開(kāi)具收款憑證。

第三條 甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理。

一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為_(kāi)_______年（從______年____月起至_____年_____月______日止），其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn)，擁有國有土地使用權的年限為_(kāi)____年（從_______年_______月_____日至________年______月______日止），為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務(wù)一并轉移給乙方。

二、按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關(guān)規定，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續的，應由[甲方][乙方]按規定[辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家].

第四條 甲、乙雙方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產(chǎn)交付（轉移占有）乙方。交付標志：_____________.

第五條 除房地產(chǎn)交易管理機構依法作出不予過(guò)戶(hù)決定外，上述房地產(chǎn)權利轉移日期以_______[市][區][縣]房地產(chǎn)交易管理機構受理該房地產(chǎn)轉讓過(guò)戶(hù)申請之日為準。

第六條 上述房地產(chǎn)風(fēng)險責任自該房地產(chǎn)[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。

第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市有關(guān)規定繳納稅、費。在上述房地產(chǎn)[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本合同附件四約定支付。自[權利轉移][轉移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付。

第八條 甲方轉讓給乙方的房地產(chǎn)根據原房地產(chǎn)權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關(guān)關(guān)系（包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系）見(jiàn)附件五，業(yè)主公約見(jiàn)附件六。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質(zhì)，乙方對該房地產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務(wù)，并應維護公共設施和公共利益。 乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務(wù)。

上述房地產(chǎn)在辦理轉讓過(guò)戶(hù)變更登記后，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該房地產(chǎn)轉讓后變更使用、維修管理戶(hù)名及有關(guān)手續。

第九條 甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時(shí)沒(méi)有產(chǎn)權糾紛和財務(wù)糾紛。如上述房地產(chǎn)轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務(wù)糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十條 乙方未按本合同約定期限付款的，應按逾期未付款向甲方支付利息，利息自應付款之日起第二天至實(shí)際付款之日止，利息按_____________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列[一][二][三]款內容處理。

一、乙方除應支付利息外，還應按逾期未付款的______%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

二、甲方有權通知乙方單方解除合同，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書(shū)面通知之日起______日向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)乙方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據實(shí)賠償。

三、_______________________________________________________________.

第十一條 除人力不可抗拒因素外，甲方未按合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方的，應按已收款向乙方支付利息，利息自約定交付之日起第二天至實(shí)際交付之日止，利息按__________________計算。逾期_______天后，甲、乙雙方同意按下列第[一][二][三]款內容處理。

一、甲方除應支付利息外，還應按已收款的_______ %向乙方支付違約金，合同繼續履行。

二、乙方有權通知甲方單方解除合同，甲方除應在接到書(shū)面通知之日起________日內向乙方返還已支付的房款和利息（自乙方支付房款之日起至解除合同之日止）外，還應按已支付房款的_______%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的，乙方實(shí)際經(jīng)濟損失超過(guò)甲方應支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由甲方據實(shí)賠償。

三、__________________________________________________.

第十二條 驚甲、乙雙方協(xié)商一致，本合同未盡事宜，在不違反本合同原則的前提下，可訂立補充條款或補充協(xié)議，甲、乙雙方訂立的補充條款和補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的一部分。本合同及其附件空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。

第十三條 本合同由甲、乙[雙方簽定][_______________公證處公證]之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，具有完全民事行為能力，對各自的權利，義務(wù)清楚明白，并按本合同規定履行。

第十四條 本合同使用于中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在旅行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，選定下列一種方式解決：（不選定的劃除）

（一） 提交__________仲裁委員會(huì )仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

第十五條 本合同一式____份，甲、乙雙方各執__份，__________________[市][區][縣]房地產(chǎn)交易管理機構一份，______________[市][區][縣]房地產(chǎn)登記機構一份（本合同經(jīng)公證的公證部門(mén)留存一份）。

甲方(公章)______________________

法定代表人

(委托代理人)______(簽字或蓋章)

乙方(簽字或蓋章)________________

簽訂日期：_______年______月_____日

房屋買(mǎi)賣(mài)合同

甲方（轉讓方）：

乙方（受讓方）：

甲乙雙方就甲方所有的位于房屋及宅基地轉讓事宜，經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：

一、標的物。

該宗房屋位于，共間以及相應的宅基地。

二、房款及支付。

該宗房屋及宅基地共計作價(jià)元，乙方于年月日前交付轉讓款元，余款元于年月日之前付清。

三、標的的交付。

甲方在年月日之前交付轉讓標的。

四、權利義務(wù)。

甲方保證對該房屋擁有全部的所有權，該房屋及宅基地使用權無(wú)任何權利瑕疵。如果因權利瑕疵或者因甲方原因導致乙方不能購得該房屋，甲方應當支付違約金元并賠償乙方的全部經(jīng)濟損失（包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、房屋改造費用、應得利益損失、因糾紛而支付的律師費、公證費）。

甲方應當按照合同約定的期限交付房屋，每拖延一日需承擔房屋總價(jià)款1%的違約金。

合同簽訂后，甲方不得為任何租賃、擔保、買(mǎi)賣(mài)等損害該房屋所有權的行為，否則承擔與房款等額的違約金。

在房屋交付之后，甲方有義務(wù)配合乙方辦理各項過(guò)戶(hù)手續，過(guò)戶(hù)費用由雙方另行協(xié)商。

該宗房屋的所有權于合同簽訂時(shí)轉移至乙方，該房屋上的一切權益全部歸乙方享有（包括占有、使用、收益、處分等），如果該處房屋因改造需要拆遷，因拆遷而產(chǎn)生的所有補償款及權利全部由乙方享有。

在房屋交付前所產(chǎn)生的費用（包括但不限于：水費，電費等）由甲方承擔，與乙方無(wú)關(guān)。房屋交付之后所產(chǎn)生的水電等費用由乙方承擔，與甲方無(wú)關(guān)。

五、本協(xié)議一式兩份，雙方各執一份，具有相同的法律效力。

六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

甲方：乙方：

年月日年月日。

房屋買(mǎi)賣(mài)合同

買(mǎi)方：

姓名：性別身份證/護照號碼：

通訊地址：

買(mǎi)賣(mài)雙方于年月日就購買(mǎi)諾德假日花園一期棟座層號房簽訂了《深圳市房地產(chǎn)認購書(shū)》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)認購書(shū))，現雙方就認購書(shū)做如下補充約定，以資共同遵照執行：

1買(mǎi)賣(mài)雙方約定采取下述第2種付款方式：

(1)、一次性付款方式：買(mǎi)方須于7日內支付首期房款30%，余款70%于簽定本認購書(shū)之日起一個(gè)月內付清。

(2)向銀行借款方式：

若買(mǎi)方選擇銀行按揭，買(mǎi)方須于7日內支付不低于20%的首期房款，即人民幣元(含定金)。按揭金額、按揭年限以銀行最后批復為準，如銀行貸款金額減少，首期款將相應增加。

2如買(mǎi)方采用銀行按揭借款方式付款，由于買(mǎi)方原因(包括但不限于未按賣(mài)方或銀行要求提供完整的相關(guān)按揭資料或不簽署相關(guān)文件)導致未能成功辦理銀行按揭借款，賣(mài)方有權沒(méi)收買(mǎi)方已付定金，其余款項不計利息退回買(mǎi)方;由于銀行原因(包括但不限于政策發(fā)生巨大變化等)導致未能成功辦理銀行按揭借款，買(mǎi)方已付款項不計利息全額退還回買(mǎi)方。

無(wú)論何種原因買(mǎi)方未能成功辦理按揭，但同意繼續認購本房地產(chǎn)的，買(mǎi)方應在賣(mài)方發(fā)出書(shū)面通知之日起一個(gè)月內付清首期款外的余款。

3買(mǎi)方須按雙方約定的付款時(shí)間支付房款，若買(mǎi)方未按期支付任何一筆款項，每逾期1日，買(mǎi)方應按逾期金額的萬(wàn)分之五向賣(mài)方支付滯納金。

4買(mǎi)方應在付清定金后，自簽訂認購書(shū)之日起2日內按賣(mài)方和相關(guān)按揭銀行要求提供完整的相關(guān)按揭資料，接到賣(mài)方書(shū)面通知之日起5日內與按揭銀行辦理按揭相關(guān)手續并與賣(mài)方簽訂《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》(下稱(chēng)買(mǎi)賣(mài)合同)。

5認購書(shū)中所稱(chēng)的第五條所述買(mǎi)方原因包括但不限于：

(1)買(mǎi)方逾期付款超過(guò)3日;。

(2)買(mǎi)方逾期未與賣(mài)方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同或買(mǎi)方單方解除認購書(shū)或本補充協(xié)議;。

(3)導致買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法在約定時(shí)間內簽訂的其他買(mǎi)方原因。

若發(fā)生上述事由之一，賣(mài)方有權終止認購書(shū)及本補充協(xié)議，有權將標的房地產(chǎn)另行出售，且無(wú)須通知買(mǎi)方，并有權追究買(mǎi)方違約責任，買(mǎi)方所交定金不予退回;且買(mǎi)方授權賣(mài)方單獨向相關(guān)政府部門(mén)辦理認購書(shū)解鎖手續。如主管部門(mén)要求買(mǎi)方前去辦理解鎖手續的，買(mǎi)方應按賣(mài)方通知時(shí)間辦理完畢，否則每延遲1日，應按購房全款向賣(mài)方支付每日千分之五的違約金并賠償因延誤給賣(mài)方造成的全部損失。

6賣(mài)方已向買(mǎi)方出示《深圳市房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同(預售)》示范文本及其補充協(xié)議、《業(yè)主臨時(shí)公約》(即《臨時(shí)管理規約》)及《前期物業(yè)服務(wù)合同》等相關(guān)購房信息，買(mǎi)方確認已詳細閱讀并理解上述文件，且無(wú)異議，承諾按賣(mài)方的通知簽署上述文件并遵守執行。

7買(mǎi)賣(mài)雙方的通知以認購書(shū)所載明的電話(huà)、傳真、地址等為準，任何一方均應確保其聯(lián)絡(luò )方式的真實(shí)性、準確性。若有變更，應在變更后2日內以書(shū)面形式通知另一方，否則，因未通知所產(chǎn)生的后果由未通知方承擔。如賣(mài)方向買(mǎi)方所發(fā)函件傳真出現錯發(fā)等錯誤，買(mǎi)方應本誠實(shí)信用原則即時(shí)告知賣(mài)方，避免延誤和不必要的損失。

8若雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同與認購書(shū)及本補充協(xié)議有抵觸的地方，以雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同為準。

9本補充協(xié)議一式二份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后即時(shí)生效。本補充協(xié)議為認購書(shū)的補充約定，當二者內容沖突時(shí)，以本補充協(xié)議條款為準。

買(mǎi)方提別聲明：對認購書(shū)及本補充協(xié)議等法律文件之各項條款約定，特別是其中有可能限制買(mǎi)方權利、減輕或免除賣(mài)方義務(wù)和責任不封，以及違約責任部分，賣(mài)方已采取合理的方式逐字逐句提請買(mǎi)方注意并作充分說(shuō)明，買(mǎi)方已逐字逐句仔細閱讀并已充分了解其全部?jì)热莺秃x以及各方的權利、義務(wù)和責任，并予接受。

賣(mài)方：深圳市中鐵諾德投資有限公司買(mǎi)方：

賣(mài)方代理人(簽章)：買(mǎi)方代理人：

房屋買(mǎi)賣(mài)合同

_計算機技術(shù)服務(wù)有限公司 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就_______銷(xiāo)售事宜，確認以下內容，達成以下條款，特簽訂此合同：

一、確認銷(xiāo)售內容 甲方采購物品的名稱(chēng)、規格型號、制造商、數量、單價(jià)、金額詳見(jiàn)下表： （或在同樣格式的附件中詳細列明，該附件經(jīng)雙方蓋章確認后作為本合同完整組成部分。） 編號 產(chǎn)品名稱(chēng) 規格型號 廠(chǎng)商 單位 數量 單價(jià)（元） 金額（元） 合計（大寫(xiě)）：

二、甲方務(wù)必認定所選商品，因為此類(lèi)商品，非質(zhì)量原因不得隨意退換。

三、保修：本合同內銷(xiāo)售產(chǎn)品均提供原廠(chǎng)標準服務(wù)。原廠(chǎng)保修期限為_(kāi)_______個(gè)月。

四、交貨方式

1.交貨方式：送貨上門(mén)。

3.交貨時(shí)間：________年____月____日之前

4.聯(lián)系人：_____________ 聯(lián)系方式：______________

五、付款時(shí)間：貨到付款。

六、付款方式：支票（現票）或現金方式支付全額貨款。

七、違約責任

1.乙方如未能按本合同第四條內容執行，乙方每逾期一天按合同價(jià)款的_________%向甲方予以賠款。

2.甲方如未能按本合同第

五、六條內容執行，甲方每逾期一天按合同價(jià)款的________%向乙方予以賠款。

3.由于不可抗拒因素造成的違約，由供需雙方協(xié)商解決。

八、其他：本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。如有未盡事宜，雙方依有關(guān)法規協(xié)商解決。

甲方（蓋章）：_______________

帳號：_______________________

開(kāi)戶(hù)銀行：___________________

稅號：_______________________

代理人：_____________________

地址：_______________________

e：________________________

fa：____

日期：_______________________

乙方：_______________________

帳號：_______________________

開(kāi)戶(hù)銀行：___________________

稅號：_______________________

代理人：_____________________

地址：_______________________

e：________________________

fa：____日期

房屋買(mǎi)賣(mài)合同

甲乙雙方本著(zhù)自愿、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下共識：

甲方承諾并保證其擁有位于___________將本著(zhù)誠信履行本合同項下的合同義務(wù)。

乙方承諾并保證將真誠履行其在本合同項下的合同義務(wù)。

甲方自愿轉讓的房屋坐落于__________________________。

房子里現有的裝修和物品都是隨房子轉讓的，不會(huì )單獨定價(jià)。

本合同第二條的標的物定價(jià)為_(kāi)__________。

各方確認，在甲方及時(shí)履行本合同第六條義務(wù)的前提下，本條第一款的價(jià)格為甲方轉讓標的物的凈價(jià)，即本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔..

1.本合同簽訂時(shí)，甲方應向乙方交付房屋所有權證、土地使用權證及門(mén)鎖鑰匙、電費、自來(lái)水費、有線(xiàn)電視、電話(huà)等一切付款憑證。

各方確認本合同標的物在交付后轉讓給乙方。

在乙方確定的時(shí)間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證到乙方名下的過(guò)戶(hù)手續，包括但不限于按照登記部門(mén)的要求另行簽訂合同文件和提供身份證明。甲方不得要求乙方另行向甲方支付任何費用。

1.因甲方違反本合同第一條的所有權瑕疵擔保責任，乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)及其他爭議解決程序的，甲方應承擔乙方因此而遭受的一切損失，并承擔違約責任。

2.如甲方未能及時(shí)履行本合同第六條的協(xié)助義務(wù)，甲方應繼續履行義務(wù)并承擔違約責任。

3.乙方不承擔本合同第三條義務(wù)的，應承擔違約責任。

4.如甲方雙方違反本合同其他約定，應依法承擔相應的違約責任。

因履行本合同而產(chǎn)生的一切爭議應提交仲裁委員會(huì )進(jìn)行仲裁，仲裁裁決對雙方均有約束力。

1.本合同未盡事宜，由雙方本著(zhù)誠信、公平的原則另行約定。

2.本合同一式六份，甲方、乙方、乙方各執一份，其余三份由乙方留存，以備變更登記(如登記部門(mén)要求另行簽署合同文件，各方可另行簽署登記，但各方權利義務(wù)以本合同為準)。

3.本合同經(jīng)各方簽字后生效。

甲方簽字：___________。

乙方簽字：___________。

___________年___________月___________日。

___________年___________月___________日。