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抵押擔保合同

為確保________號合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)主合同）的履行，甲方愿意以自有財產(chǎn)作抵押。乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的財產(chǎn)抵押。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：

第一條甲方用作抵押的財產(chǎn)（詳見(jiàn)抵押財產(chǎn)清單）。

第二條本合同項下抵押財產(chǎn)共作價(jià)（大寫(xiě)）人民幣________萬(wàn)元整，抵押率為_(kāi)_______%，實(shí)際抵押額為_(kāi)_______萬(wàn)元整。

第三條甲方應妥善保管抵押物，在抵押期間負有維修、保養、保證完好無(wú)損的責任，并隨時(shí)接受乙方的檢查。

第四條抵押財產(chǎn)中的________必須由甲方辦理財產(chǎn)保險，并將保險單交乙方保存。

第五條在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押財產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押財產(chǎn)的，應取得乙方書(shū)面同意。

第六條抵押財產(chǎn)意外毀壞的風(fēng)險承擔：

第七條本合同項下有關(guān)公證、保險、鑒定、登記、運輸、保管等費用由甲方承擔。

第八條本合同生效后，如需變更合同條款，應經(jīng)抵押人同意并達成書(shū)面協(xié)議。

第九條本合同有效期內，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承擔或分別承擔本合同項下義務(wù)。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，抵押財產(chǎn)由乙方提前處分，以所獲價(jià)款優(yōu)先受償。

第十條出現下列情況之一時(shí)，乙方有權依法定方式處分抵押財產(chǎn)。

1、主合同約定的償債期限已到，債務(wù)未依約償還或所延期限屆滿(mǎn)仍不能償還；或、

2、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn)；或債務(wù)人死亡而無(wú)繼承人履行合同。

3、處理抵押財產(chǎn)所得價(jià)款，不足以?xún)斶€債務(wù)和費用的，乙方有權另行追索；價(jià)款償還債務(wù)還有余的，乙方應退還給甲方。

第十一條主合同債務(wù)人按期償還債務(wù)的，抵押權終止。經(jīng)抵押登記的財產(chǎn)，乙方應偕同甲方到登記機關(guān)辦理核銷(xiāo)登記。

第十二條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除合同的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同條款仍然有效。

第十三條違約責任：

1、因甲方保管不善，造成抵押財產(chǎn)毀損，乙方有權要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的抵押財產(chǎn)。

2、甲方違反本合同第五條規定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，乙方視情況要求，甲方恢復原狀，并可提前收回主合同項下的債權，并可要求甲方支付該債權總額________%的違約金。

3、甲方隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、產(chǎn)權爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過(guò)抵押權權限等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應予賠償。

4、甲、乙任何一方違反本合同第十二條規定，應向對方支付主合同項下被擔?？傤~________%的違約金。

5、本合同有效期內，未經(jīng)抵押人同意，變更主合同條款或轉讓主合同項下的權利義務(wù)的，甲方可自行解除本合同。

第十四條爭議解決方式：

凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，應提交中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會(huì )，按照申請仲裁時(shí)該會(huì )實(shí)施的仲裁規則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十五條雙方商定的其它事項：

3、________________________________________________。

第十六條本合同由甲、乙雙方法定代表人或主要負責人簽字并加蓋單位公章，并經(jīng)登記后生效。

第十七條本合同正本一式份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：（印章）__________。

授權代表（簽字）：________。

________年________月________日。

乙方：（印章）__________。

授權代表（簽字）：________。

________年________月________日。

抵押擔保合同

乙方為擔保甲方與乙方之間于_____年____月____日所簽訂的借款合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎上乙方以自己享有相關(guān)處分權的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔保。

乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權為根據______年___月_____日甲方與______有限總公司簽訂的協(xié)議書(shū)規定的____有限總公司應支付的___萬(wàn)元補償款，其支付期限分別為_(kāi)____年___月___日支付___萬(wàn)元;_____年_____月___日支付_____萬(wàn)元。

第二條抵押物。

乙方愿提供座落于____市___路___號的_____大廈的房產(chǎn)作____有限總公司履行義務(wù)的抵押擔保，該房產(chǎn)面積____平方米，屬框架結構，屬乙方所有，其房產(chǎn)權證號為_(kāi)______;土地使用證號_______。

雙方同意抵押擔保的范圍與____有限總公司履行義務(wù)承擔責任的范圍相同，包括主債權及利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現抵押權的費用。

第四條抵押權人的義務(wù)抵押期間，乙方應妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權要求再提供擔保。

第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權證書(shū)和土地使用權證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

第六條爭議解決因本抵押協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案。

甲方：__________代表：_________。

乙方:____________代表：__________。

抵押擔保合同

抵押擔保合同

抵押人：___________(甲方)

抵押權人：___________(乙方)

甲乙雙方依據我國《物權法》、《合同法》、《擔保法》、《城市房地產(chǎn)管理法》以及相關(guān)法律法規，本著(zhù)平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，在充分理解本合同條款后，同意按如下條款訂立本合同，以共同遵守。

第一條：為確保借款合同( __年__第__號)的履行，甲方自愿將正在建設中的房屋抵押，乙方經(jīng)實(shí)地勘驗，在全面充分了解該房屋具體狀況后同意接受抵押。

第二條：本合同所對應的借款合同項下的借款數額為(大寫(xiě)) 元，債務(wù)人履行債務(wù)的期限自__年__月__日至_年__月__日。

第三條：設定抵押物狀況：

房屋座落：

項目名稱(chēng)：

用地證號：

規劃證號：

預售許可證：

備注：

本合同抵押房屋建筑面積共__平方米，土地占用或分攤面積共__平方米，抵押房屋共作價(jià)(大寫(xiě))__元。

第四條：本次房屋抵押所擔保的范圍包括：主債權項下的金額及利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現抵押權的一切費用。

第五條：已經(jīng)抵押的房屋由甲方占用與管理，甲方應維護該房屋的安全與完好。

第六條：有下列情形之一的乙方有權依法定程序處分上述房屋并可要求提前清償上述借款。

1、甲方在債務(wù)履行期內連續__月或累計__月未能按約歸還借款的。

第七條：甲方所抵押房屋在抵押期間竣工并取得房屋所有權證書(shū)后，須轉為房地產(chǎn)抵押登記。

第八條：甲方將房屋抵押給乙方時(shí)，該房屋所分攤或占用范圍內的土地使用權一并抵押給乙方。

第九條：抵押權與其擔保的債權同時(shí)存在，債權消滅的抵押權也消滅。

第十條：在本合同簽訂后，甲、乙雙方應當持本合同及其他必要的證明文件，到鄭州市房產(chǎn)管理部門(mén)辦理抵押房產(chǎn)的登記手續。

本抵押合同如發(fā)生變更或者抵押關(guān)系終止時(shí)，甲、乙雙方應當到原登記機關(guān)辦理變更或者注銷(xiāo)的登記手續。

第十一條：抵押期間，抵押人轉讓抵押房地產(chǎn)的，須經(jīng)抵押權人同意，并將轉讓所得的價(jià)款向抵押權人提前清償債務(wù)。轉讓的價(jià)款超過(guò)債券數額的部分歸抵押人所有，不足部門(mén)由債務(wù)人清償。

第十二條：甲方轉讓抵押的房地產(chǎn)，應通知乙方，并告知受讓人房地產(chǎn)已經(jīng)抵押的情況，甲方未通知乙方或者未告知受讓人的，轉讓行為無(wú)效。

第十三條：抵押期間，企業(yè)、事業(yè)單位法人分立、合異、更名，由變更的法人承擔或享有本合同其權利和義務(wù)。甲方依法宣告破產(chǎn)的，其破產(chǎn)前設定抵押的房地產(chǎn)乙方享有優(yōu)先受償的.權利。

第十四條：債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實(shí)現抵押權的情形，抵押權人可以與抵押人協(xié)議以抵押房產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押房產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。

第十五條：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，由雙方協(xié)商解決。如商議不成，任何一方均可向仲裁委員會(huì )申請仲裁。

第十六條：雙方商定的其他事項：

第十七條：本合同未盡事宜，依相關(guān)法律、法規之規定。

第十八條：本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產(chǎn)管理登記部門(mén)存檔一份。

抵 押 人：___________(簽章)

法人或委托代理人：___________(簽章)

合同簽訂時(shí)間：___年 __月___ 日

抵 押 權人：___________(簽章)

法人或委托代理人：___________(簽章)

合同簽訂時(shí)間： ____年 ___月____ 日

抵押擔保合同

抵押人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。

住所：

法定代表人：

抵押權人：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。

住所：

法定代表人：

被擔保方(客戶(hù))(以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)。

住所：

法定代表人：

為確保乙丙雙方年月日簽訂的銷(xiāo)售合同(以下簡(jiǎn)稱(chēng)主合同)的履行，甲方愿意以其有權處分的財產(chǎn)作抵押為丙方提供擔保。乙方經(jīng)審查，同意接收甲方的財產(chǎn)抵押。甲方丙三方經(jīng)協(xié)商一致，按以下條款訂立本合同：

一、甲方同意以其名下?lián)碛械奈挥诘?房屋或地塊的土地使用權)抵押給乙方，賦予乙方以第一優(yōu)先抵押權，作為丙方履行主合同義務(wù)的擔保。

二、如果丙方末能按主合同規定期限內付款，則乙方可以抵押財產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財產(chǎn)所得的價(jià)款抵償債務(wù)(包括丙方末付而應付的貨款及其超期支付的利息、違約金、損害賠償金及乙方為實(shí)現債權所引致的.一切有關(guān)費用)處理抵押財產(chǎn)所得價(jià)款，不足以?xún)斶€主合同債務(wù)的，乙方有權采取合法手段向丙方另行追索。

三、抵押登記。

3、所有因抵押登記、保管所需費用由甲方負責承擔。

1、甲方應按乙方要求，對抵押財產(chǎn)辦理財產(chǎn)保險，并將保險單正本交乙方保存。投保期限應長(cháng)于主合同的期限。若主合同期限延長(cháng)，甲方須辦理延長(cháng)投保期的手續。保險財產(chǎn)如發(fā)生災害損失，乙方有權從保險賠償中優(yōu)先收回丙方的欠款。在任何情況下，乙方的保險第一受益身份和支配保險金的權利不受人的侵犯廢止。

2、甲方負責繳付保險費;。

3、抵押財產(chǎn)的損毀不影響甲方的擔保責任減低。如因末獲保險賠償或保險償數額不足時(shí)，乙方有權向丙方追償;4、乙方可以不需先行索保險賠償金，即可直接向丙方索賠。

五、抵押解除。

2、所有有關(guān)解除抵押關(guān)系的費用幸免由甲方支付。

六、抵押財產(chǎn)的處分。

(一)丙方有列情況之一的，乙方即可對抵押財產(chǎn)進(jìn)行處分：

1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款;。

2、丙方發(fā)生解散、破產(chǎn)或被依法撤銷(xiāo)而又無(wú)人代其承擔債務(wù)的/。

(二)處分方式：乙方可以選擇如下之一的方式處分：

1、與甲方協(xié)議折價(jià)轉讓;。

3、以乙方認為合適的市值租金出租部分或全部的抵押財產(chǎn)，并收取租金和其它受益受償;。

4、乙方向乙方營(yíng)業(yè)所在地的人民法院提起拆訟。

(三)處分抵押財產(chǎn)的受償順序和分配原則：

2、償還所欠乙方全部欠款本息及違約金、賠償金等;。

3、在扣除上述款項后，如有余款，乙方須將余款交還甲方。

(四)甲方同意，乙方依據上述規定處分抵押財產(chǎn)時(shí)，有權簽署有關(guān)抵押財產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、出租之文件和合約，有權出具收據或文件。

(五)乙方按本合同規定處分抵押財產(chǎn)，甲方不得為此提出損失賠償。

七、特別約定事項。

在下列情況下：

1、丙方違反主合同或甲方違反本合同之任何條款規定。

2、甲方的財產(chǎn)遭受或或可能遭受扣押或沒(méi)收;。

3、丙方無(wú)償還能力或可能破產(chǎn);。

4、甲方放棄該抵押財產(chǎn);。

5、丙方發(fā)生其它重大變化而影響其履約能力，乙方認為有必要時(shí)。

乙方有權采取以下任何一項或多項措施：

1、要求甲方或/和丙方限期糾正違約行為;。

2、要求甲方采取補救措施;。

3、依本合同第六條第(二)款方式處分抵押財產(chǎn)。

八、甲方聲明及保證。

1、保證履行本合同及丙方履行主合同項下義務(wù);。

6、末經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不可將本合約項下的部分或全部抵押財產(chǎn)再抵押、出售、出租、贈與、轉讓、抵銷(xiāo)債務(wù)、托管、轉借或以任何方式處置。

8、準許乙方及其授權人，在任何合理時(shí)間內進(jìn)入抵押物，以便查驗;。

9、在更改地址時(shí)應立即通知乙方;。

10、按時(shí)繳交有關(guān)抵押財產(chǎn)的任何稅費;。

12、按照乙方合法要求，采取一切措施及簽訂一切有關(guān)文件，以確保乙方的合法權益;。

13、甲方如發(fā)生合并，由變更后的機構承擔本合同項下義務(wù);如甲方發(fā)生分立，由變更后的機構共同承擔本合同項下義務(wù)，并承擔連帶責任。若甲方違反上述聲明及保證，甲方同意乙方可按第七條所述處理方式進(jìn)行違約處理。

九、涉及本合同有關(guān)稅費，均由甲方負責承擔。

十、本合同有效期內，乙方對甲方或/和丙方的任何違約或延誤行為給予的任何寬容、寬限或延緩執行，均不能損害、影響或限制乙方依主合同和本合同中應享有的一切權益和權利，不能作為乙方對甲方或/和丙方任何違反主合同及本合同之行為的許可，亦不能視作是乙方對甲方或/和丙方任何違反主合同及本合同之行為采取法律措施的棄權。

十一、違約責任。

1、由甲方保管本合同項下的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求甲方回復財產(chǎn)原狀，或提從經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)。

2、甲方擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無(wú)效。乙方有權要求甲方回復財產(chǎn)原狀或提前要求丙方支付主合同規定的貨款，并可要求甲方或丙方支付尚欠貨款總額萬(wàn)分之三的違約金。

3、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過(guò)抵斬權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應予賠償。

十二、本合同生效后，在此之前甲、乙、丙三方就本合同事宜所達成的任何口頭或書(shū)面協(xié)議均自失效。甲方丙方任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時(shí)，應由甲乙丙三方協(xié)商致，達成書(shū)面協(xié)議。協(xié)議末達成前，本合同各條款仍然有效。

十三、本合同無(wú)論因何種情況而在法律上成為無(wú)效合約或部分條款無(wú)效，丙方仍然履行其全部還款義務(wù)，乙方有權立即就有關(guān)欠款(以各種合法方式)向丙方追償。

十四、爭議解決。

甲乙丙方解決爭議的方式與主合同規定的一致。

十五、本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

甲方：

授權代表：

日期：

乙方：

授權代表日期：

丙方：

授權代表：

日期：

經(jīng)__________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)貸款方)與________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)借款方)充分協(xié)商，簽訂本合同，共同遵守。

一、自____________至____________，由貸款方提供借款方____________貸款______________.借款、還款計劃如下：

分期借款計劃：____________________________。

分期還款計劃日期：________________________

金額(大寫(xiě))____________________________。

利率：____________________________________。

用途：____________________________________。

日期：____________________________________

本金：____________________________________。

二、貸款方應按期、按額向借款方提供貸款，否則，按違約數額和延期天數，付給借款方違約金。違約金數額的計算，與逾期貸款罰息同，即為_(kāi)_______%.

三、貸款利率，按銀行貸款現行利率計息。如遇調整，按調整的新利率和計息辦法計算。

四、借款方應按協(xié)議使用貸款，不得轉移用途。否則，貸款方有權停止發(fā)放新貸款，直至收回已發(fā)放的貸款。

五、借款方如不按規定時(shí)間、額度用款，要付給貸款方違約金。違約金按借款額度、天數，按借款利率的________%計算。

六、借款方保證按借款契約所訂期限歸還貸款本息。如需延期，借款方至遲在貸款到期前3天，提出延期申請，經(jīng)貸款方同意，辦理延期手續。但延期最長(cháng)不得超過(guò)原訂期限的一半。貸款方未同意延期或未辦理延期手續的逾期貸款，加收罰息。

七、借款方以________________________，價(jià)值________________元，作為借款抵押品，由借款方保管(或公證機關(guān)保管)公證費由借款方負擔。

八、貸款到期后1個(gè)月，如借款方不歸還貸款，貸款方有權依照程序處理借款方作為貸款抵押的物資和財產(chǎn)，抵還借款本息。

九、本協(xié)議書(shū)一式________份，借貸款雙方各執正本1份，公證機關(guān)1份。

十、本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方簽字之日起即有法律效力。

借款單位：(章)__________貸款單位：(章)__________。

負責人：(章)____________審批組長(cháng)：(章)__________。

經(jīng)辦人：(章)____________信貸員：(章)____________。

公證員：(章)______________。

抵押擔保合同

債權人姓名：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）。

借款人姓名：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）。

1、借款用途：

2、借款金額：大寫(xiě)：

4、還款方式：

借款人承諾“。

1、按期一定用現金還清債權人借款。

2、按合同規定用途使用借款，不得擅自改變借款用途。

3、借款人承諾簽名：第三條：擔保人承諾：

1、擔保人對借款人的債務(wù)承擔連帶擔責任。

2、擔保范圍：所借現金數額和債權人的費用。

3、我自愿擔保，如借款人還不清借款，有擔保人負責還清所有現金和一切費用。承諾人簽字：

違約責任。

借款人違約：如不按期歸還所借現金，從愈期之日起按日自愿付給債權人百分之1違約金(萬(wàn)元每天100元違約金)。

本合同發(fā)生糾紛，由借款人住所地人民法院管轄。

本合同未盡事宜遵照國家有關(guān)法律、法規和規章辦理。

本合同一式二份，債權人、借款人各持一份。

本合同自各方和中間人簽字指印之日起生效。

債權人簽字(指印)：電話(huà)：

借款人簽字(指印)：電話(huà)：

擔保人簽字(指印)：電話(huà)：

中間見(jiàn)證人簽字(指印)：電話(huà)：

簽約地點(diǎn)：

___________年________月_______日。

抵押擔保合同

地址:_________。

法定代表人:_________。

電話(huà):_________。

抵押人(乙方):________。

地址:_________。

法定代表人:_________。

電話(huà):_________。

乙方為房地產(chǎn)抵押擔保提供的主債權為人民幣10000.00元，由_________________________________________________支付_________________日支付人民幣萬(wàn)元。

第二條抵押物。

乙方愿意提供位于______________________________________________________________________________________________________________________________土地使用證的房產(chǎn)。______.

第四條抵押權人的義務(wù)。

抵押期間，乙方應妥善保管和使用抵押財產(chǎn)。抵押人的.行為足以使抵押財產(chǎn)價(jià)值減少的，抵押權人有權要求抵押人停止侵害抵押財產(chǎn)，重新提供擔保。

第五條本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應向甲方提供抵押財產(chǎn)的房地產(chǎn)權證和土地使用權證號，甲方負責對抵押財產(chǎn)進(jìn)行評估并辦理抵押財產(chǎn)登記，評估費和抵押登記費由雙方平均承擔。

第六條爭端解決。

因履行本抵押協(xié)議發(fā)生的爭議，由抵押物所在地人民法院管轄。

第七條本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份送有關(guān)部門(mén)登記備案。

甲方:_________________________。

代表:_________________________。

________年________月________日。

擔保抵押合同

第一條自_________年_________月_________日起，由貸款方向借款方提供____________（種類(lèi)）貸款（大寫(xiě)）_________元，用于_________，還款期限至_________年_________月_________日，利率按月息_________‰計算。貸款利率如遇國家調整，按調整后的新利率和計息方法計算。

具體用款、還款計劃如下：……。

第二條貸款方應在符合國家信貸政策和計劃的前提下，按期、按額向借款方提供貸款。否則，應按違約數額和延期天數付給借款方違約金。違約金數額的計算，與逾期貸款的加息同。

第三條借款方愿遵守貸款方的有關(guān)貸款辦法規定，并按本合同規定用途使用貸款。否則，貸款方有權停止發(fā)放貸款，收回或提前收回已發(fā)放的貸款。對違約部分，按規定加收_________％利息。

第四條借款方應按期償還貸款本息，并以_________（詳見(jiàn)清冊），上述財物的所有權歸____________（借款方或第三方），現作價(jià)_________元，作為本合同載明借款的抵押財物。借款方到期不能歸還貸款本息，又無(wú)特定理由的，貸款方有權處理抵押財物，從中優(yōu)先受償。對不足受償的貸款，貸款方仍有權向借款方追償。

第五條抵押財物由_________保管。抵押期間，借款方不得擅自轉讓、買(mǎi)賣(mài)抵押財物，不得重復設置抵押。發(fā)生上述行為均屬無(wú)效。

抵押財物的保管方應當保證抵押財物在抵押期間的安全、完整。在抵押貸款本息未清償期間，發(fā)生抵押財物毀損、滅失的，由保管方承擔責任。

第六條貸款方有權檢查、監督貸款的使用情況和抵押財物的保管情況，了解借款方的計劃執行、經(jīng)營(yíng)管理、財務(wù)活動(dòng)、物資庫存等情況。借款方對上述情況應完整如實(shí)地提供。對借款方違反借款合同的行為，貸款方有權按有關(guān)規定給予信貸制裁。

貸款方按規定收回或提前收回貸款，均可直接從借款方存款帳戶(hù)中扣收。

第七條貸款到期，借款方不能歸還貸款本息，又未與貸款方達成延期協(xié)議的，由貸款方按照規定程序處理抵押財物，清償貸款本息。從逾期之日起至貸款全部清償前，貸款方按規定對未清償部分加收_________％的利息。并隨時(shí)可以從借款方的存款帳戶(hù)中直接扣收逾期貸款本息。

第八條在借款方抵押財物之外的財產(chǎn)不足以清償多個(gè)債權人的債務(wù)時(shí)，借款方愿以其財產(chǎn)（包括應收款項）優(yōu)先償還所欠貸款方的貸款本息。

第九條借貸雙方發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決；需要訴訟的，向貸款方所在地人民法院提起訴訟；申請仲裁的，按有關(guān)仲裁規定辦理。

第十條其他。

第十一條本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律規定及銀行有關(guān)貸款規定辦理。

第十二條本合同經(jīng)借、貸雙方簽章之日起生效。

本合同一式_________份，借、貸雙方各持_________份。

簽約日期：_____________簽約日期：_____________

抵押擔保合同

甲方(抵押人)：

乙方((抵押權人)：

根據《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國擔保法》之規定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就甲方為乙方提供擔保后的反擔保事宜成如下合同條款，以共同遵守：

第一條反擔保的依據。

1.1乙方與于________年____月____日簽訂了一份《借款合同》(編號為：)。經(jīng)乙方的委托，甲方為乙方就該筆貸款向提供了擔保。

1.2為此，乙方愿意依據本合同約定向甲方提供如下反擔保：以乙方現有的以及將有的用于經(jīng)營(yíng)的部分庫存(包括雙方協(xié)商指定的經(jīng)營(yíng)門(mén)店部份庫存等)為甲方提供動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押反擔保。

第二條抵押物的保管。

2.1在抵押權的存續期間，本合同項下的抵押財產(chǎn)由乙方占管。乙方應妥善管理抵押財產(chǎn)，不得將本動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押合同范圍內的抵押財產(chǎn)作為其他擔保合同中的擔保物。乙方不得以明顯低于市場(chǎng)的價(jià)格或無(wú)償處分抵押財產(chǎn)。

2.2抵押財產(chǎn)發(fā)生毀損、滅失或其他抵押財產(chǎn)價(jià)值明顯減少的情況時(shí)，乙方應及時(shí)告知甲方，并立即采取措施防止損失擴大，同時(shí)應及時(shí)向甲方提交有關(guān)證明并且提供其他擔?；蛘咛崆扒鍍攤鶆?wù)。

本合同項下的擔保范圍包括但不限于甲方在借款合同中約定的全部保證擔保范圍，甲方因履行借款擔保及向乙方行使追索權、實(shí)現反擔保權利而產(chǎn)生的費用均在本反擔保范圍之內。

包括：

(2)上述代償款自支付之日起的利息;。

(3)實(shí)現追償權、抵押權的費用(訴訟費、律師費、拍賣(mài)費等);。

(4)本合同規定的違約金、賠償金及其他費用。

第四條抵押物的登記。

由甲、乙雙方共同辦理抵押登記的有關(guān)手續，由乙方交納登記費用;依法需要進(jìn)行變更登記的，乙方負責在登記事項變更之日起個(gè)工作日內辦理變更登記手續。

第五條浮動(dòng)抵押財產(chǎn)的確定。

乙方向甲方設定反擔保的抵押財產(chǎn)自下列情形之一發(fā)生時(shí)確定：

(1)甲方為乙方擔保的銀行貸款期限屆滿(mǎn)，乙方未予歸還;。

(2)乙方被宣告破產(chǎn)或者被撤銷(xiāo);。

(3)乙方將貸款挪作他用;。

(5)乙方在日常經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不遵循公平交易原則處分已設定動(dòng)產(chǎn)浮動(dòng)抵押的抵押物;。

(6)法律法規規定抵押權人可實(shí)現抵押權的其他情形。

第六條乙方的承諾及義務(wù)。

6.1乙方向甲方及銀行提供的所有文件和資料等都準確、真實(shí)、完整和有效;。

6.3乙方不存在已經(jīng)發(fā)生或即將發(fā)生的有可能影響甲方接受其為乙方的下列事件：

(1)抵押物存在被查封、扣押、監管或者已設定抵押等情形;。

(2)存在重大訴訟案件、非訴訟法律糾紛及行政處罰、爭議;。

(3)存在重大債務(wù)或負債;。

(4)存在尚未披露向第三人擔保的情形;。

(5)存在尚未披露的擔保財產(chǎn)其他共有人;。

(6)抵押財產(chǎn)存在未為甲方所明確了解、接受的明確或隱蔽的質(zhì)量瑕疵;。

(7)其他業(yè)已影響乙方財務(wù)狀況及擔保能力的情況。

6.5乙方保證不出現因其故意或過(guò)失影響擔保財產(chǎn)價(jià)值及行使權利的情形;。

6.6乙方如涉及任何工商及其他部門(mén)之變更、注銷(xiāo)登記情形，應立即通報甲方并將變更登記后的副本或注銷(xiāo)結果向甲方報告。

第七條甲方的權利。

第八條違約責任。

本合同生效后，當事人雙方應全面履行本合同約定的義務(wù)。任何一方不履行或不完全履行本合同約定義務(wù)，應從違約之日起每日按擔?？偨痤~的向守約方支付滯納金，并負繼續履行、賠償損失等違約責任。

第九條抵押權的實(shí)現。

本合同第五條約定情形出現，甲方可以與乙方協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該抵押財產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押財產(chǎn)折價(jià)或者拍賣(mài)、變賣(mài)后不足清償債務(wù)，甲方有權就不足部分向乙方追償。

第十條合同獨立性。

本合同所設立的抵押反擔保具有獨立性，不因前述《借款合同》《擔保合同》無(wú)效而無(wú)效，亦不因乙方發(fā)生分立、合并而免除。

第十一條本合同履行中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決;不愿協(xié)商或協(xié)商不成，雙方約定向甲方所在地人民法院起訴。

第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章生效。

第十三條本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，抵押交登記機關(guān)留存一份。

以下無(wú)正文。

甲方(蓋章)：

負責人(簽字)：

乙方(蓋章)：

負責人(簽字)：

合同簽訂地點(diǎn)：

合同簽訂時(shí)間：________年____月____日。

抵押擔保合同

地址:__________。

法定代表人:__________。

電話(huà)號碼:__________。

抵押人(乙方):_________。

地址:__________。

法定代表人:__________。

電話(huà)號碼:__________。

債務(wù)人(乙方或丙方):________。

地址:__________。

法定代表人:__________。

電話(huà)號碼:__________。

1._________。

2._________。

除上述約定的保證債務(wù)外的所有債務(wù)均不進(jìn)入保證范圍。

第二條雙方同意，乙方的擔保范圍包括以下內容:_____________________________________。

1.主要債權。

2.主債權利息。

3.乙方/丙方因違約收取的復利和附加利息。

3.抵押物未被查封、扣押或重復抵押。

4.抵押人未隱瞞抵押物項下欠稅、工程款等款項及抵押物租金。

5.抵押人已獲得本合同項下抵押物共有人的同意。

6.不存在影響抵押權人實(shí)現抵押物抵押權的其他情形。

抵押權的效力延及抵押物、從權利、代位權、附加物、混合物、加工品和抵押物的孳息。

第六條抵押物的占有。

1.本合同項下的抵押財產(chǎn)歸抵押人所有，抵押人有義務(wù)妥善管理抵押財產(chǎn)。抵押權人有權對抵押物的管理進(jìn)行監督檢查。

2.在本合同有效期內，未經(jīng)抵押權人書(shū)面同意，抵押人不得以任何其他方式給予、轉讓、出售、出租、再抵押或處分抵押財產(chǎn)。經(jīng)抵押權人書(shū)面同意，抵押人轉讓、出租、出售抵押物所得價(jià)款，應當用于提前清償擔保主合同項下的債務(wù)，或者存入抵押人與抵押權人約定的第三人處。

3.在本合同有效期內，抵押物如有毀損、滅失或被征用，抵押人應及時(shí)采取有效措施防止損失擴大，并立即書(shū)面通知抵押權人。抵押人取得的保險、賠償、補償等優(yōu)先用于償還主合同項下的債務(wù)。

4.本合同有效期內抵押物價(jià)值減少，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物價(jià)值或提供抵押權人認可的擔保；抵押人拒絕恢復或者不提供擔保的'，抵押權人有權宣布主合同項下債務(wù)提前到期，并可以要求債務(wù)人提前履行債務(wù)或者行使抵押權。

1.抵押人應按抵押權人的要求辦理相關(guān)保險，抵押權人是該保險的第一受益人。

2.抵押人應將抵押物的保險單據原件交抵押權人保管。

3.在本合同有效期內，抵押人不得以任何理由中斷或取消保險。保險中斷，抵押權人有權代為辦理保險手續，一切費用由抵押人承擔。抵押權人有權直接從抵押人的任何賬戶(hù)中轉移上述費用。

4.抵押物發(fā)生保險事故，保險金首先用于償還主合同項下的債務(wù)及相關(guān)費用。

第八條抵押登記。

抵押人應在本合同簽訂后5日內到相關(guān)登記機關(guān)辦理抵押登記手續，并將抵押物的其他權利證書(shū)、抵押登記文件原件及其他權利證書(shū)交抵押權人保管。

第九條抵押權的實(shí)現。

1.主合同項下債務(wù)履行期屆滿(mǎn)后抵押權人未清償的，抵押權人有權依法對抵押財產(chǎn)進(jìn)行折價(jià)，或者從拍賣(mài)或者變賣(mài)抵押財產(chǎn)的價(jià)款中優(yōu)先受償。上述“期限屆滿(mǎn)”包括抵押權人根據國家法律法規的規定或主合同的約定，聲明主合同項下債務(wù)提前屆滿(mǎn)的情形。

2.抵押權人有兩個(gè)以上抵押權人的，抵押權人在行使抵押權時(shí)有權處分任何一個(gè)或者每個(gè)抵押人的抵押財產(chǎn)。

第十條違約責任。

1.本合同生效后，抵押權人和抵押人均應履行本合同約定的義務(wù)。任何一方不履行約定義務(wù)的，應當承擔相應的違約責任，并賠償對方由此造成的損失。

2.抵押人有下列行為之一，給抵押權人造成損失的，應當給予全額賠償；

(1)隱瞞存在共有、糾紛、查封、監管、扣押、重復抵押、租賃、欠稅或工程款支付等情況。

(2)未經(jīng)抵押權人書(shū)面同意，處分抵押財產(chǎn)。

(3)其他違反本合同或影響抵押權人實(shí)現抵押權的行為。

第11條成本承擔。

抵押人應承擔本合同項下抵押的登記、評估、保險、評估、公證和存款等費用。

第十二條爭議解決。

因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，雙方可通過(guò)協(xié)商或以下第一種方式解決:。

1.訴訟。由抵押權人所在地人民法院管轄。

2.仲裁。服從仲裁規則。

第十三條其他事項。

第十四條合同的生效。

本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。依法需要辦理抵押登記的，自登記之日起生效。

第十五條本合同一式兩份，雙方各執一份。

第11條提示。

抵押權人已提請保證人注意全面準確地理解本合同的所有印刷條款，并要求抵押人。

的要求制定了相應的條款和條件。合同各方對本合同的含義有相同的理解。

抵押權人(簽字)抵押人(簽字)。

負責人的法定代表人。

或授權代理人或授權代理人。

法定代表人。

或授權代理人或授權代理人。

簽署日期年月日

簽約地點(diǎn)。

抵押擔保合同

借款合同的抵押，是抵押人（借款人或第三人）為保證借款合同的履行而采取的一種擔保措施，即抵押人以自己所有的財產(chǎn)或者自己依法經(jīng)營(yíng)管理的財產(chǎn)，作為履行借款合同的擔保;如債務(wù)人（借款人）到期不履行債務(wù)時(shí)，債權人有權依照法律規定以該財產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。抵押權作為物權保證，其效力高于信譽(yù)保證。

抵押物是指由抵押人提供并經(jīng)抵押權人（貸款人）認可的，在借款人到期不能履行或不履行借款合同規定的義務(wù)時(shí)，貸款人有權依照法律、法規的規定或借款合同的約定予以處分的財產(chǎn)。根據我國《擔保法》的規定，下列財產(chǎn)可以作為抵押物：

抵押人所有的房屋和其他地上定著(zhù)物;抵押人所有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);抵押人依法有權處分的國有的土地使用權，房屋和其他地上定著(zhù)物;抵押人依法有權處分的國有的機器、交通運輸工具和其他財產(chǎn);抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權;依法可以抵押的其他財產(chǎn)。

借款合同的抵押應當以書(shū)面形式由抵押人和抵押權人訂立抵押合同。抵押合同應當包括下列內容：

1、被擔保的借款種類(lèi)，借款數額;。

2、借款人履行償還借款義務(wù)的期限;。

3、抵押物的名稱(chēng)、數量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬;。

5、當事人認為需要約定的其他事項。

抵押合同的主要條款和內容經(jīng)當事人協(xié)商一致后，由當事人雙方簽章，抵押合同即告成立。但對于以法律規定的財產(chǎn)抵押的，應當辦理抵押物登記，且抵押合同自登記之日生效。

抵押擔保借款合同規范模板。

抵押擔保合同

住所：_________。

法定代表人：_________。

聯(lián)系電話(huà)：_________。

抵押人（乙方）：_________。

住所：_________。

法定代表人：_________。

聯(lián)系電話(huà)：_________。

債務(wù)人（乙方或者丙方）：_________。

住所：_________。

法定代表人：_________。

聯(lián)系電話(huà)：_________。

乙方為擔保甲方與乙方/丙方之間于_________年_________月_________日所簽訂_________合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎上乙方以自己享有相關(guān)處分權的財產(chǎn)為甲方提供抵押擔保。

第一條乙方擔保的主債務(wù)為_(kāi)________年_________月_________日甲方與_________方簽訂的_________合同項下的以下債務(wù)：

1._________。

2._________。

……。

以上約定的擔保債務(wù)外的其他債務(wù)均不進(jìn)入擔保范圍。

第二條雙方約定乙方擔保的范圍包含以下各項中的第_________項、第_________項、第_________項、第_________項、第_________項、第_________項，未選中的不包括在擔保范圍中選中。

1.主債權。

2.主債權利息。

3.乙方/丙方違約計收的復利和加收的利息。

4.乙方/丙方違約金。

5.實(shí)現抵押權的費用。

6.乙方/丙方對甲方的損害賠償金。

第三條乙方以以下有權設置抵押權的財產(chǎn)的所有權、使用權以及其他可以處分的權利提供抵押擔保：_________。

1.其中法律規定需要辦理抵押登記始設立抵押權的財產(chǎn)為：

財產(chǎn)a：_________。

財產(chǎn)b：_________。

……。

其中財產(chǎn)_________在此之前已經(jīng)設有_________擔保物權，擔保金額為：_________，擔保方式為：_________元人民幣，除此之外沒(méi)有其他第三人可以主張的物權存在。

2.法律規定不需辦理抵押登記抵押權自抵押合同生效即設立的財產(chǎn)為：

財產(chǎn)a：_________。

財產(chǎn)b：_________。

……。

其中財產(chǎn)_________在此之前已經(jīng)設有_________擔保物權，擔保金額為：_________，擔保方式為：_________元人民幣，除此之外沒(méi)有其他第三人可以主張的物權存在。

以上財產(chǎn)名稱(chēng)、權屬證書(shū)編號、基本狀況描述、價(jià)值評估等基本信息由乙方提供清單作為本合同的附件。若乙方所提供的以上抵押財產(chǎn)與清單不符，低于清單所描述的價(jià)值致使擔保債權不能完全實(shí)現則乙方當承擔違約責任。

3.甲方有權隨時(shí)對抵押財產(chǎn)狀況進(jìn)行檢查，若遇抵押人不當使用或者保管將可能致抵押物價(jià)值減損，甲方有權制止不當使用或者使用有利于保護抵押物的方式保管，必要時(shí)可以要求抵押人維修，抵押人不維修的則甲方可以自己維修，保管費用和維修費用由抵押人負擔。但抵押人提供其他等額的物的擔保則甲方不再享有前項權利。

4.抵押物上如果存在賦稅事項則甲方有權隨時(shí)監督抵押人繳納賦稅。

第四條雙方約定在抵押權設立前由_________方對第三條約定的以下抵押財產(chǎn)向保險公司上_________保險，保險金額為：_________元人民幣，保險期間為_(kāi)________，保險費由_________方負擔，續保由_________方及時(shí)辦理。

財產(chǎn)a：_________。

財產(chǎn)b：_________。

……。

辦理保險事務(wù)乙方應當提供協(xié)助義務(wù)。

若約定甲方辦理保險，在抵押權設立前甲方?jīng)]有辦理完畢致使抵押財產(chǎn)價(jià)值減損或者毀損滅失后無(wú)法主張保險理賠則乙方有權以該抵押財產(chǎn)清單上所載明的評估價(jià)值抵消主債權。

第五條抵押財產(chǎn)價(jià)值減損或者毀損滅失所獲得的保險賠償金由保險人向_________提存以擔保債權的履行，提存費用的負擔依法律法規規定。

抵押財產(chǎn)被第三人侵權所獲得的賠償金由乙方向_________提存以擔保債權的履行，提存費用的負擔依法律法規定。

發(fā)生前兩款情形債務(wù)人要求提前履行債務(wù)，甲方不得拒絕。

第六條以下抵押財產(chǎn)由抵押人協(xié)同甲方辦理登記，法律法規規定須由抵押人和抵押權人一起辦理登記的，則甲方和抵押人一起去登記單位辦理。

1.法律規定辦理登記后抵押權始設立的財產(chǎn)：

財產(chǎn)a：_________。

登記單位：_________。

財產(chǎn)b：_________。

登記單位：_________。

……。

2.法律規定不需辦理抵押登記抵押權自抵押合同生效即設立的財產(chǎn)為：

財產(chǎn)a：_________。

登記單位：_________。

財產(chǎn)b：_________。

登記單位：_________。

3.登記于_________年_________月_________日前完成。

4.登記機關(guān)要求填寫(xiě)的擔保登記期間屆滿(mǎn)由_________方辦理延續登記。

5.登記需要繳納的費用由_________方負擔。

6.登記事項需要變更的由雙方協(xié)商辦理。

第七條主債務(wù)人違約或者侵權給甲方造成損失，甲方有權以以下方式處理下列財產(chǎn)，抵押人可以監督甲方處理：

1.以下財產(chǎn)折價(jià)處理：

財產(chǎn)a：_________。

財產(chǎn)b：_________。

……。

2.以下財產(chǎn)變賣(mài)：

財產(chǎn)a：_________。

財產(chǎn)b：_________。

……。

3.以下財產(chǎn)拍賣(mài)：

財產(chǎn)a：_________。

財產(chǎn)b：_________。

……。

4.折價(jià)、變賣(mài)、拍賣(mài)的各財產(chǎn)所得價(jià)款按照以下順序實(shí)現甲方的債權，實(shí)現全部擔保債權后剩余款項歸還抵押人。

a實(shí)現抵押權的費用，即折價(jià)、拍賣(mài)、變賣(mài)這些財產(chǎn)所合理支出的費用。

b罰息或者復利。

c主債權利息。

d主債權。

第八條主合同效力不影響本擔保合同的效力。

依據法律規定本合同經(jīng)_________審查批準后生效，由_________方于_________年_________月_________日前向_________提出申請。

依據法律規定本合同不需經(jīng)過(guò)國家行政審批則本合同生效采以下第_________種方式：

（1）抵押人和甲方簽字蓋章則生效。

（2）本合同自向_________公證處公證后生效。公證費由_________方承擔。

（3）本合同自_________年_________月_________日生效。

（4）本合同自_________（附某一種或者多種條件）成就時(shí)生效。

本合同一式_________份，當事人各方各執一份，經(jīng)公證的公證機關(guān)執一份，各分均具有相同的.法律效力。

第九條各方以本合同書(shū)上載明的通訊地址和電話(huà)送達文件和口頭通知，若有變動(dòng)當及時(shí)通知各方。

第十條未經(jīng)乙方書(shū)面同意主合同債權和債務(wù)都不得轉讓?zhuān)駝t乙方有權撤銷(xiāo)本擔保合同；未經(jīng)乙方同意不得變更主合同，否則乙方不承擔擔保責任；若主合同雙方均未按主合同的約定實(shí)際履行主合同則乙方免除擔保責任。

第十一條若因本合同發(fā)生爭議各方經(jīng)協(xié)商不成選擇以下第_________種方式解決。

1.向_________仲裁委員會(huì )申請仲裁。

2.向_________人民法院起訴。

本合同簽訂地點(diǎn)是：_________。

甲方（公章或者私章、手?。篲________。

住所：_________。

法定代表人（公章或者私章、手?。篲________。

聯(lián)系電話(huà)：_________。

授權代理人：_________。

身份證號碼：_________。

乙方（公章或者私章、手?。篲________。

住所：_________。

法定代表人（公章或者私章、手?。篲________。

授權代理人：_________。

身份證號碼：_________。

聯(lián)系電話(huà)：_________。

丙方（公章或者私章、手?。篲________。

住所：_________。

法定代表人（公章或者私章、手?。篲________。

聯(lián)系電話(huà)：_________。

授權代理人：_________。

身份證號碼：_________。

聯(lián)系電話(huà)：_________。

合同簽訂時(shí)間：_________年_________月_________。