隨著(zhù)城市化進(jìn)程的加快，人們對房地產(chǎn)的需求日益增長(cháng)，市場(chǎng)潛力巨大。下面是一些關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展策略的討論和案例分析，希望對大家有所啟發(fā)。

房地產(chǎn)代理協(xié)議書(shū)

乙方：[代理機構]。

鑒于甲方在[項目名稱(chēng)]房地產(chǎn)項目中擁有權益，乙方具備房地產(chǎn)代理資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、委托內容。

甲方委托乙方在[項目名稱(chēng)]房地產(chǎn)項目中提供代理服務(wù)，包括但不限于：市場(chǎng)調研、項目評估、營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售代理等。

1.代理費用為甲方銷(xiāo)售額的[代理費比例]%，計算方式為甲方實(shí)際銷(xiāo)售額乘以代理費比例，稅前。

2.甲方需在簽訂協(xié)議后[預付款]%，乙方完成代理服務(wù)后，甲方需支付剩余款項。

三、權益轉讓。

甲方有權將自己在[項目名稱(chēng)]房地產(chǎn)項目中的權益轉讓給乙方，但需經(jīng)乙方同意。

四、風(fēng)險承擔。

1.甲方需承擔房地產(chǎn)項目中的所有風(fēng)險。

2.乙方僅需承擔代理服務(wù)過(guò)程中的風(fēng)險。

五、協(xié)議終止。

1.若甲方未能按時(shí)支付代理費用，乙方有權終止協(xié)議。

2.若乙方未能完成代理服務(wù)，甲方有權終止協(xié)議。

六、違約責任。

1.若甲方違約，需向乙方支付違約金，并承擔因此造成的損失。

2.若乙方違約，需向甲方支付違約金，并承擔因此造成的損失。

七、爭議解決。

雙方因本協(xié)議發(fā)生爭議，應首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他。

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：[簽字蓋章]。

乙方：[簽字蓋章]。

日期：[簽署日期]

以上為房地產(chǎn)代理協(xié)議書(shū)的內容，雙方應嚴格遵守協(xié)議內容，維護各自權益。

承租地產(chǎn)代理協(xié)議

甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)法定代表人：

住所：

聯(lián)系電話(huà)：

乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)法定代表人：

住所：

聯(lián)系電話(huà)：

甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，依據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律規定，就甲方委托乙方對其開(kāi)發(fā)之“”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該項目”)進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)策劃及代理銷(xiāo)售事宜，達成如下條款，以資共同遵守。

第一條：項目概況。

1.項目座落：

2.可銷(xiāo)售總建筑面積為平方米(該面積為暫定面積，實(shí)際面積應根據預售許可證確定)。

3.開(kāi)盤(pán)條件：該項目開(kāi)盤(pán)應以甲方與銀行簽妥按揭協(xié)議、工程進(jìn)度至建筑主體地上一層且售樓處裝修完成并交付乙方使用為前提條件。

第二條：乙方營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理范圍。

乙方營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理范圍包括該項目預售證確定之所有可銷(xiāo)售范圍。(不含地下及車(chē)庫面積)。

第三條：合同履行期限。

自本合同簽訂之日起至該項目全部竣工(以取得《竣工驗收備案證明書(shū)》為準)為止。

第四條：營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理形式。

乙方為該項目境內外獨家營(yíng)銷(xiāo)策劃單位及境內外獨家銷(xiāo)售總代理。

第五條：甲、乙雙方應將下列證件之復印件加蓋公章后交由對方留存備案：

1.甲方：

a營(yíng)業(yè)執照及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)。

b該項目國有土地使用證(國有土地使用證號為_(kāi)__)。

c建設用地規劃許可證。

d建設工程規劃許可證。

e施工許可證。

f商品房預售許可證。

g銀行按揭貸款協(xié)議。

h施工進(jìn)度表。

i該項目審批后總平圖。

2.乙方：

a營(yíng)業(yè)執照。

b資質(zhì)證書(shū)。

第六條：乙方提供營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)的內容。

1.《前期策劃方案》具體內容包括：

1)市場(chǎng)調研報告;。

2)產(chǎn)品定位、規劃建議;。

3)建筑比例、戶(hù)型設計;。

4)推廣主題、項目包裝建議。

2.于項目開(kāi)盤(pán)前30日向甲方提供《營(yíng)銷(xiāo)策劃總體方案》，具體內容包括：

1)價(jià)格制定策略;。

2)廣告策略;。

3)推廣活動(dòng)計劃及實(shí)施方案;。

4)媒體整合推廣方案及銷(xiāo)售計劃。

3.廣告策劃執行方案具體內容包括：

1)廣告宣傳主題賣(mài)點(diǎn);。

2)廣告宣傳計劃并組織實(shí)施。

4.承擔該項目所有概念的策劃、推廣及平面設計工作，具體內容包括：

2)項目包裝設計;。

3)售樓書(shū)、折頁(yè)、海報等銷(xiāo)售資料的設計。

5.策劃、實(shí)施各種促銷(xiāo)活動(dòng)。

6.提供銷(xiāo)售服務(wù)，具體內容包括：

1)每周向甲方匯報銷(xiāo)售工作進(jìn)展情況，并應甲方要求對該項目銷(xiāo)售進(jìn)度進(jìn)行統計;。

2)為甲方提供《預訂書(shū)》及《認購書(shū)》文件版本;。

4)指示客戶(hù)將購房款項匯入甲方指定帳戶(hù)。

第七條：乙方代理銷(xiāo)售目標。

第三階段(截止該項目全部竣工驗收合格之日)：乙方銷(xiāo)售面積應達可銷(xiāo)售總建筑面積的90%。

注：上述乙方銷(xiāo)售面積系指：乙方通過(guò)與客戶(hù)簽訂《認購書(shū)》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》所銷(xiāo)售房產(chǎn)面積之和(但客戶(hù)于簽訂《認購書(shū)》后，就所認購房產(chǎn)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，則不重復計算該套房產(chǎn)面積)。甲方自行或委托他人通過(guò)與客戶(hù)簽訂《認購書(shū)》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》銷(xiāo)售的房產(chǎn)面積亦應計入乙方銷(xiāo)售面積。

第八條：銷(xiāo)售價(jià)格。

甲、乙雙方應于該項目開(kāi)盤(pán)前編制《銷(xiāo)售底價(jià)明細表》，《銷(xiāo)售底價(jià)明細表》經(jīng)甲、乙雙方共同簽章后作為本合同附件，與本合同具有同等效力。

第九條：代理費用及代理費用的支付方式、支付條件。

1.代理費用計提標準：

乙方的代理費用包括基本代理費及超價(jià)提成，其中基本代理費按已售房產(chǎn)金額的2%計取;超價(jià)提成按已售房產(chǎn)合同金額與底價(jià)金額差額部分的40%計取。

2.支付方式：

甲方可按階段考核乙方，基本代理費分別結算：

1).前期策劃工作階段，甲方預付項目前期產(chǎn)品策劃費用、銷(xiāo)售預熱期策劃、廣告設計費用合計每月5萬(wàn)元給乙方，乙方具體工作、服務(wù)內容見(jiàn)本合同第六條之2、3、4、5、6款，即自本合同簽定之日起甲方每月5日前預付5萬(wàn)元給乙方，直到項目正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售為止。

2).在乙方完成第一階段銷(xiāo)售目標之前，甲方每月暫按已售房產(chǎn)底價(jià)金額的。

3).在乙方完成第一階段銷(xiāo)售目標之日起三日內，甲方將之前已售房產(chǎn)的基本代理費補足至底價(jià)金額之和的1.8%。

4).在乙方完成第二階段銷(xiāo)售目標之日起三日內，甲方將之前已售房產(chǎn)的基本代理費補足至底價(jià)金額之和的2%。

5).若乙方完成銷(xiāo)售目標后繼續銷(xiāo)售剩余房產(chǎn)的,甲方按已售剩余房產(chǎn)底價(jià)金額的2.5%向乙方支付基本代理費。乙方每月應編制《銷(xiāo)售代理費月結算表》，并于次月3日前提交給甲方。甲方應在收到《銷(xiāo)售代理費月結算表》之日起三日內將應付基本代理費一次性全額支付給乙方，乙方在收款后開(kāi)具發(fā)票給甲方。

3.超價(jià)提成的支付方式：

甲方應于每月3號之前，將上月產(chǎn)生的所有乙方應收超價(jià)提成一次性全額支付給乙方。

4.支付條件。

1)客戶(hù)采用一次性付款或分期付款方式購房的，則客戶(hù)全額支付首期款并簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后，即符合代理費用的支付條件。

2)客戶(hù)采用按揭方式購房的，則客戶(hù)全額支付首期款、簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并交齊按揭資料后，即符合代理費用的支付條件。

3)客戶(hù)采用上述方式購房，雖未繳足首期款，但甲方同意與其簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，則甲方與客戶(hù)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，亦符合代理費用的支付條件。

4)甲方擅自銷(xiāo)售或委托他人銷(xiāo)售該項目房產(chǎn)的，則乙方自知道該情形之日起即有權隨時(shí)要求甲方支付該房產(chǎn)的代理費用。

5)客戶(hù)于本合同履行期內已支付購房訂金或定金，并于本合同履行期滿(mǎn)后一百八十日內符合上述條件的，甲方仍應向乙方支付代理費用。

第十條：沒(méi)收客戶(hù)款項。

1.沒(méi)收客戶(hù)款項，應首先用于因沒(méi)收該款項而產(chǎn)生的法律訴訟費用，剩余部分甲、乙雙方各得50%。

2.甲方應自沒(méi)收該款項的紛爭結束后、于最近一次支付代理費用時(shí)，將乙方應得部分一次性全額支付給乙方。

第十一條：廣告促銷(xiāo)費用。

1.甲方須為該項目投入促銷(xiāo)費用(該費用用途包括但不限于：各種媒體廣告的策劃、制作、發(fā)布費，各種宣傳材料、銷(xiāo)售資料印刷費、沙盤(pán)制作費等)，總額應不少于該項目總銷(xiāo)售金額(即：各房產(chǎn)底價(jià)金額之和)的1.0%。廣告促銷(xiāo)費用使用計劃(即：該費用的投放方向、頻率及進(jìn)度)，由乙方向甲方上報，經(jīng)甲方批準后實(shí)施。甲方承諾，在收到乙方上報計劃后兩個(gè)工作日內給予明確回復，且無(wú)正當理由不得拒絕支付廣告促銷(xiāo)費用。

2.甲方應自行負責售樓處及樣品房的搭建、租賃、設計、裝修等事宜。由此支出的費用應不計入廣告促銷(xiāo)費用。

第十二條：甲方的權利及義務(wù)。

1.甲、乙雙方因履行本合同所形成的廣告設計知識產(chǎn)權由甲方享有。

2.甲方應按期足額向乙方支付代理費用、沒(méi)收客戶(hù)款項。

3.甲方應自行負責售樓處及樣品房的搭建、租賃、設計、裝修等事宜，并承擔相關(guān)費用。

4.甲方應于本合同簽訂之日起個(gè)月內完成售樓處的裝修、裝飾工程，在售樓處內配備傳真、電話(huà)、音響、復印機、辦公桌椅、飲水器等辦公設備，并將該售樓處交付乙方使用。

5.甲方應自行承擔并按時(shí)支付該項目一切廣告促銷(xiāo)費用及售樓處水、電、保安及花草養護費用。

6.甲方應于該項目開(kāi)盤(pán)前將《認購書(shū)》及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的范本(應加蓋甲方公章)提供給乙方。

7.甲方應自本合同簽訂之日起日內或自取得文件之日起日內，將本合同第五條第1款約定之文件提交乙方。

8.甲方應于本合同簽訂之日起個(gè)月內取得該項目的預售許可證，并與銀行簽訂按揭協(xié)議確保該項目可以8成20xx年的按揭條件對外銷(xiāo)售。

9.甲方應按施工進(jìn)度表及該項目審批后的總平圖施工。

10.甲方應支持乙方與甲方各部門(mén)之間的相互溝通，包括工程、設計等。

11.在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中，甲方應附上售樓書(shū)中明示的建材配備、樓宇配套及明示《兩書(shū)》(即《商品房質(zhì)量保證書(shū)》及《商品房使用說(shuō)明書(shū)》)。

12.甲方應確保其委托乙方銷(xiāo)售之房產(chǎn)不存在任何違法情形，且不存在任何影響乙方銷(xiāo)售的權利瑕疵(包括但不限于：抵押或租賃的情形)。

13.甲方不得自行或擅自委托他人銷(xiāo)售該項目房產(chǎn)。

第十四條：乙方的權利義務(wù)。

1.乙方有權按期足額向甲方收取代理費用、沒(méi)收客戶(hù)款項。

2.乙方有權取得甲方所有項目信息包括最新資訊等，向甲方索要更新的相關(guān)基本資料，以利于乙方適時(shí)做出最佳項目應對策略，甲方應予以積極配合。

3.乙方對其參與設計或制作的、與該項目推廣宣傳有關(guān)的平面廣告享有署名權。

4.乙方應按本合同第六條約定，提供營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)。

5.乙方應按本合同第七條約定，完成代理銷(xiāo)售目標。

6.乙方應按時(shí)提交各種報告。

7.乙方應協(xié)助甲方進(jìn)行項目統籌，及時(shí)對該項目銷(xiāo)售過(guò)程中可能發(fā)生的困難向甲方發(fā)出預警，并提出解決方案。

8.乙方應隨時(shí)向甲方匯報項目工作進(jìn)展，按照雙方約定時(shí)間提交階段性工作成果。根據客觀(guān)情況，確須發(fā)生變更時(shí)，應向甲方匯報，并征得甲方同意。

9.未經(jīng)甲方同意，乙方不得以甲方名義對外進(jìn)行任何經(jīng)濟和民事活動(dòng)。

10.乙方應自行承擔售樓處人員的服裝費用及工資獎金。

11.乙方不得向客戶(hù)作擴大宣傳。

12.乙方不得向客戶(hù)收取任何款項及物品。

13.未經(jīng)甲方同意不得與客戶(hù)簽署任何文件作為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》附件。

第十五條：違約責任。

1.若甲方出現單方面要求解除本合同、逾期支付策劃銷(xiāo)售代理費用及溢價(jià)分成及沒(méi)收客戶(hù)款項、委托他人銷(xiāo)售該項目房產(chǎn)、延期施工、中途停工、擅自提高銷(xiāo)售底價(jià)、擅自改變規劃設計、其他違約行為阻礙乙方銷(xiāo)售的，乙方有權要求甲方實(shí)際履行本合同、賠償因上述原因阻礙銷(xiāo)售給乙方造成的損失、并相應順延業(yè)績(jì)考核期限;若甲方因出現上述違約行為或甲方無(wú)委托權限致使乙方不能實(shí)現本合同目的的，則乙方有權解除本合同，甲方除應向乙方結清合同解除前發(fā)生的代理費用、沒(méi)收客戶(hù)款項外，還應向乙方支付違約金人民幣80萬(wàn)元。

2.若乙方單方面要求解除本合同的，則甲方有權要求乙方實(shí)際履行。若甲方同意解除本合同的，則甲方有權沒(méi)收乙方合同解除前發(fā)生的策劃銷(xiāo)售代理費用、沒(méi)收客戶(hù)款項、溢價(jià)分成，且乙方還應向甲方支付違約金人民幣80萬(wàn)元。

3.若乙方在各階段延展期內仍無(wú)法完成該階段銷(xiāo)售目標的，甲方可單方面解除本合同，沒(méi)收乙方保留的代理費。甲方應于解除合同的書(shū)面通知送達乙方之日起5日內與乙方結清基本代理費用、沒(méi)收客戶(hù)款項，乙方應于結清上述費用后3日內撤離售樓處。

4.因出現本條第1至3款所列情形導致本合同解除的，乙方有權憑客戶(hù)簽署的《認購書(shū)》與甲方按照合同第十條第1款第1)項約定比例結算策劃銷(xiāo)售代理費用，而不受本合同第七條約定之付款條件及方式的約束。

5.如因發(fā)生不可抗力影響本合同履行的，遭遇不可抗力一方有權要求在受不可抗力影響的時(shí)間段內遲延履行本合同項下義務(wù)或要求相應變更合同條款;如因發(fā)生不可抗力導致本合同無(wú)法繼續履行的，遭遇不可抗力一方有權要求解除本合同，并且無(wú)須承擔任何違約責任。但遭遇不可抗力一方應及時(shí)書(shū)面通知對方，并提交可證明發(fā)生不可抗力的書(shū)面材料。

第十六條：本合同未盡事宜及異議事項，甲乙雙方另行友好協(xié)商解決，并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十七條：其他事項。

1.因本合同履行產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成由原告住所地的人民法院裁決。

2.甲、乙雙方應保證其在本合同中所填寫(xiě)的地址、電話(huà)等內容真實(shí)有效。如有變更，必須于變更之日起七日內以書(shū)面形式通知對方，否則由此引起無(wú)法及時(shí)通知的責任應由其自行承擔。

3.本合同履行過(guò)程中相關(guān)書(shū)面文件的送達可采用特快專(zhuān)遞的形式，相關(guān)書(shū)面文件自按對方在本合同中所填地址寄出之日起滿(mǎn)7日即視為送達;如果書(shū)面文件直接送達對方，則對方簽收時(shí)間即為送達時(shí)間。

5.本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

房地產(chǎn)代理協(xié)議書(shū)

乙方：[公司名稱(chēng)]。

一、甲方權利和義務(wù)。

1.甲方有權要求乙方提供代理服務(wù)，并保證所提供的服務(wù)符合協(xié)議約定的要求。

2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，并按時(shí)完成房屋交易的相關(guān)手續。

3.甲方應按照協(xié)議約定的方式支付費用。

二、乙方權利和義務(wù)。

1.乙方有權向甲方收取代理費用，并保證所收取的費用符合協(xié)議約定的標準。

2.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定的期限內完成房屋交易服務(wù)，并保證所提供的服務(wù)符合協(xié)議約定的要求。

3.乙方應按照協(xié)議約定的方式支付費用。

三、費用支付。

1.甲方應按照協(xié)議約定的方式支付費用。

2.乙方應按照協(xié)議約定的方式收取費用。

四、違約責任。

1.若甲方或乙方未按照協(xié)議約定履行自己的義務(wù)，應向對方承擔違約責任。

2.若因一方原因導致協(xié)議無(wú)法履行，應向對方支付協(xié)議約定的違約金。

五、其他事項。

1.協(xié)議如有未盡事宜，可協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

乙方：[公司名稱(chēng)]。

日期：[日期]

以上是房地產(chǎn)代理協(xié)議書(shū)的內容，甲、乙雙方應按照協(xié)議約定履行自己的義務(wù)，確保協(xié)議的順利執行。

房地產(chǎn)代理協(xié)議書(shū)

乙方：[代理機構]。

鑒于甲方在[項目名稱(chēng)]房地產(chǎn)項目中擁有權益，乙方具備房地產(chǎn)代理資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、委托內容。

甲方委托乙方在[項目名稱(chēng)]房地產(chǎn)項目中提供代理服務(wù)，包括但不限于：市場(chǎng)調研、項目評估、營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售代理等。

1.代理費用為甲方實(shí)際收取銷(xiāo)售總額的[代理費率]%，即[代理費用]元。

2.代理費用支付方式為[支付方式]，支付時(shí)間為[支付時(shí)間]。

三、代理期限。

本協(xié)議代理期限自[協(xié)議生效時(shí)間]起，至[協(xié)議終止時(shí)間]止。如雙方協(xié)商一致，可以續約。

四、雙方權利和義務(wù)。

1.甲方權利和義務(wù)：

（1）提供真實(shí)有效的身份證明及項目資料。

（2）按照約定支付代理費用。

（3）配合乙方工作，提供必要支持。

2.乙方權利和義務(wù)：

（1）進(jìn)行市場(chǎng)調研、項目評估等工作，提供合理化建議。

（2）制定營(yíng)銷(xiāo)策劃方案，并負責實(shí)施。

（3）負責銷(xiāo)售代理，包括但不限于：接待客戶(hù)、協(xié)商價(jià)格、簽訂合同等。

五、違約責任。

1.若甲方未按時(shí)支付代理費用，每逾期一天應向乙方支付[違約金]元的違約金。

2.若乙方未按照約定完成代理任務(wù)，或違反合同規定的其他條款，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用。

六、其他事項。

1.協(xié)議執行過(guò)程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

日期：

乙方（蓋章）：

日期：

房地產(chǎn)代理協(xié)議書(shū)

本協(xié)議書(shū)由以下雙方于____年__月__日簽署：

委托人：

地址：

電話(huà)：

傳真：

電子信箱：

地址：

電話(huà)：

傳真：

電子信箱：

鑒于委托人希望通過(guò)代理公司實(shí)現其房地產(chǎn)的出售或出租，雙方根據平等自愿的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條委托事項。

委托人授權代理公司在代理期限內代表委托人進(jìn)行以下房地產(chǎn)代理事宜：

1.1代理出售或出租房地產(chǎn)；

1.2代表委托人處理與房地產(chǎn)相關(guān)的法律手續；

1.3協(xié)助委托人收取房地產(chǎn)銷(xiāo)售或租賃收入。

第二條代理期限。

2.1代理期限為_(kāi)__天；

2.2如雙方協(xié)商一致，可以延長(cháng)代理期限。

第三條費用支付。

3.1委托人按雙方約定支付；

3.2代理公司按雙方約定收取。

第四條雙方權利與義務(wù)。

4.1委托人的權利與義務(wù)：

4.1.1委托人有權了解房地產(chǎn)的出售或出租情況；

4.1.2委托人有義務(wù)按照約定支付費用；

4.1.3委托人有義務(wù)提供真實(shí)有效的信息，協(xié)助代理公司辦理相關(guān)手續。

4.2代理公司的權利與義務(wù)：

4.2.1代理公司有權按照約定收取費用；

4.2.2代理公司有義務(wù)保守雙方商業(yè)機密；

4.2.3代理公司有義務(wù)在代理期限內保密。

第五條違約責任。

5.1雙方應按照本協(xié)議書(shū)約定履行各自義務(wù)，否則應承擔違約責任；

5.2如因一方原因導致本協(xié)議書(shū)無(wú)法履行，違約方應承擔全部費用。

第六條其他事項。

6.1本協(xié)議書(shū)自雙方簽字蓋章之日起生效；

6.2雙方可進(jìn)一步協(xié)商本協(xié)議書(shū)的補充條款；

6.3本協(xié)議書(shū)一式兩份，雙方各執一份。

委托人：

代表：

日期：

代表：

日期：

出租地產(chǎn)代理協(xié)議

甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)法定代表人：

住所：

聯(lián)系電話(huà)：

乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)法定代表人：

住所：

聯(lián)系電話(huà)：

甲、乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，依據《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律規定，就甲方委托乙方對其開(kāi)發(fā)之“”(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該項目”)進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)策劃及代理銷(xiāo)售事宜，達成如下條款，以資共同遵守。

第一條：項目概況。

1.項目座落：

2.可銷(xiāo)售總建筑面積為平方米(該面積為暫定面積，實(shí)際面積應根據預售許可證確定)。

3.開(kāi)盤(pán)條件：該項目開(kāi)盤(pán)應以甲方與銀行簽妥按揭協(xié)議、工程進(jìn)度至建筑主體地上一層且售樓處裝修完成并交付乙方使用為前提條件。

第二條：乙方營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理范圍。

乙方營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理范圍包括該項目預售證確定之所有可銷(xiāo)售范圍。(不含地下及車(chē)庫面積)。

第三條：合同履行期限。

自本合同簽訂之日起至該項目全部竣工(以取得《竣工驗收備案證明書(shū)》為準)為止。

第四條：營(yíng)銷(xiāo)策劃及銷(xiāo)售代理形式。

乙方為該項目境內外獨家營(yíng)銷(xiāo)策劃單位及境內外獨家銷(xiāo)售總代理。

第五條：甲、乙雙方應將下列證件之復印件加蓋公章后交由對方留存備案：

1.甲方：

a營(yíng)業(yè)執照及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)。

b該項目國有土地使用證(國有土地使用證號為_(kāi)__)。

c建設用地規劃許可證。

d建設工程規劃許可證。

e施工許可證。

f商品房預售許可證。

g銀行按揭貸款協(xié)議。

h施工進(jìn)度表。

i該項目審批后總平圖。

2.乙方：

a營(yíng)業(yè)執照。

b資質(zhì)證書(shū)。

第六條：乙方提供營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)的內容。

1.《前期策劃方案》具體內容包括：

1)市場(chǎng)調研報告;。

2)產(chǎn)品定位、規劃建議;。

3)建筑比例、戶(hù)型設計;。

4)推廣主題、項目包裝建議。

2.于項目開(kāi)盤(pán)前30日向甲方提供《營(yíng)銷(xiāo)策劃總體方案》，具體內容包括：

1)價(jià)格制定策略;。

2)廣告策略;。

3)推廣活動(dòng)計劃及實(shí)施方案;。

4)媒體整合推廣方案及銷(xiāo)售計劃。

3.廣告策劃執行方案具體內容包括：

1)廣告宣傳主題賣(mài)點(diǎn);。

2)廣告宣傳計劃并組織實(shí)施。

4.承擔該項目所有概念的策劃、推廣及平面設計工作，具體內容包括：

2)項目包裝設計;。

3)售樓書(shū)、折頁(yè)、海報等銷(xiāo)售資料的設計。

5.策劃、實(shí)施各種促銷(xiāo)活動(dòng)。

6.提供銷(xiāo)售服務(wù)，具體內容包括：

1)每周向甲方匯報銷(xiāo)售工作進(jìn)展情況，并應甲方要求對該項目銷(xiāo)售進(jìn)度進(jìn)行統計;。

2)為甲方提供《預訂書(shū)》及《認購書(shū)》文件版本;。

4)指示客戶(hù)將購房款項匯入甲方指定帳戶(hù)。

第七條：乙方代理銷(xiāo)售目標。

第三階段(截止該項目全部竣工驗收合格之日)：乙方銷(xiāo)售面積應達可銷(xiāo)售總建筑面積的90%。

注：上述乙方銷(xiāo)售面積系指：乙方通過(guò)與客戶(hù)簽訂《認購書(shū)》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》所銷(xiāo)售房產(chǎn)面積之和(但客戶(hù)于簽訂《認購書(shū)》后，就所認購房產(chǎn)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，則不重復計算該套房產(chǎn)面積)。甲方自行或委托他人通過(guò)與客戶(hù)簽訂《認購書(shū)》或《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》銷(xiāo)售的房產(chǎn)面積亦應計入乙方銷(xiāo)售面積。

第八條：銷(xiāo)售價(jià)格。

甲、乙雙方應于該項目開(kāi)盤(pán)前編制《銷(xiāo)售底價(jià)明細表》，《銷(xiāo)售底價(jià)明細表》經(jīng)甲、乙雙方共同簽章后作為本合同附件，與本合同具有同等效力。

第九條：代理費用及代理費用的支付方式、支付條件。

1.代理費用計提標準：

乙方的代理費用包括基本代理費及超價(jià)提成，其中基本代理費按已售房產(chǎn)金額的2%計取;超價(jià)提成按已售房產(chǎn)合同金額與底價(jià)金額差額部分的40%計取。

2.支付方式：

甲方可按階段考核乙方，基本代理費分別結算：

1).前期策劃工作階段，甲方預付項目前期產(chǎn)品策劃費用、銷(xiāo)售預熱期策劃、廣告設計費用合計每月5萬(wàn)元給乙方，乙方具體工作、服務(wù)內容見(jiàn)本合同第六條之2、3、4、5、6款，即自本合同簽定之日起甲方每月5日前預付5萬(wàn)元給乙方，直到項目正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售為止。

2).在乙方完成第一階段銷(xiāo)售目標之前，甲方每月暫按已售房產(chǎn)底價(jià)金額的。

3).在乙方完成第一階段銷(xiāo)售目標之日起三日內，甲方將之前已售房產(chǎn)的基本代理費補足至底價(jià)金額之和的1.8%。

4).在乙方完成第二階段銷(xiāo)售目標之日起三日內，甲方將之前已售房產(chǎn)的基本代理費補足至底價(jià)金額之和的2%。

5).若乙方完成銷(xiāo)售目標后繼續銷(xiāo)售剩余房產(chǎn)的,甲方按已售剩余房產(chǎn)底價(jià)金額的2.5%向乙方支付基本代理費。乙方每月應編制《銷(xiāo)售代理費月結算表》，并于次月3日前提交給甲方。甲方應在收到《銷(xiāo)售代理費月結算表》之日起三日內將應付基本代理費一次性全額支付給乙方，乙方在收款后開(kāi)具發(fā)票給甲方。

3.超價(jià)提成的支付方式：

甲方應于每月3號之前，將上月產(chǎn)生的所有乙方應收超價(jià)提成一次性全額支付給乙方。

4.支付條件。

1)客戶(hù)采用一次性付款或分期付款方式購房的，則客戶(hù)全額支付首期款并簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后，即符合代理費用的支付條件。

2)客戶(hù)采用按揭方式購房的，則客戶(hù)全額支付首期款、簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并交齊按揭資料后，即符合代理費用的支付條件。

3)客戶(hù)采用上述方式購房，雖未繳足首期款，但甲方同意與其簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，則甲方與客戶(hù)簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，亦符合代理費用的支付條件。

4)甲方擅自銷(xiāo)售或委托他人銷(xiāo)售該項目房產(chǎn)的，則乙方自知道該情形之日起即有權隨時(shí)要求甲方支付該房產(chǎn)的代理費用。

5)客戶(hù)于本合同履行期內已支付購房訂金或定金，并于本合同履行期滿(mǎn)后一百八十日內符合上述條件的，甲方仍應向乙方支付代理費用。

第十條：沒(méi)收客戶(hù)款項。

1.沒(méi)收客戶(hù)款項，應首先用于因沒(méi)收該款項而產(chǎn)生的法律訴訟費用，剩余部分甲、乙雙方各得50%。

2.甲方應自沒(méi)收該款項的紛爭結束后、于最近一次支付代理費用時(shí)，將乙方應得部分一次性全額支付給乙方。

第十一條：廣告促銷(xiāo)費用。

1.甲方須為該項目投入促銷(xiāo)費用(該費用用途包括但不限于：各種媒體廣告的策劃、制作、發(fā)布費，各種宣傳材料、銷(xiāo)售資料印刷費、沙盤(pán)制作費等)，總額應不少于該項目總銷(xiāo)售金額(即：各房產(chǎn)底價(jià)金額之和)的1.0%。廣告促銷(xiāo)費用使用計劃(即：該費用的投放方向、頻率及進(jìn)度)，由乙方向甲方上報，經(jīng)甲方批準后實(shí)施。甲方承諾，在收到乙方上報計劃后兩個(gè)工作日內給予明確回復，且無(wú)正當理由不得拒絕支付廣告促銷(xiāo)費用。

2.甲方應自行負責售樓處及樣品房的搭建、租賃、設計、裝修等事宜。由此支出的費用應不計入廣告促銷(xiāo)費用。

第十二條：甲方的權利及義務(wù)。

1.甲、乙雙方因履行本合同所形成的廣告設計知識產(chǎn)權由甲方享有。

2.甲方應按期足額向乙方支付代理費用、沒(méi)收客戶(hù)款項。

3.甲方應自行負責售樓處及樣品房的搭建、租賃、設計、裝修等事宜，并承擔相關(guān)費用。

4.甲方應于本合同簽訂之日起個(gè)月內完成售樓處的裝修、裝飾工程，在售樓處內配備傳真、電話(huà)、音響、復印機、辦公桌椅、飲水器等辦公設備，并將該售樓處交付乙方使用。

5.甲方應自行承擔并按時(shí)支付該項目一切廣告促銷(xiāo)費用及售樓處水、電、保安及花草養護費用。

6.甲方應于該項目開(kāi)盤(pán)前將《認購書(shū)》及《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的范本(應加蓋甲方公章)提供給乙方。

7.甲方應自本合同簽訂之日起日內或自取得文件之日起日內，將本合同第五條第1款約定之文件提交乙方。

8.甲方應于本合同簽訂之日起個(gè)月內取得該項目的預售許可證，并與銀行簽訂按揭協(xié)議確保該項目可以8成20xx年的按揭條件對外銷(xiāo)售。

9.甲方應按施工進(jìn)度表及該項目審批后的總平圖施工。

10.甲方應支持乙方與甲方各部門(mén)之間的相互溝通，包括工程、設計等。

11.在《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》中，甲方應附上售樓書(shū)中明示的建材配備、樓宇配套及明示《兩書(shū)》(即《商品房質(zhì)量保證書(shū)》及《商品房使用說(shuō)明書(shū)》)。

12.甲方應確保其委托乙方銷(xiāo)售之房產(chǎn)不存在任何違法情形，且不存在任何影響乙方銷(xiāo)售的權利瑕疵(包括但不限于：抵押或租賃的情形)。

13.甲方不得自行或擅自委托他人銷(xiāo)售該項目房產(chǎn)。

第十四條：乙方的權利義務(wù)。

1.乙方有權按期足額向甲方收取代理費用、沒(méi)收客戶(hù)款項。

2.乙方有權取得甲方所有項目信息包括最新資訊等，向甲方索要更新的相關(guān)基本資料，以利于乙方適時(shí)做出最佳項目應對策略，甲方應予以積極配合。

3.乙方對其參與設計或制作的、與該項目推廣宣傳有關(guān)的平面廣告享有署名權。

4.乙方應按本合同第六條約定，提供營(yíng)銷(xiāo)策劃服務(wù)。

5.乙方應按本合同第七條約定，完成代理銷(xiāo)售目標。

6.乙方應按時(shí)提交各種報告。

7.乙方應協(xié)助甲方進(jìn)行項目統籌，及時(shí)對該項目銷(xiāo)售過(guò)程中可能發(fā)生的困難向甲方發(fā)出預警，并提出解決方案。

8.乙方應隨時(shí)向甲方匯報項目工作進(jìn)展，按照雙方約定時(shí)間提交階段性工作成果。根據客觀(guān)情況，確須發(fā)生變更時(shí)，應向甲方匯報，并征得甲方同意。

9.未經(jīng)甲方同意，乙方不得以甲方名義對外進(jìn)行任何經(jīng)濟和民事活動(dòng)。

10.乙方應自行承擔售樓處人員的服裝費用及工資獎金。

11.乙方不得向客戶(hù)作擴大宣傳。

12.乙方不得向客戶(hù)收取任何款項及物品。

13.未經(jīng)甲方同意不得與客戶(hù)簽署任何文件作為《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》附件。

第十五條：違約責任。

1.若甲方出現單方面要求解除本合同、逾期支付策劃銷(xiāo)售代理費用及溢價(jià)分成及沒(méi)收客戶(hù)款項、委托他人銷(xiāo)售該項目房產(chǎn)、延期施工、中途停工、擅自提高銷(xiāo)售底價(jià)、擅自改變規劃設計、其他違約行為阻礙乙方銷(xiāo)售的，乙方有權要求甲方實(shí)際履行本合同、賠償因上述原因阻礙銷(xiāo)售給乙方造成的損失、并相應順延業(yè)績(jì)考核期限;若甲方因出現上述違約行為或甲方無(wú)委托權限致使乙方不能實(shí)現本合同目的的，則乙方有權解除本合同，甲方除應向乙方結清合同解除前發(fā)生的代理費用、沒(méi)收客戶(hù)款項外，還應向乙方支付違約金人民幣80萬(wàn)元。

2.若乙方單方面要求解除本合同的，則甲方有權要求乙方實(shí)際履行。若甲方同意解除本合同的，則甲方有權沒(méi)收乙方合同解除前發(fā)生的策劃銷(xiāo)售代理費用、沒(méi)收客戶(hù)款項、溢價(jià)分成，且乙方還應向甲方支付違約金人民幣80萬(wàn)元。

3.若乙方在各階段延展期內仍無(wú)法完成該階段銷(xiāo)售目標的，甲方可單方面解除本合同，沒(méi)收乙方保留的代理費。甲方應于解除合同的書(shū)面通知送達乙方之日起5日內與乙方結清基本代理費用、沒(méi)收客戶(hù)款項，乙方應于結清上述費用后3日內撤離售樓處。

4.因出現本條第1至3款所列情形導致本合同解除的，乙方有權憑客戶(hù)簽署的《認購書(shū)》與甲方按照合同第十條第1款第1)項約定比例結算策劃銷(xiāo)售代理費用，而不受本合同第七條約定之付款條件及方式的約束。

5.如因發(fā)生不可抗力影響本合同履行的，遭遇不可抗力一方有權要求在受不可抗力影響的時(shí)間段內遲延履行本合同項下義務(wù)或要求相應變更合同條款;如因發(fā)生不可抗力導致本合同無(wú)法繼續履行的，遭遇不可抗力一方有權要求解除本合同，并且無(wú)須承擔任何違約責任。但遭遇不可抗力一方應及時(shí)書(shū)面通知對方，并提交可證明發(fā)生不可抗力的書(shū)面材料。

第十六條：本合同未盡事宜及異議事項，甲乙雙方另行友好協(xié)商解決，并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十七條：其他事項。

1.因本合同履行產(chǎn)生的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成由原告住所地的人民法院裁決。

2.甲、乙雙方應保證其在本合同中所填寫(xiě)的地址、電話(huà)等內容真實(shí)有效。如有變更，必須于變更之日起七日內以書(shū)面形式通知對方，否則由此引起無(wú)法及時(shí)通知的責任應由其自行承擔。

3.本合同履行過(guò)程中相關(guān)書(shū)面文件的送達可采用特快專(zhuān)遞的形式，相關(guān)書(shū)面文件自按對方在本合同中所填地址寄出之日起滿(mǎn)7日即視為送達;如果書(shū)面文件直接送達對方，則對方簽收時(shí)間即為送達時(shí)間。

5.本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

房地產(chǎn)代理協(xié)議書(shū)

本協(xié)議書(shū)僅供甲方和乙方之間簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)使用。甲方和乙方就下列事項達成以下協(xié)議：

一、委托事項。

1.1甲方委托乙方代理銷(xiāo)售甲方所擁有的位于__市的房產(chǎn)，房屋面積為_(kāi)_平方米，產(chǎn)權證號為_(kāi)_。

1.2乙方有權依法獨立開(kāi)展銷(xiāo)售活動(dòng)，但不得采取惡意手段進(jìn)行虛假宣傳，不得損害甲方利益。

二、銷(xiāo)售方式。

2.1甲方同意乙方在協(xié)議期限內享有該房產(chǎn)的獨家代理銷(xiāo)售權。

2.2乙方應按照市場(chǎng)公允價(jià)格銷(xiāo)售，不得擅自提高價(jià)格。

2.3乙方可以以自己的名義對外銷(xiāo)售，甲方應積極配合乙方工作。

三、代理期限。

3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至該房產(chǎn)銷(xiāo)售完畢止。

3.2甲方在此期間不得將該房產(chǎn)自行銷(xiāo)售或委托其他中介機構銷(xiāo)售，否則乙方有權解除代理協(xié)議。

四、傭金支付。

4.1該房產(chǎn)銷(xiāo)售完成后，乙方按照實(shí)際銷(xiāo)售額的x%收取傭金。

4.2甲方應在銷(xiāo)售完成后x天內支付乙方約定的傭金。

五、其他事項。

5.1甲方應提供該房產(chǎn)的相關(guān)證明文件，包括但不限于房屋所有權證書(shū)、土地使用權證書(shū)、契稅證明等。

5.2乙方應及時(shí)向甲方匯報銷(xiāo)售情況，包括但不限于銷(xiāo)售價(jià)格、客戶(hù)反饋等。

5.3本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

日期：____年__月__日

房地產(chǎn)代理協(xié)議書(shū)

乙方：[公司名稱(chēng)]。

一、甲方權利和義務(wù)。

1.甲方有權要求乙方提供代理服務(wù)，并保證所提供的服務(wù)符合協(xié)議約定。

2.甲方應提供真實(shí)有效的房屋信息，并保證所提供的房屋信息準確無(wú)誤。

3.甲方應按照協(xié)議約定的方式支付代理費用。

二、乙方權利和義務(wù)。

1.乙方有權向甲方收取代理費用。

2.乙方應按照協(xié)議約定的方式提供服務(wù)，并保證所提供的服務(wù)符合協(xié)議約定。

3.乙方應保證所提供的房屋信息真實(shí)有效，并保證所提供的房屋信息準確無(wú)誤。

三、代理費用及支付方式。

1.代理費用為房屋總價(jià)的[具體金額]，由甲方支付給乙方。

2.代理費用的支付方式為：甲方在簽訂協(xié)議后五個(gè)工作日內支付代理費用的[具體比例]。

3.甲方支付代理費用后，乙方應向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。

四、違約責任。

1.若甲方未按照協(xié)議約定的方式支付代理費用，應按照未支付金額的日萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。

2.若乙方未按照協(xié)議約定的方式提供服務(wù)，應按照未提供服務(wù)金額的日千分之五向甲方支付違約金。

五、其他約定。

1.協(xié)議期限為[具體期限]。

2.協(xié)議解除后，甲、乙雙方應互相配合，按照協(xié)議約定進(jìn)行交接手續。

六、爭議解決。

1.本協(xié)議的履行及解釋均適用中華人民共和國的法律。

2.若因本協(xié)議引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向甲方所在地人民法院提起訴訟。

甲方（蓋章）：

日期：

乙方（蓋章）：

日期：

房地產(chǎn)代理協(xié)議書(shū)

乙方：[代理機構]。

鑒于甲方在位于[地址]的房地產(chǎn)項目上的投資需求，以及乙方在房地產(chǎn)代理領(lǐng)域的專(zhuān)業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、委托內容。

1.1甲方委托乙方代理銷(xiāo)售位于[地址]的房地產(chǎn)項目。

1.2乙方應盡力為甲方尋找合適的買(mǎi)家，并根據實(shí)際情況協(xié)助甲方進(jìn)行談判和簽約。

2.1甲方支付乙方代理費用為成交價(jià)的百分之[x]（具體金額及支付方式雙方另行約定）。

2.2在代理期間，乙方為甲方提供的服務(wù)包括但不限于：市場(chǎng)調研、項目定位、買(mǎi)家尋找、談判協(xié)助、簽約協(xié)助等。

三、責任和義務(wù)。

3.1甲方應提供完整的項目資料，包括但不限于：可行性報告、項目介紹、地理位置、周邊環(huán)境等。

3.2乙方應盡力為甲方尋找合適的買(mǎi)家，并根據實(shí)際情況協(xié)助甲方進(jìn)行談判和簽約。

3.3雙方應積極配合，及時(shí)溝通，共同推進(jìn)代理項目的進(jìn)展。

四、保密條款。

4.1雙方應對涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、內部文件等予以保密，未經(jīng)對方書(shū)面同意，不得向第三方透露。

五、違約責任。

5.1任何一方未能履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應向對方承擔違約責任。

六、協(xié)議期限和終止。

6.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期]。

6.2本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）雙方協(xié)商一致；

（2）甲方項目不再符合代理條件；

（3）乙方未能完成代理任務(wù)等。

七、其他事項。

7.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。

7.2本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：[蓋章]。

乙方：[蓋章]。

日期：[日期]

以上是房地產(chǎn)代理協(xié)議書(shū)的內容，甲方和乙方簽字并蓋章，以示認可和確認。

房地產(chǎn)代理協(xié)議書(shū)

本協(xié)議書(shū)由以下雙方于____年__月__日簽署：

委托人：

地址：

電話(huà)：

傳真：

電子信箱：

地址：

電話(huà)：

傳真：

電子信箱：

鑒于委托人希望通過(guò)代理公司實(shí)現其房地產(chǎn)的出售或出租，雙方根據平等自愿的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條定義。

1.1“委托房產(chǎn)”指由委托人擁有的位于___________________________的房產(chǎn)。

1.2“代理公司”指接受委托人委托，代理委托人進(jìn)行房地產(chǎn)出售或出租的具有合法代理資質(zhì)的公司。

1.3“競爭者”指尋求類(lèi)似房地產(chǎn)委托代理的其他公司或個(gè)人。

第二條委托。

2.1委托人同意將委托房產(chǎn)通過(guò)代理公司進(jìn)行出售或出租。

2.2代理公司應按照委托人的意愿，盡力促成委托房產(chǎn)的出售或出租。

第三條代理費用及支付。

3.1代理公司就委托房產(chǎn)的出售或出租，按以下方式收取費用：

（1）出售：代理公司收取總售價(jià)____%的代理費。

（2）出租：代理公司收取每月租金____%的代理費。

3.2代理費應在委托房產(chǎn)成功出售或出租后的一周內支付。

第四條競爭限制。

4.1委托人應允許代理公司接觸競爭者，以便代理公司能更好地為委托人進(jìn)行房地產(chǎn)代理。

4.2代理公司應將接觸到的競爭者信息及時(shí)反饋給委托人。

第五條保密條款。

5.1雙方應保守機密，未經(jīng)對方許可，不得向任何第三方透露本協(xié)議的有關(guān)內容。

第六條合同終止。

6.1本協(xié)議在以下情況下終止：

（1）委托人或代理公司書(shū)面通知對方提前終止本協(xié)議；

（2）雙方達成書(shū)面協(xié)議，同意提前終止本協(xié)議。

第七條違約責任。

7.1任何一方未能履行本協(xié)議所規定的任何義務(wù)，另一方有權要求違約方承擔違約責任。

7.2雙方在解決爭議時(shí)，應遵守雙方的協(xié)議，無(wú)法達成協(xié)議的，雙方均有權向有管轄權的法院提起訴訟。

第八條附加條款。

8.1本協(xié)議的修改和補充應采用書(shū)面形式，并作為本協(xié)議的組成部分。

8.2本協(xié)議一式兩份，委托人和代理公司各執一份，具有同等法律效力。

8.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

委托人：

（蓋章）。

日期：

（蓋章）。

日期：

房地產(chǎn)代理協(xié)議書(shū)

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

鑒于甲方在位于的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標的房產(chǎn)”）的房地產(chǎn)交易中，希望獲得乙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)信息。

標的房產(chǎn)位于，建筑面積為平方米，產(chǎn)權類(lèi)型為，產(chǎn)權證編號為。

二、委托事項。

甲方委托乙方代理房地產(chǎn)交易事宜，包括但不限于：

1.尋找買(mǎi)家，進(jìn)行房產(chǎn)介紹及推廣；

2.協(xié)助簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，并代為收取購房款；

3.辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。

三、乙方職責。

2.協(xié)助甲方尋找潛在買(mǎi)家，進(jìn)行房產(chǎn)介紹及推廣；

3.協(xié)助甲方與買(mǎi)家協(xié)商并簽訂買(mǎi)賣(mài)合同；

4.代為收取購房款，并按照合同約定及時(shí)轉交給甲方；

5.協(xié)助辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。

四、甲方職責。

1.及時(shí)提供真實(shí)有效的產(chǎn)權證明文件；

2.按照合同約定支付標的房產(chǎn)的售價(jià)；

3.協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過(guò)戶(hù)手續。

五、費用支付。

1.甲方應向乙方支付代理費，金額為標的房產(chǎn)售價(jià)的%；

2.乙方在扣除代理費后，將剩余購房款轉交給甲方。

六、違約責任。

1.若乙方未能按照合同約定完成代理事務(wù)，甲方有權要求乙方退還已支付的代理費；

2.若甲方未按時(shí)支付代理費，乙方有權要求甲方按照每日支付滯納金；

3.若甲方或乙方違約，導致對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。

七、爭議解決。

本協(xié)議書(shū)如有爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、協(xié)議生效。

本協(xié)議書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

日期：

文章為本網(wǎng)站原創(chuàng )作品，不得擅自轉載！

房地產(chǎn)代理協(xié)議書(shū)

以下是一份基本的房地產(chǎn)代理協(xié)議書(shū)范本。請根據具體的需求進(jìn)行修改：

---。

協(xié)議雙方：

甲方：[具體公司名稱(chēng)]，地址：[公司地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

乙方：[具體個(gè)人名稱(chēng)]，地址：[個(gè)人地址]，身份證號碼：[身份證號碼]。

鑒于甲方在房地產(chǎn)市場(chǎng)擁有專(zhuān)業(yè)知識和經(jīng)驗，乙方具備銷(xiāo)售和談判技巧，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

____第一條代理事項____。

1.1甲方同意代理乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售，具體包括但不限于：尋找潛在客戶(hù)、協(xié)商交易條件、協(xié)商法律事宜等。

1.2乙方同意授權甲方在代理期內使用乙方的名義進(jìn)行銷(xiāo)售活動(dòng)，并授權甲方使用乙方的標志進(jìn)行宣傳。

____第二條代理期限____。

2.1代理期限自[起始日期]至[終止日期]。

2.2代理期限屆滿(mǎn)后，甲方應將所有銷(xiāo)售資料和宣傳材料歸還乙方。

____第三條代理費用____。

3.1甲方按照銷(xiāo)售額的一定比例作為代理費用。具體比例為：[具體比例]。

3.2代理費用由甲方在每次銷(xiāo)售成功后向乙方支付。

____第四條違約責任____。

4.1若甲方未按照本協(xié)議約定支付代理費用，應向乙方支付滯納金。

4.2若乙方未按照本協(xié)議約定提供必要的支持和信息，應向甲方支付違約金。

____第五條協(xié)議終止____。

5.1若任何一方違反本協(xié)議規定，另一方有權終止本協(xié)議。

5.2若代理期限屆滿(mǎn)，雙方不續約，本協(xié)議將自動(dòng)終止。

---。

甲方（蓋章）：

日期：

乙方（簽字）：

日期：

房地產(chǎn)代理協(xié)議書(shū)

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

鑒于甲方在中華人民共和國境內擁有位于的房地產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房地產(chǎn)”），并希望通過(guò)乙方專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)代理服務(wù)實(shí)現對該房地產(chǎn)的良好管理及合理增值。雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、委托內容。

甲方全權委托乙方對該房地產(chǎn)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)代理，包括但不限于以下內容：

二、乙方義務(wù)。

1.乙方應確保代理行為的合法性，遵守相關(guān)法律法規及政策規定。

2.乙方應確保該房地產(chǎn)的權屬清晰，無(wú)權屬糾紛。

3.乙方應定期對該房地產(chǎn)進(jìn)行維護及保養，保證該房地產(chǎn)的正常使用。

4.乙方應積極協(xié)調甲方與該房地產(chǎn)相關(guān)的第三方之間的關(guān)系，確保各方利益的平衡。

三、甲方權利。

1.甲方有權要求乙方提供專(zhuān)業(yè)的房地產(chǎn)代理服務(wù)。

2.甲方有權對該房地產(chǎn)的權屬及使用情況進(jìn)行監督。

3.甲方有權向乙方支付代理費用。

4.甲方有權在協(xié)議期限內對該房地產(chǎn)進(jìn)行二次委托。

四、代理費用及支付方式。

1.甲方按該房地產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“成交價(jià)”）的支付乙方代理費用。

2.代理費用由甲方在簽訂協(xié)議時(shí)支付，支付方式為：

a)甲方將代理費用支付至乙方指定賬戶(hù)。

b)乙方收到款項后，向甲方開(kāi)具相應的發(fā)票。

五、協(xié)議期限及終止。

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。協(xié)議期滿(mǎn)后，如雙方未提出異議，協(xié)議將自動(dòng)續約。

2.在協(xié)議期限內，任何一方可隨時(shí)終止本協(xié)議，但應提前三天書(shū)面通知對方。

房地產(chǎn)代理協(xié)議書(shū)

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

鑒于甲方在位于的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“標的房產(chǎn)”）的房地產(chǎn)交易中，希望獲得乙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)信息。

標的房產(chǎn)位于，建筑面積為平方米，房產(chǎn)類(lèi)型為，建筑年代為，產(chǎn)權狀況為，房地產(chǎn)權證編號為。

二、委托事項。

甲方全權委托乙方代理房屋買(mǎi)賣(mài)事宜，包括但不限于：

1.尋找買(mǎi)家，協(xié)商并確認交易條件；

2.協(xié)助辦理標的房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續；

3.代收買(mǎi)家支付的購房款項；

4.辦理標的房產(chǎn)的產(chǎn)權證過(guò)戶(hù)手續；

5.簽署相關(guān)法律文件，包括但不限于買(mǎi)賣(mài)合同、產(chǎn)權轉移證書(shū)等。

三、乙方責任。

1.乙方應確保標的房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無(wú)產(chǎn)權爭議或糾紛；

2.乙方應積極尋找買(mǎi)家，并協(xié)助甲方與買(mǎi)家進(jìn)行交易洽談；

3.乙方應按照甲方的要求，及時(shí)通知甲方標的房產(chǎn)的產(chǎn)權變更情況；

4.乙方應妥善保管甲方及標的房產(chǎn)的信息資料，不得泄露。

四、委托期限。

本協(xié)議自雙方簽字生效，委托期限為至。

五、費用承擔。

除甲方需要支付給乙方的基礎服務(wù)費用外，如發(fā)生其他費用，將由甲乙雙方協(xié)商分攤。

六、其他事項。

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方應協(xié)商解決，并可簽訂補充協(xié)議；

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：

日期：

房地產(chǎn)代理協(xié)議書(shū)

甲方（委托方）：

姓名：

身份證號碼：

乙方（受托方）：

公司名稱(chēng)：

地址：

法定代表人：

為了確保甲、乙雙方權益，在平等、自愿、公正、互惠互利的基礎上，根據《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規的規定，甲乙雙方就甲方委托乙方在房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理項目中代理銷(xiāo)售事宜，達成如下協(xié)議：

一、項目信息。

1.項目名稱(chēng)：

2.項目地址：

3.項目類(lèi)型：

4.項目面積：

5.項目狀態(tài)：

二、委托內容。

甲方委托乙方在代理銷(xiāo)售期間，履行以下職責：

1.制定銷(xiāo)售策略：乙方應根據甲方提供的相關(guān)市場(chǎng)信息，制定合理的銷(xiāo)售策略，確保銷(xiāo)售進(jìn)度和銷(xiāo)售價(jià)格。

2.推廣宣傳：乙方應負責項目的宣傳推廣工作，包括廣告、媒體、網(wǎng)絡(luò )等，以吸引更多的潛在客戶(hù)。

3.銷(xiāo)售代理：乙方應負責項目的銷(xiāo)售代理工作，包括與客戶(hù)洽談、簽訂合同、代收房款等工作。

4.代理費用：乙方按照代理銷(xiāo)售的實(shí)際金額，向甲方收取代理費用。代理費用的標準和計算方式為：

（代理費用標準）。

三、費用支付。

1.甲方應按約定時(shí)間和方式向乙方支付代理費用。

2.代理費用支付方式為：

（代理費用支付方式）。

四、甲乙雙方的權利和義務(wù)。

1.甲方有權要求乙方按照約定的時(shí)間和方式完成代理任務(wù)，并有權要求乙方提供相應的服務(wù)。

2.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)有效的市場(chǎng)信息和其他相關(guān)資料。

3.乙方有權根據市場(chǎng)需求和銷(xiāo)售情況，提出合理的銷(xiāo)售方案，并有權要求甲方支付相應的代理費用。

4.乙方有義務(wù)保證銷(xiāo)售代理工作的順利進(jìn)行，并承擔因自身原因導致的代理費用損失。

五、違約責任。

1.若甲方未按照約定時(shí)間和方式支付代理費用，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.若乙方未按照約定時(shí)間和方式完成代理任務(wù)，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

3.若因甲方原因導致銷(xiāo)售代理工作無(wú)法進(jìn)行，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、合同期限和終止。

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至代理銷(xiāo)售任務(wù)完成之日止。

2.若合同期滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致，可以續簽合同。

3.若任何一方希望提前終止合同，應提前30天書(shū)面通知對方，并按照約定承擔相應的違約責任。

七、其他事項。

1.本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（委托方）：乙方（受托方）：

公司名稱(chēng)：公司名稱(chēng)：

地址：地址：

法定代表人：法定代表人：

簽字蓋章：簽字蓋章：

日期：日期：

房地產(chǎn)代理協(xié)議

房地產(chǎn)代理協(xié)議書(shū)

本協(xié)議書(shū)由以下雙方于____年__月__日簽署：

委托人：

地址：

電話(huà)：

傳真：

電子信箱：

地址：

電話(huà)：

傳真：

電子信箱：

鑒于委托人希望通過(guò)代理公司實(shí)現其房地產(chǎn)的出售或出租，雙方根據平等自愿的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

第一條委托事項。

委托人授權代理公司在代理期限內代表委托人進(jìn)行以下房地產(chǎn)代理事宜：

1.1代理出售或出租房地產(chǎn)；

1.2代表委托人處理與房地產(chǎn)相關(guān)的法律手續；

1.3協(xié)助委托人收取房地產(chǎn)銷(xiāo)售或租賃收入；

1.4協(xié)助處理與房地產(chǎn)相關(guān)的其他事宜。

第二條代理期限。

2.1代理期限為_(kāi)_個(gè)月，自本協(xié)議生效之日起計算。

2.2代理期限屆滿(mǎn)，如雙方未提出續約要求，則本協(xié)議自動(dòng)終止。

第三條代理方式。

3.1代理方式為獨家代理，即代理公司不得在代理期限內在任何時(shí)間代表其他委托人進(jìn)行相同目的的代理。

3.2代理公司應依據本協(xié)議書(shū)的內容，向委托人提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。

第四條費用支付。

4.1委托人應向代理公司支付代理費用。具體費用及支付方式如下：

（1）代理公司代理房地產(chǎn)出售或出租，可向委托人收取傭金。傭金標準為房地產(chǎn)成交價(jià)格的__%，或__元人民幣。

（2）代理公司代理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續，可向委托人收取手續費。手續費標準為房地產(chǎn)價(jià)值的__%，或__元人民幣。

4.2代理公司應在收到委托人支付的費用后，及時(shí)向委托人開(kāi)具發(fā)票。

第五條保密條款。

5.1雙方應對本協(xié)議書(shū)內容及在代理過(guò)程中了解到的涉及委托人的信息及資料予以保密，不得向任何第三方透露或披露。

5.2除非得到委托人的書(shū)面同意，否則代理公司不得將本協(xié)議書(shū)內容向任何第三方透露或披露。

第六條違約責任。

6.1任何一方未能履行本協(xié)議書(shū)約定的義務(wù)，應向對方承擔違約責任。

6.2委托人未能按時(shí)支付代理費用的，應向代理公司支付逾期利息。

第七條爭議解決。

7.1雙方在履行本協(xié)議書(shū)過(guò)程中發(fā)生的爭議，應首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權將爭議提交至有管轄權的人民法院訴訟解決。

第八條其他事項。

8.1本協(xié)議書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議書(shū)一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

8.3對本協(xié)議書(shū)的修改和補充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。

委托人：

（蓋章）。

日期：

（蓋章）。

日期：

房地產(chǎn)代理協(xié)議書(shū)

本協(xié)議書(shū)是甲方（開(kāi)發(fā)商）與乙方（代理商）之間關(guān)于房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售的協(xié)議。協(xié)議書(shū)明確了雙方的權利和義務(wù)，以及房地產(chǎn)的詳細信息和銷(xiāo)售流程。

協(xié)議目的。

本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在房地產(chǎn)代理銷(xiāo)售過(guò)程中的職責和義務(wù)，確保雙方在銷(xiāo)售過(guò)程中的合作順暢。

房地產(chǎn)位于市區，占地面積為平方米，建筑面積為平方米。房地產(chǎn)的現狀為毛坯房，產(chǎn)權年限為年。房地產(chǎn)的售價(jià)為元/平方米，銷(xiāo)售周期為個(gè)月。

銷(xiāo)售代理。

乙方作為代理商，有權代理房地產(chǎn)銷(xiāo)售。雙方約定銷(xiāo)售傭金為售房款的百分之三。

銷(xiāo)售流程。

1.乙方需要在天內完成房地產(chǎn)的廣告宣傳和推廣工作，包括網(wǎng)絡(luò )廣告、電視廣告、報紙廣告等方式。

2.乙方需要按照約定的銷(xiāo)售價(jià)格和銷(xiāo)售周期進(jìn)行銷(xiāo)售，并及時(shí)完成銷(xiāo)售統計和款項催收工作。

3.甲方需要按照約定支付乙方銷(xiāo)售傭金，支付方式為銀行轉賬。

雙方職責。

甲方職責：

1.提供真實(shí)有效的房地產(chǎn)權證書(shū)和相關(guān)文件。

2.協(xié)助乙方完成銷(xiāo)售推廣工作，包括客戶(hù)接待、合同簽訂等工作。

3.按照約定支付乙方銷(xiāo)售傭金。

乙方職責：

1.完成房地產(chǎn)的銷(xiāo)售推廣工作，包括廣告宣傳、客戶(hù)接待等工作。

2.按照約定收取銷(xiāo)售款項，并及時(shí)完成銷(xiāo)售統計工作。

3.按照約定支付甲方銷(xiāo)售傭金。

違約責任。

1.任何一方未能履行本協(xié)議規定的職責，應向對方承擔違約責任。

2.任何一方未能履行本協(xié)議規定的義務(wù)，應向對方承擔相應的法律責任。

解決爭議。

本協(xié)議未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。

甲方（開(kāi)發(fā)商）：乙方（代理商）：

代表：代表：

日期：日期：

以上是房地產(chǎn)代理協(xié)議書(shū)的內容，雙方需要在簽訂協(xié)議時(shí)認真閱讀并遵守協(xié)議中的約定。

房地產(chǎn)代理協(xié)議書(shū)

以下是一份標準的房地產(chǎn)代理協(xié)議書(shū)范本。請根據您的具體需求進(jìn)行修改。

協(xié)議編號：__________。

甲方（委托方）：__________。

乙方（代理方）：__________。

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律、法規，甲乙雙方在平等、自愿、公正、誠實(shí)信用的原則基礎上，就甲方委托乙方對房地產(chǎn)進(jìn)行代理事宜，達成以下協(xié)議：

____一、委托內容____。

甲方同意委托乙方作為代理人，處理甲方所擁有的位于__________（詳細地址）的房地產(chǎn)的代理事項，包括但不限于：出售、出租、轉租、轉讓、物業(yè)管理等。

____二、費用支付____。

甲方應按以下方式支付乙方代理費用：

1.一次性支付：__________元。

2.分期支付：__________元。

支付時(shí)間為：__________。

____三、權利義務(wù)____。

甲方有權要求乙方按照約定的時(shí)間和方式完成代理事項，并有權對乙方的代理行為進(jìn)行監督。

乙方有權收取代理費用，并應按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行支付。

雙方應保護對方的合法權益，不得濫用職權，違反法律法規和本協(xié)議。

____四、違約責任____。

如一方違反本協(xié)議的約定，給對方造成了損失，違約方應承擔相應的賠償責任。

____五、協(xié)議變更和解除____。

本協(xié)議的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認。

____六、其他____。

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（委托方）：

乙方（代理方）：

簽訂日期：