裝修合同是指委托方與承包方在裝修工程中達成的一種法律約定，約定了工程范圍、工程期限、工程質(zhì)量等相關(guān)事項。如果您對裝修合同的內容還有一些疑問(wèn)或者需要更多的范例，以下是小編為您整理的一些常見(jiàn)問(wèn)題和答案。

房地產(chǎn)裝修協(xié)議合同

1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的____作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。

2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

5.施工中，甲方未經(jīng)乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質(zhì)量問(wèn)題和延誤工期，甲方自負責任。

第七條：工程驗收。

1.工程質(zhì)量驗收，詳見(jiàn)本合同附件(六)《家庭裝潢工程質(zhì)量驗收表》，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進(jìn)行竣工驗收。

2.乙方通知甲方進(jìn)行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來(lái)驗收，逾期視為甲方自動(dòng)放棄權利并視為驗收合格，如有問(wèn)題，甲方自負責任。甲方自行搬進(jìn)入住，視為驗收合格。

3.甲方如不能在乙方指定時(shí)限內前來(lái)驗收，應及時(shí)通知乙方，另定日期。

裝修協(xié)議書(shū)合同

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、甲乙雙方于________年_______月_______日簽定的《裝修施工合同》即日終止。

二、甲方支付的設計定金人民幣_______元，首付工程款_______，兩項合計人民幣_______元。

三、乙方前期工程費用如下：

2.設計費：_______平方米_______元/方=_______元;。

3.拆墻及清運費：_______元;。

4.材料搬運費：_______元;。

5.兔寶寶材料約_______元;合計人民幣共：_______元;。

四、前期工程的水電、板材的`材料款及人工費由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)，水泥、沙石及磚塊材料由甲方房子承擔支付，甲乙雙方互不要求工程的款項收取和退回。

五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。

甲方簽字：_______。

乙方簽字：_______。

日期：_______

房地產(chǎn)協(xié)議合同

甲方：

乙方：

丙方：

第一章、總則。

1.1根據青島市國土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國土資房(預)告字[200×]×號儲備國有土地使用權拍賣(mài)預告的規定，青島市國土資源和房屋管理局定于200×年×月×日公開(kāi)拍賣(mài)×宗儲備國有土地使用權。經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當事人當事人(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本協(xié)議當事人)充分協(xié)商，本協(xié)議當事人決定聯(lián)合參加青島市×區×路×號地塊(以下簡(jiǎn)稱(chēng)×號地塊)的竟買(mǎi)，拍買(mǎi)購得寧夏路×號地塊后，由本協(xié)議當事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開(kāi)發(fā)。

1.2項目部是本協(xié)議項下合作項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)合作項目)的最高權力機構，由其全權負責合作項目的開(kāi)發(fā)、決策和管理。項目部下設各部具體負責合作項目實(shí)施。

1.3土地竟買(mǎi)、工程前期的報批、對規劃設計單位、工程監理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營(yíng)造(本協(xié)議當事人按整樓座取得房屋的除外)、工程款支付、通過(guò)媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業(yè)管理單位的選擇等事項由項目部統一管理。分得房屋的銷(xiāo)售由本協(xié)議當事人自行負責。

1.4本協(xié)議當事人通過(guò)聯(lián)合竟買(mǎi)的方式取得合作項目的土地。

1.5本協(xié)議當事人通過(guò)竟買(mǎi)方式競得開(kāi)發(fā)土地，實(shí)行土地按份共有。根據經(jīng)審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預售許可證》，本協(xié)議當事人各自銷(xiāo)售其分得的房屋。

1.6合作項目設立獨立的財務(wù)帳戶(hù)，費用的支取按本協(xié)議的約定統一撥付。

1.7根據本協(xié)議當事人實(shí)際分得房屋的確權建筑面積分攤合作項目所發(fā)生的相關(guān)工程費用和其他稅費。

第二章、機構的設置和職責分工。

2.1為便于合作項目的開(kāi)發(fā)、建設、管理，由本協(xié)議當事人派員共同設立“”項目部(以下簡(jiǎn)稱(chēng)項目部)，項目部全權負責合作項目的開(kāi)發(fā)和管理，是合作項目的最高權力機構。項目部下設綜合部、工程前期部、工程部、銷(xiāo)售部、財務(wù)部、工程予決算部等部門(mén)。

2.2項目部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。項目部設總經(jīng)理1人,副總經(jīng)理人。

項目部的職責：

全權負責和決定合作項目的一切事宜。

項目部的議事規則：

項目部實(shí)行工作例會(huì )制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開(kāi)會(huì )議時(shí)，由專(zhuān)職人員負責記錄，參加會(huì )議人員對會(huì )議記錄無(wú)異議時(shí)應在會(huì )議記錄上簽名。會(huì )議記錄由專(zhuān)職記錄人員負責保管。專(zhuān)職記錄人員由本協(xié)議當事人協(xié)商后確定。項目部例會(huì )由項目部經(jīng)理主持，經(jīng)理因故不能參加的，由副經(jīng)理主持。合作項目所涉事項由項目部協(xié)商一致確定，達不成一致的，按每方繳納竟買(mǎi)保證金數額比例予以表決，其重要事項按占竟買(mǎi)保證金數額的三分之二方的意見(jiàn)辦理，一般事項按占竟買(mǎi)保證金數額過(guò)半數方的意見(jiàn)辦理。重要事項和一般事項的劃分，屆時(shí)由工程部另行確定。

經(jīng)理的職責：組織和協(xié)調項目部的日常工作，主持項目部的例會(huì )。

副經(jīng)理的職責：副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。

2.3綜合部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。綜合部設經(jīng)理人。

綜合部的職責：

綜合部經(jīng)理的職責：

2.4工程前期部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程前期部設經(jīng)理人。

綜合部的職責：

綜合部經(jīng)理的職責：

2.5工程部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程部設經(jīng)理人。

工程部的職責：

工程部經(jīng)理的職責：

2.6銷(xiāo)售部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。銷(xiāo)售部設經(jīng)理人，銷(xiāo)售部經(jīng)理的人選由項目部決定。

銷(xiāo)售部的職責：

銷(xiāo)售部經(jīng)理的職責：

2.7財務(wù)部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。財務(wù)部設經(jīng)理人。

財務(wù)部的職責。

財務(wù)部經(jīng)理的職責：

2.8工程予決算部由人組成,其中甲方派員人,乙方派員人,丙方派員人。工程予決算部設經(jīng)理人。

工程予決算部的職責：

工程予決算部經(jīng)理的職責：

第三章、費用的分擔。

3.1合作項目的配套費用，在分房方案確定前，按竟買(mǎi)保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分攤。房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結算。

本項的配套費用是指建設和安裝房屋基礎外墻以外的所有的建筑物、構筑物、地下管線(xiàn)、綠化、建筑小品、配電室等所發(fā)生的全部費用。

3.2工程款在分房方案確定前，按竟買(mǎi)保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分攤。房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結算。如本合同當事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價(jià)款、稅費由各自負擔。

本項的工程款是指建設和安裝房屋基礎外墻以?xún)人l(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費。

3.3合作項目發(fā)生的竟買(mǎi)保證金、拍賣(mài)傭金、出土出讓金、行政性事業(yè)性收費，在分房方案確定前，按竟買(mǎi)保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分攤。房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結算。

3.4項目部及下設各部專(zhuān)職人員的工資、辦公費用、招待費用、辦公家具和配備車(chē)輛等所發(fā)生的費用，在分房方案確定前，按竟買(mǎi)保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分攤。房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結算。

3.5售樓處的建造費用和售樓處經(jīng)理的工資，在分房方案確定前，按竟買(mǎi)保證金的比例予以分攤，分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分攤，房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結算。

3.6項目部下設各部實(shí)行費用包干，超資不補，節余作為獎勵由各部自行支配。各部下設各部的具體費用數額，屆時(shí)由項目部確定。

3.7本協(xié)議當事人派員到項目部及下設各部工作的專(zhuān)職人員的福利、保險、工傷費用等，均由派出方負擔。

3.8除銷(xiāo)售部經(jīng)理外，其他銷(xiāo)售人員的工資、福利、保險以及在銷(xiāo)售工程中發(fā)生的全部費用均由派出方負擔。

3.9本協(xié)議項下合作項目的貸款利息按比例予以分攤。

3.10項目部及下設部門(mén)租用的辦公場(chǎng)所發(fā)生的租賃費用,在分房方案確定前，按竟買(mǎi)保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分攤。房屋竣工測繪后，按實(shí)際測繪的建筑面積的比例進(jìn)行結算。

第四章、會(huì )計財務(wù)制度。

4.1合作項目所涉的會(huì )計、稅務(wù)各自進(jìn)帳，分別處理。

4.2合作項目所需資金實(shí)行統一管理、統一支出的原則。為便于資金的管理，其資金設立獨立帳戶(hù)，該帳戶(hù)須預留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由項目部書(shū)面決定后，由財務(wù)部實(shí)施。

4.3主管會(huì )計和出納應由不同本協(xié)議當事人分別委派擔任，本協(xié)議當事人有權隨時(shí)派員審閱、了解費用支出情況。

4.4財務(wù)部應定期以書(shū)面的方式公布費用支出情況。

4.5通過(guò)銀行貸款解決合作項目建設資金的，不論以本協(xié)議當事人任何一方的名義申請貸款，本協(xié)議其他當事人應為此提供有效擔保。

第五章房屋的分配。

施工圖通過(guò)審批后，由項目部確定分房方案。協(xié)商不成的，由項目部根據本協(xié)議當事人繳納竟買(mǎi)保證金的比例，將房屋劃分為若干份，通過(guò)抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協(xié)議其他當事人抓閹分配后剩余的房屋。

第六章、合作項目所需資金和其他費用的支付方式。

6.1竟買(mǎi)保證金的繳納日期按7.4項辦理。

6.2拍賣(mài)機構傭金的繳納日期按7.5項辦理。

6.3土地出讓金的繳納日期按7.8項辦理。

6.4竟買(mǎi)土地不成的,其竟買(mǎi)保證金的退還按7.6項辦理。

6.5工程前期向有關(guān)部門(mén)所繳納的行政性事業(yè)性收費,在項目報批前由本協(xié)議當事人支付。

6.6合作項目各項稅收的繳納按稅法和稅務(wù)機關(guān)的規定各自繳納。

6.7項目部及下設部租用的辦公場(chǎng)所發(fā)生的租賃費用,在房屋租賃合同簽訂前繳納。

6.8根據《建設工程施工合同》的約定,屆時(shí)由項目部確定具體的支付工程款日期。

6.9根據《建設工程設計合同》的約定,屆時(shí)由項目部確定具體的支付設計費日期。

6.10根據《建設工程監理合同》的約定,屆時(shí)由項目部確定具體的支付監理費日期。

6.11其他費用的支付,屆時(shí)由項目部根據合作項目的進(jìn)度另行確定。

第七章、土地竟買(mǎi)：

7.1本次拍賣(mài)會(huì )及本協(xié)議當事人共同擬竟買(mǎi)的地塊的簡(jiǎn)介：

根據《青島市儲備國有土地使用權拍賣(mài)公告》青土資房告字[200×]×號，200×年×月×日，青島市國土資源和房屋管理局等單位將在青島市房地產(chǎn)交易中心(巫峽路9-11號)五樓拍賣(mài)廳舉行青島市儲備國有土地使用權出讓拍賣(mài)會(huì )。本協(xié)議當事人決定參加上述×號拍賣(mài)地塊的竟買(mǎi)。

7.21號地塊的基本情況和規劃設計主要指標。

1.地塊位置:。

2.地塊總面積:。

3.土地用途：

4.土地面積:。

5.容積率：

6.建筑密度：

7、綠地率：

8.規劃建筑面積：

7.3本協(xié)議當事人一致同意，竟買(mǎi)×號地塊的樓面地價(jià)的竟買(mǎi)應價(jià)不超過(guò)人民幣元/平方米。

7.4竟買(mǎi)保證金人民幣元，甲方支付元，乙方支付元，丙方支付元。前述保證金應于青島市國土資源和房屋管理局規定的截止日期的×日前支付給出資最多的一方，由其代本協(xié)議其他當事人轉交青島市國土資源和房屋管理局。

7.5拍賣(mài)機構的傭金，在拍賣(mài)機構規定日期的×日前向出資最多的一方支付，由其代本協(xié)議其他當事人繳納。本協(xié)議當事人按竟買(mǎi)保證金的比例分攤拍賣(mài)傭金。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進(jìn)行分攤。房屋竣工測繪后，按照每方分得房屋的確權面積具實(shí)結算。

7.6土地竟買(mǎi)的有關(guān)手續，由出資最多的一方負責辦理。竟買(mǎi)不成的，應在拍賣(mài)機構退還保證金到帳后×日內退還本協(xié)議當事人。

7.7每方派員一名參加拍賣(mài)會(huì )，由出資最多的一方派員負責舉牌。竟買(mǎi)成交的，由負責舉牌人簽署成交確認書(shū)和拍賣(mài)筆錄。

7.8拍賣(mài)成交后,本協(xié)議當事人最遲應于青島市國土資源和房屋管理局規定的截止日期的×日前備齊土地出讓金,并通過(guò)出資最多的一方轉交青島市國土資源和房屋管理局。

7.9《國有土地使用權出讓合同》由出資最多的一方代本協(xié)議當事人簽訂。

7.10拍賣(mài)成交后至《國有土地出讓合同》簽訂前，任何一方毀約導致其他方將競得土地再行拍賣(mài)的，違約方應支付前次委托方和本協(xié)議當事人的傭金，如再行拍賣(mài)的價(jià)款低于原拍賣(mài)價(jià)款的，違約方負責補足差額。

7.11應價(jià)超過(guò)7.3項約定的，其他本協(xié)議當事人有權予以追認，也有權單方終止本協(xié)議。選擇終止本協(xié)議的，負責舉牌的一方，應在拍賣(mài)結束后三日內退還其支付的保證金。

7.12除竟買(mǎi)不成的，任何一方已支付的竟買(mǎi)保證金和傭金不再退還。

7.13竟買(mǎi)不成的，除4.9項外,本協(xié)議的其他條款自動(dòng)失效。

第八章、工程前期：

8.1合作項目的工程前期工作由項目部統一管理和決策，工程前期部具體負責經(jīng)辦,本協(xié)議當事人應予以積極協(xié)助。

8.2工程前期部的報批工作包括但不限于下列事項：

1、報批建設項目的立項和可行性研究報告。

2、建設項目的市場(chǎng)調研，確定開(kāi)發(fā)項目的整體方案;。

3、規劃設計單位招標(或確定規劃設計單位)，簽訂《規劃設計合同》;。

4、規劃方案設計和規劃方案的報批;。

5、申領(lǐng)《建設用地規劃許可證》;。

6、建筑設計單位招標(或確定建筑設計單位)，簽訂《建筑設計合同》;。

7、方案設計和施工圖的審批;。

8、申領(lǐng)《建設工程規劃許可證》;。

9、施工單位招標(或確定施工單位)，簽訂《建設工程施工合同》;。

10、監理單位招標(或確定監理單位)，簽訂《工程監理合同》;。

11、委托質(zhì)檢工作;。

12、申辦開(kāi)工計劃和《施工許可證》;。

13、辦理規劃驗線(xiàn)，開(kāi)發(fā)項目開(kāi)工。

8.3辦理上述事項向有關(guān)部門(mén)繳納的相關(guān)費用,本協(xié)議當事人應在繳納費用的×日前支付給財務(wù)部。

第九章、工程營(yíng)造。

9.1合作項目工程施工單位的選擇，應通過(guò)招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。未經(jīng)其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致，本協(xié)議的任何一方不得參加合作項目工程的招標和施工。

9.2合作項目工程的監理單位的選擇，通過(guò)招標或其他本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。

9.3《建設工程施工合同》應具備下列條款：

1、工程總價(jià)款采用“包死價(jià)”和工程設計變更據實(shí)結算的決算方式：

2、工程材料由施工單位總包，未經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。

9.4工程款的撥付日期由項目部決定，由財務(wù)部統一支付。屆時(shí)由工程部按工程進(jìn)度提出工程款撥付計劃，待項目部批準后，由財務(wù)部執行。

9.5工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。

9.6工程的施工和管理由工程部負責,工程施工過(guò)程中的資料由專(zhuān)人負責?！?。

第十章、房屋銷(xiāo)售：

10.1根據本協(xié)議當事人分得的房屋,分別辦理《商品房預售許可證》。

10.2分得的房屋由本協(xié)議當事人獨自派員銷(xiāo)售。以各自的名義分別與購房的業(yè)主簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，各自出具收款收據。收取的購房款進(jìn)合作項目設立的獨立帳戶(hù)。

10.3售樓處房屋建設費用、營(yíng)銷(xiāo)費用、購置辦公家具和銷(xiāo)售部經(jīng)理的工資按分得的房屋的面積分攤。待工程竣工測繪后，按確權的建筑面積據實(shí)決算。

本條約定的售樓處房屋建設費用是指建設售樓處發(fā)生的土建和安裝費用。

本條約定的營(yíng)銷(xiāo)費用是指為銷(xiāo)售房屋通過(guò)媒體進(jìn)行廣告宣傳所發(fā)生的費用。

10.4房屋的銷(xiāo)售采用統一的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》文本?！渡唐贩抠I(mǎi)賣(mài)合同》文本的起草由合作項目聘任的法律顧問(wèn)負責。

10.5本協(xié)議當事人選派的銷(xiāo)售人員，應經(jīng)過(guò)培訓后方能上崗。

10.6本協(xié)議當事人選派的銷(xiāo)售人員應服從銷(xiāo)售部經(jīng)理的管理。

第十章、竣工驗收和竣工材料的報批：

11.1工程的竣工驗收工作,由項目部負責統一組織,其他各部予以積極配合?！?。

第十二章、工程保修：

12.1房屋交付后,其保修單位的確定由本協(xié)議當事人協(xié)商的方式確定。協(xié)商不成的，由出價(jià)最低的一方承擔，或由本協(xié)議當事人共同委托第三人承擔。

12.2房屋的保修金按工程結算值的%計算，每方按實(shí)際分得的房屋面積予以分攤。除工程出現嚴重質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，保修單位不得再要求追加保修費用。

12.3保修合同由本協(xié)議當事人共同與保修單位簽訂。

12.4工程保修金在工程保修合同簽訂時(shí)一次付清。

12.5保修期限內，如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的，由保修單位承擔賠償責任。如一方承擔了責任，其有權向保修單位予以追償。

第十三章物業(yè)管理。

13.1房屋交付后,實(shí)行統一的物業(yè)管理。

13.2物業(yè)管理單位的確定，由本協(xié)議當事人協(xié)商一致的方式確定。協(xié)商不成的，本協(xié)議當事人共同委托其他的物業(yè)管理單位，并與之簽訂物業(yè)管理合同。

第十四章本協(xié)議的變更和終止。

14.1經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議。

14.2未經(jīng)本協(xié)議當事人的一致同意，任何一方不得將本協(xié)議項下的項目向他人轉讓。

14.3竟買(mǎi)土地被有關(guān)部門(mén)收回的，本協(xié)議自動(dòng)終止。

14.4因不可抗力造成本協(xié)議不能履行的，本協(xié)議自動(dòng)終止。

第十五章、違約責任。

15.1任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的,每逾期1日,按應交金額的׉支付違約金。

15.2任何一方未按本協(xié)議第六章的約定支付費用的，逾期超過(guò)30日，視為違約方放棄本協(xié)議的一切權利和權益。其已支付的費用作為違約金。違約方已交的費用不足以賠償其他守約方損失的，違約方應足額賠償其他方的全部損失。

15.3財務(wù)人員未經(jīng)項目部同意擅自支付費用的，由派出單位按實(shí)際支付費用的×倍承擔違約責任?！?。

第十六章、合同管理。

16.1合作項目所涉的合同,實(shí)行洽談權、審查權和批準權相對獨立、互相制約的原則。為保證合作項目的依法、規范開(kāi)發(fā)，由本協(xié)議當事人共同聘請法律顧問(wèn)。

16.2合同的洽談根據合同所涉內容，由項目部牽頭，所涉各部派員參加。根據洽談的內容由參加人員起草合同要點(diǎn)或草擬合同。合同的審查均由本合作項目聘請的法律顧問(wèn)負責。合同的批準權由項目部行使。

16.3本項目所涉合同一律采用書(shū)面形式簽訂，嚴禁口頭合同和非正式的書(shū)面協(xié)議。杜絕合同履行在先，簽訂在后的現象發(fā)生。

16.4洽談部門(mén)在合同簽訂前，應審查對方當事人的有效的營(yíng)業(yè)執照、資質(zhì)證書(shū)、資信狀況;驗明對方當事人是否具有簽訂合同的主體資格;審查代理人是否具有代理權、是否超越代理權限和代理期限及其真實(shí)性;審查對方使用印鑒是否合法與真實(shí)有效。在實(shí)施前述行為時(shí)，必要時(shí)應請求法律顧問(wèn)予以協(xié)助。

16.5洽談部門(mén)負責收集、記錄、整理、保管與合同有關(guān)的協(xié)議、往來(lái)函件等。

16.6合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，各部應及時(shí)上報項目部，所涉部門(mén)的負責人應及時(shí)組織本部門(mén)的人員及時(shí)分析查明原因，提出解決辦法。必要時(shí)應咨詢(xún)法律顧問(wèn)，共同提出解決辦法，及時(shí)與對方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，根據合同的規定，在規定的時(shí)效內向仲裁部門(mén)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

16.7各類(lèi)合同統一由綜合部專(zhuān)人負責管理,綜合部應對收集、整理各類(lèi)合同進(jìn)行歸檔管理。

16.8土地出讓合同、設計合同、工程監理合同、建設工程施工合同以及與前述合同有關(guān)的補充協(xié)議、會(huì )議機要、信函、電報、電傳、電話(huà)記錄、簽證、索賠報告、合同臺帳等資料均是合作的主要原始資料，應定期按項目、合同分類(lèi)建立詳細的臺帳，及時(shí)歸擋保存。

第十七章、其他約定事項。

17.1合作項目完成后，項目部及下設各部的辦公家具、辦公車(chē)輛和其他用品由項目部協(xié)商一致處理。協(xié)商不成的，通過(guò)變賣(mài)的方式處理，變賣(mài)所得的資金按比例分配。

17.2本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當事人協(xié)商一致解決。

17.3本協(xié)議簽訂后,未經(jīng)本協(xié)議當事人協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

17.4履行本協(xié)議過(guò)程中的有關(guān)補充協(xié)議、會(huì )議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等的法律效力。

17.5本協(xié)議書(shū)自本協(xié)議當事人簽字蓋章后生效。

17.6本協(xié)議書(shū)一式份，其中正本份、副本份。正本本協(xié)議當事人各方各執份，副本各方各執份。每份協(xié)議書(shū)均具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：

委托代理人：委托代理人：

聯(lián)系電話(huà)：聯(lián)系電話(huà)：

丙方：

法定代表人(簽字)：

委托代理人：

聯(lián)系電話(huà)：

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)合同協(xié)議

委托方：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。

委托代理人：________。

受托方：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。

法定代表人：________。

協(xié)議雙方本著(zhù)真誠合作、互惠互利的原則，甲方將其投資開(kāi)發(fā)的位于山東省濟寧市梁山縣水泊南路以西、虎頭蜂路以南、水泊大街以東、獨山路以北建設用地約119畝、建筑面積約22萬(wàn)平方的榮信紫荊花園商住項目(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本項目)，委托乙方獨家全程進(jìn)行策劃銷(xiāo)售工作。為明確雙方職責，確保雙方利益，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、委托項目。

本項目銷(xiāo)售總建筑面積約22萬(wàn)平方米(含商業(yè)、住宅、車(chē)庫及附房)。

二、委托期限合作經(jīng)營(yíng)協(xié)議書(shū)本項目委托服務(wù)期限自________年6月1日起至________年10月1日止。

三、策劃銷(xiāo)售工作程序。

1、甲乙雙方應嚴格按照約定的營(yíng)銷(xiāo)管理程序開(kāi)展各項工作，任何一方未經(jīng)雙方協(xié)商同意，不得越權行使職權。

2、乙方在負責該項目營(yíng)銷(xiāo)和廣告策劃時(shí)，需按雙方共同確定的每期銷(xiāo)控計劃(內容包括：銷(xiāo)售房源、銷(xiāo)售面積、銷(xiāo)售價(jià)格、銷(xiāo)售政策、銷(xiāo)售時(shí)間等內容。以雙方簽字蓋章的書(shū)面文書(shū)為準)對該項目進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)和廣告策劃。

四、工作費用及支付方式。

本項目房源銷(xiāo)售價(jià)格及商業(yè)用房租賃招商傭金雙方根據開(kāi)發(fā)成本、合理利潤及市場(chǎng)情況協(xié)商確定。甲方有權對銷(xiāo)售價(jià)格進(jìn)行調整。標準如下:。

1、策劃銷(xiāo)售代理費用標準：按每月雙方確定的銷(xiāo)售計劃內已售房源的實(shí)際回款額為準(貸款客戶(hù)貸款部分以銀行放款為準)。策劃銷(xiāo)售代理費用=月銷(xiāo)售回款額1.5%。

2、甲方于乙方根據市場(chǎng)情況確定最終銷(xiāo)售價(jià)格，底價(jià)由甲方簽字蓋章后交予乙方。底價(jià)確定后，需甲、乙雙方共同遵守，合同期限內不再變更。乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中不得低于甲方所給的銷(xiāo)售底價(jià)。超過(guò)底價(jià)(為有利于銷(xiāo)售，甲乙雙方共同協(xié)商，經(jīng)甲方同意，后出臺的種.種優(yōu)惠讓利活動(dòng)后的價(jià)格)部分乙方雙方進(jìn)行分配，其中甲方占超出部分的70%，乙方占超出部分的30%。

4、甲方可以預留部分房源作為自用，乙方不收取傭金。

5、甲方需在每月。

五、銷(xiāo)售周期。

甲方相應手續辦理完畢，乙方根據工程進(jìn)度與甲方確定最終銷(xiāo)售周期，收盤(pán)一切手續辦理完畢，合同終止。

六、甲方責任。

1、甲方為乙方提供基本辦公場(chǎng)所(售樓處)，沙盤(pán)、桌、椅、空調、電腦、打印機、電話(huà)等相關(guān)辦公設備。售樓處所產(chǎn)生的水、電、網(wǎng)費及話(huà)費等費用由甲方承擔。

2、甲方指派專(zhuān)人與乙方聯(lián)系相關(guān)工作，傳遞相關(guān)材料。

3、甲方按乙方需求，及時(shí)提供所需要的項目相關(guān)資料，乙方積極完成各項營(yíng)銷(xiāo)工作。

4、宣傳單頁(yè)、樓書(shū)、整體營(yíng)銷(xiāo)推廣所產(chǎn)生的營(yíng)銷(xiāo)費用由甲方承擔。

七、乙方責任。

1、乙方組成專(zhuān)門(mén)工作小組，在合同簽署后全面展開(kāi)相關(guān)工作，工作小組包括策劃、銷(xiāo)售方面的工作人員，薪資費用由乙方自負。

2、售樓處包裝設計方案及項目整體推廣方案由乙方提供。

3、乙方在為甲方工作期間須嚴格保守甲方經(jīng)營(yíng)機密。

4、乙方應嚴格執行甲方要求,及時(shí)完成甲方下達的各項工作任務(wù)。甲方定期給乙方下達銷(xiāo)售任務(wù)，如乙方連續三個(gè)月未完成銷(xiāo)售業(yè)績(jì)，甲方有權辭退乙方。

5、每月施方案的市場(chǎng)反饋，并提出改進(jìn)建議。

6、若乙方的工作人員在履行本合同期間給自身或第三人造成人身或財產(chǎn)損失，由乙方負責賠償，與甲方無(wú)關(guān)。

7、乙方負責向客戶(hù)介紹辦理銀行按揭手續需提供的文件，介紹辦理按揭手續的流程，帶領(lǐng)客戶(hù)去銀行辦理按揭手續，甲方協(xié)調銀行方面各種人事關(guān)系。

八、違約責任。

1、如甲方未能履行責任，所造成的項目銷(xiāo)售時(shí)間延誤和損失由甲方自身承擔。

2、如乙方未能?chē)栏衤男泻贤?wù)內容，由此所造成的甲方損失由乙方承擔。

3、若乙方不能完全履行本合同義務(wù)，甲方有權提前解除本合同。

4、在甲方付清階段合同款項后，乙方所提供的項目方案、分析報告的知識產(chǎn)權歸甲方。

5、項目合作期間，雙方應認真執行合同條款，不能擅自中止合同。任何一方無(wú)故中止合同，合同解約方應向守約方支付________元的違約金。

九、其他事宜。

1、經(jīng)雙方協(xié)商同意，本合同中具體工作內容可作進(jìn)一步的完善和補充。

2、其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決，以補充協(xié)議形式確定，補充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。

3、甲、乙雙方在工作中應加強配合與協(xié)調。遇有糾紛時(shí)，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向山東省梁山縣人民法院提出訴訟。

4、本合同為獨家委托代理合同，委托合同中的房源僅乙方具有對外銷(xiāo)售的權利。

4、本合同一式肆份，雙方各執貳份，簽字蓋章后生效。

5、雙方責任在履行完畢之后，本合同自動(dòng)終止。

甲方蓋章：________乙方蓋章：________。

法定代表人(委托人)簽字：________法定代表人簽字：________。

房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)合同協(xié)議

法定代表人：_____。

乙方：_____。

法定代表人：_____。

根據有關(guān)法律法規，甲、乙雙方本著(zhù)平等、互利、長(cháng)期合作的原則，雙方經(jīng)充分溝通和友好協(xié)商，就甲方在開(kāi)發(fā)建設的房地產(chǎn)項目，委托乙方負責全案策劃，定位、銷(xiāo)售代理等服務(wù)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守。

第一條：項目概況。

1、本項目位于__。

2、本項目為甲方開(kāi)發(fā)建設的商品房項目，符合國家相關(guān)規定，各項手續合法。

3、本項目土地面積為萬(wàn)平方米。

第二條：委托服務(wù)方式、內容及費用的支付方式。

第一章_前期策劃。

第三條：服務(wù)內容：_____。

2、項目定位(包括地塊swot分析、市場(chǎng)定位、客戶(hù)群定位、價(jià)格定位、形象定位);。

3、產(chǎn)品建議(包括戶(hù)型建議、園林建議、配套建議、開(kāi)發(fā)策略建議、產(chǎn)品財務(wù)分析、價(jià)格拉升建議)。

4、營(yíng)銷(xiāo)方案(包括推廣策略、推廣周期、推廣方式、推廣預算;營(yíng)銷(xiāo)策略、營(yíng)銷(xiāo)排期、營(yíng)銷(xiāo)方式等)。

第四條：服務(wù)時(shí)間：_____。

自本合同簽訂之日起30個(gè)工作日。

自合同簽訂之日起30日內提報《青島國際礦業(yè)會(huì )展中心策劃提報案》，經(jīng)甲方確認同意后方可進(jìn)行后續工作。如甲方對乙方提交報告不認可則合同終止。__甲方不承擔任何責任也不支付乙方后續任何費用。

第五條：費用支付：_______甲方應向乙方支付前期策劃費用共計人民幣伍萬(wàn)元。

1、在本合同簽訂后三日內支付人民幣萬(wàn)元;乙方于三十日內提__交《青島國際礦業(yè)會(huì )展中心策劃提報案》。

2、在甲方收到乙方提交的《青島國際礦業(yè)會(huì )展中心策劃提報案》并經(jīng)甲方認可后三日內支付人民幣__叁__萬(wàn)元。

第二章銷(xiāo)售代理。

第六條：服務(wù)內容：_____。

營(yíng)銷(xiāo)策略的制訂與實(shí)施，廣告推廣設計，客戶(hù)洽談、合同簽訂、銷(xiāo)售催款、銷(xiāo)控管理等銷(xiāo)售全過(guò)程。

第七條：服務(wù)期限：_____。

銷(xiāo)售周期為拿到預售許可證起，__12__個(gè)月時(shí)止;在此期限內乙方須完成總銷(xiāo)售面積__的銷(xiāo)售率，如合同到期雙方無(wú)異議，本委托期限自動(dòng)順延兩個(gè)月，在此期限內乙方須完成全部銷(xiāo)售任務(wù)。

第八條階段任務(wù)：_____。

第一階段：_____乙方于正式開(kāi)盤(pán)3個(gè)月內，完成總銷(xiāo)售面積40%的銷(xiāo)售任務(wù);。

第二階段：_____乙方于正式開(kāi)盤(pán)6個(gè)月內，完成總銷(xiāo)售面積60%的銷(xiāo)售任務(wù);。

第三階段：_____乙方于正式開(kāi)盤(pán)12個(gè)月內，完成總銷(xiāo)售面積80%的銷(xiāo)售任務(wù);。

如乙方在以上任一階段連續三個(gè)月未完成營(yíng)銷(xiāo)招商計劃的75%(含)以上，甲方有權終止合同，并扣除乙方所有未結傭金。

第九條費用支付：_____。

1、銷(xiāo)售代理費是由基礎傭金、溢價(jià)款獎勵傭金兩部分組成。

1)基礎傭金。

2)溢價(jià)款獎勵傭金。

甲方鼓勵乙方超出底價(jià)銷(xiāo)售，依據雙方確定《銷(xiāo)售底價(jià)明細表》，超出底價(jià)的溢價(jià)款部分甲乙雙方按__7：_____3__的比例分配，同基礎傭金一并計算，并于結算時(shí)按支付比例一并結清。

2、支付方式：_____。

雙方約定實(shí)行月結款制，甲乙雙方以所有成交及交款客戶(hù)的《業(yè)績(jì)確認單》和《實(shí)際到帳金額》為準，乙方須于每月3日前向甲方提供上月所有售出房屋之代理費結算清單，甲方須于接到乙方結算清單審核無(wú)誤后6日內支付乙方應得傭金。在銷(xiāo)售率未達到80%前暫按應得傭金的90%支付，在銷(xiāo)售率達到80%后補齊剩余傭金。

3、房屋售出的標志：_____以買(mǎi)受人與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同且全款到甲方賬戶(hù)為準。

4、若甲方自主銷(xiāo)售的，占總銷(xiāo)售面積10%以?xún)鹊?，計入乙方任?wù)范圍內，不提銷(xiāo)售傭金，超出10%乙方傭金正常提取。

第十條委托銷(xiāo)售價(jià)格：_____。

1、本項目委托代理銷(xiāo)售的平均底價(jià)在項目正式開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售前，由甲乙雙方制定《銷(xiāo)售底價(jià)明細表》，雙方共同簽字確認，作為甲乙雙方的結算依據。

2、因市場(chǎng)因素或銷(xiāo)售優(yōu)惠活動(dòng)需要，經(jīng)甲方書(shū)面同意的，乙方可以適度、適量低于。

第三章：甲方的權利和義務(wù)。

第十七條：本項目中經(jīng)甲方確認的廣告及推廣費用由甲方承擔。預算為本項目總銷(xiāo)售額的3-4%，主要包括報紙、電視、電臺、戶(hù)外媒體廣告、dm寄發(fā)、海報派發(fā)、印刷品、施工圍擋、銷(xiāo)售道具(包括沙盤(pán)、展板)、銷(xiāo)售軟件等。

第十八條：本項目業(yè)務(wù)雜支由甲方承擔，包括樣板間制作管理費用、展會(huì )費用、售樓處的水(包括礦泉水)、電、電話(huà)費及日常耗材費用(各種表格單據、購房合同及圖紙)等。

第十九條：本案之廣告預算由乙方提供建議報告，經(jīng)由甲方審核確認后執行;所有媒體及廣告制作發(fā)布單位由甲方選擇，并直接簽訂合同。

第二十條：甲方應按合同約定向乙方及時(shí)支付代理費。

第四章：乙方的權利和義務(wù)。

第二十七條：乙方負責本案之市場(chǎng)、策劃、設計及銷(xiāo)售人員的工資、獎金、培訓及其它業(yè)務(wù)開(kāi)支等費用，并對于甲方提供的辦公室、辦公用具等盡到合理注意義務(wù)。

第二十八條：所有傭金部分乙方需開(kāi)具正式發(fā)票涉及的稅收由乙方承擔。

第五章：違約責任。

第二十九條：本合同簽訂后，如乙方無(wú)故終止(解除)合同，甲方有權扣除乙方未結算的代理費作為乙方違約金。

第三十條：銷(xiāo)售正式啟動(dòng)5日內，乙方根據工程進(jìn)度排期向甲方提交銷(xiāo)售計劃，如乙方連續三個(gè)月未完成營(yíng)銷(xiāo)招商計劃的75%(含)以上，甲方有權終止合同，并扣除乙方所有未結傭金。

第三十一條：甲、乙雙方有其他違約行為，違約方應承擔違約責任并賠償守約方的經(jīng)濟損失。

第三十二條：因不可抗力因素導致項目無(wú)法實(shí)施或施工延遲，雙方互不追究違約責任。

第三十三條：因項目工程質(zhì)量或工期拖延導致乙方無(wú)法履行合同，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，乙方有權終止合同，并不承擔上述違約責任。

第六章、爭議的解決方式。

履行本合同發(fā)生爭議雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意提交項目所在地人民法院訴訟解決。

第七章：合同生效。

第三十四條：本合同自雙方簽字、蓋章后生效。

第三十五條：未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議，作為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第三十六條：本合同一式四份，雙方各執二份。

_________年____月____日_________年____月____日。

裝修合同協(xié)議書(shū)

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。

一、甲乙雙方于__年___月___日簽定的《裝修施工合同》即日終止。

二、甲方支付的設計定金人民幣______元，首付工程款______，兩項合計人民幣______元。

三、乙方前期工程費用如下：

1.水電安裝工程：______;。

現已完成工程按總價(jià)______元。

2.設計費：123平方米*25元/方=3075.00元;。

3.拆墻及清運費：527.15元;。

4.材料搬運費：330.00元;。

5.兔寶寶材料約6620元;。

合計人民幣共：______元;。

四、前期工程的水電、板材的材料款及人工費由乙方負責，與甲方無(wú)關(guān)，水泥、沙石及磚塊材料由甲方房子承擔支付，甲乙雙方互不要求工程的款項收取和退回。

五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。

甲方簽字：乙方簽字：

日期：日期：

裝修合同協(xié)議書(shū)

甲方的房屋_______幢需要裝修，乙方以自己的設備、技術(shù)、勞力為甲方完成裝修，并將裝修成果交付甲方使用?，F經(jīng)雙方友好協(xié)商達成下列協(xié)議：

一、甲方提供圖紙，乙方按圖紙進(jìn)行施工，經(jīng)甲方驗收合格支付承攬裝修費，也可以由甲方委托乙方設計施工圖紙，乙方負責對甲方咨詢(xún)、設計、報價(jià)等相關(guān)服務(wù)。合同簽訂后，乙方關(guān)于工程的相關(guān)事宜應與甲方聯(lián)系，以確保工程質(zhì)量和工期。

二、裝修施工地點(diǎn)：_______________。

三、乙方為單包工的方式承攬裝修，承攬裝修單價(jià)為：每_______元/平方米。

四、在施工中由乙方自行提供相應的設備、工具和技術(shù)，以及自行聘請技術(shù)工人，并由乙方對安全事故承擔全面責任，如果在施工中發(fā)生事故以及人員傷亡，甲方不承擔任何責任，也不墊付任何費用。乙方在施工中應采取必要的安全防護措施，如遇上述情況發(fā)生，造成的損失均由乙方負責。

五、本合同簽訂后工程不得轉包，否則給甲方及乙方自己或第三方造成的一切經(jīng)濟損失及人身?yè)p失均由乙方承擔賠償責任。

六、本合同一式_______份，雙方各持_______份，均具有同等法律效力。

店面裝修合同房地產(chǎn)合同

裝修合同協(xié)議書(shū)

甲方就乙方對商鋪進(jìn)行裝修改造活動(dòng)，根據《________市商場(chǎng)市場(chǎng)消防安全管理規定》及其它各項規定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

本合同裝修場(chǎng)地位于________________________________商鋪。

裝修期限自_________年______月______日起至_________年______月______日止。

乙方進(jìn)入場(chǎng)地裝修前，需向商廈管理處繳納裝修抵押金____________元，裝修完成后，經(jīng)商廈管理處確認無(wú)損壞、破壞商鋪環(huán)境、設施設備等條件后，一個(gè)月后無(wú)息退還裝修抵押金予乙方。

1、甲方有權對乙方提出的商鋪裝修改造方案進(jìn)行審核，乙方必須在得到甲方的書(shū)面批復后方可進(jìn)行裝修改造。

2、乙方所提出的裝修改造方案必須要明確裝飾部位、范圍以及內容等詳盡信息。

3、裝修期間所產(chǎn)生的水、電、垃圾清運等各項費用由乙方自行承擔。

4、乙方在裝修改造過(guò)程中對商廈及他人的設施、設備等造成損毀的由乙方負全責并承擔所有維修費用。

5、乙方所有裝修改造工程必須在甲方規定期間內完成，否則每逾期一日應交納違約金（日租的兩倍）________元，租期不順延。

6、乙方需要改造商鋪（包括在場(chǎng)地內設置固定裝置），應經(jīng)甲方事先書(shū)面同意。未經(jīng)書(shū)面同意改造的，乙方應負責恢復原狀，并賠償因此給商廈所造成的損失。

7、乙方如需對商鋪的電力系統進(jìn)行改造，或增加照明設施等，須報經(jīng)商廈管理處審核，并經(jīng)書(shū)面回復后嚴格按照《____________市地區電氣安全工作規程》、《____________地區電氣安裝標準》進(jìn)行施工。如擅自施工將對乙方處以____________元罰款，乙方擅自更改的，要恢復原狀，并承擔由此造成的一切費用和損失。

8、乙方對商鋪的裝修改造均不應對建筑物的主體結構安全，消防、電路、空調和其它各種管線(xiàn)的使用安全及整體美觀(guān)造成不良影響，并不得影響甲方或第三方的經(jīng)營(yíng)，否則，乙方應立即改正，并賠償因此給甲方和第三方造成的`損失。

9、乙方裝修改造所產(chǎn)生的垃圾、廢料等必須及時(shí)清掃干凈，不得影響商廈內的整體環(huán)境美觀(guān)，否則，將處以____________元的罰款。

10、乙方不得在商鋪內的墻壁、地面鉆孔，不得在墻壁上直接安裝飾物或金屬掛件，如有違反，將處以____________元罰款。

11、乙方的裝修改造工程所用材料必須符合國家按規定的防火和環(huán)保要求。

第五條：合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式二____份，甲乙雙方各執____份。

房地產(chǎn)建設工程施工裝修協(xié)議

鑒于_________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)投標人）參加_________________項目投標，應投標人申請，根據招標文件，我方愿就投標人履行招標文件約定的義務(wù)以保證的方式向貴方提供如下?lián)＃?/p>

一、保證的范圍及保證金額。

我方在投標人發(fā)生以下情形時(shí)承擔保證責任：

3.投標人中標后不能按照招標文件的規定提供履約保證；

4.招標文件規定的投標人應支付投標保證金的其他情形。

我方保證的金額為人民幣____________元（大寫(xiě)：__________________）。

二、保證的方式及保證期間。

我方保證的方式為：連帶責任保證。

我方的保證期間為：自本保函生效之日起至招標文件規定的投標有效期屆滿(mǎn)后______日，即至______年______月______日止。

投標有效期延長(cháng)的，經(jīng)我方書(shū)面同意后，本保函的保證期間做相應調整。

三、承擔保證責任的形式。

我方按照貴方的要求以下列方式之一承擔保證責任：

（1）代投標人向貴方支付投標保證金為人民幣__________________元。

（2）如果貴方選擇重新招標，我方向貴方支付重新招標的費用，但支付金額不超過(guò)本保證函第一條約定的保證金額，即不超過(guò)人民幣____________元。

四、代償的安排。

貴方要求我方承擔保證責任的，應向我方發(fā)出書(shū)面索賠通知。索賠通知應寫(xiě)明要求索賠的金額，支付款項應到達的帳號，并附有說(shuō)明投標人違約造成貴方損失情況的證明材料。

我方收到貴方的書(shū)面索賠通知及相應證明材料后，在______工作日內進(jìn)行核定后按照本保函的承諾承擔保證責任。

五、保證責任的解除。

1.保證期間屆滿(mǎn)貴方未向我方書(shū)面主張保證責任的，自保證期間屆滿(mǎn)次日起，我方解除保證責任。

2.我方按照本保函向貴方履行了保證責任后，自我方向貴方支付（支付款項從我方賬戶(hù)劃出）之日起，保證責任即解除。

3.按照法律法規的規定或出現應解除我方保證責任的其它情形的，我方在本保函項下的保證責任亦解除。

我方解除保證責任后，貴方應按上述約定，自我方保證責任解除之日起____________個(gè)工作日內，將本保函原件返還我方。

六、免責條款。

1.因貴方違約致使投標人不能履行義務(wù)的，我方不承擔保證責任。

2.依照法律規定或貴方與投標人的另行約定，免除投標人部分或全部義務(wù)的，我方亦免除其相應的保證責任。

3.因不可抗力造成投標人不能履行義務(wù)的，我方不承擔保證責任。

七、爭議的解決。

因本保函發(fā)生的糾紛，由貴我雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，通過(guò)訴訟程序解決，訴訟管轄地法院為_(kāi)___________法院。

八、保函的生效。

本保函自我方法定代表人（或其授權代理人）簽字或加蓋公章并交付貴方之日起生效。

本條所稱(chēng)交付是指：______________________________。

保證人：____________________________。

法定代表人（或授權代理人）：________。

____________年_________月_________日。

裝修協(xié)議合同

乙方（）認可與甲方于____年__月__日簽訂的《精裝修成品房裝修材料確認書(shū)》，對其中的材料設備和裝飾內容再次確認無(wú)誤，并達成如下協(xié)議：

1、甲方為滿(mǎn)足乙方對住宅裝飾的個(gè)性化要求，同意乙方與裝飾公司協(xié)商，對原有裝飾設計進(jìn)行個(gè)性化修改。乙方提出的所有裝飾修改內容，不構成對雙方已簽訂的《精裝修成品房裝修材料確認書(shū)》的否定。

2、乙方可以提出工作、工序和材料設備的變更，所產(chǎn)生的費用由乙方與裝飾公司協(xié)商，單獨結算；所產(chǎn)生的質(zhì)量和保修責任，由乙方和裝飾公司協(xié)商并訂立相關(guān)合同。該合同約定的質(zhì)量標準不得低于杭州市房地產(chǎn)管理局發(fā)布的《杭州市住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規范》，甲方對因此而引起的質(zhì)量異議與質(zhì)量問(wèn)題不負任何責任。

3、因乙方對裝飾內容的修改而造成的工期延誤，致使住宅裝修工程未能如期交付的，甲方可以延長(cháng)交房日期；乙方負有不得影響整幢大樓和小區如期交付的義務(wù)，如因乙方的修改方案而影響其它業(yè)主正常使用住宅的，乙方應當排除障礙或恢復原狀，如造成損失的，應當負賠償責任；甲方保留追究乙方相關(guān)責任的權利。

4、乙方所有相關(guān)的個(gè)性化裝飾修改，必須符合建設部頒發(fā)的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》的相關(guān)規定，并不得擅自更改以下部位：

1、住宅的外窗；

2、住宅外墻，以及有關(guān)影響建筑立面的任何修改；

3、室內所有垂直管道及排風(fēng)豎井；

4、住宅的進(jìn)戶(hù)門(mén)；

5、影響建筑安全性的承重結構；

6、陽(yáng)臺的扶手欄桿；

7、移動(dòng)更改或者擴大廚房衛生間的位置及面積；

8、未經(jīng)設計認可的，在樓板上增加的非輕質(zhì)墻體或隔斷；

雙方已經(jīng)認真閱讀以上內容并經(jīng)確認無(wú)異議，雙方簽字（或）蓋章后生效。本協(xié)議將作為乙方與甲方簽訂的《商品房購房合同》的補充，并與購房合同具有同等的法律效力。

甲方簽字：（蓋章處）____年__月__日。

乙方簽字：____年__月__日。

裝修合同協(xié)議書(shū)

發(fā)包方(甲方)：

承包方(乙方)：

北京市工商行政管理局監制。

20xx年三月修訂。

使用說(shuō)明。

1、本市行政區域內的家庭居室裝飾裝修工程適用此合同文本。此版合同文本適用期至新版合同文本發(fā)布時(shí)止。

2、工程承包方(乙方)，應當具備工商行政管理部門(mén)核發(fā)的營(yíng)業(yè)執照，和建設行政主管部門(mén)核發(fā)的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)。

3、甲、乙雙方當事人直接簽訂此合同的，應當一式兩份，合同雙方各執一份；凡在本市各市場(chǎng)內簽訂此合同的，應當一式三份(甲、乙雙方及市場(chǎng)主辦單位各執一份)。

4、開(kāi)工：雙方通過(guò)設計方案、首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達施工現場(chǎng)開(kāi)始運作視為開(kāi)工。

5、竣工：合同約定的工程內容(含室內空氣質(zhì)量檢測)全部完成，經(jīng)承包方、監理單位、發(fā)包方驗收合格視為竣工。

6、驗收合格：承包方、監理單位、發(fā)包方在《工程竣工驗收單》上簽字蓋章或雖未辦理驗收手續但發(fā)包方已入住使用的，均視為驗收合格。

7、工期順延：是指非因乙方的責任導致工程進(jìn)度受到影響后，工程期限予以相應延展。在工期順延的情況下，乙方不承擔違約責任。

粘貼印花稅票處。

發(fā)包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

委托代理人(姓名)：民族：

住所：身份證號：

聯(lián)系電話(huà)：手機號：

承包方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

營(yíng)業(yè)執照號：

住所：

法定代表人：聯(lián)系電話(huà)：

委托代理人：聯(lián)系電話(huà)：

建筑資質(zhì)等級證書(shū)號：

本工程設計人：聯(lián)系電話(huà)：

施工隊負責人：聯(lián)系電話(huà)：

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規的規定，結合本市家庭居室裝飾裝修的特點(diǎn)，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡(jiǎn)稱(chēng)工程)的有關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：

第一條工程概況。

1.1工程地點(diǎn)：

1.2工程裝飾裝修面積:。

1.3工程戶(hù)型:。

1.4工程內容及做法(見(jiàn)報價(jià)單和圖紙)；

1.5工程承包，采取下列第種方式:。

(1)乙方包工、包全部材料(見(jiàn)附表三)。

(2)乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料(見(jiàn)附表二、三)。

1.6工程期限日(以實(shí)際工作日計算);。

開(kāi)工日期年月日;

竣工日期年月日。

商鋪裝修合同房地產(chǎn)合同

裝修協(xié)議合同

立協(xié)議方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)。

施工方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)。

為裝修房屋()，經(jīng)雙方協(xié)商，訂立本協(xié)議，以共同恪守。在雙方同意的情況下，本協(xié)議由起草。

一、工程項目：

1、個(gè)房間)。

打地角線(xiàn)，包暖氣及管線(xiàn)(客廳要對稱(chēng))，房頂四周打石膏線(xiàn)，包三個(gè)房間的門(mén)、窗;客廳、臥室鋪強化木地板;清除所有房間原有涂料，客廳、臥室打膩子，刷立邦漆兩次。

2、衛生間、洗臉間、廚房鋪磁磚到頂，屋頂吊pvc板;廚房地面鋪磁磚，打一灶臺。

3、房間電源線(xiàn)路根據甲方要求適當調整，客廳門(mén)后一多用途柜(底下放鞋，上面掛衣服)。

5、未盡細節的之處，由甲方提出方案，商量確定。

二、承包方式：

甲方按乙方要求必須保證裝修期間的所需材料(乙方需提前通知甲方)，乙方負責施工。

三、質(zhì)量標準：

施工質(zhì)量要符合安全要求，裝修質(zhì)量不得低于同一施工類(lèi)型的裝修標準，雙方認可。

四、施工期限：

年月日至年月日，如不能按期完成，每天將處罰金五十元。

五、工程造價(jià)：

材料由甲方提供，甲方只支付乙方裝修人工費伍仟陸佰圓人民幣。

六、付款方式：

工程完工后，經(jīng)甲方驗收，如符合以上施工項目和設計要求，三天內一次將裝修人工費付清。

七、其它問(wèn)題：裝修項目的具體要求，由甲方提出，乙方實(shí)施。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

八、本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執一份，具有相同效應。

甲方：乙方：

簽字(蓋章)：簽字(蓋章)：年月日年月日。

裝修協(xié)議合同

甲方：

乙方：

乙方()認可與甲方于年月日簽訂的《精裝修成品房裝修材料確認書(shū)》，對其中的材料設備和裝飾內容再次確認無(wú)誤，并達成如下協(xié)議：

1、甲方為滿(mǎn)足乙方對住宅裝飾的個(gè)性化要求，同意乙方與裝飾公司協(xié)商，對原有裝飾設計進(jìn)行個(gè)性化修改。乙方提出的所有裝飾修改內容，不構成對雙方已簽訂的《精裝修成品房裝修材料確認書(shū)》的否定。

2、乙方可以提出工作、工序和材料設備的變更，所產(chǎn)生的費用由乙方與裝飾公司協(xié)商，單獨結算;所產(chǎn)生的質(zhì)量和保修責任，由乙方和裝飾公司協(xié)商并訂立相關(guān)合同。該合同約定的質(zhì)量標準不得低于杭州市房地產(chǎn)管理局發(fā)布的《杭州市住宅裝飾裝修工程施工質(zhì)量行業(yè)規范》，甲方對因此而引起的質(zhì)量異議與質(zhì)量問(wèn)題不負任何責任。

3、因乙方對裝飾內容的修改而造成的工期延誤，致使住宅裝修工程未能如期交付的，甲方可以延長(cháng)交房日期;乙方負有不得影響整幢大樓和小區如期交付的義務(wù)，如因乙方的修改方案而影響其它業(yè)主正常使用住宅的，乙方應當排除障礙或恢復原狀，如造成損失的，應當負賠償責任;甲方保留追究乙方相關(guān)責任的權利。

4、乙方所有相關(guān)的個(gè)性化裝飾修改，必須符合建設部頒發(fā)的《住宅室內裝飾裝修管理辦法》的相關(guān)規定，并不得擅自更改以下部位：

1、住宅的外窗;。

2、住宅外墻，以及有關(guān)影響建筑立面的任何修改;。

3、室內所有垂直管道及排風(fēng)豎井;。

4、住宅的進(jìn)戶(hù)門(mén);。

5、影響建筑安全性的承重結構;。

6、陽(yáng)臺的扶手欄桿;。

7、移動(dòng)更改或者擴大廚房衛生間的位置及面積;。

8、未經(jīng)設計認可的，在樓板上增加的非輕質(zhì)墻體或隔斷;。

雙方已經(jīng)認真閱讀以上內容并經(jīng)確認無(wú)異議，雙方簽字(或)蓋章后生效。本協(xié)議將作為乙方與甲方簽訂的《商品房購房合同》的補充，并與購房合同具有同等的法律效力。

甲方簽字：(蓋章處)年月日。

乙方簽字：年月日。