ID：8912798
時(shí)間：2024-01-11 06:31:24
上傳者：筆塵租賃作為一種經(jīng)濟手段，可以幫助企業(yè)和個(gè)人在一定時(shí)間內獲取所需資源，同時(shí)降低了資本投入和風(fēng)險。以下是小編為大家整理的一些租賃相關(guān)的知識和建議，希望能對大家有所幫助。讓我們一起來(lái)看看吧。
根據《中華人民共和國合同法》等法律規定的有關(guān)規定，雙方在平等自愿的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商就汽車(chē)租賃事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同恪守：
甲方租用乙方的車(chē)型為_(kāi)_________________，車(chē)牌號：__________________，乙方為該車(chē)輛駕駛人。
租期為_(kāi)_____個(gè)月，到期后如甲方需續租，該協(xié)議條款可繼續有效。租金每一天_________元(含駕駛員報酬)，憑正規票據按季度支付，先租用后支付。若租期滿(mǎn)一年甲方仍需租用，租期、租金雙方另行商定。
1、甲方承擔車(chē)輛租賃期內的油費、過(guò)路費和停車(chē)費。保險和維修等費用由乙方承擔。
2、甲方不承擔租賃車(chē)輛在租賃期間內所發(fā)生交通事故或其他事故造成的一切職責，包括有關(guān)部門(mén)的罰款等。
3、甲方不承擔租賃車(chē)輛在租賃期間引發(fā)的第三者職責。
4、甲方依照法律、法規的規定應享有的權利。
1、租賃期間車(chē)輛的使用權歸甲方。
2、乙方在租賃期間應嚴格遵守國家各項法律法規，并承擔由于違章、肇事、違法等行為所產(chǎn)生的全部職責及經(jīng)濟損失。
3、車(chē)輛在租賃期內正常使用時(shí)應處于良好的狀態(tài)，持續車(chē)容整潔。需保養維修或臨時(shí)他用時(shí)，應通知甲方并征得同意后方可。
4、乙方在租賃期內服從甲方管理，車(chē)輛每一天使用時(shí)間由甲方確定。
5、車(chē)輛在租賃期內不得將車(chē)輛交給其他人員駕駛，發(fā)現一次，扣除一個(gè)月的租金。
6、車(chē)輛在租賃期內需有乘座人員保險，如沒(méi)有保險，乘座人員發(fā)生傷亡，乙方承擔全部賠償職責。
1、因車(chē)輛狀況原因或不服從甲方管理，甲方有權解除合同。
2、有關(guān)合同的爭議，雙方經(jīng)協(xié)商解決未能到達一致的，任何一方可向法院提出起訴。
3、本協(xié)議從甲乙雙方簽字之日起生效。
4、本協(xié)議甲乙雙方各執一份。
甲方：___________________________(簽字)。
乙方：___________________________(簽字)。
_______年_______月_______日。
甲方將自有的坐落在_______市_______區________路________號的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類(lèi)型______，結構等級______，完損等級______，主要裝修設備______，出租給乙方作______使用。
租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1、擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調劑交換的；
2、利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；
3、拖欠租金____個(gè)月或空置____月的。
租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(cháng)租賃期限。
甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。簽訂合同時(shí)押二付一，先付后用。押金在乙方按合同退租日交還乙方，甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門(mén)監制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第____款執行：
1、有關(guān)稅法和鎮政發(fā)（90）第34號文件規定比例由甲、乙方各自負擔；
2、甲、乙雙方議定。
修繕?lè )课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶(hù)內上水、下水、照明電）和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕?lè )秶蜆藴拾闯墙ú浚?7）城住公字第13號通知執行。
甲方修繕?lè )课輹r(shí)，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工。
出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：
1、按規定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；
3、由乙方負責維修；
4、甲乙雙方議定。
乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規模、范圍、工藝、用料等均應事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物的工料費和租賃期滿(mǎn)后的權屬處理，雙方議定：
工料費由______方承擔（）；
所有權屬______方（）。
2、甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買(mǎi)權；
3、乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。
1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償______元。
2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方______元。
3、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按租金的______%，以天數計算向甲方交付違約金。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權拒付。
5、乙方擅自將承租房屋轉給他人使用，甲方有權責令停止轉讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的______%，以天數計算由乙方向甲方支付違約金。
6、本合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權。
上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監督下進(jìn)行。
1、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。
因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計算，多退少補。
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調解，調解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會(huì )申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。
出租方：______________（蓋章）承租方：______________（蓋章）。
法定代表人：______________（簽名）法定代表人：______________（簽名）。
委托代理人：______________（簽名）委托代理人：______________（簽名）。
合同有效期限：____________________________。
將本文的word文檔下載到電腦，方便收藏和打印。
六、乙方負責支付出租房屋的水費、電費、衛生費和物業(yè)管理費。
八、有下列情形之一，甲方有權解除本合同：
1、乙方不交付或者不按約定交付租金達半個(gè)月以上;。
2、乙方所欠各項費用達壹仟元以上;。
3、未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門(mén)批準，乙方擅自改變房屋結構和用途;。
4、未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將甲方房屋轉租給第三人。
九、違約責任：
1、甲方未按時(shí)或未按要求維修房屋，造成乙方物品損毀的，負責賠償損失;。
2、乙方須向一家有償還能力的保險公司購買(mǎi)財產(chǎn)保險;。
3、由于乙方原因，造成房屋設施損壞及其相關(guān)損失，由乙方負責賠償責任;。
財產(chǎn)租賃合同的內容可分為法定內容和約定內容兩部分。法定內容是指民法典第二十三條規定的“財產(chǎn)租賃合同應明確規定租賃財產(chǎn)的名稱(chēng)、數量、用途、租賃期限，租金和租金交付的期限、租賃期間財產(chǎn)維修保養的責任、違約責任等條款?！奔s定內容是指雙方在法定內容之外依據各自的特殊要求和租賃物的特殊情況而商定的合同條款。下面我們主要就合同的法定條款略談幾點(diǎn)：
1、租賃物的名稱(chēng)。這是租賃合同的首要條款，如果租賃物不明確，出租人和承租人的權利義務(wù)就無(wú)所依托，合同也就不易履行，容易造成紛爭。因此財產(chǎn)租賃合同一定要寫(xiě)明租賃物的準確的名稱(chēng)及特征。
2、租賃財產(chǎn)的數量及現狀。這也是租賃合同應當寫(xiě)明的一項重要內容。數量要準確，既應寫(xiě)明計量單位，也應寫(xiě)明總量和單位數量。租賃物的現狀是指租賃物現實(shí)的性能、缺陷等。這是確保承租人正確使用租賃物的前提，也是承租人承擔租賃物使用中損害賠償責任的根據。
3、租賃物的用途。規定這一內容是為了使承租人能夠按照承租物的性能合理地使用承租物，同時(shí)也便于出租人監督承租人是否正確使用了租賃物。
4、租賃期限。這一內容表明了承租人和出租人權利義務(wù)開(kāi)始和終止的時(shí)間，便于雙方及時(shí)做好交付租賃物和返還租賃物的準備，：是防止糾紛的一個(gè)主要警示和區分責任的主要根據。
5、租金。對于租金應注意明確以下幾個(gè)方面的內容：
租金的標準。民法典第二十三條第四款規定，租金標準，國家有統一規定的，按統一規定執行；沒(méi)有統一規定的，當事人可以自行協(xié)商。租金的構成，一般包括租賃物的維修費、折舊費、投資的法定利息、費稅、管理費、保險費等。另外，還應考慮市場(chǎng)狀況。
租金的支付方式和結算方式。
租金的支付時(shí)間及逾期支付的責任等問(wèn)題。
6、租賃期間財產(chǎn)維修保養的責任。為了保證租賃物的正常使用，就必須對租賃期間租賃物出現的故障進(jìn)行維修。有的租賃物還需定期大修保養。因此，合同中必須明確規定誰(shuí)來(lái)承擔由此支付的費用，并使之與租金相聯(lián)系。租金中已包含維修保養費用的，應由出租人承擔租賃物的維修保養心如由承租方承擔此責任更為有利的。則租金中就不應包含維修保養費用。對此可視具體情況具體規定。
7、違約責任。在合同中應明確規定雙方違約時(shí)應承擔的責任，以便于在發(fā)生糾紛時(shí)及時(shí)作出處理。
注意事項。
1、一定要先簽訂合同后交付或接受租賃物，以避免協(xié)商不成時(shí)形成糾紛。
2、簽訂合同的雙方，一定要查驗對方的合法證件，明確對方的身份情況。一般還要在簽訂合同前，對對方的資信情況作一下了解，以免受騙。
3、合同條款應盡可能的全面、細致，便于操作。
格式。
出租方：（寫(xiě)明基本身份情況）。
承租方：（寫(xiě)明基本身份情況）。
根據《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規定，為明確出租方和承租方的權利義務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、租賃財產(chǎn)及附件的名稱(chēng)、數量、質(zhì)量狀況及用途。
二、租賃期限。（包括交付租賃物的期限和返還租賃物的期限）。
三、租金及租金交付期限和交付方式。
四、租賃期間租賃物的維修保養。
五、出租方與承租方的變更。
1、在租賃期間，出租方如書(shū)出租財產(chǎn)的所有權轉移給第三方，不必征求承租方同意，但應先告知承租方所有權轉移的情況。所有權轉移后，出租財產(chǎn)所有權取得方即成為本合同的當然出租方，享有原出租方享有的權利，承擔原出租方承擔的義務(wù)。
2、承租方如因實(shí)際需要，將租用財產(chǎn)轉租給第三方，必須事先征得出租方的同意。
六、違約責任。
七、免責條件。
經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定，租賃期間如因不可抗力造成租賃財產(chǎn)的損毀滅失，承租方不負修復或賠償的責任，但應向出租方及時(shí)說(shuō)明情。必要時(shí)應取得有關(guān)部門(mén)的證明。
八、爭議的解決方式。
九、其他約定事項。
合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規定，國雙方協(xié)筒解決或作出補充規定，補充規定與本合同具有同等法律效力。
合合同一式兩份，雙方各執一份。
合同自雙方簽字蓋章后或公證后生效。
出租方：承租方：
年月日年月日。
場(chǎng)地租賃合同模板。
廠(chǎng)房租賃合同范本。
廣告位租賃合同范本。
根據《中華人民共和國合同法》之規定，甲方雙方本著(zhù)平等、互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：
一、施工范圍。
使用挖掘機挖掘土方。
二、承包方式。
甲方以包工包料、包質(zhì)量、包工期、包安全、包分險系數的方式負責挖掘工作。
三、施工期限。
施工時(shí)間以項目簽單為準，甲方必須在施工期限內按乙方的要求保質(zhì)保量完成。如按時(shí)未完成施工任務(wù)，乙方將不支付任何費用。
四、承包費用。
工程計費小挖掘機【60】型號為160元/1小時(shí)，大挖掘機【210】型號為300元/1小時(shí)。
五、付款方式：
每月25日對單，30日清單，下月10日之前付款。
六、權利和義務(wù)。
1、甲方自行負責設備的`保管、維修、保養、輔油及其相應費用。
2、甲方操作人員要必須按挖掘技術(shù)要求的進(jìn)行挖掘操作。
七、安全責任。
甲方應及時(shí)為操作人員購買(mǎi)相關(guān)保險，甲方必須按正確的操作方法進(jìn)行施工，乙方概不負責。
本合同一式二份。甲乙雙方各執一份。每份均具同等法律效力，雙方簽字蓋章之日生效。
甲方：_______有限公司代表人：_______蓋章：_______。
日期：_______
乙方：_______代表人：_______蓋章：_______。
日期：_______
承租人：______簽訂時(shí)間：________年____月____日。
1.名稱(chēng)：_________________________。
2.數量及相關(guān)配套設施：__________________。
3.質(zhì)量狀況：_______________________。
第二條租賃期限________年_____個(gè)月____日，自________年____月____日至________年____月____日。
第四條租金、租金支付期限及方式。
1.租金_____________________。
2.租金支付期限：_____________________。
3.租金支付方式：_____________________。
第六條租賃物的維修。
第八條租賃物的改善或增設他物。
出租人允許承租人對租賃物進(jìn)行改善或增設他物。改善或增設他物不得因此損壞租賃物。
第九條出租人允許承租人轉租租賃物。
第十一條合同爭議的解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決也可由當地工商行政管理部門(mén)調解協(xié)商或調解不成的，按下列第___種方式解決：
提交________仲裁委員會(huì )仲裁。
依法向人民法院起訴。
第十二條租賃期屆滿(mǎn)，雙方有意續訂的，可在租賃期滿(mǎn)前____日續訂租賃合同。
第十三條租賃期滿(mǎn)租賃物的返還時(shí)間為：__________。
第十四條其他約定事項：__________________。
第十五條本合同未作規定的，按照《民法典》的規定執行。
出租人：______。
承租人：______。
出租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）。
承租方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。
根據中華人民共和國房屋租賃法及有關(guān)規定，為明確雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
甲方將自有的座落在_______________________________的房屋，建筑面積____平方米出租給乙方使用。
租賃期限為個(gè)月，甲方從起將出租房屋交付乙方使用，至日收回。
乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同收回房屋：
1。擅自將房屋轉租、轉讓、入股的。
2。利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的。
3。拖欠租金及費用的。個(gè)人房屋租賃合同合同期滿(mǎn)后如果甲方仍繼續出租房屋的，甲乙雙方可以繼續簽訂租房合同。
1。甲乙雙方議定月租金元整，年租金共計：元整。付款方式為季度付款（即押一付三），乙方在每季度前7天內繳納租金。
2。甲方一次性收取乙方押金元整。合同到期日、物品驗收后、費用結清完、甲方退還乙方押金。
3。銀行賬號：
1。乙方負責繳納電話(huà)費、寬帶費、衛生費、有線(xiàn)電視收視費、水費、電費、天然氣費。
2。甲方在租賃期內付擔：物業(yè)費（包括電梯費、水泵費）、供暖費。
1、租賃期內，甲方不得無(wú)故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒絕。
2、若因客觀(guān)因素不能出租此房，甲方應提前一個(gè)月告知乙方。
3、甲方若無(wú)故且未征得乙方同意，收回房屋，則作違約論，甲方除退還剩余房款，并應補償因搬遷給乙方造成損失的費用。
1、乙方對甲方樓內的設施、設備在使用工程中要進(jìn)行愛(ài)護如有損壞應承擔相應的經(jīng)濟賠償費。
2、乙方應按本合同規定付租金及各項費用，如有拖欠，甲方有權收回房屋，終止合同。如果提前退租需要繳納1個(gè)月租金，如合同到期乙方不繼續租用房屋需提前1個(gè)月通知甲方。
3、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，如因乙方改變房屋結構或用途，造成房屋損壞或不良后果，乙方必須修復并賠償損失。
4、房屋因自然損壞，由甲方負責修復，因乙方使用不當而損壞，由乙方負責修繕，因不可抗拒而毀損，本合同自然終止，互不承擔責任。
1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2、乙方應于房屋租賃期滿(mǎn)后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。
3、乙方交還甲方房屋應保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。
1、本合同如有未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。
2、本合同自雙方簽字之日起生效，合同文本一式兩份，甲、乙雙方各執一份，任何一方不得單方面修改或取消本合同。
附：主要設施、設備清單及表底數。
溫馨提示：
物業(yè)維修電話(huà)：
自來(lái)水電話(huà)：
水費：查表出單在銀行交，電費：工行充卡，天然氣：建行充卡，有線(xiàn)電視費。
出租方：承租方：
姓名：姓名：
聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：
甲方(蓋章)：
乙方：身份證號碼：:。
甲、乙雙方本著(zhù)平等公平、互惠互利的原則，在中華人民共和國法律、法規規定的范圍內，在誠實(shí)守信、友好協(xié)商的基礎上，達成以下協(xié)議：
一、乙方為甲方提供設備齊全、車(chē)況良好、運行安全可靠、證件齊全的車(chē)輛，車(chē)輛基本情況如下：車(chē)輛品牌：車(chē)牌號：車(chē)輛類(lèi)型：
二、合同期內車(chē)輛租賃總費用費用為支付。
三、協(xié)議期限為年：從年月日至年月日止。
四、協(xié)議期內汽車(chē)所有權屬于乙方，甲方只有使用權，不得轉租、轉借、抵押和進(jìn)行客運以外的貨運行為或其它任何侵犯乙方車(chē)輛所有權的行為。
五、甲方的權利和義務(wù)：
(一)甲方有權要求乙方按協(xié)議約定交付所用的車(chē)輛;。
(三)甲方負責在租賃期間進(jìn)行正常保養，按期進(jìn)行保養，費用由甲方承擔，乙方須配合提供相應的資料配合甲方。
(四)車(chē)輛租賃期間的油料費用、停車(chē)費、過(guò)路過(guò)橋費、高速公路費、違章罰款、車(chē)船使用費和車(chē)船使用稅等費用，由甲方承擔，乙方提供相關(guān)單據發(fā)票，實(shí)報實(shí)銷(xiāo)。
六、乙方的權利和義務(wù)：
(一)按時(shí)向甲方交付協(xié)議約定車(chē)輛;協(xié)助甲方處理車(chē)輛保險事故及修理受損車(chē)輛。
(二)乙方負責車(chē)輛年檢，車(chē)輛保險;。
(三)在下列任何一種情況發(fā)生時(shí)，乙方有權解除協(xié)議，收回車(chē)輛;。
(1)甲方利用甲方車(chē)輛進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的;。
(2)甲方不按協(xié)議約定使用甲方車(chē)輛的;。
(3)未經(jīng)乙方同意，甲方將乙方提供的車(chē)輛轉租他人的;。
七、除符合本協(xié)議約定的或法律規定的解除協(xié)議的條件外，當事人變更解除協(xié)議必須簽訂書(shū)面協(xié)議。
八、本協(xié)議一式兩份，由甲乙雙方各持一份，簽字、蓋章后生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，本著(zhù)平等互利，自愿的原則，就乙方承租甲方之所有贛車(chē)架號為車(chē)輛事宜進(jìn)行友好協(xié)商，明確雙方權利義務(wù)，達成如下協(xié)議：
1、甲方保證所出租的車(chē)輛符合國家對租賃車(chē)輛的相關(guān)規定。
2、甲方應提供狀況符合標準的車(chē)輛以及行駛所需的有效證件，并且告知車(chē)況，乙方應提供駕駛本和身份證明文件，雙方驗證后留復印件備存。
3、租賃期限。
該車(chē)租賃期限自____________年____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。
4、租金及支付方式：租金以及押金標準由雙方約定。
5、條合同的變更，解除與終止：雙方可以協(xié)商變更或終止本合同，但需提前通知，甲方有權決定是否續租。
7、本合同未盡事宜，經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
8、特別約定：如還車(chē)一周后無(wú)違章記錄，押金如數奉還，否則，有甲方多退少補。如發(fā)生交通事故，乙方應及時(shí)通知甲方，并且協(xié)助處理。
9、注意事項：一天24小時(shí)，一個(gè)月計30天；超時(shí)，超公里需要另外計費；超過(guò)3個(gè)小時(shí)計半天，超過(guò)6個(gè)小時(shí)計一天；還車(chē)時(shí)油量必須同交車(chē)是一致，否則需另補油費。
10、本合同自雙方簽（章）后生效，本合同一式雙份，由甲，乙雙方各持一份。
出租方：_______________________(甲方)。
承租方：_______________________(乙方)。
為調劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權(或管理權)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據_________市(縣)有關(guān)房產(chǎn)管理的規定，經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特訂立本合同，以便合同遵守。
第一條出租房屋坐落地址___________________________________________________________。
第二條房屋狀況房屋名稱(chēng)：_____________;規格：___________;等級：_________;間數：_________;面積：_________;單價(jià)：_________;金額：_________;地面質(zhì)量：_________。
第三條租賃期限租期為_(kāi)________年_________月，從_________年______月_______日起至_________年_______月______日止。甲方應按照合同規定時(shí)間和標準，將出租的房屋及時(shí)交給乙方使用居住。
第四條租金和租金交納期限乙方每月向甲方繳納租金人民幣_________元整，甲方應出具收據。租金在當月_________天內交清，交租金地點(diǎn)在_________。(房屋租金，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規定的私有房屋租金標準協(xié)商議定;沒(méi)有規定標準的，由租賃雙方根據公平合理的原則，參照房屋所在地租金的實(shí)際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金。)。
第五條出租方與承租方的變更。
1.租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方，不必征得乙方同意，但應通知乙方。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利，承擔原甲方的義務(wù)。
2.租賃期間，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必須征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務(wù)。
第六條甲方的責任。
1.甲方如未按本合同規定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的_________%計算，向乙方償付違約金。
2.租賃期間，出租房屋的維修由甲方負責，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時(shí)，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據抵消租金。
3.出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方負擔。
4.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前_________個(gè)月書(shū)面通知乙方，解除合同，甲方應付給乙方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的_________%計算。
第七條乙方的責任。
1.乙方依約交付租金，甲方如無(wú)正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達_________月以上，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，并可收回出租之房屋。
2.租賃期間，房屋管理費、水電費由乙方負擔。
3.租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前_________個(gè)月書(shū)面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內應交租金總額的_________%計算。
4.租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方如因故意或過(guò)失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門(mén)批準方能施工。乙方在租用房屋內裝修墻窗的格、花、板壁、電器等物，在遷出時(shí)可一次折價(jià)給甲方，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀。
5.租賃期滿(mǎn)或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后_________日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。
6.租賃期滿(mǎn)或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請執行。
第八條合同期滿(mǎn)，如甲方的租賃房屋需繼續出租或出賣(mài)，乙方享有優(yōu)先權。
第九條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，互不承擔責任。
第十條。
本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。本合同執行中如發(fā)生糾紛，應通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請當地房管部門(mén)調解或人民法院裁決。本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份;合同副本一式________份，交_________市(縣)房管局、街道辦事處_________等單位各留存一份。
_________年_________月________日。
出租人（甲方）：承租人（乙方）：
聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：
電話(huà)：電話(huà)：
身份證號：身份證號：
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲、乙雙方的權利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎上簽訂本合同，承諾共同遵守。
1、甲方將其擁有的位于市區的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）租給乙方使用，用途為，房屋面積為平米。
2、該房屋現有裝修及設施情況見(jiàn)附件。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿(mǎn)交還該房屋的驗證依據。
1、該房屋租賃期限共個(gè)月，自年月日至年月日止。
2、租賃期內，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商一致均不得提前解約。
1、該房屋租金為人民幣元整/月（此價(jià)格不含相關(guān)稅費），乙方應同時(shí)交納首期租金元給甲方。
2、該房屋租金按支付，支付時(shí)間為，以甲方實(shí)際收到為準。
3、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的%支付違約金。拖欠租金超過(guò)一個(gè)月，甲方有權收回此出租房，乙方須按實(shí)際居住日交納租金并承擔違約責任。
1、為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內相關(guān)費用之如期結算，乙方同意于年月日前支付給甲方押金元整，甲方在收到押金后予以書(shū)面簽收。
2、除合同另有約定外，甲方應于租賃關(guān)系消除且乙方遷空、點(diǎn)清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無(wú)息退還乙方。
3、因乙方違反本合同的規定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后十日內補足。
1、甲方須按時(shí)將房屋及附屬設施交付乙方使用。對其出租的房屋和設施負有維護、修繕、管理使其適于居住使用的責任。
2、房屋設施如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞，甲方有修繕并承擔相關(guān)費用的責任。如甲方未在兩周內修復該損壞物，以致乙方無(wú)法正常使用房屋設施，乙方有權終止該合約，并要求退還押金。
3、甲方應確保出租的房屋享有出租的權利，如租賃期內該房屋發(fā)生所有權全部或部分轉移、設定他項物權或其他影響乙方權益的事件，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者能繼續遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此遭受損害，甲方應負賠償責任。
1、乙方應按合同的規定按時(shí)支付租金及押金。
2、乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內添置設備。租賃期滿(mǎn)后，乙方將添置的設備搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用。
3、未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉租或分租，并愛(ài)護使用該房屋如因乙方過(guò)失或過(guò)錯致使房屋及設施受損，乙方應承擔賠償責任。
4、乙方應按本合同規定合法使用、愛(ài)護房屋及附屬設施，不得擅自改變使用性質(zhì)。乙方不得在該房屋內存放危險物品。否則，因乙方原因導致該房屋及附屬設施受損或遭受人身?yè)p害，乙方應承擔全部責任。
5、乙方應承擔租賃期內的水、電、煤氣、電話(huà)、網(wǎng)絡(luò )、有線(xiàn)電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛生費等一切因實(shí)際使用而產(chǎn)生的費用，并按單如期繳納。入住日抄見(jiàn)：水__________度，電__________度，煤氣__________度。所有費用乙方應按時(shí)付清。
1、租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)前一個(gè)月內通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新訂立租賃合同。在同等條件下乙方享有優(yōu)先續租權。
2、租賃期滿(mǎn)后，乙方應在____日內將房屋交還甲方；任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄。
3、租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同：
（1）利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害社會(huì )公共利益的；
（2）乙方未按約定期限支付租金超過(guò)兩個(gè)個(gè)月。
1。甲、乙雙方任何一方在未征得對方許可的情況下，不履行本合同規定條款，導致本合同中途終止，則視為該方違約，雙方同意違約金為_(kāi)______元整，若違約金不足彌補無(wú)過(guò)錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金。
2。若雙方在執行本合同或與本合同有關(guān)的事情時(shí)發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商；協(xié)商不成，向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。
1、本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效；未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商。
2、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。
3、本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。
4、本合同及其附件和補充協(xié)議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規執行。
5、本合同連同附件共___頁(yè)，一式___份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
出租人（甲方）：承租人（乙方）：電話(huà)：電話(huà)：
附件：該房屋的附屬設施清單。
日期：年月日日期：年月日
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定。甲乙雙方在平等自愿基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條房屋座落：________________縣______小區______號樓__________室，包括_________號地下室。
房屋擁有設施：上水管、下水道、瓷臉盆、座便器、洗臉盆、防盜網(wǎng)、暖氣片、防盜門(mén)。
第二條房屋租期為_(kāi)_____年。從20__年_______月____日至20__年_______月____日。
乙方租賃該房屋僅作為日常家庭居住使用。
租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回此出租的`房屋，乙方應如期歸還。乙方要求續租，則必須在租賃期滿(mǎn)日三個(gè)月前書(shū)面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，乙方在交清第二年全年租金的同時(shí)，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
第三條本合同的租金交付方式為現金，先付后用。乙方一次向甲方交足全年租金__________元，租金交付日為本合同簽字日和生效日。
第四條在租用期間，乙方由于各種消費行為所發(fā)生的電費、水費、物業(yè)費、取暖費、有線(xiàn)電視收視費以及應由自己負責的其他費用，由乙方自行負擔。
第五條甲乙雙方的權利和責任。
(一)甲乙雙方在合同存續期間均無(wú)權單方終止履行合同。應由雙方協(xié)商一致后再行解決。協(xié)商不成時(shí)，不影響合同的執行(本條第三款情況除外)。
(二)乙方在居住期間應維護好房屋結構、設備、物品和門(mén)窗的完整。如有所損壞，需在合同期滿(mǎn)日之前恢復原貌，由此所發(fā)生的費用由乙方負擔。
(三)乙方在租住期間不得把此房屋轉借、轉租給他人使用。不得改變租賃用途或利用此房屋進(jìn)行違法犯罪等性質(zhì)的活動(dòng)。不得改變房屋結構和損壞房屋。遇有上述情況，甲方有權單方終止合同的執行，且不退還乙方向甲方已繳納的租金，乙方給甲方所造成的損失由乙方承擔賠償。
第六條本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
本合同共兩頁(yè)，一式兩份，由甲、乙雙方各持壹份。
甲方(簽字)：______________。
乙方(簽字)：______________。
20__年_______月____日。
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規規定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況。
甲方將自有的坐落在xx市xx街道xx小區xx棟xx號的房屋出租給乙方使用。
第二條：租賃期限。
租賃期共xx個(gè)月，甲方從20xx年xx月xx日起將出租房屋交付乙方使用，至20xx年xx月xx日收回。
第三條：租金。
本房屋月租金為人民幣xx元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初xx日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。
第四條：交付房租期限。
乙方應于本合同生效之日起xx日內，將該房屋交付給甲方。
乙方租賃期間，水、電、取暖、燃氣、電話(huà)、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時(shí)，乙方須交清欠費。
第六條：房屋維護養護責任。
租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時(shí)，乙方須將房屋設施恢復原狀。
第七條：租賃期滿(mǎn)。
租賃期滿(mǎn)后，如乙方要求繼續租賃，則須提前xx個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后xx天內答復。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。
第八條：提前終止合同。
在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前xx月書(shū)面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書(shū)，在終止合同書(shū)簽訂前，本合同仍有效。
受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時(shí)，一般應提前xx個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。
第九條：違約責任。
在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規定，依據事實(shí)輕重，按年度須向對方交納年度租金的xx%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的xx%向乙方加收滯納金。
本合同一式xx份，甲、乙雙方各執xx份，均具有同等效力。
甲方（簽章）：
乙方（簽章）：
日期：20xx年xx月xx日
承租方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____________。
甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下：
二、租用期限及其約定。
2.房屋租金：每月______元人民幣;。
5.租用期內，乙方有下列情形之一的'甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失:。
(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;。
(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)損害公共利益的;。
(3)乙方無(wú)故拖欠房屋租金達______天;。
(4)連續三個(gè)月不付所有費用的。
三、雙方責任及義務(wù)。
2.無(wú)論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金;。
7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛(ài)惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償;如發(fā)生自然損壞，應及時(shí)通知甲方，并配合甲方及時(shí)給予修復。
四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現行法規辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進(jìn)行仲裁。
本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行生效。
甲方簽字：____________________。
乙方簽字：____________________。
20__年_______月______日。
20__年________月______日。
甲方（出租人）：____________________。
地址：_____________________________。
聯(lián)系電話(huà)：________________________。
乙方（承租人）：____________________。
地址：_____________________________。
聯(lián)系電話(huà)：________________________。
根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規，甲乙雙方就甲方租賃給乙方位于（地址）的房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：
一、房屋信息。
甲方同意將位于（地址）的房屋租賃給乙方，該房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米，用途為居住。
二、租賃期限。
本租賃協(xié)議的租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
三、租金和押金。
1.乙方應按照每______月支付租金，總租金為_(kāi)_____元。
2.乙方應在租賃開(kāi)始前一次性支付租賃押金，押金為_(kāi)_____元。
3.在租賃期滿(mǎn)后，乙方應當歸還并經(jīng)甲方驗收確認房屋內設施完好無(wú)損，如確認無(wú)損壞，甲方應及時(shí)退還乙方所支付的押金。
四、租賃的房屋及設施。
1.甲方保證租賃給乙方的房屋及設施完好，并符合國家相關(guān)標準和規定。
2.乙方有義務(wù)妥善使用房屋及設施，并不得擅自改變房屋結構或用途。
五、違約責任。
1.甲方如未能按照本協(xié)議約定時(shí)間向乙方交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元。
2.乙方如未能按照本協(xié)議約定時(shí)間支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元。
3.乙方如未能按照本協(xié)議約定時(shí)間支付押金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即歸還房屋。
六、其他。
1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
甲方（簽字）：__________日期：__________
乙方（簽字）：__________日期：__________
出租方：____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。
承租方：____________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。
根據《中華人民》及其有關(guān)法律法規和本市的有關(guān)規定，甲、乙雙方在自愿，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本協(xié)議。
二、租賃房屋用途。
1.乙方租賃房屋作為商業(yè)門(mén)面使用;。
2.乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變門(mén)面的原有結構和用途。
三、租賃期限。
本協(xié)議租賃期為_(kāi)______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。
四、租金及支付方式。
五、甲方的權利與義務(wù)。
1.甲方應在乙方支付______租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;。
6.租賃期滿(mǎn)，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營(yíng)的所有可以移動(dòng)、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動(dòng)、拆除的設備設施________________________，乙方應在租賃期滿(mǎn)后_______日內搬離。
六、乙方的權利與義務(wù)。
1.乙方按照本協(xié)議約定使用房屋，不承擔門(mén)面自然損耗的賠償責任;。
4.按本協(xié)議約定支付租金。
七、房屋使用要求和維修責任。
5.乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。
八、續租。
租賃期滿(mǎn)，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權，但必須在租賃期滿(mǎn)前的______個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請。雙方可根據本協(xié)議約定情形，結合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃協(xié)議。
九、房屋返還時(shí)的狀態(tài)。
2.乙方按本協(xié)議約定返還該房屋時(shí)，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
十、轉租、轉讓和交換。
1.在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書(shū)面通知甲方，征得甲方的書(shū)面同意;。
2.乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。
十一、協(xié)議的變更和解除。
1.乙方有下列情況之一的，甲方有權解除協(xié)議：
(1)未按約定期限交付租金，超過(guò)______天以上的;。
(3)在租賃期內，未經(jīng)甲方書(shū)面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的;。
(4)從事非法經(jīng)營(yíng)及違法犯罪活動(dòng)的。
2.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除協(xié)議：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋______天以上的;。
(3)甲方未經(jīng)乙方書(shū)面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的;。
(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
3.在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除協(xié)議：
(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書(shū)面變更或解除本協(xié)議;。
(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本協(xié)議不能繼續履行的;。
(3)在租賃期間，乙方承租的門(mén)面被征收、征用或被拆遷的;。
(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本協(xié)議在客觀(guān)上不能繼續履行的。
4.在租賃期間，租賃協(xié)議被解除的，本協(xié)議也隨之終止，因本協(xié)議終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的______倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
(1)該房屋占用范圍的土地使用權依法提前收回的;。
(2)該房屋因社會(huì )公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的;。
(3)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;。
(4)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。
十二、違約責任及賠償。
3.租賃期滿(mǎn)，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當年租金的______支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失。
十三、其他條款。
4.本協(xié)議連補充條款及附件共______頁(yè)，一式______份。其中，甲、乙雙方各執______份，均具有同等效力。
十四、其他約定。
租賃期間的水費、電費(其中水______元/噸，電______元/度)無(wú)特殊情況約定不變。
出租方(甲方)___________承租方(乙方)___________。
產(chǎn)權證號：________________代表人/代理人：__________。
簽約日期：______年______月______日
甲方（出租人）：
聯(lián)系地址：
電話(huà)：
甲方賬戶(hù)信息：
戶(hù)名：
開(kāi)戶(hù)行：
賬號：
乙方（承租人）：
聯(lián)系地址：
電話(huà)：
風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權。
實(shí)踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見(jiàn)蹤影。所以：
1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶(hù)名或查看購房合同。
2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書(shū)原件（最好經(jīng)過(guò)公證）。
3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書(shū)面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權人同意轉租的書(shū)面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉租人應承擔何種責任。
根據《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規定，為明確甲方與乙方的權利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償的原則下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商就房屋租賃之事宜訂立本合同，以資共同遵守。
一、甲方將位于____市____區____號店鋪租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，使用面積為_(kāi)___平方米。
三、甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執照為準。
風(fēng)險提示：明確房屋用途。
訂立租賃合同前承租人。
二是要了解相關(guān)商業(yè)規劃和有關(guān)政策等，如果承租人將要經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)不符合相關(guān)的商業(yè)規劃和有關(guān)政策，否則必將導致人力、財力的浪費。
在無(wú)法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。
四、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。
五、租賃期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。其中免租期____日，自____年____月____日起至____年____月____日，作為乙方裝修時(shí)間。
第三條租金及其它費用。
六、房屋租金每月人民幣____元。
風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式。
租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時(shí)，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發(fā)生時(shí)候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時(shí)才能有效保護自己的合法權益。
縮另外，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。
八、電費按日常實(shí)際使用數（計量）收費，每月10日前交上月電費（甲方出示供電局收費發(fā)票）其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內。
九、甲方。
（一）甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養、維修；凡遇到政府部門(mén)要求需對有關(guān)設施進(jìn)行改造時(shí)，所有費用由甲方負責。
（二）對乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。
（三）負責協(xié)調本地區各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續。
（四）甲方保證室內原有的電線(xiàn)、電纜滿(mǎn)足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性（乙方自設除外），發(fā)現問(wèn)題應及時(shí)向乙方通報。由于供電線(xiàn)路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。
（五）在合同期內，甲方不得再次引進(jìn)同類(lèi)（飾品）商戶(hù)。如違約應向乙方賠償____元人民幣經(jīng)濟損失費，并清除該商戶(hù)。
（六）甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規定，并向乙方提供管轄區防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復印件。
（七）上述設備、設施出現問(wèn)題甲方應及時(shí)修復或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發(fā)票為準）由房租扣除。
十、乙方。
（一）在國家法律、法規、政策允許的范圍內進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。
（二）合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
（三）按合同內容交納租金及其它費用。
風(fēng)險提示：明確財產(chǎn)交接事項。
承租人進(jìn)行房屋設施的清點(diǎn)與交接時(shí)，做好財務(wù)清單，如果可以就是進(jìn)行拍照描述，以免租賃合同終止時(shí)或者中途解除時(shí)，雙方對財產(chǎn)的遺失或毀損產(chǎn)生糾紛，房東也會(huì )因此扣留押金。
如果出租方不能按照約定交付標的.物或交付的標的物不符合約定條件，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任，可以采取書(shū)面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經(jīng)協(xié)商減少租金，變更合同內容。
十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方____元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金____元人民幣付給甲方。
十二、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本月前5天交付。
十三、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。
風(fēng)險提示：明確修繕責任。
如果在使用過(guò)程中，房屋及其附屬設備出現問(wèn)題或故障，應由誰(shuí)維修，費用應由誰(shuí)承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問(wèn)題，極易產(chǎn)生糾紛。
為避免風(fēng)險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經(jīng)營(yíng)。
此外，承租人應該愛(ài)護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實(shí)需要對住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。
十四、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書(shū)面同意，改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設施全部歸甲方所有（可移動(dòng)設施除外）。
十五、在本合同期滿(mǎn)后，乙方有優(yōu)先續租權。
十六、乙方如需續租，應在租期屆滿(mǎn)前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續履行。變更、合并后的一方即成為本合同當然執行人，并承擔本合同的內容之權利和義務(wù)。
十八、本合同的某項條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書(shū)面答復對方，在十天內得不到答復視同同意，最后達成補充協(xié)議。
十九、雙方各自辦理財產(chǎn)保險，互不承擔任何形式之風(fēng)險責任。
二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據顧客需要可適當調整。
風(fēng)險提示：明確違約責任。
在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過(guò)明確違約時(shí)需要承擔的責任，來(lái)督促各方真正履行應承擔的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據可依。
例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。
二十二、在合同有效期內未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金。
二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應提前二個(gè)月通知對方。
二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項外，每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過(guò)60日甲方有權采取措施，收回房屋。
二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經(jīng)濟損失。
二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。
二十八、在本合同執行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
三十一、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十二、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執壹份。
三十三、本合同正文共五頁(yè)，隨本合同共六個(gè)附件：
附1：甲方有效房產(chǎn)證明復印件。
附2：用電及防火安全合格證復印件。
附3：甲方營(yíng)業(yè)執照復印件。
附4：乙方營(yíng)業(yè)執照復印件。
甲方：
乙方：
簽字日期：____年____月____日