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時(shí)間:2024-01-11 16:18:23
上傳者:雨中梧隨著(zhù)城市化進(jìn)程的加快,房地產(chǎn)行業(yè)面臨著(zhù)巨大的發(fā)展機遇和挑戰。請查看以下房地產(chǎn)法律法規的簡(jiǎn)要概述,以便更好地了解相關(guān)規定。
2、甲、乙雙方應仔細閱讀,慎重簽訂。?。
4、簽訂本合同前,甲、乙雙方均應互相交驗對方有效證件、證明。?。
6、代理人簽訂本合同時(shí),應交驗有效的委托授權書(shū)。?。
7、甲方要求乙方代為收取、支付定金、租金、房款、中介費、服務(wù)費等費用的,可通過(guò)上海網(wǎng)上房地產(chǎn)指定銀行劃賬。
合同編號:?。
委托人(甲方)?。
受托人(乙方)?。
第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。?。
【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】【????】?。
2、乙方向甲方出示的證件和證明,證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。?。
第二條乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。?。
第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。?。
【房地產(chǎn)轉讓】按成交價(jià)格的______%人民幣_________元:?。
【房地產(chǎn)租賃】按成交價(jià)格的______%人民幣_________元:?。
【代辦服務(wù)費】按成交價(jià)格的______%人民幣_________元:?。
第六條中介費、代辦服務(wù)費支付的時(shí)間、條件、結算方法如下:?。
1、乙方在委托期間內,不能提供訂約機會(huì )的;?。
2、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自改變本合同第二條、第三條內容、條件、要求的;?。
4、乙方利用為甲方服務(wù)的機會(huì ),為自己牟取不當利益的;?。
5、乙方違反國家和本市有關(guān)法律、法規,與他人惡意串通,損害甲方利益的;?。
1、甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí),造成乙方最終無(wú)法履約的;?。
2、甲方在委托期間,私下與他人成交的,視作媒介合同成交;?。
4、甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書(shū)面同意,中途毀約,擅自不履行合同的;?。
-4-?。
第十條乙方對于居間過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密,負有保密義務(wù)。甲方對乙方的履約應提供必要的協(xié)助。
第十一條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫(xiě)的通訊地址為準。?。
第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。?。
第十三條雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請備案、登記。?。
1、向【上海仲裁委員會(huì )申請仲裁】。?。
2、向【人民法院起訴】。?。
第十五條本合同壹式______份,甲、乙雙方各持______份。?。
補充條款?。
(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)?。
附件?。
(粘貼線(xiàn))(騎縫章加蓋處)?。
甲方(簽章)乙方(簽章)?。
身份證/護照/營(yíng)業(yè)執照編號身份證/護照/營(yíng)業(yè)執照編號?。
法定代表人法定代表人?。
居住/注冊地址居住/注冊地址?。
郵政編碼郵政編碼?。
聯(lián)系電話(huà)聯(lián)系電話(huà)?。
委托代理人經(jīng)紀人員?。
資格證編號:?。
_________________________?。
____年___月___日簽于:上海?。
委 托 人(甲方): 經(jīng) 紀 人(丙方):簽 訂 地 點(diǎn): 合 同 編 號:
合肥市房地產(chǎn)管理局
合肥市工商行政管理局監制
簽約須知
一、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局、合肥市工商行政管理局根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規制定的示范文本。
二、本合同使用范圍
1、在合肥市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人; 2、存量房屋(二手房)的房地產(chǎn)轉讓或房屋租賃。
三、合同內的空格由當事人商定后如實(shí)填寫(xiě);[ ]內容為并列的選擇項,可根據實(shí)際選擇,不予選擇的劃除。
四、當事人應按自愿平等、協(xié)商一致的原則訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。委托人在訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同時(shí),應向經(jīng)紀人如實(shí)告知以下問(wèn)題:
1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。 2、共有關(guān)系。指兩個(gè)以上權利人共同擁有同一房地產(chǎn)。如系共有,轉讓房地產(chǎn)或出租房屋時(shí)需全體共有人簽字。
3、房屋租賃情況。轉讓已出租房屋的,出賣(mài)人應當在出售前三個(gè)月書(shū)面通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。
4、房地產(chǎn)抵押情況。指房地產(chǎn)所有權人為擔保債權人債權的實(shí)現,將房地產(chǎn)抵押給債權人,辦理了抵押登記。在轉讓前,應先辦理他項權利注銷(xiāo)手續或出具抵押權人同意轉讓的書(shū)面證明。
五、在簽訂房地產(chǎn)轉讓、房屋租賃合同時(shí),房地產(chǎn)經(jīng)紀人(丙方)應將房地產(chǎn)經(jīng)紀合同(之一、之二)的所有條款告知合同委托人(甲方、乙方)。
六、當事人在簽訂本合同時(shí),應認真閱讀所有條款,知悉其含義。若需代理人簽訂本合同,應出具委托書(shū)。
七、本合同條款由監制單位負責解釋。
房地產(chǎn)中介服務(wù)收費標準:根據合肥市物價(jià)局合價(jià)房[20xx]375號《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》規定,房屋買(mǎi)賣(mài)代理收取成交價(jià)格總額的1—2%(買(mǎi)賣(mài)雙方交);房屋租賃:住宅按成交一個(gè)月租金的40—50%一次計收;非住宅按成交一個(gè)月租金的20—30%一次性計收。
房地產(chǎn)經(jīng)紀合同(之一)
委托人(甲方): 經(jīng)紀人(丙方):
根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規規定,經(jīng)甲、丙雙方協(xié)商一致,就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀事宜訂立本合同,以資共同遵守。
第一條 甲方委托丙方為座落在:合肥市 區[路][小區] 號幢室[住宅][商業(yè)用房][ ]的[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]提供以下服務(wù):(下列事項供委托人選擇)
(一)提供信息發(fā)布; (二)充當訂約介紹人;
(五)協(xié)助辦理其他手續[戶(hù)口轉移][水表過(guò)戶(hù)][煤氣過(guò)戶(hù)][ ][];
(六) 第二條 委托期限從年 月 日至年 月 日止。
第三條 甲方委托[轉讓房地產(chǎn)][租賃房屋]的詳細情況: (一)產(chǎn)權人姓名: ,建筑面積: m2,建成年份:
年,層次:
層,房屋結構:
,房
屋權屬證號: ,土地所有權為:[國有][集體所有];
(二)室內裝修情況: ; ;
(五)擬[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]的價(jià)格:
元/ m2; (六)經(jīng)交易雙方確認[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]的價(jià)格[ /年]。
第四條 甲、丙雙方的權利義務(wù)
(一)甲方提供[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]的信息應真實(shí)、合法、準
確。
(二)甲方應于本合同簽訂后 復印件:
1、產(chǎn)權人身份證 2、房屋權屬證書(shū)
3、[國有][集體所有]土地使用權證 4、其他相關(guān)資料:(1)(3)
(2) 。
日內向丙方提交下列資料的
(4)
(三)甲方應配合丙方到相關(guān)部門(mén)查驗有關(guān)資料和到現場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現狀,并告知房屋有無(wú)漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。
(四)甲方應配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同及到[房地
產(chǎn)管理部門(mén)][土地管理部門(mén)]辦理相關(guān)手續。
(五)丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀人)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)時(shí),應出示房地產(chǎn)經(jīng)紀人《執業(yè)證書(shū)》和《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照》。
(六)丙方對甲方提交的文件資料應出具收件清單。不得泄漏委托人的商業(yè)秘密。
(七)丙方應對甲方提供的信息到現場(chǎng)勘察和相關(guān)部門(mén)進(jìn)行查驗。 (八)丙方應按照甲方的委托,發(fā)布房地產(chǎn)信息。 (九)丙方應配合甲方簽訂[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同。 (十)丙方應配合甲方到相關(guān)部門(mén)辦理[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]相關(guān)手續。
元。不得收取其他費用。
第五條 甲、丙雙方的違約責任
(一)本合同第四條(一)至(四)項,甲方應按約定做到,特殊情況應在
日內告知丙方,取得丙方書(shū)面同意,否則導致房地
元。
產(chǎn)無(wú)法正常交易,甲方應向丙方支付違約金
(二)本合同第四條(五)至(十)項,丙方應按約定做到,特殊情況應在
日內告知甲方,并取得甲方書(shū)面同意,否則導致房
元。 元。
地產(chǎn)無(wú)法正常交易,丙方應向甲方支付違約金
單方解除本合同,由違約方支付違約金 第六條 合同糾紛的解決方式
種方式解決:
合同編號:_________
委托人(乙方):_________
經(jīng)紀人(丙方):_________
簽訂地點(diǎn):_________
根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規規定,經(jīng)乙、丙雙方協(xié)商一致,就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀事宜訂立本合同,以資共同遵守。
第一條 乙方委托丙方為座落在:合肥市_________區
房][_________]提供以下服務(wù):(下列事項供委托人選擇)
(一)提供訂約信息;
(二)充當訂約介紹人;
(三)協(xié)助、指導訂立[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同;
(四)協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續;
(五)協(xié)助辦理其他手續[戶(hù)口轉移][水表過(guò)戶(hù)][煤氣過(guò)
戶(hù)][_________][_________];
(六)_________
第二條 委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第三條 乙方擬[買(mǎi)受房地產(chǎn)][承租房屋]的基本情況:
(二)經(jīng)交易雙方確認[買(mǎi)受房地產(chǎn)][承租房屋]的價(jià)格[_________
元][_________元/年]。
第四條 乙、丙雙方的權利義務(wù)
(一)乙方應與丙方到相關(guān)部門(mén)查驗有關(guān)資料和到現場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現狀。
(二)乙方應于本合同簽訂后_________日內向丙方提交辦理[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]相關(guān)資料的復印件。
(三)乙方應配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同。
(四)乙方應配合丙方到相關(guān)部門(mén)辦理[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]相關(guān)手續。
(五)丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀人)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)時(shí),應出示房地產(chǎn)經(jīng)紀人《執業(yè)證書(shū)》和《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照》。
(六)丙方對乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀合同(之一),并據實(shí)介紹房地產(chǎn)信息及房地產(chǎn)交易價(jià)格。
(七)丙方應配合乙方到現場(chǎng)勘察房地產(chǎn)狀況,并告知房屋有無(wú)漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否已經(jīng)租賃等情況。
(八)丙方應告知乙方:房地產(chǎn)交易相關(guān)部門(mén)應收取的稅金、房屋維修基金、費用標準及辦事時(shí)限。
(九)丙方應協(xié)助、指導乙方簽訂[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同。
(十)丙方應協(xié)助乙方到 [房地產(chǎn)管理部門(mén)][土地管理部門(mén)]辦理相關(guān)手續。 (十一)丙方在完成乙方委托事項后,按照物價(jià)部門(mén)核定收費標準向乙方收取中介服務(wù)手續費_________元。不得收取其他費用。
第五條 乙、丙雙方的違約責任
(一)本合同第四條(一)至(四)項,乙方應按約定做到,特殊情況應在_________日內告知丙方,取得丙方書(shū)面同意,否則導致房地產(chǎn)無(wú)法正常交易,乙方應向丙方支付違約金_________元。
(二)本合同第四條(五)至(十)項,丙方應按約定做到,特殊情況應在_________日內告知乙方,并取得乙方書(shū)面同意,否則導致房地產(chǎn)無(wú)法正常交易,丙方應向乙方支付違約金_________元。
單方解除本合同,由違約方支付違約金_________元。
第六條 合同糾紛的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;也可由房地產(chǎn)管理部門(mén)或工商行政管理部門(mén)調解。協(xié)商不成或調解不成的,按下列第_________種方式解決:
1、依法向合肥仲裁委員會(huì )申請仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第七條 本合同未盡事宜可另行約定。
第八條 本合同一式兩份,乙、丙雙方各執一份。
第九條 其他約定條款
(一)_________
(二)_________
(三)_________
第十條 本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。
代理人簽字:_________
證件名稱(chēng):_________
證件號碼:_________
聯(lián)系電話(huà):_________
共有人簽字:_________
簽訂時(shí)間:_________ 年____月____日
附件
一、屋內附屬設備狀況及室內裝飾情況
………………………………………………………………………………
(粘貼線(xiàn)) (騎縫章加蓋處)
附屬設施:_________ 設備:_________
室內裝飾:_________
二、_________
簽約須知
一、本合同由合肥市房地產(chǎn)管理局、合肥市工商行政管理局根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規制定的示范文本。
二、本合同使用范圍
1、在合肥市從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人;
2、存量房屋(二手房)的房地產(chǎn)轉讓或房屋租賃。
三、合同內的空格由當事人商定后如實(shí)填寫(xiě);[ ]內容為并列的選擇項,可根據實(shí)際選擇,不予選擇的劃除。
四、當事人應按自愿平等、協(xié)商一致的原則訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。委托人在訂立房地產(chǎn)經(jīng)紀合同時(shí),應向經(jīng)紀人如實(shí)告知以下問(wèn)題:
1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。
2、共有關(guān)系。指兩個(gè)以上權利人共同擁有同一房地產(chǎn)。如系共有,轉讓房地產(chǎn)或出租房屋時(shí)需全體共有人簽字。
3、房屋租賃情況。轉讓已出租房屋的,出賣(mài)人應當在出售前三個(gè)月書(shū)面通知承租人,承租人在同等條件下有優(yōu)先購買(mǎi)權。
4、房地產(chǎn)抵押情況。指房地產(chǎn)所有權人為擔保債權人債權的實(shí)現,將房地產(chǎn)抵押給債權人,辦理了抵押登記。在轉讓前,應先辦理他項權利注銷(xiāo)手續或出具抵押權人同意轉讓的書(shū)面證明。
五、在簽訂房地產(chǎn)轉讓、房屋租賃合同時(shí),房地產(chǎn)經(jīng)紀人(丙方)應將房地產(chǎn)經(jīng)紀合同(之一、之二)的所有條款告知合同委托人(甲方、乙方)。
六、當事人在簽訂本合同時(shí),應認真閱讀所有條款,知悉其含義。若需代理人簽訂本合同,應出具委托書(shū)。
七、本合同條款由監制單位負責解釋。
房地產(chǎn)中介服務(wù)收費標準:根據合肥市物價(jià)合價(jià)房[20xx]375號《關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費的通知》規定,房屋買(mǎi)賣(mài)代理收取成交價(jià)格總額的1%-2%(買(mǎi)賣(mài)雙方交);房屋租賃:住宅按成交一個(gè)月租金額的40%-50%一次性計收;非住宅按成交一個(gè)月租金的20%-30%一次性計收。
委托人(甲方):
經(jīng)紀人(乙方):
依據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致,訂立本合同。
第一條 甲乙雙方應提供下列相應證件:
甲方提供:
1.“銷(xiāo)售許可證”;
2.權屬證件;
3.物業(yè)的具體情況;
4.法定代表人身份證明;
5.營(yíng)業(yè)執照;
6.個(gè)人身份證。
乙方提供:
1.經(jīng)紀機構“資質(zhì)證書(shū)”;
2.經(jīng)紀人崗位“資格證”;
3.經(jīng)紀人身份證;
4.營(yíng)業(yè)執照。
第二條 甲方委托乙方據實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。共 項:
1.房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內容:
2.具體要求:
3.其他要求:
第三條 甲、乙雙方議定,在本合同履行期限內,甲方對其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,應在規定范圍之內按下列比率向乙方支付服務(wù)費。
委托代理房地產(chǎn)轉讓?zhuān)闯山粌r(jià)的 %計算支付;
代理房地產(chǎn)租賃的,按年租金的 %一次性計算支付;
代理房地產(chǎn)交換的,按房地產(chǎn)評估價(jià)值的 %計算支付;
其他服務(wù)項目支付 元。
服務(wù)費支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結算方法,由甲、乙雙方在合同補充條款中約定。
第四條 本合同履行期間,除甲方原因,乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項的,甲方不支付本合同第三條約定的各項服務(wù)費。乙方應將甲方已預付的服務(wù)費全部退還。乙方不能完全履行服務(wù)項目,則相應減少甲方應支付的服務(wù)費。具體數額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。
本合同生效后,在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,中途毀約,甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還。未支付給乙方服務(wù)費,乙方有權按雙方約定服務(wù)費的標準,向甲方追索。
第五條 本合同履行期間,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方,征得對方同意后,雙方在規定的時(shí)限內(書(shū)面通知發(fā)出 天內)簽訂變更協(xié)議,否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。
第六條 本合同履行期間,乙方應定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項情況及時(shí)通告甲方,甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時(shí)進(jìn)行查詢(xún)、督促。
乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項轉委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的,必須事先征得甲方的書(shū)面同意,由此而增加的費用和法律責任,由乙方承擔。
第七條 甲、乙雙方商定,乙方有下列情況之一的,甲方有權按本合同第十三條約定,追償因乙方過(guò)失造成的經(jīng)濟損失:
1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內容、要求和標準的;
2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉委托他人代理的;
4.
第八條 甲、乙雙方商定,甲方有下列情況之一的,乙方有權按本合同第十三條約定,追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟損失:
1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確,或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);
2.甲方利用乙方提供的信息、條件、機會(huì ),擅自不履行合同;
3.違反本合同第三條及補充條款的約定,不按期給付或拒付服務(wù)費的;
4.
第九條 甲、乙雙方商定,乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務(wù),必須自本合同生效之日起至 年 月 日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的 日內,如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀人最初物色的客戶(hù)成交,那么經(jīng)紀人有權獲得經(jīng)紀合同中訂立的傭金。
第十條 本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書(shū)面的文件,均為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。
第十一條 本合同及補充條款中未約定的事項,應遵循我國有關(guān)法律、法規和本市規定執行。
第十二條 本合同簽訂后,需要公證的,可按本市公證的有關(guān)規定申請辦理公證手續。
第十三條 甲、乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決:
1.向 仲裁委員會(huì )申請仲裁;
2.向人民法院提起訴訟。
第十四條 本合同壹式 份,甲、乙雙方各執 份,具有同等法律效力。
甲方(簽章)乙方(簽章)
營(yíng)業(yè)執照號碼營(yíng)業(yè)執照號碼
個(gè)人身份證號
法定代表人法定代表人
住址/注冊地址注冊地址
郵政編碼郵政編碼
聯(lián)系電話(huà)聯(lián)系電話(huà)
傳真號碼傳真號碼
委托代理人承辦經(jīng)紀人員
(資格證編號:)
房地產(chǎn)權證/商品房現(預)售許可證
(證件編號:)
簽約日期簽約日期
年 月 日
根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規規定,經(jīng)甲、丙雙方協(xié)商一致,就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀事宜訂立本合同,以資共同遵守。
第一條 甲方委托丙方為座落在:合肥市_________區_________[路][小區]_________號_________幢_________室[住宅][商業(yè)用房][_________]的[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]提供以下服務(wù):(下列事項供委托人選擇)
(一)提供信息發(fā)布;
(二)充當訂約介紹人:
(三)協(xié)助、指導訂立[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同:
(四)協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續:
(六)_________
第二條 委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第三條 甲方委托[轉讓房地產(chǎn)][租賃房屋]的:
(二)室內裝修情況:_________
(三)室內家具物品情況:_________
(四)水、電、煤氣、供熱、有線(xiàn)電視、固定電話(huà)等情況:
?_________
(五)擬[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]的價(jià)格:_________元/m2 。
(六)經(jīng)交易雙方確認[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]的價(jià)格[_________元][_________元/年]。
第四條 甲、丙雙方的權利義務(wù)
(一)甲方提供[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]的信息應真實(shí)、合法、準確。
(二)甲方應于本合同簽訂后_________日內向丙方提交下列資料的復印件:
1、產(chǎn)權人身份證
2、房屋權屬證書(shū)
3、[國有][集體所有]土地使用權證
4、其他相關(guān)資料:
(1)_________
(2)_________
(3)_________
(4)_________
(三)甲方應配合丙方到相關(guān)部門(mén)查驗有關(guān)資料和到現場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現狀,
并告知房屋有無(wú)漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否己經(jīng)租 賃等情況。
(四)甲方應配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同及到[房地產(chǎn)管理部門(mén)][土地管理部門(mén)]辦理相關(guān)手續。
(五)丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀人)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)時(shí),應出示房地產(chǎn)經(jīng)紀人《執業(yè)證書(shū)》和《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照》。
(六)丙方對甲方提交的文件資料應出具收件清單。不得泄漏委托人的商業(yè)秘密。
(七)丙方應對甲方提供的信息到現場(chǎng)勘察和相關(guān)部門(mén)進(jìn)行查驗。
(八)丙方應按照甲方的委托,發(fā)布房地產(chǎn)信息。
(九)丙方應配合甲方簽訂[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同。
(十)丙方應配合甲方到相關(guān)部門(mén)辦理[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]相關(guān)手續。
(十一)丙方在完成甲方委托事項后,按照物價(jià)部門(mén)核定的收費標準向甲方收取中介服務(wù)手續費_________元。不再收取其他費用 。
第五條 甲、丙雙方的違約責任
(一)本合同第四條(一)至(四)項,甲方應按約定做到,特殊情況應在_________日內告知丙方,取得丙方書(shū)面同意,否則導致房地產(chǎn)無(wú)法正常交易,甲方應向丙方支付違約金_________元。
(二)本合同第四條(五)至(十)項,丙方應按約定做到,特殊情況應在_________日內告知甲方,并取得甲方書(shū)面同意,否則導致房地產(chǎn)無(wú)法正常交易,丙方應向甲方支付違約金_________元。
單方解除本合同,由違約方支付違約金_________元。
第六條 合同糾紛的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;也可由房地產(chǎn)管理部門(mén)或工商行政管理部門(mén)調解。協(xié)商不成或調解不成的,按下列第_________種方式解決:
1、依法向合肥仲裁委員會(huì )申請仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第七條 本合同未盡事宜可另行約定。
第八條 本合同一式兩份,甲、丙雙方各執一份。
第九條 其他約定條款
(一)_________
(二)_________
(三)_________
第十條 本合同自甲、丙雙方簽訂之日起生效。
證件名稱(chēng):_________ 經(jīng)紀人簽字:_________
證件號碼:_________ 執業(yè)證號碼:_________
聯(lián)系電話(huà):_________ 聯(lián)系電話(huà):_________
代理人簽字:_________
證件名稱(chēng):_________
證件號碼:_________
聯(lián)系電話(huà):_________
共有人簽字:_________
簽訂時(shí)間:_________ 年____月____日
一、房屋內附屬設備狀況及室內裝飾情況
.....................................................................
(粘貼線(xiàn)) (騎縫章加蓋處)
附屬設施:_________ 設備:_________
室內裝飾:_________
二、戶(hù)口、水、電、煤氣、電訊等費用的支付情況
.....................................................................
(粘貼線(xiàn))?(騎縫章加蓋處)
三、其他
(一)_________
(二)_________
依據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定,甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。
1.甲方向乙方提供的證件和證明,證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人(見(jiàn)附件)。
2.乙方向甲方出示的證件和證明,證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。
第二條乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。
第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。
第四條本合同委托期限:
自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。
第五條甲、乙雙方商定,在本合同履行期間內,甲方對其委托的本合同第二條、第三條個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務(wù)費。
【房地產(chǎn)轉讓】按成交價(jià)格的______%人民幣_________元:
【房地產(chǎn)租賃】按成交價(jià)格的______%人民幣_________元:
【代辦服務(wù)費】按成交價(jià)格的______%人民幣_________元:
第六條中介費、代辦服務(wù)費支付的時(shí)間、條件、結算方法如下:
第七條本合同履行期間,任何一方需要變更本合同的,必須征得對方同意后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。
否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。
第八條甲乙雙方商定,乙方有下列情形之一的,甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費:
1.乙方在委托期間內,不能提供訂約機會(huì )的;
2.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自改變本合同第二條、第三條內容、條件、要求的;
4.乙方利用為甲方服務(wù)的機會(huì ),為自己牟取不當利益的;
5.乙方違反國家和本市有關(guān)法律、法規,與他人惡意串通,損害甲方利益的;
第九條甲、乙雙方商定,甲方有下列情形之一的,甲方應全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費:
1.甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí),造成乙方最終無(wú)法履約的;
2.甲方在委托期間,私下與他人成交的,視作媒介合同成交;
4.甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書(shū)面同意,中途毀約,擅自不履行合同的;
第十條乙方對于居間過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密,負有保密義務(wù)。甲方對乙方的履約應提供必要的協(xié)助。
第十一條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫(xiě)的通訊地址為準。
第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
第十三條雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請備案、登記。
第十四條甲乙雙方在履約過(guò)程中若發(fā)生爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按本合同約定的.下列方法之一解決:
1.向【青島仲裁委員會(huì )申請仲裁】。
2.向【人民法院起訴】。
第十五條本合同壹式______份,甲、乙雙方各持______份。
甲方:(簽章)_____________________________
年 月 日
乙方:(簽章)_____________________________
年 月 日
依據國家有關(guān)法律,法規和本市有關(guān)規定,甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。
居間出售
居間購置
居間出租
居間承租
1.甲方向乙方提供的證件和證明,證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人(見(jiàn)附件)。
2.乙方向甲方出示的證件和證明,證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。
第二條 乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。
1.內容:_________。
2.條件:_________。
3.要求:_________。
第三條 乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。
1.內容:_________。
2.條件:_________。
3.要求:_________。
第四條 本合同委托期限
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。
第五條 甲、乙雙方商定,在本合同履行期間內,甲方對其委托的本合同第二條、第三條個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務(wù)費。
房地產(chǎn)轉讓按成交價(jià)格的_________%人民幣_________元:
房地產(chǎn)租賃按成交價(jià)格的_________%人民幣_________元:
代辦服務(wù)費按成交價(jià)格的_________%人民幣_________元:
第六條 中介費,代辦服務(wù)費支付的時(shí)間,條件,結算方法如下:
_________。
第七條 本合同履行期間,任何一方需要變更本合同的,必須征得對方同意后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。
第八條 甲乙雙方商定,乙方有下列情形之一的,甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費:
1.乙方在委托期間內,不能提供訂約機會(huì )的;
2.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自改變本合同第二條、第三條內容、條件、要求的;
4.乙方利用為甲方服務(wù)的機會(huì ),為自己牟取不當利益的;
5.乙方違反國家和本市有關(guān)法律、法規、與他人惡意串通,損害甲方利益的;
6._________。
第九條 甲、乙雙方商定,甲方有下列情形之一的,甲方應全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費:
1.甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí),造成乙方最終無(wú)法履約的;
2.甲方在委托期間,私下與他人成交的,視作媒介合同成交;
4.甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書(shū)面同意,中途毀約,擅自不履行合同的;
5._________。
第十條 乙方對于居間過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密,負有保密義務(wù)。甲方對乙方的履約應提供必要的協(xié)助。
第十一條 甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫(xiě)的通訊地址為準。
第十二條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
第十三條 雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請備案、登記。
第十四條 甲乙雙方在履約過(guò)程中若發(fā)生爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決:
1.向上海仲裁委員會(huì )申請仲裁。
2.向人民法院起訴。
第十五條 本合同壹式_________份,甲、乙雙方各持_________份。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
居?。缘刂罚篲________ 居?。缘刂罚篲________
郵政編碼:_________ 郵政編碼:_________
聯(lián)系電話(huà):_________ 聯(lián)系電話(huà):_________
委托代理人(簽字):_________ 經(jīng)紀人員(簽字):_________
資格證編號:_________
簽訂地點(diǎn):_________ 簽訂地點(diǎn):_________
附件
使用說(shuō)明
1.本合同是上海市房地產(chǎn)交易中心推薦,僅限上海網(wǎng)上房地產(chǎn)會(huì )員單位使用。
2.甲、乙雙方應仔細閱讀,慎重簽訂。
3.合同空格內由甲、乙雙方商定后如實(shí)填寫(xiě);內容為并列的選擇項,可根據實(shí)際選擇,不予選擇的劃除。
4.簽訂本合同前,甲、乙雙方均應互相交驗對方有效證件、證明。
5.甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí),甲方應提交房地產(chǎn)權證或其他權屬證明的原件。乙方應出具保管房地產(chǎn)權證或其他權屬證明的原件的收件憑證。
6.代理人簽訂本合同時(shí),應交驗有效的委托授權書(shū)。
7.甲方要求乙方代為收取,支付訂金、租金、房款、中介費、服務(wù)費等費用的,可通過(guò)上海網(wǎng)上房地產(chǎn)指定銀行劃賬。
根據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規規定,經(jīng)甲、丙雙方協(xié)商一致,就房地產(chǎn)交易經(jīng)紀事宜訂立本合同,以資共同遵守。
第一條甲方委托丙方為座落在:合肥市_________區_________[路][小區]_________號_________幢_________室[住宅][商業(yè)用房][_________]的[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]提供以下服務(wù):(下列事項供委托人選擇)
(一)提供信息發(fā)布;
(二)充當訂約介紹人:
(三)協(xié)助、指導訂立[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同:
(四)協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易手續:
(六)_________
第二條委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。
第三條甲方委托[轉讓房地產(chǎn)][租賃房屋]的詳細情況:
(二)室內裝修情況:_________
(三)室內家具物品情況:_________
(四)水、電、煤氣、供熱、有線(xiàn)電視、固定電話(huà)等情況:
_________
(五)擬[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]的價(jià)格:_________元/m2 。
(六)經(jīng)交易雙方確認[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]的價(jià)格[_________元][_________元/年]。
第四條甲、丙雙方的權利義務(wù)
(一)甲方提供[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]的信息應真實(shí)、合法、準確。
(二)甲方應于本合同簽訂后_________日內向丙方提交下列資料的復印件:
1、產(chǎn)權人身份證
2、房屋權屬證書(shū)
3、[國有][集體所有]土地使用權證
4、其他相關(guān)資料:
(1)_________
(2)_________
(3)_________
(4)_________
(三)甲方應配合丙方到相關(guān)部門(mén)查驗有關(guān)資料和到現場(chǎng)勘察房地產(chǎn)現狀,
并告知房屋有無(wú)漏水、管道不通等瑕疵和房地產(chǎn)是否已經(jīng)抵押、房屋是否己經(jīng)租賃等情況。
(四)甲方應配合丙方簽訂[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同及到[房地產(chǎn)管理部門(mén)][土地管理部門(mén)]辦理相關(guān)手續。
(五)丙方(房地產(chǎn)經(jīng)紀人)在從事房地產(chǎn)經(jīng)紀活動(dòng)時(shí),應出示房地產(chǎn)經(jīng)紀人《執業(yè)證書(shū)》和《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執照》。
(六)丙方對甲方提交的文件資料應出具收件清單。不得泄漏委托人的商業(yè)秘密。
(七)丙方應對甲方提供的信息到現場(chǎng)勘察和相關(guān)部門(mén)進(jìn)行查驗。
(八)丙方應按照甲方的委托,發(fā)布房地產(chǎn)信息。
(九)丙方應配合甲方簽訂[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]合同。
(十)丙方應配合甲方到相關(guān)部門(mén)辦理[房地產(chǎn)轉讓][房屋租賃]相關(guān)手續。
(十一)丙方在完成甲方委托事項后,按照物價(jià)部門(mén)核定的收費標準向甲方收取中介服務(wù)手續費_________元。不再收取其他費用。
第五條甲、丙雙方的違約責任
(一)本合同第四條(一)至(四)項,甲方應按約定做到,特殊情況應在_________日內告知丙方,取得丙方書(shū)面同意,否則導致房地產(chǎn)無(wú)法正常交易,甲方應向丙方支付違約金_________元。
(二)本合同第四條(五)至(十)項,丙方應按約定做到,特殊情況應在_________日內告知甲方,并取得甲方書(shū)面同意,否則導致房地產(chǎn)無(wú)法正常交易,丙方應向甲方支付違約金_________元。
單方解除本合同,由違約方支付違約金_________元。
第六條合同糾紛的解決方式
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;也可由房地產(chǎn)管理部門(mén)或工商行政管理部門(mén)調解。協(xié)商不成或調解不成的,按下列第_________種方式解決:
1、依法向合肥仲裁委員會(huì )申請仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第七條本合同未盡事宜可另行約定。
第八條本合同一式兩份,甲、丙雙方各執一份。
第九條其他約定條款
(一)_________
(二)_________
(三)_________
第十條本合同自甲、丙雙方簽訂之日起生效。
委托方(乙方)簽章:_________
經(jīng)紀人(丙方)簽章:_________
證件名稱(chēng):_________
經(jīng)紀人簽字:_________
證件號碼:_________
執業(yè)證號碼:_________
聯(lián)系電話(huà):_________
聯(lián)系電話(huà):_________
代理人簽字:_________
證件名稱(chēng):_________
證件號碼:_________
聯(lián)系電話(huà):_________
共有人簽字:_________
簽訂時(shí)間:_________年____月____日
依據國家有關(guān)法律,法規和本市有關(guān)規定,甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。
【居間出售】【居間購置】【居間出租】【居間承租】
1.甲方向乙方提供的證件和證明,證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人(見(jiàn)附件)。
2.乙方向甲方出示的證件和證明,證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。
第二條 乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。
1.內容:_________。
2.條件:_________。
3.要求:_________。
第三條 乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。
1.內容:_________。
2.條件:_________。
3.要求:_________。
第四條 本合同委托期限
自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。
第五條 甲、乙雙方商定,在本合同履行期間內,甲方對其委托的本合同第二條、第三條個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務(wù)費。
【房地產(chǎn)轉讓】按成交價(jià)格的_________%人民幣_________元:
【房地產(chǎn)租賃】按成交價(jià)格的_________%人民幣_________元:
【代辦服務(wù)費】按成交價(jià)格的_________%人民幣_________元:
第六條 中介費,代辦服務(wù)費支付的時(shí)間,條件,結算方法如下:
_________。
第七條 本合同履行期間,任何一方需要變更本合同的,必須征得對方同意后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。
第八條 甲乙雙方商定,乙方有下列情形之一的,甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費:
1.乙方在委托期間內,不能提供訂約機會(huì )的;
2.乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自改變本合同第二條、第三條內容、條件、要求的;
4.乙方利用為甲方服務(wù)的機會(huì ),為自己牟取不當利益的;
5.乙方違反國家和本市有關(guān)法律、法規、與他人惡意串通,損害甲方利益的;
6._________。
第九條 甲、乙雙方商定,甲方有下列情形之一的,甲方應全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費:
1.甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí),造成乙方最終無(wú)法履約的;
2.甲方在委托期間,私下與他人成交的,視作媒介合同成交;
4.甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書(shū)面同意,中途毀約,擅自不履行合同的;
5._________。
第十條 乙方對于居間過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密,負有保密義務(wù)。甲方對乙方的履約應提供必要的協(xié)助。
第十一條 甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫(xiě)的通訊地址為準。
第十二條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
第十三條 雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請備案、登記。
第十四條 甲乙雙方在履約過(guò)程中若發(fā)生爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決:
1.向上海仲裁委員會(huì )申請仲裁。
2.向人民法院起訴。
第十五條 本合同壹式_________份,甲、乙雙方各持_________份。
甲方(蓋章):_________
乙方(蓋章):_________
身份證/護照/營(yíng)業(yè)執照編號:_________
身份證/護照/營(yíng)業(yè)執照編號:_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
居住/注冊地址:_________
居住/注冊地址:_________
郵政編碼:_________
郵政編碼:_________
聯(lián)系電話(huà):_________
聯(lián)系電話(huà):_________
委托代理人(簽字):_________
經(jīng)紀人員(簽字):_________
資格證編號:_________
_________年____月____日
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn):_________
簽訂地點(diǎn):_________
1、本合同是青島市房地產(chǎn)交易中心推薦,僅限青島網(wǎng)上房地產(chǎn)會(huì )員單位使用。
2、甲、乙雙方應仔細閱讀,慎重簽訂。
3、合同空格內由甲、乙雙方商定后如實(shí)填寫(xiě);內容為并列的選擇項,可根據實(shí)際選擇,不予選擇的劃除。
4、簽訂本合同前,甲、乙雙方均應互相交驗對方有效證件、證明。
5、甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí),甲方應提交房地產(chǎn)權證或其他權屬證明的原件。乙方應出具保管房地產(chǎn)權證或其他權屬證明的原件的收件憑證。
6、代理人簽訂本合同時(shí),應交驗有效的委托授權書(shū)。
7、甲方要求乙方代為收取、支付定金、租金、房款、中介費、服務(wù)費等費用的,可通過(guò)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)指定銀行劃賬。
房地產(chǎn)經(jīng)紀合同
合同編號:
委托人(甲方)
受托人(乙方)
依據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定,甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。
1、甲方向乙方提供的證件和證明,證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人(見(jiàn)附件)。
2、乙方向甲方出示的證件和證明,證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。
第二條 乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。
第三條 乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。
第四條 本合同委托期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。
第五條 甲、乙雙方商定,在本合同履行期間內,甲方對其委托的本合同第二條、第三條個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務(wù)費。
按成交價(jià)格的______%人民幣_________元:
按成交價(jià)格的______%人民幣_________元:
按成交價(jià)格的______%人民幣_________元:
第六條 中介費、代辦服務(wù)費支付的時(shí)間、條件、結算方法如下:
第七條 本合同履行期間,任何一方需要變更本合同的,必須征得對方同意后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。
第八條 甲乙雙方商定,乙方有下列情形之一的,甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費:
1、乙方在委托期間內,不能提供訂約機會(huì )的;
2、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自改變本合同第二條、第三條內容、條件、要求的;
4、乙方利用為甲方服務(wù)的機會(huì ),為自己牟取不當利益的;
5、乙方違反國家和本市有關(guān)法律、法規,與他人惡意串通,損害甲方利益的;
第九條 甲、乙雙方商定,甲方有下列情形之一的,甲方應全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費:
1、甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí),造成乙方最終無(wú)法履約的;
2、甲方在委托期間,私下與他人成交的,視作媒介合同成交;
4、甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書(shū)面同意,中途毀約,擅自不履行合同的;
第十條 乙方對于居間過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密,負有保密義務(wù)。甲方對乙方的履約應提供必要的協(xié)助。
第十一條 甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫(xiě)的通訊地址為準。
第十二條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
第十三條 雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請備案、登記。
第十四條 甲乙雙方在履約過(guò)程中若發(fā)生爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決:
1、向。
2、向。
第十五條 本合同壹式______份,甲、乙雙方各持______份。
補充條款
甲方(簽章)
乙方(簽章)
_________________________
_________________________
身份證 / 護照 / 營(yíng)業(yè)執照編號
身份證 / 護照 / 營(yíng)業(yè)執照編號
_________________________
_________________________
法定代表人
法定代表人
居住 / 注冊地址
居住 / 注冊地址
_________________________
_________________________
_________________________
_________________________
_________________________
_________________________
郵政編碼
郵政編碼
聯(lián)系電話(huà)
聯(lián)系電話(huà)
委托代理人
經(jīng)紀人員
資格證編號:
_________________________
____年___月___日
1、本合同是青島市房地產(chǎn)交易中心推薦,僅限青島網(wǎng)上房地產(chǎn)會(huì )員單位使用。
2、甲、乙雙方應仔細閱讀,慎重簽訂。
3、合同空格內由甲、乙雙方商定后如實(shí)填寫(xiě);內容為并列的選擇項,可根據實(shí)際選擇,不予選擇的劃除。
4、簽訂本合同前,甲、乙雙方均應互相交驗對方有效證件、證明。
5、甲、乙雙方在簽訂本合同時(shí),甲方應提交房地產(chǎn)權證或其他權屬證明的原件。乙方應出具保管房地產(chǎn)權證或其他權屬證明的原件的收件憑證。
6、代理人簽訂本合同時(shí),應交驗有效的委托授權書(shū)。
7、甲方要求乙方代為收取、支付定金、租金、房款、中介費、服務(wù)費等費用的,可通過(guò)青島網(wǎng)上房地產(chǎn)指定銀行劃賬。
合同編號:
委托人(甲方)。
受托人(乙方)。
依據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定,甲、乙雙方遵循自愿平等和誠實(shí)信用原則,經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。
1、甲方向乙方提供的證件和證明,證明甲方是具有委托本合同事項的合法當事人(見(jiàn)附件)。
2、乙方向甲方出示的證件和證明,證明乙方是具有接受本合同事項的合法當事人。
第二條乙方為甲方提供的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。
第三條乙方為甲方提供其他代辦的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項。
第四條本合同委托期限:自______年______月______日起至______年______月______日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。
第五條甲、乙雙方商定,在本合同履行期間內,甲方對其委托的本合同第二條、第三條個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀事項應按下列標準向乙方支付中介費和代辦服務(wù)費。
按成交價(jià)格的______%人民幣_________元:
按成交價(jià)格的______%人民幣_________元:
按成交價(jià)格的______%人民幣_________元:
第六條中介費、代辦服務(wù)費支付的時(shí)間、條件、結算方法如下:
第七條本合同履行期間,任何一方需要變更本合同的,必須征得對方同意后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。
第八條甲乙雙方商定,乙方有下列情形之一的,甲方不支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費:
1、乙方在委托期間內,不能提供訂約機會(huì )的;。
2、乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自改變本合同第二條、第三條內容、條件、要求的;。
4、乙方利用為甲方服務(wù)的機會(huì ),為自己牟取不當利益的;。
5、乙方違反國家和本市有關(guān)法律、法規,與他人惡意串通,損害甲方利益的;。
第九條甲、乙雙方商定,甲方有下列情形之一的,甲方應全額支付本合同第五條約定的中介費和代辦服務(wù)費:
1、甲方虛假委托或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí),造成乙方最終無(wú)法履約的;。
2、甲方在委托期間,私下與他人成交的,視作媒介合同成交;。
4、甲方在合同履行期間未經(jīng)乙方書(shū)面同意,中途毀約,擅自不履行合同的;。
第十條乙方對于居間過(guò)程中知悉的甲方的商業(yè)秘密,負有保密義務(wù)。甲方對乙方的履約應提供必要的協(xié)助。
第十一條甲、乙雙方的通訊地址以本合同所填寫(xiě)的通訊地址為準。
第十二條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。
第十三條雙方或一方可向相關(guān)房地產(chǎn)交易中心申請備案、登記。
第十四條甲乙雙方在履約過(guò)程中若發(fā)生爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成按本合同約定的下列方法之一解決:
1、向。
2、向。
第十五條本合同壹式______份,甲、乙雙方各持______份。
補充條款。
甲方(簽章)。
乙方(簽章)。
_________________________。
_________________________。
身份證/護照/營(yíng)業(yè)執照編號。
身份證/護照/營(yíng)業(yè)執照編號。
_________________________。
_________________________。
法定代表人。
法定代表人。
居住/注冊地址。
居住/注冊地址。
_________________________。
_________________________。
_________________________。
_________________________。
_________________________。
_________________________。
郵政編碼。
郵政編碼。
聯(lián)系電話(huà)。
聯(lián)系電話(huà)。
委托代理人。
經(jīng)紀人員。
資格證編號:
_________________________。
____年___月___日。
委托人(甲方)
經(jīng)紀人(乙方)
依據國家有關(guān)法律,法規和本市有關(guān)規定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上,就甲方授權委托乙方,乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致,訂立本合同。
( )1.身份證;國籍[ ]編號[ ]
( )2.營(yíng)業(yè)執照;編號[ ]
( )3.房地產(chǎn)權證;編號[ ]
( )4.商品房預售許可證;編號[ ]
( )5.他項權利證書(shū);編號[ ]
( )6.其他證明或資料[ ]
甲方提供的上述證明和資料,證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。
( )1.身份證;國籍[ ]編號[ ]
( )2.營(yíng)業(yè)執照;編號[ ]
( )3.房地產(chǎn)權證;編號[ ]
( )4.商品房預售許可證;編號[ ]
( )5.他項權利證書(shū);編號[ ]
( )6.其他證明或資料[ ]
乙方向甲方提供的上述證明和資料,證明乙方具備接受本合同事項委托的合法當事人。
1.房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內容
2.具體要求
3.其他要求
居間介紹、代理房地產(chǎn)轉讓?zhuān)闯山粌r(jià)的_________%計算支付:
居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的,按月租金的_________%一次性計算支付;
居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的,按房地產(chǎn)評估價(jià)值的_________%計算支付;
咨詢(xún)服務(wù)的支付_________元。
服務(wù)費支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結算方法,甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。
本合同履行期間,除甲方原因,乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的,乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務(wù)費。甲方已預付的服務(wù)費全部退還。乙方不能完全履行的,則相應減少甲方應支付的服務(wù)費。具體數額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。
甲、乙雙方簽訂本合同生效后,在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,中途毀約,甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還。未支付給乙方服務(wù)費的,乙方有權按雙方約定償付服務(wù)費的標準,向甲方追索。
本合同履行期間,甲、乙雙方任何一方須變更本合同的,要求變更的一方應及時(shí)書(shū)面通知對方,征得對方同意后,雙方在規定的時(shí)限內(書(shū)面通知發(fā)出_________天內)簽訂變更協(xié)議。否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。
本合同履行期間,乙方應將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項履行情況及時(shí)告知甲方,甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時(shí)進(jìn)行查詢(xún)、督促。
乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項轉委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人,必須事先征得甲方的書(shū)面同意,由此而增加的費用和法律責任,由乙方承擔。
(合同編號: )
本合同雙方當事人
委托人(甲方)
經(jīng)紀人(乙方)
依據國家有關(guān)法律,法規和本市有關(guān)規定,甲、乙雙方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎上,就甲方授權委托乙方,乙方接受甲方委托從事地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致,訂立本合同。
第一條 甲方委托乙方為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)中介[ ];代理[ ];
咨詢(xún)[ ];向乙方提供以下有效證明:(見(jiàn)附件一)( )
1、身份證;國籍[ ]編號[ ]( )
2、營(yíng)業(yè)執照;編號[ ]( )
3、房地產(chǎn)權證;編號[ ]( )
4、商品房預售許可證;編號[ ]( )
5、他項權利證書(shū);編號[ ]( )
6、其他證明或資料[ ] 甲方提供的上述證明和資料,證明甲方具備委托本合同事項的合法當事人。
第二條 乙方向甲方出示下列有效證明(見(jiàn)附件二)( )
1、身份證;國籍[ ]編號[ ]( )
2、營(yíng)業(yè)執照;編號[ ]( )
3、房地產(chǎn)權證;編號[ ]( )
4、商品房預售許可證;編號[ ]( )
5、他項權利證書(shū);編號[ ]( )
6、其他證明或資料[ ] 乙方提供的上述證明和資料,證明乙方具備委托本合同事項的合法當事人。
第三條 甲方委托乙方據實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。共____項;
1、房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內容___________________。
2、具體要求:__________________________。
3、其他要求:__________________________。
第四條 甲、乙雙方議定,在本合同履行期限內,甲方對其委托的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,應在規定范圍之內按下列比率向乙方支付服務(wù)費。
居間介紹、代理房地產(chǎn)轉讓?zhuān)闯山粌r(jià)的____%計算支付;
居間介紹、代理房地產(chǎn)租賃的,按月租金的____%一次性計算支付;
居間介紹、代理房地產(chǎn)交換的,按房地產(chǎn)評估價(jià)值的____%計算支付;
咨詢(xún)服務(wù)的支付________元。
服務(wù)費支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結算方法,甲、乙雙方在本合同補充條款中約定履行。
第五條 本合同履行期間。除甲方原因,乙方不能履行本合同第三條乙方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的,乙方同意甲方不支付本合同第四條約定的各項服務(wù)費。甲方已預付的服務(wù)費全部退還。乙方不能完全履行的,則相應減少甲方應支付的服務(wù)費。具體數額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。
甲、乙雙方簽訂本合同生效后,在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意。中途毀約,甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還。未支付給乙方服務(wù)費的,乙方有權按雙方約定償付服務(wù)費的標準,向甲方追索。
第六條 本合同履行期間,甲、乙雙方任何一方須變更本合同的,要求變更的一方應及時(shí)書(shū)面通知對方,征得對方同意后,雙方在規定的時(shí)限內(書(shū)面通知發(fā)出___天內)簽訂變更協(xié)議。否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。
第七條 本合同履行期間,乙方應將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項履行情況及時(shí)告知甲方,甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時(shí)進(jìn)行查詢(xún)、督促。
2、未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉委托他人代理的;
3、利用為甲方服務(wù)的`房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,為自己牟取不當利益的;
5、______________________________________。
第九條 甲、乙雙方商定,甲方有下列情況之一的,乙方有權按本合同第十六條約定,追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟損失:
1、要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確,或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);
3、違反本合同第四條及補充條款的約定,不按期給付或拒付服務(wù)費的;
4、_______________________________________。
第十條 甲、乙雙方商定,乙方履行本合同第三條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務(wù),必須自本合同生效之日起至___年___月___日止。除甲、乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。
第十一條 本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書(shū)面的文件,均為本合同不可分割的一部分。
本合同內空格部分填寫(xiě)的,及本合同補充條款中書(shū)面的文字,與鉛印文字具有同等效力。
第十二條 本合同及補充條款中未約定的事項。應遵循中華人民共和國有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定執行。
第十三條 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),具有完全的民事行為能力。對各自的權利、義務(wù)清楚明白,自愿按本合同嚴格執行。一方違反或不履行合同,另一方有權按本合同及其補充條款中的約定索賠。
第十四條 本合同簽訂后,需要公證的,可按本市公證的有關(guān)規定。申請辦理公證有關(guān)手續。
第十五條 本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署生效,自本合同生效之日起的十天內,由乙方按規定,將本合同交上海市_______區_________縣________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)備案。
第十六條 甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決:
1、向___仲裁委員會(huì )申請仲裁[ ]
2、向簽訂合同所在地法院提起訴訟[ ]
第十七條 本合同壹式__份,甲、乙雙方各執__份,上海市_____區_____縣________房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)__份共_________份,具有同等法律效力。
補充條款--(粘貼線(xiàn))
(騎縫章加蓋處)
附件一--(粘貼線(xiàn))
(騎縫章加蓋處)
附件二--(粘貼線(xiàn))
(騎縫章加蓋處)
甲方(簽章)
乙方(簽章)身份證/營(yíng)業(yè)執照號碼
營(yíng)業(yè)執照號碼 法定代表人
法定代表人住址/注冊地址
注冊地址郵政編碼
郵政編碼聯(lián)系電話(huà)
聯(lián)系電話(huà)委托代理人
承辦經(jīng)紀人員
(資格證編號: )
一九九 年 月 日于上海
備注欄
甲、乙雙方于____年____月____日簽定的本合同(編號:__________),業(yè)已經(jīng)備案。
經(jīng)辦人:
房地產(chǎn)交易中心(交易管理所)(章)
年 月 日
依據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基礎上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致,訂立本合同。
第一條 甲乙雙方應提供下列相應證件:
甲方提供:
1.“銷(xiāo)售許可證”;
2.權屬證件;
3.物業(yè)的具體情況;
4.法定代表人身份證明;
5.營(yíng)業(yè)執照;
6.個(gè)人身份證。
乙方提供:
1.經(jīng)紀機構“資質(zhì)證書(shū)”;
2.經(jīng)紀人崗位“資格證”;
3.經(jīng)紀人身份證;
4.營(yíng)業(yè)執照。
第二條 甲方委托乙方據實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。共_________項:
1.房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內容:_________;
2.具體要求:_________;
3.其他要求:_________。
第三條 甲、乙雙方議定,在本合同履行期限內,甲方對其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,應在規定范圍之內按下列比率向乙方支付服務(wù)費。
委托代理房地產(chǎn)轉讓?zhuān)闯山粌r(jià)的_________%計算支付;
代理房地產(chǎn)租賃的,按年租金的_________%一次性計算支付;
代理房地產(chǎn)交換的,按房地產(chǎn)評估價(jià)值的_________%計算支付;
其他服務(wù)項目支付_________元。
服務(wù)費支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結算方法,由甲、乙雙方在合同補充條款中約定。
第四條 本合同履行期間,除甲方原因,乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項的,甲方不支付本合同第三條約定的各項服務(wù)費。乙方應將甲方已預付的服務(wù)費全部退還。乙方不能完全履行服務(wù)項目,則相應減少甲方應支付的服務(wù)費。具體數額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。
本合同生效后,在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,中途毀約,甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還。未支付給乙方服務(wù)費,乙方有權按雙方約定服務(wù)費的標準,向甲方追索。
第五條 本合同履行期間,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方,征得對方同意后,雙方在規定的時(shí)限內(書(shū)面通知發(fā)出_________天內)簽訂變更協(xié)議,否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。
第六條 本合同履行期間,乙方應定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項情況及時(shí)通告甲方,甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時(shí)進(jìn)行查詢(xún)、督促。
乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項轉委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的,必須事先征得甲方的書(shū)面同意,由此而增加的費用和法律責任,由乙方承擔。
第七條 甲、乙雙方商定,乙方有下列情況之一的,甲方有權按本合同第十三條約定,追償因乙方過(guò)失造成的經(jīng)濟損失:
1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內容、要求和標準的;
2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉委托他人代理的;
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第八條 甲、乙雙方商定,甲方有下列情況之一的,乙方有權按本合同第十三條約定,追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟損失:
1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確,或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);
2.甲方利用乙方提供的信息、條件、機會(huì ),擅自不履行合同;
3.違反本合同第三條及補充條款的約定,不按期給付或拒付服務(wù)費的;
4._________。
第九條 甲、乙雙方商定,乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務(wù),必須自本合同生效之日起至_________年_________月_________日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的_________日內,如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀人最初物色的客戶(hù)成交,那么經(jīng)紀人有權獲得經(jīng)紀合同中訂立的傭金。
第十條 本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書(shū)面的文件,均為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。
第十一條 本合同及補充條款中未約定的事項,應遵循我國有關(guān)法律、法規和本市規定執行。
第十二條 本合同簽訂后,需要公證的,可按本市公證的有關(guān)規定申請辦理公證手續。
第十三條 甲、乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決:
1.向_________仲裁委員會(huì )申請仲裁;
2.向人民法院提起訴訟。
第十四條 本合同壹式_________份,甲、乙雙方各執_________份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):_________ 乙方(蓋章):_________
營(yíng)業(yè)執照號碼:_________ 營(yíng)業(yè)執照號碼:_________
個(gè)人身份證號:_________ 個(gè)人身份證號:_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
住址/注冊地址:_________ 注冊地址:_________
郵政編碼:_________ 郵政編碼:_________
聯(lián)系電話(huà):_________ 聯(lián)系電話(huà):_________
傳真號碼:_________ 傳真號碼:_________
委托代理人(簽字):_________
房地產(chǎn)權證編號:_________
經(jīng)紀人(乙方):_____________。
依據國家有關(guān)法律、法規和本市有關(guān)規定,甲、乙雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的.基礎上,就甲方委托乙方,乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)經(jīng)紀事項達成一致,訂立本合同。
第一條甲乙雙方應提供下列相應證件:
甲方提供:
1.“銷(xiāo)售許可證”;
2.權屬證件;
3.物業(yè)的具體情況;
4.法定代表人身份證明;
5.營(yíng)業(yè)執照;
6.個(gè)人身份證。
乙方提供:
1.經(jīng)紀機構“資質(zhì)證書(shū)”;
2.經(jīng)紀人崗位“資格證”;
3.經(jīng)紀人身份證;
4.營(yíng)業(yè)執照。
第二條甲方委托乙方據實(shí)為其提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。共__項:
第三條甲、乙雙方議定,在本合同履行期限內,甲方對其委托各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項,應在規定范圍之內按下列比率向乙方支付服務(wù)費。
委托代理房地產(chǎn)轉讓?zhuān)闯山粌r(jià)的_%計算支付;
代理房地產(chǎn)租賃的,按年租金的_%一次性計算支付;
代理房地產(chǎn)交換的,按房地產(chǎn)評估價(jià)值的_%計算支付;
其他服務(wù)項目支付________元。
服務(wù)費支付的時(shí)間、條件、金額、支付方式和結算方法,由甲、乙雙方在合同補充條款中約定。
第四條本合同履行期間,除甲方原因,乙方不能履行本合同第二條服務(wù)事項的,甲方不支付本合同第三條約定的各項服務(wù)費。乙方應將甲方已預付的服務(wù)費全部退還。乙方不能完全履行服務(wù)項目,則相應減少甲方應支付的服務(wù)費。具體數額甲、乙雙方在補充條款中另行約定。
本合同生效后,在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意,中途毀約,甲方已支付給乙方的服務(wù)費不予退還。未支付給乙方服務(wù)費,乙方有權按雙方約定服務(wù)費的標準,向甲方追索。
第五條本合同履行期間,甲、乙任何一方需變更本合同的,要求變更一方應及時(shí)書(shū)面通知對方,征得對方同意后,雙方在規定的時(shí)限內(書(shū)面通知發(fā)出_天內)簽訂變更協(xié)議,否則,由此造成對方的經(jīng)濟損失,由責任方承擔。
第六條本合同履行期間,乙方應定期將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項情況及時(shí)通告甲方,甲方對乙方的履約應提供必要的幫助。并有權隨時(shí)進(jìn)行查詢(xún)、督促。
乙方將本合同第二條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項轉委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的,必須事先征得甲方的書(shū)面同意,由此而增加的費用和法律責任,由乙方承擔。
第七條甲、乙雙方商定,乙方有下列情況之一的,甲方有權按本合同第十三條約定,追償因乙方過(guò)失造成的經(jīng)濟損失:
2.未經(jīng)甲方書(shū)面同意,轉委托他人代理的;
第八條甲、乙雙方商定,甲方有下列情況之一的,乙方有權按本合同第十三條約定,追償因甲方過(guò)失所造成的經(jīng)濟損失:
1.要求乙方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項不明確,或提供的有關(guān)證件和資料不實(shí);
2.甲方利用乙方提供的信息、條件、機會(huì ),擅自不履行合同;
3.違反本合同第三條及補充條款的約定,不按期給付或拒付服務(wù)費的;
第九條甲、乙雙方商定,乙方履行本合同第二條各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項的服務(wù),必須自本合同生效之日起至____年__月__日止。除甲乙雙方另有約定同意延期外,逾期視作本合同自行終止。在本合同終止后的__日內,如果委托人直接或間接地與經(jīng)紀人最初物色的客戶(hù)成交,那么經(jīng)紀人有權獲得經(jīng)紀合同中訂立的傭金。
第十條本合同履行期間,甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協(xié)議及其它書(shū)面的文件,均為本合同不可分割的部分,具有同等法律效力。
第十一條本合同及補充條款中未約定的事項,應遵循我國有關(guān)法律、法規和本市規定執行。
第十二條本合同簽訂后,需要公證的,可按本市公證的有關(guān)規定申請辦理公證手續。
第十三條甲、乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭議,由甲、乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的按本合同約定的下列方法之一,進(jìn)行解決:
1.向________仲裁委員會(huì )申請仲裁;
2.向人民法院提起訴訟。
第十四條本合同壹式__份,甲、乙雙方各執___份,具有同等法律效力。
甲方(簽章)_______乙方(簽章)_______。
營(yíng)業(yè)執照號碼_______營(yíng)業(yè)執照號碼_______。
個(gè)人身份證號_______。
法定代表人_______法定代表人_______。
住址/注冊地址_______注冊地址_______。
郵政編碼_______郵政編碼_______。
聯(lián)系電話(huà)_______聯(lián)系電話(huà)_______。
傳真號碼_______傳真號碼_______。
委托代理人_______承辦經(jīng)紀人員_______。
日期:_______日期:_______