承包是一種經(jīng)濟契約的形式，它通過(guò)合同的方式明確了各方的權利和義務(wù)。如果你對承包活動(dòng)感興趣，下面是一些承包行業(yè)的發(fā)展趨勢和市場(chǎng)前景分析，可以一起了解一下。

賓館經(jīng)營(yíng)承包合同協(xié)議書(shū)

甲方：

乙方：

經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意將位于勐臘縣城南路的湘臘賓館二樓、三樓及大廳承包給乙方經(jīng)營(yíng)，為明確雙方的權利和義務(wù)，在合法自愿的基礎上，特簽訂本合同。

一、承包內容：湘臘賓館的住宿經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。

二、承包期限：自7月18日起至7月19日止。

三、承包金及支付方式：承包金每年七萬(wàn)元，簽訂本合同之日，乙方向甲方支付第一年的承包金，以后年度承包金每年7月1日前支付。

四、雙方的權利和義務(wù)。

(一)甲方的權利和義務(wù)。

1、按照合同約定向乙方收取承包金;。

2、將湘臘賓館移交給乙方經(jīng)營(yíng);。

3、將賓館內現有設備、設施、家具及其它一些零星物資移交給乙方使用;。

4、協(xié)助乙方辦理各類(lèi)經(jīng)營(yíng)所需的證照;。

5、甲方如需在沒(méi)有理由的情況下提前解除合同，須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，由雙方協(xié)商解決合同有關(guān)事宜，并由甲方向乙方支付違約金，違約金按承包金的3%計算。

(二)乙方的權利和義務(wù)：

1、權依照法律及合同，自主營(yíng)湘臘賓館;。

2、按照合同約定，如期交納承包金;。

3、負責辦理各證照，確保賓館正常營(yíng)業(yè);。

5、負責承包期內公共設施的日常維修及保養;。

6、不得經(jīng)營(yíng)《營(yíng)業(yè)執照》所確定的營(yíng)業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù)，如有發(fā)生，乙方全部責任;。

7、承包期內，乙方保證依法經(jīng)營(yíng)賓館，如有違約犯罪活動(dòng)，乙方須承擔全部責任;。

8、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將賓館出租、出借或轉讓給第三方經(jīng)營(yíng);。

9、承包期內發(fā)生的工商、衛生、消防、治安、安全及水電費等其他費用，由乙方白行解決。

五、違約責任。

1、乙方如不能如期交納承包金，則按每遲交一天支付滯納金50元計算，如逾期超過(guò)十天仍未足額交納承包金，則甲方有權單方解除合同，無(wú)條件收回。

2、承包期內，如乙方從事違法犯罪活動(dòng)或其它損害甲方及湘臘賓館形象和聲譽(yù)的活動(dòng)，則甲方有權單方解除合同。

六、爭議的解決。

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應當本著(zhù)互諒互讓的原則協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向當地人民法院起訴。

七、本合同未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等效力。

八、合同一式貳份，雙方簽字后生效，雙方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

賓館承包合同協(xié)議書(shū)賓館酒店承包經(jīng)營(yíng)合同

發(fā)包方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。

住所：

法定代表人：

承包方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方將位于__×鎮中心南路的__×賓館承包給乙方經(jīng)營(yíng)，為明確雙方權利、義務(wù)，在合法自愿的基礎上特簽訂本合同。

一、承包內容：__×賓館經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)(含餐飲、住宿)。

二、承包期限：暫定五年零一個(gè)月，自年月日至年月日止。

三、承包金及支付方式：承包金每年萬(wàn)元，乙方必須于每年月日前向甲方支付當年度的承包金。

四、雙方的權利和義務(wù)。

(一)甲方的權利和義務(wù)。

1.按照合同約定向乙方收取承包金。

2.將__×賓館移交給乙方經(jīng)營(yíng)。

3.將賓館內現有設備、設施、家具及其它一些零星物資移交給乙方使用(具體以《財產(chǎn)移交清單》為準)。

4.協(xié)助乙方辦理各類(lèi)經(jīng)營(yíng)所需的證照。

5.甲方如需在沒(méi)有理由的情況下提前解除合同，必須提前2個(gè)月書(shū)面通知乙方，合同在乙方收到甲方的書(shū)面通知2個(gè)月后即告解除。對此，甲方應向乙方支付違約金，違約金按剩余承包期內應交承包金總額的%計算。

(二)乙方的權利和義務(wù)。

1.有權依照法律及合同，自主經(jīng)營(yíng)__×賓館。

2.按照合同約定，如期交納承包金。

3.負責辦理各類(lèi)證照，確保賓館正常營(yíng)業(yè)。

4.承包期內必須愛(ài)護甲方移交的財物，如有損壞，應照價(jià)賠償。

5.負責承包期內公共設施的日常維修及保養。

6.不得隨意更改賓館建筑結構及用途，如需小范圍更改，必須先與甲方商量，征得甲方同意后方可動(dòng)工。

7.不得經(jīng)營(yíng)《營(yíng)業(yè)執照》所確定的營(yíng)業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù)，如發(fā)生超范圍經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，乙方須承擔全部責任。

8.承包期內，乙方保證依法經(jīng)營(yíng)賓館，如有違法犯罪活動(dòng)，乙方須承擔全部責任。

9.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將賓館出租、出借或轉讓給第三方經(jīng)營(yíng)。

10.乙方不得無(wú)故停止營(yíng)業(yè)。

11.乙方不得做有損于甲方及__×賓館聲譽(yù)和形象的事。

12.承包期內所有發(fā)生的工商、衛生、消防、治安、安全及影響周邊居民正常生活等事項均由乙方自行解決，因此而產(chǎn)生的責任亦由乙方全部承擔。

13.承包期內發(fā)生的水電費、治安費、各類(lèi)管理費等與本賓館經(jīng)營(yíng)有關(guān)的一切費用均由乙方承擔。

14.承包期滿(mǎn)或合同解除，甲方按原移交清單進(jìn)行財產(chǎn)清點(diǎn)驗收，如有短缺或損壞，乙方應承擔賠償責任。同時(shí)乙方必須按時(shí)搬出乙方自有的全部物資，搬遷后3日內如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

15.承包期滿(mǎn)或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失。

五、賓館所有印章由甲方負責刻制、保管，乙方不得以任何理由私刻與賓館有關(guān)的印章，乙方對外聯(lián)系業(yè)務(wù)原則上以個(gè)人名義開(kāi)展工作，確因業(yè)務(wù)需要蓋具與賓館有關(guān)的印章，必須先征得甲方同意。

六、違約責任。

1.乙方如不能按期交納承包金，則按每遲交一天支付滯納金50元計算。如逾期超過(guò)十天仍未足額交納承包金，則甲方有權單方解除合同，無(wú)條件收回賓館及其它財物，并追索乙方所欠的全部承包金和滯納金。

2.承包期內，如乙方從事違法犯罪活動(dòng)或其它損害甲方及__×賓館形象和聲譽(yù)的活動(dòng)，則甲方有權單方解除合同。

七、爭議的解決。

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應當本著(zhù)互諒互讓的精神協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向甲方住所地人民法院起訴。

八、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

九、本合同在雙方簽字后生效。

十、本合同一式二份，雙方各執一份。

甲方：乙方：

法定代表人：

年月日年月日。

賓館承包協(xié)議書(shū)

第一章總則。

第一條為加強_________賓館經(jīng)營(yíng)管理工作，不斷提高經(jīng)濟效益和社會(huì )效益。根據國家有關(guān)法律、法規、省市有關(guān)政策以及甲方有關(guān)文件精神，結合企業(yè)實(shí)際狀況，本著(zhù)實(shí)事求是、真誠合作、互惠互利的原則，雙方共同簽訂教院賓館承包經(jīng)營(yíng)合同書(shū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同)。

第二條甲方將_________賓館的整體服務(wù)經(jīng)營(yíng)權交乙方承包經(jīng)營(yíng)。乙方自主經(jīng)營(yíng)，獨立核算，自負盈虧的運行模式。乙方獨自承擔經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟、安全和法律責任。

第三條_________賓館財務(wù)管理：乙方根據有關(guān)財務(wù)法規和學(xué)院規章制度，按有利于經(jīng)營(yíng)的原則自行管理。甲方不予干預，但要接受學(xué)院財務(wù)處和審計室的財務(wù)監督和審計。

第四條乙方應依據省市有關(guān)政策以及公安部門(mén)的有關(guān)規定，嚴格參照旅游業(yè)旅館、飯店服務(wù)標準，做好服務(wù)。優(yōu)先安排來(lái)校進(jìn)行外事、教學(xué)、科研及其它工作的中外賓客的接待工作以及學(xué)校承接的各種會(huì )議服務(wù)，在接待校長(cháng)班和外省市兄弟院校時(shí)其住宿標準按當時(shí)對外的最低價(jià)再優(yōu)惠10%收取(實(shí)際收費標準與上述規定的差價(jià)由學(xué)院簽單)，在確保以上任務(wù)的情況下，尋找機遇，開(kāi)拓市場(chǎng)，挖掘潛力，爭取更大的經(jīng)濟和社會(huì )效益。

第五條甲方監督學(xué)院資產(chǎn)的合理使用和協(xié)助乙方做好對外協(xié)調工作。

第二章承包基數。

第六條乙方年承包費為50萬(wàn)元人民幣，五年總承包費為250萬(wàn)元人民幣整，在每年5月底前付清承包費50萬(wàn)元人民幣整，逾期不交，甲方有權按每月欠交額的千分之三收取滯納金。

第七條承包數的構成為現金、銀行轉帳及學(xué)院簽單方式。關(guān)于學(xué)院內部簽單結帳事宜：甲方內部各種簽單結帳以院辦簽單為準。

第三章承包期限。

第八條本合同有效期五年，自________年______月______日起至________年______月______日止。合同簽訂后，甲方給予乙方裝璜時(shí)間八十天，期間免交承包費，其余費用全部自理。

第九條合同期滿(mǎn)，乙方完成上交費，雙方可自愿續簽合同，但乙方須在期滿(mǎn)前六個(gè)月以正式書(shū)面形式向甲方提出是否續簽申請。在同等條件下，享有優(yōu)先續簽權。

第四章雙方的權利和義務(wù)。

第十條甲方權利。

一、對移交給乙方承包經(jīng)營(yíng)管理的房產(chǎn)、設施、設備等資產(chǎn)享有法定所有權，并享有監督權。

二、為乙方行使權利和義務(wù)的監督機構，監督乙方合法經(jīng)營(yíng)，甲方不干預乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

三、有權對乙方員工進(jìn)行健康抽查，對乙方客房、餐飲及娛樂(lè )業(yè)收費標準適時(shí)進(jìn)行審核監督、依照《中華人民共和國食品衛生法》和省市旅館飯店服務(wù)業(yè)管理規定對乙方進(jìn)行監督檢查，對存在的問(wèn)題，甲方有權要求乙方改進(jìn)。

四、對乙方經(jīng)營(yíng)服務(wù)中由于乙方原因所發(fā)生的員工傷害事故、食物中毒以及其它重大安全事故，依照本合同和有關(guān)法律法規由乙方獨立承擔刑事責任和民事賠償責任，甲方有督促權。

第十一條甲方義務(wù)。

一、向乙方提供_________賓館現有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、經(jīng)甲乙雙方認可的設施和設備(詳細財產(chǎn)以財產(chǎn)移交清單為準)。

二、努力為乙方創(chuàng )造良好的經(jīng)營(yíng)服務(wù)環(huán)境，在乙方按時(shí)交齊有關(guān)費用情況下，保障乙方水、電、氣的正常供應。

三、協(xié)助乙方努力做好承包期間的對外協(xié)調工作。

四、協(xié)助乙方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作。

五、在乙方承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如遇國家行政執行機關(guān)按法律規定，必須要對_________賓館進(jìn)行安全消防等方面的改造，應由乙方出面處理，并承擔相應的改造費用。

六、當學(xué)院需宏觀(guān)調整房屋使用用途時(shí)有權提前變更或提前終止合同，具體事宜甲乙雙方協(xié)商處理。

七、賓館自身的給排水系統的維修，應由乙方出面處理，并承擔相應費用。

第十二條乙方的'權利。

一、合同期內，乙方對甲方提供的資產(chǎn)享有合同使用權并必須保持設備完好。如因使用期限已滿(mǎn)自然損壞的設施，應由乙方及時(shí)上報甲方審定后報廢，乙方不得擅自處理。

二、擁有在合同規定范圍內的自主經(jīng)營(yíng)權和收益權。

三、如乙方經(jīng)營(yíng)需要，對賓館進(jìn)行改造更新，及賓館所屬區域內新建經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，必須事先提出更新改造、新建方案，須經(jīng)甲方審核同意方可實(shí)施(超過(guò)15個(gè)工作日不答復，視為同意)。對固定資產(chǎn)投入(主要指設備更新)的批量購買(mǎi)要事先報甲方認可。對零星購買(mǎi)，以不影響乙方經(jīng)營(yíng)、提高運營(yíng)效率、減少審批程序的原則，可由甲方事后確認。院審計室每年度對賓館的裝修改造和固定資產(chǎn)投入進(jìn)行一次審計。否則甲方有權追究乙方的違約責任(按實(shí)際造成損失的2倍給予處罰)。

四、乙方若以_________賓館的無(wú)形和有形資產(chǎn)從事進(jìn)行抵押貸款等金融活動(dòng)，必須經(jīng)甲方同意，否則將追究乙方的法律和經(jīng)濟責任。

第十三條乙方義務(wù)。

一、不得在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中將賓館轉讓給第三方經(jīng)營(yíng)，一經(jīng)發(fā)現甲方有權隨時(shí)終止合同并追究乙方的違約責任。

二、負責賓館的裝修改造，首次投入不少于80萬(wàn)元人民幣(以乙方所報甲方審批同意的維修改造方案為準，且乙方在五年內投入裝修改造及購置設備費不得低于110萬(wàn)元人民幣)，以審計結果為準，五年投入的改造資金少于110萬(wàn)元人民幣需以現金方式補齊，如乙方超額完成上繳數，超額部分可以沖抵。負責甲方移交資產(chǎn)的保管維護工作，杜絕資產(chǎn)流失。除此之外乙方因經(jīng)營(yíng)需要添置的設備，合同期滿(mǎn)，乙方有處置權。

三、嚴格按照省市旅館業(yè)標準做好賓館服務(wù)工作，加強職工的服務(wù)技能培訓工作，兌現對職工培訓費用的承諾，不斷提高員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。對顧客服務(wù)要規范，認真做好顧客投訴工作，并要嚴格執行衛生清潔用品和食品的采購程序以及質(zhì)保鑒定體系。

四、誠實(shí)經(jīng)營(yíng)，樹(shù)立良好的企業(yè)形象，建立良好的社會(huì )關(guān)系，自覺(jué)遵守國家有關(guān)特種行業(yè)的各項管理規定，按時(shí)交納水、電、蒸汽(按甲方核定的成本價(jià)執行)等費用。

五、做好經(jīng)營(yíng)期間的各項安全工作，特別是要嚴格執行消防和食品、衛生、安全等工作，自覺(jué)接受有關(guān)部門(mén)的監督檢查。乙方應向甲方呈報經(jīng)營(yíng)期間的消防安全、食品衛生安全和財物安全等工作規范，如因乙方責任發(fā)生火災、食物中毒、工傷事故以及其它惡性案件的，乙方必須獨自承擔法律責任和經(jīng)濟責任，情節特別嚴重的甲方有權單方面解除合同，且不承擔違約責任。

六、乙方由于經(jīng)營(yíng)需要，在校園內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)宣傳和廣告設置必須經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

第五章違約責任。

第十四條甲乙雙方任何一方違背本合同條款的行為均為違約行為，守約方有權依據合同文書(shū)及《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》追究違約方法律責任和經(jīng)濟責任。

第十五條任何一方單方面或遇學(xué)校重大決策須提前解除合同，應提前2個(gè)月向對方提出書(shū)面意見(jiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并形成文字材料，結清有關(guān)費用和理賠事項后方可解除合同，造成對方損失的應當承擔理賠責任。如遇不可抗力致使本合同無(wú)法繼續履行，可以提前解除合同，由此造成的損失由雙方協(xié)商解決。對無(wú)故提前解除合同或有嚴重的違約行為的須交納違約金50萬(wàn)元。

第十六條考慮到乙方初次投入裝修改造費用較高，第一年緩交上繳費用，其50萬(wàn)元上繳費用在以后兩年補齊，即第二年上繳70萬(wàn)元，第三年上繳80萬(wàn)元，后兩年每年上繳50萬(wàn)元。按以上標準，如果乙方當年完不成上交學(xué)院承包金額的80%或連續兩年不能按時(shí)完成應上繳的承包費用，甲方可以終止本合同。

甲方：(簽字蓋章)____________。

乙方：(簽字蓋章)____________。

日期____________________

賓館承包協(xié)議書(shū)

發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為甲方）。

承包方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為乙方）。

根據《中華人民共合國合同法》及有關(guān)法律法規和政策規定，為明確甲方及乙方的權利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、承包范圍：

乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方座落在炎黃廣場(chǎng)南側的炎黃賓館，其中經(jīng)營(yíng)房間為二樓至六樓（其中二樓三樓各五個(gè)房間，四至六樓各七個(gè)房間）共計三十八個(gè)房間。

二、承包期限：

具體承包期限自20xx年8月1日至20xx年7月30日為止。

三、承包金及支付方式：

1、承包金雙方約定為每年壹拾貳萬(wàn)元正。

2、承包金按年支付，乙方每年需提前兩個(gè)月如數向甲方繳納下一年度的承包金。

四、雙方的權利和義務(wù)：

（一）甲方的權利和義務(wù)。

1、按照合同約定向乙方收取承包金。

2、將炎黃賓館的經(jīng)營(yíng)權移交給乙方經(jīng)營(yíng)。

3、將賓館內現有設備、設施、家具及其它一些零星物資移交給乙方使用。

4、甲方如提前解除合同，須提前2個(gè)月書(shū)面通知乙方，由雙方協(xié)商解除合同有關(guān)事宜，并由甲方應向乙方支付違約金。

（二）乙方的權利和義務(wù)。

1、有權依照法律及合同，自主經(jīng)營(yíng)炎黃賓館旅店。

2、按照合同約定，如期交納承包金。

3、負責辦理各類(lèi)證照，確保賓館正常營(yíng)業(yè)。

4、承包期內必須愛(ài)護甲方移交的財物，如有損壞，應按雙方認定的評估價(jià)值賠償給甲方。

5、負責承包期內公共設施的日常維修及保養。

6、不得隨意更改賓館建筑結構及用途，如需小范圍更改，必須先與甲方商量，征得甲方同意后方可動(dòng)工。

7、不得經(jīng)營(yíng)《營(yíng)業(yè)執照》所確定的營(yíng)業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù)，如發(fā)生超范圍經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，乙方須承擔全部責任。

8、承包期內，乙方保證依法經(jīng)營(yíng)賓館，如有違法犯罪活動(dòng)，乙方須承擔全部責任。

9、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將賓館出租、出借或轉讓給第三方經(jīng)營(yíng)。

10、乙方不得無(wú)故停止營(yíng)業(yè)，如由于季節的原因停止營(yíng)業(yè)需提前1個(gè)月與甲方提出書(shū)面請求，經(jīng)甲方允許，可以停業(yè)。

11、乙方不得做有損于甲方及炎黃賓館聲譽(yù)和形象的事。

12、承包期內所有發(fā)生的工商、衛生、消防、治安、安全及影響周邊居民正常生活等事項均由乙方自行解決，因此而產(chǎn)生的責任亦由乙方全部承擔。

13、承包期內發(fā)生的水電費、治安費、各類(lèi)管理費等與本賓館經(jīng)營(yíng)有關(guān)的一切費用均由乙方承擔（包括七樓甲方父母生活用水電費）。

14、承包期滿(mǎn)或合同解除，甲方收回全部設施設備及賓館正常營(yíng)業(yè)的全部物資，乙方應保證賓館能正常營(yíng)業(yè)，乙方承包期間所增加的經(jīng)營(yíng)設備歸甲方所有。甲方保證雙方約定的承包期間不漲承包金。

15、承包期滿(mǎn)或合同解除，如乙方繼續承包享有優(yōu)先權，雙方另行商議承包經(jīng)營(yíng)時(shí)間及承包金。

五、違約責任：

承包期內，如乙方從事違法犯罪活動(dòng)或其它損害甲方及甲方賓館形象和聲譽(yù)的活動(dòng)，則甲方有權單方解除合同。

六、爭議的解決：

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應當本著(zhù)互諒互讓的精神協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向甲方住所地人民法院起訴。

七、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

八、本合同在雙方簽字蓋章后生效。

九、本合同一式貳份，雙方各執一份。

甲方（公章）：_________。

乙方（公章）：_________。

_____年____月____日。

賓館承包協(xié)議書(shū)

一、合同期內，乙方對甲方提供的資產(chǎn)享有合同使用權并必須保持設備完好。如因使用期限已滿(mǎn)自然損壞的設施，應由乙方及時(shí)上報甲方審定后報廢，乙方不得擅自處理。

二、擁有在合同規定范圍內的自主經(jīng)營(yíng)權和收益權。

三、如乙方經(jīng)營(yíng)需要，對賓館進(jìn)行改造更新，及賓館所屬區域內新建經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，必須事先提出更新改造、新建方案，須經(jīng)甲方審核同意方可實(shí)施(超過(guò)15個(gè)工作日不答復，視為同意)。對固定資產(chǎn)投入(主要指設備更新)的批量購買(mǎi)要事先報甲方認可。對零星購買(mǎi)，以不影響乙方經(jīng)營(yíng)、提高運營(yíng)效率、減少審批程序的原則，可由甲方事后確認。院審計室每年度對賓館的裝修改造和固定資產(chǎn)投入進(jìn)行一次審計。否則甲方有權追究乙方的違約責任(按實(shí)際造成損失的2倍給予處罰)。

一、不得在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中將賓館轉讓給第三方經(jīng)營(yíng)，一經(jīng)發(fā)現甲方有權隨時(shí)終止合同并追究乙方的違約責任。

二、負責賓館的裝修改造，首次投入不少于80萬(wàn)元人民幣(以乙方所報甲方審批同意的維修改造方案為準，且乙方在五年內投入裝修改造及購置設備費不得低于110萬(wàn)元人民幣)，以審計結果為準，五年投入的改造資金少于110萬(wàn)元人民幣需以現金方式補齊，如乙方超額完成上繳數，超額部分可以沖抵。負責甲方移交資產(chǎn)的保管維護工作，杜絕資產(chǎn)流失。除此之外乙方因經(jīng)營(yíng)需要添置的設備，合同期滿(mǎn)，乙方有處置權。

三、嚴格按照省市旅館業(yè)標準做好賓館服務(wù)工作，加強職工的服務(wù)技能培訓工作，兌現對職工培訓費用的承諾，不斷提高員工的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。對顧客服務(wù)要規范，認真做好顧客投訴工作，并要嚴格執行衛生清潔用品和食品的采購程序以及質(zhì)保鑒定體系。

四、誠實(shí)經(jīng)營(yíng)，樹(shù)立良好的企業(yè)形象，建立良好的社會(huì )關(guān)系，自覺(jué)遵守國家有關(guān)特種行業(yè)的各項管理規定，按時(shí)交納水、電、蒸汽(按甲方核定的成本價(jià)執行)等費用。

五、做好經(jīng)營(yíng)期間的各項安全工作，特別是要嚴格執行消防和食品、衛生、安全等工作，自覺(jué)接受有關(guān)部門(mén)的監督檢查。乙方應向甲方呈報經(jīng)營(yíng)期間的消防安全、食品衛生安全和財物安全等工作規范，如因乙方責任發(fā)生火災、食物中毒、工傷事故以及其它惡性案件的，乙方必須獨自承擔法律責任和經(jīng)濟責任，情節特別嚴重的甲方有權單方面解除合同，且不承擔違約責任。

六、乙方由于經(jīng)營(yíng)需要，在校園內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)宣傳和廣告設置必須經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。

第五章違約責任。

第十四條甲乙雙方任何一方違背本合同條款的行為均為違約行為，守約方有權依據合同文書(shū)及《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》追究違約方法律責任和經(jīng)濟責任。

第十五條任何一方單方面或遇學(xué)校重大決策須提前解除合同，應提前2個(gè)月向對方提出書(shū)面意見(jiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致并形成文字材料，結清有關(guān)費用和理賠事項后方可解除合同，造成對方損失的應當承擔理賠責任。如遇不可抗力致使本合同無(wú)法繼續履行，可以提前解除合同，由此造成的損失由雙方協(xié)商解決。對無(wú)故提前解除合同或有嚴重的違約行為的須交納違約金50萬(wàn)元。

第十六條考慮到乙方初次投入裝修改造費用較高，第一年緩交上繳費用，其50萬(wàn)元上繳費用在以后兩年補齊，即第二年上繳70萬(wàn)元，第三年上繳80萬(wàn)元，后兩年每年上繳50萬(wàn)元。按以上標準，如果乙方當年完不成上交學(xué)院承包金額的80%或連續兩年不能按時(shí)完成應上繳的承包費用，甲方可以終止本合同。

第六章?tīng)幾h解決。

第十七條對于甲乙雙方在合同執行過(guò)程中發(fā)生的爭議，雙方應本著(zhù)實(shí)事求是的態(tài)度協(xié)商解決，若協(xié)商不行，則應提請合肥市仲裁機構進(jìn)行仲裁，直至通過(guò)相應的法律程序解決。

第七章附則。

第十八條本合同未盡事宜，可根據《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》之有關(guān)規定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以修改、另行補充。本合同若有與國家新頒布的法規文件相矛盾之處，則以國家法規文件為準。

第十九條本合同雙方簽字蓋章后生效。

第二十條本合同一式10份，甲乙雙方各執5份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

委托方：(甲方)。

承接方：(乙方)。

甲、乙雙方經(jīng)洽談協(xié)商，甲方委托乙方進(jìn)行賓館裝璜。根據有關(guān)法律規定，特簽訂本合同，以便共同遵守。

一、賓館規格：施工總面積：平方米。

二、施工內容。

三、工程價(jià)款。

1、材料款2、人工費。

3、設計費4、施工清運費。

5、搬卸費6、其它費用。

四、質(zhì)量要求。

1、材料的品種、規格，經(jīng)雙方認可。

2、驗收參照榆林市《賓館裝飾裝修驗收標準》規定。

五、材料供應：由甲、乙雙方協(xié)商處理。

六、付款方式：合同一經(jīng)簽訂，甲方應付%，當工程進(jìn)度過(guò)半，甲方二次給乙方施工工費的%，剩余部分則待工程竣工后結算。

七、工程工期。

乙方必須按預定工期完工，如遇特殊情況，雙方協(xié)商處理。

八、工程驗收。

嚴格按照《賓館裝璜工程質(zhì)量驗收表》。

九、爭議解決。

如出現任何意外事故，由乙方在擔。雙方如有爭議，在不影響工程進(jìn)度的前提下，應協(xié)商解決。如達不成一致意見(jiàn)時(shí)可向當地人民法院提起訴訟。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

小型賓館承包協(xié)議書(shū)

消防安全責任人應當履行下列消防安全職責：

1.貫徹執行消防法及公安部61號令，保障本單位消防安全符合規定，掌握本單位的消防安全情況。

2.將消防工作與本單位的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)規章等活動(dòng)統籌安排，批準實(shí)施年度消防安全工作計劃。

3.為本單位的消防安全提供必要的經(jīng)驗和組織保障。

4.制定逐級消防安全責任，批準實(shí)施消防安全制度和保障消防安全的操作規程。

5.組織防火檢查、督促落實(shí)火災隱患整改，及時(shí)處理涉及消防安全的重大問(wèn)題。

6.組織制定符合本單位實(shí)際的滅火和應急疏散預案，并實(shí)施演練。

7.對在消防工作中做出成績(jì)的.集體和個(gè)人給予表?yè)P和獎勵，對違章行為經(jīng)行批評教育或給予處分、罰款。

8.負責向公安消防監督部門(mén)匯報工作，接受安全消防監督部門(mén)的監督和指導。

9.承擔因工作失職而引起火災事故的責任，直至法律刑事責任。

消防安全規章人職責。

消防安全規章人對單位的消防安全責任人負責，實(shí)施和組織落實(shí)消防安全規章工作：

1.擬定年度消防工作計劃，組織實(shí)施日常消防安全規章工作。

2.組織制定消防安全制度和保障消防安全的操作規程并檢查督促落實(shí)。

3.擬定消防安全工作的資金投入和組織，保障方案。

4.組織實(shí)施防火檢查和火災隱患整改工作。

5.組織實(shí)施對本單位消防設施，滅火器材和消防安全標志的維護保養，確保其完好有效，確保疏散通道和安全出口暢通。

6.在員工中組織開(kāi)展消防知識、技能的宣傳和培訓，組織滅火和應急、疏散預案的實(shí)施和演練。

7.單位消防安全責任人委托的其他消防安全規章工作。

8.定期聽(tīng)取職能部門(mén)的匯報，及時(shí)解決本單位消防安全工作中的問(wèn)題并向主管領(lǐng)導報告。

9.總結防火工作，火災撲救情況，做出獎懲的提案和決定，對嚴重失職、肇事者，在查明原因、分清責任的基礎上做出處理的提案和決定，必要時(shí)送交有關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。

10.承擔因工作失職而引起的火災事故責任，直至法律刑事責任。

消防安全教育培訓制度。

1.增強安全消防意識，完善規章制度，明確責任，層層負責。

2.在日常工作中注意發(fā)現問(wèn)題，對各類(lèi)電器設備要經(jīng)常檢查，如遇電器及配電設施有發(fā)熱、異味等現象要立即報修，并及時(shí)關(guān)閉電源。

3.對易燃物品要嚴格規章，嚴禁使用液體酒精，對天然氣爐灶及管線(xiàn)要經(jīng)常檢查、保養，如出現漏氣、銹蝕現象要立即停用。

4.加強安全、消防教育，下班之前一定要檢查水、電、氣等是否關(guān)閉，對倉庫等重點(diǎn)部位要重點(diǎn)看護，并加強值班、巡視。

5.建立安全防范檢查小組，定期或不定期對所轄部位進(jìn)行檢查，對查出的問(wèn)題要及時(shí)通報，并追究當事人責任。

6.要組織員工進(jìn)行消防安全培訓，每名員工應當至少每半年進(jìn)行一次消防安全培訓。宣傳教育和培訓內容應當包括：

（1）消防法規、消防安全制度和保障消防安全的操作規程；

(2)單位內部及本職崗位的火災危險性和防火措施。

（3）消防設施的性能、滅火器材的使用方法；

（4）報火警、撲救初起火災以及自救逃生的知識和技能。

（5）組織、引導在場(chǎng)群眾疏散的知識和技能。

防火檢查、巡查制度。

1.對重點(diǎn)防火部位應當經(jīng)行每日巡查，至少每?jì)尚r(shí)一次。

2.堅持夜間防火巡查，保證日夜安全。

3.對違章情況及時(shí)下達整改通知，并監督執行。

4.發(fā)現初起火災應當立即報警并及時(shí)補救。

5.對各種設施器材檢查，防止破損、失效。

6.由專(zhuān)人負責檢查，保障巡查效果。

7.認真填寫(xiě)巡查記錄，由巡查人員及其主管人員簽字，檢查內容：

（1）安全疏散通道，疏散指示標志，應急照明和安全出口的情況；

（2）消防設施滅火器材配置是否在位、完整、有效；

（3）消防安全重點(diǎn)部位的人員在崗情況；

（4）安全通道是否暢通；

（5）有無(wú)違規操作電、氣設施；

（6）易燃易爆物品的規章情況；

（7）下達整改通知書(shū)后整改情況；

安全疏散設施規章制度。

根據“61號令”要求，位安全暢通，防止火災時(shí)的群死群傷現象的發(fā)生，針對設施的維護制定以下的規章制度：

1.嚴禁占用疏散通道；

2.安全出口或疏散通道口嚴禁安裝柵欄等影響疏散的障礙物；

3.嚴禁在營(yíng)業(yè)期間將安全出口上鎖、遮擋；

4.嚴禁以任何形式對安全出口及疏散標志遮擋、覆蓋；

5.對應急燈定期檢修，保證完好有效。

6.對設施出現問(wèn)題應在3天內檢修，保障完整無(wú)損。

火災隱患整改制度。

針對巡檢中發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)做出合理處理，為保證安全無(wú)誤，隱患部位整改到位，制定以下規章制度：

1.定期檢查，對檢查不合格部位及時(shí)下達隱患整改通知書(shū)，并由部門(mén)負責人簽字；

2.對違反消防安全規定的行為，應責成有關(guān)人員當場(chǎng)改正；

4.火災隱患整改完畢后，應將驗收情況記錄存檔備查。

消防設施、器材維護規章制度。

1.加強消防器材的規章、維修和保養工作，使其經(jīng)常保持完整好用，隨時(shí)處于完好狀態(tài)，適應補救火災的需要。

2.消防器材裝備包括：滅火器材等消防器材裝備的規章、保養工作，必須列入消防工作計劃，并認真組織實(shí)施。

3.消防器材裝備是滅火戰斗的重要武器，不得用于非消防方面。對擅自將消防器材挪作他用的人，必須嚴肅處理。輕者批評教育，情節惡劣、造成不良后果的，移交公安消防機構，追究法律責任。

4.對消防器材裝備必須統一登記，落實(shí)負責人嚴格規章。

燃氣和電氣設備的檢查和規章。

1.燃氣具注意保潔，避免油泥造成線(xiàn)路短路等現象的發(fā)生；

2.用氣用火部位應配備足夠的滅火器材、設施，防范于未然；

3.堅持值班制度，做到隨用隨關(guān)，做到人走氣關(guān)，并要求值班人員監督檢查，做好記錄；

4.做好上下崗清理、檢查工作，做好當班記錄；

5.應定期對所有電器設備及配電線(xiàn)路進(jìn)行檢查，嚴禁超負荷運行；

6.定期使用電流表對負荷情況進(jìn)行監控。

文檔為doc格式。

賓館承包協(xié)議書(shū)

第一章總則。

第一條為加強_________賓館經(jīng)營(yíng)管理工作，不斷提高經(jīng)濟效益和社會(huì )效益。根據國家有關(guān)法律、法規、省市有關(guān)政策以及甲方有關(guān)文件精神，結合企業(yè)實(shí)際狀況，本著(zhù)實(shí)事求是、真誠合作、互惠互利的原則，雙方共同簽訂教院賓館承包經(jīng)營(yíng)合同書(shū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同)。

第二條甲方將_________賓館的整體服務(wù)經(jīng)營(yíng)權交乙方承包經(jīng)營(yíng)。乙方自主經(jīng)營(yíng)，獨立核算，自負盈虧的運行模式。乙方獨自承擔經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟、安全和法律責任。

第三條_________賓館財務(wù)管理：乙方根據有關(guān)財務(wù)法規和學(xué)院規章制度，按有利于經(jīng)營(yíng)的原則自行管理。甲方不予干預，但要接受學(xué)院財務(wù)處和審計室的財務(wù)監督和審計。

第四條乙方應依據省市有關(guān)政策以及公安部門(mén)的有關(guān)規定，嚴格參照旅游業(yè)旅館、飯店服務(wù)標準，做好服務(wù)。優(yōu)先安排來(lái)校進(jìn)行外事、教學(xué)、科研及其它工作的中外賓客的接待工作以及學(xué)校承接的各種會(huì )議服務(wù)，在接待校長(cháng)班和外省市兄弟院校時(shí)其住宿標準按當時(shí)對外的最低價(jià)再優(yōu)惠10%收取(實(shí)際收費標準與上述規定的差價(jià)由學(xué)院簽單)，在確保以上任務(wù)的情況下，尋找機遇，開(kāi)拓市場(chǎng)，挖掘潛力，爭取更大的經(jīng)濟和社會(huì )效益。

第五條甲方監督學(xué)院資產(chǎn)的合理使用和協(xié)助乙方做好對外協(xié)調工作。

第二章承包基數。

第六條乙方年承包費為50萬(wàn)元人民幣，五年總承包費為250萬(wàn)元人民幣整，在每年5月底前付清承包費50萬(wàn)元人民幣整，逾期不交，甲方有權按每月欠交額的千分之三收取滯納金。

第七條承包數的構成為現金、銀行轉帳及學(xué)院簽單方式。關(guān)于學(xué)院內部簽單結帳事宜：甲方內部各種簽單結帳以院辦簽單為準。

第三章承包期限。

第八條本合同有效期五年，自________年______月______日起至________年______月______日止。合同簽訂后，甲方給予乙方裝璜時(shí)間八十天，期間免交承包費，其余費用全部自理。

第九條合同期滿(mǎn)，乙方完成上交費，雙方可自愿續簽合同，但乙方須在期滿(mǎn)前六個(gè)月以正式書(shū)面形式向甲方提出是否續簽申請。在同等條件下，享有優(yōu)先續簽權。

第四章雙方的權利和義務(wù)。

第十條甲方權利。

一、對移交給乙方承包經(jīng)營(yíng)管理的房產(chǎn)、設施、設備等資產(chǎn)享有法定所有權，并享有監督權。

二、為乙方行使權利和義務(wù)的監督機構，監督乙方合法經(jīng)營(yíng)，甲方不干預乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

三、有權對乙方員工進(jìn)行健康抽查，對乙方客房、餐飲及娛樂(lè )業(yè)收費標準適時(shí)進(jìn)行審核監督、依照《中華人民共和國食品衛生法》和省市旅館飯店服務(wù)業(yè)管理規定對乙方進(jìn)行監督檢查，對存在的問(wèn)題，甲方有權要求乙方改進(jìn)。

四、對乙方經(jīng)營(yíng)服務(wù)中由于乙方原因所發(fā)生的員工傷害事故、食物中毒以及其它重大安全事故，依照本合同和有關(guān)法律法規由乙方獨立承擔刑事責任和民事賠償責任，甲方有督促權。

第十一條甲方義務(wù)。

一、向乙方提供_________賓館現有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、經(jīng)甲乙雙方認可的設施和設備(詳細財產(chǎn)以財產(chǎn)移交清單為準)。

二、努力為乙方創(chuàng )造良好的經(jīng)營(yíng)服務(wù)環(huán)境，在乙方按時(shí)交齊有關(guān)費用情況下，保障乙方水、電、氣的正常供應。

三、協(xié)助乙方努力做好承包期間的對外協(xié)調工作。

四、協(xié)助乙方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作。

五、在乙方承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如遇國家行政執行機關(guān)按法律規定，必須要對_________賓館進(jìn)行安全消防等方面的改造，應由乙方出面處理，并承擔相應的改造費用。

六、當學(xué)院需宏觀(guān)調整房屋使用用途時(shí)有權提前變更或提前終止合同，具體事宜甲乙雙方協(xié)商處理。

七、賓館自身的給排水系統的維修，應由乙方出面處理，并承擔相應費用。

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賓館承包協(xié)議書(shū)

第一章總則。

第一條為加強_________賓館經(jīng)營(yíng)管理工作，不斷提高經(jīng)濟效益和社會(huì )效益。根據國家有關(guān)法律、法規、省市有關(guān)政策以及甲方有關(guān)文件精神，結合企業(yè)實(shí)際狀況，本著(zhù)實(shí)事求是、真誠合作、互惠互利的原則，雙方共同簽訂教院賓館承包經(jīng)營(yíng)合同書(shū)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合同)。

第二條甲方將_________賓館的整體服務(wù)經(jīng)營(yíng)權交乙方承包經(jīng)營(yíng)。乙方自主經(jīng)營(yíng)，獨立核算，自負盈虧的運行模式。乙方獨自承擔經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的債權債務(wù)和由此引發(fā)的經(jīng)濟、安全和法律責任。

第三條_________賓館財務(wù)管理：乙方根據有關(guān)財務(wù)法規和學(xué)院規章制度，按有利于經(jīng)營(yíng)的原則自行管理。甲方不予干預，但要接受學(xué)院財務(wù)處和審計室的財務(wù)監督和審計。

第四條乙方應依據省市有關(guān)政策以及公安部門(mén)的有關(guān)規定，嚴格參照旅游業(yè)旅館、飯店服務(wù)標準，做好服務(wù)。優(yōu)先安排來(lái)校進(jìn)行外事、教學(xué)、科研及其它工作的中外賓客的接待工作以及學(xué)校承接的各種會(huì )議服務(wù)，在接待校長(cháng)班和外省市兄弟院校時(shí)其住宿標準按當時(shí)對外的最低價(jià)再優(yōu)惠10%收取(實(shí)際收費標準與上述規定的差價(jià)由學(xué)院簽單)，在確保以上任務(wù)的情況下，尋找機遇，開(kāi)拓市場(chǎng)，挖掘潛力，爭取更大的經(jīng)濟和社會(huì )效益。

第五條甲方監督學(xué)院資產(chǎn)的合理使用和協(xié)助乙方做好對外協(xié)調工作。

第二章承包基數。

第六條乙方年承包費為50萬(wàn)元人民幣，五年總承包費為250萬(wàn)元人民幣整，在每年5月底前付清承包費50萬(wàn)元人民幣整，逾期不交，甲方有權按每月欠交額的千分之三收取滯納金。

第七條承包數的構成為現金、銀行轉帳及學(xué)院簽單方式。關(guān)于學(xué)院內部簽單結帳事宜：甲方內部各種簽單結帳以院辦簽單為準。

第三章承包期限。

第八條本合同有效期五年，自________年______月______日起至________年______月______日止。合同簽訂后，甲方給予乙方裝璜時(shí)間八十天，期間免交承包費，其余費用全部自理。

第九條合同期滿(mǎn)，乙方完成上交費，雙方可自愿續簽合同，但乙方須在期滿(mǎn)前六個(gè)月以正式書(shū)面形式向甲方提出是否續簽申請。在同等條件下，享有優(yōu)先續簽權。

第四章雙方的權利和義務(wù)。

第十條甲方權利。

一、對移交給乙方承包經(jīng)營(yíng)管理的房產(chǎn)、設施、設備等資產(chǎn)享有法定所有權，并享有監督權。

二、為乙方行使權利和義務(wù)的監督機構，監督乙方合法經(jīng)營(yíng)，甲方不干預乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

三、有權對乙方員工進(jìn)行健康抽查，對乙方客房、餐飲及娛樂(lè )業(yè)收費標準適時(shí)進(jìn)行審核監督、依照《中華人民共和國食品衛生法》和省市旅館飯店服務(wù)業(yè)管理規定對乙方進(jìn)行監督檢查，對存在的問(wèn)題，甲方有權要求乙方改進(jìn)。

四、對乙方經(jīng)營(yíng)服務(wù)中由于乙方原因所發(fā)生的員工傷害事故、食物中毒以及其它重大安全事故，依照本合同和有關(guān)法律法規由乙方獨立承擔刑事責任和民事賠償責任，甲方有督促權。

第十一條甲方義務(wù)。

一、向乙方提供_________賓館現有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所、經(jīng)甲乙雙方認可的設施和設備(詳細財產(chǎn)以財產(chǎn)移交清單為準)。

二、努力為乙方創(chuàng )造良好的經(jīng)營(yíng)服務(wù)環(huán)境，在乙方按時(shí)交齊有關(guān)費用情況下，保障乙方水、電、氣的正常供應。

三、協(xié)助乙方努力做好承包期間的對外協(xié)調工作。

四、協(xié)助乙方努力做好突發(fā)事件和重大事故的處置工作。

五、在乙方承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，如遇國家行政執行機關(guān)按法律規定，必須要對_________賓館進(jìn)行安全消防等方面的改造，應由乙方出面處理，并承擔相應的改造費用。

六、當學(xué)院需宏觀(guān)調整房屋使用用途時(shí)有權提前變更或提前終止合同，具體事宜甲乙雙方協(xié)商處理。

七、賓館自身的給排水系統的維修，應由乙方出面處理，并承擔相應費用。

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賓館承包合同協(xié)議書(shū)

發(fā)包人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）。

承包人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。

經(jīng)甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就乙方承包甲方賓館事宜，進(jìn)行協(xié)商達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、承包范圍。

1、至四層，共57個(gè)標準雙人間、1間辦公室及賓館配套服務(wù)設施，

2、以上經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的所有權為甲方所有。乙方按本合同約定行使承包經(jīng)營(yíng)權。

二、承包經(jīng)營(yíng)期。

乙方承包期限為：自20年月日至20年月日止。

三、承包風(fēng)險金、管理費。

乙方應當在簽訂本合同后五日內，向甲方交納承包風(fēng)險金人民幣五萬(wàn)元，由股東的股份承擔擔保責任。本合同效力終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，承包風(fēng)險金由甲方全額歸還乙方。

四、承包收益分配。

承包期內，盈虧自負。乙方在每月10日前向甲方交納承包經(jīng)營(yíng)費用萬(wàn)元。如乙方連續三個(gè)月不能按時(shí)繳納承包經(jīng)營(yíng)費用的，甲方有權單方面終止本合同，并沒(méi)收乙方5萬(wàn)元風(fēng)險金中，不足繳納承包經(jīng)營(yíng)費用時(shí)由股東詹金水負責繳納。

五、權利、義務(wù)。

(一)甲方權利、義務(wù)。

1、在約定時(shí)間收取乙方的管理費;。

2、監督乙方經(jīng)營(yíng)使用甲方資產(chǎn)的情況;。

3、保證資產(chǎn)所有權的真實(shí)性，向乙方提供承包經(jīng)營(yíng)的寬松環(huán)境;。

4、許可乙方使用甲方品牌、商標;。

5、承擔房租、工商管理費、稅費、承包資產(chǎn)維修、更新費用;。

6、承擔本合同生效之前所產(chǎn)生的債權債務(wù);。

7、在承包期內，不得向第三人轉讓乙方承包的資產(chǎn)，不得充許第三人參與承包經(jīng)營(yíng);。

8、不得隨意中止、終止、解除合同。

(二)乙方權利、義務(wù)。

1、享有承包經(jīng)營(yíng)收益，承擔承包經(jīng)營(yíng)虧損;。

2、定期向甲方交納管理費;。

3、合法從事承包經(jīng)營(yíng);。

5、在承包期內，不得向第三人轉讓承包資產(chǎn)，不得充許第三人參與承包經(jīng)營(yíng);。

6、合理使用甲方資產(chǎn)，保護甲方資產(chǎn)不受損害;。

7、制定具體制度，施行合理措施，保證承包經(jīng)營(yíng)安全;。

8、合理合法使用甲方品牌、商標;。

9、不得隨意中止、終止、解除合同。

六、違約責任。

甲乙雙方任一方違反本合同第五條約定，未造成對方重大損失的，應當承擔違約金元，甲方可以從乙方承包風(fēng)險金中優(yōu)先扣除，乙方應當及時(shí)向甲方補足承包風(fēng)險金;如果造成對方重大損失，則按照實(shí)際產(chǎn)生的經(jīng)濟損失要求對方賠償。

七、合同解除、續展。

本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除。

本合同期滿(mǎn)后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，可以書(shū)面方式延長(cháng)承包期限，也可以另行簽訂合同。

八、爭議解決。

在履行本合同產(chǎn)生爭議，甲方雙方應當先行協(xié)商，協(xié)商不成的，任一方可向市人民法院提起訴訟。

九、其他約定。

本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

賓館經(jīng)營(yíng)承包合同協(xié)議書(shū)

3、如乙方因經(jīng)營(yíng)需要，對美食山莊、雙瞻閣賓館進(jìn)行簡(jiǎn)單改造更新，必須事先提出更新改造方案，經(jīng)甲方審核同意方可實(shí)施。除此之外乙方因經(jīng)營(yíng)需要添置的可移動(dòng)設施、設備，比如電視機、燃氣灶具等，合同期滿(mǎn)，乙方有處置權。

第九條、乙方義務(wù)。

1、不得在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中將美食山莊、雙瞻閣賓館轉讓給第三方經(jīng)營(yíng)，一經(jīng)發(fā)現，甲方有權隨時(shí)終止合同并追究乙方的違約責任。

2、嚴格按照省市旅館業(yè)標準做好賓館服務(wù)工作，嚴格執行衛生清潔用品和食品的采購程序以及質(zhì)保鑒定體系。

3、對顧客服務(wù)要規范，盡可能做到顧客零投訴。

4、做好經(jīng)營(yíng)期間的各項安全工作，特別是要嚴格執行消防和食品衛生的安全等工作，自覺(jué)接受有關(guān)部門(mén)的監督檢查。如因乙方責任發(fā)生火災、食物中毒、工傷事故以及其它事件的，乙方必須獨自承擔法律責任和經(jīng)濟責任。

第十條、違約責任。

1、甲、乙雙方應全面履行本合同，不履行或者不完全履行的應負違約責任。

2、在承包期間，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退包的，乙方應按合同總承包金的____%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

3、承包期滿(mǎn)，乙方如不續約，應如期交還承包的賓館房屋及設備設施。乙方逾期不還，則每逾期一日應向甲方支付________元的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十一條、爭議解決：發(fā)生爭議，雙方當事人協(xié)商或申請調解;協(xié)商或調解不成的，向當地人民法院提起訴訟解決。

第十二條、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款與本合同具有同等法律效力。

第十三條、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

發(fā)包人：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）。

承包人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。

經(jīng)甲乙雙方經(jīng)平等、自愿協(xié)商，就乙方承包甲方賓館事宜，進(jìn)行協(xié)商達成一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、承包范圍。

1、至四層，共57個(gè)標準雙人間、1間辦公室及賓館配套服務(wù)設施，

2、以上經(jīng)營(yíng)資產(chǎn)的所有權為甲方所有。乙方按本合同約定行使承包經(jīng)營(yíng)權。

二、承包經(jīng)營(yíng)期。

乙方承包期限為：自20年月日至20年月日止。

三、承包風(fēng)險金、管理費。

乙方應當在簽訂本合同后五日內，向甲方交納承包風(fēng)險金人民幣五萬(wàn)元，由股東的股份承擔擔保責任。本合同效力終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為，承包風(fēng)險金由甲方全額歸還乙方。

四、承包收益分配。

承包期內，盈虧自負。乙方在每月10日前向甲方交納承包經(jīng)營(yíng)費用萬(wàn)元。如乙方連續三個(gè)月不能按時(shí)繳納承包經(jīng)營(yíng)費用的，甲方有權單方面終止本合同，并沒(méi)收乙方5萬(wàn)元風(fēng)險金中，不足繳納承包經(jīng)營(yíng)費用時(shí)由股東詹金水負責繳納。

五、權利、義務(wù)。

(一)甲方權利、義務(wù)。

1、在約定時(shí)間收取乙方的管理費;。

2、監督乙方經(jīng)營(yíng)使用甲方資產(chǎn)的情況;。

3、保證資產(chǎn)所有權的真實(shí)性，向乙方提供承包經(jīng)營(yíng)的寬松環(huán)境;。

4、許可乙方使用甲方品牌、商標;。

5、承擔房租、工商管理費、稅費、承包資產(chǎn)維修、更新費用;。

6、承擔本合同生效之前所產(chǎn)生的債權債務(wù);。

7、在承包期內，不得向第三人轉讓乙方承包的資產(chǎn)，不得充許第三人參與承包經(jīng)營(yíng);。

8、不得隨意中止、終止、解除合同。

(二)乙方權利、義務(wù)。

1、享有承包經(jīng)營(yíng)收益，承擔承包經(jīng)營(yíng)虧損;。

2、定期向甲方交納管理費;。

3、合法從事承包經(jīng)營(yíng);。

5、在承包期內，不得向第三人轉讓承包資產(chǎn)，不得充許第三人參與承包經(jīng)營(yíng);。

6、合理使用甲方資產(chǎn)，保護甲方資產(chǎn)不受損害;。

7、制定具體制度，施行合理措施，保證承包經(jīng)營(yíng)安全;。

8、合理合法使用甲方品牌、商標;。

9、不得隨意中止、終止、解除合同。

六、違約責任。

甲乙雙方任一方違反本合同第五條約定，未造成對方重大損失的，應當承擔違約金元，甲方可以從乙方承包風(fēng)險金中優(yōu)先扣除，乙方應當及時(shí)向甲方補足承包風(fēng)險金;如果造成對方重大損失，則按照實(shí)際產(chǎn)生的經(jīng)濟損失要求對方賠償。

七、合同解除、續展。

本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除。

本合同期滿(mǎn)后，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，可以書(shū)面方式延長(cháng)承包期限，也可以另行簽訂合同。

八、爭議解決。

在履行本合同產(chǎn)生爭議，甲方雙方應當先行協(xié)商，協(xié)商不成的，任一方可向市人民法院提起訴訟。

九、其他約定。

本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

小型賓館承包協(xié)議書(shū)

甲方：

乙方：

為對員工餐廳綜合管理，提高員工膳食標準，經(jīng)甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，本著(zhù)平等互利的原則，同意員工餐廳由乙方承包經(jīng)營(yíng)。為明確雙方的權利和義務(wù)，特訂立本合同。

承包經(jīng)營(yíng)甲方員工餐廳，負責供應甲方員工(早、中、晚、夜宵、通宵)。在確保上述就餐正常供應后，可根據員工需要和能力許可，兼營(yíng)小炒，承接接待餐業(yè)務(wù)，煙酒飲料等零售。嚴禁在食堂區域內(包括宿舍)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和其它用途。

本合同自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日為止，有效期為年。合同期滿(mǎn)后雙方要求續簽在同等條件下，乙方有優(yōu)先權。

甲方食堂餐費標準按每人每天單價(jià)計：

1、甲方免費向乙方提供廚房場(chǎng)地和用具的使用權。進(jìn)場(chǎng)前甲方負責將基礎設施裝修完畢或破損部分及用品一次性維修保養完成后交付乙方使用。上述物品經(jīng)清點(diǎn)(按清單雙方簽名)后交付乙方使用，若雙方終止合同后，乙方應將上述物品交還甲方，如有遺失、損壞，乙方負責賠償(自然損耗除外)。

2、承包期內，食堂內的用具維修發(fā)生的一切費用，由乙方自行承擔。承包區內外的設施維修整改費用由甲方承擔。若乙方需要添加或更新廚房設備用具，須以書(shū)面形式通知甲方，添置費用由甲方負責(添入物品清單內)。

3、承包期內，甲方負責水電費，乙方負責餐廳衛生費、燃氣費及其它費用。

4、乙方對餐廳負全部責任，所有衛生條件必須符合有關(guān)部門(mén)規定的標準，因違反有關(guān)部門(mén)衛生管理辦法而遭到處罰者，一切責任由乙方承擔。由此造成的甲方損失，乙方負責賠償。

5、如乙方要占用甲方廠(chǎng)區承包區以外的其它地方擴大經(jīng)營(yíng)，乙方需向甲方提出正式書(shū)面申請需征得甲方同意，由甲方審訂批準。

(一)、甲方權利與義務(wù)。

1、甲方按承包合同規定監督乙方依法經(jīng)營(yíng)，認真履行合同，同時(shí)做好指導和協(xié)調工作。

2、甲方對乙方的采購、配菜、營(yíng)養搭配、服務(wù)水平及食品衛生、環(huán)境衛生等方面進(jìn)行監督，并有權要求乙方及時(shí)整改。

3、甲方應協(xié)助乙方維持就餐秩序，并加強就餐員工的素質(zhì)教育與訓練。

4、員工憑就餐券或其它方式(就餐卡、簽名、刷卡等)用餐，甲方應提前告知乙方就餐的人數，如遇加班、放長(cháng)假等非正常因素必須提前一天通知。

5、乙方工作人員必須遵守甲方的各項安全、治安、消防等規章制度，甲方有權處罰乙方工作人員的違紀行為。

(二)、乙方權利與義務(wù)。

1、乙方負責食堂的經(jīng)營(yíng)管理，具體包括人員配備、采購、制作、廚房、餐廳的環(huán)境等管理事項。

2、乙方必須嚴格執行《中華人民共和國食品衛生法》，禁止供應未經(jīng)衛生防疫部門(mén)檢查的各類(lèi)食品和三無(wú)調味品。

3、乙方工作人員必須將每天食品留樣24小時(shí)，以便發(fā)生事故追查原因。

4、由于乙方所提供的食品不潔給甲方員工造成食物中毒或其他后果的，必須承擔相關(guān)費用以及法律責任。

5、乙方人員必須每天做好廚房、餐廳等所有工作場(chǎng)地的衛生，嚴禁進(jìn)入甲方的辦公、生產(chǎn)和工作場(chǎng)地，違者按甲方的《廠(chǎng)紀廠(chǎng)規》處理。

6、餐廳工作人員一律憑健康證上崗，并每半年統一體檢一次，無(wú)健康證一律不得上崗。

7、乙方必須提前一周將菜單給甲方管理人員審核，經(jīng)核準后在餐廳內公布。

8、廚房和餐廳的殘渣剩飯由乙方負責處理，但不得扔在廠(chǎng)區內。

9、如市場(chǎng)物價(jià)上漲過(guò)高，造成乙方在連續二個(gè)月虧損的情況下，有權向甲方提出增加伙食費用，甲方應盡快進(jìn)行市場(chǎng)調查，若情況屬實(shí)，應適當增加伙食費用。

10、因不可抗力原因造成損失時(shí)，乙方不承擔甲方房產(chǎn)和設施的經(jīng)濟損失。

11、乙方必須自覺(jué)接受甲方的監督和指導，依法經(jīng)營(yíng)，認真履行合同。

乙方每月將上月餐費開(kāi)具正規發(fā)票送交甲方財務(wù)，甲方以月結天的形式通過(guò)銀行匯款方式支付乙方伙食費(乙方須提供抬頭)。

1、經(jīng)營(yíng)期間，雙方不得擅自中斷合同，單方無(wú)正當理由提出解除合約，需經(jīng)雙方協(xié)商后提前十五天以書(shū)面形式通知對方，并按上月?tīng)I業(yè)額補償對方。

2、除不可抗力事件外，乙方不得以任何理由不及時(shí)或不充足供應職工膳食。

3、由于甲方原因造成乙方未能按合同要求供應膳食，而造成乙方經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。

本合同發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向工商行政部門(mén)申請仲裁或向人民法院提出上述審理。

本合同如有遺漏和未完善之處，在補充協(xié)議中明確，補充協(xié)議作本合同的組成部分，具有同等法力效力。

合同自雙方簽訂之日起生效，合同正本一兩份，雙方各持一份。

附件與本合同一同生效。

甲方：

乙方：

20xx年xx月xx日。

賓館經(jīng)營(yíng)承包合同協(xié)議書(shū)

合伙人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

合伙人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

甲方將位于萬(wàn)州區安寧路808號私房二層，愿與乙方共同進(jìn)行賓館經(jīng)營(yíng)，現就該房合伙經(jīng)營(yíng)達成如下協(xié)議：

一、甲方出房地及原始賓館器俱若干為甲方的出資額，乙方向甲方每年支付現金25000元，大寫(xiě)貳萬(wàn)伍仟元為出資額。

二、盈利分配，平等粉紅。

三、合伙經(jīng)營(yíng)期間，本賓館需招用員工，雙方共同確商，一方擅自確定人員無(wú)效。

四、合伙經(jīng)營(yíng)期間，甲方必須提供相關(guān)生效手續履行協(xié)議，包括房地證、特種營(yíng)業(yè)許可證、稅務(wù)證等相關(guān)有效證件共同營(yíng)業(yè)。

五、合伙經(jīng)營(yíng)期間，涉及風(fēng)險共同承擔，盈利平等分享，如遇特殊原因需變更，解伙，必須經(jīng)雙方達成共識書(shū)面文書(shū)方為有效。

六、經(jīng)營(yíng)期間，財務(wù)賬目，甲方管賬，乙方管錢(qián)，當日經(jīng)雙方核實(shí)生效。

七、如一方要求散伙，必須經(jīng)另一方同意，并清算認可后簽字生效。

八、本合伙經(jīng)營(yíng)期限，原則上以20xx年5月1日起至20xx年4月30日止，共十年。

九、任何一方違反上述任何一條款視為違約，違約金的計算方法為當年收入的4%計算違約金。

上述協(xié)議，雙方本著(zhù)友好平等、自愿協(xié)商一致的原則下進(jìn)行的。雙方意思表示真實(shí)。

本協(xié)議一式兩份，各執一份，簽收即行生效。

甲方(簽字)：乙方(簽字)：

20xx年4月30日。

賓館承包協(xié)議書(shū)

發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為甲方）。

承包方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)為乙方）。

根據《中華人民共合國合同法》及有關(guān)法律法規和政策規定，為明確甲方及乙方的權利、義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

乙方承包經(jīng)營(yíng)甲方座落在炎黃廣場(chǎng)南側的炎黃賓館，其中經(jīng)營(yíng)房間為二樓至六樓（其中二樓三樓各五個(gè)房間，四至六樓各七個(gè)房間）共計三十八個(gè)房間。

具體承包期限自20xx年8月1日至20xx年7月30日為止。

1、承包金雙方約定為每年壹拾貳萬(wàn)元正。

2、承包金按年支付，乙方每年需提前兩個(gè)月如數向甲方繳納下一年度的承包金。

（一）甲方的權利和義務(wù)。

1、按照合同約定向乙方收取承包金。

2、將炎黃賓館的經(jīng)營(yíng)權移交給乙方經(jīng)營(yíng)。

3、將賓館內現有設備、設施、家具及其它一些零星物資移交給乙方使用。

4、甲方如提前解除合同，須提前2個(gè)月書(shū)面通知乙方，由雙方協(xié)商解除合同有關(guān)事宜，并由甲方應向乙方支付違約金。

（二）乙方的權利和義務(wù)。

1、有權依照法律及合同，自主經(jīng)營(yíng)炎黃賓館旅店。

2、按照合同約定，如期交納承包金。

3、負責辦理各類(lèi)證照，確保賓館正常營(yíng)業(yè)。

4、承包期內必須愛(ài)護甲方移交的財物，如有損壞，應按雙方認定的評估價(jià)值賠償給甲方。

5、負責承包期內公共設施的日常維修及保養。

6、不得隨意更改賓館建筑結構及用途，如需小范圍更改，必須先與甲方商量，征得甲方同意后方可動(dòng)工。

7、不得經(jīng)營(yíng)《營(yíng)業(yè)執照》所確定的.營(yíng)業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù)，如發(fā)生超范圍經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，乙方須承擔全部責任。

8、承包期內，乙方保證依法經(jīng)營(yíng)賓館，如有違法犯罪活動(dòng)，乙方須承擔全部責任。

9、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將賓館出租、出借或轉讓給第三方經(jīng)營(yíng)。

10、乙方不得無(wú)故停止營(yíng)業(yè)，如由于季節的原因停止營(yíng)業(yè)需提前1個(gè)月與甲方提出書(shū)面請求，經(jīng)甲方允許，可以停業(yè)。

11、乙方不得做有損于甲方及炎黃賓館聲譽(yù)和形象的事。

12、承包期內所有發(fā)生的工商、衛生、消防、治安、安全及影響周邊居民正常生活等事項均由乙方自行解決，因此而產(chǎn)生的責任亦由乙方全部承擔。

13、承包期內發(fā)生的水電費、治安費、各類(lèi)管理費等與本賓館經(jīng)營(yíng)有關(guān)的一切費用均由乙方承擔（包括七樓甲方父母生活用水電費）。

14、承包期滿(mǎn)或合同解除，甲方收回全部設施設備及賓館正常營(yíng)業(yè)的全部物資，乙方應保證賓館能正常營(yíng)業(yè)，乙方承包期間所增加的經(jīng)營(yíng)設備歸甲方所有。甲方保證雙方約定的承包期間不漲承包金。

15、承包期滿(mǎn)或合同解除，如乙方繼續承包享有優(yōu)先權，雙方另行商議承包經(jīng)營(yíng)時(shí)間及承包金。

承包期內，如乙方從事違法犯罪活動(dòng)或其它損害甲方及甲方賓館形象和聲譽(yù)的活動(dòng)，則甲方有權單方解除合同。

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應當本著(zhù)互諒互讓的精神協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向甲方住所地人民法院起訴。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

承包賓館合同

為了更好地開(kāi)展________________________經(jīng)營(yíng)服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，在互惠、互利的原則下，甲方將座落在___________________________的___________________________承包給乙方經(jīng)營(yíng)，就承包經(jīng)營(yíng)事宜達成如下協(xié)議：

一、經(jīng)營(yíng)方式。

乙方承包經(jīng)營(yíng)期間，實(shí)行獨立核算、自負盈虧、自主經(jīng)營(yíng)自主用工。

承包期從_________年_______月_______日起至_________年_______月_______日止。

三、承包金及違約保證金的繳納。

1、承包金為_(kāi)________元整，采取先繳納后使用經(jīng)營(yíng)的原則，乙方應按下列方式向甲方繳納現金一次性支付人民幣。

2、違約保證金_________元整。（不計息）。

四、經(jīng)營(yíng)證照及__________________的硬、軟件設施，設備等一切相關(guān)用品。

1、甲方于本合同簽字之日將__________________所需的全部經(jīng)營(yíng)證照手續交給乙方。

2、現有的__________________的硬件、軟件設施及現有物品移交乙方使用，乙方應當正當經(jīng)營(yíng)，并切實(shí)維護甲方的信譽(yù)。

五、甲方的權利及義務(wù)。

1、甲方有權按約定收取經(jīng)營(yíng)承包金及違約保證金。

2、甲方應積極配合乙方營(yíng)造良好的經(jīng)營(yíng)環(huán)境。

3、甲方在簽訂本合同時(shí)提供__________________設備設施管道等的線(xiàn)路圖給乙方，以便乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中負責維護保養（如無(wú)線(xiàn)路圖，可來(lái)人指導維修、保養）。

4、甲方及時(shí)將__________________移交乙方使用，乙方確認甲方提供的設施運用于經(jīng)營(yíng)，予以接受經(jīng)營(yíng)。

5、承包期滿(mǎn)，甲方有權收回__________________。

六、乙方的權利及義務(wù)。

1、乙方應按約定及時(shí)足額繳納經(jīng)營(yíng)承包金及違約保證金。

2、乙方應當合法經(jīng)營(yíng)，不得違反國家的政策和法律，如發(fā)生違反法律的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)以及一切不安全的事，由乙方承擔全部責任，與甲方無(wú)關(guān)。

3、乙方應當愛(ài)護休閑中心設備、設施，適時(shí)維修和保養，經(jīng)營(yíng)期間的水電費及其他有關(guān)部門(mén)收取的費用均由乙方自行承擔。

4、乙方確需適當調整調整休閑中心裝飾及設備設施的，應當事先征得甲方書(shū)面同意，所有費用由乙方承擔。

5、未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用甲方財產(chǎn)對外提供擔保，不得擅自處置甲方財產(chǎn)。

七、違約責任。

雙方應當全面履行本合同書(shū)的約定，任何一方違約的，均應向守約方承擔違約金_________元整，違約金不足以彌補守約方損失的，還應當賠償守約方的全部損失。

1、如因一方原因造成另一方經(jīng)濟損失的，造成方負責全額賠償。

2、存在下列情形之一時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)解除，雙方均不承擔責任。

（1）因法定不可抗力導致本合同無(wú)法執行時(shí)，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風(fēng)暴等以及社會(huì )事件如戰爭動(dòng)亂等。

（2）政府統一規劃或拆遷行為致使本合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除本合同，甲方無(wú)條件退還乙方全年的承包金，并給予經(jīng)濟補償。

（3）甲乙雙方協(xié)商解除合同后，甲方無(wú)條件退還乙方違約保證金。

八、其它。

1、合同期滿(mǎn)后，乙方不得以任何理由推遲交還__________________。

2、合同期滿(mǎn)后，原有設施設備及物品歸甲方所有，乙方添置的設備設施及物品歸乙方所有，甲方可按國家的規定折價(jià)取得這部分設備設施。

3、合同中如有未盡事宜，應由甲乙雙方共同協(xié)商作出補充規定，補充條款具有本合同同等效力。

九、本合同經(jīng)雙方簽字后生效。本合同雙方簽字蓋章后生效，合同一式貳份，甲乙雙方各執一份。

甲方：

乙方：

見(jiàn)證及擔保人：

承包賓館合同

經(jīng)友好協(xié)商，甲方將位于_____路的富苑旅店承包給乙方經(jīng)營(yíng)，為明確雙方的權利和義務(wù)，在合法自愿的基礎上，特簽訂本合同。

一、承包內容：富苑旅店經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)(含住宿、)。

二、承包期限：自______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。

三、承包金及支付方式：承包金每年_______萬(wàn)元，簽訂本合同之日，乙方向甲方一次付清承包金。

四、雙方的權利和義務(wù)：

(一)甲方的權利和義務(wù)。

1.按照合同約定向乙方收取承包金。

2.將富苑旅店移交給乙方經(jīng)營(yíng)。

3.將富苑旅店內現有設備、設施、家具及其它一些零星物資移交給乙方使用(具體參考雙方認同的審計評估報告以及雙方交接財產(chǎn)的《財產(chǎn)移交清單》)。

4.甲方如需在沒(méi)有理由的情況下提前解除合同，須提前2個(gè)月書(shū)面通知乙方，由雙方協(xié)商解除合同有關(guān)事宜，并由甲方應向乙方支付違約金，違約金按剩余承包期內應交承包金總額的______%計算。提前解除合同給乙方造成的損失，甲方不予以賠償。

(二)乙方的權利和義務(wù)。

1.有權依照法律及合同，自主經(jīng)營(yíng)富苑旅店。

2.按照合同約定，如期交納承包金。

3.承包期內必須愛(ài)護甲方移交的財物，如有損壞，應按承包時(shí)雙方認定的評估價(jià)值賠償給甲方。

4.負責承包期內公共設施的日常維修及保養。

5.不得隨意更改賓館建筑結構及用途，如需小范圍更改，必須先與甲方商量，征得甲方同意后方可動(dòng)工。

6.不得經(jīng)營(yíng)《營(yíng)業(yè)執照》所確定的營(yíng)業(yè)范圍之外的業(yè)務(wù)，如發(fā)生超范圍經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，乙方須承擔全部責任。

7.承包期內，乙方保證依法經(jīng)營(yíng)賓館，如有違法犯罪活動(dòng)，乙方須承擔全部責任。

8.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將賓館出租、出借或轉讓給第三方經(jīng)營(yíng)。

9.乙方不得無(wú)故停止營(yíng)業(yè)。

10.乙方不得做有損于甲方及富苑旅店聲譽(yù)和形象的事。

11.承包期內所有發(fā)生工商、衛生、消防、治安、安全及影響周邊居民正常生活等事項均由乙方自行解決，因此而產(chǎn)生的責任亦由乙方全部承擔。

12.承包期內發(fā)生的與本賓館經(jīng)營(yíng)有關(guān)的一切所有稅(房產(chǎn)稅、地稅等)、費(水電費、治安費、各類(lèi)管理費等)均由乙方承擔。

13.承包期滿(mǎn)或合同解除，甲方按原財產(chǎn)移交清單進(jìn)行清點(diǎn)驗收，如有短缺或損壞，乙方應承擔賠償責任。同時(shí)乙方必須按時(shí)搬出乙方自有的全部物資，搬遷后3日內如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

14.承包期滿(mǎn)或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失。損失按原承包合同約定的每年承包的_____%計算。

五、富苑旅店所有印章由甲方負責刻制、保管，乙方不得以任何理由私刻與賓館有關(guān)的印章，乙方對外聯(lián)系業(yè)務(wù)原則上以個(gè)人名義開(kāi)展工作，確因業(yè)務(wù)需要蓋具與賓館有關(guān)的印章，必須先征得甲方同意。

六、免責條件。

1.富苑旅店如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

2.因市政建設需要拆除或改造已承包的富苑旅店，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。

3。因上述原因而終止合同的，承包金按實(shí)際使用時(shí)間計算，多退少補。

七、違約責任。

1.乙方如不能按期交納承包金，則按每遲交一天支付滯納金_____元計算。如逾期超過(guò)十天仍未足額交納承包金，則甲方有權單方解除合同，無(wú)條件收回富苑旅店及其它財物，并追索乙方所欠的全部承包金和滯納金。

2.承包期內，如乙方從事違法犯罪活動(dòng)或其它損害甲方及富苑旅店形象和聲譽(yù)的活動(dòng)，則甲方有權單方解除合同。

八、爭議的解決。

雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應當本著(zhù)互諒互讓的精神協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向甲方住所地人民法院起訴。

九、本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商達成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

十、本合同在雙方簽字蓋章后生效;本合同一式貳份，雙方各執一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

賓館協(xié)議書(shū)

甲方：

乙方：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，眾鑫賓館租賃經(jīng)營(yíng)事宜，達成如下協(xié)議：

一、甲方將現有眾鑫賓館及內部設施整體租賃給乙方使用，租期2年，自20xx年6月1日起至20xx年5月31日止，租金每年0元，乙方每年向甲方交納，交納時(shí)間為每年的協(xié)議對應日。分別為20xx年5月31日，20xx年5月31日，逾期不交則視為自動(dòng)放棄租賃，甲方有權收回眾鑫賓館租。

二、租賃期內自行承擔水、電費、及其他經(jīng)營(yíng)規費。

三、租賃期內乙方須遵守相關(guān)的法律、法規，合法經(jīng)營(yíng)，如有違規行為，自行承擔法律處責任，與甲方無(wú)關(guān)。

四、乙方應維護好甲方的眾鑫賓館房屋，不得隨意更改原結構，如確需適應性改造須經(jīng)甲方同意，并出示書(shū)面協(xié)議。

五、乙方應維護好甲方的眾鑫賓館內部配套施舍，不得遺失損壞，如有遺失損壞乙方負責修復或賠償。

六、乙方所租賃的眾鑫賓館只限于本人使用不得轉租。

七、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方：

乙方：

20xx年月日。

賓館協(xié)議書(shū)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，在平等、誠實(shí)、信任、互利的基礎上，根據中華人民共和國現有法律，就有關(guān)品牌合作事宜達成以下協(xié)議：

第一章品牌合作的涵義。

一、__________________服務(wù)體系是甲方授權建設和管理的全國性服務(wù)網(wǎng)絡(luò )，該服務(wù)體系的經(jīng)營(yíng)管理制度、規范及甲方的服務(wù)項目、商標均由甲方制定和所有，受法律保護，未經(jīng)甲方授權認可，其他單位、個(gè)人均不得使用。

二、本協(xié)議所指品牌合作的涵義為：在乙方認同并接受甲方經(jīng)營(yíng)管理制度、規范的基礎上，甲方授權乙方在______省______市以__________________（標準）店獨家經(jīng)營(yíng)。

三、甲、乙雙方各自獨立承擔民事責任，相互之間無(wú)產(chǎn)權及歸屬關(guān)系。乙方接受甲方授權。

第二章合作的目標。

甲乙雙方本著(zhù)誠信、勤勉、雙贏(yíng)的合作信念，以不斷完善的服務(wù)模式，為消費者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提高______服務(wù)體系的市場(chǎng)認同度，共同促進(jìn)中國______事業(yè)的繁榮和健康發(fā)展。

第三章項目培訓及商標使用。

一、乙方簽約后，應一次性交納加盟權益金人民幣大寫(xiě)__________________元，獲取__________________品牌授權保護及______名免費培訓名額。

二、乙方簽約后，______年______月______日以前應交納管理費人民幣叁仟元整，用于乙方每年的______技術(shù)提升及終端管理，逾期未交則本協(xié)議自動(dòng)失效，甲方收回授權。

第四章雙方的權利與義務(wù)。

一、甲方的權利。

二、甲方的商號、商標及其一切經(jīng)營(yíng)管理制度和規范，甲方擁有專(zhuān)有權。

1、當甲方的商號、商標及其經(jīng)營(yíng)管理制度和規范等專(zhuān)有權受到侵害時(shí)，有要求乙方協(xié)助的權利。

2、甲方對乙方經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的裝飾、陳列等次營(yíng)運系統的規劃有建議和指導權。

三、甲方的義務(wù)。

1、甲方指定的項目、產(chǎn)品、商標及整套經(jīng)營(yíng)管理規范提供給乙方使用。

2、乙方開(kāi)業(yè)時(shí)甲方應邀安排______名導師駐店，時(shí)間為_(kāi)_____天，食宿、車(chē)票差旅費由乙方負責。

3、甲方長(cháng)期提供新項目、新產(chǎn)品、新技術(shù)，并及時(shí)、準備、快速地交付乙方。

4、甲方長(cháng)期提供經(jīng)營(yíng)管理指導、咨詢(xún)及技術(shù)支持。

5、乙方滯銷(xiāo)的產(chǎn)品，在進(jìn)貨后三個(gè)月內產(chǎn)品完好無(wú)損，不影響再次銷(xiāo)售的條件下，甲方負責免費調換，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。

6、不向第三方透露乙方的經(jīng)營(yíng)情況和營(yíng)銷(xiāo)辦法。

7、后續培訓：經(jīng)甲方驗證核實(shí)乙方在經(jīng)營(yíng)三個(gè)月內發(fā)生教練員流失，甲方為乙方另培訓一名，培訓期45天，培訓期內提供住宿，其它費用由乙方承擔。

8、甲方在收到乙方支付的購貨全部款項后，7天內按照乙方定貨單發(fā)貨。

四、乙方權利。

1、獲得甲方指定的項目、商標及經(jīng)營(yíng)管理制度和規范的使用權。

2、獲得甲方在經(jīng)營(yíng)管理中的專(zhuān)業(yè)服務(wù)。

3、獲得甲方在服務(wù)營(yíng)銷(xiāo)及市場(chǎng)宣傳的支持。

4、甲方在全國范圍內推廣新技、新產(chǎn)品或其他項目時(shí)，乙方享有優(yōu)先權。

五、乙方的義務(wù)。

1、遵守甲方的經(jīng)營(yíng)管理制度的規范，接受甲方的監督和指導。

2、乙方應積極采納支持導師的合理化建議，并進(jìn)行具體實(shí)施。由于乙方原因，甲方人員未順利繼續開(kāi)展工作，甲方有權撤回相關(guān)工作人員。

3、在經(jīng)營(yíng)中不得任意損害消費者利益，不得擾亂市場(chǎng)。

4、乙方需按甲方要求統一裝修經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。

5、乙方須具有獨立工商營(yíng)業(yè)執照，保證正常經(jīng)營(yíng)。

6、乙方所屬店鋪開(kāi)業(yè)后一個(gè)月內，提供所屬店面照片一套給甲方存檔備案。

第五章協(xié)議雙方的法律關(guān)系。

甲乙雙方是合作關(guān)系，雙方在本協(xié)議期間始終是完全獨立的民事主體，雙方之間不存在任何共同投資、雇傭、承包關(guān)系，乙方及其雇員并非甲方的雇員、合伙人、子公司或分支機構。

賓館承包協(xié)議書(shū)

賓館承包協(xié)議書(shū)

甲方：

乙方：

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方承包甲方的_________大酒店的有關(guān)事宜形成決議如下：

一、承包期限________年，自________年________月________日至________年________月________日。

二、承包形式為上交利潤包干。即乙方不論盈虧，每年上交甲方_____萬(wàn)元。每年支付兩次，支付時(shí)間為_(kāi)______月和次年的_____月。承包前支付第一年度的________%。

三、債權債務(wù)的處理。

承包前的債權債務(wù)由甲方享有和承擔，承包期間形成的債權債務(wù)由乙方享有和承擔。

四、本協(xié)議簽訂后日內，甲、乙雙方共同對移交給乙方的_________大酒店的財產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、確認。

五、承包期內。

1.甲方有權監督乙方依法經(jīng)營(yíng)、照章納稅;。

3.承包期間，乙方不得以_________大酒店名義對外借款和擔保。

六、違約責任。

乙方不按期支付承包金，每逾期一日，甲方有權收取違約部分總額萬(wàn)分之四的違約金，并有權解除合同。

七、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：杭州_________有限公司。

代表：_____________________。

乙方：_____________________。

________年________月_____日。