ID：8819671
時(shí)間：2024-01-09 22:51:30
上傳者：文鋒在裝修過(guò)程中，我們還需要考慮與裝修相關(guān)的預算和時(shí)間安排。以下是小編為大家精選的裝修風(fēng)格范例，希望能夠給大家一些靈感和參考。
聯(lián)系電話(huà)：
乙方：小區單元區房/室（業(yè)主、住戶(hù)、租戶(hù)）聯(lián)系電話(huà)：
丙方：聯(lián)系人：（施工單位）聯(lián)系電話(huà)：
為加強對小區內裝修活動(dòng)的管理，保持良好的生活環(huán)境，維護廣大業(yè)主（或租、住戶(hù)）合法權益，根據建設部頒發(fā)的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和《臨時(shí)管理規約》規定，凡業(yè)主（或租、住戶(hù)）申請裝修經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心審批同意后，由業(yè)主（或租、住戶(hù)）、裝修施工隊、物業(yè)服務(wù)中心三方協(xié)商一致簽訂本協(xié)議書(shū)，并共同遵守。
一、裝修申報：
1、業(yè)主（或租、住戶(hù)）選擇的裝修施工隊承接其家居裝修工程，必須持有市主管部門(mén)頒發(fā)的《承建資格證書(shū)》。如業(yè)主（或租、住戶(hù)）違反本規定，應承擔由此產(chǎn)生的全部責任。
2、業(yè)主（或租、住戶(hù)）在房屋裝修前，必須會(huì )同其委托的裝修施工隊向物業(yè)服務(wù)中心辦理裝修審批手續，如實(shí)申報裝修項目、施工人數、擬開(kāi)工時(shí)間和竣工時(shí)間等內容，并提交裝修合同復印件、裝修施工設計圖，商業(yè)用房需經(jīng)消防部門(mén)審批同意，交驗裝修施工隊《承建資格證書(shū)》原件。
3、裝修施工隊應如實(shí)申報施工人員名單，交驗施工人員有效證件，填寫(xiě)《裝修施工人員登記表》，辦理《裝修人員臨時(shí)出入證》及《物業(yè)裝修許可證》。
4、乙、丙雙方按規定繳納裝修押金、裝修工人《裝修人員臨時(shí)出入證》工本費及垃圾清運費等費用。
5、如乙方修改或增加裝修工程，需重新向甲方提出申請并重新辦理審批手續。
6、裝修完畢，乙、丙雙方驗收合格后，由乙、丙雙方向物業(yè)服務(wù)中心提出檢查申請，如無(wú)違章裝修行為，可在裝修檢查合格個(gè)工作日后憑《物業(yè)裝修許可證》原件、《裝修日檢記錄表》、《裝修人員臨時(shí)出入證》退還裝修押金，退還時(shí)間為。
二、責任范圍：
裝修活動(dòng)必須保證建筑物結構和使用安全，并嚴格按照業(yè)主（或租、住戶(hù)）申請的裝修項目進(jìn)行，嚴禁下列行為：
1、改變房屋承重結構；
2、在承重墻上穿洞，拆除連接陽(yáng)臺的墻體、門(mén)窗；
4、任意刨鑿、重擊頂板、外墻內側及排煙管道，不經(jīng)穿管直接埋設電線(xiàn)或改線(xiàn)；
5、破壞或者拆改廁所等地的地面防水層；使用不符合消防要求的裝修材料；
6、其他違章裝修活動(dòng)。
確需改變建筑物主體或承重結構、明顯加大負荷的，業(yè)主（或租、住戶(hù)）應委托建筑物原設計單位或有相應資質(zhì)的設計單位提出設計方案，報政府設計部門(mén)審批。
對于以上行為和其它不經(jīng)批準私自改變房屋結構及用途者，除恢復原樣，扣除乙丙雙方的所有保證金外，雙方還應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。
1、丙方在領(lǐng)取《物業(yè)裝修許可證》、《裝修人員臨時(shí)出入證》之后方可施工。施工時(shí)須將《物業(yè)裝修許可證》張貼于裝修戶(hù)大門(mén)處，將本協(xié)議書(shū)復印件張貼于裝修戶(hù)門(mén)內，以便于物業(yè)服務(wù)中心監管和巡查。
2、施工人員應佩帶《裝修人員臨時(shí)出入證》，以便于物業(yè)服務(wù)中心進(jìn)行出入管理。凡未辦理《物業(yè)裝修許可證》和《裝修人員臨時(shí)出入證》而擅自施工者，將按違章行為處理。施工人員裝修人員臨時(shí)出入證不得轉借，如一名施工人員同時(shí)在兩戶(hù)以上裝修，則每戶(hù)都須辦理一個(gè)裝修人員臨時(shí)出入證。
3、裝修施工時(shí)間為：每天（節假日嚴禁施工）。不得延長(cháng)時(shí)間，否則物業(yè)服務(wù)中心有權采取措施責令停工。
4、平臺、外門(mén)、窗、陽(yáng)臺的裝修及空調的安裝，須保證建筑物外觀(guān)的協(xié)調統一，不得在天面、露臺私自搭建雨棚或其他違章建筑。裝修過(guò)程中導致樓頂、平臺、外墻（含陽(yáng)臺）損壞的應按原有款式、型號等（包括材料和顏色等）進(jìn)行修補，如有違反，除恢復原樣外，則扣除乙丙雙方的所有保證金。
5、天臺、陽(yáng)臺和露臺不得栽種高度超過(guò)1.2米的植物。
6、商鋪安裝廣告招牌須事先申請。
7、嚴禁擅自改動(dòng)、暗藏燃氣管道設施，確需改動(dòng)的，應提前向供氣單位申請，由供氣單位組織實(shí)施。
8、不得私自拆移智能化報警系統、寬頻網(wǎng)絡(luò )線(xiàn)路，如需改動(dòng)請與相關(guān)專(zhuān)營(yíng)單位聯(lián)系。
9、丙方負責人必須教育施工人員遵紀守法，嚴禁下列行為：
1）嚴禁用磚頭或其他物品頂住電梯、防盜門(mén)；
2）嚴禁將裝修垃圾、各類(lèi)膠、漆等雜物倒入下水管道（污水管、雨水管）；
3）嚴禁騷擾其他住戶(hù)或影響其他住戶(hù)的正常生活，或造成其他住戶(hù)投訴及財產(chǎn)損失；
4）嚴禁在規定的裝修時(shí)間外施工；
5）嚴禁擅自進(jìn)入地下室和天臺，嚴禁在天臺或樓道邊等公共場(chǎng)所加工作業(yè)；
6）嚴禁私自在戶(hù)外接駁水、電；
7）裝修房間內嚴禁抽煙或使用電爐。
11、裝修期間施工人員物品搬運一律由物業(yè)服務(wù)中心指定的通道進(jìn)出，若需搬運任何物資出小區（大廈），請提前與物業(yè)服務(wù)中心聯(lián)系，填寫(xiě)《物品放行條》經(jīng)物業(yè)服務(wù)中心確認后，方可放行。
12、施工人員嚴禁在其他住戶(hù)門(mén)前逗留、休息，以及嚴禁在房?jì)攘羲?，施工時(shí)間之外嚴禁在小區逗留。
13、因裝修施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、損毀他人物品等，均由丙方負責修復并賠償全部損失。
14、裝修垃圾須及時(shí)入袋搬運，并按照物業(yè)服務(wù)中心指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放、清運，對違章堆放、拋棄裝修垃圾者，物業(yè)服務(wù)中心有權責令限期清理。不及時(shí)清理由物業(yè)服務(wù)中心代為清理，費用則由丙方自行承擔。裝修垃圾在搬運過(guò)程中不得在地面拖拉造成地面損壞磨花，不得損壞電梯等公用設施，否則將按責任給予處罰。（以下由物業(yè)服務(wù)中心填寫(xiě)裝修垃圾清運具體規定）。
（1）。
（2）。
（3）。
15、丙方應加強消防工作，遵守消防規定，作業(yè)現場(chǎng)應至少配備兩個(gè)滅火器，并做好防火措施。
16、裝修過(guò)程中，如需要進(jìn)行電焊作業(yè)，須事先向物業(yè)服務(wù)中心提出申請，并附有操作人員合法有效的操作證件，方可施工。
17、裝修時(shí)必須關(guān)閉戶(hù)門(mén)，避免灰塵或噪音影響公共環(huán)境。
四、消防安全責任：為認真貫徹“誰(shuí)主管，誰(shuí)負責”的消防工作原則和“預防為主，防消結合”的消防工作方針，積極落實(shí)消防崗位責任，努力搞好群防群治，維護小區安全經(jīng)自愿同意，確定乙方、丙方為本單元房/室區域防火責任人：
1、協(xié)助小區防火責任人搞好消防工作，共同維護好小區的防火安全。
2、負責本區域范圍內的防火工作，確保責任區域的安全。
3、認真貫徹執行《中華人民共和國消防條例》和其他消防法規。
4、協(xié)助物業(yè)服務(wù)中心保護好本小區公共場(chǎng)所的消防設備、設施及愛(ài)護消防器材。
5、不定時(shí)的進(jìn)行消防檢查，改善消防安全條件，完善消防設施，把火災事故消滅在萌芽中。
6、審核、上報本區域裝修工程，糾正和處理本區域的違反消防規定的現象和行為。
五、處理措施：
1、對違反本協(xié)議書(shū)的任何違章裝修行為，物業(yè)服務(wù)中心均有權制止、責令改正，因裝修施工造成損害之后果由乙、丙雙方負責。
2、對違章裝修不聽(tīng)勸阻者，物業(yè)服務(wù)中心可采取停止相關(guān)服務(wù)措施。
3、違反以上條款者，將按照建設部頒發(fā)的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》和其他有關(guān)規定賠償100元以上1000元以下的違約金。
六、本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自簽字之日起生效。甲方：乙方：丙方：
代表簽署/蓋章：代表簽署/蓋章：代表簽署/蓋章：日期：日期：日期：
甲方：
乙方：
附：身份證復印件電話(huà)號碼。
本著(zhù)互相信任的原則，就甲方的工程達成以下協(xié)議。
第一條工程概況。
2.工期：_______年___月___日至_______年___月___日。
3.本項工程預計費用元人民幣。
第二條材料供應的約定。
1.甲方提供的材料。
乙方必須至少提前三天向甲方提出下一工序需要購買(mǎi)的材料的清單，并注明所需要材料的數量。
甲方應按時(shí)提供乙方需要的材料。
甲方負責采購供應的材料應符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時(shí)供應到現場(chǎng)，甲乙方應辦理交接手續。
乙方如發(fā)現甲方提供的材料有質(zhì)量問(wèn)題或規格差異，應及時(shí)向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失，責任由甲方承擔。
甲方供應的材料按時(shí)抵達現場(chǎng)后，由乙方負責保管，由于保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。
2.甲方采購供應的裝飾材料，均應用于本合同規定的裝飾裝修，非經(jīng)甲方同意，乙方不得挪作他用。
如乙方違反此規定，應按挪用材料價(jià)款的雙倍補償給甲方。
3.乙方自帶施工的必須工具，安全帽、安全帶等，要保證安全性、良好使用性，乙方自行承擔工具維修費和損耗費用。
第三條關(guān)于工程質(zhì)量及驗收的約定。
1、乙方的工程質(zhì)量應當符合國家的相關(guān)質(zhì)量標準。
2、工程竣工：乙方應提前兩天通知甲方驗收，甲方在接到通知3日內組織驗收，并辦理驗收手續。
第四條有關(guān)安全生產(chǎn)和防火等的現場(chǎng)管理約定：
1.嚴格遵守規定的裝飾裝修施工時(shí)間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。
處理好由于施工帶來(lái)的擾民問(wèn)題及與周?chē)鷨挝?、住?hù)的關(guān)系。
2.未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準，施工中不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線(xiàn)。
3.工程竣工未移交甲方之前，負責對現場(chǎng)的一切設施和工程成品進(jìn)行保護。
4.保證裝飾裝修現場(chǎng)的整潔，竣工前做好衛生清掃和處理工作。
5.負責裝飾裝修所產(chǎn)生垃圾的處理工作，每日至少清潔一次。
6.乙方如因施工原因需居住在現場(chǎng)，日常用水、用電等必須注意安全，工地發(fā)生工傷由乙方負責。
7.乙方應做好施工材料保管工作，禁止閑雜人等進(jìn)入現場(chǎng)。
8.未經(jīng)甲方許可，乙方不得攜帶任何甲方供應的裝修材料出門(mén)，若發(fā)現偷盜現象按材料價(jià)格加倍賠償。
第五條關(guān)于工程價(jià)款、承包內容、施工工藝、結算的約定：
1.工程款付款方式：
布管驗收合格后支付工錢(qián)的%,水電完工后支付%,整體竣工驗收合格后支付%。
2.乙方承包內容：
1).水電開(kāi)槽、布線(xiàn)、穿線(xiàn)、埋槽。
2).所有水電施工過(guò)程的垃圾清運。
3).水電施工的穿墻、打孔、切割。
4).開(kāi)關(guān)面板安裝。
5).小五金、馬桶、的安裝。
6).后期燈具的安裝。
3.工程結算方式：
按實(shí)結算：總價(jià)結算：元/平米。
第六條違約責任：
1.甲方未按合同約定時(shí)間付款的，每逾期一天，甲方向乙方支付的違約金。
2.由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方向甲方支付的違約金。
第七條糾紛處理方式：
雙方如對合同執行發(fā)生爭議，應通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無(wú)效的，提交合同簽訂地四川省瀘州市龍馬潭區人民法院訴訟解決。
守約方為維護自己的權益，向人民法院訴訟，所花費的律師費、誤工費、交通費，都由違約方承擔。
第八條合同的變更和解除：
1.合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。
任何一方需變更合同內容，應經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。
合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書(shū)面形式提出，并按合同總價(jià)款10%支付違約金，并辦理終止合同手續。
2.施工過(guò)程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協(xié)議，解除本合同。
第九條.其它約定：
1.因氣候、停電等不可抗力或不可預見(jiàn)因素造成的工期延誤，經(jīng)雙方確認后可以順延。
2.保修期內由于乙方的施工和產(chǎn)品造成的質(zhì)量問(wèn)題由乙方免費維修，在接到甲方通知后48小時(shí)內必須到達現場(chǎng)。
由于甲方使用不當或不可抗力或不可遇見(jiàn)原因造成的問(wèn)題，甲方按實(shí)際發(fā)生費用支付乙方維修費用。
第十條附則。
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后生效。
乙方在本合同簽訂后工程不得轉包。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
合同有效期至_____________________。
水電工程保修年，超過(guò)保修期乙方來(lái)維護甲方應支付相應費用。
合同簽訂地：龍馬潭區王氏大酒店。
特別條款：雙方明確知曉本合同為承攬合同，甲方不承擔乙方以及乙方人員的工資、人身傷害賠償、財物受損賠償等任何法律責任。
甲方簽字：
乙方簽字:。
委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：代理人：
身份證號：聯(lián)系地址：
受托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：經(jīng)辦人：
聯(lián)系地址：
甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規和成都市相關(guān)地方性法規、規章制度的規定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本協(xié)議書(shū)，承諾共同遵守。
委托事項：
委托服務(wù)費：（）。
1、買(mǎi)賣(mài)房屋成交收取成交額的2%作為服務(wù)費；
2、買(mǎi)賣(mài)商鋪成交收取成交額的3%作為服務(wù)費；
3、協(xié)商約定作為中介服務(wù)費。
雙方約定：甲方不得將乙方介紹物業(yè)自行成交或告知他人；甲方之親屬、朋友、授權人以及甲方相關(guān)利益第三人在一年內取得該物業(yè)，甲方仍按照約定費用支付給乙方；乙方全力提供關(guān)于該物業(yè)的資料，物業(yè)資料真實(shí)有效，但對提供之資料，只供甲方參考用途，最終以甲方對該物業(yè)實(shí)地考察直至認為滿(mǎn)意為止；乙方有轉委托權；若該物業(yè)未成交，甲方不支付乙方任何費用。
簽定本委托協(xié)議書(shū)時(shí)，甲乙雙方已經(jīng)明確權利義務(wù)，并同意本委托書(shū)構成乙方與第三人或甲方所簽定的包括但不限于《看房確認書(shū)》等相關(guān)合同的附件具有同等效力。
甲方簽字：乙方簽字：
聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：
日期：日期
甲方：________________。
乙方：________________。
丙方：________________。
丁方：________________。
由于甲方辦公樓裝修需選擇裝修單位進(jìn)行設計、施工，乙、丙、丁三方均是專(zhuān)業(yè)的裝修、設計單位。各方協(xié)商，達成如下合同：
一、_________年_________月_________日前，乙、丙、丁三方分別完成對甲方基本要求的調查了解，甲方配合乙方的工作。
二、_________年_________月_________日前，乙方應完成平面圖（布局）、效果圖的設計方案，及工程投資概算和經(jīng)濟分析。
三、甲方在收齊三方的前條所述資料后_________日內決定所采納的方案。該方案可以是一方提出的方案，也可以是兩方或三方方案的結合。
四、按甲方最終確定的設計方案由設計方（或者采納設計方案比重較大的一方）制作施工圖。
五、按設計方的施工圖，由乙、丙、丁三家制作工程預算及工作量清單。
六、甲方在收到三方前條所述資料后_________日內確定一家負責裝修工程施工。施工合同另行簽定。
如設計方未被確定為施工方，設計方同意甲方無(wú)償使用其設計方案和施工圖；同時(shí)由施工方給予設計方適當補償，具體補償數額由施工方與設計方自行協(xié)商。
七、甲方不另支付設計費和施工圖制作費；施工方不得將其列入裝修成本。
八、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效，本合同一式肆份，肆方各執壹份。
甲方：___________________。
乙方：___________________。
丙方：___________________。
丁方：___________________。
簽約日期：_______________
一、裝修管理。
_________大廈的物業(yè)管理包括裝修管理，由_________物業(yè)管理公司承擔。
二、裝修申請。
業(yè)主用戶(hù)的室內裝修，須于裝修入場(chǎng)前15天向大廈物業(yè)管理公司業(yè)務(wù)部門(mén)書(shū)面申請，并提交裝修方案。裝修方案包括以下資料：
（1）裝修平面圖；
（2）裝修用料，如天花、隔墻、地面等的用料；
（3）照明系統和電源布線(xiàn)圖；
（4）給排水系統要求；
（5）需要新做或更改的中央設備系統；
（6）維修檢查出口的位置；
（7）天花平面設計圖；
（8）各立面圖；
（9）櫥窗及招牌的設計（包括字體、店徽的設計）。
三、審批裝修方案。
物業(yè)管理公司在收到業(yè)主用戶(hù)的裝修方案后7天內予以答復。對不合規范或資料不全的，業(yè)主用戶(hù)按要求進(jìn)行修改，重新提交審批。
四、裝修按金。
為保證裝修期間清理廢物，不損壞大廈共用設備設施、不違反裝修管理規定，業(yè)主用戶(hù)的裝修須交一定數額的按金，按金標準根據裝修工程量大小而定，但每個(gè)房間（商鋪）最少不低于_________元。裝修工程完后經(jīng)管理公司確認無(wú)任何扣罰之處，按金悉數退還（不生息）。如裝修工程有扣罰賠償行為，在扣除應罰應賠款后的余數退還業(yè)主用戶(hù)；如果按金不足以支付所有費用，管理公司有權追收不足金額。
五、裝修監管費及水電費。
業(yè)主用戶(hù)進(jìn)行裝修工程須向管理公司支付裝修監管費，用于消防安全、場(chǎng)地及設備的保護、電梯的使用、公共安全、場(chǎng)地清潔、施工監管等方面的支出。裝修監管費的標準相當于最終方案總工程價(jià)款的5%，最少不低于建筑面積10元平方米。裝修期間所發(fā)生的水電費用由業(yè)主用戶(hù)支付。
六、保險。
為防止裝修期間的施工可能出現的事故而招致?lián)p失，管理公司視裝修工程情況可要求業(yè)主用戶(hù)購買(mǎi)裝修工程的保險，包括火險、公共責任險等。
七、防火負責人。
業(yè)主用戶(hù)應指定裝修施工單位的負責人為防火責任人，并在防火責任書(shū)上簽字。
業(yè)主用戶(hù)在裝修申請獲批準之前，須在裝修施工責任承諾書(shū)上簽字，承諾遵守本裝修指南所列的全部規定。
九、裝修施工許可證。
業(yè)主用戶(hù)按土建規；定提交裝修方案，繳交裝修費用，在承諾書(shū)上簽字后，管理公司向業(yè)主用戶(hù)出具裝修施工許可證。
十、裝修工作開(kāi)始。
業(yè)主用戶(hù)領(lǐng)取裝修許可證后即可辦理施工人員出入證、材料運進(jìn)等，裝修工程便可開(kāi)始。
十一、裝修驗收。
裝修工程完工后，業(yè)主用戶(hù)應書(shū)面通知管理公司驗收。管理公司檢查裝修工程是否符合裝修方案的要求，施工中有沒(méi)有違反裝修守則，費用有否繳足等等。如無(wú)問(wèn)題，即予驗收通過(guò)，退還裝修按金。
十二、裝修守則。
業(yè)主用戶(hù)的室內裝修，必須遵守以下規定：
（1）所有消防、空調、給排水及煤氣的施工，必須由管理公司指定的施工單位進(jìn)行。請與管理公司聯(lián)系，以取得指定施工單位的名單。
（2）噴淋系統一般不予改動(dòng)，如遇特殊情況必須改動(dòng)時(shí)，要符合現行消防設計規范。管理公司收取配合施工作業(yè)的管理費，并要求在限定時(shí)間內完成。
（3）所有電器的安裝都應遵照市供電局的有關(guān)規定，所有電線(xiàn)一定要保護在鍍鋅管內，而未征得管理公司同意，絕對不得將電線(xiàn)直接嵌入大廈的任何部分。
（4）除了大廈所提供的招牌燈箱位置外，其他位置一律不可以裝設店徽或標牌。招牌的設計方案必須得到管理公司的審批。
（5）不得安裝面向公共走廊或會(huì )對其他商戶(hù)或顧客造成騷擾或影響的音響。
（6）所有門(mén)不得敞開(kāi)伸入到一般的公共地方，包括走廊或電梯廳。
（7）所有裝修不能影響建筑物外觀(guān)，裝修不能凸出于公共走廊。
（8）若改動(dòng)房間，如隔斷，不能影響空調回風(fēng)。
（9）除得到管理公司批準外，所有內部隔墻應是重量輕和于式結構的，盡量采用防火材料，符合防火要求。
（10）不能更改任何消防卷簾。
（11）所有裝修或家具不能在消防卷簾的上下方或阻擋消防卷簾開(kāi)關(guān)箱或導軌。
（12）不能阻擋消防通道、走火門(mén)、緊急出路燈箱、消防栓。
（13）不能阻擋空調機房的回風(fēng)及進(jìn)出空調機房的通道和維修空間。
（14）不能改變防煙門(mén)、玻璃門(mén)的功能、位置。
（15）吊頂如不是上人吊頂，應在每一個(gè)風(fēng)問(wèn)、每一個(gè)盤(pán)管風(fēng)機、每一個(gè)水管閑掣、每一個(gè)消防卷簾的馬達及電源箱下加檢查口。
（16）不得在玻璃幕墻結構上打孔或粘貼任何類(lèi)型的設施。一切裝置不得觸到幕墻系統的結構組件或任何一部分。緊靠幕墻的商鋪內間隔不得固定在幕墻系統上。
（17）在未獲得管理公司的書(shū)面批準下，不得挖槽、切割、砍鑿或雕刻結構樓面以及與鄰鋪共同之隔墻。
（18）業(yè)主用戶(hù)應在施工前獲得所有當地政府部門(mén)的一切有關(guān)批準，特別是消防局的有關(guān)批準。
（19）任何管理公司的審批，無(wú)論如何并不代表對方案中的技術(shù)參數的認可，同時(shí)管理公司也不保證方案中所選設備材料的規格性能及效果。設備與材料如發(fā)生問(wèn)題而引致任何后果，概由業(yè)主用戶(hù)負責。
（20）業(yè)主用戶(hù)應對房墻鋪完工后的情況負責，即使按審批方案完工后發(fā)現其房滴鋪空調通風(fēng)或其他系統影響他人或整體系統運作，管理公司仍可責令其作相應修正。
（21）在開(kāi)始任何施工前，必須把所有參予施工人員的姓名、住址和身份證號碼等資料交給管理公司，并須隨時(shí)補充更改以保證準確完全。
（22）所有施工必須嚴格按照已審批圖紙及說(shuō)明完成，至管理公司滿(mǎn)意為準。而所選施工單位必須由管理公司批準。
（23）業(yè)主用戶(hù)應確保承造商不會(huì )造成大廈的設備、設施及裝修的任何損壞，如有任何損壞，無(wú)論意外與否，將由管理公司安排管理，剛修理的費用將由業(yè)主傭戶(hù)負責支付。
（24）于施工前及期間，房滿(mǎn)鋪外必須張貼由管理公司發(fā)出的批準裝修通知書(shū)（許可證），以便管理公司人員檢查。
（25）業(yè)主棚戶(hù)在施工期內應對房墻鋪內的保安負責。
（26）施工需要動(dòng)火或燒焊時(shí)，必須事先到管理公同辦理動(dòng)火證，并按消防管理制度執行，對電器設備的使用，也應按規定操作。
（27）無(wú)論什么時(shí)候，如需在公共設施內進(jìn)行施工，必須事前得到管理公司的書(shū)面批準。而且應提供和安裝良好的、堅實(shí)的防范設施，以防帶來(lái)受傷損害。
（28）施工過(guò)程中，所有的材料、工具及廢物等在任何時(shí)候都必須限制在房間（商鋪）內，不得阻塞公共走廊或任何公共地方。
（29）所有發(fā)出噪音、震動(dòng)或難聞氣味的工程，材料的運送。廢物的運出，必須按管理公司安排的時(shí)間進(jìn)行，不得擾及大廈其他業(yè)主。
（30）所有房商鋪內的廢物必須每天晚上于指定時(shí)間內清出。
（31）只有貨梯（或管理公司偶爾指定的其他電梯）才可用來(lái)運輸材料、廢物。無(wú)論在任何情況下，工人未經(jīng)管理公司同意，不得使用任何電扶梯；不得使用金屬軛運貨車(chē)。
（32）裝修期間，所有回風(fēng)嘴必須封閉，房間大門(mén)亦需關(guān)閉。
（33）所有裝入的家具都應在大廈外預制組合和上漆。一切在房間（商鋪）內的油漆工作或其他施工，如管理公司認為可能會(huì )影響其他房墻鋪，必須在公司正常營(yíng)業(yè)時(shí)間外或由管理公司指定的日期完成。
（34）業(yè)主用戶(hù)需對所聘請的施工人員的行為負責并加以約束。
（35）施工人員需著(zhù)裝整齊，不得赤足，不得穿背心、拖鞋，不得在非工作區逗留，不得隨地吐痰，不得在公共地方吸煙及扔煙蒂，不得高聲喧嘩，不得打鬧，不得聽(tīng)任何放音設備（如收音機），絕對禁止賭博酗酒。
（36）裝修完成后，業(yè)主用戶(hù)必須以書(shū)面形式通知管理公司，以便安排作最后檢查。
（37）如發(fā)現裝修未依審批圖紙施工或未能符合管理公司的要求，業(yè)主用戶(hù)將獲得通知并需負責進(jìn)行更改。
（38）如業(yè)主棚戶(hù)的裝修工程經(jīng)管理公司認可滿(mǎn)意后，將獲簽發(fā)裝修工程完滿(mǎn)竣工證明書(shū)。
十三、裝修程序概要。
（1）收取《裝修指南》、問(wèn)卷、圖紙等。
（2）如有必要，可要求管理公司人員與業(yè)主用戶(hù)的設計師/承造商進(jìn)行會(huì )談。
（3）裝修方案的圖紙及技術(shù)資料、已填寫(xiě)的承諾書(shū)及問(wèn)卷、該繳付的費用及裝修按金交到管理公司。
（4）收取裝修方案的審批同意書(shū)。
（5）施工人員名單交到管理公司。
（6）裝修工程開(kāi)始。
委托方(甲方)：
承接方(乙方)：
工程項目：
甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進(jìn)行居室裝潢。為保證工程順利進(jìn)行，根據國家有關(guān)法律規定，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。
第一條：工程概況。
1.
2.居室規格：房型層(式)室廳廚衛。
1、_____室，計__________平方米;。
2、______廳，計__________平方米;。
3、______廚房，計__________平方米;。
4、______衛生間，計__________平方米;。
5、______陽(yáng)臺，計__________平方米;。
6、_______過(guò)道，計_______平方米;。
3.施工內容：詳見(jiàn)本合同附件。
(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。
5.工程開(kāi)工日期：________年____月____日
第二條：工程價(jià)款工程價(jià)款(金額大寫(xiě))元，詳見(jiàn)本合同附件。
(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。
1、材料款_______元;。
2、人工費_________元;。
3、設計費________元;。
4、施工清運費_________元;。
5、搬卸費________元;。
6、管理費__________元;。
7、稅金(。
3.41%)___________元;。
8、其他費用(注明內容)_____________元;。
第三條：質(zhì)量要求。
1.工程使用主要材料的品種、規格、名稱(chēng)、經(jīng)雙方認可。詳見(jiàn)本合同附件。
(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。
3.施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質(zhì)量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。
4.質(zhì)量檢查監督部門(mén)：市室內裝飾行業(yè)協(xié)會(huì )家庭裝潢專(zhuān)業(yè)委員會(huì )。
5.凡由甲方自行采購的材料、設備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負;施工質(zhì)量由乙方負責。
6.甲方如自聘工程監理，須在工程開(kāi)工前通知乙方，以便于工作銜接。
第四條：材料供應。
(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經(jīng)甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價(jià)款補償給甲方。
2.乙方提供的材料、設備如不符合質(zhì)量要求，或規格有差異，應禁止使用。
如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。
3.甲方負責采購供應的材料、設備，詳見(jiàn)本合同附件。
(四)《甲方提供裝潢材料清單》的內容，應該是符合設計要求的合格產(chǎn)品，并應按時(shí)供應到現場(chǎng)。
如延期到達，施工期順延，并按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的10%作為管理費支付給乙方。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。
第五條：付款方式。
1.合同一經(jīng)簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;。
當工期進(jìn)度過(guò)半(________年____月____日)，甲方即。
一、月的工作：
2．完成店鋪的盤(pán)點(diǎn)，并向上級部門(mén)上交盤(pán)點(diǎn)數據，具體操作（盤(pán)點(diǎn)管理規定執行）；
3．將上月下半月的日常費用上報審核報銷(xiāo)。
4．補充各種；
我們在企業(yè)扮演什么品？半成品精品廢品毒x品。
交互作用分析理論：終端導購關(guān)注的重點(diǎn)：產(chǎn)品知識的掌握服務(wù)技巧銷(xiāo)售能力管理者在組織中的角色：
1、是解決問(wèn)題的專(zhuān)家；
2、是領(lǐng)導的助手；
3、是團隊的領(lǐng)導；
4、是其他管理者的伙伴；
6、從此你的價(jià)值不在于做過(guò)什么，而是在于你達到的目標；
什么樣的店鋪主管最受歡迎：
意見(jiàn)被尊重時(shí)，從事新工作或管理生要設備時(shí)與異性一起工作的時(shí)候，與上司融恰時(shí)終端人員管理的范圍：
人員管理：角色管理激勵溝通員工職業(yè)生涯引導。
團隊管理：建立有效的工作網(wǎng)絡(luò )組織。
目標管理：計劃管理授權時(shí)間。
績(jì)效管理：在職輔導解決問(wèn)題績(jì)效評估。
員工銷(xiāo)售能力關(guān)注點(diǎn)：平均單價(jià)導購銷(xiāo)售高價(jià)位產(chǎn)品的能力；
客單價(jià)導購服務(wù)水平特別是對客戶(hù)的服務(wù)水平；
附加值導購的搭配推銷(xiāo)能力；
終端人員管理評估的.快捷方式：
店鋪人事管理的重點(diǎn)：1、考勤的控制與安排；
2、銷(xiāo)售激勵；
3、樹(shù)立團隊精神；
4、合理安排下屬工作；
終端人員觀(guān)察點(diǎn)：看人知心看品行看習慣看技術(shù)看執行。
上司對下級主管能力評核三重點(diǎn)：公信力；激發(fā)力；領(lǐng)導力。
員工培訓與輔導：1新員工的培訓與輔導：讓新員工盡快熟悉工作場(chǎng)所，了解公司相關(guān)規定，店鋪各項工作程序和操作方法，了解銷(xiāo)售目標達成的意義和方法，產(chǎn)品知識，銷(xiāo)售技巧服務(wù)技巧等方面的培訓。
員工效績(jì)考評。
業(yè)績(jì)指標考評。
1．員工的銷(xiāo)售目標達成多。
2．附加銷(xiāo)售值。
3．客單價(jià)平均單價(jià)。
4．vip銷(xiāo)售占比。
銷(xiāo)售技巧和服務(wù)技巧的運用，客訴，處理滿(mǎn)意度。
快速成交5步曲。
1．熟悉貨品fab搭配洗滌保養。
2．成功案例。
3．附加搭配推銷(xiāo)。
4．流行資訊室導。
5．優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。
終端店鋪商品管理要點(diǎn)：
1．商品上市。
2．商品配備。
3．商品陳列。
4．商品熟悉。
5．商品銷(xiāo)售。
6．商品講解。
7．商品調整。
8．商品物流。
9．商品保管商品保養。
季前季中季末。
顧客推動(dòng)預約消費vip。
提前消費顧客準vip打折顧客。
商品推動(dòng)高單價(jià)商品客單價(jià)附加值。
高利潤產(chǎn)品高利潤顧客庫存清出。
商品管理。
銷(xiāo)售周期（過(guò)去一周）800件（40件*7）=140gd3個(gè)月。
進(jìn)銷(xiāo)比：銷(xiāo)售數量*進(jìn)貨銷(xiāo)售數量+庫存數量=商品貢獻值。
商品上市的計劃：
產(chǎn)品銷(xiāo)售周期的預估和實(shí)際銷(xiāo)售結合。
根據款量預估陳列面和最佳陳列的位置。
季前到貨時(shí)店鋪的推動(dòng)方向？預約的銷(xiāo)售。
季中到貨時(shí)店鋪的推動(dòng)方向？準vip。
季末到貨時(shí)店鋪的推動(dòng)方向？特價(jià)vip。
商品配備。
一個(gè)店鋪貨品的數量、結構是否配備合理會(huì )該店鋪銷(xiāo)售業(yè)績(jì)造成直接的影響，所以，商品配備時(shí)必須先分析以下幾個(gè)重要因素：
區域區素：店鋪所處地區、經(jīng)濟發(fā)展水平、人口數量與密度。商業(yè)發(fā)展水平。
商圈因素：商圈分析、商圈的類(lèi)型、連鎖效應、商圈內部的平衡與和諧、商圈的擴張與發(fā)展。
1．賣(mài)場(chǎng)大、庫房大：款碼均可配備齊全（貨品定期調整，鄰近庫房小的店鋪非跑量款的備碼可放入該店鋪）。
改善建議：a系列：壓縮鋪場(chǎng)面積，拉大業(yè)績(jì)力度。
b系列：發(fā)揮政黨繼續保持，可適當拉大場(chǎng)面積（相對庫存占比略大）。
c系列：超常發(fā)揮，關(guān)注補貨，可適當拉大鋪場(chǎng)面積。
商品熟悉、銷(xiāo)售及講解。
1．上市的執行——三人演練（試戴試搭、試講）vip資料運用預約銷(xiāo)售管理；
2．商品講解——境界一：款式境界二：實(shí)用、專(zhuān)業(yè)境界三：內涵、品位；
上市追蹤（7天）：量動(dòng)銷(xiāo)比款動(dòng)銷(xiāo)比暢款排行榜滯款排行榜；
有效引導顧客試戴這是我們名稱(chēng)/解釋主題的商品；非常風(fēng)格詞，你戴上具有形容詞感覺(jué)，我帶你看看吧·引導誤區：隨便看看，喜歡就試一下。
材料方面：手感細膩光澤爽身涼快。
價(jià)格方面：高價(jià)位產(chǎn)品做工精細工藝新穎特別體現高價(jià)值感和品位。
色彩方面顏色鮮艷迎合國際潮流趨勢，清爽又精神體現高貴。
由本質(zhì)部分，升出來(lái)的優(yōu)質(zhì)部份，感覺(jué)。
一般情況下顧客需求優(yōu)先次序：
次序一：款式。
次序二：價(jià)格介謙物美。
次序三面料手感/舒適度、價(jià)值感。
次序四顏色：顏色對顧客很重要我們很難改變。
次序五圖案故事/淵源。
形象顧問(wèn)推價(jià)的優(yōu)先次序：
次序一風(fēng)格生活的方式/個(gè)性的體現。
次序二顏色對個(gè)人氣質(zhì)的襯托。
次序三材料手感/舒服度/價(jià)值感。
次序四款式。
次序五：圖案工藝賣(mài)點(diǎn)提升。
六價(jià)格價(jià)值感。
邁向成功的方法：
明確目標——下定決心——積極正確的觀(guān)念——良好的習慣——積極的行動(dòng)。
最快成功的三大秘訣1。
1．為成功的人服務(wù)。
2．與成功的人合作。
3．讓成功的人為你服務(wù)。
1．公司的代理人身份。
2．管理者。
3．傳達者。
4．情報收集者。
5．指導者。
6．活動(dòng)者。
7．調查者（員工、市場(chǎng)）。
8．保全者。
店長(cháng)應具備的心態(tài)。
積極：堅持目標耐心：能做重復枯燥的事。
渴望成功對營(yíng)業(yè)員耐心指導。
面對挑戰。
“四好“角色轉換。
好“太太“——做好本職，樹(shù)榜樣。
好“媳婦“——上司職務(wù)代理人。
好“妯娌“——部門(mén)協(xié)作創(chuàng )績(jì)效。
好“媽媽“——帶人帶心還帶性。
精英店長(cháng)的基本素質(zhì)。
責任心。
公平。
公正。
謙虛。
心態(tài)積極、穩定。
耐心、細致。
幽默感。
豐富的店鋪地運作經(jīng)驗、
精英店長(cháng)的能力要求。
組織管理能力。
執行能力。
溝通能力。
培訓能力。
策劃能力。
發(fā)現問(wèn)題和解決問(wèn)題能力。
管理分享。
上司對下級（店長(cháng)）管理勇力評核的三個(gè)重要著(zhù)眼點(diǎn)。
公信能力：是否能獲得部屬的信賴(lài)（人格魅力）。
激發(fā)能力：是否能激發(fā)部屬的工作欲望。
領(lǐng)導能力：領(lǐng)導和統籌團隊。
無(wú)論你在什么行業(yè)，
要成為行業(yè)的領(lǐng)導者，
你就永遠要比競爭對手多走一步，
做好一點(diǎn)點(diǎn)！
格守職責我見(jiàn)——店長(cháng)工作流程管理技巧。
腦力激蕩【例題】。
一、銷(xiāo)售管理。
3．銷(xiāo)售監控：根據不同銷(xiāo)售時(shí)段或當時(shí)銷(xiāo)售條件的變化，調整銷(xiāo)售方案。
4．召開(kāi)店鋪管理會(huì )議：跟進(jìn)目標，達成進(jìn)度，分享成功經(jīng)驗，檢討改善存在問(wèn)題，統籌培訓溝通。
二、人事行政管理。
1．上傳下達，向下屬述公司的政策和向上級反映店鋪的情況。
2．指導培訓店員的日常工作。
3．員工績(jì)效評估，公平準確的評估下屬的工作能力和工作業(yè)績(jì)。
4．溝通協(xié)調同事之間關(guān)系，發(fā)揚團隊精神。
5．執行監察店鋪的規則條例：
三、顧客管理。
1．顧客服務(wù)：保證終端顧客服務(wù)和管理正?；?，妥善處理各類(lèi)投訴事件。
2．建立客戶(hù)檔案，建立和及時(shí)補充客戶(hù)資料。
四、市場(chǎng)調研。
1．市場(chǎng)信息收集：收集市場(chǎng)行情動(dòng)態(tài)信息，及時(shí)匯報公司。
五、店鋪形象管理。
1．形象維護：主動(dòng)維護品牌和店面形象，賣(mài)場(chǎng)氣圍，注意保養店鋪的設備。
2．商品陳列：統籌，執行、維護店鋪貨品陳列。
3．店鋪6s；落實(shí)好店鋪6s工作（整潔、整理、整頓、清潔、素養、安全）。
六、安全管理。
1．經(jīng)典款（基本款）品牌固有款式，設計的簡(jiǎn)單、簡(jiǎn)潔、易搭配。
2．延續款，上一季的較暢銷(xiāo)，本季經(jīng)致良，繼續暢銷(xiāo)。
3．主推款非常具有設計概念，比較獨特，價(jià)格高，挑人穿。
隨和型，保守型潮流型主導型。
店長(cháng)的每天作業(yè)流程；
晨會(huì )：總結昨天的銷(xiāo)售工作，傳遞公司資源，確定今日目標，店內人手分解。
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乙方：（業(yè)主/委托人）：
丙方：（裝修單位/個(gè)人）：
本人是房的業(yè)主，現聘請裝修公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"裝修商"）對該單位進(jìn)行裝修，并指定（身份證號碼：）為裝修負責人，并授權該名負責人代辦該次裝修施工的一切手續。
為維護業(yè)主（住戶(hù)）、裝修單位（個(gè)人）以及物業(yè)公司各方的權益，保障房屋結構安全、使用功能正常，以及外觀(guān)完整、整潔，維護小區良好的居住環(huán)境和生活秩序，甲、乙、丙三方對房屋二次裝修的有關(guān)事宜達成以下共識：
一、裝修前乙方和丙方已認真閱讀《云峰花園房屋裝修管理總則》、《業(yè)主臨時(shí)公約》、《廣東省物業(yè)管理條例》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》并遵守其規定，如有違反，乙方和丙方愿意接受有關(guān)部門(mén)和貴司按有關(guān)規定進(jìn)行處理。
二、所有施工必須按照物業(yè)公司審批的方案進(jìn)行，不得有任何更改。如實(shí)際情況需要更改，更改項目必須報物業(yè)公司審批，經(jīng)批準后方可施工。
三、裝修垃圾及廢物必須日產(chǎn)日清，袋裝后放在物業(yè)公司指定的地點(diǎn)，以便管理統一清運，費用由丙方承擔，如隨意堆放，物業(yè)管理公司將進(jìn)行相應處罰。
四、為防止裝修噪音過(guò)大，影響他人休息，施工期間應關(guān)閉門(mén)及窗戶(hù)。施工時(shí)間為周一至周五上午九時(shí)至中午十二時(shí)，下午二時(shí)至六時(shí)，周六、日及公共假日不準動(dòng)工。
五、為確保電梯的正常使用及安全運行，施工單位在裝修期間，嚴禁施工人員使用電梯或使用電梯運載裝修材料及裝修垃圾。
六、在裝修過(guò)程中損壞電梯、公共走道、樓梯和外墻等公共設施者，需按損壞程度照價(jià)賠償，或在裝修保證金中扣除，保證金不夠賠償金額，可向裝修人追償，且業(yè)主負連帶責任。
七、小區內走廊、樓梯等公共地方均有足夠之照明設備，為保持美觀(guān)，不得在室外加裝任何裝飾。
八、裝修商如需進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)，必須提前向物業(yè)公司申請，獲準后方可施工，施工時(shí)注意現場(chǎng)環(huán)境，注意防火安全。由于裝修程中發(fā)生的火情，一切后果由乙方及丙方負責。
九、樓宇的承重結構（承重墻、柱、梁、板等）其位置、尺寸、強度都是經(jīng)過(guò)嚴格計算設計的，任何情況下不得隨意擊打，更不能開(kāi)洞或開(kāi)門(mén)。地面只可鑿除原水泥沙漿面層，禁止破壞結構面層。
十、為了保證小區外觀(guān)統一、美觀(guān)，維護小區的整體形象，露臺、陽(yáng)臺底層花園不得亂搭建，不得改變其功能、外觀(guān)及風(fēng)格；進(jìn)戶(hù)門(mén)不得改變原有的設計，不得擺放物品妨礙樓道通行及違反消防管理規定；嚴禁更換進(jìn)戶(hù)門(mén)。嚴禁在陽(yáng)臺上和窗戶(hù)上安裝防盜網(wǎng)/飄蓬/雨蓬，如有違反必須無(wú)條件拆除和恢復原狀。
十一、業(yè)主布置電器線(xiàn)路時(shí)，電器的容量不應大于原設計的容量。
十二、裝修現場(chǎng)須由施工單位自行提供專(zhuān)用配電箱（含熔斷器和16安漏電開(kāi)關(guān)1個(gè)），將所用電源經(jīng)過(guò)配電箱再接線(xiàn)使用，以保證施工現場(chǎng)的安全用電。
十三、對廚房、衛生間等進(jìn)行裝修時(shí)，須對防水部位做好防水處理，如因施工原因造成樓層滲水、漏水現象，由乙方負責并承擔一切責任。
十四、廚房墻身、天花和衛生間天花等處有排水管檢查口的.位置，請勿用墻磚或封閉式天花將排水管檢查口封閉，否則維修時(shí)因檢查口封閉需拆除遮擋部份所產(chǎn)生的費用由業(yè)主承擔。
十五、小區煤氣管道由煤氣公司專(zhuān)業(yè)施工，如確需更改，需向煤氣公司申請，獲準后向物業(yè)管理公司提供相應的證明，由煤氣公司人員進(jìn)行施工，費用由業(yè)主承擔。
十六、空調應按統一規劃的位置安裝，室外空調主機及支架必須按統一的式樣及材料進(jìn)行安裝，如業(yè)主安裝有困難的，可請物業(yè)公司安裝，費用由業(yè)主承擔。
十七、為了減少安全隱患，裝修期間不允許裝修施工人員在裝修住宅室內住宿；在裝修過(guò)程中，施工人員需服從甲方管理。乙方或丙方如有違反本裝修規定或損害其他利益的行為，乙方或丙方愿意接受有關(guān)部門(mén)和貴司按有關(guān)規定進(jìn)行處理。
十八、施工過(guò)程中，施工人員應注意安全，如發(fā)生意外事故傷及自身或他人，由丙方負直接責任，乙方負連帶責任。
十九、裝修工程完畢后，經(jīng)甲方檢查確認無(wú)違章裝修、無(wú)損害公共利益及其他業(yè)主利益行為的，甲方在驗收后十五個(gè)工作日內免息將裝修保證金退還乙方或丙方；乙方或丙方屆時(shí)憑保證金收據與相應裝修原件領(lǐng)回相應的裝修保證金。
業(yè)主和裝修負責人已詳閱以上規定，并簽署認可。
乙方：日期：
丙方：日期：
甲方:身份證號碼:工作單位:。
乙方:深圳市v科物業(yè)管理有限公司xx管理處。
甲方于年月日租住深圳市xx住宅區(大廈)xx棟(樓)xx房,為維護小區(大廈)良好的工作生活環(huán)境及房屋建筑的使用安全,便于今后各項管理服務(wù)工作的開(kāi)展,明確雙方責權,甲乙雙方達成如下協(xié)議:。
1.甲方需攜帶《租房合同書(shū)》、戶(hù)主及家庭成員身份證及復印件、相片等到管理處辦理登記手續。
2.甲方如屬暫住人員必須持有效合法證件,并到派出所申報臨時(shí)戶(hù)口:。
(1)在本市工作的暫住人員,須持有本轄區派出所簽發(fā)的暫住證。
(2)在本市工作的港、澳、臺和外國人,須持有居住證。
3.入住時(shí)甲方向乙方交納3個(gè)月管理費元和3個(gè)月水電費元作為管理保證金,期滿(mǎn)后如未欠費,憑乙方憑證退還。
4.根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及《深圳市家庭居室裝修管理規定》,甲方如須裝修房屋必須取得業(yè)主的'書(shū)面同意,(來(lái)自:)并不得擅自改變房屋結構、外貌或進(jìn)行擴建、拆建,否則除責令停工、責令恢復原貌外,還應賠償由此造成的一切經(jīng)濟損失。
5.甲方應與乙方密切配合,自覺(jué)遵守國家法律和管理處的有關(guān)規定,共同維護住宅區良好的生活環(huán)境,嚴禁高空拋物、無(wú)證養犬、在樓道擺放物品等,對于違反有關(guān)規定造成危害的,須承擔相應的法律責任。
6.甲方必須按時(shí)如數交納管理費及代收代繳的水電費等費用,否則按政府有關(guān)規定計收滯納金,并有權向人民法院申請強制追繳。
7.甲方應按租賃合同的條款使用承租的房屋,不得改變承租房屋的用途,不得利用承租的房屋從事違法犯罪活動(dòng),否則管理處有權提請相關(guān)執法機關(guān)處理。
8.甲方有權對乙方的管理服務(wù)提出意見(jiàn)或建議。
9.以上協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力,經(jīng)雙方簽字生效。
甲方簽字(蓋章):乙方簽字(蓋章):。
年月日年月日。
甲方：
乙方：
為保證園區車(chē)輛行人安全，乙方兒童體驗城體驗電動(dòng)車(chē)、消防車(chē)、救護車(chē)、巡警車(chē)、觀(guān)光車(chē)在園區環(huán)行通道通行，特達成以下安全協(xié)議：
1、乙方須有專(zhuān)人經(jīng)培訓后駕駛。
2、乙方需買(mǎi)保險，保證發(fā)生意外能妥善解決。
3、乙方車(chē)輛在行駛過(guò)程中需規定時(shí)速、停車(chē)地等。
4、乙方在園區客流量較大時(shí)擇時(shí)通行，注意文明行駛、避讓行人。
5、如發(fā)生意外或交通事故，由乙方負責協(xié)調解決，責任與甲方無(wú)關(guān)。
甲方：乙方：
責任人：責任人：
日期：日期：
甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
依照《民法典》及國家建設部、省市建委對建筑裝飾工程的有關(guān)規定，經(jīng)雙方協(xié)商簽定合同如下：
一、工程概況及承包方式。
1、工程名稱(chēng)：
2、工程地點(diǎn)：
3、工程承包方式：包工包料。
4、工程概況：建筑面積平方米。
綜合樓室內棚面、墻面、地面、電氣等裝飾工程。
三、工程造價(jià)。
工程造價(jià)以施工圖紙、甲方的使用要求及設計要求為依據;。
工程造價(jià)為：元。(以甲方認定的單價(jià)為準，工程量竣工后以審計為準)。
四、工程期限。
工程開(kāi)工日期：________年____月____日
工程竣工日期：________年____月____日
五、質(zhì)量要求。
按國家建設部行業(yè)標準g7391《建筑裝飾工程施工驗收規范》規定，及省、市建委、消防部門(mén)規定的標準執行，工程質(zhì)量達到市優(yōu)。工程竣工后如出現質(zhì)量問(wèn)題(竣工后甲方使用，人為造成的質(zhì)量問(wèn)題除外)，屬于乙方責任的，乙方無(wú)償保修，保修期為_(kāi)_______年，終身維修。
六、付款方式。
1、合同簽定后，甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的。
2、工程進(jìn)展一半時(shí)，甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的。
3、工程竣工驗收合格后，甲方即付給乙方工程款總造價(jià)的。
4、乙方剩余工程款作為質(zhì)保金內付清。
七、雙方責任。
1、甲方：負責提供整個(gè)工程的使用、設計要求;提供現場(chǎng)使用的水、電位置;提供材料運輸通道、必要的材料堆放場(chǎng)地及原樓的設計圖紙;對裝修工程所涉及的配電系統、管道系統、給排水總閥位置應負責指明;施工場(chǎng)地要平整。
2、乙方：向甲方提供工程裝飾施工設計圖紙及工程報價(jià)。
八、其它事宜。
經(jīng)甲乙雙方商定做出如下協(xié)議：
1、工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的，工期可順延;如發(fā)生違約所造成的一切損失，由違約方承擔。
2、本工程報價(jià)外的工程或工程項目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時(shí)，需甲方認定綜合單價(jià)后，以現場(chǎng)簽證形式由甲方現場(chǎng)負責人簽字為準，并列入竣工決算追加當中。(如本工程報價(jià)外的工程已經(jīng)發(fā)生或工程項目的材質(zhì)、工藝發(fā)生變化時(shí)，甲方已認可，但甲方?jīng)]簽證的，其所發(fā)生的費用同樣生效。)。
3、工程量發(fā)生變化時(shí)，按竣工后工程審計的工程量計算為準。
4、如甲方或乙方違約，而沒(méi)有按合同執行的，可向上級主管部門(mén)或仲裁機構申訴。
為確保大廈的安全，所有外來(lái)施工方，請認真閱讀并遵守以下施工安全管理規定：
（一）施工申請：
1.施工方如需在大廈內部施工，需向大廈項目工程經(jīng)理書(shū)面申請，經(jīng)批準開(kāi)具施工單后方可安排施工。如需動(dòng)火，需向物業(yè)申請辦理動(dòng)火證。
2.施工方到場(chǎng)施工前，需向保安部提交身份證復印件備案并辦理施工證件。沒(méi)有提前備案的施工，保安將不予放行。
3.辦理施工手續的.同時(shí)，施工方單位負責人要與保安部簽定《施工人員安全管理協(xié)議》書(shū)，確定施工管理責任。
（二）施工登記：
1.施工人員到場(chǎng)后需在前臺保安處登記。包括施工公司名稱(chēng)，施工人員姓名，身份證號，施工內容，施工樓層，攜帶物品，進(jìn)入及離開(kāi)時(shí)間。
2.所有施工人員進(jìn)場(chǎng)時(shí)，需將移動(dòng)通訊設備（手機）交與保安值班人員現場(chǎng)登記封存，施工完畢后交還本人（現場(chǎng)施工負責人可保留手機，以便與我部聯(lián)系時(shí)使用。
3.保安檢查核對施工人員與所備案的施工單和施工人員證件符合要求后，再予以放行。
4.施工方結束施工后需在前臺接受保安對所攜帶物品檢查，并簽退后方可離開(kāi)。
（三）施工管理：
1.施工人員必須走指定通道和使用專(zhuān)用貨梯運貨，并隨時(shí)配戴臨時(shí)施工證。未經(jīng)允許不得擅自進(jìn)入非施工區域、辦公區域和使用客用設施（衛生間等）。
2.施工人員進(jìn)入大廈前需佩戴好施工證件，并在施工過(guò)程中接受保安必要的安全詢(xún)問(wèn)，離開(kāi)大廈時(shí)，將施工證件交與前臺保安處并簽退后方可離開(kāi)。
3.施工人員在重要區域（保密樓層、實(shí)驗室等）施工必須有大廈工程或保安人員陪同方可進(jìn)行，并不得觸碰與施工無(wú)關(guān)的設備及物品。
4.施工人員施工結束，需立即離開(kāi)，不得借故長(cháng)時(shí)間在大廈內部逗留。
5.施工人員施工期間，禁止在施工現場(chǎng)吸煙、打鬧、大聲喧嘩、禁止在施工現場(chǎng)亂拉、接電線(xiàn)，如有違反上述規定，停止施工，清離出場(chǎng)。
6.施工人員嚴禁使用明火作業(yè)，電氣焊作業(yè)需到物業(yè)保安部開(kāi)具動(dòng)火證。
7.保證施工現場(chǎng)清潔，及時(shí)清運建筑垃圾，禁止在消防疏散通道、安全出口處堆放雜物。
以上安全管理規定請施工單位嚴格遵守執行，確保大廈安全。如有違反，將按大廈相關(guān)安全規定處理。如出現偷盜或其他惡性的事件，觸犯國家法律法規的，將提請當地警方依法處理。
甲方：索尼移動(dòng)通信產(chǎn)品有限公司乙方:。
負責人:負責人：
日期：日期：
甲方：____________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方：____________________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
甲方系____________________________，乙方系小區住宅單元物業(yè)的購買(mǎi)者或使用者委托進(jìn)行裝修的單位或個(gè)人?，F甲、乙雙方就裝修的有關(guān)事宜，經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，特簽此協(xié)議.
第一條、乙方在裝修前應以書(shū)面形式向甲方提出裝修申請，并填寫(xiě)《裝修申請表》;乙方向甲方提供下列材料：
1.施工單位營(yíng)業(yè)執照及資質(zhì)證書(shū)復印件(加蓋公章)，如委托個(gè)人則需裝修委托書(shū)。
2.比例不小于_____：_____的裝修設計圖(包括：平面圖、隱蔽工程圖、機電項目施工圖)或上述圖紙的復印件。
3.乙方向甲方提供現場(chǎng)施工人員的名單、身份證復印件及1寸近照2張。
4.裝修隊電工、焊工等特種工種的上崗證及復印件。
第二條、甲方在收到乙方申請后，對乙方提供的資料進(jìn)行審核，甲方自接到資料后7個(gè)工作日內完成審核工作，并將審核結果通知乙方。如審核合格后，甲方為乙方開(kāi)據施工許可證。乙方應按照許可證時(shí)間開(kāi)工裝修，同時(shí)應將許可證貼在裝修現場(chǎng)明顯位置以便甲方檢查。
第三條、對于乙方提供的資料，甲方認為需要修改或重新提交時(shí)，乙方應進(jìn)行修改或重新提交，并將修改后的資料報甲方，以便甲方進(jìn)行最終審核。
第四條、甲方審核完畢的資料，乙方不得擅自改變。如需修改或變動(dòng)，應以書(shū)面形式提前通知甲方，并將修改后的資料報甲方審核。
第五條、如果乙方不提交裝修申請擅自施工，或在甲方未準許之前開(kāi)工，甲方有權責令其停工，而由此造成的一切后果均由乙方負責。
第一條、為保證乙方裝修工作的順利進(jìn)行，乙方需要為其聘請的施工人員辦理現場(chǎng)出入證，如有未辦理出入證的、丟失出入證的或將出入證轉借他人的，甲方有權阻止其進(jìn)入小區，而因此產(chǎn)生的一切后果均由乙方自負。
第二條、如果甲方發(fā)現乙方聘請的施工人員有違法行為，或有不符合小區管理規定的行為，甲方有權將該施工人員清理出小區，由此產(chǎn)生的一切后果均由乙方負責。
第三條、裝修完畢后，乙方應及時(shí)將其申請的所有出入證全部收回交給甲方，甲方核查無(wú)誤后，退還臨時(shí)出入證押金。
第一條、為保證業(yè)主的利益和樓宇結構及配套設備的安全，甲方收取乙方保證金每戶(hù)_____元。
第二條、乙方繳納垃圾清運費：_____元/自然間;管理費(含設備使用費)按_____元/天計費，自審批合格領(lǐng)取施工許可證起至驗收合格清場(chǎng)之日止。
第三條、裝修完畢經(jīng)甲方驗收合格后，扣除實(shí)際發(fā)生的費用(以甲方驗收合格之日停止計費)，_____個(gè)月未發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，按規定退還尾款。如驗收不合格，甲方將繼續收取乙方整改期間的相關(guān)費用。
第一條、樓宇土建結構裝修
1.不得改動(dòng)門(mén)、窗，保持樓宇、房屋外觀(guān)的美觀(guān)統一。
2.嚴禁拆改破壞原結構、承重墻、配重墻、樓板地面。不得擅自在主體結構上剔槽、打洞，不得鑿穿地面、屋頂、陽(yáng)臺隔斷板。
3.裝修室內地面石材厚度不得超過(guò)_____cm，地面裝修總厚度不得超過(guò)_____cm，按施工進(jìn)度鋪地磚前須申報物業(yè)管理公司工程部檢查批準。
4.不得擅自破壞原設計衛生間、洗衣間防水層，如有破損須重做防水處理，需進(jìn)行24小時(shí)閉水試驗，物業(yè)工程部試驗通過(guò)后方可繼續施工。
5.乙方裝修所使用的木制材料需經(jīng)防火阻燃、防腐處理。
6.不得將沒(méi)有防水要求的房間設為衛生間、廚房間。
7.廚房應有門(mén)，不得做成敞開(kāi)式廚房。
第二條、水、暖氣、燃氣管道設施裝修
1.嚴禁改動(dòng)室內供暖管線(xiàn)設施，嚴禁加裝暖氣片或拆改移位。加裝暖氣罩，必須留有長(cháng)、寬不少于_____mm的檢修口，便于日后維修，否則后果自負。
2.嚴禁拆改室內水表，不得擅自拆改原設計管線(xiàn)。
3.嚴禁改動(dòng)或遮擋燃氣管線(xiàn)、儀表設施。
4.室內所有管線(xiàn)節門(mén)、接口周?chē)枇粲?00mm以上距離，并必須按規定預留長(cháng)、寬不小于_____mm的檢查口，便于日后維修檢查。
5.不得擅自封包燃氣管道。
6.安裝燃氣熱水器必須采用強排式，且其排氣管不得超出外墻_____cm，不得排入煙道或管井。
7.衛生間、廚房間墻體改動(dòng)的，應當按照防水標準制訂施工方案，重新做防水。
第三條、配電、弱電信號設施裝修
1.配電系統布局必須按審批方案、圖紙施工，負責此項工作的施工人員必須有勞動(dòng)局核發(fā)的電工操作證(特種工種證明復印件在物業(yè)管理公司備案)。
2.嚴禁破壞室內原設計配線(xiàn)回路，嚴禁強電、弱電線(xiàn)路直埋,必須按施工規范穿線(xiàn)鋪設，如有違規造成的一切后果由乙方負責。
3.不得擅自增改原設計配電控制和計量?jì)x表，隱蔽施工部分：照明、插座、空調插座必須按原設計負荷單路控制施工。
4.嚴禁拆改原設計電視、對講、通訊網(wǎng)絡(luò )布線(xiàn)，如擅自改動(dòng)，造成不良后果自負。
5.浴室安裝浴霸必須從插座重新引線(xiàn)，不能使用原預留燈線(xiàn)。房間內不得使用超過(guò)原設計負荷的電器。
第四條、樓宇外觀(guān)裝修
1.嚴禁拆改外窗、防火窗、陽(yáng)臺，不得擅自加裝護欄。
2.嚴禁在戶(hù)門(mén)以外公共區域平臺違章搭建或懸掛其他物品。違者物業(yè)公司有權要求其無(wú)條、件拆除，損失自負。
3.空調室外機必須按指定位置安裝，冷凝水排放管須接入空調冷凝水管或靠墻固定在外窗一側。
第五條、裝飾施工現場(chǎng)
1.裝飾材料搬運：乙方須提前申請電梯使用時(shí)間，按計劃安排時(shí)間搬運，切勿損壞電梯、公共區域墻壁、樓梯間墻壁等公共設施設備。搬運建筑材料必須封裝不漏，搬運完畢須將搬運路線(xiàn)及時(shí)清掃干凈。
2.裝修垃圾清運：乙方必須遵守甲方的規定，按指定時(shí)間將封閉袋裝垃圾運至指定地點(diǎn)，隨時(shí)清掃門(mén)前雜物。嚴禁在公共區域堆放建筑材料、裝修垃圾，嚴禁將雜物、油漆倒入下水管線(xiàn)。
3.施工人員：乙方施工人員須衣著(zhù)整齊，佩帶通行標志，按指定通道進(jìn)入;嚴禁在本小區非工作區域閑逛，不得損壞小區公共設施設備及他人財務(wù);嚴格遵守管理規定，保持公共區域墻壁、樓道墻壁的整潔。
4.裝修施工時(shí)間：
1)工作時(shí)間：8：00——12：00，14：00——18：00其它時(shí)間嚴禁施工人員進(jìn)入或滯留在小區內，嚴禁施工人員在本小區內留宿。
2)機械設備作業(yè)時(shí)間：8：00——11：30，14：30——18：00，其它時(shí)間為靜音作業(yè)時(shí)間，嚴禁施工擾民。(周六、日靜音作業(yè))
5.消防安全：每戶(hù)裝修施工現場(chǎng)必須配置兩個(gè)_____公斤滅火器，工作現場(chǎng)禁止吸煙。乙方必須遵守各項安全防火規定，履行與甲方簽訂的安全防火責任書(shū)。
裝修完成后，乙方須提前通知甲方約定時(shí)間，甲方自接到乙方正式驗收申請5個(gè)工作日內，由工程部、業(yè)主、裝修公司負責人及裝修施工相關(guān)技術(shù)人員共同驗收。驗收不合格項目由施工單位限期整改合格。因整改造成的各項損失費用，均由施工方承擔。
第一條、乙方在此保證：因其裝修而引起的一切后果，如造成房屋結構、布局、外裝修的損壞，房產(chǎn)毗鄰房屋的損壞或他人人身安全或財產(chǎn)的損失，房屋滲漏而對四鄰造成的損失等均由乙方承擔。因此后果而產(chǎn)生的一切事宜如訴訟、仲裁的均由乙方自費處理。
第二條、如因乙方裝修給他人人身財產(chǎn)造成損失，而引起他人向甲方索賠時(shí)，乙方負責賠償因此給甲方造成的一切損失。
第三條、本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
第四條、本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
簽約方：
甲方：____________________________
經(jīng)辦人：__________________________
日期：____________________________
乙方：____________________________
經(jīng)辦人：__________________________
日期：___________________________
物業(yè)管理項目：電話(huà)：
委托人（業(yè)主）：棟層號電話(huà)：
受委托人/公司：電話(huà)：
為加強莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務(wù)如下：
一、負責莊園樓內的裝修管理。
二、保證裝修期間正常水電供應。
三、協(xié)助業(yè)主定期對室內裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的'檢查。
四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。
五、投訴電話(huà)：
裝修負責人/裝飾公司：
一、開(kāi)工之日起，采取必要防火措施，并指定專(zhuān)人負責，自備滅火器，確保戶(hù)內的安全，并接受管理分公司檢查和指導。
二、破壞建筑結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。
三、廚房、廁所等部位需要改造時(shí)，嚴格按施工規范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問(wèn)題。
四、裝修、裝飾住宅時(shí)，不得影響建筑物整體外觀(guān)及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時(shí)，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時(shí)清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
五、對其他業(yè)主和公共設施設備（建筑、電氣、給排水、采暖、空調、消防、電梯、門(mén)禁系統、監控系統等）造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經(jīng)濟損失。（賠償經(jīng)濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場(chǎng)價(jià)及安裝價(jià)格的和來(lái)考慮），設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執行。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來(lái)?yè)p失的賠償問(wèn)題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來(lái)協(xié)商解決。
六、室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協(xié)商，并由管理公司確定位置，空調支架必須采用不銹鋼或噴塑支架，委托人的責任、義務(wù)：
一、按規定對住宅進(jìn)行裝修，并事先對裝飾公司進(jìn)行全面評價(jià)。
二、對受委托方的行為負有連帶責任。
以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關(guān)規定處理。
委托人/業(yè)主：（簽章）。
_________年____月____日。
受委托人/公司：（簽章）。
_________年____月____日。
乙方（裝修企業(yè)）：
丙方：（業(yè)主/物業(yè)使用人）：
為了貫徹建設部對*****示范過(guò)程室內裝飾規定的要求，加強**花園的物業(yè)管理，確保物業(yè)使用規范、安全、合理，房屋的外觀(guān)和結構不受損壞，全面維護業(yè)主和物業(yè)使用人的合法權益，依據建設部第110號令《住宅室內裝修管理辦法》、杭州市人民政府第141號令《杭州市城鎮住宅管理辦法》、及《****區業(yè)主臨時(shí)公約》的有關(guān)規定，特簽訂本協(xié)議。
房屋，委托___________________________公司進(jìn)行裝修，裝修工程動(dòng)工時(shí)提前7天向物業(yè)管理公司申請。因*******園系國家康居示范工程，凡不涉及建筑結構改動(dòng)的住宅裝修，到物業(yè)管理公司登記備案即可；涉及結構改動(dòng)的住宅裝修應到蕭山區房產(chǎn)檢查大隊進(jìn)行房屋安全鑒定。經(jīng)鑒定合格，業(yè)主憑安全鑒定報告到物業(yè)管理公司登記備案，領(lǐng)取裝修許可證以后方可開(kāi)工。
2、裝修施工企業(yè)需符合以下要求，方可進(jìn)場(chǎng)施工：
2）、業(yè)主（物業(yè)使用人）和裝修企業(yè)進(jìn)場(chǎng)施工前需簽訂杭州市統一的裝修合同，并到物管處登記備案。業(yè)主自行選擇的裝修企業(yè)，業(yè)主自愿為其在施工期間的行為及后果承擔擔保責任。
3）、裝修施工單位進(jìn)場(chǎng)施工前，經(jīng)物業(yè)公司審查同意裝修，企業(yè)已在物業(yè)公司指定銀行賬戶(hù)上存入履行裝修合同保證金2000元/戶(hù)后，方可辦理手續。在裝修期間，該保證金由銀行凍結，待裝修結束后，經(jīng)物業(yè)公司驗收合格后予以解凍。待裝修期滿(mǎn)符合要求后返還企業(yè)。
4）、裝修企業(yè)的施工人員出入小區須辦理出入證，每證工本費及管理費10元，實(shí)行一人一證，有效期為裝修期限內，不的轉借使用，違者扣除質(zhì)保金50元/人次，有效期滿(mǎn)或裝修結束后廢證須上交管理處，若遺失，按每張50元在保證金中扣除。
5）、裝修施工企業(yè)應交納裝修垃圾清運費每戶(hù)200元。
二、業(yè)主（使用人）裝修不得改變房屋的外觀(guān)形象、外門(mén)窗及玻璃、外墻材料，空調機安放統一有序；所有墻體不可擅自鑿洞或拆除。未經(jīng)審批破壞整體結構，由此引起的房屋開(kāi)裂、滲漏等后果均由裝修施工單位與業(yè)主共同承擔。
三、為了維護小區統一風(fēng)格，確保樓宇外觀(guān)整齊，小區內的景觀(guān)臺均不的封閉，頂層、露臺便不的安裝雨蓬，不的在屋外安裝太陽(yáng)能熱水系統。所有門(mén)窗外部不得安裝防盜柵欄，陽(yáng)臺外和窗外一律不的安裝曬衣架和花架，不得有任何損壞房屋結構及設施設備的行為。
四、裝修不得更改下水管道位置，特別是衛生間按原設計布置，嚴禁抬高地平。否則，由此引起滲漏水，造成相連物的一切損失均由裝修公司和業(yè)主負責賠償。室內衛生間、廚房間吊頂及主力管要有檢修口和檢查孔，以便于管道維修。若封死，日后檢修、疏通各類(lèi)立管需要而必須打開(kāi)時(shí)，其損失由業(yè)主自負。
五、業(yè)主安裝空調外掛機僅限室外固定位置，并須將冷凝水管接入各層對應的下水口。
六、裝修施工人員進(jìn)出小區內，必須佩掛臨時(shí)出入證，無(wú)證或衣冠不整的人員均不得進(jìn)入內，施工人員不得在小區內游蕩、喧嘩、酗酒、隨地大小便。
七、裝修施工時(shí)間7：00-----20：00，使用電梯必須遵守小區電梯管理規定，不得載運各類(lèi)大型裝修材料。
八、裝修用電（水）必須通過(guò)住戶(hù)電（水）表，所有電（水）費按規定自購，如發(fā)現私自外接電源者，將報請有關(guān)部門(mén)依法處理，由此造成的一切后果（如觸電事故、損壞電路及電器設備）等均由裝修業(yè)主的裝修施工單位負責。
九、室內配電箱、智能化箱不得擅自移位，禁止使用電爐。當天施工結束后，必須切斷電源，凡改變室內管線(xiàn)走向的，應及時(shí)將變更后的線(xiàn)路圖交物管處備案。
十、房屋裝修過(guò)程中，若需動(dòng)用明火，須事先向物管處提出申請，做好消防設施的擺放（60平方以上）放置滅火器1支至2支。以確保小區業(yè)主利益及裝修施工的安全。
十一、裝修衛生間、廚房時(shí)不得破壞地面防水層及主管防水圈。如因損壞防水層、防水圈而造成相關(guān)鄰里住宅滲漏，其一切損失費用均由業(yè)主自負。
十二、裝修施工單位不得野蠻施工，嚴禁將泥漿、膠水等裝修垃圾沖入下水管。裝修材料原則上只進(jìn)不得出，確需運出小區的物品，須由業(yè)主親自陪同。材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為8：00-----16：00。
十三、裝修垃圾不得在園區內隨意堆放，應每日清理，袋裝后堆放與管理處指定地點(diǎn)，不得高空拋物。
十四、裝修施工單位必須服從管理處的監督檢查，如有違章施工行為，管理處有權要求其改正，恢復原狀或取消施工單位在小區內的施工資格，情節嚴重者將報請房產(chǎn)監察大隊依法處理。
十五、裝修工程完畢后，裝修施工單位應將施工現場(chǎng)清理干凈，并到管理處辦理離場(chǎng)手續。
違反上述條款的約定，物業(yè)公司有權每次處罰裝修公司200元人民幣。由此造成的損失，由裝修公司承擔賠償責任，業(yè)主承擔連帶責任。
十六、本約定一式三份，由業(yè)主、裝修單位和物管公司（蓋章）后即日生效，業(yè)主、裝修施工單位和物管公司各執一份。
甲方：杭州蕭山**物業(yè)管理有限公司（蓋章）。
聯(lián)系電話(huà)：負責人簽字：
乙方：（蓋章）。
聯(lián)系電話(huà)：負責人簽字：
丙方（業(yè)主/使用人）：________________(簽字)。
聯(lián)系電話(huà)：
甲方：
乙方：
乙方資質(zhì)證書(shū)號：身份證號：電話(huà)：
為加強住宅小區室內裝飾裝修管理，保證裝修工程質(zhì)量和安全，確保物業(yè)使用安全、合理。房屋的外觀(guān)和結構不受損壞，維護全體業(yè)主的共同權益，根據《裝修管理辦法》制定有關(guān)協(xié)議如下：
一、裝修前需到物業(yè)管理中心交付裝修押金一千元并辦理出入證。
二、未經(jīng)原設計單位或物業(yè)公司允許不準變動(dòng)建筑主體和承重結構，不準。
擴大承重墻原有門(mén)窗尺寸包括支撐墻體、梁、柱、連接接點(diǎn)和基礎；
三、改出暖氣預留口，安裝空調外機位置時(shí)a、d兩種戶(hù)型客廳室外機安。
裝在陽(yáng)臺側欄板（靠底部安裝支架），其余戶(hù)型室外機均安裝于該戶(hù)就近窗臺下方（須用支架固定于墻體上）；具體位置由圣源小區物業(yè)管理中心指定。
四、在運輸裝修材料時(shí)不要劃破樓梯間墻皮，損壞樓梯扶手。不準亂倒裝。
修垃圾、不準高空擲物、裝修垃圾運到院內西側大坑內里并到門(mén)口向保安登記，以防查找亂倒垃圾戶(hù)主。裝修完工后，如遵守裝修管理規定驗收合格退還裝修押金；如有不遵守裝修管理規定的行為，物業(yè)管理中心有權制止并罰款，請各位住戶(hù)遵守并執行。
五、裝飾公司工作人員如有盜竊、損壞公共設施設備的行為，裝飾公司負。
全部責任并扣除其裝修押金，直至清除出本小區。
乙方（簽字）：
乙方（業(yè)主/公司）：
單元編號： 號樓 號房（住宅/商鋪）
丙方（裝修施工單位）：
為了維護業(yè)主/住戶(hù)的公共利益，保障樓宇結構安全，管線(xiàn)、設備的正常使用，及外觀(guān)統一，以利于業(yè)主/住戶(hù)以后的正常使用，三方特簽訂以下條款，共同遵守：
1）審核乙方或乙方委托的裝修施工單位的資格證書(shū)和營(yíng)業(yè)執照、稅務(wù)登記證等證明文件，申報的裝修設計圖紙(含平面圖、給排水管、電線(xiàn)管的安裝設計圖等)、裝修工程預算總價(jià)及其他有關(guān)的申報資料，對不符合政府相關(guān)規定及物業(yè)公司相關(guān)管理規定的設計提出整改意見(jiàn)，直至乙方或丙方整改符合裝修管理要求后方可進(jìn)行裝修施工；甲方必須對乙方、丙方所提交的個(gè)人、公司、設計方案、造價(jià)等資料信息進(jìn)行嚴格保密，不得向第三方泄露。
2）按要求收取乙方、丙方的裝修保證金、裝修垃圾清運費、成品保護與公共走道修繕費、裝修許可證工本費，辦理裝修施工人員出入證，通知乙方、丙方領(lǐng)取《裝修許可證》后方能開(kāi)始進(jìn)行裝修。
3）向乙方、丙方派發(fā)《裝修手冊》、相關(guān)裝修承諾書(shū)等相關(guān)裝修管理規定的內容。
4）施工過(guò)程中負責查驗乙方、丙方是否按審批的圖紙及項目施工。若乙方、丙方未按審批圖紙施工或有違規現象，甲方有權按照政府相關(guān)規定及裝修手冊等裝修管理規定對乙方、丙方進(jìn)行制止、警告、處罰。
5）負責對乙方、丙方已完工工程進(jìn)行竣工檢查，或核驗政府有關(guān)部門(mén)的竣工驗收批復。
6）乙方、丙方必須提前3個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面裝修申請，并辦理相關(guān)手續，經(jīng)甲方審批同意并簽發(fā)《裝修許可證》后方可進(jìn)行施工。如需由政府主管部門(mén)審批的裝修項目須向甲方提交政府規劃、消防、環(huán)保等部門(mén)的審批意見(jiàn)。
7）乙方、丙方必須如實(shí)向甲方申報進(jìn)入甲方所管理社區的裝修施工人員相關(guān)資料，并辦理出入證及相關(guān)手續。
8）乙方、丙方須向裝修施工人員進(jìn)行文明施工及消防、治安管理的宣傳，保證裝修施工人員不留宿，并承擔裝修施工人員管理責任，接受物業(yè)公司對違規人員或違規事件的處罰。
9）確保嚴格按圖紙及審批項目施工。
10）如乙方、丙方修改或增加裝修工程項目，須重新向甲方提出申請，并重新辦理審批手續，否則，甲方有權按政府相關(guān)規定、物業(yè)公司制定的裝修管理規定予以處罰。
11）如乙方或乙方物業(yè)變更之產(chǎn)權人須重新裝修時(shí)，須向甲方提出申請，并重新辦理審批手續。否則，由此而引起后果概由乙方或乙方變更之產(chǎn)權人全權承擔相關(guān)責任。
12）乙方、丙方及乙方聘請的其他施工人員在施工過(guò)程中應遵紀守法，不危害他人利益，做好安全防護設施，并配備相關(guān)的消防器材。裝修施工人員出入施工現場(chǎng)須佩帶裝修工人出入證，不得穿拖鞋進(jìn)入，禁止在室內用明火、做飯及留宿。
13）如因乙方、丙方及乙方聘請的其他施工人員的裝修行為導致公共設施、公共區域及其他業(yè)主/住戶(hù) 利益受損，或危害其他業(yè)主/住戶(hù)的正常生活，乙方、丙方需承擔修復及相關(guān)的全部責任。
14）裝修工程完工后，乙方、丙方應向甲方提交《裝修竣工驗收申請表》，并協(xié)助甲方對毗連部位、公共環(huán)境部分進(jìn)行竣工檢查，裝修人員方可退場(chǎng)（若需經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)審批并驗收的項目，須同時(shí)向甲方提交政府部門(mén)的驗收合格證副本）。
15）乙方、丙方裝修完畢后，首次驗收完成，業(yè)戶(hù)入住一個(gè)月后，須提前三天接受復檢申請，未入住單位須在裝修初驗合格之日起三個(gè)月后方可接受復驗，首次驗收中發(fā)現的問(wèn)題必須整改完畢后方可申請進(jìn)行復檢。經(jīng)甲方復驗合格無(wú)違返裝修物業(yè)管理規定、無(wú)損害相關(guān)設施設備等，可向客戶(hù)服務(wù)中心申請退還裝修保證金，將在五個(gè)工作日內辦理裝修押金退還手續。
乙方（業(yè)主/單位）：
丙方（裝修施工單位）：
簽訂日期：20____年 月 日
法定代表人：_________委托代理人：________。
住所：___________________________________。
聯(lián)系電話(huà)：_______________________________。
乙方(住宅裝修施工方)：_________________。
法定代表人：_________委托代理人：________。
住所：___________________________________。
聯(lián)系電話(huà)：_______________________________。
裝修住宅地址：___________________________。
業(yè)主姓名：_______________________________。
聯(lián)系電話(huà)：_______________________________。
為加強對居住物業(yè)的裝修管理，規范物業(yè)裝修行為，根據《上海市居住物業(yè)管理條例》、《關(guān)于進(jìn)一步加強本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規定》等法規，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就住宅裝修期間的管理事項，達成如下約定，以共同遵守。
1、住宅建筑面積：___________平方米;結構類(lèi)型：___________。
2、裝修施工期________天，預計自年______月______日______至______年______月______日。
第二條甲方按照有關(guān)法規和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務(wù)合同》，對乙方裝修住宅的行為實(shí)施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護公共設備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當利益。
1、應當將裝修的相關(guān)法規、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項和《住宅裝修須知》等告知乙方，為進(jìn)入住宅區的乙方人員進(jìn)行住宅裝修須知的宣傳，辦理裝修施工人員的小區臨時(shí)出入證，指定建筑垃圾集中堆放點(diǎn)等。
2、應當不定期檢查乙方人員進(jìn)入小區的出入證，如發(fā)現證件過(guò)期，應及時(shí)辦理續期手續，對無(wú)證裝修施工人員應當拒絕其進(jìn)入小區從事施工活動(dòng)。
3、應按乙方裝修施工的進(jìn)展情況，對涉及水、電、氣和結構等隱蔽工程，每天不少于二次現場(chǎng)巡視和檢查。其它裝修項目每天不少于一次的現場(chǎng)巡視和檢查。對發(fā)現違規行為，應及時(shí)采取勸阻、警告、發(fā)出書(shū)面整改通知等。
對涉及房屋結構安全的，應及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì )并報區縣房地產(chǎn)管理部門(mén)依法查處。
4、對乙方整改不及時(shí)，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，應采取相應措施，收回小區臨時(shí)出入證、責成相關(guān)施工人員退出小區等，直至乙方改正、再辦理確認手續為止。對施工不當造成公共部位或設備設施損壞的，應當督促責任人及時(shí)修賠。
對阻止無(wú)效的，可直接按本協(xié)議約定，向人民法院提起民事訴訟。
第三條乙方應嚴格遵守本市有關(guān)法規、《住宅裝修須知》，接受甲方組織的宣傳，與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》，辦理住宅小區臨時(shí)出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開(kāi)始施工。
1、乙方有權從甲方獲取裝修物業(yè)的結構、共用設備、公共設施等基本情況。對甲方提出超越政策法規和本《協(xié)議》的不合理要求，乙方可以拒絕。
2、施工人員進(jìn)入小區，自覺(jué)佩帶出入證，人員有變動(dòng)，應主動(dòng)辦理變更手續。施工人員須文明規范施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。
3、維護房屋外觀(guān)統一，不得擅自封閉陽(yáng)臺、安裝外置曬衣架、遮陽(yáng)棚、花架和隨意安裝空調室外機。防盜柵欄等。不得違反《條例》規定的禁止行為，因裝修不當造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的，應承擔修復、賠償等責任。
4、施工期間應采取有效措施，減輕或避免施工過(guò)程中對相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響，晚間18：00時(shí)至次日上午8：00時(shí)和節假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴重噪聲的施工。
5、施工期間應關(guān)閉分戶(hù)門(mén)，不得在公共走道堆放建筑材料。建筑垃圾。應自覺(jué)維護小區公共秩序，不在公共部位亂寫(xiě)、亂劃、亂畫(huà)，保持環(huán)境整潔。建筑垃圾應袋裝化，并按規定時(shí)間運送垃圾，集中在指定地點(diǎn)堆放，搬運材料或垃圾后應負責及時(shí)打掃，保持公共部位清潔。
6、施工人員須住宿的，應確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙，并按規定到當地警署辦理暫住證。
7、施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會(huì )和甲方的監督，對公共區域(包括門(mén)廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等)應采取必要的防護措施。
8、施工完成后，應向甲方提供住宅裝修管線(xiàn)布置圖等資料、退還小區臨時(shí)出入證。
9、
10、
第四條違約責任。
1、甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關(guān)裝修手續的，應承擔延誤工時(shí)的責任。
甲方不履行管理職責，故意刁難乙方造成。
損失的應賠償。
2、乙方擅自調換裝修施工人員不辦理小區臨時(shí)出入證的，甲方可拒絕其進(jìn)入小區從事施工作業(yè)，由此造成的損失由乙方自負。
3、
4、
5、
第五條本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，各方應協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可人民法院提起民事訴訟。
第六條本協(xié)議期限：______年______月______日至______年______月______日。
第七條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執一份，一份向小區業(yè)主委員會(huì )備案。
甲方(簽字蓋章)：乙方(簽字蓋章)：
聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：
簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日
乙方：（裝修業(yè)主）。
為了共同維護本物業(yè)的房屋完好、環(huán)境整潔、優(yōu)美，維護廣大業(yè)主的利益，甲、乙雙方根據《泉州市居住物業(yè)管理條例》和《住宅使用公約》特制訂本管理合同。
一、甲方作為本物業(yè)的管理單位，有責任對業(yè)戶(hù)的裝修工作進(jìn)行檢查、監督和管理。
二、乙方在實(shí)施裝修過(guò)程中，愿意接受物業(yè)管理單位的監督和管理，遵守《住宅使用公約》。
三、乙方應嚴格按照物業(yè)服務(wù)管理中心審驗備案的裝修方案施工，不得擅自增加項目，改變施工圖紙，不得擅自變動(dòng)戶(hù)內原有的設備及設施，嚴禁損壞承重墻。
四、乙方裝修施工期為天，自年月日起，至年月日裝修施工結束。
五、乙方把裝修建筑垃圾袋裝后，集中堆放至小區處，并保持周邊環(huán)境的整潔。
六、乙方應督促所委托裝修房屋的施工隊到物業(yè)服務(wù)管理中心辦理施工許可證和施工人員出入證。
七、物業(yè)服務(wù)管理中心的服務(wù)人員有權查驗施工人員的出入證和身份證，如發(fā)現偽造、冒用、證件過(guò)期、無(wú)證作業(yè)，甲方可向施工單位罰款100元/人次，同時(shí)停止違規者進(jìn)場(chǎng)作業(yè)。
八、乙方裝修施工時(shí)間為8：00—18：30之間，并確保18：30—次日8：00期間不發(fā)出影響他人休息的噪聲；提倡使用綠色涂料，在周?chē)鷺I(yè)戶(hù)休息或做飯時(shí)，不宜進(jìn)行污染性涂料施工。
九、乙方搬運裝修材料，須聽(tīng)從甲方的指揮，搬運時(shí)間為周一至周五10：00~15：00，節假日不可搬運裝修材料。
十、乙方裝修施工時(shí)遵守下列禁止行為：
2、鑿、挖地坪、頂面；
3、隨意封閉陽(yáng)臺。
4、侵占公共部位、走道。
5、在指定以外的`位置安裝空調機、排放冷凝水。
6、在陽(yáng)臺、外墻、門(mén)外塔建、加建、懸掛任何建筑物及晾衣架。
7、隨意改變或移動(dòng)電話(huà)、電視、煤氣、水管、電線(xiàn)管等設施。
8、將沒(méi)有防水要求的房間改為衛生間、廚房間；
9、損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；
10、其他影響建筑結構和使用安全的行為。
十一、乙方裝修施工而造成的漏水、滲水等，應立即整改修復，并作相應賠償。
十二、乙方應督促施工隊在搬運建筑材料和建筑垃圾時(shí)要注意保護樓內公共設施、設備，不損壞、污染樓梯、臺階、扶手欄桿，如有違背，甲方可作出處罰。
十三、遵守甲方制訂的電梯使用規定，甲方發(fā)現乙方在電梯中裝運超重、超寬、超長(cháng)物品，將從重處罰。
十四、甲方有責任向乙方提供在業(yè)戶(hù)房屋內預埋水、電暗管的走向，乙方在裝修施工時(shí)嚴禁在這些管道20厘米范圍內撞擊、打孔，如不按規定操作，造成管線(xiàn)損壞，責任自負。
十五、乙方須告知裝修施工隊，嚴禁電源線(xiàn)直接接在漏電開(kāi)關(guān)上，嚴禁用電爐做飯，施工（木工、油漆）現場(chǎng)不許抽煙，需動(dòng)用明火作業(yè)時(shí)要事先向甲方提出申請，經(jīng)批準后方可施工。
十六、甲方應隨時(shí)檢查裝修工作情況，發(fā)現有違章情況要及時(shí)制止。
十七、甲、乙雙方應共同遵守《福建省物業(yè)管理條例》和泉州市制定的相關(guān)的裝修管理規定。
十八、甲方有權停止違規施工人員的裝修工作，因此產(chǎn)生的誤工，由責任方自負。
十九、甲、乙雙方應共同遵守本協(xié)議，如有違反，應承擔相應的法律責任。
二十、本協(xié)議一式兩份，經(jīng)簽字蓋章后生效，具同等法律效力。
甲方：乙方：
簽訂日期年月日
電話(huà)：
委托人(業(yè)主)：
棟層號：
電話(huà)：
受委托人/公司：
電話(huà)：
為加強莊園裝修管理，保證裝修質(zhì)量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務(wù)如下：
1、負責莊園樓內的裝修管理。
2、保證裝修期間正常水電供應。
3、協(xié)助業(yè)主定期對室內裝修進(jìn)行質(zhì)量、安全的檢查。
4、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。
5、投訴電話(huà)：
裝修負責人/裝飾公司：
1、開(kāi)工之日起，采取必要防火措施，并指定專(zhuān)人負責，自備滅火器，確保戶(hù)內的`安全，并接受管理分公司檢查和指導。
2、破壞建筑結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。
3、廚房、廁所等部位需要改造時(shí)，嚴格按施工規范操作，避免造成漏水、滲水等質(zhì)量問(wèn)題。
4、裝修、裝飾住宅時(shí)，不得影響建筑物整體外觀(guān)及周邊環(huán)境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時(shí)，所產(chǎn)生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時(shí)清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。
5、對其他業(yè)主和公共設施設備(建筑、電氣、給排水、采暖、空調、消防、電梯、門(mén)禁系統、監控系統等)造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經(jīng)濟損失。(賠償經(jīng)濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場(chǎng)價(jià)及安裝價(jià)格的和來(lái)考慮)，設施恢復期限及賠償期限從事發(fā)之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業(yè)主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執行。因設施設備被損壞而且影響其它業(yè)主的正常生活及給物業(yè)管理造成的不良影響而帶來(lái)?yè)p失的賠償問(wèn)題由物業(yè)公司、業(yè)主、裝修負責人三方來(lái)協(xié)商解決。
委托人：
1、按規定對住宅進(jìn)行裝修，并事先對裝飾公司進(jìn)行全面評價(jià)。
2、對受委托方的行為負有連帶責任。
以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業(yè)管理有關(guān)規定處理。
委托人：
受委托人/公司(簽章)___________物業(yè)管理公司。
租戶(hù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方），提交的室內二次裝修方案，經(jīng)珠海高新技術(shù)創(chuàng )業(yè)服務(wù)中心珠海民營(yíng)科技園（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）批準，在號房屋進(jìn)行室內二次裝修的施工。為便于二次裝修的管理與服務(wù)，使已入住客戶(hù)有一個(gè)良好的辦公環(huán)境，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本協(xié)議，共同遵守。
1、乙方委托的裝修公司應事先向甲方及消防局報批裝修方案并獲準，交納有關(guān)費用和辦理裝修許可證后，方可開(kāi)始裝修。裝修垃圾應運至園內指定地點(diǎn)。所應交納的費用為500m2以?xún)?，支付垃圾處理費20xx元，超過(guò)500m2的，整數倍面積的部分按倍數計收，其余的面積按比例計收。同時(shí)乙方應按裝修房屋的租賃面積向甲方繳納25元/平方米的裝修保證金。因此乙方委托的裝修公司所交納的費用為垃圾處理費元，押金元。裝修完成并經(jīng)甲方驗收后，待三個(gè)月內確認周邊環(huán)境和用房單位不受損壞和影響，退還乙方委托的裝修公司押金。
2、甲方同意自乙方委托的裝修公司報批裝修方案獲準之日起給予乙方日或直至年月日為止的裝修期。在裝修期內乙方按上述場(chǎng)地的建筑面積每平方米每月人民幣元的標準向甲方交納裝修管理費合計人民幣元（不足一個(gè)月或超過(guò)一個(gè)月，按實(shí)際天數計收），超出給定的裝修期，無(wú)論乙方裝修是否完工，甲方將按規定收取場(chǎng)地使用費。乙方因特殊要求，需改變原有隔墻、通道、設備等設施的，必須經(jīng)甲方書(shū)面同意。但乙方在使用期滿(mǎn)遷出時(shí)，必須恢復墻體、通道、設備等原狀（甲方書(shū)面同意不必恢復者除外），乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自進(jìn)行二次裝修或雖經(jīng)甲方同意但超出甲方書(shū)面同意內容進(jìn)行二次裝修的，甲方有權要求乙方恢復原狀并賠償損失。
3、甲方向乙方提供的場(chǎng)地應符合國家有關(guān)消防安全的規定，而乙方二次裝修部分的消防核準則由乙方負責。乙方應正確使用并愛(ài)護場(chǎng)地內部的各項設施，防止非正常損壞。協(xié)議終止時(shí)，乙方應當按時(shí)交回場(chǎng)地，并保證其原有消防設施的完好，同時(shí)結清應當由乙方承擔的各項費用。
4、乙方應向甲方提供所有進(jìn)場(chǎng)裝修人員的身份證復印件及登記照片各一張。
5、乙方須到甲方管理服務(wù)部辦理施工人員臨時(shí)出入證，憑證進(jìn)場(chǎng)施工，無(wú)證者拒絕進(jìn)暢３鋈脛ぱ航鵜恐ぉ20元，含工本費5元（實(shí)退還15元，遺失出入證，押金不予退還。
6、乙方應嚴格按照經(jīng)甲方審核批準的二次裝修方案及圖紙組織施工，并接受和配合甲方監管。二次裝修方案圖紙的審核報批手續，由租房用戶(hù)辦理，施工中如有局部變動(dòng)，應于改動(dòng)前報經(jīng)甲方審批。
7、無(wú)論在什么情況下，未經(jīng)甲方同意，乙方裝修人員不得使用客梯，所有裝修人員和材料只能搭乘消防（貨）梯。裝修材料只能選擇17:00至次日7:00之間運至裝修房屋內，公共場(chǎng)地嚴禁占用和堆放材料等雜物。
8、乙方施工人員應做好文明施工，保證公共場(chǎng)地清潔暢通，愛(ài)護樓房?jì)韧夤苍O施，合理使用衛生間。如因乙方人員導致的衛生管道堵塞、其他公共設施、設備以及房屋結構和內外墻（窗）的損壞，則由乙方負責賠償相應的經(jīng)濟損失或費用，并處以100—1000元／次的違約罰金。
9、每周一至周五8:00～18:00，嚴禁從事一切可能造成噪音、粉塵污染、強烈氣味的施工操作，如使用電鋸、沖擊鉆、拆除天花和隔墻、油漆等作業(yè)。以上操作必須在每晚18:00至次日8:00或雙休日內進(jìn)行，所有裝修施工必須關(guān)窗作業(yè)，以免因施工影響其他客戶(hù)。違者若勸阻不改，甲方有權對乙方處以200元/次的違約罰金，并酌情給予停電處理，由此而耽誤的施工進(jìn)度，由乙方自負。
10、乙方在裝修期間，不得開(kāi)啟室內中央空調，并應封閉新風(fēng)口，以免粉塵和油漆等異味通過(guò)中央空調系統影響其他客戶(hù)。裝修施工中不得造成室內外原裝設施、設備的損壞和消防系統的誤報，否則，除照價(jià)賠償外，違者一次處以1000元的違約金。
11、為統一科技園形象，如裝修涉及安裝門(mén)鈴、密碼鎖及銘牌等，均須向甲方提出申請，經(jīng)批準后在指定位置安裝。
12、乙方施工前應做好各項安全防范措施，施工期間嚴禁室內吸煙，做到安全防火，嚴格遵守《中華人民共和國消防法》的有關(guān)規定，如有違反，乙方承擔一切經(jīng)濟損失及法律責任。裝修房屋內應配備滅火器不少于兩只，可向甲方借用，（每只有償使用費元），裝修竣工后退回。若遺失或損壞，則照價(jià)賠償。施工如需動(dòng)火作業(yè)，必須向甲方申請動(dòng)火許可證。違反動(dòng)火規定，處以500元/次違約罰金。
13、施工用電時(shí)，要采用標準接線(xiàn)板和插頭，嚴禁用電源線(xiàn)直接插接在插座上。如需增加用電負荷，可向甲方申請臨時(shí)用電，經(jīng)批準后方可作業(yè)（乙方自備電源線(xiàn)開(kāi)關(guān)）。若由于乙方原因造成甲方配電房線(xiàn)路跳閘而影響到對其他客戶(hù)供電，則由乙方賠償相應的經(jīng)濟損失，并處以30元/次違約罰金。
14、裝修期間，乙方施工人。
員須著(zhù)裝整齊，不得赤足、穿背心、拖鞋，不得在非施工區逗留，不得隨地吐痰及在公共區域吸煙、扔煙蒂，不得高聲喧嘩、打鬧；施工場(chǎng)內禁止賭博、酗酒。，違反上述情況者一次處以20—100元/人的違約罰金。
15、乙方裝修過(guò)程中的垃圾雜物，必須用包裝袋包好，及時(shí)清理，不得漏撒在裝修范圍之外的其他公共地方。
16、裝修保證金除支付電費外，還將用于因裝修過(guò)程中造成樓房損壞部位的修補費用或支付裝修過(guò)程中的違約罰金等，如果該保證金不足以彌補其損失及費用，甲方有權追收差額部分。
17、乙方裝修施工期間，甲方負責提供裝修用水、消防（貨）梯運輸和衛生間等生活設施的使用，并保障裝修室內的電源開(kāi)通（電費由客戶(hù)承擔）。
18、本協(xié)議一式二份，甲方一份，乙方一份，甲乙雙方簽字蓋章后生效，裝修施工結束時(shí)終止。如乙方在裝修施工中嚴重違規，甲方有權單方解除協(xié)議，停止裝修室內的供電，待問(wèn)題解決后方能恢復裝修施工。
甲方：乙方：
代表：代表：
法定代表人：____法定代表人：____。
委托代理人：____委托代理人：____。
聯(lián)系電話(huà)：___________聯(lián)系電話(huà)：__________。
為加強對居住物業(yè)的裝修管理，規范物業(yè)裝修行為，根據《上海市居住物業(yè)管理條例》、《關(guān)于進(jìn)一步加強本市居住物業(yè)裝修管理的通知》和《上海市家庭居室裝飾裝修管理暫行規定》等法規，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就住宅裝修期間的管理事項，達成如下約定，以共同遵守。
1、住宅建筑面積：___________平方米;結構類(lèi)型：___________。
2、裝修施工期________天，預計自年______月______日______至______年______月______日。
第二條甲方按照有關(guān)法規和《前期物業(yè)管理合同》或《物業(yè)管理服務(wù)合同》，對乙方裝修住宅的行為實(shí)施日常檢查和管理，以保障房屋安全、維護公共設備的正常使用和相鄰業(yè)主的正當利益。
1、應當將裝修的相關(guān)法規、裝修的禁止行為、禁止敲鑿的部位、注意事項和《住宅裝修須知》等告知乙方，為進(jìn)入住宅區的乙方人員進(jìn)行住宅裝修須知的宣傳，辦理裝修施工人員的小區臨時(shí)出入證，指定建筑垃圾集中堆放點(diǎn)等。
2、應當不定期檢查乙方人員進(jìn)入小區的出入證，如發(fā)現證件過(guò)期，應及時(shí)辦理續期手續，對無(wú)證裝修施工人員應當拒絕其進(jìn)入小區從事施工活動(dòng)。
3、應按乙方裝修施工的進(jìn)展情況，對涉及水、電、氣和結構等隱蔽工程，每天不少于二次現場(chǎng)巡視和檢查。
其它裝修項目每天不少于一次的現場(chǎng)巡視和檢查。
對發(fā)現違規行為，應及時(shí)采取勸阻、警告、發(fā)出書(shū)面整改通知等。
對涉及房屋結構安全的，應及時(shí)通知業(yè)主委員會(huì )并報區縣房地產(chǎn)管理部門(mén)依法查處。
4、對乙方整改不及時(shí)，為保障相鄰業(yè)主利益不受到侵害，應采取相應措施，收回小區臨時(shí)出入證、責成相關(guān)施工人員退出小區等，直至乙方改正、再辦理確認手續為止。
對施工不當造成公共部位或設備設施損壞的，應當督促責任人及時(shí)修賠。
對阻止無(wú)效的，可直接按本協(xié)議約定，向人民法院提起民事訴訟。
第三條乙方應嚴格遵守本市有關(guān)法規、《住宅裝修須知》，接受甲方組織的宣傳，與甲方簽訂《住宅裝修管理協(xié)議》，辦理住宅小區臨時(shí)出入證、住宅裝修施工告示牌等方可開(kāi)始施工。
1、乙方有權從甲方獲取裝修物業(yè)的結構、共用設備、公共設施等基本情況。
對甲方提出超越政策法規和本《協(xié)議》的不合理要求，乙方可以拒絕。
2、施工人員進(jìn)入小區，自覺(jué)佩帶出入證，人員有變動(dòng)，應主動(dòng)辦理變更手續。
施工人員須文明規范施工，服從甲方人員的管理，不得影響相鄰業(yè)主或使用人的正常使用。
3、維護房屋外觀(guān)統一，不得擅自封閉陽(yáng)臺、安裝外置曬衣架、遮陽(yáng)棚、花架和隨意安裝空調室外機。
防盜柵欄等。
不得違反《條例》規定的禁止行為，因裝修不當造成相鄰業(yè)主房屋或公共部位損壞的，應承擔修復、賠償等責任。
4、施工期間應采取有效措施，減輕或避免施工過(guò)程中對相鄰業(yè)主或使用人日常生活造成的影響，晚間18：00時(shí)至次日上午8：00時(shí)和節假日，不得從事敲、鑿、鋸、鉆等產(chǎn)生嚴重噪聲的施工。
5、施工期間應關(guān)閉分戶(hù)門(mén)，不得在公共走道堆放建筑材料。
建筑垃圾。
應自覺(jué)維護小區公共秩序，不在公共部位亂寫(xiě)、亂劃、亂畫(huà)，保持環(huán)境整潔。
建筑垃圾應袋裝化，并按規定時(shí)間運送垃圾，集中在指定地點(diǎn)堆放，搬運材料或垃圾后應負責及時(shí)打掃，保持公共部位清潔。
6、施工人員須住宿的，應確保相鄰業(yè)主或使用人不受妨礙，并按規定到當地警署辦理暫住證。
7、施工期間，必須掛牌施工，接受相鄰業(yè)主、業(yè)主委員會(huì )和甲方的監督，對公共區域(包括門(mén)廳、電梯廳、電梯、樓梯、廊道等)應采取必要的防護措施。
8、施工完成后，應向甲方提供住宅裝修管線(xiàn)布置圖等資料、退還小區臨時(shí)出入證。
第四條違約責任。
1、甲方未按本協(xié)議的約定為乙方辦理相關(guān)裝修手續的，應承擔延誤工時(shí)的責任。
甲方不履行管理職責，故意刁難乙方造成損失的應賠償。
2、乙方擅自調換裝修施工人員不辦理小區臨時(shí)出入證的，甲方可拒絕其進(jìn)入小區從事施工作業(yè)，由此造成的損失由乙方自負。
第五條本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，各方應協(xié)商解決。
協(xié)商不成時(shí)，可人民法院提起民事訴訟。
第六條本協(xié)議期限：______年______月______日至______年______月______日。
第七條本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章生效。
本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方各執一份，一份向小區業(yè)主委員會(huì )備案。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
時(shí)間：______年____月____日時(shí)間：_____年____月____日。
簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________。